编制工程量范文

编制工程量范文（精选12篇）

编制工程量 第1篇

1 工程量清单计价模式

可把多项清单项目打包起来或把某些清单项目分裂开来, 既便于以后的工程管理, 也符合图纸的要求。工程量清单是由标底编制单位根据施工图纸, 现行预算定额子目分项特点及计算规则, 将拟建招标工程全部项目和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文件的组成部分, 供投标单位逐项填价。现实情况有些清单项目与图纸不符, 如《建设工程工程量清单计价规范》中水表的清单项目 (包括水表、阀门、旁通管等安装) , 但是现实中图纸上的阀门数量及类型与水表清单项目不同, 造成各投标单位计取一套水表的综合单价五花八门, 几家的报价相差很远, 这时应把水表与阀门、管道等分开开项, 这样各投标单位的报价就不会相差十万八千里了。另外编制一些室外埋地管道清单项目时, 可以增加描述“管道挖、填土方及外运”, 这样除了按国标清单规定的工作内容进行套子目以外, 还要加上埋地管道的挖填土方及外运土方子目, 就不用另外开列挖、填及外运土方的清单了, 特别对于单价合同, 结算时也不用重新计算室外埋地管道的土方工程量, 省了不少了功夫。用定额子目划分确认的分歧及对图纸缺陷理解深度差异的问题, 有利于中标单位确定后施工合同单价的确定与签定合同及施工过程中的进度款拨付和竣工后结算的顺利进行。采用工程量清单报价后, 作为确认工程造价基础的工程实物量, 要保证工程造价的合理有效控制, 其准确性与否十分重要, 由于目前招标管理不够完善, 在工程量清单确认上还存在不少问题, 如工程量清单编制单位资质管理不够完善, 工程量清单编制质量参差不齐, 加上有的建设单位为了节省编制的费用, 把清单编制委托给资质低或者没有资质的单位, 另外存在有的编制人员思想不端正, 素质低, 缺乏责任心应付了事等问题, 严重影响到计价项目的正确性, 进而影响到技标商的报价和招标单位标底编制的准确性, 甚至施工过程中的投资控制工作。

2 对设计不完善部分可采用暂定价格

暂定金额是指在标书编制阶段因设计资料不足, 无法对某些专案列出价格。为此, 一般的做法是以一笔金额作为暂定金额列入价格总计, 日后施工时依据细化图纸后按实支付。此外, 所有暂定金额属总承包商的承包范围。

3 在图纸不清晰的情况下可暂定工程量

采用工程量清单计价方法的一个非常重要的前提条件, 就是要求施工图纸的设计深度应满足工程量清单计价的要求, 否则就难以采用工程量清单计价方法。而且由于设计深度不够产生的风险, 实际上主要是由发包人在承担, 这会给工程计价主要是进行定量分析时造成很大的不确定性, 在选择中标候选人时容易产生错觉, 会给今后的施工计量与质量验收造成麻烦, 也会使工程结算产生扯皮与纠纷。而且由于设计深度造成的问题、责任与后果, 一般也应由招标人承担。但现实往往会出现图纸没有完备, 但是必须招标的情况下, 则需要在工程量清单内开列暂定工程量, 但其数量不应太少或太多。如数量太少, 则其单位对标价完全没有影响。例如, 暂定混凝土工程量只有1立方米时, 而投标单位填写十倍于正常单价, 则如在议标期间没有察觉此项单价不合理, 当实际数量是100立方米时, 根据合同单价, 业主将被迫以十倍正常的混凝土单价支付给承包商。反过来说, 如果暂定数量太多, 而实际数量比原料数量大大偏低, 则承包商有可能根据合同文件要求调整单价, 应按现有图纸按实暂估较准确的工程量。同时对设计图纸个别地方深度不够时, 工程造价咨询、招标代理可以帮助业主在工程量清单中适当细化、加以完善, 以方便工程施工招投标工作、施工期间的设计变更与工程量计量。工程造价咨询、招标代理企业平常可以不断地收集和积累有关工程资料, 不断提高中介业务服务能力, 进而提高自己的竞争力, 可以减少以后业主与施工单位之间的纠纷。

4 对于重要的主材需把主材价格单列

合理编制工程量清单是为更好的控制和确定造价, 确定造价的重要一环是结算。结算是建施双方根据合同、工程实际及市场情况重新核算双方交易价格。由于我国各地, 各时间段人工、材料、机械、主材费用不近相同, 所以清单中对价格波动幅度较大的费用要单列, 以备调整。结算中常见的是主要设备及材料价差问题。例如某公司住宅楼建设图纸标明地面为地板砖, 通过招投标确定了施工单位。工程实施中甲方为保证地板砖质量指定了产品, 但由于投标清单价中仅有综合报价, 没有分列主材单价, 结算时也就无法按甲方指定价去调差。有的材料有同期造价部门发布的价格信息参考, 但由于材料质量不同价格相差很大, 再加上投标策略的使用, 结算时很难公平公正的解决此问题。所以建议工程量清单报价表中一定要将主材价格单列, 尤其对卫生器具、地板砖、面砖等价格差异大的材料和甲方有意控制的材料要单列。如果投标人投标单价与建设单位预期价格出入较大可由评标委员会通过询标予以澄清, 以减少今后造价和质量的争议, 并利于方便有效的进行调差。

工程量清单编制的论文 第2篇

工程量清单计价是一些发达国家和地区，及世界银行、亚洲银行等金融机构国内贷款项目在招标投标中普遍采用的计价方法。随着我国加入WTO，对工程造价管理而言，所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。从国内各地区差异性很大的状态，一下子纳入了全球统一的大市场，这一变化使过去的工程价格形成机制面临严峻挑战，迫使我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例，即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单(工程实物量)给投标单位报价，既顺应了国际通用的竞争性招投标方式，又较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”二者的矛盾。

一、工程量清单的概念及组成

所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。它是招标文件重要的组成部分。

浅谈工程量清单编制的重要性（下） 第3篇

工程量清单质量主要包含三个方面：工程量清单的列项——保证不漏项;工程量清单的描述——描述准确;不产生歧义清单工程量——提高计算的准确度。

（一）工程量清单的列项

1.工程内容：决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。

2.清单的合并、拆分：有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。

3.充分利用已有的成果： 一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。检查很重要：根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。

4.要有总结：对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。

（二）工程量清单的描述

清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。

1.甲方不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。

2.如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算。

3.图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。

4. 安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。

（三）保证工程量计算准确的做法

背靠背计量方式：这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。

1.大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。

2.指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。

3.重算合同：对于图纸还不到位的项目，我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式，投标时以评比综合单价为主，中标后再重新计算工程量，签订最终的合同。这种方式适合于项目图纸不全，但有过类似项目，清单描述方面基本没有问题的工程。

六、房地产项目工程量清单招标的优势

国内的诸多房地产开发公司已着手工程量清单招标的实践，也有相当一部分公司正进行工程量清单计价模式的研讨，为下一步工程量清单招标的尝试做好准备。在工程建设领域推行工程量清单招标的报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。工程量清单的全面施行无疑是发展趋势。

由于房地产项目的开发周期较短，这就要求前期的各项招标工作快速、有效的进行。一般地，在项目的初步设计或施工图设计完成后，就会进行工程的招标工作。传统的方式往往会选择当地的定额，但由于定额的计价方式存在较多缺点，越来越多的房地产开发公司选择《建设工程工程量清单计价规范》的标准计价模式。所以工程量清单清单招标是适应房地产开发公司规模化、集约化、迅速发展的需要。

