大型综合商业建筑

大型综合商业建筑（精选12篇）

大型综合商业建筑 第1篇

一、大型综合性商业建筑防火设计的难点

(一) 空间形态的不确定性

大型综合性商业建筑空间从形态上概括成非受限空间与受限空间。而商业建筑并不归纳到非受限空间当中, 这与空旷广场有着极大的差别;它不就应当归分到建筑面积在约为百平方米的类似立方体的受限空间。并且, 大型综合性商业建筑的规模形态大小差异不一, 其的空间分类的特征在于多元组合, 不仅仅具备密密麻麻的铺位, 同时还具备超级市场;不仅仅有封闭的主体, 同时还有全开放或者开放一半的景观与交流的地方, 其不仅强调室内空间热闹、火爆的氛围, 同时相当关注室内空间的外部环境的规划。

(二) 使用功能与受限空间防火要求的矛盾性

在以商业建筑的受限空间燃烧实验依据来审核的防火设计与大型商业建筑空间所具备的功能造成相应的冲突。

现阶段, 重点的冲突主要彰显于下述几点中:

1. 辨识性差。

人们在尺度较小的建筑空间中, 视觉容易识别的范畴当中, 能够清清楚楚地看到走道、门窗等室内环境的区域。步入到尺度极大的建筑空间中, 人们通常都不可能对室内环境观察得一清二楚, 唯有依靠不同的标志与指标展开指引, 即是身处于复杂的空间其辨别性相当差。

2. 防火分区面积划分与现实难协调。

对于商业建筑在运营时, 商家的需求不一样, 运营面积与交易展示界面要求也不一样, 一般都和防火要求的水平分区面积不一样。假设依照防火规范的需求把大空间商场展开划分, 一般都会对商业的业态布局起干扰, 对商业的运营起到相应的约束。

现阶段的冲突是建筑内部一些区域的防火分区划分没法对目前标准的要求作出回应。室内步行街一些建筑区域通常都与目前所要求的规定不一样, 假设根据目前的标准应用防火卷帘把每一层室内步行街内的回廊与开口展开分离, 并且每层室内步行街都添加防火卷来区分防火区, 把回廊划成若干个封闭的走廊, 这对于大型综合建筑的营业起到极大的限制, 且人员也难以及时疏离。

3. 防烟分区设置矛盾。

封闭的防烟安全区主要是针对受限空间的建筑人员难以在第一时间逃到安全区域而应用的策略。而《高规》需求在相应的建筑中增添防烟楼梯, 楼梯与前室都是必不可少的。但假设在南方沿海区域, 大空间开放性的楼梯能够极大地方便通风, 大大节省资源, 增强空间的甄别度, 利于交通疏散, 在这样的矛盾中取得平衡是很重要的议题。

二、大型综合性商业建筑防火设计的着眼点

过去都是由建筑师负责商业建筑规划, 并且需要其它方面的设计师来辅助, 该设计模式的长处在于能够保障大型综合性商业建筑规划的宏观描述, 其不足在于难以有效地预防火灾, 能以从整体上疏散。大型综合性商业建设设计所涵盖的知识十分广泛, 这牵扯了消防电气、平面防火设计与平面设计, 灭火与消防给予水器械, 消防电梯、防火防烟分区、防火构造等领域。

建筑设计中的平面安排, 设计人员理应把建筑物空间概括成防烟与防火分区, 在建设物当中理应应用耐火楼板、防火墙等设备把空间隔开, 最大限度地降低火势的扩散, 让人员有足够的时间撤离至安全的地方, 防火分区的规范理应思考到工作人员在管理上的方便性, 使建设成本能够最低化。同时一些价格昂贵的物品应当搁在相应的地方, 进而易于存放与撤走。合理地规划外部救援灭火的特定救援渠道。

三、大型综合性商业建筑防火设计

(一) 防火设计准备

商家因为盈利的诱惑, 都最大限度地拓宽运营规模而减少仓存规模或者将营业与仓储合并成一体, 建设仓储式商场;或者实施网络买卖, 预约配送的措施。

应用者同公共开放空间彼此约束, 彼此作用。应用者依靠其本身的水平与实力, 摸索空间完善的工作, 达到应用的要求:空间根据被改造持续性地健全与发展, 同时对应用者起到相应的影响, 进而大大增强使用者的改造水平与辨别能力。

(二) 处方式防火设计方法

目前国内都是依据设计标准来实施防火设计, 也就是我们所讲的处方式防火设计。处方式规范里的大部分设计都是依靠建筑物的结构模式、规模以及应用途径而提出的, 一般具体地设计的防火规划一定要达到每一项设计标准的要求。国内设计规划得到我国研究机构的认可才实施不同的火灾试验, 借鉴其它国家的具体要求, 概括了现实中火灾的教训进而拟制了相应的要求规定。

一般从以下的几个方面来进行:

(1) 安全疏散———加强消防通道、内街、疏散通道的防火功能

我国过去主流的街道应用的街楼、敞廊盖顶、重檐挑桅等, 重点在于庶挡阳光, 防止雨水的渗落, 而步行街加穹顶的重点作用在于抵风防寒雪, 街道与通道本身就起到了防火与交通疏散的作用。大型综合性商场建设理应让内部通道更加宽敞。

(2) 合理的划分防火分区

在建筑内添加防火区域的价值在于:建筑的局部着火后, 可以把火控制在相应范畴中, 让其不能够马上渗秀至建筑的其它位置, 杜绝建筑物内火灾突然爆发, 同时帮助求援的开展、物资的转移争取一定的时间, 从而降低火灾的破坏程度。

(3) 准确的计算疏散人数

火灾发生的过程中, 疏散的重点是根据布置在四周每一个楼层的安全出口展开疏散。在核实疏散人员的总数是疏散规划中最为关键的内容, 普通建筑能够根据人员的分布状况来核定人员的数量。一般核定人员的数量后, 就需要对疏散体系展开科学的规划, 让人员能够在第一时间抵达到安全的地方。

(4) 安全出口的设置

楼梯与疏散通道的构建:疏散楼梯是火灾出现时疏散人员的关键安全渠道, 其一定要具备安全性与保障性的。其同一般所应用的楼梯并不一样。

(三) 性能化防火设计方法

截止至今, 世界范围内开始越来越重视防火设计方法。防火设计方法的主要是以消防安全工程学原理作依据, 其十分独特与新颖, 其所应用的原理与精髓是消防安全工程学, 依靠建筑的内部可燃物、结构以及应用途径等领域的详细状况, 并且设计者都依靠建筑的不同特点, 相应地遴选为实现消防安全作用而应用的不同防火方法, 同时使之合理地组合起来, 进而形成建筑物的整体设计计划, 进而依靠相应的工程学原理, 对建筑的火灾危害性与危险性展开相应的衡量, 进而找到最为理想的防火设计规划, 使商业建筑物能够得到最合理的防火保护。

性能化防火设计的系统的构成如下所述:

1.选定相应的消防安全目标, 也就是依靠相应的建筑的社会目标以及公能目标与人们对建筑所给予的安全保障的要求, 构建出具体的标准与社会公众或者建筑商依据相应的消防系统以及消防设备综合性地给予了详细的规划标准。

2.探讨内部组成人员与建筑物构造等方面的因素, 借鉴火灾与材料等专业构建相应的标准, 这些标准是建筑物防火规划的重要组成基础。

3.构建设计火灾以及火灾场景, 这方面与建设防火设计有着密切的联系, 主要体现在可燃物分类、火灾荷载、火源等, 这些都是防火设计的重要技术基础。

4.计算研究。依靠所拟制的火灾场景进而运用火灾工程完善的知识, 对造成火灾的概率与形势展开揣摸与估量。

5.依靠目前规范, 借鉴工程经验与设计措施构建设计计划。

6.模拟分析。内容涵盖:建筑物业管理人员的基本素养、火灾报警的准时解救、人员的疏散调控、火灾的控制、火灾的造成等。

7.实施安全评估, 这是针对设计者所依靠的设计计划实施的评估、探讨同时保障措施的可靠性与环节的科学性, 进而使设计方案符合相应的安全等级。假设知道所制订的消防规划难以达到此标准, 那么就一定要重新返修完善。

8.对方案展开合理的遴选, 进而得到所需要的设计方案, 构建相应的报告。

四、总结

防火设计的方案并非一蹴而就就可以完成的, 伴随着商业建筑结构的持续演变设计也要与时俱进, 让设计与建筑的特征更加相符, 进而充分地保障人们的财产与人身安全。对于综合性商业建筑而言, 不管是应用性能化防火设计, 还是处方式防火设计, 其作用都是提高建筑物的防功能, 能够在第一时间消灭火灾与提升疏散人员的效率, 进而充分地减弱火灾所带来的不良影响。

摘要：本文分析研究了大型综合性商业建筑大空间的防火特征, 从大型商业建筑大空间防火设计的难点出发, 梳理了目前规范与实际设计中碰撞的矛盾, 指出了现行规范中不合理的地方, 讨论了防火设计中的关键问题, 并对现行的两种防火设计方式处方式防火设计及性能式防火设计做了简要的介绍。

关键词：大型综合性商业建筑,防火设计,处方式防火设计,性能式防火设计

参考文献

[1]李钰, 焦涛.某商场安全疏散的性能化设计分析[J].建筑科学, 2007,

[2]林峰.大型商业综合体的火灾安全研究[D].西安建筑科技大学, 2009.

[3]黄镇梁陈远博.超大规模商业建筑防火设计的研究和实践[J].建筑学报, 2006.7

[4]杨波.大型综合性商业建筑的性能化消防设计[D].:重庆大学, 2005.

[5]毛应.商业建筑防火与安全疏散设计研究[J].城市建筑, 2014.

大型综合商业建筑 第2篇

X年X月X日下午，XXX在XXX主持召开了某大型商业综合体项目用地征收协调会议。

XXX/XXXX出席了会议，XXX等相关人员参加了会议。与会人员首先听取了XXx对某大型商业综合体项目用地情况和土地征收情况介绍。XXX要求：一是要进一步提高思想认识，下决心做好该项目征地拆迁工作，对已认定为违章建筑的，要坚决依法依规拆除。二是工作要专人落实到位，部门各负其责，敢于担当，坚决实行有令必行的工作作风，对到期必须拆除的违建坚决一律采取行动，对执行不力的个人和单位将严肃处理。三是要强调纪律，坚决执行政府的工作部署，协调配合、多想办法，严格标准、严格程序，相关各方妥善解决好用地征拆过程中遇到的各类困难和问题，绝不能留后遗症。

XXX强调：某大型商业综合体项目是政府着眼长远、为民谋利的城市升级工程，做好该项目用地征拆工作责任重大。各相关部门和责任人要在前一阶段工作取得成绩的基础上，进一步统一思想，深化认识，紧密配合，全力以赴抓好该重点项目建设征地拆迁工作。

会议经讨论后决定：

一、成立专责领导小组：由XX牵头成立该项工作专责领导小组，由各相关责任单位派主要领导负责跟踪落实该项工作。

二、对违建用户停水、停电：因该片区违建用户的建筑 1

物已经规划部门认定为违章建筑，供水、供电部门应根据违章建筑认定书，确定方案对违建用户实施停水、停电。

三、调整该项目地块出入口：规划局重新做好交通道路路口规划，由区公路局负责，封闭南丰大道转入违章建筑用地地块辅道的入口。

浅谈大型商业建筑的防火性能设计 第3篇

[关键词]大型商场 安全疏散 集散区 建筑性能化

一、前言

近年来，随着市场经济的快速发展，各地相继建成了不少大型商业建筑，这些大型商业建筑不仅功能齐全丰富，而且形式多样；有的集购物、休闲、餐饮、文化、艺术等消费功能于一体；有的是经营品种相对单一，但体量较大的专业市场，这些商业建筑的出现极大地发展了传统商业的功能和形式，丰富和满足了人们日常消费与生活的多样化需求。与此同时，这类建筑建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来很大的困难。因此，此类建筑的安全疏散设计及日常管理十分重要。本文以一个典型的大型商场在消防设计中遇到的问题来讨论商场的安全疏散设计以及建筑性能化设计的必要性。

