集资建房协议书范文

集资建房协议书范文（精选14篇）

集资建房协议书范文 第1篇

集资建房协议书

建房人：（简称甲方）

购房人：（简称乙方）

甲方建房基地在******，所建工程名称为******，经甲乙双方共同协商，特定以下协议供双方共同遵守。

1.甲乙修建为底框结构，室外街面按建委设计施工，室内搓沙墙；保质量，按建筑设计要求优良施工，按质检部门要求执行修建。

2.甲方按设计要求为六楼一底修建，室内主水、电通、普通水电表各一只，下水道通，水电若是小表分户，由乙方自行负责。

3.乙方所购该工程七楼平层一套，面积约128平方米（实际面积以房产证为准，实行多退少补），每平方米价格以760元计算。共计97200元整（大写：玖万柒仟贰佰元）。

4.付款方式：在签定本协议时，乙方向甲方付款91000元（玖万壹仟圆整），余款在甲方交付土地使用证、房产证时付清。所涉及该房屋办两证的费用均由甲方负责。

5.以上条约双方互相遵守，双方定违约金捌仟元整，若有一方违约、付给另一方违约金捌仟圆整。

6.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字后生法律效力。

甲方：乙方：

集资建房协议书范文 第2篇

甲方(单位)

地址：电话：

乙方(职工)电话：

职务／职称：身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m2以内m2按房改市场价元／m2计元，20m2以上m2按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

合伙建房协议书

合伙建房协议书

甲方：

乙方：

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住．于2011年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议．

第二条合伙建房

在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。

第三条建房资金筹集和管理。

在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。

第四条.工程设计和施工.管理

整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建.第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买．

按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续．

第六条.产权分配

(1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟.(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算.(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权.(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰.第七条违约责任

(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任.(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元.(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理.第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份)

甲方:

谈高校集资建房 第3篇

1.1 集资建房的定义

目前对集资建房从不同的角度考虑有不同的概念。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种。

国发[2003]10号文件对集资建房的定义为:集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分,其建设标准、参加对象和优惠政策,按照经济适用住房的有关规定执行。任何单位不得以集资、合作建房名义,变相搞实物分房或房地产开发经营。

建住房[2004]77号文件首次将集资建房纳入章节条款中,属于经济适用房的范畴。

本文所说的集资建房是高校通过完全市场化模式,竞拍取得国有土地使用权,由教职工筹集资金,通过房地产开发公司办理各种报建手续,高校内部组成相关人员负责项目的招标(咨询、勘察、设计、监理、施工等)及管理工作。

1.2 高校发展集资建房的意义

高等教育事业的稳步发展,推进人才强校战略,需要有高水平的教职工队伍的支撑,吸引更多高层次人才来校工作。稳定和引进人才是高校实施强校,保证学校各项事业发展的重中之重。而目前高校的住房问题已经成为制约学校发展的“瓶颈”,积极探索、建立适合学校远期发展规划的新型住房体系将是当务之急的重要工作[1,2,3]。

高校集资建房,在价格方面主要以成本价出售给教职工,减少了房地产开发的各种宣传和炒作费用;在建房思路上也摒弃了开发商最大化的追求利润的目的;在配套设施及景观绿化方面,将会以反映高校人文气息为准绳,努力打造适合高校教职工居住的高品质住宅小区。高校希冀建立在投资合理、结构合理、价格合理的集资房基础上,将教职工个人的住房问题,学校的稳定问题,地方的民生问题得以很好的解决[4]。

2 高校集资建房中遇到的问题

2.1 项目前期立项困难

针对集资房供给对象的特殊性,在项目进行整体规划、户型设计、配套设施等方面都需要充分听取教职工的合理意见,不断修改和完善总图设计,这就导致在时间方面可能会拖延一点。同时目前行政审批手续过于复杂和价格较高,虽然国家及地方相继出台了减免审批的文件。比如财综[2012]97号中文件提到自2013年1月1日起,取消和免征30项行政事业性收费;2009年江苏省物价局、财政厅发布的关于《省物价局省财政厅关于降低收费标准和实施收费减免政策的通知》中提到将对全省行政事业性收费和中介(经营)服务性收费进行了清理。这就需要负责集资建房相关人员,必须熟悉国家的相应政策,用足政策。

