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竣工监理评估报告（精选6篇）

竣工监理评估报告第1篇

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

工程质量监理评估报告

工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼建设单位：甘肃电投房地产开发有限责任公司设计单位：甘肃省建筑设计研究院勘察单位：甘肃省建筑设计研究院施工单位：中建六局有限公司

监理单位（章）：

总监理工程师:

日

期：

甘肃万安建设工程监理有限公司

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工程竣工评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼

2、工程地点：兰州市城关区北滨河路鲁家崖

3、工程范围及特点：

甘肃国际会展配套区1#组团位于兰州市东北部，地处滨河北路北侧，雁滩黄河大桥西侧，南面与甘肃会展中心建筑群隔路相望。1#组团配套服务区划分为两个主要功能区，西侧公建区、中东部居住区。其中居住区建筑为塔式或板式高层、小高层住宅楼，并在区块内设置了商业、文体活动、餐饮、公厕等用房。公建区为商业办公楼和科研办公楼，主要功能有商业、办公、酒店、科研等。

1#楼建筑面积约8336.26平方米，地下一层面积669.48㎡，地上14层，一、二层面积1292.16㎡，三—十四层6316.62㎡，该工程为二类高层建筑。地下一层为自行车库及人防设备用房，1-2层为商铺，3层及以上为住宅。主楼基础采用平板式筏型基础，主体采用剪力墙结构。裙楼基础采用钢筋混凝土柱下独立基础带构造底板，主体采用框架—剪力墙结构。

一、二层为明装散热器，三层以上为地板热敷设。设电梯一部。

4、质量目标：一次性验收合格。

二、监理对本工程质量的评估依据：

1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同；

2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准；《建筑工程质量管理条例》；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建设工程施工现场供电用电安全规范》（GB50104-93）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：

1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核；甘肃万安建设工程监理有限公司

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2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，能够正常运行；

3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准；

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程无分包。该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，按照施工合同和施工企业标准进行质量管理，质量管理体系能够正常运行。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。

七、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》；

现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达有理、有据的书面指令。监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。具体作法如下：

l、抓好事前质量控制：

①审查承包单位及分包单位资质，核实其项目经理投标书所投一致。

②熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。

③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。审查同意后，在施工中督促按该方案贯彻执行。

④对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。

⑤检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。

⑥检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。

2、加强事中质量控制： ①工序质量的控制：甘肃万安建设工程监理有限公司

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严控工序质量关。为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。

②设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。

本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。

③隐蔽工程的质量检验验收

需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。

④检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90％及以上，且均不存在严重缺陷。

⑤对分项工程的检查验收。⑥对分部工程验收：

施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。

3、做好档案资料管理工作

监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签，建立目录，便于查询。对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。

4、工程实体质量：

1、基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为C15，基础梁为C25，基础柱为C25。基础砼外观质量一般。

2、主体分部工程对水泥、黄砂、石子、钢材按进场的批次均进行了见证取样，送具有相应检测资质的单位进行检测，检测合格后方可在工程中使用。

施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。甘肃万安建设工程监理有限公司

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砌体分项工程施工中严格要求施工单位按配比进行砂浆拌制，按规范要求留置砂浆试块及同条件养护试块；砖和砂浆的强度等级符合设计要求；检查轴线位置偏移、垂直度、门窗洞口高宽、灰缝平直度、墙面平整度，符合要求后方可进行下道工序施工。

3、建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；内墙抹灰存在局部空鼓现象，局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求；外门窗为彩色铝合金门窗，规格，尺寸符合要求，五金件齐全，局部密封胶不密实，经过维修已符合要求；局部门窗开关不灵活，经过维修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。保温层材料符合设计要求。防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。

5、建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。

6、建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。

八、施工质量问题及处理情况：

1、基础开挖过程中，基槽排水沟不到位，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

2、巡视检查发现少数柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、砖砌体发现少数水平灰缝、垂直度、平整度不符合要求，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

4、少数模板支撑不到位、板面平整度、拼缝不严，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

1、地基与基础工程共检查5个分项，27个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

2、主体工程共检查4个分项，272个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

3、装修工程共检查8分项，64个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

4、屋面工程共检查4分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

5、建筑给排水、采暖工程检查53个检验批，质量全部合格，6、建筑电气分部该分部检查7个分项，76个检验批，质量全部合格，7、通风与空调工程共检查2分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

