工程竣工结算工作

工程竣工结算工作（精选12篇）

工程竣工结算工作 第1篇

关键词：竣工结算审核,依据,方法,审核内容

工程竣工结算指承包方按照合同规定的内容全部完成所承包的工程, 经验收质量合格, 并符合合同要求之后, 向发包方进行的最终工程价款结算。工程竣工结算审核, 主要是依据国家建设行政管理部颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸及工程实物量, 以施工合同为基础, 在竣工验收合格后结合施工变更、工程签证等情况, 作出符合施工实际的竣工造价审核结果。竣工结算书是承包方向发包方收取工程价款的依据。

1 结算审核的前期工作

1.1 审核竣工结算的依据

审核工程结算, 主要是以施工合同、补充协议及合同中有关调价条款为依据, 结清工程价款, 核定工程造价。主要依据包括:施工合同、国家政策、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、施工方案 (或职工组织设计) 、设计变更、隐蔽验收记录、施工签证 (材料代换) 、地质资料、价格信息等。

1.2 为使竣工结算符合工程实际, 必须做好结算审核的前期工作

1) 做好结算资料的收集整理工作;2) 核对分包合同条款;3) 检查隐蔽验收记录;4) 落实设计变更签证;5) 按图核实工程数量;6) 严格执行定额单价;7) 工程质量验收证书。

2 工程结算的审核方法

工程结算的审核方法常用的有全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法和筛选法, 具体可根据需要而定。

2.1 全面审核法

全面审核法是按照合同及施工图要求, 结合现行定额、施工组织设计及有关造价计算的规定和文件等, 按照定额分部分项工程的细目逐条审核, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算, 这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。其优点是全面、细致、质量高、差错比较少, 但工作量大, 时间较长, 存在重复劳动。在审核进度要求较紧的情况下, 这种方法是不可取的, 但总承包单位为严格控制工程造价, 仍常常采用这种方法。

2.2 重点审核法

重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核, 这种方法类同于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。一般选择工程量大或造价较高的分部分项工程项目、补充单价、计取的各项费用作为重点, 该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

2.3 对比审核法

对比审核法是根据以往的实践经验进行审查的一种方法, 在相近的一段时间, 本单位施工的单位工程在用途、结构和建筑标准基本一样的情况下, 其工程造价也应该基本相似。因此, 在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 然后, 根据这些指标对审核对象进行分折对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点计算, 找出其差异较大的原因的审核方法 (一般方法有:单方造价指标法、分部工程比例、专业投资比例、工料消耗指标) 。

2.4 分组计算审查法

分组计算审查法就是把预结算中有关子目划分为若干组, 利用一个数据审查同组中分项工程量的一种方法。首先把若干分部分项工程, 按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系, 审查一个分项工程数量, 就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组, 先把底层建筑面积、楼地面面积求出来, 其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。筛选法是通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值, 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

3 工程结算审核的内容

结算的审核, 主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点, 根据施工合同、招投标书、协议、会议纪要、施工图、工程变更签证、材料价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料, 按照有关规定进行计算核实。

3.1 工程量的审核

工程量计算是否准确直接关系到建筑安装工程的价格, 所以, 审核工程量是审核工程结算至关重要的内容。审核时, 要注重下面几个方面:一是审核工程量计算是否按照施工图和预算定额规定计算, 应注重计量单位是否与预算定额相一致;二是审查工程结算所的工程量与实际完成的工程量是否相符;三是要审查有重复结算的情形。凡由几个分包单位进行交叉作业的工程项目, 要审查有无几个施工单位在结算时对同一个分部分项工程进行结算的情况 (如设备基础二次灌浆、电动机检查接线等) ;四是要对设计变更及现场签证的工程量进行审核, 主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量, 防止重复计算及漏算。

3.2 套用单价的审核

工程预算定额是由国家发布的具有科学性、权威性、法令性, 它的形式和内容, 计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行, 不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:1) 对直接套用定额单价的审核, 首先要注意审查工程项目内容是否与实际内容相符;有无低单价套用高价额定子目, 有无一般建筑材料套用高级建筑材料, 有否将定额中已包含的工作内容另列项目多估算等情形。另外定额主材价格套用是否合理, 目前建安工程施工多采取包工包料的方法, 绝大部分材料由施工单位购买。建筑材料的价格又随市场行情进行波动。审核材料市场价格的方法有3种:一是按双方合同中明确了的材料价格;二是按各地市发布的市场信息价进行核定;三是按施工单位采购发票, 按加权平均价计算。在当前市场经济条件下, 审核人员要把握市场价格信息及其变动趋向, 做到心中有数, 审核时才能对各种价格的合理性做出初步判定, 有怀疑时再作进一步调查;2) 对换算的定额单价的审核, 要弄清所换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分, 同时换算的方法是否准确, 采用的系数是否正确, 这些都将直接影响单价的准确性;3) 对补充定额的审核, 主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3.3 费用的审核

注意各项费用计取。合同有明确规定的要严格按照规定执行, 如合同没有规定则应按项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定执行, 先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确, 价差调整计算是否符合要求, 后核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数, 如安装工程以人工费为基数, 这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。建筑工程按工程类别取费, 计取基数不同的应分别计算。如其他直接费和现场经费以定额直接费及报告期直接费价格指数或价差调整之和为基数;间接费和劳动保险费均以真接工程费合计为基数, 而利润则以直接工程费、间接费和劳动保险费三者之和为基数, 应按程序分别计算或先以统一的基数换算各项费率后, 用综合费率计取各项费用。

3.4 根据不同情况, 实事求是进行审核

工程结算经过审核后, 发现有工程量多算、高套定额时, 应根据审核结果予以核减;对于工程量少算、漏列的部份, 也应当实事求是地予以增加。

3.5 最好还要做到结算的依据充分合理, 经得起推敲和审计

工程竣工结算报告 第2篇

XXXXX工程竣工结算审核报告

XXXX单位：

我公司接受贵单位的委托，对“XXXXX工程”的结算进行了审核。保证提供的结算及相关资料的真实性、合法性、完整性是被审核单位的责任；我们的责任是按照中华人民共和国建设部令第74号《工程造价咨询单位管理办法》；渝建价协[2002]8号转发中价协“关于下发《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道德行为准则》的通知”；渝财建[2005]103号重庆市财政局、重庆市建设委员会关于转发《财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知》；《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协[2007]第015号）等国家有关法律、法规、行政规定的要求出具审核报告，并保证审核报告的真实性、准确性。在审核过程中，我们根据该工程的实际情况，在被审核单位提供资料的基础上，实施了包括实地勘察、审核相关资料等我们认为必要的审核程序。现将审核情况报告如下：

一、工程概况

1、项目名称：XXXXXXX工程

2、项目地址：XXXXXXX

3、建设单位：XXXXXXXX

4、施工单位：XXXXXXXXXXX

5、委托单位：XXXXXXXXXXXX

二、审核原则

1、独立原则：审核单位和审核人员独立执业，不受外界不合理因素的干扰和影响，与利益各方没有利益关系；

2、客观原则：审核人员执行业务时，实事求是，不为他人所左右，也不因个人好恶影响分析、判断的客观性；

3、科学原则：审核人员在执业过程中，按照国家的有关规定、标准、规范、程序和方法进行审核；

4、公正原则：审核人员执行业务时，应当正直、诚实，不偏不倚地对待利益各方。

三、审核范围

根据《建设工程造价咨询合同》的约定，结合建设单位提供的本工程竣工结算的相关资料（竣工资料等），对本次送审的XXXXXXXXXXX工程竣工结算进行审核验证。

四、审核依据

（一）、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协[2007]第015号）；

（二）、委托单位提供的相关资料：

1、施工组织设计；

2、工程竣工结算报表、完成工程量清单；

3、施工总结报告；

4、施工合同等。

五、审核说明

根据XXXXXXXXXXXX工程施工合同、竣工资料及现场实地勘测所完成工程项目的几何尺寸及核对施工内容，施工单位已全部完成施工合同约定的施工内容。综

六、审核目的

为委托方办理工程结算提供参考依据。

七、审核结果

该工程送审造价为¥：453501.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）；审定造价为¥：453501.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）；审减造价为¥：0元（大写人民币：零元）。