二、大型商業建筑消防设计中面临的问题

在对商场进行安全疏散设计时，首先要对其进行防火分区的划分，严格按照现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》执行，每个分区的面积应小于或等于4000㎡，每个分区不少于两个安全出口，在首层应有直接对外的出口。然而随着经济的发展，商业建筑的不断扩大，势必每层都将划分多个防火分区。本文所涉及的大型商场总建筑面积就达90000㎡，共六层，每层达15000㎡，每层需划分4个防火分区，如无中庭还比较容易解决人员疏散问题，而本商场还含有中庭，那么中庭部分就必须划分为一个单独的防火分区，其直接对外的安全出口就无法实现。因此，在征求了当地消防部门的意见后，利用耐火极限不低于3h的防火卷帘围出安全通道直通室外，而《高层民用建筑设计防火规范》中又明确规定高层建筑内的营业厅内任何一点至最近的疏散出口的直线距离不宜超过30m，对于此类建筑跨度势必很大，因此无法满足此条规定。

近年来，某些地方出台了一些地方性的法规，规定室内装修设计符合规定时，商场首层的每个防火分区的建筑面积可以达到10000㎡；地上二层及二层以上每个防火分区建筑面积可以达到5000㎡。这样势必可以解决一些大跨度商场的疏散问题，然而这些都是某些地方上采取的措施，而国家并没有此类规范，这样势必给没有此类规范地方的建筑设计带来一定局限性。

1.如何实施人员疏散

商业营业厅内的人流疏散一般情况是从营业厅内的营业区域到次通道，再到主通道到安全出口，在安全出口前容易形成瓶颈，影响快速疏散，为了缓解安全出口前的拥挤现象，应尽量说服业主牺牲一部分营业面积设置集散区，在集散区范围内不得设置任何有碍疏散的设施以利于人员快速安全地疏散。

对于前面所述的设计是否合理，我们认为还应该在当地消防部门的组织下针对此类商场进行建筑防火性的强化设计。根据该类商场的总体建筑特点和人员分布，充分考虑商场内柜架或是商铺式经营对疏通通道影响的不利因素，结合防排烟方案和措施以及火灾模拟研究结果，计算在最不利情况下，各防火分区人员疏散所需要时间和建筑物所能提供的疏散时间以及对应的疏散通道宽度和距离，为人员疏散提供最佳的参考方案。

2.如何有效设置商业空间

商业运营时，不同业态的商家要求不同规模的营业面积和交易展示界面，往往与防火规范规定的水平分区面积不相符。如果按防火规范的要求分隔大空间商场，往往影响商业业态的布局，制约商业的运作。在安全出口宽度计算时，按照现行规范计算的结果通常高于建设和设计单位的心理承受能力和经验值，为了满足计算结果需要，各单位对《商店建筑设计规范》的营业厅面积算法的理解不同，常采取扣除自动扶梯等辅助建筑面积和选用营业厅比例下限等做法。另外，传统的人员安全疏散模式都是通过疏散楼梯这一垂直疏散方式进行的，按“建规”计算得出的商业建筑疏散总宽度对于大型商业建筑而言是一个庞大的数字，满足规范即意味着空间中密布楼梯间，将大大减少商业空间，采购流线也无法组织流畅。

三、建筑防火性能设计的创新构想

建筑防火性能设计是一种新型的防火系统设计思路，是建立在更加理性条件上的一种新的设计方法。它不是根据确定的、一成不变的模式进行设计，而是运用消防安全工程学的原理和方法，首先制定整个防火系统应该达到的性能目标，并针对各类建筑物的实际状态，应用所有可能的方法对建筑的火灾危险和将导致的后果进行定性、定量地预测与评估，以期得到最佳的防火设计方案和最好的防火保护。性能设计是一个非常复杂的体系，它的实现需要各种社会环境和技术条件的支撑。一个成功的性能化设计不仅可以更符合建筑物本身的要求，而且在同样符合安全的要求下，可以为业主节省不必要的消防设备费用，同时是消除一些火灾隐患的一种行之有效的方法。

1.性能化设计的发展历程

建筑防火性能化设计是建筑设计方法发展的必然趋势。以火灾性能为基础的性能化设计方法已成为世界各国建筑界与消防界的共识，目前，已有不少国家实行了防火性能化设计规范。如澳大利亚于1996年颁布了性能化建筑防火设计规范《Building Code of Australia》(BCA-96)，该规范于1997年7月1日起在该国各洲推行。美国于2001年发布了《国际建筑性能规范》和《国际防火性能规范》。目前，英国、法国、日本、加拿大、新西兰、瑞典、荷兰、西班牙、国际标准组织（ISO）、国际建筑研究与文献研究委员会（CIB）等多个国家和国际组织采用了性能化规范或性能化设计方法。我国也于1996年开始了相关研究，但发展较慢，目前已远远落后于部分发达国家了。

2.合理制定有效的性能化设计方案

（1）明确防火安全目标。防火安全目标是安全系统最终应达到的总体效果，安全目标中还包括两个较为具体的项目“性能目标和性能标准”。性能目标是消防系统必须满足的建筑物在防火、灭火等方面的具体要求。性能标准更加量化，它是指单个消防设备或整个系统的有关技术指标，性能标准所提供的临界值可以在设计方案中作为计算数据使用。

（2）建筑物内部的可燃物、人员等的具体特征，并确定设计指标。

（3）建立火灾场景模型。该过程涉及到防火设计中一些十分关键的问题，如点火源性状、起火点位置、可燃物种类、火灾荷载、建筑布局等，该过程同时应该给出火灾试验及计算过程需要的技术条件。

（4）选择分析计算方法。

（5）制定设计方案并进行评估。

（6）对设计方案进行审核，并最终确定设计方案。

四、结论

我国目前已具备深人开展使用区域模拟计算方法进行设计计算的研究基础，但只有建立一个行之有效的评估体系才能保证性能设计的安全性，并给人们一个比较完整的系统安全概念，因此这也是一项非常重要的基础性工作。本文中我们所构想的建筑防火性能设计方案是我们在建筑设计实践中所进行的一个有益尝试，今后我们还有许多实践性的工作要做。同时我们相信有一个好的开端，打实基础，就一定会开创出“建筑防火性能设计”的全新时代。

参考文献

[1]胡隆华.澳大利亚性能化防火规范的结构特点浅析及启发[J].消防科学与技术，2002(5).

[2]刘增青.试论发展建筑防火性能化设计和需要注意的几个相关问题[A].首届亚太消防论坛论文集[C].北京：中国公共安全出版社，2002.

大型综合商业建筑 第4篇

关键词：复杂商业建筑,抗震措施,抗震设计

1 概述

随着我国社会经济的发展, 近年来城市的商业建筑功能渐趋复杂。该类建筑竖向高度未必很高, 但由于功能的需求, 平面布置凹凸不规则、大范围开洞、局部挑空跃层、部分柱需设置转换等建筑抗震设计中的不利因素较多出现, 时常会达到《建筑抗震设计规范》中“特别不规则”的程度, 给建筑的结构抗震设计带来一定的困难。本文结合工程实例就该类多层特别不规则建筑的结构抗震设计做一些探讨。

2 工程概况

本项目为大型综合商业建筑。总建筑面积为80 896.27 m2, 其中地上建筑面积56 825.71 m2, 地下建筑面积24 070.56 m2。建筑主体高度21.2 m, 地上4层, 设有1层地下室。

本工程结构的设计使用年限为50年;建筑物结构安全等级为一级;地基基础设计等级为乙级;抗震设防分类为重点设防类 (乙类) 。本工程地区抗震设防烈度为7度, 设计基本地震加速度值0.10g, 设计地震分组为第一组, 设计特征周期0.9 s, 属Ⅳ类场地。结构阻尼比为0.05, 多遇地震影响系数为0.08, 罕遇地震影响系数为0.45。地震作用按7度采用, 按8度采取抗震措施。

本项目的主要结构特点为楼面开洞多、局部托柱转换、大跨梁及大跨悬挑梁较多。

3 结构布置

3.1 结构体系选择

本工程为多层大型商业建筑, 整体设置1层地下室, 地下室层高5.3 m, 主体结构高度21.2 m, 首层层高5.5 m, 2层~4层层高5.2 m, 采用现浇钢筋混凝土框架结构, 转换处采用型钢混凝土, 大跨处采用了预应力, 天空园处下部为型钢混凝土, 出屋面上部为钢结构加支撑。楼盖体系为普通梁板体系。以地下室顶板作为上部结构嵌固端。一般框架的梁和柱抗震等级为二级, 局部转换梁、柱和大跨梁为一级。

3.2 结构平面布置特点

1) 中庭开洞:建筑中部设有通高的中庭, 楼板削弱较大, 洞间设置连通道, 宽度约为4.0 m~10.0 m, 连接相对薄弱。

2) 影厅开洞:南侧单元3层设置为多间影厅, 影厅高度均为2层高, 大面积开洞造成4层楼板严重不连续。

3) 大跨悬挑、大跨梁:建筑内部中庭两侧走廊根据建筑效果要求, 均采用悬挑结构, 一般悬挑长度约为4.3 m, 中厅连通道大跨梁、中厅屋面大跨梁跨度达到16 m~25 m。局部大跨度梁根据需要, 采用预应力或型钢混凝土等结构形式。建筑剖面示意图见图1。

3.3 地下室及基础设计

地下室为一层, 层高5.3 m。通过增加适量均匀布置的剪力墙, 使得地下室抗侧刚度 (剪切刚度) 满足地下室顶板作为上部结构嵌固端的要求;地下室顶板采用梁板式结构, 板厚不小于180 mm, 配筋率大于0.25%。

本项目采用柱下桩基加防水板的基础方案。

4 不规则性分析

4.1 判定依据

根据国家标准GB 50011—2010建筑抗震设计规范[1]第3.4节相关内容的规定, 并参照上海市工程建设规范DGJ 08—9—2013建筑抗震设计规程[2]的相关内容, 对结构规则性进行判断。

4.2 判定结果

1) 平面不规则的判定:a.考虑偶然偏心的扭转位移比为1.31, 大于1.2, 属于扭转不规则;b.中厅楼板开洞 (电影院区域也有类似问题) , Y向有效楼板宽度约为典型楼板宽度的26%, 小于50%, 属于楼板局部不连续。

2) 竖向不规则的判定:楼层局部退台及电影院区域开大洞造成了局部的转换柱, 属于竖向抗侧力构件不连续。

3) 其他不规则:a.局部有跨层柱;b.在一层楼板局部室内外相交处, 楼板错层高度1.15 m, 大于0.6 m;c.出屋面天空园部分为钢结构, 属于局部混合结构体系。

综上判定, 本项目属于特别不规则的多层建筑。其中楼板不连续的情况较为严重, 楼板的尺寸和平面刚度急剧变化。

5 相关抗震措施

针对不同的不规则形式, 本工程采取了下列相应的加强措施:

1) 扭转不规则:结构抗侧力构件在平面布置中尽量对称均匀, 避免刚度中心与质量中心之间存在过大的偏离, 加强外围构件的刚度, 增强结构的抗扭性能。适当加强受扭转影响较大部位构件的强度、延性及配筋构造。

2) 楼板不连续:对薄弱处的连通道进行性能设计, 连通道的框架梁、柱及楼板按满足中震不屈服的要求设计。对薄弱连接板的刚度、强度均予以构造加强。板厚加厚至150 mm, 采用双层双向配筋, 单层单向配筋率加大至约0.3%, 充分加强其刚度、强度及延性, 防止地震时连接板过早过大屈服, 对整体结构产生不利影响。结构整体计算采用局部弹性楼板 (弹性膜) 的计算模型, 以考虑薄弱板在平面内变形对结构的影响, 并得出楼板真实内力及对周边构件的影响, 控制连接板内主应力满足“小震不裂、中震不屈服”, 即多遇地震作用下板内主拉应力小于混凝土抗拉强度设计值, 并将板内力放大3倍后进行配筋设计;同时对中庭间连接处的大跨梁及相关支承梁、柱采取加大强度、延性的措施, 使得该处的抗震耐受力高于其他部位, 保证结构的整体安全性。影厅区域均为2层高, 在15.850 m标高楼板缺失严重, 仅有部分通道板相连, 计算中按实际开洞情况建立计算模型, 此层楼板均按弹性膜定义, 构造上本层板厚150 mm, 配筋双层双向并加强。

