客服部年终总结报告

客服部年终总结报告（精选9篇）

客服部年终总结报告 第1篇

2012年客服部工作总结及2013年工作计划

总结是前一个过程结束与又一个过程开始的连接，随着时间消失，又到了一个新的年岁交替，很多东西都在改变，生活、工作也在向前发展，在2013年新春的钟声即将敲响之际，我们客服部2012年的工作亦告一段落。一年以来随着公司业务不断的发展和各项管理制度的不断完善和健全。客服部于2012年9月20日正式成立，在这短短的3个月里，客服部在公司发展思路的带领下，以本职工作为核心，以服务好客户需求为宗旨，并积极参与公司的其它各项工作，在此期间客服部得到了公司领导的关心和指导、同时也得到了各部门的大力协助，经过本部门全体员工的努力工作，客服部取得了一定成绩，但也有很多不足之处有待改进。古人云："以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。今天，我们客服部以总结为镜，要用这面镜子，正衣冠，知兴替，明得失，总结一年来工作中的经验、教训，有利于在以后的工作中扬长避短，更好的做好客服工作。

2012年是全公司比较忙碌的一年，现将客服部一年的工作简单总结如下：

一、制卡工作

本部门根据安全质检部提供的验收单及时完成相关手续，将IC卡领出移交营业大厅，同时根据通气点火安排计划表对各小区提前贴出制卡通知告知用户办理开户业务，2012年共制卡：居民用户1267户，非居民用户91户，共计：1358户。

二、材料领用管理

在材料领用方面也根据通气点火计划表提前办理，领用时按各小区天然气用户数量进行领用以便更好的管理，2012年材料领用明细：表封：2318个，管卡：2051个，电池：4712节，胶管：2155米，钢丝封30个。具体使用情况见附件<1>。

三、通气点火工作

随着城市燃气事业不断的发展，新增燃气用户也在不断增加，客服通气点火根据计划表正式从10月份开始，因北方天气比较寒冷，客服部在安排通气点火时首先考虑采暖用户，为了能让用户早日使用上清洁、环保、方便、经济的绿色能源，光靠客服人员配置（2人）是无论如何也完成不了的，故公司上下一致、齐心协力、加班加点，顶着许多用户不理解 的情况下上完成了大批量的点火工作，虽然时间紧迫，但我们还是以安全为第一，在点火前确认所有设备（户内燃气设施安装、气密性检查、燃气器具检查、放散与置换等）是否

符合国家规范要求，点火中边操作边详细给用户讲解使用及简单问题处理方法，点火后确认各连接处连接牢固、不脱落、不漏气。

2012年共完成点火：居民用户：1094户；非居民用户：51户；详细数据见附件<2>

四、各类表单管理

客服部各类资料及表单较多，于是资料的管理也是一项非常重要的工作，资料的保管具有重要的利用价值，如何才能做好这项工作，让资料保管万无一失是资料管理工作人员的首要职责。故在管理方面进行分类存档，资料及相关表单目前分类大致如下：

通气点火设施交接单（已点灶具&未点灶具分存档）；

2、拆改装业务审批单；

3、售气系统特殊操作申请单；

4、备案资料；

5、非居民用户定期安全检查记录表；

6、非居民用户验收报告证书及备案费交纳清单；

7、居民用户备案费交纳记清单；

8、通气点火制止通知单；

9、壁挂炉连接安装验收单；

10、电话维修记录表；

11、各类故障记录表；

通气点火设施交接单按每天点火完成后将点火设施交接单、业主身份证复印件及燃气设备销售发票三份资料装订在一起输入电子档后按小区分别存档。拆改装业务审批单、售气系统特殊操作申请单根据业务流程客服存档份，给相关部门复印件一份。

非居民用户定期安全检查客服规定为每周进行一次安全检查及抄表工作，完成后最终于营业大厅进行总购气量核对，保证数据的一致性，同时发现存在安全隐患及时通知相关人员整改。经过几次抄表发现阿瓦山寨25方表存在很多问题，经过及时解决处理，最终为公司挽回5000多RMB的损失，大柳塔中学大锅炉流量计与控制器数据显示有差异，及时与各厂商进行联系解决，五、售后服务

不论从事什么工作，坚持全局认识是首要的问题，现场技能服务也不破例。我认为售后服务工作的全局就是，“坚持企业形象，而这种服务关系到公司后续的维护和改进,也是增强与客户之间交流的一个重要平台。售后服务的优劣,直接关系到公司的形象和根本利益。故在此思想的指导下，我部门本着礼貌待客，文明服务的原则，接线员8小时接听客服热线，工作时使用文明用语，客户咨询热情解答，对待客户咨询报线电话，耐心听取及时记录并予以解决，电话解决不了的及时通知客服维修人员上门解决，与客户有预约，尽量及时赶到，尽力做到让用户满意，平时严格要求维修人员，时时处于高度警惕状态，无论上下班，电话保持二十四小时开机，保证有突发情况时随叫随到，今年共接到客服电话300多个，上门处理问题286余次，电话解决100多次。在此过程中客服收集一些有价值的经验（各类问题及解决方法），和对客户的投诉，进行分析和汇总，对有价值的经验进行宣

贯提高服务质量，并将此汇总做后续培训教材，让新进员工更快的进入到工作当中。

七、备案资料的管理

因早期管理上业务流程的不顺畅，未经我公严格审核，共有15家经销商在神木燃气办理了备案手续，品牌型号杂乱，一定程度上给我们的工作带来不便。为了更好的管理现有经销商备案资料，故将所有经销商信息录入电子档管理，备案期限过期及时通知经销商进行手续办理，在办理手续期间停止该经销商所有产品的点火工作。同时为了加强大柳塔镇天然气用户的燃气器具的规范使用及安全管理，协助燃气行业主管部门规范市场经营，确保用户生命财产安全，严格执行国家相关管理条例及管理办法，为分清双方的权力和责任，特与各经销商全部签订了《燃气器具安装维修及安全责任协议书》。

