获得方式范文

获得方式范文（精选3篇）

获得方式 第1篇

1. 股权转让

简单地讲, 股权转让就是股东出让股份, 将公司相关的控制权、收益权等出资人权利及其对应的义务转移给受让人。公司法对股份公司和有限责任公司的股权转让都有着相关的规定。对于股份有限公司, 特别是上市公司, 由于其公司业绩与经营行为已经相对公开透明, 对一般性的股份转让条件设置较为宽松, 按公司法、公司章程与证券交易所的规定进行转让即可。对于有限责任公司, 公司股东之间可以相互转让其部分股权或全部;假如公司章程没有特别规定, 应当先开董事会决议, 当有一半或一半以上的股东同意, 才有股东向股东以外的其他人转让股权的权利;股东出让股权时其他股东具有优先购买权。而对于外资企业的股权转让, 要求转让行为必须符合中国法律、法规对投资者资格的规定和产业政策要求。股权转让的最终结果都是新的股东接替旧的股东, 按比例份额对原公司承担法律责任, 享受相应权利。

2. 土地使用权转让

我国的土地使用权属于国家和集体所有, 一般讨论的土地出让主要是指国有土地使用权的出让。土地使用权的转移包括交换、出售和赠与, 土地使用权转让主要是指土地使用权的出售 (出让) 。当前, 我国土地的主要出让方式有划拨、“招、拍、挂”等形式。对于房地产开发企业而言, 往往通过“招、拍、挂”形式转让, 而对于公益事业、市政建设、军事用途等所需土地, 则由国家划拨。土地使用权转让是不动产物权的转让, 依据我国现行法律规定, 土地使用权转移, 则其上边的附着物也一并转移。同时, 土地使用权的转移需要到国土资源主管机关登记备案。

二、股权转让方式获得土地使用权的优点

1. 获得土地使用权手续相对简便

通过获取其他企业的股份, 获取其他公司现有的土地使用权, 只需要办理股权过户相关手续, 而无须办理土地使用权过户等手续, 是相对简便的。而其他的方式转让土地使用权在操作程序上就复杂许多。例如, 以“招、拍、挂”等方式获取土地使用权的, 其价格往往是有多家企业竞标形成, 成本溢价较大, 使取得土地的初始成本较高。又如, 以项目转让方式获取土地权, 其手续有:转让人与受让人只要具备相关的材料, 向建设行政部门提出申请, 经过层层审批后, 转让人和受让人到有关部门办理转让手续。以签订土地使用权转让合同的方式转让土地使用权, 其操作程序:需要先查看土地的性质, 主要是看是否是国有土地使用权的形式, 因为只有这种情况, 才能签订转让合同, 接着找政府相关部门进行土地价格评估。最后才进行土地使用权的变更登记手续。

2. 股权转让获得土地使用权影响小于直接获取土地使用权

转让方与受让方除了按照法律必须公示的相关情况外, 只要签署了相关股权转让合同, 再通过工商部门变更登记即可发生效力, 不需要第三方认可。而土地使用权的转让一般程序是:申请、报批等手续;假如所转让的土地产生债务, 则要通知相关债务人清理债务。虽然, 有的股权受让方为了安全, 对所受让的股权进行公告。但是这种方式比其他方式如土地成交的招、拍、挂的公开性就小许多。

3. 可以适用于不同的税收政策或享受一定的税收优惠

(1) 契税。契税是一种财产税, 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象, 向承受人征收。按现行税率, 土地成交的税率是3%。通过招、拍、挂拿地, 土地成本动辄上亿甚至数亿, 其契税金额也高达数百万、千万甚至上亿元。而通过股权转让模式, 由于土地使用权本身不发生权属转移, 因此并非契税的应税行为。

(2) 土地增值税。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物就其增值部分征收的一种税费。根据现行税法, 转让土地使用权如发生增值, 也须按照对应的税率进行征税。而对于股权转让而言, 由于并不涉及具体的土地增值税应税行为, 所以股权转让不涉及土地增值税。

