房屋装饰装修合同范本

房屋装饰装修合同范本（精选10篇）

房屋装饰装修合同范本 第1篇

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实、信任的原则协商一致，共同订立如下条款，以资双方共同信守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：都匀市财政局职工福利房。

1.2 工程地点：原沙包堡财政所。

1.3 工程项目及承包范围：具体说见《工程预算书》。

1.4 施工日期：自2月25日始，至207月25日止，工期共5个月。

1.5 工程总额：包工包料合同总造价人民币肆拾伍万元整(￥450000.00元)。

第二条 工程款付款方式的约定

2.1于签署本合同7日内，甲方向乙方一次性支付工程总造价的35%支付备料款，装修工程余款，自双方验收合格之日起7个自然日内由甲方扣除工程质量保修金计14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完毕。

2.2因工程项目(内容)变更或增加引起工程预算造价变更，甲方应签定《项目变更单》，因此而增加的费用应在签定之后作为决算附件。

2.3工程竣工办理移交手续后之工程尾款，如未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程未支付尾款的1%的标准收取滞期费，直至甲方付清为止。

2.4甲方应付的工程款项，不得交付予非合同签署人或非合同签署人之委托人。否则，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

房屋装饰装修合同范本 第2篇

发包人（房屋产权人或使用人）：   承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、国家《住宅室内装饰装修管理办法》的规定及 《物业管理服务协议》的约定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程内容：。

二、合同工期

总工期共计30天，具体开工日期以甲方通知为准。

三、签约合同价

合同价格约元，具体价格见费用明细表

四、付款方式

工程结束，甲方验收合格后，于5个工作日内付清全部工程款。

五、双方约定的装修工程其他事项

(一)、乙方装修房屋时，不经甲方同意禁止以下行为

1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。

2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。

3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。

4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等)。

5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。

6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。

7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重

结构。

8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。

9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。

10、拆除自来水表防盗环。

11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设

备。

12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。

(二)乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向枣庄市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。

(三)乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上午 8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工。

(四)因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。

(五)因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。

(六)乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。

(七)乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。

(八)乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。

六、违约责任

如甲方不按合同约定方式付款乙方可向当地人民法院提起诉讼。

七、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

八、合同生效

本合同自 双方签字盖章 生效，工程竣工验收合格，合同自动终止。

九、合同份数 本合同一式六份，均具有同等法律效力，发包人执三份，承包人执三份。

后附装修费用明细表 甲方（签章）：

乙方（签章）：

房屋装饰装修合同范本 第3篇

关键词：建筑,装饰装修,工程图,制图标准,标准修订

1引言

我国第一个建筑装饰行业制图标准JGJ/T 2442011《房屋建筑室内装饰装修制图标准》(以下简称《标准》)于2011年7月4日颁布,并于2012年3月1日开始实施。该标准的颁布,弥补了我国以往建筑制图标准中涉及建筑装饰内容的缺失,标志着我国建筑装饰行业制图规范化管理开始步入正轨,使我国建筑装饰行业的制图工作有章可循,从而结束我国建筑装饰行业制图语言无法统一的局面。但是,在执行标准的过程中,却发现了一些问题,主要体现于两个方面:一是标准中有些概念的表述不恰当,也不全面,甚至产生了混乱和误解,缺乏标准应有的严谨性和完整性。二是对某些符号的规定画法和表述欠妥,容易产生歧义。谨提出来与大家共同探讨。

2标准中的概念表述问题

2.1同一概念的表述不一

《标准》第8页和第9页关于索引符号的条款,对于同一概念的表述却不一致,见下面三段文字中的粗体字:

(1)“表示室内立面在平面上的位置及立面图所在图纸编号,应在平面图上使用立面索引符号。”(见《标准》第8页第3.6.2条)

(2)“表示局部放大图样在原图上的位置及本图所在页码,应在被索引图样上使用详图索引符号。”(见《标准》第8页第3.6.3条)

(3)“圆圈内应注明编号及索引图所在的页码”。(见《标准》第9页第3.6.6条)

根据《标准》中所述内容的理解,“图纸编号” 和“页码”应为同一概念,其中列举的相应图例标注内容,也都是标注为“图纸编号”。但在各段文字分述中,却出现上述不同的名词。作为一个标准,就显得不够严谨和规范。况且,严格地讲,图纸编号与页码并非同一概念。页码是书的每一页上标明次序的数目字,而工程图纸编号则是根据图样的分类按规定的代码和顺序进行编排的图号,通常是“按照设计总说明、平面图、立面图、剖面图、详图……等顺序编号”(见《标准》第121页)。因此,建议在《标准》中的相关表述统一采用“图纸编号”,这也符合建筑行业制图标准的规定术语。

2.2标准中某些概念表述不完整

(1)上述引用的《标准》第三段文字内容中, “编号”二字前应明确对象,建议改为“圆圈内应注明剖面编号及索引图所在图纸的编号”。

(2)《标准》中第11页关于图名编号的第一段文字表述:“房屋建筑室内装饰装修的图纸宜包括平面图、索引图、顶棚平面图、立面图、剖面图、详图等。”建议在这句话之后加上“并应进行图名编号”, 使其意思表达更加完整。