1.有利于业主的成本管理向前期转移

在整个项目造价管理过程中，招标阶段无疑比施工阶段影响要大。使用工程量清单招标将对造价管理工作起积极作用，主要表现为以下几方面：

（1）在招标时编制工程量清单有利于促进业主在项目前期阶段进行项目的合同规划。工程量清单的编制过程中必然要涉及到施工总承包范围，这就在招标时需确定总承包工程、指定分包工程、独立承包工程等几方面的承包范围、标段划分、施工界面划分等。

（2）在招标时编制工程量清单将涉及到材料供应方式（包括甲供、甲方指定品牌、甲方暂定材料价格等）。在招标时，对某些材料事先确定品牌，有利于投标单位参与各清单单价的竞争。

（3）有利于更早的确定成本目标与掌握设计数据。比如，在某一个建设工程招标过程中，有相同的两个住宅A楼与B楼，其结构形式、基础形式、层数等均类似，而工程量清单编制过程中发现了两个楼的钢筋指标就相差每平方米建筑面积10kg。经对钢筋详细数据的核查发现这两个住宅属不同的设计人员设计，钢筋布置方式的不同导致钢筋指标的差异。因这个问题在招标阶段就被发现，在施工前业主已有足够的时间与设计单位进行交涉，以数据说服了设计单位，设计单位也同意修改。

2.解决了措施费与总包配合费的归属问题

在工程量清单招标时需要投标单位投报措施费及总包配合管理费，避免了因措施项目及总包配合费难以准确计量与估算而需在施工前后的反复谈判工作。

3.有利于数据的重复运用，提高效率，减少差错率

在房地产公司中，相同类型的住宅单体或住宅组团，分布在不同地区，但相当部分的设计数据是一致的，若使用定额，因各地方定额存在差异，同样的住宅的设计数据得出的造价数据是不同的，而若使用国家统一的清单，在不同地区的相同房地产项目之间可以做到数据的相互利用或相互对比。工程量清单可以做到全国性房地产项目的计价模式相对统一。这样就可以对各分部工程（如土（石）方工程、砌筑工程、混凝土工程、屋面防水工程、金属结构工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等）以及详细的数据（如钢筋、混凝土等）进行技术指标或经济指标的分析与比较。

4.有利于房地产项目中数据的积累与相互对比

根据房地产项目已积累的技术、经济指标等数据，对比新项目的工程量清单，以利于评价该项目的清单数据是否准确、合理。

5.工程量清单形式，简单明了，便于财务成本核算

6.工程量清单对施工期间的造价控制具有积极的意义

（1）单价合同可以减少业主在中期付款的价格审核的工作量。在总价包干的合同中表现尤为明显，业主甚至可以按比例支付或预先进行造价切分与细分。

（2）减少结算审核的工作量，有利于减小结算审核的核减率。

工程造价的控制与现行工程量清单编制工程是紧密相连，从某种意义上讲工程量清单编制工作做的越完整、计价越合理工程造价控制就会越好。以《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2008）为计量规则的招标清单编制与运用，为项目实施过程中的合理确定与管理造价奠定了基础。在诸多房地产项目中，清单形式的招标取得了良好的效果。因此我们要不断积累经验，完善工程量编制才能为建设单位更好的进行造价控制。

桥梁工程的工程量清单编制 第4篇

关键词：桥梁工程,工程量清单,工程造价

住房和城乡建设部于2008年7月发布了GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范 (以下简称“新规范”) , 定于2008年12月1日实施。“新规范”的实施, 补充和完善了建设项目实施阶段全过程各环节计价行为的规定, 对巩固工程造价计价改革的成果, 进一步规范建设项目实施阶段全过程工程量清单计价行为具有十分重要的意义。本文按照“新规范”对一座预应力钢筋混凝土桥梁的主要工程量清单子目的编制方法做了详细介绍, 作为一个较为典型的案例对新清单计价规范的特点做了一定的论述。

1桥梁概况介绍

桥梁上部结构:采用单跨20 m后张法预应力混凝土简支空心板, 桥梁宽度为35 m, 标准梁长为19.96 m, 板梁宽度为0.99 m, 梁高为0.95 m。桥梁横断面由32片梁组成, 全桥共计中板26片, 边板6片。板梁预应力束采用ϕS15.20钢绞线。

桥梁下部结构:桥台采用ϕ100 cm钢筋混凝土钻孔灌注桩接盖梁式, 桩长20 m, 全桥共18根桩。盖梁宽度1.2 m, 高度为1.2 m。

2桥梁“基础”分部分项工程量清单编制

首先案例中桥梁的基础是钻孔灌注桩基础 (基础土方清单计算略) , 所以在“新规范”附录D的D.3桥涵护岸工程的表D.3.1桩基里找到项目编码040301007, 其项目名称为机械成孔灌注桩, 本子目清单项目的重点就在其项目特征的描述上, 不但要描述桩径、深度、岩土类别、混凝土强度等级, 还要包括桩基工作平台搭拆;成孔机械竖拆;护筒埋设;泥浆制作;钻孔成孔;余方弃置;灌注混凝土;凿除桩头;废料弃置等工作内容。“新规范”着重强调工程量清单项目特征的描述, 阐明分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据, 在编制工程量清单时必须对其项目特征进行准确和全面的描述, 上述众多工作内容在机械成孔灌注桩工程量清单项目特征里缺一不可, 遗漏了一项, 就会给投标报价带来隐患, 造成施工后期竣工结算的争议。

其次根据“新规范”对机械成孔灌注桩规定的计量单位 (m) 及相应的工程量计算规则, 计算出其钻孔灌注桩的长度, 就完成了本案例机械成孔灌注桩的工程量清单子目。机械成孔灌注桩工程量清单组成内容见表1。

3桥梁“下部结构”分部分项工程量清单编制

本案例中桥梁的下部结构是盖梁, 所以在“新规范”附录D的D.3桥涵护岸工程的表D.3.2现浇混凝土里找到项目编码040302006, 项目名称为墩 (台) 盖梁, 其清单项目特征描述要标明它的部位、混凝土强度等级、石料最大粒径, 还要包括盖梁垫层铺筑;盖梁混凝土浇筑及其养生, 这里尤其要注意的是不要遗漏了盖梁的垫层, 否则清单报价中就少了垫层的内容, 可能给后面的竣工结算工作带来后患。

根据“新规范”对墩 (台) 盖梁规定的计量单位 (m3) 及相应的工程量计算规则, 计算出其台盖梁的体积, 就完成了本案例墩 (台) 盖梁的工程量清单子目。墩 (台) 盖梁工程量清单组成内容见表2。

4桥梁“上部结构”分部分项工程量清单编制

4.1 预制混凝土梁分部分项工程量清单编制

本案例中桥梁的上部结构是预应力钢筋混凝土空心板梁, 所以在“新规范”附录D的D.3桥涵护岸工程的表D.3.3预浇混凝土里找到项目编码040303003, 项目名称为预制混凝土梁, 其清单项目特征描述要标明它的部位、混凝土强度等级、石料最大粒径, 还要包括空心板梁的混凝土浇筑及其养护;板梁的运输;板梁安装;板梁间的连接等内容, 它综合了板梁从开始预制到安装结束整个过程全部的工作内容, 中间不能遗漏任何细节, 否则清单报价就不完整。

其次根据“新规范”对预制混凝土梁规定的计量单位 (m3) 及相应的工程量计算规则, 计算出其预应力混凝土空心板梁的体积, 就完成了本案例预制混凝土梁的工程量清单子目。预制混凝土梁工程量清单组成内容见表3。

4.2 非预应力钢筋及预应力钢筋分部分项工程量清单编制

本案例中桥梁为预应力钢筋混凝土空心板梁, 所以其钢筋工程量清单子目分为非预应力钢筋与预应力钢筋, 在“新规范”附录D的D.7钢筋工程的表D.7.1钢筋工程里找到项目编码040701002, 项目名称为非预应力钢筋以及项目编码040701004, 项目名称为后张法预应力钢筋。对于非预应力钢筋的项目特征描写, 要标明钢筋材质及所在部位, 也包括其制作和安装的全过程;对于后张法预应力钢筋的项目特征描写, 除了要标明钢筋材质、直径及其所在部位, 还要包括预应力钢丝束孔道制作、安装;锚具安装;钢筋、钢丝束制作、张拉;孔道压浆等内容, 缺一不可。

