房屋工程防渗漏技术

房屋工程防渗漏技术（精选12篇）

房屋工程防渗漏技术 第1篇

1 房屋工程的渗漏问题

1. 1 房屋墙面的渗漏问题

( 1) 由于房屋建筑大部分都是采用填充式的框架梁柱方式, 而填充物多以混凝土为主, 可是在房屋建设施工过程中混凝土与钢筋砌筑过程中没有匹配好其膨胀系数, 这就导致混凝土和钢筋砌筑之间的连接处发生变形或者是有不同程度的裂缝, 致使部分雨水沿着裂缝渗漏到了室内。 ( 2) 在房屋施工过程中一些人为因素的影响, 造成填充墙和剪力墙之间出现了拉结钢筋现象, 而施工人员在施工时没有很好地控制砌体的严密性, 从而导致墙体与房屋梁的底部没有做到严密的镶嵌而出现渗漏现象。

1. 2 房屋门窗的渗漏问题

房屋门窗渗漏一般都是由于房屋门窗的材料质量、门窗框边安装不到位以及一些门窗损坏造成的。在房屋建设过程中由于各种原因, 在门窗的材料选购上没有选择高质量的门窗, 致使门窗材料在刚度上略显不足或者门窗材料缺少柔软性, 门窗在和墙体之间的缝隙上没有做到很好的填充, 促成了门窗渗漏现象的发生。还有在门窗安装过程中, 安装人员在安装过程中使框边的接触不够结实, 因其框边的锚杆太长或太短, 导致门框出现了变形以及框边出现开裂现象, 从而使门窗出现渗漏[2]。同时, 在门窗遭受到破坏, 如撞击等, 造成墙体脱落或者门窗周边出现了裂缝也会造成渗水的现象发生。

1. 3 房屋厨卫的渗漏问题

房屋建筑中厨卫是居民主要的用水场所。施工中出现的一些施工不当、对材料的选择不当等都会造房屋厨卫的渗漏。由于厨卫的楼板与房屋的其他部分比起来要薄很多, 轻微的钢筋放置错误和数量上的不准都会造成厨卫的渗漏。同时由于厨卫用水频繁, 所以在建筑材料的选择上一定得严格选择避免因材料的使用不当而导致厨卫渗漏的现象发生。

2 建筑房屋工程的渗漏防范技术

2. 1 对墙面渗漏的防范技术

墙面出现渗漏现象的主要因素就是墙体出现了裂缝。通过两种技术可进行防护。 ( 1) 外在防渗漏技术, 就是在房屋的施工过程中, 其施工时间尽量选在适宜的天气和环境下进行, 避免在温度太高或太低的天气和环境下进行, 并且施工中应尽量使用中等沙, 结合规定的比例对砂浆进行匹配[3]。 ( 2) 内部的防渗漏技术, 具体是在进行房屋施工时, 需要对房屋建筑物本身的刚度、强度实施科学合理化的提升, 以此来降低其伸缩和沉降情况的产生概率。这样才能真正促使墙面的伸缩裂缝急剧减少, 从而有效地控制墙面产生渗漏的几率。在施工过程中, 尽可能地控制好混凝土的温度差, 以有效地防止墙体出现开裂情况。

2. 2 对门窗渗漏的防范技术

由于门窗在房屋建筑中活跃性较强, 所以其形成的渗漏问题应最为普遍。对于门窗方面的渗漏防范难度较大, 这就对施工人员在建筑理论基础上的认识程度和操作技术上形成很大考验[4]。房屋建筑过程中可以通过使用铝合金使门窗整体达到美观的要求。门窗的渗漏一般是由于窗框和墙体的存在的间隙而导致, 所以在门窗建设中应对抹灰砂浆进行严格的调配, 使窗框与墙体达到很好的契合, 避免渗漏问题出现。

2. 3 对厨卫渗漏的防范技术

厨卫是房屋中居民用水最频繁的地方, 也较容易出现渗漏问题, 所以针对厨卫的防渗至关重要。厨卫在建筑过程中应时刻注意其地面的高度, 一般其高度都要比房屋内地面高度要低, 保证厨卫与房屋其他地面的高度差, 且还有根据相关的规定严格控制起坡与相邻地面的差距, 保证其比相邻地面要高; 另外对一些与厨卫相关的墙体砌筑要加入防水灰[5]。同时厨卫地面在施工前还要进行试水, 并针对一些渗漏的地方查明原因后及时的进行处理。除此之外为了保障厨卫的良好防渗性, 还要对其进行严格的防水涂膜施工。

3 总结

通过实践表明, 只有合理的使用建筑材料并且提高施工技术, 在结合实际情况进行施工, 才能对建筑的渗漏问题进行有效的预防, 从而减少房屋工程中的渗漏问题, 促进房屋整体质量的提高。

参考文献

[1]杜秀青, 尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品, 2015, (1) :79.

[2]王琳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].四川水泥, 2015, (3) :116.

[3]梅表开.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].中华民居 (下旬刊) , 2013, 12:337.

[4]吕小华.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材, 2014, 18:41.

房屋工程防渗漏技术 第2篇

1、房屋渗漏问题浅析

对于房屋建筑过程中，出现渗漏现象的原因包含很多，但是最显著的原因主要包含房屋建筑设计中出现问题、施工质量控制不当以及施工材料不能满足建筑的标准。对于房屋建筑来讲，渗漏现象是比较常见的一种问题，虽然这种问题对于整体建筑等看似影响不明显，但是在实际房屋居住或是商用期间就会造成非常严重的麻烦，不仅对人们的基本生活质量造成影响，同时还会减少房屋的使用寿命。

1.1建筑外墙渗透问题

建筑外墙出现出现渗透问题成因通常出现在起到连接墙体作用的拉结筋施工项目中。在建筑工程施工过程中，由于建筑施工技术存在问题以及拉结筋安装过多等都会导致建筑墙体砌筑项目施工质量出现问题。甚至使建筑外墙墙体出现建筑裂缝，进一步导致在阴雨天气中外向渗透问题。与此同时，在建筑外墙施工过程中由于在选择施工材料过程中，施工单位对建筑材料质量检测不到位，质量较差的建筑材料使外墙在各种力的作用下发生变形、墙体连接部分出现建筑裂缝、墙体表面出现裂缝等问题，在阴雨天气中出现外墙渗透问题。施工建筑其他位置出现渗透问题的原因主要在门窗处出现（由于个洞口在施工过程中封堵工艺不到位以及接茬处出现建筑裂缝），用户在居住过程中私自对建筑进行凿洞等致使建筑出现渗透问题，在空调等家用电器安装过对其空洞封堵不及时等也会出现渗透问题。

1.2房屋建筑过程中的施工质量问题

在进行房屋施工建筑过程中，对于房屋施工建筑质量等控制上不够理想，导致施工建筑出现问题。同时在施工建筑过程中，施工监督等不到位，与设计方案之间存在很大的出入，在这种情况下导致房屋质量受到严重影响。比如说在我们建筑施工过程中很多建筑施工企业为了节省建筑施工成本，对各种建筑设计方案进行改造，导致房屋在建筑过程中存在渗漏的风险。

1.3房屋建筑过程中的施工材料问题

房屋建筑过程中，对于施工材料的要求非常严格，一定要保证施工材料达到施工标准才能展开建筑施工。施工材料是保证施工质量的重要因素，但是在实际建筑施工过程中，很多建筑施工材料监督力度等不够严格，施工材料存在不合格现象，很多劣质材料不断融入其中，导致建筑施工质量下降，造成房屋渗漏问题的发生[2]。

2、房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用

防渗漏是在房屋建筑工程中需要不断提升重视的一项内容，其中防渗漏施工技术的应用越来越广泛，这种施工技术能够很好的缓解房屋渗漏问题，其中在具体施工期间在主要的应用内容包含：

2.1房屋屋面方面

在房屋建筑过程中，房屋的屋方面是最直观的同时也是防渗漏中最显著的内容，房屋的屋面属于房屋建筑中非常重要的内容。应用防渗漏技术在房屋屋面建设中起到非常重要的作用，能够增强房屋屋面的防渗漏属性，同时还能够加强房屋的保温效果[3]。当然在实际建筑施工期间，房屋屋面建设也存在很多不合理之处，其中很多房屋建筑过程中，经常在天沟或是檐沟等地方出现渗漏问题，需要针对具体问题进行适当完善。在具体建筑施工期间，对相关的施工材料进行严格选择，尽量应用温度卷或是在防水效果上比较好的材料，并且对建筑环境等也进行详细观察，将环境、温度等都进行充分考虑之后在进行施工建筑。在此基础上，还需要严格按照建筑设计方案进行施工，保证建筑施工能与设计方案相符，保证施工建设过程中，混凝土材料的基本质量以及强度，防止因为环境温度的变化导致混凝土施工过程中出现裂缝等问题。在具体施工中，针对墙面上的砖与砖之间的距离一定要注意，加强期间的密集型，防止在施工中出现蜂窝或是麻面等现象，甚至造成严重漏浆问题的发生。加强建筑中的整体硬度，提高房屋自身的防水性。与此同时，对施工材料等进行严格检验监督，所有施工材料都必须符合建设标准，从而保证施工建设的质量，保证建筑物的使用寿命。

