北京宋庄的历史

北京宋庄的历史（精选7篇）

北京宋庄的历史 第1篇

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之作业：宋庄的昨天今天与明天 指导老师：XXX老师

班级：XXX 姓名：XXX

走进宋庄

在北京天安门前的长安街东延长线咫尺之地，京杭大运河的北端有一座古城，这就是首都的“左辅雄藩”——通州。在通州城北，有两条不可多得的历史景观，造就了北京小平原的自然河流，这就是大运河的源流——温榆河与潮白河。在两条母亲河之间，有一片秀美繁荣的土地，这就是闻名遐迩的艺术群落——宋庄。

宋庄的昨天

悠悠岁月，历尽沧桑，通州区这片辽阔原野，有多少代勤劳的前人在开发，在耕耘。远在黄帝、颛顼、帝喾、唐尧、虞舜的五帝时代，这些传说中原始社会末期的部落或部落联盟的领袖，曾将中原划分为九州，宋庄镇曾属于幽州之域、冀州之士、幽陵之区。传至夏、商及周初，这里先属冀州、后隶幽州，再改辖于周武王分封帝尧之后的诸侯国——蓟。大约在西周中期，蓟微燕盛，同是被周王分封的燕国把蓟国吞并了，于是宋庄村这里归属于燕国。新中国成立以后的考古发现，北京地区新石器时代的人类遗迹有30余处，大都在山下河谷之处，完全处在平原的并不多见。然而在通州区一望无垠的大地上，曾于1975年8月、1995年6月先后在今梨园镇北三间房村西土岗处和宋庄镇菜园村南取沙坑出土了两件青沙岩石斧，距今已有四五千年。这就表明，在很早以前，先人已经在这里进行生产活动，他们在一条大河（后来叫沽水）的两畔繁衍生息，代代相传。可以说，宋庄镇域曾是通州区最先开辟的地域之一，通州区悠久灿烂历史文化从这里开始。

宋庄镇域多河富水，一望平川，土地肥沃，四季分明。在镇域的西部，有两条河流自北而来，向南流去，一条自昌平而至，称温榆河，一条从顺义而入，叫小中河。在镇域的东部，也有两条河流，一条曾纵贯辖域中部，名潮白河（今中坝河），一条曾抚界南流，谓漒漒河（今潮白河）。四条古老河流天造地设不约而聚，平行纵穿仅仅百余平方公里的镇域，这在北京、在华北、在中国，乃至世界，都是不可多得的自然历宋庄牌楼（2005年建成）史景观。

宋庄的文化底蕴

通州是京杭大运河北端的水陆都会，文人墨客多流连于此，文化积淀丰厚，明清时期建有州学、书院、会馆多所，潞河书院（现今的潞河中学校址）为东路厅所辖10州县最高学府，至今已有139年的建校史。通州境内有众多名胜古迹，现存的燃灯佛舍利塔、永通桥及石道碑、李卓吾墓、潞河中学红楼、通州清真寺、张家湾城址及通运桥等多处市级文物。“云光水色潞河秋，满径槐花感旧游，无恙蒲帆新雨后，一枝塔影认通州”，这是清代文人对当时通州的描述，燃灯佛塔更是以“一枝塔影认通州”而成为通州城及京杭运河北端的标志。通州是一座历史文化名城。在这块古老的土地上，向来是文脉蔚然、古韵萦绕。千年底蕴，形成通州特有的运河历史地域文化。通州自金代开始至以后的800多年间，护卫与管理漕务成为其基本职能，居民生业也多因漕运所需而兴废。因此元代以后，通州逐渐形成了以漕运为代表的特定文化氛围。而这种特定文化中，漕运、仓储文化是其本源，其它文化多源于此。通州在全国独具的三座庙宇中的仓神庙、铁锚寺正是通州漕运仓储文化的显著特征。明清两代仓储衙署官员责任重大，为祈祷保佑无事，故建有仓神庙。明朝在张家湾码头还建有铁锚寺，无论何船经此寺，舵手均要上岸入寺，恭拜祭锚，以祷安航。每年农历三月初一，春暖花开之际，通州还在土坝码头举行开漕典礼，祭祀坝神。漕粮的收纳和支放场景可以说是蔚为壮观，构成的是一幅幅特殊的仓储文化画卷。依托漕运文化而衍生的民俗文化如花会、庙会、旱船、高跷、拉洋片等更融合了各地民间活动特点。从这里可以看出宋庄的文化底蕴是相当的深厚！

宋庄在今天发展的竞争力与潜力

（1）在通州区11个乡镇中，宋庄镇的经济发展水平长期居于前列，具有较好的经济发展基 2004年，全镇实现国内生产总值12.2亿元，其中第一产业占16.1%，第二产业占49%，第三产业占34.9%。全镇税收2.15亿元，人均生产总值1.94万元，人均纯收入8587元。在通州11个乡镇中，宋庄镇的经济总量长期居首位。

