建筑噪声控制分析

建筑噪声控制分析（精选12篇）

建筑噪声控制分析 第1篇

一、噪声产生的原因

城市的规划不仅对于城市的发展至关重要,也关系到居民居住的舒适程度。很多城市在进行规划的时候,没有对住宅区、商业区及交通路线进行很好的总体规划,而是采取分块的建设手段,一部分一部分地完成,布局上缺乏合理性,使商业区与居民区紧邻,商业区的繁华扰乱了居民区的宁静,对居民的正常休息造成了一定影响。噪音方面超出了正常居民区的噪音标准,另外,很多主干线路周边修建居民住宅校区,马路上从早到晚车辆川流不息,车辆产生的噪音严重打扰了居民的正常休息,加之,目前的高层建筑,楼间距较小,极易形成声音的反射,导致噪声被成倍放大。

二、噪声控制的意义

居住环境对于人们保持身心健康来说至关重要。长期居住在噪音超标的环境中,使人无法正常休息,扰乱了生物钟,必然会对身体以及工作产生很大的负面影响。现阶段国内的建筑设计考虑的主要问题就是居民的舒适度,舒适度不仅仅体现在环境方面和建筑的设计形式方面,更加应该做好对噪音的控制,只有提供最基本的居住保障,才能进一步去讨论其他方面的舒适。

三、(居住)建筑噪声污染现状

居住建筑噪音的产生原因主要有两个方面,第一方面是来自外部环境的污染,包括交通产生的噪音,附近建筑工地产生的噪音以及繁华商业区产生的噪音等,第二方面是建筑内部产生的噪音污染,包括建筑的供水箱、排水管道以及各个单元内部的干扰等。根据我国的相关法律,在居民的住宅区内,白天噪音需控制在50d B(A)以内,夜晚噪音需控制在45d B(A)以内,但是随着人们生产、生活节奏的加快,很多住宅小区不能达到国家规定的噪音指标,给人们的生活产生了一定的影响。在交通运输方面,在交通主干线的噪音已经达到接近80d B(A),火车鸣笛时在120米处噪音约为110d B(A),对周边的居民产生极大的干扰。近些年,城市内的工程项目不断增多,包括房屋施工、道路施工、地铁施工等等,施工区内的噪音比较大,通常大于85d B(A),有些接近120d B(A),严重超出国家标准。虽然大部分工厂目前都已选择了在郊区或者城市的周边建厂,但是仍有部分厂区设置在居民区附近,这必然会对周边居民产生干扰。比如纺织厂中,机器运转时的噪音可达110d B(A)。

四、建筑噪声的防护措施

(一)优化设计。

在居民小区的初始规划时,需要进行小区用地位置的可行性论证,研究讨论小区的周边环境是否适合居民居住,对于车流量较大的马路周边,切忌建设住宅小区,对于繁华商业区内或周边,在建设住宅前也需进行讨论,这些声源是无法消除的,所以在建设初始阶段需做好噪声评定。建设小区不能盲目追求其地理位置是否优越或交通是否便利,而要切实从实际出发,从居民居住的切身感受与舒适度考虑问题。对噪音的考核工作,相关部门要列到确定的规章制度中去,一旦居民住宅小区建设竣工,有关部门需要对小区的噪音进行评定,并将评定结果作为工程能否合格竣工的一个硬性考核指标。

(二)设置屏障。

如果住宅小区距离马路距离较近,可以采取一些补救措施,以减小所产生的噪音。在马路中设置一些噪音屏障,这种屏障的设计目的是为了减小交通运输中所产生的噪音。在布置前,技术人员需要进行实地考察,对马路及周边的环境有详细的了解,然后通过数据的计算,做好声屏障的铺设方案。消声屏障的设计也是多种多样的,不同形状的消声屏障使用效果有所不同,设计人员需要因地制宜,根据现场的情况选择最为适合的消声屏障,在有效降低噪声的同时,不对资金造成浪费。在屏障的设计及布置较为合理的情况下,可以使噪音的损失值达到8~12d B(A).这对于噪音的控制来说,发挥了不小的作用,另外在车流较多的主干道,消声屏障的材质尽量设计为透明的,这样可以使驾驶员在驾驶时不受影响,减小交通事故的发生。如果马路距离居民住宅小区有绿化带,则可以利用现有的资源作为噪声屏障,既节约了资金,又发挥了消除噪音的作用。

(三)利用绿化。

在居民住宅小区周边修建绿化带是较为常见的消音做法,不仅有效减小了噪音,还使居住环境有所改善,为人们提供了休闲、娱乐的空间。绿化带消除噪音的原理是,树叶对声音具有一定的反射作用,这种反射类似于光学中的漫反射,其反射方向是任意的,即不具有单向性,因此,不同的树叶之间对声音进行了无数次的反射,最终将声能转化为热能等其他形式的能量,一部分声音就消失了,从而使噪音得到了有效的减弱。根据我国采用不同树木对噪音减低量的调查显示,舢的消音效果最为明显,减噪量可以达到12d B。所以,建设公司在进行居民住宅的修建时,可以通过合理修建绿化带来大大减小噪音,切不可盲目追求经济上的利益,而将住宅楼修建得过于密集,不仅对消除噪音不利,过小的楼间距也对室内采光、通风以及人们居住的舒适度等造成很大影响。

五、住宅内部噪音控制措施

(一)水泵。

水、电、煤气是居民生活最基本的保障,任何居民住宅小区都需要采用水泵进行日常供水,但是泵工作时会产生较大的噪音,影响居民的正常休息,针对这种情况,建筑设计人员在初始设计的时候需将水泵设计在对居民干扰最小的位置,且在选择配置水泵机组的时候也要做好噪音这方面的考虑。

(二)水箱和蓄水池。

在为居民住宅提供生活用水的时候,水箱和蓄水池是必不可少的供水设备。在这两种设备中,水箱会产生相对较大的噪音。如果不能解决水箱噪音的问题,居民住宅区的噪音问题就等于没有完全解决。一是水箱的选型方面,应该尽量避免选择噪音等级较高的机型。二是放置的位置方面,可以选择放置在电梯机房附近,这样就能够将噪声源隔离,减小其对周围居民的影响程度。水箱的进水管线布置有问题,也会产生噪音,在布置管线时,设计人员需根据现场的情况合理布置,以控制噪音。

(三)排水管。

每户居民都需设置相应的排水管,但是排水管的噪音也相对较大,在设计的时候,尽量使其远离卧室等休息区,将对居民的影响程度减到最小。排水管包括立式管线和排出管线,在布置时,立式管线需要设置在支撑的下部。管线的弯头中通常由于水的紊流运动而会产生相对较大的噪音,在施工中需采用特殊的材料将其包裹,通过这样的途径在声源处减小噪音。弯头包裹材料应尽量注意选择那些弹性较好的材质,以有效减小噪音。

综上所述,噪音问题产生的原因主要是基于建筑规划时的选址考虑不够全面以及后期的设计规划不合理所造成的,建筑设计人员和施工人员也可以通过后期对建筑及建筑周边进行改造有效对噪音问题在一定程度上解决。目前,很多居民建筑的噪音控制情况还不够理想,相关人员还需要多查阅噪音控制方面的资料和文献,参照国内外建筑的设计经验,使居住建筑的噪音问题得到更加有效的解决。

参考文献

[1]孙双雨.建筑设计中综合考虑建筑节能和建筑噪声控制[J].黑龙江科技信息,2011,3

建筑施工中质量控制分析 第2篇

姓名王晓斌

单位名称苏州金球地产有限公司

作者根据自己的实际情况进行修改

摘要：摘要:随着我国城市化脚步的加快,建筑施工技术的作用越来越重要,而建筑施工的质量控制是决定建筑施工正常进行的关键,建筑施工质量管理控制是包含多方面的,有安全、管理、工程质量、技术设备等关键问题,本文针对这几项问题,作出了相应的解决方案，

关键词：高层;建筑;技术;质量控制

1建筑高层施工技术的特点

1.1高层施工比重大

高层建筑由于建设结构整体高度比较大，在设计施工过程中，除了最底层外，都需要高空作业。①在建筑施工过程中，需要有高效的运输系统，能够顺利的将各种材料，设备机械，和建筑的各部分构件快速合理的运输到施工的位置。②高空作业，空间位置小，距离地面高度大，使得高层建筑的施工更加复杂，更加特殊。③要尽量避开人员的上下重叠施工，做好各种安全防护措施，避免因为高空坠物等造成意外事故。

1.2基础埋置较深

高层建筑具有很大的自身高度，一般为45～80m，甚至超过100m，因此，必须保证基础工程的稳固。根据我国高层建筑施工规范，地基深埋的程度不能小于建筑整体高度的1/12，如果采用桩基埋置时候，深度不能小于建筑的物整体高度。1.3高层建筑施工的工程量大在高层建筑施工过程中，由于工程牵连的部门比较多，从工程的设计，到材料，机械设备的准备，到施工人员管理人员的选择培训，再到后续的正式施工，施工的管理，质量的监督，工程的护理等一系列问题都需要多个部门的高度协调合作。因此，在高层建筑的设计施工过程中，必须做好科学的设计，严密的组织，严格的管理和高度的协调，各个部门同心协力，精心施工，严守质量标准，将庞大的工程量不断细化，做到分工明确，职责清晰，并对一些关键环节实时监控，集中管理。

1.4施工周期较长

高层建筑由于其复杂性和工程量大的特点，致使高层建筑的施工周期也较长，平均都在两年以上。要想有效的缩短工程预期，就必须要在施工工艺和施工组织上下功夫，要针对高层结构设计的不同采取不同的施工方法，有效的降低企业生产成本.促进高层建筑施工水平的提升。

2高层建筑施工技术的质量控制存在的问题

2.1高层建筑的混凝土技术的质量控制

2.1.1配合比的选定

工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到质量监督管理部门认定的具有资质的试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验(实验室配比)，在搅拌混凝土的实验室当中，施工单位需要在施工之前就确保不同强度等级的混凝土能够满足相应的技术要求。在混凝土搅拌实验室里进行试配时，一定要严格的遵循相关的技术要求。在实际施工时照此执行，但问题就在于级配于现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多，砂率下降2~3%，混凝土强度将下降15~20%，而水泥数量影响为5~20%，石子及砂的级配影响为5~20%;水灰比影响为多增1%，强度降低5~10%。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。

2.1.2严格养护制度

混凝土的养护工作应该及时到位，不能出现由于混凝土具体有的强度等级各不相同或者是温度差异的变化引起的收缩裂缝现象。根据混凝土表面具体的湿润状况来进行浇水，特别要注意对梁部位的混凝土进行保养。高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。高层建筑在施工的过程中较多的采用泵送混凝土的形式，

