房产售楼的经典广告词

房产售楼的经典广告词（精选15篇）

房产售楼的经典广告词 第1篇

1、寒士行天下，心中系广厦。

2、人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始!

3、我的佳作，您的家园选。

4、给您一个温馨的家园，就是给我一个放心的家园!

5、我们在这里生根，与您一起成长。

6、这里是您休憩的港湾，是您心灵的归属。

7、怎一个“诚”字了得，舍我取谁?

8、说一声，剩下的交给我。

9、家园居天下，愈久弥馨。

10、辛勤奔忙的你我他，一切都是为了这个家园。

11、职业化，将使房屋更舒适;专业化，将使房屋更美观。

12、你们的称心， 我们的用心。

13、我的世界，你的家园园。

14、同在一个屋檐下，共享一片艳阳天。

15、汇万家园精品，为家园居导航。

房产售楼的经典广告词 第2篇

2. 高品质生活，从滨江苑开始。

3. 关键词：全心全意，平安，良心工程!

4. 花园河畔，尊享绿苑。

5. 花园水上游，幸福安全就在滨江苑。

6. 江景，园景，家家如画;平常，安静，人居平安。

7. 江景美宅，平安人居。

8.近水楼台先得苑，江滨小区送平安。

9. 隽水河上游，花园在我家

10. 隽水景区中心点，帝王人家生活圈。

11. 给你一个带公园的家——宝珠花园

12. 三大公园环抱的家——桃源居

13. 公园里的住宅典范——共和世家

14. 保利品质，恒久魅力——保利花园

15. “豪”的概念全新演绎，“生活艺术”活现眼前——东海花园(第二期)

16. 活到老，学到老 入住星海名城，就读北大附中(幼儿园、小学、中学)，享受中国一流名校教育——星海名城

17. 深圳国际幼儿园、高级小学、高级中学、深圳外国语小学等名校林立，成就品牌教育——翠海花园

18. 滨海音乐家园——浪琴屿花园

19. 享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿

房产广告文化诉求的问题及对策 第3篇

关键词：房产,广告,文化诉求

目前房产广告进入到文化诉求竞争阶段, 在这个阶段文化诉求的方法和形式最为直接有效, 因而地产商在广告中大肆运用, 以求达到促销的最终目标。于是, 在消费者对文化诉求的青睐中, 地产商不断追捧房产广告文化诉求的方法和形式。房产广告不断从中国古典文化和西方古典贵族文化中汲取素材, 房产广告文化诉求的内容更为丰富。

房产广告文化诉求的认知心理与行为效果

广告的心理效果主要是指通过广告传播对消费者心理上的影响和作用, 通常包括消费者在知觉、理解、记忆、态度等一系列方面对广告产品的心理反应。从心理过程上来说, 受众接触房产广告信息后的第一个能动反应就是对广告进行一种感觉上的判断知觉, 即消费者对房产广告的第一印象。这种第一印象是一种主观性较强的认识, 在人们的知觉过程中难以避免。而现代社会的消费者心理上多认为打上文化条码的事物是极具品位的, 所以广告的文化诉求恰巧可以增加广告的文化属性, 使消费者将对文化的青睐移情到广告产品上, 带给消费者文化需求心理的满足, 使消费者对广告产生良好的印象。由此又会将这种好印象延续到广告的其他方面, 使得消费者最终以积极主动的心态来肯定广告信息、信赖广告产品。地产商就是在这种知觉过程中大打心理战, 对不可避免的主观移情效应大加利用, 以此来加强房产广告的心理效果。

房产广告的行为效果是认知心理效果的结果。广告的最终目的是要促使消费者将心理行为转变成现实行为。但是现实中, 这种行为的执行是许多因素共同作用的结果, 如产品的质量、价格、功效等因素。尤其是房产这种单价高、重复购买率低的产品, 消费者的购买行为就更加谨慎、迟缓。通常, 消费者会进行全面的调查了解、反复思量比较后才能作出购买决定。房产的质量、价格、位置等因素是对消费者影响较大的, 但房产的文化内涵及品位更能为房产产品加分增值, 在物质和精神两个方面使房产产品更具吸引力和竞争力, 从而激发消费者的购买欲望, 产生购买行为。

由此可见, 虽然房产广告中的文化诉求注重的是激发消费者的某种文化感情, 传达房产产品的文化附属性, 但如果广告目标定位合理、文化主题鲜明准确, 同样可以促成消费行为的形成。

房产广告文化诉求存在的问题

多数地产商本身的文化积淀不够, 缺乏理性的决策能力, 都只是单纯盲目地追求广告的文化性, 将文化作为一种花样百出的短期包装手段;都只是单纯地为了促销而对楼盘进行文化包装, 急匆匆地打上文化条码, 使之成为形式上的文化商品。虽然表面上文化得到了经济的赞助, 经济得到了文化的滋润, 但是这种看似互利双赢的局面却引发了不少问题。广告文化的负面影响已然浮出水面, 这在房产广告中有十分明显的表现。

