安装施工技术的古建筑

安装施工技术的古建筑（精选12篇）

安装施工技术的古建筑 第1篇

1 建筑安装施工技术简述

建筑安装施工技术是指在建筑施工过程中涉及到管道、电气等部分安装的施工技术,纵观建筑工程整体,在建筑施工技术中建筑安装施工技术是一个非常重要的组成部分,具体来说,机械与电气设备安装主要涉及到通风制冷空调安装、建设线路铺设、电机与电气仪表安装以及压缩机等设备的安装,覆盖的范围非常广;管道安装主要指空调系统管道、终端设备及供热管道等部分安装;而钢结构安装则是近年来发展起来的创新技术,例如高层建筑钢结构的安装、大跨度桥梁建设等,都涉及到了钢结构安装技术。

从当前的发展形势来看,建筑安装施工技术的发展越来越专业,同事与机电工程及数字化技术等领域的联系变得越来越密切,由此来看,安装施工在工程施工过程中的意义尤为重要。当前的建筑安装施工技术和传统安装施工技术相比,需要信息技术的支持,与此同时,建筑安装施工和电气安装、给排水及采暖通风等工作直接相关,这些不同领域中的工艺技术多比较复杂,所以在施工过程中必须严格按照建筑特点展开安装施工,这样才能为安装施工的安全性提供保证。

2 建筑安装施工技术的特点

从总体上来看,现阶段我国建筑安装施工技术设计的专业非常多,同时门类也比较广泛,在使用功能上的要求也特别高,与以前相比安装工艺技术更加复杂,施工时的工程量也越来越大。

2.1 噪声控制要求

建筑安装施工过程中经常会出现噪声超标的问题,虽然现在风机盘管等设备制造技术已经成熟化,同事很多噪声指数也被控制在了一定范围内,但是当前有很多国内的制造商,其空调机组面临着严重的设备噪声问题,甚至其噪声问题已经对用户的正常使用造成了影响,这已经成为当前建筑安装施工中很难克服的问题,因此,安装设计时应对各项噪声指标进行控制,注意合理选择,通常情况下可以通过隔音措施的选用将噪音消除,具体来说是指利用房间声学的原理,将室内墙壁或者天花板制作成凹凸型牺牲板,这样可以对房间中的噪声进行有效吸收,此外,也可以减少天窗的数量,或者利用吸音百叶窗或者隔声窗,以上措施对于降低外面噪音的分贝都非常有效。

2.2 电气设备施工特点

建筑工程中需要对很多电气设备进行安装,而建筑电气设备安装过程中可能会遇到很多问题,例如配电箱问题,配电箱的安装要求很多情况下都不能满足,问题主要体现在参数设计不合理、开关安装完成以后没有进行仔细检查即开始使用,这种情况下留下了很多安全隐患。面对这些问题,应该在安装施工时提出使用设备时的具体要求,例如充分考虑电路数量、统筹考虑布图布线、及时加装漏电保护装置等,还要在测量电路之间及时测量绝缘电阻,并将记录工作做好。

2.3 各种管道安装特点

管道安装在建筑安装工程中是非常重要的组成部分,因此在实际安装施工中应以国家标准为参照,不同管道按照不同方法展开处理,为了达到减震的效果,在冷却水管等管道的安装过程中,应将弹簧减震吊架安装上,注意尽量要讲管道固定在梁上,在风管的适当位置上安装消声器,同事安装橡胶减震垫,在风管弯头处安装消声弯头,此外,还要注意合理选用吸声材料等。

2.4 大型施工的特殊要求

当前我国重工业得到了极快的发展,很多大型工业建筑都建立了起来,这些大型工业建筑在电气设备安装施工中也提出了很多新要求,尤其是对防火、防辐射等方面都提出了特殊要求。加上,工程施工过程中的安全标准非常高,需要展开高标准的试验和检验,这种情况下,一体化安装方法的制定很有必要。

2.5 防雷技术要求

为了避免电气设备收到雷雨等不良天气因素的影响,在建筑安装施工过程中必须严格按照国家颁布的防雷标准,加大防雷技术应用,在具体施工过程中保证将支持卡固定住,注意保持均匀的间隔,补偿器的设置一定要仔细、严格,还可以将接地线弯成圆弧,起到替代补偿器的作用,切实落实好焊接面、防静电等质量要求和标准,注意充分满足焊缝搭接等方面的技术要求,保证防雷措施的可靠性与安全性。

3 建筑安装施工技术发展趋势

随着建筑业各项施工工艺的改进和创新,建筑标准开始朝着多样化方向发展,服务功能也逐渐扩大和增加,因此建筑安装施工技术变得越来越高深、复杂。值得一体的是,建筑安装施工技术的特点不仅体现在当前的工程施工领域中,也体现在了技术的发展趋势上,这种趋势主要通过以下几方面体现。

3.1 安装技术的信息化、数字化

随着信息技术的快速发展,这些先进技术也开始应用到建筑安装工程中,现在可以利用计算机对安装过程进行模拟,通过模拟安装过程可以充分保证施工质量,并节省大量的建筑资源。当前,我国在建筑安装工程施工中已经实现了利用计算机软件模拟整个安装过程的目标,将安装过程动态的展现出来,以便及时发现不同设备及材料在安装过程中存在的隐患。由此可见,当前我国安装施工技术不断朝着信息化、数字化等方向发展,这也正是建筑安装施工发展的主要特点之一。

3.2 建筑安装施工技术正走向整合

当今各建筑技术正不断发展和完善,建筑行业借鉴了先进理念和技术以后,现在其技术水平已经有了很大程度的提高,很明显,当前建筑安装施工已经发生了巨大变化,以我国当前的实际施工情况为例,研发出了一种附着升降脚手架一体化成套技术,在建筑安装施工中应用该技术,可以解决以前施工中很多不能解决的问题,现在这项技术正朝着更加广泛及深入的领域发展,很多建设目标都可以得到完成。此外,在该项技术研发的过程中,多想安装施工技术都为其提供了支撑,技术创新目标得到了充分实现。因此,从这一点来看,我国建筑安装技术将会逐渐走向整合与集成,这也是当今建筑安装施工技术的一大特点。

3.3 施工人才朝着复合型方向转变

当前建筑业对施工技术要求不断提高,为了充分适应这种变化,建筑施工技术人员必须加强学习,在工作中提升自己各方面的技能水平,通过定期的培训及相关实践活动掌握专业安装施工知识,同时对计算机科学、工程管理等方面专业外知识进行拓展,以期在激烈的竞争中获得就业竞争优势。从近年来我国建筑安装施工的总体情况来看,我国这方面的人员正在从专业型人才向多种专业的复合人才转变,这也将成为该领域在未来一段时间的发展趋势。

4 结语

当前我国建筑业的发展势头非常迅猛,但施工企业粗放型经济增长方式还没有发生彻底改变,整体技术装备水平也比较低,技术进步速度较为缓慢。建筑施工技术存在的问题逐渐引起了行业内部的重视,因此要加强建筑安装施工技术的革新,不再局限于管道、设备等部分的安装,还需要积极借鉴国外建筑行业的先进经验,将不同技术集成到一起,最终和建筑行业发展形势相适应。

摘要：改革开放以来,我国建筑安装施工技术得到了空前的繁荣和发展,不断加大新技术的推广力度,将建筑科技推向了一个新的水平,并重视高新技术的利用,将钢结构和机电设备安装结合到一起,使建筑安装施工技术有了更大的提高。

关键词：建筑,安装施工,技术特点

参考文献

[1]李观生.探析建筑工程机电安装施工工程的特点及技术[J].科技创新与应用,2014(06):235.

[2]丁华明,漆赤辉.建筑节能装饰一体化外保温系统基本技术特点及设计、施工安装要点[J].建设科技,2008(08):102-108.

[3]杨文柱,杨晓杰,王保健,等.略论我国钢结构吊装技术的发展特点与展望[J].安装,2011(04):53-56.

[4]王剑,王玉忠.刍议建筑工程机电安装施工技术与管理策略[J].科技风,2012(11):196.

安装施工技术的古建筑 第2篇

由于建筑工程机电安装在工程的施工当中，占工程施工量的比例十分大，又由于施工的工期比较紧凑等特点，所以经常发生与土建、装修以及机电安装等几项工程同期进行施工的现象，也会在施工现场出现大面积施工的现象，也会有多项专业、较多人数同时出现在施工现场施工的场面。

2.技术要求高、交叉作业多

在机电安装项目中，由于会在施工现场出现施工项目同时施工的现象，从而容易导致大面积、多人员同时加紧赶工期，在工地交叉进行施工的现象。所以，机电项目在施工上，要在施工厂地搞好同业主、总包，以及土建和各个机电专业之间相互的配合工作，以利于创设良好的施工氛围，这也是做好项目施工管理所必须的一项前提条件。

3.在高层建筑上做好机电设备及材料的吊装运输

这是在高层建筑施工中，机电技术施工的关键点之一。所以，要在施工上，组织好物资的供应，与此同时，还要精心编制出工程在施工过程中的设备，以及大宗材料在吊装运输之前的设计方案，这一点十分重要。

4.“三边”工程、反复修改工程

一项工程，在施工上，如果边设计、边施工、边修改，那么这项工程就是典型的“三边”工程。所以，在施工前，我们要积极同甲方的负责装修设计的工程技术人员，要及时的进行交流与沟通，这样做的目的是为了在收到甲方的装修设计图的时候，能够第一时间拿到修改图的，还能够及时的在最早的时间内，对机电安装工程的设计进行合理的调整，同时还能够抓紧时间来配合装修的工作，做好充分协调好工序当中的衔接，较好的在第一时间做到抢时间、争进度、保质量、促安全，力争能够在比较短的时间以内，为工程能够顺利的开展创造出有利的条件。

5.施工前准备工作

浅析建筑机电安装工程的施工技术 第3篇

【关键词】建筑机电；安装工程；施工；技术应用

随着我国城市建设的不断加快，智能建筑是建筑行业发展的必然结果，在建筑工程施工过程中，机电设备的安装占有非常重要的地位，只有按照相关规定安装的机电设备才能够为人们所用，才能够保证整个建筑工程的使用价值以及使用功能，才能够为人们提供一个良好而又舒适的环境。本文以某工程为例，主要介绍了建筑工程机电设备的安装和施工技术，以供相关技术人员参考。

0.工程概况

某项建筑工程的建筑面积为60500m2，该建筑的地面以上共有15层，另加一层地下室。在该建筑工程当中，安装有暖通系统、给排水系统、电气设备等。由于该建筑工程具有特殊性，技术人员可以在安装机电设备的过程中可以将设计、施工和修改进行一起操作，但是在操作过程中，由于施工面积大、质量要求高等特点，以致于安装的难度也就加大，这就需要技术人员认真操作。

1.施工前的准备

由于该工程的施工面积相对较大，所以在机电设备安装过程中，工作点也就比较分散，这就要求在各个部门进行相互协调与配合。经过各个专业的技术人员进行商讨与分析，总结出机电设备在施工前准备的三个阶段和六个施工流程。

1.1三个阶段

在进行机电设备安装过程中，首先应该由土建方在施工过程中预留一些位置，以供后期作业，这是初期阶段；土建方施工完成时候应该与机电安装部门进行详细的交底工作，从而保证机电安装部门进行快速、有效的安装，这是安装阶段；等到所有机械安装完成之后，应该交由监管部门对其进行验收工作，这是验收阶段，这是整个阶段中最为重要的阶段，它的监管有利于机电设备乃至整个工程的质量。

