工程造价咨询对工程各阶段的影响论文

工程造价咨询对工程各阶段的影响论文（精选6篇）

工程造价咨询对工程各阶段的影响论文 第1篇

1造价咨询的重要性

随着社会的发展，传统的政府式工程市场宏观调控已经无法满足市场经济体制的需求，而如今我国建筑行业也逐渐形成了投资单位与建设主管部门共同进行监管的管理体制。而为了进一步提高这个管理体制的完善程度，在实际管理工作当中，投资单位和建设管理部门在很大程度上还是会依赖专业的造价咨询公司进行工程全方位的综合服务。建筑行业市场大，但是工程项目的资源仍然是供不应求的，所以只有合理的对工程造价进行控制，才能保证工程投资方的利益。在实际建设当中，各方都要求节约成本，因此对于专业造价咨询服务的需求也就很大，由此也可以看出社会分工在全球化与市场化经济影响下越发精细的趋势。随着未来建设行业的不断发展，各种制度、技术手段、管理方式的持续进步，工程项目可行性研究将会成为建筑工程施工的一大要点，而成本的控制也将因此更加受到重视。所以，加强工程造价咨询对工程成本实际影响的研究，将有助于提升成本控制的精细程度。

工程造价咨询对工程各阶段的影响论文 第2篇

一、工程造价咨询对控制控制工程造价的必要性

以前的工程造价基本上是政府主导和管理的，但是随着我国市场经济体制的不断完善，政府开始转向宏观调控与指导的地位，转而由投资单位与建设部门全权负责。这些部门要想使它的管理职能得到有效发挥还需依赖于造价咨询公司提供细致而且综合的服务。

工程项目的资源非常有限，合理的控制造价有利于资源成本的节约。本着节约成本的理念，在以后的项目开发建设过程中，各单位对造价咨询服务的需求会越来越大，这也体现了社会分工在全球化与市场化经济影响下越发精细的趋势。

伴随经济的飞速发展，管理制度、招投标制度、项目法人责任制的明确，使得新业务如研究工程项目可行性与确定工程索赔以及项目融资等步入繁荣阶段。这些业务要求人才通晓经济法，并且具备工程计量和计价相关的知识，以此作为工程造价管理的基础支撑。

二、工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响

1.项目的决策和设计阶段

投资估算作为项目投资决策阶段主要的造价文件，同时也是项目的建议书与可行性报告的重要组成部分。在接受委托到参与编制投资估算的过程中，工程造价咨询公司需要做好以下几点：

（1）注意积累资料。编制投资估算最主要的依据就是估算指标，所以除了已有的估算指标，还应该根据实际情况的需要及时进行修正，使得指标能够具有综合性和概括性的特点。

（2）要充分考虑投资估算的编制，合理估算，充分估算出项目在建设过程中以及建设完成后的风险和收益，并且及时提出应对和防范的措施，但同时也要避免过分高估，最大可能地做到准确、全面、合理。

拟建的项目一旦经过决策，工程建设与投资控制关键就在于设计，它也是造价控制的要点，对工程投资与工期的长短有着直接的影响。造价控制在设计的阶段就需要加大投入的力度，使用技术和经济结合的方式，并且贯穿于设计的整个阶段，包括方案的设计、初步设计、技术设计、施工图设计，从而为整个工程的投资控制打下坚实的基础。

项目施工阶段，投资方常常对投标报价和竣工之后的决算价予以重视，却忽视了设计概算。但概算作为设计文件的一部分，一些技术力量差的设计院常常不能提供设计概算，使得投资方对设计产品的价格不能予以确定。

2.招投标阶段

造价咨询公司在此阶段的工作重心如下：

（1）对招标计划进行合理的编制。招标计划要将设计出图计划和施工计划相结合，然后根据分项工程造价进行施工标段的合理划分。

（2）清单与标底的编制。工程清单和标底的编制可以单独委托给造价咨询公司，也可以委托给有造价咨询资格的代理单位和招标文件一同编制。清单与标底编制需要注意如下几个地方：

1）根据清单计价的规范来编制清单，对专业和分布进行合理地划分，分不分项要尽量详细。比如说某公园被划分为五个区域，每个区域的铺地形式都不相同，在进行清单编制的时候应该分地块，然后根据不同的铺地形式进行分项，切忌用一样的工序项目汇总之后再进行分项，以便对施工过程中的造价控制和变更费用进行核算。

