车位物业服务协议

车位物业服务协议（精选15篇）

车位物业服务协议 第1篇

金辉煌·金阁车位前期物业服务协议

金辉煌·金阁小区地下停车场

车位前期物业服务协议

甲方：湛江市金辉煌物业服务有限公司

乙方：房号：

一、根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方同意委托湛江

市金辉煌物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）负责本车场的物业管理服务工作。乙方所购买的车位位于霞山区海昌路29号之一金辉煌•金阁小区地下室号车位之长期使用权，甲、乙双方就该车位的前期物业管理服务达成如下条款，双方共同遵守：

1、金辉煌•金阁小区地下室停车场仅供金辉煌•金阁小区业主使用，非经甲方书面同意，乙方不得将该车位转让、租赁、赠与给非本小区业主使用。任何使用本车场的人士须严格遵守本协议、《临时管理规约》及相关管理规定。

2、不论是否停放车辆，乙方须向物业公司缴纳停车场场地设施维护费，停车场场地设施维护费得标准为：每个车位为元/月，每 半年缴交一次。该费用乙方须在甲方通知的日期期限内缴交，不得拖欠；逾期不付者，乙方限期补交并从逾期之日起按每天3‰的比例交纳违约金；如逾期7天，物业公司有权拒绝乙方车辆进入本车场。

3、场地设施维护费用于本车场的日常清洁、出入交通管理、车场各种设施的用电、用水和耗材、及工作人员工资、福利费用等。

4、车辆出入本车场时，必须按规定的路线行驶，不得在本车场内鸣笛、试刹车、练习、或修理车辆等，严禁在本车场内清洗车辆，严禁私拉电源充电。车辆在本车场内行驶时请勿开大灯，最高时速不得超过15公里。

5、乙方车辆必须停放在本协议约定的该车位上，不得侵占他人车位、公共车位，堵塞消防通道或行车通道，乱停乱放。该车位须严格按照甲方所提供的现状使用，并只限于停放小汽车之用途，严禁改作其它用途或加建其它围栏、构筑物、堆放杂物等，严禁停放摩托车、电动车、自行车。否则，乙方自愿接受甲方的整改措施或处罚，并限期恢复该车位的原状；如逾期不整改，甲方有权拒绝乙方车辆进入本车场，并且有权拆除或移除乙方车位上擅建的构筑物、杂物等。

6、出入车辆应保持清洁；漏水、漏油车辆，装载有易燃易爆、剧毒、腐蚀、污染品或 1

金辉煌·金阁车位前期物业服务协议 其它危险品的车辆、有可能对车场或人员构成危险的车辆严禁进入本车场内。

7、乙方如损坏本车场公共设施设备、路面，须恢复原状或照价赔偿。

8、乙方车辆进入本车场后须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，按车场管理员的要求及现场的标识行车，在该车位上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车位使用造成阻碍；车辆停放完毕后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车辆内贵重物品须随身携带，车主停好车辆后须尽快离开停车场，不得无故在他人车辆旁逗留。本车场严禁16岁以下未成年人在未有其监护人陪同下进入本车场逗留、游荡、游玩、嬉戏等；如有发现此情况，物业公司的工作人员有权将该未成年小孩带出车场，并通知其家长领回。

9、根据有关规定，向乙方收取有关场地设施维护费，不含车辆保管费，甲方不承担车辆及车内物品的保管责任，甲方对乙方使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。建议乙方购买“车辆停放第三方责任险”等加强保障。

10、本车场（该车位）仅限停放小汽车，不得停放载重量1.5吨以上货车或摩托车、电动车等。本车场限高 2.1 米。甲方有权根据车场交通路线的实际情况，在2年后作出相应的调整。

11、为保证停车场整体的协调统一和环境的美观，车位周边的墙面及立柱的使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，任何人不得私自占用。

12、乙方停放之车辆必须是经公安交警部门认可正常使用的合法车辆；乙方在使用该车位前，需向物业公司提供车辆行驶证、驾驶员驾驶证复印件（需核对原件）及驾驶员1寸彩照2张身份证复印件等具体资料，以便于物业公司对车辆和车场的日常管理；如乙方需变更车辆登记资料，须提前三个工作日以书面形式到物业公司指定地点办理变更登记手续，否则由此而引致乙方更换后车辆进出停车场不便、和相关法律责任，物业公司概不负责。

13、根据物价变动等，物业公司拥有对停车场的场地设施维护费调整之权利，但须将车场设施维护使用情况公示。

14、本协议的最终解释权归甲方所有。未尽事宜双方协商解决，如双方不能协商解决，可向当地法院提起诉讼。

15、本协议书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（代表）：湛江市金辉煌物业服务有限公司乙方（代表）：