八、制度建设

1、在制度建设方面，加强客户服务基础管理工作，进一步完善相关管理制度，主要从“内强素质、外树形象”着手，通过狠抓各岗位人员素质，进一步提高客户满意度，树立公司良好的对外形象。

2、一个优秀的团队须有一个素质、技术过硬的服务队伍，我部门着重从完善制度着手，通过加大制度的执行力不断加大服务考核力度，以进一步提高客服人员综合素质。故为了规范内部管理，增强了员工责任心和工作效率，客服部制定了《客服售后服务管理规定》并制订了安全工作计划。

九、业务流程管理

对成长企业来说，“成长的关键不是经济环境，也不是市场条件，而是企业自身的管理条件”，从单纯的业务流程升级为管理流程是提升企业水平的重要一步。管理流程的制定水平成为影响成长型企业生存的关键要素。好的管理在于好的流程，好的流程在于好的执行。，故客服部初步制定了《备案费收取流程》、《拆改装业务流程》、《客服处理来电工作流程》、《批量点火通气处理流程》、《特殊操作流程（换表补气）》、《中盛燃气客服维修员作业流程》等相关业务流程，后续根据工作业务需求制订相应的业务流程。

十、部门工作存在的不足：

回想在过去3个多月的工作当中，是做了一定的工作但是没有那项工作做的完整理想，工作当中需要自己改进和不断学习的地方还是有很多，1、在工作上普遍做的都不够细致，虽然领导经常强调要做好细节，但是往往有些工作做的还是不到位，不够细致，给以后的工作带来很多的不便及产生很多重复性的工作，严

重的影响了工作效率，今后在工作过程当中，一定要注意做好每一个细节。

2、工作不够严谨。回想过去的工作，有好多事情本来是一个人可以解决的，偏偏要经过几个人的手，有些问题本来应该是一次性解决的，偏偏去做一些重复性的工作，在今后的工作当中一定要把问题多想一想，多找方法提高自己的工作能力。

3、提高工作效率。我们是做客服工作的，不管是从公司还是个人来说，做事必须讲究效率，要言必行，行必究，在过去的工作当中我们面对一些比较棘手的工作往往拖着不办，结果给后面的工作就带来了很大的难度和很多的工作量。所以作为明年的工作我们应该抱着有一个客户咱们就处理一个客户，一个问题咱们就解决一个问题，改变过去的拖拖拉拉的工作习惯。把每一个工作都实实在在的落实到位。

4、因维修人员未经过相关业务培训，故维修时效延长，5、部门相关管理制度及工作业务流程上不够完整，6、部门工作纪律不够严格。

十一、2013年工作计划要点

1、完善客服部人员岗位职责定位，监督落实公司各项管理制度，强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明；

2、根据工作需要，定期每月进行一次业务技能及岗位职责培训工作；

3、定期对非居民用户进行安全检查，发现问题及安全隐患及时处理，4、以服务为本，促进销售，把日常业务处理和服务工作相结合，5、做好公司售后服务的日常派遣和管理工作，及时处理客户的投诉，6、对售后服务质量进行有效性的评估，及时对客户电话回访，提高用户满意率，7、进一步完善部门管理制度、工作业务流程，8、密切配合各部门工作，及时、妥善处理问题，9、配合神木燃气办进行采暖补贴抄表工作，并按计划进行初步的安全入户检查，10、完善整理客户服务管理体系及相关规范，

11、工作方面进行表单管理，做周报表（工作计划）、月报表，

12、每月组织部门会议的召开，宣贯各类会议精神，总结月工作，员工积极发言，发现

问题及时解决上报，

13、按照业务流程按时收取燃气器具备案费用，14、合理安排通气点火及点火材料领用工作，15、认真完成公司制定的2013年经营管理目标，

16、采暖期过后通知各流量计使用单位进行年检工作办理，17、完成领导交办的各项工作。

客服部在做好以上计划工作及日常工作的基础上，对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确，加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、准确；加强员工的日常培训，提高员工的个人素质与专业素养，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服务规范，并按照目标和工作计划及时做好各项工作。

回顾2012年，工作中充满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成绩，从中看到了每位员工的不屑努力，同时也发现了一些不足。在今后的工作中，客服部的每个人不仅要继续发扬各自的优点，还要在专业知识和工作效率等方面进一步地提高自己，并且还要相互扶持、相互帮助、忧乐与共。各部门之间更要团结协作，这才是我们克服各种困难的重要因素。展望2013年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在13年的工作中将继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标及公司经营管理目标，为公司发展贡献一份力量。

最后预祝公司在新的一年里创造更辉煌的成就，兴旺发达，蒸蒸日上！同时也祝福大家在新的一年里，万事如意，阖家幸福！

客服部年终总结报告 第2篇

1、自我介绍。

尊敬的领导，各位同事们大家好！我是**客服经理，王丽娜！2021年即将结束，回望2021年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛！在工作中我们相互学习、帮助。现对2021年的个人工作总结如下：

2021年5月协助丽雅紫宸项目亮相工作，11月协助**项目亮相工作。各个项目的同事团结协作、积极热情的工作！

2、日常工作。

每天早上我们的早间训话，背诵公司企业宗旨！整理仪容仪表，以最好的精神面貌接待每一位业主！营销大厅我们每15分钟一次的巡场、整理大厅所有物品的拜访以及卫生。每月客服部进行礼仪培训！让我们客服提升服务品质！下班打扫好水吧台的卫生，保持干净整洁！

每天我们都会自制一种饮品，给客户带来美好的看房体验！

2021年6月协助地产6号楼开盘。天气虽炎热、同事们都热情似火，认真的接待每一位业主！2021年9月协助地产商业街亮相、开街！中秋节为江宸的每一位业主准备中秋节礼品。寒冬虽冷，小雅为业主及各位领导送上暖暖的姜母茶！让这个冬天不再寒冷！2021年10月5号楼开盘现场现场工作人员都做了疫情防护措施！指引业主扫描天府健康通行程码，为每一位业主测量体温以及发放口罩！我们为业主准备了美味可口的甜品及饮品。2021年服务地产举办的暖场活动、业主生日会共计20余场！