我们会同建设单位、施工单位及有关人员，就委托项目工程造价逐项进行了审查、核实、分析和认定，并通过复核、会审取得了一致意见。我们认为，经过审核认定的上述工程造价，基本充分地反映了该工程的实际情况。

八、其他事项说明

（一）、对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担法律责任；本报告及附件未经本公司同意，不得向委托方之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。由于对本报告使用不当造成的后果，本公司概不负责。

（二）、本报告连同所附附件一并使用有效，再次复印无效。

附件：

1、基本建设项目结算审核验证定案签署表一份；

2、XXXXXXXXXX造价咨询有限公司《工程造价咨询单位资质证书》复印件1份；

3、XXXXXXXXXXXXX公司《企业法人营业执照》复印件1份。

重庆XXXXXXXX造价咨询有限公司

审核人：

复核人：

工程竣工结算工作 第3篇

【关键词】高速公路；竣工结算；审核；管理

0.引言

竣工结算是控制项目投资的重要一环，做好高速公路竣工结算的审核工作，不仅反映投资方的项目管理水平，也为以后的竣工决算的编制、政府竣工决算审计的顺利通过打下坚实的基础。作者认为要做好竣工结算的审核工作，应着手从以下几个方面进行管理：

1.平时注意资料的搜集和积累

对与工程结算审核工作相关的资料进行广泛的收集十分必要，它可以保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾，是判断竣工结算资料是否弄虚作假的重要依据。资料的搜集和整理工作要有专人负责，并且在刚开始施工时就要着手做。为此，应注意以下几方面资料的收集。

1.1工程合同。它是工程结算审核的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。

1.2招标图纸、施工图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。

1.3投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。

1.4变更文件、工程停工报告、监理工程师指令、业主指令、监理日记等。

1.5施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片、基础工程施工影像资料等。

1.6有关定额、费用调整的文件规定。

1.7经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。

1.8单价审批材料、当地材料信息价、材料调查记录、当地材料运费、运距等以上这些资料在项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个项目管理而言，业主应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算审核部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。

2.统一各标段竣工结算资料格式，要求规范、及时上报

竣工结算工作要在工程交工后及时开展，因为工程一旦完工，不管是施工单位、监理单位还是业主方人员，部分都将走向新的工作岗位。项目知情人员一旦离开这个项目，项目的后期工作难度就会增加，有时甚至为了让人签一个字都要奔波数百公里。有很多项目通车都已经两三年了竣工结算工作都没做完，就因为知情人员离开，后期收尾人员不了解情况，从而造成被动。所以项目后期收尾人员一定要通晓整个项目的情况，项目离开人员在离开时要对收尾人员进行详细的交底工作并保持联络的畅通。

竣工结算资料格式要统一。高速公路有很多个施工标段，各标段格式不统一，容易造成资料混乱，内容五花八门，既给审核工作增加难度，又影响资料的美观，同时给以后竣工决算的编制增加难度。资料表格要求简洁、全面，既要体现结算内容，又要一目了然，好的结算格式既能让施工单位虚报资料无处可藏，又能减少审核的工作量。竣工结算文件通常要包含以下几个内容：

2.1每章节的分项数量计算表。列明数量计算依据、数量计算方法等。

2.2变更文件。内容含变更原因、变更编号、变更数量计算方法、变更单价等。

2.3计量一览表。内容包含计量支付号、每一期计量内容及计量金额等。

2.4单价文件。内容含合同清单单价、变更单价等内容。

2.5索赔文件。包含索赔原因、索赔依据、索赔内容及金额等。

2.6材料价格调整文件。包含材料价格调整依据、材料价格调整内容、数量及单价等。

3.发挥好监理和中介审计机构的作用

监理人员在项目整个施工过程中起到监督指导作用，对整个项目实施过程非常了解。所以应充分发挥监理的作用，当施工单位报上竣工结算文件时，要让监理单位进行详细细致的审核，经签字确认后报业主单位。考虑到当下监理单位整体素质问题，业主应组织人员对上报的竣工结算文件进行审核。按照交通部令2004年第3号《公路工程竣（交）工驗收办法》规定，竣工决算审计是竣工验收的前提，所以业主多聘请专门造价咨询审计单位进行竣工结算的审核。聘请造价审计机构可以弥补业主方人员力量不够的问题，同时可以从审计角度对竣工结算进行把关，为下一步政府审计的顺利通过打下基础。造价审计机构应具有丰富的高速公路审计业务经验。为了提高工作效率，可以把施工方、监理方、审计单位集中起来联合办公，这样便于各方沟通与协调，提高审核效率，加快审核进度。通过监理、业主、造价审计单位的三重把关，业主投资风险将大大降低。

4.竣工结算审核注意要点

4.1审核竣工结算必须以合同为依据。合同是竣工结算的基础。合同包括施工合同协议书、谈判纪要、招标文件、投标文件、中标通知书、工程量清单等内容。要想做好竣工结算资料，必须吃透合同约定内容，尤其是工程计量支付规则、工程变更约定、材料价格调整约定、索赔约定等有关费用调整条款。对于承包商所报计量、变更、索赔、材料价格调整材料等均要依据合同约定进行审核。对于不符合合同约定要求的不予以支持。

4.2对工程量、单价的审核要仔细。工程量的计算要紧扣合同要求和工程量清单计价规范，满足计量支付要求的才予以计算。如果时间充足，可逐项一一计算，如果时间有限，可对计算简单、造价高的主体工程细致计算，如路基土石方工程、路面工程、桥梁主体工程，对造价低、计算复杂的部分进行抽查审核，如桥涵锥坡、支座垫石等。工程量的计算要避免出现重算、超算等情况。单价的审核重点为材料价格、取费、定额的套用等方面是否合理。单价审核原则是已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价；已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可在综合考虑承包人在投标时所提供的单价分析表和单价组成表的基础上从新作价。

4.3处理变更、索赔注意事项。这类问题是竣工结算的重点、难点。施工单位为了自身利益的最大化，通常以各种理由进行申报。对于这类问题，审核时要注意甄别。首先要判定是否合情、合理、合法、合规。对于那些不合规定要求、无理取闹的不予认可。对于判定为合理的要求，在计算时要特别注意原施工图纸已经计算过得不要重复计算。对于索赔要注意索赔的时效性与真实性。

4.4材料价格调整注意事项。首先要看合同是否约定允许材料价格进行调整。有些业主在合同中约定不允许价格调整，但在施工过程中遇到原材料价格大幅度上涨，施工单位亏损严重，资金链出现断裂，很容易造成施工单位停工、撤场甚至为了向业主要回损失而上访。所以笔者认为如采用单价合同，在原材料所占比例较大的工程中应允许材料价格调整。在材料价格调整中要注意调整单价的材料数量应对照当期形成的实体工程量进行计算。

5.结语

高速公路工程建设周期长，耗费资金大，不可预见因素多，到收尾阶段，矛盾往往集中爆发出来。这就要求我们的管理人员要依靠扎实的专业知识沉着应战，有理有据的处理好竣工结算中各类问题，顺利完成竣工结算工作。 [科]

【参考文献】

议工程竣工结算的审核工作 第4篇

在工程结算的编审过程中,由于编审人员工作水平的不同、对定额的理解不同、所处的立场不同、目的不同,因此工程结算编审结果存在不同程度的偏差。

(1)在工程送审的结算中,常发现有工程结算多报或多套定额的现象。究其原因,大致有4种:①对定额的理解各有不同,导致套用的子目存在差异;②极少数的结算员业务水平不高,或是粗心大意,以致计算结果出现错误;③项目施工合同及现场签证用词不规范,导致结算结果与实际有出入;④承包方故意加大工程量。