概念化炒作泛滥。随着房产行业的发展, 各地新楼林立, 各种房产广告浩如烟海。为使自己的广告吸引人的眼球, 地产商都钟情于各类“概念”, 力争“语不惊人死不休”。每个人都想做到最新, 但是又很难做到创新, 于是就有了概念跟风炒作的风潮。其实, 地产商如此钟情各类“概念”, 无非就是对时尚潮流的一种利用。而所谓时尚, 其本质就是群体的趋同性, 即从众。于是就有了所谓的“地段概念”“智能化概念”“文化风情概念”等。更有甚者, 用词考究, 尽量不用常用词汇, 而用正式词汇、大词汇, 必要时甚至要么借用其他领域的专业术语, 要么生造词汇, 赋予某词全新的概念, 以此显示房产活动的空前绝后, 刮起流行旋风。

对传统文化的滥用。诗词歌赋是中国传统文化的瑰宝, 在房产广告中偶尔用之, 可以增光添彩起到画龙点睛的作用。但房产广告发展至今, 广告人极尽汹涌煽情之能, 仿佛一夜之间摇身变成了“诗人+哲人+商人”, 似乎房产广告中没有几句或气势恢弘或温婉流转的诗句对联, 就不能表现楼盘的文化品位与品质。更有众多房产广告盲目跟风, 一味地追求辞藻华丽和形式的诗化, 这样不仅失去了文化的意味, 甚至会流于俗套, 显得无知。房产广告遣词片面追求古雅, 过于追求文言化、古语化, 不仅不利于房产广告的传达, 达不到广告广而告之的目的, 还会出现用词张冠李戴的不规范局面。

崇洋媚外的盲目。“精英”、“白领”、“金领”等这类称谓下的代表人群是成为小资贵族的代名词, 正是为了满足城市中这类人群的特殊消费心理, 各种所谓的欧式豪宅、贵族式寓所、花园别墅、现代SOHO城在迅速崛起, 随之而来的广告也是铺天盖地。而这类房产广告更是竭力描绘一种贵族的生活方式, 粉饰一种小资的生存梦想, 其诉求核心在于表现绚丽的豪宅品质、华丽尊贵的气质、功成名就的心情。

现代符号学意义上的“符号”滥用。当代商品消费实际上是一种符号的消费, 商品依附于广告而成为消费的符号。广告从诞生起, 其培育的价值观念就过于注重物质实利。特别是步入消费社会后, 广告在传播消费主义、助长消费异化方面的作用更是不容忽视。而房地产消费具有“高涉入度”的特性, 也决定了房地产广告在这一点上体现得更为突出。于是, 房产产品开始成为一种标志物、一种符号。房产广告滥用符号的结果是麻木了消费者。消费者买了面积很小的房子, 还在庆幸自己是有购房能力的都市新类;买了离市中心很远的房子, 还在高兴自己是生活在郊区的新生贵族;买了环境很吵闹的房子, 还在兴奋自己是居住在市中心的都市名人;买了楼层很高的房子, 还在骄傲自己是居住在新地标的摩登现代人。

走出房产广告文化诉求误区的对策

房产行业的迅猛升温直接拉动了房产广告的发展。于是, 在房产广告文化诉求兴盛的今天, 地产商都争先恐后地大肆通过在广告中运用文化诉求的方法和形式, 以期俘获消费者的心。而这又直接引发了房产广告行业中文化诉求存在的诸多问题浮出水面。针对这些问题, 其解决之道应该是:

形式与本质相结合。建筑是人居和生活的硬件, 园林、配套设施及其管理等是软件。地产商不仅应该创造有生命力的建筑, 注意建筑风格上的文化内涵, 通过富有特色的主题创意, 提升房产的文化价值, 而且要注意通过高品位的会所、温馨祥和的邻里关系、设施齐全的教育生活配套来营造小区的文化气息, 适时针对目标消费群体的特点来策划能体现楼盘个性的新颖、趣味、互动性强的公关活动。要达到用产品的规划设计理念和服务配套等软硬件来支持文化活动, 用不断升级的文化活动来提升服务配套及社区文化内涵的目的。

注重市场细分与定位。市场细分是营销中非常重要的一个环节。通过市场细分, 地产商可以基本明确目标消费群体的文化特征, 知道项目是在打造一个什么样的产品和营造什么样的居住氛围空间, 从而找出供给与需求的对接点。因此, 采取什么样的文化手段, 直接的依据就是市场细分之下需求人群的文化特征。文化艺术是丰富多彩、动态多变的, 要想得到购房者的认同, 就要投其所好所求, 才能达到促销的目的。

注重消费者心理。在广告主题策划中, 能否引起信息接收者的广泛、高度认同, 决定着广告活动的成败。广告主题越具有浓郁的民族文化背景, 越易引起受众对主题的高度认同。这是为什么呢?从广告作用于消费者心理的核心过程来看, 消费者对广告信息要经历引起注意、激发兴趣两个关键阶段。引起注意。注意是人们的心理活动, 是对一定事物的指向和集中。激发兴趣。兴趣是人们对客体的特殊认识倾向。这种认识倾向除了有持久的、稳定的特性之外, 对人们来说, 总是带有快乐、欢喜和满意的情感体验相伴随, 即人们总是带着肯定性的“功利主义”情感去认识自己感兴趣的广告主题及其表达。