其次根据“新规范”对非预应力钢筋与预应力钢筋规定的计量单位 (t) 及相应的工程量计算规则, 计算出其非预应力钢筋与预应力钢筋的重量, 就完成了本案例非预应力钢筋与预应力钢筋的工程量清单子目。本案例部分非预应力钢筋及预应力钢筋工程量清单组成内容见表4。

5桥梁措施项目清单编制

“新规范”措施项目内容变化较大, 一方面将通用措施项目与专业措施项目分列;另一方面规定措施项目中可以计算工程量的宜采用分部分项工程量清单的方式编制, 为下一步“新规范”附录的修改作铺垫。

江苏省建设厅于2009年2月出台苏建价[2009]40号文, 对措施项目清单做了一些调整, 明确指出:对“新规范”中未列的措施项目, 招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目, 投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补, 但不应更改招标人已列措施项目的序号。

按照“新规范”规定, 本桥梁工程案例的措施项目清单主要内容见表5, 表6。

6结语

“新规范”把分部分项工程量清单项目特征的重要性提升到一个较高的层次, 一份工程量清单质量的优劣与否, 其核心取决于其分部分项工程量清单项目特征描写的是否完整与工程量计算的是否正确, 所以说分部分项工程量清单项目特征是工程量清单的灵魂所在, 只有将分部分项工程量清单项目特征描写清楚和完整, 才能编制出一份高质量的工程量清单, 为提高工程造价计价改革的整体效力, 建立公开、公平、公正的市场竞争秩序, 全面规范工程建设参与各方的计价行为奠定坚实的基础, 并进一步拉近我国建设项目工程造价计价模式同国际接轨的距离, 推动我国工程造价计价改革的进程走向一个新的里程碑。

参考文献

[1]GB 50500-2003, 建设工程工程量清单计价规范[S].

[2]宣贯辅导材料 (2003) , 建设工程工程量清单计价规范[S].

[3]GB 50500-2008, 建设工程工程量清单计价规范[S].

工程量清单的编制要点有哪些？ 第5篇

工程量清单应按下列表格的规定编制：

(1)工程量清单总说明(表37)，

(8)分部分项工程量清单(表38)。

对于表38，清单中个别项目工程量计算方法与综合基价计算规则不同处要在备注中说明，统一规定如下：

①土方工程中挖土工程量均按图示尺寸垂直开挖计算，实际施工中采用放坡、支挡土板和增加工作面而增加的工程量及费用，应在综合单价中考虑。运土、填土、原土打夯等工程量也是如此。

②钻孔灌注桩工程项目清单不再编列泥浆池、槽、泥浆外运等工程量，施工单位投标报价时应在桩的综合单价中考虑这些费用。

打桩工程是在基坑中还是从自然地坪开始施工，清单应予以说明，并提供相应的工程量。

③工程量清单中应提供按施工设计图纸计算的钢筋、铁件总用量，以及设计或规范要求采用机械连接的钢筋接头数量、规格，

④必须使用商品混凝土的工程，工程量清单应注明。注明使用商品混凝土以及泵送混凝土的工程量清单，综合单价应考虑按照规范及施工要求可能发生的商品混凝土、泵送混凝土、采用较小石子粒径等因素而增加的费用。

⑤预制钢筋混凝土构件的制作、安装、运输、接头灌缝合并为一项工程量，统一按安装工程量计算规则计算，对此清单应作必要的说明。综合单价既要考虑制作、安装、运输、接头灌缝四个内容，也要考虑因运输、安装发生的损耗费用。

⑥木门窗应将门扇、纱扇的制作与木门窗制作安装合并一个子目，工程量统一按木门窗工程量计算规则计算，综合单价要考虑以上全部工作内容。

与综合基价取定的框、梃料截面不同时，清单应作必要的说明。

⑦设计注明材料产地及品牌的应在工程量清单备注栏中注明。例表见表39。

工程项目投标文件的编制 第6篇

关键词：工程 项目 投标 管理 文件编制

0 引言

我国目前处于经济高速发展的阶段，因此存在大量的工程建设，工程建设由于存在较大的利润，因此工程的招投标这一过程已经成为了很多公司寻找漏洞的最佳切入点，无疑，目前工程投标中存在较大的法律漏洞，在这些漏洞中，很多公司存在一些法律上的问题，为了保证招投标过程中的公平，因此对投标的文件编制一定要严格处理，完善招标过程。

1 招投标阶段的工程的概述

1.1 合格的投标人

施工企业无论要获得什么项目，第一个条件是获得一个投标人资格，即招标人在招标文件的要求和条件作出实质性响应。

1.2 招标的准备

投标文件一般包括他的信函，施工组织设计，投标报价和其他招标文件要求提供数据。所涉及的工作有以下三个方面：

1.2.1 提前准备。投标团队建设，确保参与人员。经验表明，人员素质是投标的关键。一般来说，投标团队由综合素质较高的人负责，旗下包括各部门的技术精英。必要的调查建筑工地的工作环境，获得一些影响成本数据。收集掌握相关的法律、法规文件及相关材料设备价格等。

1.2.2 招标的准备。通常技术标和商务标同等重要。主要任务是准备高质量的技术目标的施工组织设计，施工组织设计不仅要科学、合理、有效、经济。施工方案的选择应该是可行和经济，成本允许的范围内优先采用先进施工工艺和方法。如缩短施工周期可以减少施工企业当前的支出，节约工程造价。质量好、施工周期短、成本低是施工企业永恒追求的建设项目。

1.3 投标报价的确定策略

承包商的投标策略是非常重要的，是投标竞争的方式和手段。主要包括：不同的项目有不同的报价、不平衡报价法、计日工单价报价等等，情况不同采用的方法也不同，加大自己入围的概率。

1.4 合同的签订

中标后，投标双方根据合同法和《建设工程施工合同（示范文本）》和建设部有关规定，根据招投标文件签署合同。

①工程进度款和付款方面，尤其是付款时间和金额，由于项目进度付款越早，越有利于加速企业资金周转，减少资金积压。②当有变化或项目需要索赔，因为项目流程中涉及建设的量极大，和法律关系也相对复杂，但也受自然条件和重要因素的影响较大，导致招标过程和实际施工过程中会产生很大的变化。

合同的违约责任。主要关注业主和承包商的违约责任条款和条件，相对建筑公司，尽量减少自己的不履行合同义务或履行义务不符合的责任合同，明确业主违约责任，减少不必要的纠纷。

2 完善投标编制的过程

2.1 对招标的文件进行详细的分析

招标文件是招标单位进行招标工作的依据，因此要编制标底就必须要将招标文件研究仔细，在投标时，充分了解招标方的需要。

2.2 对图纸进行了解

在制定标底之前要详细的了解施工图纸和施工现场的情况安排，对与招投标相关的设施和事物要进行确认和检查。

2.3 计算工程总量

在进行标底编制的工作之前，需要对工程量进行详细的勘察，标底的编制必须在工程量的基础上进行。

2.4 确定单价

每一个项目的单价大多是根据装饰工程的预算定额来决定的，所以在施工的时候，对定额的部分有特殊的要求的项目就需要再次进行详细的编制以及相关资料的补充。

2.5 要对施工现场的相关费用进行确定

在正确的进行装饰工程的费用计算的时候，这些都是标底的编制过程中必须具备的信息。所以当工作人员进行标底的编制时，需要更加注意相关资料的积累和收集，并且对收集到的资料进行详细深入的分析。

2.6 标底的编制需要明确各种项目的费用

在详细准确的确定工程量和相关工程单价的基础上，对工程进行中的各种直接的或者间接的费用进行计算，同时对当地的文件计划中的造价、利润、税金等都要进行计算，这些都是对标底的编制具有影响作用的内容。

3 结束语

总之，工程投标是工程展开中非常重要的一点，只有加强工程竞标的管理，才能够保证建筑行业在市场上的正常运行，从而保护施工单位以及市场的稳定，对于我国整个建筑行业的可持续发展都有非常大的帮助。

参考文献：

[1]谢莹盈.施工企业招投标阶段造价管理风险分析与对策[J].建筑经济，2009：142-143.

