既有建筑物范文

既有建筑物范文（精选12篇）

既有建筑物 第1篇

从全球范围来看,建筑用能占一次资源能耗的20%~50%,甚至某些发达国家建筑能耗高达55%。而根据我国家统计局在2014年2月26日发布的《2014年国民经济和社会发展统计公报》显示,2014年我国原煤产量38.7亿t,比去年下降2.8%,原油产量2.18亿t,增长0.9%,天然气产量1 401.6亿m3,增长7.7%。初步核算,2014年我国能源消耗总量41.6亿t标准煤,比去年增长2.8%。其中,煤炭消费量下降2.9%,原油消费量增长5.9%,天然气消费量增长8.6%。煤炭消费量占能源消费总量的56%,水电、风电、核电、天然气等清洁能源消费量占能源消费总量的17.9%。由于在目前的科学技术条件下,能源再生还无法达到,加速消耗已造成全球能源危机。如何实现既满足不断增长的能源需求的同时,又尽量减少对环境的污染,成为当今全球各个国家都面临的问题,但毋庸置疑的是,解决能源危机是人类发展的必然要求。

1 既有建筑物改造

1.1 围护结构

外窗是热量散失的重要部位,因为窗户的隔热保温性能相对较差,尤其在冬季,散热更为严重。外窗改造的方法有很多,最常见也最简单的是粘贴薄膜在玻璃表面,与此同时加设外窗密封条,其原理是增加密闭性,可使热阻增大同时遮阳系数降低。

1)更换经断热处理后的窗框,在保证强度相当的基础上,使其传热系数更小,以此代替原有的实腹钢窗框,通常采用复合材料制成的塑钢、断桥铝塑、木塑、金属窗框、PVC塑料窗框。同时外窗的形式也可从推拉式改为平开式。

2)增加窗户的玻璃层数,在原窗的形式上,在内外侧再增设一扇或两扇保温性能好的窗户,将单层窗改造成双层或者三层窗,能有效地减少外窗的热损失。

3)更换导热系数小的节能玻璃。玻璃作为围护结构耗能的主要构件,高性能节能玻璃逐步使用在住宅中。常见的采用中空玻璃、热反射玻璃、低辐射(Low-e)玻璃、镀膜玻璃。节能玻璃的原理就在于通过镀膜、玻璃层间充入干燥气体或抽出空气等技术手段,改善玻璃对于太阳辐射的特性,接受或反射更多的热量,增加保温性能,减少噪声污染。

4)窗户上装有遮阳设施,可以大大提高建筑物的隔热性,对于夏天较短的北方,使用普通窗帘或者百叶窗即可,而对于夏季长、温度高的南方,则需使用外遮阳。热反射窗帘就是很好的选择,在化纤布表面镀上特种金属后制成,对人体和其他物体产生的红外热辐射的反射率为60%~80%,冬暖夏凉,物美价廉。

1.2 外墙

从传热耗热量的结构来看,外窗能耗数值约占总耗热量的63%~77%,降低外墙的传热耗热,将会显著提高建筑节能的效果。

1)在外墙上加设保温层:外墙保温有外保温、内保温和夹芯墙保温等多种形式。其原理是保温板导热系数较小,同时热阻提高,使建筑表面升温快来阻隔内外温差散热。

2)在外墙表面种植绿色植物来遮阳:尤其是夏天生长旺盛的攀爬植物,如爬山虎、常青藤、牵牛花等,既能通过光合作用削弱了城市的热岛效应,又能降低反射隔热吸收对环境的负面影响,既经济又美观。

3)涂刷颜色较浅的涂料或者面砖:通过采用颜色较浅的外墙表面,夏季能反射较多的太阳照射热,从而降低室内的温度。

1.3 屋面

屋面同墙体一样,直接参与周围环境的热传递,通常在夏季太阳光的照射下,由屋顶进入的热量要比墙体多很多,所以屋顶的防热措施对节约能源有明显的效果。

1)对屋顶进行绿化:选用耐旱、低养护的植物,利用光合作用时吸收热量和植物遮挡太阳光的辐射,可以很大程度上提高隔热性能,改善室内热环境,减少空调能耗。

2)屋顶涂刷颜色较浅的光滑材料来增加屋面对太阳光的反射作用,使屋顶温度降低2~3℃。

3)加设绝热材料,做成复合节能屋顶。保温层可选用聚苯板、岩棉板等。

4)平屋顶改造成坡屋顶,并内置隔热保温材料,既能增加新的使用空间,又能加强屋顶的隔热性,同时也利于屋顶的防水。

2 供热系统

1)采用新型有压锅炉,增大供回水温的同时也能增加供水温度,提高锅炉的使用效率,减少能耗。

2)安装热工仪表系统,掌握系统运行工况,自动调整锅炉的运行系数,并能准确地分析问题所在,及时采取有效手段,从而减少不必要的浪费

3)加强锅炉房的运行管理,相关人员必须经过国家技术资格培训及考试认证方可上岗,减少人为因素的影响,又能节省费用,提高锅炉的运行管理。

4)更换水处理设备,改善水质,延长锅炉使用寿命。

5)中大型锅炉采用计算机控制燃烧,由于锅炉燃烧是一个非常不稳定的而又极其复杂的过程,只有自动燃烧控制才能达到最佳燃烧工况,热效率达到最高。

3 照明节能设备设计

1)充分利用天然光,通过天然光导入系统技术将天然光引入室内进行照明,其原理是用智能照明控制技术对人工照明进行自动控制,从而节约照明用电。

2)提高照明系统的功率,采用高效光源和使用低能耗性能优质的光源用电附件,例如电子镇流器,节能型电感镇流器等。

4 可再生能源的利用

利用太阳能常见的两种运行方式为被动式太阳房通风降温和主动式太阳房采暖。前者是指不依靠任何动力机构通过围护结构本身来实现吸热、蓄热、放热的过程,从而达到建筑物利用太阳能采暖的目的;后者是指以太阳能集热器作为建筑采暖的热源,通常以空气或水为介质,主要由集热器、管道、储热物质及散热器等组成主动供暖系统。相对于被动式系统,主动式系统费用昂贵并且程序复杂,其优势在于不容易受外界环境干扰,能够节约传统能源。

5 结语

节能化建筑是我国乃至全球建筑业发展的必然趋势,同时也是建筑科学技术研究发展的新课题。目前节能技术应用还不是很广泛,一些技术的节能效果也不是很显著、程序也十分复杂,不宜操作。施工方法还需完善,应不断学习各种新检测手段做出更加贴合实际的报告。建筑节能方面的法律法规还没有相对的系统说明。这需要整个社会的努力,共同建设资源节约型、环境友好型社会,提高生态文明水平。总之,节能技术在房屋建筑的应用还只是个开端,要得到长远地发展需要相关各方的不懈努力,勇于创新,推动建筑节能水平迈入新的台阶。

参考文献

[1]GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规[S].

[2]JCJ144-2004外墙外保温工程技术规程[S].

[3]武涌,刘长滨.中国建筑节能经济激励政策研究[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.

既有居住建筑节能论文 第2篇

(1)改造标准的确定。改造项目节能达到50%即可满足验收要求。但根据近几年的改造设计与施工实践，改造项目按照节能65%的标准进行设计实施更具性价比。依据常用的EPS薄抹灰外墙保温系统为例，外墙传热系数从节能50%上升到65%，所用的粘结砂浆、锚固钉、网格布及人工施工成本基本无变化，仅需增加保温材料厚度1.5cm～2cm，每平方米成本增加3～4元，增加成本仅占外墙保系统投资的3%左右，但保温效果提升30%以上，投入产出比效果显著。因此在经济条件具备的条件下，易适当提高外墙保温材料厚度，适当提升节能标准。

(2)保温系统的选择。外墙保温系统多种多样，成本与施工技术特点也各异。对于原建筑结构形式为砖混结构、外立面较为规整的建筑，可优先考虑采用膨胀聚苯板外墙外保温系统。对于改造的建筑有外凸防盗窗，空调、太阳能、燃气管线、电线电缆走线复杂的，施工方案确定时，从施工便捷性考虑可采用易于喷涂的聚氨酯保温方案。但要制定严格的环保防护措施，避免聚氨酯随风漂移发生污染车辆、窗户等小区内环境。对于空调隔板、窗框、凸窗顶板与顶板、建筑立面复杂造型及管线部位多采用胶粉聚苯颗粒或无机保温砂浆进行处理。

(3)外窗的选择。通过对列入改造的既有居住建筑范围的居住建筑小区抽查和样本统计，外窗类型具有鲜明的时代特色。1990年代以前多为单玻钢窗，1990～多为单玻璃铝合金推拉窗，20以后未按设计标准进行设计的建筑多采用塑钢单玻推拉窗。在平衡经济和改造技术要求的基础上，东营市改造也分别采取了改造措施。对于1990年代普遍采用的外窗框与墙体同时砌筑的安装方式，窗框拆卸对墙体破坏较大，施工难度较大，易采用外边加装一层单玻塑钢或铝合金窗的改造方式。对于1990～年多为单玻璃铝合金推拉窗，特别是外窗框与墙体刚性连接的方式优先考虑更换塑钢中空玻璃窗的改造方式。对于建设年代为2000年以后窗框原设计多采用80系列及以上的塑钢单玻窗，在确认窗框变形幅度小、强度损失小的情况下，可直接采用将原窗户单层玻璃取下换装双层中空窗的技术措施进行处理。此种外窗改造投入成本仅为换新塑钢中空窗价格的1/4，且对住户影响最小。

(4)供热计量方式的确定。目前供热计量主要有四种方法：热分配计法、户用热量表法、流量温度法、通断时间面积法。其中热分配法安装简单，适用于新建和改造的散热器供暖系统，对于既有供暖系统的热计量改造比较方便、灵活性强。户用热量表法计量相对准确，供热单位与用热单位易于接受，纠纷少。流量温度法适合既有建筑垂直单管顺流式系统的热计量改造，还可用于共用立管的按户分环供暖系统，也适用于新建建筑散热器供暖系统，应用范围广。通断时间面积法应用较直观，可同时实现温室控制功能，使用按户分环、室内阻力不变的供暖系统。东营市实施改造5年来，改造项目供热计量方案涵盖了以上四种类型的技术方案。经供热单位与用户反映，热分配法存在供热计量匹配难度大的问题，特别是不同类型的散热器型号对热匹配要求较高，计量结果受到温度采集器安装位置与防护措施影响因素大，易于引起用热量分配纠纷。流量温度法对施工前期工作量要求较大，费时费力。且目前采用的调节流量的电磁阀普遍存在噪音大问题，对住户夜间休息影响较大，安装使用后多发生住户私自拆除流量电磁阀问题。通断时间面积法不能实现分室的`温控，计量误差大，散热器难以匹配，易造成散热器堵塞，计量误差大。机械式热量表法受水处理不好容易堵塞、仪表运动部件难以满足供热系统水温高、工作时间长的使用环境。损坏率较高，其中一个小区改造项目出现三年后热量表更换率达到30%，并且反复拆卸易造成供热管道跑冒滴漏，用户意见较大。从改造实施来看，采用户用超声波式热量表法虽然一次性投入大，但计量可靠性好、纠纷少、维护方便、综合使用成本低，是供热单位与住户普遍易于接受的方式。

(5)细部环节技术处理。对不采暖地下室兼车库部位，考虑到防火要求，顶板宜采用粘贴聚苯板加抹无机砂浆(或粉刷石膏)做法，并沿外墙内侧向下延伸至当地冰冻线以下或地下室地面;对室外保温层覆盖到地下室外墙的做法，外墙保温层距室外地面应预留10cm～20cm空隙并做好边角及裸漏部位的处理。东营市某改造项目因未考虑到土壤含碱量较大及雨雪天气对保温工艺的影响未采取技术处理措施，造成投入使用后两年外墙保温层与室外地面接触部位腐烂、返碱严重，大大降低了改造效果，不得已进行了二次修理。

2施工过程重点环节安全管理

(1)防火总体要求。根据管理办法对既有民用建筑进行节能改造时，公共建筑在营业、使用期间不得进行外保温材料施工作业，居住建筑进行节能改造作业期间应撤离居住人员，并安排专人进行消防安全巡逻，严格分离用火用焊作业与保温施工作业。改造施工前，施工单位应编制施工消防工作方案，对居住人员进行有针对性的消防宣传教育和疏散演练，在建筑内安装火灾警报装置;施工期间，施工单位要有专人值守，一旦发生火情立即处置。

(2)工程所用的外墙保温材料燃烧性能等级优先考虑B1级及以上材料。保温材料进场后，要远离火源，露天存放时，应采用不燃材料安全覆盖。

(3)做好已施工完成外墙保温材料的表面砂浆覆盖。技术条件成熟的可采用保温材料生产厂房内保温材料与表面覆盖一层薄砂浆完后再运送到施工现场。

(4)厨房和燃气热水器排气口等易于引起火灾事故部位及重要电线穿墙管等周围宜采用无机保温砂浆进行表面涂抹处理。

3既有居住建筑节能改造前后效果对比

(1)居住舒适度明显提升。节能改造能够显著改善室内热环境，做到冬暖夏凉，使建筑物室内热舒适度得到很大程度的提高。根据典型小区改造前后实测，冬季在同等情况下改造后比改造前室内温度提高3℃～5℃，夏季可降低3℃～5℃。改造后的门窗气密性大大提升，现场检测气密性等级多达到5级及以上，降低室内噪音10dB～20dB，给住户创造了一个更加舒适、宁静、健康的居住环境。