（2）临接 “三区、两城、一港、一市”的区位优势，提高了宋庄地区依托外部优势资源协调发展的关联度。在社会发展方面，与通州新城的联系更加紧密；在经济发展方面，受新城及空港辐射影响的程度明显提高；在环境建设方面，区域分工协作的机会加大。宋庄镇是连接顺义区、朝阳区、通州区以及河北省三河市燕郊之间的重要接合地带。北与顺义区李桥镇接壤，西北邻顺义新城、首都机场，南部纳入通州新城，西邻朝阳农场、东接河北省三河市燕郊。

（3）宋庄西北部地区位于邻空港区域，在首都机场对周边区域经济的辐射带动下，发展临空产业、提高就业增长机会的潜力很大。研究表明，按照航空港对区域经济作用的空间层次和时序性，分为四种类型：空港区，邻空港区，空港交通走廊沿线高度可达地区以及城市内其它区位。邻空港区是指空港周围6－10公里距离范围的区域。在邻空港区由于具有航空服务的便利性、快速公路交通系统的通达性、信息传递的便捷性以及人流、物流和信息流的集散点，因此这一范围集中了大多数围绕机场的经济活动，产业类型主要由货运仓储、贸易加工、商业商务、旅游等，就业增长速度高出城市其它地区2—3倍。宋庄镇西北部就处于邻空港区。

（4）宋庄具有连接空港、铁路、公路节点的对外交通优势，为发展流通类产业项目提供了良好条件。宋庄镇对外交通十分便捷。京承铁路从南北方向通过，并在北部边界设有张辛站；京秦铁路从镇域南部边缘通过，并设有北刘庄站。现状京哈高速公路、六环路、通顺路分别经过镇域，且设有出入口，并且规划有机场第二通道、京平高速公路、东部发展带联络线经过镇域；另外轨道交通M6支线、S6号线均通达宋庄地区并设有换乘车站，为宋庄与周边地区的联系提供了良好的交通条件。

（5）当代艺术家群落在宋庄小堡落户发展，使宋庄地区初步具有发展原创当代艺术、文化加工制造业、文化旅游业等方面的优势与潜力。自1994年当代先锋艺术画家方力钧、刘炜、杨少斌、张惠平、王音和批评家栗宪庭等人来到宋庄建立工作室，目前宋庄镇小堡村已有艺术家200多名。他们有的买房居住，有的租住农民院落，在此搭建工作室。另外，在喇嘛庄、任庄、辛庄、霍里、六合、白庙等10个村内，还聚集了近600名艺术家，他们中有画家、摄影家、作家、雕像家、从事影视艺术的制造人、策展人、艺术评论家等。依托佰富苑工业区（前身是小堡村工业大院），也为发展相关文化加工业创造了条件。目前镇内有与文化产业相关的企业28家，涉及家具设计、画廊及画材销售、服装设计、印刷和教育五大类。（6）具有发展生态旅游休闲产业的资源和条件。宋庄镇域内有温榆河、潮白河、中坝河、小中河等多条河流经过；在温榆河东岸、潮白河西岸有丰富的地热资源。宋庄在今天发展的限制性因素

（1）宋庄镇西北部地区约 18.5平方公里，位于首都机场噪声功能区域。其中：位于一类噪声功能区域的面积约4.9平方公里；位于二类噪声功能区域的面积约8.3平方公里；位于三类噪声功能区域的面积约5.3平方公里。

（2）根据有关资料，宋庄镇域内共有六条地震断裂带，其中二级断裂带三条，三级断裂带三条；在六条地震断裂带中，其中有一条三级断裂带在镇域中部呈西南、东北向穿过，其余均在镇域边缘经过。根据国家地震局、建设部颁发的《中国地震烈度区划图（1990年）》，宋庄镇区的地震烈度为八度区。

（3）根据1994年北京市平原区地下水严重超载区、超载区和未超载区划定范围图，宋庄镇域以北（原徐辛庄）地下水为未超采区，镇域以西为地下水超采区，镇域以东为地下水严重超采区。

（4）温榆河、潮白河是北京市域的主要河道，承担着城市防洪的重要作用，河道防洪治理任务艰巨。宋庄的发展定位

（1）作为通州新城的重要组成部分，引导发展以当代艺术为核心的文化创意产业。（2）作为通州新城运河经济轴线的北部拓展区，引导发展临空服务延伸产业。（3）作为通州北部地区城乡统筹发展的重要承载地，引导发展生态型现代农业。发展目标

将宋庄规划建设成为通州北部地区城乡和谐、经济发展、环境优美的田园文化新镇。

宋庄今天的当代艺术

宋庄地处北京东部发展带上，西与朝阳区接壤，距CBD中央商务区十三公里； 北与顺义区为邻，距离首都机场两公里，正好处在空港相邻地区，是临空经济和科技研发产业发展的一个重要区域。宋庄镇总面积115.929平方公里，辖四十七个行政村，镇域内户籍人口近十万人。宋庄地势开阔，土地整合和开发建设的空间很广阔，自然及人文环境相对保存完整，民风淳朴。目前全镇有可建设用地五万多亩，发展用地五万多亩，都市、生态农业用地五万多亩。在两大重要水系温榆河与潮白河之间，绿地覆盖率现已达33%。镇域西边沿温榆河道有2002年度《高尔夫》杂志评选的全球必去的十佳球场温榆河高尔夫球场，北部有亚洲面积最大、功能最全、标准最高的通顺赛马场和占地两千亩的伯爵园高尔夫球场，镇域中部有千亩荷花塘，东部有四星级运河苑度假村，东南角有大运河高尔夫球场，构成宋庄运动、娱乐、休闲度假三位一体的旅游资源优势。