2.2外墙建筑方面

对于房屋建筑过程中的外墙方面防渗透施工技术应用期间需要注意从以下几个方面进行分析：首先对于房屋建筑来讲，外墙具有重要作用，需要设置梁圈，并且保证房屋外墙中的每层都进行设置。这样主要是为了防止因为外墙的承受力过大导致外墙出现变形或是裂缝等问题。还能够提升外墙自身的刚性增强其中的强度，提高房屋自身属性以及延长寿命[4]。再者是在进行混凝土施工过程中，保证施工混凝土材料一定要属于水热化比较低，或是在实际施工过程中及时加入一些添加剂。利用这种方式主要是为了更好的降低混凝土自身的.伸缩性，防止因为伸缩沉降出现渗漏问题。最后是在施工过程中，尽量选择适当的天气，避免在温度非常高或是非常冷的天气中，这种天气对混凝土施工会造成严重影响，不利于房屋建筑质量的保证。注意施工中房屋变形等问题，例如比较常见的伸缩缝、沉降缝或是防震缝等，都需要进行改进，及时对建筑环境以及地基等进行考察，防止在建筑施工中出现断裂等现象发生。

2.3厨卫建筑方面

房屋建筑包含很多种类型，其中数量比较多，涉及范围较大的建筑群体就是民用建筑，这种民用建筑中厨房与洗手间等经常会使用水资源，所以也是渗漏问题的多发区。若是在施工建设过程中不能保证施工建设质量，排水系统或是防水能力等不达标，将会为人们的生活带来很多不便。在实际施工建设中需要注意以下几个方面：①建筑施工期间，一定要注意厨房以及卫生间之间的高度差，在装修之后需要保证其距离地面至少在20mm左右，同时对地漏与放坡等进行准确定位，地漏的位置非常重要。②各种厨房设备以及建筑材料都需要具备一定的防水性，同时达到施工建筑标准。上下管道之间的衔接满足建筑要求，尽量为人们提供一个舒适的生活环境。

3、结束语

综上所述，在进行建筑设计以及施工过程中，防渗漏技术的应用能够很好的保证建筑施工质量，在很多方面也能够为建筑施工提供有利条件。建筑过程中对于渗漏问题一定要十分重视，房屋渗漏对人们的生产生活等非常不利，所以需要不断对防渗漏技术的应用进行创新，保证施工建筑质量得到标准。

参考文献

[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.

[2]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，52：26~27.

[3]冯寒冬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].科技创新与应用，2016，05：255.

[4]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28~29.

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房屋建筑工程中的防渗漏技术分析 第3篇

【关键词】建筑 防渗 技术

一、房屋建筑出现渗漏的原因

1.房屋建筑的设计不合理

房屋设计不合理会直接导致房屋建筑出现渗漏问题。在出现渗漏的房屋建筑中，往往有不少是因为房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏施工技术考虑在内或者应付了事，在外墙、厨卫等方面设计并不合理，例如有些房屋在保温屋面的设计过程中没有设计排气口，导致保温层内出现排气不畅的情况，降低了防水层的作用，加剧了外墙渗漏。

2.房屋建筑使用的材料不合格

建筑材料的合格与否直接关系着房屋建筑质量的合格与否，在现实中，很多施工企业为了降低成本，以次充好，选用一些低价而质量差的材料，这就直接导致了房屋建筑的质量问题。但就防水材料这一块来说，使用的防水材料不合格，性能低劣，防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。

3.房屋建筑施工技术问题

在建筑防渗漏的施工过程中，由于技术不过关或者过度赶工，都会导致建筑的防渗漏性能降低，例如在防水卷材的铺设过程中，如果由于施工技术而导致了接缝、连接、过渡等方面出现问题，或者没有按照相关的规范，标准进行施工，渗漏现象出现的几率就会增大，如果不按照相關要求对混凝土进行养护，会导致墙面的防渗漏效果不好。

二、常见的建筑漏水部位分析

1.外墙渗漏原因分析

现代房屋建筑都是以钢筋混凝土和砖为主要建筑材料，这两种材料的膨胀系数不相等，钢筋混凝土的膨胀系数为砖砌体的两倍。因此，在相同的外界温度条件下，两种材料之间会形成不同的膨胀变形，从而导致二者连接上的破裂，加上天气环境的作用，极容易形成室内的渗漏。砂浆抹灰是房屋建筑的一个重要步骤，如果施工技术不规范或者抹灰材料不合格就会造成抹灰外墙的渗漏。砌体填充墙中所采用的砌体与框架梁柱之间很难进行紧密的嵌入，因而导致建筑的渗漏。

2.屋面渗漏部位原因分析

在实际的房屋建设过程中，屋面部位也极易发生渗漏问题。在建筑施工过程中不进行规范化的施工，对防水层涂布器和涂刷物料使用的不规范，也会造成渗漏作用。如屋顶的防水层材料的不均匀使用造成材料之间发生空鼓和开裂。屋面所选用的防水涂料不规范以及涂抹方式不符合要求，导致涂抹防水层形成空鼓，造成积水，因而最终导致渗漏。找平层的设计坡度不科学以及施工质量得不到保障的前提下，基层与基层角施工的不合理也极为容易形成渗漏问题。

3.门窗渗漏原因分析

门窗设计不合理导致渗漏；门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，密封不严而渗漏；现场窗框直接固定在保温层上，局部采取了防水加强处理，导致某些部位暴风雨后门窗膀保温层与墙体间出现渗漏；门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实，导致渗漏；合页调整不到位，采用的pvc胶条弹性较差，窗扇加工偏差较大，导致门窗框与门窗扇之间缝隙较大，密封不严渗漏；门窗型材与玻璃间填充玻璃胶条，缝隙间没有打胶密封，在风压作用下，门窗扇型材与玻璃间密封不严渗漏；泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水；部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，导致存水、渗漏。另外，进行空调、烟囱安装后，没有对其孔封堵严实，导致出现水顺空渗漏现象。脚手架孔、大模螺栓孔间有缝隙，而进行封堵时并没有完全封堵住，也会引起水的渗漏。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用

1.前期准备工作

必须加强施工管理，明确施工责任，确保施工质量，建立相应的责任追究制度，一旦发现问题之后能够找到相关的责任负责人。要做好防护工作，确保安全施工，要房屋建筑材料要合格，要选择好的防水材料来夯实防渗漏质量的基础，杜绝一切不合格的材料进入施工现场，施工之前要做好技术交底工作，杜绝因施工技术问题引起的质量问题。

2.外墙施工中防渗漏施工技术的应用

在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求，要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能，除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。

3.屋面施工中防渗漏施工技术的应用

尽量避免在下雨较多的季节进行施工，以免影响混凝土性能，要对基层情况进行检查，要确保基层的平整，确保平层的覆盖效果，如果在铺设的过程中出现了松动的情况，需要重新进行铺设，要保持基层施工清洁，避免杂质、积水等的掺入，基层清理完成之后将水泥浆刷在上面，从而增加基层与平层之间的粘结性，此外还要严格控制平层与防水层之间的粘结面积与强度。

4.门窗施工中防渗漏施工技术的应用

门窗是较易出现渗漏的部分，施工人员在施工的过程中要实现施工技术与施工理论基础的相辅相成，在门窗施工的过程中，要处理好门窗的防渗漏质量与门窗的实用性，要按照门

窗防渗漏施工相关的质量标准来进行门窗的设计与施工，在门窗材料的选择、运输与安装的过程中要确保门窗是完整无缺的，避免出现门窗的损伤、变形等情况，门窗的配件要选择合格的、标准的配件，保障门窗关闭之后达到应有的封闭效果。门窗安装完成之后要对其缝隙进行填塞处理，确保门窗的防渗漏效果。

5.防渗漏施工的验收工作

验收是确保施工质量的重要环节，验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，验收工作与屋面施工中防渗漏施工技术的应用同样重要，是对防渗漏施工质量的保障，在验收工作中要秉持着实事求是的原则，建立完整的验收体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性。

在房屋建设中，只要我们能做到设计时保证严谨科学，施工时保证认真规范，材料的选择上认真负责，就一定能做好房屋渗漏工作。

参考文献

[1]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报，2009，（3）

[2]江润华.住宅工程渗漏部位及施工技术措施[J].科技资讯，2008，（15）.

[3]王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].民营科技，2011，（2）.