导正新时代的消费文化。房地产广告中呈现的人与商品的关系让我们清楚地感受到了符号的力量, 媒体和广告通过非指涉的结构对大众产生影响, 依靠意识形态机器产生仿真的无中心的主体, 消解真实和虚幻的界限。而广告商利用消费者的这种心理, 通过符号的衍射和过度生产, 刺激接收者的种种人生意绪, 将消费者整合到充满复杂的社会身份和符号意义的庞大系统中。我们不否认这种做法, 但需要强调的是, 必须把握好一个度, 即房产广告中现代符号学意义上的“符号”运用, 应避免人们对物的追求阻碍了他们对现实和未来的思考。

参考文献

[1].郭庆光:《传播学教程》, 中国人民大学出版社, 1999年版。

[2].陈培爱:《广告学概论》, 高等教育出版社, 2004年版。

[3].肖建春:《传统文化对现代广告的影响》, 《西南民族学院学报》, 2001 (8) 。

史上最强的售楼广告 第4篇

欢迎您购买本公司开发的洋房，为更好地回报您对本楼盘的大力支持，本公司将于今日起对所有购买本楼盘商品房的客户推出以下优惠政策：

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5.为防止上述条款有不周之处，本公司还将视情况随机赠送手电筒、蜡烛、木柴、呼救扬声器、煤球、雨靴、雨衣、雨伞、哨棒、老鼠夹、蟑螂板、苍蝇拍、火柴、防偷窥电子狗等。

综上，虽然我们努力为您着想，但百密一疏，总会有不周之处，因此，我们郑重承诺：如有除上述条款所述之外的情形发生时，我们会努力为您全力解决，我们的口号就是：没有最好，只有更好！

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房产中介经典广告词 第5篇

2. 读山，观水，品上“城”。

3. 山水融于城，幸福凝于心。

4. 居高境自远。品高自非凡。

5. 列鼎中央，层峰鉴藏。

6. 居城市之中，赏四季风景。

7. 揽山，御水，观天下。

8. 一城山水飘香，梦圆上善之城。

9. 坐拥新城之上，驾驭品质生活。

10. 入境皆景浑然至成的传世宅邸。

11. 据中心驭未来，瞰尽一城繁华。

12. 居于城上，品于上城。

13. 美景生态居，逸品城上城。

14. 居高望眼阔，品尊逸人生。

房产中介经典广告语 第6篇

2、城·载梦想，居·筑人生。

3、“筑”福天下，情暖万家。

4、居繁华之上，享山水之中。

5、老林在身边，好房梦不远。

6、金猴好房子，幸福一辈子。

7、金猴房产，专业赢得信赖。

8、金猴，给你一个温馨的家。

9、云间草驻，人间仙都，梦归地。

10、坐拥都市生活，悦享尊贵居境。

11、山水东方圣境，梦幻欧洲风情。

12、成天公之杰作，上城市之核心。

13、打造金色质量，构建和谐家园。

14、携手老林房产，共圆安居梦想。

15、服务真诚专业，安居老林给力。

16、栖宁静而致远，居繁华而至尚。

17、不必四处打听，老林置房让您省心。

18、真情服务每一天，老林房产在身边。

房产中介经典宣传广告语 第7篇

2. 背依繁华，山水园林里的`上城生活。

3. 栖宁静而致远，居繁华而至尚。

4. 居繁华之上，享山水之中。

5. 幸福生活，从这里开始。

6. 金猴房产，国人首选。

7. 从心出发，为爱筑家。

8. 金猴房产，让心舒展。

9. 你用房，我用心。

10. “筑”福天下，情暖万家。

11. 打造金色质量，构建和谐家园。

12. 金猴好房子，幸福一辈子。

13. 金猴，给你一个温馨的家。

14. 走进你，就走进了家。

房产售楼的经典广告词 第8篇

(一) 自媒体时代

从2009年微博在中国诞生开始, 标志着中国自媒体时代的到来。自媒体又被称为“公民媒体”或“个人媒体”, 以个人为单位, 利用网络化、电子化的手段, 向不特定的大多数或特定的单个人传递规范性及非规范性信息的新兴媒体。如今, 我们常见的自媒体平台有微博、微信、百度贴吧、BBS论坛等。

(二) 房产广告

本文研究的房产广告是指在依托微信、微博、门户网站、论坛等自媒体平台, 分享和传达关于房产的观念和信息, 从而实现房地产价值的传播和营销。

二、自媒体中房产广告的传播形式及特征

(一) 自媒体房产广告的传播形式

(1) 房产服务信息分享。这在房产广告中是最为常见的、也是最简单的形式。将房产的价值点和关于房产的信息以文字、图片或者视频的形态直接呈现在自媒体平台上, 期待粉丝们的阅读和关注。

(2) 微营销和活动分享。房产广告主为了吸引更多的受众关注, 会不定时地在自媒体平台上发起一系列的活动。最常见的活动有转发抽奖、集赞有礼等, 更深层次的就有比如周末在该地产项目会举办活动, 吸引更多人前往, 既为地产增加了人气, 也让更多人有意无意地了解该地产, 可谓是一举多得。