宋庄还是东北及环渤海地区进京的交通要塞，公路系统发达，京哈高速路、北京六环路、通顺公路、京承铁路、京秦电气化铁路穿镇而过。按照北京新的规划，宋庄正好位于百里长街东延线上，规划中的轻轨6号线、编组站等重要交通设施将在这里建成，把宋庄与北京城市中心区紧密连接在一起。

宋庄悠久的历史、丰富的文化底蕴和富于包容性的文化艺术氛围，使她成为了投资办学的理想之地。环境优雅、设施齐全的北京中加中学，创建于1997年，是宋庄首座与国际教育接轨的学校。加拿大菲莎河谷大学、纽宾士域省大学、圣约翰社区学院等名校，在这里开设了最有特色的课程班。潞州中学是一所公立完全中学并设有国际部，占地面积近八万平方米，教学条件优越。目前已有北京工商大学嘉华学院、北京私立树人学校等二十多家学校落户宋庄。除此之外，宋庄艺术人才集聚，已形成北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落。

宋庄艺术村的最初形成，与圆明园画家村有着千丝万缕、不可割裂的联系。1993年到1994年之间，圆明园画家村成为一个国内外记者、画商、艺术爱好者趋之若鹜的热闹去所，这给自由艺术家们带来了各种机会，同时也给许多画家带来了无法安静创作的困扰。于是，1994年初春，画家方力钧、刘炜、张惠平、岳敏君、王音和批评家栗宪庭等人就来到了宋庄。选择宋庄的原因是这里远离城市的喧嚣，又没有彻底脱离作为文化中心的北京。同时，这里的院落十分宽敞，多为传统的四合院格局，青砖灰瓦、花格窗子，透着纯朴和传统之美。远处的潮白河流，近处的碧绿农田都给人以开阔舒畅静谧的感觉，因此，这里十分适合居住以及安静地画画。

半年后，圆明园其他一些艺术家杨少斌、王强、刘枫桦、马子恒、张民强、姚俊杰、王秋人等也闻讯来到小堡村买了房子。他们是最早转移到宋庄的艺术家。1995年秋，圆明园画家村被解散，成就了以圆明园艺术家为主的艺术人群向宋庄的集体大迁徙，因此，小堡开始陆陆续续迎来从圆明园撤出的艺术家，较早的有鹿林、王庆松等人。一两年后，杨卫、陈牧、王炎、胡向东等人也从其他地方陆续地搬来宋庄定居。作为自由艺术家们新的聚集地，宋庄再一次成为海内外关注的焦点。一些老一辈艺术家，比如黄永玉等也相继来到宋庄落户，与年轻的前卫艺术家们一样过着清淡自在的艺术生活。

宋庄明天的发展方向：大城市郊区农村休闲观光农业发展路径 0 1 0年的中央一号指出全面建设小康社会的根本要求是统筹城乡发展，调整国民收入分配格局的重要 内容是改善农村民生，具体内容要因地制宜发展特色高效农业，积极发展休闲农业和 乡村旅游，挖掘农业内部就业潜力，拓展农村非农就业空间。为了响应中央一号文件精神，适应新时期转变农业发展方式，夯实打牢农业农村发展基础的时代要求 ．全国各地在探索现代农业发展的道路上都进行了创新性的尝试。

宋庄镇作为通州区的北部重镇，处于京东经济发展的纽带地位，其农业发展应融人北京市农业与农村经济的战略部署，在发展现代农业中起示范带头作用。近年来，北京城市规划和新城规划确定了新 的城市定位，未来通州新城核心区产业发展的重点是现代服务业和文化创意产业。镇政府也曾经提出“ 经济强镇 ”、“ 旅游大镇” 和“ 文化重镇” 的发展战略。鉴于此，宋庄镇现代农业的发展应突破原有的传统农业定位，以休闲观光农业为产业突破口，以文化创意产业为主要特征，以优美宜居社区建设为目标，努力打造享誉世界的品牌宋庄。

宋庄镇休闲观光农业发展现状

宋庄镇共辖 4 7个行政村，全镇总面积 1 1 5 ． 9k m。《 通州新城规划》 将全镇用地划分为通州新城建设区用地、温榆河生态走廊用地和基本村镇用地 3大 类型区。宋庄镇旅游业从 2 0 0 0年以后便进入快速发展时期，国内国际游客数量以及旅游收入都稳步增长。镇政府先后投入 8 0 0 0余万元对具备旅游资源的村进行基础设施改造建设。为加快旅游业的发展创造有利的条件。近年来，宋庄镇形成了具有地方特色和一定规模的旅游休闲项 目，如运河苑温泉度假村、伯爵园高尔夫球俱乐部、通顺赛马场、翟里果品观光采摘园等 ； 特别是建设了一批典型文化创意产业项 目． 如小堡画家村、宋庄美术馆、东区艺术中心等。特色旅游项 目的出现，为新时期宋庄镇休闲观光农业实现跨越式发展奠定了基础。