3) 托柱转换构件:模型计算时将抬柱梁设置为转换梁同时将其抗震等级提高一级, 对其内力进行放大。对重要部位的转换梁、柱采用型钢混凝土, 提高其承载能力及延性。转换构件的构造措施均提高一级采用, 同时参考《高层建筑混凝土结构技术规程》[3]10.2条的相关要求进行适当的加强。

4) 跨层柱:重点区域的跨层柱采用了型钢混凝土以增加延性。

5) 局部错层:在局部错层处适当布置剪力墙, 同时对框架梁采取加腋的措施, 以保证水平地震力的传递。

6) 局部混合结构体系:采用MIDAS程序进行空间整体分析, 将钢结构柱对应的下部框架柱设置为型钢混凝土柱, 并对型钢混凝土柱过渡钢柱节点处进行加强。

6 结构计算分析结果

6.1 计算软件

本工程结构整体计算采用PKPM SATWE2010及PMSAP2010程序, 由中国建筑科学研究院编制。

6.2 主要计算参数

1) 采用振型分解反应谱法计算结构地震响应, 各振型贡献按CQC组合。2) 弹性时程分析所取地面运动最大加速度为35 gal, 选取TH-1TG090, TH-2TG090两条天然地震加速度时程曲线, 及RH1-TG090一条人工加速度时程曲线, 共三条地震加速度时程曲线。

6.3 主要计算结果

SATWE与PMSAP计算结果对比见表1。弹性时程分析计算结果见表2。

7 结语

通过该工程实例可以看出, 在满足建筑功能需求的同时, 针对具体工程建筑结构的不规则性, 应结合相关规范规程, 通过合理的结构布置, 并辅以有效的抗震措施, 使建筑的结构抗震设计满足相关规范的要求, 并具有较好的抗震性能。

参考文献

[1]GB 50011—2010, 建筑抗震设计规范[S].

[2]DGJ 08—9—2013, 建筑抗震设计规程[S].

[3]JGJ 3—2010, 高层建筑混凝土结构技术规程[S].

大型综合商业建筑 第5篇

一、周边商业情况梳理：

1、新百联广场及1912街区

经营情况较差，业态如同小市场，品牌杂乱，人流稀少。很多商家因无法经营均已关门或张贴转让招租启示；租金大概3.5-5元/平米/天，水电费自付，物业费8元/平米/月。

1912街区——无锡1912街区和南京1912街区相比，有着大相径庭的感觉，可能距离无锡火车站比较近的原因，一般管理方面不到位，卫生状况不理想，也没有看到有保安或保洁的存在，具体访谈商家，情况不清楚。主要以酒吧业态为主，现经营的酒吧有：百度、乱世佳人、玛索、苏荷、百度后宫、阿玛尼、玛田、BOBO、等等；租金大概4-5元/平米/天左右，前3年给于租金折让，折让额度逐年递减，第4年恢复原始价位；其中后街有一家大型洗浴中心——铂金水座洗浴中心，经了解该业态档次偏低，人均98元/位。

2、金太湖国际广场

该项目是一个综合体形式，有住宅和商业，体量较大68万平米左右，住宅售价：8773元/平米，以高层建筑为主，竣工时间：2012-7-1，面积：84-143平米之间，预期总户数大概959户，物业费1.8元/平米/月。停车位充足：3600个。

商业情况：打造近600米长的通惠步行街，贯穿整个项目，品牌有：2万平米沃尔玛超市，肯德基，麦当劳，钱贵，味千拉面，必胜客，王兴记，海澜之家等众多连锁品牌；经过调研，经营情况不理想，地下一层，地上四层，其中一层现在是打造的金太湖眼镜城，前期因为各商家经营情况不理想，全部退租，现全部由眼镜城经营租金：1.2元/平米/天，物业费：8元/平米/月，优惠条件：免一年房租，一年物业费；2013年11月眼镜城正式开业。

3、庆丰桥底商

该商业街距离我项目近一条河相隔，商铺业主买，再返租给别人，品牌杂乱，业态多以五金建材为主，租金：2-3元/平米/天。物业费：2.5-3元/平米/月。

4、康桥丽景底商

业态以五金机电为主，近20年经营历史，通过居民反映，这样的业态配比无法满足居民日常生活的需求，无大型购物超市等，也无大型档次较好的餐饮业

态，而餐饮都是以小餐馆，大排档形式，租金：2.5-3元/平米/天，物业费3/平米/月。周边居民依附于世贸首府后期双子楼底商。

5、民丰路、广瑞路底商

品牌规划较为杂乱，小型业态品牌为主，租金2.5-3元/平米/天，物业费：2.5元/平米/月。

6、世贸首府底商

租金：3.5-4元/平米/天，物业费：5-6元/平米/月；

7、欧风街（青石街）

租金：7-9元/平米/天，物业费：6元/平米/月；

二、项目周边情况分析

从无锡火车站南广场到北广场要从地下通道通过，地上无法直接到达，而被铁道阻隔；南广场属老商业区，人流聚集密集；而北广场相对是新商业区，人力较为稀少。通过周边居民反映：居民消费场所较少，只有火车站地下一层有较为极少的商业片区，无法满足北广场周边居民正常日常消费。另外，项目周边办公区域偏少。

大型综合商业建筑 第6篇

关键词：民用飞机 电传飞控 需求定义 试验验证

中图分类号：V241 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）07（b）-0056-02

电传飞控系统是现代民机先进性的重要标志之一，它为提高飞机的性能、改善飞机的飞行品质、减轻驾驶员的工作负荷、增强飞机的安全性、可靠性、维修性以及实现机载分系统的综合控制等，提供了必要的技术手段和工程途径，在性能、控制、重量和维修性等方面获得了较大的收益，由于其功能综合水平的不断提高，增加了系统的复杂度，同时，也增大了系统研制错误和不良或非预期影响的风险。为了实现飞机设计要求和目标，满足适航、安全性、可靠性、维修性、客户等要求，需要验证飞机飞控系统各子系统、部件之间及相关系统之间接口的正确性和兼容性，验证飞控系统的功能、性能和安全性要求。暴露和排除飞控系统潜在的软硬件故障，采取纠正措施，增长系统可靠性，确保飞行安全。通过综合试验验证，保证研发进度，降低技术风险。

1 验证过程的组成

验证过程主要由需求定义、系统验证和问题追溯三部分组成。需求定义是对飞机功能、性能、接口、可靠性、维修性、安全性等需求的确定，是建立系统架构和开展设计工作的基础。系统验证是对各种设备、子系统和系统验证活动，确保它们满足定义的需求；问题追溯为需求定义和系统设计及实现提供闭环反馈，为系统需求、验证活动和验证状态之间的关系提供追溯。

2 电传飞控系统需求定义

建立飞机级功能及相关的功能需求，确定与外部物理和运行环境的功能接口，确立合适的飞机功能分组并将这些功能的需求分配到飞控系统，再确立定义到飞控系统设备的系统结构和边界（包括各设备的接口需求），最后按照系统架构，将系统需求分配到硬件和软件（包括软件和硬件接口需求）。需求定义是一个不断细化和反复迭代的过程，主要包括需求定义、文档形成、确认和批准。

2.1 需求定义和文档

采用自上而下方法，由顶层需求定义主要设计，再进一步到底层需求和设计，主要是通过权衡研究和技术协调分配各种LRU（航线可更换单元）的功能要求和性能要求，定义相应的详细要求以确保满足上层需求。

根据需求定义，形成了飞控电传系统的要求和目标文件，该文件涵盖了飞控电传系统的设计理念、定义、设计要求、目标以及设计决策等，阐述了系统的功能、性能、可用性、安全性、隔离、机组操作和维护等信息。

2.2 需求确认和批准

根据民机研制流程ARP4754A民用飞机与系统研制指南，需求的确认过程是为了确保所提出的需求足够正确与完整，并且产品能够满足客户、供应商、维护人员、局方以及飞机、系统和项目研制人员的需求。一般通过追溯性、分析、建模、试验、相似性和工程评审等方法开展需求确认工作。需求确认应考虑预期和非预期功能，对预期功能的需求进行确认时应评估其是否能通过“目标通过/失败准则”。试验和分析期间应注意确定系统非预期的运行和副作用。当不能直接确认是否存在非预期功能时，可通过专门的试验和具有针对性的分析来降低非预期功能出现的概率。

电传飞控系统的初步设计需求和目标由飞控专业及与其系统相关的气动、液压、电源、航电等专业共同批准，同时，该文件的后期更改应进行控制。系统设计需求与目标是系统性能、安全性、维护性和系统功能等项目设计的主要需求来源。

3 系统综合试验验证

系统综合试验验证工作的目的是为了验证所实现的产品的功能、性能、安全性、可靠性等满足预定运行环境的要求。一般通过检查或评审、分析、试验或演示、使用/服役经验来验证。

飞控系统综合试验是飞控系统设计研制过程中确认和验证飞机级、系统级、子系统级、部件/设备级设计满足相应设计规范和要求的主要方法。按照要求逐级分解和追踪，对于设计要求的正确性和完整性，通过分析、仿真和试验进行确认；对于系统和设备是否完整一致的满足设计要求，将通过各类试验进行验证。

飞控系统试验确认和验证的工作对象为飞控系统研制过程中定义的各项需求。按照主制造商-供应商工作模式，系统级设计要求的确认和验证由主制造商负责，供应商提供支持。子系统级、组件/设备级确认和验证工作由供应商负责。飞控系统验证计划规划了飞控系统的验证活动，基于这些验证活动，以飞控系统初步试验要求和规划作为前期规划输入，通过飞控系统试验方案以及飞控系统集成与验证试验计划制定了飞控系统试验的体系架构及实施方案。飞控系统确认与验证过程见图1。

飞控系统从软硬件级别到系统级开展的试验包括供应商试验、研发台试验、铁鸟试验、工程模拟器试验、机上地面功能试验（OATP）、机上地面试验、飞行试验、适航符合性验证试验等。通过多个平台试验的综合验证来实现系统自下至上的集成，从而逐步完成设备、系统、飞机各级设计需求的验证工作。

4 结论

系统综合试验验证是确保飞控系统的正确运行的重要条件。它提供了满足系统本身以及与其它系统相互间需求的方法，也提供了一个发现并消除不希望的非预期功能的机会。

飞控系统集成工作从逐个的部件功能集成开始，逐步进行至系统级集成，最终完成系统的飞机级集成。由于完全预测或模拟飞机环境存在困难，所以某些验证工作在飞机上实施，虽然在飞机上进行系统集成具有较高的有效性，但是通过实验室或模拟环境常常能够得到更有针对性或更节省成本的结果。在验证过程中，如果发现不足，则应返回到适当的研制或完整过程（需求捕获、分配或确认、实施和验证等）中，以寻找解决方法并重新执行该过程。当所有的迭代工作结束时，这一工作的输出即是一个经验证的飞控集成系统，以及证明该系统满足全部功能需求及安全性需求的资料。

参考文献

[1]飞机设计手册总编委会.飞机设计手册：第12册[M].北京：航空工业出版社，2002.

[2]孙运强.大型民用飞机电传飞控系统验证技术研究[J].民用飞机设计与研究，2012（3）：8-13.

[3]Society of Automotive Engineers， Guidelines for Development of Civil Aircraft and Systems （SAE ARP 4754A），2010.