2）与现场实际情况相结合，充分考虑必要的措施费，防止以后出现索赔的现象。比如有些市政工程的不确定因素非常多，排水、便道等的措施费用通常采用的是包干形式，假如措施项目欠缺考虑，造成标底价太低，对投标单位的报价决策是会产生影响，导致中标报价被恶意压低，施工过程中偷工减料使得工程的质量低下，或者使得施工过程中的索赔增加。3）与当地常用的施工材料和方法相结合，从而提出合理的设计建议。设计单位非本地以及设计师水平不等，这就会导致设计过程中套用旧有的标准图，此时造价咨询公司就应该发挥自身优势，及时向投资公司提供合理化的建议。

（3）招标文件的编制。工程招标包括两个方面，它们分别是设备与材料采购招标、施工招标。招标文件明确了施工招标的原则与程序，对施工招标的所有环节加以规范与指导，对项目报建到签订到合作这整个过程都作了详细规定。因为招标文件是合同文件的一部分，一样具有法律效应，它作为施工方投标标价与双方合同签订的依据，同时也是竣工结算索赔处理的依据，根据法律解释的顺序应当排在前面。所以，编制招标文件要求严密并且准确，对每项都要进行详细说明。

（4）合同管理的参与。施工合同作为拨付工程款、办理工程解释和处理索赔的直接证据，也是工程建设过程中费用控制、进度控制、质量控制的.主要证据，所以在合同签订的时候要谨慎，尤其是在进行费率招标的时候，更加应该明晰业主和施工单位双方各自的责、权、利。对其中所谓的包干风险费，一定要把握它所谓费用的涵义，这对招投标两者来说都很重要。

3.施工阶段

在施工阶段造价控制工作的重点在于如下几个方面。

（1）明确施工阶段的资金使用规划，并且在对工程进行计量的时候要严格按照规定执行，对付款进行严格的控制。

（2）以施工合同相关条款以及工程图为依据，对工程造价的目标进行风险分析，从而制定防范性的对策。

（3）对工程的变更进行严格的控制，最大限度的使变更的费用减少。

（4）主动对各方关系进行协调，根据合同规定对完工工程进行计量验收，对合格的工程签发工程付款凭证，并监督建设单位使其能够及时的支付工程进度款，从而避免工程索赔事件的发生。

（5）及时地收集和整理相关的施工、监理资料，为费用索赔的处理提供必要的证据。

（6）对实际完成的工程量进行及时地统计，对实际投资和计划投资进行动态的比较，并在特定的时间内把工程投资动态状况向各方汇报。

（7）随时关注国家的调价动态，对合同价款予以合理的调整。

4.施工结算和后评价阶段

竣工结算作为工程造价确定的重要根据，施工单位和业主都对其予以了高度的重视。与此同时，竣工结算的审核也是工程造价控制的最后一环。作为工程造价的咨询公司在这个环节的时候要特别注意以下两点：

（1）审计报告的内容。我们不可以只对审计后工程结算的价款数目和审减数予以重视，应在分析报告里面提到工程造价控制方法，审核调整主要内容以及影响工程价目的原因。

（2）审计中，应对三级复核予以落实，不能只是流于形式。因为工程审计的工作面很广，工作量很大，对技术质量的要求也很高，所以在审核的过程之中会遇到计算错误以及判断偏差的情况，为了防范审核的风险，作为工程造价的咨询方要对咨询单位负责人、技术负责人、项目负责人的三级复核制度予以确定，层层把关，逐级对工作底稿进行复核，以便最终交出一份合格的竣工结算的审核报告，从而达到合理确定与有效控制工程造价的目的。

工程造价咨询公司还有一个较少参与的环节就是项目后评价的阶段。通常情况下，造价咨询公司需要做好如下几个方面：对数据资料进行积累、分析以及整理归类；工程造价咨询公司要不断搜集业主、监理、施工以及设计单位等的意见与建议。工程造价咨询公司在后评价阶段对自我的总结很重要。