(3)《标准》中第11页第3.7.2条对图名编号的绘制规定:“图名编号应由圆、水平直径、图名和比例组成。”建议添加“编号”二字,使表述内容更加完整:“图名编号应由圆、水平直径、编号、引出线、图名和比例组成”。

3标准中有关符号的问题

3.1对剖切符号的表述混乱

《标准》中第7页关于剖切符号的规定,第3.5.1条为:“剖视的剖切符号应符合现行国家标准《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001的规定”。第3.5.2条为:“断面的剖切符号应符合现行国家标准 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001的规定”。而在附加的条文说明中(第57、58、59页)却对剖切符号作出与《房屋建筑制图统一标准》完全不同的表述和图例。甚至在其中纳入对索引符号规定的表述, 造成概念上的混乱。实际上,《标准》中对剖切符号的条文说明和图例,应该全部归于索引符号的范畴。 而且我们可以在《标准》中关于索引符号较为详细的条款中得到明确的解释。在《标准》关于索引符号的条款中明确指出:索引符号根据用途的不同,可分为立面索引符号、剖切索引符号、详图索引符号、 设备索引符号、部品部件索引符号。所列举的剖切索引符号图例与剖切符号条文说明中列举的图例也是一致的。因此,准确地说,在《房屋建筑室内装饰装修制图标准》中关于剖切符号的内容,实际上就是剖切索引符号内容。

3.2对索引符号的表述和规定画法不妥

《标准》第59页关于索引符号条文的说明中,对剖切索引符号采用三角形箭头与数字、字母同方向转动的形式解释为:是遵循了《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001中剖视的剖切符号规定。

但是,我们从《房屋建筑制图统一标准》中看到的规定是:“索引符号当用于索引剖视详图,应在被剖切的部位绘制剖切位置线,并以引出线引出索引符号,引出线所在的一侧应为剖视方向。”(见 《标准》第17页),且符号中的编号(数字、字母)方向并不随投射方向转动。而《标准》中的剖切索引符号附加了三角形箭头,且规定三角形箭头方向与圆圈中直径、数字及字母(垂直于直径)的方向保持一致,并应随投射方向而变。如果说是为了更加明确表示剖切视图的投射方向需要在圆圈加上三角形箭头,倒是可以理解,这在以往有些企业的设计图中也有类似的做法。但问题还在于,一是在《标准》中,三角形箭头的形式在正文部分图例和条文说明部分图例却出现了差异。正文部分图例的三角形箭头是等腰直角三角形,如图1(a)所示。而在条文说明部分图例的三角形箭头,却是等腰锐角三角形, 如图1(b)所示。究竟以哪个图例为准?这样的矛盾是不该在标准中出现的。

二是由于要求圆圈中直径、数字及字母的方向随投射方向变化,使得索引图编号和索引图所在图纸编号的关系产生混乱,标注的文字方向也会产生倾斜、倒立,不便于识读,甚至会产生歧义,其问题如图2所示。

因此,建议对剖视的剖切索引符号的画法规定还是以《房屋建筑制图统一标准》为准。

3.3其他有关剖切符号的问题

(1)在《房屋建筑室内装饰装修制图标准》中, 将剖切索引符号分为剖切索引符号和剖切符号在正文和条文说明两处表述(分别见《标准》第9页和第57页),造成概念的不连贯问题。比较之下,《房屋建筑制图统一标准》的分类和表述显得合理得多。 在《房屋建筑制图统一标准》中,剖切索引符号归属于索引符号,并明确指出:用于索引剖视详图的索引符号,应在被剖切的部位绘制剖切位置线,并以引出线引出索引符号。也就是说,剖切索引符号包括索引符号(圆、水平直径)、引出线和剖切位置线。 而《房屋建筑室内装饰装修制图标准》的表述分离, 图例分开,本来能够一步到位说明清楚的条文,却要分开两处,既不便于查阅,也不便于正确和完整地理解,建议归到正文中一次说明。

(2)《标准》第59页条文说明中有关断面的剖切符号,是由圆、圆圈中水平直径、编号、剖切位置线及引出线等组成,且引出线与剖切位置线相连。这样一来,剖切的投射方向就无法表示。而剖视的剖切符号却在规定了投射方向线的同时又在圆圈上增加了三角形表示投射方向,又显得多此一举。由于增加了三角形以明确剖切投射方向,就可以将引出线与剖切位置线连接,而对断面的剖切符号则规定投射方向线在剖切位置线的一侧并与之平行,这样更加合理(如图3所示)。

(3)《标准》第9页第3.6.5条关于设备索引符号条款中,没有规定符号的绘制尺寸及线宽等,并在第59页的相关条文说明中解释为:“由于目前各设计单位内部通用的设备索引符号中设备品种的代号不一,故本标准未对此进行详细规定。”这种解释是说不过去的,作为标准,应该对以往不一致的做法做出明确规定并进行统一,否则造成该条标准在执行时无所适从,形同虚设。

