房地产销售个人自我评价

房地产销售个人自我评价（精选13篇）

房地产销售个人自我评价 第1篇

房地产销售个人自我评价（精选7篇）

无论在学习、工作或是生活中，我们都有过写自我评价的经历吧，自我评价是自我教育的重要条件。你知道自我评价怎样写才规范吗？下面是小编为大家收集的房地产销售个人自我评价（精选7篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产销售个人自我评价1

参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自身的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自身的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自身身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自身的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自身。在高素质的基础上更要加强自身的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于xxx年与xxx公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合xxx公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为xx月份的销售高潮奠定了基础。最后以xx个月完成合同额xx万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自身各方面都所有提高。

我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自身不断进步，日渐完善。使自身成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来！

房地产销售个人自我评价2

我喜欢阅读，因为它能丰富我的知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我的意志。我是一个活泼开朗、永不言弃的人。我热爱汽车，热爱销售。所以我应聘销售经理一职，我就谈谈自身对销售的理解。要想做好销售，首先就要做好自我销售。让一个陌生人信任自身是有一定难度的`，但只有客户们相信可以，才会相信自身的产品，才能更好的将产品销售出去。

我觉得作为一名销售经理，除了应该具备一定的销售知识外，还应具有良好的沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神，讲究职业道德。在校期间我曾担任过组织部长，组织了全系各种各样的活动。通过锻炼，提高了自身的组织协调能力，加强团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人的能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好的完成工作。

如果这次我有幸竞聘上销售经理，我将打造一个平台，让自身的同事在一种轻松却不失严谨的氛围中工作，大家相互合作，具有良好的团队精神。激情，工作中不可或缺的要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作的动力。激情加上挑战自我的意识，我相信我能胜任这份工作。

房地产销售个人自我评价3

时光如梭，日光如箭，一年的时间又过去了，销售大厅作为公司的窗口单位，本着立足岗位诚信服务的宗旨，优质高效的完成了本职工作，一年内主要工作鉴定如下、一、日常业务办理工作。开票岗工作人员坚守24小时值班制度，直接面对客户们群体，面对各色各样的客户们，耐心认真讲解业务流程，未出现与客户们争吵现象。业务办理方面及时与销售人员沟通，未出现业务办理差错现象。保障了日常销售和采购业务的正常顺利进行。

二、日报表填报工作。根据一套班一总结的原则，开票岗工作人员认真填报销售日报和采购日报，并在规定时间内上报财务岗，从未因本岗位原因延误上报报表工作。

三、周报表及月度报表上报工作。综合岗人员本着负责认真的态度，及时准确的上报各种经营管理数据，从未出现漏报、错报、晚报、不报现象。

四、客户们资质审核整理工作。综合岗人员根据财务部门要求，严格把关资质审核，资质不合格单位一律不允许发生业务往来，网上查询不到的单位，严格要求电子版资质审核通过。采购单位填制《供应商资质审查表》并找经营管理部审批，留档。

五、采购记账工作。综合岗人员根据要求，对每天的采购卸车及发票回笼等情况登记入账，做到一车一登记一明细一账目，并能够及时同采购单位对账，做到账务明了。每月底同本单位财物部门核对各采购单位的实际欠账或余额、发票回笼、帐套余额等情况，做到每个单位的账单清晰明白。

六、协助财务部门整理采销系统。年初，同财务部门一起将采销系统中的数据进行了更新清空。重新录入所需发生业务的客户们名单，并经客户们明细化管理。

七、提供各类数据。根据各位领导要求，及时准确的向各位领导提供各类数据。固定上报数据包括每周一提供采购数据；每周五核对采购、外销数据；每月提供各业务员采销数据等等。

八、核对检查出门放行。每日核对门卫登记的出门车辆登记表，并将检查情况以电子表格的形式定期发送财务资产部总监。

在以后的工作中，销售大厅将扬长避短，改进不足，在以下几方面更进一步

一、在开展工作之前做好个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率相对提高，同时在工作中学习锻炼自身。

二、增强岗位工作人员的专业知识、技能知识和理论知识，提高自身的综合的素质。尤其增强岗位人员对各项产品基础知识的掌握，了解产品的基本技术指标。

三、对报表的制作要更加仔细和认真。保证报表的美观、简洁与正确性、及时性。

四、及时整理更新销售系统中的客户们资质，保证完整正确，努力让我们的销售人员能详细了解可发生业务客户们资源。

总之，在明年我们将更加努力做好自身份内的事情，并积极协助销售岗人员，将大厅工作开展的更加有声有色。

房地产销售个人自我评价4

本人性格内外兼修。时而好动时而安静，生活中严格要求自己，思想上积极进取。通过大学的学习，掌握了基本的专业知识，学会了较好的与人相处。本人理解能力，动手能力强，好学上进，团队精神、组织纪律性强，对工作充满激情并对本职工作尽心尽责，能吃苦耐劳。尤其热爱市场营销工作，有责任心、有条理；具有一定的通信专业知识及IT专业知识，能熟练运用电脑，有良好的文字表达能力；熟练操作word、excel等；头脑灵活，有较强的语言表达能力和沟通能力、有亲和力、较好的学习能力、较高的诚信度和责任感、较好的团队合作精神、自律性以及吃苦耐劳精神等具有很强的亲和力，善于与客户建立良好的业务关系；有志于中国营销行业的销售及客户服务工作。

房地产销售个人自我评价5

本人拥有四年销售行业从业经历。具备良好的管理能力，分析能力，执行能力和团队协作意识、能力。有很好的适应和抗压力能力！，销售让我懂得了与人交流的基本理念，微笑待人，真诚以待。为了有更好的实践平台，怀着忐忑的心情走出了现在的社会圈，虽然不知道将来面对的是失败还是成功，至少我努力过。