但在实际的施工过程中，由于配料、原材料控制不严的情况致使混凝土的性能受到一定程度的损耗。因此，要在施工过程中加强对高层建筑的养护。对浇筑量大的建筑物要有一定的养护方案，并配备专业的养护责任人，从人员、水源、养护时间等方面进行详细的考虑措施，确保养护到位，不留死角，为建筑体的质量奠定保障。

2.1.3加强混凝土强度评定

《混凝土强度检验评定标准》规定，混凝土强度应分批进行检验评定。一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配合比基本相同的混凝土组成。根据相应条件选定一种，这其中都涉及到一个标准差的问题。高层建筑各方面的条件一般相差都比较大，比如混凝土的浇筑、施工周期以及养护的气候，而且混凝土实验值的离散性也较大，即标准差过大，如果不加区别的进行一个批次的评定，极有可能产生不合格的现象，所以应该进行分批评定，以基本条件是否相同为划分的依据，不仅符合现场要求，也符合国家要求。

2.1.4建筑裂缝的控制

裂缝的类型有很多，包括不稳定、稳定、运动、愈合以及闭合等。虽说骨料内部凝固时会不可避免产生微裂缝，但是应该尽可能的减少，以确保质量。因为高层建筑混凝土强度一般都较高、混凝土量较大、且带有地下室，因此产生裂缝的可能性很大。“抗”和“放”是裂缝的两个有关措施。所谓“抗”，就是处于约束状态下的结构，在没有足够的变形余地时，为防止裂缝所采取的措施。所谓“放”，就是结构完全处于自由变形无约束状态下，有足够的变形余地时所采取的措施。

2.2高层建筑的钢筋技术的质量控制

2.2.1要严把钢筋质量关

在钢筋进场前一定要严格按程序对工程材料的报审表进行审核，并且检验钢筋的技术说明、合格证书等，同时做出检验报告。钢筋进场时要对所进钢筋进行核对，看它们是否与所报资料完全相同，要全数按《建筑工程施工质量验收规范》检查钢筋外观应平直、无损伤、表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈等。在加工钢筋时，采取相关有效的技术是必须的，但还要对成型后的钢筋进行检查，及时发现问题并处理问题。在钢筋进攻过程中如果出现钢筋的力学性能显示不正常、焊接性不良以及脆断等现象时，应据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份或其他专业检验。在进行钢筋的安装时，工程师要对钢筋的各个要素进行特别的注意，对钢筋的焊接接头、机械连接接头进行外观检验，并按规范规定的批量，现场进行见证取样送检。

2.2.2钢筋保护层钢筋保护层

在钢筋混凝土构件的使用中起着重要作用。它保护着钢筋混凝土构件中的受力主筋不因外界环境的变化而发生腐蚀、生锈，降低钢筋的强度，保证钢筋混凝土构件的使用寿命。只有钢筋保护层厚度符合设计要求了才能保证钢筋混凝土构件中受力钢筋的位置正确，从而保证钢筋混凝土构件的有效断面的要求。

2.2.3纵向受拉钢筋端头锚固长度

纵向受拉钢筋端头锚固长度是保证钢筋充分发挥其抗拉强度而采用的一种措施，而其长度是与钢筋直径钢筋级别，混凝土强度标号，钢筋外形以及抗震等级有关，应根据设计图上标明的数字或设计规范要求确定。

2.2.4柱筋、剪力墙纵筋位移

主要是因振捣混凝土时碰动钢筋或绑扎不到位造成。检查要特别注意采用固定卡或临时箍筋加以固定，混凝土浇注后立即修整钢筋的位置，如有明显位移必须进行处理，方案须经设计院同意，一般采用竖筋位移可按1：6的坡度进行调整，或加垫钢筋或垫钢筋板的焊接方法进行修整。

3结语

建筑噪声控制分析 第3篇

施工测量（测设或放样）的目的是将图纸上设计的建筑物的平面位置、形状和高程标定在施工现场的地面上，并在施工过程中指导施工，使工程严格按照设计的要求进行。实施施工测量要根据建筑物的设计尺寸，找出建筑物各部分特征点与控制点之间的几何关系，计算出距离、角度、高程（或高差）等放样数据，然后利用控制点，在实地上定出建筑物的特征点、线作为施工的依据。距离测量、角度测量、高程测量是施工测量的基本内容。

一、高层建筑的特点

（一）建筑面积大、楼层高

纵观国内外的高层建筑，建筑面积都很大，如目前世界最高的高层建筑“迪拜塔”建筑面积超50万m2，总高度达828m，是一栋名副其实的世界第一高楼。国内的北京饭店、深圳国际贸易中心均为8万m2，建筑面积也都很大。

（二）结构复杂

与一般的建筑相比，高层建筑的结构较为复杂，一般有框架剪力墙结构、剪力墙结构、框架筒体结构、筒体结构以及筒中筒结构。建筑的受力结构复杂，构件必须要有良好的整体性。

（三）质量要求高

高层建筑由于面积大、楼层高、结构复杂，致使建筑的造价高。高资金的投入主要是建筑高质量的要求，高层建筑要求有良好的强度、刚性和延展性。高层建筑的结构受力，不光要考虑垂直方向的荷载，同时还必须考虑水平方向的荷载，所以高层建筑对强度要求很高。

高层建筑的刚性要求也是高标准，因为建筑的高度越高，建筑物的水平位移就越大，过大的水平位移会使人产生不舒服感，影响生活、工作；也会使电梯轨道变形，使主体结构出现裂缝，水平位移再进一步扩大，从而导致房屋的各个部件产生附加内力，引起整个房屋的严重破坏，甚至倒塌。因此建筑物的强度必须达到一定刚度，克服水平位移对建筑物的破坏。

（四）施工环境复杂

高层建筑从地租地价理论上来讲，大多出现在市区，并且还是城市的闹市区、商业繁华区，施工场地很有限。同时高层建筑面积大、楼层高，施工工期长，建筑物的沉降对施工也有影响，在多重因素的共同制约下，施工环境与一般建筑物相比，较为复杂。

二、高层建筑测量控制要点

结合高层建筑面积大、楼层高、结构复杂、质量要求高、施工环境复杂等多方面因素，高层建筑的测量就显得十分重要。构件位置的微小偏差，随着高度的增加，误差的累积，总体偏差就不容小视，建筑的质量最终会受到影响，甚至出现危房。在建筑的测量中，要注意施工前准备和施工过程的严格管理，在建筑测量控制中主要应把握以下三点：

（一）建筑物的定位放线

建筑定位放线，是工程建设的第一阶段，简言之就是把规划部门审批下来的设计图纸中的建筑物放样到施工现场的过程，保证建筑在规划的红线范围内，避免违章建筑的产生。

高层建筑根据其自身的特点，定位放线要遵循以下三点：

首先，轴线定位应按照规划部门提供的用地红线放样。认真阅读规划部门审批的设计文件，结合施工现场的状况对比分析，准确定位建筑物，当遇到图纸数据与现场不符时，要与设计单位沟通，经过再次确认后进行施工放样。

其次，施工平面控制网应具有全局性。施工平面控制网作为大楼其他测点的依据，必须具有全局性，从而为以后各楼层的工程测量提供方便。高层建筑必须根据工程建筑特点和形状建立施工控制网。

最后，测量应按照测量原则作业。从整体到局部，先控制后碎部，测量控制网必须由高级向低级分级布设，从而减少误差积累、避免错误发生，提高工作效率。

（二）建立轴线控制网

建筑物的定位放线完成后，就进入下一步--轴线的控制，它是指在建筑物施工之前，在平面上测定建筑物的主要轴线，并设定控制标识，以便以后使用。

在建立轴线控制网时应注意以下四点：第一，控制点要有足够的视野空间。目前建筑施工主要的测量仪器还是水准仪、经纬仪或者全站仪，这些仪器都要求能通视，因此控制网必须要有开阔的视野。第二，测量网要考虑流水施工。为加快施工进度，建筑施工一般都有几个施工组在进行流水线施工，在轴线控制网建立时要充分考虑到流水施工的要求。第三，注意保存控制点。控制点是建筑放样的依据，并且控制点需要多次应用，后期要确保每个流水段的每个轴线方向上不少于两个轴线控制点。第四，建立轴线控制网，保证建筑放样的准确性，特别是垂直高度的垂直度。

（三）严格控制建筑高程

高程控制分为地上和地下两部分，对于地下部分，高程控制点一定要进行联测，在联测确认无误后，才向下引测所需的标高。为保证垂直方向的精度，对临时控制点必须正确投测，每隔3～5m设置一个水平桩，比基坑底设计标高高出0.3-0.5m，并相互校对，较差控制在±3mm以内。对于地上部分，为保证建筑的垂直度，要充分考虑建筑的沉降对高程的影响。

高层建筑在今后的城市规划中将挑起城市建设的大梁。同时，随着新时代的城市居民对个性化的追求，高层建筑的造型会变得越来越奇特，这对建筑测量工作提出了更高的要求，测量在建筑质量方面的重要性也会凸显出来。

【参考文献】

[1]何邵斌.高层建筑施工的特点与混凝土质量控制研究[J].四川建材，2009（05）

[2]方超平.高层建筑的测量控制研究[J].建筑科学，2009（34）

[3]赵希超.浅谈全站仪在高层建筑测量中的应用[J].价值工程，2008（11）

[4]董磊.论建筑物的定位和轴线控制网的建立[J].陕西建筑，2010（07）

居住建筑设计中的噪声控制分析 第4篇

1 噪声污染源

自从改革开放以来, 经济的快速发展人民的生活水平也有了很大的提高, 而相对于温饱的满足, 人们现在对生活质量的要求也提高了很多。但是在城市建设的过程中, 虽然推动了城市的现代化建设, 但是也引起了许多问题, 噪声污染就是城市建设所引发的一个重要问题, 建筑工程所发生的噪声是最困扰人们生活的, 一些施工企业为了早些完工, 经常加班熬夜, 周围的居民不能正常的生活休息。其实不止是建筑噪音, 平时出行或者工厂在生产制造的过程中都会发出噪声的, 这些都是不可避免的, 少量的噪声还构不成噪声污染。但是随着城市的快速发展, 工厂的数量在急剧增加, 而交通线路也为了满足人们生活需要又建设了很多, 这就造成了声音多重叠加的效果, 从而形成了噪声污染。现代人对噪声的认识还不够明确, 很多人都生活在噪声污染里, 但是他们认为这并没有影响到他们的生活, 这种观点是错误的, 噪声会在不知不觉中对人们的身体健康造成威胁, 会留下许多安全隐患。低分贝的噪声污染在早期是不会显现出来的, 当长期处在这种噪声下就会产生巨大的伤害。通常情况下人们为了远离噪声污染会躲避在建筑物内, 而建筑物隔声的控制机就非常重要了。产生噪声污染的因素有很多, 下面就噪声来源进行分类:建筑噪音、交通噪音、工业噪音和社会噪音。在这些噪声污染源中, 交通工具产生的噪声是比较多的。人们的生活水平越来越高, 个人的消费能力也有了很大的增长, 为了更方便出行, 很多的交通线路被建造, 不断的有交通工具投入到人们的生活中, 川流不息的车辆遍布在每个大街小巷。如果噪声处于空旷的地方会很快的挥发掉不会过多的对人们造成影响, 但是交通线路大多处在人流和建筑密集区域, 噪音在狭窄的空间内来回反弹, 不断的荼毒人们的耳朵, 而且在不断的反射中分贝还会增大。一些建筑由于设计人员对噪声控制设想的不全面或者在噪音控制的意识上还缺乏, 导致后期的建筑物在噪音的阻隔上没有效果, 不能很好的成为人们躲避噪声的场所。

