抵押典当合同协议书

抵押典当合同协议书（精选6篇）

抵押典当合同协议书 第1篇

(合同编号：晋百动质字第 号)

甲方：

乙方：晋城市百业千行典当有限责任公司

依据《合同法》、《担保法》、《典当管理办法》及相关法律规定，甲方自愿将其有权处分的财产质押给乙方，取得相应当金，到期后赎回。经乙方审查，同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同;

第一条 甲方用作质押典当的财产为：(附详细当物清单及出当人所有权证明)：

(1)当物名称：

(2)规格：

(3)数量：

(4)帐面价格：

第二条 本合同项下质押典当财产估价人民币_____(大写)元整，折当率为_%，实际典当额为_____(大写)元整。月综合费率为___ % ，月综合费用_________(大写)元乙方给付当金时一次性扣收。免收利息。

第三条 甲方应在本合同订立后将当物移交乙方占有，从乙方实际收到甲方当物时本合同生效。

第四条 在质押有效期内，乙方应负责妥善保管当物，并不得挪用。

第五条 甲方应按乙方要求，对质押财产办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于本合同约定期限。如本合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。

第六条 在本合同有效期内，甲方不准转让质押物。

第七条 本合同项下有关公证、签定、登记，运输等费用由甲方承担。

第八条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分质押物。

第九条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分质押财产：

(1)主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;

(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;

(3)债务人被宣告解散、破产的。

处理质物所得价款，不足清偿当金及相关费用的，乙方有权另行追索;价款偿还当金及相关费用还有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

第十一条 本合同甲乙双方按合同约定期限履行完合同的，质押权即自动终止，乙方应返还当物及有关单据。

第十二条 违约责任

(1)依照本合同第4条的约定，因乙方保管不善造成当物毁损的，甲方有权要求乙方恢复质物原状;或者要求乙方赔偿因此而遭受的损失。

(2)甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

(3)甲、乙任何一方违反第九条约定，应向对方支付本合同项下当金总额20%的违约金。

第十三条 双方商定的其它事项：

第十四条 争议的解决方式：

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。

第十五条 本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章，自当物移交完毕之日起生效。

第十六条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

附：质押物清单及有关证书、单据。

甲方：(公章)

法定代表人(或委托代理人)：(签章)

年 月 日

乙方：(公章)

法定代表人(或委托代理人)：(签章)

年 月 日

签订合同地点：

(注：如果合同当事人为公民或非法人单位，应由该公民签字或单位主要负责人或经其授权的委托代理人签字)。

抵押典当合同协议书 第2篇

武汉市典当协会印制

房地产典当抵押合同

合同编号：___________ 当户（抵押人）：（以下简称甲方）

证件类型与证件号：

地址：______________________________________

电话：______________________________________

典当公司（抵押权人）：（以下简称乙方）

地址：______________________________________

电话：______________________________________

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当管理办法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致原则，甲方愿为甲乙双方签订的编号为_______的《房地产典当借款合同》（下称主合同）所形成的债权提供抵押担保，以保证乙方债权的实现事项，特签订本合同，双方应共同遵守履行。

第一条抵押物及期限

1、甲方自愿以坐落于______________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________建筑面积_________m²的房屋的全部产权和 土地使用权（以下简称该房地产）作抵押向乙方典当。乙方同意接受甲方以“该房地产”为抵押物为“主合同”当金、利息及综合费等全部债权提供担保。

2、抵押期限自_________年____月____日至_________年____月____日。

第二条抵押担保范围

主合同约定的当金及当金利息、综合费、违约金、罚息、赔偿金，乙方垫付的有关费用，以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。

当甲方未按主合同约定履行其债务时，乙方就该房地产享有优先受偿权。

第三条甲方声明及承诺

1、甲方提供的文件资料真实、完整、无伪造和任何隐瞒事实之处。

2、甲方对该地拥有充分的、无争议的使用权与处分权。

3、该房地产依法可以流通或转让。

4、该地没有被查封、被扣押或者重复抵押等情况。

5、甲方没有隐瞒该房地产项下拖欠税款及其他款项，包括该房地产出租的情况。

6、甲方已就本合同项下抵押事宜征得该房地产共有人同意。

7、该房地产不存在其他影响乙方实现抵押权的情形。

第四条抵押物的保管

1、本合同项下该地由甲方占管，负有妥善管理的义务。乙方任何时间都有权监督和检查该房地产的管理情况。

2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对该房地产做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意，甲方转让、出租、出售该地所得价款，应用于提前清偿当金、利息、综合费，或向甲方与乙