在工作上，责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心，具有9年以上企业财务管理经验和1年会计师事务所管理工作经验，良好的协调与沟通能力，善于交际，具备一定的领导能力；在性格上，诚实守信、忠诚、和善、谦虚、乐观；在业务上，具有全盘业务处理和良好的职业判断能力，擅长财务分析，精通财务税务制度，可独立完成各项财务工作。熟悉使用国税、地税、财政、银行、工商、统计的报表及防伪税控软件，熟练使用计算机解决财务的实际问题，熟悉外贸的一整个业务流程及船务安排，能独立完成一整套单证的制作，有着扎实的外贸功底。后期开始样品开发，直接跟美国的设计师联系，锻炼了自己的口语能力，而且比以前更加详细地了解工厂的生产流程，在与工厂沟通的同时学会了如何处理公司，与各个不同工厂之间的联系。

房地产销售个人自我评价6

我喜欢阅读，因为它能丰富我知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我意志。我是一个活泼开朗、永不言弃人。我热爱汽车，热爱销售。所以我应聘销售经理一职，我就谈谈自己对销售理解。要想做好销售，首先就要做好自我销售。让一个陌生人信任自己是有一定难度，但只有客户相信可以，才会相信自己产品，才能更好将产品销售出去。

我觉得作为一名销售经理，除了应该具备一定销售知识外，还应具有良好沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好团队合作精神，讲究职业道德。在校期间我曾担任过组织部长，组织了全系各种各样活动。通过锻炼，提高了自己组织协调能力，加强团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好完成工作。

如果这次我有幸竞聘上销售经理，我将打造一个平台，让自己同事在一种轻松却不失严谨氛围中工作，大家相互合作，具有良好团队精神。激情，工作中不可或缺要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作动力。激情加上挑战自我意识，我相信我能胜任这份工作。

房地产销售个人自我评价7

一、本人性格沉稳而略带幽默，做事细心，乐于交流，有较强的沟通能力。

二、乐于接受新事物，学习能力强、有较强的独立思考能力。三、能熟练操作各种办公软件。四、能快速融入团队，乐于团队合作。

自学能力强，善于思考，吃苦耐劳，有良好的沟通能力，善于与他人相处，富有团队合作精神，热爱运动。但人非完人，自己在某些方面还是有一定的不足，比如知识，社会经验等；不过我相信这些都是可以通过自己努力的学习来提高的，我也正朝着这个方向努力！

能够比较快的适应新的环境，也很容与周围的人相处。在工作中具有一定的抗压力及沟通能力。诚实守信。

现在的我已经进入到实习阶段了，我想找一家适合我的公司来进行实习，以丰富我在校期间没有学到的知识，我一定竭尽自己的力量去学习、去奋斗！我会用实力行动来表现自己的！本人具有autocad一级绘图师证书、维修电工高级证书。

我没有很高的文凭，也没有销售方面的经验。但我有一颗拼搏的心和永不放弃的精神。我不甘于平凡，也不喜欢没有激情的工作，那样会让我失去

房地产销售个人自我评价 第2篇

在日常学习、工作和生活中，我们需要用到自我评价的情况非常的多，自我评价在很大程度上还会自我督促，促使我们维持自我的一致性。如何写自我评价才合适呢？下面是小编为大家整理的房地产销售个人自我评价（通用5篇），欢迎阅读与收藏。

房地产销售个人自我评价1

本人拥有四年销售行业从业经历。具备良好的管理能力，分析能力，执行能力和团队协作意识、能力。有很好的适应和抗压力能力！，销售让我懂得了与人交流的基本理念，微笑待人，真诚以待。为了有更好的实践平台，怀着忐忑的心情走出了现在的社会圈，虽然不知道将来面对的是失败还是成功，至少我努力过。

在工作上，责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心，具有9年以上企业财务管理经验和1年会计师事务所管理工作经验，良好的协调与沟通能力，善于交际，具备一定的领导能力；在性格上，诚实守信、忠诚、和善、谦虚、乐观；在业务上，具有全盘业务处理和良好的职业判断能力，擅长财务分析，精通财务税务制度，可独立完成各项财务工作。熟悉使用国税、地税、财政、银行、工商、统计的报表及防伪税控软件，熟练使用计算机解决财务的实际问题，熟悉外贸的一整个业务流程及船务安排，能独立完成一整套单证的制作，有着扎实的外贸功底。后期开始样品开发，直接跟美国的设计师联系，锻炼了自己的口语能力，而且比以前更加详细地了解工厂的生产流程，在与工厂沟通的同时学会了如何处理公司，与各个不同工厂之间的联系。

房地产销售个人自我评价2

本人性格内外兼修。时而好动时而安静，生活中严格要求自己，思想上积极进取。通过大学的学习，掌握了基本的专业知识，学会了较好的与人相处。本人理解能力，动手能力强，好学上进，团队精神、组织纪律性强，对工作充满激情并对本职工作尽心尽责，能吃苦耐劳。尤其热爱市场营销工作，有责任心、有条理；具有一定的通信专业知识及IT专业知识，能熟练运用电脑，有良好的文字表达能力；熟练操作word、excel等；头脑灵活，有较强的语言表达能力和沟通能力、有亲和力、较好的学习能力、较高的诚信度和责任感、较好的团队合作精神、自律性以及吃苦耐劳精神等具有很强的亲和力，善于与客户建立良好的业务关系 ；有志于中国营销行业的销售及客户服务工作。

房地产销售个人自我评价3

参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自身的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自身的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自身身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自身的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自身。在高素质的基础上更要加强自身的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的`动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于xxx年与xxx公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合xxx公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为xx月份的销售高潮奠定了基础。最后以xx个月完成合同额xx万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自身各方面都所有提高。

我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自身不断进步，日渐完善。使自身成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来！

房地产销售个人自我评价4

我喜欢阅读，因为它能丰富我的知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我的意志。我是一个活泼开朗、永不言弃的人。我热爱汽车，热爱销售。所以我应聘 销售经理一职，我就谈谈自身对销售的理解。要想做好销售，首先就要做好自我销售。让一个陌生人信任自身是有一定难度的，但只有客户们相信可以，才会相信自身的产品，才能更好的将产品销售出去。