(3) 营业税。根据营业税暂行条例及实施细则, 对于转让土地使用权的, 市场价值或者以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额, 虽然看起来是由出让方交纳营业税, 但转让整体税负, 出让人一定会考虑在整体转让成本中。而股权转让不涉及营业税, 因此, 整体交易行为税负降低, 受让方也将减少负担相应的税费。

三、通过股权转让获得土地使用权应注意的问题

1. 拟转让股权的性质

首先, 在进行股权转让时, 收购方应充分考虑股权投资主体的性质。如前所述, 对于不同性质的企业, 应充分考虑其投资主体是否外资、国有、民营, 企业经营特殊行业的资质限制。其次, 要充分关注拟收购股权企业的经营状况、财务风险和现金流量情况。尽管此时收购的主要目的是获取土地使用权, 但也不能因此收购一个经营业绩糟糕的企业, 使收购方背上沉重的包袱。再次, 要关注项目本身存在的相关风险, 例如要重点关注该土地取得的原始成本, 是否存在瑕疵, 相关票据是否合规合法, 应负担的交易税费是否均已交纳。特别是对于房地产开发企业来说, 这些票据与手续不完整, 将无法计入开发成本, 也不能在税前抵扣, 给未来的土地增值税结算与成本清算带来相当大的麻烦。

2. 转让方的声明与保证

在股权转让过程中, 受让人应充分考虑规避风险, 保障交易安全, 要特别关注出让方的声明与保证, 并在股权转让合同中作为重点条款予以关注。例如, 转让方系合资企业, 并且存在严重的债券风险, 转让人需要用公告的方式解决原企业的债券问题, 设置合理的履约担保形式促使合同双方履约, 约请第三方中介机构如律师、会计师事务所等出具尽职报告、评估报告等相关措施。

3. 付款安排及股权转让手续办理的时间限制

只有受让方支付了相应的对价, 出让方与受让方办理了相关登记过户手续, 股权转让工作方才完成。但在实际中, 由于股权转让的金额往往较大, 办理相关手续也需要一个过程, 因此必须在合同或附件中对双方应完成的事项进行明确规定, 做好义务的对接。在转让协商、签署、登记、过户这个较长的过程中, 双方都不太可能对土地进行开发, 给双方都会造成损失, 如土地使用年限的缩短, 增加双方的资金成本等。在此情况下, 双方可以在合同中先行约定, 在受让方支付一定金额后, 将土地先行移交受让方, 由其先行开发, 以缩短开发周期。在所有手续办理完毕后, 受让方的股东地位得到法律认可, 则行使对土地的开发权则理所当然。同样, 由于房地产项目开发周期一般都较长, 在办理股权转让时, 很多问题不一定都能马上暴露, 因此, 对于房地产企业的股权转让行为, 可考虑在合同中设置保留条件或保证条款对这些问题进行限制。

4. 合同解除权

在签订合同时, 还要注意合同解除权对于双方权利义务的保护。合同的签订, 应以双方的公平合理为基本前提, 而不应基于信息不对称对另一方造成不利。当然, 这是基于市场经济条件下的诚信行为。从另一个角度来看, 签订合同的双方特别受让方, 更要善于利用合同解除权来保证自己的合法权益。如对于某些土地使用权存在的瑕疵, 而股权转让方又有意隐瞒的, 则受让方应在合同中进行约定此时可以解除合同。

5. 土地增值税的将来义务与现实义务承担问题

当前, 房地产企业购买股权同时获得对方土地使用权的行为较多。其主要原因, 一是获取土地资源, 另一方面是谋求土地增值税的节税。由于股权转让其金额虽然以土地使用权价值为基础确定, 但由于交易行为属于股权交易, 而不征土地增值税, 看起来出让方不交土地增值税, 受让方相应也减少了整体交易成本, 皆大欢喜, 但事实上并不能这样简单处理。首先, 由于股权交易成本并不能作为土地成本, 房地产项目在清算时, 土地成本是以取得土地价格的合理票据为基础确定的, 这就很明显, 无论何时清算, 始终要以原始土地价格作为土地成本。很明显的是, 股权交易成本在很多时候远远高于土地成本, 这样虽然在交易时回避了土地增值税, 但在清算时必然交纳更多的土地增值税。因此, 若受让房地产后用作开发房地产, 应充分关注其对土地增值税的影响。