8、本工程所含检验批、分项、分部工程经验收合格。

十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档情况：

本主体工程质量控制资料，能够反映本工程施工过程各个环节，工程质量状况、基本数据和原始记录，反映工程测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

进场原材料监理旁站进行抽查取样，并及时检查各种材料的出厂合格证及试验、甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检，其中钢筋的合格证及试验报告52份；钢筋接头试验报告53份；水泥出厂合格证及试验报告2份；砖出厂合格证及试验报告4份；防水材料合格证及试验报告5份；C15砼试验报告2份，C20砼试验报告9份、C30砼试验报告24份；C35砼试验报告15份, C40砼试验报告20份,；M5砂浆试验报告14份，M7.5砂浆试验报告14份；地基验槽记录1份；梁、板、柱混凝土强度进行5%抽检回弹试验1份；隐蔽工程均按设计及规范要求进行隐蔽验收，相关的隐蔽验收记录50份，均符合设计及规范要求。

建筑给排水及采暖工程管道材料、设备出厂合格证21份，阀门试压记录1份，管道、设备强度、焊口检查记录和严密性试验记录7份，系统清洗记录7份，排水管道通水试验记录1份，排水（雨水）管道灌水试验记录1份，敞口水箱满水试验记录1份，采暖系统调试记录1份。

电气材料合格证16份，相关的隐蔽验收记录51份，均符合设计及规范要求。接地电阻测试记录1份，线路、插座、设备接地测试1份，低压电气、线路绝缘测试记录1份，照明全负荷运行试验记录1份。

建筑节能分部工程材料合格证9份，相关的隐蔽验收记录3份，保温层固定件拉拔试验3次，保温层粘结强度拉拔试验3次，外墙节能构造钻芯检查3次，外窗气密性现场实体检测3次。

该单位工程安全和功能检验资料共核查10项，符合要求10项。该单位工程质量控制资料共核查21项，经核查符合要求21项。

十一、工程质量事故处理情况：

施工中没有出现工程质量事故。

十二、工程观感质量验收情况：

本工程观感质量“一般”。

十三、评估结论：

本工程设计合理，施工方法基本正确，所含各分部、分项工程资料齐全，相关材料、试件测试合格，施工中没有发生重大质量问题和安全事故，实测实量部分检测结果符合规范规定，观感验收合格。现场检查虽发现有不符合标准的缺陷，经整改后能满足设计及规范要求，监理评估本工程质量等级为合格。

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

总监工程师：

甘肃万安建设工程监理有限公司

****年**月**日

竣工监理评估报告第2篇

工程竣工评估报告

陕西华茂建设监理咨询有限公司

工程竣工评估报告

陕西华茂建设监理咨询有限公司受曲江文化旅游集团有限公司委托，对曲江生态花园酒店装饰改造工程实施监理工作。项目监理部于2011年4月13日开始对曲江生态花园酒店装饰改造工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2012年3月23日该工程达到竣工验收条件。

一、工程概况

工程名称：曲江生态花园酒店装饰改造工程建设地点：雁塔区雁翔路59号

建设单位：曲江文化旅游（集团）有限公司设计单位：陕西抗震勘探设计院监理单位：陕西建设监理咨询有限公司

施工单位：沈阳天宇源品工程技术有限公司、沈阳大岩造园艺术工程有限公司本工程主要分为建筑改造工程和室外绿化、室内绿化造景工程两大部分，建筑面积为11500平方米，主体为单层钢结构，宿办区为二层砖混结构，锅炉房、空调机房为单层砖混结构

二、施工单位基本情况

本工程施工单位为：沈阳天宇源品温室工程技术有限公司、沈阳大岩造园艺术工程有限公司

施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。

三、评估依据

1、建设工程监理合同；建设工程施工合同。

2、经设计审图机构通过的施工图及经设计变更后重新批准的有关设计文件。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001以及相关专业工程施工质量验收规范。

4、监理规划和监理实施细则。

5、经总监审批通过的施工组织设计。

6、国家和地方政府发布的法律、法规文件。

四、质量控制：

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，施工过程中，我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