1.2六个施工流程

（1）配台土建结构施工完成预埋、预留工作：完成材料进场预制加工、检验、检测工作。

（2）管线敷设（电专业）：干管安装（水专业）；风管吊装（空调专业）。

（3）电箱安装（电专业）：支管安装（水专业>；配送风管安装（空调专必。

（4）设备.灯具及卫生器具、送风口安装。

（5）系统测试、试验、设备试运转。

（6）验收、交工准各工作。竣工技术资料装编。

六个流程之间实现流水作业，科学管理工作面，争取时间，缩短工期。

2.建筑机电安装工程的施工技术的应用

机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标。该工程的机电安装工程主要包括以下内容：

2.1给排水及采暖系统

给排水系统包括：给水系统、热水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。工程重点和难点分析：

（1）消防水泵与稳压装置为消防系统的动力装置，它能否正常工作是扑灭火灾的重要保证。在安装时必须做到以下几点：

①安装必须指定专人负责。

②设各的所有参数必须符合设计及规范的要求，必须有台格证、质保书等质保资料。

③施工人员必须根据施工图纸及生产厂家设备安装大样图合理安排施工。

（2）喷淋系统水力报警装置的安装报警装置安装位置必须合理；阀门安装水流方向正确；安装后有明显的标志。

（3）消防系统安装难点为建筑的穿粱套管的预埋图纸上说明部分喷淋管穿粱安装，施工人员预埋套管时必须严格按照图纸施工。由于有钢构粱，管道在穿越预埋套管时，严禁现场气割开孔。施工技术人员在套管预埋结束、土建未浇筑前必须根据图纸逐一检查、复核，以保证套管的定位尺寸符合图纸的要求。

（4）泵房内排水管要注意安装完的管口的封闭。

2.2建筑电气系统

电气系统包括低压送配电系统、防雷接地系统、动力系统、照明系统的管线、设备安装。

施工工艺：预留预埋一支架制安一线槽、桥架安装一防雷接地安装一动力配电盘柜安装一配管、管内穿线、电缆敷设一基础槽钢安装—配电盘柜安装—用屯设备的安装—各层插座安装叶送电系统调试、验收、开通一动力系统单机试运行、验收、开通一竣工验收。

2.3空调及通风系统

通风空调工程由通风系统和空调系统组成。通风系统由送排风机、风道、风道部件、消声器等组成。而空调系统由空调冷热源、空气处理机、空气输送管道输送与分配，以及空调对室内温度、湿度、气流速度及清洁度的自动控制和调节等组成。

2.3.1系统噪音对舒适度的影响

在空调系统安装过程中，首先我们应该考虑到其发出的噪声给人们生活带来的影响，所以技术人员在安装空调系统的时候，应该做到以下几点：（1）在建筑工程的拐角处安装一个消声器，在安装过程中，技术人员可以在消声器上直接设置一个支架，尽量不要使风管承受消声器的重量，以便日后的维修与更换；（2）由于声音会随着管道等各种设备传递，为了防止这一现象的发生，我们必须要遏制，可以在消声器的周围采用弹性材料来设置一层垫层，并且在风管穿过建筑结构的地方，采用纤维材料将其填充；（3）为了减少噪声引来的振动，可以采用减震器来减少造成带来的震动，从而保证人们的生活质量；等等。另外，在安装之前，我们应该将所有的安装材料进行严格的审核，保证其质量，只有这样，才能够从根本上防止噪声，从而为人们提供舒适的生活环境。

2.3.2保温材料粘舍不好引起的结露问题，采取以下措施

首先，工程师或者技术人员在选购保温材料时，应该从其规格开始审查，然后根据相关规定来选购，使其厚度与平整度达到设计的要求；其次，在开始施工之前，应该保证施工现场干净整洁，并且要使外界温度达到一定的要求，在对保温材料粘接过程中，技术人员应该尽量选用粘接性能较好的浇水，这样才能够保证保温材料粘得够稳；最后，在对保温材料进行敷设的过程中，一定要等到保温材料初凝之后进行。另外，在敷设之后的缝隙应该采用企型接口将其封闭，并且为了保证其质量，在接口处应该涂抹一层性能好的胶水。

3.总结

在建筑工程施工过程中，机电设备的安装是其中最为重要的组成部分，在安装过程中，技术人员必须要保证其质量，才能够保证整个建筑工程的质量，为人们提供良好的生活环境。随着我国城市化进程的不断加快，节能型建筑的出现促使技术人员不但要注重机电设备的安装质量，更需要使建筑工程达到节能效果，这样才能在真正意义上提高建筑的经济效益。目前，我国机电设备的安装技术得到越来越快的发展，在建筑工程当中，采用先进的技术安装机电设备，更能够保障建筑工程的质量，为人们提供更为舒适的生活环境。

【参考文献】

[1]叶卫军.建筑工稗机电安装施工技术管理浅析[J].科技传播，201l（2）.

浅析建筑电气安装工程的施工技术 第4篇

建筑电气安装工程质量问题是经常发生并普遍存在的, 由于量大面广, 因此对建筑工程质量危害很大, 是进一步提高工程质量的主要障碍。从建筑电气安装工程的施工技术要点进行分析, 确保每一个施工工艺流程的严谨性, 从而全面提高建筑工程施工质量。

2 建筑电气安装施工工序

安装准备管路预制加工箱盒定位管路连接穿带铁丝扫管带护口穿线电缆敷设配电箱安装照明器具安装防雷接地安装系统调试。

3 建筑电气安装工程的施工技术

3.1 预留预埋

配合土建施工预留预埋时, 应首先要弄清楚建筑标高、装饰材料及抹灰装饰厚度, 以此来调整预留预埋的高度和深度。混凝土内暗敷线管应沿最近的线路敷设, 并应减少弯曲。埋入建筑物、构筑物的线管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。暗配盒、箱应在其对应的模板处, 用防锈漆或其它有区别的油漆做好标志, 引出混凝土墙、地面的管子要顺直, 两根以上管引出时应排列整齐。管子切断后, 断口处应与管轴线垂直, 管口应挫平, 刮光使管口整齐、光滑无毛刺, 并封堵严密。

3.1.1 钢管暗配

敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口管子连接外均应做密封处理;进入落地式配电箱的电线保护管, 排列应整齐, 管口应高出配电箱基础面60mm。埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础, 当必须穿过时, 应采取保护措施。管与盒在焊接连接时, 应一管一孔顺直插入与管相吻合的敲落孔内, 伸进长度最好为3~5mm, 应在管与盒的外壁相接触处焊接, 焊接的累计长度不宜小于管外周长的1/3。

3.1.2 PVC电线管暗配

PVC电线管耐腐蚀, 但易变形老化, 且机械强度不如钢管好, 它常适用于室内有酸、碱等腐蚀介质的场所, 不得在高温和易受机械损伤的场所敷设。线管暗敷时, 以最近的线路进行敷设, 且尽量减少弯头的数量, 以便管内穿线时减少阻力;电线保护管的弯曲处不应有褶皱、凹陷和裂缝, 而且弯曲程度不应大于管外径的10%。线管的弯曲半径也应符合规定, 当线管暗配时弯曲半径不应小于管外径的6倍;当线管埋设于地下或混凝土内时, 它的弯曲半径不应小于管外径的10倍。暗敷于砌体内的PVC电线管, 补槽时填充水泥砂浆的强度等级不小于M10作抹面保护, 其厚度不小于15mm;所有进盒的电线管, 必须采用锁扣连接, 也应做到一管一孔, 没有线管进入的盒面上的敲落孔应保证完好无损。

3.2 管内穿线

3.2.1 清扫管路

在管内穿入导线前, 应进行一次扫管, 清除管内残留的积水及杂物。一般可在钢丝上绑上破布, 来回拉几次, 将管内杂物和水分擦净。特别是对于弯头较多或管路较长的钢管, 为减少导线与管壁的摩擦, 应随后向管内吹入滑石粉, 以便穿线。

3.2.2 穿引线

穿引线也是检查管路是否畅通, 管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。在管路较长或转弯较多时, 可以在敷设管路的同时将引线一并穿好。穿引线受阻时, 应用两根铁丝同时搅动, 使两根铁丝的端头互相钩绞在一起, 然后把引线拉出。

3.2.3 导线预留

导线在管内严禁有接头和扭结, 也不得将导线接头埋入箱底板后的墙体, 如有接头必须在箱、盒内。导线在盒、箱内应预留长度。在接线盒、开关、插座及灯头盒内导线的预留长度应为150mm, 在配电箱的预留长度应为配电箱周长的1/2, 出户导线的预留长度应为1.5米。共用导线在分支处, 可不剪断导线而直接穿过。

3.2.4 穿入管内的导线应分色分相

L1相为黄色, L2相为绿色, L3相为红色, (中性线) 为淡兰色, PE保护线为黄/绿双色。穿线时根据各相用电负荷情况, L1、L2、L3相之间作适当调配, 确保各相之间负荷平衡。

3.3 电缆敷设

电缆敷设前, 要认真检查电缆型号、规格与设计是否相同, 电缆的外观应无损伤、绝缘良好、必要时还要进行超潮湿判断。直埋电缆还应经过实验, 合格后方可使用。电缆封端应严密, 并根据要求做绝缘试验, 6KW以上的电缆应做交流耐压和直流泄漏试验;1KW以下的电缆用兆欧表测试线间和线对地间绝缘电阻, 必须大于0.5兆欧并做好记录。敷设时不应进行交叉, 电缆应排列整齐并加以固定, 及时装设标志牌, 直埋电缆沿线及其接头处应有明显的分位标志或牢固的标志。高低压电力电缆、强电与弱电控制电缆应按顺序分层配置, 一般应按由上而下配置, 电缆和控制电缆若敷设于同一侧支架上时, 应将力缆放在控缆上面。控制电缆在普通支架上, 不宜超过一层;桥架上不宜超过三层。交流三芯电力电缆, 在普通支吊架上不宜超过一层;桥架上不宜超过二层。电缆终端头和中间接头制作时, 应由经过培训的熟悉工艺的人员进行;在制作过程中要严格遵守制作工艺规程;室外制作电缆头时, 应在气候良好的条件下进行, 并应有防止尘土和外来污物的措施。制作电缆终端和接头前应看电缆绝缘状况是否良好, 有无受潮;附件规格应与电缆一致, 零部件应齐全无损伤, 密封材料不得失效。电缆终端头与接头从开始剥切到制作完毕, 必须连续进行一次完成, 以免受潮。剥切电缆时不得伤及芯线和绝缘, 包缠绝缘时应注意清洁, 防止灰尘和潮气进入绝缘层, 力缆终端头、电缆接头的外壳与该处的金属护套及绝缘层均应良好接地, 接地线采用铜绞线, 其截面不宜小于10cm2。

3.4 配电箱、柜安装

配电箱、柜安装应在土建地面施工完后进行, 墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行, 而暗装配电箱、接线箱应在土建抹灰装饰前, 根据抹灰厚度进行。配电箱、柜安装位置应准确, 部件齐全, 箱体开孔合适, 切口整齐, 暗式配电箱盖紧贴墙面, 零线经汇流排接, 无绞接现象, 油漆完整, 盘内外清洁, 箱盖、开关灵活, 回路编号清晰, 接线整齐, 并绑扎成束。配电箱、接线箱、分线箱如有引出管而需开孔时, 必须使用开孔器, 严禁用电、气焊开孔。