方商定的第三人提存。

3、本合同有效期内，该房地产损毁、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知乙方，甲方由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。

4、本合同有效期内，该房地产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复该房地产的价值或提供甲方认可的新担保；甲方拒绝恢复或者不提供新担保的，乙方有权宣布主合同项下债务提前到期，要求甲方提前履行债务，或提前行使抵押权。

第五条抵押登记和注销

甲方应在本合同签订后5日内到有关房地产抵押登记机关申办抵押登记手续、并将该房地产的他项权证证书、房产证原件、土地证原件及其他登记资料交乙方保管。办理登记的所有费用（包括但不限于评估费、公证费、保险费、登记费、鉴定费、保管费等）均由甲方承担。典当期满，甲方还清全部借款及利息、综合费等相关费用后，乙方协助甲方申请抵押权注销登记。

第六条抵押物的保险

抵押权存续期间，乙方发现该房地产存在安全隐患，要求保险时，甲方应无条件地到乙方指定的保险公司办理该房地产的财产保险，其保险费由甲方支付。甲方应将该财产保险单交乙方保管，书面授权乙方为其唯一代表人接受与支配该房地产保险赔偿金。乙方支配该赔偿金（提前偿还乙方贷款、或提存第三人、或偿还甲方债务）时应与甲方协商。当期届满，甲方清偿全部债务，乙方应将该房地产保险单及其授权文书退给甲方。

第七条抵押物的处分

1、有下列情形之一，甲方及其共有人无条件地授权乙方全权委托拍卖公司拍卖“该房地产”，或以估价金额向乙方转让该房地产。由此而产生的一切损失和责任，概由甲方承担。

（1）绝当。

（2）未按月按时足额支付典当月综合费和月当金利息。

（3）违反本合同第三条、第四条（第三款除外）中任何一款。

2、乙方处分该房地产所得款项依下列程序处理。

（1）用以扣还甲方所欠乙方的典当当金、利息、综合费用和为甲方垫付款及逾期罚息、违约金。

（2）用以偿付因处分该房地产所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、法院执行费、律师费、拍卖费等）。

（3）用以扣缴该房地产所欠的一切税款和水电费、物业管理费、房屋修理费等杂费。

（4）扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交付甲方或其他有权收取的人，如处分该房地产所得价款不足以偿还甲方所欠乙方款项的，乙方有权继续向甲方追偿，直至甲方还清欠款。

第八条其他

1、乙方无需征得甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人，承让人为本合同的当然乙方，但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让第三者。

2、甲方继承人或承办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续负担本合同项下的还款义务及其他责任。

3、本合同所提及的典当公司，包括典当公司的继承人、接办人；本合同所提及的当户亦包括当户的继承人、承办人。

4、本合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响本合同的效力。

第九条适用法律与解决纠纷

1、本合同依据中华人民共和国的法律产生，受中华人民共和国法律保护。

2、甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条特别约定

1、自乙方交付当金之日起直至本合同项下全部担保债务清偿完毕止，该期间无论是诉讼还是非诉讼原因，甲方仍需按主合同约定的综合费率和利率标准，按月支付所欠当金的利息、综合费及罚息。

2、第十一条附则

1、本合同若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。

2、本合同补充协议、附表、附件及甲乙双方往来的文件资料均为本合同之组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起成立，自登记之日起生效。

4、本合同一式三份，均具有同等效力。甲乙双方及房地产登记部门各执一份。

第十二条签章

应甲方要求，乙方已经向甲方对本合同各条款进行了详细解释与说明。甲方在签订本合同前已经充分理解本合同各条款的含义及相应的法律效果。甲乙双方对本合同各条款含义认识完全一致，不存在歧义，同意遵守本合同全部条款，以下签章作实。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