关于大型综合商业消防设计的探讨 第7篇

关键词：大型综合商业建筑,防火设计,规范

0 引言

随着城市建设的快速发展, 近些年大型综合商业建筑相继出现。对比传统的商业建筑, 这些大型综合商业建筑功能齐全、形式多样, 集餐饮、购物、娱乐为一体。同时容纳“主力店”、主题休闲娱乐设施和室内商业街等多种商业业态。并且此类大型综合商业建筑大有往地下空间发展的趋势。大型商业建筑具有规模大、功能复杂、可燃物多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度大的特点。随着大型商业建筑的日益发展, 商业业态的不断丰富, 大型商业建筑的防火设计出现了许多新情况, 旧版防火规范对大型商业建筑防火设计所采取的措施针对性不足。新版防火规范补充了一些相关内容。以目前已通过旧版防火规范消防审查的北京朝阳区奥运村5号地住宅混合公建项目为例, 对相关防火设计问题进行探讨。

1 工程概况

朝阳区奥运村地区5号地项目地处朝阳区立水桥, 项目地块呈矩形。北临大湖公寓, 西接世茂奥林公寓, 南临奥林匹克公园, 东临安立路。建设用地面积:76 848.827 m2。1号~5号楼为高层住宅, 6号、8号、9号、10号楼为高层商住楼, 1层~3层裙房为商业, 7号楼为高层办公楼。各个楼座地下部分为一个整体地下室。地下共4层, 局部有地下夹层。地下夹层和地下1层基本为综合商业, 地下2层~4层为车库。住宅部分是国家保障性住房和租赁房项目。项目周边商业配套相对滞后, 为满足居民较高端的消费需求, 项目内设置了地上裙房建筑面积3万m2, 地下5.7万m2, 集超市、电影院、餐饮、零售、娱乐休闲为一体的商业中心。可以为小区及周边居民提供“一站式”的商业服务。

如此复杂的大型地下综合商业, 在设计过程中我们也参考了很多其他商业项目设计。对于消防防火这一块, 不采用消防性能化设计, 严格按照GB 50016—2006建筑设计防火规范和GB50045—95高层民用建筑设计防火规范的非性能化消防设计, 有一些问题值得总结。

2 消防设计的申报按整体性考虑

按照《建设工程消防监督管理规定》和公安部令第106号发布《公安部关于修改〈建设工程消防监督管理规定〉的决定》修订, 公安机关消防机构受理建设工程消防设计的审核范围应注意其对总建筑面积的理解。

当地上各个楼座下面的地下室互相连通为一个整体地下室时, 消防审核申报时总建筑面积由于整个地下室互相连通应考虑整个项目整体建筑面积, 而不应该按单个楼座及楼座下方地下室面积之和作为总建筑面积。

3 防火分区

1) GB 50045—95高层民用建筑设计防火规范5.1.3条规定:当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时, 其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2 500 m2, 当设有自动喷水灭火系统时, 防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。即当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔设施分开时, 其裙房的最大允许建筑面积可按《建规》的规定执行。

公安机关消防机构对于裙房明确定义, 参照国家建筑标准设计图集06SJ812《〈高层民用建筑设计防火规范〉图示》中图示解释, 裙房仅为高层建筑主体投影线以外的与高层建筑相连的建筑高度不超过24 m的附属建筑。并且如想裙房防火分区按《建规》的允许面积, 高层建筑与其裙房之间的防火分隔不应为防火卷帘。

新版防火规范对于这一点也是相同要求。见GB 50016—2014建筑设计防火规范表5.3.1的注2, 及条文解释5.3.1的 (1) 。

2) 防火规范对于建筑不同使用性质, 限定防火分区允许最大建筑面积。其中一些使用性质特殊的功能未在规范中明确作出规定, 在消防设计审查过程中消防审查机构给以明确答复。新版防火规范有些也依旧没有做明确规定。

a.附设在高层建筑下部的餐饮最大允许面积地上为2 000 m2, 地下为1 000 m2。

b.附设在高层建筑下部的室内球馆最大允许面积地上为2 000 m2, 地下为1 000 m2。

c.建筑附属的地下室内商业电影院的放映厅按《建规》5.1.15.2条规定:一个厅、室的建筑面积不应大于200 m2。但由于电影院放映厅属于有固定座位的放映厅, 人员密度是固定的, 可以按《高规》5.1.5.1条规定:一个厅、室的建筑面积不宜超过400 m2。新防火规范也仅仅是确定了娱乐放映游艺场所不含剧场、电影院。

另外, 作为影院设置在地下, 本身地下防火分区的面积就较小, 造成影院内部有很多防火分区。通道上有很多防火门及防火卷帘。其中标志性的IMAX影厅, 自身一个厅的面积超过400 m2。不得以在厅内设置了特制卷帘 (见图1) 。这种做法的可行性还有待商榷。

4 防火疏散

1) 商业疏散宽度计算按《建规》5.3.17相关规定计算疏散宽度。应注意附设在高层建筑下部的地下商业应按《高规》6.1.9条规定:高层建筑内走道的净宽, 应按通过人数每100人不小于1.00 m计算。不应采用《建规》表5.3.17-1中规定的与地面出入口地面的高差不超过10 m的地下建筑按每100人0.75 m计算。在新防火规范中5.5.21.2条也对此做了明确规定。

2) 电影院部分的疏散宽度计算在旧版防火规范中没有明确规定, 消防规范编审对于电影院疏散宽度的计算意见为仅考虑观众厅的固定座位数, 不考虑其他部分人员因素。是因为考虑电影院所有放映厅同时都在工作的状态几率很小。施工图审查单位也对此表示赞同。因此电影院部分的疏散宽度计算按观众厅固定座位数计算出人数, 再根据相应系数要求计算出疏散宽度。

新版防火规范第5.5.21.5条增加了对此的规定:有固定座位的场所, 其疏散人数可按实际座位数的1.1倍计算。

3) 关于商业营业厅部分的疏散宽度计算, 《建规》251页和新版《建规》296页的条文解释中均有明确的规定:本条所指“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等等顾客参与购物的场所, 以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开并且疏散时不需要进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等等可以不计入该建筑面积内。

消防规范编审对于不计入计算商业疏散宽度的面积的意见为当此类性质的房间面积过大, 即超过100 m2时, 应有自己独立的疏散楼梯, 不能与商业营业部分共用楼梯。

5 新版《建规》的补充规定

新版《建规》补充了很多防火规定, 在防火分区、安全疏散、消防设施等方面有更加严格的要求。对于大型综合商业往地下空间发展设置了很多困难。

1) 补充了有顶商业步行街两侧的建筑利用该步行街进行安全疏散时的防火要求。

2) 合并了旧版《建规》与《高规》防火规范对于总建筑面积大于20 000 m2, 的地下或半地下商店相邻需要局部连通时的规定。对于地下商业的交通流线连通是个有利的方面。以此项目来讲, 超市与电影院两边各是一个不大于20 000 m2的防火单元, 之前是不能连通的, 现在可以通过设置满足要求的防火分隔连通, 对商业业态的经营也是尤为有利的。

3) 补充了用于防火分隔的下沉广场等室外开敞空间的规定。对下沉广场的净疏散面积和开口宽度做了规定, 以及当设置防风雨篷时的相关规定。由于有面积及开口尺寸的要求, 此规定对于下沉广场的设置更为规范。

4) 补充规定每个防火分区借用疏散宽度不应大于其所需疏散净宽度的30%。即不能在某个防火分区设置过多疏散楼梯, 应注意每个防火分区分散布置楼梯。但是对于地下商业因为本身防火分区面积较小, 还要避开地面上的道路。结合地下的功能平面布置, 不能保证每个防火分区都能有合适的通向地面的位置设置楼梯。

5) 对一、二级耐火等级公共建筑不论地上地下, 建筑面积大于1 000 m2的防火分区, 均需不少于2个直通室外的安全出口。不大于1 000 m2的防火分区, 直通室外的安全出口不应少于1个。此规定对于地下商业来讲, 如果商业业态为餐饮, 即1 000 m2一个安全出口, 不受影响。但如果商业业态是商业, 即增加了安全出口的数量要求。

6) 补充对消防电梯设置的规定:设置消防电梯的建筑的地下或半地下室, 埋深大于10 m且总建筑面积大于3 000 m2的其他地下或半地下建筑 (室) 需要设置消防电梯。消防电梯应分别设置在不同防火分区内, 且每个防火分区不应少于1台。此规定会造成地下商业增加很多消防电梯, 尤其对于电影院的功能布置, 预计会有不小的影响。以此项目的影院部分来讲涉及10个防火分区, 即需要10部消防电梯。

7) 增加对防火卷帘的要求:除中庭外, 按防火分隔部位的宽度大于或小于30 m分别要求防火卷帘的宽度。由于地下防火分区面积较小, 防火卷帘的使用与尽量展现店铺门脸之间的矛盾需要权衡解决。

总之, 结合2015新版《建筑设计防火规范》, 设计人员应考虑大型综合商业的消防设计特点, 以人员安全为重点, 进行建筑设计。

参考文献

[1]GB 50016—2006, 建筑设计防火规范[S].

[2]GB 50016—2015, 建筑设计防火规范[S].

大型商业综合体灭火救援思考 第8篇

2 大型商业综合体火灾危险性

2.1 防火分区划分采用非常规分隔方式

大型商业综合体通常设有室内步行街,东西方向或南北方向贯通整个底部建筑。该室内步行街连通上下层形成共享空间,步行街两侧布置商业用房,两侧商业用房的玻璃墙或是橱窗之间相对距离为9～13 m,顶部以钢结构玻璃穹顶为屋面,室内步行街中庭周围未加设防火卷帘或者防火墙进行防火分隔。步行街地上数层连通为一个防火分区,其面积叠加后远大于4 000 m2,不满足GB 50045-95(2005年版)《高层民用建筑设计防火规范》第5.1.2条的规定。

2.2 人员疏散距离大

大型商业综合体建筑采用集中式布局,底部商业部分体量巨大,沿街长度均在100 m以上,东西最长达到362 m,南北纵深达到250 m。为满足其内营业厅内任何一点距最近疏散出口距离不超过30 m的要求(GB 50045-95第6.1.7条的规定),部分疏散楼梯在首层不能直接通向室外,只能通过通道或经由室内步行街才能通向室外,从楼梯间首层的门至室外的疏散距离达到60 m。大型商业综合体建筑受使用功能布局限制,设计单位参考GB 50016-2006《建筑设计防火规范》第5.3.13条“建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时,其安全疏散距离可按规定增加25%”,对观众厅、餐厅、营业厅、报告厅等大空间的疏散距离放大至37.5 m。

2.3 人员疏散宽度不足

设计单位在设计大型商业综合体建筑时,往往为满足建设单位提出的商业营业面积最大化要求,将人员疏散楼梯数量和梯段宽度设计为最小值。在部分防火分区疏散宽度不足的情况下,采取性能化防火设计,在满足诸如“借用比例不应超过所需宽度的30%、与相邻防火分区借用疏散的分隔部位应采用防火墙及甲级防火门”等前提下,允许防火分区内的部分人员借用相邻防火分区进行疏散。

底部商业部分体量巨大,设计单位出于建筑外形的考虑,多将底部商业部分采取退台式布局,如图1所示。可将部分防火分区向相邻室外屋顶退台设疏散门,将该疏散门作为安全出口考虑,利用室外屋顶退台空间疏散。

2.4 商业业态布置与规范制定思想矛盾

GB 50016-2006对商业营业厅内的疏散人数换算系数有明确规定,见表1。可以看出,规范的制定思想是商业营业厅的容纳人数随着楼层的递增而逐渐减少,而新兴的大型商业综合体为最大化地发挥其三层以上商业营业厅的使用效率,往往在4～7层布置影城,影城的建筑面积在3 000～10 000 m2不等,以吸引顾客人流到三层以上商业营业厅。

2.5 烟气控制难

大型商业综合体建筑外墙面多为实墙或固定玻璃幕墙,能向外开启自然排烟的外窗很少,往往外窗又受到室外大型广告牌或室内沿墙布置货架的遮挡,达不到自然排烟的最佳效果。室内步行街、中庭等超大空间火灾条件下的烟气情况复杂,许多有组织的排放方式和理论尚在研究中,即使设有机械排烟系统,从消防验收和防火检查的情况来看,由于设计、施工的质量不高和后期的管理维护不到位,机械排烟的效果很差。