(2)工程结算价不准确的原因有:①工程量计算方面。工程量的计算是依据国家统一的计算规则、竣工图纸、设计变更联系单进行编制的,是结算编制的基础。工程量计算误差主要是项目子目存在漏算或多算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位。②套用定额方面。工作人员对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入,忽略定额综合解释,不换算系数,高套或重复套定额。③材料价格方面。除国内省、市公布的信息价外,还有大部分材料采用的是市场价,而市场价一般会高于采购价的25%～35%,这也影响了结算的造价。④存在联系单盲目签证及事后补签的情况,且签证表述不清,准确度不够,时间性不强。尤其是隐蔽工程最容易出现多签证的情况。⑤费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。费率按高值取,或有些取费基数本来应该按人工费取值的,却把取费基数改为按“人工费+材料费+机械费”取值。

2 结算审核的重点内容

结算审核的重点,主要是审核项目工程量是否正确、项目子目的套用是否合理、材料的单价是否真实、费用的计取是否准确方面,在施工图的基础上结合合同、招投标文件、协议、会议纪要,以及地质勘察资料、工程变更及签证、隐蔽工程验收记录、照片等工程资料,按照有关规定进行计算核实。

2.1 工程量的审核

对工程量审核的前提是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围,如基础与墙身的划分、梁与柱的划分、平板与肋型板的划分、雨棚与挑檐的划分等。二是分清限制范围,如建筑物层高大于3.6 m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋砼构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误。四是对现场签证单及变更通知的审核应根据现场实际情况,做到实事求是,合理计量,不能见到有签证就给予计量,杜绝和防范不实际的开支。

2.2 套用子目的审核

工程造价定额具有科学性、合法性、权威性,对其形式和内容、计算单位和数量标准都必须严格采用,不能随意提高和降低,在审核套用预算单价时要注意以下几个问题:

(1)对直接套用定额子目的项目,首先要注意采用的项目名称和内容(如构件名称、断面形式、构件的高度、厚度、强度等级等)与竣工图是否一致;其次,注意工程项目是否重复套用,例如本来可以利用建筑脚手架的工程,又再多计算一次装饰脚手架。

(2)对换算的定额单价的审核,除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械的全部还是部分,同时注意换算的方法、采用的系数是否准确。

(3)对补充定额的审核,主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

2.3 材料单价的审核

审核定额主材(特别是装饰装修工程的材料)价格套用是否合理。在信息简报上很多材料都没有政府职能部门公布的单价,只有厂商报价,如埃特板、木地板、涂料等,厂商报价一般都高于实际进货价的30%左右。类似这种情况发生时,我们应该向承包方索要购买材料的发票,以便核实该材料的进货价。

2.4 费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招标投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性,执行的取费表是否与工程性质相符,费率计算是否正确等,例如计算时的取费基数是否正确,是以人工费为计费基础还是以直接费为计费基础。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意项目变更或新增项目的费率或价格是否相应同比例下浮等。

3 结算审核的方法

由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同,施工企业的情况也不同,因此选择合理的审核方法,直接关系到审核的质量和效率。

3.1 全面审核法

全面审核法是按照施工图的要求,结合现行定额、承包合同、补充协议、建设标准、规范、工程量清单及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价及费用计算。此法优点是全面、细致,经审查的工程结算差错小,质量较高;缺点是工作量大。对于一些市政重点工程及财政拨款的工程可采用此法。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。例如,某县会展中心工程竣工结算审核即采用全面审查法,该项目建筑面积约11 500 m2,6层框架结构,基础为钢筋砼独立柱基,维护结构为砼砌块,外墙装饰为局部花岗岩加大部分贴外墙砖,内墙装饰为刮腻子加乳胶漆,地面贴1m1 m玻化砖,窗均为铝合金窗,门为全玻门及夹板门。从结构来说不算太复杂,从装修标准来说也不算很高,但是送审的结算书单方造价达到2 127元/平方米,三大主材中的钢筋高达73 kg/m2,沙子的用量达到0.332 m3/m2,地面贴砖的面积也大大超过建筑面积。根据笔者多年的工作经验,发现送审的结算书有高估冒算的可能,应该采用全面审核法审核。经过逐项细致地审核,并经双方确认,最终审定的单方造价降到了1 958元/平方米,总造价下降约8%,为业主节约了190多万元。

3.2 重点审核法

重点审核法是抓住工程预结算中的重点进行审核。这种方法类似于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同。其一般适用于工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程,例如土建工程中的基础、钢筋混凝土梁板、墙、柱、门窗、外墙装饰等。

3.3 对比审核法

对比审核法指,在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此,在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程单方造价指标、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。

3.4 筛选法

筛选法是统筹法的一种。同类建筑工程虽然面积、高度等项的指标不同,但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。因此,可以把建筑各分部分项工程的数据加以汇集、优选,归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值,作为此类建筑的结算标准。以这类基本数值来筛选建设工程结算的分部分项工程数据,如果数值在基本数值范围以内则可以不审,否则就要对该分部分项工程详细审查。如果所审查的结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同,则需进行调整。筛选法的优点是审查速度快,发现问题快,适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

4 结语

建设工程竣工结算的审核是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致、尊重实际。相关工作人员要熟悉定额的计算规则,熟悉相关的法律法规,服从道理,不固执己见,保持良好的职业道德与自身信誉,保证“量”与“价”的准确性,为工程造价控制把好最后一关,促使竣工结算工作良性循环。

参考文献

[1]尹贻林.工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社, 2003.

水利工程竣工结算报告 第5篇

沋河（站南街办-向阳街办段）防洪工程Ⅰ标段

竣 工 结 算 报 告

四川正川水电工程有限公司 二零一三年十一月二十二日

审定人：

审核人：

编制人：

渭南市临渭区沋河（站南街办～向阳街办段）防洪工程Ⅰ标段

竣工结算报告

一、编制依据

1．招、投标文件； 2.施工合同； 3.设计施工图； 4.现场实测资料； 5.施工规范； 6.计量签证单；

二、工程概况

1、工程简介

渭南市临渭区沋河(站南街办～向阳街办段)防洪工程Ⅰ标段位于沋河水库大坝下游，自沋河陇海铁路桥至至西潼高速桥，全长1727.7m。

该河段堤防设计防洪标准为30年一遇洪水，设计洪峰流量229m3/s。

2、工程建设内容

沋河新修堤防1727.7m（0+000～1+727.7）。

3、主要合同工程量

清基:9525 m³、基础开挖（水上）22006 m³、基础开挖（水下）7481 m³、砂卵石开挖3276m³、格宾护坡(厚500mm)5277 m³、格宾护基(厚1000mm)4585 m³、堤身填筑19990 m³、基础回填21750 m³、泥结石路面10366㎡、草皮护坡4166㎡、垃圾清运6000 m³、浆砌石200 m³、砂卵石垫层158 m³、C25钢筋混凝土8 m³、干砌石护坦6 m³、钢筋1216.3kg.4、合同价

该工程合同总造价为：8826395元，管理及检测设施50000元。

5、有关工程参建单位

业主单位:渭南市临渭区中小河流防洪工程建设领导小组办公室 监理单位:陕西江龙工程项目管理有限公司

设计单位:西安理工大学水利水电土木建筑研究设计院 施工单位:四川正川水电工程有限公司

三、工程量完成情况

1、已按合同和设计施工图要求完成该工程项目（渭南市临渭区沋河（站南街办-向阳街办段）防洪工程Ⅰ标段工程）。

2、完成主要工程量

清基19548.71 m³、基础开挖(水上)25674.30 m³、基础开挖(水下)10294.9 m³、砂卵石开挖1382.32m³、格宾护坡(厚500mm)7410.22 m³、格宾护基(厚1000mm)2474.93 m³、堤身填筑34600.71 m³、基础回填30747.44m³、泥结石路面10366.2㎡、草皮护坡1574㎡、垃圾清运66941.29m³、浆砌石199.88 m³、砂卵石垫层154.02m³、C25钢筋混凝土7.8 m³、干砌石护坦42.7m³、钢筋1216.3kg.3、完成工程价款9601524.63元，管理及检测设施50000元。