2.2 专业化管理人员数量少

因为高校的集资建房管理部门大多是因为某个项目而临时成立的管理机构,考虑到建筑工程技术性的特点,项目在人员配备上远远不能满足相应需求,很多事情就需要借助专业化的咨询机构,这样也需要有很好的沟通协调能力。

2.3 集资房的管理

高校集资房作为解决教职工住房困难和改善教职工住房条件的有效方法,但对集资者的身份及购房意向也需要做深入的了解。国办发[2013]13号文件中充分确定了以限贷、限购和房产税三大武器进行对房地产市场的区别调控,以达到抑制投机性购房,鼓励自住型刚需购房的目的。

2.4 相关的政策实施难度大

比如目前谈到的住房市场化和中低收入者的住房保障问题,早在1994年的“国七条”中都已经考虑过这样的问题了,距今20年过去了,而国办发[2013]13号文件中仍在强调“加快保障性安居工程规划建设”,看来政策实施的效果确实不尽人意,这才是需要我们思考的地方。同时,为了坚持走市场化的道路,从国发[2003]18号文件中我们看到了关于市场缺陷的表述:“我国房地

Cost management and control of enterprise

ZHOU Hong-gang1

(1.Yunnan Construction Machinery Factory,Kunming 650000,China;2.Kunming College of Metallurgy,Kunming 650033,China)

Abstract:Combining with the cost management and control of enterprises,this paper discussed how to reduce the enterprises costs,from establishing full cost control idea,strengthening process management and construction and other aspects,put forward the countermeasures of enterprises cost management and control,in order to reduce management costs,improve enterprises efficiency.

产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快;房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。”房地产市场到底有多少泡沫,是否健康也是一个比较有争议的话题。

3 应对措施

3.1 争取地方政府的大力支持

加强政府的扶持与监管力度,开通有关渠道。为了地方教育的较好发展,应大力支持相关工作并给予适当的行政减免。这就要求相关职能部门积极配合,做到特事特办,急事急办,简化审批程序、提高办事效率。

3.2 配备专业化管理人员

可以充分利用学校内部的人才资源,抽调相关人员参与集资建房的管理。学校的集资建房领导小组,要做好对集资建房的民主监督,对前期规划、建设成本、工程进度、工程质量和房屋出售及后期物业管理等方面做到全方位的跟踪监督。

3.3 引入专业化物业管理

1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中确立了我国城镇住房走市场化、商品化的大方向。这个方向指导了高校的住房管理也应该采取社会化、专业化的物业管理。高校通过引进物业管理模式,可以克服传统管理模式自身的缺点,为学校教职工的安居乐业和学校稳定营造一个优雅的居住环境。高校住房管理部门需要与政府相关部门,房地产交易市场等部门加强沟通协调,禁止利用集资房进行相关炒作。

3.4 反思政策,总结经验

法律和政策,既需要富于远见的刚性,又需要易于执行的柔性。而对我们这样一个发展中的、转型中的市场经济来说,这似乎很难。如何来勾画我们这个社会之楼市的未来,如何构建刚柔并济、施之有效的法律与政策体系,将在很长的时间里,需要反复思考、探讨和总结。

4 高校住房制度改革中应注意的问题

4.1 注意建房的流失

1998年《教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改革,加快解决教职工住房问题的若干意见》中指出学校应该“采取有效措施,使国家给予优惠政策建、购的教职工住房确保教职工居住。为避免学校住房流失,学校向教职工个人出售住房时,要根据所售房产权的具体情况,同购房者签订具有法律效力的书面协议,凡享有国家和学校优惠政策的住房和建在学校校园内的住房,应明确购房者不能擅自改变住房用途或赠予他人;购房一定期限后如出售亦只能再售给学校、学校教职工或者学校的主管部门;如因特殊情况要进入市场,向社会出售,必须经学校主管部门审批同意后方可进行。未满服务年限擅离教育岗位的,学校有权按照原售价收回其住房”。该文件为高校的住房管理也指明了方向。