三、结语

工程造价咨询对工程各阶段的影响论文 第3篇

1 工程造价信息的概念

工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及变动消息的组合[1]。在建筑工程全生命周期中, 造价信息总是在不停的变化运动着, 从而引起工程造价的波动变化。所以人们对建筑工程造价的认知和把控, 主要是通过对工程造价信息的变化来掌控的。从广义上讲, 所有对工程造价的计价和控制过程起作用的资料都可称之为工程造价信息[1], 主要包括各地的定额资料、标准规范、政策文件、实时的价格信息、工程造价指数以及一些已完工程的信息等。

2 工程造价信息的重要性

2.1 投资估算阶段的重要性

投资估算是指在整个投资决策过程中, 依据现有的资料和一定的方法, 对建设项目投资数额进行估计[2]。虽然投资估算允许一定范围内误差的存在, 但误差的大小会对后续项目的设计、施工、结算等带来一系列重大影响。

投资估算的计算需要依据现有资料和一定方法, 现有资料决定了方法的选择, 所以对于投资估算来讲, 制约其准确性的主要因素是现有的一些资料, 而这些资料就是工程造价信息, 由此可见, 工程造价信息对投资估算的重要性。

某公司打算在某地投资建一栋办公楼, 如果没有已完工程信息或相关投资估算指标, 投资估算误差做的比较大, 在后续的初设概算阶段, 发现在现有建造标准下, 投资额包不住, 从而影响后续的设计和施工进度, 这种情况下, 或多或少会给业主公司造成相应经济损失, 这就是工程造价信息在投资估算阶段重要性的有力体现。

2.2 设计概算阶段的重要性

项目投资额和方案确定后, 后续的工作便是设计院的初步设计及初设概算, 国内外相关资料表明, 设计阶段的费用虽然只占到工程全部费用的不到1%, 但在项目决策正确的前提下, 会对工程造价产生75%以上的影响[1], 而初步设计概算作为初设文件的重要组成部分, 将直接影响固定资产投资计划、建设项目的投资包干、工程总承包合同的签订等[3], 更重要的是会对初步设计产生重要影响。

设计是否经济合理, 主要是通过初设概算进行衡量和评价的, 所以初设概算的合理与否直接影响设计深度、标准和材料选用。对于初设概算来讲, 对其造价影响比较大的因素主要是设备和主材的价格, 这些价格信息也是工程造价信息中重要的组成部分, 在造价的各个阶段都会对工程造价带来很大影响, 而在设计概算阶段, 材料的价格对工程造价的影响尤其明显。概算决定设计, 工程造价信息中的材价又直接影响概算数额, 由此可见工程造价信息对初设及概算的重要性

2.3 施工图预结算阶段的重要性

施工图预算是以施工图设计文件为依据在工程施工前对项目工程费用进行的预测与计算, 是对工程建设所需资金做出精确计算的设计文件[1]。

施工图预算的编制首先需要用到各地的定额文件, 以及相关政府部门出台的取费标准、管理办法、相关政策法规等, 根据这些信息编好之后, 最后我们还需要对文件中的相关材料价格信息按照工程所在地的市场价格进行调整, 防止出现大的偏差。而这些定额文件、取费标准、管理办法、相关政策法规、市场价格等都属于工程造价信息, 由此可见, 离开工程造价信息, 我们的造价工作真的是寸步难行。

此外在工程施工当中会有变更签证、阶段结算、以及最终的工程结算、决算等, 都与工程造价信息息息相关, 材料价格波动与编制预算时相比超过了5%, 按照合同约定需要调整, 相关政府部门近期新出台了一项新规定, 工程价格需要按相关规定进行调整等, 由此可以看出工程造价信息在施工图预结算阶段的重要性。

3 现有工程造价信息存在的问题

目前全国大部分地区的价格信息主要是采用刊物按月发布的形式, 信息采集回来后经过编辑、排版、装订等, 到用户手中已经不是最新的价格信息了[4], 在日常工作中对比看是否需要调价差时, 需要参考淘宝、京东等互联网购物平台上的价格, 但这些非官方的价格又千差万别, 仅挑选价格就给日常工作带来很大困扰。已完工工程的一些数据指标在官方信息网站中无收录和更新, 特别是做投资估算需要用到这些指标数据的时候只能花钱来买, 而买来的数据正确与否也无从查证。

4 结语

工程造价信息在建筑工程各个阶段发挥着无可替代的作用, 信息的准确性、完整性和实时性严重影响着建筑工程的概算、预算、结算、审核等多方面的准确性, 进而影响后续的工程施工。在后续工作中, 造价行业的相关部门、各相关行业应加强造价信息的资源整合和互联互通, 使我国的工程造价信息不断充实和完善。

参考文献

[1]柯洪.建筑工程计价[M].北京:中国建筑工业出版社, 2013.