2021年11月协助莱茵河畔，预存物业费活动。江宸的所有同事连夜为每一户业主家门上送上福袋！活动现场同事们都热情高涨，热心、耐心的接待好每一位业主！

12月在胡经理的带领下，我们支援丽雅桃源谷交房前的开荒活动，以及集中入伙交房的办理。各项目互帮互助的有爱精神。也更好传承了集团公司“美丽、魅力、快乐”的人文文化！

我们物业前介人员全员参加为期7天的军训，规范我们的言行举止。我们将会以最好的精气神，来迎接江宸的第一批交房的业主！我们条件虽简陋，同事们都很刻苦认真的学习物业专业知识。只为给业主创造一个舒适·贴心•高端的物业服务！更好的展现雅信“呵护城市精品，服务上游生活”的企业宗旨。

2021年12月协助地产1号楼进行消缺工作，参加消缺培训工作。进入现场学习查验工作！认真、仔细的检查每一个角落！不放过任何一个问题，争取把全部问题及时发现整改。给业主一个完美的交房入伙仪式！

3、存在不足。

工作中也存在很多不足的地方，日常工作中加强微笑、热情服务提升服务品质！主要加强物业专业知识的学习和克服自身的缺点、强化自制力。在工作中要与领导同事加强沟通！

4、工作计划。

2021年11月我转岗做了一名客服经理，客服经理这一岗位对我很有挑战性、但是我将会用我们雅信人不怕苦、不怕输的精神去战胜这个岗位。努力学习相关知识，加强自身素质 体质，用最好的精神面貌迎接江宸第一批入住的业主。让业主感受亲切、优秀的物业管理服务！在2022年这全新的一年里，我要努力改正过去一年里工作中的缺点，不断提升、加强以下几个方面的工作

1、加强学习物业管理的基本知识，提高业主服务技巧与心理，完善客服接待流程及礼仪。

2、加强文案、会务等制作能力，拓展各项工作技能，学习基本软件操作等。

3、进一步改善自己的性格，提高对工作的耐心度、热情度！更加注重细节，加强工作责任心和培养工作积极性。

4、多与各位领导、同事们沟通学习，取长补短，提升自己的能力，跟上公司前进的步伐!

客服部年终工作总结 第3篇

回顾全年，现将本部门工作列为以下版块回顾总结：

一、 活动(主要以看房活动为主，其次房展会、升龙派单)

1. 看房活动

(1) 全年共举办看房活动场次50次，参加活动楼盘不计重复楼盘共153个，

4月6场、5月6场、6月3场、

7月5场、8月7场、9月4场、

(2) 其中签约客户8家的11个楼盘，完成服务合同活动58场。

2. 房展会活动

3. 升龙派单

二、个人感言：

紧张、忙碌、压力、充实，这是一年当中对我自己工作的几个总结词，也许在别人看起来仅仅只是微不足道的几组数字而已，但对于我，对于我们客服部门来说，看到这些数字时，心情可能会依次为：激动，自豪，辛酸!激动，忙碌整整一年，期待这丰收的时刻;自豪，我们拥有着这坚不可崔的果实;辛酸，浓缩的精华不自觉的在脑海中稀释为那一点一滴的付出，8月份的烈日骄阳下，12月阴冷的北风中客服小MM，每个周末，在紫荆山立交桥下的的身影，;想对公司的每一个成员说一声：辛苦了!

易就的小家温馨可爱，我们可能都不是特别的有才能，但是，我们每一位同事，不论部门与级别，大家为一个目标而努力，并且坚持着，这就能点燃理想，成就梦想，因为认真付出，所以个人成长，因为公司成长所以个人成长，公司成长因为每一个人共同的成长;这一年，我由客服转为客服经理的过程更是让我成长了不少，感谢公司能给予我这样一个锻炼自己的.平台，在这里更要感谢领导对我的信任，同事对我的支持和理解，我会用我最大的热情与努力去做好每一件事，同时希望公司也能制定更多的规划与个人发展的空间，更加希望新年易就依然健康向上成长!。

三、2011年新计划

1.活动的多样性，结合公司规划，策划开发商的娱乐性活动。

2.招聘人员，部门应该招聘客服4名。

客服部年终工作总结 第4篇

一、工作成就

自加入xx客服部后，发现客服部是服务中心现部门内部管理比较薄弱，主要表现在员工责任心不强，工作主动性不够、工作效率低、办事拖拉等方面。针对上述问题，本人进一步完善了部门责任制，明确了部门员工的责任及工作标准;加强与员工的沟通，有针对性的组织多项培训，定期对员工的工作进行点评，有力的激励了员工的工作责任性。目前，部门员工工作积极性较高，由原来的被动、有条件的工作转变成现在的主动、自愿的工作态度，从而促进了部门各项工作的开展。信息中枢，起着联系内外的作用，客服员的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体工作。今年一年以来，我部着重加强员工服务管理工作，每日上班前部门员工对着装、礼仪进行自检、互检，使客服人员保持良好的服务形象，加强了客服员语言、礼节、沟通及处理问题的技巧培训，提高了客服员的服务素质。部门树立“周到、耐心、热情、细致”的服务思想，并将该思想贯穿到了对业主的服务之中，在服务中切实的将业主的事情当成自己的事情去对待。客服部的重要职能是联系服务中心与业主等外部工作，通过反馈信息及时为业主提供服务。

二、部门工作存在的问题

通过部门一年的工作和实践来看，客服员业务水平偏低，服务素质不是很高。主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发事件的经验不足，在服务中的职业素养不是很高。由于部门在近一年的工作中，主要精力放在了__交付的准备工作中，因而忽略了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时全面，接到问题后未及时进行跟进和报告，处理问题的方式、方法欠妥。