4.2 学校需建有一定数量的周转用房

教发[1998]23号文件作了如下规定:高等学校必须保留必要数量的公有住房作为公寓进行管理,其数量一般不低于学校规划住房总量的15%。学校今后在校园内建设住房,应主要建设适用于在职青年教师居住廉价租用房,实行公寓化管理,一律不得向个人出售。

5 结语

本文所说的集资房是带有一定福利性质的,主要还是希望以此来稳定教职工队伍和人才引进,以达到推行人才强校的目的。所以集资房要严格按有关政策规定,努力做到三个“打造”。从设计到施工、监理等,实施招投标制度,打造阳光工程;对工程实施全过程严格、规范化管理,打造优质工程;资金实行单独核算,严格收支审核制度,通过国家审计部门审计,打造廉政工程。高校在深化住房制度改革的基础上,逐步完善住房分配、管理、供应等适合高校自身实际的住房体系,不断探索解决高校住房问题的新途径。

摘要：从高校采取集资建房的意义出发,介绍了集资建房的概念,并对高校集资建房中遇到的问题进行了分析,提出了有针对性的应对措施,为高校住房制度改革提供了参考依据。

关键词：高等学校,集资建房,人才引进,住房制度改革

参考文献

[1]王键,王青照.建立新型住房体系的问题和对策[J].集团经济研究,2005(21):109.

[2]赵正兵,谢村.浅谈在高校房改中如何稳定教师队伍[J].科技情报开发与经济,2004,14(10):339-340.

[3]黄远智,邢毅.论高校基本建设管理模式的发展趋势[J].建筑管理现代化,2006(1):44-46.

合作集资建房梦破 第4篇

据报道，2005年4月4日下午2时，代表“合作建房联盟”的北京首例个人集资建房倡导人于凌罡与万通实业集团董事长冯仑通过焦点房地产网，与公众就合作建房事宜进行了沟通。业内人士分析，这意味着双方正式确定了婆媳关系”，于凌罡被冯仑招安似成“铁案”。

而与此同时，原来参加集资建房的集资人，已有近三成退出合作建房联盟。

见面会上，于凌罡表示，一个理性消费时代的来临，就是心理预期。比如说和万通合作建地下停车位，合作建房联盟去问价钱，在有一个预期之后，再按照这个预期跟万通去谈。实际上，合作建房联盟的心理预期价位比万通出的价位高很多。他很认真地说：“我们就不要得了便宜还卖乖。”

当然，于凌罡自己也承认，与开发商合作是退而求其次的办法。

于凌罡说，每一个住房人有一个心理预期，不要为了价格低，品质得不到保证。于凌罡一再强调，他并不是要把开发商搬到一边去，而是一种新的合作模式。

据了解，在于凌罡于4月2日组织召开的合作建房进展会上，不少人就发现合作建房已经开始脱离了普通百姓，其确切定位已经变为“有一定的经济基础，能够追求生活品质的人”。低价楼房已经变身“高档社区”，声称追求居住品质，集资者可以支配物业收入成为最新“说法”。

很多集资建房人表示，从现在的进展情况看，合作建房已经根本不是给需要住房的人准备的。十几位以前的集资人透露，现在差不多有两二成的原参与者退出了合作建房，因为房价与当初的承诺越来越远。许多人想依靠合作建房买房安家的梦想彻底破灭了。

遥想几个月前，当合作集资建房这个字眼出现在笔者面前时，第一反应是冲动，第二个反应是想起了自耕自足这个词。从头到尾自己一手一脚一砖一瓦把房子建起来，和自己开荒种粮何其相似。

当然，正如大多数人所预感到的，这种理想化的模式最终因为缺乏现实的土壤而凋谢。有人曾用“不合时宜的昙花”来评价它，我认为应该换一个字，“很合时宜的昙花”。

据了解，合作集资建房梦破后，很多人不胜唏嘘和惋惜。其实，这没有什么值得唏嘘的，如果从另外一个角度来看，昙花一现的并不是这种模式，破灭的是中國人理想化的商业思维，破得是时候!