四、质量情况

工程质量符合设计、规范及合同要求。

五、报账及支付情况

施工过程中，预付款申请及支付共计两次：第一次1260000元，第二次1260000元，月完工报账申请共计四次，第一次申请工程价款1753729.02元，扣除保留金(5%)87686.45元，应支付1666042.57元，实际支付1666042.57元；第二次申请工程价款2715986.93元，扣除保留金135799.35元，扣除预付款500000元，应支付2080187.58元，实际支付2080187.58元；第三次申请工程价款3082354.10元，扣除保留金154117.71元，扣除预付款2020000元，应支付908236.40元，第四次（完工支付）申请支付2049454.58元，扣除保留金102472.73元，应支1946981.85元。到目前为止，累计申请工程价款总计9601524.63元，累计扣除保留金480076.23元，应支付 9121448.4元，实际支付6266230.15元。

六、附件

1．附表1 竣工工程量汇总表；

工程竣工造价结算审核浅议 第6篇

摘 要 工程造价结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员的地位、立场、目的、技能不尽相同,其结果存在差距纯属正常。但若相差太大,就存在有意压价或高估冒算的可能。

关键词 工程竣工 造价 结算审核

在实践中,工程项目竣工验收交付使用后工程项目未完成结算的情况相当普遍,其最后一道“工序”即“结算审核”完成了才能宣告完成。这“工序”是建设单位对投资控制最关键、最后一次把关的最后一道环节,其重要性显而易见。作为企业内部工程审计人员,笔者从审核的程序流程内容(如项目立项审查等)将多年工作实践中遇到的一些具体问题以及采取的对策与读者一一交流、探讨,以更好地为结算审核工作服务。

一、项目立项审查

具备招投标的工程建设项目,是否提供可行性研究报告;对于不具备招投标的改、扩建或小修工程项目,是否提供工程项目报批单。

二、结算资料的审查

结算资料是否完整、合理、合法有效,对工程造价的准确性有决定性的影响,所以审查时务必全面、认真、细致。

(一)审查结算资料的完整性

结算资料主要包括:施工合同(或招标合同)、竣工图、竣工验收报告、施工组织设计、施工图纸会审(或交底)会议纪要、设计变更以及现场技术经济签证(包括工程量的增加或减少)、主材规格型号及价格等是否存在重复或遗漏。

(二)审查结算资料的合法性

1.资格审查。审查签证资料签认的各方人员身份是否符合有关法律法规。

在工作实践中发现,有甲方造价人员为乙方编制结算书(自己审核自己);也有甲方人员兼任乙方现场施工管理员,并制作技术经济签证资料,所有这些都是现行法律所禁止的。

2.审查合同经济条款是否符合国家政策及法律法规。

3.在结算资料完整性的基础上,审查其手续是否完善:设计、建设、施工、监理等相关单位人员是否签字、盖章;签认时间是否符合有关规定的情况。

三、工程量的审核

工程量是工程造价的计价基数,其准确性必然影响工程造价的准确性。要保证工程量计算的准确,减少误差,避免错误,必须做到:(1)吃透工程量计算规则;掌握定额子目所包括的工作内容。(2)熟识现场签证与图纸的关系;吃透现场签证与定额子目或费用定额的关系。(3)掌握建筑工程与安装工程的衔接与关系。(4)熟悉现场施工情况,适时跟踪现场施工进度。(5)掌握签证时效。

四、定额子目套用的审核

准确、合理使用定额是每个工程造价人员应具备的基本常识。

(一)在送审的结算书中经常发现多算多报现象,大致有四种情况

1.极少数的结算编制人员业务技能不高,以致计算“失真”。

2.施工合同或现场签证中用词不严谨或有歧义致使结算与实际有偏差。

3.施工单位顾虑结算审核过严,从而虚算。

4.送审结算多数是建设单位委托中介机构审核的,中介机构以核减额度计提业务费,这加大了施工单位加大水分多报的可能性。

(二)结算“失真”的表现形式

1.签证方面。盲目签证,或事后虚补签,或签证表述不清,或准确度不够,或时间性不强以及“征得”签证。

2.工程量计算方面。

工程量计算错误主要包括:(1)图纸无设计要求的也计算了;(2)定额子目包含的工作内容重复计算;(3)计量单位不一致造成小数点错位。

3.套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释,不换算系数、高套定额等。

4.材料价格方面。主材规格型号设计不明确;主材市场价格经办人超越权限审批。

5.费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。

五、如何客观审定工程造价,笔者认为应该作好以下几项工作

(一)搜集、整理、掌握竣工资料

竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知、各种签证,主材的合格证,材料市场价确认等。主体隐蔽工程及时签证;主要建筑材料规格、质量与价格签证要在进货前征得建设方同意,并应附有进货价格表及进货发票单。对于一些工期较长的工程,价格涨跌幅度和跨度较大,必须分期多批对主要建材价格与建设单位及时签证。

(二)深入工地,全面掌握工程实况

对于一些形状或装潢复杂的工程,竣工图不可能面面具到,逐一标明,因此在施工阶段必须要深入工地现场了解、核对,确保准确无误。有经验的造价员在结算审核时,往往是先查阅所有资料,再粗略地抽查工程量,对发现的问题逐一到工地核实。一个优秀的内部审核人员不仅要深入工程实地掌握实际,还要深入建材市场了解市场价格,做到胸中有数。

(三)熟悉掌握专业知识,讲究职业道德

企业内部审核人员不仅要全面熟悉定额计算,掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成,以便进行定额的换算和增补。审核人员还要掌握相关施工规范与建筑构造方面的知识。

工程竣工结算审核工作分析探讨 第7篇

1加强施工合同条款分析, 是提高竣工结算审核质量的前提

施工合同是承发包双方为完成建筑安装工程, 明确双方相互权利义务关系而订立的具有法律效力的重要文件, 是结算审核的核心依据, 是控制工程造价的重要环节。根据项目实际情况, 对合同形式、合同条件、合同格式全面分析是提高竣工结算审核质量的前提和基础。竣工结算审核是在竣工图的基础上根据招投标文件、施工合同、设计变更、现场签证等竣工资料, 做出符合工程实际情况的审核结果。竣工结算时, 涉及的依据资料虽多, 但必须严格遵守双方订立的合同, 以合同约定为结算审核的核心依据进行审核。审核人员应在全面熟悉竣工图纸、设计变更和现场签证的基础上, 有重点地阅读施工合同条款, 熟悉和理解合同内容, 明确该项工程的承包形式、计价方式、结算编制原则、价差调整办法、工程变更、现场签证的结算方式等, 正确区分结算资料依据的有效性和合法性。重点要对合同文件中一些模棱两可的内容仔细斟酌, 正确理解并把握合同条款的真正含义, 这是保证竣工结算审核工作顺利进行的前提。

2恰当运用结算审核的方法

工程结算的审核方法常用的有全面审核法、重点审核法、分组审查法和经验审查法, 具体可根据时间和委托方的要求而定。全面审核法是按照施工图要求, 结合预算定额分项工程的细目, 逐项审核, 其优点是全面、细致、质量高、差错比较少, 但费时、工作量太大;重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核, 一般选择工程量大或造价较高的项目、补充单价、计取的各项费用作为重点;经验法是根据以往的实践经验审查容易出现差错的那部分工程项目。当时间紧、规模大、预算编制质量较好时, 一般可采用经验法与重点审查法相结合的审核方法;若结算资料编制质量较差, 则宜采用全面审核法。实际工作中往往还结合对比审核法、统筹法以提高工作效率和审核质量。

3核对结算资料, 严把签证关

首先, 应检查签证的签字或盖章是否有效, 是否符合合同中的有关规定。其次, 应认真分析签证内容是否客观公正。目前许多项目中乱签证现象比较严重, 该签的签, 不该签的也签, 使合同外增加费用太多。为了避免不合理签证造成投资增加, 除监理工程师和甲方现场代表必须严把签证关外, 造价审核人员在结算审核过程中要学会运用逻辑推理的办法透过现象看本质, 去伪存真, 去粗取精, 认真分析签证内容的客观性、合法性和合理性。分析签证内容时, 可配备一些常规检测器材到现场进行实测分析, 也可以通过对当事人的询问来确认签证数据是否客观公正, 有无重大偏离, 现场签证事件的责任方是谁, 是否属于合同允许调整的范围等, 只有合法、客观、公正的签证才有效, 才能作为结算依据。