(2)解决建筑质量通病问题。建筑节能改造实际上也是对建筑物进行的一次全面大修，可以较好地解决墙体、屋面等部位开裂、渗漏、减少热胀冷缩及热桥部位造成的发霉等质量问题，延长建筑物的使用寿命3～5年。

(3)住户采暖制冷费用明显降低。通过对～采暖季供热计量典型小区统计，有32%的用户关闭了分室温控阀门、51%的用户调低了户内温度，实现了住户用热的自主控制，用户的行为节能意识大幅度增强，解决了开窗散热、空房供热的问题，产生了较好的节能效果。收费结果表明：热计量收费小区内46.6%的用户预交热费存在余额，平均每户可节省费用约465元，节省费用约占按面积交费额的12.7%，空调制冷电费降低15%以上，节能节费效果明显。

浅析如何对既有建筑物进行基础加固 第3篇

关键词：加固建筑基础

0引言

随着建筑业和现代科学技术的迅猛发展，人们对建筑物健康诊断和加固改造的认识逐渐加深，尤其近几十年来，既有建筑加固改造发展非常迅速，已发展成为一门新兴学科，既有建筑加固的意义在于：①建造建筑物需要大量的材料，消耗大量的资源，其中许多资源是不可再生的。最大限度延长建筑物的有效使用寿命，是维持既有建筑物正常使用、保护人民生命财产安全的需要，符合可持续发展战略，具有社会经济意义：②既有建筑的加固改造可以减少城市建筑垃圾丢弃，延长材料的使用寿命以保护自然资源和生态环境，具有生态学意义；③维修和加固改造具有历史文化意义的建筑物，可以记忆历史、传承人类文明，促进旅游等文化事业发展，具有文化意义。目前主要加固方法有：

1注浆加固基础法

基础补强注浆适用于基础有裂缝时的加固。浆液一般可用水泥浆，水灰比可采用0.5～0.6，也可采用环氧树脂等浆材。设计施工方法：先在基础裂缝处钻孔，对单独基础每边不少于2孔，对条形基础可沿基础纵向每1.5～2.0m布置钻孔，并不少于2排。注浆管直径约25mm，与水平面的倾角不小于30度，以利流动。钻孔直径约28mm并较注浆管大2～3mm。孔距0.5～1.0m，注浆压力可取0.1～0.3MPa，影响半径约0.3～0.6m。一般压力越大，注浆的有效半径越大。

2扩大基础底面积法

当地基或基础底面积不足时，可用混凝土套或扩大基底面积。当基底荷载偏心时则采用不对称套，中心荷载则用对称套。灌注混凝土前应将原基础涂上混凝土界面剂或凿毛洗净后铺一层相同强度等级的水泥浆，以增强新老涅凝土的粘结。对加宽部分的地基应铺设垫层，材料与厚度与已有部分的垫层相同。素混凝土套的台阶高宽比应符合地基基础规范的要求。沿高度方向应设置锚固筋以加强老部分连接和抗剪。钢筋混凝土套亦须在新旧混凝土间设锚筋、锚栓或灌环氧。条形基础加宽时可沿纵向分段进行，分段长度为1.5～2m。扩大的宽度部分底面应不低于原有基底。

3坑式托换法

当需加深基础时，最简单易行的为坑式托换。它不需专门施工机具，一般用于地下水位较深与浅层有较好土层的场合，否则需采取降水措施。设计施工要点：先在室外贴近基础处分批、分段间隔开挖长约1.2m，宽0.9m，深度比已有基础底面深1.5m的施工竖坑，供工人及运土，竖坑壁必要时应加支护。在竖坑中间已有基础底面下横向开挖基坑，基坑深度达到设计深度，宽度一般与原基础相同。然后浇混凝土并在距原基底8cm处停止浇注，养护一天，再用有速凝剂与膨胀剂的早强干水泥浆填入空隙并捣实。

4坑式静压桩托换法

坑式静压桩托换是以原基础底面为反力座，用千斤顶将静压桩压入深层土中进行托换。适用条件：淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土与人工填土等触探比贯入阻力小于8MPa且地下水位低干预期坑底的场合。当有厚度大于2m的中密以上砂夹层时不宜采用。桩身要求：桩径一般采用150～300mm的开口钢管或边长为150～250mm的钢筋混凝土方桩，每节桩长由基础下坑的净高与千斤顶的行程确定。桩的接头需焊接并保证不低于非接头部分的抗弯和抗剪能力。每节桩长一般为1.2～1.5m。桩的平面布置应设在结构受力点下。单桩承载力标准值按现行地基基础规范估算。施工工艺：①在墙基或柱基侧面向下挖面积为1.2m×0.9m的导坑，深于1.5m并支护；横向挖向基底，挖成面积0.8×0.5m的基坑。坑位应避开门窗下基础薄弱部位。②压桩时先在基坑内放入第一节桩，在桩顶上安装千斤顶及测力器后压桩。每压入一节桩后再接上另一节，并进行接头的连接。当原基础的承载力不足以充当千斤顶的反力架时，应加设钢梁或钢筋混凝土梁，以确保施工安全。③经交替顶进与接长后，直至到达设计深度。倘承载力未到达1.5倍桩的工作荷载，尚应继续压入。④施工中随时校正桩的垂直度，记录压桩力与相应沉降。⑤到达设计深度后，拆除千斤顶。⑥对钢桩，如工程要求，在钢管内浇C20微膨胀早强混凝土，用C30微膨胀早强混凝土将桩与基础浇成整体。⑦为消除拆除千斤顶后桩身卸载回弹，在建筑物荷载传到桩上后再沉降，再拆除千斤顶前先在钢垫板上安装二个同吨位的预压用的千斤顶，施加1，5倍设计荷载，稳定后撤出桩顶千斤顶，代之以工字钢，用钢楔打紧此时两侧千斤顶同步卸载至零，而后取出两台千斤顶，对钢管的上下两端周边进行电焊，再浇注混凝土。

5树根桩法

树根桩(Root Piles)是由水泥(砂)浆体或细石混凝土与内置钢筋(笼)所形成的垂直或倾斜的小直径的钢筋混凝土桩体，多条桩形如树根，故取名树根桩。树根桩具有以下优点：①施工所需场地小，操作灵活：②施工时振动小，不会对既有建筑物的稳定和土层液化带来危害；③适合于淤泥、填土、砂层、岩层等各种土层。所以广泛应用于既有建筑物增层改造和纠偏时的地基加固、地下构筑物的穿越和边坡上建筑物的整体稳定处理。树根桩施工工艺为：成孔——清孔——放钢筋(笼)——填料——注浆——拨管——填充碎石并补浆。其中：成孔时根据设计桩径、倾斜角度钻孔，用泥浆或套管护壁：桩内钢筋根据设计要求采用钢筋笼或钢筋，如为钢筋笼时，宜整根吊放，并绑上注浆管，如为钢筋时，可直接和注浆管一起放入：可先填入粗骨料后注浆，也可直接灌入细石混凝土或水泥砂浆。注浆时浆液应自孔底往上注，注浆材料一般采用水泥浆，可采用一次注浆或二次注浆。采用一次注浆时最大压力不应低于1.5MPa，采用三次注浆时第二次应在首次注的浆液初凝后方可进行，第二次注浆压力宜为2～4MPa注浆时应采用间隔或间歇施工，或掺加速凝剂，以防止出现相邻桩冒浆和串孔现象，同时保证桩不缩径；拔管后应立即在桩顶填充碎石，并在1～2m范围内补充注浆。除按上述方法施工外，还可根据实际用途与土层情况及现场条件对施工顺序进行调整，如用(48mm钢管代替钢筋(笼)：直接灌入细石混凝土：先注入纯水泥浆，后插入钢管；等等。不管采用何种方法施工，都必须采取可靠的措施保证树根桩的强度和不弯曲。

既有建筑物结构加固改造方法浅析 第4篇

关键词：既有建筑物,加固改造,方法,特点,工作原理

随着社会的发展和人们生活水平的不断提高,一些旧建筑在功能上已不能满足实际需要,同时还有一些建筑已到达设计使用年限。如果把这些建筑物重新拆除费用很高且难度很大,因此对这些建筑进行改造就成为解决此种问题的最有效合理的方法,而在整个改造过程中结构加固改造是重中之重。结构加固改造技术是既有建筑改造工程施工的关键环节。往往一个构件可采取单项或多项组合工法,以期取得较好的加固效果和良好的经济效益。现在科学技术的不断发展,在建筑领域一些新材料及新技术也不断出现,而这些新材料及新技术在原有建筑改造结构加固中得到了广泛应用。结构的加固主要有以下几种方法。

1 钻孔锚筋工法

1.1 特点

1)工艺简单,锚固快捷,安全可靠。2)应用范围较广,在结构加固、补强、新老结构连接、补埋钢筋、后埋钢构件等方面均可应用。

1.2 适用范围

混凝土墙及砖墙加固采用增加混凝土截面厚度补强方式加固。为增加原有砖(混凝土)墙与新混凝土墙之间的连接,采用钻孔锚筋技术。结构本身的强度和钻孔锚固的强度如能满足设计要求,均可应用本工法。

1.3 工艺原理

1)结构胶在一定的温度、湿度范围内,本身具有较高的强度,并与钢筋、混凝土、陶瓷、砖等材料有极高的粘合力。抗拉、抗剪、抗压强度能满足一般结构受力要求。2)利用钻孔机具,在预定部位,按设计孔径钻至规定深度,进行清孔,注入结构胶,植入钢筋,使钢筋与混凝土、砖等通过结构胶粘结在一起,满足传递结构受力的要求。

1.4 工艺流程

工艺流程:钻孔→清孔→孔干燥→孔除尘→钢筋及孔表面处理→配胶→灌胶→插筋→固定养护。

2 喷射混凝土补强技术

2.1 特点

1)喷射混凝土施工可保证结构整体刚度,简化工序,节约大量模板材料,加快施工速度。2)喷射混凝土密度高,强度和抗渗性较好,可以节约混凝土。3)对混凝土,砖墙面有较强的粘结力。4)可通过输料软管在高空或狭小工作区间向任意方向施工喷射。5)可在拌合料中加入速凝剂,可以大大缩短工期。6)工艺简单,施工机动,灵活,高速,高效,有较广的适应性。

2.2 适用范围

1)建筑物墙体、柱、梁加固补强。2)大型构筑物的补强。3)局部或全部更换已损伤混凝土,填补混凝土结构中的孔洞、缝隙、麻面等。

2.3 工艺原理

利用风压使水泥与骨料反复撞击,使混凝土压密,同时又采用较小的水灰比,因而它具有较高的力学强度和良好的耐久性,特别是与混凝土、砖石、钢材有很高的粘结强度,在结合面上传递拉应力和剪应力。

2.4 工艺流程

工艺流程:待喷面处理→补配钢筋→埋设喷厚标志→搅拌→喷射→养护。

3 粘钢加固法

3.1 特点

1)简单、快速、不影响结构外形,缩短工期。2)粘结剂的粘结强度高于混凝土,使加固体系与原构件形成一个良好的整体,受力均匀。3)粘贴钢板所占的空间小。4)大幅度提高结构构件的抗裂性,抑制裂缝开展,提高承载能力。5)施工时对生产和生活影响较小。

3.2 适用范围

1)适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件。2)使用环境温度不超过5 ℃~60 ℃,相对湿度不大于70%。3)当构件混凝土强度等级低于C15时,不宜采用本法加固。

3.3 工艺原理

加固机理是将钢板采用高性能的环氧类粘结剂粘结于混凝土构件的表面,钢板与混凝土形成统一的整体,利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。

3.4 工艺流程

工艺流程:钢板制作→基底处理→卸荷→配胶→粘贴→固定及加压→固化→检验→防腐处理。

4 化学螺栓锚固技术属于后加固技术

4.1 特点

1)施工温度范围较宽,可在-5 ℃~40 ℃温度之间施工。2)无膨胀力锚固,对基材不产生挤压力,适用于各种基材。3)螺栓间距:边距小,适用于空间狭小处。4)安装操作便利,安装后能迅速固结,有较高的承载力。5)锚固厚度较大。

4.2 适用范围

1)适用于普通混凝土强度等级不小于C15(未开裂混凝土),致密的天然石材。2)用于固定多种构件。3)适用于重载及各种振动负载。4)在加固改造工程中与大面积粘钢组合使用,加固作用良好。既增强了钢板的抗剪作用,又对建筑混凝土梁板内部空隙有填补作用,提高了构件的整体承载力。

4.3 工作原理

通过合成树脂砂浆粘合锚杆和孔壁,使锚杆、基材和被锚固对象形成一个整体,从而达到固定构件和提高构件承载力的效果。

4.4 工艺流程

工艺流程:钻孔→清孔→置入药剂管→钻入螺栓→凝胶过程→硬化过程→固定物体。

5 碳纤维布加固修补结构技术

5.1 特点

1)高强高效,适用面广,质量易保证。2)施工便捷,工效高,没有湿作业,不需现场固定设施,施工占用场地小。3)耐腐蚀及耐久性极佳。4)加固修补后,基本不增加原结构自重及原构件尺寸。