[2]朱淼.控制造价对投资估算的影响因素分析[J].辽宁省交通高等专科学校学报, 2005, (2) .

[3]禚新伦, 赵红.浅谈如何做好初步设计概算[J].专题探讨, 2009, (5) .

工程造价咨询对工程各阶段的影响论文 第4篇

关键词：工程造价;现状;影响

所谓工程造价管理是指在工程建设的全过程中，全方位、多层次的运用技术经济及法律管理手段，解决工程建设过程中的造价预测、控制、监督、分析等实际问题，其目的是使用尽可能少的人力、物力和财力，获得最大的投资效益。下面谈谈各阶段对造价的影响。

1、投资决策阶段的现状及其对工程造价的影响

目前我国工程建设投资决策阶段主要存在以下情况：一是决策者们对本阶段工程造价的控制不够重视。二是投资估算失控。由于相关可行性研究编制单位或估算编制单位缺乏数据信息，或技术经济人员数量不够、质量不高、信息不灵，无法进行可靠的市场预测分析，使得生产规模的确定缺乏足够的依据，加之基础资料不落实就急于开展工作，资金筹措和各种外部协作条件往往凭经验假定，造成投资估算缺乏可信性、全面性，造成前期投资估算不完善，后期投资失控的现象。

在项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及工程建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重点阶段。根据资料统计，各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：投资决策阶段75%-95%;设计阶段35%-75%;施工阶段5%-35%;竣工决算阶段0-5%。由此可见，在本阶段控制工程造价对整个工程建设项目的工程造价控制有着举足轻重的作用。

2、勘察、设计阶段的现状及对工程造价的影响

2.1是勘察工作在粗，勘察质量差

在初步设计前期需对项目的地理位置、水文条件、工程地质情况进行勘察，而目前许多项目，特别是公路项目，往往存在勘察费用低，勘察成果质量差等情况，而设计单位根据这种粗劣的勘察地质报告进行设计，结果只能造成施工阶段实际地质情况与原设计阶段的勘察地质报告中的地质情况有很大的差异，致使工程出现大量变更，最终导致工程造价失控，工程资金严重损失浪费的现象。

2.2是设计人员经济意识薄弱

长期以来由于受计划经济模式的影响，我国的工程设计技术人员已养成了思想保守，创新意识不够，经济意识薄弱的行业习惯。而现在虽然是在市场经济的环境下，但对于政府投资项目，部分设计人员仍然存在重技术轻经济，唯求设计安全保险的倾向。通常认为只要技术上可行，安全可靠的设计就没问题了，而很少会从经济上考虑，做到既安全又经济，这无形给国家建设资金造成很大的浪费。

2.3是设计阶段时间紧迫，导致设计人员没有更多的时间做方案比选，导致设计图经常与实际脱节，边施工边修改设计，或者是边施工边设计的情况时有发生，这也是造成工期延长，造价无法控制的原因之一。

2.4是这一阶段缺少相应的监督环节

目前对于政府性投资项目，特别是交通项目，有相应资质的设计单位为数不多，且多为事业单位改制而来，关系复杂，地方保护色彩较浓，至使这些单位之间缺乏竞争力。加上没有相应的监督体制来约束，对设计图的审查也多注重于安全性方面，或流于形式。对于因勘察粗糙、设计过于保守而造成的浪费无人问责，或是不敢问责。

以上种种现象表明，这一阶段对工程造价具有相当大的影响力。

3、招投标阶段的现状及对工程造价的影响

实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。然而由于政府投资项目目前的管理模式某种程度上还存在着缺陷，致使招投标环节存在以下的弊病：

1）围标、串标现象严重，招投标缺失真正的公平竞争。由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目”为中心。一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬;或者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，而获取中标资格，使招投标成为徒具形式的空壳，无法做到公开、公平、公正。

2）评标办法不够科学，专家水平有待提高：目前我们还没有建立起一套科学的评标办法，以至于有些单位，单纯着重报价高低，且整个评分方法重定性评分，轻定量评分。专家评标水平和职业素质有待提高。

