家庭装修合同协议书

家庭装修合同协议书（精选10篇）

家庭装修合同协议书 第1篇

家庭装修合同补充协议

甲乙双方就2012年4月7日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜，经过友好协商，订立本补充协议。

1、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

2、室内装饰装修工程保修期限为三年，有防水要求的防渗漏工程保修期限为五年。保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工方赔偿业主合同价的5%，施工方同样承担保修期的保修。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担免费更换责任。（其中卫生间地面施工根据乙方设计要求采用建筑废料15cm+3cm瓜子片，上做蓝色防水，此项做法甲方未予以认可（并不同于双方所签合同的预算书做法），经多次沟通，乙方执意施工，后乙方保证防水效果，若因此以后卫生间地面出现渗漏，所有后果及对第三方产生的经济补偿全部由乙方承担，并承担因此产生的一切费用）

3、若乙方不同意上述协议，卫生间防水做法必须严格按照甲方要求的做法完成，经甲方签字确认后方能施工。

4、双方发生争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。

5、本补充协议为《装修合同》不可分割的组成部分，与《装修合同》具有同等法律效力，如装修合同中有与本协议内容冲突之处，以本协议为准。

本补充协议于2012年-4月-7日订立。

甲 方：乙 方：

家庭装修合同协议书 第2篇

甲方：

乙方：

地点：

内容：

1、刮腻子（一层）

① 吊顶：按元/m2 ② 柱、墙体：按元/m2

③ 外墙：按元/m22、刮腻子（二层）按造型另外定单价；

3、工期为：年月日至年月日，（共计天）；

4、付款方式：完成工程后天内付清全部工程款；

5、乙方保证在个工作日内完成所有工作量；

6、甲方不得耽误工程进度，如果乙方停工1天，工期就往后推迟1天；

7、所有工程款不含税；

8、协议一式两份，签名生效。

甲方：

乙方：

巧辩装修合同中的潜规则 第3篇

房屋装修一般在请装修公司或者装修队时都会签订合同。但是我们常常可以看到在实际生活中, 由于签订合同内容的不严谨以及装修的一些潜规则而发生纠纷的现象不在少数。那么如何识破装修方的装修潜规则呢?签订房屋装修合同时该怎么保护自己的合法权益呢?

0 1 装饰材料含糊其辞

有些合同里, 装修公司对材料写得含糊其辞, 实际装修时, 可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时, 装修公司便拿出当初的合同, 称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料, 装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明, 装修中如原品牌材料没货时, 乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”, 是同质量的还是同类材料的, 却没写明。

0 2 预算测量易动手脚

在每一笔装修订单中, 大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下, 丈量装修面积的工作由装修工完成, 就算业主拿好纸笔在一边记录, 但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米, 这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

0 3 拆分报价虚报损耗

为了赚钱, 装修公司总会绞尽脑汁, 采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱, 只要报出总价就可以了, 但是精明的装修公司则不然, 需要多少木板, 多少油漆, 多少人工, 随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工, 他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来, 但若拆开算, 衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍, 墙面要连刷三四遍。

谈到装饰公司给业主报的损耗, 装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。

0 4 明确保修条款和监理

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主, 没有实现全面工厂化, 所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内, 装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题, 装修公司是包工包料全全负责保修, 还是只包工, 不负责材料保修, 或是还是有其他制约条款, 这些都一定要在合同中写清楚。

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成, 质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段, 他们到场巡视的时间间隔, 对工程的质量尤为重要。监理和质检, 每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次, 看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

0 5 合同签订程序规范

合同要由法定代表人签订, 如有委托代理人的, 需要复印委托书, 同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件, 这两个复印件都应该加盖公司章, 还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题, 装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此, 消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限, 分期付款方式等内容, 以防备装修公司把风险全部留给消费者。

家庭装修合同如何签 第4篇

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

家庭装修合同协议书 第5篇

甲方： 乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。为止，经甲乙双方验收合格后，支付工程总造价的95%工程款。