授权委托人（签章）：授权委托人（签章）：

该房地产共有人（签章）：

抵押典当合同协议书 第3篇

关键词：农村信贷,抵押品,合同制,SWOT分析

一、引言

2016年党的中央一号文件提出, 要用发展新理念破解“三农”新难题, 推进新型城镇化与新农村建设双轮驱动, 互促共进。令人欣喜的是, 2015年我国农业贷款同比2014年增长11.4%, 截止到2014年末, 我国涉农贷款余额已经达到23.6万亿元。随着城镇化进程的加速, 农户的信贷需求日益旺盛, 但是, 村镇银行为规避信用风险与农户的道德风险, 对农户进行贷款的抵押品有着严苛的要求, 产生了极强的惜贷情绪, 这也成为了我国农村金融市场发展的首要难题。近年来, 我国对农村小额信贷市场的抵押品进行着不断的探索与创新, 已经从原始的实物抵押转变为实物与非实物相结合的抵押方式。土地使用权抵押、“信贷+保险”的新型抵押模式应运而生。但是, 由于法律的制约以及市场发育机制与风险机制的不健全, 农地抵押权难以获得保障, “信贷+保险”模式也存在着推广困难的弊端。因此, 本文拟引用“基层劳动力合同”抵押模式着力解决农村信贷市场抵押品不足的难题。

二、农村信贷抵押新模式:基层劳动力合同制抵押模式

(一) 基层劳动力合同制抵押模式的背景和含义

随着城镇化进程的加速发展, 大量农村劳动力涌入城市。2010年我国第六次人口普查显示:我国村镇一级共有就业人口5234万人, 其中, 从事非农业 (第二产业, 第三产业) 生产者高达1871万人, 占村镇总就业人口的35.7%, 这些农村就业人口主要依靠城市中大型企业、大型工厂进行生产作业, 成为了这些大型企业的基层劳动力, 这为合同制抵押贷款模式提供了可能性。基层劳动力合同制抵押模式是指依靠城市中大型企业进行工作的基层农村劳动力在政府的引导下与企业签订劳动合同, 农户可以将此劳动合同作为抵押凭证在村镇银行进行贷款的抵押模式。同时, 该模式也需要村镇银行与大型企业、政府互相合作, 营造透明高效的贷款环境。

(二) 基层劳动力抵押贷款模式的设计

1. 进城务工农户与大型企业签订固定期限劳动合同。

我国劳动合同法第十三条指出:固定期限劳动合同, 是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。签订固定期限劳动合同的优势在于:第一, 农户合同期限的固定性意味着农户收入的固定性, 改变了农户“靠天吃饭”的劣势, 固定的收入在抵押中极具竞争力;第二, 在村镇银行与大型企业的合作下, 农户可以根据此劳动合同进行不超过合同工资的小额贷款, 为还款提供了有力的保障, 降低了农户自身的信用风险。

2. 政府在企业与农户中起引导作用。

农户与企业之间签订劳动合同需要政府部门的积极引导。首先, 对企业而言, 企业中农村基层劳动力众多, 流动性大, 难以管理, 这就需要政府部门的介入并且积极引导。其次, 对农户而言, 农户法制意识相对薄弱, 对劳动合同知之甚少, 这就需要政府部门的大力宣传与知识普及。最后, 对村镇银行而言, 政府要不断参与农村信贷市场抵押品的设计中去, 对抵押品的创新给予制度支持。

3. 村镇银行与大型企业、政府互相合作。

农户将劳动合同进行抵押时, 实际上是对自身劳动力价值的抵押, 因此, 村镇银行要与农户所在的企业达成共识, 例如, 若农户不能按时还款时, 村镇银行可以要求直接将农户的部分工资进行还贷, 同时, 政府部门也应介入监督。

如图所示: (1) 为农户与企业签订劳动合同; (2) 为农户向村镇银行申请贷款; (3) 为村镇银行与企业进行信用合作; (4) 为政府为银行提供政策支持; (5) 为政府分别对农户与企业起到引导作用。

三、基层劳动力合同制抵押贷款模式的SWOT分析

(一) 优势 (strength)

1. 抵押替代效应, 扩大农业信贷市场。

农村地区“贷款难”的问题主要在于农户抵押品不足, 而此模式的提出, 在一定程度上化解了抵押品不足的难题, 劳动合同替代农业贷款抵押物, 分散了村镇银行的风险, 活跃了农村金融市场的发展。

2. 签订劳动合同。

劳动合同的签订, 提高了企业员工的积极性, 能够使企业保持充足的劳动力资源, 释放了企业的活力。

(二) 劣势 (weakness)

