节能技术下的建筑节能

节能技术下的建筑节能（精选12篇）

节能技术下的建筑节能 第1篇

一、绿色建筑视角下建筑节能技术运用的准备工作

以绿色建筑理论为引导,积极开展节能建筑施工工作,需要做好相应的准备工作,其主要涉及到以下几方面的内容:其一,依照节能设计基本标准和规范,严格控制施工图会审过程,做好节能设计交底,比如在处理建筑节能与建筑结构,建筑性能,建筑空间家居系统之间关系方面是否符合节能性原则;其二,从专业化的角度去审查施工单位节能建筑资质,如专业资质,安全生产证书,施工质量考核等;其三,组建专业建筑节能专项方案审查小组,对于建筑专项施工方案进行细致的研究,如果村子啊不符合实际节能设计要求的,应该要求进行修正。

二、绿色建筑视角下建筑节能技术的运用

自从绿色建筑概念被越来越多的人所认可之后,建筑界以此为引导,积极开展建筑节能技术的探索和尝试,取得了瞩目的成绩,使得建筑节能技术取得了健康的发展和进步:

1墙体保温施工

在建筑节能技术中,墙体保温系统的构建,是实现墙体节能的关键性技术,充分体现出了绿色建筑的观念。所谓墙体保温施工,就是将各种轻骨料和胶结料混合均匀之后,加入少量的助剂,在此基础上配制而成保温砂浆,以抹灰的方式将融入到墙体中去,从而起到一定保温效果。一般情况下,墙体保温层主要设置位置在于内侧或者外侧,内侧简单,保温效果不是很理想,外侧不需要占用面积,但是很容易出现开裂,渗水或者脱落的情况,并且其成本也比较大。在进行墙体保温施工的过程中,还应该注意以下内容:其一,做好保温砂浆质量检查工作,严格依照施工工序来开展,做好保温层的保护,确保施工温度是符合保温墙养护原则的;其二,保温砂浆抹灰从上而下依次进行,做好基层的清洁,修平和湿润处理,保证踢脚线,墙裙线,门窗洞的角度是符合设计规范的,并且将抹灰厚度控制在10毫米左右;其三,用于外层的保温砂浆应该具备防水,防裂,防脱落的性能;其四,不同保温涂料,不同工艺操作,都应该依照其具体要求来进行,保证保温墙保温效能的发挥。

2保温屋面施工

屋面保温材料要求为密度低,导热系数小,吸水性低,强度比较理想的保温材料,在正铺法施工过程中,主要涉及到加气混凝土块,水泥或者沥青珍珠岩,水泥聚苯板,基本乙烯板,轻骨料混凝土板等。如果采用的是反铺法,就是将防水层设置在保温层下面,使得防水层处于保护状态,虽然有利于施工检修工作的开展,但是其造价相对较高,在住宅建筑项目中运用的可能性不高。在此过程中,屋面应该采用相应的隔热措施,以设置通风隔热层,高校保温材料隔热或者设置屋顶反射层来达到隔热的目的。

3围护结构施工

其一,墙体节能是建筑外围护结构中的重要部分,其主要性能在于承重,防水,防潮,隔热和保温。在此方面,以实心粘土砖为墙体材料的做法,不仅仅浪费了大量的建材,还使得生产成本增加。一般情况下,单一墙体材料是不能起到理想的保温和隔热效果的,为了能够达到节能的目的,可以以空心砖和符合墙体技术的推广来进行。具体的墙体节能方法有:墙体外表面浅色印刷;双层通风墙设置等。其二,窗户节能也是围护结构的重要环节,其消耗能源比重也比较大。以单层玻璃窗能量来讲,其在能耗几乎占到整个能耗的一般以上,由此可见绝热性能是节能的主要方向。对此,需要做到:选择不同朝向,控制窗墙比;选择合适的玻璃品种;选择保温性和气密性好的门窗。其三,屋顶是围护结构的中澳组成部分,其节能的关键也在于热量传递的阻止。需要做好一下几方面:保温层设置,遮阳,架空通风,种植,蓄水,浅色处理等,以便达到比较理想的节能效果。