[4]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013.04

[5]朱国祥，宋建龙房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J]中国高新技术

企业，2013.04

建筑房屋工程防渗漏技术施工分析 第4篇

1 房建工程外墙防渗漏施工

建筑外墙是房建工程渗漏现象多发地带, 防止外墙渗漏的技术措施需要从墙体施工、保温层施工以及饰面层施工三个方面进行。

墙面施工:首先, 在施工前, 需要对砌块进行浇水湿润, 使得砌块保持一定的含水量, 确保砂浆的均匀摊铺, 缝隙砂浆饱满, 提高砌体的抗剪强度。其次, 对于砌体与框架柱之间存在的缝隙, 应该使用砂浆填充密实, 对于框架柱中延伸出的拉结筋, 要砌入砖缝中, 保证墙体的美观。当填充墙砌至接过梁和板底时, 要留出一定的空隙, 带墙体砌筑完成后, 至少间隔7d, 再对其进行补砌, 确保墙体连接的紧密性。然后, 在砌筑过程中, 要注意不同干密度和强度的混凝土砌块不能进行混砌, 也不能与其他砌块混砌, 以免影响墙体的整体强度和施工质量。最后, 在施工过程中, 如果工期要求不紧, 应该将每天砌筑的高度控制在1.4m以内, 确保墙体的固结强度。同时, 对于墙体上可能存在的渗漏通道, 要尽量进行封堵。例如, 对于施工中预留的各种孔洞和缝隙, 在施工完成后, 要立即进行处理。如果孔洞为临时施工孔洞, 则应该使用混凝土砂浆和补强材料进行封堵, 确保封堵的严密性, 如果是管线进出口, 应该采取相应的处理措施, 在保证管线顺利进出的同时, 避免水流的渗透。

保温层施工:需要注意几个方面的问题: (1) 选择质量良好的玻璃纤维网格布, 同时做好防腐处理, 确保其功能的充分发挥; (2) 选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆; (3) 分两次进行保温层抹灰, 并将抹灰厚度控制在5mm-7mm左右; (4) 在窗户周围以及边角位置, 要增设加强网, 对应力进行分散。

饰面层施工:首先, 要做好基层的处理工作, 对表面灰尘和杂物进行清理, 对凹凸不平的位置进行不平, 以确保施工质量。其次, 要对饰面材料进行处理, 确定好规格、尺寸和数量, 然后提前用水浸泡, 晾干后备用;然后, 如果采用的是涂料饰面, 则应该选择与涂料相匹配的封底涂料, 对基底进行找平封闭, 减少渗漏现象发生的机率。

2 房建工程卫生间防渗漏施工

房建工程中, 厨房和卫生间是建筑中用水最多的地方, 在建筑物厨房或卫生间施工过程中, 如果防水工作不到位, 就会对人们的生活与工作造成影响, 所以, 在进行房建施工的防水防渗工作时, 厨房与卫生间的防水防渗工作尤为重要。进行卫生间与厨房设计时, 要使这两个房间的地面高度低于建筑其他房间20到30毫米, 进行这两的房间结构设计过程中, 要注意高度差, 并按照相关的规定进行起坡操作, 保证地漏口的高度要比地面平均高度低15毫米, 另外, 还要做好墙根的防水, 以地面向上300毫米进行防水层设置最好。在进行卫生间与厨房的抹灰过程, 要在抹灰中加入防水粉。对于厨房与卫生间的孔洞, 包括排烟口、排水口等管道, 一定要使用微膨胀剂或者细石混凝土进行封堵处理, 在管道附近的200到300毫米处, 要进行找坡, 避免出现堵水现象。在卫生间与厨房施工完成后, 要进行淋水实验, 一旦发现有漏水等情况, 一定要认真寻找渗水源头, 并利用专业的防水技术进行处理。

3 房建工程屋面防渗漏施工

通过调查分析发现, 屋面渗漏经常会出现于屋面变形缝、后浇带以及穿墙管等重点部位, 那么在监理工作中, 就需要对这些施工部位尤其重视;在监理过程中, 除了采取主动控制和动态管理方法之外, 还需要将旁站监理方法充分利用起来, 在混凝土浇筑之前, 需要认真检查和验收这些重点部位的施工质量, 如后浇带处的模板设置、穿墙管的固定质量等等。在屋面防水施工过程中, 需要认真处理那些屋面排水较为集中的部位, 然后从上到下进行施工, 严格检查和验收搭接顺序、搭接长度以及粘贴顺序等等, 促使细部构造的防水质量得到保证。

4 房建工程门窗防渗漏施工

对房建工程门窗的防渗漏施工, 主要体现在对门窗洞口尺寸的处理, 门窗安装质量控制以及门窗框附近防水。

对于门窗洞口尺寸的处理主要包括对门窗洞口的偏差处理以及安装弹线定位;在门窗安装过程中加强防渗漏的措施只要包括安装固定片、门窗框的就位安装、对墙体与门窗框之间缝隙的处理等;对门窗附近进行防水处理主要包括涂刷JS防水以及使用密封胶进行防水。

5 房建工程地下室防渗漏施工

为了充分的利用土地, 开发地下空间, 建筑地下室的深度也越来越深。在房建工程地下室工程中, 渗漏问题对建筑结构具有很大的危害, 影响用户对建筑功能的正常使用。地下室发生渗水的位置常见与混凝土裂缝、预埋件部位等。加强防渗漏施工措施体现在以下几个方面: (1) 如果需要将施工缝留设于底板与墙体间, 那么需要在墙体上留设, 并且控制高出底板上表明的距离, 通常情况下, 在200毫米以上。不能将平口缝作为施工缝, 采用的企口缝也尽量是不同形式的, 这样渗水路线才可以得到延长。 (2) 在工程设计时, 需要对预埋件进行合理布置, 这样施工起来更加的方便, 预埋件周围砼的浇灌质量也可以得到保证, 在施工过程中, 需要牢靠的固定预埋件, 并且密实的捣理预埋件周围砼。在地下防水砼结构中, 在路源线路方面, 通常采用的是明线, 暗线尽可能少用, 甚至是不用, 对结构的渗漏水通道进行减少, 如果暗线是必须要采用的, 那么就需要保证接头足够严密, 将无缝管作为穿线管, 这样才可以保证不会有水进入到管内。

6 总结

总之, 房建工程与人们的生活息息相关, 加强房建工程防渗漏施工, 有效的提高建筑的整体性能, 为人们提供一个全面、优良的生活环境。

参考文献

[1]绿玉军.房屋建筑施工中防渗漏施工技术之分析[J].建筑工程, 2013, 34 (12) :114-115.

[2]宋海山, 章斌, 周璟.房建工程防渗漏技术分析[J].工程技术, 2013, 15 (5) :227-228.

建筑工程中防渗漏技术研讨论文 第5篇

摘要：简单介绍了施工中防渗漏施工技术的作用，从设计、施工、材料三方面分析了造成房屋渗漏的主要原因，并从墙面、屋面、厨卫等施工部位探讨完善房屋建筑防渗漏施工技术的策略，旨在提高防渗漏技术水平，保障房屋建筑质量。

关键词：房屋建筑，防渗漏，施工技术

随着人们生活水平的提升，人们对居住环境的舒适度与宜居性给予了高度关注。房屋建筑工程质量不仅关系到建筑企业的经济效益及社会形象，还与住户的切身利益息息相关。防渗漏施工作为房屋建筑施工中的重要环节，该环节是否落实到位，直接关系到房屋建筑的使用性能及质量安全。故而探讨房屋建筑工程中的防渗漏施工技术是十分必要的。

1房屋建筑防渗漏施工技术的作用

在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。

2导致房屋建筑出现渗漏的主要因素

2.1在设计环节存在不足

房屋施工设计是指导施工的重要依据，若设计人员在前期设计环节，未细致全面的考虑房屋渗漏这一要素，在房屋建筑防渗漏设计上存在不足，会给后续施工造成干扰和影响，进而导致房屋渗漏问题的出现。此外，若设计人员未综合各要素，所选择的防渗漏施工措施与实际情况不符，会让整体施工质量及进度大打折扣。为此，设计人员必须根据规划方案，将各要素考虑到位，确保施工设计的科学性和有效性。

2.2在施工环节存在不足

在房屋建筑实际施工环节，影响施工质量和进度的因素有很多。部分施工单位对现场施工缺乏准确科学的管理，施工人员在施工中未严格遵守施工规范，使得施工进度及质量受到影响。另外，部分企业为了缩短工期，提高企业经济效益，在施工中未严格按照施工方案，在施工中存在随意更改施工工艺、步骤等行为。此外，施工人员作为落实房屋建筑施工的主体，防渗漏施工对施工人员的专业能力及技术水平具有一定要求，部分施工人员不具备相应的资质水平，或缺乏相关施工经验，使得施工的规范性和准确性有待提升，可能造成房屋渗漏隐患。

2.3在材料环节存在不足

建筑材料是支撑房建工程施工的必要物质，在房屋建筑防渗漏施工环节，若相关施工材料的质量和规格不符合施工要求，会导致房屋渗漏问题。在当前房屋建筑防渗漏处理中，部分施工单位仍选择沥青这一传统建筑材料。由于沥青这种材料容易受到外界因素的影响，防水性能在使用过程中会逐步减弱，会导致房屋建筑存在渗漏的风险。此外，当房屋建筑进行抹灰时，部分施工单位所选择的密封材料的质量性能不佳，使得墙体的防水能力受损，进而使得房屋建筑存在渗漏问题。

3完善房屋建筑防渗漏施工技术的措施

3.1应用于墙面的防渗漏施工技术

在开展防渗漏施工时，房屋建筑的`墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。

3.2应用于厨卫的防渗漏施工技术

在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。

3.3应用于屋面的防渗漏施工技术

房屋建筑的屋面也是容易出现渗漏的高发区，相关工作人员必须予以重视。设计人员需要重点考虑屋面的防渗漏能力，确保屋面兼具实用性和美观性。由于屋面长期处于露天状态，长期经受风吹日晒雨淋的侵蚀。我国不少地区雨季较长，年降雨量偏多，若屋面的防渗透能力不佳，会使得房屋建筑在雨天容易出现雨水渗漏等问题。为此，施工单位要选择适宜的防水卷材及屋面涂料，并将其合理应用到屋面施工之中，增强屋面的防渗漏能力。设计人员在设计屋面时，需要结合当地的地理位置、气候特点等因素，将可能给屋面抗渗透性能造成影响的因素考虑到位，贯彻因地制宜的原则，采取具有针对性的措施有效应对外界因素的干扰。