3）招标代理机构的行为有待进一步规范：由于工程招投标活动的监管方式，已由审批管理依法改变为过程监督，依法登记备案和对违法、违纪行为的查处，招投标工程的操作都由招标代理机构来完成。由于我国招标代理业务起步晚，招标代理市场发育尚不完善，一些相关的配套制度还不健全，致使一些代理机构在实际工作中缺乏自律，步入误区，利用自己的特殊身份帮助业主选择有倾向性的中标单位。其次对于代理机构的工作成果，还没有一个很好的可操作、量化的评价标准。

4）对招投标过程中的违法、违纪现象执法监察力度不大。

5）招标图纸过于粗糙，为施工单位日后变更埋下伏笔，无形中增加工程造价。

6）在招标清单中设置一些不合理的子目，多占建设资金。

由此可见，这些弊病的存在不仅影响施工阶段的管理，影响施工进度和施工质量，而且对工程造价的管理也存在相当大的影响。

4、合同谈判阶段对工程造价的影响

施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的依据，施工合同的订立、履行，以及施工合同的形式等对工程造价都有很大的影响。例如施工总价合同、施工单价合同、成本加酬金合同等不同形式，对合同风险的分担有着不同的影响。合同中材料价格如何确定，价格风险由谁承担等问题也都影响着工程造价。合同中对工程变更引起的价格调整、对不确定因素引起的索赔等方面的规定都影响着工程造价。

5、施工阶段的现状及对工程造价的影响

5.1建设单位的管理现状

对于政府投资项目，目前基本采用成立项目投资公司（法人）的形式对政府投资项目进行管理，由于投资公司有的是临时组建，相关管理人员缺乏一定的经验，加上经营理念的陈旧，组织管理的不当，造成工程造价的信息收集和管理出现问题。在信息的收集上覆盖面不广，信息来源过窄，导致信息反映不够全面，不能为建筑工程的造价提供全面的信息。在信息的管理上，没有进行严格的核实，没有进行科学的整合。这样就使得工程造价信息资源的收集和管理缺乏系统性。

另外由于中国社会人情关系复杂，投资单位人员组成上也摆脱不了这种社会关系的束缚，靠专业、靠技术进入该单位的人员占的比例不大，管理人员对工程建设相关知识掌握不够全面、不够透彻，一知半解的人居多。加上部分管理人员因背景而强势，在管理上指手划脚，缺乏实干精神。

建设单位与施工单位关系密切，盲目签证的现象比较严重。

这种现状的存在，使得建设工程项目经常腐败横生，使国家建设资金大量流失。

5.2施工阶段对工程造价的影响

施工阶段是资金投放量最大的阶段。要完成一个工程项目，就要施工。随着施工的深入，资金就要相继投入。从资金投放数量来讲，其它阶段都无法与施工阶段相比，它是资金投入最大的阶段。施工阶段也是暴露问题最多的阶段。根据设计，使工程项目实体实施是施工阶段要解决的根本问题。所以，在施工之前各阶段的主要工作，如规划、设计、招标以及有关的准备工作做得如何，全部要在施工阶段主动或被动地接受检验，各项工作中存在的问题会大量地暴露出来。在施工阶段，如果不能妥善处理这些问题，那么工程项目总体质量就难以保证，工程进度就会拖延，投资就会失控。

6、竣工结算阶段的现状及对工程造价的影响

竣工结算不仅是核定工程造价的依据，也是施工企业取得债权及核算工程成本盈亏的依据和最终利益的体现。为此，竣工结算涉及到了建设单位、施工企业双方的经济利益，势必双方都会以法律为准绳、合同为依据、定额为基础、事实为根据，据理力争，从而不可避免地产生分歧纠纷。我国当前的工程竣工结算及审查工作正逐步向正规化、程序化发展。但仍不可避免地在工程计价结算中出现纠纷，建设项目结算管理无序，拖而未决、算而不结等现象十分严重。