三、明年年工作计划要点

继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到xx%以上;加强xx服务费收费水平，确保年底收费率达到xx%以上;加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高。完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理。密切配合各部门工作，及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量。

回顾20xx年，工作中充满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成绩，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致，齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量。

年终客服部工作总结 第5篇

各服务窗口紧紧围绕公司总体发展目标，积极配合客服部总体工作部署和工作目标做好本职工作。

1、营业厅共计收缴水费91897828.91元，共计出票279017份。营业厅主要担负公司供水用户水费收缴、水费水量查询、电话咨询、业务接待等多项服务工作。自大厅成立以来，始终本着“诚信为本、优质服务”的宗旨，内强素质，外树形象，通过真诚接待、耐心解答及详细宣传，赢得广大用户的声声称赞!面对各式各样的用水客户，大厅工作人员总是以平和的心态，坚持微笑服务、耐心解释，取得他们的理解、平息怒气、化解矛盾。

2、客户接待办和供水热线共计接到各类问询及投诉电话5万余起，其中有详细记录的3120起，同时认真及时地做好用户回访工作。客服热线肩负着全市供水用户对各类用水方面的咨询、报修、报漏等工作，每天的电话问询量非常大，尤其是在四月份热线班由原先的五班运转调整为四班运转后，工作量较之以前更加繁重，大家的休息时间少了，工作量无形增加。

今年夏季持续高温，铺设复线管网工程及电业局经常停电等原因水厂不能正常供水，造成了城区供水不足、压力不足等现象频繁地出现，随之而来的是电话量不断增加;特别是主管道爆管时，我们一天的电话量多达1000余次，由于电话量过大，热线班长为了缓解大家的工作压力，无论是在周末还是节假日，都主动牺牲自己的休息时间来公司加班，和值班人员一起接听电话。热线员马玲同志被公司抽去参加春晚排练，为了不耽误工作，经常在排练结束后，拖着疲惫的身子依然能够坚持在岗位上，到晚会彩排和演出时，其他同志就到岗顶替她值班，大家相互支持，相互配合，就是为了一个朴实的信念：不能耽误工作。

3、部办公室严格执行工作职责，管理好本部车辆，受理来人来电及安排生产调度共计1686起。

二、认真落实一站式服务，真情为民。

1、行政审批中心办件业务受理窗口共受理各类涉水申请909件，一周办结率达100%，用户满意度达100%，中心及纪委联合下发的针对窗口办件情况的每月综合得分均在100分以上;新增的收费业务从4月1日起收费总笔数4289笔，总额625367.15元，两个业务窗口无一例用户投诉现象。工作期间随时迎接各阶层人士的参观及检查。

2、发展新用户是我们义不容辞的责任，也是工作中的重中之重。面对具体任务必须亲临现场，真干、实干。坚持每周五从羊山行政审批大厅取回用户申请件并编序排队，无论刮风下雨还是炎炎烈日每周一都要雷打不动一如既往地组织相关人员深入现场实地勘察工地，有时多达40余户。冬天冒着严寒，手指冻得通红;夏天顶着酷热，汗流浃背。我们不言苦，不言累，化阻力为动力，日复一日，年复一年，凭着干一行、爱一行和对工作的热情，严谨认真，一丝不苟，努力完成新时期的用户发展工作。

一年来，用户发展办共下各类例会、审批报告及退件1252份，并对有关信息和数据进行妥善收集归类、存档。办理破路手续37户，现场核实后更改用水性质429户，新立用户11148户，输入DN40以上(含DN40)水表封绳号192户，现场核实漏户重户信息47户，较好地完成了用户发展工作。

3、便民服务班坚持“服务用户，点滴做起”的服务理念，把用户放在第一位。当用户打来求助电话，他们都会以最快的速度赶到现场，仔细检查进行维修，常常是累的满头大汗也顾不上拭擦，每当用户在服务结束后表示感谢时，我们的同志们也只是憨厚地说的：“这是我们应该做的”。在班组成员的努力下，便民服务班共完成表前小管道维修、拆换阀门共计964处，查水254处。并在茶文化节和高考前夕完成市内各大宾馆、政府等单位的上门走访服务工作。用户满意率100%。

三、微机录入细致精准、信息网络运转顺畅。

1、微机班工作枯燥、任务繁重，长期面对电脑周而复始地录入抄表数据，大家视力、颈椎、腰椎都产生了病痛，翻标本时手指开裂，自己想办法带上手指套。在这种情况下，班组成员还是一如既往，认真，坚韧，精准的保证了数据输入的准确率。全年共计输入抄表数据1573590，更改用水性质531份，减免违约金、阶梯水量6098户，输入维修票、监察部罚款单2219份，新增用户调线路10882户，拆表户1330户，更改表口径100户，更改用户名称1775余户。

2、信息中心班组成员积极贯彻以人为本的供水理念，对供水信息平台、短信收发平台以及水费语音查询平台进行进一步的完善。在夏季用水高峰前抽派专人进行了为期三个月的全市大客户走访，主要针对各大小区以及各大企事业单位。

然后对收集的一千余户用户信息进行整理，录入短信平台系统，以便及时告知用户停送水信息。全年度按领导要求及时发送停水通知和催缴水费短信312887条。保障系统平台全天候正常运转，并和代收单位技术部门密切联系，保障每月4万余笔代收账目的正确性，及时调整各代收机构的错帐822笔。对公司各部室近百台电脑及网络设备进行维护，出动技术服务达二百余次。经领导批准开通各部门的上网权限，分配供水信息平台的使用工号及权限，根据需要更新信息平台。排除报税系统发票中的上传故障。配合国都电力升级切换代收费系统网络，配合审计局对我公司进行水费收费系统的审查。