5.2 适用范围

1)适用于各种结构类型,各种结构部位的加固修补,如梁、板、柱、屋架、桥墩、桥梁、筒体、壳体等结构。2)基层混凝土的强度要求不低于C15。3)施工环境温度在5 ℃~35 ℃范围内,相对湿度不大于70%。

5.3 工艺原理

加固机理是将碳纤维布采用高性能的环氧类粘结剂粘结于混凝土构件的表面,利用碳纤维材料良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。

5.4 工艺流程

工艺流程:卸荷→基底处理→涂底胶→找平→粘贴→保护。

6 CGM高强无收缩灌浆料加固技术

6.1 特点

1)早强、高强:一天强度最高可达50 MPa以上。2)自流态、免振捣;无收缩、微膨胀;抗油渗、耐久性好。3)对基层要求低,不须进行平整;工艺简单、操作方便,无需现场配置,易保证质量;拆模时间早,工期缩短;同时可减小抗压构件截面尺寸。4)无毒无味,不污染环境,施工无噪声,现场文明。

6.2 适用范围

1)适用于混凝土结构加固改造。植埋钢筋及地脚螺栓锚固。钢结构或预制柱垫板坐浆及混凝土梁柱接头连接。混凝土孔洞修补。基础锚杆灌浆。预应力构件孔道灌浆、设备基础二次灌浆等方面。2)适用于施工中不易进行振捣作业的部位。3)适用于室外恶劣气候条件,有腐蚀性,承受振动,湿度大,高、低温度等环境场合。4)CGM灌浆料的施工温度为-10 ℃~40 ℃,使用温度在-100 ℃~600 ℃。

6.3 工艺原理

CGM高强无收缩灌浆料以高强度材料作为骨料,以水泥作为结合剂,辅以高流态、微膨胀、防沉降、防离析等物质配制而成,与基体粘结力强,接触紧密,不须振捣,可保证空隙之间填充密实,满足传递结构受力的要求。

6.4 工艺流程

工艺流程:加固表面清理→补配钢筋→支模→湿润混凝土表面→灌浆料配制→灌浆→养护→脱模。

7 混凝土裂缝自动压力灌浆技术

7.1 特点

1)灌浆器构造轻巧,施工方便,不需用电,可在水平、垂直等任何方向和高空、有障碍、野外无电源等恶劣环境下使用,适应性强,机具无噪声,便捷安全。2)可在一条裂缝的各处注入口同时自动注入,由于灌浆器内部软管和套筒均为透明塑料,注入情况一目了然,在现场可完全确认注浆效果,灌浆质量可靠。3)灌浆施工速度快,效率高,可节省工期。4)灌浆树脂及其配套材料性能良好,使用方便,毒性小,无刺激性气味,现场文明,使用安全。

7.2 适用范围

1)混凝土外墙、内墙、屋架、梁柱、楼板、屋面板等裂缝的修补加固。2)水泥砂浆墙地面、瓷砖、石材等空鼓部位的充填。3)混凝土构筑物:如筒仓、预制构件、设备基础、水池、水坝、桥梁、隧道、混凝土路面、管道等裂缝修补、止水堵漏。

7.3 工艺原理

利用低压注入原理,依靠YJ——自动压力灌浆器的弹簧压力和毛细管原理,将配套的AB系列灌浆树脂自动注入混凝土微细裂缝或空鼓孔洞部位中,使之充填完全并粘结牢固,从而达到恢复混凝土整体工作能力和提高耐久性等目的。

8 FS-1浸透性混凝土保护液

由于混凝土耐久性考虑不周而造成建筑物过早破坏的事例时有发生,特别是处于室外恶劣条件下,海洋环境、腐蚀性环境中的钢筋混凝土结构物。FS-1浸透性混凝土保护液可以解决这个长期难以解决的技术难题,延长混凝土结构使用寿命。它能浸入混凝土内部并与之结合成稳定结构,提高混凝土抗老化的能力,阻止以水为载体的侵蚀介质对混凝土的侵蚀。

9 结语

我国二十世纪六七十年代以前的建筑物,都存在不同程度的质量和安全隐患,按照建筑结构设计基准期50年的规定,建国以来的建筑物中很大一部分已进入“中年”或“老年”期,主要存在两方面问题,即可靠性低于现行设计规范的要求,需要进行维修或加固;使用功能不能满足现代生产、办公和生活的要求,需要进行改造。因此,结构加固改造技术具有广泛的应用前景。

参考文献

[1]CECS 25∶90,混凝土结构加固技术规范[S].

[2]CECS 146∶2003,碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程[S].

[3]CECS 78∶96,砖混结构房屋加层技术规范[S].

既有公共建筑节能改造分析论文 第5篇

对既有公共建筑进行节能改造，从建筑物本身来说，可以从建筑外围结构的墙体、屋面、门窗等构件进行详细分析。

1)门窗的节能改造。门窗作为既有公共建筑的重要组成部分，在建筑结构的耗能中占有一定比重，所以门窗的节能改造是建筑外围构件改造的重要部分。建筑的门窗大部分都是非节能结构，而且门窗的面积在不断加大，同时门窗的更换比较容易，这为节能改造提供了很大的便利。在门窗的改造中，可以从减少渗透量、热传量和太阳辐射三个方面进行，主要的方法包括:使用密封性能好的材料增加窗户的气密性，以减少渗透量;使用双重玻璃门，从而避免出入口直接朝外，或者使用红外线自动玻璃门等以减少热量的流失;此外还可以利用热反射镀膜中空玻璃、低辐射镀膜玻璃以及设置遮阳设施等削弱太阳的辐射强度;最后可以更换中空玻璃塑钢窗户、节能窗以减少热传量。

2)屋面的技能改造。建筑物的屋顶是受到外界环境影响最大的外部构件，屋顶所吸收的外部辐射比较大，占全部建筑的比例也是比较大的。对水平采光覆盖层来说，屋顶所吸收的热量可以直接传导到建筑的内部，势必会对建筑内部的环境产生影响。所以在屋顶的改造中，要对屋顶进行防水和隔热保温处理。针对那些实体屋顶，可以结合屋面的防水维修，在改造过程中，可以在屋顶的平层顶面施一层挤塑聚苯乙烯等新型的保温隔热材料，这样可以有效阻挡建筑内外的热量传导;对屋顶是采光玻璃的情况，在条件合适的情况下，尽最大可能加大中庭的垂直深度，使用凸出屋顶的采光覆盖材料;同时选择反射性强、气密性好的采光材料。这样可以改善屋顶对能源的消耗，达到节能环保的效果。

3)外墙的节能改造。建筑物外部构件外墙的节能改造可以分为以下两种情况:一是对旧的建筑物进行改造，外墙面重新装修;二是外墙不适宜改动。针对外墙可以装修改造的情况，需要在外墙增加保温隔热材料，比如使用块形聚苯乙烯板，把它作为外墙面，使与保温层之间保留一个空气层，既能体现出装饰的效果，又可以保证聚苯乙烯板的干燥，提高墙体的保温隔热效果。

3.2充分利用可再生能源

可再生能源包括地热能、太阳能、风能以及生物能，研究好这些可再生能源的转换技术，是对既有公共建筑节能改造新的发展方向，同时对于我国可再生能源利用的发展有积极地促进作用。就目前来看我国建筑节能技术得到了比较快的发展，相关的技术有了新的突破，建筑物开始使用地热能、低耗能建筑节能技术、太阳能和风能在既有公共建筑中的利用，都是可再生能源技术的发展和完善。在对既有公共建筑节能技术的改造中，应该利用好现有的可再生能源利用的科研成果，如太阳能光电墙、风力发电等技术。

3.3增强相关配套设施的建设

在做好既有公共建筑节能改造技术支撑的情况下，还要完善相关的配套设施和法律法规，这时就需要政府部门和建设行政主管部门承担自身的职责，充分发挥自身的积极作用。首先加强既有公共建筑节能技术改造法律法规的建设，保证工作有法可依;其次建立节能改造技术标准的具体规则和制度，明确相关的技能技术措施，建立保障机制，并且加强对节能技术改造后期的审查;最后要对既有公共建筑的节能改造给予一定的奖励，保证改造资金的充足，并且制定既有建筑技能改造评价体系系统。

4结语

既有建筑物 第6篇

关键词：既有建筑；立面改造；色彩设计

就当下我国城市发展情况来看，城市化步伐日益加陕，传统的城市布局面』临着较大的改善，人们对城市的要求不断提升，城市美化问题成为人们关注的热点。城市建筑的发展，随着时间的推移，原有的城市规划布局建筑出现了老化现象，外表渐渐失去了审美，这对于城市没话来说，—卜分不利。同时，城市建筑的老化，严重地影响了城市形象，对城市既有建筑进行改造工程，科学、合理地进行色彩设计，可以使原有城市建筑焕发新的生机，使城市建筑根据现代化发展特征。本文对城市既有建筑立面改造的色彩设计研究，将更加注重于城市色彩规划控制，使城市既有建筑立面改造更好地改善城市形象，提升贼市品位。

一、城市既有建筑立面改造的特点介绍

城市化步伐日益加快的今天，城区老建筑的破损情况，对城市整体美观度来讲，有着十分不利的影响。城市既有建筑立面改造的工作，就是针对于原有破损、陈旧建筑的一种修复，通过合理的技术施工手段，使城市焕发新的生机。本文对城市既有建筑立面改造的特点分析，主要从以下三个方面着手。

（一）修复与维护的特点分析

城市既有建筑立面改造工程，主要针对于旧城区而言，通过对旧城区的建筑物进行修复和维护，使其更好地融入于当下城市发展的主体景观氛围中，使城市整体看上去更加整洁美观。城市化进程加快，新的建筑拔地而起，为城市发展注入了新的活力，但随着新建筑物的崛起，老城区的落魄与新城区的光鲜形成了强烈的对比，这种落差感，使城市整体感官存在着很大的不协调现象。旧城区涵盖着城市历史发展内涵，是城市文化的一个重要组成部分，现代都市的发展和进步，不能忽略老城区在城市发展过程中扮演的重要角色。因此，加强老城区的修复与维护工作，是当下城市发展必不可少的一环。城市既有建筑立面改造就是对旧城区的一种“翻新”，通过修复与维护工作，渐渐恢复老城区建筑的原有色彩。

（二）全新涂刷的立面改造活动

老城区的建筑物随着时间的推移，建筑物表面出现破损的现象，原有的色彩渐渐退去，建筑物整体呈现一种灰暗的现象，如同垂暮的老人一般，丧失了以往的神采。老城区建筑的陈旧与当下建筑物的鲜明形成了一种强烈的反差，针对于这一问题，对老城区建筑进行全新涂刷就显得势在必行。城市既有建筑立面改造活动，会对原有建筑进行全新涂刷，对建筑物整体进行色彩改造。在全新涂刷的立面改造活动中，将注重其协调性，色彩的涂刷将和城市的实际情况相符合，符合城市的整体环境。

（三）材料外包功能

根据老城区的实际情况，由于城区建筑的破损较为严重，单纯的涂料粉刷已经无法实现最终的目的，这样一来，材料外包工作就显得尤为重要了。材料外包，即在原有的建筑立面增加一层新的建筑立面，可以更好地给人一种视觉感官特征，使建筑物的整体感观与四周的环境融为一体，给人一种更好的审美感受。材料外包功能与幕墙的实际情况息息相关，材料的选择多以幕墙的色彩为主嘲。

二、城市既有建筑立面改造色彩设计的基本图式

城市既有建筑立面改造色彩设计的基本图式，是应用于既有建筑改造的主要内容，通过合理的图式设计，可以更好地进行色彩选择，从而促进既有建筑立面改造工作的顺利完成。在进行实际改造过程中，基本图式的选择，将对建筑立面改造的色彩设计有着十分重要的影响，必须认真对待这一问题。

（一）点构成的图式分析

点式色彩是城市既有建筑立面改造色彩设计基本图式中的一种，利用点式色彩可以给人一种活泼的、跳跃的感觉。点式色彩在设计过程中，更加遵循于建筑物发展的秩序感，可以更好地把握建筑物的发展规律，从而使色彩设计更加服务于建筑整体要求。点式色彩在实际应用过程中，对点的数量的应用，往往会根据建筑物的实际特点进行。同时，点式色彩设计中，点的位置、大小、方向存在一定的变化性，并且其主要应用于阳台、窗台等小的建筑构件当中。

（二）线构成的图式分析

线式色彩在城市既有建筑立面改造中的应用，主要是利用了线性的力度和方向性特征。线式色彩可以在建筑改造中更加有力的体现出来，通过线式色彩设计，使老城区的建筑外表显得更具活力，并与周围的环境形成一种协调发展模式，从而完成改造目标。线式色彩设计，主要应用于具有线性元素的建筑构件当中，例如百叶窗、竖向垂直的墙柱等。线式色彩在城区改造中发挥着较大的作用，其主要以水平线构图、垂直线构图等形式具体应用于实际改造当中。