1. 贷款额度不高, 难以满足大额贷款需求。

由于农户工资普遍较低, 利用劳动合同进行抵押贷款只能获得小额度的贷款, 可能无法解决大额度贷款需求。

2. 涉及四方合作, 推广难度大。

该模式涉及到农户、大型企业、村镇银行、政府的四方合作, 牵涉众多合作方, 所以在推广该模式时具有很大的难度。

3. 农户存在违约风险。

由于农户自身的特征与农业生产的特征, 农户很少长期从事某一固定工作, 而该模式的劳动合同需要是长期合同才能获得贷款, 在一定程度上与农业生产相违背, 那么, 农户就有可能产生违约风险。

(三) 机会 (opportunity)

1. 国家重点扶持农村金融发展, 政策力度大。

我国是农业大国, 历来重视农业发展。尤其是近年来, 党的中央一号文件全部锁定在农业发展, 政府在宏观调控中也实行一系列办法来保证农民增收。

2. 城镇化进程加速发展。

城镇化的加速, 使得农村劳动力涌入城市当中, 因此, 将此模式与城镇化发展现状相结合, 能够使农村与城市互相促进发展。

(四) 威胁 (threat)

1.农村法制不健全, 农户法制意识薄弱。签署劳动合同要严格按照我国劳动合同法的要求, 而农户对劳动合同法了解不多, 可能发生违约风险。

2.农村地区学历普遍较低, 对此种模式认识不足。由于农户的知识水平不高, 在面对新型的贷款模式时, 会对此模式的认知产生偏差。

四、建议与结论

(一) 建议

1. 政府积极引导, 发挥凝聚作用。

在农户、大型企业、村镇银行、政府四方之间, 无疑政府要发挥凝聚作用, 政府部门要向农户宣传与推广, 丰富农户知识;要对村镇银行与大型企业提供政策支持。只有政府在宏观调控发挥作用, 四方才能获得共赢。

2. 村镇银行与大型企业加强合作, 为农村发展谋福利。

该模式要求村镇银行与大型企业之间存在信用合作, 这样才能消除农户与村镇银行在贷款时的后顾之忧, 才能降低贷款时的信用风险。

3.农户要积极学习金融知识。

农户通过村镇银行获得贷款, 需要丰富的金融知识, 因此农户应该提升自己的知识水平。

(二) 结论

综上所述, “基层劳动力合同制”抵押贷款模式作为农村小额信贷市场的抵押品创新, 还属于新生事物, 市场操作并不成熟, 存在着一系列的问题。但是, 在努力寻求金融创新的现在, 该模式具有很大的发展潜力, 该模式能够丰富农村金融市场的抵押品, 化解村镇银行的信贷约束, 使农民能够获得贷款, 激发了农村金融市场的发展活力。对政府而言, 该模式为三农融资渠道注入了新方式, 金融服务功能得到加强, 能够促进村镇银行以及整个农村金融的发展, 实现多方共赢。

参考文献

[1]曾之明, 刘丹.促进土地流转的农村信贷模式创新[J].湖南商学院学报, 2009.

[2]张艳艳.农村信贷市场的农户激励约束机制研究[J].企业导报, 2015.

[3]毛泓錡.宿迁市农村小额贷款公司的SWOT分析[J].时代金融, 2011.

[4]张森.浅析安徽省农村“信贷+保险”模式[J].经济研究导刊, 2010.

房产抵押催火典当融资 第4篇

如今，在金融危机的影响下，一些企业经营者手头愈发拮据，如果向银行贷款，手续比较麻烦，因此向典当行寻求资金来源的现象便越来越多。精明的人从中看出了商机，纷纷争先恐后地抢开典当行。截至目前，宁波典当行数量达到了60多家，陕西省典当行总量77家，吉林省典当行的数量已经超过50家，北京的典当行已发展到115家，而在2003年之前仅有4家。

据悉，2008年典当行普遍实现逆势增长，与2007年相比，整体业务增长了40%。2008年12月房产抵押贷款环比增长500%，而2009年1月份的典当规模也已经达到去年11月份的2倍。

日前，记者走访了位于北京西城区北礼士路的阜昌典当行。凭生头一次走进典当行，感觉跟一般的珠宝店没什么两样。经门店经理的介绍才得知，柜台前拥满的顾客都是奔着死当来的。“从去年以来，随着宏观经济环境的趋紧和企业融资难度加大，典当业的市场需求明显放大，典当业拾遗补缺的融资作用凸显。春节长假过后，随着各个公司开始制定全年财务预案，咨询房产、汽车等大额融资的企业客户也在不断增加。”门店经理说。