四、完善工作流程，规范工程预决算。

全方位提高服务质量，完善预决算室规章制度，对工程预决算做到仔细审核，发现问题及时与相关部门沟通，协商解决，同时做好部门间资料交接手续。1-8月做预算共计162份，决算272份。

五、加快水表拆装及表井整改进度

客服部年终工作总结 第6篇

尊敬的公司领导：

2017年即将结束，新的一年即将到来!我在新的工作岗位上已经工作了一段时间，回顾这两个月来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，较好地完成了自己的本职工作。为了以更好的状态开展今后的工作，现将两个月来的工作情况总结如下：

一、各项工作完成的基本情况

客服部对我来说是一个全新的工作，作为一个处理客户关系的工作者，自己清楚地认识到，客服的工作千头万绪，档案管理、文件批转、受理客户投诉、交房等。面对繁杂琐碎的事务性工作，自我强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。我所做的各项工作主要有以下几个方面：

1.办理客户交房手续；

2.电话通知2栋房客户交房、电话通知2栋房客户提交供电材料；短信通知2栋房客户提交供电材料。3.供电材料的登记、整理；

4.负责本部与相关部门之间的房屋验收表的报批传递；

5.对集中上交的客户资料进行整理；

6.协助部门处理日常事务以及领导安排的其他工作；

经过两个月不断学习、不断积累，已具备了本职位工作经验，能够处理日常工作中出现的各类问题，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作。

二、下步的打算

针对2017年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：

1、加强自我约束、自我控制能力，多多学习专业知识，更好的为业主服务，给公司未来添加光彩。

2、虚心的向同事学习，专心的听取领导的指导，吸取过去的经验，创新更好的工作方法。

以上是我入公司以来的工作总结，不足之处恳请批评指正，从而更好的成长进步!最后祝公司在新的一年里业绩蒸蒸日上辉煌腾达，领导和同事们身体健康，工作顺利!

汇报人：

客服部个人年终工作总结 第7篇

时间如白驹过隙，转眼间又到年终岁尾，2011年是客服部各项工作取得较好成绩的一年，也是我个人业务水平飞速成长的一年。

一年来，在公司领导的正确领导下，我和部门的全体同事，齐心协力，通力合作，爱岗敬业圆满的完成了公司交给的各项承保、理赔等工作。作为安华的老员工，2011年，我在完成自身本职工作的前提下，也将部门老带新的传统继承发扬，为新人提供业务上的支持，技能培训和思想引导，使全系统工作面貌焕然一新，取得了一定的成绩，现将一年来的工作情况总结如下：

一、勇于承担，协助完成新员工培训

2011年，为了适应部门业务发展的需要，以及个人职业生涯的选择，客服部新老交替，青黄不接，面临断层的危机。人员新、发展快，成为客服部的代名词。作为安华的一名老员工，在年初我就将提升自身综合素质作为年度自我提升的一个重要课题。我知道只有努力完善业务技能，提升服务意识，提高操作水平才能适应业务迅猛发展的需要，才能保证客户服务品质的提升，才能提高公司的核心竞争力，为新员工做好带头作用，确保部门持续健康稳定的发展。

二、防范骗赔，完善业务知识体系

伴随着业务的迅猛发展，因理赔环节引起的法律纠纷日益增多，认真对待经手的每一个案件，做好记录工作，是我一直坚持的工作信条，这个环节必然对以后的法律纠纷起到重要参考作用。本年度通过对诉讼案件的整理和学习，我积累了丰富的经验，同时更提升了自身的法律知识，为今后不断变化的工作打下了夯实的基础。

针对目前行业内常有的骗赔案件，我认为首先应从承保环节把关，对进入保行协黑名单的车辆予以拒保，对多次出险，频繁更换保险公司的可疑车辆严格执行报批制度，尽量在承保环节杜绝此类业务进入公司。不让不法分子有机可乘，有空可钻，从根本上维护公司的利益。

三、团结一致，搞好部门内部关系

客服部是一个整体的协作能力很强的部门，特别在人员少，工作量大的时候，我和同事们不怕辛苦，合理安排倒班，在保证公司业务正常运作的情况下，也保证每一个人的个人利益最大化。这一举，在新同事间树立了良好的口碑，稳固了公司形象的建立。在过去的一年中，我时刻以老员工的身份自律性，关心新员工，尽量在心情上体谅她们，在生活上帮助她们。让她们感受到安华大家庭的温暖。因为客服部十分重视员工间的沟通和交流，在日常相处中建立共同的目标，才能充分的发挥大家的积极性和能动性。

在此，我认为，搞好部门的团结首先要讲原则，不讲原则就没有战斗力，但也要讲感情，不讲感情就没有凝聚力。在日常工作中，我积极化身为公司的一颗螺丝钉，增加个人与部门的紧密联系，与公司其他部门的沟通配合。

只有严格做好自己的本职工作，加强与其他员工或部门的沟通与交流才能使整个公司的信息保持畅通，共同提高。

客服部年度年终工作总结 第8篇

2009年的工作已经接近尾声，充满期待的2010年即将到来。客服部对2009年工作进行回顾和总结，以便在新的一年里改正缺点，克服不足，更好的为业主服务，创造出公司的品牌和特色。全年工作大致如下：

一、投诉与建议

今年客服部接租户的有效投诉约

宗，其中有

是对大厦的空调、电梯、照明设施设备的投诉。另有

是对大厦内的公共区域保洁情况的投诉，相关部门马上进行协调和整改，及时总结处理结果向租户通报，同时进一步听取意见和建议，管理处已分别予以整改和向租户做好解释工作，得到租户的谅解和支持。