(3) 多平台交互分享。房产在自媒体平台上的信息传播并不是通过单一的平台实现的, 往往是通过多个平台交互进行。房产商在自媒体平台上分享项目信息, 通常会利用微信、微博、论坛和门户网站一起进行, 形成一个完整的自媒体传播系统。特别是在房产举办重大活动是, 更是要多个平台相互配合, 共同造势, 强化宣传, 争取达到最好的效果。

(4) 其他信息分享。在自媒体上, 地产广告商不会完全推送地产的广告, 也会按时推送一些早安晚安问候语、搞笑段子、心灵鸡汤等, 目的在于:其一是缓解受众对于地产广告的审美疲劳。其二是为自己的自媒体房产广告增加一些可读性, 期待引起受众共鸣, 从而达到良好的传播效果。

(二) 自媒体房产广告的传播特征

(1) 传播具有话题性。作为广告, 首先想到的肯定是广告投放的效果。在自媒体平台下的房产广告, 房产商在自媒体广告的传播过程中, 赋予广告不仅仅是广告的更多意义。例如, 某房产利用工作人员在市中心打出租车, 并对前50名不借助电子地图的司机能够到达该房产的发放50元奖励, 这一消息立刻招来了众多的出租车司机, 因为大家都想要50元奖励。结果导致了交通堵塞, 引起交警介入, 从而引发了新闻事件, 成功制造了话题。

(2) 传播具有裂变性。区别于其他媒体而言, 自媒体有一个最大的特点就是每个人既是信息的接受者, 同时也可以马上成为信息的传播者。当你看到某个你感兴趣的事件或者话题, 很多人会理所当然地去评论, 甚至转发出来, 而在完成转发这一动作后, 自然也就成了这条信息新一轮的传播者, 如此反复以往, 一条房产广告通过一个公众号发出, 它可以传达给所有它的粉丝, 而粉丝当中的一部分人又会传达给他们的粉丝, 形成了一个循环的裂变式的传播过程。

(3) 传播具有针对性。在自媒体平台, 只有对此房产感兴趣的人才能够看到它的房产广告, 这就更加强调了“精准投放”这一概念, 也就是具有极强的针对性。因为在新媒体时代的今天, 地产广告商也明白, 只有做到精准推送这样的针对性, 才能以最小的成本获取最大的利益。

(4) 传播具有反复性。广告学中的“阶梯理论”告诉我们, 消费者在认知过程中要精力五个阶段, 即认知、兴趣、偏好、行动、忠诚度, 这也就意味着一个成功地产的广告, 除了别出心裁的创意外, 还必须加强重复。品牌价值和品牌的形象, 正是在日积月累的重复中塑造出来的, 这个理念不管是在传统媒体还是自媒体平台都同样适用。

三、自媒体中房产广告传播的问题分析

(一) 广告过于单一, 容易视觉疲劳

基于“使用与满足”的传播理论出发, 房产广告商今天更应该去了解受众真正喜欢的是什么内容, 而不是像今天大多数房产商所做的那样, 只是像发传单式的单一地重复自身的价值点, 这样直白单一的内容让人读后都会觉得索然无味, 这也直接影响到受众对于该房产项目的印象, 从而使其渐渐缺乏关注。

(二) 过度推送广告, 效果适得其反

在房产广告的推销领域中, 当房产公共账号适度地向粉丝传达自身的价值点时我们会认为这是理所应当的事, 因为一个人起初关注一个房产公众账号, 可能就是对它感兴趣, 想获得关于这个房产的更多的资讯。但是如果一个房产公共账号过度频繁推送信息, 就会使价值信息成为冗余信息, 不仅浪费粉丝的时间和流量, 也会破坏读者的心情。信息倒是推送出去了, 但是造成的负面效应——引得粉丝反感或取消关注, 令房产广告主得不偿失。

(三) 广告内容没营养, 显得不够专业

我们之所以会在微信、微博上关注一个房产的公众账号, 在一些论坛上去搜索关于一个房产项目的信息, 其目的大约有三点:一是对它有一定的兴趣度。二是该房产的竞争对手。三是纯粹喜欢地产文案的人。无论属于哪种类型的粉丝, 都希望接收到的该房产信息是有价值的、有营养的, 能够对他们产生或多或少影响的。但是在今天由自媒体推送出来的信息大多数都是要么无关痛痒, 要么过分炒作, 这样的信息对于粉丝们来说没有太大价值。

(四) 过于追求效果, 操作过程中掺假严重

如今, 房产商大多是将广告委托给了专门做网络推广的公司, 也就是我们今天所熟悉的“网络推广公司 (社会化营销公司) ”。在他们运作过程中, 不仅会策划一些炒作的活动, 还会在微信、微博的点击数、转发数、评论数上造假, 目的就是为了达到房产商所想要的理想的推广效果。

摘要：本文所研究的地产广告是依托微信、微博、BBS论坛和QQ等自媒体平台来传递广告信息和引起受众关注, 达到传播地产价值的效果。同时指出, 房产广告在自媒体的投放也存在很多问题。

关键词：自媒体,房产广告,传播方式

参考文献

[1]高荣伟.自媒体时代下的房地产营销[N].企业家日报, 2014-06-30.

[2]栾港.自媒体环境下微博广告传播策略分析[N].企业导报, 2012.