三、促进建筑节能技术发展的策略

绿色建筑视角下的建筑节能技术,要想取得更好的发展和进步,并且成为建筑行业的新风尚,还需要做很多方面的工作:其一,强化教育和宣传,使得越来越的人对于绿色建筑形成正确的认识,实现市场消费者绿色消费观念的树立,这是推动绿色建筑节能技术发展的市场环境;其二,积极开展绿色建筑技术探索和尝试,将能够运用到建筑施工过程中的工具设备,充分利用起来,实现自身节能技术的不断积累;其三,建立健全建筑行业节能规范和标准,为促进节能技术的推广打下基础,由此使得建筑节能技术能够迅速得以推广;其四,注重建筑节能方案的审查,保证其质量符合要求的同时,达到理想的节能效果,是考量建筑节能方案合理性的重要指标。

四、结束语

绿色建筑概念提出了处理建筑施工和生态环境之间的新观点,各层次节能技术的运用将引领我国建筑行业朝着更加健康,更加人性化的方向发展和进步,这一点是毋庸置疑的。但是在此之前,我们还需从多个角度去进行改善和调整,以便给予节能技术的推广创造良好的环境。

摘要：随着社会经济的发展,绿色建筑作为一种全新的建筑理念,开始被越来越多的设计人所接纳,并且积极将其运用到建筑方案中去。由此出现了大量的建筑节能技术运用案例,促进了建筑行业的可持续发展和进步。文章由此出发,积极探析绿色建筑视角下的建筑技能技术运用。

关键词：绿色建筑,节能意识,建筑节能技术

参考文献

[1]扈峥,颜晓光,李冰,敬成君.分室燃气采暖系统及其热工性能研究[J].四川建筑科学研究.2014(01)

[2]郭伟,陈曦.中国建筑节能技术标准体系现状研究[J].建筑节能.2013(09)

[3]关有俊,熊永强.隔热涂料在夏热冬暖地区的应用及节能分析[J].涂料工业.2013(07)

[4]干学宏,江晨晖,王伟.中国建筑节约发展的环境贡献度研究[J].四川建筑科学研究.2013(02)

[5]叶崧.基于PLCC的中央空调监控系统的设计与实现[J].工业仪表与自动化装置.2013(02)

[6]田轶威,王竹,张彩伢,朱炜.杭州既有住宅低碳改造对象的初筛思考与方法[J].建筑学报.2013(03)

节能技术下的建筑节能 第2篇

计算机技术的熟练运用对于技术人员而言具有非常重要的意义，通过借助计算机技术，来实现对建筑环境相关的各因素进行掌控，根据掌握到的对应情况来对建筑物的系统形式以及内部结构进行优化，这样一来也有助于规划设计工作的开展。与此同时，还需要对影响室温的其他方面因素加以考虑，温度对居民的居住舒适度有着直接的影响。将适宜人们居住的舒适温度作为依据，来制定出符合人体感受以及和环境相适宜的参数标准，将其整合到智能化的管理体系之中，从而实现降低建筑物运行消耗以及控制建筑物建设的`目的。

3.2全面有效的控制暖通系统

暖通空调系统的安装目的是提升居民的居住舒适度，暖通空调的适应性体现在暖通空调的湿度、风力、环境平均辐射温度以及温度的共同作用之下，因此，相关工作者在对暖通空调系统进行调试时，应该将PMV与SET作为相应指标，并且以湿热环境为前提，从而在保障舒适性的前提下来实现节能的效果。

3.3改善暖通空调的噪音污染问题

噪音控制是暖通空调管理工作中必须要开展的工作，在对暖通空调的噪音记性控制时，应该对新空调机等相关设备进行质量检查以及分析，在安装空调时，为了避免有噪音存在，应该在空调中安装弹簧阻尼减震器。与此同时，应该铺设多层吸声材料在暖通空调的机房空间之中，从而有效降低空调运作时给周围环境造成的影响。此外，还需要对风扇系统以及水管的安装加强重视，合理确定其安装位置，通过使用规范化的安装程序来最大限度的降低因安装失误而存在的故障，降低暖通空调运行过程中存在的噪音污染，也是暖通空调实现节能的措施之一。