我觉得作为一名销售经理，除了应该具备一定的销售知识外，还应具有良好的沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神，讲究职业道德。在校期间我曾担任过组织部长，组织了全系各种各样的活动。通过锻炼，提高了自身的组织协调能力，加强团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人的能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好的完成工作。

如果这次我有幸竞聘上销售经理，我将打造一个平台，让自身的同事在一种轻松却不失严谨的氛围中工作，大家相互合作，具有良好的团队精神。激情，工作中不可或缺的要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作的动力。激情加上挑战自我的意识，我相信我能胜任这份工作。

房地产销售个人自我评价5

本人接受过正规的专业教育，具有较好的专业功底及文化素养，为人正直、诚恳、诚信度高；处事积极、果断，有较强的心理素质，有强烈的进取心和高度的责任感；在工作中积极进取、脚踏实地，动手能力强，能够高效率完成工作；勇于发挥自己才能，具有较强组织、协调、沟通能力和团队精神；通过一年多在教育培训机构，负责市场拓展等等，个人能力销售能力等得到了很大程度的提高；声音甜美；擅长写作，有过作品发表，爱好广泛，爱好特长于唱歌、交际、写作、书法等，热爱运动、跳舞，喜欢打羽毛、乒乓、篮球！

房地产销售个人自我评价 第3篇

2010年以来的最近一次房地产宏观调控,竭力挤压销售型房地产资金源头及销售回笼款,所以越来越多的销售型房地产商转向持有型。从根本上来说,销售型房地产过分依赖于政策的呵护,尤其作为资本密集型行业,融资渠道的畅通是决定生与死的关键所在。此轮调控的主要手段之一就是控制银行资金过度流入房地产市场。而对于长期经营的持有型房地产来说,他们的资金状况要好很多。经营性持有型物业可以从两个途径获得资金来源,一是物业租赁或经营所得的现金流,二是从银行获得的经营性物业贷款。

即便如此,在持续的紧缩政策下,主流开发商依然面临着资金链紧张的困境。这意味着目前开发商的商业模式正在逐步改变,探索新的商业模式成为了行业的重要课题。

一、销售型房地产

销售型房地产是以获得土地使用权后进行土地二级开发、建造,最终将开发完成的房地产销售作为目的的开发形式。

1、销售型房地产商业模型

销售型房地产开发过程及模式如下:首先,房地产开发公司进行准备工作,在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。其次,规划总图审查及确定规划设计条件;初步设计及施工图审查;规划报建图审查;施工报建;获得开工许可证。再次,施工阶段建设单位办理施工报建登记,开发商对工程进行发包,确定施工队伍(招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包),进行施工并不断监督施工进度与质量。最后,获得商品房预售许证,制定商品房预售方案;进入销售阶段,实现销售款回笼。

商业模式是公开的,无论持有型还是销售型,开发过程基本一致。在正常情况下,销售型房地产单个项目开发周期为24—36个月。36个月后基本可以实现销售回笼,小产证办理完成。

2、销售型房地产财务模型

对于一家企业而言,财务模型往往是保密的,不会公开的。一般销售型开发商在获得土地使用权并开工之后不久,会从银行获得项目开发贷款,一般项目抵押率为65%以下。根据各地、各个开发商的背景、能力不同而有所不同。

后期的开发资金基本依靠银行资金,一旦建设开发进度达到预售条件后,获得预售权,并开始预售。预售开始后,则开发商后期的资金基本依靠销售回笼款。销售回笼款有两个用途,一部分作为开发商日常开发费用和工程款,另外一部分则需要归还银行贷款。

从成本构成上来看,以一线城市为例,土地使用权获得成本约占总成本的30%,市场营销成本5%左右,融资成本10%以内,其余为建安成本和开发间接费等。销售毛利率往往高达50%以上。

3、销售型房地产特征及评价方式

销售型房地产的特征:开发产品商品化类似于产品销售,开发周期短,实现销售后通常无经营周期,以获得短期现金流为主,开发难度较低,对开发商自身开发能力、运营水平要求不高,对短期资金峰值要求高。所有开发成本都纳入存货,达到销售收入确认要求后,转为销售成本。

在分析销售型房地产投资回报与投资价值时,较多使用投资回报率ROI、净现金流现值NPV、内部收益率IRR等,使用投资回收期意义不大。根据过去5年的经验统计,销售型房地产投资回报率在35%~50%,房地产最为火爆的时期可以高达80%甚至更高。而IR R即使在如今调控政策之下部分地区也可以达到30%以上。除非是土地使用权获得价格过分高企的地王项目,IRR会在20%上下。

二、持有型房地产

持有型房地产开发是将土地开发完成后长期持有,类似于建设固定资产,获得长期租金收益的经营模式。

1、持有型房地产商业模型

持有型房地产的开发过程,从获得土地到报批报建、开工、开业基本与销售型房地产没有太大差异。但是开发前期对持有型房地产的定位、功能选择、动线设计、建筑设计有着相当高的要求,因为这些所有前期规划设计决定了未来持有型房地产的成败。开发完成后,持续经营期间为了获得更高的租金回报,对开发商或者后期的经营者提出了更高的要求,需要展现出相当的管理和运营能力。

通常持有型房地产开发周期控制在30个月以内,尽早开业代表着现金流的早日流入。房产证大都以大产证为主,房型分割仅仅为后期经营分割使用。

2、持有型房地产财务模型

持有型房地产开发阶段的资本投入和融资方式与销售型房地产基本一致,但是一旦达到开业经营状态,会将项目开发贷款转为经营性物业贷款。贷款归还则不以销售回笼款为途径,而是以后期经营现金流作为融资还款来源。

