民用建筑的施工管理

民用建筑的施工管理（精选12篇）

民用建筑的施工管理 第1篇

关键词：民用建筑,施工,质量管理

当前, 我国经济飞速发展, 使得民用建筑规模、速度、水平都有一定提高。施工质量是建筑施工重中之重, 为此加强施工质量管理就显得十分重要, 是企业实现质量达标及提升市场竞争力主要手段, 需加强重视。目前, 国内民用建筑施工质量管理依旧存在一些问题, 需及时采取措施改善, 本文就相关文献进行了探讨, 希望相关建筑事业及单位有所借鉴。

1 民用建筑施工质量管理要点

民用建筑作为关系着住户生命安全的建筑工程, 在其质量管理上包含很多要点, 本文以表格的形式简要介绍如下, 见表1。

2 民用建筑施工质量管理问题

2.1 设计管理问题

设计存在很多问题, 比如在设计屋面防水工艺时, 可能存在局部泛水檐高度不够的问题, 或者伸缩缝出屋面墙的压顶不符合标准设计要求;楼地面设计时, 卫生间、厨房地面设计结构高差不统一, 使得同层排水时高差无法满足设备的安装需求, 同时导致面层找坡难度较大;剪力墙洞口比窗尺寸大, 使得补砌难度较大, 而且不牢固。出现这些设计管理不佳的原因在于设计单位质保体系不全、各个专业配合不佳、设计者责任心不足等, 从而遗留质量问题隐患。

2.2 房屋建筑施工偷工减料现象依旧存在

笔者从以往研究、文献及报告中发现, 大多数民用建筑采取的制度为承包制, 其中一些承包商为了获取最大化利益, 除了正常营利外, 还希望通过材料采购等方面获取更多的利益, 为此采取扩大供材范围, 以至于出现弄虚作假、高估冒算、以次充好、偷工减料等不良事件。尽管近几年加强这方面的管理, 但在实际中依旧存在, 比如《中国质量报》中介绍了这样一个案例:某建筑工程队承包九层高楼建设, 竣工投入3年使用后, 建筑物底楼柱子发生和墙壁完全分离的现象, 同时发生多处梁柱断裂现象。通过调查分析后查出原因在于该建筑存有严重偷工减料现象, 具体表现在水泥中的钢筋采取竹竿代替, 或者混凝土中出现纤维袋与塑料瓶等。近几年, 尽管苏南地区民用建筑施工偷工减料现象不多见, 而且相应检测设备逐渐完善, 但对于一些易隐蔽与难检测部位依旧存在偷工减料现象, 需加强重视。

2.3 建材质量较差

施工单位采购材料时往往追求低价而赚取更多的利润, 出现以次充好现象, 比如采用非标钢材;采取含泥量大的砂石 (甚至采取风化砂) ;采取非标导线;部分民用建筑工程竣工不久便出现内墙装饰变色与脱皮等, 主要在于采取的涂料质量不过关;应用石膏板质量过低, 空气中极易受潮, 使得板块中发生下垂等, 严重情况下出现提升架口板面结构裂缝等。

3 提高质量管理的办法

3.1 建立并践行施工质量管理责任制

作为最为基本的建筑工程之一, 民用建筑工程应结合国家相关法律与法规制定施工质量管理责任制, 并且充分结合职责、权限与薪酬制定。职责要明确施工的具体任务与责任, 而权限则要明确施工质量控制全校, 薪酬则需要根据质量管理效果确定采取何种报酬处理, 以此促进建设者主观能动性, 提高建筑质量。制定管理责任制后要严格按照制度实施, 明确管理对象与目标, 制定合理质量考核标准, 以便及时发现质量管理问题, 从而调整对策, 提高质量。当然, 施工质量管理责任制度除了要符合前述要求外, 为了保障该制度合理, 质检人员、项目部负责人及施工责任者等均要开展讨论及审核评定, 对有疑惑之处要协商, 最终达成质量责任共识为止。

3.2 加强施工材料与设备管理

笔者建议从以下几个方面加强施工材料与设备管理:1) 建筑材料必须严格验收, 一般应根据施工要求执行, 尽量做到条理清晰, 验收合格的材料才能入库, 同时材料管理人员要严格保存, 并根据施工的具体进度合理分配材料出库, 尽量减少不必要的浪费或丢失。2) 在施工之前, 相关人员要合理规范建材和器具, 充分结合工程进度、材料质量要求、材料供应等规划, 以便为后期工作提供帮助。3) 积极做好建筑废料回收, 当施工完成后, 相关人员要及时将建筑废料回收干净, 防止建筑材料丢失或浪费, 并且对建筑材料使用情况进行核对, 进一步核查利用效果。

3.3 实施质量目标控制管理

民用建筑施工质量管理与其他建筑一样, 需制定目标管理和控制策略:1) 相关部门根据建筑工程施工要求和现状制定质量管理的目标, 比如建筑质量标准、可能出现的通病、业主的要求等。2) 目标管理制定后, 要采取控制策略处理, 努力践行目标管理, 明确各自的职责与义务, 建立责任制度, 以此实现有效的质量管理和监督。

3.4 加大监管执行力度

民用建筑施工管理制度实施时, 经常出现制度形式化, 导致管理制度未能实现其应用的价值, 而建筑施工质量自然无法得到保障。基于此, 必须加大民用建筑施工监管执行力度, 确保质量管理得到有效发挥。相关部门要加强质管人员培训与考核, 提高他们的管理意识, 对他们的质管行为进行规范, 必要情况下可制定合理的奖惩措施, 优秀者予以奖励, 较差者予以惩罚, 从而确保监管有效实施。

3.5 加强施工安全管理宣教

根据施工安全管理制定相应的监督机制, 加强设备、人员及制度监管;施工现场人员应严格按照相关规范标准配备安全防护设备, 特别是高空作业者要重视安全防护, 设置安全网、防护栏及安全绳等;制定安全管理制度, 加大宣传力度, 促使相关人员皆能提高自我保护意识及安全意识, 保障建筑人员的生命安全, 而且结合责任制度, 明确各自职责, 确保安全制度切实执行;对相关人员实施安全教育, 特别是施工人员要做好宣教, 提醒他们时刻注意安全防护, 减少不必要的安全事故, 同时也能进一步提高施工质量。

4 结语

民用建筑的施工管理 第2篇

GIS在工业民用建筑施工管理中的应用内容介绍

随着建筑业的发展，大型工业民用建筑越来越多。施工项目管理中的信息量亦相应大幅增加，传统的人工管理模式，已经无法满足施工项目管理工作的要求，将计算机技术，数据库技术，网络技术，管理信息系统等引入到施工管理中，开发专业性的管理信息系统，使施工管理及时，高效，准确，实现工业民用建筑施工管理的现代化。工业民用建筑施工管理中的数据量大，既有空间位置信息，又有实体的属性数据，采用先进的地理信息系统〔GSI)技术，以数据可视化的方式，为管理者提供了一种崭新的决策支持方法，从而大大提高了施工管理的现代化水平。论文阐述了工业民用建筑施工管理信息系统的建设思路和现方法，针对实际的施工过程，以当前先进的组件式地理信息系统(GIS)软件SPuerMpaGSIS和面向对象的可视化编程工具Basi6c.0构架的技术体系为基础，以基于局域网的CS/(ClinetS/erye)r模式为系统集成方式，开发的一套方便、实用的施工管理信息系统。实现了对工程中的进度，质量，成本三大指标的控制管理，并将GSI与GPS相结合，实现了对远程施工机械可视化的调度管理。论文首先介绍了GSI的相关概念，并阐述了其发展方向。然后着重介绍了基于GIS的工业民用建筑施工管理信息系统的开发与设计方法，主要从系统的目标、设计原则、需求分析、数据库的设计以及系统集成模式等几方面的分析研究进行描述，最后介绍了系统的实现。基于GSI的工业民用建筑施工管理系统的开发，显示出其在辅助决策、科学管理等方面传统的管理模式无法比拟的优点，为实现数字化施工奠定了基础。

民用建筑的施工管理 第3篇

关键词：民用建筑工程；施工进度；计划；管理

当前，随着我国经济和社会的高速发展，民用建筑业获得了飞速的发展。建筑工程进度的控制和管理作为工程项目管理的主要内容之一，对保证工程按时完工有着重要的作用。因此，如何有效对民用建筑的施工进度进行控制管理，是当前建筑从业人员需要认真思考的问题。本文简要探讨了民用建筑的施工进度控制管理。

一、民用建筑工程施工进度的影响因素

影响民用建筑工程施工进度的因素有很多，具体说来，主要有人为因素、资金因素、技术因素、气候因素以及外部环境因素等。其中，人为因素对施工进度的影响最大。

1、对工程的特点和工程实现的条件认识不清。在这一方面主要表现为：在工程前期没有充分做好策划工作，缺乏对相关地址和文物勘查必要的前期了解，对政府资源的把控能力不够等等，这些因素都将严重的制约工程的施工进度。

2、项目管理人员存在一定的失误。比如相关的项目管理人员没有指定切实有效的进度计划，或者是施工人员没有按照设计要求来控制施工，从而使得民用建筑发生质量和安全问题，最终导致因返工引发的进度延误。另外，施工过程中，未严格进行进度管理工作也会直接对工程的进度产生影响。

3、外部突发事件。比如地震、火灾、洪水、战争以及重大工程事故等人力无法抗拒的因素也会影响施工的进度。

二、民用建筑工程项目进度控制的原理

1、系统控制原理

该原理是把工程进度控制当作一个系统工程来看，在建立起有效的进度管理控制流程的基础上，编制工程进度控制规划系统，具体包含总进度、年进度、季进度、月进度以及周进度的控制等内容。

2、弹性控制原理

因为现代的民用建筑往往有着施工周期长、变数大和影响因素多等等特点，在施工中很难完全按照进度计划进行安排，因此，非常有必要实行弹性控制。

3、封闭循环控制原理

一般说来，工程进度计划主要分为计划、实施、调整和协调等几个主要阶段，这几个阶段统一形成一个封闭的循环系统，当工程实施中进度发生偏差时，信息就会自动反馈回进度控制主体中，再由后者对进度进行偏差纠正，从而相应对其进行调整，最终使工程进度按照预定的计划目标进行。工程在实施过程中可以将不同的单位工程以及分部工程作为对象，建立对应的封闭循环系统，协调和管理工程进度。