谨防售楼广告变“空头支票” 第9篇

对于房产广告的忽悠做派，包括本刊在内的诸多媒体都做过分析报道，但时至今日，仍然有购房者对此不甚了解，并因此而上当受骗。让人更加难以接受的是，对于此类纠纷，购房者居然会因为缺乏关键证据，而往往会无从维权。

那么，如何扭转这一不利因素呢？

轻信广告易“吃瘪”

有这样一个真实的案例。

家住上海的徐女士买房时碰到这样一件事情，宣传单和样板房均有标注，邻居家也户户都有，却唯独徐女士买的12楼房屋没有安装“飘窗”。与开发商协商无果，徐女士将开发商告上法庭，要求对方补偿损失3万元。就在此前不久，因为合同未约定，徐女士的诉讼遭到法院判决驳回。

对于此类遭遇，应该说徐女士不是第一个碰到，也不会是最后一个碰到。据了解，房产广告由于存在过度包装情形，由此而引发的纠纷比比皆是，这种现象被法律界人士揶揄为“都是房地产广告惹的祸”。这是因为在当前预售制度下，房地产广告发布之初，住房大都属于尚未竣工的期房，它到底是什么样子，购房者只能通过楼书、沙盘模型、样板房、售楼人员的介绍或者承诺等，来了解一个大致情形。但一旦房子交付使用，房屋的实际情况与广告宣传或多或少存在出入，纠纷便由此而生。

但实际情况是，房地产广告一般不能算作是要约。因此即使是开发商故意打擦边球、耍花招，购房者如果一不小心中了招，只能自认倒霉。法律专家解释认为，由于房地产广告是向不特定多数人发出的，其目的是希望有购买房屋意向的人向开发商提出订立房屋买卖合同的要约，因而，从法律性质上分析，房地产广告应属于要约邀请，对开发商没有法律约束力。

除非是房地产广告的内容符合要约规定的，才能视为要约。针对房地产广告引发的纠纷日益增多现象，最高院司法《解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”但法律界人士指出，对于广告内容是能否产生“重大影响”的，其实对于经验缺乏的购房者来说，仍然很难做出准确的判断。

小知识：要约与要约邀请之间的区别

根据我国《合同法》规定，要约与要约邀请主要区别在于，要约是对特定人发出的、希望订立合同的意思表示，要约一经受要约人承诺即对要约人具有法律约束力；而要约邀请则是向不特定的多数人发出的、希望他人向其发出要约的意思表示，要约邀请对发出人没有法律约束力。

写进合同是关键

如何才能保证自身权益，防止被忽悠？

虽然《广告法》以及地方性法规已经规定，房产广告应确保广告内容的客观性、真实性、准确性、合法性。但不断加剧的市场竞争态势，以及为了自身利益，少数开发商还是常常利用法律法规方面存在的漏洞，欺骗消费者。于是，房产广告和宣传资料中会掺入大量虚假信息，最常见的方式是言过其实，比如稍有一点绿化就说成绿树成荫，有一条小水道经过就说成绝佳水景等等，类似的例子不胜枚举。

但不可忽视的是，这些广告内容对购房者最终下定有着不可忽视的作用，有些甚至是决定性的。记者的熟人老张在给儿子挑婚房时，为了方便儿子、儿媳妇上下班，他最看重的一个就是交通方面的信息，比如靠近地铁。对他来说，轨道交通会成为买房过程中一项重要的参考因素。

为了保证自身利益不受侵犯，最有效的办法是把广告中的内容作为合同条款写入购房合同。上海联业律师事务所主任律师王展告诉记者，如此操作最大的好处就在于，交付之后一旦发现与广告内容或者当初承诺的内容不符，在解决纠纷过程中能够做到有据可依。

具体如何操作呢？王展给出的建议是，把广告中自己比较感兴趣的，或者是对自己购房起到极大促进作用的内容挑出来，以附件形式写入买卖合同中。当然，这需要事先与开发商进行协商。而如果开发商以各种理由推脱，那么这份买卖合同就不必签了，因为对方自己心里都没底，这样的广告十有八九是不靠谱的。

怎样去写？这也很有讲究，专家提醒说，一定要把广告中承诺的内容写得翔实而具体，比如绿化率具体要达到多少，50%或者60%？何为豪华装修，采用的厨卫设备、装饰材料品牌、型号等……“总之，越详细约好。”王展说。

当然，在操作过程中，还需要留意补充内容与其他补充条款不能冲突。比如有些开发商会做出这样的约定：所购房屋面积、结构、装修设备标准均以合同及其附件为准，样板房及其样板区域以及售楼资料仅供展示、参考。面对这样的条款，专家建议应该与开发商进行协商并修订。

违约责任提前定

还有另外一项重要的工作不得不做，就是要明确违约责任。

专家表示，将广告内容或者承诺内容写入购房合同中，其实只是完成了其中一项工作，如果没有事先明确违约责任，自己的权益仍然无从得到保障。为何会这样呢？王展解释说，法律法规不可能细致到穷尽所有违约行为所需承担的责任，因此只能自己事先把相关工作做到位。

的确，对于一般的购房者来说，要做到这一点的确有些勉为其难。首先是不了解违约责任如何确定；其次违约责任定多少比较合适，对于不具备专业知识的普通购房者来说，其实也不容易做好，定得高了开发商不会同意，定低了对自己又不利。不过这并非没有解决办法，王展建议，可以先咨询律师，或者在律师的陪同下去完成这项工作。