从成本构成来看,持有型房地产土地成本往往略低于销售型房地产。土地使用年限往往小于50年,而销售型则多以70年的住宅为主。而建安成本要远高于销售型房地产,建筑设计到施工要求更高。项目建设完工并不意味着项目完工,而是意味着经营期的开始。在持有型房地产财务模型下,很少会出现销售型常有的合作建房、信托等资金手段。

3、持有型房地产特征及评价方式

持有型房地产开发产品资本化,开发阶段大多数成本都可计入投资性房地产,记账方式与财务管理方式与固定资产类似。新会计准则下属于投资性房地产,类似固定资产投入。开发周期相对长,经营周期视同持续经营假设,以获得未来长期现金流为主,开发难度高。

在分析持有型房地产投资回报与投资价值时,较多使用经营利润率、投资回收期、动态投资回收期、净现金流现值NPV、内部收益率IRR等。根据行业经验,良好的持有型房地产项目2年左右可以实现现金流的盈亏平衡点,5年左右可以达到净利润的盈亏平衡点。而投资回收期超过15年,静态投资回收期接近20年。IRR则一般都在12%左右。这些指标都与项目总投资、年租金或经营收入密切相关。

根据以上销售型和持有型房地产商业模型与财务模型的区别,我们不难发现,将同一地块用于销售型开发还是持有型开发对于后期的评价存在天壤之别。尤其是对NPV、IRR等作为投资回报的重要指标存在近一倍的差异。如何权衡两者之间的投资回报考验着开发商和专业投资分析者,这同时也是本文重点讨论、分析的问题。

三、销售型与持有型房地产投资回报适用评价模型

前文所述销售型房地产IRR通常在30%以上,而持有型不高于15%,造成这一差异的重要原因是传统现金流动态投资回报情况下,越是前期的现金流折现越少,价值越高。所以,在此模型下,销售型房地产开发完成后可以快速获得现金回笼,IRR自然高企。持有型通过长期经营获得稳定现金流,越往后现金流入越可观,但是,按此内部收益率IRR数字无法与销售型做比较。同时,由于此类分析模型分析周期不会超过20年,20年以后的价值很难用合适的数据模型折算出现值。

目前能看到的较多的一种针对持有型房地产价值评估方式是:假设项目完工开业开始20年内按项目净现金流现值做测算,第21年按项目原始投资价值的50%作为回购价值,折现后与前20年价值相加后作为净现金流参与评价。从这两个阶段合并来分析NPV、IRR等指标。但是这样的分析也不能客观平衡持有型与销售型房地产两者之间的价值高低,因为即便如此,持有型的NPV和IRR也无法与销售型房地产的数值做直接比较。

1、评估新模型探讨

本文认为,在权衡销售型和持有型房地产评估模型的时候,可以分别使用不同的资金成本模型和原始投资价值来作为新的评估方法。

前提:第一,分析应在同一项目或类似项目之间做比较;第二,销售型和持有型的不同经营模式下使用的财务杠杆基本一致,并且按目前银行设定基本要求的65%为分析基础。65%的项目融资抵押率,即1/3为权益资本,2/3为债务资本或融资资本。

具体来说,销售型房地产沿用以往的评估模型,选取类似总资本资产加权平均成本模型(WACC)评估,WACC模型是指企业以各种资本在企业全部资本中所占的比重为权数,对各种长期资金的资本成本加权平均计算出来的资本总成本。而实际计算时对应的投资流出、现金流流出以项目总投资作为投入基数,计算NPV和IRR。

对于持有型房地产评估模型则选取权益资本定价模型,类似资本资产定价模型(CAPM),用来确定具有投资者投入的资本所在项目所要求的收益率。实际计算时,对应的投入资金现金流出作为投入基数,再按传统的净现金流方式计算房地产持有期间的经营或租赁期间现金流,从而计算出NPV和IRR。按此模式,销售型和持有型房地产两者之间出现了可比性,可以衡量同一项目不同经营模式下的比较。

理论依据:所有评估模型都围绕着资金的时间价值做分析,对于销售型房地产开发和销售来说,在整个开发过程中债务融资基本与开发商的权益资本同时进出,融资资本的回报虽然不高,但高额的投资回报都由权益资本投资人获取,所以评价时,按总资本评估。但是对于持有型房地产开发与后期长期经营而言,债务融资资本在整个项目周期的前阶段参与,后期归还债务逐渐淡出经营期间。债务资本的回报与开发商的权益资本相比并不十分悬殊。也就是说,整个开发与经营周期内资本都以开发商的权益资本为主,债务资本成本在项目经营期内作为现金流出支付给债权人。由此不难看出,持有型房地产价值评估时使用权益资本作为投入资本资金流出,与后期持有经营期间内的净现金流入作为整个价值评估计算依据。

2、结论

由于笔者实际工作中遇到此类问题较多,在长期工作中逐渐将这两种方式做比较后,发现新的评估方法比较科学,也比较符合现实情况。由于使用了权益资本作为净现金流现值N PV、内部收益率IR R分析时,初期的现金流出比原传统模型少了2/3,仅为原计算模型的1/3。从而NPV和IRR分别有一倍多的增长,这些评价指标在与销售型房地产做比较时已经较为客观,能合理地比较同一项目的不同经营模式。

摘要：销售型房地产尤其是住宅的投资回报极高,作为衡量指标的IRR通常在30%以上,虽然很多房地产开发商讳莫如深,但这已经是行业内公开的秘密。由于长期从事销售型房地产的经营,转向投资持有型房地产后,投资者发现,持有型房地产的IRR通常不会高于15%,远低于销售型房地产。本文因此就两种投资房地产方式的回报差异进行了讨论,并作出评价。

房地产销售自我评价 第4篇

房地产销售自我评价

（一）时光如梭，日光如箭，一年时间又过去了，销售大厅作为公司窗口单位，本着立足岗位诚信服务宗旨，优质高效完成了本职工作，一年内主要工作鉴定如下：

一：日常业务办理工作。开票岗工作人员坚守24小时值班制度，直接面对客户群体，面对各色各样客户，耐心认真讲解业务流程，未出现与客户争吵现象。业务办理方面及时与销售人员沟通，未出现业务办理差错现象。保障了日常销售和采购业务正常顺利进行。