3 大型商业综合体灭火救援难点

3.1 大型商业综合体纵深大

大型商业综合体建筑通常体量巨大,尤其是底部商业部分的纵深很大,南北纵深从130 m到250 m不等,一旦商业中心部位起火,采取内攻方式灭火救援时要深入建筑内部的水平距离达60～120 m。火灾条件下消防员要携带个人防护装具和灭火救援器材深入如此长距离完成任务,需要极好的心理素质和较高的技战术水平。

3.2 大型商业综合体内部结构复杂

大型商业综合体建筑内布置有百货、超市、农贸市场、餐饮、KTV歌厅、影城、办公等多种商业形式,功能不同的场所之间通常有共享空间、过厅或墙体等分隔,内部情况复杂,走道多变曲折。如果消防员不熟悉失火的大型商业综合体建筑内部情况,加上断电无法照明、烟雾弥漫等因素影响,消防队员在高温、视线较差的情况下寻找进出通道更加困难,极有可能在短时间内到达不了火点,甚至迷路。

4 大型商业综合体灭火救援对策

4.1 消防扑救面(场地)选择

大型商业综合体建筑的四周都设有环形消防车道,高层塔楼在沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边设计有消防扑救面,为避免影响高喷车和举高车辆的操作,该范围内都未布置高度大于5 m、进深大于4 m的裙房,且在上述范围内还布置有尺寸15 m8 m的硬化消防扑救场地。为避免高层建筑火灾条件下高空坠落物和玻璃幕墙碎片跌落伤及消防员,可供登高消防车停留、展开、操作的消防车道、扑救场地都距离建筑物外墙5 m以上。同时,为有效利用高喷车和举高车辆的举臂长度,消防车道、扑救场地又不能距高层建筑太远,一般将车道和扑救场地设计在距外墙10 m以内的范围内。火场指挥员首先要理解消防扑救面和消防扑救场地的概念和作用,将15 m8 m的硬化消防扑救场地尽可能地预留给增援的高喷车和举高车辆使用。此外,先期到场车辆要为后续增援的车辆留有通道,尤其要为登高车等大型车辆留有通道。铺设水带也不能蛛网式铺设,要尽量沿单侧路边铺设,以免登高车等进入压损水带接口。三是登高车要考虑转移和撤退的不便性,不要停靠在离着火建筑太近的位置,提前留有进退的余地。

4.2 内攻路线选择

由于从设计和管理使用上规定室内步行街公共区域为非营业区,该区域不得布置任何摊位、展示台等阻碍人员疏散或可能导致火灾蔓延扩大的物品,因此被视为亚安全空间,可以成为进入火场内部侦察和灭火救援的主要内攻途径。兰州国际商贸中心内街的设计本身满足消防车通行要求,平时只限出租车进出上下乘客,火灾条件下消防车直接可以驶入。兰州万达广场和鸿运金茂综合体的室内步行街的宽度为9～13 m,净空高度在4 m以上,在破拆室内步行街两端入口的通高玻璃围护构件后也可完全满足消防车通行要求。因此,人员在消防车掩护下进入室内步行街是可行的,且比单纯的人员内攻更具安全保障。

4.3 破拆内街顶棚,人工排烟

室内步行街公共区域都设置有独立的机械排烟方式,其排烟口均匀布置在屋面或利用屋盖侧面采光窗,室内步行街的排烟量按该区域体积换气次数不小于6次/h确定,排烟风机与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时,同样与火灾报警系统联动的电动排烟窗自动开启进行排烟。室内步行街顶棚还设有可开启或便于破拆的侧窗,并有明显的标志,且窗口内部通道通畅。机械排烟效果不佳或自动排烟窗失效的情况下,指挥员要果断下达破拆屋面玻璃穹顶或是屋盖侧面采光窗的命令,改善前述内攻路线环境,确保路线上内攻人员的安全。

4.4 登高救援途径

兰州市部分大型商业综合体采用了室外屋顶退台的设计。兰州万达广场五层酒楼部分疏散通向裙房屋面,再通过附近其他区域通屋面楼梯疏散至地面;六层影厅局部疏散口也通向屋面,避免形成尽端疏散区域而超疏散距离。室外屋顶退台的设计使得消防员利用登高消防车从不同高度上建立内攻出发阵地和救援被困人员有了更多的选择。消防员可通过从室外平台进入建筑内部,从室内疏散到室外屋顶退台空间的人员也可以暂时在平台上避难、等待救援。

为解决商业建筑外墙缺乏登高救援出入口的问题,《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》整合修订后的《建筑设计防火规范》(送审稿)增加了对商业营业厅外立面在二层及以上设置消防救援窗的条文,规定消防救援作业面一侧低于54 m的外墙上在每层应设置可供消防救援人员进入的窗口,该窗口的净宽度不应小于0.8 m、净高度不应小于1.0 m、窗口下沿距室内楼地面不宜大于1.2 m、窗口内不应设置影响救援人员进入的障碍物、窗口间距不大于20 m、窗口应有明显的标志、该窗口可利用建筑外墙上符合上述要求的可破拆外窗或门。该条新规定的出台为登高救援开辟了更加有效和可靠的途径,值得各级消防指战员掌握和利用。

4.5 科学灵活,确保消防用水

大型商业综合体建筑内部可燃物多,火场无疑需要大量用水,为此,要合理利用水源,及时与自来水公司联系加压,并利用现场周围其他可用水源,如大型商业综合体建筑内部消防水池。兰州国际商贸中心的整体建筑面积大于50万 m2且人数超过了2.5万人,整个项目如按一栋整体建筑消防用水量则需要按照两次火灾考虑,设计中1 080 m3消防水池是按照商业裙楼和高层塔楼用水量之和考虑,必要时消防车可从该消防水池取水。此外,目前中队配备的主战车载泵性能优越,可从远处吸水,长距离供水到现场出水。

4.6 制定灭火预案、定期演练

制定详细周全的灭火预案并不断加强改善,确保打有准备之仗。在灭火救援中易发生火场秩序混乱、执行命令不畅、供水出现中断、主攻方向不明等问题。平时对灭火救援战斗预案的制定未引起高度的重视,是当前严重影响灭火救援战斗行动的主要瓶颈,而在扑救大型商业综合体建筑火灾时,由于受气候、环境、强度等不利因素的影响,上述问题更易产生。因此,必须重视灭火救援战斗预案的制定工作:一是要打破常规的灭火救援战斗预案的制定模式,列出商业综合体火灾扑救中易遇见的不利因素,找出症结所在;二是主站车辆尽量采用大功率、大口径消防车,使其在火场中发挥最大效能;三是扑救此类火灾时应明确主攻方向,着重对其重点进行预案的制定和细化;四是供水方案也要作为此类火灾的重中之重对待,确保在用水量大、时间长、用水困难情况下保持用水不间断。以支队为单位定期开展形式多样的灭火演练,诸多兵种、诸多装备的灭火救援演习,着重演习车辆如何停靠、水枪阵地如何部署、长距离长时间如何供水、防火隔离带如何开辟等战术;五是开展一些针对性的技术训练,如各梯类登高、内攻、举高车升高出水、登高铺设水带、防滑等训练,熟练掌握各类器材装备,提高消防人员在商业综合体内外的作战能力。

参考文献

[1]严哓龙,王伶剑.大型商业建筑防火设计研究与实践[J].消防科学与技术,2007,26(5):523-525.

[2]王立,况凯骞.大型商业购物中心中庭防火分隔与人员疏散[J].消防科学与技术,2012,31(1):36-39.

[3]GB50045-95(2005年版).高层民用建筑设计防火规范[S].

[4]GB50016-2005.建筑设计防火规范[S].

大型综合商业建筑 第9篇

1工程概况

该大型综合性商业建筑属一类高层建筑, 耐火等级一级。建筑高度25. 5m, 地上6层, 建筑面积为1. 0 × 105m2, 地上1 ~ 6层均为商业和餐饮, 5层设有电影放映厅、KTV。

2消防性能化设计

2. 1消防疏散设计存在的难题

因为本建筑的体量过大, 在现行规范范围内仍然存在一些无法解决的困难。具体为: ( 1) 建筑中间大商业区无自身安全出口且疏散宽度不足; ( 2) 首层部分疏散楼梯不能直通室外。

2. 2性能化设计思路

为解决上述问题, 设计中采用将中庭及公共通道区域作为“本质安全区”的设计方案。“本质安全区”的实现需要保证以下几个条件: ( 1) 中庭通道区域无固定火灾荷载; ( 2) 周边商铺或商业火灾烟气无法进入中庭, 即使烟气溢出进入, 也能被排烟系统迅速排出, 不会对中庭人员造成危害。

3消防性能化设计措施

3. 1首先以“防火单元”划分周边商铺防火分区

该建筑中庭通道区域两侧的店铺火灾荷载大, 用电设备多, 是发生火灾的主要区域。按照传统设计方法, 店铺与公共走道的开口处需采用防火卷帘进行防火分隔, 笔者认为, 沿街店铺长度较长且多为不规则形状, 这样需要采用大量大跨度防火卷帘, 消防安全水平难以保证。若采用受喷淋保护的防火玻璃系统代替防火卷帘, 同样可以取到防火分隔的效果。采用耐火极限不小于1. 5h的防火玻璃将店铺与中庭公共区域之间分隔开, 利用自动灭火系统, 与其合用, 对防火玻璃进行冷却保护, 火灾时喷头受热打开, 均匀向玻璃喷洒冷却水, 有效降低玻璃温度, 延长耐火时间, 达到设计防火能力, 同时店铺内部设置火灾报警、自动喷水灭火和机械排烟系统, 若干个同侧相连的店铺与其它店铺之间用防火墙分隔开, 形成相互独立的“防火单元”, 每个防火单元的最大分区面积不超过500m2。通过这种方式可将火灾尽量限制在店铺内, 使火灾影响局部化, 可起到与防火分区一样限制火灾蔓延的效果。但需要注意的是同侧精品店铺总面积若超过500m2, 应采用防火墙、甲级防火门进行分隔; 此外, 对中间大商业区应按规范要求划分防火分区, 且防火分区之间应尽量采用防火墙进行分隔, 不应大范围长距离使用防火卷帘, 主力店和公共通道区域之间, 应采用防火墙、防火卷帘或甲级防火门分隔开, 以避免火灾在两者之间发生蔓延。

3. 2其次将中庭通道区域引入“本质安全区”

该建筑中庭通道区域主要作为人员走道, 没有商业活动, 无固定火灾荷载, 本身火灾发生概率较低, 且在各层中庭回廊内设置自动喷水灭火系统和机械排烟系统, 使中庭和通道区域可以作为一个较安全的整体, 即形成“本质安全区”。本质安全区将不再划分防火分区, 采取以下的消防措施, 确保设计成立。

( 1) 中庭和通道区域不放置任何固定可燃物; 通道域两侧的商铺应采用上述“防火单元”的方式保护, 中间大商业区开向通道区域的开口处, 应采用防火墙或甲级防火门分隔, 以避免店铺发生火灾时火焰和烟气进入中庭。 ( 2) 设计按照《规范》等相关要求, 中庭及通道区域的顶棚材料应采用不燃或难燃材料, 商铺的顶棚、墙面、地面装修材料应采用不燃材料。通道区域走道内采用不燃材料装修, 无移动火灾荷载。 ( 3) 中庭通道区域的电气线路应使用矿物绝缘不燃性电缆或低烟无卤阻燃型电缆, 并做好穿管保护。 ( 4) 中庭通道区域公共走道的宽度不应小于8m, 任意点到最近安全出口疏散距离不大于60m。 ( 5) 中庭设置机械排烟系统, 防止店铺内排烟系统失效的情况下, 烟气进入中庭并威胁人员生命安全。 ( 6) 建筑内的地面或墙面, 应设置保持视觉连续的疏散导流标识, 地面最低水平照度不应低于5. 0lx, 同时, 中庭内设置现场广播系统引导疏散, 降低人们的恐慌心理, 使人员能正确避开烟、 火, 较好地解决复杂建筑环境中人员疏散的诱导问题。 ( 7) 由于建筑内人员众多, 备用消防电源的供电时间和容量, 应满足建筑内所有消防用电设备设计延续时间最长者的要求, 且不应小于90min。

3. 3在相邻防火分区开设防火门作为“辅助疏散出口”

中间大商业区划分多个防火分区, 在适当位置开设通往相邻防火分区的疏散门, 使得防火分区内的疏散宽度满足要求, 并尽量缩短人员的逃生行走距离。

4结论

采用“防火单元”划分防火分区可将周边店铺火灾控制在较小区域内, 采用受喷淋保护防火玻璃分隔方式可有效降低店铺火灾对中庭公共区域的影响, 同时采取各种措施使得通道区域无火灾荷载, 使得通道公共区域作为“本质安全区”的假设成立, 并且中庭内设置主动灭火系统和机械排烟系统, 即使周边商铺发生火灾, 对通道公共区域产生得影响也甚微, 通道公共区域的安全水平得以保证, 也解决了首层疏散楼梯不能直通室外、建筑中间大商业区无自身安全出口等实际问题, 充分说明利用通道公共区域使其达到本质安全来进行人员疏散是可行的。

参考文献

[1]GB50016-2014, 建筑设计防火规范[S].