2 居住建筑中控制噪声设计的意义

噪声污染具有如此严重的后果, 而作为人们躲避噪声的场所的建筑的阻隔噪声的控制就具有非常重要的意义, 在多年前噪声污染还没有如此严重, 设计人员在建筑防噪声设计上还没有过多的关注, 而现在噪声污染严重, 一些设计人员还没有清楚的意识到建筑物噪声控制的意义, 所以为了让建筑物能够更好的阻隔噪声首先需要提高设计人员对噪声防控的认识;其次在建筑中要选取隔音效果好的墙体;最后, 要把环保节能的理念灌输在整个建筑设计中。

3 居住区交通噪声防治措施

3.1优化总体规划设计。减少噪音污染的有效手段主要有两种, 一是从噪声源入手, 一是在噪音传播过程中进行阻断。因为噪声的来源太多, 不可能完全杜绝噪声的产生, 所以为了改善居住环境, 大多数人还是采用第二种防治手段。优化总体规划设计是减少居住区交通噪声的有效办法。简单点说就是从噪音源入手, 合理的控制小区内车流量的进出, 不能只顾环境的优美而让噪声污染有机可趁。

3.2合理设置道路声屏障。在建筑物与干道间设置专门的声屏障, 是指特别设计以阻挡交通噪声直接传播来减低噪声水平的构件, 比没有屏障时环境噪声有所降低。这个降低值, 被称为声屏障的插入损失, 它是衡量声屏障性能的重要指标。设置声屏障必须认真做好可行性研究和实际降噪效果预测工作。建设隔声屏障毕竟投资较大, 声屏障的样式是多种多样的, 不会是一时的时髦而已, 这是我们需要虚心学习并值得借鉴的地方。广义地讲, 地形的利用, 诸如路堤、路堑、土堆都会产生一定的声学效果, 我们必须结合地形及经济条件等选用。

3.3利用绿化的降噪作用。上面我们曾说过, 大多数人采用阻碍噪音传播途径来减少噪音污染。设置绿化带进行隔音就是这种手段的表现方式之一。其实, 绿色植被不仅能够净化空气、美化环境, 还能产生降噪的作用。绿化带就像是一堵无形的墙, 能把多数的噪音挡在了墙外。这是因为, 树木拥有很多分布复杂的树叶, 声音在遇到树叶时会产生不规则的反射, 由于树叶很多, 反射面不平行, 所以在不断地反射过程中, 噪音逐渐弱化直至消失。所以说, 利用绿化是减少噪音的有效手段。而且, 越是结构坚硬的叶片越能够有效的隔断噪音。因此, 在住宅区进行合理的绿化是十分必要的。

4 住宅建筑内部设计控制方法

4.1 水泵机组

4.1.1水泵机组的设置住宅内的水泵房可布置在商业用房、架空层等房间下方的地下室内, 不得布置在住宅下方。4.1.2水泵机组的选型选用低噪声水泵可以有效解决问题。

4.2水箱和蓄水池。住宅内的水箱有屋顶水箱和泵房内的蓄水池。现在水箱基本采用不锈钢拼装水箱, 进水时的水流冲击声和浮球阀启闭时的撞击声是噪声源之一。设计时, 采用以下措施可有效降低水箱和蓄水池产生的噪声。

4.2.1水箱的设置。屋顶水箱尽可能设置在电梯机房上, 既能满足顶层住户对水压的要求, 又能防止水箱产生的噪声影响顶层住户。如果屋顶水箱只能布置在住户屋面上, 应避开起居室和卧室, 并要求建筑专业设计在水箱间底设计夹层, 另外, 顶层用户的加压水泵也应选用于运转声小于40db的产品。4.2.2水箱进水管。为了更好的控制水箱进水产生的噪声, 可以将水箱的进水管设计成淹没出流, 而水箱进水管上阀门选择液压水位控制阀可以很好的控制浮球阀启闭产生的撞击声。

结束语

分析了噪声的污染源和其形成方式, 我们可以了解到建筑的控制噪音设计是具有非常重要的意义的, 建筑作为人们躲避噪声的场所, 需要具有很好的隔音效果, 为人们提供舒适的环境, 保证人们的正常生活, 促进身心的健康发展, 这也是城市现代化进程中所需要注重的绿色、环保的理念。

参考文献

[1]赵祥, 梁爽.生态住宅的声环境设计对策[J].华侨大学学报 (自然科学版) , 2008 (4) .

[2]孙双雨.建筑设计中综合考虑建筑节能和建筑噪声控制[J].黑龙江科技信息, 2011 (3) .

建筑幕墙成本控制分析(幕墙) 第5篇

市场经济的发展推动着市场竞争，建筑企业作为劳动密集型的行业，要想在激烈的市场竞争中立足，如何加强管理，控制成本成为增强企业市场竞争能力、提高企业经济效益的最根本手段。当今建筑幕墙的招投标中，由于没有客观的预算定额，建筑幕墙的工程造价一般采取总价一次包干或单价包干的方法进行组价。在当今市场竞争激烈的环境中，不少建筑企业为了生存不得不采取低价中标的策略将工程利润额降到很低的程度，在这种情况下做好成本控制显得尤其关键。一个好的项目经理，不仅应能按合同规定保质保量按期完成工程施工任务，更应使项目成本降到最低，使工程项目取得较好的经济效益。

1施工项目成本控制的重要性

施工项目成本控制通常是指在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用，控制在计划成本的范围之内以保证成本目标的实现。

施工项目管理是一次性行为，它的管理对象只有一个工程项目，随着项目建设的完成而结束其历史使命，因此在施工期间，项目成本能否降低，有无经济效益，得失在此一举。

施工项目经理部作为施工企业最基本的施工管理组织，其全部管理行为的本质就是运用项目管理原理和各种科学方法来降低工程成本，创造经济效益，使之成为企业效益的源泉。施工项目成本控制的成败决定了施工项目管理绩效的好坏。

2施工项目成本控制的三个步骤 2.1项目成本预测

项目成本预测是在投标过程中编制的，它的依据是历史数字资料和投标方案，通过经验总结、统计分析以及数字模型等方法对成本进行判断和推测得出。由于我国建筑法规的特殊性，幕墙工程必须由专业生产厂家进行深化设计，因此在幕墙工程的投标中，幕墙施工单位均要求编制投标方案图，因此项目成本计划可根据企业的自身情况及投标方案图进行编制。

2.2项目施工成本预算

在工程中标后，幕墙施工单位均需编制幕墙施工图，项目施工成本预算是在施工图编制完成后编制的，它是项目经理控制生产成本的依据。由于幕墙工程在建设工程中仅作为一个分项，除超大型幕墙工程外，一般来说项目经理部均不设专职预算员，所以项目施工成本预算一般由公司根据施工图编制，作为控制项目施工成本的主要依据。

2.3施工过程中控制

施工项目成本控制的前两步都是一个控制的目标，只有施工过程中的控制是对实际发生的费用成本进行控制。施工过程控制是通过对施工队、职能部门、生产班组、各分项工程及对外经济合同等成本控制对象的控制，将成本预算的人工、材料、机械等工程造价要素控制在原计划成本以内，并且通过“开源节流”，即通过增加工程预算收入，达到最大的工程经济效益。

3幕墙工程成本控制的几个方面

在幕墙工程施工中，材料成本占工程成本的比重约为60%～70%，因此材料成本比其它任何一项都重要。材料采购的成本降低10%，将直接导致工程施工成本降低6%～7%。

3.1优化设计方案

在经营合理报价中标之后，深化设计图纸成为成本管理的第一关，这一阶段非常重要，往往对成本控制有决定性的意义。在玻璃幕墙中，铝型材和钢材占据了材料成本的大部分。优化设计铝龙骨和钢材的使用量，选择合理的截面尺寸和材料，可以显著减轻幕墙本身的重量，在受力达到要求的同时能够减少单位面积的材料成本，这样既使得企业的成本支出减少，而且还提高了企业的技术水平和竞争力。不同的分格形式不仅影响着幕墙产品的美观性，而且对幕墙的主材使用量有很大的影响。考虑型材的下料长度时要同时结合实际需求长度来做科学的规划。

在材料订购之前，应与供应商协商好，严格控制材料的偏差范围，做好不定期的检测工作。如开模时3mm铝材的允许偏差为±0.28mm，当达到最大正偏差时，偏差重量约占理论重量的0.28/3×100%=9.3%，若偏差能控制减少0.1mm，则重量可以节省（0.28-0.18）/3×100%=3.3%，按每年生产20万平方米的玻璃幕墙，每平方米约需要10kg铝材，每公斤铝材按24元（含材料费、喷涂费、加工费）计算，则每年可节省20×10×3.3%×24=158.4万元。3.2加强成本的核算与变更报价。

成本部门从成本控制的角度参与采购和分包合同评审、审核各类材料的付款申请，以项目成本预算控制目标为依据，通过对各项变更增补进行核算和进行项目结算审核等方式，进行项目成本管理工作，能够避免或核减不合理的项目成本支出。

一般情况下，每个项目都避免不了工程变更，工程变更常常贯穿整个合同的履行过程中。在实际工作中，工程变更往往是争取项目效益增长的最好机会。在这一块上，由于项目主管最了解工程变更情况，应该由其参与跟进工程变更报价，然后由成本部负责审核之后报出。这个环节上双方要注意有效沟通和密切配合，公司要明确职责和激励机制，让员工积极地参与其中。

3.3对于人工成本控制

由于幕墙行业对施工人员的技术要求相对较高，所以需要施工公司对人员的安排进行合理的调整，在提高施工人员的技术水平的同时，还要加强班组的组织和管理水平和效率。只有对各项劳动进行合理组织，才能在最大程度上降低或避免无效劳动，从而提高劳动效率。有时还可以采取包干控制，这一方式主要用于技术含量较低或施工相对较简单的工程，将劳务分包出去，从而有效地降低成本。3.4加强合同管理和索赔工作