二：日报表填报工作。根据一套班一总结原则，开票岗工作人员认真填报销售日报和采购日报，并在规定时间内上报财务岗，从未因本岗位原因延误上报报表工作。

三：周报表及月度报表上报工作。综合岗人员本着负责认真态度，及时准确上报各种经营管理数据，从未出现漏报、错报、晚报、不报现象。

四：客户资质审核整理工作。综合岗人员根据财务部门要求，严格把关资质审核，资质不合格单位一律不允许发生业务往来，网上查询不到单位，严格要求电子版资质审核通过。采购单位填制《供应商资质审查表》并找经营管理部审批，留档。

五：采购记账工作。综合岗人员根据要求，对每天采购卸车及发票回笼等情况登记入账，做到一车一登记一明细一账目，并能够及时同采购单位对账，做到账务明了。每月底同本单位财物部门核对各采购单位实际欠账或余额、发票回笼、帐套余额等情况，做到每个单位账单清晰明白。

六：协助财务部门整理采销系统。年初，同财务部门一起将采销系统中数据进行了更新清空。重新录入所需发生业务客户名单，并经客户明细化管理。

七：提供各类数据。根据各位领导要求，及时准确向各位领导提供各类数据。固定上报数据包括每周一提供采购数据；每周五核对采购、外销数据；每月提供各业务员采销数据等等。

八：核对检查出门放行。每日核对门卫登记出门车辆登记表，并将检查情况以电子表格形式定期发送财务资产部总监。

在以后工作中，销售大厅将扬长避短，改进不足，在以下几方面更进一步：

一：在开展工作之前做好个人工作计划，有主次先后及时完成各项工作，达到预期效果，保质保量完成工作，工作效率相对提高，同时在工作中学习锻炼自己。

二：增强岗位工作人员专业知识、技能知识和理论知识，提高自身综合素质。尤其增强岗位人员对各项产品基础知识掌握，了解产品基本技术指标。

三：对报表制作要更加仔细和认真。保证报表美观、简洁与正确性、及时性。

四、及时整理更新销售系统中客户资质，保证完整正确，努力让我们销售人员能详细了解可发生业务客户资源。

总之，在明年我们将更加努力做好自己份内事情，并积极协助销售岗人员，将大厅工作开展更加有声有色。

房地产销售自我评价

（二）免费 分享 创新 销售员自我评定 本人吃苦耐劳，有一定工作经验，绝对服从领导安排和指示。组织 性，纪律性强，会很努力完成领导安排任务工作。

在工作上，责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心，具有 9 年以 上企业财务管理经验和 1 年会计师事务所管理工作经验，良好协调与沟通能力，善于交际，具备一定领导能力；在性格上，诚实守信、忠诚、和善、谦虚、乐 观；在业务上，具有全盘业务处理和良好职业判断能力，擅长财务分析，精通 财务税务制度，可独立完成各项财务工作。熟悉使用国税、地税、财政、银行、工商、统计报表及防伪税控软件，熟练使用计算机解决财务实际问题。

从事外贸工作三年了，熟悉外贸一整个业务流程及船务安排，能独立 完成一整套单证制作，有着扎实外贸功底。后期开始样品开发，直接跟美国 设计师联系，锻炼了自己口语能力，而且比以前更加详细地了解工厂生产 流程，在与工厂沟通同时学会了如何处理公司，与各个不同工厂之间联系。

本人自人认为是一个有责任感，积极向上，认真勤奋人，因为喜欢英语，所以 从事外贸工作，希望能运用自己所学运用到工作中去，在提高自己同时，给 公司带来利益！两年销售让我懂得了与人交流基本理念，微笑待人，真诚以待。为 了有更好实践平台，怀着忐忑心情走出了现在社会圈，虽然不知道将来面 对是失败还是成功，至少我努力过。年销售行业从业经历。具备良好管理能力，分析能力，执行能力和 团队协作意识、能力。有很好适应和抗压力能力！

我热爱销售业这个行业，经过努力，增强了我对这个行业信心，做一 个业务员不是我目标，我要向更高一层发展而努力，通过工作学习与努力，无论是思想上、学习上还是工作上，都取得了长足发展和巨大收获，以后我 会更加努力，争取更长足发展。

在工作上，责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心，有良好协 调与沟通能力，善于交际，具备一定领导能力；在性格上，诚实守信、忠诚、和善、谦虚、乐观；在业务上，具有全盘业务处理和良好职业判断能力。免费 分享 创新 三年销售经验教会了我与人交流基本理念，微笑待人，真诚以待。为 了有更好实践平台，我会不断锻炼完善自己。我希望用我亮丽青春，去点 燃周围每一位客人，为我们事业奉献、进取、创下美好明天。

参加房地产销售已经有两年工作时间，在这段时间里经过自己磨练，在领导帮助下，我已成为一名合格销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深认识，并且仍然在不断努力，使自己能力更上一层楼。

作为房产销售部中一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业门面，企业窗口，自己一言一行也同时代表了一个企业形象。所以更要提高自身素质，高标准要求自己。在高素质基础上更要加强自己专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场动态，走在市场前沿。

房地产市场起伏动荡，公司于***年与***公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合***公司员工，以销售为目，在公司领导指导下，完成经营价格制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份销售高潮奠定了基础。最后以**个月完成合同额**万元好成绩而告终。经过这次企业洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

房地产销售自我评价

（三）我喜欢阅读，因为它能丰富我知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我意志。我是一个活泼开朗、永不言弃人。我热爱汽车，热爱销售。所以我应聘 销售经理一职，我就谈谈自己对销售理解。要想做好销售，首先就要做好自我销售。让一个陌生人信任自己是有一定难度，但只有客户相信可以，才会相信自己产品，才能更好将产品销售出去。