电话：电话：

签订日期：年月日

车位物业服务协议 第2篇

晨曦物业小区车位管理服务协议提要：

甲方对车辆进出秩序及车辆停放秩序进行管理；并对车库内的各项设备设施进行维护与管理；提供小区域内的保洁服务《物业服务协议书》车位补充协议： 车位管理服务协议

甲方：晨曦物业服务有限公司

乙方（业主）：

单 元：

联 系 电 话：

身份证号码：

车 位：

车位编号：

本车位交付使用后，车位服务费按下列标准向车位使用人收取：

（一）车位服务费（收取物业服务费）：

1、乙方车位号： ；车位类型： ；

①车位，车位服务费每月 元；

②每月15日之前缴交本月车位物业服务费。

2、收费起始日期：

年 月 日；

以《收车位通知书》上的车位服务费收缴起始日为准。

3、收费方式：

现金；

4、以上收费在合同期内可根据政府主管部门的有关规定或物货指数做适当调整，但不高于价格主管部门核准标准。

（二）乙方有义务向甲方提供车辆详细资料：

（1）车牌号码： ；

（2）颜 色： ；

（3）车辆名称： ；

（4）车 型： ；

（5）车主： ；

（6）经常驾驶此车人士： ；

乙方反映在此表上的信息如有改变的，应及时告知服务前台，否则，由于此表信息不实而造成的一切后果由乙方承当，且必须一车一卡对应使用，转让/转借无效。

（三）双方权利和义务

1、甲方在乙方收车位后需在该车位上设立“私家车位”明显识别标示，禁止其他车辆挤占私家车位。

2、甲方对车辆进出秩序及车辆停放秩序进行管理；并对车库内的各项设备设施进行维护与管理；提供车库区域内的保洁服务。

3、乙方在车辆停放期间必须严格遵守和履行本协议条款，并遵守小区有关车辆在小区行使和停放的规定。

4、车辆进出车库时，乙方应主动出示IC卡，并由闸机辨认，待栏杆抬起后，方可进出。

5、乙方应自觉保持车库内的清洁卫生，不得在小区公共道路上停车或在车库内冲洗、修理车辆，以免造成环境污染。

6、乙方停泊车辆后，关好车辆的门、窗，请妥善保管好车辆，请勿将贵重物品摆放在车内。

7、主动配合甲方车库工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，不得占用别人私家车位或已标明车牌号的固定车位，停车时将车停放在车位画线之内，不得停放在小区主干道路上，两个车位之间和车辆通道之间，更不得堵塞消防通道。

8、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任。

9、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，甲方工作人员有权对其进行管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

10、进入小区中间主干道时，车速保持在15公里/小时之内，进出车库时车速保持在5公里/小时之内，因超速行使造成的交通事故由乙方负全部责任；小区内禁止鸣喇叭，并不得在小区道路上练习驾驶。

11、乙方不小心驾驶对车库内及小区一切公共设施的损坏承担赔偿责任。

12、如停车IC卡遗失，须及时到甲方服务前台办理挂失及补办手续。

13、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

本协议自签约之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（签名）：

日 期： 日 期：

车位服务协议书

甲方：

幢

室先生/女士，身份证号码: 乙方：晨曦物业服务有限公司，东方美地二、三期物业服务中心为便于乙方更好地为甲方提供已购车位的停车服务，明确各项车位服务事宜，经双方

友好协商，现达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：

一、甲方已购车位位于：区地下车库号位车位；

二、甲方已购车位的服务费为人民币元/月，自签约之日起计收，甲方按规定缴纳车位服务费后，乙方将向甲方所持的车辆服务IC卡进行授权（每车位限设一个权限），以供车辆进出小区和在规定车位停放车辆；

三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案： 1．车牌号码： 2.颜色：

3．车辆名称： 4.车型：

5．车主姓名（或单位名称）： 联系电话： 6．经常驾驶此车人士：

四、甲方向乙方保证所停放的车辆符合国家车辆管理相关规定，证照齐全，甲方提供的资 料如下：

1、甲方已购车位合同/产权证复印件□；

2、甲方（或该车辆驾驶员）驾驶证复印件□；

3、车辆行驶证复印件□；

4、车辆保险证明复印件□；

上述资料如有变更，甲方应当及时书面通知乙方。

五、甲方所购车位仅作为停泊车辆之用，不得擅自改变其用途。甲方与乙方形成车位有偿 服务关系，乙方负责妥善打理车位设施，每天不少于三次的巡视，并维持车位秩序、制止违章堆物占用车位及违章停车行为。甲方须作好车辆的防盗措施，离开车辆须仔

细检查车门窗是否关闭, 车辆及车辆内的贵重物品须自行妥善保管，避免丢失、损伤。

六、车位服务费按

□季度

□半年

□年缴纳，采取预收方式进行收取，（注：以自然月为计时单位，办理当月按实际天数收取）。甲方应在服务费到期前一周，到物业服务中心客服前台办理缴费手续；

七、车位服务费到期后，甲方未办理缴费手续的，乙方即时终止为甲方提供车位服务，并 追缴甲方所欠车位服务费及滞纳金，按日加收服务费万分之五的滞纳金。

八、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员，遵守停车场相关管理规定，维护好车场和车 辆停放秩序，乙方对小区车辆实行智能化服务，甲方须持车辆服务IC卡刷卡进出小区。

九、如甲方将已购车位的产权变更，应提前一周通知乙方，变更后须即时与下家一起到乙 方处办理变更手续，否则甲方已预缴的车位服务费不予退还，此协议自甲方车位产权变更之日起失效。

十、本协议自双方签字后生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：晨曦物业服务中心签约人：负责人：