3.5 防雷接地

按一般要求所有电气设备正常不带电, 而事故情况下可能带电的金属外壳, 均应做良好的接地或接零, 变压器中性点、外壳、开关及操作机构的金属底座、电缆、电缆头金属外皮、电缆保护管及所有金属支架, 都必须可靠接地, 其接地电阻不得大于1欧姆。防雷接地应由专人负责, 结构主筋绑扎时应焊接跨接线, 均压环与主筋引下线也应焊接跨接线;建筑物门窗如需接地时, 在焊接引下线时, 预留接地端子, 并与门窗相连接;专用接地采用铜线时, 则需用铜套管压接, 与接地体用端子连接。

结束语

建筑安装施工合同 第5篇

发包方：xxxx置业有限公司（下称甲方）

承包方：xxxx股份有限公司（下称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

本地块地处江东，位于甬港饭店以北、甬港北路以东、河流以西，总用地面积约为1.93公顷，分为二个地块。容积率1.8，绿化率30%，建筑密度34%。总建筑面积约5.6万平方米，其中地上建筑约3.5万平方米，为住宅及其配套设施、沿街商铺，地下建筑约2.1万平方米。土建及水电工程总造价约8千万元，此造价不作为工程款付款依据。

本工程建设单位为xxxx置业有限公司，设计单位为浙江绿城东方建筑设计有限公司，施工单位为xxxx股份有限公司。

二、工程承包范围及方式

土建及水电工程包工包料包工期包质量包安全文明总承包（不包括甲方单独分包工程）。分包工程价款由甲方按分包工程进度和工程量单独拨付由乙方签字付至分包单位。

1、甲方单独分包工程主要包括：桩基、土方、门窗、外墙幕墙、钢化玻璃雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程。

2、门窗安装，乙方负责洞口四周粉刷及相关修补，并保证施工质量，如门窗四周渗漏，应由乙方负相应责任。

3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由专业施工队伍分包，乙方预留好水表箱、消防箱、配电箱等洞口，预埋完成后乙方做好四周塞缝及背面修补并粉刷好，并做好成品保护工作。电梯安装单位在井道内搭设脚手架费用自理。

4、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程，乙方预留好相关洞口，预埋完成后粉刷好，做好成品保护工作，并保证施工质量。

5、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工，图纸按精装修设计图施工。如因市场变化甲方有权对精装修范围进行调整，如部分不做精装修仍按原设计图纸施工。

三、工程款的支付

1、本工程按照“先做后付”的原则支付工程款，在本合同签订后，总承包人收到工程施工图后，三个月内向甲方提供所承包项目的工程预算，经甲方在45个工作日审核确认后作为付款依据（工程联系单结算时调整，钢筋量差乙方上报经甲方审核确认后按实调整）。未按规定上报工程预算，甲方有权延期或不予支付工程款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

2、为保障材料款额、人员工资落到实处，乙方严格按甲方工程款拨付流程（详见流程）规范操作，甲方准予拨付工程进度款，如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作，甲方有权延期或不予支付工程进度款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异议，应当场书面告知甲方，由甲、乙双方重新核对，核对期间造成资金到位延期由乙方负责，如双方无法达成一致的，以甲方确认额作为付款依据，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

4、工程进度款支付

4．1工程进度款每月25日按实际工程量上报（包括单项5万元以上联系单），在15个工作日内经甲方审核后支付审定实际工程量的80%，并扣回当月全额水电费用。

4．2土建符合工程质量竣工验收要求标准（含单体甲方指定分包工程），经甲方、监理、精装修分包单位竣工验收合格后付至完成实际工程量的83%，单体竣工验收通过竣工备案证明出具日后一个月内付至完成实际工程量的90%，未办理结算前不能以支付民工工资、材料款或节日来临等为由追加工程款。

4．3竣工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用（工期、质量、安全文明等保证金），三个月内支付至结算总价的95%，余结算总价的5%作为保修金，竣工验收通过竣工备案证明出具日后一年后十个工作日内无息返还3%，二年后十个工作日内无息退还2%。

四、工程款的结算

1、工程结算规定

1．1计价依据：《2003版浙江省建筑工程预算定额》、《2003版浙江省安装工程预算定额》、《2003版浙江省建筑安装工程施工取费定额》及浙江省和xx市造价管理部门发布正刊信息价（综合版）及有关文件；综合费用地下室顶板以下（包括地下室顶板）及地下室顶板以上15层小高层（包括裙房）按民用建筑安装工程二类的中值计取、地下室顶板以上11层小高层（包括裙房）和地下室顶板以上别墅按建筑安装工程三类的中值取费；施工组织措施费中的安全防护、文明施工费、已完工程及设备保护费、检验试验费均按中值计取其中夜间施工增加费、二次材料搬运费、缩短工期增加费不计取，规费和税金按规定计取；人工费按甬发改投资[2008]400号文件调整按定额基价计入直接费，按所承包工作内容的施工工期前80%月份《xx建设工程造价信息》(正刊)发布的人工市场信息价平均值与定额人工单价的差额乘以定额人工消耗量计算价差，价差部分仅计取税金，价差部分不作为计取施工组织措施费、企业管理费、利润、规费以及其他费用的基数。

1．2工程量计算依据：按施工竣工图、图纸会审纪要和有效的变更联系单按实结算；

1．3、材料价格取定：材料价格（除合同条款明确及甲方定价外）取定依据《xx建设工程造价信息》(正刊)，按《xx市建设工程信息》(正刊)信息价实际施工工期前80%月份的信息价算术平均值计算进入结算（其中钢筋、商品砼定牌，钢筋、商品砼地下室顶板以下（包括地下室顶板）按各单体开工日至地下室顶板结构完成日信息价算术平均值计算，地下室顶板以上按地下室顶板结构完成日至主体备案证明出具日信息价算术平均值计算），价格采用先后顺序：《xx建设工程造价信息》(正刊)、《浙江建设工程造价信息》(正刊)、双方协定价。

1．4、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、建筑物超高施工增加费套用《2003版浙江省建筑工程预算定额》相应定额子目其他技术措施费按约定计算费用，另外不计取。

1．5、乙方承诺按上述1~5计价原则，最终结算价乙方自愿让利：地下室顶板以下（包括地下室顶板）结算总价下浮12.5 ％，地下室顶板以上15层小高层（包括裙房）结算总价下浮13％，地下室顶板以上11层小高层（包括裙房）结算总价下浮10％, 地下室顶板以上别墅结算总价上浮3％。但甲方定价的材料除外，让利方式为税后结算总价下浮。工程结算总价=[直接工程费+施工措施费（中值）+综合费用（中值）+施工技术措施费+规费+税金+人工费价差×（1+税金）]×（1-下浮率）+独立费+总包管理配合费。合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不作调整。

2、为便于乙方对甲方分包工程的管理，总包管理配合费和设施使用费收取外墙幕墙工程按8元/平米（按外墙幕墙结算面积）、外门窗按8元/平米（按外门窗结算面积）、精装修和公共部位装修工程按5元平米（按精装修工程套内净面积）进入独立费；防火门、进户门、地下室人防、电梯安装（仅按安装费计取）按其结算造价的3%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；消防按其结算造价的2%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；智能化+电信+有线电视+其他分包工程等的总包管理配合费和设施使用费按建筑面积1元/㎡进入独立费；挖土总包管理配合费和现有设施使用费及湿土排水费等挖土有关全部费用按5元/立方米进入独立费。上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场提供仓库使用、水平垂直运输机械使用费（人货梯、塔吊）（包括驾驶费）、现有脚手架使用费、与分包方配合及交叉施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费，除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约定以外的其他费用。但乙方必须无条件做好各分包工程的配合工作，如乙方应根据自己的施工进度提前一个月以书面形式通知各分包工程进场施工，并承担各分包工程的质量、安全、进度、文明施工等全部责任。上述第、条不包括水电费、具体与分包单位自行结算。分包单位如需生活设施及办公设施用房，应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设，费用由总承包向分包方按成本价收取。总承包人在单体竣工验收通过日后（总承包人在施工脚手架和垂直运输机械拆除前必须经发包人同意）如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需使用的，人货两用梯按10000元/台.月计算。

3、甲方定价定牌材料：甲方有权根据工程需要对甲方定价定牌的范围进行调整，甲方定价定牌材料及结算方式：

3．1定牌定价材料，具体材料：

土建部分：各类阳台（露台、空调）栏杆、防水材料（各类高分子卷材、SBS卷材、防水涂料）、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维网格布、钢丝网、外加剂、粘结剂、勾缝剂、普通装饰材料（地砖等）、油漆涂料（外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等）、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等。其他各类高档装饰材料如花岗岩、大理石等以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。

水电安装部分：甲供材料：所有甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责，仅计取1.6%采保费，其他费用不计，具体材料有：电表箱、配电箱（含非标箱）等政府部门要求以及甲方要求采用的材料和设备；定价定牌材料：安装材料和设备包括生活水部分：给水管、排水管、雨水管及配件、阀门、法兰、沟槽配件、、水泵、水表及水表箱、铜质水龙头、套管；生活电部分：电线电缆、电线管、金属桥架、开关、插座、灯具；以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。

3．2结算方式：定牌定价材料和设备统一按甲方定牌定价采购价×（1+10%）计取不下浮，包括综合管理费、利润、规费、税金等其他一切费用，所有定牌定价材料和设备的施工人工费、机械费等均按03定额及合同执行。

4、甲方定牌定价材料，按施工图定额用量进行结算，实际用量（按供货单位提供数据为准）少于施工图定额用量的，则按实际用量乘以定额损耗结算。

5、工程所需材料信息价套用及定价：

5．1圆钢、螺纹钢按各级别钢筋（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢）综合价；

5．2水泥按70%散装水泥价，30%袋装水泥价；

5．3黄砂套用淡化海砂价；

5．4工程钢砼结构与墙体拉结钢筋采用环氧树脂植筋或砌块墙体采用铁件拉结，按2.0元/根进入独立费结算（包括墙体拉结钢筋范围内所有钢筋或铁件）；

5．5所有需做抹灰砼面及加气砼砌块墙面均批刷界面剂，界面剂材料按800元/吨结算；

5．6如天棚不粉刷直接批嵌腻子增加砼板底表面整修费用，按天棚面积乘以1.5元/平方米；

5．7工程建设施工过程中因甲方原因产生的零星点工，在工程结算时普工按60元/工日计算，技术工按90元/工日计算，工程量以甲方签证的联系单为准；1m3及以下挖机台班单价按900元/台班（机械进退场费不另计），1 m3 以上挖机台班单价按1600元/台班（机械进退场费不另计）；因甲方要求需凿混凝土、墙体的费用为：凿钢筋砼450元/立方米、凿轻质砌体200元/立方米、凿砼或粘土多孔砖250元/立方米。