4结束语

目前，随着我国经济的快速发展，环境恶化问题也日益严重，人们对环境问题也越来越关注，面对这种现状，我国应该对暖通空调技术不断进行创新，将绿色理念贯穿于整个暖通空调安装使用过程中，在满足人们生活舒适度的基础上加速建筑行业的发展，从而推动我国国民经济的发展。

参考文献

[1]唐旭臣，邵泽艳，曹国建.浅议绿色建筑暖通空调设计要素[J].山东工业技术，(12)：123.

节能技术下的建筑节能 第3篇

关键词：节能环保；高层建筑；绿色施工技术

1 绿色施工的内涵

绿色施工是指工程建设中，在保证安全、质量等基本要求的前提下，运用先进的技术、科学的管理，最大限度地减少对资源的浪费、对环境的污染和破坏的施工活动。其核心内涵是实现“四节一环保”，即节地、节材、节水、节能和环境保护。绿色施工不仅仅是在施工过程中执行传统意义上的控扬尘、降噪声、少扰民、减消耗等措施，更涉及到生态建设与环境保护、资源与能源的开发利用、社会经济的良性发展等可持续经营的方方面面。

2 高层建筑实施绿色施工对节能环保的重要意义

高层建筑是城市化建设的主体，在其建设过程中实施绿色施工，对节约能源、环境保护有着重要意义，表现在以下三个方面。

2.1 绿色施工为城市人居环境的清洁提供有效的保证 高层建筑施工过程中，往往需要进行植物移栽、路面开挖、废物堆积等，对城市原有生态环境造成巨大的破坏，施工中产生的噪声、扬尘（甚至含有毒物质）等，不但破坏了城市的良好形象，也给城市居民带来诸多的不便，影响了其正常的工作和生活，身心健康也受到了极大的威胁。因此，通过在高层建筑施工过程中实施绿色施工技术，能有效地减少扬尘、噪声等危害，消除给居民正常生活的不利影响，有效地解决植物移栽、路面开挖、废物堆积等带来的各种城市环境问题。

2.2 绿色施工是城市良性发展的必要前提 一个城市是否能够取得真正意义上持续的、良性的发展，与其发展过程中是否具备注重生态建设、环境保护以及人性化施工等要求息息相关。绿色施工以不影响或少影响居民正常生活為前提，以保护生态环境、节约资源为己任，处处体现人性化、环保化，将绿色理念贯穿于整个施工过程中，在一定意义上带动着城市的良性发展。

2.3 绿色施工是建筑企业可持续发展的先决条件 首先，绿色施工通过技术的改进、科学的管理，能够在很大程度上节约土地、水、能源、材料等资源，从而节约建设成本，将更多资金转到质量投入上，并形成良性循环，最终获得更高的经济收益。其次，在当今节能环保的大背景下，任何企业只要有破坏环境的行为，必然遭到法律的制裁、社会的谴责、人民的唾弃，建筑企业也不例外，若在施工过程中，企业能够通过技术手段主动为环保事业做一份贡献，必然能在群众心目中树立起良好的企业形象，为企业长期的、可持续的发展打下坚实的基础。