4、分工协作控制原理

该原理要求对进度控制划分职责，从而建立横向与纵向两个控制系统。工程进度横向控制系统一般由项目经理、工程师和技术人员等构成，而工程进度纵向控制系统则一般由项目监理工程师、专业监理工程师以及监理员等监理班子人员构成。

三、编制工程施工进度计划

编制施工进度计划，其主要的目的是为了确定工程及其各分项工程的开工和竣工日期，并对施工顺序和施工极度做出安排。因此，在施工进度计划的编制过程中，应该首先制定工程的总体进度计划，并按照先重点、后一般，先主体、后辅助的原则对工程的总工期进行安排。民用建筑的施工进度计划通常按照先主体、后围护，先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装的顺序进行制定。 另外，在制定施工进度计划前，还应该对工程的工程量、需需用的机械台班数以及需用的工时等信息进行统计，这些信息是安排进度的依据之一，也是编制工程进度计划的主要内容。

通常说来，编制工程进度计划的步骤如下：(1)按照具体的工程情况，将工程总体划分成不同的分部工程；(2)统计工程量、机械台班数量以及额定工时；(3)对各分部工程的起止时间、开展顺序、施工天数等进行安排；(4)编制施工进度计划；(5)优化并调整施工进度计划；(6)确定并最终形成施工进度计划。

四、工程施工进度计划的实施

施工进度计划编制完成之后，还需要在施工过程中严格按照计划实施，并对其进行有效的控制和管理，只有如此，才能保证民用建筑的质量安全可靠。具体说来，可以从以下几个方面对施工进度进行控制和管理。

1、责任到人，分工明确

在施工过程中，应该按照各分部工序的特点，将进度任务具体落实到对应的责任人身上，真正做到每道工序都有专人负责控制进度。另外，还应该根据工程实际情况，固定周期对各责任人的进度实施情况进行汇总，并建立完善一套合理的赏罚制度，在保证质量的前提下，对按时完成或超前完成进度的人员给予适当的奖励，对于延误进度或控制不力的人员，除进行必要的补救措施以外，还应该对其追究责任，予以处罚，使其真正从思想深处认识到控制不力的危害。

2、做好进度计划执行情况的检查工作

相关工作人员应该在施工过程中做好进度计划执行情况的检查工作，并通过百分比的方式来估计出计划完成的比例。这样做的目的是为了将实际完成情况和计划进行对比，从而发现问题，分析原因，找出相应的解决办法，并依据实际情况相应的对计划进行调整，从而保证技术的时效性。在实际工作中，可以采用“三循环滚动”的方法检查施工进度，也就是以周保月、以月保季和以季保年。

3、建立及时有效的信息反馈系统

相关工作人员应该做好计划的考核以及进度的信息反馈工作。施工单位也可以根据实际情况，配备专业的施工计划人员对工程进行进度管理，从而准确及时了解工程的详细进度情况。在施工过程中，如果进度出现偏差，需要适时对进度计划以及各种生产资料进行调配，并及时向管理层反馈，为领导决策以及工程的宏观管理协调提供依据。

五、工程施工进度计划的调整方法

在实际的施工过程中，经常会出现施工进度和计划进度不相符合的情况，这种情况下，应该及时采取措施，纠正偏差，原则上不应该改变工程的总进度计划。因此，可以根据实际情况对各分部工程的进度计划进行调整，如果在实施过程中再次出现偏差，则再次予以纠正，如此循环往复，直到其顺利实施，从而保证工程能够保质保量的按时完成。

另外，如果关键线路上某项工程的施工时间大于计划时间时，为了尽可能的保证进度的顺利完成，可以酌情缩短施工时间或增加施工力量，从而尽量保持工程进度和计划进度的平衡；反之，如果关键线路的实际进度比原定计划提前时，则可以考虑压缩原计划工期，以提前完工，如果不能压缩的话，则可以酌情延长后续施工中难度较大、资源占用较多的工序的施工时间，从而降低施工费用，节省资源。

六、结束语

总而言之，为了保证民用建筑能够保质保量的按时完工，避免因为延误工期而给各方带来经济损失，施工企業应该做好施工进度的控制和管理工作，即编制科学合理的施工进度计划，并在施工过程中严格按照计划执行，认真审核和监督进度执行的情况，及时发现进度偏差，采取有效的措施进行纠偏，从而使得民用建筑能够按期交付使用。

参考文献：

[1]梁晓兰,李志堂,陈平.建设工程施工进度管理与控制措施浅析[J].经营管理者,2010(18). [2]谭松.浅析工程施工进度管理[J].中小企业管理与科技·下旬刊,2010(05).

[3]李渊.浅谈住宅工程项目施工进度管理[J].中国高新技术企业杂志,2010(06).[4]许玉兰,郑凤琳.浅谈建筑工程施工管理存在的问题及对策[J].民营科技,2010(01).

[5]张云龙.进度和质量控制在施工中的作用与关系[J].黑龙江科技信息,2010(01). [6]闫伟.建筑工程施工中进度控制和质量控制的作用与关系[J].科技资讯,2010(02).

民用建筑工程施工管理的实证研究 第4篇

随着我国市场经济体制的不断发展与完善，我国的建筑行业面临着巨大的机遇和挑战，随着建筑工程项目的日益增加，建筑行业显然已经成为促进我国国民经济发展的支柱性产业，但是，随着我国人口数量的不断增加，我国的城市化进程也明显加快，人均用地这一矛盾越来越突出，且演变得越来越激烈，城市化建设过程中多层建筑工程和高层建筑工程越来越多，根据对我国近些年来的民用建筑相关情况的调查和分析表明，目前，我国民用建筑中高层建筑及高层建筑占了85%以上的比例，民用建筑工程的施工质量直接关系着我国的国家利益和人民群众的生命财产安全，文章就我国目前民用建筑工程施工管理的现状进行的系统的分析和调查。

1 我国民用建筑工程的施工特点

一般而言，我国的建筑行业按照民用建筑工程的层数将民用建筑工程分为了低层民用住宅，多层民用住宅、中高层民用住宅以及高层民用住宅，其中，低层民用住宅建筑工程施工层数为1-3层；多层民用住宅建筑工程施工层数为4-6层；中高层民用住宅建筑工程施工层数为7-9层；高层民用住宅建筑施工层数为10层及10层以上。民用建筑工程与普通的工业建筑工程及商业建筑工程相对比而言，民用建筑工程更注重对空间的利用效率、对建筑工程中的使用功能的利用率更加高一些，例如对给排水设施、电缆、光纤等的使用效率基本都会高出其他类型的建筑工程，同时，相比工业建筑工程以及商业建筑工程而言，民用建筑工程的工期较短，施工技术相对比较完善，但是同样十分的注重建筑工程的施工质量和使用性能的安全性和可靠性。

2 民用建筑工程管理的实证研究

2.1 工程概况

工程名称：沈阳某高层住宅楼1#、2#楼工程，总建筑面积：34638m2，工程性质：民用住宅。工程地址：沈阳大东区东北大马路附近。结构形式：短肢剪刀墙。建筑层数：1#为地下2层，地上26层；2#为地下3层（局部为2层），地上20层。安全等级：2A (AA）级。抗震等级：7级。耐火等级：一级。工期：550天。质量等级：合格。现场管理目标：沈阳市安全文明工地。

2.2 工程项目特点及施工难度分析

就该工程的工程规模来讲，此工程的工期比较紧张，如何在保证工程质量的前提下并在规定工期内顺利完工是施工单位在施工过程中最需要注意的地方。

2.3 组织施工部署

请规划部门放线→下地基→砌筑基础→回填土方→浇筑地梁→砌筑墙体→浇筑门窗过梁、整体圈梁→浇筑首层楼板→屋面进行防水保温→室内穿越管线→安装门窗、室外粉饰→室内粉饰→楼梯安装→安装厨、浴器具→接通电源、相关线路→自检、会检、验收→交付使用。

2.4 施工管理措施

2.4.1 工期保证措施

施工单位在工程中标后，及时对整个民用建筑工程的施工范围内的地址条件和水文条件进行了实地勘察，制定出科学、合理的施工图纸，对整个民用建筑工程的施工进行了合理的规划，保证所有的施工环节都能在符合业主要求的前提下进行，合理的控制工程的施工进度，对整个工程的所有施工环节进行了合理的布局和规划，确保每个施工环节之间衔接的紧密性，对所有参与工程施工过程的管理人员、技术人员、施工人员进行了统一化、规范化的编制，避免出现窝工现象，影响工程的顺利施工，对整个民用建筑工程的施工过程实现全程、全方位的监督和管理，从而在一定程度上保证了工程的施工进度。

2.4.2 技术管理措施

施工单位在对整个民用建筑工程进行技术管理时，首先要做的就是加强对建筑材料的监管力度，当建筑材料运送到施工现场时，施工单位应派专业人员对建筑材料进行严格的质量验收工作，进一步确保建筑材料的质量，确保建筑材料在装卸、运输过程中没有因受到外力挤压而导致变形，确保所有的建筑材料都具有相关质量验证部门的合格证书或其它书面证明；其次就是一定要对施工的仪器进行定期的检查和维修，确保仪器在施工过程中的精准度一定要达到国家的相关要求；同时，施工单位还应有专门的建筑工程档案编写人员对整个民用建筑工程的施工情况进行相关方面的记载，确保整个民用建筑工程的施工管理的实际效用。

2.5 降低工程成本

很多的施工单位，在施工过程中为了节约工程成本，做出违法乱纪的行为是不可取的，施工单位完全可以通过对工程施工进行科学化的管理、优化整个民用建筑工程的施工设计方案，对工程成本进行造价管理和投资控制，在施工过程中紧紧围绕着“保证工程质量、节省施工成本、确保工程工期”的三个要求，使整个民用建筑工程能够高效、有序的顺利施工。

3 总结

总而言之，民用建筑工程的施工管理是一项长期的工作，更是一项系统的工程，贯穿于整个建筑工程的施工过程中，相关部门及施工单位在进行民用建筑工程施工过程中，一定要把国家利益和人民群众的生命财产安全放到首位，确保民用建筑工程的安全性和可靠性，促进我国建筑行业的可持续发展。

摘要：随着我国国民经济的不断发展和提高, 我国的人民的生活水平有了较大幅度的提高, 同时, 随着我国人口数量的不断增加, 我国的人均用地矛盾越来越突出, 民用建筑工程的数量越来越多, 民用建筑工程作为比较常见的建筑工程种类, 在一定程度上缓解了我国人均用地的矛盾, 在发展过程中取得了一系列可喜的成绩, 但是由于我国的民用建筑工程的体系还不够完善, 因此, 在发展过程中不可避免的产生了一系列的问题, 本文就目前我国民用建筑工程的发展现状展开了探讨。

关键词：民用建筑,工程施工,管理,实证,研究

参考文献

[1]李吉永, 李子亮.浅论民用建筑工程施工的问题与对策[J].中小企业管理与科技, 2011 (16) .