5．8本工程地下室基坑围护梁工程按地下室顶板以下部分结算办法结算，地下室基坑围护、支撑梁等由乙方负责凿除，凿除及其他费用不再计取。

6、给水管、排水管的管子配件不再另行签证价格，其用量及单价按定额执行，其连接方式的不同，也不再另行调差。

7、水、电费用支付：本工程中乙方所发生的所有施工、生活用水、用电均由乙方支付全部费用。

8、结构实体检测、室内空气检测费、保温检测费用乙方自行承担支付（甲方分包工程检测除外）。

9、本工程建筑工程施工人员人身意外伤害保险、第三者人员生命财产保险和施工机械设备保险等，按区有关文件规定进行保险由乙方支付全部费用。

10、工程结算资料交接和结算审计有关约定

10．1、总承包单位应在所承接的工程通过竣工验收之日起三个月内完成竣工结算，并向甲方上报竣工资料，未能按期交接结算资料的，每延期一天按总价万分之一向甲方支付违约金。

10．2、在工程结算申报时，总承包单位应完整准确的上报工程联系单原件，不得涂改，经资料交接后不得补报，其中工程联系单先上交甲方项目部核对并书面确认。

10．3、作为竣工结算的竣工图应由甲方现场监理、工程项目部、技术部认可签字，未按要求编制的竣工图，甲方有权不予办理竣工决算；预结算书要求规范并加盖单位公章和预算人员资格章，一经上报均不得修改、调换，并完整填写《工程结算资料会审交接单》。未按合同约定的审批程序提交结算资料而造成结算延期或其他后果的应由总承包人承担。擅自更改联系单内容，影响工程造价的，联系单视同无效，不予结算。

10．4、乙方在结算编制过程中应收集完整联系单等结算资料，自乙方向甲方提交结算书之日起，乙方不得再增加任何结算资料，送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。

10．5、总承包人应主动配合甲方安排的竣工结算的二审(第三方审计)，对于不能主动配合审计的，甲方有权不予办理竣工结算，并由总承包人承担因此而造成的直接后果。

10．6、甲方收到乙方完整的结算资料日起，应在5个月内向乙方书面回复，根据审计初稿给予确认或提出修改意见。如乙方收到甲方审计初稿后14天内不书面回复意见并提供依据，视乙方同意甲方的审计结果，按此结算工程款；如乙方有异议，双方达不成一致意见，乙方提交甲方由甲方指定xx市甲级资质工程造价事务所审定。

10．7、总承包人上报的结算经甲方或委托中介咨询单位审计后，对核减金额超过上报总价5%的甲方有权按该超过部分造价的5%扣罚，对核减金额超过上报总价10%的甲方有权按该超过部分造价的10%扣罚，扣罚金额直接从工程结算款中扣回。对于结算精度高（核减金额在5%以内的）能主动配合结算的总承包单位，在以后项目择选中作为优先的重要依据。

五、工程质量

1、凡乙方施工的工程必须达到国家有关施工规范，如达不到要求，导致的工期延误及一切经济损失由乙方承担。

2、乙方提供的主要材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证、进行检验，并由甲方、监理方签证认可后方可用于工程，检验机构为xx市质监站试验中心及xx市质监站认可的具有相应资质的试验中心。

3、乙方应配备与本项目规模相适应的常驻管理人员：项目经理，项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、计量员、专职造价员等九大员。其中施工员、质量员、安全员不能互相兼职，以上九大员必须在订合同前经甲方确认，并足额到位，凡未经甲方同意，项目管理班子不到位或擅自调动的，则视为乙方违约。

4、由甲方定牌定价材料乙方应根据自己施工工程的进度提前二个月以书面形式通知甲方，乙方有义务配合甲方采购，确认材料的质量和价格书。货到工地，由乙方验收材料质量、数量以书面确认。如乙方擅自使用，所造成一切相关损失由乙方承担。

5、凡甲方直接分包的公共部位装修、精装修等分包工程，乙方必须严格履行总包责任，促使分包单位严格按国家有关施工规范要求施工。如甲方分包项目在竣工验收时未能达到国家有关施工规范标准，总包方应承担相应的质量等级处罚。

6、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发甲方和监理工程师。单位工程结构完工时，应会同甲方、设计方、监理方、质量监督站进行结构中间验收。基础、主体结构工程一次性通过验收，地下室、上部有防水要求的主体结构无渗漏现象，结构实体检测、环境保护检测符合相关规定、轴线、房间开间尺寸、板厚尺寸、垂直度、层高、全高等实测实量符合相关规定。

7、为确保工程质量，乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑安装工程规范、规程和标准进行施工，必须达到与甲方签订的施工合同质量等级。未达到或完成上述标准的甲方拒绝会同政府有关单位进行工程竣工验收，直至达到竣工验收标准为止。

8、定期接受甲方工程质量管理人员的检查、管理、指导，由于乙方拒绝接受质量管理人员的检查、管理、指导及乙方原因造成工程质量达不到施工合同质量等级和承诺，一切责任均由乙方承担，包括经济、法律责任在内的一切相关责任。

六、工程工期

1、本工程总工期为700日历天（桩基施工另计，本工期已包括挖土和做围护），2010年7月1日左右开始挖土做围护(具体以开工报告为准,具体施工节点按开工报告作相应调整)；2011年1月20日基础完成，建到±0.000；2011年6月10日主体结顶，2011年6月15日前，保证外墙幕墙进场施工；2011年7月1日保证市政、景观、绿化等后续工程进场施工。开工以开工报告日期为准，竣工日期以通过质监站竣工验收为准。）

2、本工程挖土开始之日，乙方必须在当天出具开工报告，否则视当天为开工日期。

3、工期延期签证：因非乙方原因造成停工的，乙方应在七日内要求监理单位现场监理员、总监签字、甲方现场施工员、工程部经理、总工签字并加盖工程联系单专用章，工期方可顺延，否则，视为乙方无故停工。

4、监理方或甲方发现乙方存在施工质量问题或其它问题时有权对乙方勒令停工整改，停工整改时间仍然计入工期，不得作为延期交付的理由。

5、施工期间由于甲方原因要求修改施工图纸增减工期计算：工期增减天数=（合同工期÷最终结算价）×联系单结算价。

七、安全生产和文明施工

1、本工程争创市文明标化工地。现场实际施工时，施工方均应按市文明标化工地标准实施。

2、乙方对工程的安全设施必须严格按国家规范标准、甲方要求（详见甲方标化方案）和公司规定组织实施，必须达到安全生产管理的有关规定，并随时接受甲方工程质量安全管理人员的检查、管理、指导，确保安全标准化。坚持安全生产、不准违章操作，杜绝重大伤亡事故，如安全事故、发生工伤或影响人身安全（包括他人）事故，均由乙方承担一切责任，除承担上级处罚外，还应承担相应的包括经济责任、法律责任在内的一切相关责任。

3、乙方对工程的文明施工，必须搞好环境宣传和形象策划，以良好的文明工地形象取得甲方和有关管理部门的验收认可，否则必须整改，直到验收通过为止，由此而开支的一切费用均由乙方承担。

4、如发生因不文明施工被有关部门通报批评或责令停工等情况，每发生一次按违约处理，甲方根据情况酌情处理，乙方每次支付违约金10万元。

5、乙方应按工程要求配备相应的塔吊等施工机械，还应配备发电机以防停电，费用由乙方自理。

6、本工程施工现场只能作为钢筋制作、模板制作、办公场地用，男女厕所按甲方要求搭设，其余临时设施均由乙方自行解决（费用乙方自负）。

八、违约责任

工期、质量、安全文明、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约保证金等保证金为人民币贰佰万元整，并在工程拨付进度款前四次付款时分期押留。

1、质量：保证金为45万元，达到或超出合同要求不奖不罚，并返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付结算总价的2%违约金。

2、工期：保证金为45万元，工期违约金分两部分，（1）节点工期未按合同工期完成，每个节点工期延迟一天支付壹万元违约金；（2）合同总工期未按合同工期完成，除罚没全部工期保证金外每延迟一天支付贰万元违约金；提前或按合同工期竣工，不予奖励。

3、文明标化：保证金为 65万元，达到本合同要求返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付违约金结算总价的1%。

4、其余部分如项目经理、施工人员、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约情况，保证金为45万元，如达不到合同要求支付甲方45万元违约金。

5、所有保证金的结算均在全部竣工验收合格，交齐各项竣工资料，竣工验收通过竣工备案证明出具日后，扣除违约金后，剩余部分无息退还。

6、乙方向外采购的一切材料和实物、拖欠的货款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工资、奖金、劳保福利及其他有关工程的一切费用，均应由乙方自行负责结算和承担。如因乙方拖欠款项所发生的经济纠纷，无论工程结束与否或拖欠多少，均由乙方承担经济和法律责任。甲方有权在应付的工程款中扣留纠纷争议金额的款项及诉讼费、律师费，待纠纷处理完毕后根据处理结果与乙方结算。因此造成甲方损失的，甲方有权通过有关执法机构对乙方财产进行查封拍卖等。

7、根据省政府文件，要求建筑施工需要用散装水泥及多孔砖，使用散装水泥、多孔砖的信誉保证金由甲方代付，竣工验收后乙方必须按图纸施工及时提供相应用量发票和货物签收单，如提供不及时及不齐全，政府职能部门扣留部分金额由乙方承担费用。

8、综合验收前乙方必须按相关要求完成所有应办手续，不得影响甲方的综合验收，由乙方原因造成损失按工程结算总价的3%支付甲方违约金。

9、本工程小高层及高层部分外墙必须采用挑架施工，在条件允许的情况下，外墙脚手架拆除后乙方接到甲方有关绿化、市政、自来水等配套工程进场的书面通知后，应在7天内及时组织场地内设备、材料退场。不得影响甲方配套工程施工。否则按每天三万元支付甲方违约金。

10、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并由乙方承担全部责任：

（1）、乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的；

（2）、因乙方原因出现安全、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的；

（3）、乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，甲方除追究责任外，乙方还必须支付本工程造价的15%违约金；

（4）、乙方未经甲方同意，冒用甲方名义对外发生经济活动的；

（5）、其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。

11、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

12、施工阶段乙方不得未经甲方同意而擅自更换项目经理，工程例会、图纸会审等项目经理必须参加，项目经理每星期到本项目现场至少五天，主要施工负责人员必须每天到位，项目经理按甲方规定参加工程协调会，未出席视为违约，特殊情况要书面请假，如有违规第一次书面警告，第二次违规支付违约金1万元每次。

九、其它

（一）、甲方工作

1、工程开工前应先完成建筑规划红线以内的“三通一平”以及负责红线外“三通一平”和正常维修。

2、在工程开工以前负责接通施工现场总的施工用水源、用电源（包括总水表、配电箱）必须满足工程施工用水、用电的需要量。（但乙方必须上报机电设备的容量、数量。）

3、协议签订生效后十天内（以收签最后一张图纸为准），提供完整的建筑施工图捌套（包括返回竣工图叁套），施工技术资料（包括地质勘察报告以及水准座标控制点）一份。

4、与智能化、电信、有线电视及其他分包工程与甲方签订合同后抄送乙方。

（二）、乙方工作

1、乙方提供施工组织设计（施工方案）、专项施工方案和进度计划的时间进度表：签订合同并提供完整图纸后的十五天内，提交甲方。

2、应提供计划、报表的名称、时间：每月25日前提供本月形象进度情况、完成产值报表及下月计划完成形象部位下月计划完成工作量预算单计价，并由监理和甲方现场代表签字认可。