1、钢结构工程承包单位自评等级合格，监理验收合格。

2、大厅、锅炉房、宿办区砌体工程承包单位自评等级合格，监理验收合格

3、混凝土工程承包单位自评等级合格，监理验收合格。

4、大厅、宿办楼屋面防水工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

5、大厅屋面及厨房操作间屋面阳光板、彩钢板安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

6、大厅屋面遮阳网系统安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

7、大厅屋面排水工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

8、消防工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

9、大厅、宿办楼屋面防水工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

10、消防天窗工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

11、屋面消防天窗安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

12、大厅钢结构工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

13、通风与空调系统安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

14、大厅喷雾系统安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

15、大厅无土

栽培工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

16、锅炉房设备安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

17、宿办楼太阳能安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

18、宿办楼及员工餐厅改造工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

19、动力照明安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格； 20、VIP亮化工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

21、室外景观照明工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

22、视频安防监控系统承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

23、现场设备安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

24、计算机网络系统工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

25、公共广播系统工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

26、厨房设备安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

27、大厅、厨房、宿办楼地面铺贴工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

28、VIP、欧风区、陕西小吃街装饰装修工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

29、宴会厅外围装饰装修工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格； 30、铝塑板及玻璃幕墙安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

31、钢结构门头结构钢工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

32、西立面旋转门及两侧地弹门安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

33、北立面感应门安装工程；

34、新建水井设备（水泵、电缆、钢管）安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

35、室外绿化工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

36、室外地面铺贴工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

37、大厅艺术造景工程符合设计要求

38、大厅内绿化工程符合设计要求

39、前假山水幕工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格。40、砌体工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

41、大厅地沟工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

五、安全生产、文明施工监督管理

监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；施工中重点对外架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，发现安全隐患及时签发《安全隐患通知单》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果

在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。

七、资料信息管理及技术资料

项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会33次，形成监理例会纪要33份；向施工单位发出各类通知共59份（其中质量通知单56份，安全通知单13份）。

八、评估结论：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定和各分部分项的验收结果，以及检测中心与监理平行检查数据，监理部认为该工程质量满足设计和施工验收规范要求，观感质量合格，各项资料齐全有效，同意竣工验收。

陕西华茂建设监理咨询有限公司监理公司

铁路工程竣工测量监理要求与方法第3篇

1.1 竣工测量一般规定

竣工测量应包括:控制网竣工测量;线路轨道竣工测量;线下工程建筑及线路设备竣工测量;竣工地形图及铁路用地界测量。竣工测量采用的坐标系统、高程系统、图式等应与施工测量一致。竣工测量内容及成果资料的编制应满足高速铁路工程竣工验收的标准。

1.2 竣工测量审核

主体工程完工后,监理工程师督促承包单位做好竣工测量工作,竣工测量资料包括竣工测量记录和竣工测量成果。每项工程竣工时应由施工单位按设计文件要求和相关标准规定,对线路、路基及各种建筑物的位置、尺寸、高程及用地界进行测量核对,如实反映在竣工资料和图纸上。并设置永久性控制桩及水准点;监理工程师检查竣工测量的永久性控制桩和水准点的设置情况;审核承包单位提交的竣工测量成果资料及检查记录;按设计图纸要求监理工程师实测实量抽查结构物的各部位位置、尺寸、高程等数据。

2 线下工程建筑及线路设备竣工测量的质量控制要点

2.1 线路竣工测量的质量控制要点

(1)检查路基竣工测量的限差,路基竣工测量包括中线测量和断面测量,线路中线测量和断面测量可用GPS RTK流动站进行测量,也可用GPS RTK流动站进行线路的贯通测量。(2)在有桥、隧地段的线路竣工测量,中线贯通应以桥、隧中线为依据向两端进行引测贯通,同时还应检查该直线上建筑物位置是否超限,路基中线最大偏差是否在允许范围内。(3)竣工测量时,水准点应移设于接近线路的稳固建筑物或在桥梁墩台上,水准点间距不应大于2Km。(4)线路中线贯通测量后,直线上的转点、曲线上的控制点及交点桩均应进行固桩。(5)复核加设的线路中桩和设置水准点、地界桩等。(6)路基和过渡段沉降监测资料也是竣工测量资料的重要组成部分,包括沉降评估资料。