[2]陈亚锋.某大型综合性商业建筑消防性能化设计[J].消防技术与产品信息, 2012 (5) :5-9.

[3]马千里, 黄廷林, 姜明理.大型商业综合体室内步行街疏散设计与安全性评估[J].建筑科学, 2011, 27 (11) :79-83.

[4]赵伟刚.某大型商业建筑性能化消防设计[J].消防技术与产品信息, 2013 (1) :9-11.

大型综合商业建筑 第10篇

一、大型公共建筑物能耗过高原因分析

1. 宏观政策方面

虽然从20世纪80年代开始, 我国逐步推行建筑节能策略, 但是发展仍然缓慢主。要原因如下:第一, 开发建设初期投资较大, 若使用节能材料投资成本会提高, 国家对于建筑节能材料的使用缺乏相应的鼓励政策;第二, 建筑物的设计决定施工, 部分地区由于国家的法规配套不健全, 设计人员的建筑节能意识淡薄, 马虎应付国家有关规定;第三, 建筑物在建设及使用过程中, 由于缺乏强制性的节能措施, 因此施工过程及使用过程中的相关人员均缺乏有效的节能意识;第四, 国家及地方政府对于建筑节能缺乏相应的经济鼓励政策, 使其缺乏必要的资金支持。

2. 技术措施方面

大型公共建筑能源消耗主要包括以下几个方面。

(1) 材料消耗方面:部分大型公共建筑物建设过程中没有使用节能材料, 并且盲目追求华丽的外表, 从而在建筑过程中消耗过多的建筑及相关材料;建筑过程中要尽量地使用节能材料, 减少材料的使用数量, 提高使用效率。

(2) 电能消耗方面:大型公共建筑物电能消耗最大, 约占所有能量的55%以上, 究其原因, 主要是用电设备种类多、数量广, 例如中央空调、电梯、照明、电加热设备等, 而其中所有电气设备中空调的耗能量最大, 约占整个电力耗能的40%以上。

(3) 水能消耗方面:大型公共建筑人员流动快, 为了保持良好的卫生环境, 对建筑物内部的日常用品清洗次数频繁, 水资源消耗量大。

二、大型公共建筑节能的综合解决方案

1. 政策调控方面的解决措施

为了最大限度降低建筑物的能耗, 提高能源的利用效率, 在进行建筑物的节能工程中, 需要做好以下几个方面。第一, 政府部门要极度重视, 最有效的手段是政府为主导, 通过完善的法律进行强制实施, 政府办公楼要首先实现建筑节能改造。第二, 大型公共建筑物在设计阶段必须进行专家论证, 对建筑物耗能进行有效评估, 能耗高的公共建筑物要进行强制性的节能措施改造。第三, 对于公共建筑物的能耗要进行在线监控, 并建立完善的奖惩体系, 对于公共建筑物的节能建设与改造, 要给予一定的经济扶持。第四, 加强对建筑节能的宣传、推广及技术创新。对于建筑节能要进行积极的宣传和推广, 对于先进的节能技术, 要进行强制性的推广使用, 太难搞时要加强引进和使用新型的建筑节能材料, 推行“节能标准”条例的建立。第五, 对于新建和改造的大型公共建筑物, 政府部门应该采取公开招标, 选择实力强、经验足的企业作为承包商, 签订好节能建筑合同, 保证建筑物能够严格按照合同完成。第六, 加强完善的建筑节能法规体系建设, 同时允许和鼓励地方性政策的出台, 对于新建的公共建筑物要给予一定的政策支持, 例如税收的见面、财政补贴等措施。第七, 强化对建筑节能强制性标准实施的监管力度。建立和完善监管体系, 对大型公共建筑在建设过程中要进行严格的节能监管。

2. 技术方面的解决措施

(1) 材料方面的解决措施

为了节约建筑材料, 在进行大型公共建筑设计时, 要遵循建筑物的实用性, 不要盲目过多地追求华丽的外观美, 在设计前期招标过程中, 要进行多种方案比对, 选择性价比最优的建设方案。在建筑过程中, 对于建筑材料的选择要尽量的选择节能性材料, 并对于墙体、窗体、屋顶等材料的选择既要满足设计建造的基本要求, 也要满足节能的要求。

(2) 电能消耗的解决措施

第一, 中央空调的能耗解决措施。大型公共建筑物中, 中央空调的能耗约占总电能耗量的40%以上, 主要原因在于建筑物内部的实际负荷通常低于设计时的负荷, 因此导致中央空调的主机、辅机机末端舒适度在运行过程中没有实现合理的动态调节, 使得空调系统的使用效率不高, 电能浪费情况严重。应该在运行过程中对实际负荷进行测试, 对主机及其系统进行合理的改造, 提高电能的利用率, 减少损失。

第二, 照明系统的能耗解决措施。目前多数大型公共建筑物为全封闭的模式, 采光完全依靠照明系统来实现, 在上下班时间, 照明系统都是连续工作, 电能消耗量巨大, 在夏天提高了室内的热负荷, 也提高了中央空调的工作时间和能耗量。因此, 为了节省能源, 对于可以实现改造的大型公共建筑物进行采光改造, 对于不能进行改造的大型公共建筑物, 尽量采用能耗低、效率高的节能性LED新型光源, 同时根据实际需求对于不同时间段可以采取不同的照明节能措施。

第三, 电梯系统及其他电力设备的能耗解决措施。对于大型公共建筑物, 例如:商场、超市等, 在早上购物人不太多的情况下, 可以少开或者不开电梯。对于建筑物内部的给排水能耗能设备, 可以通过采取一定的控制手段达到节能的效果。

第四, 供配电系统能耗解决措施。供配电系统在进行传输电过程中, 会发生有功功率损耗、无功功率损耗从而造成能量损失, 同时影响设备的使用寿命, 因此可对整个的供配电系统进行合理的有功补偿及无功补偿。

(3) 水能消耗的解决措施

在大型公共建筑物内部, 例如商场、旅馆等, 为了保持良好的环境卫生, 通常每通过固定的时间就进行清洗工作, 为了最大限度节约水能源, 可以进行灵活的方式, 不必每经过固定的时间进行打扫与清洗。例如:在人数活动多的情况下, 打扫的频率高点, 在人数活动少的情况下, 打扫的频率可以低点等。

三、结语

随着地球上能源矛盾的日益突出, 节能降耗成为能够实现社会可持续发展的重要手段。对于能耗量较高的现存大型公共建筑物必须进行节能改造, 对于将要建设的大型公共建筑物必须进行节能设计, 只有这样, 才能有效地达到节能降耗的基本目的, 实现人类社会的和谐、稳定、可持续发展。

摘要：近年来, 节能减排逐渐成为了当今世界的主题。建筑节能是目前被视为热度最高的领域。因此, 文章主要对大型公共建筑物的能耗问题进行研究分析和探讨, 首先分析了目前大型公共建筑物能耗过高的原因, 其次提出了大型公共建筑物节能降耗的综合解决方案。

关键词：大型公共建筑,节能分析,电能消耗

参考文献

[1]江亿.我国建筑能耗状况及有效的节能途径[J].暖通空调, 2009 (5) .

[2]李峥嵘, 赵明明.上海既有公共建筑节能改造方案对比分析[J].建筑节能, 2007 (8) .

审视北京大型公共建筑节能 第11篇

近年来，北京市的城镇供热问题及普通公共建筑的照明节能已陆续得到市政府及相关科研单位的重视，并取得了一定的成果。但是，就北京大型公共建筑的节能问题而言，由于所有权及管理机制情况复杂，能源消耗种类多却没有统一指标，又缺乏有效的推动机制和激励政策，节能工作多年来一直没有充分开展起来，这一问题应成为北京市今后建筑节能工作的重点之一。

北京市的民用建筑用能现状

民用建筑是指除工业厂房和仓库外用于居民生活和公共活动的各类房屋，根据服务对象和所有权的不同，包括住宅、商业用房、服务业用房、办公用房、教育用房、科研用房、文化体育用房等多个种类。为便于进行能耗统计分析和开展节能工作，民用建筑依照其用能特点的不同，应划分住宅、普通公共建筑、大型公共建筑几类。单幢建筑面积在2万平方米以下或2万平方米以上但没有安装中央空调的商业用房、服务业用房、办公用房、教育用房、医疗用房、科研用房、文化体育用房等为普通公共建筑；单幢建筑面积超过2万平方米以上且采用中央空调系统的高级写字楼、星级饭店、大型商场、政府办公大楼、医院门诊及住院大楼、体育馆、博物馆、广播及电视台等为大型公共建筑。

经过新中国成立55年来的建设，特别是改革开放20多年来的发展，北京城市面貌发生了巨大的变化。截至到2003年，全市即有房屋建筑面积已达4.75亿平方米，其中3．83亿平方米为民用建筑，民用建筑用能已占到全市终端能耗的30％以上。各类建筑的面积和能耗情况如表1所示。

由此，北京市民用建筑的能耗特点如下：

1．住宅单位面积冬季采暖能耗和全年用电能耗不大，但由于总建筑面积大，采暖能耗的总量也大，是北京市冬季采暖能耗的主要组成部分。

2．普通公共建筑在民用建筑总面积中所占比重较大，采暖能耗与住宅基本相当，由于办公设备耗电和较为普遍的白天开灯现象导致用电量大，全年耗电量指标是普通住宅的2～3倍。

3．大型公共建筑在民用建筑总面积中所占比重很小，冬季采暖能耗指标要低于住宅和普通公共建筑，但是由于空调、照明、电梯等系统的运行，耗电量指标高达普通居民住宅的10～15倍。

根据上述特点，对北京市的建筑节能来讲，应针对性地开展如下3个方面的工作：

1．住宅及普通公共建筑应重视其冬季采暖的节能，即解决北京市低能耗、低污染的城镇供热问题；

2．普通公共建筑应重视照明节电工作；

3．大型公共建筑能耗指标最高，应对其节能予以足够的重视；

大型公共建筑用能存在的问题与节能潜力分析

北京市的大型公共建筑现有2070万平方米。其中高档写字楼和商务楼150家，总建筑面积约1130万平方米；大中型商场33家，总建筑面积约100万平方米；其中三星以上的高级酒店249家(五星级27家、四星级46家、三星级176家)，总建筑面积540万平方米。此外，作为国家的政治文化中心，首都北京拥有中央各部委的办公大楼、医院医疗和门诊大楼、电视台、博物馆、体育馆等大型公共建筑约300万平方米。

大型公共建筑的单位面积耗电量远高于一般民用建筑。根据对包括数十家大型商场、高级写字楼和星级宾馆的现场实测与统计，大型商场单位建筑面积年电耗为200～350kWh，写字楼和星级酒店单位建筑面积的年耗电量为80～200kWh。北京市各类大型公共建筑的单位建筑面积全年平均耗电量高达150kWh，是普通城市住宅单位面积用电量的10～15倍。