中国是个诗歌的国度，中国商人的身上往往或多或少有些理想情结。比如给乡亲修别墅的巨富， 比如几年之内登上福布斯榜，或者成为世界500强。

集资建房协议书 第5篇

乙方即在三日之内支付集资款计 元，剩余集资款计

发起方：

(以下简称甲方)参与方：

(以下简称乙方)

甲方今有 路拆迁安臵的127.37平方米一块。为解决乙方等人入城居住问题，经双方自成本核算后就该地集资建房有关事项，在双方自愿、平等、公正原则及遵守国家有关法律法规前提签订以下协议：

一、该地块属于国有划拨性质，拆迁安臵证编号：，甲方保证该土地使用权其土地权属同其他邻里没有纠纷。该地块座北朝南设计，前后通道，东面平方米安臵地，西面为未安安臵地。

二、该地块建房为壹套，共建七至八层(含杂火间计算)，每套建筑面积127.37平方米(包公摊面积)，具体以交房时双方按实际建筑面积测量为准，按单价多退少补最后结算。

三、房屋主体结构为砖混，隔层圈及构造柱上顶，房型为四室两厅两卫一厨，一楼统一建造杂火间、车库。

四、甲方保证严格按建筑图纸施工、完工，并保证房屋主体工程按照建筑图纸标准合格以上。甲方负责外墙沙浆打底并普通粉刷、内墙沙浆打底，地面水泥找平、楼梯踏步水泥抹平、楼梯扶手红砖砌好并水泥抹平、室内排水、排污管道安装、屋顶排水管安装、一楼公共化粪池、水电到各户门前。除此以外的其他一切，均由乙方自行负责。

五、水电开户费、上户安装材料费用等，均由乙方各户平均承担。在今后统一办证时，甲方为乙方等人负责办理土地使用证和房产证，办证所涉及各个部门的一切费用（含税费），一概由乙方等人自行承担负责。

六、乙方所分配住房地位于地面起______层，杂火间(车库)位于一楼________间，住房建筑面积为________平方米，柴火间(车库)_______建筑面积为_______平方米。楼层总集资价_________元/平方米，杂火间(车库)集资价 元/平方米，共合计集资款为人民币。

七、甲、乙双方签订本协议时，乙方预付集资款 元，在公历 年 月 日甲方正式建房动工前，乙方即支付集资款计 元，在甲方建好乙方所分配楼层并浇掉楼板时，元在交付住房当日一次付清给甲方。

八、甲方公历 年 月 日正式建房开工，争取在一年之内主体封顶并交付乙方，并及时办理好通水、通电。但因其他自然性环境因素或其他不可抗拒、不可避免因素导致交房日期推迟，则可延期交房。

九、甲、乙双方签订本协议后，如甲方违约，则须承担违约金计人民币贰万元给乙方，并全部退回乙方所交集资款。如乙方违约或反悔，则所交集资款不予退回，同时甲方有权单方解除协议，并将乙方所分配的楼层及杂火间(车库)直接处理给其他第三方。(注：乙方如确实遇有不可避免或不可抗拒的特殊情况，由甲方扣除乙方贰万元违约金。剩余集资款在全部房屋处理完好后，甲方再退回给乙方)。

十、乙方在今后在使用或装修住房时，须严格按照房屋建筑图纸进行装修，不得随意破坏房屋主体结构，在装修厨房、卫生间、地面防水时，乙方须一次性全面搞好防水工程措施，否则造成的一切后果均由乙方承担。今后乙方等人应爱护楼房公共卫生及相应公共设施的统一维护，邻里之间做到文明相处，友好居住，互帮互助。

十一、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议自双方签字按指印起生效。今后如有其他未尽事宜，甲、乙双方共同遵守合同相关条例规定另友好协商处理。

甲方：

乙方： 身份证号

身份证号： 电话号码：

电话号码：

公历 年

集资建房协议书 第6篇

甲方: 集资代表及土建方 联系电话: 有效身份证号码: 乙方: 集资人

联系电话: 有效身份证号码:

参照《中华人民共和因村镇房地产管理法》的有关规定: 集镇建设规划要求，甲方建房资金不足，特邀请乙方共同集资修建本住宅楼，经双方共同协商，自愿签订本协议: 第一条: 乙方自愿参加集资建房，选定房屋位置: 东升镇白鹤社区第四条街房屋住落昌明西街70号有后栋全四层套房，房屋为套房住房，建筑面积66.7m2以房屋实际面积为准，房屋包干总价3.9万元（大写叁万玖仟元整）

第二条: 付款方式：双方在协议签定时一次性付给甲方叁万玖仟元整。

第三条: 在政府办理产权时，甲方应在房屋监理机关为乙方办理房屋产权证，所需费用由乙方支付，乙方所用水电气，办理光纤落户费用由乙方支付。

第四条: 本协议在履行中若发生争议，由双方协商解决，如协商不成的甲、乙双方同意下列约定办理:

1、由房地产仲裁委员会裁决。

2、向人民法院起诉。

第五条: 若房屋所在地按有关政策拆迁的，应按实际建筑面积赔付（以房屋面积为准），赔偿给乙方（辜振蓉）。

第六条: 若相关部门拆迁只赔付给(甲方)，甲方应将集资赔付款双倍赔付给乙方(辜振蓉)。

第七条: 本合同一式两份签字生效，并且具有同等法律效益。

甲乙双方公证

甲方姓名: 身份证号码:

乙方姓名:身份证号码:

见 证 人:

集资建房协议书 第7篇

二厂住宅楼【2011】第【1】号

甲方：

乙方：

根据相关法律、法规之规定，双方本着互惠、公平、公正、协商一致的原则，签订以下住宅楼房集资建房协议：

一、集资建房地址：

该住宅楼位于红旗街食品二厂白金公寓（）。

二、工程结构层次及建筑面积

1、结构层次：砖混楼板结构。

2、建筑面积：室内建筑面积以房管局测绘面积为准。

三、住宅楼工程建设标准。

窗户统一使用标准型钢材料，室内装饰毛墙、毛顶、毛地面，卫生间按图纸所示装饰，卫生间不安装卫生洁具，仅留各种管道。楼梯扶手为钢管焊接。进户门及其它附属装饰部分按施工图纸设计施工。

四、本工程住宅楼工期：

住宅楼工期日开工至 月

五、住宅楼价格及付款方式

乙方住户单元层户型m2，楼户单价元/m2，总房款价元（不含水、电、开口费），乙方向甲方交购房订金小写，大写。甲方提供住房手续，乙方接到手续之日起天内交付剩余房款。

六、特别事项明示

由于协议约定的工程处于施工期间，乙方对甲方尚未取得房屋预售许可证已经明知，故甲方不承担因未获取房屋顶售许可证而收取乙方集资款而导致的法律后果。

如本楼其他住户需使用屋顶进行必要的安排、修理等工作时，乙方应提供方便，允许工作人员通过屋顶上主楼顶。该工作完毕后不得对乙方造成损害，工作人员工作完毕后将屋顶内恢复原状，损害乙方财产应照价赔偿。

七、住宅楼办证及费用

整栋楼办理分割到户的所需有效证件及所用税费按照国家有关房产规定执行。甲方负责办理，费用由乙方支付。

八、违约责任

1、如果甲方违约，无故拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，签过协议后而没有按约定及时按期按时付款，甲方有权将乙方订购楼房另行转让，订金同时作废。

3、未尽事宜双方友好协商解决。

九、特别约定

本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。乙方向甲方交过购房订金双方签字盖章后生效。

乙方在甲方办理房产证时应确认户主姓名，如需要名其更名费用由乙方自己支付。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