****年**月**日

物业小区停车位权属纠纷的解决 第3篇

南京的李先生等多名业主购买了由星汉公司开发的星汉城市花园小区。在向业主销售的过程中开发商承诺该小区配建地下车位供业主使用。在小区建成入住以后,业主们发现只有购买停车位才能享有车位的使用权。业主委员会也多次和开发商进行沟通,主张小区地下停车位是小区的共有设施,应当属于全体业主共有,要求开发商把车位的使用权还给业主,对于业主委员会的主张开发商表示反对。在2003年6月,该小区的业主委员会向南京市鼓楼区人民法院提起诉讼,请求法院判决该小区停车位的使用、收益、占有、处分的权利归全体业主所有。经法院审理查明,在1998年星汉公司申报工程时,南京市规划局要求该小区应当配建停车位。并且,该小区的国有土地使用权证上明确记载该小区的“分摊面积”和“使用权面积”都是7697.6平方米。鼓楼区法院认为,首先,按照设计规范的要求,小区的车位应当交付给业主们共同使用。并且,根据地上建筑物与土地使用权不能相互分割的原则,星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上,小区的土地使用权即为该小区业主享有,因此,开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次,根据《江苏省商品房价格管理规定》,附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分,未经物价部门批准,任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本,因此,车库作为公共配套设施所发生的费用已经计入商品房成本的事实应予认定,被告再行销售的行为有违诚实信用原则。最后,根据《江苏省物业管理条例》,配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有,且被告也未按规定取得销售车库的许可证明。因此,被告以车库的建筑面积未分摊给业主而有权另行处分的理由也不能成立。据此,2003年12月11日法院当庭做出一审判决:被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理,并由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。

2 关于小区停车位权属纠纷的分析

本案宣判时,我国《物权法》并没有发布,当时的立法还是相对欠缺的,这起案例也成了全国第一个由法院判决确认归业主共有的案例。因为建筑物享有正当的国有土地使用权,它为小区业主区分所有权提供了正当的权源,所有业主基于房屋买卖合同关系同时享有物业小区内的车位所占土地的使用权。根据“地随房走”的原则,商品房售出以后,商品房所在小区的土地使用权自然而然就归业主共有。并且在小区的国有土地使用证中明确规定了小区的使用权面积与分摊面积一致,这就更能确定小区的车位属于业主共有。通过《物权法》第74条的规定我们可以得知,无论是法律的规定还是约定,小区内的车位应当属于配套设施,而“配套设施产权属于全体业主所有”,那么小区的车位就应当归业主共有,开发商不应当将业主共有的车位进行二次销售,应当将车位的使用权归还给业主。星汉公司违反合同制的约定,没有无条件地履行自己应有的义务,造成了很多共有权人不能行使共有权利的情况,辜负了业主归其的信任,侵害了区分共有权人的合法权利。

笔者认为,业主在与开发商进行房屋买卖交易时,一般是处于一个相对于弱势的地位,没有与开发商进行合理周璇的余地。由于我国《物权法》第74条有关于小区停车位的规定太过于笼统,只起到了原则性的作用,在实践中保障广大业主的合法权益时常常会遇到瓶颈。

3 对地面停车位权属及费用分摊的分析

地面停车位是经过城市规划行政主管部门发出的规划许可证批准后,在商品房物业小区内的地面上直接设立的停车设施,或是虽未经规划,在商品房物业小区内设置的临时停车设施。小区中的地面停车位一般都是设置在小区内的土地表面上,而这些土地表面的使用权是归区分所有权人共有的,那么地面停车的实际产权性质就是土地使用权。而业主们按照房屋单元按份拥有小区土地的使用权,所以,停车位的产权应当是小区内业主共同拥有的。小区地面停车位的本质属性决定,其利用的空间一般都是小区内的空白地表空间,业主基本不需要分摊小区内地面停车位的建造费用。

这一类型的停车位所用的空间是小区内业主的土地,那么想要在地面停车位上收取一定的停车费用应当包括以下两种费用:第一,土地租金收入,这笔收入应当归全体业主共有;第二,车辆看管费用,该笔费用应当归提供看管服务的物业公司或开发商所有。但不管是物业公司还是开发商都不能擅自在物业小区内的共有道路上设置地面停车位,如果物业公司开发经过业主大会许可并由业主委员会同意,并且和业主们约定好设置停车位获得利益分配问题的情况下,物业公司或开发商才可以在共有部分设置停车位。虽然,物业公司为全体业主提供服务,但实际上它与业主们的关系是委托代理关系。物业对地面停车费用的收取,实际是代理全体业主进行的,这笔费用应当归全体业主共有,并应当作为物业管理费用应用到物业公司对小区管理中。

4 对地下停车位权属及费用分摊的分析

地下停车位是开发商利用土地空间使用权,在建筑的地下空间建造的车位。地下空间并不是依附于地上建筑物存在的,其是相对独立的空间。为了能够加大土地的利用率开发商都会参照一定比例建造小区内的停车位,有时还对超出核定的车位数量多建造车位。这些超出比例的车位,大多数都是用了建筑物的地下空间。核定比例范围内的配套车位为地上的建筑物进行配套服务,方便小区内业主停车。而超出核定比例的车位很多时候不仅可以满足小区内业主的停车需求,同时还可以满足小区周围的其他小区、单位的停车需求,进行独立经营并获得不错的收益。但是这些车位在建筑规划中之规划了其功能性,而关于车位的权属问题并没有规定。地下停车位的建立需要开发商付出很多的费用,所以其权利归属者应当是小区开发企业。