[2]吴非.浅谈工程招标及合同阶段的造价管理[J].科技风，2012（15）.

[3]刘少明，杨植栋.浅议建筑工程招投标中存在的问题及其对策[J].建筑工程技术与设计，2014（13）.

[4]张艳.我国现阶段建设工程招投标存在的问题及对策研究[J]. 城市建设理论研究，2014（11）.

浅谈工程量清单的编制 第7篇

自2003年7月1日《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003以国家标准的形式发布以来, 工程量清单计价规范这种新的计价模式, 已经在招投标和工程发承包活动中被广泛采用。自2008年12月1日起开始施行的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 (以下简称《计价规范》) 强制性条文更是明确了国有资金投资的工程项目, 不分工程建设项目规模, 均必须采用工程量清单计价。纵观世界各国的招标计价办法, 绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。这说明我国建设项目全面推行工程量清单招投标也是大势所趋。

2. 工程量清单编制前的准备工作

工程量清单的编制是建设工程招标文件的组成部分, 应由具有编制能力的招标人或受其委托, 具有相应资质的工程造价咨询人编制。它的主要依据是设计施工图或扩大初步设计文件, 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法, 有关施工及验收规范, 《计价规范》, 招标文件及拟采用的施工方案等数据资料。熟悉和掌握这些依据是编制好工程量清单的必要条件。

3. 工程量清单的编制

工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

招标人应按《计价规范》规定的统一格式提供工程量清单表格及工程量清单计价的相关表格。工程量清单表格含封面、总说明、分部分项工程量清单表、措施项目清单表、其他项目清单表、规费和税金项目清单。

3.1封面

按要求填写, 所要求签字、盖章的地方, 必须由规定的单位和人员签字、盖章。

3.2总说明

包括工程概况 (例如:建筑面积、结构形式及层数、建筑高度、装修标准、计划工期等) 、工程招标和分包范围、清单编制依据、工程质量、材料、施工等的特殊要求及其他需要说明的问题。

总说明应满足两点要求:1) 招标人对投标人的要求;2) 尽量列清楚影响造价的因素。

3.3分部分项工程量清单

分部分项工程量清单构成工程实体项目, 是表现拟建工程实体项目名称、单位、数量的清单, 其内容包括序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程量。

分部分项工程量清单应依据《计价规范》中的附录A、B、C、D、E、F规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量规则, 以招标文件、施工设计图纸、施工现场条件进行编制。附录A、B、C、D、E、F未包括的项目, 编制人可以补充列项, 但要加以说明。

1) 序号:

序号为分部分项工程量清单排列顺序的编号, 可自行排列。

2) 项目编码:

项目编码为《计价规范》四统一的一个, 项目编码为五级编码, 以十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置, 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置, 应自001起顺序编制。

第一级编码:一、二位为附录顺序码。《计价规范》附录中A为建筑用01表示、附录中B为装饰装修用02表示, 依次类推。

第二级编码:三、四位为专业工程顺序码。如建筑工程的土方工程 (0101) 三、四位用01表示, 混凝土工程 (0104) 三、四位用04表示。

第三级编码:五、六位为分部工程顺序码。如混凝土工程中的现浇柱 (010402) 五、六位用02表示, 现浇板 (010405) 五、六位用05表示。

第四级编码:七、八、九位分项工程项目名称顺序码。如现浇混凝土板中的现浇有梁板 (010405001) 七、八、九位用001表示。

第五级编码:十、十一、十二位为清单项目名称顺序码。由清单编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置, 应自001起顺序编制。

3) 项目名称:

项目名称为《计价规范》四统一的一个, 项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

完成项目的全部内容体现在分部分项工程量清单上不能遗漏, 以便于投标报价。如因分部分项工程量清单名称描述不到位而引发纠纷, 将以清单名称描述为依据追究责任, 而不以附录提示的“工作内容”评定, 所以编制工程量清单时, 项目名称描述一定要到位。

4) 计量单位:

计量单位为《计价规范》四统一的一个, 应按《计价规范》附录规定的计量单位确定。

5) 工程数量:

工程数量为《计价规范》四统一的一个, 严格按《计价规范》附录中规定的计算规则计算。

4. 措施项目清单

措施项目清单是为完成分部分项工程量清单所采取的措施, 是发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非实体项目。应根据拟建工程的实际情况列项, 通用措施项目可参考《计价规范》表3.3.1列项, 专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现《计价规范》未列项目, 投标人可以根据自身情况补充。

《计价规范》表3.3.1通用措施项目包括安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上地下设施, 建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护。

建筑企业提取的安全费用列入工程造价, 在竞标时, 不得删减。《计价规范》强制规定安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价, 不得作为竞争性费用。

5. 其他项目清单

1) 暂列金额:包括在合同价之内, 但并不直接属承包人所有, 而是由发包人暂定并掌握的一笔款项。由发包人用于在施工合同协议签订时, 尚未确定或者不可预见的在施工过程中所需材料、设备、服务的采购, 以及施工过程中合同约定的各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整, 以及索赔、现场签证确认的费用。一般可按分部分项工程费的10%～15%作为参考。

2) 暂估价 (包括材料暂估单价、专业工程暂估价) :指招标阶段直至签订合同协议时, 招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。

3) 计日工:是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的, 包括计日人工、材料和施工机械。

4) 总承包服务费:是由招标人在国家允许范围内提出分包要求, 投标人自主确定配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调, 按分包的专业工程估算造价的1.5%计算, 并同时要求提供配合服务, 按分包专业工程估算造价的3%～5%计算;招标人自行供应材料的, 按招标人供应材料价值的1%计算。

如发生《计价规范》中未列项目, 可根据工程实际情况补充。

6. 规费项目清单和税金项目清单

规费项目清单包括:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费 (包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费) 、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

税金项目清单包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加。

规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算, 不得作为竞争性费用。

《计价规范》强制规定工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。投标人依据工程量清单进行投标报价, 对工程量清单不负有核实的义务, 更不具有修改和调整的权力, 因此在编制工程量清单时, 为了不给业主造成不必要的损失, 一定要确保其准确性 (数量不算错) 和完整性 (不缺项、漏项) 。

参考文献

谈如何做好工程量清单编制工作 第8篇

按照清单计价规定, 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人, 或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。由此判断工程量清单应由招标人来编制的, 招标人应对工程量清单的准确性和完备性负责。工程量清单作为编制招标控制价、投标报价、工程计量及进度款支付、调整合同款、办理工程索赔以及竣工结算等的依据, 其准确性和项目特征描述准确性的合理性, 将直接影响项目工程造价的合理性。

根据近几年招标工作经验, 认为编制工程量清单过程中掌握以下几方面至关重要。

1 谨记与定额计算规则的区别

工程量清单编制的依据是工程量清单计算规则, 而工程量清单计价模式下工程量计算规则与传统定额计价模式下工程量计算规则有着本质上的区别。传统定额计价模式下项目一般是按施工工序、工艺进行设置的, 定额项目包括的工程内容一般是单一的, 工程量主要是计算实际完成工程量 (考虑施工措施需增加的工程量) ;而工程量清单计价模式下项目的设置是以一个“综合实体”考虑的, 一般包括多个子目工程, 工程量主要是通过计算实体工程量的规则计算得到, 所有清单的工程量应以实体工程量为准, 并以完成后的净值计算, 施工中的各种损耗和施工措施需要增加的工程量考虑在投标报价中。