（三）面构成的图式分析

面式色彩是线式色彩的一种集成体，是线式色彩设计的一种延伸，其应用范围比点式色彩设计、线式色彩设计更加全面，并且其应用范围更大，更有利于既有建筑立面改造活动。立面是建筑结构中的二维性表面，符合建筑的实际情况，在实际应用中，有着更为广泛的应用范围。面构成的图式具有以下特点：第一，由大面积的色块构成，整体感较为强烈，在实际应用中，更加方便、直观的表现出建筑的整体特征；第二，色彩选择较为简单，往往以单一色彩为主，但色彩的选择需要考虑到周围环境的影响，色彩选择要符合周围的环境特征；第三，面式色彩设计主要针对于建筑单元划分，需要考虑到面式色彩设计、点式色彩设计、线式色彩设计三者之间的协调统一关系，注重三种色彩设计方式的整体应用。

（四）绘画式的图式分析

绘画式的图式色彩设计，是点、线、面三者的结合，它在实际应用过程中，将起到一种装饰的作用。可以说，绘画式的图式设计更加的自由、灵活，其在城区既有建筑立面改造当中，起到了较为重要的作用，在很大程度上改变了既有建筑死气沉沉的特点，让既有建筑焕发了新的活力。绘画式的色彩设计，将打破原有的布局规律，使原有的环境特点得以改变，这种绘画式的色彩设计方式，可以更好地带给人美感。所以，在实际应用过程中，把握绘画式的色彩感知，注重周围环境的发展特点，对于更好应用绘画式的色彩设计方法，具有着十分重要的意义。

三、城市既有建筑立面改造的色彩设计必须遵循的原则

城市既有建筑立面改造的色彩设计，必须保证城市的美感，设计和改造工作完成后，要对原有旧城区的面貌进行改变，使之更好地融入到现有的城市环境特色当中，体现形式美、文化美、内在美的特点。在实际设计过程中，必须把握形式美、历史文化、城市功能三方面原则。

（一）注重形式美的原则

形式美是城市既有建筑立面改造色彩设计需要体现的重要一环，城市既有建筑立面改造的出发点就是要带来一种审美感观，使旧城区与新城区看上去更加的和谐。因此在实际设计过程中，必须牢牢把握这一原则，使立面改造工程符合这一发展原则。城市既有建筑立面改造要立足于新城区和旧城区的平衡点上，注重色彩的布局是否合理，注重统筹兼顾，从部分看整体，实现最终的协调发展目标。同时，注重点式图式、线式图式、面式图式、绘画图式四者的协调，综合运用这四种色彩设计方式，实现形式美的改造目标。

（二）体现历史文化的原则

一座城市的发展，其历经的时间是一座城市不可缺少的历史文化沉淀。城市文化，是一座城市发展的底蕴，也是城市发展的精髓和内涵所在。城市既有建筑立面改造过程中，必须注重城市的历史文化，城市改造，不能牺牲历史文化，这是城市既有建筑立面改造必须遵循的又一原则。我国是一个历史文化底蕴悠久的过度，每一座城市都有着其独特的发展历史，这是一座城市获得长足发展和进步的关键，在进行既有城市立面改造过程中，不能对历史文化遗产进行破坏，要采取有效措施保护其发展，使其成为城市发展过程中独树一帜的风景。

（三）发挥城市功能的原则

城市既有建筑立面改造工程，其改造要以更好发挥城市功能为主要目标，以此作为城市发展的主要原则。城市功能是城市发展的关键，是其满足人们实际生活需要的关键。在进行改造的过程中，要考虑到城市内商业街、住宅区、办公区的实际情况，色彩设计方面要充分考虑到地区的实际情况。例如商业区要体现出热闹繁华，办公区要体现出整洁庄重，居住区要体现出亲切随和的特点，只有这样，满足于各个层次的色彩需要，才能促进城市既有建筑立面改造工程的顺利完成。

四、结语

既有建筑的节能改造 第7篇

与之相矛盾, 在我国的建筑总存量中, 不符合节能标准要求的既有建筑占了绝大多数, 有统计数据认为在9 5%以上。因而在全社会实际发生的建筑总能耗中, 既有建筑不可避免地成为能耗的绝对主力。尽管近年来新建建筑都在按节能标准建设, 但在短时期内, 既有建筑的数量、地位依旧不会发生大的变化。因此, 要真正减少全社会的建筑能耗总量, 实现国家“十一五”关于单位G D P能耗降低2 0%的目标, 实现社会的可持续发展, 加强既有建筑节能改造是必然的选择。

1 既有建筑节能改造的必要性与意义

建筑节能包括新建筑节能和既有建筑节能改造两个方面, 2 0 0 5年以来, 我国既有建筑节能工作已经纳入议事日程, “十一五”规划中也明确提出了既有居住建筑节能改造的任务和目标。我国大量的既有居住建筑都是在2 0世纪8 0年代后建造的, 基本建筑材料是粘土砖和钢筋水泥, 这些材料的使用寿命很长, 虽然这些建筑的围护结构热工性能不满足节能要求, 采暖系统的控制过于简陋, 缺乏热量计量, 但是这些建筑的结构是安全的。从结构安全的角度考虑, 这些建筑还有很长的寿命, 还有很大的使用价值, 如果为了建筑节能的目的而拆除重建, 不仅增加住户的经济负担, 还会造成很大的其它资源浪费, 同时混凝土是一种很难再循环利用的材料, 拆房产生的大量废弃物将给环境带来沉重的负担。

物尽其用是建立资源节约型, 环境友好型社会的一个原则, 将这些建筑拆除重建显然不符合这个原则, 由于旧房改造短期可见节能减排效果, 因此, 既有居住建筑节能改造意义重大。通常, 在我国值得改造的既有居住建筑大多是政府机关和国有企事业单位的砖混结构多层建筑, 这些建筑一般都位于机关和企事业单位大院里, 紧邻城市中心商业区, 周边公共交通设施便利, 出行方便, 生活设施服务功能完善, 配套齐全在房地产市场上具有比较强的地域优势。

既有居住建筑节能改造也是建设和谐型社会的需要, 2 0世纪9 0年代以前建造的房子, 不具备任何现代化的功能, 设备设施也与今天的要求相去甚远, 如何使这些老设备发挥其作用, 在节能改造的同时, 从以人为本的角度出发, 满足使用者对功能和环境的需求, 是急需解决的问题。从经济角度看, 改造一栋老建筑要比重新建造一栋新建筑要节约得多;另一方面, 绝大多数既有居住建筑的住户都是“工薪族”, 属于中低收入阶层, 节能改造不仅可以大幅度降低住户的经济负担, 还可以明显减少新建住房的市场需求, 从而促进房地产市场的健康发展。

建筑节能是落实以人为本, 全面、协调、可持续的科学发展观, 减轻环境污染, 实现人与自然和谐发展的重要举措;是调整房地产业结构和转变建筑业增长方式, 转变经济增长方式, 促进经济结构调整的迫切需要;是按照减量化、再利用、资源化的原则, 促进资源综合利用, 建设节约型社会, 发展循环经济的必然要求;是进一步改善人民生活与工作环境, 走生态良性的文明发展道路的重要体现;是节约能源, 保障国家能源安全的关键环节;是探索解决建设行业高投入、高消耗、高污染、低效益的根本途径;是改造和提升传统建筑业、建材业, 实现建设事业健康、协调、可持续发展的重大战略性工作。

2 既有建筑节能改造的方法

随着生活水平和质量的提高, 许多建筑物正在陆续改造翻新, 在改造过程中一定要强调把建筑节能改造与室内装饰装修等方面结合起来。近年来, 结合我国建筑节能的实际情况, 在消化吸收英国等发达国家基本经验的基础上, 形成了具有我国特色的成套建筑节能适用技术, 为推动我国建筑节能技术工作开创了一条经济、实用的途径。

2.1 墙体的检测与改造

墙体的热阻是表征建筑物隔热性能的一个重要参数, 精确地测定墙体的热阻有助于准确估算通过围护结构的热量。采用热流计法是目前对墙体热阻进行现场检测, 从而确定围护结构的传热系数的主要方法之一。热流计法的本质要求是通过热流计的热流既是通过被测对象的热流, 并且这个热流平行于温度梯度方向, 即通过热流计的热流为一维传导, 不考虑向四周的扩散。这样同时测出热流计冷端温度和热端温度, 即可根据公式计算出被测对象的热阻和传热系数。如果不是这样, 热流有分量, 那么计算出的被测物的热阻偏小, 传热系数偏大。

墙体改造主要是应用高效的保温绝热材料、采用新型墙体材料与复合墙体结构进行保温处理, 减少墙体的热传递, 减少墙体“冷桥”现象的强度, 从而达到墙体保温的作用。另外, 可在垂直外墙面设置阳台、挑檐等遮阳设施或采用浅色墙面、反射墙面、植物覆盖等措施, 对外墙进行太阳辐射隔离处理。

2.2 门窗的检测与更新

应用新型节能门窗, 对于减少热损失, 促进建筑整体节能有着极为重要的意义。检测门窗的三项指标主要是保温性、气密性和热传导性。为了保证门窗 (主要是窗户) 换气次数和良好的气密性, 应该首选平开窗, 同时选用性能优良的密封胶条;提高建筑门窗的保温性能和降低空气渗透性能, 尽可能广泛采用P V C塑料型材窗, 以及高档产品中的铝木复合材料窗、铝塑共挤型材窗, 以及高档产品中的铝木复合材料窗、铝塑复合材料窗等;采用可反射阳光的镀膜玻璃、低发射率玻璃以及中空玻璃, 以大幅度降低空调负荷。

2.3 旧屋面的改造

旧屋面的改造可以根据情况, 因地制宜实施。很多旧屋面构造较为简单, 结构层上只考虑防水和保温措施, 无法起到保温隔热的的双重目的。旧屋面的改造不仅要在原有建筑做保温处理, 也要更新防水层的材料, 有效改善建筑的使用性能, 在一定的程度上延长建筑的寿命。可以将屋面平改坡面, 既起到了保温隔热的效果, 也增加了立面的造型美观, 起到焕然一新的效果。可以加装斜屋顶天窗, 采光效果比一般窗户高, 斜屋顶天窗采用的中空玻璃传热系数比一般玻璃小2.5~4倍。屋面设架空通风层, 并采用挤压型聚苯板的倒置屋面, 以取得长期良好的绝热性能。

2.4 通风和采暖工程改造

(1) 使用带有变频装置的电气设备。安装改善电力品质的设备可以提高建筑用电质量和节能效率, 变频装置在节能、提高产品质量、提高自动控制、增加设备使用寿命、增加环境舒适性等方面发挥着巨大的作用。例如, 运用变频控制技术的变频空调, 可根据环境温度自动选择制热、制冷和除湿运转方式, 使居室在短时间内迅速达到所需要的温度并在低转速、低能耗状态下以较小的温差波动, 实现了快速、节能和舒适控温效果。

(2) 空调节能。选用高能效即能效比高或能效系数都高的节能空调器, 合理布置, 避免设在阳光直射的地方, 选择合理的安装方位。出风口附近不应有障碍物。如果已建建筑的围护结构得到改善, 空调负荷会大大降低, 不仅节约了能源, 还会提高建筑物的舒适性。另外原因无动力换气扇在密封好的建筑物中使用, 不但会给在此环境中工作或生活的人们提供新鲜的空气。并且不使用能源, 也可改善室内的空气质量。

(3) 利用太阳能。太阳能是可永续利用和无污染的能源, 我国冬季日照时间相对较长, 有利用太阳能的有利条件。节能改造时, 有条件的低层建筑物的南面, 如有空地, 也可设置阳光间。还应努力探索太阳能集热器与建筑结合。如在平改坡时, 结合太阳能集热器采集能量的最佳坡度确定坡屋面的坡度, 使二者结为一体。太阳能不仅可提供生活热水, 还可采用光伏电池, 为建筑的照明系统提供光源。

2.5 配电照明的改造

(1) 调整原有建筑物的光度和照度。充分利用建筑物原有窗采光, 减少白天用灯, 走廊天棚及墙面设计尽量采用大面积浅色调, 用深色石材、木质造型等勾勒线条, 可减少装修环境的吃光度, 最大限度增加建筑物的光照度。

(2) 使用节能灯具和节能光、声控自熄开关。在不影响照明效果的前提下更换节能光源和灯具是最行之有效的照明节能措施。例如, 节能灯比白炽灯节电8 0%, 寿命是白炽灯的5倍, 光效是白炽灯的3.5倍。例外, 可以设置智能灯光控制, 实现自动定时开闭灯光, 根据照度或人员进入情况控制照明、采用光、声控自熄开关等, 以达到节能目的。

(3) 提高供电系统功率因数 (无功补偿) 。采用电容器进行无功补偿, 能够有效地提高电路的功率因数, 可以最大限度地发挥电源设备的潜力, 能够大幅降低供电线路上的电压损失和电能损失, 提高用电效率和节能作用。此外, 由于工作电流的下降, 还可以适当减小供电线路的导线截面及其配电电器的容量。

3 对既有建筑节能工程改造的政策建议

(1) 建议国家有关部委共同研究, 将已建建筑节能改造列为我国国民经济发展的一项必要的工作, 作为专项计划、争取像抗震加固那样得到资金支持, 从国债中拨出专款, 有计划有步骤地推进节能改造。

(2) 加强规划, 积极创造条件, 搞试点示范工程和示范小区。国家和地方应有政策的支持、给予一定的优惠条件。各地方可先从某一栋建筑或某个试点小区开始, 采用多项改造技术, 总结经验, 逐步铺开。

(3) 加强管理, 对宾馆、饭店、写字楼等结合重新装修先进行节能改造。一些大宾馆、饭店、写字楼, 每过若干年就需要进行装修, 结合装修进行节能改造, 是一举两得的事情。不少公共建筑浪费采暖能源相当严重, 这方面的节能改造做好了, 对节约能源、减少二氧化碳等温室气体排放将是极大的贡献。

(4) 加强宣传, 营造全社会节能意识, 要充分利用电视、广播、报刊等新闻媒体, 广泛开展形式多样的节约资源和保护环境的宣传活动, 加强建筑节能知识的普及和教育。

参考文献

[1]李得英, 许文发.建筑节能技术[M].北京:机械工业出版社, 2006.