余下5%作为质保金6个月内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。程日常事宜。

5、落实建设资金，根据合同条款支付工程款，办理现场签证，竣工验收。

乙方权利和义务：

1、设备及所有施工工具和劳保用品由乙方自理。

2、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。

3、严格按照标准图集及强制性条文和国家现行工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。

4、在施工过程中，乙方应按甲方和国家标准要求施工，如工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。

5、根据分项工程资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的分项工程资料。

6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款1000.00元。

7、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按150元/日扣除。

8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚

制度严格执行。

房子装修合同协议书 第6篇

第二条：_________________工程总价款(人民币)：_________________。

第三条：_________________付款方式：_________________。

第四条：_________________乙方承包项目。

(一)打线槽+拆墙：_________________________元;

(二)水电：_________________管子+管件(_________________牌)_________________元，下水_________________元，电线(_________________)_________________方一圈_________________元，_________________方一圈_________________元，_________________方一圈_________________元，线管_________________根_________________元，闭路线_________________元，人工费_________________元，共_________________元;

(三)泥工：_________________水泥_________________吨_________________元，河沙_________________吨+砂石_________________吨_________________元，搬运_________________元，人工_________________元，共_________________元;

(四)涂料：__________________________________漆+人工，_________________元;

(五)大理石：__________________________________米+_________________米_________________元，_________________米门槛石_________________元，洗衣槽_________________元，磨边_________________元，共_________________元;

(六)钻孔：______个共______元;

(七)出渣+清洁费：______元。

第五条：_________________双方责任。

甲方：_________________按时足额支付工程款。

乙方：_________________

1.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

2.在装修工地，装修过程中发生的一切安全事故和因事故所产生的一切费用均由乙方负责，甲方不负任何责任。

第六条：_________________质量保证：保修项目期限保修责任外墙、屋面防水工程______年保修期内，如因乙方的设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成外墙或天面渗水、滴漏，乙方将无偿进行维修并满足有关规范和标准。电气管线、给排水管道、设备安装______年保修期内，如因乙方的施工质量问题，造成电气管线、给排水管道、设备安装不能正常使用，乙方将无偿进行维修。厨房和卫生间地面、管道渗漏______年保修期内，如因乙方的施工或所用材料的质量问题、造成厨房和卫生间地面、管道漏水，乙方将无偿进行维修并满足有关规范和标准。地面、墙面、天面抹灰层脱落______年保修期内，如因乙方的施工质量问题，造成地面、墙面、天面空鼓、开裂、大面积起砂，乙方将无偿进行修补。管道堵塞______个月保修期内，如因乙方的施工质量问题，造成管道堵塞，乙方将无偿进行维修。备注：_________________建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

1.本合同双方签字后生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

家庭装修合同协议书 第7篇

大儿子（姓名）身份证号：

二儿子（姓名）身份证号：

因大儿子和二儿子兄弟二人均已经成婚，准备分家，过独立生活；为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲某某、母亲某某作证明，达成本协议。

房产分割

1、XXX号的自建房（土地及房屋产权）归二儿子所有。二儿子需要支付17万元人民币给大儿子新建房，其中2013年需要支付10万元人民币，2014-2018年间支付剩下的7万元人民币。自二儿子完成支付的17万元人民币后，二儿子有权要求大儿子搬家。

2、XXX的自建房（土地及房屋产权）归大儿子所有。

父母的赡养协议

1、父母的生活起居，需要两兄弟平均承担。

2、父母的医药费以及其他费用平均承担。

3、父亲事情归大儿子承担并负有相关责任，母亲的事情归二儿子承担并负有相关责任。

其他

本协议一式四份，父亲、母亲、大儿子、二儿子各一份。

各方签字：

家庭装修合同协议书 第8篇

在你离开家时, 家庭的各种防盗和安全监测系统立刻起作用, 一旦有紧急情况将自动呼叫主人或向物业管理中心报警;你在离开办公室前通过电话或计算机启动家中的空调和热水器;你可以通过网页访问家里的冰箱, 发现食物没有了, 立刻从网上订购, 回到家先按照预先制定的食谱对微波炉发出指令, 煮上晚餐;你也可以不通过连接, 直接在PC或数字电视机上查看数码相机里的照片这些看似科幻的生活场景随着智能家庭网络的出现已经或正在变成现实。