2.2 桥梁竣工测量的质量控制要点

可用全站仪亦可用GPS RTK流动站进行桥梁竣工测量,具体检查内容为:(1)桥梁竣工后应测定桥梁中线、跨距、墩台、梁部尺寸和高程。(2)检查顶帽及支承垫石的高程。(3)检查支座位置及底板高程。(4)特殊桥梁应按相关规定办理。(5)桥梁沉降监测资料也是竣工测量资料的重要组成部分,包括沉降评估资料。

2.3 隧道竣工测量的质量控制要点

(1)对于铺设有砟轨道的隧道,应用洞导线放设线路中线点;对于铺设无砟轨道的隧道,由于今后的轨道维护采用CPⅢ进行,因此,无需再放设施工中线点。(2)检查测量隧道净空断面是隧道竣工测量的主要内容之一。该项工作在中线复测并设立永久中线点的水准点之后进行。在直线段每50m、曲线段每20m以及需要加测断面处定设中桩,并在边墙上标出相应的轨顶高程,另外包括内拱顶高程、起拱线宽度、轨顶面以上1.1m、3.0m、5.8m处宽度、铺底或仰拱高程,均以线路中心为准,并作好记录绘出断面图,作为竣工资料。(3)检查埋设永久中线点及其标志。(4)复核永久中线点、水准点的实测成果及示意图。(5)隧道沉降监测资料也是竣工测量资料的重要组成部分,包括沉降评估资料。(6)隧道监控量测资料也应作为竣工资料的一部分。

2.4 车站及其附属建筑物(房建)竣工测量的质量控制要点

(1)检查矩形建筑物、构筑物的对角线两端外墙轴线交点坐标和几何尺寸;圆形建筑物、构筑物的中心坐标和接地外半径。(2)所有建筑物的室内净空和地面高程。(3)复核永久水准点的实测成果。(4)同时应检查相邻建筑物之间的位置关系是否正确。

2.5 轨道工程竣工测量

(1)检查测量碴肩宽度、道床厚度、轨面标高。(2)检查轨道和道岔几何尺寸。(3)测量检查线路中桩支线、缓和曲线、圆曲线接点,缓和曲线、圆曲线、夹直线、夹曲线长度。(4)测量检查轨道正线间距、站线线间距、车站主要建筑物和设备与线路中心间距。

3 竣工地形图及铁路用地界测量

铁路用地界桩测量应根据铁路用地图,利用CPⅠ、CPⅡ、CPⅢ控制网采用全站仪极坐标法、全站仪自由设站法或GPS RTK进行设站。沿线路两侧每隔300m~500m及地界宽度变化处均应埋设地界桩,用地界桩的测量点位中误差不应大于5mm。线路竣工地形图测量范围应满足用图单位的需要,一般为线路两侧各100m(站场由最外股道起算),特殊情况至少包括铁路用地界外50m,地形图比例尺为1:2000。线路竣工地形图宜采用航空摄影的方法测绘,也可采用线路施工平面图进行修测。地形图测量技术要求应按有关规范执行。

4 竣工测量资料整理及交验

竣工测量完成后,由竣工测量单位编制竣工测量资料,竣工测量资料应包括:CP0、CPⅠ、CPⅡ、CPⅢ控制点,线路水准基点,维护基标,铁路用地界桩坐标成果及点之记。CP0、CPⅠ、CPⅡ、CPⅢ控制点,线路水准基点,维护基标桩橛,铁路用地界桩。轨道几何状态竣工测量成果,包括线路中线位置、轨道高程、测点里程、坐标、轨距、水平、高低扭曲等。线路竣工平面图,纵、横断面图。构筑物的竣工图。路基表、桥涵表、隧道表、车站表等。线路沿线设备竣工测量成果,包括接触网、行车信号和线路标志等主要设备的竣工测量成果。竣工测量报告。还应该包括建筑物变形监测资料。

5 结论

我们作为测量监理提前对施工单位提出竣工验收测量要求,能够使施工单位明白竣工验收测量需要什么资料,做到心中有数,使竣工验收顺利进行,为业主工程验收提供可靠的数据资料,为将来工程运营留下宝贵资料。

摘要：在津秦高速铁路建设中,工程涉及隧道、桥涵、路基、轨道、房建等,主体工程完成后,测量监理就要督促施工单位做好竣工测量,对不同工程的竣工测量提出不同的监理要求,为工程竣工验收提供宝贵的竣工测量资料,现将津秦客专监理竣工测量要求与方法介绍给大家供参考!