四、结束语

通过股权转让方式获取土地使用权具有手续简便, 交易税费较低等优点, 在当前的市场中得到广泛应用。在实践中, 交易双方应注重公平合理的基础, 综合考虑股权性质与土地性质, 注重合同解除权对自身权益的保护, 特别是对于房地产企业而言, 如购入股权对应土地是用于房地产开发, 还应综合考虑未来可能发生的潜在土地增值税对企业的影响, 以制定科学合理的经营管理决策。

参考文献

[1]邱晓武.国有土地使用权的类型与取得方式[J].国土资源科技管理, 2005, (1) .

博文思：工商管理硕士获得方式 第2篇

目前开展这项考试的有不少学校，还有不少教育机构。这其中不乏一些骗人的企业，所以考生们在报考前要选择好方向，千万不能因此而上当受骗，在这里给大家推荐一下博文思学校吧，这也是一个在职读研的机构，我的一个朋友就是在那完成的学位，有兴趣的可以去了解下。

对于这个考试的条件可能一些人还不是很明白，工商管理硕士报考条件：国民教育序列大学本科毕业(一般应有学士学位)后工作3年或3年以上;大专毕业后工作5年或5年以上;已获硕士学位或博士学位并有2年或2年以上工作经验的人员。重点招收国有大中型企业管理人员。符合报考条件的人员，资格审查表由所在单位人事部门填写推荐意见。要满足上述条件的才行，如果不能满足，要提前咨询好看看是否有方法。

二、工商管理硕士考生报名：

1、报名方法：采取网上报名与现场确认相结合的方式。即报考者在网报规定时间内，通过互联网登录有关省级主管部门指定网站，按照要求填写、提交报名信息并牢记网报编号;然后在规定的现场确认时间内，到指定现场照相、确认报名信息。

2、考生一般应在招生单位指定地点报名考试。如招生单位有特殊要求，应按招生单位指定的地点报名考试。

3、网上报名时间为每年10月，学位中心网址向社会公布，请随时关注。

4、10 月10 号到10月31号网报。

5、11月10 到11月14号现场确认。

三、工商管理硕士资格审查：

对考生是否符合报考有关学位类别的条件的审查，由招生单位组织，在录取前进行。报考者本人填写《2010年攻读硕士学位报考资格审查表》一式二份，贴本人近期二寸免冠照片1张，由考生所在单位人事部门(无工作单位的考生指其档案所在部门，下同)在其照片上加盖公章，并对其所填写的内容进行审查确认，并填写推荐意见。考生将资格审查表、相关学历、学位证书一并交我校研究生院进行资格审查。

四、工商管理硕士考试时间与考试科目：

1、考试时间：元月考试(研究生入学考试)

2、考试科目：政治理论、英语、综合能力(数学、逻辑、写作)，共计3门;其中，政治理论考试及面试由各招生单位单独组织，时间自行安排;其余2门全国联考。

3、能力考试大纲：《在职攻读硕士学位全国联考英语考试大纲》;《2009年MBA联考考试大纲》(机械工业出版社)。

4、10 月10 号到10月31号网报。

5、11月10 到11月14号现场确认。

五、工商管理硕士学制和教学形式：

1、学习时间：2-3年，全日制脱产学习，或者每周末授课2天。

2、学习方式：按工商管理硕士(MBA)研究生培养方案进行正规和系统的培养(具体教学、课程设置、学位论文按有关规定执行，具体事宜请咨询管理学院)。

六、工商管理硕士研究方向：

1、企业战略.2、财务.3、金融.4、人力资源

5、营销

6、其他方向

七、工商管理硕士研究生学历、学位授予：

攻读工商管理硕士(MBA)专业学位的研究生按培养的要求，取得规定学分，完成学位论文并通过答辩，颁发研究生毕业证书;同时经校学位评定委员会作出决定，授予工商管理硕士(MBA)学位。注：本专业可转北京上海广州户口。