[2]刘贵文, 李丽.设计阶段的住宅项目风险控制[J].合作经济与科技, 2011 (23) .

民用建筑的施工管理 第5篇

根据《建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称司法解释)、《建筑工程质量管理条例》 《建筑业企业资质管理规定》 的规定，挂靠属于法律、法规、规章禁止的行为，对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》等合同一般都认定为无效。关于被挂靠企业与发包方签订的施工合同效力，按照司法解释 的规定，只要是确有证据证明没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包方签订总承包施工合同，则该施工合同也是无效合同。

一、被挂靠企业的法律风险

1、对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。

一是对建设工程本身不符合质量标准造成的损失，被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任;二是在建设工程施工过程中造成他人生命、身体、财产损失的，被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任。伤亡等安全事故一旦发生，往往给被挂靠企业带来非常严重的损失，有时完全可以带来毁灭性的后果，所收取的管理费可能远远不足以弥补所承担的损失。

2、对建设工程的对外债务承担法律责任。

被挂靠企业作为法律上的承包主体，是该建设工程的债权的享有者和债务的承担者。如果是以被挂靠企业的名义对外签订采购合同，在工程施工中往往出现挂靠人与供应商等第三人之间的债务纠纷，法院将会判决被挂靠企业承担给付责任，当被挂靠企业再向挂靠人行使追偿权时，也往往会因为前者的承担能力欠缺而落空。

3、因劳动、工伤争议损害经济利益和社会形象。

因为在施工过程中，挂靠人往往会大量招聘建筑工人，虽然挂靠人与被挂靠企业之间可能会在协议中明确约定建筑工人的工资以及一切工伤事故均由挂靠人承担，但是此约定会因为违反劳动法律而归于无效，最后被挂靠企业仍为责任承担者。另外，更多的情况是挂靠人与建筑工人之间根本不会签任何合同，工人只知道自己在这个工地上班，直接招聘他的人是谁都不知道，一旦拿不到工资，就只有找登记备案的工程承包人也就是被挂靠企业，被挂靠企业承担用人单位应承担的所有责任。民工的过激讨薪等行为还会损害被挂靠企业的社会形象。

4、管理费可能被没收。

司法解释第4条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。被挂靠企业的“非法所得”即指向挂靠人收取的管理费。

5、可能面临行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

《中华人民共和国建筑法》第66条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。”因此，被挂靠企业面临行政处罚的法律风险。如果在施工中监控不严，还会引发诉讼，影响以后投标时的资格审查;另外，如果发生重大质量安全事故，挂靠人当然难逃刑事制裁，但被挂靠企业资质可能被降低甚至被吊销，这对被挂靠企业来说就是灭顶之灾。

二、被挂靠企业法律风险的防范

1、采用内部承包方式。

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

(1)将挂靠人聘为被挂靠企业员工。内部承包协议的签订双方是施工企业和企业项目经理，也就是说只有企业的项目经理才能与企业签订内部承包协议。因此，被挂靠企业应当先与挂靠人(需有项目经理资质)签订劳动合同、建立劳动关系、购买社会保险。如果实际挂靠人并不具备项目经理人资质，最好与有资质的项目经理签订内部承包协议，实际挂靠人作为合同的担保人承担连带责任，这样被挂靠企业的权益更能得到保证。

(2)由被挂靠企业或者项目经理组织、派谴项目的具体管理人员。建设工程的项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等人员均由被挂靠企业与其签订劳动聘用合同，其工资以挂靠企业名义进行支付。

(3)加强工程款的管理。现实中挂靠人常常以各种方式套走工程款但又不用于项目本身，从而给项目的运作带来很大的障碍。因此，项目的建设资金应由被挂靠企业进行具体管理。在建设项目资金的管理上要有一套行之有效的规则，以确保项目资金完全用于项目支出。

2、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式。

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。两个合同标的加起来就是该建设工程的所有工作。由于将施工任务分解为材料和劳务两部分，分别签订合同，比较隐蔽，若不同时发现两个合同存在则挂靠关系就不会被揭穿。否则，仍然存在双方被认定为挂靠或者转包关系的风险。

3、严格控制合同履行过程中的风险。

(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。甚至可以要求比工程监理更严格，因为质量一旦出现问题，被挂靠企业所受的损失将比所获得的利益大得多，甚至会危及被挂靠企业的生存。

(2)严格财务管理。即将项目管理纳入到被挂靠企业正常的财务管理中，严格防范挂靠人拿到发包人支付的工程款后挪用、占有甚至携款潜逃，必须监督挂靠人将款项用于项目建设。

(3)完善劳务管理。被挂靠企业应积极督促挂靠人为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。完善挂靠人与其招聘的建筑工人的劳动合同，让劳动争议发生后，工人第一时间追索的是挂靠人而不是被挂靠企业。

4、发生纠纷后，被挂靠企业应当审慎选择是否暴露挂靠关系。

总包合同的效力取决于中标企业与建设工程发包方签订总包合同时是否已经存在挂靠关系。如果在签订总包合同时已经签订挂靠合同(合同名称多种多样)或者虽未签订书面挂靠合同但由实际施工人组织投标，实际施工人纯粹只是借用了名义上的投标企业的资质，则投标企业与实际施工人之间是挂靠关系，总包合同无效、挂靠合同也无效;如果在签订总包合同时以自己名义参与投标、后来中标的企业还没有与其他企业或个人达成一致意见或签订合同，约定中标后由该企业或个人实际施工，则中标企业与实际施工人之间是转包关系，总包合同有效、转包合同无效。

在现实中，挂靠和转包在相当多的情况下实际上很难界定，很多挂靠都是以转包或分包的形式出现的。当前国内很多施工企业采取挂靠方式承接工程时，一般都会在投标前事先和挂靠方签订一份内部协议，约定挂靠方和被挂靠企业在投标过程中的各自分工，一旦工程中标，则挂靠方在和被挂靠企业再签订一个正式的合同，当然，这些协议都不会对外透露，一切都蒙在鼓里的发包方很难知悉，往往是施工合同履行过程中发生纠纷后，发包方才发现其中的玄机，只能在诉讼或仲裁过程中通过庭审进一步查清相关事实。

因此，一旦与发包方发生纠纷，选择总包合同有效或无效的决定权实际上在被挂靠企业或实际施工人，而非发包方。因此当总包关系发生纠纷时，被挂靠企业和挂靠人可以选择主张总包合同无效或者有效。如果实际施工方存在违约，则可以主张总承包合同无效，被挂靠企业可以拿出证据证明实际上是挂靠人借用其资质承接工程(而被挂靠企业与挂靠人合作举证他们之间签订有挂靠合同、双方是挂靠关系是很容易的)，因为即使合同无效，也可以按照合同约定的结算条款办理结算手续，对被挂靠企业和挂靠人都没有法律风险。但对于发包方而言，总包合同无效，就意味着发包方不能依据合法有效的总包合同条款追究被挂靠企业的工期、质量或安全等违约责任，因为总包合同无效，违约条款也就随之无效。反之，如果发包方存在违约，被挂靠企业和挂靠人想对发包人进行索赔，就可以继续隐蔽两者之间的挂靠或转包关系，主张总包合同有效。

三、挂靠人的法律风险

根据前文所述，一旦挂靠关系得以认定，则意味着总包合同、挂靠人与被挂靠企业之间签订的合同都归于无效。因此，挂靠人的法律风险由此产生：

1、工程质量不合格将无法获得工程款。

根据司法解释的相关规定，如果挂靠人所施工工程经验收不合格，意味着施工合同目的无法实现，发包方自然没有任何义务再向被挂靠企业支付任何工程款，还可以追回此前已经支付的工程款，且挂靠人与被挂靠企业均应向发包方承担连带赔偿责任。至于挂靠人与被挂靠企业之间，则应根据双方过错程度大小对已经发生的工程投入损失承担相应比例的责任。

2、总包合同无效后如果涉及“黑白合同”则丧失按“白合同”主张有利价款的依据。

司法解释第二条 规定如果施工合同无效，“承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，但并没有明确指出应该参照哪份合同。在现实中，发包方与承包人签订“黑白合同”的情况极为普遍。虽然司法解释 规定的“应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”，被视为挂靠人的一根救命稻草，但该条解释得以成为裁判依据的前提显然是中标备案的施工合同有效。如果中标备案的施工合同由于涉及“挂靠”问题被法院或仲裁机构认定为无效，而双方又另行签订了一份“黑合同”，究竟应该以哪份合同作为双方结算的依据呢?司法解释对该问题并没有作出明确规定。实践中，有的是依据实际履行的合同结算、有的是根据导致合同无效当事人过错大小分配合同之间的差价、有的是按照实际施工人的资质等级来结算工程造价，方法不一，对于挂靠人来说就存在风险。

3、“非法所得”可能被收缴。

司法解释第四条规定挂靠合同无效后，法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。挂靠人获得的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润，通常高于被挂靠企业收取的相应比例的管理费用。挂靠人的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润，即指挂靠人收到的该工程全部工程款减去挂靠人的实际投入(包括材料、设备及劳务费支出、自身管理费、被挂靠企业收取的管理费、被挂靠企业代扣代缴的税收)的差额。如果法院判令收缴，而挂靠人实际投入中的自身管理费部分又往往鉴定不实，说不定挂靠人会亏损。

4、与被挂靠企业关系处理不好将影响到挂靠合同的签订和履行。

实践中，挂靠人找好了项目以被挂靠企业的名义投标的事情并不少见，而被挂靠企业在中标后不将工程交给挂靠人施工的事情也时有发生。在施工过程中，因为种种原因挂靠人被被挂靠企业赶出施工现场的情况也是有的，一旦发生这种情况，挂靠人往往处于劣势。