二、报修情况

客服部全年接待各类报修共约

宗。其中空调及照明设施设备的实际报修量比其它事项要来的多。客服部根据实际情况对租户所报修的内容同相关部门进行协调并跟进。

二、交房工作

（1）前期入住资料的准备工作

①

整理并装订《租户手册》、《装修手册》……，等相关资料。

②

各类资料整理归档，把租户资料，物业公司资料，项目管理资料等分类准确，提前做好租户交房的准备工作。

③

制定租户入住流程，装修管理流程，让租户在办理入住手续时一目了然，这也能显示我们的物业服务的水平。

（2）实施交房工作

①

作为客服部员工，在交房工作中职责到位，按照交房程序办理好每户租户的交房工作。

②

对已经交房的租户，进行业主资料信息登记，并建立租户档案，充分了解租户的需求，为我们以后的工作打下良好的基础。

三、客服部日常工作

（1）客服部配合工程部、保安部对装修的租户进行巡查登记，发现问题当场提出整改意见，严重违反装修规定的，以书面形式通知租户停止装修施工，整改完毕后方可继续施工。

（2）办理装修人员临时出入证。在办理装修人员临时出入证时，要求人手一证，规范管理。

（3）结合实际，配合工程部制定出有偿服务及无偿服务项目和收费标准，并将其通知到每户业主。

（4）做好物业宣传工作，如遇到汛期或每逢元旦、五.一、十.一等，都会对每租户发放“温馨提示”。

（5）积极协调、配合及督促保险公司对我大厦几户住户的理赔工作，此项工作已圆满完成。

（6）租户单元内的维修工作，客服部派专员陪同工程部维修人员一同进行并跟进。

四、管理费收缴工作

管理费收缴率是公司下达的经济硬指标，客服部全体员工及管理处各部门各级人员齐心协力相互配合，全年收缴指标基本达标。

五、客户拜访工作

（1）根据本大厦的特点制定并实施了大客户方案，采用“一站式服务”及时了解大客户的需求，为租户的切身利益着想，想方设法为他们排忧解难。

（2）陪同总部领导和物业总经理开展登门拜访工作，但不集于某一时间段，减少客户被打扰的厌烦感，同时听取被拜访租户的意见和建议并以书面形式存档。

六、ISO9000认证体系的贯彻执行

客服部认真学习贯彻公司制定的质量手册、程序文件，在日常工作中以ISO9000统一表格记录形式体现工作记录，改善服务流程，使部门工作更规范化。

七、物管中心物资采购、出入库管理

物管中心物资采购严格按照公司制定的流程进行操作，并对目前所有供货商进行评估再货比三家，取其最优合作。物品出入库管理做到帐、物相吻合，但还有待完善。

八、紧急事件处理

（1）电梯关人事件：接到保安电话通知后第一时间去监控中心查看监控摄像头，并详细记录电梯内的被困人员，并在事后去其单元内进行慰问。然后连通工程部领导与电梯公司进行洽谈达成理赔协议，不久后就把理赔物品送达被困人员手中并得到他们的谅解。

（2）空调故障：在高温季节整栋大厦空调出现故障，客服部频繁接到租户的投诉电话，为了配合工程部可以及时准确的进行抢修。客服主管立即把客服部人员分成两组，一组负责去每个楼层对每个租户进行致歉并对其进行安抚工作，另一组前去采购冰冻饮料进行每户发放并表示歉意。从刚开始租户的强烈不满，抱怨声不断到最后可以对物业工作表示了理解。

综上所诉：2009年的工作让我们看到可喜的进步，但同时还有很多不足之处，需要我们各部门同心协力，共同面对挑战！

展望2010年，客服部全体人员必须积极提高自己的工作水平，提高服务意识，改善服务态度，为公司能够顺利开展后续工作奠定良好的基础。

xxxxxxxx物业管理中心

物业客服部年终工作总结 第9篇

物业行业是服务行业的一种，服务行业中最重要的就是态度，员工的态度决定一切，下面请看出国留学网编辑为你整理的物业客服部年终工作总结大全，欢迎阅读，仅供参考，物业客服部年终工作总结大全【一】20xx是客服部蓬勃、发展、壮大的一年。在公司正确方针指引下，项目部经过了入住、装修、乔迁期后，现在已经进入正常的物业管理阶段，在公司各专业部门监督、检查和指导下，项目部服务管理品质得到了较大提升。虽然工作量多，难度大，但是我们会在公司的指导下克服困难，并且有信心、有能力，有条不紊的推进项目的各项工作。一年一度的工作总结是我们总结成绩，发现改正缺点和不足的平台。项目部在今年取得较好成绩的基础上，将在20XX年的工作中不断完善和创新，使我们的管理水平再上一个新台阶。下面对项目工作进行全面总结。

一、20xx年主要服务指标完成情况

1、全力完成项目收费任务

项目20xx物业费共收取20264户，总费用21592312.39元，收费率达到了95.84%;20xx采暖费共收取19592户，总费用32258179.15元，收费率达到了92.66%。

2、不断优化完善物业管理人员

通过适时监察监控员工行为规范及服务质量，及时进行人员调控及调整，逐渐选拔优秀人才进入项目，提高整体服务管理水平。

3、与业主建立良好关系

在平时的服务中物业管理人员主动接洽业主，通过多种方式与业户进行沟通，听取业户的意见，采纳业户的合理建议，对业户不满意的地方进行相应的纠正或预防措施，以满足业户不断变化的需求，最终达到业户满意。据业户意见调查统计，业户电话回访满意率在100%。

4、提高员工服务意识，加强培训

通过日常管理及培训，增强员工服务观念，提高工作效率，适时监察监控。项目部每月都要根据培训计划对员工进行业务培训，另外针对员工平时工作中出现的问题进行专项培训。同时项目各专业部门也按计划定期对分包方人员进行培训，使项目员工业务素质和服务意识整体得到了提高。工程部培训8次，客服部培训8次，保安部培训12次。