合同管理时必须全面掌握材料的品种、数量、颜色、材质、规格尺寸、交货周期、交货地点。对材料商报价的每项说明均需仔细地斟酌，有些条款可能是材料厂商的企业规定、行业规定，但这些条款可能对个别工程成本造成重大的影响，在谈判时应意识到条款中隐含的风险，针对该条款重点洽谈。如：玻璃报价单的“中空玻璃单片面积小于0.5平米的按实际面积×1.4结算”。在门窗工程或点式肋接驳幕墙、吊挂玻璃幕墙中往往会出现中空玻璃的单片面积小于0.5平米的情况，如按此条款将会造成工程成本大幅上升。因此，在合同谈判时应注意各种材料品种的数量及规格。经济索赔也是增加预算收入的重要手段，当然在发生经济索赔时，项目部必然已发生相应的费用，在大部分的情况下，施工企业项目经理总以“业主说的什么“”没办法”之类的说词，自己承受发生的损失。如果及时发出索赔必然增加相应的预算收入，至少可以避免更大的损失。

3.5加强质量管理、降低质量成本

质量管理与成本控制互相矛盾又相互统一，质量成本主要分为两大部分即控制成本与故障成本。控制成本与质量水平成正比关系，质量管理越严质量水平越高；反之故障成本属于损失性成本，与质量水平成反比，质量管理越严，质量水平越高，故障成本越低。

质量成本控制主要从以下四个方面着手：

（1）降低返工、停工损失。其主要措施有：每道工序进行技术质量交底，加强施工队的内部监控，对每道工序进行质量复检和验收；建立严格的质量奖罚制度，调动班组积极性。

（2）减少质量过剩支出。其主要措施有：施工员要严格掌握定额标准和正确理解规范要求，在保证质量的前提下，使人工和材料消耗不超过定额水平，施工员和材料员要根据设计要求和质量标准，合理使用人工和材料。

（3）健全材料验收制度，控制材料额外损失。材料员在对现场材料和构配件进行验收时，发现劣质材料的要拒收，退货，并向供应方索赔。根据材料质量的不同，不能全盘否定，合理地加以利用，减少损失。

（4）增加预防成本，强化质量管理。建立从班组到施工队到项目部的全面的质量控制体系，定期进行质量培训，合理地增加质量奖励，调动职工积极性。

建筑工程质量施工控制分析 第6篇

【关键词】工程管理；施工质量；控制

大多数建筑物，其建筑本身，建筑的外形、使用功能、结构型式、安全合理性等，不论是在设计上，还是在施工方面的质量上，都能得到很好的控制和保证。但在专业工程施工中的交叉配合与协调工作上，经常处理的不尽如人意。然而到了工程施工的后期，由于这样那样问题，往往出现返工，造成工程投资的极大浪费，影响工程质量、工程工期，有些会影响到建筑物的使用功能，更甚者甚至带来了质量问题与安全问题舀可见，工程施工中各专业的协调管理工作是非常重要的，也很有必要。本文主要讲述建筑施工中问题产生的原因，以及在施工管理中的四个控制目标，最后还论述了在施工中具体的几个方面的管理措施。

１．建筑施工中存在的问题及其原因

建筑施工出现问题的原因非常之多，涉及到从设计、施工到项目经理、甲方，多专业技术工种，多单位部门的方方面面，归纳起来主要有下面几点：

1.1按术质量方面

现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业越来越多，安装的质量技术要求也越来越高。每—个专业都有自己的特定位置空间、技术要求，同时又要满足其他专业施工的时间顺序与空间位置的合理需求。比如在技术上未能充分全面考虑和一些交叉部位的细节考虑不周，则很容易产生问题。由于现代建筑的独立性，每一栋建筑都是一件独立的产品，每一条管线、设备都有其特殊的要求，很少有类同的，因此也增加了施工的技术难度与工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性6再如由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员未能及时掌握、学习，也会带来非常之多的问题。

1.2管理方面

现行的管理体制施工单位的分包现象普遍存在，各单位在工作范围的界定和分工上肯定很难做到明确。主观上各施工单位在利益的前提下，都非常希望相关单位承担到更多的工作。往往造成工序上的遗漏，人为地带来一些问题，加大了协调管理的复杂性。此外，施工组织管理不健全，施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，也会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因。

2.建筑工程施工管理的控制措施

目前向管理要效益已成为现企业家的共识。搞好工程项目管理是建筑施工企业迫求经济效益最大化的重要途径。

2.1进度控制

编制工程进度计划在项目施工之前，必须事先制定一个切实可行的科学的进度规划。在制定工程进度规划时要有预见性和前瞻性，使进度的规划尽量符合变化后的实施条件。因此在了解和熟悉图纸基础上，依据合同要求安排好工程进度计划。搞好土建与安装的配合，在编制进度计划时要请安装人员一起参加。依据进度的规划配置人数、机械设备与周转材料，使投入的人力、设备、周转材料保证工程的进度，安排好各个阶段的进度计划。为了保证总工期的目标，实行必要的分段控制，依据总进度计划制订月计划，旬计划（周计划）．用旬计划保月计划，用月计划保总计划，制订计划时一定要留下余地。

2.2成本控制

项目成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本实现目标。项目经理是项目成本控制第一责任人，应当及时掌握与分析盈亏状况，并迅速采取及时、有效的控制措施。项目经理和预算员要参与投标书的编制。项目中标后，要具体落实到项日部去完成：。项目经理与预算员对标书确定的造价和工期最有发言权。

2.3质量控制

明确工程质量目标项月。经理部要根据公司制定的质量目标的方向，制定与之相应的质量验收标准，必须要使企业质量验收标准高于国家验收标准。要产把材料质量关。采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收与监控制度。能很好的保证主体的结构质量。主体的结构质量关联着整个的工程质量与安全，关联着每个职工生命安全，因此，必须要确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要先人一步、高人一筹，要有创新与特色。抓好关键与细节的部位施工。如地下室、顶层、屋面卫生同以及楼梯走道都是关键部位，越是人们不常去的地方，容易发生质量问题的部位，既是施工的难点，也是检查的重点，更成该要项目部门的高度重视。积极有效的推广和应用新技术新材料。科技进步，新材料、新技术的不断涌现，施工企业必须及时、准确的掌握这些信息、积极的运用到工程中来。加强培训，增强员工素质。施工企业要对施工管理人员进行定期培训，展开继续教育，不断提高施工管理人员管理水平和业务索质。严格实施“三检”制度。班组的自检，项日部的抽检，监理的验收，实行“三检”制度．目的是要把质量问题消灭在施工过程中。搞好技术交底班前对工人进行技术交底，要使工人心中明白其进行工作必须达到的质量要求，及必须把握好的技术难点。

2.4安全控制

建立安全责任制。企业法人代表是公司安全生产第一责任人，项目经理是项目安全生产第一责任人，对项目安全工作负有首要重要责任。公司、项目经理都、班组，都要签订安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担起一定经济责任。以确保安全设施投入到位。安全设施投入不能省，特别是企业改制以后，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比你安全投人的费用大得多，而且．造成的影响很大。

3.加强建筑施工管理的有效措施

3.1加强管理，建立科学的管理模式

加强管理，是指在现有管理水平的基础上，针对影响工程质量品质的一些关键问题，从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制，明确每一个施工A员的目标责任。从而达到进一步提高管理水平的目的。

3.2及时盘结经验教训

作为技术管理人员，必须不断地总结工作中的经验教训。施工中协调上的某些常见问题包括：电气部分与土建的协调；给排水与建筑结构的协调建筑的外表、功能与结构的关系；各种预制件、装饰与结掏的关系，施工的特点、要求；符辅助专业之间的协调等。

3.3提高专业管理人员、施工人员业务水平、综合素质

产品质量的好坏与从业入员的水平素质密不可分。在搞好管理的同时，应加强施工管理人员的技术培训与专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患。

4.结束语

综上所述，完成一个成功的项目，除了能承担基本职责外，项目经理还应具备一些系列技能。他们应当懂得如何鼓励员工．增加其积极性，如何取得客户的信任；同时，他们还要具有坚强的领导能力、培养员工的能力，良好的沟通能力和人际交往能力．以及处理和解决问题的能力。施工中的协凋工作，牵涉面广且琐碎，突出了各专业协调对施工的重要性，项目经理需要加强过方面的管理，同时做好每一部分的工作，才有可能把问题、隐患消灭在萌芽状态，保证工程质量。[科]

【参考文献】

［１］李旭.浅淡建筑施工管理.山西建筑，2008.

建筑工程造价控制分析 第7篇

关键词：建筑项目,全过程,工程造价,控制

1 前言

建筑工程造价管理, 实质是基本建筑项目发展周期不同阶段施行造价控制的举措, 是基本建筑管理的重要组成部分。建筑工程造价管理工作的优劣, 直接影响项目投资的经济效益。在工程造价管理常规工作中, 往往只重视竣工结算阶段的造价控制, 实践证实忽视了对设计阶段、招投标阶段和施工阶段的造价控制, 就不能从根本上控制住工程造价。怎样才能搞好造价管理工作, 是我们在基本建筑过程中一直探索的问题, 经实践笔者认为, 只有将造价管理工作与基本建筑管理程序相结合, 实行设计、招投标、施工及竣工阶段全过程的造价监控, 才能使投资取得更好的经济效益和社会效益。

2 工程造价全过程控制的原则

2.1 系统性原则

建筑工程的生产是一个周期长、数量大、工序多的生产消费过程, 各部分相互作用、相互依赖、结合成一个整体。从可行性研究的投资估算、初步设计的概算、施工图设计的施工图预算到招标承包合同价, 再到各项工程结算价和最后在结算价的基础上编制竣工决算, 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深, 最后确定工程实际造价的过程。计价过程各环节之间相互制约、相互补充, 前者制约着后者, 后者补充前者, 是一项系统工程。

2.2 实事求是原则

工程造价控制要从实际出发.充分估计个项目标在实际过程中可能发生的变动因素, 保证工程造价切实可行, 充分发挥其指导和控制作用。

2.3 效益原则

工程造价投资在计价上具有单件性、多次性、方法多样性等特点。为了获得投资预期效益, 工程造价需要按照设计和建筑阶段多次进行计价, 降低成本, 从而提高投资效益和社会效益。

3 正确的决策是工程造价控制的前提

建筑项目的投资决策是投资行动的准则。项目一经决策就确定了项目的投资规模和建筑方案。投资决策是项目设计的依据, 直接关系到整个建筑项目的工程造价和投资效果。因此, 正确的决策是控制工程造价的首要前提。在项目决策阶段应注重以下几方面的工作:

3.1 合理确定项目的建筑规模

任何一个建筑项目都应选择合理的建筑规模, 规模过小, 资源得不到有效配置, 建筑和生产成本高, 经济效益低下;规模过大, 超过了产品的市场需求, 导致销售不畅, 也会使经济效益降低。因此, 合理的建筑规模是决策阶段控制工程造价的关键。