四、挂靠人法律风险的防范

1、狠把质量关，守住生命线。

由于工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提条件，所以挂靠人必须格外重视工程质量问题。如果质量验收不合格，总包合同和挂靠合同中的价款条款虽然不因该合同无效而无效，但根据司法解释的规定挂靠人却丧失了主张支付工程款的法律依据。如果质量合格，就增加了挂靠人主张自己合法权利的底气，获得相应工程款的可能性大大增加。

2、善于运用司法解释直接向发包人主张权利。

挂靠人实际上就是司法解释第二十六条 所称的“实际施工人”，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理”，从该规定可以看出，挂靠人既可以起诉被挂靠企业索要工程款，也可以直接起诉发包方要求其偿还，但发包人仅需在欠付工程款范围内承担还款责任。如果发包人拒不付款而被挂靠企业又不予配合、被挂靠企业停业、破产等情况出现后，挂靠人可直接向发包人提起诉讼。

3、审时度势地公开与总承包人之间的转包关系。

如果总包合同有效对实际施工人有利、与承包人签订的合同有效对实际施工人可能不利，比如总包“白合同”约定的价款合理或偏高，而承包人与发包人另行签订的“黑合同”约定的价款极低(承包人与实际施工人签订的合同价款必然极低，导致实际施工人可能不能获利，并且实际施工人

在质量、工期等关键点上又必须符合发包方的要求)。实际施工人如果不公开其与承包人之间是违法关系，继续履行两者私下签订的合同，在该工程中可能不会获得利润。如果实际施工人举证证明其与承包人之间在工程中标之后签订合同，则两者之间是转包关系而非挂靠关系，那么双方私下签订的合同就会因转包违法而无效。但转包合同的无效并不影响总包合同的效力，而总包合同既有“白合同”又有“黑合同”，依法应适用已经备案的“白合同”，这样实际施工人就可以按照“白合同”的约定获得对自己有利的工程价款。

苏发钧律师，四川发现律师事务所合伙人、党支部书记，谈判律师网(http://)创办人，擅长公司、合同、建筑工程、知识产权诉讼及非诉法律实务。

论述民用建筑施工中的电气施工问题 第6篇

【关键词】民用建筑；施工；电气施工；质量控制

在民用建筑的电气工程中，除了供电变压器以外，基本上很少有大型的电气设备，一般都是家用线路、家用电气的安装。虽然都是低压配电线路，但却直接关系着用户的用电安全与用电质量，因此对其施工质量要求较高。因此，在进行电气施工时，必须要做好严格的电气施工设计，并从电气设备、电气材料的选择开始严抓质量，做好线路敷设、配电箱安装、灯具施工、防雷接地等环节的施工质量控制管理工作。以下本文中笔者就从这几方面对民用建筑电气施工中存在的问题与解决对策做出简要分析。

1.民用建筑电气设备与材料

1.1问题

在长期的实践中发现，民用建筑电气工程施工中，关于材料或电气设备之间存在的问题，主要体现在：电气设备或材料缺乏应有的生产合格证或产品检验报告等相关的质量文件资料；电线的线径较细、电阻大、机械性能差、导线的绝缘外皮易老化、绝缘性差、温度系数大、尺寸不达标等等质量问题；动力设备、照明设备或插座的相关箱体外观较差，尺寸不合理，钢板较薄，箱体强度低、耐腐蚀性差；敷设管道所用管材质量较差、强度低、管壁薄、耐折性低、镀锌层也没有达到质量标准。除此之外，还有很多其他的问题与不足，在此就不一一列举。

1.2解决对策

对于电气施工中电气设备与材料的选择问题，我们可以通过加强采购和现场管理来避免这类问题的发生。即在购置相关电气施工材料时，选择品牌大、信誉好的企业产品，对所有产品的合格证等都进行详细查看。当电气设备或材料运到施工现场未开始具体施工前，需要先对所有货物进行检查，检查的目的是为了确定设备与材料的规格质量，同时也为了查看在运输中是否出现了损害现象。当对某种电气材料或设备的质量感到有问题时，需要立即封样并到有关部门进行检验检测。只有检测结果合格，才能被应用在民用电气施工中。

2.线路管道敷设

2.1问题

目前处于安全和美观的考虑，在民用建筑的电气线路敷设时，通常都是采用暗敷的方式进行施工。管线暗敷对设计施工的要求较高，若在使用中出现问题，维修较为麻烦。常见的问题主要有：设计不规范；施工人员没有掌握专业的电气施工技术；管材质量较差；穿线管的弯曲半径过小，没有在转弯处设置一定的过渡盒；金属管中存在的毛刺不清理干净就开始焊接；镀锌管与薄壁钢管在连接时采用焊接而不是丝接；钢管未接地；预埋深度不够；交叉过多；等等。

2.2解决对策

在解决管线敷设的施工问题时，首先就要严格加强设计管理，做好暗敷管线的施工设计方案，并严格要求施工人按照图纸采用专业技术进行敷设施工。选择性能较好的管材，要求其弯曲半径必须要达到技术要求。在来连接各种类型的管材时，需要根据实际情况选择最佳的连接方式，要求连接时必须要将金属管的毛刺清除干净，以免划伤电缆电线。

3.配电箱体安装

3.1问题

配电箱体安装中常见问题主要是配电体、接线盒不按图设置，坐标偏移明显，成排灯位吊扇钩盒偏差大；现浇混凝土墙面、柱子内的箱、盒歪斜不正，凹进去的较深，管子口进箱、盒太多。箱盒固定不牢被振捣移位或混凝土浆进入箱盒，箱盒不作防锈防腐处理。

3.2解决对策

在现浇混凝土内预埋箱盒要紧靠模板，固定牢，密封要好。混凝土浇筑时，电工要24小时时刻盯住PVC配管和箱盒不被损坏移位，出现问题及时解决。模板拆除后，及时清理箱盒内的杂物和锈斑，刷防锈防腐漆。

4.吊扇、灯具安装

4.1问题

主要问题有：吊扇、灯具安装偏位，在同一房间、走廊内，成排灯具和吊扇水平度、垂直度偏差超过规定值；吊扇钩预埋与接线盒距离过大，吊扇上罩遮不住接线盒孔洞，导线外漏，吊钩不预埋，吊扇固定在龙骨上；日光灯用导线代替吊链，引下线用硬导线，软导线不和吊链编叉直接接灯，导线在日光灯罩上面敷设；直接装在顶板上的吸顶灯不装木台或木台质量差，装在吊顶板上的吸顶灯不作固定框，直接用自攻螺丝固定在顶板上；需要接地的灯具罩壳不接地。

4.2解决对策

吊扇的挂钩直径不应小于悬挂销钩的直径，且不得小于l0mm，预埋混凝土中的挂钩与主筋相焊接；吊杆上的悬挂销钉必须装设防震橡皮垫及防松装置；扇叶距地面高度不应低于2.5m；组装吊扇时严禁改变扇叶角度，扇叶的固定螺钉应有防松装置，吊杆之间、吊杆与电机之间螺纹连接的啮合长度不得小于20mm，并必须有防松装置，接线正确，运转时扇叶不应有显著颤动；灯具采用钢管作吊管时，管内径不应小于10mm；吊装的日光灯应根据图纸要求的规格型号，把预埋接线盒的位置定在吊链的一侧，不要放在灯中心，这样日光灯的引下线就可以与吊链编织在一起进灯具，吊链环附近如果没有现成的孔洞。可另钻孔，使导线进灯具，不要沿灯罩上敷设导线从中间孔进灯具；大型吸顶灯或大型吊灯，必须安装固定框或预埋吊钩，灯具外壳要求接地的，必须牢固接线，保证安全；金属卤化物灯安装高度应在5m以上，电源线应经接线柱连接并不得使电源线靠近灯具的表面，灯管必须与触发器和限流器配套使用。

5.防雷接地安装

5.1问题

由于当前很多建筑都是高层智能建筑，易受雷电的干扰，因此一般都要求对建筑进行一定的防雷接地施工，以保证建筑的电气设备与电路系统不会受到雷电的影响。而在防雷接地的安装中，常见的问题主要有：设计人员在轻型彩钢屋面板上设置镀锌钢筋作避雷网时，避雷接地极测试点说明不妥；防雷接地极，避雷网施工中，焊接不符合要求；接地极电阻测试点设置不符合要求。

5.2解决对策

设计轻型彩钢屋面板避雷网带时，如果固定，要考虑怎样利用彩钢板；现在的避雷接地极一般采取桩基筋、基础筋焊接为一体，通过柱筋连接到避雷网。设计图上再出现“断接卡”测试点不妥，应改为设置接地极测试点。测试点用4×40镀锌扁铁引进；利用基础钢筋做接地极时，一般用内、外两根主筋，把整个基础内、外两根主筋一圈的搭接处焊牢，再把圈内纵、横基础两边的主筋与外围两根主筋搭接焊牢，有桩基的用两根桩筋按设计要求的点连接到基础主筋上，然后按图纸指定的柱筋（一般用外侧两根）焊接到基础主筋上作为引下线。各焊接点按要求双面焊，焊接长度为各钢筋直径的6倍，不允许点焊。钢筋对接时应双面焊，焊接长度为60mm，搭接处应平放；在高层住宅防雷施工中，9层以上的金属门窗框应用25×25镀锌扁铁与接地筋焊接，防止侧雷击在门框、窗户上。从一层至顶层每隔一层的圈梁外围主筋搭接处跨钢筋焊牢，再接到避雷引下线的柱筋上作为均压环。

6.结语

总之，在民用建筑的电气工程施工中，可能出现的施工质量问题较多，但都不是很难克服的问题。只要在进行电气施工时精心设计，严格把关电气设备与材料的质量，并加强现场施工管理，提高施工人员的专业素质水平，就能很好的避免施工质量问题的发生，提高电气工程质量，为用户提供一个安全可靠的电路系统。

【参考文献】

[1]高发亮，杨瑞霞.浅谈建筑电气设计中存在的问题与处理[J].煤矿现代化，2005，（6）.

[2]肖明海.建筑电气安装工程存在的问题与预防[J].广东土木与建筑，2006，（9）.