5、配合集团各项工作

参加集团公司为期一周的销售培训。并组织本项目所有部门经理、主管了解福成会事宜，配合销售部对新开盘小区进行排号，安排人员发放宣传单及有关资料。

6、协助政府相关部门搞好各项工作

参加廊坊房管局安排的为期3天的项目经理培训。

7、督导各部门完成各项工作 客服部完成指标

处理报修及办理各种手续情况

每日填写《报修接待记录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调跟进处理结果，及时反馈、电话回访业主。本累计业主报修33265张单子，公区维修5480张单子，路面维修2900多平方米，办理装修手续1112户，装修验收922户，开业主居住证明101份，发放房产证本1485本。办理入住、更名手续1992户。办理长期车位卡、长期卡续费约4873份。

做到了各类通知发布及时

本，我项目共计向业主发放各类书面通知82次。运用短信群发器发送通知累计91次，通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。

建立健全业主档案工作制度并及时更新业主档案资料 为更好的完善业主档案，我项目做到了及时更新、整理业主电子档案和纸制档案。同时对业主的资料制定完善的资料保密、借阅等规章制度，整理并保管地下室业主购买协议，及时更新地下室业主信息资料。保证做到有据可查。办理物业企业核定三级资质和物价局备案材料

办理物业企业核定三级资质与物价局备案，所需材料均已备齐并移交到相应管理部门。与数字化平台对接完成

为了更好的服务业主，加强管理，提高服务层次，集团成立了数字化平台。客服部被赋予重任与数字化平台进行业务对接。经双方多次沟通、协调，项目情况、业务办理流程、工作人员档案信息、业主档案信息等已全部对接完成，并逐渐步入正轨。

底商资料整理截止于本，小区返租底商已有大部分到期，针对于这一点，我项目对小区底商资料进行了重新整理，对已到期商户送达了办理入住通知。保障做好交接工作。收发室工作：信件的接收与发放

本我项目安排人兼管收发室工作，在不影响正常工作的情况下，收发挂号信、包裹单、汇款单7257份，报纸收发数为5678份、杂志收发578份。我项目做到通知、发放及时，记录详细。对未及时领取的661份挂号信、包裹单、汇款单，定期返回邮局并做好相应记录以便查询。工程部完成指标：

根据20xx设备设施维修保养计划，对设备设施进行保养，有效的保证了公共设备设施的正常运行，在20xx未发生一起由于维修保养不到位造成的设备设施无法正常运行的情况，确保设备完好率在98%以上。具体汇报工作如下：

暖气是小区居民取暖过冬之根本。我项目重点针对上一年3#、4#换热站供暖不热的楼群进行了检查，外线阀门进行排查、维修与更换以及对地下室暖气间管道改造，经过半个月供暖发现不热情况大有好转。

外排污水管道的巡查维修，我项目小区内有2000多个污水井。井内与管壁上积累了大量泥沙和油泥，造成了堵塞与反水，给物业与业主带来了大量的工作与不便。工程部组织了大量的人力，对污水井与管道进行疏通、清掏，期间还对一些下水主管道工程进行了改造。保证了小区的正常生活。消防是小区内必不可少的安全保障设施。为给小区居民的生命与财产增加保障，我项目组织人员对每栋楼，每个楼层的消防设施定期进行巡查、维修与保养，确保消防设施、设备的安全运转。冬季来临，对48#、49#、50#、51#、52#、12#、19#、20#、21#、27#、28#、29#、33#、40#楼地下室一、二层和地上一、二、三层的消防栓头和消防管道加装电热带，避免冬季消防设施冻坏跑水。

为了确保小区的正常供水，我项目工程部对供水管道进行了定期的巡查，如发现滴、冒、跑、漏等情况均及时进行了维修，保证了小区的正常供水。

对小区设施设备进行定期巡查、维护与保养，发现问题均及时处理，确保了安全供电。

对6个换热站的供电系统和电机，进行了一次全面的检查与维保，确保了站里的设备设施的安全运转。在雨季来临时为减少小区楼体漏水问题，经公司领导批准聘请了专业的维修单位。并对其进行了严格的管理。确保了工程质量和公司的利益。

经公司领导批准聘请了专业的施工单位对23#、24#、25#、26#楼单元前雨遮子进行了新建，确保了业主的安全出行。对采暖泵进行检查维修，更换采暖补水泵轴承70个，机封15个，维修采暖循环泵14台。对水泵除锈刷漆31台，对关键的阀门进行维修与更换确保开启的灵活。对每个看站员工进行培训，让其会使用药品和化验仪器，化验二次软化水质并做好记录。保安部完成指标 安全指标情况

20xx年未发生安全责任事故，重大火灾事故，员工伤亡事故，没有与业主发生重大事件纠纷，安全的完成了安全指标。

日常工作完成情况 ①处理突发事件22起。

②专业技能培训方面，实行每周训练一次，时间为一小时，按照制订计划开展训练，并定期对训练内容进行考核，检验训练成果，通过半年时间的训练来看百分之90以上员工能熟练掌握初级专业技能，为更好的开展工作和完成任务打下了基础。通过不断地强化培训及对保安人员及中监控室人员的岗位实操演练，逐步提高了工作效率，完善了整条以人为主的安防线。

③关心保安员的衣食住行，让保安员感受到保安大家庭的温暖，使大家能够安心工作，确保社区安全。取得的成绩

①今年8月在集团各项目保安大练兵比武中取得总成绩第一名，单项科目消防水带两人快速连接第二名，岗位交接、指挥旗语两个第一名的好成绩。

②配合公安机关查处非法传销窝点三起，营救被传销拐骗妇女两人，配合抓捕在逃通缉犯一人，保安部内部通过监控记录，锁定偷盗电动自行车1人，并在当晚再次实施盗窃时将其堵截抓捕成功，随即移交公安机关处置。

③保安部热心帮助业主解决各种力所能及的问题，帮助业主找到丢失物品30余次，价值约合5万元都以核实后如数交还业主，受到业主的好评褒奖，先后收到业主送的表扬信若干，锦旗5面。绿化部日常工作