[2]张志莹.建筑节能与可持续发展[J].住宅科技, 2006 (2) :1-34.

[3]扬善勤, 朗四维, 涂逢详.建筑节能[M].中国建筑工业出版社, 2002.

既有建筑节能改造浅析 第8篇

建筑节能, 主要体现在:新建建筑节能和既有建筑节能, 而加强既有建筑的节能改造又是重中之重。因为既有建筑的数量十分巨大, 而且大多数既有建筑物没有任何节能措施, 其保温隔热性能差、设备系统效率低, 导致能耗浪费严重。所以加强既有建筑节能改造的研究对节约能源意义重大。

结合我国现有建筑节能的国情、气候和环境, 民用建筑节能重点应在外墙保温、窗户保温、屋面保温、供热系统等方面采取切实可行的技术措施, 降低既有建筑的能耗。

一、外墙保温

墙体是建筑围护结构的主体, 其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量, 对既有建筑的外墙, 必须采取可行的技术措施, 提高其保温性能, 减少热损失量。

建设部于2001年制定了《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》, 其规定:对墙体进行内、外保温改造时, 应优先选用外保温技术, 并以EPS外墙外保温技术为重点。

EPS外墙外保温技术, 就是在建筑外墙的外表面用聚合物砂浆粘贴一定厚度的密度为18~21kg/m3的可发性阻燃型聚苯乙烯泡沫板, 然后在其表面用耐碱玻璃纤维网格布和聚合物砂浆做保护层, 再做饰面层。其作为国家科技部和建设部重点推广的节能技术, 非常适用于既有建筑墙体的节能改造, 与内保温相比, 具有不影响居民生活、施工方便、效率高、成本低、可以彻底消除冷桥、节能改造效果显著等特点。EPS墙体外保温技术必将在既有建筑节能改造中起到重要的作用。

二、窗户保温

在建筑物的四大围护结构 (门窗、墙体、屋面和地面) 中, 以面积与能量损失率计算, 排首位的是门窗, 从门窗跑掉的能量约占建筑使用过程总能耗的50%, 可见门窗在节能改造中的重要性。

既有建筑的窗户采用的大多是木窗或铝合金窗户, 多采用单玻璃, 只注重采光, 保温性能不佳。因此, 窗户改造是既有建筑节能改造的另一重点。

外窗的节能改造通常采取更换塑钢窗或断桥铝窗, 并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃, 有条件的还可采用热反射玻璃、低辐射玻璃等。这样不仅保证窗户的采光, 同时在保温、隔热、隔音、美观性等方面也有保证。

三、屋面保温

屋面的保温、隔热也是围护结构节能的重点之一。在寒冷的地区屋面设置保温层, 以阻止室内热量散失;在炎热的地区屋面设置隔热降温层以阻止太阳的热辐射传至室内;而在冬冷夏热地区, 建筑节能则要冬、夏兼顾。但很多既有建筑, 出于经济性的考虑, 在其建筑当初就存在设计方案以及材料本身性能不足的弊端, 根本无法满足建筑节能的要求, 所以必须进行翻新改造:

1、平改坡:

“平改坡”内置保温材料, 可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。“平改坡”工程最早是由上海做起。其是指在建筑结构许可的条件下, 将多层住宅平屋面改建成坡屋顶, 并对外立面进行整修粉饰, 达到改善住宅性能和建筑物外观视觉美观的房屋修缮效果。

2、倒置式:

与传统的防水屋面构造相反, 即在原防水层上直接铺设挤塑聚苯板、现场发泡聚氨脂等一些不吸水的保温材料, 然后再覆盖保护层和隔离层。其优点是:材料防水, 耐气候性能好, 延缓防水层老化, 避免防水层因经常处于温度剧烈变化的环境中而开裂。并且倒置式屋面防水层由于受保温层的覆盖, 避免太阳光的直接照射, 降低了表面温度, 同时也解决了保温材料在屋面内部的吸湿问题, 延长了使用年限。

3、屋面绿化:

适用于南方地区, 其可以改善居住区的生态环境, 增加绿化面积;减轻热岛效应、净化空气, 并且对蓄养雨水、吸收二氧化硫等有害气体都能起到良好作用。但要考虑屋顶荷载, 注意做好屋面防水处理, 并选择适当的植物, 以防后患。

四、供热系统

北方城镇采暖多采用集中供热, 其存在以下问题:户间供热不均匀;供热管网散热损失大;集中供热系统和热效率不高等。针对以上存在的问题分析, 采用分户改造, 按实耗热量计费是既有建筑采暖系统改造最有效的方式, 也是节约能源必不可少的重要组成部分。在改造过程中建议遵循以下三个原则:

经济可行性。采暖系统的改造要具体情况具体分析, 不可追求一户一表的形式, 在保证基本控制功能的前提下, 尽量节省投资。

系统应具有可调节功能, 可调节性是热计量的前提。各用户可按需求进行调节, 有利于节约能源。

采用合理、实用、经济的方案。应多样化, 因地制宜, 在对方案技术进行经济比较后, 确定最优施工方案。

2011年1月, 《财政部、住房城乡建设部关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》中, 肯定各地方主管部门圆满地完成了国务院确定的“十一五”改造任务。明确“十二五”期间改造工作目标进一步扩大改造规模, 计划到2020年前基本完成对北方具备改造价值的老旧住宅的供热计量及节能改造。到“十二五”期末, 各省 (区、市) 要至少完成当地具备改造价值的老旧住宅的供热计量及节能改造面积的35%以上, 鼓励有条件的省 (区、市) 提高任务完成比例。地级及以上城市达到节能50%强制性标准的既有建筑基本完成供热计量改造。完成供热计量改造的项目必须同步实行按用热量分户计价收费。可见国家对既有居住建筑供热系统改造的决心。

五、结语

浅谈既有建筑物的增层改造 第9篇

随着经济建设的发展, 城市建设的规模和速度也大幅度提高, 人们对建物的需求也迅猛增长。同时, 六七十年代建造的众多低层建筑物已经不能适应社会发的需求, 但其仍具有一定的使用功能, 若全部拆除重建, 对于像我国这样一个人口众多经济底子薄的发展中国家来说是不切合实际的。因此, 从地域性、经济性以及结合旧屋抗震加固改造等问题的综合考虑, 在一些合适的现有建筑物上增加一层或数层, 不为一种经济、快捷且能缓解当前供需矛盾的好方法, 且是节约用地的一个好办法;同时结合我国实际国情, 增层改建工程对节约建筑用地、降低工程造价等诸多方面有着十明显的作用。既节约用地又有明显的经济和社会效益的增层改造方案, 是我们解决这问题的良策。近几十年来, 国内外在既有建筑物的改造现状和技术方面发展很快, 并且取得了显著的社会效益和经济效益。

2 既有建筑增层改造的必要性

20世纪80年代以前, 我国中、小城市和乡镇中的住宅和其他民用房屋, 大多数是低层或层建筑, 即使是北京、上海、天津等特大城市和其他大城市中也大量存在此类建筑。随着我国经济建设事业的不断发展, 城镇人口规模不断扩大, 住房问题已成为城镇中亟待解决的重要矛盾。对既有建筑进行增层改造, 这不仅符合我国国情, 而且可以节约投资, 较快解决住房紧张的难题, 更重要的可不再征用土地, 对缓解日趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。

我国是世界上最大的发展中国家, 党和国家正在狠抓以经济建设为中心, 大力推改革开放, 加速发展生产力。从我国工业发展的情况来看, 为了发展生产, 以往的办是以扩大固定资产的投资, 新建厂房为主, 从而大量耗用了国家建设资金。当前, 国外发展生产的经验表明, 已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造, 这可取得著的投资效益。据有关资料统计, 改建比新建可节约投资40%左右, 缩短工期50%, 回投资的速度比新建厂房快3~4倍。由此可见, 发展生产不能仅仅只靠新建厂房对老厂的技术改造也是非常必要的, 可以取得事半功倍的效果。即使在国外, 维修造改业也是最受欢迎的九大行业之一。因此根据我国的国情, 贫穷落后, 资金缺乏, 在今后生产发展过程中, 搞必要的新建项目与老厂技术改造相结合, 采用两条腿走路的方针是发展生产, 强国富民的必由之路。据调查资料, 我国城镇现有房屋中, 有20~30%具有增层改造的条件。

3 既有建筑增层改造的优越性

房屋的增层改造过程包括既有民用建筑和工业建筑的增层改造。工程实践证明, 既有建筑物施行增层改造有很大的优越性。

3.1 通过增层改造, 可以扩大建筑设计使用面积, 解决当前用房紧张矛盾。

3.2 经增层改造, 可重新进行建筑平面及立面的调

整, 适当装修, 改善房屋的使用功能, 满足居民生活日益提高的要求。

3.3 旧房增层改造, 一般要求与抗震加固相组合, 可

提高建筑物的抗震能力, 改善结构受力条件, 延长建筑物的寿命。

3.4 不需要重新购置建筑用地, 节约土地, 大量节省

征地费, 还可减少住户搬迁及安置费用等, 能大量节约投资。

3.5 可充分利用原建筑物长期荷载作用下地基承

载力的增长值, 在地基不作处理或略作处理的条件下, 直接进行旧房增层与改造, 其经济效益十分显著。

3.6 旧房增层与改造, 可以利用原有结构物的基础

可降低工程造价, 根据工程实践, 新增建部分的造价低于或相当于新建工程造价。

4 既有建筑增层改造的基本原则

为了正确选择增层改造方案, 必须遵循以下基本原则:

4.1 安全可靠。

由于增层房屋的复杂性, 故需把安全可靠放在首位。应符合国家现行建筑结构设计规范, 地震区尚应符合建筑抗震规范的要求, 增层后属高层建筑的还应符合高层建筑结构设计规程要求;必须有明确的计算简图、计算方法、合理的传力路线、可靠可行的构造措施;要充分考虑不合理因素, 充分利用有利因素 (适当潜挖、留有余地) , 对旧房部分进行加固要采用偏于安全的计算方法和构造措施, 确保万无一失。

4.2 经济合理。选择增层形式时, 必须进行多方案比较, 进行综合经济分析, 从中选优, 作为推广的增层方案。

4.3 有利抗震。

在确定增层改造方案时, 应选择具有合理的地震作用传力途径、必要的强度、良好的抗变形性能;平面、立面规则整齐, 简单对称, 避免出现过大的外挑及内收, 尽量减少刚度中心和质量中心的偏离;应具有合理的刚度和强度分布, 严防竖向刚度突变、上刚下柔造成薄弱底层产生过大的应力集中或塑性变形集中, 对可能出现的薄弱部位, 采取措施, 提高其抗震能力;应有多道抗震防线, 避免因部分结构或构件破坏而导致整个体系丧失抗震能力及竖向承载能力;抗震结构在材料选用、特别是材料的代用上有其特殊的要求。这是抗震施工中的一个重要问题, 因此, 在抗震设计和施工中应引起足够的重视。

4.4 方便施工。

增层改造是在原建筑物基础上进行的, 既要考虑安全防护, 保证施工的顺利进行, 又要尽可能缩短工期, 减低造价, 方便施工, 达到尽快使用增层房屋、提高投资效益的目的。

4.5 满足限制条件。

在增层设计时, 建设单位提出一些限制条件, 还有一些地方规划部门也提出限制条件, 这些限制条件是选择增层结构形式的主要前提条件, 在选择方案时应充分考虑。

5 既有建筑增层改造常用方法

既有建筑增层改造的主要方法可采用直接增层法、改变荷载传递增层改造法、外套结构跃层增层改造法等。当有成熟经验时, 亦可选用其他行之有效的增层改造方法。

5.1 直接增层法。

即在原有房屋上不改变结构承重体系和平面布置, 直接增层的方法是直接增层时, 新建结构荷载直接施加在原结构上, 因此原结构必须有一定的承载力储备。故此方法亦称之为"挖潜法"。但由于受"潜"所制, 也就限制了增层的层数, 同时限制了直接增层的应用范围。这种方法适用于原承重结构与地基基础的承载潜力和变化能力, 或经加固后即可直接增层的房屋。增加的层数一般不宜超过三层, 直接增层具投资少、施工方便等优点, 当所需增层数较少时常是首先考虑的方案。