注;对于MBA全国联考及录取有顾虑者--我单位可提供解决方案,保证其顺利通过全国联考并录取，最终取得研究生学历学位证书;有机会取得永久性北京户口。——需提前2-5个月提交报名资料。

为便于学员理解报考条件及获取硕士学位的流程我们特将学校原招生简章简育部统一印制，统一印制的普通高校毕业证明书适用于1977年恢复高考制度以后入学的毕业生，成人高校毕业证明书适用于1986年成人高等教育被告全国统考招生制度以来的证书遗失者。

在职硕士可考博士学位吗?

凡符合下述各项条件的人员均可报考

(1)熟悉马克思列宁主义和毛泽东思想的基本原理，坚持四项基本原则，品德良好，遵纪守法，勤奋学习，决心为社会主义现代化建设服务。

(2)已获得硕士学位在职人员，应届毕业硕士生(最迟在录取前能够取得硕士学位)，或具有同等学力者

(3)身体健康，年龄一般不超过40岁。

(4)有两名与本门学科有关的副教授(或相当职称)以上的专家推荐。

考研除了给考生带来好处外，对于社会的贡献也是巨大的。各单位要从大局出发，积极支持符合报考条件的人员报考，努力为国家输送人才。凡是符合报考条件的在职人员报考博士生，所在单位应给予支持。现役军人报考博士生，按中国人民解放军总政治部的规定办理。具体不同的层面有不同的要求，还望广大考生调查清楚再下结论。

获得方式 第3篇

1 多倍体植株的表现特点

果树多倍体具有树体生长健壮、枝粗、角度开张、叶片大而厚、果实硕大等特点, 如二倍体葡萄玫瑰香品种, 平均果粒重4.5g, 最大7.0g, 而加倍成四倍体后平均果粒重7.2g, 最大14.3g, 四倍体比二倍体增重60% (罗耀武等, 1997) 。Einset (1952) 利用苹果自发产生的多倍体进行研究表明, 多倍体生物学性状与二倍体差异明显, 多数多倍体表现出巨大性。

多倍体植株的育性普遍下降, 绝大多数三倍体植株表现出高度的不孕, 即果实中无籽或果实中基本上没有饱满的种子, 这是多倍体的重要特征。Abou-el-nasr (1989) 报道, 苹果三倍体乔纳金和Boskoop的花粉发芽率只有2.3%和2.7%, 用二倍体苹果品种进行授粉, 坐果率分别为34.9%~62.0%和45.8%~56.2%, 同时发现2个三倍体品种单果种子数为0~2粒和4~6粒。杂种胚及胚乳的发育表现不同, 三倍体间杂交后, 胚及胚乳发育不正常, 而2X3X和3X2X杂种胚乳有丝分裂时发生染色体不平衡分离, 胚乳发育异常, 同时发现种子败育发生在种子发育的任何一个阶段, 三倍体自交的合子胚也存在类似的现象。二倍体与三倍体间杂交, 种子败育与落果同时发生, 三倍体高度不孕的原因是其所形成的配子绝大多数是非整倍体, 而非整倍体的配子是高度不育的。

杂合性对于多倍体广泛栽培起到了关键性的作用, 多倍性的生物学价值并不在于其具有过剩的遗传信息, 而在于它比二倍体具有更高水平的杂合性。多倍体杂合性水平取决于多倍化的方式及引入此多倍体遗传多样性的水平 (Sanford, 1983) 。绝大多数果树资源在遗传上是高度杂合的, 在性状遗传中非加性效应占有较大比重。果树常规杂交育种中, 由于基因重组导致非加性效应解体, 经济性状普遍退化, 杂种后代中优良基因型出现机率低 (景士西等, 1995) 。在果树杂交育种尤其是多倍体杂交育种中如何充分利用非加性效应是一个值得重视的课题。