此外,《房屋建筑室内装饰装修制图标准》的内容仅限于建筑室内装饰装修范畴,建议在今后修订工作中增补建筑室外装饰装修的相关内容,并改名为《房屋建筑装饰装修制图标准》,使标准的适用范围更加全面。对于装饰构造详图、节点大样图,这些在装饰装修施工图中极为常见和重要的内容,其绘制的复杂性和难度较建筑施工图大得多,出现的问题也较多。建议在标准中重点对此类图样的图示内容、线型、比例、标注和绘制方法予以明确规定。

4结语

房屋住宅装饰装修设计的对策研究 第4篇

关键词：装修住宅；设计思路；简装修；重装饰

随着我国国民经济健康持续的发展，人民的物质生活和精神生活稳步提高，衣食住行的条件有了显著改善。近些年来，随着城市化建设的加快，住宅业越来越兴旺，社区环境也越来越美丽，楼房设施越来越舒适，故做好室内装饰是关键的。

一、住宅装饰设计的基本原则

实用性是指设计，最大限度地现实的装饰空间，合理满足使用功能，为驾乘者合理的空间环境，功能优先满足的生活，活动，使居民感到方便和舒适的在我们的日常生活。设计师与居民沟通，尊重他们的喜好，根据建筑和一间卧室的功能的原始布局设计。本设计主要通过接口在卧室空间，景观，色彩和材料的选择是用来反映居民的人格。设计师完成的建筑和艺术完美结合的装饰，不仅是艺术设计的追求，忽略了在室内空间中的居住者的活动；注重整体和谐，对居民生活习惯的前提下，艺术设计中的应用是自然的装饰巧妙，创造舒适和轻松的家庭，到达到应有的效果。不管如何，家居装饰艺术设计，材料的选择要符合生态环境要求。树立环保意识，环保装饰材料的选择，解决诸如室内采光，通风的问题，创造一个舒适优雅的环境。

二、住宅建筑装饰装修的环保设计要素

（一）空间要素

采用合理的空间，主要是指固定家具的活动，应使其造型有显示的特点，兼具实用性和装饰性，好的设计，能充分利用空间，也不显得拥挤，到大厅，房间，厨房，谁必须符合其特定的功能，可以满足需要的功能空间设计。如厨房的装饰设计，充分利用空间，可以设计厨柜，杂波可以存储在它，发挥了良好的视觉效果。

（二）色彩要素

在色彩的配置，应首先考虑的颜色是由心理因素和情感因素造成的，科学合理的设计和颜色搭配，有益于人们的身心健康，有助于提高人的智力和素质，所以我们应该重视对人的情绪和心理的视觉冲击和影响室内色彩，科学的颜色是有利于身心健康，符合功能和审美效果的要求。同时注重色彩深度，花式的使用，为了获得低温影响，温暖的，安静的，嘈杂的。

（三）轻的元素

使用光效应是现代室内设计的特点。自然光是首选的轻元素，如需要食物，水和空气，身体也需要自然光，自然光可以促进人们的身心健康，避免一些缺乏自然光照亮疾病引起，所以自然光是大自然的重要因素，要善于利用设计。在选择灯具，另一方面，也应考虑光学效果，例如采用吸顶灯，顶界面感觉向上；吸顶灯，顶界面感觉下来。

（四）装饰元素

室内装修主要是指确定墙面，地面，天花板的材料，设计，颜色，图案，纹理和实践。功能是保护墙面装饰的墙体，满足室内使用功能的要求（例如，防潮，吸音，等），同时，给人以美丽，整洁、舒适的生活环境。墙面与人更亲近，所以装修材料不能有异味，接触后不应玷污衣物，质地应轻柔，内墙装饰具有一定渗透性，同时是最好的。除了漂亮的地面和天花板的装饰，隔音，防潮，等等。

三、住宅建筑室内污染现状

据某项调查统计，全球近一半的人处于室内空气污染中，室内环境污染已经引起35.7%的呼吸道疾病，22%的慢性肺病和15%的气管炎、支气管炎和肺癌。目前中国每年由室内空气污染引起的超额死亡数已经达到11.1万人，超额急诊数达430万人次，直接和间接经济损失高达107亿美元。调查表明，现代人平均有90%的时间生活和工作在室内，65%的时间在家里。而现代城市中室内空气污染的程度则比室外高出数倍。更令人担忧的是，儿童比成年人更容易受到室内空气污染的危害。一份来自北京儿童医院的调查：在该院接诊的白血病患儿中有九成患儿家庭在半年内曾经装修。专家据此推测，室内装修材料中的有害物质可能是小儿白血病的一个重要诱因。国家卫生、建设和环保部门曾经进行过一次室内装饰材料抽查，结果发现具有毒气污染的材料占68%，这些装饰材料会挥发出300多种挥发性的有机化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦进入家庭，将会引发各种疾病，其中包括呼吸道、消化道、神经内科、视觉、高血压等30几种疾病，其中甲醛、苯、三氯乙烯等是已知的致癌物质。建筑物自身也可能成为室内空气的污染源。一种是建筑施工中加入了化学物质，（例如北方冬季施工时加入的防冻剂，渗出有毒气体氨）。另一种是由地下土壤和建筑物中石材、地砖、瓷砖中的放射性物质形成的氨，这是一种无色无味的天然放射性气体，对人体危害极大。