3.2 正确制订项目的建筑水平

项目的建筑水平主要指建筑规模、建筑标准、技术装备、配套工程等方面的标准。建筑标准是编制、评价项目可行性研究和投资估算的重要依据。建筑标准是否合理, 对控制工程造价有很大影响。建筑标准应根据技术进步和投资者的实际情况制订, 标准订得过高, 只能无谓地提高造价, 浪费投资。标准订得过低, 达不到先进高效、安全可行的技术标准, 不利于技术进步。因此现阶段大多数建筑项目应采用适当超前、安全可行的标准, 既考虑现时投入, 又考虑长远效益。

4 设计是控制工程造价的关键

设计是建筑项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程, 是项目建筑的灵魂, 是处理技术与经济关系的关键环节。设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。项目决策后, 设计就成了工程建筑和控制造价的关键。初步设计决定工程建筑的规模、方案、结构形式和建筑标准及使用功能, 形成设计概算, 确定了投资的最高限额;施工图设计完成后, 就能准确地计算出工程造价。可见, 工程设计是影响工程造价的关键环节。因此, 在工程设计阶段, 应做好以下几项工作:

4.1 注重工程设计质量, 进行多方案比较

设计质量和功能是否能满足使用要求, 不仅关系到建筑项目一次性投资的多少, 而且影响到建成后的使用效益。先进的技术、合理的设计不仅能使项目建筑缩短工期、节省现时投资, 而且能降低今后的生产成本、经营费用。一个建筑项目或一个单项工程, 可有多种不同的设计方案, 在满足使用功能的前提下, 要进行方案比较和优化设计, 应遵循适度超前、经济合理、安全可靠的设计思想, 进行设计方案优化, 并可以采用价值工程理论, 在满足功能或尽量提高功能的前提下降低成本。

4.2 大力推行限额设计

采用限额设计是我国工程建筑领域控制投资支出, 有效使用建筑资金的有力措施。限额设计并不是一味追求节约投资, 而是以尊重科学、实事求是、精心设计为设计理念, 造价工程师将上一阶段设计审定的投资额和工程量进行分解, 经批准后下达到各专业, 然后再分解到各单位工程和分部工程。各设计专业应针对费用分解目标, 着重对设备、材质和工程量等方面进行分析、选择, 以实现控制工程造价的目的。

4.3 提高设计人员的综合素质

加强对设计人员的专业培训, 使他们熟悉概、预算有关知识和设备、材料的市场价格, 以便在设计过程中自觉地把技术设计与项目投资有效地结合起来。

5 项目实施阶段是工程造价控制的重要环节

5.1 建筑项目的科学管理是投资控制的有效手段

项目管理具有严格的管理程序、全面的管理内容、专业的管理班子, 可以量化项目的成本和收益, 优化组织资源配置, 提高经济效益, 满足市场需要。实践证明, 管理出效益, 管理省投资, 这已经成为越来越多的业主和承包商的共识。

5.2 优化施工组织设计方案

施工组织设计是指导施工的纲领性文件, 是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效的控制工程造价的重要工具。因此, 每一建筑工程都应在保证质量的前提下, 对各种施工方案进行技术上、经济上的对比分析, 从中选出最能合理利用人力、物力、财力资源的方案, 从而降低工程造价。施工现场的良好管理, 施工中新技术、新工艺的采用, 都能够最大限度地提高劳动效率, 降低工程造价。

5.3 加强材料与设备的采购供应, 最大限度地减少差价

前面已经提到:在招投标阶段, 业主可根据自身对市场的熟悉程度以及风险的控制能力通过招标文件的约定成功控制材料价格, 从而有效控制工程造价。那么, 如果业主自己采购材料和设备, 在施工阶段, 就必须对工程所需的材料、设备实行科学的供应和管理。

(1) 对建筑材料的资源、质量、价格建立一个能及时反馈, 灵通可靠, 四通八达的信息网络。

(2) 提前做好材料计划及采购计划, 掌握市场行情, 争取在材料价格波动的低谷时购进材料设备。

(3) 综合考虑材料的采购、运输、损耗、保管费用, 就地就近采购, 严格材料设备管理, 以免造成不应有的浪费。

(4) 对于价差大的大宗材料或价值大的设备尽量自供, 直接和厂家定货。

(5) 严格掌握材料、设备进货价格, 坚持采购中的“货比三家, 价比四店”, 争取购到质优价廉的产品。

5.4 加强质量管理。确保工程质量目标的实际

首先是加强工程用料的管理, 对于不合格的材料、设备坚决不用, 其次是对每道工序认真检查, 不符合要求不进行下道工序, 避免发生不应有的返工费用。

5.5

保证工程按期完工。减少工期延期损失。

5.6

建筑监理制也是施工阶段控制工程造价的有效手段之一建筑监理制度是市场经济高速发展, 建筑项目管理专业化、社会化程度不断提高的产物。建筑监理的任务, 是从组织和管理的角度采取科学的措施, 确保建筑项目工程造价目标、工期目标和质量的合理实现, 从而求得最佳投入产出。

6 严把工程结算关

工程结算将决定建设项目工程成本, 最终确定工程造价。目前, 建设工程结算管理工作中存在一些急待解决的问题:施工单位从自身利益出发, 高估冒算现象比较普遍;建设单位片面压价, 侵犯施工单位合法权益的现象时有发生;社会上竞相开展的工程预、结算审查的机构混乱, 造成工程结算关口把关不严, 导致国家建设资金损失浪费严重。治理整顿建设工程预、结算审查市场, 统一管理, 规范建设工程预、结算审查行为, 已追在眉睫。

7 结束语

一个建筑项目是由两种建筑过程构成:一是建筑项目的实现过程;二是建筑项目的管理过程。如果一个建筑项目管理过程出现问题, 则该项目的实现过程就一定会出现问题, 甚至会导致整个建筑项目的失败, 因此, 严格坚持项目全程审计制度, 加强对建筑项目全过程造价管理的研究, 对有效控制工程造价必将发挥巨大作用, 对建筑项目经济管理具有十分重大的意。

参考文献

建筑施工成本控制分析 第8篇

1 建筑工程项目成本控制的内容

施工工程项目的成本控制, 是指工程施工过程中, 通过技术比较、经济分析和效果评价, 对施工过程中所发生的费用进行监督和调节, 及时纠正将要发生和已经发生的偏差, 把各项施工费用控制在预期成本的范围之内所进行的一系列工作。

2 建筑工程项目成本控制的特点

1) 项目管理部是成本控制的中心, 成本核算对象是项目的各个单项工程。

项目成本控制包括成本预测、实施、核算、分析、考核、整理等内容。具体分为:a.由施工单位经营部门会同项目经理部等相关部门人员按照工程实际情况共同确定项目成本计划;b.经营管理部编制目标成本;c.项目经理部实施目标成本;d.经营部门会同财务部、物资部、生产管理部共同审定项目成本报告, 监督目标成本的实施情况;e.项目经理部、生产管理部、合同预算部、财务部对反馈的工程信息进行分析考核。

2) 为保障成本目标的顺利有效进行, 施工企业还应建立严密有效的项目成本控制体系。

a.在成本目标制定的全过程中融入相互牵制、相互制约的制度, 建立以防为主的监控机制。b.明确业务处理权限和应承担的责任, 重要业务实行各职能部门签认制, 专业岗位应配备责任心强, 工作能力全面的人员担任, 将监督的过程和结算定期直接反馈给财务部门。c.成立由公司直接领导并独立审计项目部的审计小组。对项目部实施成本控制, 通过跟踪检查建立有效的监督机制。

3) 项目成本控制贯穿于项目施工的全过程, 要逐项责任到人, 常抓落实, 通过制度和章程约束各项工作。

在项目成本控制过程中应注重以下内容:a.掌握工程基本情况。相关管理人员要通过调查而了解工程的标书编制情况、中标价格的构成、施工现场的实际环境、现场施工队伍的人员素质、配备机械设备情况、开工竣工时间、工程施工的难易程度, 制定出科学有效的施工方案。b.分解成本控制指标, 重视主要成本项目。在建筑工程施工中, 主要成本项目是工程直接材料, 它在直接成本中一般占60%以上, 所以, 造价管理与控制人员应高度重视该项目的成本控制, 它是降低成本潜力最大的成本控制项目。c.机械使用费的控制。合理确定机械台班定额, 把核算落实到机型和操作者个人, 做到事前测算、事中控制、事后考核, 提高机械使用效率, 降低使用成本。d.控制人工费成本和现场经费。一方面抓好人员编制, 定岗定员, 工程项目组织结构要精干、高效。另一方面注意间接费用的控制, 例如招待费、差旅费、办公费、电话费、低额耗品的耗用等杂项开支。e.合理控制工期, 降低工程成本。工程工期的延长或缩短, 会对成本产生相应的变化。合理的缩短工期势必会降低相应的工程成本, 当然也不应该为了缩短工期而影响工程的质量和安全。

3 建筑工程项目成本控制的主要措施

施工阶段应在保证工程质量和安全的前提下, 加强成本控制。技术与经济相结合是控制项目成本的有效手段, 正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系, 力求在技术先进条件下的经济合理, 在经济合理基础上的技术先进, 就成为项目成本控制的重要内容。

1) 编制目标责任成本和目标责任预算。

工程中标后开工之前, 造价编制与管理人员应指导项目部确定工程的目标责任成本, 项目部应根据目标责任成本编制控制计划。在中标额的基础上调整预算以确定工程项目的施工成本。施工成本是项目部成本的最高限额, 严防突破。同时, 根据本工程的合同约定制定出人工费、材料费、机械费及数量比较大的主要材料单价控制表。项目部以各分部分项工程的实物量为基础, 按照部门、施工队和班组的分工进行分解, 形成各部门、施工队和班组的责任成本。项目经理对各工长签订以考核工期、质量、安全、成本为主要指标的分项工程承包合同, 各工长将承包指标以施工任务书形式落实到施工队组, 各施工队组以企业定额为依据, 对施工小组逐日下达施工任务。

2) 在施工过程中重视对人工费、材料费、机械费的控制。

在人工费控制上实耗工日数不得超过定额工日数, 并结合实际情况对各工种直接费用进行控制。为防止“窝工”, 项目部很有必要选择一专多能的合作队伍, 便于调节各工序人员使用情况, 这样既能加快工程进度, 又能节约人工费用。

在材料费用控制上应着重把好价格关和数量关, 实行材料台账和出入库管理制度。材料采购要尽量减少中间环节, 拉大与合同价的降幅, 争取更大的利润空间;材料采购数量尽量不得超过合同数量。对设计变更或口头变更应及时签证补充预算, 按时计算进度款和价差。

关于施工机械费的控制, 施工企业要切实加强设备的维护与保养, 提高设备的利用率和完好率。对确需租用外部机械的, 要做好工序的衔接, 提高利用率, 促使其满负荷运转;对于按完成工作量结算的外部设备, 要做好原始记录, 计量准确。