1家庭网络概述

家庭网络, 又称为数字家庭、电子家庭、网络家居或者是家庭自动化, 是指在集成协同环境中把各种计算机、数字电子设备、照明能源控制设备和安全报警控制设备等相连接, 形成一个多层次统一的网络, 实现家庭资源的共享和管理, 以提高人们的生活质量, 使家庭能够变得更舒适、安全和有效。数字家庭网络是集计算机、通信和消费电子技术于一体的3C系统, 是后PC时代IT业的又一大热点。

实现家庭网络的关键是家庭网络中间件技术和家庭网关的设计。家庭网络中的数字设备种类繁多, 组网方式也多, 并且在家庭网络中, 不能与企业网络一样要求所有人都必须学会使用网络, 因此家庭网络中间件技术必须能够实现各种家庭网络信息设备轻松的接入网络, 屏蔽硬件设备、操作系统平台与通信技术的不同, 且操作简单智能。在各种家庭网络中间件技术当中, DLNA技术是现代数字家庭技术中得到支持最多、最有发展前途的一种, 是当今各国研究的热点。它主要用于实现设备的智能互联互通。使用DLNA协议不需要设备驱动程序, 因此使用DLNA建立的网络是与介质无关的, 它可以运行在几乎所有的操作系统平台之上, 可以使用C、C++、JAVA等开发语言, 使得在家庭和其它公共场所方便地构建设备相互联通的网络环境。家庭网关是家庭网络与外部网络发生联系的桥梁, 也是各种数据进出家庭网络的接口。外网用户对家庭网络中的家电设备进行远程监控时, 必须通过家庭网关实现, 这既降低了网络成本, 也节省了网络通信时间和开销。

总之, 智能家庭网络的出现极大的方便了人们管理和操作自己的数字家电设备, 改善和提高了人们的生活质量。

2国内外智能家庭网络的发展情况

国际上对智能家庭网络的研究始于20世纪70年代, 主要集中在发达国家, 如美国、日本以及欧洲的德国、法国等;他们已经相继推出了一些具体产品。我国对智能家庭网络的研究尽管起步晚, 但发展迅速。但是这些研究都是在各国独立进行的, 并且具有不同的目标和市场战略机制, 没有形成统一的标准, 其中比较重要的有下述几个系统。

美国X10, CEBus, Lon Works

日本HBS

欧洲EIB, EHS

这些系统之间互不兼容, 各有优缺点, 如表1所示。

为了解决家庭网络标准不统一的问题, 索尼、英特尔、微软等发起成立DLNA标准。它旨在解决个人PC, 消费电器, 移动设备在内的无线网络和有线网络的互联互通, 使得数字媒体和内容服务的无限制的共享和增长成为可能。

3 DLNA协议在智能家庭网络中的实现

DLNA并不是创造技术, 而是形成一种解决的方案, 一种大家可以遵守的规范。它采用了许多现存的、标准的协议以获得最广泛的设备支持。采用IP协议来保证DLNA独立于网络传输的物理介质, SOAP协议来保证DLNA设备具有互操作能力, XML来对设备和服务进行统一的描述, HTTP协议来进行DLNA设备的信息交互。采用现存的、广泛应用的协议能减少开发DLNA设备的工作量, 使DLNA设备更好地融入现有网络。DLNA协议栈如图1所示。

最下两层是IP和TCP、UDP层, 这两层主要负责设备的IP地址。第三层是HTTP、HTTPU、HTTPMU, 属于传送协议层。传送的是内容都经过“封装”后, 存放在特定的XML文件中。对应的SSDP、GENA、SOAP指的是保存在XML文件中的数据格式。第四层是DLNA设备体系定义, 仅仅是一个抽象的、公用的设备模型。任何DLNA设备都必须使用这一层。第五层是DLNA论坛的各个专业委员会的设备定义层, 在这个论坛中, 不同电器设备由不同的专业委员会定义, 例如:电视委员会只负责定义网络电视设备部分, 空调器委员会只负责定义网络空调设备部分, 依此类推。所有的不同类型的设备都被定义成一个专门的架构或者模板, 供建立设备的时候使用。进入这一层, 设备已经被指定了明确用途。现在DLNA己经可以支持大部分的设备, 包括电脑、电脑外设, 移动设备和家用消费类电子设备等等。随着这个体系的普及, 将可能有更多的厂家承认这一标准, 最终, 可能演化为公认的行业标准。最上层, 也就是应用层, 由DLNA设备制造厂商定义的部分。这一层的信息是由设备制造厂商来“填充”的, 这部分一般有设备厂商提供的、对设备控制和操作的底层代码, 以及名称序列号、厂商信息等。