四、结束语

现有的生态环境有了新的认识，新要求，新的认识，人们想回到家里，远离喧嚣的城市，有一种回归自然，实现人与自然的和谐共处，并消除心理疲劳的高张力。因此，向往自然，绿色设计已经成为人们的欲望和追求。经过不断的努力和探索，使一些室外环境设计的内部因素，如阳台设计成室内，景观设计，绿色设计，浴室，客厅盆景壁画设计。这些是改善室内环境，创建四个春天般的，田园诗般的环境效应。有人建议，未来的城市将是田园风光。然而，在现实生活环境中存在严重的荒漠化，地下的水，和沙尘暴天气频繁发生，这样的一个环境生活对人类构成潜在的风险。实现理想的森林城市，绿色家园的美好愿望，需要经过几代人的不断努力。人们在家居环境中的时间超过一半。因此，它是绝对必要的经营自己的绿色家园，布局合理，功能齐全，简洁明快的设计会使人心情愉快，舒适的生活，充满了乐趣。随着人们对环保意识渐渐提高，居住环境也提出了更高的要求。因此，如何根据每个人的意愿，对家居装饰艺术加工，设计，装饰，创造一个舒适优雅的环境，这使设计师提出了更高的要求，而且还要求设计师不断研究，设计，开发和创新。

参考文献：

[1]杜丽珊，浅析室内装饰设计的创新思考[J].科学之友，2015.

房屋装饰装修承包合同 第5篇

甲方： 身份证号： 乙方：

身份证号：

鉴于：

1.甲方去年下半年购置一房屋，现拟通过外包方式对该房屋进行装饰装修。

2.乙方及其亲属经营一家装修门店，乙方及其亲属在房屋装饰装修方面具有较高的专业水平及丰富的资源和经验。

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，本着互信、互利的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方房屋的装饰装修工程事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。

第一条 承包房屋

乙方承包的房屋为甲方依法享有所有权的位于，房屋总建筑面积 m2。

第二条 承包方式

乙方承包的方式为：包设计、包材料、包施工。第三条 承包内容

乙方应对甲方上述房屋作如下装饰装修： 1.对房屋整体装饰装修进行设计，出具设计图纸或电子版本设计样式。设计图纸或电子版本设计样式完成后，应先提交甲方审核，并根据甲方意见进行修改，直至甲方确认满意为止。

2.采购各种装饰装修材料，包括但不限于各种家具、家用电器、家居饰品。乙方应确保所采购的装饰装修材料的质量和安全，自装饰装修工程完工并验收合格之日起算十年内，因乙方采购的装饰装修材料发生质量问题的，由乙方负责更换或修理，并负担相应的费用，乙方不得以任何理由推卸责任。乙方与装饰装修材料供应商之间的纠纷由乙方自行负责处理。

3.定制橱柜、衣柜、书桌。乙方及其亲属应根据甲方上述房屋厨房、主卧、次卧的整体装修风格及格局大小，为甲方定制橱柜、衣柜和书桌。定制方案应先提交甲方审核并征得甲方同意。

4.对卫生间进行整体翻修，做好防漏工作。甲方上述房屋的卫生间存在严重漏水问题，乙方应对该卫生间进行整修，找出漏水根源，并做好防漏工作。自装饰装修工程完工并验收合格之日起算十年内，甲方上述房屋的卫生间出现漏水问题的，由乙方负责修理，并负担相应的费用，乙方不得以任何理由推卸责任。

5.其他房屋装饰装修所必需的工程。第四条 承包工期

总工期为 三 个月，自2017年6月15日至2017年9月14日。施工过程中如因停水、停电等非人为因素导致装饰装修工程无法顺利进行的，工期相应顺延。到期未完工的，每逾期一天扣除__300__元。第五条 承包费用及其支付

本合同项下的总承包费用为人民币 肆拾万元（￥：_400,000_元）。该费用分三期支付：

第一期：在本合同签订的当天，甲方以现金方式向乙方支付定金人民币 伍万元（￥_50,000_元）。

第二期：自本合同签订之日起三十日内，甲方以现金或银行转账方式向乙方支付人民币 叁拾万元（￥_300,000_元）。

第三期：自装饰装修工程完工并经验收合格之日起三日内，甲方以现金方式向乙方支付尾款人民币 伍万元（￥_50,000_元）。

第六条 甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的装饰装修工程进行监督，并有权提出整改意见。2.甲方有权要求乙方在购买装饰装修材料前向甲方出具采购预算表，并有权要求乙方严格按照预算表的规定进行采购。如乙方采购的材料低于预算表价格的，甲方有权在总承包费用中扣除相应差价。

3.乙方的装饰装修工程经验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方自行负担相关费用。

4.甲方应为乙方入场施工创造条件（包括清场），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

第七条 乙方的权利与义务

1.乙方应严格按照经甲方确认无误的设计图纸或电子版本设计样式进行施工，施工过程中甲方如提出修改意见，乙方应按照甲方的意见作相应调整。2.乙方应严格按照采购预算表采购装饰装修材料，并确保装饰装修材料的质量和安全。