集资建房协议书 第8篇

**建筑公司：简称甲方 集 资 户 主：简称乙方

经建设局、国土局等有关部门批准，甲方在*******改建中组织集资建一个单元的综合楼，经各集资户协商，特签订如下协议：

一、住宅基本情况，本集资住宅由市规划建筑勘察设计院正规设计，平面布局合理，使用功能组织恰当，采光通风良好，主体六层，为住宅房，住房每层层高为3.0米，住房的建筑面积分别为106.8m、112.68m，其中一套设计130.98 m底层为框架结构，二层以上为砖混结构，其余均为砖混结构，屋面设架空通风隔热层，细石砼刚性防水。

二、住宅道路情况：路面畅通保证有楼梯间宽的路面。

三、内外装饰标准，外墙正立面为面砖，其余为粗砂灰，内墙面与天棚均为纸筋白灰找平，（厕所、厨房内墙全部是水泥砂浆打底），在进屋口有一页木门，其它门都是洞口、窗为铝合金窗，厕所安装普通大便器一个，卫生间只安装排污管，不再做其他安装。

四、工程材料：工程中所用的材料必须用合格产品。

五、水、电安装，水表每户壹个，统一安装在一楼，水进每户厨房预留空口，其他管道由用户自行安装，电表每户222

壹个，由电力局统一安装，每户进线为6cm的铜芯线到客厅，室内分线由各户装修时自行布线，单独立水、电表费用每户在总房款外另出贰仟元整现金。

六、工程质量标准：工程施工由专业技术人员监督管理，按图施工，保质、保量达到国家合格工程标准。

七、竣工日期：在集资户按合同期间交足集资款的前提下于

年月日竣工交付使用。

八、计价标准：每户按建筑面积计价：根据朝向的不同，A、B套房位置二、五层分别为938元/m；

三、四层分别为958元/m；六层做复式结构当面定价；C套房位置二、六层分别为968元/m；三、四、五分别为988元/m；七层做复式结构当面定价。

九、付款方式：

1、本合同签订之日预付金不能低于陆万元整，如在定房时一次性交清房款只留叁仟元整拿房产证的优惠百分之二。

2、在预交陆万元整的住房户主主体工程完工期间，按本套房总建筑面积计算全部要付给甲方，只留叁仟元整待甲方交房产证时付清。

十、违约范围：

在主体工程完工时，乙方不能按期交付清房款，超期一2222

2个月甲方有权按欠款部分5分月息计算，超期二个月的甲方有权将集资房另行处理。

甲方在施工过程中，如没有按期交付新房给乙方，乙方可按每月200元的租金计算扣除余款。

十一、本集资户定楼m，共计集资款元整。

十二、乙方不许随意改变结构与功能，不准凿墙开洞。野蛮装修，违者由此造成的不良后果，由乙方负责，若乙方需要甲方在房屋结构许可且不损害其他集资户利益的情况下，可按乙方要求适当改变设计，但乙方必须事先提出书面申请，并付清变更费用。

十三、未尽事宜，双方可共同协商，签订协议或补充条款，本协议一式两份，双方签字盖章生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

集资合作建房协议书 第9篇

集资合作建房协议书

集资合作建房协议书正文： 甲方(单位)地址： 电话：・     乙方(职工) 电话：职务／职称：身份证号码：    根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条  为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于    市    路    街(院)    巷    号    栋    层    号，户型为    房    厅，住宅总建筑面积    Om，  住宅户内建筑面积    m(其中享受面积    m，超标面积    m)，公用面积    m。装修情况：第二条  经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为   元，乙方集资额为  拾    万、    仟    佰    拾元(￥    元)。其中：每平方米建筑面积    元；乙方控制面积出资额为    元；超标准面积在20m以内    m按房改市场价    元／m计    元，20m以上    m按房改市场价加价30％计  [1] [2] [3] 下一页

集资合作建房协议书 第10篇

甲方(单位)

地址：电话：

乙方(职工)电话：

职务／职称：身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守，集资合作建房协议书范文。来源:范文中国

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m²，住宅户内建筑面积m²(其中享受面积m²，超标面积m²)，公用面积m²。

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m²以内m²按房改市场价元／m²计元，20m²以上m²按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元，协议书《集资合作建房协议书范文》。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