对于每一项违约责任，也应该做到详细具体。比如广告中明确层高为3米，但如果一旦不达标，应该赔偿多少，先约定清楚；再比如绿化率如未达到楼书中所承诺的标准，赔偿比例是什么等等。

此外，对于赔偿的方式和标准也要有很明确的约定。到底是退房，还是按照房价比例给予部分补偿金，这也需要事先确定好。同时需要提醒的是，对于具体赔偿标准的确定也很有讲究，当然不能过低，否则对开发商起不到约束作用。

现房售楼的精彩宣传广告词 第10篇

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18. 繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家 观山、观水、观天下!福天、福地、福人居! 大奢于心、小奢于墅

19. 如果迷路了,我希望是在托斯卡纳广州托斯卡纳 泊云半山，心系华府

20. 宁静致远 隽永倾城之恋 大隐于市 纯熟栖居之地

21. 湖光敛影 心若天籁之境 匠心彰显 雕琢艺术之魄

22. 上流 上品 上行 珠江高端公爵府邸 低调 源自足够的高度

23. 关于你对东莞奢华毫宅的想象到此为止~ 踩惯了红地毯，会梦到石板路。 美丽香滨小镇的。

24. 我不在江湖，江湖却有我的传说，我看得见世界，世界却看不到我 天造一半，人造一半!大者天成 洗尽铅华 享受高度

25. 没有一定高度，不适合如此低调 居江湖而知其远

售楼创意广告词 第11篇

2. 并非世外，却是桃源。金太阳鹭港

3. 离城市不远，离自然很近。荣盛龙湖半岛

4. 生活天天向上 城市渐渐向北。天润城

5. 年纪轻轻，三房两厅。金地自在城

6. 开盘必特价，特价必升值。恒大绿洲

7. 世界公民的TOP级公寓。绿城水晶蓝湾

8. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。城中某楼盘

9. 用iPhone，住iHome。托乐嘉iHome精装公寓

10. 心怀世界，身在园。五矿御江金城

11. 世外，在城的边上。世外边城

12. 这一刻，世界已大有不同。万科金域蓝湾

13. 这一城，已青出于蓝。万科金域蓝湾

14. 石林大公园，归来不看房。石林大公园

15.平米三房，我们接爸妈来住住。银城千花溪

16. 要么别买，要么别墅。加州城

17. 君临天下，不过城池一座 。世纪天城

18. 谁不在围城，几人能观城?观城

19. 再一次，改变世界。朗诗钟山绿郡

20. 八战八捷。朗诗绿色街区

21. 何止恒温恒湿恒氧。骋望郦都

22. 都说价格高，看看道理有木有?骋望郦都

房产售楼的经典广告词 第12篇

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）于2003年6月1号开始生效实施，该《解释》就以往商品房销售中一直存在较大争议的诸如购房款双倍返还问题，商品房买卖合同的效力认定问题以及商品房销售广告的法律效力问题均作出了较明确的规定。《解释》的出台引起了社会各界的广泛关注，本文拟就其中的有关商品房售楼广告的法律效力问题从学理及实践角度作一探讨。

商品房售楼广告属于商业广告，关于商业广告的法律效力，《中华人民共和国合同法》第15条是这样规定的：寄送价目表，拍卖公告，招标公告，招股说明书，商业广告等均为要约邀请。商业广告内容符合要约规定的视为要约。那么何为符合要约规定呢，该法第14条对要约作出了如下规定：第一，内容具体确定，第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。但是虽有上述规定，如何去理解适用开发商和购房者还是各执一词，分歧较大。开发商主张，商品房售楼广告属于要约邀请，因为首先售楼广告是向不特定人发出的，不具备一般要约向特定人发出的要件，其次开发商主张售楼广告并未对售房具体内容作出具体约定，也没有表示出经受要约人一旦承诺，开发商便受广告内容约束的意思，其三，如果双方没有明确将广告内容写进合同，则广告内容不具备任何法律效力，所以在因广告不实引起的房产纠纷中开发商多主张自己不负任何法律责任。作为购房者一方，他们则认为售楼广告和宣传资料是自己买房的认识基础，应该是合同一部分，特别是在商品房预售中，由于其特殊性，商品房尚未建成，开发商卖的其实是图纸，模型，购房者下定决心买房的依据、信息等都来自于开发商的宣传材料和广告，售楼广告对于最终签订购房合同起至关重要的作用。购房者往往把开发商广告宣传的内容，看作是开发商的承诺，所以开发商如果最后交房与宣传资料不一致则理应承担相关法律责任。

由于一直存在着争议，全国各地的法院在审理上述类似纠纷时对广告法律效力的认定标准上也存在着不统一的局面。《解释》的出台可以说对这个问题作出了比较明确的规定，该《解释》第三条规定：商品房的售楼广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房合同亦应该视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。应当说《解释》的规定与《合同法》第十四条的规定是完全一致的.，只是又具体明确了一下，司法操作性更强了一些。

铺天盖地的商品房售楼广告多设计精美，词藻华丽，如何去区分这些内容各异的售楼广告的效力，笔者结合《解释》的规定，并在对众多售楼广告进行了整理分析的基础上，将商品房售楼广告大致分为以下四种：