3、对施工现场交通、边路开口、保洁押金、治安、环保、市政、市容的要求：办理有关手续，并承担因乙方原因引起的相关责任及费用。

4、施工场地清洁卫生的要求：乙方应按照文明施工的要求，做好施工场地的清洁卫生、治安、消防安全管理工作，材料、机械工具布置堆放有序，落实措施做好噪声、纷尘、固体废物排放的监测和记录。

5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方负责做好房屋成品及相关设施移交前的保护工作，如有损坏应无偿修复，对特殊设施要特别保护。

6、双方约定应做的其他工作：在工程施工中，乙方工程资料向甲方盖章后，必须留一份予甲方。工程竣工后，乙方根据工程竣工资料档案收集整理办法有关规定，编制竣工资料，乙方必须提交符合归档要求的全套竣工资料叁套，其中一套送城建档案馆归档，另二套递交甲方存档。如提交的资料不规范(甲方分包工程资料应随时配合，及时提供)，不准办理工程结算。

7、分包工程资料管理要求：对甲方分包工程乙方应履行总包管理责任，协助并督促各分包单位工程竣工资料的规范编制，承担归档要求的责任。

8、乙方负责保护施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构造物（含文物保护建筑）、古树古木、并承担相关费用。

9、现场场地临水、临电、临路、临建、施工区域道路清整、场地围档，文明施工、安全施工，现场管理费、招投标费、赶工费、夜间施工增加费、施工组织措施费、甲控材料管理费、劳保费、采保费、税金等相关费用已含在计价原则中，小高层、高层均需采用挑架施工，具体措施费用也含在计价原则中，如现场发生扰民费用、环保费、排水费、渣土费、污染费、代扫费等一切费用均由乙方承担。

10、与甲方签订的总包示范文本合同仅作为政府或主管部门备案、施工相关手续办理时用，总包示范文本合同条款内的有关工程质量、安全文明施工、工期、工程款结算等均按本施工合同执行。

11、乙方对整个工程负责，对工期、质量、安全文明、现场管理全面负责，统一协调并对分包的成品保护负管理责任。

（三）、监理工作

1、监理范围和监理工作内容：施工阶段的预算、进度、质量、安全、拨款控制、合同管理、隐蔽工程验收签字、信息管理和组织协调的施工全过程监理，以及施工结束以后结算控制。

2、每次月进度拨款前，除监理现场人员和总监在工程拨款单上签字外，还应汇总项目经理本月对监理公司提出整改通知单整改情况、材料和工程质量情况、进度情况、安全投入情况等，根据监理月总结报告内容再由甲方审核决定是否拨款。

3、工程结算必须经监理公司预算员和监理工程师进行审核确认，否则，乙方工程结算甲方将不予接收。

4、乙方必须接受监理公司的监督，有权对乙方不符合规范行为进行处罚。

（四）、工程变更

1、在工程建设过程中，如遇设计或甲方要求工程变更，必须经监理公司、甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师共同签字，并加盖甲方技术联系单专用章方可接受，并以此作为工程结算的依据；非按上述手续办理，乙方可拒绝变更，亦不得作为结算依据。

2、在施工中乙方要求签证的内容（必须注明修改原因、数量、价格），特别是作为竣工结算依据的签证，须经监理公司经办签字加盖公章和甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师同时签字加盖甲方技术联系单专用章方可有效，作为工程竣工结算的依据之一。

3、乙方必须按有效的变更联系单进行施工，不得擅自变更施工。

4、工程竣工验收后，不予办理工程变更签证。

（五）、工程保修与赔偿责任

1、单体工程竣工验收后，乙方按规定对工程实行保修，本工程保修期限，通过竣工验收竣工备案证明出具日后，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为8年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、保修期内，乙方必须专人负责，对反馈提交的问题必须在18小时内予以落实组织人员，进行针对性修补。

3、乙方直接处理因乙方质量原因引起的甲方与业主纠纷，因施工质量如外墙渗水、屋面渗漏、层高误差、楼板裂缝等质量通病造成及墙面保温施工厚度不足，或者因乙方原因造成房屋沉降量、倾斜超出规范许可等影响建筑正常使用的工程质量问题的，造成甲方经济损失的，乙方承担实际赔偿金额。如果乙方不处理与业主的赔偿事宜，费用由乙方负责，并承担甲方由此造成的一切其他损失。

（六）、承诺书（见附件1）

（七）、施工分界面明细表（见附件2）

（八）、市标化方案书(见附件3)

（九、项目总进度(见附件4)

（十）、成品保护：在工程未竣工验收并移交甲方及物业之前，如发生材料、成品偷盗或损坏情况均由乙方自行承担责任，并且不得以防盗、防损为由拖延工期，因落实保管及防盗、防损而增加的费用由乙方自负。（甲方分包工程除外）

十、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效，任何一方违反合同条款，经双方协商不成，双方同意提交xx仲裁委员会仲裁。

十一、本合同一式十份，甲方执伍份，乙方执五份，双方签字并交清保证金后生效，至工完场清保修金清偿。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

安装施工技术的古建筑 第6篇

关键词：消防安装施工；消防管道；安装要点

在如今建筑工程体系质量标准不断提高的背景之下，消防施工安装所呈现出的安装质量要求也越发的严苛。但在实际施工期间，消防安装施工都是在工程主体完成之后才开始进行，那么在这期间，其他的设备安装、电气安装便会与消防安装工程质检呈现出一定的工期冲突，而在工期的影响下，相关的施工细节和安装质量也就面临了一定的隐患。下文着重对于消防安装施工问题以及消防管道安装的要点进行了分析。

1 消防安装施工问题

1.1 消防管道连接问题

从大量的管网安装实践来看，消防管道在实际进行焊接处理的过程中，其接口位置是最易出现锈蚀现象的一个部分，其所呈现出的氧化铁本身在完全腐蚀脱落之后，便会造成管道、喷头位置的腐蚀，进而直接使得管道运行不畅。为此，住建部在2005年7月1日实施了对于《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的新规章，5.1.2条规定：在管道本身的公称直径等于或者小于100mm的情况下，就必须要使用你沟槽式管件、螺纹式管件、法兰连接的安装措施。但实质上，由于大量施工安装人员从业时间较长，已经熟悉焊接式工艺，导致部分消防安装工程依然存在焊接问题，这对于消防安全工程的寿命造成了一定的影响。

1.2 消防供水设施安装问题

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的第4章，明确规定在消防水泵出水管道位置上，必须要进行压力表、控制阀、止回阀的安装，并且总出水管除了前者三个装置以外，还要加装泄压阀；在进行压力表安装期间，要确保缓冲装置安装到位，同时还要在缓冲装置与压力表之间进行旋塞安装。同时要禁止消防用水管道、设施与生活和排放用水系统相连接。但从实际情况来看，消防供水设施存在着以下的问题：未严格安装止回阀、缓冲装置；消防水箱未最存储最低10min用水量；消防水箱与其他用水共用。这方面的问题存在，直接导致消防系统运行安全存在隐患。

1.3 消防管网的压力问題

在消防管网完成安装后，必须要执行严苛的严密性、强度试验工作，并且进行冲洗。也就是进行试压和严密性试验，在消防系统设计压力低于1.0MPa工况下，试压强度要达到工况的1.5倍，至少为1.4MPa状态下不渗漏；而系统设计压力工程超出1.0MPa状态下，试压强度就要至少增加0.4MPa。只有以上的检验参数合格后，才能够投入使用，但部分消防安装工程的压力严密性、强度都不符合要求，这给予消防系统运行安全带来了极大的影响。

2 消防工程施工安全措施

建筑施工企业必须要从多个不同环节来针对施工质量管理进行强化：①针对工程中所广泛使用的消防和辅助产品、安装材料等进行进场检验，并且后期随机复查，进行全面的记录，不给劣质材料投入使用的机会，监督施工规范和个性；②施工单位置身应当参与到施工图纸的设计、完善工作中，特别是要确保事故电源转换、电梯迫降、紧急广播等方面能与规范相符合，只有做好了这方面的基础性工作，才能够保证各个环节的运转协调；③由于消防安装工程的质量对于建筑使用安全有着直接影响，因此必须要保证监理人员到位，进而监督消防施工细节的标准性，并且在验收环节上也要严格按照规章来进行，避免验收疏忽带来设备运行的隐患。

3 消防管道安装要点分析

针对建筑内部灭火而安装的管道被称之为消防管道。消防管道自身有着运行可靠、启动速度快的特性，但是其自身的安装质量有着严格的要求，是消防安装施工期间所必须要重视的关键。

3.1 确保管道安装符合标准

安装期间所使用的管材要确保质量符合标准，不得有任何的凹陷、弯曲等问题；安装期间，确保依照主干管→支管→分支管→消火栓顺序进行；管道涉及到的标高、三通开口、走向等位置要依照规划进行，确保横平竖直，并且和墙面保护安全距离；阀门安装要符合人体操作需求，至少与地面间隔1.1m；法兰连接禁止出现错口、偏口的渗漏隐患；完成安装后需要在1.4MPa的标准下进行24h的稳压运行无问题后，才可使用。

3.2 确保焊缝安全性

消防管道通常直接应用焊接连接，而阀门位置才使用法兰连接，而为了保障安全，就需要针对焊接进行严格要求：焊工资质符合要求；焊工技能熟练；焊工具备电气方面的常识；焊接口不允许出现气孔、焊瘤、咬合、夹渣等缺陷问题。任何不符要求的焊接位置都必须要重新焊接处理。

3.3 确保蝶阀和附件规范性

蝶阀要依照设计图进行安装，并且处在干管、支管的出水口位置；蝶阀的开闭操作位置要预留操作空间；消火栓位置要确保精确性，并且活动空间方便，箱体禁止出现松动、位移可能性；相关管道支架固定严密，避免松动。

3.4 确保设备运行正常

消防泵完成安装后，要确保能够在标准时间内完全启动，兼顾手动和自动功能。确保手动报警装置可靠性，以便及时反馈警报信息。手动信号和自动信号之间切换流畅，最大限度的避免可能导致失误动作的因素出现。

4 结 语

综上所述，对于建筑工程的消防工来说，其本身的运转正常与否，是确保整个建筑使用安全的关键，只有保证了施工的规范性，严格的依据相关标准来进行施工，才能够尽可能的避免消防安装工程质量受到影响，进而促使消防施工技术得到持续性的发展。

参考文献

[1]王振华.高层建筑消防安装工程施工及要注意问题[J].辽宁建材，2011（07）.

[2]薛仁超.关于建筑消防系统施工监理的几点思考[J].技术与市场，2011（03）.