乙方：代理人：

集资建房协议 第11篇

协

议

书

二○一○年

集资建房协议

甲方：（筹备方代表）：身份证号码：乙方：（出资方）：身份证号码：

第一条甲、乙双方根据房地产和集资建房有关法规的规定，为解决自身住房条件，本着自愿、平等的原则订立本集资建房协议。

第二条经甲、乙双方充分调查和协商决定：利用大关县翠华镇北门街敬老院后规划面积为415平方米的国有土地集资建房。

第三条房屋建设为全框架到顶，桩基础（深度大于8米），钢材使用昆明钢铁厂钢材（直条为昆钢三级钢，盘园为昆钢高线），空心砖砌墙，内墙粉糊，外墙漆美化，中空屋顶，水电到住房门口，2.8米宽楼梯间，每层层高3.3米。不做隔热层。

第四条为使房屋建设正常有序进行，成立房屋建设筹备方（即甲方），甲方负责组织乙方参加集资建房；负责综合协调房屋建设所需的征地拆迁、房屋设计、建房劳务、建筑材料、过户手续、建筑管理、质量监管等，由此产生的所有费用按建筑成本和楼层系数计算总成本。

第五条甲方不负责协调集资建房的室内装修，即交付乙方的房屋为毛坯房。房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付

集资建房转让协议 第12篇

出让人（以下简称甲方）：徐玉娟 身份证号：

受让人（以下简称乙方）：郭新志 身份证号：***611 本着公平自愿的原则，以及明确和维护各自正当利益的原则，经甲乙双方友好协商，甲方将该集资房自愿有价转让给乙方，双方就该房转让签订以下协议，双方必须共同遵守：

1、甲方将位于38小区22栋111号集资房（高层住宅楼）、建筑面积129.87平方米，自愿转让给乙方。

2、自协议签订之日起，乙方即为该集资房的实际产权人。如补交房款差价由乙方支付。退款由乙方收取。

3、甲方以肆拾叁万元的价格（￥ 430000元，其中含甲方已交房款、地砖、契税等费用）转让给乙方。乙方在签订本合同后，交付甲方肆拾贰万元（小写￥420000元）余款壹万元（10000）于该房屋产权过户手续履行完毕后一次性支付给甲方。该房过户时，不论房价涨或跌都以此为准，双方决不反悔。

4、甲方负责办理自己名下的房产证，所产生的费用包括房屋维修基金，甲乙双方各承担一半，乙方见票后应立即付给甲方自己应付的那一半，甲方在取得房产证后过户给乙方时包括契税、公共维修基金、含补差价款、权证费、过户费等相关费用由乙方缴纳，甲方应配合乙方办理产权转让手续。

5、甲方保证取得该集资房手续后，不得将该集资房转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等。

6、在政策同意过户的时间段内，甲方无条件的配合乙方去房产部门办理过户手续。在等待过户期间，发生不测事件，双方子女应无条件继续执行该协议，双方子女应在本协议上签字以示认可。

7、甲乙双方应自觉履行本协议，任何一方违约，都应承担相应的违约责任。

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方签字：

****年**月**日

乙方签字：

集资建房协议 第13篇

出卖方（简称甲方）：__卢氏县检察院__

买受方（简称乙方）：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《集资建房协议》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方须于签订《集资建房协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（3）第三期付款：乙方须于签订《集资建房协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（4）第四期付款：乙方必须在《集资建房协议》约定的交房时间之前十天付清余款，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订集资建房协议等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：__卢氏县检察院_

乙方：____________

集资建房合作协议 第14篇

承建方（甲方）：唐林，身份证号码：***237向进，身份证号码：***715 投资方（乙方）：身份证号码：

甲方在都亭镇城郊五组有一栋旧危房，因年久失修，资金短缺，为了节约土地合理利用空间，由甲方负责组织各参加建房人进行合作建房，乙方自愿投资加入修建后，均有权享受一套或多套的权利。至此甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，双方本着平等、自愿协商一致的基础上，达成以下合作协议。