3 绿色施工技术在高层建筑中的应用分析

下面主要分析在高层建筑中实施绿色施工的技术要点及其应用措施。

3.1 高层建筑中的绿色施工技术要点 （1）减少场地干扰：设计好较为科学的施工步骤，减少清理、扰动面积；以方便施工为前提，尽量减少施工管线和临时设施的布置，做到每一条管线、每一个临时设施都能够被充分利用；合理设置运送通道，减少施工设备、材料等的挪动；废物处理应充分考虑其对环境的影响，采取对环境影响最小的处理措施；还应充分隔离施工场地，以绝对保证群众安全；另外对场地内需要保护的区域、植物等对象要明确保护方法。（2）充分考虑气候对施工的影响：管理者应提前预知不利于施工的气候，并尽量避开，提前做好雨水排放和收集、防止洪灾等措施，场地布置要充分考虑防火、安全等因素，配备应急预案，并针对干旱、多雨等不同的季节选择合适的施工方法，以确保施工效率及安全生产。（3）节水节能环保：通过使用节水设备、充分利用自然水及废水等措施达到节约用水目的；通过安装节能设备、合理安排施工时间等方法以达到节省电能损耗的目的；对废物充分回收利用，以达到节省材料、节约成本的目的。（4）减少环境污染：制定利于环保的详尽施工计划；尽量采用低挥发性的环保材料；安装排风、过滤、净化等设备；进行场地绿化，定时洒水；采用安全、健康的机械进行施工；合理安排施工顺序；制定有效的防尘、降噪处理措施。

3.2 绿色施工技术在高层建筑中的应用 （1）科学管理，增加绿色施工效益。科学的管理，是实施绿色施工的重要保证。企业管理者可根据国家有关高层建筑绿色施工的技术措施及规章制度，结合本企业的实际情况，建立一套适合本企业发展的绿色施工管理制度，并明确施工细则，使绿色施工规范化、制度化，将被动适应转为主动响应，促进企业可持续经营，增加绿色施工带来的经济效益。另外，通过ISO14001环境管理体系认证，也是企业提升管理水平、树立了良好的形象的有效途径。（2）树立环保理念，推进绿色施工的有序实施。将绿色施工理念贯穿于高层建筑施工的始终，是推进绿色施工的有效措施。首先，大力宣传在高层建筑中实施绿色施工对社会、对企业本身甚至对个人的重要意义，并在企业内部及包商中组织相关培训，使绿色施工理念深入人心。其次，施工前要明确扬尘、噪音、水等污染的处理措施，并将责任细化到个人，如：采取严密封闭、洒水、清洁等措施来减少扬尘的危害，通过使用低振动、低噪音机具严格控制噪音排放，废水处理后再回收利用，以保护地下水资源。再次，在施工过程中，管理者要适时监督施工过程，将不符合绿色施工的行为扼杀在萌芽状态，保证绿色施工的高质量、高效率。（3）节约资源，体现绿色施工的经济效果。高层建筑绿色施工的基本要求就是尽可能地减少资源的消耗，只有节约了资源，绿色施工的实施所带来的经济效益有目共睹，才能真正调动企业实施绿色施工的积极性。一是原材料的使用量的计算要尽量精确，做到一次性装修到位，减少材料剩余。二是节水节电，生活用水用电要加强管理，减少浪费，废水、雨水可合理回收再利用，节电措施主要是使用环保、高效的设备，并及时保养，以延长使用寿命。三是道路的布置应考虑永久与临时相结合，尽量少占用土地。四是建筑垃圾分类存放，积极创造建筑垃圾回收再利用的条件，提高材料的利用率。

4 结束语

总而言之，在资源几近匮乏、环境严重污染等问题日益突显的今天，推行节能环保是每一个企业甚至是每一个人应尽的义务和责任。高层建筑作为城市化发展的主体，在其建设过程中大力推广实施绿色施工的要求刻不容缓，这将有利于构建和谐的城市生态环境和社会人文环境，为城市的良性发展、企业的可持续经营提供了有力的技术保障。

参考文献：

[1] 李枝秀，郭博颖，彭云. 新农村建设中农民住宅设计研究[J]. 农业考古.