4全面把握工程竣工结算审计的重点

4.1 审核工程量

工程量是计算工程造价的基础数据, 它的准确与否直接影响结算造价的准确性。核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。对工程量的审核, 主要是审核工程量是否有多算、重算和错算, 主要包括计算内容是否与竣工图、设计变更或现场签证相符;工程量计算是否符合清单计价规范、定额的计算规则;工程量单位是否与定额单位、清单计价规范单位相一致;分部分项工程所包含内容是否与定额、清单计价规范所包含内容相一致等。要准确地核实各分部分项的工程量, 熟练地掌握工程量的计算规则, 熟悉清单计价规范、定额计价中的各项说明和计算规则的含义很重要, 审查时要抓住工程量大且造价高的分项工程的工程量作为审核工作的重点, 详细计算和核对, 对工程量小且单位造价低的分项工程可作一般性审查, 审查时要注意工程量计算的尺寸数据来源和计算方法, 根据合同确定的计价方式注意区分各种版本定额工程量计算规则、清单计价规范的异同点, 注意应扣除的部分是否已按规定扣除, 分清计算范围。

4.2 审核好材料价格和价差调整

材料价格的取定及材料价差的计算是否正确, 对工程造价的影响是很大的, 是结算审核中不容忽视的问题。由于建筑产品的多样性、复杂性, 使得建筑材料品种、规格具有多样性且材料价格随时间变化明显, 材料价格计算、调整是否按照合同约定进行, 这是材料价格审核的关键, 其次对定价材料价格的核定应认真甄别其有效性和合法性, 同时应注意定价材料所包含的工作内容, 是否已包含采保费、运杂费等, 避免重复计算。还要搞好市场调研, 及时掌握建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势, 才能在审核工作中做到心中有数。

4.3 审核列项的合理性和综合单价

1) 审核结算所列项目的合理性。注意由于清单计价招标中漏项、设计变更、工程洽商纪要等发生的高估冒算、弄虚作假问题;工程项目、工作内容、项目特征、计算单位是否与清单计算规则相符, 是否有重复内容;重点审核价高、工程量较大或子目容易混淆的项目, 保证工程造价准确。2) 审核综合单价的正确性。除合同另有约定外, 由于设计变更引起工程量增减的部分, 属于合同约定幅度以内的, 应执行原有的综合单价;工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目、设计变更增减的工程量, 属于合同约定幅度以外的, 其相应综合单价由承包方提出, 经发包人确认后作为结算的依据。3) 审核计算的准确性。计算公式的数字运算是否正确, 是否有故意计算、合计错误以及笔误等等。

4.4 加强费用审核

费用审核应从以下几个方面入手:1) 费用定额套用是否与采用的工程预算定额相配套, 费用定额套用是否区分了工程的性质, 如土建、装饰、安装、市政等;2) 应注意取费文件的时效性;3) 工程类别的确定是否满足工程类别的制约条件、税费的取定是否与工程所在地区相一致;4) 工程费用项目的组成、费率确定是否符合规定或合同约定, 没有发生的费用项目是否已剔除;5) 取费基数是否正确, 按照合同约定应进行调整的费用是否已按约定的计算基数进行调整;6) 计价程序是否符合规定, 结算中是否正确地按国家或地方建设行政主管部门发布的有关工程计价文件规定收费。

5加强培训, 提高审计人员素质

审计单位应按国家有关规定, 严格执行持证上岗制度, 随着时代的发展、建筑技术的发展, 对审计人员的业务素质和技能会提出更高的要求, 审计人员必须随时注重知识的更新和扩展, 不仅要具备工程技术、经济、统计、法律和计算机方面的知识, 还要具备审计、财会知识;不仅要学习书本上的知识, 还需通过大量实践锻炼, 培养自己的实际应用技能, 为此应通过形式多样的手段加强对审计人员的继续教育, 培养“复合型”人才。同时应狠抓职业道德教育, 端正从业人员的从业动机, 提高思想道德素质, 从而建立具有现代知识素养和道德修养的高素质审计人员队伍。

工程竣工结算审核是一项技术性、经济性、政策性很强的工作, 是工程造价控制的最后环节, 经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据, 也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。审核时既要认真、细致、不少算、不漏算, 又要尊重实际, 不多算, 不高估冒算, 不存侥幸心理。审核人员应不断加强学习, 全面提高工作水平。

摘要：针对建筑工程竣工结算审核的重要性, 探讨了工程竣工结算审核工作, 指出加强施工合同条款分析是提高竣工结算审核质量的前提, 强调了工程竣工结算审核的重点, 以加强工程竣工结算审核工作, 推动造价管理事业的发展。

关键词：工程,竣工结算,审核,分析

参考文献

[1]柯洪.工程造价的确定与控制[M].北京:中国计划出版社, 2006.

[2]王翠琴, 刘波.高校应该如何加强基建维修工程审计[J].莱阳农学院学报, 2004, 16 (1) :74-76.

[3]王引芳.谈高校基建维修工程审计的体会[J].山西建筑, 2005, 31 (1) :139-140.

建设工程竣工结算审核工作探讨 第8篇

1.1 竣工结算审核概述

竣工结算为工程建设的最后一个环节, 对其进行审核, 是提高工程造价管理效果的重要措施, 对提高工程建设投资效益具有重要意义。对竣工结算进行审核, 可以将审核结果作为工程造价管理的依据, 同时也是竣工验收后决算编制以及新增固定资产价值核定的重要依据, 施工单位需要其来向建设单位收取工程最终价款。因此, 需要严格按照专业要求进行竣工结算审核, 来价款结算的准确性、合理性、客观性, 减少高估冒算行为的发生, 为工程造价管理提供依据, 可以更好的提高工程建设综合效益[1]。想要有效展开工程竣工结算审核工作, 需要根据专业要求, 提前做好准备工作, 并严格按照规范将各项措施落实到位, 降低各项因素的影响, 从根本上来提高审核结果的准确性。

1.2 竣工结算审核步骤

建设工程规模不断增大, 对其进行竣工结算审核, 具有较大的复杂性, 需要提前对工程施工要求、所选施工技术以及施工方法等进行综合分析, 选择最为合适的审核方法, 来提高审核结果的准确性。且正式进行审核时, 应按照步骤来完成:第一, 详细核算总工程量, 对比实际情况扣除多算的工程量。对比竣工图纸与工程成品, 将现场未施工项目工程量删除。第二, 核查工程量清单报价。对清单报价以及竣工图纸实际做法进行核查, 对综合单价中未施工或者主材变更项目进行调整。第三, 各项目费用核查。按照合同单价计算各项目费用, 其根据施工单位相应投标取费费率标准计算。而对于无合同单价的项目, 则应按照合同以及招投标文件内容计算。第四, 应用套价软件。应专业软件, 对结算书进行算术检查与核算。同时与相似工程各项目进行对比, 确定结算数据是否合理, 确认无误后与施工单位共享信息, 对存在异议部分进行协商调整, 直到双方均同意核算结果后, 方可出具对应结算书, 并签字盖章[2]。

2 建设工程竣工结算审核准备工作

2.1 结算审核方案

对建设工程进行竣工结算审核前, 需要组建专业团队, 并确定项目负责人, 要求所有审核人员具有实践经验, 熟练掌握各项专业规范, 且具有较强的协调作业能力。同时, 还要根据工程实际情况, 编制可行性高的结算审核方案, 对工作流程、时间、原则、方法等进行确定。制定合理的审核工作时间表, 重点做好送审资料提交、审核准备工作、审核、成果提交等几个阶段时间的安排。另外, 为保证结算审核工作的顺利执行, 还应落实奖惩制度, 以此来对审核人员行为进行约束, 避免因人为因素而导致结算审核结果出现失误, 同时还能够激发人员工作积极性。