第一类，属于开发商具体确定的内容，也即符合《解释》中规定的具有绝对法律效力的内容。在《商品房买卖合同示范文本》中对这些内容也均有约定之提示，例如房屋的层高、户型、结构类型、付款方式、保修责任等，这些条款开发商一般也会同意将其全部写进书面合同中，其法律效力必然是确定的。按照《解释》规定这些内容即使未写进合同中亦应当视为合同内容，具有法律效力。

第二类，属于内容较具体，但是还需要写进合同明确细化后才具有法律效力的内容。如开发商承诺的“进口卫浴电梯”、“纯德国进口厨具”、“24小时保安”等，这些内容购房者千万不能掉以轻心，需要有选择地将自己需要的部分在正式签订的合同中加以细化，如在合同中写明卫浴电梯的产地、型号、品牌等；相关物业管理内容也要写进合同的物业管理部分加以明确。应当说是约定得越细，购房者越容易得到法律的保护，一定不能嫌麻烦。

第三类，是不属于开发商具体确定的内容。售楼广告中一般采用较夸张性语言，人为美化，制造声势，为得是吸引购房者注意力，多无实际意义。如售楼广告中常见的“温馨家园”，“依山傍水”，“商机无限”等，这些广告内容只能算作要约邀请，开发商的目的是为了吸引购房者向自己发出要约。到底是不是温馨家园，商机无限需要购房者通过自己的考察作出判断，不能仅听广告中一面之词，这类广告内容即使写进合同也不具有法律效力。

第四类，属于内容具体确定，但系开发商违法承诺，通常因违反法律规定而无效。如常见的“买顶层送花园”，“保证产权”，“售后包租”等内容，购房者应当知道楼顶部位是所有业主共同使用部位，开发商无权擅自对其进行处分，否则即为侵犯其他业主权益而承担责任；关于房屋产权登记承诺也是无效的，因为产权登记是政府行政主管部门的职权，能否登记产权，要看其是否具备产权登记的合法条件，开发商说了不算；售后包租在法律、规章中也是严令禁止的，主要是考虑到在目前的法制状况下，缺乏强有力的监管手段保证这一措施的执行，售后包租多是一种促销手段，带有相当的欺骗性，受害的往往是购房者，所以法律明确规定这种行为无效。在此提醒购房者不仅要尽量把广告内容写进合同，而且要注意辨别写进合同的内容是否符合法律规定，否则即使写得再多、再具体也会因为无效而得不到法律保护。

经典广告词的语用艺术魅力 第13篇

一广告的定义与交际行为

美国广告学家克劳德霍普金斯从交际角度将广告定义为:“广告是将各种高度精练的信息, 采用艺术手法, 通过各种媒介传播给大众。以加强或改变人们的观念, 最终引导人们的行动的事物和活动。”美国的E.S.Lewis提出了成功广告的“AIDA”效果:Attention (引起注意) ;Interest (发生兴趣) ;Desire (产生欲望) ;Action (付诸行动) , 即促使消费者采取行动购买产品。

二格斯的“合作原则”理论

美国语言学家Grice认为人们在使用语言进行有效的交际时, 为了保证会话的顺利进行, 谈话双方必须共同遵守一个原则, 即合作原则 (Co-operative Principle) :质准则 (Maxim of Quality) ;量准则 (Maxim of Quantity) ;关联准则 (Maxim of Relation) ;方式准则 (Maxim of Manner) 。如果交际的一方要直截了当地表示出自己的意思, 就必须遵守四项准则。然而, 为了达到交际的目的, 人们会在不同程度上有意违反这些准则。由此, 便产生出会话含义。

根据语言学家奥斯汀的言语行为理论, 说话人在交际时, 每说一句话都有三种言语行为:言中行为、言外行为、言后行为。说话人要表达某种言语行为, 必须考虑表达方式。那么, 广告商又是通过何种言语行为方式来说服消费者购买所介绍的商品呢?

从语用学视角看, 广告词的传播实际上是广告商和消费者之间的言语交际行为。广告商作为发话者传递一定的信息, 而消费者作为受话者就通过对语境中话语的解释或推理接受信息。在这一交际过程中, 广告商应遵守合作原则, 使广告在内容上真实、相关、适量, 在方式上简洁明了, 从而达到广告的可信性。

然而, 广告交际中广告商经常违反合作原则, 即广告商为实现广告交际的目的, 故意违反合作原则, 含蓄间接地表达自己的意图, 让消费者超越广告的文字去理解更深层次的含义, 使广告交际产生了会话含义。如:

1. 违反数量准则

数量准则要求提供对方所需足够的信息。故意违反数量准则, 不给读者以足够的信息, 以便制造悬念, 引发读者对商品的关注。

第一, Best in business-Swissair瑞士航空。这则广告用了最高级, 对于它是否“最”, 人们无据可考, 但由于它语言独特, 针对性强, 读者并无反感之意。

第二, 想想还是小的好。大众甲壳虫汽车的经典广告词, 20世纪60年代的美国汽车市场是大型车的天下, 大众甲壳虫刚进入美国时根本就没有市场, 伯恩巴克提出“反其道而行之”的“think small”的主张, 运用广告的力量, 使美国人认识到小型车的优点。