大型公共建筑总面积虽然仅占北京市民用建筑总面积的5％，但全年总耗电量已达到33亿度，接近全市所有居民生活用电的一半。

大型公共建筑用电的主要特点是相互之间的差异大。以宾馆为例，相同星级的酒店之间用电量的差别达两倍。对北京市几个大型商场的调查与测试表明，营业情况相近的商场之间的用电量差别也接近两倍以上。

大型公共建筑相互之间的能耗差异表明这类建筑具有很大的节能潜力。根据对部分大型商业建筑的节能改造发现，通过加强运行管理，杜绝“跑冒滴漏”的浪费现象，可实现节能5～10％；通过提高水泵风机等输配设备的运行效率及应用变频调速技术可实现节能10～20％；此外通过改善过渡季节设备运行方式、避免冷热不均、增加自动控制系统等措施，也可实现10～20％的节能效果。综合各项节能措施，大型公共建筑的节能潜力应在30％以上。

根据北京市城市总体规划以及产业结构调整中继续加大第三产业比重的需要，未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心及奥运场馆等大型公共建筑会大幅增加，同时一批普通公共建筑由于使用功能改变进行改造后，能源需求成倍增长，在用能特点上转变成为大型公共建筑。加上现有存量，北京市的大型公共建筑面积将达到4000万平方米，按照现有的能耗指标推算，全年北京市仅大型公共建筑的电耗就会高达60亿度，用电量将和80％的全市居民生活用电总量相当。占北京市民用建筑总面积不及10％的大型公共建筑的能耗将对北京市的能源供应和环境保护造成巨大压力，并制约北京市的经济发展。因此，对大型公共建筑的节能工作应予以充分的重视。

综上所述，对北京市的大型公共建筑节能存在的问题和节能潜力可总结如下：

1．便于统一管理和开展节能工作：与住宅不同，单幢大型公共建筑规模大，一个项目即相当于约300～400户家庭的住房面积之和，用能量为3000户居民的用能总量。

2．能耗指标高：大型公共建筑单位建筑面积用电量是普通居民住宅的10～15倍。全年总耗电量已占到全市居民生活用电的近50％，能源消耗大。

3．节能潜力大：大型公共建筑相互之间的能源消耗差异大，能耗高的几乎是能耗低的两倍。应用综合节能技术，可实现节能30％以上。

推进大型公共建筑

节能工作的建议

根据大型公共建筑的能耗现状，在具体分析其能耗特点和节能潜力以及目前存在的问题的基础上，我们认为北京市的大型公共建筑节能目前应重点开展如下工作：

1．切实执行新建大型公共建筑的节能评估

目前能耗高的大型公共建筑，相当一部分是“先天不足”，在设计方案中就留下了一系列的隐患，如采用大面积高透过率的玻璃幕墙、不合理的空调系统、低效率的能源转换系统等，由此给节能运行和节能改造带来极大的困难。因此严格设计方案审查，减少和避免由于设计不当导致高能耗建筑是大型公共建筑节能的首要环节。

按照北京市实施国家节能法的办法，大型公共建筑属于重点用能单位，在项目建设前期，应依照设计方案进行节能评估，符合节能要求的建筑方能开工建设。近年来由于缺乏可操作的评估方法，这项工作一直没有开展起来。今年4月，由有关单位协作完成了《大型公共建筑节能评估方法》，该方法是在新建大型公共建筑的施工图设计完成后，对大型公共建筑的建筑本身、能源转换和设备系统及可再生能源利用三个环节进行详细的模拟计算并给出与节能相关的十五项被评内容的量化评估结果，并实际应用到了国家游泳中心“水立方”节能评估工作。这一方法为今后大型公共建筑进行节能评估提供了有力的支持。今后应严格执行固定资产投资项目中新建大型公共建筑的节能评估，满足节能要求的设计方案才能予以通过，准许开工建设。

2．对大型公共建筑执行合理用能配额管理

通过大型公共建筑设计方案的评估，还可同时计算得到被评大型公共建筑在建成使用后天然气、热力、电等能源消耗的预测数量，作为建筑今后的合理用能配额。如果实际的设备选型及运行效率能够达到设计要求，同时施工过程中围护结构、设备系统均正确安装，系统调试及建筑试运行阶段各环节均调整到设计要求工况后，建成后的建筑能耗不应超过节能评估计算给定的合理用能配额。因此合理用能配额约束了建筑部件及设备选型、安装、系统调试、物业管理等四个与实际建筑能耗密切相关的环节。从而促进新建大型公共建筑的施工、调试和运行管理工作。

同样，对既有的大型公共建筑也可用类似的方法计算得到在现有的建筑和设备条件下，系统合理运行时全年的电力、天然气和热力的消耗量，作为该建筑的合理用能配额。合理用能配额可成为建筑的管理者、维护运行者了解运行能耗水平的参考，可作为考核物业管理公司业绩的依据，还可进一步作为建筑节能执法的尺度。

3．推行大型公共建筑能耗

分项计量措施

对于大型公共建筑而言，能源消耗情况非常复杂。建筑物的空调、照明、办公设备耗电三者性质不同。例如空调系统用电决定于运行方式和物业管理水平，而照明和办公设备用电则在很大程度上和建筑使用者的节能意识有关。对上述三者应采用不同的政策和管理手段。但是目前北京市的各类大型公共建筑基本上是一块总电表，因此业主和物业公司以及统计部门得到的仅是数万平米的大楼的总电耗一个数据，对开展节能工作需要的各耗能环节的状况往往难以了解，能耗不合理的部分存在的问题被掩盖了，实际用能量和合理用能配额之间存在的具体差异也难以发现。

此外，近年来国内一些节能改造项目开始按照合同能源管理的模式执行，效果并不是很好，究其原因，一个重要的因素就是合同双方对最终节能量的认可存在分歧。

由于建筑物实际能耗还和天气情况、使用条件、入住率、设备效率衰减等诸多因素相关，只有建筑内各耗能环节实现分项计量，才可能真正把实际各类系统的能耗状况和各自的用能配额相比较，确定差异是由于天气状况或实际使用条件等因素造成还是由于运行管理所导致，明确进一步的节能潜力。

4．逐步开展大型公共建筑的节能

监察和执法工作

在上述三项工作基本完善落实后，就可逐渐开展大型公共建筑的节能监察和执法工作。大型公共建筑节能属于市场机制失灵的部分，应通过罚款或征税、财政补贴等执法措施才能实现。对既有的大型公共建筑，政府执法部门根据合理用能配额每年对其进行用能监察，根据建筑内分项计量的实际能耗数据，结合当年建筑的使用情况和室外气候条件的变化进行修正后，和节能评估时审批的合理用能配额进行比较，超过用能配额的能源消耗，政府节能执法部门将对其征收超额能耗费，类似于目前实施的阶梯水价制度。反之，当大型公共建筑通过完善管理、节能改造等手段取得了很好的节能效果，当年实际能源消耗低于用能配额，则政府节能执法部门可对其予以奖励。通过这样的罚劣奖优机制，大型公共建筑能耗偏高的现象将得到彻底改善。

大型综合商业建筑 第12篇

当前城市化进程下,城镇大型购物中心的建设方兴未艾,巨大的建设需求也面对着设计策略准确定位的方法论思考。大型购物中心作为综合类大型商业建筑,规模大、人流量大、内部空间复杂,其消防设计与普通民用建筑有明显区别。如发生火灾,造成的财产损失和人员伤亡更为严重。因此,大型购物中心的技术设计重点在于消防设计,而大型购物中心的空间形态布局与消防设计策略密切相关。

大型购物中心通过其空间形态布局,合理组织商业功能及人流活动。购物中心空间形态作为商业环境系统中的重要环节,为适应当代购物行为的变化趋势,提高购物活动的乐趣和舒适性,越来越趋向于共享性﹑高大性﹑内外空间连通性。

当代购物中心在空间形式的不断发展变化,亦为建筑的消防设计带来了新的挑战。一方面,新的消防设计技术的引入“消防性能化”设计技术为对应现行消防规范要求提供了新的可能;另一方面,片面强调新技术的运用,也会忽略对遵循现行规范条件下常规设计手段的挖掘。本文的立场是,应通过合理的建筑空间形态布局对应适宜的消防设计技术,以实现符合国情需要的设计价值。

我国现行的建筑设计消防措施,主要是依据国家有关部门制订的消防技术规范进行设计、施工和审查监督,根据消防规范逐条对照落实消防措施。作为容纳大量人流活动的大型购物中心,建筑消防设计面临着较为复杂的技术现实和规范制约。如何尊重消防设计规律,充分发挥空间设计创意,需要建筑师主动从建筑设计的立场出发,客观分析问题,寻求创新的解决策略。

笔者希望通过四个参与设计的实际案例的分析,对购物中心建筑消防设计提出针对性的设计策略思考。

2 大型购物中心设计遵循消防规范的主要难点

结合现行的建筑消防设计规范,对应大型购物中心设计中经常面对的问题,我们不妨对相应的技术难点先作一个整理。这里按照《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》,列举对应的主要消防设计难点(见表1、2):

当代大型购物中心建筑设计中,应客观分辩技术难点,确定建筑消防设计策略。本文认为,应首先根据项目情况,结合建筑空间布局确定经济适宜的消防安全技术措施。对应不同的消防设计策略,可以分为常规设计(即逐条遵循消防规范条文的设计方式)与“消防性能化”设计两类,两类消防设计模式分别对应不同的空间形态设计模式。在超大型商业购物中心中,还会出现综合使用“常规设计”和“性能化设计”的情况。下文针对不同类型消防设计的空间形态做出比较分析。

3 常规设计模式遵循消防规范条文的案例分析

大型购物中心消防设计的核心问题,在于防火分区定义上。尽管在对应消防规范方面存在难点,但通过建筑设计的综合布局,依然可以在符合消防规范条文条件下,实现良好的建筑设计效果。

主要是通过水平和竖向防火分区的划分,令建筑空间的消防安全满足规范的要求;常见的是在各防火分区之间以防火墙或特级防火卷帘进行分隔。

3.1“集中式”中庭模式广州天河城广场

广州天河城广场建成于1996年,位于广州天河区中心,与天河体育中心和广州购书中心相邻,是一个集购物中心、酒店、写字楼于一体的大型城市综合体,总建筑面积达33.69hm2。其中购物中心营业面积约10hm2,地上7层,地下1层。天河城广场的共享空间设计采用集中式的中庭空间,主要是以7层的中庭为核心组织各商业功能空间(图1)。

天河城广场商业平面为方形,其中庭集中在整个平面布局的核心位置;中庭边界为直线型,边界清晰;沿中庭周边设12m的大跨度柱网。中庭部分平面展开尺寸东西长约60m,南北长约36m;垂直空间高度为跨8层,高度35.4m。这些都为中庭区域遵循防火分区的划分提供了有利条件。

天河城广场的防火分区划分的特点是在商业店铺内按照规范采用防火墙及特级防火卷帘划分;在中庭回廊区域,将一部分回廊区域归入相邻的商铺区域,合并划分为一个防火分区;另一部分区域划为中庭部分独立的防火分区,按上下层连通叠加面积计算防火分区,中庭组成的整个共享空间从水平和垂直层面上被划分成多个水平防火分区和一个垂直防火分区。每个防火分区面积均符合规范要求(图2)。

各层回廊和中庭之间在中庭设带帘中门的特级防火卷帘分隔,结合柱网设在中庭开口部位的边界,而划为独立防火分区的中庭部分与商铺之间的边界则按规范要求设能自行关闭的乙级防火门或特级防火卷帘。

项目利用四角的塔楼核心筒合理地组织人、货垂直交通,位于四角塔楼的疏散楼梯与南北两端的四组楼梯,满足商铺区域每个防火分区的两个安全疏散出口要求。沿中庭周边设两组疏散楼梯满足中庭区域防火分区的疏散要求。各防火分区内按规范配置了火灾探测系统,自动灭火系统。

3.2 带状分散布局的“化整为零”模式保利南海商业城

保利南海商业城(东岸)是集购物、娱乐、电影院等功能于一体的综合性商业建筑。项目总建筑面积约15hm2。其中地下建筑面积4.2hm2,地上建筑面积11hm2,地上4层,地下一层。用地为规则的长方形(4 8 5 m X104m)。