3.4强化对施工过程的管理力度

房建工程施工涉及到多个环节、多个要素，为增强房屋建筑的防渗透能力，保障整体施工质量，并科学控制施工进度，施工方需加强对施工环节的监管力度，对施工现场进行科学有效的管理，让建筑工程施工科学有序地进行。施工人员作为落实房屋建筑工程施工的主体，施工单位要加强对施工人员的管理，制定严格的监管制度，确保施工人员严格按照施工规范开展施工工作，及时指出项目施工中存在的不足，从而让问题得到及时有效地解决，切实提升房屋建筑的防渗透能力。

4结语

房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。

参考文献：

[1]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析［J］．四川水泥，2016（4）：248．

房屋工程防渗漏技术 第6篇

摘要：在房屋建筑工程的施工中，时常会遇到防渗漏技术的难题，因为新型墙体材料使用造成的房屋渗漏问题时有发生，建筑材料、施工工艺、施工人员等各方面的原因而造成的许多房屋渗漏问题发生，这是建筑工程中常见的质量通病，对于房屋建筑的质量有着重要的影响，并且影响了居民的正常生活。因此，防渗漏技术逐渐成为人们关注的焦點，在施工过程中，施工技术人员需要加以重视并且及时的进行改进。要想使房屋渗漏降低到最小，就要在施工过程中科学防渗，下面就对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关问题进行分析与探讨。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析

前言

在我国经济建设的迅猛增长，城市化进程的加快也在一定程度上促进房建工程的发展。然而在现阶段的房屋住宅中，由于墙体裂缝以及屋面裂缝等问题引起的房屋渗漏问题也是普遍存在，将严重的影响居住人们的正常生活。因此，必须加强对房屋防渗漏施工技术的应用，以保证房屋的居住功能及使用寿命。

一、造成房建施工渗漏的原因分析

1、建筑施工材料的不合格

房建施工中为了降低成本投入，购买的建筑材料都是以次充好的质量低廉的，其防水性能不佳，而且使用寿命也很短暂。大多数房建施工单位都会图便宜而选择选用沥青的建筑材料，但是沥青制的建筑材料性能特殊，含有很高的蜡成分，一旦温度升高就会发生膨胀，其防水性能就会因此而大打折扣。需要专业的懂行的采购员在选择材料上多加注意，需要极其细心和有相当的责任心。在为厨房卫生间选择防水材料时一定要选择防水好、材质严密的材料。

2、房建施工中防渗漏技术不达标

施工企业或人员为了尽快完工保证工期而忽视了防渗漏技术的重要性。在这一点上，要求施工技术人员有专业过硬扎实的技术，要耐心细致的完成每一道工序，严格按照施工规范来完成施工，不可仅凭经验，因为每一道工序都是后一道工序的基础，为其做铺垫。同时养护时要根据时间来进行，时间不长或者涂刷不到位，房屋建筑的仿生楼水准也会因之而下降，如果施工技术人员在铺设防水卷材时不细心，没接好接缝，不按设计标准进行操作，都会导致渗漏现象的发生。

3、施工前期设计不合理

对于房屋建设的渗漏问题，首要注意的环节就是在设计阶段。在房屋设计之最初阶段，如果设计单位忽视了防渗环节，没有根据建筑物所在地的地理环境和气象资料进行针对性的设汁，仍然依据常识去采用通用的防水设计方法，从而使建筑工程在施工后出现渗漏的现象；另外在某些细节上设计疏忽，则在特殊的气候及环境引起也可能造成不良的后果，从而导致房屋的渗漏现象。

4、施工操作不规范

在铺设卷材和防水层时工序不规范、不科学，未按照标准进行涂刷，常常出现面板裂开，产生空鼓的状况，因而一旦有水渗入，问题立刻出现。大多数问题的出现都是由于在选择材料时钢精混凝土质量不达标，链接出现差错，材料的不合格就会导致墙体产生变形，安全隐患时有发生。这些问题不单单对施工质量造成影响，还会为后续的返工和补救造成困扰，因此必须在每一环节上多加注意。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

1、屋面防渗漏施工技术

屋面渗漏通常情况下，表现为檐沟漏水、天沟漏水和落水口处漏水等。处理措施：屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或所害，因此需要因地制宜，根据地理位置、环境和温度等因素选择合适的、符合质量标准的防渗水材料，并且保证10年的使用寿命，严格按防水材料的相应规范施工；为防止由于温度下降而导致出现冷缝，应持续的浇筑钢筋混凝土，并不断认真振捣混泥土，做到密实、平整；找平层是屋面防水的基础，在满足必要的强度、刚度和结构整体性的同时，其坡度也应符合设计要求，不能倒泛水，合理设置分隔缝和分隔缝深度；防水层施工完成后，注意护理工作，严禁在屋顶任意增加设施及人为破坏，严禁搁置重物，严禁在柔性防水层上或者抛洒汽油、松香水等侵蚀防水材料的物品。

2、外墙防渗漏施工技术

在施工工程中，框架剪力墙外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，毋庸置疑的加大砌筑施工的难度，在墙体中容易形成通缝。在施工过程中，作为预防裂缝重要环节的墙体的砌筑，务必认真对待。处理措施：科学合理设置拉结筋，既能不对施工造成影响，又要保证能达到强度要求；特别重视砌体质量，禁止使用干砖砌墙，重点关注砂浆的强度和砌体灰浆的饱满度；在砌筑过程中，坚决杜绝不同强度或者密度的砌块混砌的现象；同时，在砌筑完成后，一定要仔细检查墙体灰缝的饱满度。

3、厨房及卫生间防渗漏施工技术

厨房和卫生间由于经常用水，地面较容易出现积水，若地面排水不畅、防水质量出现问题，就很容易出现渗水现象。在结构施工时，厨房及卫生间地面应做出高差，并保证装修完工后低于其它地面至少20mm，并按规定起坡坡向地漏位置，地漏低于相邻平面不少10mm。严把材料关，控制各种厨卫设备及配件的质量标准，控制各种防水材料的质量，保证材料三证齐全，必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等。排水管道及设备安装后须进行通球试验，地面防水做好后要进行闭水试验。在卫生间的浴缸和冲淋部位的墙面1.8m以下部位加做防水层，采用聚氨酯防水涂料，并保证涂料厚度符合质量要求。

4、门窗防渗漏施工技术

首先，门窗在安装前，应采用防水水泥砂浆，对洞口及窗洞口外扩20Omm范围内结构进行粉刷修整；其次，现在的门窗大多是铝合金的，在这一类的门窗安装中，下帽头料的水平度必须调节好，这样能够防止水倒泛，因此就必须用细石混凝土对窗台进行浇筑，同时锚入两侧墙里大约一砖长度，要形成一定的坡度来进行挑泛水，防止窗台渗水；再次，对门窗和裂缝进行填充的时候需要使用弹性材料，而且要十分密实的填充。在开始填充之前，要将里面的杂物全部清理干净，对墙隙的大小也进行检查，如果超过15mm，那就要另行打底。在所有材料填充完毕之后，等待10分钟，以手对填充地方进行按压，保证材料紧凑；最后，施工时门窗框四周缝隙表面须留5mm～8mm深的凹槽，保证防水膏的厚度等等。在窗套面砖铺贴时，必须向外延展10毫米以便泛水。

5、房建工程中地下室的防渗漏施工技术

该房建工程的地下室防渗漏施工技术采用孔洞漏水堵漏法，其具体的施工表现为：其一，下管堵漏法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较大、水压较大的状况，根据漏水处的坚硬程度、空鼓等，确定剔凿孔洞的深度与大小，将碎石均匀的铺在漏水孔洞下面，然后覆盖一层铁片或者油毡，这样能够将渗漏的水引走，让后将漏水口清洗给干净，再用水泥胶浆进行灌注，水泥胶浆的水灰比通常控制在0.75-0.85之间，当胶浆凝固时，应该用力将空洞四周压实，检查无渗漏后再涂抹3-}层防水层即可；其二，直接堵塞法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较小、水压相对较低的孔洞，以漏点的中心为圆心，将孔洞剔成一个深25nuu-}5nuu，直径为25，左右的圆槽，然后将圆槽清晰干净，再用水泥胶浆进行灌注，将四周挤压密实后，检查无渗漏后在涂抹一层防水面层，完成施工。

结束语

经过本文对房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析，我们必须加强对房屋建筑工程的防渗漏施工的重视，努力提高我国房屋建筑工程的防渗漏施工技术的整体水平，在设计阶段充分考虑渗漏因素，保证施工严格按照规范进行，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，以做出优质的项目，进而为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益。

参考文献：

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.

[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.

[3]张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.