关键词：工程竣工测量,测量监理,要求与方法

参考文献

[1]中华人民共和国铁道部.中华人民共和国行业标准《高速铁路工程测量规范》[S].TB10601-2009 J962-2009.

[2]中华人民共和国铁道部.中华人民共和国行业标准《铁路建设工程监理规范》[S].TB10402-2007 J269-2007.

企业如何开展IT监理与评估第4篇

什么是IT监理与评估

监理这个职业来源于建筑行业，目的是为了规范土建工程，因为建筑质量的好坏往往关乎民生。随着信息化产业的迅猛发展，信息化系统的重要性也日趋提升。在企业信息化建设过程中引进IT监理机制，这已逐渐成为了现代企业，特别是成长型企业的共识。

而开展评估和持续改进项目是企业信息化建设的必然选择。随着企业所面临的内、外部环境的逐步变化，企业的信息化建设过程将是一个持续改进、不断完善的过程，而绝非一次性的系统实施建设项目。

企业信息化建设是由日常的应用管理和项目建设交替循环进行的，如果将一个建设周期分为项目准备、项目实施、项目验收、应用提升四个阶段，由于每个阶段信息化工作的内容不同，对IT监理与评估也有不同的要求。IT监理重在过程控制，而IT评估和持续改进则是应用提升阶段的必然选择。企业想要充分发挥信息化系统的功能和优势，就要根据企业所处环境的变化不断地修正信息系统的目标和要求，通过持续不断的评估和改进，制定相应的推进措施，使信息系统能够适应企业面对环境的变化所做出的改变，实现企业信息化建设的价值最大化。

因此，笔者结合过往IT监理与评估项目的经验认为：IT监理与评估工作并非独立运作，而是相辅相成交替循环进行的，在项目过程中IT监理应该充当好“润滑剂”、“清障车”、“守门员”三个角色，进而开展以业务为导向，持续改进为目标的IT评估。

IT监理的方法

IT监理在项目中的三重角色：润滑剂、清障车、守门员

对项目全过程监理所采取的方法可概括为“三控三管一协调”，具体指：三控，即进度控制、质量控制、变更控制；三管，即合同管理、问题管理、文档管理；一协调，即沟通协调。

1．进度控制：为了保障项目进度，要求承建单位在项目实施前通过周密分析，明确合理的工期和目标，并制定完整的项目总体建设计划；在项目建设过程中及时向甲乙双方通报可能影响项目进度的因素，制定分阶段计划，并按照分阶段计划使单项分阶段目标逐步实现，最终保证项目总体的实现。

2．质量控制：质量控制贯穿于信息化建设项目的始末，遍及项目的设计、建设准备、实施、验收的全过程。包括关键里程碑及相关标准规范等文档的交付和验收，是项目成功的基本保障，需要监理方进行独立客观地的审核，及时发现并提示潜在风险、提出风险对策。

3．变更控制：在信息化建设过程中，对已确定的工作内容、范围、人员、时间、成本等做调整时会对项目产生大小不同的影响，此时，需要收集变更信息资料，对发生的所有变更情况按照一定的程序进行处理，并对变更的内容、方式、范围、影响进行评估和控制。

4．合同管理：合同管理对象是项目承建单位与业主单位之间签订的信息化建设项目合同。合同管理是进行质量控制、进度控制和变更控制的重要保障，是监理单位站在公正立场采取各种控制、协调与监督措施，履行纠纷调解职责的依据。

5．问题管理：问题是指会给项目的进度和质量产生负面影响的事件任务等，监理方应该要求承建单位建立一套完整的问题处理和反馈机制，并督促执行。这是一个项目实施方案是否成熟和全面的体现。

6．文档管理：为保证项目信息的准确性、完整性和可用性，为了在项目实施过程中信息交流有齐整的资料来源，为了项目管理及决策有判断依据，良好规范的项目文档管理工作非常重要。项目文档管理主要从项目的文档命名和文档归类来落实。

7．协调：作为协调的具体表现，交流与沟通是信息化项目建设必不可少的润滑剂，监理方在工作开展过程中应当做好“翻译”角色，确保甲乙双方的沟通交流没有歧义、障碍或者误解，交流与沟通贯穿于整个信息化建设全过程，目的是为了把握项目进度，就项目情况进行有效交流，及时处理项目中遇到的问题，达成各项共识。

IT评估的方法

通过IT评估与持续改进方法论来回答企业所做事情:是否正确，程度如何，怎样改进?