宋庄镇发展休闲观光农业有 2个方面的优势 ：一是交通及区位优势明显。宋庄镇地处北京东部发展带和百里长街东延线 上，是北京 的东大I ]。境内主要铁路干线、高速公路及城 市铁 路干线纵横 交错，临接 “ 三区、两城、一港、一 市”，为休农业 的发展提供便利条件。二是特色主导产业形成规模。近年来，宋庄镇 以特色果 品、花卉苗木及特犬养殖为主导产业，发展定位由城郊型向都市型转变，由生产型向观光型转变。不但打开国内外特色农产品市场，打通农民增收致富的新途径，还为发展休闲观光农业带来新的契机。

宋庄镇在 充分挖掘旅游资源，不断形成主打旅游品牌的同时，也存在一些亟待解决的问题，其中包括 ： 农业观光园品种单

一、缺乏特色，景观风格与农村环境不协调 ；休闲游景区间没有形成有机串联整体，难以形成产业集聚效应；

经营服务档次不高，农业休闲产业附加值低等。2 宋庄镇休闲观光农业发展思路

宋庄镇休闲观光农业发展应立足打造“ 水系镶嵌两翼、瓜果香飘 千里” 的品牌宋庄，建设“ 三带、六区” 型休闲观光农业新格局。具体包括以下 3点 ： 一是建立与周围人居环境相协调的，兼具多功能性的观光农业园，突出“ 乡趣、野趣、情趣” 的 乡土气息。二是在空间结构上做到点、线、面相结合，在 内容上强调 自然、人文和文化景观相结合，尤其是宋庄创意文化有机结 合，形成 以交通 干线、河流、林带等 为 “ 脉 ”，串联各观光旅游项 目及景区的观光农业产业空间新形态。三是提升休闲观光农业的社会服务能力，将农户分散接待服务与适度规模服务相结合，形成分散与集中的优势互补。宋庄镇休闲观光农业发展重点

“ 三带” 发展重点与布局 ：

温榆河休闲观光带。温榆河休闲观光带建设布局在沿河堤一线滨河路两侧的生态廊道上，沿途主要经过管头、吴各庄、葛渠尹各庄、富豪等 5个村。按照温榆河绿色生态走廊建设的要求，充分挖掘沿河文化底蕴，保持温榆河天然河流的特点，按照“ 水清、流畅、岸绿、部分通航” 的标准，将其沿岸建设成为北京市第

道绿化隔离地区的重要绿色休闲观光带。整个休闲观光带又分为上游观赏林带和 中游观光林带

潮白河生态观光带。潮自河生态观光带建设布局在潮白河流经的港北、西赵、关辛庄、高各庄、郝各庄、南马庄、小杨各庄、白庙村、北刘、摇不动、师姑庄等 1 1 个村。其建设总体思路是保留河床、漫滩、植被原有的形态体系，保护现有的自然生态景观，大力栽种常绿阔叶林和彩叶树种，适当增加人文游憩设施建设，将游憩设施与林带种植相结合，营造人工堤岸形态 ； 将分段蓄水与分期开发相结合，为游客提供清新舒适的绿色休息区。

整个生态观光带又分为上游湿地景观带、科普长廊观光带和中游森林观光带。3 六环路观赏林带。六环路观赏林带布局在六环路沿线的交通廊道上，沿途大致经过王辛庄、小营、大庞村、沟渠庄、疃里、六合村等 6个村的公路地带。其总体思路是高速公路和城区组 团之间建设高水平的绿化带，既要发挥生态廊道作用。又要营造出绿化带不同层次、颜色及形状的景观效果 ；此外，依托公路两侧的速生林资源，大力发展林下经济，主动尝试“ 林菌结合”、“ 林药结合”、“ 林草结合” 等模式 ；同时，开辟绿色休闲娱乐区。

“ 六区” 发展重点与布局

花卉苗木观赏区。花卉苗木观 赏区分布在壁富路两侧、小中河西岸、徐尹路两侧的片状区域，该区主要是为满 足宋庄镇花卉苗木产业向大基地、大市场、大流通方向发展的要求，在温榆河休闲观光带建设集花卉产销、科研、信息 交流、观光旅游为一体的大型开发示范项 目，形成观叶植物、绿化苗木、盆景、盆花、鲜切花、草皮等全面发展的生产格局。

精品瓜菜旅游区。精品瓜 菜生态旅游区分布在中心镇六环路以西、通顺路以东的带状区域。瓜菜采摘体验区是要依托瓜菜产业的发展优势，将自然景观、农 田景观和科技农业景观融为一体，营造兼具生产、摘、观光、休 闲等多种功能的人文景 观。同时发挥交通便利的优势，建设以“ 农家乐” 模式为主的休闲生态农庄。

