鹅梨民宿计划书

鹅梨坡民宿计划书Bed and Breakfast Plan 前 言什么是民宿民宿来自英国，发展于台湾，有别于传统饭店旅馆，让人以体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务为主所创造出旅游新型态。名宿的定义民宿是指利用自住空闲房间，结合当地人文自然景观、生态环境及农林鱼牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。Foreword景观民宿、海滨民宿、运动民宿、温泉民宿、传统建筑民宿农业体验、林业体验民宿、牧业体验、渔业体验、加工体验民宿工艺体验民宿、自然体验民宿民俗体验民宿、运动体验民宿艺术体验型民宿、复古经营型民宿赏景度假型民宿、农村体验型民宿特定体验以吸集顾客分为六类地区及特色民宿分为五个类型满足游客的需要分四类民宿分类Bed and Breakfast Category艺术体验型民宿Experiencing Art复古经营型民宿Retro Business赏景度假型民宿Scenery holiday农村体验型民宿Rural Experience云庐民宿改造区位于阳朔兴坪镇杨家村里，距离阳朔县城 35 公里，是一个相对偏僻没落的小乡村，全村39 户， 2012 年全村人均收入不足1000 元，大部分青壮年在外务工，和大部分中国贫困乡村一样，只剩下一些空巢老人和留守儿童留居村里，房屋破旧失修，良田牧林荒种。案例分享 云庐民宿阳朔 · 云庐 2013 年，恰逢当地政府大力开发阳朔十里河画廊精品线旅游一体化，年旅游业逐渐兴起，一些民宿投资资本开始进入开发，这些投资者融入当代旅游新需求的理念，本着崇尚自然，因地制宜，巧妙打顺势而为，就地取材设计改造了共属 6 户人家的 7 幢泥砖房，泥砖房子被改造成现在的云庐民宿，共计 23 间不同需求的房间，并于 2015 年营业。CaseStudies阳朔·云庐 项目是从老农宅的改造开始，原来只是两广贫困地区最常见的泥砖房，虽说久经岁月的风雨而显得破旧，却在设计师与建筑团队的巧手下变成了平整简约且略显风韵的雅房，惊艳出世。保留了原建筑的木结构、黄土墙、坡屋面和顶上透光的亮瓦，加入了低调简约且符合当代生活品质的元素，让老式夯土建筑在这个小山村里与自然共生。与其依山傍水的好风景与老村庄完美协同，让住客处在朴实、自然、简单的休息环境之中，整个空间有一种淡淡的乡愁，让人不禁怀念起儿时的老房子、农村里的简单生活……CaseStudies阳朔·云庐营业期间其民宿房价在 800-2600 区间，仅 6 个月民宿房间单项营业额超过 500 万 .在地方政府的政策扶持和配套项目的联动下，逐步完善了旅游的六大要素：吃、住、行、游、购、娱体系。CaseStudies案例分享 云庐民宿并进一步的着重生态农业与休闲旅游融合，大力扶持周边农 . 林。牧。渔的发展， 2014 年，全镇种植水果面积达 5 万亩，同比增长了 15% 水果产值超过 4.2 亿元Beautiful scenery随着旅游业的兴起，旅游相关的服务业从业人员的需求，大批外出务工人员纷纷返乡，开办旅游餐馆，或参与旅游服务，水果加工，物流等产业当老板，就业人数不断增加。一跃成为全县最大水果生产基地，同时惠及沿江6 个村发展生态旅游，休闲旅游的发展，实现全年村镇接待旅客人数达到 300 多万人次，实现旅游收入 4.5 亿元，人均收入超 2 万。鹅梨坡民宿案例分析案例分析 鹅梨坡民宿鹅梨坡地理位置优越，距离吉首市区仅 20 分钟车程，与矮寨大桥、德夯景区毗邻、紧靠吉首湿地公园绿道，自然风光优越，生态优良、独居上顶，远眺群山、吸引了众多摄影、户外旅行等爱好者涉足，农林资源丰厚、青山绿地、水灵地杰，古树成群、良田美池，农耕状态原始，具有原始乡村气息的神韵与灵魂。感谢聆听期待我们的深度合作发起单位：湘西农联 实施单位：湘西大山休闲农业开发有限公司