在现实生活中开发商一般先是将所有的地下车库发包给物业公司,物业公司再对发包来的车位向停车的业主进行收费。这种模式本质上就是开发商把建造地下车库的成本转嫁给物业公司,而物业公司再将这一成本分摊给使用车位的业主。虽然,这种模式看起来十分的公平,但也存在很多的问题。第一,开发商可能已经把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内,这一成本在出售房屋时已经分摊到业主的身上,而之后使用车位的业主再一次分摊了这一成本,造成重复分摊的现象。第二,物业对使用停车位的收费标准不好确定,小区内有多少业主需要车位开发商在建造车位时并不知情,车位可能会发生大量空置,也可能供不应求,造成物业的收费标准不合理的现象。所以,对于开发商把地下车位发包给物业公司的情形,应当予以限制,避免业主的权利受到侵害。

中国与东盟签署服务贸易协议 第4篇

2007年1月14日，菲律宾宿务，来自中国、澳大利亚、新西兰、日本、韩国、印度以及东盟十国的领导人聚集于此，出席一系列会议，包括第10次中国与东盟领导人会议，第10次东盟与中、日、韩领导人会议以及第二届东亚峰会。

中国与东盟在菲律宾签署了新的服务贸易协议。与会代表重点商议了高科技、能源和建设等方面的合作，向着中国东盟更广泛的自由贸易协议迈出了坚实的一步。

菲律宾总统阿罗约在开幕仪式上致辞说：“我們很高兴中国能够更多的参与到与东盟的贸易协作中。”根据中国和东盟在国际多边或者双边贸易谈判中的表现来看，东盟最关注的是农产品领域的开放，而中国则在服务贸易领域最为坚持。一位了解谈判进程的人士介绍，双方最终能达成协议，得益于中国在一些关键领域的让步。“这也反映出一点，在中国方面看来，中国－东盟自贸区绝对不是简单的经济问题，我们必须上升到国际政治角度来看待。”中国总理温家宝对于此次与东盟签署的协议给与了积极评价，认为协议的成功签订“为将来中国－东盟自由贸易协定的成功签署打下了坚实的基础。”中国与东盟开始消除贸易壁垒是从2005年，从此，双方超过7000种产品的关税逐步降低。2006年双边贸易总量超过1600亿美元，比2005年增长了23％。

车位服务协议书 第5篇

甲方：

乙方：

（xxxxxxxxxx大厦层房）身份证号:

为便于甲方为乙方提供车位服务，经双方平等协商，达成以下协议，甲乙双方须共同遵守：

一、乙方所属车位位于：□地下车库号位□其他：，建筑面积为。

二、该车位服务费为人民币元/月。如协议期内政府主管部门调整停车场收费标准，甲方相应调整该车位收费标准并公示，乙方应按调整后的新标准交纳车位服务费。

三、乙方有义务向甲方提供所停放车辆的详细档案：

车牌号码：颜色：车辆品牌：车型：车主姓名（或单位名称）：

经常驾驶此车人士：

上述资料如有变更，乙方应当及时书面通知甲方，并与甲方重新签订车位服务协议；若乙方未按约定办理变更手续，甲方有权拒绝为非本协议指定的车辆提供车位服务。

四、乙方车位仅作为乙方停泊车辆之用，不得擅自改变用途或在该车位停放非本协议指定车辆。乙方与甲方形成车位有偿服务关系，甲方负责妥善打理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为。乙方须对所停放车辆做好防盗措施，车辆及车辆内的贵重物品须自行妥善保管，甲方不承担车辆及车内物品的保险与保管责任。

五、车位服务费自车位买卖（或长租）合同约定的交付使用之日起计收，首月按实际天数计收车位服务费（首月按30天计算），以后月份按自然月计收车位服务费。

六、车位服务费由乙方按（月/季度/半年/）向甲方交纳，交费方式选择以下种方式：

A．交纳现金：乙方于每个交费周期首日前向甲方交纳现金（注：乙方未能按时向甲方交纳现金，甲方有权从乙方提供的管理服务费托收银行账户中按月托收车位服务费，如乙方有滞纳金未缴清甲方将一并收取）。

B.银行托收：甲方按月从乙方提供的管理服务费托收银行账户中托收车位服务费。

七、乙方应于每个交费周期首日前向甲方足额交纳当期的车位服务费，逾期交费甲方有权按日加收所欠车位服务费总额千分之一的滞纳金。乙方逾期15日仍未交纳车位服务费的，甲方将视为乙方单方面终止本协议，甲方有权停止提供车位服务，并可通过法律途径追缴乙方所欠车位服务费及滞纳金。