清单规则下有很多项目计算规则和定额规则不同, 因而在计算过程中要谨记两者的区别, 以防误用计算规则。

2 区分13清单计价规范与08清单计价规范的区别

按照相关法规自2013年起实施13清单计价规范, 因而编制工程量清单时首先要熟悉13工程量清单计价规范, 其次要特别注意其与08清单计价规范的不同之处。如:部分项目工程量计算规则的变化、计量单位的调整等。

3 项目特征描述必须准确

工程量清单项目特征是设置清单项目的基础和依据, 直接影响综合单价的确定, 直接决定工程造价的高低, 如果招标人提供的工程量清单项目特征描述不准确, 会使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素从而影响合理的确定综合单价, 导致评标时难以合理地评定中标价, 结算时, 发、承包双方容易引起争议。因此, 在清单编制过程中要尽量避免由于项目特征描述不准确而引起理解上的差异, 准确地描述工程量清单项目特征。在描述清单项目特征时要规范、简洁、准确、全面。

应遵循两个基本原则:

1) 必须按照清单规范附录规定的内容来进行描述, 项目特征的表述应按拟建工程的实际要求, 以能满足确定综合单价的需要为前提。

2) 若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足特征描述要求的, 特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式进行。但若不能满足项目特征描述要求的, 仍需用文字描述进行补充。

4 警防错项、漏项

工程量清单错项、漏项主要是指招标人在招标文件中提供的工程量清单没有很好的反映工作内容, 有些项目与图纸脱节。目前工程量清单计价模式下大多采用固定单价合同, 若招标时清单编制不严谨, 发生错项漏项, 就会导致施工过程中变更洽商的增加, 严重时会导致承包商向业主提出索赔, 有时还可能发生由于二次订货耽误工程工期。

因此, 工程量清单应严格按照设计图纸进行编制, 对设计图纸不够细化的地方, 要求设计尽量完善。

5 项目计量单位正确

分部分项工程工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。当计量单位有两个或两个以上时, 应根据所编工程量清单项目的特征要求选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。例如“13规范”中对门窗工程中的窗台板的计量单位统一修订为“平方米”。

6 工程量计算准确

依据清单计价规范附录的工程量计算规则及招标文件规定的施工范围, 参考已经确定的计量单位准确计算工程量, 工程量计算的准确与否直接影响投标人投标报价的高低, 严格杜绝由于清单工程量计算不准给投标人提供不平衡报价的机会。

7 结语

编制工程量清单是一项专业性、综合性很强的技术工作, 一份高质量的工程量清单在工程招投标、工程款支付及结算审计过程中都能发挥很大的作用。无论是固定总价合同还是固定单价合同, 若清单编制准确, 就可以减少施工单位、建设单位在施工及结算过程中在图纸理解和工程量上的分歧。因而要切实实现工程造价管理体制改革的市场化定价目标, 从招标文件合同价形式及索赔等与工程量清单的关系来讲, 在具体造价咨询业务中工程量清单的编制质量高低是一个值得高度重视的问题, 也是造价咨询执业人员需要提高素质面临的问题。

参考文献

[1]胡婷婷.工程量清单及控制价编制要点[J].科技广场, 2011 (6) :212-215.

[2]郭丽辉.如何提高工程招标控制价和工程量清单的编制质量[J].建筑经济, 2010 (7) :65-66.

[3]项跃.工程量清单编制过程中漏项问题分析研究[J].四川建材, 2009 (5) :223-225.

[4]张德先.工程量清单漏项问题的应对与预防措施探讨[J].建材与装饰, 2007 (8) :262-263.

编制工程量清单相关问题的探讨 第9篇

关键词：工程量清单,编制步骤,编制说明

随着《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2003) 的颁布实施以及《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》的执行, 采用工程量清单的计价模式在我省实施已经快五年了, 通过五年来对各类工程量清单的编制, 并结合自身的实际体会, 谈谈自己对编制工程量清单的一些粗浅的看法, 供广大同行们共同探讨。

工程量清单计价方式是一种动态的、市场化的计价方式, 实行“控制量、指导价、竞争费”的模式。它的量是一定的, 增加了投标的透明度, 它是投标企业进行投标报价和公平竞争的基础, 它要求的是企业综合实力的竞争, 充分利用市场工具, “合理低价”中标, 达到了优胜劣汰;它是招标人编制确定招标标底的依据, 是投标人策划投标方案的依据, 同时也是工程竣工结算价调整的依据。

工程量清单一般由具备招标文件编制资格的发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构, 按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定, 根据设计图纸及施工现场实际情况编制的。

工程量清单一般主要由清单编制说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星项目工作表、材料 (设备) 暂定价 (生产厂家、品牌) 规格表等六个部分组成。

1 工程量清单的编制说明

一份好的工程量清单编制说明应该是对工程量清单的高度概括, 通过编制说明, 各投标单位可以了解到该工程量清单的编制依据、工程概况、招标范围、投标报价的填写要求、材料的品牌以及措施项目费的设置等相关信息。我认为工程量清单的编制说明一般应包括如下内容:

1) 工程概况:简单介绍本工程的建设单位、工程名称、标段划分、主要施工内容、发包方要求工期等。

2) 工程招标范围:必须明确本次工程招标的具体范围。

3) 工程量清单编制依据:必须明确工程量清单的编制及清单工程量的计算是按照国家《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》中的相关规定执行, 各项目编码中的工程内容与《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》中的内容相同。

4) 各投标单位在投标报价时应注意的事项:图纸及工程量清单范围内工程内容, 项目指引“工程内容”中列举了分部分项工程计量范围内完成本分部分项工程应有的工作内容, 凡说明了的工作内容均应包括在投标报价中;清单项目特征描述中没有体现完全的, 施工中又必须发生的工作内容所需的费用也应包括在投标报价的综合单价内。

5) 对单价和合价的说明:工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价, 投标人均应填报, 未填报的单价和合价, 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

6) 工程质量、材料、施工等的特殊要求:一般以招标文件的描述为准。

7) 预留金:说明本工程是否设预留金及预留金的具体金额。

8) 说明本工程量清单所列的工程量系本招标人按未经会审的图纸估算的, 作为投标报价的基础, 付款时以由承包人计量、监理签证、跟踪审计复核、招标人核准的实际完成工作量为依据。本工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、工程范围一起使用。

9) 竣工结算时的工程量计算规则:应严格按照《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》的工程量计算规则执行 (项目特征中有明确描述的以项目特征的描述为准) 。

10) 招标人设暂定价的材料、设备, 投标人投标报价时必需按暂定价报价, 中标后由甲、乙双方共同看样定货定价, 竣工结算时按实调整。

11) 招标人指定生产厂家 (品牌) 、规格的材料、设备, 投标人投标报价时必需按指定的生产厂家 (品牌) 、规格自主报价, 中标后甲、乙双方共同看样定货。

12) 投标单位在拿到工程量清单后必须严格按此清单数量自主报价, 并充分考虑除设计变更及施工条件变更以外的风险因素。

13) 施工用水电费由投标单位自主报价, 中标单位自行装表支付水电费, 结算时不调整。

14) 各投标单位的最终报价必须包括完成本工程施工的所有费用在内。

15) 投标人可根据施工组织设计采取的方案相应增加或减少措施项目。

16) 对附件的名称及数量予以明确。

当然, 以上内容并非千篇一律, 针对特定的项目, 可以自行补充或删除, 尽量做到不遗漏、不重复、言简意赅。

2 分部分项工程量清单的编制

分部分项工程量清单由序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量等五列组成, 它是工程量清单的核心部分, 也是编制过程中需要花费大量时间及精力的部分;分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量, 分部分项工程量清单的内容应满足规范管理、方便管理的要求, 坚持“四统一”的原则。