现代农业展示区。现代农业展示示范 区位于宋庄镇东北部的过渡带，北与顺义接壤，南到徐尹路，西接六环路，东到东部发展带联络线。根据宋庄镇近期现代农业发展重点和产业布局。将现代农业展示示范区划分成农业风情园观光旅游区、伯爵农艺园观光休闲区、潮白河沿岸温泉度假区、中坝河流域观光渔业区、六环外畜禽生态养殖区、平家疃设施花卉示范区和循环农业发展综合示范区等 7个功能示范区。

文化创意产业区。文化创意产业区建在小堡画家村，画家村的总体发展思路是通过文化为宋庄社会发展提供内在动力，通过文化品牌打造宋庄区域核心竞争力，通过文化氛围的营造为宋庄创造良好 的投资环境，通过发展文化旅游推动宋庄国民经济的快速增长：将文化元素逐步渗透到传统产业价值主体中，通过文化产业与传统产业的融合大幅度提升传统产业的价值。

5特种养殖服务区。特种犬养殖娱乐服务区以大邓、高辛 2村为发展重点，发挥大邓村犬业养殖基地的龙头作用，发展集犬业养殖、交易、宠物医疗、美容、服装 保健、游戏、训练、丧葬等犬业养殖配套服务业于一体的宠物乐园。面向国内外拓展业务范 围，增设外国籍人养犬、单位豢养军从犬、警犬、科研用犬、护卫用犬以及演艺用犬等特种犬种 特殊行业培养特殊犬种。

循环农业示范区。宋庄镇循环农业发展综合示范区，将种植业、畜牧业、水产业、休闲观光农业等各产业通过物质循环连接在一起，各产业之间通过中间产品和废弃物的相互交换而互相衔接，从而形成一个比较完整和闭合的产业网络。①果菜种植产业链。包括4条产业链： 一是北寺村、翟里村的果树产业链 ； 二是南马庄、小杨各庄的特菜产业链，其中以中国 · 宋庄农业风情园及宋庄伯爵农艺园为发展重点。果菜产业链是整个循环农业产业链条的重要环节，一方面通过大力发展独具宋庄特色的观光果业和特菜，打造京郊乡村旅游知名品牌；另一方面又为现代畜牧业发展提供绿色、有机的安全饲料，促进有机畜产品生产。②畜禽养殖产业链。包括 4条产业链 ： 一是小营的生猪产业链 ：二是北 6村 的禽类产业链 ； 三是北寺、喇嘛庄的奶牛产业链 ；四是中坝河渔业产业链。畜禽养殖主要是通过运用生态技术措施，改 善养殖水质 和生态环 境，按 照 “ 猪一 沼一 鱼一 果(菜)” 的生态农业模式进行增殖、养殖，投放无公害饲料，生产出绿色食品和有机食品。畜牧业作为循环农业产业链条的重要环 节，所起 的主要作用是为上游果菜种植提供有机饲料，并为下游农产品加工业提供安全加工原材料。③农产品加工产业链。宋庄镇农产 品加工主要包括蔬菜加工和饲料加工 2类。并 以北京绿洁明蔬菜销售公司、北京农乐饲料有限公司两大龙头企业为代表。农产品加工业是构建一个循环农业经济系统 的必需要素和使链条正常运转 的决定因子。农产品加工产业链主要完成 由原料到产品的转化。实现价值的增值。

总之，休闲观光农业作为一种新农业功能经营拓展形式．在宋庄镇 已经表现出了蓬勃旺盛的生命力。伴随着镇域工业化、城 市化、现代化水平的提升，休闲观光农业对于促进地区经济社会发展将起到愈加重要的作用。未来宋庄镇休 闲观光农业发展，一要充分依托林木花卉产业、精品果蔬业、文化创意产业和特犬养殖业四大主导产业，通过农业与旅游业 的兼容、田园风光与旅游景点 的呼应、生产活动与旅游功能的耦合以及物质价值和文化价值的互动，努力发展成 为集科学生产性、情趣生活性、休闲观

赏性、娱乐健身性、社会文化性和自然生态性特色于一体的新型农业产业形态。二要创新农业发展思路，服务于“ 滨水宜居” 通州新城建设的总体要求，推进加快建设与首都经济相应的农业生产结构，推动现代农业产业升级，建立富有区域特色、具有强劲发展活力和市场竞争力的现代农业产业体系。

北京宋庄的历史 第2篇

据《中国房地产报》记者 张小梅 北京报道

北京宋庄艺术家与农民的宅基地房系列纠纷第一例案件尘埃落定。12月17日，惟一一例进入审判程序的李玉兰案二审终审判决，法庭裁定画家李玉兰与农民马海涛的农村房屋买卖合同无效，裁定李玉兰于判决生效90日内腾出住房。同时，法庭认定合同无效的主要责任在于农民马海涛反悔，画家李玉兰可另行要求赔偿。

这是北京著名的国际艺术区宋庄画家村系列农房买卖案中一例，其他13起诉讼也已进入司法程序，而当地至少有200多名来自全国甚至国外的艺术家在这里购买了农民房屋安家，进行创作。随着宋庄艺术区声名日盛，当地的房价同步飙升，一些早先出售农房的农民和购买农宅的画家的纠纷层出不穷。