2009（06）

[2] 孙晓中. 加快低碳技术在住宅房地产中的普及研究——以南京“锋尚”国际公寓为例[J]. 现代农业科技. 2010（18）

[3] 白芙蓉. 绿色施工及建筑企业的实施策略[J]. 生态经济. 2009（09）

[4] 潘翔. 基于最优质量水平模糊优化模型的建筑施工质量管理[J]. 西昌学院学报（自然科学版）. 2009（01）

[5] 丁一巨，罗华. 上海国际节能环保园景观设计[J]. 园林. 2009（03）

[6] 陈宇英，徐波. 内部负责制下建筑施工企业财务风险[J]. 中国乡镇企业会计. 2011（03）

基于节能理念下的建筑施工技术分析 第4篇

1建筑施工技术运用节能理念的意义

随着节能理念的深入人心, 节能理念在建筑施工技术中的应用极为重要, 具体来说有以下三点。

1.1改进建筑施工技术。传统建筑施工技术对于环境保护和节约能源较为忽略, 其工作重点主要放在经济效益和建筑质量方面。建筑施工技术运用节能理念, 能够大幅度提高建筑施工技术水平, 也可以对建筑施工技术的内涵进行丰富。在节能理念的指导下, 建筑施工会越来越多考虑节能, 对于建筑施工技术起到了改进作用。

1.2提高建筑质量。在建筑施工中为了有效地满足节能要求, 必定会运用先进的工艺、采用新型的施工工艺、施工材料和设计方案, 这些无疑会大大地提高建筑质量。

1.3缓解能源紧缺。众所周知, 能源与人民的生活和社会生产密切联系, 而建筑行业是一个耗能大户, 建筑施工技术运用节能理念能够缓解能源紧缺问题, 降低能耗。

2建筑施工节能技术发展现状

早在上世纪80年代起, 我国就开始针对建筑业的节能问题进行了研究。当前, 随着人们对建筑施工节能关注度的提高, 节能减排工作也越来越受到重视, 新形势下, 为了推动节能减排工作的发展, 世界各国都出台了相应的措施, 我国政府也对节能技术的发展提出了相应的政策, 节能减排工作得到了基本的保证。然而能源问题始终是普遍存在的问题, 尤其是经济快速发展的今天, 能源的短缺已成了制约经济发展的重要因素, 做好能源工作已经势在必行。在建筑设计中, 节能技术的发展已经有了初步的完善, 但是仍需要改进和提高, 在保证建筑质量的同时, 做好节能减排工作将是我们要面临的首要问题。我们首先要把节能理念融入到建筑设计当中, 然后将其落实到每个环节当中, 这样才能够更有效的实现节能的理念。在建筑施工技术中, 节能环保工作需要建立可靠的能源安全保证体系, 从而更好的提高建筑业的发展, 减少我国在能源的消耗上出现的种种问题, 把能源合理的利用起来, 对我国未来的长期发展有着重要的现实意义。

3节能理念下对房屋建筑施工技术的分析

在房屋建设过程中要严格按照规范的节能设计要求来实施, 所选用的门窗和墙体保温性能爱好。尽可能地将所有的可再生能源, 优先选用合适的节能建筑材料。

3.1建筑整体的节能设计。建筑在整体没计过程中, 就要融入节能的理念。不仅要考虑建筑的本身, 对于周边的自然环境、人文环境都要有一定的考量, 从而更好的实现建筑与环境的融合, 以达到节能减排的目的。

首先, 在建筑选址和规划过程中, 工程所在地的气候与地质地形是最为关键的因素。因而选址必须在确保与四周生态环境的和谐与平衡的前提下, 并在此基础上, 对建筑所处地的微气候特征进行调查, 确保外部环境设计的合理化, 而为达到降低周围的噪音、净化空气、调节温度等目的, 可以在建筑四周种植一些树木植被, 实现建筑选址和规划的节能化。

然后, 我们就要进行合理的建筑规划和体型设计。包括建筑整体体量, 建筑形体组合等。建筑的整体形状没计, 朝向方位应考虑到各方面的因素, 除了历史文化之外, 还用城市规划、地形道路环境的制约。因此, 在建筑外部体型设计时, 应充分考虑工程所在地的自然特点。

3.2墙体处理时可以采用节能的施工措施方案, 对传统技术进行改革, 加以改进。传统的墙体处理技术存在浪费原料、用工时间长、不易完成的弊端, 因此要实行技术改革。采用节能技术进行施工处理。建筑空心砖承重墙。工程中一般采取的方法是平砌整块砖, 沿着垂直方向对孔洞及顺墙方向的长圆形空隙进行设置。注意不能对空心砖强制破凿。当空隙不够砌入整块砖时, 应用实心砖采用外砌法完成。同时也要用实心砖完成砌筑墙壁中的电线及预埋件、管道口等地方, 在砌墙时就要留出空隙或进行预埋, 但不可以肆意凿孔再用水泥浆或砂浆填灌。在施工过程中要注意不要出现外墙体通缝的现象, 保证该部分工程顺利完成。