民用建筑的施工管理 第7篇

关键词：建筑施工管理,质量管理,技术管理,安全管理

引言

建筑施工管理从某种意义上讲, 是一种综合式的管理模式与方法。它不仅仅受到自身专业技术条件的限制, 还要考虑特定的施工环境与自然环境等要素进行综合管理的一种活动。近年来, 随着综合国力的不断变化与提高, 人们对于生活质量的要求也在逐渐的升高, 建筑施工工程项目的开展也在不断的增大, 对此我们必须加强对建筑施工的管理, 保证其建筑质量, 避免因施工质量问题而导致资源的浪费与人们生命财产的损失。随着人们管理意识的不断提高与加强, 对于建筑施工管理方面的问题, 都着重加强施工管理水平, 减少事故发生率, 提高施工效率, 按时完成工期, 做到安全施工, 文明施工。施工管理包括合同管理、文件管理、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理以及施工工程的专业管理等方面。

1 质量管理

质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称。在建筑施工管理过程中, 由于每个施工的情况有所不同, 所以在施工建筑管理的过程中也要结合其实际的工程情况来进行管理, 根据具体的施工制定出施工管理方案, 这样做的目的是为了更好的完成施工, 把好施工质量, 在规定的范围内保质保量的完成施工。文章重点以深圳市某地下室建筑施工为例, 分析探讨了质量管理的重要性, 在建筑施工过程中要建立质量监督制度, 针对建筑施工的特点进行有关部门的质量监督与考核。在质量上, 为了保证其不受其他外界的影响, 可以采取统一规范式的质量管理参照数据, 进行规范检查。 (1) 按照施工图纸进行严格的施工。 (2) 现场监督管理人员要根据施工现场情况进行质量监督, 质量检查, 质量验收等关节的工作。 (3) 施工人员在实施施工以前, 要核对图纸, 图纸由资料管理员进行保管。 (4) 管理人员要做好技术管理交底工作, 明确其各自的责任。 (5) 在建筑施工中, 如果发现任何存在质量问题的施工环节都应该及时与相关负责人进行沟通协商, 最快的将其解决。协同有关负责人进行一对一的了解与分析。 (6) 根据现场施工的情况可以设置自检, 互检, 交接检的监督机制原则, 所有质检部门必须签字验收方可进行下一步的施工工艺。 (7) 测量人员在测量时一定要遵守相应的技术规范要求, 严格其施工技术要点, 设置时至少采用两个水准点进行测量, 不能善意的改变基准点的位置与方向, 避免移动而导致的各种问题的发生。在放线进项检测时, 可以协同其他部门进行一一的检验, 及时的做好预检方面的管理工作。在进行挖土的时, 要使用正规的机械设备进行挖掘, 同时还要有专业的技术人员进行专业的指挥。 (8) 连续墙的凸出部分应全部凿毛, 夹泥、漏筋必须处理, 以保证连续墙的质量。 (9) 对连续墙的位移、沉降、四周建筑物的位移与沉降进行观测。 (10) 对于已施工完的梁、板、柱结构, 不得随意增加施工荷载, 加强对成品的保护。 (11) 严格按照各种标准、规范以及本工程的设计要求进行。在深圳该地下室的建设质量控制中取得了很好的效果, 整个工期没有出现大的返工现象, 节约了成本。

2 安全管理

在建筑施工管理的过程中, 我们始终贯彻“安全第一, 预防为主”的原则。尤其是针对一些大的建筑施工, 由于其危险因素比较多, 故此在建筑施工中, 我们首先要做好各个施工中的准备工作, 此时安全工作的重点就应该放在前期的准备阶段, 做好安全预防的管理工作, 提高其安全意识, 减少事故的发生, 这也是监理单位与施工单位共同解决地首要前提。不能盲目的进行施工, 这样很容易造成事故的发生。如:在深基础施工方面, 一定要注意基坑边坡的稳定性, 对于一些松软土层, 稳定性较差, 宜用喷射混凝土或用预应力锚杆、锚索对基坑边坡进行加固, 防止崩塌发生。在高空作业的过程中, 必须设立围栏警示牌。凡在施工的高层建筑必须在施工工作面外侧搭设3m以上的安全网, 安全网必须在无高空作业时方可拆除。安全帽、安全带必须为正规厂家生产的合格产品。

(1) 加强领导, 牢固树立, 安全第一的思想, 加强对职工的安全教育。 (2) 在工地现场成立安全、消防工作委员会, 具体负责安全施工和消防保卫工作。 (3) 安全交底和每周的安全活动要成为制度, 成为安全工作检查的主要内容。 (4) 严格持证上岗制度, 施工场内的一切电源、电线路的安装和拆除必须由持证电工专管, 电器必须严格接地, 接零和使用漏电保护器。各路用电必须分闸, 严禁一闸多路和一闸多用。严格执行JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范。 (5) 沿连续墙周边、进出基坑楼梯设置钢筋防护栏, 施工中不得擅自移动、拆改安全设施。 (6) 凡进入施工现场的一切人员, 必须戴卡, 戴安全帽。 (7) 严格贯彻执行防火逐级责任制。 (8) 电锯、电刨必须有防护罩, 操作地点的刨花、碎木料应及时处理, 并不准在操作场地等处吸烟动火。 (9) 不得将杂物、垃圾等抛入基坑。 (10) 车辆进出工地要有专人指挥, 不得硬撞支撑柱。 (11) 配备足够的安全用品, 购置足够的消防器材, 组织义务消防抢险队, 制定工地用火制度, 对各用火制度, 用火单位指定专门的看火负责人宣传消防知识, 杜绝在工地现场吸烟, 现场要设立安全宣传牌和消防宣传牌。

3 技术管理

就建筑施工而言, 建筑施工工程由于施工工艺繁杂, 种类比较繁多, 故此每一项施工工艺也是有所不同, 对于技术的要求更是因具体施工而异, 但无论是哪种施工在技术管理上我们必须遵循这样的一条原则就是所实施的技术管理必须完全符合施工建筑的技术管理规范, 不能任意制定与其不相符的施工工艺技术。此外, 施工建筑单位要设立施工设备, 工序管理, 抓好施工阶段工艺研究, 并做好标准化的规范与管理。与此同时, 建筑施工若想更深一步的进行管理, 就必须结合现代化的信息技术, 利用计算机网络平台, 高新技术手段对技术进行改造, 从而提高其整体的技术管理水平, 杜绝利用信息技术扰乱市场建筑规范, 要公正的建立信息管理化平台, 降低其各种风险因素的存在, 完善技术管理。

4 结束语

当今世界, 经济飞速发展, 科学技术也得到很大的提高, 在管理层面上也必须与时俱进, 适应建筑施工、工艺等方面发展, 才能使科学技术得到很好的应用, 提高施工水平, 尤其是在质量管理、安全管理、技术管理等方面。这样才能实现项目科学、有序、稳步发展。创新是一个民族的灵魂, 只要本着科技创新的科学态度, 在建筑施工领域大力推广科学技术, 并把科学技术运用到施工及管理方面, 在建筑施工领域必然会掀起一场革命, 从而带动其他领域的发展。

参考文献

[1]张洁.关于建设施工项目管理的探讨[J].山西建筑, 2009, 35 (33) :214-215.

民用建筑的施工管理 第8篇

1 民用建筑施工中绿色施工的目的

1.1 提升人们的生活质量

民用建筑施工的最终目的是为了提高使用人员的生活质量, 保障其生活水平的有效提升, 基于这一目的, 充分运用绿色施工技术手段尤为必要, 其在保证居民健康生活方面作用较为突出, 值得引起建筑从业人员的高度重视。

1.2 节能环保价值的体现

民用建筑工程项目施工建设中的能耗及环境破坏问题越来越突出, 随着我国民用建筑数量的不断增加, 其影响也逐步加剧。因此, 充分运用绿色施工技术手段进行民用建筑施工建设, 势必会较大程度缓解环境破坏及能源消耗问题, 这也是其价值体现的一个重要方面。

2 民用建筑施工中绿色施工的运用

2.1 充分贯彻绿色施工理念

民用建筑施工中绿色施工技术要针对相应的绿色施工理念进行全面准确地把握, 其主要指针对相应的绿色施工基本要求和具体方式进行详细分析, 进而为后续应用打好基础, 以保障绿色施工技术手段地运用具备极强的实效性。此外, 对于绿色施工理念的贯彻落实, 还应重点从相关人员绿色施工意识提升方面入手, 只有施工管理人员、设计人员及施工人员充分意识到绿色施工的重要价值, 才能保障其在具体施工过程中得到有效落实。

2.2 充分运用各种绿色施工材料

民用建筑施工中绿色施工技术的运用从施工材料方面入手进行优化是比较有效的举措。绿色施工材料应具备以下几个方面的特点:

(1) 节约性, 绿色施工材料的节约性是其最为突出的特点, 控制施工材料的使用数量可以有效提升节约效果, 相对于传统施工材料, 新型绿色施工材料的应用能够发挥更为理想的积极效果。

(2) 节能性, 绿色施工技术中材料的使用和优化, 应重点从相应的节能效果方面进行严格控制, 一方面施工材料自身在生产或施工运用过程中具备较为理想的节能效果, 另外, 在民用建筑后期使用过程中也要体现较强的节能效果, 比如墙体保温材料的使用就具备节能方面的积极价值。

(3) 循环利用特点, 绿色施工材料还应具备较为理想的循环使用价值, 其能够在较大程度上提升施工材料地利用价值及利用效率, 避免出现施工材料的浪费问题。

(4) 健康性, 绿色施工材料要具备较为理想的健康性, 避免施工材料地使用危害人们健康, 不会造成环境污染及破坏, 这也是绿色施工技术运用的一个基本要求。

2.3 传统施工技术手段的优化创新

绿色施工技术的运用, 除了对施工材料进行优化创新外, 还应重点对施工技术手段进行创新, 任何一类绿色施工技术都需要在传统施工技术手段应用基础上进行相应优化, 对于一些不利于施工效果提升的因素进行有效控制和处理, 能够最终提升施工绿色化效果。施工技术手段的优化创新也是多方面的, 很多传统施工技术手段都应该进行全面有效的创新, 例如, 混凝土清水饰面施工技术手段的实施应避免沿用干挂或抹灰操作, 以减少其对施工环境的污染, 提升施工效果。

2.4 注重施工过程中环境的保护

民用建筑施工中绿色施工技术的运用应重点针对施工现场周围环境进行保护, 对施工过程中可能存在的环境污染现象进行综合整治, 尽量做到提前预防, 对于必然会产生的污染问题, 要在施工完成后进行有效处理, 进而满足建筑施工的绿色化要求。

3 结语

综上所述, 民用建筑施工中绿色施工技术的运用, 其主要目的就是达到节能环保, 避免对民用建筑的使用人群造成健康损害, 因此, 重点从施工技术及施工材料等方面进行创新优化极为必要。

摘要：绿色施工技术在当前民用建筑施工中的应用越来越普及, 其发挥的作用也越来越突出, 本文重点针对民用建筑施工中绿色施工技术地运用进行了简要分析和探讨。

关键词：民用建筑,绿色施工技术,运用

参考文献

[1]常晓东.民用建筑施工中绿色施工技术的运用探讨[J].价值工程, 2014, (36) :116-117.