2.2 送审资料管理

要以前对送审资料进行清点, 其作为工程竣工结算审核的关键资料, 需要提高对其管理的重视, 避免资料存在问题而造成审核工作中断或返工。对于所有需要送审的资料, 应编制一个对应的明细表, 详细登记各项资料的名称、数量等, 且要求交接双方对资料进行签字确认, 并以此作为返还资料管理的依据[3]。

2.3 送审资料管理

要保证送审资料的完整性, 且不允许存在破损情况。一般送审资料包括工程承发包合同、施工图纸与竣工图纸、图纸变更签证、招投标文件、招标澄清与补遗文件、承包人资质证明、工程竣工结算书、竣工结算报告, 以及业主批准后的施工组织设计、开竣工报告以及停工和复工报告等。同时, 要确认原件材料是否存在复印件, 尽量提供清晰原件, 避免提交时出现伪造、变造资料。还应保证各项手续齐全, 包括资料签字、盖章手续等, 要求工程结算编制、审核、审定人员均在结算结果文件上签字[4]。

3 建设工程竣工结算审核实施措施

3.1 工程量审核

工程量为造价管理的基础, 为提高竣工结算审核结果的准确性, 需要重点做好工程量的核查。在实际工作中, 很多工程项目在进行竣工结算时, 送审资料工程量并没有严格按照国家规范进行清单计算, 导致计算结果与实际情况存在较大差异。就经验来看, 因工程量计算误差, 造成的核减造价可以占到全部核减造价的60%~80%, 必须要提高对工程量审核的重视。一个工程项目建设往往会涉及到多个专业, 相互之间还存在一定联系, 这样就要求审核人员不仅要掌握工程量计算规则, 同时还要了解工程设计与施工技术知识, 在计算工程量时对各专业间联系进行综合分析, 避免出现工程量重复计算的情况, 提高工程量计算的准确性。

3.2 签证变更审核

工程建设过程中, 因各项因素影响, 经常会出现变更与签证问题, 为提高竣工结算审核质量, 需要做好对签证、变更、技术交底等资料文件的管理, 确定因变更工程量的变动, 避免只计算增加部分, 而不计算减少部分。要确定签证与变更文件的真实性。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单以及修改图纸, 并由设计人员签字盖章, 经建设单位审批通过后, 此部分才可算入结算范围。而现场签证则需要由施工单位负责人、监理人员以及现场管理人员共同签字盖章才有效, 对于条件不符合的资料不得计入结算内容。

3.3 建设实物审核

在送审资料完整情况下, 可以根据此进行工程竣工结算审核, 对比竣工图与建设实物, 验证合同履行情况, 确定是否施工效果与设计要求一致, 且对于变更、签证项目是否准确。对于部分设计变更、现场签证在正式施工前签订, 且施工时出现设计调整情况, 导致部分签订变更未实施前已经取消, 且不存在文字依据, 或者已经变更施工但是未将资料归入结算资料内, 均会对结算准确性产生影响, 为审核工作的要点。

4 结束语

对工程竣工结算进行审核, 是工程建设的重要要求, 对提高工程造价管理效果具有重要意义。应结合工程建设特点, 确定竣工结算审核工作重要性, 总结以往经验确定实施要点, 争取做好每一个要点管理, 提高审核结果的准确性, 为工程最终价款的结算提供依据。

摘要：竣工阶段为工程建设的最后一个环节, 除了要确定工程施工质量是否达到专业要求外, 还需要做好结算审核。以承包合同和招投标文件为依据, 对施工过程中产生的各类文件资料为对象, 如经济签证、变更签证等, 对人工费、材料费、机械费等项目进行总结, 避免出现漏算、错算情况, 确定符合实际竣工结算审核结果。本文对建设工程竣工结算审核优化措施进行了简要分析。

关键词：工程建设,竣工结算,结算审核

参考文献

[1]孙丽萍.建设工程竣工结算审核工作的重点分析[J].吉林工程技术师范学院学报, 2011, (7) :58-60.

[2]郭丽辉.清单计价模式下建设工程竣工结算审核研究[J].会计之友, 2012, (33) :121-122.

[3]陈红.建设工程竣工结算审核分析[J].建筑技术开发, 2016, (1) :106-107.

浅谈建设工程竣工结算审核工作 第9篇

1 工程竣工结算的意义

工程竣工结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作, 主要表现在以下方面:

1) 工程竣工结算是反映工程造价的主要经济指标。在施工过程中, 工程竣工结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算, 也就是说, 承包商在合同规定的范围内完成的工程量越多, 所应结算的工程价款就应越多。所以, 根据累计已结算的各分项工程价款占工程数量的比例, 能够近视地反映工程的经济指标, 有利于掌握工程的经济指标及成本估算。2) 工程竣工结算是加速资金周转的重要环节。承包商能够尽快尽早地结算回工程价款, 有利于偿还债务, 也有利于资金的回笼。通过加速资金周转, 提高资金使用的有效性。3) 工程竣工结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说, 只有工程价款如数地结算, 才可避免经营风险, 也才能够获得相应的利润, 进而达到良好的经济效益。

2 影响工程结算的因素

2.1 送审的结算中, 常发现有工程预算多报的现象产生

究其原因, 大致有三种:1) 极少数的结算编制人员业务水平不过关, 以致计算“失真”;2) 建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入;3) 施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的, 建设单位的主观愿望是核减核增的额度来收取业务费, 这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

2.2 结算“失真”的原因

1) 联系单盲目签证, 事后补签, 签证表述不清、准确度不够、时间性不强以及征得签证。2) 工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的, 是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位。3) 套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释, 不换算系数、高套定额。4) 材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确;除省规定的材料价格外, 还有大部分采用的是市场价, 这也影响了结算的造价。

3 怎样办好竣工结算审核, 我认为应该作好以下几项工作

3.1 熟悉掌握专业知识

竣工结算是工程造价控制的最后一关, 若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作, 计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际, 不多算, 不高估冒算, 不存侥幸心理。编制时, 不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理, 不固执己见, 保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证的准确合同, 做好工程结算去虚存实, 促使竣工结算的良性循环。

3.2 核对发包合同条款

首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求, 工程是否竣工验收合格, 只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次, 应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等, 对工程竣工结算进行审核;若发现合同开口或有漏洞, 应请业主与施工单位认真研究, 明确结算要求。

3.3 检查隐蔽验收记录

所有隐蔽工程均需进行验收, 两人以上签证;实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证, 手续完整, 工程量与竣工图一致方可列入结算。

3.4 落实设计变更签证

设计修改变更应由原设计单位出具和修改图纸, 设计、校审人员签字并加盖公章, 经建设单位和监理工程师审查同意、签证;重大设计变更应经原审批部门审批, 否则不应列入结算。

3.5 按图核实工程数量

竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算。并按国家统一规定的计算规则计算工程量。招投标工程按工程量清单发包的, 需逐一核对实际完成的工程量, 然后对工程量清单以外的部分按合同约定的结算办法与要求进行结算。

3.6 严格执行定额单价

除投资包干部分外, 结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行, 一般以当地 (或行业) 当时执行的建安工程预算定额单价, 当地 (或行业) 、建设行政主管部门和工程造价管理部门发布的报告期价格指数及有关规定为准。

4 工程竣工结算审核的方法

1) 严格审核工程结算送审资料。2) 精读合同及招标投标文件。3) 审核工程竣工图纸。4) 审核工程量。5) 审核新增工程综合单价。6) 审核工程现场签证项目。7) 现场核对实测。8) 实行量价分离的审核原则。

5 结语

竣工结算是工程造价控制的最后一关, 若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作, 计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际, 不多算, 不高估冒算, 不存侥幸心理。编制时, 不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理, 不固执己见, 保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合同, 做好工程结算去虚存实, 促使竣工结算的良性循环。

参考文献

[1]徐蓉.工程造价管理[M].上海:同济大学出版社, 2005.