房屋建筑工程防渗漏施工技术探究 第7篇

1.1 施工设计不合理

在建筑工程设计的过程中, 设计人员未考虑到防渗漏工艺。特别是在设计房屋建筑外墙的时候, 不仅要参考标准的屋面设计准则, 同时, 更应考虑到工程施工地的地质情况、周边环境及气候情况等, 从而确保设计方案更加合理、有效。设计人员应在全面掌握工程建设相关要求的前提下, 选择合适的防渗漏施工技术。

1.2 施工材料不合理

防水材料是影响房屋建筑防渗漏施工质量的主要因素。沥青由于价格便宜, 是常用的一种屋面防水材料。但沥青受环境温度影响较大, 时常会出现扩张或收缩, 特别是蜡质含量高的沥青表现得更为明显。这一物理特性将会对防水层造成较大破坏, 甚至使其失去防水功能。另外, 在施工时所用防水材料质量不合格, 选择的材料不合理, 均会造成渗漏事故。

1.3 施工技术不合理

在我国建筑工程管理中, 施工管理不严格以及操作不规范是最普遍的问题。这也是造成渗漏问题的主要原因。不少施工企业在施工作业时随意性较大, 往往不严格按设计方案进行, 时常更换施工技术与施工工艺。另外, 大部分建筑施工人员均是农民工, 文化程度不高, 专业水平低, 常常靠经验施工, 导致施工作业规范性差。

2 常见防渗漏施工技术

2.1 屋面

首先, 必须保证屋面板的施工质量, 严格根据相关施工要求来使用涂料与卷材。涂抹防水材料时要均匀, 并分两次完成, 两次施工间隔不可过短。当前面涂抹的材料已经凝成膜状时, 才可进行下一层的涂抹。另外, 在完成涂抹作业后, 必须开展24 h的蓄水试验, 确定建筑屋面是否合格[1]。若在蓄水试验时有渗漏问题发生, 必须立即进行处理, 再次进行测试。在开展屋面板混凝土结构施工的过程中, 必须根据相关设计要求来确定钢筋保护层的厚度、间距与板厚。同时, 混凝土强度必须满足设计规范, 要将其混凝土振捣密实, 确保无施工缝。在混凝土浇筑作业结束后12 h内, 应对混凝土浇水, 并将湿润的草帘与麻片覆盖在上面。同时, 要经常晒水养护, 并增加养护时间, 以提高混凝土本身的抗渗漏性能。这将能防止混凝土产生裂缝问题, 进而避免渗水问题的出现。

2.2 建筑外墙

首先, 必须严格管控施工材料质量, 禁止未达到施工要求的材料进场。比如, 对空心砖等砌墙材料, 必须仔细检查其质量与尺寸, 并抽样送检, 检验合格后方能进入施工现场。又如, 砌墙与抹灰所用的砂石, 要求含泥量最多为5%;其次, 要加强对外墙抹灰施工作业的控制。在外墙抹灰作业时, 可将聚丙烯加入砂浆中, 从而提高抹灰层的防裂缝能力[2]。在抹灰前还应对建筑基层进行浇水, 并做好清洁工作。对于混凝土的梁柱与砌体的交接部位, 应在抹灰时做好加强措施, 提高建筑的防渗漏性能;再次, 对于房屋框架的梁柱与气体间的夹缝部位, 应利用砂浆镶嵌、密实。注意不要用干砖砌墙, 避免干砖吸收掉砂浆中的水分, 从而增强砖砌体的粘接度。

2.3 厨卫

厨房与卫生间是房屋建筑中用水频繁的地方, 也极易出现渗漏问题。首先, 必须采用合格的管材与配件, 每道施工工序完成后必须经过严格验收, 合格后方可进行下一道施工。安装好排水管道好必须开展通水通球试验;其次, 对于厨卫经常积水的地方要做好防渗漏处理。根据施工设计要求, 科学选择在关掉穿透楼板时预留孔洞的实际大小, 并要求孔洞和管道壁直径为2.0 cm, 同时必须修补预留孔洞与相关缝隙, 一般采用水泥石棉打凿严实法与油膏向前密实法;再次, 在混凝土浇筑施工作业时, 必须确保混凝土振捣密实度, 同时将墙根转角部位抹成一个圆角, 半径为1.0 cm, 从而防止楼面面层在墙根处开裂;最后, 可在铺贴面层的水泥砂浆中加入一些防水剂, 提高卫生间楼地面的抗渗能力。

2.4 门窗

首先, 通过取样检测了解门窗的气密性、抗风压性能、雨水渗透性能等。若检测结果不合格必须返工, 确保门窗质量;其次, 在门窗安装连结件采用镀锌冷轧钢板, 规格为宽度≥25 mm, 厚度≥1.5 mm, 两端伸出窗框和墙体固定[3]。铝合金门窗的相关连结件必须和门窗框配套使用, 采用发泡聚苯乙烯的弹性材料来填充门窗框与墙面裂缝, 确保填充密实。在安装塑料钢窗户时, 应调整好下帽头料的水平度, 并稍微向外倾斜, 避免水倒泛。

参考文献

[1]高峰.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].房地产导刊, 2015, 34 (20) :176.

[2]陈耀强.谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012, 26 (18) :207-208.

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点 第8篇

对于当前工业建筑以及民用建筑的施工及运用而言, 常常会出现渗漏问题, 特别对于民用房屋的建筑来讲, 渗漏产生的频率极高, 对建筑工程的整体质量带来了较大的影响, 为人们的生活造成了较大的困扰。这一问题较难真正修复, 一旦渗漏严重, 还会带来严重的安全问题。所以, 防渗漏问题成为我国当前房屋建筑工程施工中需要关注的技术问题, 且愈发获得了业内人士的重视。为了可以保障房屋建筑工程的施工有效进行, 则需查看建筑中各个范畴的渗漏原因, 而且需要做好充分的防治工作, 通过不断努力, 提升我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。

2 房屋建筑防渗漏现象的原因

2. 1 施工设计

房屋建筑施工的设计方面, 在房屋建筑的总体使用成效中具有较大的影响, 假如房屋建筑在施工设计当中产生问题, 则会令房屋建筑总体品质降低, 建筑的实际运用成效也会受到较大的影响。对于房屋建筑施工设计而言, 设计人员应当将房屋建筑施工环境乃至气候因素进行仔细分析, 并体现于房屋的建筑设计图纸当中, 才可以有效确保房屋建筑的防渗漏作用。可是, 对于我国房屋建筑的施工设计人员来讲, 通常仅注重房屋建筑的结构稳定性乃至房屋建筑总体观感, 并忽略房屋建筑的防渗漏问题, 令一些房屋建筑结构欠缺良好的防水能力, 对住户的居住效果大打折扣。

2. 2 施工材料

房屋建筑的施工材料成为房屋建筑渗漏问题的重要所在。房屋建筑施工材料的品质长期以来成为施工时尤为注重的方面, 房屋建筑施工材料无法确保品质, 则会令房屋建筑产生渗漏状况。例如房屋建筑屋面的施工当中, 则会通过油毡等方式进行防水, 以便提升屋面的防水能力, 以免雨水侵害建筑结构。可是防水材料的质量不符合标准, 通过长时间的雨水侵害则会丧失防水效果。施工企业为了减少施工成本, 通过劣质的水泥、砂石进行施工, 则会令砌体构造乃至墙面构造强度与防水能力愈发减弱, 令墙面出现裂缝, 出现漏水的现象。

2. 3 施工技术

房屋建筑的最终效果需通过施工技术得以体现, 一旦无法保障施工技术, 则无法确保房屋建筑的防渗漏状况。我国当前的房屋建筑施工人员大多不具备较强的技术能力, 文化程度较低, 令施工人员不能依照施工设计的图纸进行施工, 并且施工技术人员对于技术交底而言并不够规范, 令房屋建筑出现防渗漏工作效率过低的状况, 结构层断裂乃至防水层强度不够充分, 最终导致建筑渗漏水现象较为严重。工程的施工人员进行工程施工时, 水泥沙石搭配的比例失调, 混凝土构造施工不够合理, 会出现墙体结构方面的问题。防水卷材搭接未依照施工的准则, 细节方面处理不当, 令结构产生质量问题, 从而产生建筑渗漏水的现象[1]。

3 房屋建筑工程防渗漏施工的要求

3. 1 有效规划房屋建筑结构

对于房屋建筑的施工而言, 防渗漏施工能够确保房屋总体质量, 也具有较大的意义, 并且成为了房屋建筑施工的主要构成方面, 想要确保防渗漏施工品质, 则需确保房屋建筑结构能够正确规划。所以, 对于房屋建筑结构的设计方面, 设计人员需要注重建筑结构的防渗漏设计, 尽量实现审计的紧凑性以及科学性, 确保设计的有效性, 免除后期防渗漏施工不能获得满足。并且, 施工企业需要与房屋建筑结构设计单位进行交流, 了解防渗漏结构的设计状况, 保障设计的有效性以及施工的可操作性, 以便提高防渗漏的施工能力。在建筑结构的防渗漏施工当中, 施工企业需要持续通过科学的防渗漏施工技术, 转变当前的施工方式, 提高防渗漏施工能力。

3. 2 房屋建筑工程的总体要求

进行施工前, 施工单位需要聘用具有专业技能的设计人员设计建筑图纸, 设计人员在设计图纸时应当实地考察房屋建筑工程施工所在地, 掌握当地的实际状况, 谨防设计的图纸不具备实用性。设计图纸以后, 施工单位需要要求施工人员严格通过已经规划好的图纸进行施工, 确保施工的规范性以及进度, 免除施工人员在施工中草草了事。并且在房屋建筑的工程施工当中, 施工单位需要指派相应人员监督施工现场, 加强施工的质量与安全。

4 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

4. 1 把控材料质量

想要真正处理房屋建筑的渗漏现象, 则需保障材料质量, 假如材料质量具有问题, 哪怕施工技术如何高超, 也无法令房屋建筑不出现渗漏现象。需要保障抹灰乃至砌墙施工内运用的砂低于5% 含泥量, 且需掌控砂的粒径。并且对于外墙而言, 需要将防水剂以及砂浆抗裂剂涂抹上去, 以此提高灰面的抗渗漏作用。对于空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等砌墙材料, 进场时必须审查质量与尺寸, 施工现场应当严格检查, 对于一切进场材料, 均应当检查是否合格才可进行使用, 不然则需全部退场。砌墙与抹灰的砂浆内运用的水泥需尽可能选择防渗漏作用较强的水泥, 不可运用收缩性加强的矿渣水泥以及粉煤灰水泥乃至火山灰质的硅酸盐水泥, 水泥在进场以后, 应当严格进行审查, 通过复查合格后才可运用, 如此则有效预防了渗漏的状况[2]。