我觉得作为一名销售经理，除了应该具备一定销售知识外，还应具有良好沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好团队合作精神，讲究职业道德。在校期间我曾担任过组织部长，组织了全系各种各样活动。通过锻炼，提高了自己组织协调能力，加强团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好完成工作。

如果这次我有幸竞聘上销售经理，我将打造一个平台，让自己同事在一种轻松却不失严谨氛围中工作，大家相互合作，具有良好团队精神。激情，工作中不可或缺要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作动力。激情加上挑战自我意识，我相信我能胜任这份工作。

房地产销售自我评价

（四）又是一年末，在这洗旧迎新日子里回首过去仿佛点点滴滴就在昨日。这一年有硕果累累丰收，有与同事协同攻关艰辛，有遇到困难和挫折时惆怅时光过得飞快，不知不觉中，充满希望一年就伴随着新年伊始即将临近。

xx年春节已过；同龄同学朋友们都背起背包登上汽车与家人拜别去往他们希望以及未来，而我还在家中惆怅迷茫。面对着电脑登上了人才信息网，无数次发送个人简历直至3月份一天中旬我电话铃声响起。

第二天我神采奕奕如约前往xxx城售楼部；这个xx人竟皆知大楼盘新城市。填写了个人简历后又通过了 面试官 初次交流，次日我有幸加入了这个光荣团队学习。对于我而言这是一份填补空白新工作陌生开始所以一切都需要学习。但是我们很幸福因为上有领导关心和照顾下有同事支持和帮助，更还有案场黄主管给我们呕心沥血每天加班加点和细心耐心真心培训学习。通过日子磨砺我们可以初步进入销售，刚来时不安稳因素和急躁心理已逐渐平稳下来。

通过了这半年有余工作积累和摸索，对于未来发展方向也有了一个初步规划，我个人也渐渐认为适合在这一行业走下去。

今年总客户接待量算是比较多，但是成绩却不容乐观。客户在观望比较多当然同行竞争也激烈，在4月份到5月份一度停歇各楼盘也纷纷做各种活动但都是黔驴技穷。经过一番讨论我们楼盘决定亲自下乡宣传而不再在售楼部守株待兔，到达各个乡镇街道我们发海报介绍户型邀约客户到项目参观，效果很显著成绩也理想，后来我们有连续下了几次乡镇。

总之，一年来，我做了一定工作，也取得了一些成绩，但离要求有一定差距，我将不断地总结经验，加强学习，更新观念，提高各方面工作能力。紧紧围绕公司中心工作，以对工作、对事业高度负责态度，脚踏实地，尽职尽责地做好各项工作。

有关房地产销售自我评价 第5篇

有关房地产销售自我评价

1个人对商场、卖场以及超市、便利店各项运营及招商工作较为熟悉，有较强的业务洽谈能力。对工作负责认真,在工作中积累了许多管理及社交经验,有一定的管理能力,有着自己的一套交际方式和管理方法,能较好的管理人事活动。能胜任销售，采购，业务等多项工作。

个人有一年多的房地产销售经验和。一年秘书工作经验。我可以在短时间内轻松的和顾客达成良好沟通，做置业顾问期间在前辈的帮助以及自己的努力下上岗第一天就有很好的业绩。在上班的一年多里，我每月都能取得很好得业绩，并且独立处理好所有客户后期银行按揭和放款。个人能力得到经理和同事的肯定。秘书工作中，主要负责办公室日常工作;每日的数据核对核算。与甲方和银行的客户资料、金额对接。统计置业顾问的成交情况，以及向企业每日的数据交接。

个人乐观积极，适应性强，有较强的敬业精神和团队精神，有一定组织和宣传能力，熟练掌握word、excel、powerpoint、cad等计算机相关技能，熟练掌握机械相关日语术语并有总经理翻译/品管翻译/采购翻译经验，英语读写良好。请给我一次机会，我必将还您以夺目的光彩!

有关房地产销售自我评价2

参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自己的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售职员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自己的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产销售人员自我评价 第6篇

转眼间我已经参与房地产销售有2年多的工作时间，在这段时间里经过自己刻苦的磨练，在领导和同事们的帮助下，我现在已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自己的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。好范文此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于***年与***公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合***公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高潮奠定了基础。最后以**个月完成合同额**万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自己不断进步，日渐完善。使自己成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来

房地产销售员工的自我评价 第7篇

作为销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于***年与***公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合***公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高潮奠定了基础。

最后以**个月完成合同额**万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

房地产销售员英文自我评价 第8篇

As a member of the real estate sales department， I feel deeply shoulder heavy responsibility。 As the enterprises facade， business window， his words and deeds also represent a corporate image。 So more to improve their own quality， high standards of their own requirements。 On the basis of high―quality but also to strengthen their professional knowledge and professional skills。 In addition， but also a broad understanding of the real estate market dynamics， walk in the forefront of the market。

The ups and downs of the real estate market turmoil， the company in xxx and xxx joint venture company， to complete the sales work。 During this time， I actively cooperate with the companys employees， sales for the purpose of the company under the guidance of the leadership to complete the development of operating prices， before the Spring Festival planned to complete the advertising campaign for the xx sales climax The foundation。And finally the xxxx month to complete the contract amount xx million good results and ended。 After the baptism of this enterprise， comrades from a lot of expertise， so that all aspects of their own all improved。

In the future I should seriously sum up， timely reflection， and more to others to learn， so that their continuous progress， increasingly perfect。 So that they become an elite in the field of sales， and the company common development and create a better future！

房地产销售员英文的自我评价 第9篇

2, three years of sales experience and more than a year of architectural design experience and the University of the building structure of the study, so I have to communicate with the construction side and after-sales technical support have more advantages.

3, in addition to the daily sales work, I can skillfully use Photoshop and cad software for drawing, as well as the overall program with the production.