1) 序号一般都会由计价软件自动生成, 编制清单时不须多加考虑。

2) 项目编码以12位阿拉伯数字表示, 前9位为全国统一编码, 后3位是清单项目名称。随着科学技术的发展, 由于新材料、新技术、新的施工工艺的出现而导致项目编码缺项, 可以在工程量清单相应分部工程项目之后, 在“项目编码”栏中以“补”字表示。

3) 项目名称的设置既要反映项目的名称又要反映项目的特征并且符合拟建工程的实际情况, 它是工程量清单的核心内容之一, 作为工程量清单的编制者应该严格按《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》的要求把每个分项工程的质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求、招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量等项目特征逐一描述清楚, 并结合工程的实际情况, 使工程量清单项目名称具体化、细化, 能够反映影响工程造价的主要因素;如果因图纸含糊或设计深度不够, 可以直接请示招标方予以明确, 实在不能明确的建议以暂定价或确定生产厂家 (或品牌) 来杜绝清单漏洞的发生。

工程量清单项目特征的描述切忌含糊不清, 尤其在装饰和安装工程中, 项目特征的不明确将直接导致投标单位有机可乘, 严重的给建设单位带来巨大的经济损失。本人曾经遇到过这样的一个案例:某个装饰工程的工程量清单中未就墙砖、地砖的品牌予以确定, 也没有设置暂定价格, 施工单位采用不平衡报价法, 把墙砖、地砖的单价压得很低, 施工过程中再要求建设单位对墙砖、地砖予以定牌、定价, 最终导致工程造价比中标价翻了一倍, 给建设单位带来的伤害是显而易见的。

由于垫层项目捆绑在基础项目内, 当发生设计变更或基坑地基出现异常变化办理现场签证后, 综合单价调整困难, 我们在实际编制工程量清单时可以利用第五级编码将垫层项目和基础项目分别列项, 既便于工程进度款的拨付又利于工程竣工结算。

4) 计量单位一般随着项目编码的输入会在软件中自动生成, 但也有生成多个计量单位的情况, 需要编制者对其进行选择, 所选的计量单位应与工程量的计算规则保持对应, 否则会差之毫厘, 谬以千里, 最简单的例子:如踢脚线一般以米为单位, 但如果选择平方米为单位在工程数量上就会相差甚远, 还有屋面保温层, 选择平方米或立方米为单位都会给工程量带来很大的波动, 由此可见, 计量单位的设置虽然简单, 但绝不能马虎。

5) 工程数量是分部分项工程量清单核心中的核心, 编制人员要有良好的职业道德, 要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益, 严格依据设计图纸和资料, 现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制, 确保清单内容全面符合实际, 科学合理。

计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作, 需要计算人员耐心细致, 一丝不苟。对于大部分工程内容及工序符合定额, 只是局部材料不同, 而定额允许换算者, 应加以注明;对于定额缺项须补充增加的子目, 应根据图纸内容做补充, 补充的子目应力求表达清楚以免影响报价。

3 措施项目清单的编制

分部分项工程量清单是为了表明拟建工程全部分项实体工程名称和相应数量, 而措施项目清单则表明了为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作, 编制时我们应该力求全面。措施项目清单一般包括如下内容:环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场安拆费、混凝土 (钢筋混凝土) 模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护、施工降水排水、垂直运输机械费、室内空气污染测试、检验试验费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费、建筑物超高增加费用、围堰、现场施工围栏、便道等, 影响措施项目设置的因素很多, 因情况不同, 工程量清单编制人可作补充, 补充项目应列在清单项目最后, 并在“序号”栏中以“补”字表示。

4 其他项目清单的编制

工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容;其他项目清单一般由两部分组成:招标人部分和投标人部分, 其中招标人部分又包括:预留金、现场安全文明施工措施费现场考评费、现场安全文明施工措施费奖励费, 投标人部分又包括:总承包服务费、材料购置费、零星工作项目费、现场安全文明施工措施费基本费等;预留金主要考虑可能发生的工程量清单漏项、工程量的增加、施工中的设计变更、设计标准的提高等而预留的金额, 总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料 (设备) 采购所需的费用;其他项目清单不足部分, 工程量清单编制人可作补充, 补充项目应列在清单项目最后, 并在“序号”栏中以“补”字表示。

5 零星项目工作表的编制

严格来说, 零星项目工作表应该属于其他项目清单的附表, 为了准确的计价, 零星项目工作表应该详细列出人工、材料、机械名称和相应数量:人工应按工种列项, 材料和机械应按规格和型号列项。在实际操作过程中, 我们也经常把暂定价部分列入到零星项目工作表中。

6 材料 (设备) 暂定价 (生产厂家、品牌) 规格表

材料 (设备) 暂定价 (生产厂家、品牌) 规格表是分部分项工程量清单的附表, 主要是把招标人设置的暂定价格、材料或设备的生产厂家或品牌, 通过表格的形式, 逐一罗列出来, 供投标单位投标报价时参考。

7 工程量清单编制成果的复核

清单准确与否, 关系到工程投资的控制。此清单编制完成后应认真进行全面复核。可采用技术经济指标复核法和相关工程量之间的关系复核法, 并仔细阅读建筑说明, 结构说明及各节点详图从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目, 及时补足。一般可采用如下方法进行:

7.1 技术经济指标复核法

将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析, 在复核时, 要选择与此工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的以往工程, 将上述几种技术经济指标逐一比较, 如果出入不大, 可判定清单基本正确, 如果出入较大则肯定其中必有问题, 必须按图纸在各分部分项工程中查找原因。用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确。

7.2 利用相关工程量之间的关系复核

采用相关工程量进行复核, 常用到相关计算式有:如:外墙装饰面积=外墙面积-外墙门窗面积;内墙装饰面积=外墙面积+内墙面积2- (外门窗+内门窗面积2) ;地面面积+楼地面面积=天棚面积;平屋面面积=建筑面积偶数。

8 结语

简述工程量清单的编制与管理 第10篇

1 工程量清单与招标、投标

1.1 工程量清单

工程量清单是一种用来表达工程计价项目的项目编码, 项目名称和描述, 单位和数量、单价、合价的表格。工程量清单计价方式招标就是表格中的项目编码、项目名称和描述、单位、数量四个栏目由招标人负责填写后与招标文件一起提供给投标人, 而单价、合价这两个栏目的内容由投标人完成。与传统的预算定额计价方式招标相比, 工程量清单可以通过量价分离、自主报价的招标形式, 能够很好的引导竞标企业进行价格竞争。

1.2 工程量清单的两个重要因素

工程的工程量及工程中材料的单价是最终影响工程价格的两个重要因素。工程的工程量是常量, 以投标方的角度来说, 会希望招标方可以提供固定的工程量以作为制定报价的依据;工程用材料的单价是变量, 以招标方的角度来说, 会希望各投标方能在工程量一定的情况下, 进行合理的单价竞争, 以减小工程投资成本。[1]

2 工程量清单的编制

工程量清单的编制包含了对分部分项工程量清单的编制、对措施项目清单的编制以及对其他项目清单的编制, 下面我们就对其进行简述。

2.1 编制分部分项工程量清单

在编制分部分项工程量清单的过程中, 要以当地和国家建设主管部门的标准和规范为依据, 确保工程量清单项目编码、项目名称分别保持统一, 落实工程量计量单位和计算规则分别保持统一, 使编制出的分部分项工程量分类具有通用性, 便于管理;使分部分项工程的工程量的计算相互统一, 便于计价。[2]