5.2 改变荷载传力途径增层法。

当房屋的基础及承重结构体系不能满足加层后承载的要求, 或由于房屋使用功能要求需改变建筑平面位置时, 需改变原结构布置及其荷传递途径的增层方法。这种增层方法适用于原房屋墙体结构有承载潜力, 或经局部加处理, 即可满足增层要求的房屋。同直接增层一样, 由于这一方法很大程度上需借助结构的承载力, 其增加层数亦不宜超过3层, 这也限制了它的应用范围。另外, 亦有文献提出利用构造柱分担部分荷载的改变荷载传力途径增层法, 这是一种较好的增方式, 但目前国内对这种方法的研究还较少。

5.3 增加钢筋混凝土内柱式增层法。

为减小房屋的跨度, 采用增加套框架加上内部框架柱增层, 此方法的优点是费用较省。但需在原房屋内部增设部分柱, 这会引起房屋内部使用功能和建筑平面布置改变。

5.4 外套框架增层法或称外套框架跃层增层改造法。

此方法是在原结构外部增设外套结构 (框架-剪力墙或框架等) , 使增层改造后的荷载通过外套结构传给基础的增层改造方法。该方法可以使原有房屋与增层新建的建筑物之间不存在承重关系, 原有房屋被包在外套结构内, 外套结构的柱基可以利用原结构加固后的基础, 也可以在原有基础外重新布置, 这样避免了增层部分的荷载传到原有房屋的不利影响。

5.5 外扩式增层法。

此方法是当原房屋的基础或承重构件体系不满足增层后的承载要求, 或房屋使用功能需加大建筑平面布置, 需在原房屋外围 (周边允许时) 增设可承的钢筋混凝土筒体结构的一种增改造方法。

5.6 室内增层法。

室内增层法是指建筑物内部增层, 内部增层后的新荷载可直接通原结构传到原地基基础, 也可传到新的地基基础。内部增层的的特点是可充分利用旧内的空间, 只需在室内增加承重构件, 可利用旧房屋屋盖及外墙, 保持原建筑物立面无加固痕迹, 因而是一种更经济合理的增层改造方式, 常用于对退出使用功能的大空工业厂房或原建筑层高较大的情况。

5.7 地下增层法。

地下增层, 顾名思义, 就是充分利用地下空间, 在建筑物下部增层数, 由于其比较复杂, 且施工难度较大, 在已有的工程实例中应用较少, 但国外有少这样增层的工程实例。

结束语

既有建筑物室内回填土的加固处理 第10篇

某学校实验楼建于2012年, 其地上5层, 地下局部1层, 总高度为21.75 m, 框架结构、条形基础, 基础埋置深度-1.8 m, 基地荷载标准组合值为180 k Pa。实验楼地基土层为湿陷性黄土地基, 在使用不到两年时间里, 墙体便出现了严重的裂缝并伴随着地面的下陷, 且目前裂缝仍有继续发展趋势。以上现象引起了业主的重视, 经过专家的鉴定检测, 墙体裂缝主要集中为水平横向裂缝且大部分出现在非承重墙上, 图1为部分墙体裂缝图, 裂缝宽度最大可达到10 mm, 同时经过检测, 发现室内地面下陷严重, 为了避免病害的继续扩大, 急需对该工程事故进行原因分析并提出合理的加固方案。

2 墙体裂缝原因分析

根据现场检测在实验楼的框架柱和梁上没有发现裂缝且根据电子经纬仪对结构整体垂直度进行观测, 结果显示没超出规范中结构不适于继续承载的侧向位移Du级90 mm的规定, 且结构主体沉降数据表明, 其结构沉降符合规范要求, 不是导致病害的原因[1]。

通过查看实验楼的设计图纸, 可以发现各项设计要求及注意事项都符合规范要求[2]。

通过开挖局部室内地面, 对回填土进行取样分析检测, 可知回填土压实系数不满足设计要求[3]。

通过以上内容的简述, 可判定裂缝原因为:室内回填土压实质量较差, 不满足设计对回填土压实系数的要求, 当回填土水平分层找平夯实的时候, 分层厚度和压实遍数并没有根据土质、压实系数和机具的性能参照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的相关规定[4]。所以不密实回填土的固结变形导致地面下陷开裂, 更导致以回填土为持力层的隔墙下沉开裂形成严重的墙体裂缝。

3 实验楼不同加固方案的分析

由于回填土的固结变形将经历一个较长的时间过程, 所以此工程病害仍将继续发展;另外, 管沟老化渗漏水是常见工程现象, 以后很难避免, 回填土渗水后将发生显著的固结变形, 进一步导致更为严重的工程事故。可见, 实验楼在现有回填土条件下, 隔墙开裂和室内地面下陷病害可将继续发生, 地基病害发展将经历一个长期的过程, 如果任其发展, 必将造成不良后果。所以鉴于以上病害原因及现象, 现对可行的三种加固方案进行对比分析。

方案一:置换回填土加固法。该方法是将建筑物固有的回填土挖除, 然后用新的满足要求的土层置换, 最后将新土层进行夯实达到规定的压实系数, 从而达到加固效果。但是考虑到该实验楼已经投入使用, 存在着水电管线改造以及回填土挖除再填施工可行性差, 隔墙拆除再建费用比较大, 故此种加固方法不适用。

方案二:室内地面浇筑钢筋混凝土结构板处理, 隔墙地基采用旋喷桩加固处理。此种加固方案虽然暂时能起到效果, 但是其缺点是不经济, 造价高, 不能改善回填土不密实的情况, 且钢筋混凝土结构板自重大, 考虑到病害楼为实验楼, 一定有重型实验机械, 随着实验楼使用时间的增加, 回填土的固结变形依然存在, 从根本上还是不能解决地面下陷的问题。

方案三:隔墙地基和室内回填土采用旋喷桩加固法, 楼道回填土采用水泥注浆加固法。旋喷桩加固具有不开挖、桩截面大、安全高效等优点, 在控制隔墙地基沉降和地面下陷方面效果较好, 而水泥注浆法处治回填土中的空洞和较大孔隙效果较好, 但加固土体和控制土层固结下陷的有效性较差, 因此采用旋喷桩加固隔墙地基和室内回填土, 采用水泥注浆法加固楼道回填土。

4 最优加固方案的设计及施工注意事项

病害实验楼的加固宜建立在不挖土、不拆墙基础上, 经可行性、经济性以及施工方便的条件限制, 决定采用方案三的旋喷桩法和水泥注浆法进行加固。

4.1 旋喷桩加固设计

旋喷桩加固隔墙地基:沿墙纵向按桩间距1.5 m布桩, 单桩施工延长米2.5 m (桩顶0.5 m复喷) ;初步统计需加固隔墙纵向长度1 220 m, 需布桩813根, 旋喷桩施工总延长米2 032 m。隔墙基础详图见图2。

旋喷桩加固室内回填土:在室内平面等边三角形布桩, 桩间距1.5 m, 单桩施工延长米2 m;初步统计需加固室内平面面积5 908 m2, 需布桩3 014根, 旋喷桩施工总延长米6 028 m。

根据设计要求, 采用单管法施工, 高压泵注浆, 浆液经浆管从导流器进入单喷管后, 再从喷嘴中喷出, 冲击破坏土体, 同时喷嘴在旋喷机的带动下, 边旋转边提升, 使浆液与土搅拌混合, 凝固后形成似圆形的固结体。其主要参数见表1。

4.2 旋喷桩施工注意事项

1) 在施工前, 由技术人员会同甲方有关人员, 按设计图纸放线布点, 并打上标记确保孔位准确无误。应对照设计图纸核实设计孔位处有无妨碍施工和影响安全的障碍物, 如遇有上下管、下水道、电缆线、煤气管、人防工程和其他地下埋设物等障碍物影响施工时, 则应与甲方协商搬移障碍物或调整设计孔位。

2) 注浆前要在地面检查管路, 开泵试验无误后将喷头下至设计深度, 开泵送浆, 待压力、浆箱液面下降正常, 便可旋喷提升。在注浆过程中, 出现压力突然下降、上升或大量冒浆等异常情况时, 应查明产生的原因并及时采取措施, 施工中应记录高压注浆的各项参数和出现的异常现象。

3) 对注浆量大的孔进行间歇式复喷, 对漏浆的孔段, 采用低压浓浆处理方法处理。每一根桩旋喷结束后, 要回灌, 边回灌边振动捣实, 反复多次回灌, 至孔口灌满不再下沉为止。

4.3 水泥注浆加固设计

水泥注浆法加固楼道回填土:在楼道平面等边三角形布设注浆孔, 孔间距1.2 m;初步统计需加固楼道平面面积1 088 m2, 共需布置注浆孔870孔。

注浆过程应急处理措施:

在注浆工程的施工中, 对于种种原因可能造成的质量事故, 必须制定应急处理措施, 最大限度地减小其危害性。注浆加固施工中的质量事故及防治措施如下:

1) 注浆中断。

静压注浆施工过程中, 一个孔段的注浆作业通常是连续进行到结束, 不宜中断。但在施工中可能中断, 其原因有二:a.被迫中断, 如设备故障、停水、停电、材料供应不及时等;b.有意中断, 如为防止串浆、跑浆等实行的间歇注浆。注浆中断后恢复注浆时宜从稀浆开始, 若进浆量与中断前接近, 则可尽快恢复到中断前的稠度, 否则应逐级增加浆液浓度。

2) 冒浆。

在浅层地基注浆, 施工时容易发生冒浆。冒浆严重的工程不仅浪费浆材、延长注浆时间, 而且严重影响注浆质量。冒浆轻微者, 可让其自行凝固;严重者应采取有效堵漏措施处理, 如用麻筋等塞堵漏浆的裂缝或孔隙等, 地面大面积冒浆时, 可采用反压法处理, 如堆填物料、浇筑混凝土盖板来增加上覆压力。若措施不力则改变浆液浓度、降低注浆压力, 以至采用间歇注浆的办法处理。

3) 地面隆起。

在浅层地基中注浆时, 可能发生地面隆起的现象, 当在注浆过程中发现地面有明显隆起现象时, 应立即降低注浆压力, 再继续灌注一段时间停止, 然后查明地面隆起的原因, 采取措施防止地面隆起。并应进行地面隆起观测, 在注浆区域内设置若干个水准观测点, 观测注浆前、注浆过程中及注浆结束后的各个观测点的高程变化。地面变形的允许值, 应根据地面隆起对构筑物的危害程度而定。

4) 注浆达不到结束标准。

土层中注浆时, 有时会出现压力不升, 吃浆不止的情况, 大多不是因孔隙体积太大没有填满, 而是因地层的特殊结构条件, 使浆液从附近地表冒出或沿某一通道流失。对此可采用以下办法进行处理:a.降低注浆压力, 限制浆液流量, 以便减小浆液在裂隙中的流动速度, 使浆液中的颗粒尽快沉积。b.采用水灰比较大的浆液, 即提高浆液的浓度。c.加入速凝剂, 如水玻璃等, 控制浆液的凝胶时间。

5) 加固完成的后续处理。

上列加固工作完成后, 室内地面混凝土层将破坏, 需挖除重建。新建C20混凝土面层厚度20 cm, 面层底部双向配筋12@150。楼道局部地面可出现鼓起现象, 届时对局部地面混凝土面层挖除, 新建C20混凝土面层厚度20 cm。

6) 工程效果及结论。

本工程严格按照设计要求进行施工, 施工结束后, 建设单位经过日常使用并对其进行不间断观测, 没发现有明显的沉降, 各项指标也都处于稳定状态, 达到了期望的目标。

5 结语

1) 在软弱土层中采用高压旋喷桩及水泥注浆进行地基加固, 方案是可行的, 其具有施工工期短、可操作性强、成本费用低等优点。2) 此类工程事故是发生在刚投入使用的新建建筑上, 因此为以后的工程施工提出相应的警示同时为类似的工程病例提供一定的参考价值。

摘要：根据某学校实验楼出现严重的墙体裂缝以及地面下陷的病况, 通过相关专家的鉴定检测, 指出建筑物病害的主要原因, 经过几种加固方案的比选, 从可操作性、经济性、施工方便的条件制约下考虑, 选出最优的加固处理方案, 并证实此方案对病害工程的改善具有显著的效果。

关键词：墙体裂缝,回填土,地面下陷,加固

参考文献

[1]GB 50292-1999, 民用建筑可靠性鉴定标准[S].

[2]GB 50010-2010, 混凝土结构设计规范[S].

[3]GB 50007-2011, 建筑地基基础设计规范[S].