从消费型转向投资型

如今的典当行业早已不是单纯地为解决生计问题的消费性融资，而成为广泛地支持生产、活跃流通、方便群众的生产性、经营性的融资。随着中小企业的不断壮大，典当行业已经成为中小企业快速、方便、迅捷的融资“绿色通道”，整个典当行业正从消费型为主向投资型为主在转变。

工作人员介绍，去年冬天，一位做高端服装生意的田先生想在入冬前进些好皮草，但由于秋季服装销量不佳，资金被占用了。去银行咨询，差不多需要2个月才能拿到贷款，经朋友介绍他来到典当行。

田先生需要资金400万元，周转2个月时间，急需在3天之内交付50万元皮草采购定金，15天内付齐全款400万元。他有一辆80万元的奔驰汽车、一幢300多平方米价值900万元的别墅和库存服装。根据田先生的情况，典当行为他制定了一套先做汽车抵押贷款，再做房产抵押贷款融资方案。办理汽车抵押贷款比较快，如果带齐车主身份证、机动车登记证、行驶本等资料一两个小时就可放款。而带齐身份证原件、户口簿原件、房屋产权证、购房合同及发票原件等资料办理房产抵押贷款3至5个工作日就可以放款。对于这个方案田先生很满意，时间一天没耽误。

房产典当门槛再次提高

记者到典当行营业厅时，恰逢一对夫妇正咨询房产典当的业务。客服人员告知，他们这套55平方米的老公房面积太小，而且房龄太老，不能典当。这对夫妇表示，几个月前来咨询的时候，店员还表示能做50平方米以上的房产。店员解释说：“受房价下跌的影响，现在不作小户型的了，且客户要提供两套房产，一套作抵押登记，另一套用作担保。”记者咨询了其他几家典当行，都表示要求提供两套房产，且普遍要求房产不能有任何贷款。而以前典当行普遍做法是扣除房贷的数额作为房产的实际价值，依此确定当金的数额。除此之外，典当行要实地考察每套房产的质量，并根据质量的优劣上下浮动典当的费率，客户每个月需要支付3%至3.2%的服务费及利息。

北京典当行业协会秘书长郝凤琴表示，房地产市场价格的不稳定，势必影响典当行业的相关业务。去年年底下调了房产折当率，由原先的60%～70%调整为目前的50%左右。同时，房产典当业务的审查也更为严格。

股票典当一颗难咽的苦果

把手中的股票典当，牛市融资补仓，熊市尽快解套——曾经红极一时的股票典当在2008年年初因股市接连暴跌而遭到典当行冷遇。记者以客户的身份给北京多家典当行打电话咨询股票典当事宜，都被告知不做股票典当，只做实体抵押。据说，南方有些地方的个别典当行还在做股票典当，但受金融危机的影响，一般典当行纷纷抬高了股票典当门槛。

身在长春的股民小乔，2007年5月份行情震荡的时候，在朋友的介绍下，将自己的1万股、市值20万元、呈上升趋势的股票质押给某典当公司，照当时市值50%的比例获得了10万元资金支持。不久后他用这笔资金补仓，在大盘站到5800点高位时他获利出局，仅此一项成功操作，小乔就多获利6万元。而现在他走遍了长春多家典当行，居然没有一家可以办理股票典当业务的。

上海一家典当行的工作人员解释说，办理此项业务客户必须与典当行签订合同，将股票转托管到与典当行合作的证券公司营业部的账户上，可一旦其股票市值达到预先设定的警戒线，典当行将限令客户追加资金或卖出股票，否则就要委托证券公司将股票强行平仓。但是如果碰到一次停牌，典当行遭受的打击是沉重的。股票典当后必须转入指定的证券营业部接受监管，假如所质押股票市值的80%是平仓线，100万元市值的股票市值跌至80万元时，客户就要补交担保费，否则会被强制平仓。工作人员介绍，尽管典当行收取的月利息费率在2.5%至3%左右，但是近期股市行情不稳，让不少典当行望而却步。

“香饽饽”背后的隐忧

一般来说，如果企业需要短期资金，典当融资确实可以起到“雪中送炭”的作用，但不可长期占用。目前典当行的收费额度为“综合服务费＋银行利率”，平均费用率为月息3％左右。平时企业找典当融资的期限都只有一两个星期，最长一个月，如今很多企业由于找不到其他借款来源，已把从典当行借来的资金“续当”至两个月、三个月。