八、乙方有义务主动配合停车场服务人员的工作，遵守停车场管理规定，维护停车场道路交通和车辆停放秩序，出入停车场时应自觉刷卡（或出示停车凭证）。

九、本协议有效期自年月日起至年月日止。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

车位管理服务协议 第6篇

一、目的为给【东麓驿境】的业主提供便利的停车服务。

二、协议当事人

甲方：【东麓驿境】物业服务中心

乙方：栋单元号先生/小姐□业主□住户□租户□

联系电话：、身份证号

三、职责

1、甲方为停车场的经营和管理人，本协议的修改、公布和最终解释权归【东麓驿境】物业服务中

心。

2、甲方负责车辆停放期间保障乙方有车位停放车辆的权益。

3、乙方在车辆停放期间内必须严格遵守和履行本协议条款，并遵守小区有关车辆在小区行驶和停

放的规定。

四、办法和过程控制

1、甲方与乙方形成的是车位有偿服务关系，甲方仅提供车位管理服务即提供车位车辆停放使用，而不是车辆保险和车辆的保管服务，故甲方不承担车辆的保管责任。

2、甲方提供编号为车位，供乙方用于车牌号为的车辆停放，乙方如停泊车辆

发生变化，应当提前告知甲方，该车位为室内固定车位。

3、车位管理费（仅为车位管理服务费，不含车辆、车位保险盒车辆的保管费）为元/月。

4、乙方有义务向甲方提供车辆的详细的档案：

（1）车牌号码：（2）颜色：（3）车辆名称：

（4）车型：（5）车主（或单位）：

（6）经常驾驶此车人士：

5、乙方反映在此表上的信息如有变动，应及时告知物业服务中心。否则，由于此表信息不实而造成的一切后果由车位使用人承担，且必须一车一卡对应使用，转让/转借无效。

6、温馨提示：

（1）停泊车辆后，关好车辆的门窗，请勿将贵重物品摆放在车内；

（2）主动配合甲方车场工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，不得占用别人已购车位或已标明

车辆号的固定车位；停车时将车停放在车位划线之内，不得停放在小区主干道、两个车位之间和停车场通道之间，更不得堵塞消防通道。（故意停放者将移交公安主管部门处理）

（3）出入小区车辆道闸时主动刷卡。

（4）进入小区中间主干道时车速保持在15公里/小时内，进出停车场时车速在5公里/小时内，小

区内禁鸣喇叭，不得在小区道路上练习驾驶，不得在小区道路上停车或车场内冲洗修理车辆，以免造成环境污染。

（5）乙方应谨慎驾驶车辆，若对停车场内及小区一切公共设施设备的损坏承担赔偿责任。

7、本协议自签约之日生效。一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方：【东麓驿境】物业服务中心乙方签字：

代表签字：

停车场车位服务协议 第7篇

甲方：乙方：

身份证号：

为确保本停车场正常秩序，确保乙方租用甲方的停车场停车位能够正常使用，特制订本协议。

一、甲方的权利和义务

1．甲方负责车场公共秩序。

2．甲方确保乙方在承租期内车位的正常使用。

3．甲方收取的费用是车场停

车位租用费，甲方不承担保管责任。

二、乙方的权力和义务

1．乙方应向甲方真实的提供以下资料：

（1）车牌号码（行车证复印件）一份；

（2）车辆照片：一张车辆颜色：；

（3）车主近期二寸照片（或单位证明）一张（份）；

（4）经常驾驶此车人士近期二寸照片一张。

2．乙方停放在所租用停车位的车辆必须为本契约第二条第一款的车辆。

3．乙方凭停车卡进入园区，随时可以进入停车场，车辆停放在乙方租用的停车位。

4．本停车场系集中式公共停车场，为保证协调一致性，乙方不能对自有停车位进行封闭或改变其使用功能。

5．车辆进入停车场时注意观望，慢速行驶，应服从警卫人员的指挥和安排。

6．车辆应按规定的车位停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍。

7．车主要随身带走车内贵重物品并锁好车门窗，将防盗系统调至警备状态。车主停车后应立即离开停车场，不得在他人车辆旁逗留。

8．车主不得在停车场内修车、加油、洗车。

9．驶离停车场时应注意安全，缓慢驶离，出示停车卡驶出园区。

10．停车场内不得试刹车、练习驾驶、修理车辆。不得摆放家具、装修材料等。严禁停放装有剧毒、易燃、易爆、枪支等危险物品的车辆。

11．乙方的车辆进入停车场停放的，车辆在车场发生损伤或丢失，责任由乙方自行承担。

三、责任条款：

1．甲方违反本协议第一条第二款，乙方有权终止合同并要求甲方退还剩余租金。

2．乙方违反本协议第二条第一、二款，甲方有权禁止乙方车辆进入停车场并终止合同。

3．乙方违反本协议第二条第四款规定的，甲方有权要求乙方恢复原样；如经甲方二次要求乙方仍不恢复原样的，甲方有权对乙方租用的车场恢复原样，而由此所造成的一切损失均应由乙方负担。