剥离国际画家村的艺术光环，近些年，以宅基地为核心的农房和集体产权住房（“小产权”）交易从未停止，而因此引发的纠纷和诉讼也屡见不鲜。尽管政府三令五申严禁宅基地交易，但如何解决农村集体建设用地的流转问题，解决城市化日益紧迫的土地需求，不仅仅是土地节约利用的问题，更是市场经济的基石。

法院判决

在李玉兰案中，原告马海涛原系北京市通州区宋庄镇辛店村农民。李玉兰为城市居民，户籍地为河北省邯郸市。2002年7月1日，马海涛与李玉兰签订《买卖房协议书》，李玉兰以4.5万元的价格购得诉争房屋及院落，买后花费十几万元进行整修和布置。同时，李玉兰拿到了房屋买卖协议和土地使用证。但因宅基地土地使用证无法“过户”，只是在变更栏注明，“房屋出售给李玉兰使用”。2006年年底，马海涛要求原价收回住房，遭到李玉兰拒绝。2006年2月，马海涛夫妇向法院提起诉讼，要求确认购买合同无效，撤销合同、收回房子。北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城市居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房，判决双方签订的合同无效，判决李玉兰将诉争房屋及院落腾退给马海涛，原房主按照评估价给李玉兰9.3万元补偿款。李玉兰不服，上诉至北京市二中院。

北京市二中院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。法院认为，马海涛与李玉兰所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》，至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，对于合同效力的认定是正确的。

同时，二中院也在判决中指出，出卖人在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故马海涛应对合同无效承担主要责任，李玉兰可另行要求赔偿。

对于买受人李玉兰信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素予以确定。

位于宋庄艺术区核心的小堡村村委委员李学来表示，判定宋庄房屋的经济价值，要从有形和无形的角度综合考量。有形指购买和改造的花销，而无形的则包括创意产业带动的区域价值提升。“通州新城等周边规划所影响的房产拆迁，近几年的补偿额度已经增长10倍以上。”李学来介绍。

排队诉讼的农房交易

由于拆迁补偿变化、房价上涨等经济因素刺激，昔日将房子卖给非本地户籍画家的农民陆续起诉13名画家，由此形成引起社会广泛关注的北京通州区画家村宋庄房诉案。

13起讨房案，农民起诉的理由相同：根据宅基地不能买卖的法律规定，购房画家不是本地农民，双方的房屋买卖协议无效。至目前为止，仅李玉兰案进入审判程序并形成终审判决。

此案判决后，有艺术家认为画家村农房诉讼会爆发性增长。目前在宋庄区域内购买农房的画家超过200人。而宋庄所在的通州地区，此类案件时有发生。专家认为，此类案件揭示的是全国范围内普遍存在的农村宅基地上的农房能否流通的问题。

对于二中院的终审判决，上诉人李玉兰告诉记者，自己还是感到有点遗憾，不过终审结果比一审还是要公平一些。“因为终审判决肯定了多年来土地地价攀升给购房者造成的损失。”李玉兰表示，判决中指出的关于赔偿金问题，可以重新另案再诉，“这点可以让我们主张自己的权利”。

作为一个案例，李玉兰案件的特别之处在于，法庭确认了卖方马海涛“应对合同无效承担主要责任”，这是同类案件中对买方权益保护最有利的案件之一。

王立则是第一宗宋庄房诉案的当事人，同时也是李玉兰案的委托代理人，他认为李玉兰案具有示范意义：“判合同无效，是负面影响，不过判赔偿金问题要考虑地价，则是实事求是的态度，这对我们是好的方面。至少给买房人主张自己权利的机会，考虑到了买房人的现实损失，从这个角度看，还是比较公正的。”

国土部定调

与其他农房买卖纠纷性质相同，但宋庄房诉备受关注的原因之一，在于宋庄画家村文化创意产业区的特殊性。根据宋庄艺术促进会的统计，2006年宋庄镇总投资20多亿元，其中文化产业3.2亿元，高达18%，全年利税3.5亿元，创历史新高。艺术家作品公开拍卖，成交额近亿元。其中小堡村2006年总产值高达3.5亿元，上缴利税1816万元，人均纯收入1.2万元。

虽然地缘位置居于北京东郊，目前宋庄的土地利用已经呈现紧张状态。以通州宋庄画家村核心小堡村为例，现实情况是，共503户的小堡村面积5094亩，已经没有耕地。其中，1200亩为村庄居住地，2800亩为工业区，公用设施、道路、绿地、闲置土地近600亩，另有小堡村委会投资建设的约400亩文化产业园区。而不断进入的画家数量则超过了500人。

宋庄房诉的判决，无疑让寄望宋庄案突破现有体制的专家、律师再次失望。此判决被视作是呼应此前不久国土资源部定下的基调。

宋庄镇党委书记胡介报在面对媒体时已显示出谨慎的态度，胡介报表示：“我会有一个关于农民如何处置私有房屋的提案，会通过正式程序提交人大。”

12月12日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进节约集约用地和依法严格管理农村集体建设用地，明确提出：严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。