建筑机电安装施工的管理要点 第7篇

1 技术要点

(1) 施工准备工作。电器工程在施工前应做好充分的劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地各方面的准备。

(2) 预埋线管、孔洞, 防雷接地焊接。在土建进行底板、结构施工时, 电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作, 主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋, 动力、照明和智能化系统电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行, 严格按照相关规程规范施工。

(3) 楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间, 因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行, 并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。

(4) 墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内, 在进行墙壁的砌体时, 就要做好终端线盒的定位工作, 满足设计、规范的要求。由于砌体后, 线盒的位置尺寸再也不能修正, 因此必须一次定位准确。

(5) 放线、支架制安。明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线支架制安工作, 线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上, 线槽采用角铁支架, 桥架和母线采用厂家生产的专用支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐, 支架牢固, 管卡固定点要均匀, 线论文联盟WWW.LWLM.COM整理管弯曲半径不小于管外径的6倍, 电缆管不小于10倍, 保护管口打成喇叭型, 管口边缘锉光滑, 电缆穿管完毕后, 管口用防火填料做妥善密封处理。不同电压等级、不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。在电缆井 (配电竖井) 内敷设线路, 应每隔一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。

2 施工管理

(1) 施工的进度管理。施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织, 设备的供应, 以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机, 通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上, 其施工顺序主要包括以下几个阶段, 即施工安装图设计 (深化二次设计) 、管线施工、设备 (进货) 验收、设备安装、调试、初开通和验收。

(2) 施工界面管理。施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调, 尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多, 一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理, 建立文件报告制度, 一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。

(3) 施工的组织管理合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间, 避免造成不必要的劳动力浪费, 增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合, 分阶段组织强有力的施工队伍, 保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。

(4) 施工现场安全的管理安全重于泰山, 严格按照《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准》进行管理, 贯彻、落实和执行《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》、《成都市建筑施工现场监督管理规定》等法律、法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施。

3 工程技术管理

弱电系统工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查, 对照有关的标准和规范, 使整个管理处于受控状态。

(1) 安装工艺管理。弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作, 要做好整个弱电工程的技术管理, 主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关, 凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容, 都要记录在案, 为最后系统整体调试和开通, 建立技术管理档案和数据。

(2) 技术文件管理。弱电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电子系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电集成系统的功能要求及验收的标准等, 这些技术文件都有要进行系统的科学管理, 为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件, 因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度, 实施有效科学的管理。

4 机电工程质量控制

工程的质量是几代人的事, 工程建设不同于科学实验, 不能有失败, 不能拿工程做“实验”。机电质量的好坏直接影响建筑物功能是否正常运行, 影响该建筑的社会效益及经济效益。

(1) 施工准备阶段的质量控制。留在按图施工的水平, 要全面熟悉设计图纸, 努力并善于发现图纸中的不足, 及时提出处理意, 对业主而言是维护其利益, 对自己也是提高。好的工程质量是由高素质高水平的施工人员完成的, 这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和论文联盟WWW.LWLM.COM整理评估, 并调整好技工和普工的比例要根据工程的实际情况编制施工组织设计 (施工技术方案) 并严格审查, 要求有完善的质量保证体系、保证工程质量的各项技术措施, 而且应符合经会审的设计图纸及国家现行的施工及验收规范。对施工班组及人员进行工程的总体技术交底, 由于施工人员流动性较大, 还要根据工程的进度情况分阶段进行交底。明确现行实用的规范及操作规程和顺序。对工程所需的资料表格及相关技术文件、要求、标准做到心中有数。对工程中所有的材料、设备进行考查和确认, 为下一步工作创造条件。根据业主及土建工程的总体进度编制电气工程进度计划、人员计划、机具计划并组织落实, 工程过程中要根据实际情况及时修改及补充。

(2) 施工阶段的质量控制。施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件, 按照国家现行的电气工程施工及验收规范, 地方有关工程建设的法规、文件, 经审批的施工组织设计 (施工技术方案) 进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理, 不允许未经同意私自变更设计。要求严格坚持执行和落实“三检”制, 关键部位, 实施旁站监理。严格推行规范化操作程序, 编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料, 特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字, 不得进行下道工序, 防止监督流于形式。记录好施工日志。

摘要：建筑机电安装工程施工包括电器工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等系统的施工, 其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。

建筑机电安装的施工措施分析 第8篇

机电安装为建筑工程重要组成项目, 决定了各项基础功能的发挥效果, 一直都是施工管理要点。为满足建筑工程建设与运行需求, 机电安装项目内容不断增多, 涉及到多个专业, 包括给排水、电气、暖通、消防、通风以及自动化等, 且与其他专业项目存在较多的交叉作业, 施工难度高, 容易受外界因素干扰而出现质量问题。机电安装施工作业贯穿了整个建筑工程建设过程, 一般在工程结构建设完成后开始主体部分安装, 并要求装饰工程前结束, 工程量大、工期紧张, 对施工技术和现场管理有着十分严格的要求[1]。

2 建筑机电安装施工常见问题

2.1 安装规范性低

建筑工程结构复杂性提高, 使得机电安装作业的实施需要面临更大的难度, 对施工技术操作规范性有着较高的要求。但是就现状来看, 建筑机电安装规范性比较低, 并未设立统一的安装标准, 大部分安装作业的实施按照现有经验, 具有很强的随意性, 不仅会增大施工管理难度, 且容易出现施工质量问题。例如开关安装时, 操作流程不严谨, 隔离开关压力设置科学性低, 安装后容易出现电热氧化问题[2]。或者是接触电阻安装不严格, 整个安装流程存在较多违规操作, 使得构件安装后出现过电压或者一次绕组产生开路问题, 降低机电设备运行稳定性和安全性。

2.2 设计施工差异大

建筑机电设备和构架数量、类型不断增加, 市场上不同型号构件存在较大的差异, 适用于的环境也就不同。现在我国机电产品并没有一个统一的标准体系, 施工单位采购时完全凭借以往经验, 且要提前设计各种机电设备材料型号和规格, 且在设计方案内标识出来, 作为安装施工的依据。但是很多项目设计规范性比较低, 再加上很多生产厂商未对产品进行编号设计, 容易因设计标注混乱而订错设备, 导致设计与施工差异较大, 不能正常安装[3]。并且, 很多机电安装设计图纸内标注的内容, 并没有在施工图和防雷接地图内进行相应的说明, 各专业间配合度较低, 安装作业难度提高, 也容易出现施工错漏问题。

2.3 设备噪声过大

机电设备运行时均会产生较大的噪声污染, 对人们生活工作影响较大, 尤其是对于学校、医院、办公楼等特殊环境, 对噪声有着严格的要求, 需要在机电安装环节进行管理控制。建筑机电安装噪声的产生, 主要是因为冷却塔、冷却机组、水泵、变压器等设备运行, 旋转惯性平衡度过低产生干扰力, 造成部件震动, 再加上设备地做联接不当, 使得设备运行时噪声过大。

3 建筑机电安装施工措施优化

3.1 前期准备完善

为提高建筑机电安装质量, 需要重视前期准备工作, 基于以往经验, 根据本项目施工要求, 完成一系列准备工作。 (1) 图纸审查。施工图纸设计是否合理, 是影响工程各阶段作业实施的主要依据, 如果图纸存在问题, 例如参数不准确、内容模糊与实际差异大等, 均会造成施工阶段出现问题, 产生质量问题。因此正式施工前, 需要组织设计与施工单位对方案进行会审, 对比现场实际情况, 确定各项参数的准确性与合理性, 为施工活动的进行提供有效的指导; (2) 技术交底。在对图纸进行会审后, 施工单位应与设计单位进行全面的技术交底, 充分了解设计意图, 掌握方案内技术要点, 明确标明设计指标、参数, 避免与实际情况相差较大。

3.2 施工技术控制

机电安装过程中, 需要做好设备与材料的验收, 确定其质量与性能可以达到施工要求, 然后按照设计方案进行安装, 控制好每个细节。并安排经验丰富的专业人员进行现场监督, 保证每个环节实施的规范性, 合理分配岗位职责, 相互间有效协作, 提高工作效率的同时, 减少质量隐患的存在。其中, 砌体完成后将不能改变线盒安装位置, 需要提前进行合理规划, 且安装后进行明确标记, 避免受其他项目作业影响。

3.3 降噪工作处理

安装空调系统时, 应重点做好消声弯头与消声器的安装管理, 通过控制管道气流速度来达到降噪目的。并且, 在施工阶段, 还需要采取措施对吊顶与墙面进行吸声处理, 并选择隔音性能良好的机房门, 降低设备运行噪声对周边环境的影响。另外, 还要合理选择隔震元件, 提高隔震处理的科学性。

4 结束语

为提高建筑机电安装节能性和经济性, 需要对以往经验进行总结, 基于安装作业具有的复杂性特点, 编制合理的施工方案, 安排实践经验丰富的团队负责, 做好每个施工环节的控制, 减少各类问题的发生, 从根本上来提高施工效果。

参考文献

[1]李维.机电安装工程的施工技术与质量控制研究[J].住宅与房地产, 2016, (27) :162.

[2]李伟峰.建筑机电工程中安装施工管理策略探析[J].山东商业职业技术学院学报, 2015, (6) :10-11+28.

对建筑工程机电安装施工技术的研究 第9篇

1 建筑工程机电安装施工问题分析

机电安装施工中经常会出现很多问题,其中主要有以下四点:

(1)暗部敷线管引牵问题

在机电安装的过程中会出现暗部敷线管从楼板上下的引牵等问题,所以在对墙面进行施工的时候,要根据图纸的要求来定位终端线盒,并且按照施工文件的规定与业主的个人要求进行施工操作。

(2)管线的管理问题

在安装电气的管线时需要对管线进行整齐规划,管理其支架的牢固程度,要注意线管的弯曲半径标准和电缆管的半径标准,看其关口是否形成喇叭状及注意关口边缘的光滑程度。在电气工程中电缆作业完成之后,还要对其进行密封保护。

(3)交叉作业多

在建筑工程机电安装施工技术过程中,整个施工工程涉及到很多相互交叉的作业,如何搞好与业主、总包、土建等之间的关系,实现更好的合作是极其重要的。

(4)配合面较广、工程量较大

在一个施工项目里,经常会出现建筑施工、机电安装及其他的施工同时进行的场面,因此,配合面较大,涉及的人和专业较多,工程量较大。

2 建筑工程机电安装施工技术

机电安装的内容和技术主要有以下三点:

(1)给排水系统

建筑消防、建筑雨水、建筑给水与排水以及对于高层建筑的给水、排水等都是建筑工程中的给排水系统的主要内容。在施工过程中应该按照先难后易、先大后小的施工原则进行所有管道的施工操作;而且在坐标、标高和给水管道等方面必须采用与管材相符合的管道设备。对于镀锌过程,必须针对于管径的大小采用相对应的方法处理。在第二次的镀锌过程中,还要对承压管道的设备和系统做水压测试,并且对于给水、排水及供暖系统中与之相关联的施工环节进行质量检验。

(2)电气系统

电气系统一般包含低压送配电装置、动力装置、防雷接地装置等装置。电气系统的配备一般包括三个过程:首先,是前期准备工作。在前期准备工作中,第一个考虑的就是技术人员和管理人员的分配问题,其次就是施工设备和其他的施工材料、运用等的配置问题。其次,就是要利用预先标定的预埋管线及它的结构造型来完成线面,然后就预埋和预留管线,最后,就剩下开线槽、防雷设备焊接等工程了。

(3)空调与通风设备系统

(1)空调系统的噪音消除

为了达到通风系统不出现太大的噪音影响住户的生活,需要在在消音器的消声弯头处应单独设置一个吊架,起到防止噪音的作用。为了防止噪音和振动的传递,在设备的处理过程中还需要一些特殊的设施,把一些有效的措施应用到防止噪音的过程中,造成对于噪音的伤害。消声器、消声弯在设置的时候需要单独的给予支架的支撑,还要对安装过程中的整个零部件给予高度重视和认真的检查。最后一点要注意的就是,消音器内的各种穿孔作业必须符合设计要求,将带有毛刺的地方弄光滑。特别是在安装空调设备的时候,应该要注意它的方向,不能因为风管设备的安装不正确从而产生漏风形成了噪声。