2. 违反质量准则

广告语言中常使用比喻、夸张、反语等修辞手段, 其目的是利用联想作背景和桥梁, 起到指物借意、加强广告的渲染力的作用。

第一, The world smiles with Reader’s Digest.这是著名的《读者文摘》杂志使用的广告语。它运用拟人化修辞揭示出《读者文摘》的精神内核:让生活多一点关爱、多一点希望世界因为有了Reader’s Digest, 而有了微笑。

第二, Make a date with 136000 women every Wednesday.这是英国爱丁堡《晚报》 (Evening News) 刊登的一则广告, 让男士们去买这一天的报纸;报纸上有“女性征婚”专栏。在广告中, 恰当地运用夸张手法可以使广告词更具鼓动力与感染力。反语是反向思维的巧妙应用, 是广告词的巧妙之处。广告中的反语若是用得恰当, 会使消费者的联想空间增大和更富有吸引力。

第三, 小心购物太多, 这里商品便宜。这是一则旅游业的宣传广告, 其意思是“购物多多益善;在这里购物越多越好”。

3. 违反关联准则

关联准则就是要求说话要有关联。但广告设计者有时故意使用一些似乎与所宣传商品毫无关联的广告语, 让读者通过语境发现其关联所在, 给读者留下更深刻的印象。

第一, The airline that’s smooth as silk! (Fly Thai航空公司) 。泰国航空公司的航线被比作丝绸一般, 其安全平稳的形象跃然纸上。

第二, Come to where the flavor is Marlboro Country.光临风韵之境万宝路世界。这则广告让读者立刻联想到旅游那般自由自在, 去实现自我发现的过程。万宝路世界的出现终结了漫天的联想, 在万宝路上, 人们可以寻找到自我和变得无拘无束。

4. 违反量准则

广告商有意地传递多余信息或少量信息。多余的信息看似不必要或者不相关, 而实际则蕴藏着言外之意。这一违反产生的修辞技巧有:感叹法、同义复义和悬念。

第一, It may be your car.该车虽为你所有, 但它依然是我婴儿。福特汽车被比作一个两岁左右的婴儿。消费者对该车的亲切感便油然而生, 同时也对福特汽车的售后服务坚信不疑。

第二, 选择《读者》, 也就选择了一类优秀文化, 一种新的视野, 一位人生的挚友。《读者》的广告词, 运用了排比句来有意地传递多余信息, 消费者想象力虽然没有得到激发, 但对《读者》里传递的文化概念会很清楚。

5. 违反方式准则

“方式”准则有四项准则:避免晦涩;避免歧义;力求简洁;力求有序。违反“方式”准则可以出现以下几种修辞技巧:环绕、婉言、重复、双关、谐音和对比。例如:

第一, She wants to put her tongue in your mouth.这是一则语言学习中心的广告。它说的意思不是“她要把舌头放进你的嘴里”, 而是“她要把她的语言教给你”。“Tongue”这个词既可以指“舌头”, 又可以指“语言”。

第二, “One world, One dream”, 同一个世界同一个梦想 (2008年北京) 。同一个世界同一个梦想 (One world, One dream) 是中国给世人的承诺, 凝聚着成千上万人的智慧, “同一个”的重复表达中国人民与世界各国人民共同拥有的理想和平、理解、发展。

三结束语

广告作为广告商与消费者之间的特殊交际载体和一种特殊形式的言语交际行为, 其内容包括:广告商、广告词和广告读者。一则成功的广告不仅要顺应广告创作的KISS (Keep It Short and Sweet, “广告语言要短而美”) 原则, 而且还要利用各种语用手段来达到“引起注意、发生兴趣、产生欲望、付诸行动”的目的, 使消费者结合信息、语境、会话原则等对其进行解读, 并为语用学这门年轻的学科在广告词应用研究中开辟一个崭新的天地。

参考文献

[1]何建梅.合作原则在广告语言中的遵守与违反[J].辽宁教育学院学报, 1998 (4)

[2]何自然.语用学与英语学习[M]上海:上海外语教育出版社, 2003

[3]胡文辉.从语用学角度分析英语广告的口号语[J].江西师范大学学报 (哲学社会科学版) , 2005 (1)

投资房产的三个经典公式 第14篇

售楼处创意广告语 第15篇

2. 房价不再躲猫猫。伯爵山庄

3. 人生自有无穷变融侨世家

4. 天下为公园。石林大公园

5. 元得一间房。中冶天城

6. 千年紫金，惟有天泓。天泓山庄

7. 还紫金山一个中国。紫园

8. 繁华归来，隐于园。-----来风街一号

9. 独拥城中央，一墅揽天下。来凤街一号

10. 有一种高度，注定叫阅城。阅城国际

11. 浓荫守望的百年国府。钟山美庐

12. 树林与山谷间的阔绰空间。麒麟山庄

13. 当代思潮下的英伦风情。康桥圣菲

14. 零售紫金山。翠屏紫气钟山

15. 我家院里有座山。华汇康城

16. 拥有一座家园，感受一生幸福。上海万科房地产有限公司

17. 宝城建城，诚中求成。上海宝城商业房产公司