投资建设各阶段工程咨询服务内容 第5篇

(一)工程咨询市场的特点

(二)咨询服务营销

(三)市场调查与营销环境分析：1.政治法律环境调查;2.经济环境调查;3.社会人文环境调查;4.技术应用环境调查;5.市场容量调查。

(四)目标市场选择与市场定位：包括市场细分、目标市场、市场定位。

1.市场细分：①明确市场范围;②选择细分标准;③粗分;④细分。

2.目标市场选择：

外部环境因素主要包括：工程所在国家政局稳定性、经济发展状况与货币稳定性、投资需求与资金来源、自然条件、工程市场秩序与竞争状况等。

自身条件因素主要包括：经营范围、专业特长、技术力量、资金能力、管理水平、地域和文化背景优势等。

3.市场定位：确认自身竞争优势，对比明确在目标市场的相对竞争优势，开展营销活动展示优势。

4.主要营销手段：(1)建立网页;(2)争取客户举荐;(3)广告宣传;(4)树立品牌形象;(5)专业出版物;(6)保持良好的公共关系。

(五)项目的分析与选择

业务开发部门完成项目分析：项目背景、资金来源、地理位置、经济社会价值、是否属于公司从事的项目类型、业主的财务状况。

专业部门深入分析：客户要求、是否需要竞争性投标、技术能力、竞争策略、风险分析。编写项目建议书。

一、我国的规划体系及特征(熟悉)

二、政府对国民经济和社会发展规划编制工作的要求(熟悉)

三、规划研究咨询(熟悉)

1.概念：规划咨询包括规划研究和规划评估，是工程咨询的一项重要工作任务。工程咨询中的规划研究可以分为地区发展规划、行业发展规划和企业发展规划等。

2.内容(五个方面)

环球网校咨询工程师：http://edu.21cn.com/kcnet2060/

(1)发展目标(5个目标)：① 经济目标(GDP、人均国民收入、经济增长速度、劳动生产率、生产能力和规模、产品质量、产业结构等);② 技术目标(技术水平、装备水平、制造水平、人力资源开发、技术进步贡献率等);③ 社会目标(人口指标、人口自然增长率、就业机会、公平分配、扶贫、社会保险、医疗卫生、教育水平、文化宗教等);④ 环境目标(环境质量、污染治理、生态平衡、可持续发展等);⑤ 管理目标(组织机构、人员素质、管理制度、体制改革等)。

(2)发展思路和开发方案：开发方案是根据行业或区域发展的时序性和阶段性，划分近期、中期和远期的规划发展重点及重点项目开发方案。

(3)规划的条件：一般包括基本(现状)条件和发展条件。

① 区域规划的基本(现状)条件：地理条件(区位交通、地质地貌、气候和自然条件);经济基础条件(经济发展水平和发展空间、人均收入、产业结构、劳动生产率);社会人文条件(人口、就业、教育、社会保险、医疗卫生)。

行业规划的基本条件：生产力布局现状、技术水平、市场开发程度、产品结构、行业优势、产权体制等。

② 区域或行业规划的发展条件：资源条件、社会和环境条件、基础设施条件、生产开发能力、管理制度更新等。

规划的发展条件研究应全面反映现状和各种意见，特别要把阻碍规划实现的各种不利因素和风险表述清楚。

(4)产业结构和产业政策

(5)投资方案和备选项目

四、规划评估咨询(熟悉)

1.概念：指咨询机构接受委托，对区域或行业提出的规划进行分析论证，提出意见和建议，为决策者提供咨询服务。

2.内容： 规划评估咨询的内容与规划研究的内容大致相同，但更加宏观，层次更高，主要包括：

(1)论证规划目标;(2)评价规划方案;(3)分析规划的比较优势和制约因素;(4)提出评价意见和建议。

3.规划评估的指标要求

规划评估咨询一般应建立评价指标体系和评价数据库，要求指标简单明了，数据容易获取，体系完整，逻辑合理，目标明确，易于分析。

五、规划咨询的原则与方法(熟悉)

(一)规划咨询的原则与方法

1.规划咨询的原则：(1)坚持以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观;(2)发展和完善社会主义市场经济体制;(3)注重供需均衡、产业结构均衡和空间均衡;(4)注重相关规划的衔接性;(5)以结构调整为主线，以体制创新、机制创新、科技进步为动力;(6)规划前瞻性与操作性相结合;(7)实事求是，因地制宜、因时制宜;(8)坚持“独立、公正、科学、可靠”的服务宗旨。