[2]田署光.建设项目工程结算编审与筹划指南[M].北京:中国电力出版社, 2009.

[3]刘伊生.工程造价管理与控制[M].江苏:东南大学出版社, 2004.

[4]黄静.审核工程决算的体会[J].山西建筑, 2007.

[5]傅立云.浅议C ALIS联合目录数据库书目质量刍议[J].大学图书馆情报学刊, 2006.

工程建设竣工结算审核工作的思考 第10篇

工程结算直接影响着工程的业主和承包两方的经济效益,通过有效加强工程的结算审核,业主能够有效的控制工程的投资,承包方能获得最大的经济收入。因此,必须做好工程的竣工结算审计工作。

1 当前竣工结算审核中存在的一些问题

1.1 工程量计算规则不正确,出现重算、多算、少算的现象

具体表现在:分项工程的界限不清楚,造成工程量的重算;有些本需要扣除的工程量谜样扣除;对规格不一样的分项工程进行混合计算;本应该合并一起计算的又单独分开来计算;定额当中所包括的一部分工作量又分开来计算;在预算中已经计算过的工程量,但实际并没有施工,在结算时不予以扣除;由于失误出现漏算工程量现象;在包工不包料的工程中没有扣除材料费、机械费、运输费等相关费用。

1.2 违反定额相关规定,高套定额,造成工程中直接费用增加

具体表现在:违反相关定额的规定,在同一类的分项工程中采用高套定额的方法;定额中所包含的工作内容,对工程量再进行分开计算,直接套用两个不同的定额单价;结构相似而定额分别定价,则就高不就低,高套定额单价;不同规格的分项工程,工程量混合计算,造就高套定额;自行提高定额单价,强调材料规格与定额不同。

1.3 违反取费规定和标准,乱计取费

具体表现在:违反相关的规定,任意套用取费的基数,造成费用增加;材料的差价不按实际情况进行计算;对于不允许计算直接费的一些材料,也予以计算在内,同时加大取费基数,用以提高工程费用;同一项工程不同专业,不能按其中一个专业同时取费。

2 竣工结算工作有效策略

2.1 一定要确保所送材料的完整性

资料是否完整直接决定着工程竣工结算审计工作的好坏,他是结算审计能否做好的关键所在。工程结算审核所包含的资料主要有工程竣工图、工程设计变更单、工程竣工验收证书、隐蔽工程验收签证资料及现场签证资料、施工合同及补充协议、材料设备供应情况及加工定货合同、工程结算书等。在进行工程结算审核的时候,工作人员必须根据工程施工合同,对工程量的计算和计价,相关工程费用的计算,工程的设计变更,工程签证的相关手续以及实际竣工后项目状况是否一致进行审核,并且要到现场进行勘察,真正掌握现场实际情况,确保工程的结算审核准确无误。在结算审核中,所送审资料不齐全,不少竣工图不能完全反映出工程实际施工情况,还有一些只在施工图上做了简单的修改,甚至还有直接用施工图取代了竣工图,这样的后果就是图纸设计意图被改动,进行工程量计算时也无从下手;工程的设计变更较多,且不少手续是不齐全的,缺少必要的变更通知或者签证;一些隐蔽工程的验收手续办理不合理,缺乏签证手续;在审核过程中,工作人员发现了问题并要求对方补齐材料后,不少单位由于人员变动,而交接工作又没有做好,导致相关材料丢失,还有一些就是工作人员没有加强对原始资料的有效保管;一些单位口头上许诺会将相关资料补齐,但是随着时间的推移,这事也就不了了之了,还有一些单位一年以后才把材料补齐交上来,最差的还有把通过回忆记载下来的资料上交上来,这样都严重影响到了工程的结算审计效果。正因为如此,审核人员需要不断的进行协调工作,并到一线现场就行核实,时间花了不少,但审计效果却并不明显,导致甲乙方对审计结果都不满意。在一些工程中,虽然工程的设计变更单、相关签证等材料都能不齐交上来,但是,由于部分业主管理经验不足,签证所签的数目不准确,往往出现设计变更、签证数量很大的情况,明显不符合工程实际情况。随着我国经济体制的不断完善,相关部门也加强了对工程项目的监管力度,对工程中出现的较大的设计变更,必须有主管部门审核同意以后,方可启动变更程序。

2.2 注意套价取费的正确性

当前,预算定额和费用定额是工程进行计价的根本所在。工程竣工的结算必须按照双方签订的合同所约定的计价定额以及工程取费定额的规定来进行的,不能高套价格,不得重复计算,不得提高取费率,整个套价必须规范来进行。在整个审核过程中,需要严格按照相关的规范规定,如果采取的固定单价模式,如果在进行议价,以及包括在内的相关费用,是不能再进行取费了。在工程结算审核当中,如果因为套用定额或者取费不规范所带来的甲乙方的争议,需要审计人员会同工程甲乙方、监理方进行协商处理,妥善处理好争端。如果通过会商仍无法解决的话,可以由工程所在地的相关定额管理部门依据双方合同以及定额来出来好双方争端。工程中,材料、设备成本在整个工程总成本中,占有非常大的比重,且因为材料的价格,关系到工程甲乙方的切身利益,是最容易产生分歧的地方,因此,必须做好材料设备成本的审核工作。当前,材料价格通常情况下都是由工程所在地的工程造价相关职能部门确定并予以公布执行的。因此,必须加强开展材料、设备的价格的确定工作,对于工程量大、工期较长的工程,需要有工程的甲乙方商定,由业主、监理工程师、造价工程师在工程管理过程中,及时准确的根据工程具体情况来对工程材料、设备进行询价,这种方面目前来说,是行之有效的科学方法。

2.3 有效提高工程计量的准确性

为了有效提高工程计量的准确性,在工程结算的价初审之后,要求工程的甲乙方对工程量进行核算,并对结算书进行逐项的核对,双方认为一致为止,尽可能使工程量准确、无误,使工程竣工结算的各项内容切合实际。因此,推行工程量清单招标办法,是合理地解决合同中工程量争议的最好办法。

3 结束语

总之,工程的竣工结算审核是一项集职业、知识、政策于一体的较强的工作。它不仅要求工作人员掌握一定的预结算的专业知识和相关政策、制度,还要必须了解好熟悉相关专业的设计、材料、设备采购、施工方法以及投资控制等多个方面的基本知识,所以说,工程竣工结算是一项多学科的综合性管理工作,也是完成解决好工程造价管理的最后一个环节,因此必须严格把关,避免出现不可挽回的经济损失。

参考文献

[1]郭继秋,唐慧哲.工程项目成木管理[M].北京:化学工业出版社,2007.

[2]戚安邦.工程项目全而造价管理[M].天津:南开大学出版社,2006.

[3]肖林峻.论建筑工程竣工审计[M].山西建筑,2004,(8).