(2)材料问题

保温材料的厚度、平整度都会影响整个施工工程的质量。所以对于保温材料,我们要注意解决以下三个问题:第一,在粘合保温钉的时候要保持粘接物表面的清洁,要使用粘合性较好的胶水。第二,在敷板的时候,应该要注意胶水的凝固时间,保温钉之间的间隔需要符合相关要求。第三,在保温材料的选取上,它的厚度、平整度、材质都必须严格符合设计施工规范及相关技术文件。

3 安装工程与土建施工通病的防止实施方法

3.1 土建施工的预留洞

在土建施工中中,经常要预留一些孔洞,这是必须要留下的,但是这些预留洞则为后面的一些施工和安装工作增加了难度。所以,在我们进行施工之前,洞口的一些特点,比如说高度、尺寸以及它所处的位置,我们都要进行测量以及确定它的具体位置,否则就会导致工程项目的不准确。所以,我们需要一些技术比较成熟的技术人员来对整个施工的规模和进步做一个比较好的把我,将施工的难度降低下来。

3.2 楼板裂缝

我们来介绍一种常见的问题,例如楼板裂缝。在阴雨天气,楼板容易产生裂缝,这会对整个过程产生致命的威胁,因此,工作人员在对楼板进行施工时,需要对整个楼板进行质量检查,特别是阴雨天气,要提前预测,提前防治,将这个问题彻底的根治。

3.3 接线盒和套管的填充和封堵

在施工的过程中,雨水及地下水经常会通过防水管道渗入到地下室,这样会造成建筑施工时的套管堵塞。为了降低这样的危害,建议施工人员将草包、报纸等材料对穿梁套管及电线保护管做好保护措施,为后面的安装提供一个更好的施工环境,避免接线盒和套管的填充和封堵。

3.4 预埋管件偏移或损坏

在土建模板施工时,我们在安装的过程中,可能会打断墙体内的预埋电管或造成套管偏移,而且在土建浇捣混凝土时,因为我们铺设的是硬质塑料管,剧烈的震动也会导致接线盒移位或者损坏,所以我们应该时刻派人跟踪整个安装过程,指导工作的进行,对工作当中出现的突发情况做好预知和应急处理方案。

4 结束语

控制建筑工程质量的关键一步就是加大建筑工程中对机电安装施工技术的管理力度,同时还要对在职的相关人员进行专业和技术的培训,让他们能够、深入的了解自己的职责,不断地提高技术水平,更好的为建筑机电工程的质量管理工作服务,贡献自己的一份力量。

参考文献

[1]陈锋.建筑工程机电安装施工技术的实际应用[J].中小企业管理与科技,2010,08∶272.

[2]王红灯.探讨建筑工程机电安装施工技术[J].建材发展导向,2013,14∶138.

建筑工程中电气的安装施工技术探讨 第10篇

1 建筑电气安装技术探讨

1.1 施工前期准备

在建筑电气安装工程项目的设计阶段, 是通过电气设计人员对建筑项目安装设计中提出相关的技术要求和设计理论, 通过相应的监测人员进行分析和探讨, 在其设计的过程中确定相关的设计方案和施工方案, 提出相应的控制前提。电气安装人员应会同施工技术人员审核安装和施工的图纸, 防止在安装的过程中发生各个元件遗漏和接线错误的故障, 电气安装工人应该学会看懂相关的施工图纸。在施工的过程中需要以图纸为依据进行严格的施工分析和控制, 避免施工的过程中对施工手段和应用方式出现差错。在安装施工前, 还必须加工制作和备齐电气安装施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件等基本设备。

1.2 配电设备安装工艺

配电箱是接受电能和分配电能的表量, 也是电力负荷在现场的直接控制器。要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作, 配电箱的工作性能至关重要。工程中配电箱型号复杂、数量多, 大部分配电箱还受楼宇、消防等弱电专业的控制, 箱内原理复杂、设制严格。

所有配电箱不打开箱门时的防护等级不小于IP40, 打开箱门后的防护等级不小于IP20, 以上箱体按现场情况采用上 (下) 进上 (下) 出接线方式制作。

1.3 线路敷设工艺

1.3.1导线敷设方式、部位代号。SC-穿焊接钢管敷设、CT-桥架敷设、FC-地板内暗敷、CC-顶板内暗敷、WC-墙内敷设、ACC-吊顶内敷设、SR-钢线槽敷设、CE-顶板面敷设, 严格按设计和规范下料配管, 专业监理工程师严格把关, 管材不符合要求不准施工。1.3.2配管加工时要掌握。明配管只有一个90°弯时, 弯曲半径≥管外径的4倍;2个或3个90°弯时, 弯曲半径≥管外径的6倍;暗配管的弯曲半径≥管外径的6倍;埋入地下和混凝土内管子弯曲半径≥管外径的10倍。1.3.3镀锌管和薄壁钢管内径小于等于25mm的可选用不同规格的手动弯管器;内径≥32mm的钢管用液压弯管器;PVC管子根据内径选用不同规格的弹簧弯管, 内径≥32mm的管子煨弯, 如大量加工时, 可用专制弯管的烘箱加热, 做到管子弯曲后, 管皮不皱、不裂、不变质。PVC对接时, 建议采用整料套管对接法, 并粘接牢固。1.3.4镀锌管和薄壁钢管禁止用割管器切割钢管, 用钢锯锯口要平 (不斜) , 管口用圆锉把毛刺处理干净。直径≥40mm的厚壁管对接时采用焊接方式, 不允许管口直接对焊, 直径小于等于32mm管子应套丝连接, 或用套管紧定螺钉连接, 不应熔焊连接, 连接处和中间放接线盒采用专用接地卡跨接。

1.4 开关插座的安装施工工艺

插座、灯具开关、吊扇钩盒预埋时, 应符合相关安装图纸要求, 在施工定位时, 应该严格的施工基本要求:左右、前后盒位允许偏差50mm, 同一室内的成排布置的灯具和吊扇中心允许偏差5mm, 开关盒距门框一般为150~200mm。在预埋安装施工过程中, 需要根据现浇板的厚度要求, 设置吊扇钩用10圆钢先弯一个内径35~40mm的圆圈形式, 把圆圈与钢筋缓缓地折成90°角, 插入接线盒底的中间位置, 然后再根据板厚把剩余钢筋头折成90°角, 合理的搭在板筋上焊牢即可。模板拆除施工结束后, 需要严格把把吊环折下, 圆钢必须进行调垂直处理, 位置需要在盒的中心, 吊钩与金属盒清理干净, 需要进行刷防锈漆防腐处理。

1.5 建筑物防雷工艺

在电气安装中, 防雷接地工艺是保证建筑电气工程正常有效运行的关键, 更是保证电气使用安全的主要手段。在当前的建筑结构中混凝土结构为主要的施工基础材料, 随着钢筋混混凝土使用的日益广泛, 使得其在使用的过程中对接地要求逐步的扩大, 避免电力流失过程中对电气和居民造成隐患。建筑结构形式为钢筋混凝土结构, 钢结构的连接采用焊接和螺栓连接, 钢筋混凝土结构内的主钢筋采用焊接连接和直螺纹连接, 所有金属件的连接方式及截面均满足防雷规范的要求, 并与屋面焊接连通, 因此可以直接作为防雷及等电位连接系统的引下线, 引下线与基础接地装置焊接。

如果采用综合接地系统, 接地电阻不大于1欧姆, 其主体建筑利用结构柱、地梁、桩基、承台等内部的主筋连通作自然接地体, 结构基础钢筋一律采用焊接、绑扎等可靠连接的方式, 所有金属件的连接方式及截面均满足防雷规范的要求, 并与引下线金属结构焊接连通, 可以直接用作防雷及综合接地系统的自然接地装置。所有桩基、承台、地梁内钢筋应连成电气通路, 并形成周边闭合回路。

2 安装施工中的质量控制

2.1 图纸是施工的前提和依据, 只有详细核对图纸, 对工程中各

系统做到心中有数, 才能发现问题和纠正错误, 做到对工程质量的预控。

2.2 电气安装施工中必须根据已会审后的电气设计安装图纸和

相关的技术文件, 按照国家现行的电气工程安装施工及验收的规范、地方有关工程建设的相关法规文件等, 经过相关审批的施工组织设计进行施工即可。安装施工中若发现相关的安装图纸问题应及时提出并严格执行处理, 不允许未经同意私自变更设计。需要坚持严格执行和落实“三检”制, 对于施工的关键部位实施旁站监理。

2.3 在建筑物内应将下列导电体作总等电位连接:

PE干线、进户PEN线;电气装置接地极的接地干线;建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道;条件许可的建筑物金属构件等, 导电体等, 等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。

2.4 注意时间和空间的配合, 需要提前做好全面准备工作, 组织必要的施工材料和技术人员, 确保按期保质完成安装工作。

要完成电气管道、供配电电缆、灯具、避雷设施的安装施工, 这就要求在安装施工组织等方面要和电气安装专业施工员进行密切的配合方能处理好施工工作。

3 结论

建筑机电安装施工质量的控制措施 第11篇

文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0147-01

摘要：

建筑机电安装工程施工管理是一个动态的管理过程，不仅涉及的专业领域多，而且技术更新快和复杂。为此，文章指出我们应充分利用现代科技的优势，走现代化和专业化的管理之路，并充分发挥管理人员的积极性和智慧，切实提高管理水平，从而全面提高机电工程项目的经济效益和社会效益。

关键词：建筑机电安装；管理；施工质量

建筑机电安装工程是建筑施工项目中不可或缺的一个重要组成部分。它不仅直接关系到人民生活质量的提高，同时还影响到社会经济的发展。因此，机电安装工程对于提高建筑的安全性、舒适性和高效性显得尤为重要。本文就机电安装工程施工管理中产生的因素进行了分析及探讨，为进一步做好建筑机电安装工程的施工管理工作提出了相应的指导措施。

1建筑机电安装工程施工现状 

机电安装施工过程中，涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高，这就需要不断更新施工技术及施工设备。机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较，也有着明显的不同，其特点主要表现为对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。但由于建筑机电的施工安装技术工种、材料的多样性和工艺的复杂性，在实际施工过程中要投入大量的人力、物力，需要各施工单位及相关工程单位有丰富的施工经历和经验。机电安装工程贯穿整个工程施工过程主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响。机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用，要求施工单位在施工过程中严格把关。随着生活水平的提高和施工技术的不断提高，人们不仅重视建筑物本身的质量和使用功能，也开始重视建筑物相应的一些机电设备等附属物的质量和使用功能。尤其是一些高档建筑物，对装修及机电设备安装的要求也会越来越高，要求这些设备不仅不影响建筑物的整体美观，而且要求尽量减小噪声和震动。为此，应在施工安装过程中注重工程质量，加强和完善技术管理，促进施工技术的发展和更新，提高施工管理人员和操作人员的技术，确保工程质量，降低工程成本，增加经济效益。 