2.规划咨询工作应根据具体规划内容的需要，采用多种研究方法进行综合分析评价，包括：(1)定性分析与定量分析相结合;(2)宏观分析与中观-微观分析相结合;(3)技术经济分析与社会综合分析相结合;(4)国内资源及市场分析与国外资源及市场分析相结合;(5)必要性分析与可行性分析相结合;(6)政策分析与环境分析相结合;(7)机制调整分析与制度创新分析相结合;(8)对象分析、层次分析与对比分析相结合;(9)正向目标分析与逆向问题分析相结合;(10)静态分析与动态分析相结合。

3.规划咨询一般采用逻辑框架法加以汇总和综合，编制规划咨询的逻辑框架要做到：

(1)研究规划目标;(2)确定实现规划目标需要直接实现的目的;(3)明确规划的主要任务，即规划的产出;(4)提出规划应采取的措施，即规划投入。

同时，规划咨询需要正确处理不同发展目标之间的矛盾，例如微观与宏观、局部与整体、短期和长期、经济与社会等，这些矛盾需要坚持后者为主的原则。

工程造价咨询对工程各阶段的影响论文 第6篇

摘要：通过对以往项目工程落实情况的了解，确定工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。工程造价咨询是一个集合了技术含量高、专业性强、投入产出比大等特点的新兴行业，被WTO列为了主要服务项目之一。眼下，越来越多的工程造价咨询机构先后成立，并参与到了建筑工程实际工程造价控制工作中，对于控制成本耗费、提高经济工程经济效益来说有着重要的现实意义。

关键词：工程造价咨询；控制；影响

引言

随着我国经济建设的不断进步与发展，固定资产方面投资规模越来越大，经济增长趋势逐年加快。而对于固定资产来说，与之联系最为密切的就是建筑行业。工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。对此，在项目工程建设中让工程造价咨询企业参与其中，其能够对工程各个阶段的工程造价予以评估，进而积极正面地影响各个阶段的工程造价，降低工程造价，保障项目工程的经济效益。

1工程造价咨询行业的发展现状

工程造价咨询指的是工程造价咨询机构接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业性的服务，并出具相应的工程造价成果文件的活动。在过去的一段时间里，工程造价工作都是由投资方和建设方来做，但是近几年以来，绝大多数的投资方和建设方都开始寻找工程造价咨询机构来承担这一部分工作。由于资金、能源有限，为了达成利用最少的投资换取最大的价值项目的目的，开发负责人普遍对工程造价控制予以了高度重视，并将其列为了工作重点，在这样的行业背景之下，工程造价咨询机构应运而生，并在控制工程造价的过程中起到了至关重要的作用。工程造价咨询机构相对来说十分专业，可以帮助建设方进行专业的造价控制，可以在一定程度上减少成本耗费，进而保证项目工程的经济效益[1]。但是，目前工程造价咨询行业的发展仍有很多不足：行业缺乏明确地位；缺乏完善的法律法规；行业缺乏有效的监督管理；企业内部机制存在问题。就目前来说，国家的统计系统还没有对工程造价咨询业务进行完整的统计，缺乏一个衡量的指标对于这个行业的地位也没有作出明确的规定。而由于地位的不明确，加上行业起步比较晚，导致行业还尚未形成一个相对完善的法制建设。因此国家相关部门有必要加强监管，促进工程造价咨询行业的良性发展。

2工程造价咨询对项目工程各阶段的控制影响

目前工程造价咨询企业对工程造价的控制模式主要有：咨询顾问制模式；项目管理制模式；节点授权制模式以及代建制模式。这几种模式涵盖了目前市场上主要的工程造价控制手段[2]。而这些模式都将从以下的几个方面来实现对项目工程造价的控制影响。

2.1项目可行性阶段

项目的可行性研究是一个项目开展的第一步，也是一个项目开展建设的前提条件。相关人员需要根据项目建议书的建议，通过深入的细致的调查来分析项目的经济效益以及社会效益，因此，在这个阶段，工程造价咨询机构就需要综合各种市场因素进行分析，哪些是对项目有利的，哪些是会对项目产生制约效果的，明确利弊，进而总结出当前市场背景下各种因素会给项目带来的影响，为后续的工程造价控制制定好规划，给出合理的造价预算，这一阶段的造价咨询可以有效的预防因为盲目决策而带来的各种负面影响，也会减少因为投资方资金不足而带来的工程烂尾现象。