4. 2 掌控墙体的施工品质

(1) 严格掌控填充墙的缝隙。框架的梁柱与砌体相互间的夹缝必须通过砂浆进行填充。砌块墙体砌到与梁或楼板底距离为200 至220mm处时则需停止, 剩余的墙体则需在7d之后再行施工, 在下端砌体稳固后再通过侧砖或立砖进行斜砌。砖应当和梁、板、柱顶紧, 砖斜砌和水平向夹角为60°时最佳, 空隙通过砂浆进行填充。不可运用干砖进行砌墙。干砖会将砂浆内的水分吸干, 令砂浆无法摊铺均匀, 无法令砂缝之间的砂浆饱满, 不具备较强的抗剪压能力。因此, 干砖在使用之前应当浸透, 而加气混凝土砌块在施工当中应当将含水率控制在16%以下[3]。

(2) 确保外墙的抹灰质量。抹灰施工应当分层执行。在砂浆内添加适度的聚丙烯, 以便提高抹灰层的抗裂缝效果。抹灰前需对基层进行润湿与清理。建筑外墙抹灰甩搓时, 需在搓端进行压平和抹实, 当定浆以后, 需通过尺板进行紧贴, 并通过铁抹子进行切成反搓。对于墙体下层的抹灰而言, 应当对搓内进行洒水, 刷上泥浆, 在浆液吸进墙体后再抹灰。混凝土梁柱和砌体交接时进行抹灰。

(3) 保障外墙面砖的施工品质。进行贴面砖以前, 需审查找平层是否出现空鼓、起壳、裂缝等现象。如果出现异常, 则应当及时进行修改, 再将纯水泥浆涂刷一层。面砖可以通过1∶ 1 的比例进行镶贴, 必须压紧且搓挤得当, 令浆缝可以饱满, 免除空鼓状况的发生。通过添加水泥用量6% 的抗裂剂的方式提升外墙面砖的防水能力, 令缝隙更加光滑, 深度和宽度能够符合设计的标准。

4. 3 厨卫防渗漏施工技术要点

对于人们的生活而言, 厨房与卫生间成为每天需要用水之处, 设定的排水管道也多于别处, 如果无法处理得当, 则会出现渗漏现象。所以在总体房屋建筑防渗漏方面, 厨卫十分重要。与房屋其他方面的防渗漏方式相同, 防渗漏工作应当通过施工设计、材料、施工等方式进行。施工的设计应当充分考量排水管道的方向、位置及运用, 以免由于设计不合格而令排水堵塞, 从而产生管道破损等现象。施工材料不能够通过价格的高低来决定, 应当考量综合的噪音、水压以及抗腐蚀能力, 确保排水管道的实用性与安全性。

5 结束语

总而言之, 我国房屋建筑工程当中, 防渗漏问题较为繁琐且难度较大, 只有通过先进的技术才能够确保渗漏问题的产生。所以建筑单位必须了解房屋建筑的渗漏问题, 通过有效的技术进行解决, 在实践当中不断完善, 以便房屋建筑可以获得有效的发展。

参考文献

[1]张永聪.关于高层住宅楼防渗漏施工技术探讨[J].城市建设理论研究, 2012 (2) :124.

[2]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息, 2012 (30) :277.

房屋工程防渗漏技术 第9篇

1.1 设计方面的原因

设计人员在进行标准图引用时, 没有根据设计合理选择, 导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝, 从而导致屋面渗漏;屋面坡度设置不合理, 根据屋面设计规范, 为了保证平屋顶的排水效果, 应该将找平层的排水坡度设计为2%, 而设计中忽视了这方面的问题, 导致施工过程中, 没有做好排水施工, 影响到屋面的排水效果。

1.2 材料方面的原因

防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果, 建筑物构件在温度出现急剧变化下, 会发生不均匀变形, 当梁柱等构件受到约束, 内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力, 最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。建筑屋面夏季受到太阳直射, 温度可达50℃, 而在冬天可达-10℃, 这么大的温差变化, 会使得防水卷材过早破损, 寿命缩短;对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说, 没有做好混凝土的干缩处理, 就会导致干缩开裂;对于防水卷材, 常常为高分子复合材料, 这种材料在自然环境中, 性能不是很稳定, 如果一些生产单位注重利益, 采用不规范的施工工艺, 偷工减料, 以次充好, 这就会降低防水卷材的使用寿命。

1.3 施工方面的原因

1.3.1 施工管理。

在防水施工中, 最主要的一项就是建筑施工管理, 但是在实践施工中却往往被忽视。施工管理人员对其施工中的各项管理措施不能完全按照相应的规范要求进行检查, 针对施工中所使用的建筑材料也是进行形式上的抽检, 这就导致很多防水工程使用劣质的建筑材料, 最终不能起到防水的效果。

1.3.2 施工人员整体素质差。

在大多数的防水施工中, 建筑施工防水人员素质都相对较低, 对于专业的文化知识没有一个系统的认识与了解, 更不具备专业的安全管理意识, 大多数施工人员都是外来务工人员, 或是临时招聘。对于整个施工建筑防水工程的认识也相对比较肤浅, 施工人员在进行防水施工时, 但凭借经验进行防水作业, 对于施工质量完全不能按照相应的规范要求进行防水作业施工, 这样不仅仅浪费施工材料, 更加对施工安全产生一定的影响。有些防水施工作业为了应付建筑施工检查, 盲目的完成工期, 以致导致整个防水施工作业不达标。

1.3.3 找平层施工质量欠缺。

在进行防水施工作业时, 一些建筑施工人员对其整体防水性能都能给予很好的重视与理解, 但是往往却忽视细节, 针对施工中的平层防水不能给予很好的理解, 相反在施工中因施工技术而破坏了平层, 导致防水层出现局部的空鼓, 这样两层之间就会充满水蒸气, 从而随着外界温度的不断升高, 水蒸气在两层夹内形成较大的压力, 最终出现防水层空鼓, 开裂等现象。这些将严重影响防水层的防水效果。

1.3.4 基层裂缝拉裂防水层。

找平层对于整个施工防水工程都有着重要的影响, 在防水施工中, 如果找平层出现质量问题, 将对防水卷帘产生重要的影响, 所以施工时, 要格外注意找平层的分隔缝, 必须按照施工要求进行合理施工。

1.3.5 基层不干燥造成防水层鼓泡。

在进行基层作业施工时, 必须保证找平层的透风性以及干燥性, 但是在实际施工防水作业中, 不免会遇见雷雨交加的天气, 但是为了追赶工期可以按时交工, 所以即便是这样如此恶劣的天气也会进行施工作业, 这就导致找平层潮湿从而影响基层, 出现变形, 防水层拉裂, 故出现渗透现象。

1.3.6 防水层搭接缝脱缝。

在建筑施工防水作业完成以后, 往往在进行质量检查时会发现防水卷材因焊接不牢固而出现的各种开裂现象, 或者焊接缝隙之间有不完全固定的状态, 以上这种现象也将影响防水, 同样会出现渗水。

2 屋面防渗漏施工措施

2.1 保证屋面板施工质量

大多数的屋面板都是由现浇筑钢筋混凝土而制, 这就要保证在防水施工作业中, 必须确保混凝土的正确振捣, 防止钢筋出现变形最终影响混凝土的使用, 在振捣过程中, 要保证振捣的次数与连续作业, 避免冷缝的出现, 以及保证振捣的密实度, 同时在进行二次振捣时, 要注意提浆, 利用专业工具进行压光, 然后使用麻袋进行铺盖, 通常情况下, 在12小时以后进行浇水作业, 连续7天即可完成。

2.2 做好找平层

在施工时, 必须充分考虑找平层的施工作业方式, 及时对找平层进行清理, 浇水以及扫浆。在铺设水泥砂浆时, 要注意预留的分隔缝, 防止分隔缝过大或者过小而出现各种问题, 对其水泥砂浆要给予压光, 压实。同样24小时以后进行浇水养护。

2.3 保温层的施工要求

保温层施工要保证其内部干爽, 避免因施工而导致的内部过于潮湿, 这样在外界太阳光的影响下就会出现内部水蒸气蒸发的现象, 进而影响保温层的防水效果, 而出现开裂, 渗水等现象。所以通常情况下, 会采用轴线方式进行排气缝的设计, 这样不仅仅可以保证正常的通风, 还有利于保温层的防水。

2.4 防水层的施工要求

防水层施工也是极其重要的一项防水施工, 对此整个施工防水作业必须严格按照要求进行实施。保证其防水层的清洁干净, 针对拐角处的污泥要及时的清理处理;所用防水材料必须符合国家的规范标准要求, 不能使用质量差的材料进行防水。

3 屋面渗漏防治对策

3.1 防水材料

在材料进场时, 应该严把材料质量关, 应该选用质量符合标准的防水材料, 并且保证防水卷材具有产品合格证和性能检验报告等出场质量证明文件, 还要具有当地建设行政部门对其进行抽样调查的报告, 保证这些质量符合国家产品质量标准和设计要求。

3.2 防水卷材的施工

防水工程的施工是产生渗漏的最主要问题, 施工技术人员应该严格按照设计标准进行施工, 保证施工中所用的砂浆、砂石等满足质量要求, 在细石混凝土浇筑完成后, 应该对其进行质量控制, 保证找平层不会出现起砂、起皮等质量问题;保证混凝土的拌合质量, 不得出现搅拌不均匀、蜂窝等现象;找平层应该平整、干净;施工前, 应该对施工人员进行技术交底工作, 并在卷材施工前做好样板, 保证无误后方可大面积施工;在施工中, 应该控制保温层内的含水率, 因为含水率高的保温层在受到阳光直射后可能导致防水层空鼓。

3.3 防水层施工的技术措施

为了减小女儿墙部位裂缝对防水层的影响, 应该在节点构造上采取必要的措施进行防范, 在施工中采用实心砖进行砌筑, 在适当的部位设置构造柱;刚性防水屋面的混凝土厚度不得小于4cm, 里面配制双向钢筋网, 并在分割处断开, 缝内用密封膏填实;为了防止防水层老化, 应该对防水层做好保护措施, 以降低防水层表面的温度。

4 结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程, 需要综合考虑各种因素。总体上讲, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 切实按规范规定要求精心施工, 强化工序管理, 强化检查验收关, 才能保证屋面防水的工程质量, 才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献

[1]王寒冰.浅析房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].2007.