既有建筑物 第11篇

关键词:既有公共建筑;节能改造;效益分析

中图分类号:TU201.5 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2010)03-0036-02

1引言

建筑能耗一般是指在建筑正常使用的条件下消耗的能量,包括采暖、空调、热水供应、照明等系统的能耗。由于建筑能耗已经成为继工业之后,与交通并称为城市能耗的主要大户,因此,建筑能耗日益受到专家和社会的瞩目。建筑节能已经成为一个关系社会经济可持续发展、关系百姓切身利益的综合性课题。国家建设部已明确提出:在建筑的建造和使用过程中,要求切实做到节约使用土地、能源、水和材料。

根据一些大城市的能耗实测资料,大型公共建筑的单位面积能耗约为普通居住建筑能耗的10倍～15倍。2005年以前设计建造的公共建筑多为钢筋混凝土结构和幕墙结构,不符合现行国家标准的要求,通过技术改造进行节能的空间非常大。在《公共建筑节能设计标准》中指出,公共建筑50 %的节能任务由建筑围护结构、空调设备和照明设备3个方面的节能来分担。因此,公共建筑应从上述3个方面入手进行节能改造。

本文以太原市某办公楼的节能改造为讨论对象,针对建筑围护结构、采暖设备,给排水系统和电路系统的改造措施和节能效果进行了分析。

2改造前办公楼项目现状分析

太原属暖温带大陆性气候,四季分明,春季干旱多雨,日照充足,蒸发量大;夏季高温炎热,雨量集中;秋季多雨,天高气爽;冬季寒冷、干燥、少雪。年极端最高温度39.4 ℃;极端最低温度-25.5 ℃。最热月平均最高气温29.5 ℃;最冷月平均最高气温-13 ℃。日平均温度低于+5 ℃139天。冬季采暖室外计算温度-11 ℃;冬季通风室外计算温度-6.7 ℃;夏季通风室外计算温度28 ℃。夏季室外平均风速为2.2 m/s;冬季室外平均风速为2.4 m/s;年主导风向为西北风。

该项目为既有建筑的节能改造,由主楼和裙楼两部分组成,该建筑物于1982年开始建设,1983年投入使用。本次节能改造只针对主楼(3层～14层)进行改造施工,3层～13层层高

3.60 m,14层层高5.50 m,3层～14层建筑面积为6 867.38 m²,平均每层建筑面积为572.28 m²。

外墙原为360厚黏土空心砖填充,外墙面为面砖,内抹白灰麻刀砂子水泥砂浆找平,8厚捷罗克防水卷材。屋面上没有作保温处理,达不到《公共建筑节能设计标准》(DBJ04-241-2006)所要求的保温指标。外门窗原为单层铝合金外门窗,经过10多年的风吹日晒,现已变形,已远远不能满足节能建筑外墙气密性的要求,亟待进行改造。

给排水方面上下水系统问题严重,管道严重锈蚀,跑、冒、滴、漏现象十分严重。卫生间堵塞现象日趋严重,楼道经常出现污水。一堵就是几天,由于管道腐蚀严重,结构不合理,维修难度特别大,且无节水措施。

采暖方面供热系统严重滞后,为上供下回单管同程式系统,供热管道设计不合理,管道直径细,散热器采用四柱813铸铁散热器,暖气片散热不充分,管道堵塞,阀门锈蚀不易调节,供水、回水速度慢,热损失量较大,使机关在采暖期办公区域多处不能正常供热,广大职工深受困扰,在冬季部分办公室不得不采用电炉、电暖气等各种电取暖工具,既消耗能源又使办公环境存在较大的安全和火灾隐患。无热计量装置和调节室温装置。

电路方面,由于该楼系20世纪80年代初建造,当时用电设备很少,用电负荷较小,使用的电线还是铝线,目前已严重超负荷运转,已远远不能满足用电的需求,现办公区域时常跳闸、断电,如果用电量集中时,大量电脑都无法正常启动,严重影响各处室的正常办公。

3办公楼节能改造做法及效果分析

3.1维护结构节能改造

因该建筑外墙外部面砖已有剥落,因此选择外保温处理。从实用性考虑,经过计算,该项目外墙如果用60厚模塑聚苯板保温材料将能达到保温要求,而且造价经济,施工时降低了对细部处理的难度。外墙节能改造做法为:拆除原有面砖墙面;钢丝网架60厚模塑聚苯板保温层;15厚1∶3水泥砂浆打底,5厚1∶3水泥砂浆找平;外墙面贴面砖。改造后外墙传热系数为0.56 W/(m2•K)小于《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006限值0.6 W/(m2•K)。

屋面保温材料强度要求比较高,拟采用挤塑聚苯板保温。改造做法为:铲除原有屋面防水层;20厚1∶3水泥砂浆找平层,掺聚丙烯0.75 kg/m3～0.90 kg/m3;4厚高聚物改性沥青防水层一道;50厚挤塑聚苯板保温层;干铺无纺聚酯纤维布一层;C20细石砼,内配ф4@150×150钢筋网片,每隔6 m设一道伸缩缝。改造后不上人屋面传热系数为0.53 W/(m2•K)小于限值0.55 W/(m2•K)。

该项目南向选用间隔层为9 mm辐射率小于等于0.25 Low-E的中空玻璃塑料窗,传热系数为2.1 W/(m2•K),小于限值2.3 W/(m2•K);东、西向选用6 mm空气厚度PA断桥铝合金窗时,传热系数为3.255 W/(m2•K),小于限值3.5 W/(m2•K);北向选用12 mm空气厚度PA断桥铝合金窗,传热系数为2.977 W/(m2•K),小于限值3.0 W/(m2•K)。

3.2建筑设备节能改造

根据山西省政府机关办公楼节能改造方案,结合建筑围护结构的保温,采暖系统作如下改造:①采暖入口装置按现行标准图05N1-P13进行改造,加装热计量表及流量平衡阀,以便于建筑采暖耗热计量和系统水力平衡调节。②对敷设在地沟、吊顶、管井的采暖干管进行保温,保温材料采用离心玻璃棉。③每组散热器供水水平管上安装三通温控阀,温控阀可设定温度,调节通过散热器的流量,以保证室内恒温,可充分利用太阳能及到内余热以节约能源。采暖采取节能措施后,本楼的采暖设计负荷指标约50 W/m²,每年大约可节煤110 t标煤。

更换原供水设施及系统,将原系统:市政给水→水池→水泵→高水箱→用水点更换为:市政给水→叠压变频供水设施→用水点。系统管道改造,原给排水管道管材均已不符合现行国家规范要求,全部更换:给水系统管道,全部换为PP-R给水塑料管;排水系统管道,全部换为超级静音PP排水塑料管。卫生设备改造:卫生间蹲式大便器全部改为节水型连体水箱冲洗坐式大便器;小便器冲洗阀改为节水型感应开关式;洗手盆水龙头全部改为节水型感应开关。改造后比原系统节水30 %,节能20 %。

因原有线路老化,容量不足,电线材质为铝线,无法满足现在的负荷要求,拟对配电箱进行全部更换,电缆电线全部更换为铜芯。通过改造使办公室照度标准达到300 LX,照明功率密度值达到11 W/m2。灯具选型均采用高效光源、高效灯具,并采取节能控制措施。原有低压配电室照明系统全部更换,原有照明供电电源进线改为YJV22铠装交联聚乙烯电缆,照明配电柜均要求加装计量装置。照明光源选用高效光源、高效灯具。

4结论

山西省目前既有建筑约4.4亿 m2(达节能50 %标准的建筑不足5 %),如果以节能50 %计算,年可节约标准煤660万t以上,相当于6个百万吨煤矿的年产量,可减少温室气体约165万t,由此可见,对既有建筑的节能改造,在全社会节能和减少温室气体排放有着举轻重的位置和巨大的潜力。

建议:山西省人民政府尽快出台按节热计价采暖收费模式;按用水量指标、用电量指标分段梯级计价收费模式。

参考文献

1 刘志坚、张 静. 既有公共建筑节能改造技术初探

2 李峥嵘、赵明明.上海既有公共建筑节能改造方案对比分析

3 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

4 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)

Research of Public Building Energy Conservation

Transformation is Suitable the Technology

Dai Congjuan

Abstract: Take the Taiyuan some work construction energy conservation improvement project as the example, has carried on the comprehensive energy conservation transformation design according to “Public building Energy conservation Design standard” to its building enclosure and the building equipment. To conserves energy the improvement project the effect to carry on the analysis, and puts forward the proposal.

既有建筑改造的绿色实践 第12篇

在中国加速城市化进程中, 许多区域由于交通条件改善和区位的提升, 原有产业须进行产业结构调整, 原有建筑需要转化使用功能, 为适应这种转变, 原有建筑面临着形式、热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的既有建筑改造绿色实践项目, 在保留有城市记忆的城市环境的基础上, 本项目将在既有建筑改造中实现资源的循环利用, 将绿色建筑技术有机运用于既有建筑改造中。本项目也是国家发改委、财政部、建设部可再生能源建筑应用示范项目, 国家科技部太阳能光电与建筑一体化研究示范项目, 深圳市发改局、建设局循环经济建筑示范项目。

2、项目概况

本项目位于改革开放的前沿城市深圳市, 上世纪80年代初, 深圳特区内开始大量兴建工业厂房以吸引境外投资者开展“三来一补”业务, 建于1980年的深圳蛇口日资三洋厂房是最早的多层通用厂房之一。原占地面积44125平方米, 建筑面积95816平方米, 容积率2.17, 为6栋工业建筑, 框架结构, 每栋标准层面积约4000平方米。

3、现状思考

深圳经过30年的发展, 经历了几次重大的产业结构调整, 成功的转型为蛇口的发展带来了新的生机, 但也留下了约80万平方米80年代初建设的工业厂区 (见图一) 。在这种转型下, 在土地资源稀缺, 房价高涨的市场环境下, 拆除重建, 可以为企业带来很高的商业利润。然而, 数十万平方米、仅仅使用了二十年的厂房就需要在这种转型中被拆掉, 不仅仅是对环境的破坏, 更是对资源的浪费。我们面临的问题, 恰恰是整个深圳及珠三角地区的一个缩影, 仅深圳特区内, 面临改造的厂房就有约500多万平方米, 深圳全市的类似厂房面积, 就达2500万平方米之多。在珠三角地区, 面临改造的工业厂房也在数亿平方米之众。经济高速发展、城市快速扩大的南方地区, 在短短二十多年的时间里, 大量的既有建筑就要面对重建、改造的选择, 既向世人展现了改革开放的速度, 也流露出快速发展背后的尴尬。如果工业厂房能够成功改造成适应新功能的写字楼, 且可以达到绿色建筑的节能标准, 这就能给南方地区乃至全国的旧厂房改造提供示范性的案例。

4、绿色技术的运用与整合

我们决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力, 当年的三洋厂房已更名为蛇口南海意库, 我们期望它成为代表新世纪创意产业的科技园区, 其中的3号厂房作为该园区最先启动的示范项目采用了大量的绿色建筑技术, 在节能、节材、节水、保护环境等方面做了许多尝试。本文将从既有建筑改造设计、围护结构、自然通风系统、太阳能应用、温湿度独立控制空调系统、环保材料、原有设备利用、绿化与植栽、雨污水处理与回用、智能化技术等方面作系统介绍。主要的技术指标:

A、招商三洋厂房改造后将超过《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005节能50%的要求。本项目提出目标为建筑节能率65%, 为目前南方既有建筑改造中节能率最高的项目。

B、可再生能源的规模化应用技术。

C、非传统水源利用率超过3 0%, 为目前南方既有建筑改造中非传统水源利用率最高的项目。

4.1建筑改造设计多方案比较

本项目方案设计共邀请境内外8家设计公司 (清华苑、加拿大毕路德、都市实践、深圳建研院、法国欧博、澳大利亚伍兹贝格等) 进行设计方案投标和多个方案的比较;邀请境内外大学 (深圳大学、东南大学、维也纳技术大学) 国际学生设计竞赛。在方案设计的前期, 就把绿色环保技术作为建筑改造设计的前提条件提出来, 还相应提出了保存有城市记忆的建筑符号作为改造设计语言的一个重要部分。

4.2绿色技术的整合

4.2.1区域通风研究

本项目地处城区, 南侧和东侧都是建筑高度高、密度大的住宅区, 深圳的过渡季节的主导风向是东南偏东风, 由于东侧和南侧的既有建筑的阻挡, 使得本项目的室内自然通风条件一般。经计算, 区域的通风能够满足基本的要求 (如图三所示) 。

4.2.2太阳能拔风烟囱研究

深圳市全年空气温度低于28℃的累计小时数占全年总时数的60%, 尤其是在过渡季节里只要合理组织自然通风;就完全有可能不开空调而满足较为舒适的室内环境。

改造厂房拟采用六个截面为30003000的屋面热压拔风烟囱;在过渡季节实现自然通风, 以4月份 (过渡季节) 为例来分析被动式太阳能通风烟囱的通风效果, 假设太阳能烟囱内的集热装置可以把30%左右的太阳辐射吸收并加热空气, 并设置室外环境温度为28℃, 室内热负荷为50W/m2。模拟结果显示, 三个高10米的太阳能通风烟囱, 能产生约为5 p a的热压, 太阳能烟囱的断面风速为1.8m/s, 相应的通风量为:311040m3/h, 相当于室内5次/h的换气量。

太阳能拔风系统可以延长过渡期近两个月, 按15~20度/m 2月计算, 每年可以节约电耗约60~80万度, 图四所示是利用计算机模拟技术完成的室内热压、温度、风速和空气龄效果分析图。