3.乙方有权要求甲方按本合同的约定支付承包费用，甲方逾期支付或不支付的，乙方有权顺延工期，或解除本合同并要求甲方赔偿损失。

4.乙方在施工中应严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工期间施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。

第八条 违约责任

甲、乙双方应全面履行本协议，任何一方有违反约定不履行本协议的，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第九条 不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于火灾、爆炸、暴风雪、水灾、天灾、地震等自然灾害，**、战争、民众骚乱、罢工、封锁、流行性疾病等社会性事件，断电、网络中断、黑客攻击、计算机病毒、电信部门技术调整影响网络传输、政府管制导致网站关闭、服务器故障、网站停机维修、运输中断等意外事件。

2.一方因不可抗力事件不能履行本协议约定义务的，部分或者全部免除其责任。

3.不可抗力情形出现后，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并应当及时采取力所能及的措施，以避免给另一方造成损失。不可抗力情形消除后，受到不可抗力影响的一方应当立即恢复履行本协议约定的 义务。

第十条 争议解决

因履行本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。不愿协商或者协商不成的，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

第十二条 其他约定

1.本协议的任何变更或补充需书面作出并经双方签署后生效。2.如本协议的任何条款被认定无效或被撤销的，本协议的其他条款的效力不受影响，双方应继续履行其他条款。（以下无正文）

甲方（签字）： 乙方（签字）： 手机号： 手机号：

房屋装饰装修合同范文 第6篇

甲方（发包方）

乙方（承包方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、工程地点：

二、工程承包方式：全承包。

三、工程价款：

四、工程内容及做法：厨房、卫生间、内外阳台地面、墙面贴砖，卧室和客厅用防水及水泥沙浆找平、安装木地板，室内安装水、电及灯饰、墙面乳胶漆。

五、乙方义务：

1、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全。

2、乙方不得将水渗漏楼下，造成楼下住户设施损坏，由乙方负责。

六、乙方在施工过程中要落实安全施工措施，自行承担和处理施工过程中的一切安全责任和事故。

七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后即生效。

甲方：乙方：

房屋改造装修合同范本 第7篇

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、房屋概况及承包方式

1、名称：

2、地点：

3、承包方式：包工包料

4、房屋概况：建筑面积80平方米。

二、房屋改造装修内容

1，改造：便民服务中心内墙改造，电管改造，墙体粉刷、柜台制作

2，装修：厕所月亮门维修、

3，拆迁垃圾清运

三、改造、装修费用计算

依甲方的使用要求及条件要求为依据;

费用计为：27106.6元(大写：贰万柒仟壹佰零陆元陆角)

其中：

1、刮腻子253.62平米，按每平米8.7元，共计2106.6元。

2、拆除隔墙一道费用356.00元。

3、垒隔板墙一道费用2150.00元。

4、厕所月亮门维修费用380.00元。

5、建便民服务中心柜台费用15630.00元。

6、计生站屋门费用680.00元。

7、零工费用240.00元。

四、工程期限

工期：6月10日206月30日

五、质量要求

按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

装修验收合格后，甲方一次性付清乙方所有费用。

七、双方责任

1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地;对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。

2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。

八、其它事宜

1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、其它未尽事宜由双方协商解决。

3、合同一式2份，双方签字生效，各持1份，并具有同等法律效力。

甲方：

乙方

房屋装饰装修合同范本 第8篇

房屋建筑装饰装修主要包括以下几个方面的内容:幕墙及细部、涂饰、裱糊与软包、轻质隔墙、饰面板、吊顶、门窗以及抹灰等。

2 房屋建筑装饰装修施工的特点

由于房屋建筑装修装饰需要在建筑表面敷设, 因此要将结构主体作为建筑装饰装修的载体才能进行, 这样, 建筑空间就限制施工工艺, 同时, 在施工的过程中工序具有搭接频繁、交叉以及平行的特点, 这样就导致出现了很多不安全的因素。此外, 由于不相同的建筑装修设计风格, 所以需要品种繁多的装饰材料, 并出现了多样性的房屋建筑装修施工工艺。目前装饰装修工程具有机械化程度偏低以及手工操作多的特点, 尽管我国已运用了先进机具, 但是仍然存在着生产率不高、不安全因素多以及人工劳动强度较大的缺点。

3 装饰装修工程存在的问题

3.1 施工人员自身存在的问题

目前装饰装修人员的素质普遍不高, 由于装饰装修工程具有自己独特的特性, 所以其不只是单纯的技术应用, 与此同时, 还要求施工人员具备相当的技术素养, 只有这样才可以对设计人员的设计意图有所理解, 并将自身的主观能动性发挥出来。

3.2 安全隐患

由于外表华丽以及观感效果好等特点, 玻璃幕墙以及与之有关的装饰材料对于城市景观的增加以及建筑品牌的提升具有十分显著的作用, 所以被广泛运用在城市装饰行业当中, 然而由于其具有较少的结构设计构造措施, 所以在耐久性和连接强度上具有比较多的隐患。