同时, 项目部还要按月做好成本原始资料的收集和整理工作, 正确计算月度工程成本, 并按照目标责任预算考核要求按分部分项工程分析实际成本与预算成本的差异, 以防止对后续施工造成不利影响及成本失控;对盈亏比例异常的现象, 要特别引起重视, 及时准确查清原因, 保证成本目标的顺利实现。

3) 做好其他成本控制工作。

在现行招标项目中广泛采用的合理最低价中标原则使施工企业在工程项目的建设中盈利往往占很少的一部分, 利润的获得很大一部分往往需凭借费用的索赔、设计变更和工程签证。所以, 施工企业一定要注意这方面的动态, 收集资料, 争取更大利益的索赔和签证, 如因业主原因导致的停工损失、场地狭窄而发生的材料二次倒运费、设计变更的增加费用等。造价编制人员要与项目经理部保持密切交流, 对于项目经理提出的管理决策, 应从控制成本的角度提出其是否可行。例如, 按照合同规定该工程只要合格即可, 但项目经理却无视合同的存在, 为了个人的业绩, 一味的要求创杯, 这样势必增加该工程的成本, 对工程成本控制不利, 应明确制止。另外, 经济上也要对成本进行动态管理, 严格审核各项费用的支出, 采取一支笔审批等方法, 最大限度地节约非生产成本开支;现场所有的经济活动造价编制与管理人员都应参加, 并审核, 方能实施。

4) 根据成本控制情况保证结算工作的顺利进行。

在工程结算阶段, 项目经济效益的好坏, 还与最后阶段工程结算编制的正确、完整与否息息相关, 工程项目做得再好, 如少算, 漏算, 那都是白算, 包括对前面的一切的成本控制所采取的措施, 一切的努力都将会付诸东流, 所以最后的汇总也显得尤为重要。一般来说, 中标价加上各种设计变更及现场签证费用便形成了最终结算额。在向业主提出最终结算额前, 造价编制与管理人员必须与财务人员进行认真全面的核算, 如发现实际支付和应收入二者之间有差距, 应查明原因, 及时补救, 以保证结算的正常进行。

综上所述, 施工企业项目成本控制在整个项目管理体系中处于十分重要的地位, 造价编制与管理人员加强建筑工程项目成本控制对控制工程造价, 增加经济效益, 提高职工的主人翁意识和工作积极性都有极其重要的作用。特别是对提高工程质量、确保安全施工等方面也有深远的意义。

参考文献

[1]张彩虹.建筑工程管理与实务[M].北京:地震出版社, 2007.

[2]杨爱华.建筑工程造价管理与控制[M].合肥:安徽文化出版社, 2004.

建筑幕墙施工质量控制分析 第9篇

1.1 预埋件部分

有的工程主体未设预埋件, 只好采用膨胀螺栓、化学螺栓来补救:有的虽有预埋件, 但该预埋件的规格、锚筋的焊接及锚固长度等又不满足规范要求。

1.2 立柱、横梁部分

立柱的力学计算模型不符合工程实际;立柱和横梁的型材截面特性参数计算有误或套用错误, 甚至有些型材的截面形状不符合受力要求;立柱被设计成受压杆件 (按规定应设计成受拉杆件) ;有校核杆件强度但未校核其刚度;未按最不利分格及最大跨度进行验算。幕墙与主体连接部分:支座与锚板间的焊缝强度不够;连接处只用一个螺栓:角码所受弯矩过大但未加固。

1.3 板块固定部分

隐框幕墙板块下部未设托条;压板的间距太大或压板本身强度不足。

1.4 防火、防雷部分

防火棉厚度不足或防火隔板太薄;防火节点不严密;立柱伸缩处的防雷节点处理不妥。

2 有效提高幕墙施工质量的建议

2.1 严格资质、证书的管理

幕墙市场在一个时期曾出现过混乱状况。有的幕墙建筑无设计就施工, 有的无相应资质却在进行幕墙的设计或施工。这种状况造成了幕墙工程质量的失控, 并出现了较多的质量问题。为此, 建设部曾于1995年初下发了“关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知”, 并在1996年颁布了“玻璃幕墙工程技术规范”, 使幕墙工程的设计、制作、安装施工有章可循。另外, 对幕墙工程中关键工序的工人, 要严格执行持证上岗制度, 没有合格的上岗证, 不能上岗施工.以确保施工质量。

2.2 把图纸会审作为保证工程设计质量的前提

现代建筑具有新时代特征, 规模大、标准高、建设速度快。要求设计人员不断加强学习新知识, 提高自身综合素质, 提高工程设计质量, 以确保工程设计质量为核心的指导思想, 以设计规范为法律依据作保障, 完成科学可行的设计方案。在设计手段上整理现行各种装饰类型并使其系列化、标准化, 充分利用计算机辅助设计等先进的设计手段使工程设计质量得到保证。主动协调相关专业、工种, 消除专业之间的“漏、缺、错”的通病, 完善设计文件, 达到国家现行规范的质量标准, 减少设计变更, 使工程施工顺利进行。工程设计图纸是工程施工的重要依据, 工程设计人员要认真仔细审阅各专业图纸, 搞好图纸会审, 搞好技术质量交底工作, 把各种影响工程质量的因素考虑在施工之前。幕墙设计应采取防雨水渗漏性能的措施, 玻璃幕墙立柱与横梁的截面形式宜按等压原理设计, 在易发生渗漏的部位应设置流向室外的泄水孔, 在易产生冷凝水的部位应设置冷凝水排出管道, 构件制作时严格按规定要求钻泄水孔, 开启部分的密封材料宜采用氯丁橡胶或硅橡胶制品。

2.3 严密施工组织设计

施工组织设计, 同样是影响施工质量的因素之一, 搞好施工组织设计, 可以使设计材料、人力等各项环节对建筑工程质量起到宏观控制作用, 合理利用人才、物力资源, 层层把关, 使建筑工程施工质量达到国家规范标准要求。搞好施工组织设计可以从项目组织机构、施工人员职责、材料运行程序、工程安装施工检查、验收各个方面保证施工质量, 因此, 施工组织设计是质量管理的主要环节。必须根据拟建工程规模、结构特点和建设单位的要求, 在对原始资料调查分析的基础上, 编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的施工组织设计, 安全管理必须作为一个重要组成部分编人该施工组织设计内, 其中应包括施工的安全技术措施、动火作业与防火管理措施等。施工前和施工过程中都必须对施工现场进行认真的勘查, 掌握现场的第一手资料。例如对工程所在地区的自然条件、气象因素、现场环境和其他与建筑幕墙施工有接口或相关工程施工的进度情况的调查, 了解材料和劳动力的供应以及现场各相关方配合的情况等, 为现场的安全管理和编制合理的、切合工程实际的施工组织设计和各类安全技术措施提供依据。

2.4 严把材料、半成品的检查验收关

幕墙材料是保证幕墙质量的安全的物质基础。幕墙材料概括起来有四大类型:即骨架材料、板材、密封填缝材料、结构粘结材料。各种材料都要有合格证书和质保证书, 有的材料还应有材料性能实验报告, 如铝型材的力学性能实验报告, 结构胶的相容性实验报告、幕墙性能实验报告等等。没有合格的证书或合格的实验报告, 应坚决杜绝使用。

3 执行各工序质量验收制度

3.1 玻璃板材制作

要重点检查制作车间的环境条件, 要求车间的温度、湿度、通风性、防尘等方面的指标都要达到规范或设计要求;检查玻璃或金属挂板的规格、尺寸及外观质量是否达到规范或设计要求;检查结构胶的生产日期、有效期限, 并判断其是否在有效期内使用;检查结构胶的厚度、宽度及打胶质量是否满足规范或设计要求等等。

3.2 幕墙结点安装

重点在于控制土建结构施工期间幕墙预埋件的埋设质量。监理人员应提前督促幕墙的设计、施工单位加强与土建单位的联系与配合, 使幕墙预埋件的埋没位置、埋设质量能达到幕墙设计或规范的要求。此外, 还得对预埋铁与连接角码的焊接质量、立柱与连接角码的连接质量等进行严格的检查和控制。

3.3 横梁立柱安装

重点检查立柱安装的垂直度、横梁安装的水平度、幕墙分格的规格尺寸等是否满足规范或设计要求;检查和控制横梁与立柱的连接质量。

3.4 玻璃板材安装

重点检查玻璃或板材的固定连接质量及密封胶嵌缝质量.密封胶嵌缝施工要在合适的气候条件下, 由熟练工人操作。施工时要防止气泡的出现, 并保证胶缝厚度控制在规范要求的范围之内。

3.5 督促并协助施工单位建立质量保证体系

要求施工单位指定专人负责施工安装质量的检查与验收, 监理对发现的质量问题要及时会同现场施工人员进行分析研究, 找出原因并予以改正。检查验收制度要采取自检、互检及质量管理人员和监理人员最终验收相结合, 确保施工质量始终处于受控状态。

3.6 认真做好幕墙的防火、防雷工作

幕墙的设计和施工要严格执行国家颁发的“高层民用建筑设计防火规范”, “建筑设计防火规范”及“建筑防雷设计规范”等规范和标准。做好幕墙建筑的防火、防雷设计和施工安装工作。

摘要：随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的不断提高, 以及建筑师设计理念“人性之于建筑”的提升, 建筑物越来越向高层、高档、多功能方向发展。因此建筑幕墙产品也必然向高新技术和多功能的方向发展, 才能适应人们日渐增强的环保节能意识, 满足市场对建筑幕墙功能的需求。通过分析当前幕墙施工存在的主要质量问题, 对有效提高幕墙施工质量从管理与技术方面提出了几点建议。

关键词：建筑,幕墙,施工,质量

参考文献

[1]张敏, 楼文娟, 陈勇.矩形建筑双层幕墙的风荷载特征及阵风系数[J].浙江大学学报 (工学版) , 2008, (1) .

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[3]王菲菲.建筑表皮生态化分层设计初探[D].西安建筑科技大学, 2007.