4.2.3内天井日照模拟对比的研究

公共建筑进深一般较大, 人工照明与室外光照在窗口附近区域形成重叠, 造成能源浪费。在本项目中充分考虑了上述影响, 中庭顶部为玻璃棚且布满太阳能光伏电池板, 该顶棚具有良好的遮阳效果, 又有一定的透光率。

室内照明灯具按照内区与外区进行配置, 且外区灯具可以实现控制。

上图:无通风采光井室内空间灰阶等照度图下图:有通风采光井室内空间灰阶等照度图

利用计算机模拟技术对3号厂房中庭自然采光效果进行了评估, 其平均采光强度为2.51 (流明) , 换算成照度值为100.4lx (勒克司) , 基本满足室内公共区域的照度要求。此时, 对应的顶层玻璃透光率为0.282。

在全阴天不利情况下, 整个楼层工作面约有2000m2的面积照度高于300lx, 白天基本可以不开灯。相对未加天井的情况, 约1000 m2的面积得到改善, 按照平均10W/m2的照明耗电功率计算, 可减少10 kW的照明用电功率 (如图五、六) 。

就全大楼而言, 每层功能不尽相同, 但采光天井贡献率相差不大, 则全楼累计可减少约40kW的照明用电功率。按照每天工作1 0 h计算, 每天可以减少约400kWh/d, 按每年工作时间250天计算, 每年可节约照明用电约10万度。

4.2.4水平和垂直遮阳设计

项目位于东经113°54′43″, 北纬22°29′24″, 全年空调季约为每年的5月初至9月底;其中6月中下旬日照太阳可达最大角, 并使建筑北面也可有强烈的直射光。通过分析比较, 东面建筑采用固定百叶遮阳为主, 局部采用自控活动百叶。固定百叶可通过精确计算出百叶的截面尺寸和水平夹角 (如图七) 。

在西立面生态绿化墙, 生态绿化墙的附着植被可以随季节的繁茂和衰减, 使遮挡阳光的效果在夏秋季节比冬春季节要多, 适应深圳气候变化对建筑的影响。

东立面采用“垂直+水平”遮阳, 通过日照方位角计算固定式垂直遮阳角度, 优化遮阳的降低辐射效率。

室内遮阳也可以改善室内自然光照, 防止眩光的影响。

经计算, 节能率为4%, 每年节约电耗约10~11万度。

4.2.5温湿度独立控制空调新风系统

本项目采用温湿度独立控制空调系统, 显热负荷的“排热”采用高温热泵型制冷系统 (如图八) , 其主要功能包括两个方面, 其一, 生产18℃的“高温”冷水为干式风机盘管提供冷源, 由于“高温”冷水的温度高于室内空气的露点温度, 消除了传统风机盘管表冷器结露现象, 根本改善了室内空气品质, 设备的卡诺制冷机效率可以达到8, 而传统方式下设备的效率最大也不超过5。其二, 在需要进行空气除湿的季节中生产提供70℃的高温热水, 为溶液除湿系统的浓缩再生提供蒸发热源。此外, 在不需要对空气进行除湿的季节中, 热泵的冷凝水温度可以降低到40℃, 以提高系统运行效率。

潜热负荷的“除湿”采用新风溶液除湿系统, 其主要功能包括以下三个方面, 其一, 对室外新风进行除湿处理, 室外新风先经过热回收装置进行全热交换降低初始温度, 然后进入溶液除湿装置与高浓度溴化锂溶液进行接触热湿交换, 新风通过除湿后进一步降温, 最后新风在翘板式换热装置中与制冷系统提供的18℃“高温”冷水进行热交换后送入室内。其二, 溶液浓缩再生, 溴化锂溶液经过吸湿后浓度降低, 成为稀溶液, 被送入再生装置中进行浓缩再生。该装置的主要部件是通入70℃的高温热水的板式换热器, 稀溶液中的水分在此被加热蒸发分离, 溶液由此而浓缩再生并重新具备了除湿能力。其三, 化学蓄能装置, 经过新风除湿装置和溶液再生装置分别收集的稀溶液和再生后的浓溶液被分别储藏在稀溶液罐和浓溶液罐内, 由于溴化锂浓溶液具有很高的除湿能力, 即排除潜热负荷的能力。因此, 这种不需要采取任何保温措施的浓溶液就被视为“高温冰块”, 在高温湿热季节中随时提取用以处理室外新风。

与传统空调制冷设备比较, 采用温湿度独立控制空调系统的节能率可达3 0%左右, 属国际先进水平, 具有空气品质好、舒适度高、高效节能等优点。本项目如获成功, 将在深圳乃至华南地区公共建筑节能应用中具有重要的示范作用。经计算, 节能率达30%, 每年节电约110~118万度。

4.2.6外墙保温和Low-E中空玻璃

尽量保留外墙墙体, 减少拆除量。在原有内墙内侧砌筑1 0 0 m m厚加气混凝土砌块结合原有墙体内墙保温。

本项目主要部位采用Low-E中空玻璃幕墙为主, 局部热镜或智能玻璃等多种玻璃幕墙组合。中空玻璃滑拉窗或中空加中间Low-E膜玻璃断热结合金窗框或玻璃钢窗框。主要技术指标应可达到抗风压强度P≥2.5kPa, 气密性q1.5 m 3/ (mh) , 水密性△P≥250Pa, 隔声性Rw≥30dB, 传热系数K3.0 W/ (m 2K) , 达到国家建筑节能设计标准要求。防火及刚性良好, 采用三元乙丙胶条密封, 空腹型材采用增强板或局部加强板的铰链连接技术。经计算, 节能率达8%, 每年节电约19~21万度。

4.2.7光热技术建筑一体化运用

太阳能是清洁、环保的廉价能源, 在能源供应日趋严峻的形势下, 利用太阳能光热系统制备生活热水是必然趋势。太阳能是清洁、环保的廉价能源, 南方地区由于气候的原因, 居民大多有每天用热水冲凉的习惯。根据不完全的统计分析, 一个典型的三口之家, 平均每月消耗石油液化气7 m 3, 其中约有一半用于燃气热水器, 即平均每人每月用于热水的燃气为1m3/人月。这是一个十分可观的数量。在能源供应日趋严峻的形势下, 利用太阳能光热系统制备生活热水是必然趋势。

本项目中, 主热源为太阳能光热装置, 光热板面积约1 0 0 m 2, 地源热泵作为辅助能源, 其工作原理是:利用地下浅层土壤温度不被扰动时, 常年保持在10~20℃左右的特点, 地下储热通过压缩机的作用, 制取生活热水, 把低品位的热能转化成高品位的热能, 制备生活热水, 日生产5 5℃热水近5000L, 热水主要用于400人的员工餐厅洗涤用热水以及每天约30人的冲凉热水。

整个系统构成为:太阳集热器、热水箱、循环泵、冷热水系统、地源热泵。阴雨天或光照不足时利用地源热泵生产热水。整个系统的热效率为5 0%~6 0%。

4.2.8光伏发电技术

深圳市全年太阳能辐射总量平均值为5225MJ/m2a, 本项目采用365m2单晶硅太阳能光伏板, 有效使用率按80%计, 有效面积292 m 2。使用无框标准太阳电池组件, 按130 W/m2计算, 安装总功率达到38kW。目前为国内既有建筑改造项目中光电功率最高、面积最大的示范项目。

太阳能方阵大小:12串18并, 216块, 共37800 W;

太阳能方阵优化倾角:200度

太阳能光电板的另外一个有效作用就是减少中庭得热, 减小空调负荷。

经计算, 光电技术节能率为2%, 光电系统每年可以发光电约5万度。

4.2.9人工湿地和中水回用

各层冲凉沐浴排水、盥洗排水等优质杂排水经单独收集后排至2#人工湿地处理, 处理后出水用作水景补水、绿化。

各层冲厕排水经收集后排至化粪池、一层厨房排水收集经隔油池处理后排至1#人工湿地, 处理后经过滤、消毒后出水进地下室中水箱, 经变频给水装置加压供给1~3层冲厕用水等。目前南方地区人工湿地处理的中水, 尚未在冲厕用水得到实际运用, 本项目的中水运用将开中水厕所用水的先例。

按每日处理水25m3计算, 每年可以节约用水5000~6000m3。

4.2.10屋面雨水收集

屋面雨水经虹吸排水系统收集后分三路排至室外渗透井, 渗透井设有水平渗透管沟, 雨水经渗透管沟回渗地下, 补充地下水;回渗不及的多余雨水排至收集池 (100m3, 雨水收集池溢流水排至市政雨水管) , 经过滤、消毒后存储进地下室中水箱, 经变频给水装置加压后供至冲厕用水、冷却塔补水, 地面及道路冲洗等。

屋面每年理论上可收集雨水8000余m 3, 按35%~38%的收集率计算, 每年可以利用雨水2750~2900m3。

4.2.11节地-半地下空间的开发

增加半地下车位56个, 利用半地下面积1500m2。

4.2.12节材-材料和设备的循环利用

原有围护墙体中有一部分必须拆除, 其拆除下的砌体废料将被碾碎后用于场区地坪回填, 仅此一项可就地消化处理建筑废料近千立方。

厂房改造后原有的变压器、高压开关柜和电力电缆通过合理调配都加以利用, 仅更换了部分低压柜, 上述旧设备的利用为项目节约了近三百万元。

4.2.13其他绿色策略的整合

空调分区负荷技术

高效节水用具

光导管采光装置

反射型节能光盘

智能与自洁玻璃

本地耐旱植物立体绿化

绿化滴灌系统

无尘免冲洗地面

建筑废弃材料利用

外墙自洁涂料

平移旋转式管井门

回风型空气风幕

渗水地面

低噪声节能冷却塔

无机房节能电梯

中厅绿岛

负离子环保涂料

建筑降噪处理

5、节能环保技术优化与计算

5.1基准

《公共建筑节能设计标准》G B50189-2005提出在基准建筑上节能50%, 即以20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础, 称为“基准建筑”。“基准建筑”围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数, 都按当时情况选取。本方案提出在基准建筑的能耗基础上节能6 5%, 即为基准建筑的3 5%。

5.2节能节水分析和初步结论

经过节能软件DEST和DOE2等对建筑能耗进行模拟计算, 找出对节能贡献率大小不同的因素, 根据适宜成本下技术最可靠的优选原则, 对节能技术优化组合, 可以初步得出以下既有建筑改造的分项节能率。

1、围护

围护结构的节能率为1 2%, 其中遮阳的节能率为4%;

2、空调

80年代空调冷源设定为水冷机组, 离心机能效比4.2, 设计建筑空调能效比为7, 由于空调制冷消耗占总能耗的6 0%, 空调制冷的节能率约30%;

3、制冷期

采用了自然通风和对流措施, 使得室内舒适度提高, 适当缩短空调制冷期, 使制冷耗电量为普通的90%, 即减少掉10%的制冷耗电, 由此得出缩短空调制冷期的节能率为6 0%10%=6%;

4、照明

基准建筑参数为25 W/m2, 设计建筑为15W/m2, 即为原来的6 0%;采用节能灯, 保守估计能耗为80年代的60%;采用智能开关, 比普通开关保守估计节能15%, 即为普通的85%。照明在能耗中占35%, 得出设计建筑照明耗的节能率为16%;

5、可再生能源

太阳能光电利用节能率约为2%。

综上分析, 设计建筑比基准建筑节能66%

争取节能率达到66%, 如果按办公建筑约180~200度/am2的平均能耗计算, 每年可以节电240~260万度, 折合每年可以节省标煤1000t, 每年可以减排二氧化碳约2000t。

由前面的节水分析可知, 节水率力争达到50%, 节水和中水回用等措施使每年节水8000余m3。

6、总结

根据我们以上的论述, 我们可以初步得出以下的结论:

结论一:

在中国城市化加速的进程中, 城市发展的模式应该摒弃过去的大拆大建的模式, 而应该进行局部功能调整, 考虑历史的延续, 考虑发展过程3R (减量回用循环) 原则, 充分体现循环经济的理念, 走可持续发展的道路。

结论二:

既有建筑改造须保留有历史意义的建筑符号;所采用绿色建筑技术须与建筑功能和形式有机结合, 应优先考虑功能与形式。

结论三:

绿色建筑技术的应用重在优化组合, 而不是绿色建筑技术的无节制堆砌, 在改造中须采用较为可靠适用的绿色建筑技术。在合理的成本目标之下, 进行全生命周期成本的计算, 以达到在建筑运营生命内的最小耗费。

在既有建筑改造中所采用的绿色建筑技术远远不是终极目标, 绿色建筑实践就是一个不断探索, 不断完善的过程, 包含了人与自然、社会环境的和谐共处法则, 对既有环境的尊重与合理利用, 对人类社会发展的高度责任感。

摘要：在中国城市化进程中, 由于交通条件改善, 区位的提升, 产业结构调整, 原有建筑需要转化使用功能, 为适应这种转变, 原有建筑面临着形式、热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的既有建筑改造绿色实践项目, 将在既有建筑改造中实现资源的循环利用, 将绿色建筑技术有机运用于既有建筑改造中。本文即是对这些绿色技术实践内容介绍, 相信此文对其他绿色建筑的实践定会有所裨益。