企业信息化评估与持续改进的重点包括评估信息化应用阶段、评估与改进现有系统、规划未来的新系统实施范围三个方面。

1、评估企业信息化应用阶段：可以从系统应用、投资回报率分析、管理提升等三个方面对管理信息系统的实施效果进行评估，并以此作为下一阶段工作开展的基础。

2、评估与改进现有系统：在明确了企业自身信息化建设所处阶段的基础上，企业可以根据不同阶段，企业所定义的管理信息系统的建设目标不同进行进一步的评估，如根据项目建设前期所建立的可量化的项目建设的目标和成功标准，与项目建设后所取得的成效进行对比，通过量化指标的考核，可以准确地知道企业信息化系统的实际应用成效，并将这些成效和企业面临新环境下业务发展的需要进行对比，找出业务发展所需的最为迫切的系统改进点，从而为企业进一步的系统功能增加和完善提供指导意见。

3、规划未来的新系统实施范围:根据企业目前信息化系统的使用能力，规划出未来企业可以承受的新系统实施范围。在不同的阶段，对于企业整体信息能力有不同的要求，很多企业信息化实施的失败经验表明，脱离企业实际信息能力的信息系统实施成功率极低，或者中途而废，或者仅仅应用了整个系统的某个功能。

企业的信息系统建设是一项系统工程，绝非一蹴而就，因此越来越多的企业在信息化建设过程中引进IT监理与评估机制来规避风险，这已逐渐成为了现代企业，特别是成长型企业的共识。

IT监理与评估案例：

企业引进IT监理和评估，很大程度是为了让项目建设规范、合理，保障进度与质量。作为第三方，要以客户的利益为出发点来开展工作，当好润滑剂、清障车、守门员。

在xx集团进行IT监理和评估项目时，遇到过这样两件事，分别代表了承建单位和业主单位的利益。

事件一：项目分两部分，硬件设备到货与软件系统实施。当所有硬件设备到货后，承建单位提请业主支付硬件设备款，遇到了业主的分歧意见。AMT监理项目组采取了以下两个措施来解决：

1.先看合同，确认现阶段情况符合支付条件，并就此与业主沟通，达成共识。

2.请承建单位提交付款申请，作为监理，我根据合同规定签署付款意见，请业主付款。

这个事情在2天内解决，承建单位顺利收到硬件款。因为给予了承建单位一个及时的帮助，承建单位在此后的项目中都非常配合和支持监理工作。

事件二：承建单位在投标书中承诺的一项关键技术没有实现，是关键技术。对此，作为监理马上召集承建单位和业主一起开了个临时项目会议，明确此问题的处理方式。会后，以会议决议为根据，AMT监理组出具了监理意见。如下：

致：xx公司

……

2、在投标书中承诺实现的单点登录集成技术，未能实现，请于2011年9月25日前书面明确能否解决，如果不能解决，请说明原因；如果能解决，请提交解决方案，明确时间截止点，制定后续实施计划，交xx集团信息中心与AMT监理与评估项目组确认同意后执行。

3、针对单点登录集成技术问题，9月25日不能提交书面说明，视为不能解决。根据合同，承诺技术不能解决属于合同违约，合同签署双方将按照合同规定执行相应条例。

……

在此压力措施下，承建单位调集了很多资源，包括上海总部的资源来解决问题，最终成功实施完成。因为解决了实际问题，业主对监理的工作更加放心和认可。

竣工验收监理评估报告第5篇

质量评估报告

编制人：审核人：

武汉江城建设监理有限公司

二0一四年一月二十三日

武汉伯斯特阀门集团4号车间竣工验收

质量评估报告

一、工程概况

（一）项目名称：武汉伯斯特阀门集团4号车间

（二）工程地点:武汉市蔡甸常福新城产业园

（三）建设规模：总建筑面积7075.84平方米。

（四）工程特点：

该工程4号车间建筑面积为7075.84平方米，为单层轻型门式刚架结构，独立基础，建筑檐高10.7m，抗震等级为丙类,耐火等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅲ级。