3.3 施工不当, 建筑主体结构受到破坏

一般是在完成土建以后才进行装饰工程的施工, 所以破坏结构的现象在装饰过程中非常的普遍, 将膨胀螺丝栓固定在多孔板上、在承重墙上开洞、削弱或拆除承重墙等现象十分严重, 由于没有在装饰施工时进行协调预埋处理, 所以非常严重的破坏了房屋建筑的自身结构。

4 房屋建筑装饰装修质量加强控制的对策

4.1 加强对整体施工质量的控制

(1) 首先装饰市场管理必须要加强, 而且要采取市场准入制; (2) 促进质量保证体系的建立和健全。建筑装饰工程必须要将质量保证体系建立起来, 从而使整个工序; (3) 过程得到切实的保证。事后控制、事中控制以及事前控制是施工质量在装饰装修工程中的关键控制环节, 对质量的验收就是事后的控制, 最为关键的是事中的控制, 预防就是事前控制, 施工质量必须要在整体上进行控制, 所以施工质量的重中之重就是事中控制和事前预防。在施工组织设计环节以及图纸会审环节来控制装饰装修工程施工质量就是所谓的事前控制。必须要在事前有效的控制预防通过之后, 才能够保证事后工程验收以及施工过程控制取得较好的效果;在装饰装修过程中严格控制施工质量就是所谓的事中控制, 有关的质量管理人员对各工序的验收工作必须要加强检查并做好;必须要不定时抽查或定期检查各道工序以及正在施工的各部位, 对于存在的问题要及时发现并予以处理。

4.2 施工工序质量控制的优化

由一系列相互制约、相互关联的工序共同构成了房屋建筑装饰装修的施工过程, 作为房屋建筑的基础, 工序质量对工程项目的整体质量有着直接的影响。

(1) 要想对工程项目的施工质量严格的进行控制, 就一定要将工序的质量控制好, 对工艺规程必须要严格遵守。施工操作的法规和依据就是施工工艺规程, 这是工序质量得以确保的前提, 所以必须要严格执行;

(2) 要想对工序活动条件的质量进行主动地控制, 就一定要促进质量检验工作的加强, 综合统计分析质量状况, 对质量动态予以及时的掌握。质量问题一旦被发现, 必须要马上进行研究处理, 整个工序活动的效果都要与标准要求和规范相符合。

(3) 将工序质量控制点设置出来, 为了使工序的质量得到保证, 必须要对薄弱环节、关键部位以及控制的重点在一定的条件下、一定的时期内进行强化管理, 从而使工序始终保持良好的控制状态。

a.全面的分析和比较施工的工程对象, 从而对质量控制点予以确定。

b.在施工过程中, 对设置好的质量控制点造成质量隐患的原因以及可能会出现的质量问题进行进一步的分析, 并提出针对性的措施和对策予以预防[6]。

c.控制工程质量的有力措施就是质量控制点的设置。必须要以工程的治疗标准和要求、精确性、重要性以及特点为根据, 可能是对质量具有关键影响的某一环节中的若干工序或者某一工序, 也可能是施工难度大、技术要求高的分部、分项工程或者某一结构构件, 也可能是具有复杂结构的某一工程项目。

4.3 室内装修环境质量控制的加强

必须要选择绿色材料进行室内装修的加工, 与此同时, 还要分析研究各个环节的施工工艺, 从而将具体的环境管理方案制定出来, 并在工程施工组织设计中有所体现, 最大限度的选择少污染、无污染、低毒、无毒的施工工艺。在进行装饰装修的施工中套口、造型门以及家具的现场制作必须要尽量减少, 并对成型家具板以及免漆板进行推广使用。现场喷涂时汞污染可以因为免漆板在饰面装饰中的推广使用而大大的减少, 胶粘剂的用量会由于成型家具板的使用而大大减少。同一设计在房屋建筑室内装修中重复使用时, 就应该先将样板间做好, 与此同时, 还要检测室内环境污染物浓度。只有环境污染浓度在样板间内与国家相关规范的规定相符合时, 才能进行下一步的施工, 而如果出现检测结果与相关规范不符合的情况, 就要将原因找出来, 并及时的运用合理的措施予以处理。

结语

随着我国社会经济的不断发展以及人民生活水平的不断提高, 大家开始越来越关注居住房屋装饰装修质量得出问题。必须要采取主动控制的方式进行房屋建筑装饰装修工程的施工, 采取全过程以及全方位的有效控制措施, 才能够有效的保证房屋装饰装修质量。

参考文献

[1]康西西, 熊春燕, 叶浩.建筑装饰装修工程施工质量控制研究[J], 现代装饰 (理论) , 2010 (12) .

[2]邱受旺, 等.对于全面质量管理的建筑工程质量评估模式研究[J], 九江学院学报 (社会科学版) , 2011 (3) .