北京宋庄的历史 第3篇

与会领导为2011年度通州区创业青年颁发了小额贷款，为青年创业提供了启动资金。团市委与通州团区委签订了《北京青年创业就业基金会——通州区青年创业促进基金管理协议》，为通州宋庄园科学化、制度化和可持续化的发展提供了坚实的保障。签约仪式后，北京市“五四”青年奖章获得者、北京联东投资(集团)有限公司董事长刘振东捐赠第一笔“通州青年创业促进基金”，总额100万元。

2009年10月，宋庄镇团委为切实履行新时期共青团工作职能，向镇党委、政府提出了关于筹建宋庄青年创业就业服务中心的建议方案，建设青年创业园。2010年5月在通州区委、区政府和市区团委的支持下，青年创业园开始建设。

北京宋庄的历史 第4篇

县发改委：

宋庄镇中心小学现有16个教学班，在校生707人，占地面积32788平方米，建筑面积3985平方米。现有校舍为2006年建造的平房，现在校舍出现墙体开裂，屋顶漏雨的现象，所有校舍均不符合抗震要求，达不到校舍安全的基本标准。经学校研究，报教育局同意，决定将原有校舍拆除，在原址新建三幢四层教学楼。新建校舍的具体情况如下：

一、工程建设地点及内容

建设地点：宋庄镇中心小学院内。

建设内容：新建校舍为三幢四层教学楼，面积5360平方米。

二、概算资金及来源

概算资金：696.8万元。

资金来源：县政府拨付的改危款和省对校舍抗震加固补贴款及学校自筹款。

三、工程实施时间

2012年9月20日~2013年8月20日

当否，请批示。

宋庄镇中心小学

资 金 证 明宋庄 第5篇

赣榆县宋庄镇中心小学新建教学楼工程所需资金已经到位，不会影响工程进度。

特此证明

宋庄小学自评报告 第6篇

自评报告2012、1

1宋庄小学标准化建设自评报告

学校自标准化建设以来，严格按照上级文件指示精神和标准化建设的要求，在学校原有的基础上，科学规划，精心布局，无论是从软件方面还是硬件方面加大投入，使学校的各项工作得到长足发展，学校的办公条件和标准化建设得到了大幅度的提升。

一、改善办学条件，优化育人环境

祝阳镇宋庄小学地处祝阳镇北部山区，是一所公办定点小学，学校2000年竣工投入使用，总投资80多万元，占地11440平方米，学校现有教学班4个，学生108人，教师11人，是一所区级规范化小学。近年来，在上级有关部门的大力支持下，加大经费投入，努力改善办学条件，促进校园文化环境建设，逐步形成浓厚的文化氛围，使育人环境更加优美。学校场地建设大有改观，在原有科学规划的前提下，又进一步完善学校花坛的栽培设计整修工作，在校舍标准化建设方面，学校多方面筹资投入5万修建了水冲厕所，达到区级标准化建设标准，学校还自筹资金3.5万元，进行教室装饰，学校又投资5万元，用于改善办学条件和购置安装了多媒体设备，实现多媒体班班通工程，并且实行每位教师人手一台电脑。图书每年增加200多本，学生生均用书30本，超过了标准化建设的要求标准。

二、完善德育管理，彰显学生个性

学校十分重视学生的养成教育，并以此打造学校的核心竞争力，学校关注孩子的天性和发展规律，将养成教育渗透到教育的方方面面，浸润于孩子成长的点点滴滴，以此提高师生的知识涵养，为师生打造亮丽的精神底色。学校每年根据情况制定详细、切实可行的德育工作计划，依据《德育工作规程》，认真贯彻《小学生日常行为规范》和《小学生守则》，并通过一些列的教育活动，促进学生的思想品德、行为习惯的形成与升华。

1、爱国主义教育。严格升旗仪式，每周坚持升国旗，坚持国旗下讲话制度，通过升旗仪式对学生进行爱国主义教育，集体主义教育。

2、安全教育。通过校会、班会、板报、广播、观看安全专题片等途径，对学生进行安全教育和安全知识的宣传，从学生进学校、集体活动、放学等方面，制定了严格的安全制度、详细的安全应急预案；学校每位教师根据工作性质都同学

校签定了安全工作责任书。为加强学校的安全防范，自2010年春季起建立小学警务室，并配置长短棍、强光手电筒等防卫器械，增设和升级监控点、报警器，使监控覆盖到校园的每个角落。各项安全教育活动做到有检查、有反馈、有记录、有报道。因此，学校每学年无一例重大安全事故发生。

3、养成教育。依据《小学生日常行为规范》和《小学生守则》，抓好学生的养成教育。教育学生即不随地吐痰、不乱扔废弃物、不说谎话、不说脏话、不欺负同学。“五远离”（即远离烟酒、远离网吧、远离迷信活动、远离赌博、远离毒品。）为重点，学校要求各班级认真学习规范和守则，建立各年级落实规范检查小组，每天对学生的日常行为进行检查。在检查的基础上，每周评出优秀班级，进行表彰。通过评比，增强了学生的集体荣誉感，学生遵守规范率明显提高。