施工企业如何做好工程竣工结算 第11篇

【关键词】施工企业、结算、编制、审核

【中图分类号】TU201.7 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2013）01—0189-01

如何将已经完成的工程内容以及合同约定的应得利益通过竣工结算的方式高质量地反映出来，实现施工企业的收益目标是每个施工企业的终极追求。笔者根据自己在施工单位多年从事建设工程预（结）算工作的经验，谈几点体会。

一、提高造价人员的业务水平。是做好竣工结算的基础

工程造价人员的业务水平和素质的高低将直接影响竣工结算的编制质量，因此让造价人员及时参加业务学习和培训是施工企业和工程项目部应有的责任。然而，在实际工作中很多项目部造价人员由于长期驻扎在项目现场，交通不便、信息闭塞，与外界交流不畅加之工作繁忙，参加培训、学习的机会不多，导致知识结构、专业信息得不到及时的更新，在一定程度上影响了工程结算的编制质量。

施工企业或项目部应合理调度项目部造价人员的工作时间和工作量，积极地为造价人员的培训、学习创造有利条件和机会。通过学习培训使造价人员不但能够正确理解工程定额（或计价表）内容，熟练掌握定额子目的套用、换算等专业能力，还要具备利用定额原理自行组价的能力。

同时，作为一名合格的造价人员，应及时了解新材料、新工艺、新技术和造价信息的最新动态（如人工工资动态、材料价格动态、机械租赁价格行情等），在第一时间掌握和了解造价管理部门颁布的工程定额、计价文件，准确运用计价表（或工程定额）编制施工图预算、竣工结算。

另外，项目部造价人员还应具备准确理解和运用合同条款、工程资料、造价定额进行工程签证、工程索赔的费用计算等能力，懂得如何利用索赔技巧进行索赔。

二、深入了解工程技术资料和招标投标资料，是做好工程竣工结算的基本要求

工程建设是一个从无到有的建设过程，因其涉及的社会面广、施工周期长，其造价具有阶段性、动态性、个别差异性等特点。因此在竣工结算编制之前必须深入了解工程在不同阶段的技术差异和工程变化情况，才能完整、真实地做好竣工结算的编制。

第一，工程结算编制人员必须仔细阅读招标投标文件资料，认真复核投标报价所包含的报价范围、项目内容、施工方法与实际实施的施工方案是否相符。如有不符，在结算编制时应根据合同约定进行调整。

第二，要了解施工过程中人工、材料、机械价格信息与投标时的价格差异，以及国家或地方政府主管部门出台的政策性调整情况，根据合同约定的调整方法对合同价进行调整。如果不了解这种差异，就无法正确调整差价。

第三，要了解清单工程量与现行的施工图纸工程量之间的差异，结算是应按实调整。

第四，要了解投标文件的覆盖范围和界面划分，施工图设计相对于招标文件工程量清单增加漏项和招标文件范围以外的项目内容，均应足额计入结算。

三、建立材料价格台账和造价资料收集是做好竣工结算的前提

一份好的竣工结算，不但要求造价人员具备基本的专业能力，同时还要有相应的参数来支持。例如：材料的价格、工料的消耗水平等，如果没有这些条件来支持是形成不了一份完整的竣工结算的。

所以，项目部各部门应该按照职责分工，建立各自工作范围内的各类价格或资源消耗台账，最后由造价（预算）部门进行筛选、归纳整理，作为竣工结算的编制依据。

工程施工部应按照工种、技工等级、工人出勤数量、施工部位、人工费用支出情况等信息编制日报、周报或月报，造价部门可以据此进行分析，确定各类人工耗数量、工资单价等经济参数。

四、相关工程资料的收集、整理，也是能否有效计价的关健因素

一项变更、一份签证、一项索赔能否得到经济补偿，主要看相关的资料是否完整、充分。这些资料主要包括：

1、工程承包合同、补充协议以及洽商或会议纪要、工作联系单、经批准的开竣工报告等，这些文件、资料是工程竣工结算编制最基本、最直接的依据，直接影响结算时费用项目是否可以计入或调整；

2、设计图纸、竣工图纸、技术交底及图纸会审记录，这些是工程量计算的依据；

3、招标文件、投标文件、投标期间的价格信息、施工期间的价格信息、标底等资料，是清单增减项、合同外项目等费用调整的依据；

4、变更通知单、监理工程师指令、业主签证认可的施工技术措施、技术交底单、质量验收报告、安全文明施工奖励或评审证书等，是计费项目和计费标准确定的依据；

5、施工组织设计、施工记录、施工签证、形象进度及现场照片等，是计算措施项目费用和其他项目费用的依据；

6、其他与工程项目有关的定额、计价表、清单规范，国家或地方调整政策、文件规定等。

五、工程结算资料完整编制和工程量核算细致是做好竣工结算关键要求

工程资料基础数据收集整理工作的完成，是对工程结算资料基础工作做好了充分的准备工作，随后就看如何编制上报了，结算资料完整编制是至关重要，编筐窝篓全在收口，各项内容上报不缺项不漏项，工程量计算不少算不漏算，是结算上报的基本保证和关键要求。

1、结算资料上报前，按照竣工结算资料编制要求，深入研究所涵盖的内容，有疑问的地方及时向甲方提出疑问，做到心中有数；然后列好提纲，缕清思路，对合同内、合同外各种资料做好逐个列项，然后按项将各种签字手续相关附件资料等复印装订分册整理。

2、准备工作做好后，然后逐册开始编制，竣工资料编制工作做到严肃认真，内容编制条理清晰，页面干净整洁。不缺失做到两方面：1）工程项目列项不缺失，2）各项内容工程量计算不少算。避免各册内容项目出现不缺少的情况，比如说不要出现忘了一个变更漏报，工程量计算在某处漏算了，等等这种简单的而又常常存在的错误，避免不必要原因为结算工作增加难度。

3、资料上报后，一旦发现遗漏，一定及时沟通，及时补充，结算资料要求全面完整，但如有遗漏，工程确实发生，施工单位一定尽力争取，避免该得收益的损失。工程量计算力求详细齐全，工程量核算中，毫不懈怠，反复核查，多沟通，发现异议数量及时核对。千万不要小看的工程量核算，工程量是最基本的，不漏项、不少算，在工程量上得到该得的分，拿回应拿的钱。

六、结算审核过程中与各方的良好的配合协作。是做好竣工结算的重要保证

树立良好自身形象，正确处理与业主单位、监理、设计、造价咨询等单位关系，注意与设计、监理和甲方等各方沟通，及时沟通营造一个良好的外部环境。一，监理、设计和业主人员参与施工过程管理，有些施工过程中的事件他们可能了解结算人员所不了解的，咨询人员负责结算过程管理，更清楚结算审计具体要求和标准，也许他们的一句话就是对结算人员的提醒，一句话能提供最有利的资料支持。二是，部分资料还要不断完善，各种资料手续齐全，才能让各方对资料认可，达到竣工资料标准要求，所以在工作中相互配合，相互支持，互利互惠，善于运用谈判技巧，求大同存小异，顺利完成结算审计工作。

七、结束语

怎样作好建设工程竣工结算审核工作 第12篇

工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场、目的的不同，而且编审人员的工作水平不同的差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。

1.1 送审的结算中，常发现有工程预算多报的现象产生。究其原因，大致有三种：

(1)极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”;

(2)建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入;

(3)施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，中介机构的主观愿望是核减核增的额度来收取业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

1.2 结算“失真”的原因

(1)联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够、时间性不强。

(2)工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位。

(3)套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

(4)材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确;除省规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

(5)费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。

2 怎样客观实际反映工程总造价，办好竣工结算审核，我认为应该作好以下几项工作

2.1 搜集、整理好竣工资料

竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证，主材的合格证，单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分标明，不用重新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗号重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。竣工图是其他竣工资料的纲领性总图，一定要如实反映工程实况。设计变更通知必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。各种签证资料，合同签证，他决定着工程的承包形式和承包资格、方式、工期及质量奖罚;现场签证即施工签证，包括设计变更联系单、如实施工确认签证;主体工程中隐蔽工程签证;暂不计入但说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等。其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，所以必须是在施工的同时画好隐蔽图，检查隐蔽验收纪录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。这些签证最好在施工的同时计算实际金额，交建设单位签证，这样就能有效避免事后纠纷。对主要建筑材料规格、质量与价格进行签证。因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格和品种，而不能指定生产厂家。目前，市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优先产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。特别是一些高级装饰材料，进货前必须征得建设单位同意，其价格必须要建设单位签证。对于价格涨跌幅度较大，必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证。签证是决算的计算依据，它必须数据准确。

2.2 深入工地，全面掌握工程实况。

由于从事予决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面具到，逐一标明，因此，在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题，出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的预算员不仅要深入工地掌握实际，还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数，避免造成计算误差较大，使自己处于被动。

2.3 熟悉掌握专业知识，讲究职业道德

预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件，还要全面了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。预算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。

竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关的话，将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见。保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合同，做好工程结算，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。

摘要：工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程, 经验收质量合格, 并符合合同要求后, 向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算, 是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据, 也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。