2 多倍体的获得方式

2.1 多倍体的自然产生

自然产生多倍体的方式有2种, 一种是无性方式, 另一种是有性方式。无性方式是自然界的二倍体在减数分裂过程中发生偶然的染色体加倍而产生多倍体, 然后通过育种手段和繁殖手段育成多倍体植株;有性方式是小孢子母细胞或大孢子母细胞减数分裂过程中染色体未减数形成2n配子, 经杂交或直接形成多倍体种子产生多倍体植株。

从遗传上看, 第1种途径产生的多倍体属于无性多倍体, 而后两种途径产生的多倍体属于有性多倍体。果树中不仅有很多的多倍体种, 而且有较丰富的种内倍性系列。种内不同倍性类型往往同时用于生产, 而且具有较高的经济价值, 如苹果、海棠果、白梨和树莓等。另外还有一些种仅以多倍体类型用于栽培, 如欧洲李、酸樱桃、凤梨草莓等, 它们均有一些珍贵的二倍体的近缘种。

2.2 人工理化诱变多倍体

物理诱变多倍体。高温、低温、射线、干旱等物理方式可以诱发植物产生多倍化。Smith等 (1993) 用γ射线照射抗枯萎病4号小种的矮化型香蕉品种, 获得了四倍体突变。由于物理方法诱变多倍体存在诱变效率较低、嵌合频率较高、处理易产生危害等缺点, 所以未被广泛应用。

化学方法诱变多倍体。用于诱变多倍体的化学药剂是一些抗微管物质, 主要有秋水仙碱、萘嵌戊烷、安磺灵、戊炔草胺等, 其中最被广泛应用的是秋水仙碱。1937年, 当Blakeslee和Avery在曼陀罗等植物上证实秋水仙碱诱导植物多倍体的巨大效果之后, 进一步掀起了世界性多倍体诱导研究的热潮, 并获得了大量作物、果树、蔬菜、花卉等多倍体新品种。王长泉等 (1999) 、刘庆忠等 (2001) 用秋水仙碱处理“嘎拉”试管苗, 获得四倍体植株;王娜等 (2005) 用秋水仙碱人工诱导冬枣和酸枣, 获得四倍体冬枣和酸枣;石荫坪等 (1993) 通过秋水仙碱诱导苹果成熟胚获得四倍体植株。

2.3 有性杂交培育多倍体

利用2n配子杂交培育多倍体。高等动植物中, 有些物种由于减数分裂的不正常, 在产生减数的n配子的同时, 产生一定比例的与体细胞染色体数目相同的配子, 即2n配子。据统计 (丛佩华等, 1998) , 自然产生2n配子的植物有13个科74个种, 近年来又发现了自发产生2n配子的另外25个种。对于不产生2n配子或产生2n配子比率低的基因型, 育种工作者可以利用化学方法、物理方法、改变生长发育条件等干扰减数分裂来诱导2n配子形成, 提高比率。已成功地诱导出2n花粉的果树有苹果、梨、李和樱桃 (Sanford, 1983;Veilleux, 1985) 等。

利用多倍体亲本杂交培育多倍体。当某树种中存在不同倍性材料时, 利用不同倍性材料杂交是获得新的多倍体最为简捷而有效的途径。用四倍体与二倍体杂交获得三倍体, 如三倍体的无籽西瓜就是通过此方法获得的;四倍体自交或四倍体之间杂交获得四倍体, 如巨峰就是四倍体的石原早生与森田尼杂交获得的, 通过不同倍性体间杂交途径已成功获得多倍体的杨树、桑树、枸杞等 (Seitz, 1954;Einspahr, 1984;Weisgerber et al., 1980) 。