“典当资金长期用是不行的，月息3％相当于年息36％，做实业的哪有这么高的回报率？”业内资深人士说，就像企业本来是找水“解渴”的，但现在喝下去的很可能是一杯“盐卤水”。一旦企业财务危机显现，最终必然会波及典当行，在这种情况下，谁敢说眼前的“行情”是“馅饼”呢？

虽然典当行在帮助中小企业融资，可是它本身也是中小企业，只不过是从事特种经营。典当行也要生存，也要防范风险。而它的风险，则来自客户—— 一旦当期到了客户无法正常还款，甚至一走了之，典当行的资金就会变成“死水”，不能正常运转，其风险也很大。

尽管时下“行情”很好，一些典当行也已意识到，找上门的客户越多，其实借贷风险也越大。典当行的主要客户是中小企业主，不少是“拆了东墙补西墙”，用来填补债务。面对这样的现状，为了安全起见，典当行开始参考银行的一些做法，考察客户的资信状况、还款能力、款项的用途，企业客户流动资金也作为重要的考察标准。典当行的资金量也很有限，在当前的经济形势下更需要备好充足的风险准备金，否则无法持续运营。

据介绍，目前各地典当行的“当家业务”是房产典当，其业务量占总金额的50%以上，有的甚至高达80%以上，而进行房产典当的客户中，中小企业占70%左右，在当前经济形势下，如果这些企业经营出现问题无法按时还款，这些“搬不动”的房产就成“摆设的东西”，典当行也会被资金困死。

业内人士指出，典当行虽然会对绝当的房产进行处置变现，但也要经历一个相对较长的过程，这期间的成本也很高，比如说息费成本、时间成本、诉讼成本等。原本微薄的典当行“家底”，经过一番折腾，资金就会被沉淀，到头来，典当行也成了亏损大户。

房地产抵押典当合同范本 第5篇

房地产抵押典当合同

当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)

证件号码：

住所：

通讯地址：

联系电话：

典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”)

住所：

邮政编码：

法定代表人/主要负责人：

联系电话：

传真：

鉴于：

甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。

一、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：;

房屋产权证号为：;

土地使用权证号为：;

房屋坐落于;建筑面积为：**平方米。(具体内容详见附件1)。

2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥，人民币(大写)。

3、抵押范围：全部抵押

二、当金数额和当期

1、甲、乙双方共同确定当金为：￥，人民币(大写)，即房产评估价格的%。

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。

三、当金的支付

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等;

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;

4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;

5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。

四、当金利息及综合费用

本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方;典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。

五、续当、赎当、绝当

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金(如有),书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限(5日)内，甲方也可以赎当。

2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。

4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。

六、绝当物处理

甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担)，不足部分甲方应继续清偿。

双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。

七、抵押房产的处分

1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：

(1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿;

(2)以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿;

(3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：

(1)出现绝当情形时;

(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在);

(3)甲方舍弃该抵押房产;

(4)出现本合同第十条第二款规定的情形;

(5)甲方不遵守本合同的任何条款。

5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：

(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬);

(2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用);

(3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。

扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。

八、甲方的保证

甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用;

2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处;也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制;

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的;

4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分;

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验;

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到;

7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面通知乙方;

8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益;

9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。

九、乙方的权利和义务

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，将当金支付予甲方。

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。

3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。

4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任;但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者;甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。

十、违约责任

1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。

2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同,要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。

(1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的;

(2)甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响;

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务;

(4)甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响;

(5)不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件;

(6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分;

(7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;

(8)甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。

如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应立即书面通知乙方。

十一、纠纷的解决

双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

十二、强制执行

1、本合同双方同意向北京市处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。

2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有权向北京市公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行(包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行)，并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。

十三、附则

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构成本合同不可分割的组成部分。

3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。

4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。

5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。

6、双方约定,如双方经协商一致,可以变更或解除本合同,但应签订书面协议。书面协议达成之前,本合同条款依然有效。

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市公证处及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力。

8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押，并同意接受本合同条款。

9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人

机动车抵押典当合同范本 第6篇

机动车辆典当,目前已成为典当行的主要业务之一。机动车抵押典当合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的机动车抵押典当合同范文，感谢您的欣赏。

机动车抵押典当合同范文一

借款人(质押人，以下简称甲方)： 身份证号码： 住所(地址)： 联系电话： 出借人(抵押权人，以下称乙方)： 身份证号码： 住所(地址)： 联系电话：

甲方因资金周转困难，自愿将其具有所有权并有权处置的机动车做质押，向乙方申请借款;为了维护双方的权利和义务，依照我国的有关法律规定，经双方协商，订立本合同，并共同遵守