4．乙方因违反本协议第二条第七款的规定给他人、本人及停车场公共设施造成损害的损失，由乙方负责承担赔偿责任。

四、协议中各条款的内容，如有任何增减或涂改之处，须经双方盖章或签字确认，否则视为无效。

五、合同期限：本合同有效期限与停车位租用期一致。既从年月日至年月日

六、本协议一式二份，业主及物业公司各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：车位（库）号：

年月日年月日

百度“抢车位” 第8篇

2013年底开启的“打车”大战中，腾讯的滴滴打车和阿里的快的打车争得不亦乐乎。旁观一年后，BAT的另一家百度终于加入“战斗”，于2014年12月17日宣布与美国打车软件Uber签署战略合作及投资协议，双方将在技术创新、开拓国际市场和拓展中国O2O服务三个方面开展合作。 对于只烧钱不赚钱的打车软件，BAT三巨头显得“钱多而任性”，在业内人士看来，BAT看重的并非打车软件本身，而是其对移动支付的带动和O2O概念的搭建。不过，由于缺乏自身的支付平台，百度只能在其他领域多下功夫。在投资完Uber不久，其又牵手“停车百事通”，地图导航、打车、抢车位，齐齐抓。 停车百事通是一款查找停车位（场）和出行导航类产品，根据GPS精准定位，为车主在5秒内找到关注点附近停车场的位置，同时提供停车场的收费价格、剩余车位以及实景图等信息，帮助车主以最快的速度找到车位。在双方的合作大会上，百度表示，原来的停车App难以对停车这个小需求之上的整体需求进行识别和对接。基于地图平台的停车服务将比一个独立的停车App创造出更大的想象空间。 房企转型：向左走？向右走？（王阳/文） 房地产行业一片愁云惨淡，那么，房企转型到底该向何处去？房企普遍认为，多元化经营与拥抱互联网并不是向左走或者向右走的选择题。互联网对房企的影响更多体现在卖房子环节上，而对于现在的房企而言，更重要的，是如何把目光从卖房子转向“房子后市场”。 花样年控股集团有限公司已经从房地产开放商转型为社区运营商，其董事局主席潘军认为，过往的房地产“黄金十年”大家讨论的只是开发和卖房子，是增量的问题，是狭义房地产。花样年现在做的是“回顾存量”，也就是广义的房地产。其通过彩生活平台为住户提供快递服务等180项应用，有了这些增值服务的收入，即使不收取物业费，彩生活依然可以营利，并且，住户的生活质量得到了提升。潘军还透露，花样年正在跟平安银行洽谈，希望可以引入社区银行—“社区的小微金融是基于熟人圈的，我们熟悉每一个人每一个住户”。未来，花样年的目标是做“O2O的淘宝和京东”。 在潘军看来，“互联网思维并不是单纯互联网行业才有的，其实它谈到的就是重视用户价值，降低用户的使用成本，最终打通你的边界，最终延伸到客户所需要的每一个重点”。

nlc202309032018

停车位服务协议书 第9篇

合同编号：甲方：电话：

乙方：电话：

身份证号码：

鉴于委托甲方代为办理车位租赁的相关事宜，甲方与乙方经共同协商，就乙方承租所有的位于“”车位的事宜，达成协议如下：

一、协议性质：由乙方租用的谷小区号（地面/地下/架空）停车位（车主姓名：紧急联系电话：车牌号：车型/颜色：），用于停放机动车辆。乙方委托甲方提供乙方所属车位的管理服务。

二、费用标准：乙方向甲方按元/月的标准交纳停车位服务费。该费用不包括车辆的保险和保管费用。

三、租用时间：乙方租用时间为从年月日开始至年月日结束，租用期共个月。

四、甲方义务：甲方负责对本协议中的停车位进行日常管理，主要履行以下职责：

1、负责及时对停车位、道路及相关设施进行维修养护，保证正常使用；

2、负责停车位及其周围保洁工作，保持停车位及其周围干净整洁；

4、在地面、墙面设明显的交通标识，引导车辆按规定路线行驶和停放。

五、乙方义务：

1、按期交纳停车位管理服务费用。如逾期10日仍不交纳的，甲方有权终止协议，停止服务。

2、遵守甲方关于停车位的有关管理规定，将车辆停放在本协议约定场地，不妨碍他人或占用公共通道；

3、停放车辆时，将车门锁好，车内不要存放贵重物品，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

5、乙方在本协议中约定的车辆情况发生变动时须及时向甲方备案。

6、乙方自行购买所属停车位的保险。

六、上述各条双方均予确认，本协议自双方签字之日起生效。

七、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，均具有同等效力。

注：

甲方（签章）：乙方（签章）：

物业协议书(地上车位)原稿保留 第10篇

出租人（甲方）：，身份证号码：

承租人（乙方）：，身份证号码：

为加强弘盛华庭小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲

乙双方根据相关法律法规，本着平等自愿的原则，经协商，就机动车停车位租赁事宜达成如下合同，以兹遵守。

一：本停车位车位置及面积

乙方于年月日购买东平弘盛华庭项目商品房套，签订《商品房买卖合同》，合同编号为，本次租赁弘盛华庭项目地上停车位个，车位号为楼侧号。

二：租赁期限、租金标准、付款方式

1、车位租赁期限：自年月日起至年月

日止（租期为年）。

2、车位租赁费用标准：车位租价为:元/月，个月的租金共

计人民币元，3、付款方式：签订协议时一次性交纳该费用。

三：使用要求

1、甲方须保证车位平整、清洁。

2、甲方须定期维护停车场地交通标示等相关设施，使其功能正常使用。

3、在租赁期间，停车位所有权属于甲方，乙方对停车位只有使用权，只用于停车，没有所有权，在乙方租赁期间不得对停车位进行销售、转让、转租等他任何侵犯所有权的行为（必要时可通知物业协商）。禁止搭建或封闭，不得停放用于运输易燃、易爆、有毒或放射性危险物品的车辆。