房地产销售个人自我评价 第10篇

多个行业的从业经验，销售和团队建设经验丰富；沉稳、坚毅、文字表达能力出色，擅长各种文体写作；拥有坚忍不拔的毅力和高度的责任心，做事严谨、细致、顾全大局，能处理紧急事务，富有同情心，乐于助人；始终保持高度的学习热情，有很好的团队意识。

在6年灯饰的打工的生涯里，不断的学习和充实自己，熟悉各国安规知识和6S现场管理，在采购方面也有一定的认识与接触，为人勤恳，任劳任怨，能按时，按量的完成上级安排的任务并多次得到好评。

我个人认为我最大的优点就是细心，对工作的态度与别人不同，别人只是为了要完成任务，而我就感觉工作是为了自己，是对自己一个能力的体现。

本人受过正规的美术教育，具有较好的美术功底及艺术修养，能够根据公司的需要进行设计创作。能熟练运用Photo/CORELRAW/服装CAD等设计软件。

时尚感悟性和原创意识好，对服装市场有高度的敏感性和深度了解。对工艺及版型、面辅料的能灵活运用整合。有5个月设计助理经验。

第二篇：多年房地产经验者自我评价

参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自己的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自己的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于***年与***公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合***公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高潮奠定了基础。最后以**个月完成合同额**万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

销售个人自我评价 第11篇

在平平淡淡的学习、工作、生活中，我们使用到自我评价的地方非常多，自我评价具有独特的自我功能，它促进自我发展、自我完善、自我实现。相信许多人会觉得自我评价很难写吧，以下是小编精心整理的销售个人自我评价（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

销售个人自我评价1

时间一晃而过，转眼间三个月的试用期已接近尾声。这是我人生中弥足珍贵的经历，也给我留下了精彩而美好的回忆。

在一个收获的季节，我荣幸的踏进了一个新欣向荣、朝气蓬勃的企业——xxxx。成为了xxxx普通的一员。成为了客户服务工作传递快乐的一名使者。感谢xxxx给了我工作的机会，是您——延伸了我继续展翅的梦想。

在这段时间里您们给予了我足够的宽容、支持和帮助，让我充分感受到了xx人“海纳百川”的胸襟，感受到了xx人“不经历风雨，怎能见彩虹”的豪气，也体会到了xx人的执着和坚定。在对您们肃然起敬的同时，也为我有机会成为xxxx的一份子而惊喜万分。

带着对未来美好的憧憬和希望，踏上了新的征程，平凡而不平庸的岗位。回想在过去的三个月里，让我欢喜让我忧，有成功喜悦，也有伤心往事;有在烟雾缭绕的房间里发呆，也有半夜从床上蹦起来的经历，这好象是人生的一段缩影，让人难以忘怀。生活显得紧张，但又有秩序。以上是我的个人总结报告，以后不全面和不准确的地方，请领导和同志们批评、指正。

销售个人自我评价2

刚到公司时，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，xxx很快了解到公司的性质。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。

心理学家发现人跟人之间信赖感的建立运用间接争取的原则比直接要求更有效果。如何发展你的信用债券，来建立顾客对你的信赖感?如何满足顾客潜意识的需求?如何利用五种类型的题目来建立亲和的客户关系?在销售关系中最重要的工作就是建立跟客户之间的信任。也就是发展你的“信用债券”来培养客户对你的信赖感。心理学家发现人跟人之间信赖感的建立运用间接争取的原则比直接要求更有效果。

我们发现，销售职员所做的每一件事，对购买者潜意识的心理状态都有x种程度的影响。简单地说，你的眼神、声音、体位、情绪、感觉等等，每一件小事情对销售的成败都有正面或是负面的影响。实在在你说话、行动、思考的时候，其中95%的部分都是受到外界潜伏的影响，而我们的行为则是对外界影响力的一种反应而已。

既然人们无法抵抗这种影响，身为销售职员，我们可以应用这些影响力，发挥正面的效用。使客户更喜欢我们而顺利完成销售工作。首先，在销售工作中你的态度极端地影响着潜伏客户的购买抉择，你越是积极、越是友善，越是以笑脸尊重你的客户，你就越能得到成功的结果。

我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自己不断进步，日渐完善。使自己成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来!

销售个人自我评价3

尤其热爱市场营销工作，有责任心、有条理；具有一定的通信专业知识及it专业知识，能熟练运用电脑，有良好的文字表达能力；熟练操作word、excel等；头脑灵活，有较强的语言表达能力和沟通能力、有亲和力、较好的学习能力、较高的诚信度和责任感、较好的团队合作精神、自律性以及吃苦耐劳精神等具有很强的亲和力，善于与客户建立良好的业务关系 ；有志于中国营销行业的销售及客户服务工作。

销售个人自我评价4

本人性格温和，在生活中严格要求自己，思想上积极进取。通过大学的学习，掌握了基本的专业知识，学会了较好的与人相处。本人理解能力，动手能力强，好学上进，团队精神、组织纪律性强，对工作充满激情并对本职工作尽心尽责，能吃苦耐劳。

销售个人自我评价5

参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自身的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自身的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自身身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自身的一言一行也同时代表了一个企业的.形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自身。在高素质的基础上更要加强自身的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于xxx年与xxx公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合xxx公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为xx月份的销售高潮奠定了基础。最后以xx个月完成合同额xx万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自身各方面都所有提高。

我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自身不断进步，日渐完善。使自身成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来!

销售个人自我评价6

我喜欢阅读，因为它能丰富我的知识;我喜欢跑步，因为它可以磨砺我的意志。我是一个活泼开朗、永不言弃的人。我热爱汽车，热爱销售。所以我应聘 销售经理一职，我就谈谈自身对销售的理解。要想做好销售，首先就要做好自我销售。让一个陌生人信任自身是有一定难度的，但只有客户们相信可以，才会相信自身的产品，才能更好的将产品销售出去。

我觉得作为一名销售经理，除了应该具备一定的销售知识外，还应具有良好的沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神，讲究职业道德。在校期间我曾担任过组织部长，组织了全系各种各样的活动。通过锻炼，提高了自身的组织协调能力，加强团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人的能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好的完成工作。

销售人员个人自我评价 第12篇

我叫xxx，x岁。我的性格外向，开朗，对待工作积极主动会使用xxxxx等办公软件。做事认真负责，沟通及销售能力强，善于与客户建立良好的关系，具备良好的敬业精神及工作作风，同时我的在以前的工作岗位中，销售业绩也一直是名列前茅。尊重领导，团结同事，团队合作意识强，勇于面对挫折及工作中的压力，能适应不同的工作环境!