2.2 编制措施项目清单

统计为完成分部分项工程而采取的必要的措施性工作是编制措施项目清单的目的所在。如垂直运输、施工排水等工作均在措施项目清单的范围之内。在工程实践中, 不同施工单位完成相同工程所用的施工措施和施工方法会有所差异, 所以在编制措施项目清单时难以像编制分部分项工程量清单那样保持较高的统一性, 它的工程数量只能单项单列, 而每项的具体工程量需由施工单位自行计算。这就导致招标方提出的清单可能与投标方的实际情况有所出入, 因此投标方在进行投票报价时要及时补充出较为重要的措施项目补充。

2.3 编制其他项目清单

当招标方对拟建工程提出了特殊要求时, 这些费用项目应由其他项目清单来体现。如甲供材料费和预留金等项目。这些项目的费用一般来说应由招标方在招标文件中进行说明, 其余的可由投标方在投标竞价的过程中自行确定。

3 编制、管理工程量清单时的注意事项

3.1 强化造价人员的业务素质

工程量清单编制和管理的好坏很大程度上取决于造价人员的自身素质, 加之国家和地区对规范、政策的改进与调整, 使得清单的编制与管理工作必须与时俱进, 所以加强员工的业务素质对招标方和投标方都是必要的。因此要定期对公司内的工程造价人员进行业务培训与考核, 使其在现行规范、质量标准、计价方法、施工技术等方面可以掌握最新的信息, 使公司在招投标过程中能够把握正确的方向。

3.2 加强工程量计算的审核

在进行工程量的计算过程中, 为了得到准确的工程量结果, 编审人员应该做到以下几点:

3.2.1 熟识施工图纸

施工图纸是计算工程量的基础资料, 它可以反映出设计单位的设计意图及工程样貌, 承载了很多的工程项目类别及相应工程量。作为工程量确认的依据, 要求造价人员在熟识图纸的过程中要读出下面这些与计算工程量相关的信息:首先要能通过对工程内各分部分项工程进行正确划分;其次要依据划分出的分部分项工程计算工程量;第三要了解工程过程中的施工组织设计和施工方案, 将方案与实地情况相结合, 并预计将会发生的工程内容和相应工程量来对工程量清单做出补充;第四要依据现场施工情况和施工特点明确工程中的设备使用, 并相应列出设备使用、租赁费用。

3.2.2 依据工程量计算规则计算工程量

在计算工程量过程中最主要的就是计算的准确性。由于现代工程量计算使用了计算机计算, 这可以大量减少传统人工计算的错误, 但由于计算机计算的录入工作是由人工完成的, 这也为计算错误增加了隐患, 所以要加强对数据录入的审核, 将计算错误的机率降到最低。

3.3 制定较为完善的工程量清单复审制度

完善的复审制度对工程量清单的编制与计算起到了规范和约束的作用, 以确保其结果的准确性与真实性, 下面我们就对几点常用的几条制度加以介绍。

3.3.1 遵循招投标制度, 已备案的工程量清单在开标前不可做出任何的修改或变动, 否则将其作废标处理。

3.3.2 选定投标方后, 中标方应在接到中标通知书后, 需在一个

月内完成对招标方提供的工程量清单的复核工作, 以免出现中标后施工图与实际工程量出现差异。如果工程量很大, 可以上报市造价投资办要求核对延期且不可超过三个月, 工程量确认后在结算时不予以更改。[3]

3.3.3 在复核过程中, 如果发现需要对原清单的内容进行修改,

须上报造价投资办并备案, 否则对修改的内容不予认可, 不计入结算。

3.3.4 在管理工程量清单的过程中可设立仲裁小组, 负责对工程量清单编审时发生的异议进行及时处理。

通过以上叙述使我们加深了对工程量清单的了解, 希望可对初学者提供参考。

摘要：在发展迅速的当今建筑业中, 工程量清单报价已成为主流, 招标方与投标方也都加大力度去做好工程量清单的编制工作, 现针对工程量清单的编制与管理工作做以简述。

关键词：工程量清单,施工项目清单,工程量复审

参考文献

[1]张福亮, 栾蓉, 梅长伟.工程量清单在施工招投标中的应用[J].山西建筑, 2006.[1]张福亮, 栾蓉, 梅长伟.工程量清单在施工招投标中的应用[J].山西建筑, 2006.

[2]李海红.工程量清单计价与招投标[J].山西建筑, 2006.[2]李海红.工程量清单计价与招投标[J].山西建筑, 2006.

探析建筑投标的工程预算编制 第11篇

关键词：建筑工程;投标;工程预算

前言：近年来，公路建设招投标市场通过发展实践已确立了公平、公开、公正、准确的评标原则。在建筑工程管理中，工程预算有着指导性的作用及意义，它是编制施工工程计划、确定项目投资数额、签订相关工程合同以及进行最终结算的重要依据。因此，提高工程预算的编制质量，不仅有利于施工单位进行经济核算而且可以对企业的经营管理进行改善，以此提高企业的核心竞争力。

一、投标预算在工程建设中的重要性

工程建设项目的投标预算是设计文件的重要组成部分，经过审核通过的投标预算也是整个项目的有效投资限额，同时也会直接影响到建设项目计划、经济考核、承包合同以及成本的编制等方面。工程建设项目中编制投标预算时常采用实物量法，综合考虑影响工程建设项目投标预算的可变和不变因素。投标预算的编制由材料价格、工程施工方案、设计工程量以及工程量定额四个部分组成，其中设计工程量以及工程量定额属于工程建设项目投标预算的不可变因素，材料价格和工程的施工方案属于可变因素。设计预算如果偏高或者偏低，都会影响到投资分配的合理程度。此外，预算编制也是施工图设计文件的重要部分，控制施工图设计在设计预算合理范围内。

二、当前建筑工程预算存在的问题

1、工程设计质量问题

当前我国使用的预算管理大部分是阶段性的管理模式，而对全程系统的建设项目的管理意识较为缺乏。因为对建筑工程项目进行的预算只是工程前期的经济预测，但对建筑工程项目的其他阶段缺乏预测，尤其没有对各个因素进行综合考虑，影响了工程的进度和质量，造成不必要的预算外开支。

2、工程设计问题

（1）没有按照国家的规范标准进行设计，或是对某项具体的设计方案缺乏深刻的理解，而对设计进行变更。

（2）设计工作的水平不够或是深度不够从而导致设计有遗漏。设计单位在进行设计时候缺乏对调查结果的深入研究，或是设计人员的水平较低、对设计图纸的审查制度不够严格等，结果在实施过程中发现漏项，不得不补列建设内容，因此增加投资。

3、施工建设问题

项目工期控制是建设期“投资、质量、工期”三大控制目标之一。因各种原因不能按原定的合理工期完成建设任务，导致项目不能按时投产、及时发挥效益造成贷款利息、建设费用等增加而使引起费用超预算。建筑工程项目施工阶段设计变更的随意性比较大。施工单位在进行施工的时候，为了方便工程的施工，往往没有严格地根据设计进行施工，造成了预算计划外的费用支出。出现这种情况后，不得不将原来的设计进行变更以调整工程的预算。但是在进行施工阶段的设计变更的时候，缺乏有效的论证、控制及管理等。

4、编制预算人员的技术问题

预算编制人员的水平也是造成预算编制合理的重要因素。工程预算是一项技术经济工作，专业性极强，一旦技术与经济相脱节，人员素质上的缺陷，很容易导致对现场条件、情况认识上的偏差，在编制预算时，将很难全盘考虑，工程预算中漏项差错频现将再所难免现实中，由于各方管理人员普遍存在知识结构不全面的问题，即工程技术人员缺乏经济意识，造价人员缺乏技术知识储备，导致技术与经济相脱节现象较突出。某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入具体，所编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错，无法全而反映和正确预测实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际工程中丧失了应有的指导作用，超预算也就不足为奇了。