4、乙方须接受出卖人指定的物业公司的统一管理及服务。

5、乙方需提供车辆行车证复印件一份，向甲方一次性交纳IC卡押金

150元，协议终止时持IC卡退还押金，IC卡丢失或毁损须缴纳150元重新办理新卡。

四：有关违约及其他补充约定：

1、乙方须遵守弘盛华庭《机动车管理规定》。

2、乙方将小区通行证、IC卡及车位转让第三者时，必须通知物业，否则甲方有权单方中止本协议。

五、本协议签订后，乙方未按时向甲方缴纳租赁费用的，本协议自动终

止。乙方擅自停放车辆的，应按本协议约定的费用标准的双倍向甲方支付停车费用，甲方并不因此向乙方承担任何责任。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

车牌号：

代表人签字：身份证号：

手机号：

车位物业服务协议 第11篇

甲方：联系电话：

身份证号：

住所地：

邮编：

乙方：**物业管理有限公司

法定代表人：**

住所地：**

邮编：**

资质等级：**

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《车位销售合同》时，甲乙双方就该车位物业管理服务达成如下协议：

一、车位基本情况

物业名称：**市“**小区”组团栋号车位

物业类型：室内停车位

座落位置：**路208号

二、服务内容：

1、车位共用部位的维修、养护和管理；

2、车位的清洁卫生，垃圾的收集和清运，雨、污水管道的疏通；

3、公共秩序的维护，安全防范事项的协助管理；

4、车辆停放管理服务。

三、服务质量：

1、环境卫生整洁；

2、雨、污水管道定期疏通；

3、保持交通秩序正常。

四、服务费用：

甲方按地下或室内停车位 50元/个·月的标准向乙方缴纳车位服务费。乙方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费用进行调整，甲方应于每年/半年5日前向乙方全额缴纳车位物业服务费用。

五、甲方应于车位交付之日起向乙方全额缴纳第一年车位物业服务费用。

六、合同期间：暂定一年，自2012年月日至年月日；本合同期满，如双方未提出书面异议的，本合同可顺延一年。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

七、违约责任：乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限

期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

1、甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

2、甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，乙方有权要求甲

方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，在逾期时间内，乙方可以不提供任何服务，也不承担任何义务和责任。

3、甲方必须将车辆停放在自己的车位内，遵守乙方对车库的管理规定，严禁停放在公

共过道，消防通道，道闸旁或者别人车位上等。若因此发生车辆丢失，毁损事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方停好车后，应取走车内贵重物品、现金、车辆钥匙、停车卡，并确认锁好门窗。

否则因此车辆发生丢失或者毁损，乙方不承担任何责任。

5、非乙方重大过失，造成车辆丢失或毁损的，乙方不承担责任；由于乙方重大过失造成车辆被盗或毁损，乙方相应承担合理的赔偿责任。

八、其他：

1、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

法律效力，当两者存在冲突时，以本合同为准；

2、本合同在履行中发生争议由双方协商解决，协商不成，诉至**市**区人民法院；

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

小车位大价值 第12篇

家里的亲戚东拼西凑才帮四姨在上海重新买了套面积比原来更小的一室户。就这样凑合了两年，外公家的房子遇到拆迁，四姨才终于分到了一套两室两厅的房子。不过，出乎大家意料的是，已经快60岁的四姨并没有因此过上平静的养老生活，反而在一家房地产中介公司找了份工作，并利用工作上掌握的信息，用自己那套小小的一室户做起了腾挪。

那几年，正是上海房价飞涨的开始，四姨卖掉了自己的小房子，又找遍所有亲戚借钱，凑够了2套小房子的首付，用租金还贷款，一年后再把房子卖出套现。就这样，到2010年，四姨已经拥有了6套投资房，粗略一算，四姨的身家已经有了1000多万元。

不过，随着政府开始大力进行地产调控，四姨对上海房价的前景失去了信心，于是决定先抛掉两套住房套现。2011年，正是上海楼市低迷的时候。本来我们都以为四姨的房子很难卖上一个好价格，无人问津都不是不可能，可四姨却胸有成竹。

让我们惊讶的是，四姨的两套房子挂牌不久就出手了，至于价格，则比同等房源高上一大截。四姨透露了她的秘诀:很多中国人一辈子也只会买上一两次房子，懂得去看地段、房型、朝向的人已经很少了，真正懂得看“细节”的人则是凤毛麟角，但也正是这些“细节”才决定了房子最后的价值。

最典型的例子就是车位。四姨说，过去这七八年，在很多新建小区里，车位往往都会在三五年内经历一个无人问津到炙手可热的转变。原因很简单：早些年有私家车的人不多，而且，绝大多数上海人的习惯都是先买房、再买车，所以刚开始小区卖车位的时候，大多数住户都是事不关己高高挂起的。可等到他们条件好了，买了车之后，才突然发现小区的车位是那么紧张。

四姨说，这是她当年在房地产中介打工时，一个香港买家在聊天时无意中告诉她的。后来四姨在投资房产的时候，就对车位格外在意。8年前，四姨在买下市中心一套房产的时候，就以每个3万元的价格，一次买下了两个车位。

如今，这个小区里的车位缺口多达200个，很多住户都有马路边停车被罚款200元的经历，四姨的车位也就变得无比金贵。这两个车位的租金也在住户的追捧下，一路涨到每个月2000元。