[4]闫增峰, 林海燕, 周辉.内呼吸玻璃幕墙稳态传热过程模拟计算研究[A].建筑环境与建筑节能

建筑施工质量控制技术分析 第10篇

施工项目质量问题具有复杂性、严重性、可变性和多发性的特点。

1.1 复杂性

施工项目质量问题的复杂性, 主要表现在引发质量问题的因素复杂, 从而增加了对质量问题的性质、危害的分析、判断和处理的复杂性。例如建筑物的倒塌, 可能是未认真进行地质勘察, 地基的容许承载力与持力层不符;也可能是未处理好不均匀地基, 产生过大的不均匀沉降;或是盲目套用图纸, 结构方案不正确, 计算简图与实际受力不符;或是荷载取值过小, 内力分析有误, 结构的刚度、强度、稳定性差;或是施工偷工减料、不按图施工、施工质量低劣;或是建筑材料及制品不合格, 擅自代用材料等原因所造成。由此可见, 即使同一性质的质量问题, 原因有时截然不同。所以, 在处理质量问题时, 必须深入地进行调查研究, 针对其质量问题的特征作具体分析。

1.2 严重性

施工项目质量问题, 轻者影响施工顺利进行, 拖延工期, 增加工程费用;重者, 给工程留下隐患, 成为危房, 影响安全使用或不能使用;更严重的是引起建筑物倒塌, 造成人民生命财产的巨大损失。据统计, 我国1983~1984年平均每四天半就发生一次房屋倒塌事故。某地有一栋六层的住宅楼, 在主体施工过程中, 现浇圈梁, 轴线偏移了9.5cm, 圈梁上面的楼板搭接长度不足3cm, 造成6层楼板一直砸到底, 当场砸死了11人。这血的教训, 值得深思, 对工程质量问题决不能掉以轻心, 务必及时妥善处理, 以确保建筑物的安全使用。

1.3 可变性

许多工程质量问题, 还将随着时间不断发展变化。例如, 钢筋混凝土结构出现的裂缝将随着环境湿度、温度的变化而变化, 或随着荷载的大小和持荷时间而变化;建筑物的倾斜, 将随着附加弯矩的增加和地基的沉降而变化;混合结构墙体的裂缝也会随着温度应力和地基的沉降量而变化;甚至有的细微裂缝, 也可以发展成构件断裂或结构物倒塌等重大事故。所以, 在分析、处理工程质量问题时, 一定要特别重视质量事故的可变性, 应及时采取可靠的措施, 以免事故进一步恶化。

1.4 多发性

施工项目中有些质量问题, 就像“常见病”、“多发病”一样经常发生, 而成为质量通病, 如屋面、卫生间漏水;抹灰层开裂、脱落;地面起砂、空鼓;排水管道堵塞;预制构件裂缝等。另有一些同类型的质量问题, 往往一再重复发生, 如雨蓬的倾覆, 悬挑梁、板的断裂, 混凝土强度不足等。因此, 吸取多发性事故的教训, 认真总结经验, 是避免事故重演的有效措施。

2 施工项目质量问题分析

施工项目质量问题表现的形式多种多样, 诸如建筑结构的错位、变形、倾斜、倒塌、破坏、开裂、渗水、漏水、刚度差、强度不足、断面尺寸不准等等, 但究其原因, 可归纳如下:

2.1 违背建设程序

如不经可行性论证, 不作调查分析就拍板定案;没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工;无证设计, 无图施工;任意修改设计, 不按图纸施工;工程竣工不进行试车运转、不经验收就交付使用等盲干现象, 致使不少工程项目留有严重隐患, 房屋倒塌事故也常有发生。

2.2 工程地质勘察原因

未认真进行地质勘察, 提供地质资料、数据有误;地质勘察时, 钻孔间距太大, 不能全面反映地基的实际情况, 如当基岩地面起伏变化较大时, 软土层厚薄相差亦甚大;地质勘察钻孔深度不够, 没有查清地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造;地质勘察报告不详细、不准确等, 均会导致采用错误的基础方案, 造成地基不均匀沉降、失稳, 使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。

2.3 未加固处理好地基

对软弱土、冲填土、杂填士、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当, 均是导致重大质量问题的原因。必须根据不同地基的工程特性, 按照地基处理应与上部结构相结合, 使其共同工作的原则, 从地基处理、设计措施、结构措施、防水措拖、施工措施等方面综合考虑治理。

2.4 设计计算问题

设计考虑不周, 结构构造不合理, 计算简图不正确, 计算荷载取值过小, 内力分析有误, 沉降缝及伸缩缝设置不当, 悬挑结构未进行抗倾覆验算等, 都是诱发质量问题的隐患。

2.5 建筑材料及制品不合格

诸如:钢筋物理力学性能不符合标准, 水泥受潮、过期、结块、安定性不良, 砂石级配不合理、有害物含量过多, 混凝土配合比不准, 外加剂性能、掺量不符合要求时, 均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性, 导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题;预制构件断面尺寸不准, 支承锚固长度不足, 未可靠建立预应力值, 钢筋漏放、错位, 板面开裂等, 必然会出现断裂、垮塌。

2.6 施工和管理问题

许多工程质量问题, 往往是由施工和管理所造成。

例如:

(1) 不熟悉图纸, 盲目施工, 图纸未经会审, 仓促施工;未经监理、设计部门同意, 擅自修改设计。

(2) 不按图施工。把铰接作成刚接, 把简支梁作成连续梁, 抗裂结构用光圆钢筋代替变形钢筋等, 致使结构裂缝破坏;挡土墙不按图设滤水层, 留排水孔, 致使土压力增大, 造成挡土墙倾覆。

(3) 不按有关施工验收规范施工。如现浇混凝土结构不按规定的位置和方法任意留设施工缝;不按规定的强度拆除模板;砌体不按组砌形式砌筑, 留直槎不加拉结条, 在小于1m宽的窗间墙上留设脚手眼等。

(4) 不按有关操作规程施工。如用插入式振捣器捣实混凝土时, 不按插点均布、快插慢拔、上下抽动、层层扣搭的操作方法, 致使混凝士振捣不实;整体性差;又如, 砖砌体包心砌筑, 上下通缝, 灰浆不均匀饱满, 游丁走缝, 不横平竖直等都是导致砖墙、砖柱破坏、倒塌的主要原因。

(5) 缺乏基本结构知识, 施工蛮干。如将钢筋混凝土预制梁倒放安装;将悬臂梁的受拉钢筋放在受压区;结构构件吊点选择不合理, 不了解结构使用受力和吊装受力的状态;施工中在楼面超载堆放构件和材料等, 均将给质量和安全造成严重的后果。

(6) 施工管理紊乱, 施工方案考虑不周, 施工顺序错误。技术组织措施不当, 技术交底不清, 违章作业。不重视质量检查和验收工作等等, 都是导致质量问题的祸根。

2.7 自然条件影响

施工项目周期长、露天作业多, 受自然条件影响大, 温度、湿度、日照、雷电、供水、大风、暴雨等都能造成重大的质量事故, 施工中应特别重视, 采取有效措施予以预防。

2.8 建筑结构使用问题

分析建筑机电安装技术与质量控制 第11篇

摘要：随着建筑工程的发展，机电工程得到应用和发展，本文主要就建筑机电安装技术与质量控制的措施进行了分析研究。

关键词：建筑机电;安装技术;质量控制

一、机电工程概述

我国建筑行业在不断的发展，建筑物呈现多样化，人民对建筑物的要求越来越高，不仅要求建筑物的外观好看，具有一定的特色，对建筑物的质量要求也非常高，并开始注重对建筑内部基本机电设备的配置情况，主要包括配置暖气、布置电线、安放排水管等方面情况。近年来很多建筑企业加强了机电工程建设的重视，对机电工程的要求更为严格，特别是一些高级建筑物更为注重机电设备安装的合理性，因此应建立一个科学完整的机电工程质量管理机制，对机电工程的材料、布置及运用等各个环节进行全面的控制和管理，保证工程质量。同时，随着建筑行业的发展，机电设备运用更为广泛，并呈现复杂化。机电设备安装根据人们的要求而进行不同的设计。从目前机电设备在智能化建筑工程中的运用来看，存在错误率高、运用效率低等问题，因此，为满足人们对机电工程多元化的需求，应制定一套科学合理的机电设备施工方案，使机电设备安装形成一个安全、协调、灵活、多样、可升级的系统，有效的提高机电设备的使用。

二、建筑机电安装技术分析

1、机械设备安装技术

在机电安装工程中，首先需要熟练掌握机械设备安装技术。根据功能可以将机械设备划分为三类：通用机械设备、专用机械设备及标准设备;根据组合程度可以将其分为单体设备与生产线两类。无论是哪一类安装设备，在施工前都必须要进行开箱检查，确保种类及数目的齐全;做好机械设备的定位工作，以便基础放线;调整设备的精度并固定好设备，进行初步检验以测试设备性能;在施工结束后，需要根据正确步骤来拆卸、清洗设备，在此过程中，对于解体设备及已超出防锈期的整体安装设备，必须加强重视，为设备涂好润滑油，再一次调试设备并组织验收。

2、电气系统的安装技术

电气系统的安装工作主要涵盖了开关插座及照明设施、防雷地线系统、单体电气设施和电器元件等多个方面。电气系统的安装同样需要建筑工程前期预留位置，从而进行电气支架的制作安装工作，在基础设施完成后，进一步安装桥架及线槽，为以后的拉线奠定基础。防雷地线系统，能够有效提高电气系统的安全性，因而要优先安装，在电气系统安装工作完成后，还要进行深入调节试用工作，方能投入使用。电气系统的安装施工，需要消耗大量的电线、开关等材料及设施，牵一发而动全身，材料及设施有任何差池，都会产生严重的影响，因此要严格检查慎密验收。

3、自动化仪表的安装技术

自动化仪表的安装专业性非常强，在仪表的安装过程中，很容易受到其他很多专业制约。所以，在自动化仪表的安装过程中，技术人员为确保仪表的性能，需要严格遵循有关的管理制度，从而为自动化仪表的安装质量提供保障，确保仪表在安装完成之后可正常投入使用。在仪表安装之前，安装人员需要做好一定的准备工作，与主体专业沟通协调，防止仪表的安装无法正常进行，尽可能减少仪表的安全隐患。在安装自动化仪表时，安装人员需要严格按照施工图纸和安装的工艺步骤进行仪表的安装。对于已经安装好了的仪表，需要采取一定的防护措施。

4、机电设备联合调试

机电设备各个子系统按照设计图纸都完成单体安装后，在检查正常后，应进行整体联合调试，保证所有的机电设备都能按照设计的运行状态进行工作，并且所有可远程监控的设备都可以在控制中心进行远程监控，运营人员可以在控制中心就能掌握整个机电设备和建筑主体的运行状态，达到设计要求的自动化水平。

三、建筑机电安装质量控制的具体措施

1、施工准备质量控制

在机电安装工程施工前，需要认真审核设计文件及设备文件。由于机电安装工程涉及到许多大型安装设备，这就需要确保设备与安装施工计划及施工组织设计相符合。施工企业需要根据施工现场的地质及气候条件，对水管、供电、供暖等临建设备采取防护措施，从而有效保障其他设施及施工人员的人身安全，在做好准备工作的基础上再进行施工安排。另外，施工企业需要安排施工人员检查进场设备，认真审核机电安装的施工设计图纸及施工方案（如水轮发电机组的尾水管里衬安装等），重点审查安装技术方案的可行性，从而确保施工质量。