保利南海商业城(东岸)的中庭特点为以多个中庭用步行街连接形成环状步行系统,水平向串起不同的功能空间;共享空间的边界变化大,有包括矩形、八角形、椭圆形和自由弧线形等多种边界;沿矩形、八角形、椭圆形的中庭周边设有柱网,自由弧线形的中庭周边不设柱网。整个共享大空间跨四层,高度为22.2m,南北总长度接近280m,东西向总长度接近60m,首层面积达29160m2(图3)。

南海商业城(东岸)虽然是以多个中庭用步行街连接形成环状系统,总体规模大,但单个中庭规模相对较小和独立,且其为四层建筑,在局部设置防火卷帘有困难的中庭,防火分区按四层叠加计算仍可满足规范5000m2的要求。项目设计通过化整为零,合理划分消防分区,商业功能按平面划分消防分区,中庭部分按垂直跨楼层划分消防分区。

南海商业城(东岸)防火分区由商业街和中庭组成的整个共享空间与商铺区域合并划分防火分区,整个共享空间在每层被划分成围绕各自中庭的8个防火分区,各防火分区之间以耐火极限不小于3小时的防火墙或特级防火卷帘分隔。除了四个弧形中庭的防火分区按上下层叠加计算满足规范少于5000m2的要求,其中庭开口部分可不设防火卷帘,其余各中庭的上下连通的开口部位均以特级防火卷帘分隔。项目的面宽较大,进深较小,疏散楼梯沿中庭回廊设计,占据了一定的店面宽度,但与中庭回廊联系更直接,可满足中庭的安全疏散。每个防火分区设置不少于两个疏散楼梯。连接首层主要出口的楼梯可使用走廊和入口大厅作为楼梯间的扩大前室(图4、5)。

从天河城广场和保利南海商业城的案例可知,在购物中心公共空间形态较为规则,并能够进行合理的垂直或水平划分防火分区时,遵循消防规范条文进行消防设计是在当前国情下应普遍使用的“模式”。应在设计条件允许的情况下,通过合理的空间形态选择,使项目的消防设计措施比较容易落实。

4 采用“消防性能化设计”模式的设计案例分析

从上世纪80年代开始,国际建筑界和火灾科研界倡导的“性能化防火设计”,也可称之为火灾安全工程设计法”(Fire safety engineering method)。火灾安全工程学的发展为改进建筑物的防火设计创造了条件。性能化消防设计是以火灾安全工程学的思想为指导,建立以火灾性能为基础的建筑防火设计(Performance-Based Fire Protection Design),在国内通常简称为“性能化”防火设计。

对于大型购物中心而言,消防性能化设计的核心点在于通过各种消防安全手段将共享空间作为“亚安全区”进行设计,实现对消防疏散的有效组织。制订整体消防策略,从而做出消防安全评估,以达至依照传统建筑设计防火规范提出的消防策略相同的消防安全水平。同时,消防性能化设计对业主日后的消防管理提出了非常严格的要求,因此,单个项目的消防性能化设计具有其独特性,并不适于其他项目,也不适于推广。

4.1“环状”空间布局模式正佳商业广场

广州正佳商业广场四周环路,基地东西长约229m,南北长约237m,地上建筑部分东西向长度为202m,南北向长度为184m,用地面积54129m2,建筑面积约295950m2,建筑总高度为43.66m,地上七层半(七层局部有夹层),地下二层半(地下一层有局部夹层)。

建筑内部空间围绕几个七层通高的中庭为核心进行,在首层各个方向都设置了主要的出入口与这些核心中庭空间相联系,形成明确的空间导向作用。正佳商业广场是典型的以多个中庭用步行街连接形成环状步行系统,构成整个商业空间的组织框架的超大型购物中心。其共享空间从地下一层直通地上七层半,呈螺旋状上升,越往上其中空面积越大。其中空面积7层叠加累计超过4hm2(图6、7)。

项目采用消防性能化设计方案,提出了中庭回廊“亚安全区”的设计概念。

中庭回廊公共区域主要为人员走道,不允许设置可燃物,对其装修材料燃烧等级加以严格限制,设定为无固定火灾荷载。这一设定可以通过有效的防火分隔和严格的消防管理来实现。控制最有可能发生火灾的区域火势不影响到回廊﹑中庭,火灾时所产生的烟气不进入回廊﹑中庭“亚安全区”。

通过采取严格措施,确保“亚安全区”的设计安全。(图8)

具体措施包括:

(1)在回廊和店铺之间采用耐火时间达到3小时的防火构造作为租户区与回廊区之间的防火分隔,防止店铺火灾蔓延至中庭回廊。严格控制租户对上述防火界面使用材料的耐火等级。

(2)将店铺之间采用防火墙分隔,划分为各自独立的防火分隔,店铺区内发生的火灾将通过独立的水喷淋自动灭火系统,以及独立的机械排烟系统有效的将火势﹑烟气控制在本单元内,不会危及到相邻店铺及中庭回廊公共区域。

(3)回廊与中庭之间沿中庭边缘设置挡烟垂壁.回廊区域的防烟分区利用结构框架梁(凸出板底超过50cm以上)或低于顶棚不小于50cm的固定耐火构建作为挡烟垂壁,防止火灾通过回廊向中庭空间蔓延。

(4)公共回廊区域按规范设置防烟分区,并在规范控制的距离内设排烟口,有效的阻止从店铺内泄漏的少量烟气进入中庭,影响人员疏散安全.

平面疏散设计中设置消防安全走道。

在平面中设置多条正压送风的消防安全走道,直通疏散楼梯间或者室外安全区域,有效缩短疏散距离,较普通疏散楼梯间能同时容纳更多人,同时安全疏散.以达到同规范相一致的消防安全目标。

采用“阶段性疏散”理念。

常规情况下,发生火灾时的人员疏散措施,是根据局部疏散或全体疏散原理,建筑物要设计足够宽度的楼梯,以使建筑物内该分区中所有人员能够同时进入疏散楼梯,并在短时间内撤离建筑物。采用“阶段性性疏散”方式时,可在建筑物内分阶段疏散。这已在多个国家被认为是大型购物中心的一种适当的疏散措施。通过“亚安全区”及“安全走道”设置实现以下疏散程序:着火房间中庭回廊(也可省略此步骤直达安全走道)安全走道防烟楼梯首层安全走道首层中庭回廊(亚安全区)首层门厅室外。

排烟设计是消防性能化设计中的另一重要技术关键点。

在回廊范围按面积为500m2的防烟分区设置独立的排烟系统,并用高度不小于50cm的挡烟垂壁分隔各防烟分区。在每个防烟分区做竖向的排烟风井,每层排烟风井开口处通过火灾自动报警系统进行联动。中庭由于体积巨大,具有一定的蓄烟功能,同时也采用自然排烟。根据我国现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》的自然排烟要求,可开启的排烟窗的面积须不少于须排烟的建筑投影总面积的2%,方能达到自然排烟的要求。在中庭的顶部,均匀设置了联动的排烟排热天幕侧窗系统,平时可开启的部分还起到换气的作用。

4.2“带状布局”模式广州“太古汇”项目广州太古汇位于天河商圈,天河路与天河东

路转角西北位置,是又一集大型商业﹑高层写字楼﹑酒店﹑文化中心的城市综合体。基地南北长约292m,东西长约160m,总用地面积43980m2。本文主要取其商业部分论述.

“太古汇”商场空间设计为一个东西长向和一个南北短向"十字”相交的布局,商场地上两层,地下两层。其核心公共空间为一个四层的连续变化的带状中庭空间(图9)。连续的中庭上下有对应关系,且全为无柱空间(图10)。东、西和南面商场的主入口设计为大型玻璃盒子,营造了醒目﹑舒适的入口空间。

项目建筑整体呈带状布局,建筑物总厚度在60~70m之间具有良好的分散布局消防设计条件。由于其多变的中庭空间和较高的空间品质要求,项目亦需要采用消防性能化设计实现其设计效果,与正佳商业广场采用了相似的策略。

巨大的开敝式空间内采用“亚安全区”。公共回廊作为人员疏散通道使用,确保采用不燃烧或难燃烧材料装修,并在消防管理上不允许放置任何可燃物。商铺与公共空间回廊区采用达到3小时的防火构造的防火分隔,回廊周围的商铺之间采用3小时实体墙分隔。

在中庭回廊处、自动扶梯四周设置不少于50cm挡烟垂壁,避免烟气蔓延。公共回廊与中庭作为一个防火分区,回廊防烟分区按不大于500m2设计,设高度不小于50cm的挡烟垂壁分隔各防烟分区,吊顶内挡烟垂壁上方也作挡烟分隔至上层楼板底。

通过“安全通道”设置以解决商铺到疏散楼梯前室口距离不能满足规范要求的问题。人员从公共回廊进入安全通道,然后疏散到前室和疏散楼梯。安全通道的隔墙,耐火极限为不小于3小时;所有开向安全通道的功能房间门为甲级防火门,同时安装加压系统确保安全通道无烟环境。同时本项目安全走道宽度等同于该走道通达的疏散楼梯的疏散宽度。令安全走廊可同时容纳的人数较大,增加了安全性。根据以上设计,从店铺和回廊到安全走道口的疏散距离符合规范规定的要求。安全通道可兼作店铺的后勤通道,为商业环境的良好营造创造了有利条件(图11)。

消防疏散设计根据商业中心人员行为习惯及疏散的途径,人员可分为以下两类疏散路线:(1)商铺后门加压安全通道疏散楼梯户外,这类人员所在场所包括大型主力店、有防火门开向安全通道的商铺;(2)公共回廊上的防火门加压安全通道疏散楼梯户外。这类人员所在场所包括回廊上、没有门开向安全通道的商铺、有开向安全通道的门但铺内部分区域距离该门大于30m的商铺。

排烟设计是确保中庭“亚安全区”的重要技术保证。各小中庭的净空高度约为28m,于二层高位安装机械排烟系统,排出经公共回廊流入中庭之少量烟气。而大中庭(南边商场主大堂入口位之天窗)楼高约40.5m~43.5m,实际上存在一个很大的蓄烟空间,在设计建筑内大中庭排烟方案时,拟利用这个空间作为蓄烟空间的同时,在大中庭按照自然排烟方式设计,提供不少于该中庭地面面积5%的机械式可开启高侧窗,当探测器启动后自动打开。高侧窗位置设置于大中庭四个不同方向,可剔除外部不利风向对自然排烟效果的影响。

在正佳商业广场与太古汇项目中,其消防性能化设计的基点在于,当公共空间巨大和空间灵活性要求下,无法对中庭等公共空间进行有效的防火分区时,将公共中庭及回廊区作为“亚安全区”进行设计。为保证“亚安全区”设计的安全性,综合采用店铺区与公共回廊区的严格防火分区、消防疏散“安全通道”、中庭排烟设计及阶段式疏散等具体措施,实现符合消防规范安全要求的消防设计。但这类设计,对业主日后的消防管理如何保证“亚安全区”的无火灾负荷是提出了非常严格的要求的。换言之,对业主的管理素质与水平要求之高不是普通业主可以达到。

5 结论

我们通过对四个项目的分析可知:大型商业项目建筑消防设计策略的选择,在于对项目平面体量形式与公共空间布局形态的具体分析。设计者需要根据不同项目的具体情况,并结合经济性,设计周期﹑技术实施性﹑业主管理素质等要求综合判断,确定具体消防设计手段。对待作为新措施的消防性能化设计,正确的态度在于:一方面,新的消防设计技术为我们对以往片面强调防火设计规范条文的设计定式提供了反思的空间;另一方面也应注意,不应凡是消防设计遇到困难即以“消防性能化设计”应付,而应通过设计手段从全局角度控制空间形态与消防设计的关系,同样可以采用常规方式解决问题,节约建设成本和审批时间。

图片来源图1,2,4,5,7,8,11由广州市设计院提供图3,6,9由作者自绘图10由ARQUITECTONICA.香港提供

参考文献

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[4]马震聪.对大型购物中心消防处理的探索[J].南方建筑,2005(4):84-85.