一、出资方式

1、甲方以土地使用权作为出资金额，并负责施工建设房屋。房屋的使用证为翻修前原件，集体土地使用证号为：NO102192。

2、乙方出资的金额为人民币大写：（小写），分得面积为平方米的（含公摊）一套房屋，为号，其使用权和所有权归乙方所有。

二、甲方的权利和义务

1、甲方提供位于利川市都亭镇城郊五组的土地一宗，并保证该宗土地的权属无争议。

2、甲方负责承建合资楼，提供所需建筑图纸，负责合资楼的施工管理，并对合资楼的施工质量负责。

3、在国家政策允许的情况下，协助乙方办理产权的有关手续，其费用由乙方负责。

4、甲方负责承建的合资楼按照甲乙双方约定的楼层户型归乙方所有。

5、本合资楼必须按时完工交给乙方使用。

6、甲方负责乙方的水、电、气安装，其上户费用由乙方出资安装入户。

7、甲方负责本合资楼的公共使用部分的一切装修。

8、甲方做到账物相符，不乱用乙方交来的合资款，合理分配，用乙方所投资的金额来分配乙方相应的楼层和使用面积。

9、甲方负责此合资楼使用之日起十二个月内的保修义务，在保修期内房屋出现的一切质量问题，由甲方负全部责任，因不可抗拒的因素或非甲方原因造成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方负责。

三、乙方的权利和义务

1、乙方有权选择投资金额来确定楼层和使用面积。

2、乙方有权监督甲方的建筑质量，对不合理的地点提出书面建议。若房屋完工后就不能更改。

3、乙方交清投资款时，有权获得房屋所有权、继承权，有权转让。

4、乙方有权共同享有该合资楼有关联的公共部位和设施。

5、若遇到国家征用这片地或整体要开发这片地，有权要求按国有土地的偿还比例面积或经济补偿。

6、乙方有义务，按占地和公共部位与公共房屋分摊面积承担的义务。

7、乙方有义务承担若以后国家政策允许办理房产证的一切费用，即按面积承担的一切费用，如房产税和土地使用税等。

8、乙方在交房时有义务一次性交纳甲方交房后的一切合资款，不得超时，否则按违约处理。

9、乙方有义务维护好该合资楼的公用部位和公用设施，不得损坏，损坏后自觉赔偿。

10、乙方在装修过程中不得擅自改变主体结构，如需拆除或加墙必须咨询甲方负责修建的技术施工人员，不得占用公共通道和公用面积或采光井，不得影响其他住户的各种安全和利益。

11、乙方在甲方交房时，向甲方交清一年的电梯使用费用，收费标准为每月元/平方，一年后由甲乙双方在另行协商电梯的费用，及保养、维修费用。

四、违约责任

1、本协议双方签字生效后，甲方应按协议条款，提供一切有利条件，确保合资楼建成。

2、乙方若不按期交付工程给甲方，从过期之日起每日乙方应付工程总额的千分之五计算，向甲方赔付过期违约金。如乙方过期一个月再不付清余款，甲方有权转让。乙方所交工程款在扣除违约和手续费后退还给乙方。

3、若甲方违约，应按照中国人民银行公布的银行周期利率的2倍赔偿乙方经济损失。

五、交房标准：毛坯房、防盗门、塑钢窗、内墙搓沙粉刷、外墙漆由甲方负责，室内装修由乙方负责。

六、关于土地使用证的办理及交付

由于本次建房为甲乙双方集资修建，因此集体土地产权所有为甲乙双方共同按比例平等分配。整栋房屋集体土地，共使用一证。甲方在房屋交付使用后，将土地使用证复印件交给乙方，原件由甲方保管。

七、装修约定

乙方装修期间，不得改变主体结构。占用公共面积，需向甲方交纳保证金及卫生费1000元，装修完毕，未影响主体及室内乱堆垃圾和损坏公共设施情况下退还本金，若有损坏按原价的2-4倍赔偿。

八、新建房屋面积以原土地使用证面积为准，合资建房总额以预收收据上的金额为准，不得多收。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向法院起诉，合同未尽事宜，可由双方约定后补充协议。

甲方签字：乙方签字：