DLNA协议的最终目的是建立一个可用的设备模型, 处于DLNA协议栈的第四层的体系结构定义, 是一个抽象的、公用的设备模型, 任何DLNA设备都必须使用这一层。它定义了控制点和设备之间的通信协议, 并把控制点和设备之间的通信过程分为六个方面的内容:设备寻址、设备发现、设备描述、设备控制、设备事件和设备展示, 这六个部分的层次关系如图2所示。

设备加入网络后通过设备寻址就可自动获得IP地址, 通过设备发现, 控制点就可知道网络上存在哪些设备, 通过设备描述控制点就可知道设备详细信息以及设备提供哪些服务, 通过设备控制控制点就可以使用设备的服务, 通过设备事件就可以将设备状态变换及时告诉给感兴趣的控制点, 通过设备展示控制点可以用浏览器察看设备状态和控制设备。通过这六个方面, DLNA设备可以做到在“零配置”的前提下提供联网设备之间的自动发现、自动声明、“直接”信息交换和互操作等功能, 真正实现设备的即插即用。

(1) 设备寻址:DLNA网络的基础就是TCP/IP协议族, DLNA设备能在TCP/IP协议下工作的关键就是正确的设备寻址。每一个DLNA设备都必须是动态主机配置协议 (DHCP) 的客户, 当设备一连上网络就发送一个DHCPDSICOVER消息, 如果网络上存在DHCP服务器, 则设备将在指定的时间内收到DHCPOFFERS响应消息, 那么设备就使用分配给它的地址;如果网络上不存在DHCP服务器, 那么设备收不到响应消息, 这时设备必须使用Auto-IP完成IP地址的设置。在选中一个地址之后, 设备必须测试此地址是否在使用。如果此地址被占用, 则重复查找过程直到找到一个未被占用的地址。如果IP地址发生变换, 设备必须取消先前所有的广告消息并重新发送新的广告消息。

(2) 设备发现:设备连接到网上并正确分配了地址, 然后进行的是设备发现。设备发现是DLNA网络实现的第一步。通过设备发现, 设备可以向网络上的控制点公布它提供的服务, 控制点可以寻找网络上感兴趣的设备, 在这两种情况下, 基本的交换信息就是发现消息。发现消息包括设备的一些特定信息或者某项服务的信息, 如设备类型、设备标识和指向XML设备描述文档的指针等。

在一个新设备加入网络时, 如果它存在多个嵌入设备, 那么它将组播传送一系列发现消息来公布它的设备和服务。任何感兴趣的控制点可以在此标准的组播地址上监听新服务可用通知消息。同样, 在一个控制点加入网络时, 它组播传送发现消息寻找感兴趣的设备或服务。所有的设备必须在标准组播传送地址上监听这些消息, 如果存在匹配的设备或服务, 自动响应发现消息。在设备从网络中除去时, 它也应该发出一系列声明, 表示此设备包含的设备和服务己经失效。

设备发现是由简单服务发现协议SSDP来定义的。SSDP是建立在HTTPU和HTTPMU基础上, 用于控制设备发送声明和离开消息、控制点发送的查询消息、以及备响应查询消息等操作。

(3) 设备描述:在控制点发现了一个设备之后, 控制点仍然对设备知之甚少, 控制点可能仅仅知道设备或服务的类型, 设备的UUID和设备的URL地址。为了让控制点更多的了解设备和它的功能或者与设备交互, 控制点必须从发现消息中得到设备描述的URL, 通过URL得到设备描述。