（五）工程总工期：正式开工日期2012年11月10日，计划竣工日期2013年12月25日。

（六）质量目标：本工程质量目标：确保“合格”，争创“黄鹤杯”。

（八）工程项目组织：

建设单位：武汉伯斯特阀门集团有限公司施工单位：湖北楚雄建筑工程有限公司勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司设计单位：武汉高胜建筑工程设计有限公司监理单位：武汉江城建设监理有限公司

二、评估依据

1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2.施工合同、监理合同。

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。

7.《建筑主体结构工程施工质量验收规范》GB50202-2002。8.《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》GB5009-2001。9.《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002。

10.《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-91。11．《压型钢板设计施工规程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》约定的工程质量控制目标。13.《建设工程监理规范》GB50319-2000。14.国家颁布的有关政策、法令。

15.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。16.湖北省武汉市有关工程施工的规定文件。17.工程监理质量评估报告编制导则。

三、施工合同履约情况

施工企业工艺标准（AJJT/C-QB1-125-2003）执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四、法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。

五、新技术应用情况

本工程在主体施工阶段未应用新技术，施工技术措施能及时有效的落实。

六、设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。

七、监理合同履约情况

1、监理工程师以“科学公正、诚信守法、严格监理、热情服务”原则要求自己严格按监理合同开展工作。

2、工程质量监理情况

2.1建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、水泥、商品混凝土、砖，以及水电预埋材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

2.2水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。

（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。

（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。2.3钢结构工程的质量控制措施

（1）本工程钢构制作监控按下列流程进行：

零部件加工（放样、材料、加工）→组装→焊接→隐蔽工程（除锈）→涂装→预拼装→出厂

各工序作→个检验批报监，制作完成后出示合格证出厂。（2）审查其剪切、气割、矫型、制孔，坡口、二级、三级焊缝外观，几何尺寸检查，涂层检查，拼装几何尺寸检查自检记录，各工序自检记录完整。在制作过程中，总包方、监理方派专人驻厂监制。在焊接过程中监理抽检焊工特种人员上岗资格证书，焊条、焊剂的烘焙记录及焊缝外观检查，检查物件的矫型、制孔精度，检查喷漆除锈精度，抽检结果均符合自检记录。

（3）材料质量控制：所有原材料、成品、半成品进场合格证齐全，复试合格，对不合格材料坚决清退出场，并作好退场见证记录。高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数，高强度螺栓连接副扭矩系数, 均符合规范要求。焊缝质量经现场抽样检测合格。

（4）隐蔽工程质量控制：柱脚预埋完成后，监理人员依据设计文件及施工验收规范检查预埋件的型号、规格、轴线及标高；浇砼前，还对压型钢板的固定，搭接，变形情况等进行验收，监理人员跟班旁站。

（5）钢柱吊装前，检查施工单位的施工准备工作，包括设备情况，特种作业人员持证情况，柱脚定位情况以及构件进场验收。

（6）钢梁吊装前，复核轴线尺寸、标高，轴线偏差均在规范允许范围内；吊装过程中对梁、柱构件的连接（高强螺栓固定、焊件等）实行旁站检查。

（7）吊装完成后，全数检查柱垂直度、梁水平度合格，然后监督检查构件防腐和防火（二级耐火等级）施工情况，对局部缺陷要求按要求补涂。

（8）在钢结构工程施工过程中，及时督促承包单位填报工程资料，对符合要求的资料及时签认、检查。

2.4砌体工程的质量控制措施

对进场的蒸压加气混凝土砌块进行见证取样送检，符合要求方可使用。砌筑结构及外观质量符合相关规范要求。

3、装饰装修工程质量控制措施（1）检查所有原材料、成品、半成品进场合格证齐全，复试合格，对不合格材料坚决清退出场，不允许使用于本工程。

（2）对装饰工程成品的外观、几何尺寸、标高、轴线进行了复核，表面平整度及垂直度进行抽查，均符合设计及规范要求。

八、质量评定情况

1、地基与基础工程：