2.4 离体培养获得多倍体

胚乳培养获得三倍体。胚乳是由1个雄核和2个雌核融合而形成的三倍体。在组织培养中, 植物的胚乳培养是产生三倍体植株的主要方式 (朱至清, 2002) 。从20世纪30年代开始, Lampe和Mills即着手进行玉米胚乳培养。近年来, 胚乳离体再生植株已在许多种园艺植物上获得成功, 如柑桔 (王大元和张进仁, 1978) 、枇杷、苹果 (母锡金和刘淑琼, 1981) 、梨、柿 (Tao et al., 1997;陈绪中和罗正荣, 2004) 、猕猴桃 (黄贞光, 1982) 、枣 (石荫坪等, 1985) 等。

原生质体融合获得多倍体。1960年, Cocking发明了用酶去除植物细胞壁获得原生质体的方法, 为植物体细胞杂交奠定了基础。此后, 随着原生质体化学融合和电融合技术的发展, 已在近百种内、种间和属间原生质体融合获得了再生植株, 甚至可以实现体配细胞融合与再生 (Pirrie and Power, 1986) 。原生质体融合技术不仅可以用来产生同源多倍体植株, 而且能够克服远缘杂交时存在的有性生殖障碍, 产生有价值的异源多倍体。柑桔通过原生质体融合, 获得体细胞杂种, 已成为柑桔改良的必要组成部分 (邓秀新等, 1995) 。

3 展望

多倍体具有巨大性、不育性和抗性强等特点, 尤其是三倍体优势更强, 这在果树育种上具有重要的利用价值。因此在采用常规和其它育种方法的同时, 多倍体育种是培育良种的有效途径之一。尽管目前在多倍体育种工作中积累了一定的经验, 但还有很多需要进一步探索的技术和方法。化学诱变中使用的秋水仙素价格昂贵, 且有剧毒。因此, 寻找价格合理和无毒副作用的有效化学试剂是当务之急。嵌合体现象还不能完全克服, 真正同一倍性的多倍体出现的有效频率不高。另外, 在判定多倍体时, 各种特征、特性对倍性的决定系数究竟有多大, 结果尚不一致, 例如已有学者指出花粉粒形状的变化与倍性关系不大 (郭启高等, 2000) 。再次, 在有性阶段用2n配子育成的多倍体在遗传上是高度杂合的, 这种高度杂合的过剩遗传信息对多倍体的遗传效应的贡献有多大, 也有待进一步的研究。多倍体诱导技术在育种上的应用还不完善, 因多倍体的产生与处理时间、基因型及环境条件等因素有关, 要使其成为一项成熟的技术, 还需在多种植物、特别是不易受环境条件影响的广谱性物种上开展广泛的研究。同时, 也应该注意到多倍体育种技术潜力的发挥程度, 与多倍体育种相关的细胞遗传学研究以及多倍体育种理论和方法的完善、创新及推广应用密切相关。尽管果树的多倍体育种较农作物起步晚, 但目前已经取得了可喜的成绩。随着多倍体育种研究的不断深入, 果树多倍体育种与应用将会有更大的发展。

摘要：多倍体是高等植物染色体进化的一个显著特征, 约70%的被子植物在其进化过程中曾经历过一次或多次多倍化过程。多倍体在植物中广泛存在, 由于其具有一些独特的性质, 已逐渐成为广大育种学家研究的热点。本文综述了果树多倍体的特征、获得方法两方面的研究进展, 并对果树多倍体在研究和生产上的优势进行了展望。

关键词：果树,多倍体

参考文献

陈绪中, 罗正荣.2004.罗田甜柿胚乳培养获得十二倍体再生植株.园艺学报, 31 (5) :589-592.

丛佩华, 吴禄平, 景士西.1998.2n配子的发生及在果树育种中的应用.果树科学, 15 (4) :347-353.

邓秀新, Grosser JW, Gmitter FG.1995.柑桔种间体配融合及培养研究.遗传学报, 22 (4) :316-321.

顾淑荣, 桂耀林, 徐庭玉.1987.枸杞胚乳植株诱导及染色体倍性的观察.遗传学报, 14 (1) :37-41.