[2]马东升.民用建筑施工中绿色施工技术的运用分析[J].江西建材, 2014, (13) :72.

民用建筑的施工管理 第9篇

1 工业与民用建筑施工现场质量管理的概述

工业与民用建筑施工过程中的影响因素最主要有3个:施工人员、建筑材料和施工设备。质量管理人员可从这3个方面着手来保证施工质量。

1.1 施工人员的管理

质量管理人员在管理施工人员的过程中,一定要保证每位施工员工都可以发挥自身所长,要不定时地开展一系列的培训活动,不断地提高施工人员的文化素质。同时,还应该提高施工人员工作的积极性,为施工人员创造一个舒适的生活、工作环境。

1.2 建筑材料的管理

从发展的角度来看,建筑材料质量的好坏,直接影响到整个建筑工程的质量。因此,只有保证建筑材料的质量,方能使建筑工程质量得到保证。在购买原材料的过程中,一定要做到货比三家,只有这样,才可以为建筑工程选择出更适合的建筑材料和供应商。值得注意的一点就是,在运输原材料时要特别注意,部分施工材料容易损坏,应做好防护措施,以防材料遭到损坏。

1.3 施工设备的管理

随着经济的不断发展,建筑施工中的机械化水平不断提高,在工业与民用建筑施工现场中运用大型机械设备已经非常普遍了。因此,在对施工设备进行管理的过程中,施工管理人员必须根据施工现场的实际情况进行合理调配。在保证施工质量的同时也要学会节约成本。管理施工设备是一项较为复杂的工作内容,除了保证施工质量外,也要为施工企业节约成本。因此,在对设备管理的过程中,需要掌握好施工设备的状态,避免因没有合理安排施工设备而导致安全事故的发生。

2 工业与民用建筑施工现场质量管理中存在的问题

2.1 建筑施工的质量管理人员专业素质不高

工民建筑其实就是人们的生活起居,在一定程度上反映了人们的生活水平。但就目前的形势来看,我国的工民建筑工程施工现场中的质量管理人员专业素质不高,缺乏科学合理的管理模式,相关人士没有及时对质量管理人员进行一系列的培训,从而导致一些问题。因此,相关人士必须提高工民建筑施工现场质量管理人员的专业素质,方可使建筑工程质量得以保证。

2.2 气象因素造成建筑施工问题

由于我国各个地区的分布十分广,在气候上的差异更是千差万别,不同地区面临着不同的建筑施工问题。从地区来看,我国主要可以分为南方地区和北方地区。北方地区的冬季十分寒冷,往往会因为屋顶禁不住多次的雨淋而导致屋顶坍塌,严重影响了建筑的正常使用。而我国的南方地区较为炎热潮湿,极容易导致建筑底部受潮,从而影响建筑质量。南方夏季燥热,在施工的过程中,应该考虑怎样有效地隔热,为人们带来更舒适的生活环境。

2.3 施工企业存在不规范行为

随着经济的不断发展,工业与民用建筑发展十分迅速,与此同时,一大批施工企业也涌入社会。施工企业为了获取更大的经济效益,往往没有通过合法的方法拿标,而是通过承包商转包、托关系等违反行为获得项目。这类施工企业在施工的过程中出现问题时,拿不出有效措施,便会增加施工管理人员的工作难度,使建筑工程不能够更好地发展下去。

2.4 地面施工的问题

地面施工是工业与民用建筑施工中最重要的工作环节之一,其承担着保证建筑工程质量的重任。但是,就目前的发展情况来看,在工业与民用建筑施工的过程中,施工人员及施工企业并没有认识到地面施工的重要性。施工人员和施工企业不重视地面施工,很有可能导致板块地面的相接出现很大问题。在施工地面时,如果水磨石地面中两侧的石料不足或没有按照相关要求进行施工,不仅仅会导致建筑底部太过粗糙,还会影响建筑的美观。

2.5 管理模式不够科学合理

从目前的发展形势来看,我国的工业与民用建筑施工的过程中,涉及的人员非常多、施工环节过于复杂、施工设备种类繁多,从而影响施工管理人员进行科学合理的管理,不能对每一位施工人员进行严格的监督。因为施工管理人员不能面面俱到,所以在施工的过程中极容易出现违规操作或不按相关要求施工,有时还会出现施工人员偷工减料等行为。若在施工的过程中出现任何问题,施工管理人员不能及时采取有效措施予以解决,都会影响建筑工程的质量。

2.6 没有合适有效的施工管理制度

虽然我国的工业与民用建筑发展十分迅速,但从调查的情况来看,已完成的建筑的质量得不到保证,阻碍了我国国民经济的发展。这些年来,在文化经济的带动之下,我国的建筑水平不断提高,研究人员一直在探索更有效的施工技术。但是,工业与民用建筑工程的质量还是得不到保证,这其中最大的原因就在于,没有一套合适有效的施工管理制度,管理水平也停滞不前,还是运用传统的施工管理模式。

3 完善工业与民用建筑施工现场质量管理的措施

3.1 健全并完善安全管理制度

施工人员作为工业与民用建筑施工中最重要的因素之一,其承担着保证工业与民用建筑工程质量的重任。若在施工的过程中出现任何安全问题,都有可能阻碍工程的进度,还会影响施工人员工作的积极性和工作效率。因此,施工企业除了要给施工人员配备安全防护设备以外,还要安排施工管理人员对施工人员进行一系列有关于安全问题的培训活动,从思想上杜绝安全事故的发生。最为重要的一点就是,施工管理人员除了要保证施工人员的人身安全以外,也要保证非施工人员的人身安全,比如在施工的现场设置一些警告牌、划定施工现场等。

3.2 提高施工管理人员的专业素质

由于施工管理人员的工作内容非常多,如管理施工人员、施工材料和施工设备等。这些需要施工管理人员具备较强的专业素质,以此来保证建筑工程的各个方面都能在施工管理人员的管理之下变得井井有条。为了使建筑工程质量得到保证,施工企业必须不定时地对施工管理人员进行培训,培训过后需进行考核,若通过者可以获得奖励等,这样不仅仅可以提高施工管理人员的专业素质,还可以调动施工管理人员工作的积极性。

3.3 实行建筑工程全过程的质量监控

要想工业与民用建筑工程的质量得到保证,施工管理人员必须对施工前、施工中、施工后等各阶段进行有效管理,并严格按照相关要求进行质量控制。简单说来,施工前就是防患于未然,检查施工材料、设备是否存在问题。施工中就是检查已经完成的建筑工程是否存在质量问题。施工后需要全方面地进行审核,检查有无出现任何问题,若有问题施工管理人员必须拿出相应措施予以解决。

3.4 规范施工企业的施工行为

施工企业在招标投标的;过程中,必须遵守相关规定,不能运用不规范的手段来获取建筑工程业务。在对工民建工程进行招标和竞标的过程中,招投标双方必须严格遵守当前的相关招标规程要求,必须做到公平公正。只有这样,才可以确保工民建工程项目招标投标的公平性及严密性,禁止一切不公平的行为,要从根本上杜绝暗箱操作的行为。

3.5 加强工业与民用建筑工程基础和主体阶段的质量控制

众所周知,只有建筑工程质量得以保证,施工企业才能够获取更多的经济效益。因此,只有提高施工人员工作的积极性,才会让工业与民用建筑工程得到人们的认可与支持。同时,还可以利用互联网技术,提高施工企业在公众面前的形象。

4 结语

施工管理人员作为建筑工程最重要的组成部分,应该不断提高自身的专业素质,不断学习新的管理模式,使工业与民用建筑工程质量得以保证。最为重要的一点就是,建筑团队应该相互配合,促进工业与民用建筑工程能够更好地发展下去。

参考文献

[1]李娟.工业与民用建筑施工中存在问题与解决策略分析[J].门窗,2014(7):393.

[2]王明明.建筑施工现场的质量管理思路刍议[J].科技创业家,2014(9):45,93.

[3]侯小宝.工业与民用建筑工程施工现场质量管理的问题与对策[J].科技风,2014(7):159.

[4]王中全.民用建筑工程施工现场质量管理研究[J].中华民居(下旬刊),2014(5):379.