房屋装饰装修合同范本 第9篇

2011年，洪先生与一家家装公司签订装修施工合同，约定由该公司为洪先生的房屋进行装修，总价为6.3万元。合同还约定如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实结算。合同签订后，装修公司进行了施工，洪先生也于当年6月底人住。

2012年8月，该公司提起诉讼，要求洪先生支付拖欠的装修款11500元。

公司认为，在实际施工中部分内容做了相应变更，洪先生也确认了增加项目。增加项目价款是9000余元，减少项目是4500余元。另外洪先生曾要求更换钛合金移门，要另付差价432元。厨房吊顶板更换板材等，洪先生已付工程款6万元，尚余3000元未付。所以，洪先生应当支付拖欠的装修款总共为11500元。

洪先生则辩称，当时口头谈的总价是6万元全包，也就是预算单上的那些内容，实际施工没有增加项目。自己现在已支付了6万元，不欠装修公司钱款。

法院经审理查明，洪先生分别在两份项目变更表E签字确认，增加的工程款是9000余元，而预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。

法院认为，合同约定工程总价6.3万元，如有变更，此部分据实结算，并在预算表中明确约定各项目名称及价款。洪先生辩称双方口头约定6万元全包，并无证据证明。洪先生已支付6万元，合同内尚有3000元未付。对增加项目，洪先生确认为9000余元；预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。更换钛合金移门、厨房吊顶、人造石等，因公司未能证明洪先生对此确认，也未能证明存在差价，故洪先生可以不必支付这部分款项。厨房花砖和墙纸定金，并非预算表中的内容，但洪先生曾签字确认过，故此部分钱款应支付给甲公司。综上，洪先生尚欠付7900余元。一审法院判决洪先生支付甲公司7900余元，二审维持原判。

【点评】遭遇变更须仔细核对

随着公民法律意识的提升，在装修前会签订书面的合同。但实际施工过程中，随着业主需求的变化，往往会对施工材质和施工的内容进行变更。

根据我国合同法的规定，当事人协商一致可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，在变更施工材质和内容时，装修公司应提供书面的变更签证单，由业主对施工材质的价格、数量、内容进行确认。经过确认的变更内容，业主要支付相应的款项，如没有经过业主同意，则业主可以拒绝支付相应的款项。据此法院认定双方就上述施工内容的变化协商一致，最终判决洪先生还要支付装修公司7900余元。

【提示】

在装修过程中，业主应审核变更签证单，对变更的内容进行仔细核对，以减少纠纷的发生。

【案例2】公司无姿质导致装修推倒垂来。损失如何分担？

王先生将自己购买的办公用房委托某公司进行装修施工。双方签订了施工合同，并在施工说明中载明了工程的消防规范要求。完工后，王先生于2009年1月入住。2010年6月，公安局消防部门以装修不符合消防安全为由责令立即改正。王先生不得不将办公室一层顶部及二层部分地面拆除，重新进行符合消防要求的油漆喷刷并装修。2011年，王某以“支付消防整改引起的二次装修损失费6万余元、赔偿二次装修期间办公室租金损失7.5万元”的请求将这家公司告上了法院。

公司则认为，装修合同中约定钢结构仅作防锈处理，没有要求做防火处理，预、决算中也未包含防火处理费用，造成目前结果的责任在于王先生没有及时对工程进行检测。因此，不同意赔偿任何款项。

法院经审理查明，2008年3月，王先生与该公司签订《建设工程施工合同》。随后，双方又签订《施工说明（一）》，其中载明：本建筑装饰工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。施工中，该公司根据王先生要求进行了部分消防设施的施工。工程完工后，王先生于2009年1月入住，并将房屋出租。2010年6月，消防部门以搭建临时建筑物不符合消防安全要求、钢结构未经防火处理为由，责令王先生立即改正。王先生与租客达成协议由王先生收回房屋，进行消防整改及二次装修，王先生不得收取该期间的租金等。

法院认为，王先生与装修公司的装修合同，因装修公司未取得消防设施工程专业承包资质，该建设工程施工合同依法应确认无效。公司作为施工方，理应知晓相关消防安全要求并在实际施工中对钢结构进行防火处理。因此，公司应对上述损失承担责任。而王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。

经专业公司审计，王先生装修损失费金额为3.2万余元，公司应承担80%，即2.6万元。对于租金损失，审价机构认定重新装修的工期为1个月，故法院认定由公司承担租金损失为月租金25000元的80%即2万元。据此，法院终审判决公司赔偿王先生二次装修的损失2.6万元；赔偿王先生租金损失2万元。

【点评】装修公司有无资质应注意审核

目前，隨着投资理财意识的增强，购买商铺以及办公用房的人日益增多。但办公用房和商铺相对于居住用房，对装修有更高的消防和环保要求。如果未达到国家的相关法规规定，可能导致原有的装修不符合国家标准而不得不推翻重新装修；也可能导致无法办理营业执照、不能开业经营的状况。

根据法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应认定无效。在本案中，王先生聘请的装修公司因为未取得消防设施工程专业承包资质，该装修合同应确认无效。王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。所以，法院根据工程实际情况酌情确定由公司承担80%的损失、王先生自行承担20%的损失。

【提示】

在签订装修合同前，需要审核装修公司的资质，以减少不必要的麻烦。

【案例3】老房翻新新旧叠加，责任如何厘清？

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曹女士购买了一套带装修的二手房，因为原先的装修比较陈旧，曹女士想重新装修，出于经济实惠的考虑，曹女士决定对原有的装修部分拆除重装。