4、体卫、艺术教育。学校重视体育、艺术教育工作，适时召开专题会议，安排好各类体育、艺术活动。通过活动，学生不仅受到了教育，而且在活动中，各种特长得到了发展。学校关心学生的身心健康，严格对学生进行体检、体能训练，利用各种渠道对学生进行卫生知识的宣传教育，做好卫生防疫工作，学校各项工作达到上级的有关要求，学校环境卫生做到了干净整洁。

5、开展丰富多彩的德育活动，寓教育与活动之中。

我校利用良好的师资力量，组织学生参加本镇的各种活动。从加强对学生的政治思想、道德建设、心理健康、培养特长方面，学校开展了内容丰富、形式多样的教育活动，在活动中使学生受到了良好的教育。

三、规范办学行为，全面均衡发展

1、开全课程、开足课时。深入贯彻省中小学素质教育工作会议精神，开全课程，开足课时，按照国家规定的教育教学内容和课程设置开展教学活动。1-2年级开设了语文、数学、品德与生活、音体美、地方、国学、健康等9门课程，3-4年级开设了语文、数学、品德与社会、科学、英语、音体美、信息技术、综合实践、地

方、国学、健康等13门课程，努力做到不随意增减课程和课时，突出了英语、科学、体育与健康、综合实践、环境教育、安全教育、素质教育等学科的教学工作，并配备了专职教师进行授课，基本实现了教师专业化教学。

2、严格控制课外作业总量。一是按照省《规范》中的有关规定，做到小学一、二年级不留书面课外作业，三年级每天课外作业量不超过30分钟，四年级不超过45分钟，二是要求所有教师凡是能课内完成的作业，不布置到课外去完成，不布置机械重复和大量抄写的作业，注意减轻学生课外的过重负担，认清课业负担过重的危害性，做到精讲精练。三是班主任与科任老师协调各科作业量，再布置给学生。四是严格执行上级规定的学生在校作息时间。

3、坚持发展性和形成性评价相结合，促进学生素质发展。学校为每个学生建立综合、动态的成长档案，全面反映学生的成长历程。一是取消分数制，学生学业成绩评价实行日常评价与期末考试评价相结合的评价办法，成绩评定实行等级制。学生的作业、单元测试、平时考查、期末考试全部实行了等级评价，不以分数评定学生的优劣，不公布学生的学习等级。二是各班开展学生日常学习评价活动，为了加强对班级的学习管理，全校开展了学生学习评价活动，各班成立学习小组，让学习小组的组长对本组的学生的学习进行检查、督促，让学生自我管理，养成自觉学习的良好习惯；班内每周还开展作业展评活动，从而使各班形成一种积极向上的浓厚学习氛围。学生受到了很大的鼓励，学习热情高了，校风校纪好了，学生的综合能力比以前明显提高。

存在问题

目前我校在以下几个方面尚比较薄弱，需要进一步加强和改进。

1、在职教师严重欠缺，年龄结构不合理，教师的综合素质有待于进一步提高。

2、部分电教设备利用率还没有达到应有的水平。

3、校园的绿化、美化、净化还需要继续进一步修善。

4、学校的音体美器材不足，场地设施短缺，不能满足教学工作的开展。

整改措施及今后的发展规划

针对目前学校存在的问题，我校将从以下几个方面进行规划和整改：

1、进一步改善办学条件。争取各级政府、对学校硬件配套设施建设的再投入，进一步改善学校的办学条件，为学校深化素质教育创造良好的物质条件。

2、提高教师队伍素质。通过多种形式的培训，进一步提高教师教学教改研究的能力，使每位老师能适应于素质教育对教师的基本要求。

3、加强校本的研发和教师的教育科研工作，充分发挥各专用室的作用，使各专用室的效益最大化，使学校的办学效益进一步张扬。

宋庄居住区规划方案 第7篇

3、潮白河组团桥梁命名表6-18-3桥梁桥梁名称平家疃拦洪闸桥跨中坝河位于平家疃村西平家疃拦洪闸北桥平家疃拦洪闸南桥平家疃南桥京平高速跨公路桥平家疃村东南平家疃东桥港北西桥跨老河湾位于港北村北港北桥跨引水渠港北东桥郝各庄桥位于郝各庄附近高马庄桥位于高马庄附近小杨各庄桥位于小杨各庄西任庄桥位于任庄附近(二)采词思路恢复使用部分村庄历史的存量地名和历史地名，体现该区域的历史文化特色，同时根据区域土地使用功能规划创意命名，宋庄居住区规划方案，规划方案《宋庄居住区规划方案》。(三)规划名称一览表

1、主干路名称规划表5-17-1南北向主干路西大堤路行宫北街--小神庙街原潮白河大堤改造为公路北寺庄东路潮滨一街--宋庄北二街以位于北寺庄东命名任李路北寺庄段表5-17-2东西向主干路行宫北街以位于康熙行宫遗址北命名小神庙街以村南原有龙王庙命名港北街保留港北村名称潮滨一街以位于潮白河之滨序列化命名

2、次干路名称规划表5-17-3南北向次干路翟里路以位于翟里村命名北寺庄西路以位于北寺庄西命名表5-17-4东西向次干路潮滨三街