以上为一名销售人员的一分钟的自我评价。

销售人员个人自我评价 第13篇

在日常学习、工作或生活中，我们都可能会使用到自我评价，自我评价是个人对自己的思想、动机、行为和个性的评价。相信许多人会觉得自我评价很难写吧，下面是小编为大家整理的销售人员个人自我评价，仅供参考，希望能够帮助到大家。

销售人员个人自我评价1

转眼一年很快就过去了，在这过去的一年中我学到了很多，也充分的锻炼了自己，可以说这一年下来我是颇有收获的，但同时也在工作中发现了困难，反省出自己在工作中的一些不足之处，这也是我需要思考和改进的方面，下面我就说说这一年来我对销售工作的认识，也好分享给各位跟我一样奋斗在销售岗位上的同事们。

1、作为一个销售，一定要很了解公司和公司所销售的产品，这样你在跟客户介绍的时候才能有充分的自信去说服他去接受你，接受你的产品。

2、工作一定要勤奋，这个勤奋不是做给领导看，是让自己更快的成长以获得更多的自信，一流的销售是混业绩，二流的销售是混日子，三流的销售时混饭吃，我现在如果把自己定位成一个一流的销售就必须把工作当成是自己的事，认真，努力，主动的去做，其实做销售做久了压力是比较大的，除了要对工作总结外还要不断的学习接触到与之相关的知识和专业技术，当然最重要的还是如何做出业绩，怎样使利润化，这都是要通过勤奋来完成，有句话是没有销售不出去的东西，只有销售不出去的人，其实做销售也就是在做人。

3、良好的工作态度，有些人可能觉得一些销售人员每天要面对一些难搞定的客户或者是因为压力大的关系，难免会脾气不好，但我觉得这个也是工作态度问题，因为很多客户往往是不容易搞定的，这就看怎么放平心态，正确的面对，毕竟我们是做服务行业的，良好的态度也是客户考察我们的一个很关键的一点，所以不论在何时，请注意自己的说话和言行，拿起电话的时候，要让充满激情，面带微笑，相信电话那头的客户也能充分感受到你的真诚，从而被你打动。

4、请为公司创造尽可能多的利润，如果不行就辞职吧，这是一种心态问题，一来你为公司创造的多，你自己得到的也多，二来不要总是认为自己被公司利用了或者为老板创造了多少自己才拿那么点，因为被人利用说明你还是有价值的，最可悲的是利用价值都没有，也就是说没有利润意味着失业。

5、当你在和客户沟通时一定要记住你不是去求他们去买你的产品，而是去帮助他们解决问题的，这是一个各有所有的双赢，主管说这个非常重要，直接影响了心态，而正确的心态是成功的关键。

6、做销售的一定要有自信，一个销售如果没有自信就连说话和打电话的勇气都没有，那就跟不用说出门拜访和做出业绩了，自信主导着销售的内心，有的自信你可以随机应变的应对客户的刁难和困难，我觉得作为一个销售在受到打击的情况下，还要唱着歌开开心心的来上班。

7、一定要有耐心和恒心，相信自己只要付出一定会有回报，只是时间问题，我曾经一度很郁闷自己因为自己没有业绩，但是当主管告诉我他是进公司第3个月才卖出了第一套房。我又对自己充满了信心，当然耐心不等同于混日子和等单，是要我们时刻保持上进心，不断的去努力。

8、作为一个销售人员总结是很重要的，不仅是对自己的工作内容、工作效率、工作方式、沟通方式、错误的发生、工作计划、出差计划、项目运作等，还要对自己说话技巧、肢体动作，甚至是个人的`为人处世等进行总结，总结了才能发现不足，才知道自己还有哪些可以上升的空间。

最后，我想说不管在哪里工作，做什么工作，态度和心态很重要，遇事把心放宽，才能更好的处理和解决面对的问题，从容的面对挑战，不断的去丰富充实自己，客观的面对自己的不足，更好的去改进，每个人都会有美好的明天！

销售人员个人自我评价2

在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为某某某某某某企业的每一名员工，我们深深感到某某某某某企业之蓬勃发展的热气，某某某某某人之拼搏的精神。

某某某某是某某某某某某销售部门的一名普通员工，刚到房产时，该同志对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，某某某某很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口销售人员的自我评价，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，某某某某同志已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。

房地产市场的起伏动荡，公司于某某某某年与某某某某公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，某某某某同志积极配合某某某某公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为某某月份的销售高潮奠定了基础。最后以某某某某个月完成合同额某某某某万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，某某某某同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

下旬公司与某某某某某某公司合作，这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出某某火爆场面。在销售部，某某同志担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解，某某某某同志立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与某某某某同志和其他销售部成员的努力是分不开的。

这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。

销售人员个人自我评价3

本人接受过正规的专业教育，具有较好的专业功底及文化素养，为人正直、诚恳、诚信度高；处事积极、果断，有较强的心理素质，有强烈的进取心和高度的责任感；在工作中积极进取、脚踏实地，动手能力强，能够高效率完成工作；勇于发挥自己才能，具有较强组织、协调、沟通能力和团队精神；通过一年多在教育培训机构，负责市场拓展等等，个人能力销售能力等得到了很大程度的提高；声音甜美；擅长写作，有过作品发表，爱好广泛，爱好特长于唱歌、交际、写作、书法等，热爱运动、跳舞，喜欢打羽毛、乒乓、篮球！