一个设备的描述分成两个部分:设备描述和服务描述。设备描述和服务描述都是由设备制造商提供的, 采用XML表述, 并且遵循DLNA设备模板或DLNA服务模板, 此模板是由DLNA工作委员会生成的。控制点检索设备描述过程比较简单, 控制点向发现消息中的URL发送一个HTTPGET请求, 设备收到该请求后将设备描述信息返回给控制点。只要设备可用, 任何控制点都可以检索其设备描述。如果设备需要改变它的设备描述, 必须首先取消掉先前的公告信息, 然后再重新公告。因此在一个设备再次加入网络时, 控制点不能认为该设备的设备描述信息和服务描述信息没有改变。

一个物理设备可以包含多个逻辑设备, 多个逻辑设备既可以是一个嵌入多个设备的根设备方式实现, 也可以是多个根设备的方式实现。在前种情况, 该物理设备只有一个根设备描述, 但该根设备描述包含所有的嵌入设备描述;在后种情况, 该物理设备有多个根设备描述, 每个根设备对应一个根设备描述。设备描述主要包含设备名称、类型、序列号、制造商名称、制造商网站的UR工等, 也包括所有嵌入设备描述和URL地址集, 还包括该设备展示的URL、设备控制的URL和设备事件的URL。

(4) 设备控制:设备控制是DLNA网络的第三步。在接收设备和服务描述之后, 控制点可以向这些服务发出动作, 同时控制点也可以查询服务的状态变量值。发出动作实质上是一种远程过程调用, 控制点将动作送到设备服务, 在动作完成之后, 服务返回相应的结果。为了控制一个设备, 控制点必须向设备服务发出一个动作消息。服务收到该消息后做出相应的响应, 然后把结果 (或错误) 返回给控制点。动作的结果可能改变描述服务运行状态的变量, 这将引起上层的设备事件通知协议将状态改变的事件通知给感兴趣的控制点。控制点也可查询服务的状态变量值以获得状态变量的当前值。

简单对象控制协议SOAP利用XML和HTTP来进行远程过程调用, DLNA使用了SOAP来进行设备控制, 所有的控制消息、查询消息、返回结果或错误都是使用SOAP来进行封装的, 使用HTTP来进行传输的。

(5) 设备事件:设备事件是DLNA网络的第四步。一个DLNA的服务描述包括服务响应的动作列表和运行时模拟服务状态的变量列表。当这些变量改变时, 服务就会发布更新通知, 则订阅了该事件的控制点就会收到设备事件。发布者指的是事件源, 这里典型的就是设备服务;订阅者指的是事件到达的目的地, 这里典型的就是控制点;订阅指的就是事件到达目的地向事件源申请该事件的过程。

(6) 设备展示:设备展示是DLNA设备的最后一步。如果设备有展示的URL, 那么控制点就能通过URL得到页面, 在浏览器中装载页面, 并使得用户根据页面提供的功能控制设备或者浏览设备状态。它具体能完成到什么与设备和展示页面的功能有关。

以上就是说明如何在智能家庭网络中实现DLNA协议, 当然本文只是大概的介绍DLNA协议栈的实现, 并没有详细加以讨论。

总之, DLNA是智能家庭网络中得到支持最多, 应用最广泛的一种标准, 是世界各国研究的热点。它的最终实现, 将使人们能够在一个多层次统一的网络上, 实现家庭资源的共享和管理, 这将会使我们的生活更加舒适、安全和有效。

摘要：DLNA并不是创造技术, 而是形成一种解决的方案, 一种大家可以遵守的规范。它采用了许多现存的、标准的协议以获得最广泛的设备支持;它是现代数字家庭技术中得到支持最多、最有发展前途的一种, 是当今各国研究的热点。

关键词：智能,家庭网络,DLNA

参考文献

[1]“DLNA/UPnP-ZigBee GatewaySpecifications, ”ALPHASYSTEMS INC.and interoperability Tecnonology As-sociation for Infomraiton Processing, 2007 (8) .

[2]Yevgen Poltavets, JumHee Park, Donghee Kim.IEEE 1394 to UPnPSoftware Bridge Structure.