以下条款：

第一条 乙方借给甲方人民币 元整(小写￥： 元)。利息为：。借款期限(年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

第二条 甲方自愿将汽车一台质押给乙方。车辆牌号为：，型号：，机动车驾驶证号码：，发动机号：，车架号：，双方评估价值 万元整。

第三条 乙方的权利和义务

1、乙方有权了解甲方的生产经营及借款的使用情况，有权要求甲方提供所 需的证(照)件及相关资料。

2、甲方出现足以影响乙方权益的行为或情形，乙方有权停止发放借款或提前收回借款。

3、借款期限届满后，甲方应全额偿还借款，并应在5日内赎当，逾期5日不偿还的，乙方有权按有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由乙方自行出售。

第四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

(甲方)签名：(乙方)签名：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

机动车抵押典当合同范文二

甲方(抵押权人)：

乙方(抵押人)：

乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于 年 月 日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：

第一条 抵押物事项

乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。

第二条 抵押物的抵押价值

该抵押车辆账面价值为 元，评估值为 元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 元。

第三条 抵押物的清点、登记

本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押

车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。

本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。

第四条 抵押反担保的范围

上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;

上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。

第五条 乙方的义务

乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前十日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险 费 由 乙 方 承 担。保 险 项 目 如 下：

1、机动车辆损失险;

2、机动车辆强制险;3机动车辆座位险;

4、第三者责任险;

5、盗抢险;

6、自燃险。

在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。

抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受

益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。

本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。

5.5抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。

抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。

抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵

押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。

抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

乙方保证对抵押车辆享有所有权。

抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。

乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。

第六条 违约责任

乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。

乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方

认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。

乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

第七条 抵押权的实现

在甲方履行了代偿义务后的三天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。

第八条 义务和责任的连续性

本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的

当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。

第九条 通知

甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。

地址：

邮编： 传真：

乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。

若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。

第十条 争议解决方式

甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。

第十一条 其他

本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。

重要提示：甲方已提请乙方对本合同各项条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：

本合同项下抵押物共有人意见：

年 月 日

机动车抵押典当合同范文三

质 权 人：(以下简称甲方)法定地址： 电 话：

出 质 人：(以下简称乙方)居住地址： 身份证号： 电 话：

甲、乙双方于 ____ 年____ 月

____ 日在甲方所在地签订了本合同。乙方愿以其合法拥有且未作其他任何债务抵押的___________ 车质押给甲方，作为借款的担保，并支付合同所约定的利息和综合费用。根据平等自愿、公平公正的原则，经协商，特订立本合同，以资遵照履行。

第一条 质物的基本状况

第三条 质物估价与当金确定 质物的估价，由典当行评估定价为准。根据该车辆的出场日期、新旧程度、现状及行驶里程，商定该车的现行价为：__________ 元。

第四条 借款数额(当金)及借款期限

当金数额人民币大写：_____________ 整。

月利率 ___________ %。

借款期限：自______ 年______ 月 ______ 日至 ______ 年_____月_____日。

借款期限在10日以内的，按10

日计收利息和综合费用，超过10天的按半月计收利息和综合费用。

借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》确定的借款终止日为本合同的借款终止日。

鉴于机动车为特殊商品，价格波动频繁且不易长期存放，故该车辆的最长典当期限不能超过 个月。

质押当物在典当期内或者续当期内发生遗失或损毁的，典当行应当按照估价金额进行赔偿，如由于不可抗力造成质押物损毁的，典当行不承担赔偿责任。

第五条 乙方承诺

本车作为此笔典当借款的质押担保，在此之前未向其他任何单位和个人做过债务抵押。

超过典当期限五日，乙方既不赎当又不续当，该当物即为绝当，其质押的车辆归典当行所有，典当行有权自行

处理，无争议，不诉讼。

第六条 本合同《当票》、《续当凭证》是质押典当合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条 合同生效及份数

本合同经双方签字、划押，质物入库封存，开具当票之日起生效。

本合同一式两份，甲、已双方各执一份。第八条 特别声明 乙方已阅读本合同所有条款，对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。

质 权 人：XXXXXXXXXXXXXX 出 质 人： 法定代表人： 委托代理人：(签字盖章)委托代理人：(签字盖章)