小区绿化进行了改造，对苗木进行移栽，树林修剪完成。各项施工给苗木造成的损坏，做到随时施工随时补栽。保洁部重要完成工作

保洁日常管理及巡视检查方面：管理和巡视检查力度不够，导致员工有怠工情况，以及保洁领班不能很好地通过巡视检查及时了解岗上员工工作状态，对员工的不足之处给予正确引导、纠正;人员培训方面：对现有的保洁员采取的培训方法不得当，部分外地来京务工人员理解程度和文化程度都偏低，甚至没有文化，相当一部分员工不能很好地吸收和执行培训内容的要求;计划性卫生方面：园区内计划性卫生完成情况不是很好，执行力度和质量欠佳，要求保洁部在安排后及时跟进检查完成情况;垃圾清运方面：部分业主将生活垃圾堆放在垃圾桶周边，易造成地面污迹和蚊蝇滋生等现象，保洁部及时对生活垃圾桶进行清洁、消毒，保证地面整洁，无异味;对客宣传方面：在不影响日常工作的情况下，配合地产发放新开盘小区持续发放宣传单。

二、工作上存在不足的方面

1、管理层检查、落实工作的力度还要加强。

2、服务意识、专业知识、责任心、团队意识在此基础上还要提高。

3、培训力度有待提高。

4、分包方人员素质需要提高。

5、硬件设施需要改进。

6、节能意识还需要深入到每个人的心里。

物业客服部年终工作总结大全【二】20**，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标及计划。

截止到20**年12月19日共办理交房手续312户。办理二次装修手续171户，二次装修验房126户，二次装修已退押金106户。车位报名218户。

以下是重要工作任务完成情况及分析：

一、日常接待工作

每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。

二、信息发布工作

本，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。运用短信群发器发送通知累计968条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。

三、业主遗漏工程投诉处理工作

20**年8月18日之前共发出86份遗漏工程维修工作联系单，开发公司工程部维修完成回单28份，完成率32%。8月18日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。开发公司工程部维修完成回单88份，业主投诉报修维修率43%。我部门回访78份，回访率89%，工程维修满意率70%。

四、地下室透水事故处理工作

20**年8月4日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物品，事后又积极参与配合与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。

五、入户服务意见调查工作

我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。截止到20**年12月19日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务意见表38份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%，接待电话报修的满意率达75%，回访工作的满意率达80%。

六、建立健全业主档案工作

已完善及更新业主档案312份，并持续补充整理业主电子档案。

七、协助政府部门完成的工作 协助三合街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。

八、培训学习工作

在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队;把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。

工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：

一、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。

二、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时;

三、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善;物业费到期业主催缴1户，未交1户。水电费预交费用不足业主49户，未交7户。

四、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高。

五、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。

六、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣传及组织业主的文化娱乐活动工作上尚未组织开展起来。日后工作的努力方向及工作设想：

我部门在做好收费及日常工作的基础上，继续加强员工的培训和指导，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服务规范，并按照目标、预算和工作计划及时做好各项工作。

一、对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确;

二、加强培训，保证部门员工胜任相应岗位，不断提高服务质量;

三、强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明;

四、加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、准确。

五、通过部门的日常工作安排和心理调试技巧学习，营造出在工作中锻炼，在锻炼中成长的氛围，让部门员工有种紧张但又不会感觉压力太大的充实感和被重视的成就感。

六、积极学习科学正规的工作流程规范，合理运用先进的管理软件来提高工作效率。

七、做好小区的精神文明建设，开展各种形式的宣传工作，并定期组织业主的文化娱乐活动。同时积极开展并做好各项有偿服务工作。综上所述，20**年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据国家、山东省、临沂市政府有关物业管理的政策、法规及世纪新筑小区《临时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，提升物业的服务品质。

物业客服部年终工作总结大全【三】忙碌的XX年即将过去。回首一年来的工作，感慨颇深。这一年来我在公司各级领导的关心和支持下、在服务中心全体人员的积极努力配合下、在发现、解决、总结中逐渐成熟，并且取得了一定的成绩。

一、提高服务质量，规范管家服务。

自XX、9年3月推出“一对一管家式服务”来，在日常工作中无论遇到任何问题，都能作到各项工作不推诿，负责到底。不管是否属于本岗位的事宜都要跟踪落实，保证公司各项工作的连惯性，使工作在一个良性的状态下进行，大大提高了我们的工作效率和服务质量。根据记录统计，在“一对一管家式服务”落实的同时，还参加公司组织的各类培训。主要针对《客户大使服务规范》、《交房接待人员服务规范用语》、《仪态礼仪》、《谈吐礼仪》、《送客礼仪》、《接听礼仪》、〈举止行为〉、等进行培训。培训后还进行了现场模拟和日检查的形式进行考核，如“微笑、问候、规范”等。我们根据平时成绩到月底进行奖惩，使我的服务水平有了较大的提高，得到了业主的认可。

二、规范服务流程，物业管理走向专业化。

随着新《物业管理条例》的颁布和实施，以及其它相关法律、法规的日益健全，人们对物业公司的要求也越来越高。物业管理已不再满足于走在边缘的现状，而是朝着专业化、程序化和规范化的方向迈进。在对小区的日常管理中，我们严格控制、加强巡视，发现小区内违章的操作和装修，我们从管理服务角度出发，善意劝导，及时制止并给出合理化建议，并且同公司的相关部门进行沟通，制定了相应的整改措施，如私搭乱建佛堂、露台搭建阳光房等，一经发现我们马上发整改通知书，令其立即整改。

三、加强培训、提高业务水平

专业知识对于搞物业管理者来说很重要。实践中缺乏经验。市场环境逐步形成，步入正轨还需一段很长的时间。这些客观条件都决定了我们从业人员需不断地学习，学习该行业的法律法规及动态，对于搞好我们的工作是很有益处的。客服是与业主打交道最直接最频繁的部门，员工的素质高低代表着企业的形象，所以公司一直不断地搞好员工培训、提高我们的整体服务水平，我们培训的主要内容有： 物业客服工作总结小编精心推荐