2机电设备安装工程施工方法

2.1 进度管理。

机电设备安装工程的进度管理是指在既定的工期（如发电工期）内，编制出最优的机电设备安装进度计划，并在执行实施该计划的过程中经常检查安装实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便可分析产生的原因和对工期的影响程度，制定出必要的调整措施，修改原计划，并不断如此循环，直至安装工程竣工验收。进行进度管理的总目标是確保安装项目的既定目标工期的实现，或在保证安装质量和不因此而增加施工实际成本的条件下，适当缩短工期机电设备安装进度管理原理有动态控制原理、系统原理、信息反馈原理、弹性原理、封闭循环原理和网络计划技术原理等6个原理。 

2.2费用管理。

机电设备安装工程的费用管理的本质是对安装工程的成本进行控制管理。即是根据施工合同所规定的工期和质量标准，对机电设备安装项目施工中的各类费用进行综合性的控制管理，力求在规定的合同条款下实现最多的利润，即实现施工成本最低。进行费用管理时必须遵循成本最低化原则、全面成本管理原则、成本责任制原则、成本管理有效化原则和成本管理科学化原则。 

2.3图纸设计管理。

图纸是建筑施工的主要衡量标准和主要施工规范，图纸设计是建筑施工前期最主要的工作，也是整个建筑施工唯一的参考和指导。建筑工程图纸设计工作主要是由建筑投标和招标两方面达成一致的产物，建筑施工者只是在按图纸执行指令。对建筑安装工程施工管理来说，图纸设计管理主要是保证设计图纸的完整性,一方面要求设计图纸数量的完整性;另一方面要求设计图纸内容的完整性。建筑工程施工设计图纸,要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。在图纸的设计过程中药强调图纸的系统性和图纸的实际操作性，避免图纸在设计过程中脱离当前实际，成为一种纸上谈兵的做法。设计图的系统性,要求图纸是系统的图纸,系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。设计图的协调性,要求各项工程图纸之间能相互说明,互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。各图纸的标注重复是允许的,但必须保证这些标注的协调一致,保证各图纸之间的协调一致是高层建筑工程施工设计的重要方面。高层建筑工程施工图纸的有效性,必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计,这样才是有效合法的设计施工图纸,才可成为施工结算的有效依据。

3机电设备工程系统调试和运转

3.1民用与共用机电设备安装工程系统调试。

民用与共用机电设备安装工程各系统基本是由设备、管道、线路、仪表等构成，系统调试必须在该系统的安装作业全部完成以后、且系统的设备、仪表均单项、单体试运转，调试合格后进行。机电系统安装工程竣工并且系统调试合格后在进行设备的试运转，它包括了从单机到工程的总体试验或是启动的全部过程以及对工程设计施工及相关配套工作的重要检验程序。设备试运转合格后在对系统整体运转进行调试。 

3.2工业机电设备安装工程系统调试。

工业设备安装工程设计的行业多、对系统的调试和整体运转的要求复杂、工况多样性决定了它调试、试运转的复杂性其特殊工况一般分为高压力、高电压、高温腐蚀、有毒、易燃易爆等等，针对不同的工况所制定的调试运转技术文件不同，工业机电设备安装工程一般需要适应产品生产工艺的需要，调试和整体运转要对其生产工艺有明确的了解，工业和机电设备安装工程的系统调试一般由动设备、静设备、管路线路、仪表、等组成，系统调试包括东设备的单机试运行经设备的试验管路的强度试验和严密行试验、线路的检测等等。在设备的试运转工程中，所制定的调试、试运转方案应能满足生产装置的安全和环境要求，能满足施工人员的安全要求，且能适应行业的管理和业主要求。

参考文献

［1］黄志彬.建筑机电设备安装管理问题的几点思考［J］，价值工程2010.12,113 

［2］秦学斌. 高层建筑施工管理问题研究［J］，科技致富向导.2011年第11期

建筑消防电气的安装与管理技术 第12篇

消防电气在建筑物内的重要性已引起人们关注。在建筑物建成正式投入使用后会很容易出现人为的或非人为的火灾事故, 这时消防电气就起到至关重要的作用, 良好的消防电气可以快速准确的发现事故发生地点并作出相应应急反应, 阻止事故发生或蔓延, 从而防止人身伤害和财产损失。因此, 安装建筑消防电气并定期对设备检修维护是十分有必要的。建筑消防电气通过自身检测系统对电气控制范围进行实时监控, 检测系统与报警系统及应急系统连接, 当监控范围出现异常后, 报警系统发出警报, 应急系统同时做出应急响应, 阻止火势蔓延。设计建筑物内合适的消防电气能有效预防事故发生。

1 建筑消防电气的安装

建筑消防电气主要由报警系统、联动控制系统、接地装置系统等部分组成, 在安装过程中都有相关规范制约, 要严格按照相关规定安装及使用。在安装过程中不仅要满足相关法律法规规定, 同时还要注重很多细节安装, 一套完整的消防电气要使其发挥最大效益, 在安装过程中要精确到每一个环节, 甚至每一根电线的布置。保证各个环节紧密相连, 为我们的日常生活平添一道放心的安全屏障。安装自动喷洒的建筑电气设计样图如图1所示。

1.1 火灾自动报警系统的安装

对于自动报警系统的安装主要有消防电气控制范围内的探测器安装、发现异常现象后及时发出警报的报警器安装、人为控制的远程控制器安装和线路联动装置安装。探测系统是整个报警系统乃至整个消防系统的核心部分, 它的工作原理为闭环控制系统, 存在自我调节功能。它主要负责现场探测工作, 探测头上存在光学感应元件、温度感应元件以及烟气感应元件, 能有效感应出现场所出现的光、温度、烟气的变化并以电信号的形式传导出去, 反馈给报警器。

对于这部分的安装需要专业的、经验丰富的安装团队完成, 质量必须有所保证。安装的过程十分严格, 安装中必须严格遵循安装图纸要求, 如存在无法实施的部分也不得擅自更改图纸, 必须取得有关机构批准并作出书面证明。报警器、探测器的选购也是存在严格要求的, 必须选用有关部门批准的合格产品。在安装前, 设备应放置在干燥, 少污染的环境中, 防止设备损坏。安装后应对设备进行检测, 保证其能够正常运行。

1.2 消防联动控制系统的安装

联动控制系统的安装主要是线路连接, 因为线路的安装要安装在墙体内, 所以联动控制系统的安装是与建筑物的建筑过程同时进行的。对于线路的要求是十分严格的, 首先要选用符合规定的线缆, 严格遵循布线图纸布线, 布线要整齐、美观、清晰, 决不允许存在线路交叉, 重叠, 线路固定要稳固, 不能出现松动、脱落等现象。线路安装要注意线缆距离, 不能过近, 也不宜过远, 不同类别线缆要做好标记, 防止混淆造成不良后果。

1.3 其他部件安装及使用原则

除以上两个主要安装过程外还有几个需要注意的部件安装。接地装置还分为工作接地和保护接地两类, 接地导体不可是金属软管, 工作接地线上不使用保险丝保护。在接地线路中接入电阻也是有要求的, 可按相关规定接入。用电安装, 将各安装部件与电源相连, 必须确保电源的可靠性, 需要准备备用电源, 而且备用电源必须时刻开启, 一旦原有电源出现故障备用电源必须能够及时供电, 保障消防电气正常运行。

2 建筑消防电气的管理技术

消防电气安装完毕后就进入正常使用状态, 为确保消防电气能够持久的正常使用, 我们对消防电气要进行定期清洁、检查、维护, 一旦有发现部件灵敏度低, 线路老化等应及时更换, 避免器件失灵无法有效预防事故发生。

2.1 器件的清洁

主要需要清洁的部位有两处, 探测器的清洁和报警器的清洁。对探测器进行清洁的目的是保证探测元件的正常工作, 一套完整的消防电气能够正常起到保护作用都是从探测器的探测工作开始的, 因此定期对探测器做清洁工作是安全保障的第一步, 也是至关重要的一步。对报警器进行清洁的目的是保证报警有正常的报警功能, 报警器长时间裸露在空气中, 会集聚大量灰尘, 如若灰尘进入到报警器主板内, 可能严重阻碍主板散热, 过热使线路老化加快, 容易损坏, 或者主板长期在潮湿环境中工作容易发生短路, 同样造成报警器的损坏。报警器的作用是发出警报, 通知消防队员, 惊醒人们。因此, 保证报警器的清洁, 正常工作是安全保障的第二步。

2.2 消防电气的功能测试

消防电气的功能测试是在器件安装后以及使用过程中都要进行的定期检测, 以保证器件的功能性能完好, 当火灾发生时能及时开启, 对火灾进行灭火, 防止事故发生。

1) 加烟功能检测。

在每一栋建筑物内, 尤其是高层及智能化建筑物, 探测器的数量是非常多的, 对于大量的探测器的功能测试不可能进行逐一排查, 一般是进行抽样调查的, 然后对于检测合格的做以标记, 防止下次对一个探测器重复检测, 而漏掉了其他没有检测的部件。在对探测器功能测试中, 合理安排时间及每一次的检测数量, 保证在一定时间内做完全部功能测试。

2) 防、排烟功能检测。

当火灾发生时往往产生大量烟雾, 人体闻到大量烟雾后会使人昏迷, 这往往是人们在火灾发生后不能自救的主要原因。防、排烟功能则是对火灾现场人员的保护, 防烟功能是防止火灾烟雾进入未发生火灾区域, 从而为人员逃生提供时间, 排烟功能是排出火灾发生地产生的大量烟雾, 从而保护人员安全, 为人员疏散提供机会。防、排烟管都是靠风机带动, 而且一个风机可以带多个管路, 在功能检测过程中, 不仅要检测阀体的密封性能, 还要检测一机多体的连接性, 保证在防、排烟过程中没有漏气、混气, 没有失效的管路。

3) 水系统功能检测。

水系统是在火灾发生后的主要灭火系统, 对它的检测主要有水流测试、水压测试、消防栓管道测试等等。水流水压的测试方法可以在水端开启阀门, 检测管路中的水表显示是否合格, 管路中水阀的开启应由三种方法控制, 分别为现场开启、控制器自行控制开启、远程控制器控制开启, 以上三种开启方式均要保证有效性。控制现场内的自动喷水装置也要定期检查喷水性能。消防栓的启动按钮也要定期检测, 保证按钮工作性能。以上所有性能均要定期重复检查。

3 结语

以上总体概括了建筑消防电气的安装与管理, 随着社会发展越来越快, 人们的审美要求也越来越高, 那么建筑物的建筑风格也花样翻新, 建筑特点各有不同, 但对于建筑物内的消防电气的安装无疑也增添了很多困难, 不能像以前一样一个设计可以适用于多个建筑物, 现如今都要量身定做适合每个建筑物的消防电气设计, 也更加需要专业技术人才设计、安装、调试、检测。但不管怎样, 建筑物内的设计大体要求相同, 即能有效控制、预防事故发生, 保护人身、财产安全。在建筑消防设计中, 还需要不断完善设计, 提高管理水平, 实现安全、高效、简便的目的。

摘要：阐述了消防电气在建筑物应用中的重要性, 对建筑消防电气各组成部分的安装与使用进行了分析, 并总结了进入正常使用状态后消防电气各部件的清洁、检查、维护等管理技术, 以完善消防设计, 减少事故的发生。

关键词：建筑,消防电气,安装,管理

参考文献

[1]张竹祥.浅析建筑消防电气的安装与维护及管理[J].价值工程, 2010 (24) :87.

[2]赫平.建筑消防电气的安装与维护分析[J].广东科技, 2013 (8) :101-102.