买精装修房把好合同关 第9篇

精装修有多“精”

精装修，总给人一种高档精致的感觉。但是“精装修”到底是个什么样的概念，往往许多购房者却并不十分清楚，这就容易被开发商的包装和噱头、夸大所“忽悠”。其实，从施工方到开发商，这两层都有可能出现虚报价格、偷工减料、粗制滥造等问题。那么，作为购房者就要自己多留个心眼了。

首先是公司品牌。选择精装修房的时候，广大购房者可以多注意开发商的品牌形象、在业界的口碑等等，通过实地走访和网络查询等方式，多咨询多对比相关的情况。一方面可以看看这个开发商之前楼盘特别是精装修部分的品质、反响，另一方面也可以比较一下同类的楼盘房源。

其次是装修标准。开发商向我们报出的动辄一两千、两三千元的装修标准到底有多少水分在里面呢？有装修的业内人士表示甚至可能是实际费用的两三倍，不管这种情况是否普遍，这都提醒我们要粗略考察一下装修标准。业内人士指出，考虑到开发商统一装修的折扣利差和一定的水分，最简单的估算方式就是通过比较同区域类似品质的毛坯房的价格，再与开发商报出的带精装修的价格做一个减法，就可以看看实际的大致装修标准。

另外，实地查看样板房，多关注一些细节上的材料、设计、质量和做工问题，向一些专业人士咨询，都可以对实际的装修品质和价格有一个大致的概念，再与开发商说的精装修情况进行比较，则可以有较为清晰的认识了。

合同和验收不能“糊涂”

而另一方面，由于目前精装修房的相关标准和法律法规都还不甚完善，在购买前后对于消费者的相关权益、售后的保障方面，购房者也都要给予更多的关注。

第一，在材料和装修标准问题上，应尽可能多地向开发商问清楚、弄明白，并清楚明白地写入合同。装修材料不能只是写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等等，我们都知道不同品牌甚至不同型号的产品在质量和价格上都会有很大的差异，这不单单是一些主要的部分，一些容易被忽视的小处也是如此。水龙头是不是耐用、地板是不是“有毒”、空调能耗是不是高，不一而足。

第二，对于写明的材料、家具是不是符合自己的认识，也要更多地去查询和比较，对比样板房和市场里的情况，如果有不满意和觉得自己今后会不合用的设计、装潢，应尽早向开发商提出。

房屋装修合同协议书 第10篇

承接方(乙方)：__________

工程项目：__________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程开工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元; 2、人工费__________元;

3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;

7、其他费用(注明内容)______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1. 甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_____份，甲乙双方各执 份。

甲方(业主)： _____(签章)乙方：_____ (签章)

住所地址： 企业地址：_______________

邮政编码： 邮政编码：_______________

工作单位： 法人代表：_______________

委托代理人： 委托代理人：_______________

电 话： 电 话：_______________

签约地址： 签约日期：_______________

关于房屋装修合同协议书

业主 (以下简称甲方)：__________

联系电话：__________

施工队(以下简称乙方)：__________

联系电话：__________

身份证号码及复印件

工程项目：居室装潢

甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：_____房型_____层_____(式)_____室_____厅_____厨_____卫

总计：施工面积平方米;

3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。

4、委托方式：

二、工程价款

清包工费： _____元，大写：

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费： _____元，

2、水电工完工，付_____元

3、木工完成，付_____元，

4、泥工完成，付_____元，

5、工程竣工，付_____元，

6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。

7、工程质量保修金 元，从竣工之日起1年后支付。

8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作;

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期及工程质量检查与验收

1、从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期为_____天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。

2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。

3、工程质量检查及验收

a、本工程质量评定验收标准的依据：

①施工图纸、作法说明、设计变更;

②《住宅装饰装修工程施工规范

③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》

b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程;

c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化;

2、垃圾应日日清;

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;

3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;

4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;

5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火;

2、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，

乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工内容项目及造价明细。

十四、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、其它说明和要求：

1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。

2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。

3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。

4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、

7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

9、附则

①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

②本合同签订后工程不得转包。

③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。

④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲 方：_____ 乙 方：_____

签 章：_____ 签 章：_____