三、做好工程预算编制的措施

1、搜集相关资料，做好准备工作

编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、计价办法、工程量清单计价规则、预算工作手册和工程所在地的材料、人工、机械台班预算价格与调价差等相关规定。在编制之前，预算人员要到施工现场进行现场勘查;收集施工组织方案，了解施工方案及新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的应用，了解设计的技术要求和施工要求，详细询问业主的意见，为业主对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。

2、做好施工组织设计的编制

施工组织设计的基本原则包括连续性原则、均衡性原则、协调性原则和经济性原则。其中，经济性原则是施工组织设计原则的核心。因此，编制施工组织设计时，在满足施工要求的情况下，尽量使报价的水平接近市场的总体水平。在编制时，应考虑设计多个可行的方案，然后对各个方案分别进行技术经济分析，选择其中计算最完善、经济最合理的方案，同时考虑其他投标人对该方案采纳的可能性或可能采取的其他方案，通过比较获得最后方案。但是，在投标中，不能出现偏离市场一般做法的独特施工方案，这样的方案在市场竞争中是行不通的。如在混凝土浇筑中，一般考虑模板采用钢模板，而个别投标人在施工组织设计中却使用了木模板，导致标价高出市场的正常水平而出围。

3、明确设计意图，熟悉设计图纸

在计算工程量之前，必须充分熟悉设计规范、建筑工程施工技术规范，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上仔细阅读图纸，了解图纸的设计意图、工程的主要内容、建设规模、结构型式以及抗震设防要求等，如果发现图纸上未明确的问题，应及时同设计人员沟通。

4、合理计算其他各项费用，取费及利润、税金

根据建筑工程预算构成的规定项目、费率和相应的计取基础，分别计算其它直接费、间接费、利润、税金。注意取费文件的时效性，及时收集取费调整变动的相关文件（比如机械费调整，人工费调整、税金调整等），掌握最新的取费标准动态，是准确选用取费标准的重要措施。计算措施费及其他各项费用时要从实际出发，争取做到公正、合理。

5、提高预算管理人员素质

工程预算工作又是一项时间久、任务繁多，细致的工作。及时是对预算比较熟悉的人员也有可能出现一些疏漏，更何况还会有新材料、新技术的不断涌现，只有不断的学习才能更好的完成工作任务。预算管理人员还要进入工程施工的现场，对工程建设有更现实的了解，对于项目的初步设计、全面设计、可行性研究、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以，工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。用人单位要关心预算管理人才的培养，为造价预算管理人员的深造和提高搭建平台。

结语：建筑工程概预算的准确水平，对于建设项目的工程造价有着较大的影响。随着我国经济的不断发展，建设项目概预算的准确程度以及工程造价的管理水平已经取得了较大的提高与完善。科学地进行工程造价的动态管理，需要对风险投资进行有效的控制，提高和改进建筑工程项目投资的预算的效果，从而为建筑项目施工管理打下良好的基础。

参考文献：

[1]杨子敏.公路工程造价指南―估算、概算、预算[M].北京：人民交通出版社，1996.

谈工程量清单编制中常见的问题 第12篇

工程量清单计价方式是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

实行工程量清单计价,能规范建设市场秩序,促进建设市场有序竞争和健康发展,利于职能转变,适应中国市场。

工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

2 常见的问题

根据《建设工程工程量清单计价规范》第3.1.2条规定“采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责”,故招标人应重视工程量清单的作用。

常见的工程量清单问题有:

1)清单编制内容不完整、不规范。2)工程量清单编制说明与招标文件条款不一致。3)工程量清单编制内容与招标文件的约定不一致。4)工程范围描述不详细。5)分部分项清单项目漏项。6)分部分项清单项目的特征描述不完整或错误。7)分部分项清单项目计量单位有误。8)分部分项清单项目与暂估项目重复。9)工程量计算有误。10)措施项目清单及其他项目清单编制缺陷。11)暂估价项目及暂估价设定不合理。12)总承包服务费设定不明确。13)计日工、暂列金额设置不合理。14)总承包服务费内容设定不明确。

3 措施与注意事项

工程量清单是工程量清单计价的基础,清单描述不准确、不完整将会导致投标单位无法合理报价,也给投标人采用不正当报价建立了前提,故招标人应保证招标工程量清单的准确性和完整性,避免合同履行中产生不必要的纠纷。在编制时应着重注意以下几点:

编制清单前要全面理解招标文件的内容,编制工程量清单和招标控制价时应严格按照招标文件中的要求。招标文件中的有关暂定价和暂列金额要在工程量清单和招标控制价中体现。

在编制清单时,对分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用等要认真区分,仔细核对,要认真分析完成各分部分项工程施工所需的相关技术措施。

应对图纸内容认真核对和分析,对每一个清单项的工作内容应表述准确、完整,避免漏项。

在编制清单时,为避免清单编制内容不完整或漏项,在工程量清单发给投标单位时,可增加一个附表,要求投标方对清单中存在的问题进行记录或提出修改意见,在招标答疑时对工程量清单和招标控制价进行完善。

应将招标文件及补充通知、答疑纪要作为编制工程量清单的重要依据。

在编制招标文件和工程量清单时,应充分了解工程的特殊性、复杂性,要考虑完成项目所必须发生的各种费用,合理地反映工程的实际情况,避免中标后在施工过程中增加变更和签证。

工程量清单计价,首先要准确地计算工程量,其次就是要对项目名称和项目特征描述准确、清晰。

编制清单时要全面理解招标文件的内容,工程量清单中的分部分项工程量清单与暂估价等其他项目清单不能重复计算,应加强招标文件编制人员和清单编制人员的沟通,有疑问时要及时提出,并对工程量清单进行调整,以保证所提供的清单准确完整。

有的分部分项工程,由于工程量清单的计算规则与消耗量标准工程量的计算规则不同,所计算出的综合单价也不同,在计算过程中一定要注意其区别。

措施项目是指完成拟建工程的分部分项工程实体工程所需的技术、生活、安全等方面的项目,措施项目费包括工程安全防护文明施工措施费和施工措施项目费,建筑工程的施工措施项目费包括:大型机械进出场费及安拆费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费、已完工程保护费、施工排水降水费、垂直运输机械费、二次搬运费、缩短工程措施费、混凝土模板和支架费等。计算时应按施工方案确定,不能脱离实际情况计算措施费用。

在编制技术措施项目清单时,应充分考虑其复杂性,单列一项其他技术措施费清单,要求施工单位对一些招标人没有考虑到的技术措施进行报价,并在招标文件中明确施工单位对此项清单进行报价的责任和风险。

室内精装工程的特点是施工工艺复杂、装饰材料品种多、要求档次高、工期紧。在招标阶段由于设计深度不够,主要装饰材料的材质、规格往往不能当时确定下来,从而影响材料价格的确定和投标报价的准确性。因此合理设置暂估价材料就显得尤为重要,应尽量把那些重要的、关键的、影响装修效果的饰面材料设置为材料暂估价。

摘要：简要介绍了工程量清单计价的意义,并从多方面分析了工程量清单编制过程中常见的问题,针对这些问题提出了相应的纠正和处理意见,为设计、施工及工程管理人员提供了参考。

关键词：工程量清单,问题,措施,注意事项

参考文献

[1]GB50500-2013,建设工程工程量清单计价规范[S].

[2]鲁玫.工程量清单计价模式优缺点及改进措施分析[J].现代商贸工业,2012(2):37-38.

[3]王斌,张涛.工程量清单招标投标模式下的工程造价管理[J].工程管理,2012,2(17):92-93.