[2]侯海鹏, 张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J].2010.

房屋工程防渗漏技术 第10篇

关键词：房屋建筑工程,屋面渗漏,施工

房屋建筑工程屋面渗漏是个比较普遍的现象, 是建筑工程中主要质量通病之一, 一旦屋面发生漏水、渗水, 会使室内墙面变色发霉、起皮, 甚至室内积水。屋顶本身是一个系统工程, 分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑, 根据多年来的工程实践, 就房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法, 供同行参考与探讨。

1 屋面防渗漏施工技术体系

1.1 屋面渗漏原因分析

1) 建筑防水材料质量不符合质量要求。2) 因为屋面板的负力筋没有放在正确的位置上, 使板的负力筋没有起到作用;由于周转材料施工工艺不合要求致使混凝土的质量、密实度、粘结性差;混凝土厚度不一等原因造成钢筋混凝土屋面出现裂缝渗漏;防水层构造不合理。3) 相同温度下, 现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍, 屋面易被拉裂。同时, 房屋的不均匀沉降以及建筑材料自身的干缩特性, 也会使屋面结构层产生裂缝, 造成渗漏。4) 女儿墙由于在保温层施工时, 未留出足够的伸缩缝, 保温层热胀冷缩, 将女儿墙向外推移, 顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。女儿墙水泥砂浆压顶及两侧抹灰层由于冬季在雪水侵入后易受冻膨胀, 夏季被太阳暴晒易爆裂, 受损后雨水侵入, 造成渗漏。5) 保温材料在含水很大时就施工, 致使水分过多不能充分蒸发, 高温时将导致防水卷材起鼓, 鼓泡破裂形成漏水隐患。6) 由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。7) 柔性防水层。a.施工找平层前, 混凝土基层没有认真清洗, 没有先扫水泥浆, 未将原有的微小孔隙填充, 这样水泥砂浆面层与混凝土基层粘结不好, 造成空鼓而开裂、渗水。b.在基层未干时, 就强行施工, 由于内部水分较大, 太阳暴晒, 温度升高, 水蒸气将卷材强行顶开。c.细部构造及收头做得不到位。8) 刚性防水层。a.抗渗标号达不到设计要求, 分隔缝没有处理好, 出现贯穿裂缝。b.双向钢筋在分隔缝处未断开。c.细部构造做得不到位。9) 各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病, 误认为是不可避免的, 是无法克服的, 因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范, 使这一通病不能很好得到根治。10) 使用阶段因为在屋顶随意增加设施或人为破坏造成防水层损坏。

1.2 屋面渗漏防治对策

1) 防水材料。a.严格按设计要求, 选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。b.屋面防水层是间歇性防水, 受自然界多变的环境条件直接影响或损害, 所以防水层是动态的, 条件是多变的, 有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外, 还须有保证10年使用期的耐久使用说明, 并且防水材料应送交有资质的检测部门复检, 合格后方可用在工程上。

2) 结构层:防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施。a.应认真制模拼模, 选好材料, 严格控制板与板之间的缝隙, 以保证水泥浆不从缝隙中流失。 b.认真将模板湿透, 最好在浇筑混凝土的前天晚上将模板湿透, 若为木模, 还要浇水淋模板, 使模板不会大量吸收混凝土中的水分。c.按照屋面钢筋图进行钢筋制作绑扎, 按施工规范要求进行钢筋施工, 要注意钢筋的保护层是否符合要求, 特别是板的负力筋, 要放到正确的位置, 要用同等标号的混凝土预制块垫好, 确保位置准确。d.确保砂、碎石的质量, 要将混凝土材料送质监站的试验室做配合比试验, 确实按配合比进行施工, 要保证混凝土的搅拌时间, 不能随意改变用水量。 e.屋面混凝土要认真振捣, 做到密实, 平整。在混凝土施工中, 有钢筋不到位或者踩坏的, 要有专人负责调整, 以保证钢筋到位和有足够的保护层。f.混凝土早期养护到位。加强混凝土的养护和保温, 控制结构和外界温度梯度在25 ℃范围以内。夏季加强模压养护, 冬季加强保温和延长脱模时间。g.建议在凸出屋面板或与屋面相连接的女儿墙上, 沿墙体设置与屋面板形成整体的上翻钢筋混凝土梁, 梁的上口标高超出同部位屋面板上口标高250 mm以上, 女儿墙采用实心砖砌筑, 每隔3 m设一个钢筋混凝土构造柱, 构造柱下端与圈梁连接, 上端伸到女儿墙顶, 与钢筋混凝土压顶连接, 压顶内侧悬挑出6 cm, 并在边缘做出滴水线, 或女儿墙全部改为全现浇混凝土, 并一次浇筑完成, 女儿墙钢筋生根于板梁内, 以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。

3) 找平层。a.屋面做水泥砂浆找平层时, 先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好, 要认真清洗基层, 先扫两遍水泥浆 (纵、横两个方向) , 后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角, 抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形, 其半径一般在100 mm～150 mm之间。找平层的坡度应符合设计要求, 做好测量控制工作, 不能倒泛水, 找平层应基本干燥, 含水率要小于9%。找平层抹平、压实以后12 h浇水养护, 养护不少于7 d。b.分隔缝的设置及做法:分隔缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处及防水层与凸出屋面的交接处, 并应与屋面板缝对齐, 使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处, 以免板面开裂, 分隔缝的设置间距不宜大于6 m, 当大于6 m时, 应在中部设一“V”形分隔缝, 分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度;当分隔缝兼作排气道时, 缝可适当加宽, 并设排气孔出气;当屋面采用SBS改性防水卷材作防水层时, 分隔缝处应加200 mm～300 mm宽的油毡, 用沥青胶单边点贴, 分隔缝内嵌填满油膏, 上面加铺一层900 mm宽增强附加层。

4) 保温层。严格按规范施工, 保温材料符合设计要求, 找坡层采用湿拌平板振动器振捣的做法。保温层底部不得有明水, 找坡材料控制好含水率。对保温隔热层留出足够的伸缩空间。

5) 防水层。a.立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材。采用满粘法工艺, 并宜减少短边搭接。 由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水, 因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前, 事先要在屋面上弹出基准线, 并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置, 尽量减少接头数量, 并要按顺水坡度方向, 由低处向高处顺序铺贴, 逐渐顺压至屋脊, 最后用一条卷材封脊。合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应, 且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求, 在现场配制使用。防水卷材搭接接头处理:搭接宽度、端部搭接错开长度均应符合规范要求;自粘法和冷粘法施工, 粘结时, 一边排除空气, 一边用铁辊压实, 不允许有气泡和褶皱现象出现。b.钢筋网片及细石混凝土刚性防水层:采用直径4 mm～6 mm, 间距为100 mm～200 mm的双向钢筋网片, 并在分隔缝处断开, 绑扎钢筋的搭接长度满足搭接要求, 以增强防水层刚度和板块的整体性。刚性防水混凝土所用材料符合规范要求, 水灰比控制在0.40～0.55范围内, 水泥标号不应低于32.5。混凝土的厚度不应小于40 mm, 如过薄, 混凝土失水很快, 水泥不能充分水化, 从而降低混凝土的抗渗性能。刚性防水层设置分隔缝, 宽度不大于40 mm, 且不小于10 mm, 深度不小于混凝土厚度的2/3, 纵横间距不大于6 m, 分隔缝内填密封材料, 密封材料高出混凝土面层5 mm～8 mm。严禁留置施工缝。防水层的表面处理要重视, 面板要求厚薄一致, 排水坡度要符合规范要求, 混凝土收水后进行二次压光, 第二次压光在混凝土初凝后终凝前, 以切断和封闭混凝土中的毛细管, 提高抗渗性。抹压面层时, 严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥, 以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开, 留出30 mm的间隙, 并用密封材料嵌填密实, 并用柔性防水卷材做泛水。刚性防水层应伸到挑檐或伸入天沟、檐沟内不小于60 mm, 并做滴水线。

6) 屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人上岗操作, 在施工前应对施工图纸会审, 编制防水工程施工方案, 确保操作质量。

7) 屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工, 加强技术交底, 加强工序管理, 强化检查验收。

8) 工程竣工验收前, 施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》, 明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层, 固定件不得打穿防水层, 要在防水层上先铺设隔离层, 再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层;严禁在柔性防水层上搬拖重物;严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。