民用建筑的施工管理 第10篇

施工现场质量管理是工业与民用建筑施工管理工作的重要内容, 做好这项工作能够提高项目工程质量、促进施工的顺利进行、提高整个工业与民用建筑的综合效益。然而, 由于受到多方面的影响, 现阶段工业与民用建筑施工现场质量管理存在着一些问题与不足, 为了保证工程质量、提高项目工程建设的效益, 有必要采取相应的策略对问题与不足进行完善。

1工业与民用建筑施工现场质量管理存在的问题

(1) 管理人员素质不高。很多质量管理人员素质不高, 没有进行定期的培训, 对相关规定的掌握程度不够, 因而缺乏相关的质量管理专业知识、专业技能, 不能胜任施工现场的质量管理工作, 这往往导致工业与民用建筑施工现场质量出现问题, 影响整个项目工程的综合效益。

(2) 现场质量检测被忽视。很多施工企业缺乏完善的质检制度, 影响了工程建设水平。例如, 在施工现场质量管理的实际工作中, 对建筑材料的检测、对成品的检测没有严格按照相关的规范进行, 使得检测结果不真实, 进而难以实现对建材和成品的质量控制工作。项目负责人也没有严格遵守相关的规定进行检测, 难以保证每道检测过程质量合格, 影响了后期工程建设的质量。

(3) 施工现场材料管理不到位。例如, 忽视对材料供应商情况的调查, 使得采购的材料不合格;忽视对材料的进场检查, 使得不合格的材料进入施工现场;在对材料进行抽样检查的时候, 没有严格执行相关的规定, 往往只是出于形式, 使得不合格的材料被运用到工业与民用建筑施工当中。这不仅影响施工现场的质量管理工作, 还给整个项目工程质量留下安全隐患。

2工业与民用建筑施工现场质量管理的完善策略

(1) 提高施工现场质量管理人员的综合素质。方法有: (1) 定期对施工现场质量人员进行培训, 提高他们的业务技能和综合素质, 使他们在实际工作中重视质量管理工作, 认真履行自己的职责, 保证现场施工质量; (2) 重视对优秀的管理人员的吸收和引进工作, 加强管理队伍的建设, 建立高水平、高素质的施工现场质量管理队伍; (3) 建立相应的激励制度, 对于施工现场质量管理工作做得好的员工实施奖励, 对于未认真履行职责的人员采取相应的惩罚措施, 促使他们更好的完成任务, 履行自己的职责。

(2) 完善施工现场质量管理制度。质量是工业与民用建筑的根本, 也是加强施工现场质量管理的重要目标。只有保证质量, 才能提高整个工业与民用建筑工程建设的综合效益。在进行施工现场质量管理的过程中, 应该严格遵守相关的规定, 落实质量控制责任制, 对竣工交付的工程进行质量检查, 发现问题及时改进, 杜绝质量事故的发生。在施工之前, 应该明确质量要求, 提高施工人员的质量意识、重视质量检查工作、强化质量监督、建立完善的奖惩机制, 克服质量通病, 保证工业与民用建筑现场施工质量。

(3) 保证材料质量合格。为了保证原材料的质量, 从材料采购计划的编制、采购、进场验收、现场检查等各个环节都要加强管理工作。采购的时候应该从质量可靠的供应商进行采购, 且要加强材料进场检测和现场验收, 保证材料合格, 对于不合格的材料一律不得使用。

(4) 加强施工现场管理。在工业与民用建筑施工现场, 安全管理工作主要包括防火、防雷、防电击、防意外事故等等。为了提高安全水平, 防止意外事故的发生, 项目部必须加强以下几个方面的工作: (1) 配备专门的安全管理人员, 加强对施工现场的管理工作, 并加强对施工人员的安全培训, 提高施工人员的安全意识, 使他们在实际工作中严格遵守相关规范, 保证施工安全, 预防施工安全事故的发生; (2) 建立健全与完善的施工现场安全管理制度, 严格把握好每个关, 落实安全生产目标责任; (3) 在现场施工过程中, 应该派安全生产专员加强现场巡视, 对出现的违规违章操作及时纠正, 将安全事故消灭在萌芽状态, 为现场施工创造安全可靠的环境, 保证现场施工的顺利进行, 避免事故的发生。

(5) 加强施工进度控制。进度控制也是施工现场管理的重要内容。在编制进度计划的时候, 应该对工程量和工序进行全面的了解, 合理编制计划, 对施工进行妥善的安排;同时, 还应该确定计划工期, 建筑单位在招标的时候, 应该根据企业和工程建设的具体情况, 提供合理的计划工期;最后, 对工业与民用建筑施工进度进行监控。编制进度计划之后, 应该加强监控, 保证每个阶段的进度计划目标按时完成, 保证工业与民用建筑施工的顺利进行。的小工程, 以及自己不愿做又不方便不投标的工程;特殊的工程, 如港口码头、地下开挖工程等;工期要求急的工程;投标对手少的工程和支付条件不理想的工程, 可以适当提高报价。近年来我国建筑业国际项目不断增加, 则其投标时应注重人民币升值的趋势, 以人民币结算和以其他货币结算的项目应不平衡报价。

3结束语

总之, 加强工业与民用建筑施工现场质量管理的重要作用是不言而喻的。正因为如此, 今后在实际工作中, 我们需要认识现阶段工业与民用建筑施工现场质量管理存在的问题与不足, 并根据实际情况, 采取相应的完善策略, 建立完善的施工管理体系, 提高管理水平, 提高工业与民用建筑施工质量和工程建设的综合效益。

摘要：本文介绍了工业与民用建筑施工现场质量管理中存在的问题, 并提出了相应的完善策略, 希望能够引起人们对这一问题的进一步重视, 在对实际工作中发挥指导作用。

关键词：工民建,施工现场,质量管理,完善策略

参考文献

[1]徐宝良.探究工业与民用建筑施工现场质量管理的完善措施[J].黑龙江科技信息, 2012, 16 (13) .

民用建筑的施工管理 第11篇

摘要：随着人们环保意识不断增强，使得绿色环保施工技术在建筑行业中也不断得到了发展，绿色施工技术的不断推广，也使得民用建筑的环保水平得到不断提升，这也推动了建筑行业的节能环保发展，对于实现建筑企业可持续发展具有重要意义。本文主要对绿色施工技术在民用建筑工程中的应用进行了分析探讨，以期能够不断扩大绿色施工技术在建筑行业中的应用。

关键词：绿色环保；施工技术；民用建筑

建筑垃圾是建筑工程的主要废弃物，其不仅污染环境，而且对土地质量也有一定的影响，导致土地资源的浪费，因而为了响应节能环保的号召，建筑行业中也开始广泛使用绿色施工技术和施工材料，这样不仅能够不断提升建筑工程质量，而且还能够减少建筑工程对环境的污染，保护资源，实现可持续发展战略。

一、绿色施工技术概述

随着建筑行业的不断发展和扩大，建筑工程所需要的建筑资料也是越来越多，而相对应的是全球资源的不断短缺，长期以往会影响建筑行业的持续稳定发展，因而为了节约现有的能源和资源，减少建筑工程对自然环境的影响，绿色施工也是伴随而生，包括绿色施工技术和绿色施工材料，其中绿色施工技术主要是通过运用各种施工技术和科学规划来实现节约资源、降低能耗的目的。这里的施工技术不仅是包括直接实现节约能源和环境清洁的施工技术，而且还包括通过合理规划和管理来达到节约目的的管理技术。绿色施工技术是顺应时代发展而出现的，是施工技术发展到一定程度的产物，不仅需要施工技术人员和管理人员从全局上对施工整个过程进行科学合理规划，包括施工现场环境控制、人员安排等这些基本施工程序，而且还要从最小的施工材料和技术上入手，从而保证建筑工程从上到下都实现绿色环保节能。

绿色施工技术在现代建筑行业中具有重要意义，不仅对于提升建筑行业经济效益具有重要价值，而且对于提升企业的社会效益，推动企业的可持续发展具有重要意义。其在经济效益方面的意义表现在绿色施工技术的运用能够节约建筑工程资源，降低建筑工程的施工成本，同时绿色施工技术中的管理技术也使得建筑工程施工管理水平不断得到提升，从而不断提升建筑企业的经济效益。而在社会效益方面则主要表现在绿色施工技术对节能环保的贡献上，通过运用绿色施工技术能够不断节约建筑施工资源，减少建筑工程对环境的影响，这对于实现和谐生活具有重要价值，同时绿色施工技术的运用也是建筑行业绿色环保意识的一种体现，对于推动和实现建筑行业的可持续发展具有深远意义。

二、绿色施工技术运用

（一）绿色环保施工技术

现在民用建筑工程施工比较典型的绿色环保技术就是外墙保温技术，是将保温材料直接安置在建筑外墙内侧以起到保温的作用，并且能够达到节能的效果，随着近年来绿色施工技术的不断推广，外墙保温技术在民用建筑工程中也得到了广泛应用，且随着保温技术的不断发展，外墙保温技术的优势也是逐渐凸现出来，而且外墙保温技术的施工比较方便快捷，对于建筑本身的要求也不是很严，对整个施工进程也没有明显影响，因而在我国民用建筑工程中已经得到了广泛应用。

外墙保温技术的施工程序如图1所示，从图中可以看出外墙保温技术主要分为基层处理、吊线、粘贴、板缝处理、制作防护面层等几个步骤，其中还可以分为更为细致的抹灰饼、冲筋等步骤。

其中比较关键的几步主要是基层处理和保温层的固定，其中施工人员在对外墙基层进行处理过程中主要是对外墙的湿度、污染物等进行处理，对外墙湿度的要求是不能高于周围环境的平均湿度，同时要将墙体表面上的油污、灰尘等都清洁干净，以免影响保温层的粘合力。同时要保证外墙体的强度，强度不够的话墙体的附着力也会不足，这样保温层也会因缺少附着力而无法牢固的粘在墙体上。在上述施工完成之后，施工人员则需要对墙体进行平整，可采用点粘法进行使用，一般施工平整度维持在4mm/2m左右，同时在施工前应该先在穿墙孔中预埋套管，套管应该伸出墙面一段距离，距离差不多与保温层厚度一致。外墙保温中另一比较关键的步骤就是固定保温板。保温板是由胶粉颗粒混合成保温浆料然后将保温板粘在墙体上，粘贴方法要根据民用建筑外墙体平整度来选择合适的方法，一般常见的粘贴方法有两种，一种是整面粘贴，这种方法适用于外墙平整度较高的民用建筑，将保温板整个粘贴在外墙上。另一种是点边粘贴法，这种方法主要是适用于外墙平整度在10mm/2m左右的民用建筑上，将保温板切割成120×60cm的长方形，然后将保温板周边用粘胶全部抹平，然后再在保温板的板面上选择六到八个粘胶点，涂抹上粘胶，再将保温板粘在外墙体上，这种方法在现代民用建筑施工中比较常见。

图1 外墙保温施工技术程序

（二）绿色施工管理技术

绿色施工管理技术是通过科学规划管理来达到节能环保效果的技术，包括施工现场的控制、水资源、土地资源节约控制等，具体来说可以包括以下几点：一是对土壤资源的保护，建筑工程对土地资源带来的伤害不仅表现在占用和浪费土地资源上，而且还会影响土壤质量。而绿色施工技术则讲究对土壤质量的保护，对于建筑施工所造成的土壤外裸，应该及时安排施工人员在其上种植树种，保护当地土壤，同时还要对废弃的建筑施工材料进行回收，尤其是电池和涂料对土壤的污染十分大，建筑工程管理人员应该将其回收后进行特殊处理，以减少其给土壤带来的污染；二是节约施工能源消耗，在施工过程中要选择低能耗的施工材料来进行施工，并且在施工机械的选择上也应该根据施工现场来进行匹配，以使施工机械能够充分发挥出其运作能力，减少施工机械的空转浪费。同时，在能源选择方面可以选择可再生能源来进行施工，像是在施工现场设置太阳能光伏电池，收集太阳能来发电，以供施工现场照明等设备的用电，节约用电量，有效降低整个施工现场的能源消耗，从而实现民用建筑的节能目的。