2.2设计阶段

目前，已经有了很多的法律法规从设计、用材等角度对项目工程的设计做出了规定，但是在实际操作的时候，工程设计还是有着很大的操作空间，项目工程的成本并不是一成不变的，这个时候就需要一个专业的工程造价咨询机构来根据诸如建材费、人工费等角度来对项目工程进行一个具体的符合当前市场的造价估算，避免因为节省材料或者什么别的因素造成的招标不合格等。工程造价咨询机构在这个阶段可以和投资方承建方进行多方协调，最终确定出合适的项目设计方案，并根据设计方案来进行监督实施。

2.3工程项目实施阶段

当项目通过了可行性阶段以及设计阶段之后，就进入了项目工程施工阶段，在这个阶段，项目工程就会真正触及到各方利益了，因而监管个调控工作也会变得相对繁琐起来。在这个阶段，工程造价咨询就要去深入了解工程的各项成本，监督施工单位按照设计方案来进行施工，实际施工中，承建方可能会为了自身的经济效益而选用了一些不符合标准的材料，或者是工人因为种种原因消极怠工延长工期等，这些都会给项目工程的造价控制带来不利的影响，所以，工程造价咨询机构就要深入了解各项成本，对承建方的实际施工环节进行监管，这也是对投资方利益的有效保障。

2.4竣工结算阶段

在工程完成施工之后就是项目工程的竣工结算阶段了，工程的竣工结算阶段主要的工作内容有：编制竣工报告，审核结算报告以及编制项目评价等。这个阶段是工程造价管理工作的重点环节，工程造价咨询单位必须要将其列为工作重点，予以高度重视，对每一环节都要实施全过程的控制和管理，以保证竣工阶段的整体效益。

2.5后评阶段

在竣工结算之后，项目工程的造价控制也就接近尾声了，后评阶段是工程造价控制的最后一个阶段。这个阶段就是对于前面所有阶段的一个总结反思，虽说项目工程已经接近结束，但是这个后评阶段仍是十分重要的，它能够对前面所有环节的.造价控制进行一个总结，并以此反思出哪些地方是做的不够完善的，这样才能在下一次的工程造价控制中做到更好。因此，工程造价咨询机构应当对项目工程的各个阶段的数据都做一个完整的记录，并以此建立起完备的数据库[3]。数据库的存在可以有效地帮助工程造价咨询机构分析了解工程造价控制中所存在的不足，也能对承建方的评估有所帮助，当数据库建立并完善起来以后，数据库所能提供的信息就很有意义了，包括投资方承建方等都能够从中得到一些建议与意见，对当前市场经济下的工程造价有所了解，而根据这些，工程造价咨询机构给出的工程造价控制也能更具有说服性，帮助投资方扩大项目投资的经济效益，保障项目投资的社会效益。

3结束语

自进入21世纪以来，我国的经济发展进入了一个新的时期，工程造价咨询为保障我国的基本建设起到了相当大的作用。工程造价咨询在工程建设的整个过程中对工程造价的控制都起到了举足轻重的作用。工程造价咨询所带来的经济效益是十分明显的，它贯穿了一个工程项目的始终，成为了现代化建设活动极为重要的一部分。但由于工程造价咨询是近几年新兴起的行业，起步较晚，发展时间较短，所以在内部的管理，人员的使用以及制度编制上还存在有很多的问题，这就导致工程造价咨询目前对工程造价控制的影响效果还不够理想。因此，我们应当提高对工程造价咨询的重视程度，大力培养优秀的工程造价咨询人才，努力推动工程造价咨询行业的发展。在项目工程的实际施工过程中，项目咨询机构也要跟施工单位积极沟通，通力合作，根据当前市场经济下各方面的成本来对项目工程的造价控制进行调整，同时对工程造价提供跟踪服务，为更好的进行工程造价控制提供条件。与此同时，工程造价咨询单位也需要加强自身模式的改革，规范内部运营制度，保证服务水平，从而使工程造价咨询能够积极正面地影响工程造价控制。

参考文献

[1]周菲.刍议工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].大陆桥视野，（20）.

[2]张红梅.基于工程预算刍议建筑工程造价控制策略[J].建筑与装饰，（5）.