于是，曹女士选定了一家装修公司，双方签订装潢合同约定由该公司施工。施工结束并入住3个月后，曹女士发现房屋客厅及内阳台墙面开裂等问题，装修公司多次修理也未能解决问题，曹女士向法院提起诉讼，要求公司赔偿修复费用，并赔偿因修复导致的搬家费、误工费及修复期间在外租房的房租损失。

公司认为，在施工过程中发现房屋因年代久远，内墙粉层本身水泥含量较低，必须铲除老粉层，重新做粉层，否则会出现开裂起壳现象，装修公司向曹女士提出过这个问题，但曹女士为了省钱拒绝接受该建议。公司告知曹女士必须办理验收结算手续后才能视为交房，但曹女士拒不进行验收，还于2008年6月当晚以装修已竣工为由从施工人员处收回该房钥匙，强行要求施工人员撤离房屋。根据有关规定，工程未办理验收，曹女士提前使用或擅自人住，由此造成无法验收或损失应由曹女士负责。据此，公司不同意曹女士的诉讼请求。

法院经审理查明，施工过程中，房屋原有木地板、木格栅、门窗均未做拆换。木地板由曹女士另行聘请人员进行打磨，后由装修公司人员负责油漆。木格栅、门窗也由装修公司重新进行了油漆。2008年6月，装修公司完成房屋装修施工。之后，曹女士一家人住，但是未办理竣工验收手续。

法院委托某房屋质量监测站对房屋装修质量进行了鉴定。经现场勘查后认定：墙面、顶板粉刷起壳等主要由于原基层处理未能满足相关要求引起；钢窗框油漆脱落、锈蚀主要由原窗框锈蚀、未能按照相关技术要求清除导致；木地板色差主要为原表面磨光处理不平整、木材原存在色差，装修公司上漆之时操作不规范是导致木地板色差问题的小部分原因，大部分原因还是在于地板本身质量问题和打磨工序的问题。经鉴定，修复工程款金额为2万余元。

法院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。装修公司负有按照合同约定标准进行施工的义务。现根据质量鉴定报告，除木地板外，经鉴定均系公司施工不规范导致，故曹女士的入住不能成为未经验收的合法免责事由。鉴于房屋修复项目较多、影响较大，曹女士提出需在修复期间在外租房居住的主张较为合理，可以支持。曹女士迁出在外居住也确实会产生租金、搬场费用及误工费用。法院据此判决装修公司赔偿曹女士修复费用2万余元；房租损失、搬场损失及误工损失共计5200元。

【点评】二手房装修宜书面固定项目

二手房装修中产生的纠纷一直是审判中的难点问题。实践中，对于质量问题是由于施工不规范导致，还是房屋原先的装修未充分铲除而引起，容易产生分歧。在发生纠纷后，对于导致质量问题的原因需要通过司法鉴定的方式予以确定。根据法律规定，谁主张谁举证。所以认为存在装修质量问题的一方需要向法院申请司法鑒定并预缴鉴定的费用。本案中的鉴定就是由洪女士向法院申请并预缴了相应的费用。但实践中，由于鉴定时间较长、费用偏高，许多业主出于经济的考虑放弃鉴定。

【提示】

为了避免可能产生的纠纷，建议业主和装修公司在二手房装修前对房屋原先的装修项目，例如木地板、墙体、木门油漆等是否要拆除，以书面的形式加以固定，避免纠纷的发生。对房屋原先材质导致的质量问题，应由业主自行承担，而对于施工导致的质量问题，则应由装修公司承担。

房屋装修协议合同范本 第10篇

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋装修，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：**县华宇小区G幢401室

二、形式结构： 单层式三室两厅一厨两卫

三、工程工期：开工之日算起一个半月(45天)

四、承包方式：

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见附表1：甲方提供装饰装修材料明细表。附表2：乙方提供装饰装修材料明细表)

五、工程项目：

1、乙方负责5个房间(三卧室、一客厅、一饭厅)地面铺设瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，两个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨。瓷砖由甲方提供，其余材料由乙方提供。

2、乙方负责电路水路改造：

3、乙方负责集成吊顶：厨房，两个卫生间

4、包三个水管

5、乙方负责客厅顶部打石膏条，客厅走廊顶部打石膏板。材料由乙方提供。

6、墙面刷双灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方负责。

7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具，材料由甲方提供。

8、装修完成后由乙方负责清理打扫

9、厨房橱柜的具体装修由甲方提出方案，商量确定

未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

六、材料、设备的供应

1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管。

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符。

4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用;如已使用，其后果和损失均由乙方承担。

七、质量标准

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

八、工程造价

甲方共支付乙方装修人工费、材料费共15600元人民币。

九、工程款按以下方式支付：

(一)本合同签订后，开工二至五日，甲方支付相当于总价款20%(3120元)的工程款;

(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%(6240)的工程款;

(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款40%(6240)的工程款。

(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，如果装修出现质量问题，乙方应该免费为甲方排查，否则，退还受损金额!

十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

签字(盖章)： 签字(盖章)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

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2.公司房屋装修合同范本

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5.房屋装修合同范本明细版

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8.房屋装修装饰合同范本