结语：

随着人们对绿色环保的要求越来越高，建筑行业中应用绿色施工技术也是越来越多，民用建筑工程中的绿色环保含量也是越来越高，绿色施工技术在民用建筑工程中的应用不仅对于环境保护具有重要意义，而且对于建筑企业本身发展也同样具有重要意义，在提升建筑企业经济效益的同时还能够增长建筑企业的社会效益，因而建筑行业应该加强对绿色施工技术的应用，不断推进建筑行业的向前发展。

参考文献：

[1]张娟.浅谈民用建筑施工中绿色施工技术的运用[J].工业C，2015（48）

[2]胡中，冉鵬.绿色施工技术在公路工程中的示范应用[J].西南公路，2015（02）

[3]晁军营，姬晓飞，张晓强，田海琦.探究建筑工程中绿色施工技术的应用[J].文摘版：工程技术，2015（24）

[4]周忻.建筑施工现场中绿色施工技术的应用分析[J].文摘版：工程技术，2015（38）

[5]杨卫军.节材与材料资源利用绿色施工技术在施工中的应用[J].陕西建筑，2015（09）

民用建筑施工测量技术的探讨 第12篇

一、施工测量前的准备工作

(一) 熟悉设计图纸

在进行施工测量时, 首先要熟悉设计图纸, 掌握施工建筑物与相邻地物的关系、建筑物的尺寸、施工要求等。测设时必须具备下列图纸资料:

(1) 总平面图:是测设建筑物总体位置的依据, 利用总平面图, 设计建筑物与原有建筑物或测量控制点之间的平面尺寸和高差可以通过查取或计算得出。

(2) 建筑平面图:建筑平面图中是施工测设的基本资料, 是获取建筑物的总尺寸、内部各定位轴线之间的关系尺寸等基本资料的主要途径。

(3) 基础平面图:通过基础平面图可以得到测设基础轴线的必要数据, 即基础边线与定位轴线的平面尺寸的数据。

(4) 基础详图:通过基础详图中, 可以得出基础高程测设的依据。因为从中可以得出基础立面尺寸和设计标高。

(5) 建筑物的立面图和剖面图:通过建筑物的立面图和剖面图, 可以获取基础、地坪、门窗、楼板、屋架和屋面等设计高程。这是百六十五天设所使用的仪器, 并对相关工具进行检核。

2. 现场踏勘:对施工场地上的平面控制点和水准点进行检核, 全面掌握现场情况。

3. 为方便进行测设工作, 对施工场地整理平整和清理。

4.制订测设方案。结合设计要求、定位条件、现场地形和施工方案等因素, 制订包括测设方法、测设数据计算和绘制测设略图等方案。

5. 仪器和工具:测设所使用的仪器, 并对相关工具进行检核。

二、定位和放线

1. 建筑物的定位

建筑物的定位, 就是将建筑物外廓各轴线交点 (简称角桩, 即下图中的M, N, P和Q) 测设在地面上, 作为基础放样和细部放样的依据。由于定位条件不同, 定位方法也不同, 下面介绍根据已有建筑物测设拟建建筑物的方法:

(1) 如图所示, 用钢尺沿原有建筑的东、西墙, 延长出一小段距离2m得a, b两点, 作出标志。

(2) 在a点安置经纬仪, 以b点为目标, 从b沿ab方向量取14.240 m (因为新建建筑的外墙厚370 mm, 轴线偏里, 离外墙皮240 mm) , 测定出c点, 并作出标志;再沿ab方向从c点起量取3600m, 定出d点, 作出标志。这样cd线就是测设新建筑平面位置的建筑基线。

(3) 在c, d两点放置经纬仪, 以a点为目标, 顺时针方向测设90°, 沿此视线方向量取距离2.240 m, 定出M, q两点, 作出标志;再继续量取18.000 m, 定出N, P两点, 作出标志。M, N, P, Q四点即为教学楼外廓定位轴线的交点。

(4) 检查NP的距离是否等于36.000 m, ∠N和∠P是否等于90°, 把误差控制在允许范围内。

2. 建筑物的放线

根据外墙轴线交点桩, 详细测设出建筑物各轴线的中心桩, 然后根据交点桩用白灰撒出基槽开挖边界线就是建筑物的放线。

放线方法如下:

(1) 在外墙轴线周边上测设中心桩位置上图所示, 在M点安置经纬仪, 以Q点为目标, 通过钢尺沿MQ方向测出相邻两轴线间的距离, 确定各轴线点。在这过程中, 要保持钢尺的零点始终对在同一点上。

(2) 恢复轴线位置的方法:基于开挖基槽时, 要挖掉角桩和中心桩, 所以为了在施工中恢复各轴线位置, 要将各轴线延长到基槽外安全地点。方法有两种:设置轴线控制桩和龙门板。

第一种是把轴线控制桩轴线, 合理的控制桩设置在基槽外。而基础轴线的延长线上, 作为开槽后各施工阶段恢复轴线的依据。轴线控制桩要在基槽外2—4 m处设置, 打下桩顶钉上小钉的木桩, 使轴线位置准确标出。附近有建筑物的, 可借助建筑物, 把轴线投测到上面, 以红漆为标志, 代替轴线控制桩。

第二种是设置龙门板, 通常在小型民用建筑施工中, 会将各轴线引测到基槽外的水平木板上, 而这个水平木板就是龙门板, 固定龙门板的木桩则为龙门桩。龙门桩的设置通常是在建筑物四角与隔墙两端, 离基槽开挖边界线1.5~2 m处。结合施工场地的水准点, 测设出该建筑物室内地坪设计高程线, 并做出标志。沿龙门桩上±0.000标高线钉设龙门板, 这样龙门板顶面的高程就同在±0.000的水平面上。在N点安置经纬仪, 瞄准P点, 沿视线方向在龙门板上定出一点, 用小钉做标志, 纵转望远镜, 在N点附近的龙门板上也钉一个小钉。用同样的方法, 将各轴线引测到龙门板上, 所钉之小钉称为轴线钉。轴线钿+定位误差应小于±5 mm。最后, 用钢尺沿龙门板的顶面, 检查轴线钉的间距, 其误差不超过1/2 000。

三、基础工程施工测量

基础开挖前, 首先根据细部测设确定的轴线位置和基础宽度, 在地面上用白灰放出基础开挖线。

1. 基槽标高

为了控制挖槽深度, 可以在槽壁上每隔2—3 m设置一些水平桩。例如要钉出标高为1.000 m的水平桩。首先可以将木杆放在龙门板上, 然后再按十字丝横丝, 于木杆上所示的位置画出一水平的横线, 接着从此红线往向上量出1.000 m的一段长度, 得出第二条红线。然后以基槽为基点上下移动木杆, 使第二条红线和十字丝的横丝重合, 在木杆底部钉一小木桩作为控制糟深和打基础垫层时的高程依据。

2. 垫层中线的投测

根据轴线控制桩或龙门板上的轴线钉, 用经纬仪或用拉绳挂锤球的方法, 基础垫层打好后, 把轴线投测到垫层上。然后用墨线弹出墙中心线和基础边线, 作为砌筑基础的依据。一般说整个墙身的砌筑都是以这条线为准的, 因此要进行砌筑施工就要严格校核。

四、墙体施工测量

1. 墙体定位

根据轴线控制桩或龙门板上的轴线和墙边线标志, 通过经纬仪、拉细绳挂锤球等方法, 把轴线投测到基础面上、防潮层上;用墨线弹出墙中线和墙边线;以90°为标准检查外墙轴线交角;延伸墙轴线, 并画在外墙基础上以作为投测轴线的标准;在外墙基础上把门、窗和其他洞口的边线标定出来。

2. 墙体各部位标高控制

墙身各部位标高, 通常用皮数杆控制。

(1) 在墙身皮数杆上, 结合设计尺寸, 根据砖、灰缝的厚度画出标明±0.000 m, 门、窗、楼板等的标高位置的线条。

(2) 墙身皮数杆的设立, 应使皮数杆上的±0.000 m标高与建筑的室内地坪标高相吻合。在墙的转角处, 每隔10—15 m设置一根皮数杆。

(3) 在墙身砌起1 m以后, 为方便该层地面施工和室内装修用。可以在室内墙身上定出+50 cm的标高线。

(4) 第二层以上墙体施工中, 为保证皮数杆在同一水平面上, 应该通过水准仪测出楼板四角的标高, 并以平均值作为地坪标高, 以此作为立皮数杆的标准。

五、建筑物的轴线投测

在多层建筑墙身砌筑过程中, 可用吊锤球或经纬仪将轴线投测到各层楼板边缘或柱顶上, 保证建筑物轴线位置正确。

1. 吊锤球法

把较重的锤球悬吊在楼板或者柱顶的边缘, 当锤球尖对准基础墙面上的轴线标志时, 线在楼板或柱顶边缘的位置, 这就是楼层轴线端点位置。各轴线的端点投测完后, 用钢尺检核各轴线的间距, 如果符合要求则继续施工。

2. 经纬仪投测法

这种方法是在轴线控制桩上放置经纬仪, 在严格整平后, 以基础墙面上的轴线标志为目标, 利用盘左、盘右分中投点法, 把轴线投测到楼层边缘或柱顶上。当所有端点都投测到楼板上后, 用钢尺检核其间距, 相对误差保持在1/2000以内。

六、结束语

综上所述, 为了保证施工工程的质量, 在实际的建筑测量的工作中一定要遵循相关规定, 尽可能减少误差的产生。

摘要：民用建筑施工测量的主要任务是按设计要求, 把建筑物的位置测设到施工场地上, 并配合施工以保证工程质量。本文探讨多层民用建筑施工测量技术。

关键词：民用建筑,施工测量, 技术与方法

参考文献

[1]宋建学.工程测量[M].郑州:郑州大学出版社, 2006.8.