2 结语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程, 需要综合考虑各种因素。总体上讲, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 切实按规范规定要求精心施工, 强化工序管理, 强化检查验收关, 才能保证屋面防水的工程质量, 才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献

房屋工程防渗漏技术 第11篇

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；技术

随着人们对建筑物的要求越来越高，尤其是关于房屋渗漏问题，因此我们必须要对房屋施工的渗漏技术作出一定的探究。只有做好房屋的防渗问题，才能够更好的提升房屋的质量问题，为我国建筑业的发展作出贡献。房屋渗漏问题得不到到妥善的解决必然会影响建筑物的质量，对人们的生产和生活都会产生一定的影响，因此建筑企业必须把房屋防渗漏工作作为重点工作之一。

一、对房屋建筑渗漏原因的分析

1、屋面渗漏的原因分析

由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。

2、卫生间、厨房渗漏的原因分析

由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。

3、外墙渗漏的原因分析

目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏。

4、门窗渗漏的原因分析

门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。

二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

1、屋面的防渗透技术

（1）根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。

（2）钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。

（3）找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整水泥砂漿找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。

（4）在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。

2、外墙防渗漏技术

当降雨量超过10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m²，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在建筑中可采用以下技术：

（1）重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。

（2）砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙（有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑），确保砂浆强度义提高抗渗性能。

（3）外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。

3、门窗防渗措施

在建筑防渗漏技术的运用中，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。

（1）窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1∶2 聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

（2）外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

4、厨房、卫生间防渗漏措施

厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。

5、地下室防渗漏施工技术

混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。

总之，防渗漏技术在房建工程中的位置十分突出，其是房屋质量好坏的直接体现，故房屋建筑施工过程中，要采取合理的防渗漏技术提高建筑工程质量。

参考文献：

[1]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨[J].山西建筑—2013（12）：156.

[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）.

[3]董建忠.房屋建筑施工中的渗漏原因分析及防治措施探讨[J].企业导报.2012（09）

房屋工程防渗漏技术 第12篇

1地下室渗漏施工技术

1.1地下室渗漏分析

地下室出现渗漏原因在于防水施工存在质量问题、防水相关材料出现脱落现象,一般在顶板、墙面等位置。地下室周围水位相对较低,施工单位没有进行防水层的设置。过去的防水主要依赖防水层的粘结力,一旦防水层粘结出现问题,就会导致渗漏。防渗施工质量控制不到位,没有进行二次振捣,导致内部出现缝隙,造成渗漏隐患。缺乏足够的养护,混凝土的毛细孔壁出现渗漏。

1.2防治措施

防渗措施一般有以下几点:1)加强防水设计,设置防水层,合理选择防水材料,2)保障防水层的封闭体系,必须在完成回填土工程之后,检测其防渗性能;3)严密控制防渗施工质量,防水混凝土必须实施二次振捣,强化混凝土整体性,确保振捣到位。混凝土施工完成之后,需要保持及时的养护,降低混凝土孔隙变大的几率,避免毛细孔壁出现渗漏。此外还涉及一些细部的处理工作。

第一,严格审核验收防水层分层,避免施工过程中出现偷工减料的现象。

第二,必须细致粘贴底板周围的卷材,注意留足翻余量,在进行上翻时,注意先扶直卷材, 然后实施粘贴。

第三,必须确保工程柱附近的防水性能,用卷材逐层包贴工程柱。

1.3案例分析

某一住宅小区, 某房屋建筑总体的建筑1.12万m2, 地表建筑占地0.82万m2, 地下占地0.20万m2,。地下室主要用来储存设备和停车。该工程防渗的关键点为:严格控制工作流程以及防水节点的施工质量。

控制工作流程质量就是设置严格的是施工流程,共有五项环节:其一是处理基层。保障不会出现松动、起砂情况。其表面要求保持平直,在阴阳角处进行倒角处理;其二是配置水泥素浆。将水泥和水按照比例是2:1进行配置,然后倒进拌浆筒,

将其浸泡20分钟左右之后搅拌。其三是涂素水泥砂浆。厚度大致为2m左右,要求较之卷材宽度,刮涂宽度必须大于30cm。其四是处理节点。在阴阳角等细节位置要求铺设加强层。 其五是卷材铺贴。在基面上反铺卷材,卷材铺贴完毕,使用橡胶板刮压空气,使空气排出。 其六是卷材收头。卷材收头的宽度要求大于10cm。

细部处理涵盖施工缝、 穿墙管、 后浇带、 预埋件等。 施工过程中, 在进行底板混凝土浇筑时必须保持连续,墙体禁止出现垂直型的施工缝,水平施工缝之间的距离必须大于20cm。 穿墙螺栓必须焊接止水环,为穿墙管安装防水套之类的防护设施,及时进行防腐。后浇带上安装止水条,后浇带设置90cm左右的宽度。

2屋面渗漏施工技术

2.1渗漏分析

1)排水组织设施有问题,排水口过高,出现流水倒置,屋面积水严重。2)防水层没有贴在落水管中,降低排水效率。3)防水卷材以及沉降、伸缩缝没有进行科学的保护,出现脱落。

2.2防渗措施

1)排水坡度必须高于2%,落水管口要求和混凝土保持平衡,确保防水层和管径粘结完好[1]。2)铺设卷材时,要求搭接的位置完全融化,使用滚压将沥青挤出,确保卷材粘接牢固。 在女儿墙、排气井等位置,必须保障防水卷材和墙体完全连接。3)伸缩缝部位使用咬口形式的搭接, 确保平接时不会进水。4) 防水涂料最好不要使用聚氨酯涂料, 容易热胀冷缩破坏防水层。5)混凝土保护层不宜使用砂浆,要求使用双向钢筋,防止出现空鼓现象。

2.3案例分析

某建筑项目占地9.87万m2, 共8栋高层建筑, 地上18层, 地下1层, 屋面使用采用C35P8商品混凝土,厚度20cm。主体结构完工时对屋面实行72小时闭水试验,符合要求。 屋面防护层施工完毕,实行24小时闭水试验。

原因分析:1) 材料不合理。 原屋面使用聚氨酯涂料, 该材料热胀冷缩。 而且该材料表面干燥需要8小时, 实干需要4小时, 拖延工程进度。2) 穿管结构施工存在问题。 部分穿管没有得到预留位置,通过后凿完成,这样对之前的防水结构造成了破坏,开凿动作使防水层出现松动。

改良措施:1)屋面施工方式为倒置方式,在柔性防水层铺设保温层,防止紫外线照射, 加快老化。2)重设排水坡度,将其坡度改为高于2%,汇水面积设置为200m2,重设分水线, 缩小雨水和落水口的距离[2]。3)改换防水涂料。使用PVC防水卷材,这种材料具有较高的延伸性、较好的抗高温、耐低温性能,较强的防水性能。

3卫生间渗漏防治

3.1渗漏分析

渗漏的原因有以下几点:1) 管道底部出现渗漏。 管道材料为PVC管, 该材料光滑, 无法和混凝土进行较好的粘连,而且在凝结着会出现收缩,产生裂缝。2)防水层设计不合理, 施工不到位。3)地面高度高于客厅,使得积水流入客厅。

3.2防渗措施

防渗措施有以下几点:1) 堵住管底部渗透。 此处的混凝土需要进行两次施工, 首次使用一般混凝土, 同时留出2cm的深凹槽, 第二次使用防水混凝土, 同时加入膨胀剂。2) 防水高度必须高于30cm,淋浴位置高于180cm。3)如果使用的是聚氨酯涂料,因为该材料具有较高的洁净、干燥要求,同时为保障后续工作顺利,必须确保基层表面绝对干燥,还要注意撒绿豆砂。

3.3案例分析

某住宅项目,总建筑占地12.1.8万m2,共有18栋建筑。地上18层,毛坯工程已经完毕。进行闭水试验,查出80% 的卫生间有渗漏情况,渗漏点位于落水管、地漏口部位。

处理措施:1) 填堵管道预留孔。 等到管道设置完成之后, 清理孔壁, 确保其湿润, 浇筑配比为1 ∶ 2 ∶ 2的混凝土, 浇水养护一天[3]。2) 检查管道附近防水问题。 清理管道外壁的油渍,然后涂刷防水材料。

地漏附近的防渗措施:1)科学设施地漏,地漏标定必须比地坪高出8mm左右,再将其周围平顺连接。2) 稳定地漏。 将其附近的缝隙保持2cm以下, 利用1 ∶ 3水泥砂浆对其进行填充,将其附近形成围坎,然后试水试验,不存在渗漏,开展下一步工作。

4结语

根据上述分析可知,房屋渗漏问题长久以来困扰着这众多家庭。因此必须根据建筑具体的渗漏的情况,采取合理防渗施工技术,进行针对性的防渗施工,继而提升建筑质量,改善居民居住环境。

摘要：一直以来,房屋渗漏是困扰房屋建筑技术人员的大问题,一方面严重影响居民的日常生活,另一方面很大程度上威胁建筑安全,同时还影响了建筑的使用寿命,因此,改善房屋建筑现状,提高防渗技术水平,从根本上治理房主渗漏问题是目前技术人员研究重点。本文结合某房屋建筑进行防渗漏技术的应用探究,首先针对房屋建筑出现渗漏情况的原因进行分析,进而详细探究在房屋工程项目中,如何合理的应用防渗漏技术,有效改善房屋渗漏状况。

关键词：房屋建筑工程,防渗漏施工技术,运用

参考文献

[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015,08:90-91.

[2]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材,2016,01:98.