2、加强施工图纸的会审

设计图纸要求，是机电安装工程管理工作的重点环节，因此，必须加强对于设计图纸的体会和领悟。负责管理安装工程的工程师是与安装工程联系最为紧密的工程技术人员，工程师能否切实领悟设计文件，熟悉掌握施工图纸的内容，是确保工程如期保质保量完工的关键因素。安装工程的质量与很多因素有关，如工程的设计、设施、材料以及施工质量，这其中，对于施工图纸的会审是非常重要的环节。对于机电安装工程的规范和法规，国家有着明确的规定，作为负责管理安装工程的工程师，只有充分熟悉这些相关的设计和施工规定，才能正确地进行图纸的会审，及时发现设计图纸的错误和不足。因此，应严格审查施工前期的图纸会审，重视交底环节，避免造成由于各专业分别会审导致的难以对各项要素进行综合考虑的问题，一旦发现图纸不统一、规范不合乎标准等问题，应及时交由审计部门进行修改，确保施工图纸质量。

3、安装施工阶段的管理措施实现智能化

现代化、信息化是一个必然的趋势，因此建筑机电工程施工也要结合现代高新技术，实现施工阶段管理智能化，节省成本，增大企业收益。具体做法就是：实际安装时，要依据建筑物的具体需求选择相应的智能化系统。对于供配电设备来讲，智能建筑的供配电系统要设计一个直接向客户提供覆盖整个能源转换链的全套系统。另外使用专业的工程管理软件或管理系统等也能大大提高工程质量管理水平。

4、建设高素质施工队伍

对于整个机电安装工程来说，人是其中的关键因素，只有使施工管理人员的管理水平以及安装操作人員的技术水平得以提高，才能使工程的质量得到保证。要成为管理一流的先进机电设备安装企业，在激烈的市场竞争中获得发展，拥有高素质、高水平的管理人员是必须的。专业的、具有先进管理理念的管理人员不仅可以在施工中，给工人提供切实有效的帮助，还能够起到承上启下的作用，成为协调和衔接上级领导和普通员工之间的纽带。建立健全奖惩机制，充分调动员工的积极性和工作热情，增强员工的质量意识，只有员工的质量意识提高了，才能主动地提高自己的能力水平，弥补工作中的不足。发挥员工的主观能动性，勇于创新，敢于面对挑战，克服技术难题。这样在全体员工的共同努力下，工程的施工技术必将获得提升，施工质量也能够得到保证。企业的竞争力不断提高，创造出更高的经济效益和社会效益，企业获得全面发展。

结束语

总而言之，建筑机电工程是建筑工程的附属工程，对于建筑的发展有着重要影响，尤其是机电安装技术与质量控制，对于整个工程的质量安全都有着重要影响，因此，需要加强建筑机电安装施工技术与质量控制，促进质量水平提高。

参考文献：

[1]杨峰.浅谈建筑机电安装技术与质量控制[J].科技致富向导，2012，18：144+94.

[2]王东春.建筑机电安装施工质量控制措施研究[J].科技致富向导，2014，26：323.

[3]李永峰.自动化仪表的发展及应用研究[J].科技与企业，2014，16：341.

建筑主体施工的质量控制分析 第12篇

1 加强建筑主体施工质量控制的重要意义

1.1主体工程自身要求。建筑主体施工与一般工程不同, 其涉及的领域较为广泛, 并且过程十分复杂。建筑类型繁复多样, 建筑规模大小不一, 建筑施工受季节、气候、工程地质等客观自然环境影响程度较深, 实际操作过程中多个工种同时交叉作业, 其技术、工序以及工艺相互之间均差异较大要求较严, 多个因素都对建筑主体施工质量有着直接影响, 在施工中一旦出现任何质量变异的问题都将造成严重的建筑施工事故。因此, 在建筑主体施工过程中, 需要负责人员严肃认真地控制监督每一个施工环节的作业质量, 提高施工质量管理水平, 以保证建筑主体施工质量为前提, 确保建筑主体施工的正常进度, 保障施工人员的人身安全与工程企业的财产安全。

1.2建筑企业要求。建筑施工质量与公司信誉是建筑企业生存与发展的永久资本, 建筑工程质量通过建筑主体施工质量得以直接反映, 其关系到建筑企业的经营管理水平、经济效益、社会声誉及影响力。建筑企业未来的发展存亡, 在很大程度上由企业本身对于质量控制要求的程度决定。总而言之, 建筑主体施工质量控制是建筑企业提升经营管理水平、创收经济效益、获得社会声誉及影响力的必要条件。

1.3社会安全要求。建筑工程质量是国家实现安全稳定大局的重要要求之一, 建筑主体质量与人们的生命财产安全密切相关, 若建筑工程质量达不到要求水平, 在一定程度上将会威胁到社会的安定。建筑主体施工质量控制是关乎群众百姓安危的头等大事, 万不可疏忽大意。

2 建筑主体施工中存在的质量问题

2.1监管、施工人员对工图意见不统一。近年来, 由于施工质量检测制度不断完善、国家工图相关标准图集不断升级, 施工图在直观表达方面向前迈进了一大步, 同时也对监管、施工人员提出了更加严苛的专业要求。监管、施工人员在出现施工图既限制施工方式大样又选定了相对应的标准图集但大样施工方式和图集施工方式差异较大的情况下容易出现分歧, 并且施工单位出于成本控制的考虑, 会惯性地侧重从尽可能节省材料地方面去解读施工图, 这一点与监管单位侧重质量要求的考虑而对施工图进行的理解会有很大出入。

2.2施工中混凝土裂缝问题。根据混凝土的理化性质, 在硬化过程中混凝土中含有的水分慢慢蒸干, 体积逐渐变小, 整体结构因此收缩, 从而使混凝土板的约束作用力增强, 周围支座又限制了混凝土板的伸展范围, 所以当混凝土板的约束作用力增大到一定临界值时, 必定会导致现浇板裂缝的发生, 并且在作用力较密集的区域往往会产生更多裂缝。在低温状态下, 当混凝土表面的水结冰时, 由于“冷胀热缩”原理水的体积大大增加, 对混凝土产生冻胀压力, 同时会有部分未结冰的液态水在冻胀压力的驱动下流向混凝土内部, 增大了混凝土内部的液态水体积, 导致混凝土内部结构变得松散。而在温度升高冰块溶解的过程中, 混凝土表面冰块先溶解, 在内部存留的冻胀压力的作用下, 液态水又从混凝土内部倒流向表面, 混凝土整体水分体积发生反向变化, 混凝土各部分的相对结构产生动态偏移, 因为强度不够高, 新捣拌的混凝土在低温下就容易出现裂缝。

2.3施工中钢筋问题。钢筋是建筑主体支撑力的重要组成材料, 但在具体施工时往往会出现诸如受力钢筋间距、排距、钢筋排起点位移偏差过大, 箍筋间距、构造筋间距偏差过大, 钢筋绑扎、钢筋接头、箍筋数量、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定, 板筋绑扎偏差过大, 受力筋保护层不足或偏大, 上下两皮筋未分开, 上皮筋支撑的马镫数量不足等问题。只有针对在不同情况下出现的钢筋问题, 提出有效可行的解决办法, 才能有助于建筑主体施工的整体质量的提升。

3 提高建筑主体施工质量的措施

3.1统一对工图的理解。对监管人员、现场施工人员, 尤其是特殊工种的操作人员进行严格的资质考核或对其进行理论和技术培训, 让整支参与施工工程的队伍的综合素质随着时代要求的不断提高而不断加强。与此同时, 针对监管单位与施工单位之间对施工图理解的差异, 监管负责人员应该积极联系设计人员, 征求其意见后与施工单位共同商议再作决定。出现图纸大样与标准图集不一致时, 应该在设计人员参与的图纸会审会议上请设计人员正确表达本人理解并明确优先考虑哪一方的施工方式。这样才能在施工过程中将设计人员的初始设计意图完整清楚地表达出来, 减少建筑主体施工的误差。

3.2解决混凝土裂缝问题。在建筑主体施工质量控制的实际践行时, 混凝土原材料的质量必须严格控制在国家建筑施工材料相关规定的标准之上, 并且原材料设计也必须达到相关要求, 同时在现场施工中应该根据操作规范制定的比例对混凝土进行搅拌。另外, 在建筑主体施工过程当中, 操作人员通常使用化学灌浆法来处理混凝土裂缝。化学灌浆法指的是将环氧类的水泥浆混合强行灌注入裂缝, 进行内部填充之后不但能有效提高钢筋的抗锈抗腐蚀能力, 还能在一定程度上稳固结构, 加强建筑主体的整体性。

3.3解决钢筋问题。在以往的施工过程中, 为了保证钢筋材料的质量, 施工、监管会共同参与监督钢筋材料的检测, 通过随机抽取部分钢筋样本送至专业机构进行检测, 若检测结果有一项未达标, 则从原材料中再随机翻倍取样进行复检, 只要翻倍抽取的样本检测结果合格, 钢筋材料就被允许进入施工现场。目前, 为了实现钢筋质量的最优化, 确保工程质量, 材料检测部门实行钢筋材料“不复检”制度, 即在首次随机抽样检测中样本检测只要有一项未通过, 钢筋须立即退场, 施工单位须另外重新购入钢筋材料进行检测, 直至完全通过为止。而在钢筋具体施工过程中, 钢筋之间的距离应实现用粉笔画好间距再进行绑扎, 严格检查结构要点处钢筋配扎情况, 检查箍筋数量及位置设置, 按要求绑扎钢筋, 不得误扎或漏扎, 上下皮筋间用马镫撑起, 按规定铺设马镫间距, 钢筋绑扎后, 对保护层厚度和钢筋稳定性与标准对比进行检验。这些措施都能大幅度提高钢筋施工质量, 从而确保建筑主体结构的安全稳固。

结束语

在建筑主体的施工过程中, 通过监管单位和施工单位的严密配合、共同努力, 对混凝土、砌体和钢筋结构等质量控制要点进行严格把关, 及时排除会给施工质量埋下潜在隐患的可能性, 以质量安全可靠的建筑工程来为企业树立良好信誉的形象, 使建筑企业在竞争日益激烈的建筑市场中能够力压群雄, 脱颖而出。

摘要：对于建筑企业来说, 质量是整个企业良好运作的生命源泉, 质量管理作为企业管理的核心, 对企业在建筑市场的竞争力起着至关重要的作用。与此同时, 一项高质量的建筑工程, 是在对质量管理进行严格控制下逐步产生的, 而整体建筑工程质量则取决于建筑主体的施工质量, 因此为切实抓好建筑工程质量必须要从建筑主体施工的质量控制做起。阐述了加强控制建筑主体施工质量的意义, 通过分析建筑主体施工过程当中所出现的质量方面的问题进一步采取高效合理的方法提高建筑主体施工质量。

关键词：主体结构,施工,质量控制

参考文献

[1]赵国良, 周保国, 王诚杰.浅谈建筑主体施工的质量控制[J].河北工程技术高等专科学校学报, 2013, 12 (4) :8-10.