四姨说，如今上海市中心很多小区的停车位价格已经涨到了30万元/个，而且供不应求。去年，四姨把这个小区的房子和2个车位一起打包挂牌，立马引起买家的争抢，不但车位一个卖到了35万，连房子的价格也比同小区的挂牌房源高了10万。

车位物业服务协议 第13篇

甲方（开发商）：乙方（物业公司）：

住址：联系人：

联系方式：联系方式：

为加强小区机动车位的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就百商尚成小区产权属开发商的所有地下车库车位代租管理事宜达成如下协议：

一、甲方的权利和义务

1、甲方提供的租赁车位产权完全归甲方所有；

2、甲方提供的车位必须通过竣工验收合格；

3、甲方提供的车位必须有明确的车位编号；

4、甲方有权要求乙方按规定时间交纳停车位使用费；

5、甲方有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；

6、甲方有权要求乙方对停入车位的车辆进行检查，车辆必须证件齐全；

7、甲方有权要求乙方制定科学有效的小区车位管理收费方案，制定符合小区实际的车辆管理制度；

8、甲方出售已出租车位会提前告知乙方，乙方须协调存车方调换车位；

金城国际小区停车位管理服务协议 第14篇

甲

方： 地

址： 乙方（业主）：

身份证号：

联系电话： 住

所：

根据我国《物业管理条例》等有关法律、法规和政策的规定，为了维护金城国际小区内交通秩序，规范机动车停放，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就金城国际小区车位管理服务事项达成如下协议，以资双方共同遵守执行。

一、物业情况 物业位置：

物业类型：室内地下停车位 车位编号：

二、车辆基本情况 车主姓名： 联系电话： 驾驶证号： 车牌号： 车型： 颜色：

三、服务内容

1、车位共同部位、消防等设施设备的维修、养护和管理；

2、车位的清洁卫生；

3、负责雨、污水管道的疏通；

4、负责公共秩序的维护工作。

5、如乙方车辆发生毁损、偷盗等事故时，协助乙方了解情况，配合调查处理。栋 单元

室

四、车位管理服务期限

车位管理服务期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止，协议期满乙方未提出解除，则自动延续一年，如此类推。如甲方不再为本小区提供物业服务，则本协议自动终止。

五、价格与收费办法

1、停车位物业服务费_______元/年/个。

2、蓝牙卡费_______元/个。

3、甲方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费进行调整。

4、乙方按向甲方缴纳上述费用。乙方应于本协议签订之日向甲方一次性全额缴纳

3、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理有关问题向甲方提出合理的意见和建议；

4、严格遵守甲方就本小区车位管理制定的有关规章制度，如因乙方违反该有关规章制度造成的损失，由乙方承担全部责任；

5、金城国际小区停车场实行专位专车管理办法，乙方未经甲方允许，不得将蓝牙卡借给他人使用，不得将该专用车位租给他人使用，甲方有权拒绝车卡与车牌不一致的车辆进入车场；

6、如经甲方同意后，车位出租或转让的需与甲方签订物业转让协议；

7、为本协议所涉固定停放车辆办理手续齐全的车辆保险；

8、接受甲方的管理和服务；

9、乙方停好车后，应取走车内贵重物品、现金、车辆钥匙、停车卡等，并确认锁好门窗。甲方对乙方车内物品无管理服务义务，不承担任何责任。乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因给甲方或他人造成影响或损失的，由乙方承担全部责任。

10、乙方不得损坏停车场内的相关附属设施，不得对车位进行任何形式的装修、装饰和变动。

七、车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质；

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；

4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；

5、地下车库严禁烟火，因违反规定造成所有的后果和责任由乙方承担。

八、违约责任：

1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权拒绝乙方车辆进入车场，甲方不承担任何义务和责任，给甲方或他人造成损失的，由乙方承担全部责任；

3、乙方违反本协议，未按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起每天按未缴纳金额的3‰交纳违约金，在逾期时间内，甲方可以不提供任何服务，也不承担任何义务和责任。

九、其他： 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，甲方不承担责任。

2、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同在履行过程中发生争议，双方友好协商解决，协商不成，双方同意向合同履行地法院提起诉讼。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲方双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

签约人：

2017年

乙方：

月

日

2017年 月

车位物业服务协议 第15篇

甲方：

乙方：电话：

甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就机动车位使用事宜达成如下协议条款：

一、乙方停放的机动车辆：车牌号：，品牌。

二、甲方机动车辆停放的具体位置：号车位。

三、车位使用费用：元/月，乙方须于年月日前交纳当年的车位使用费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条所约定的车位，甲方可以将该车位另行安排。

四、甲方的职责：

1.甲方负责统一安装停车锁，并将提供给乙方使用。

2.如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方

应当积极配合有关部门处理事故，协调纠纷。

3.甲方负责停车区域内卫生打扫。

五、乙方的职责：

1.乙方负责车位的使用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。

2.乙方负责妥善保管停车位上的停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。

3.乙方必须将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金

100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。

4.乙方将车辆停好以后，必须将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、贵重物

品等。如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。

5.乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。

6.乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。

7.乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极配合公安机关破案。

8.乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人承担赔偿责任，甲方只负

责从中进行协调。

六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位使用费后生效，一式两份，甲乙双方各一份

甲方：乙方：