3.3保温墙的节能技术改革和有效利用。增强墙体的保温效果是工程不断提高自身工程的奋斗目标。墙体的保温层通常设置在墙的内测或外侧, 在对墙体进行保温实际的时候, 要分别考虑以上两种情况, 当保温层设在内部时, 尽管操作技术简单。但保温效果不如放在外侧明显。不能凸显保温的作用效果:若保温层设在外部, 可以节约使用面积, 但一旦操作不当便会造成墙体开裂、不断渗水、墙体脱落和降低耐磨损度等。而且外置保温墙的造价通常高于内部设置。

3.4在门窗的节能技术方面, 主要可以采取以下几种措施来达到节能效果:通过控制建筑不同朝向的窗墙面积比达到节能效果;设置遮阳措施, 我国节能标准中规定, 夏热冬暖地区、夏热冬冷地区以及寒冷地区中制冷负荷大的建筑的外窗 (包括透明幕墙) 宜设置外部遮阳;根据当地需要, 尽量采用自然通风;严寒、寒冷地区建筑的外门尽量采取保温隔热节能措施。应该注意的是, 建筑中的窗户并不是开得越大越高, 无论怎样, 玻璃的保温性能无法与墙体保温性能相比拟, 合理控制窗墙比例, 既可实现节约能耗目标, 又可保证居住的舒适性。

3.5地源热泵技术的应用。可以利用地源热泵技术来实现建筑物空调系统节能减排的目的。由于地表以下的地温基本全年相对恒定, 而建筑物室外气温变化很大, 地源热泵技术就是利用地表层中储存的能量来对建筑物的温度进行合理的调节, 这种技术操作简单、便于日常维护、基本不影响周围的环境, 同时有能够有效地降低能耗, 是一种高效的节能技术。

3.6改进施工工艺, 减少建材浪费。随着建筑科学的快速发展, 各种新型的施工技术和施工工艺都在不断地改进, 不仅大幅度地节约了建筑能源, 又提高了建筑施工的技术水平, 起到了立竿见影的作用。例如在过去建筑施工过程中, 通常都是采用搭接的形式来连接钢筋, 这种方法的优点就是简单、易于操作, 但是最大的问题就在于严重浪费钢筋, 经过一段时间的摸索, 目前已经普遍采用螺纹连接的新工艺来连接钢筋, 避免了建材浪费现象由此可见。对于建筑节能而言, 不断地改进建筑工程的施工技术和施工工艺是行之有效的。建筑技术人员和管理人员应该将建材节能和施工工作效率连接起来, 不断地改进施工技术和施工工艺, 从而在最大程度上提高建筑施工的整体质量。

4结束语

从以上内容可以看出, 建筑施工中的节能环保工作有着非常重要的意义。在经济快速发展的同时, 能源使用的问题也得到了更多的重视, 我们势必要加强建筑施工中节能环保技术的应用, 从而更好的实现节能理念。不仅关系着经济的发展, 同时对于人类的长期生存发展也有着非常重要的意义。

摘要：在我国社会、科学技术不断发展的过程中, 节能环保的理念已得到人们更多的重视, 能源的合理利用是当前普遍关注的话题。主要对建筑施工技术中节能环保理念进行详细的分析, 并且提出相关的应用, 以供参考。

关键词：建筑工程,节能理念,施工技术

参考文献

[1]御浩.生态建筑技术的合理性分析[J].住宅科技, 2009 (12) .

[2]克阔.基于节能理念的建筑工程施工技术初探[J], 建筑界, 2013 (12) .

浅析绿色建筑节能技术 第5篇

随着社会不断发展，能源紧缺日趋严峻，“低碳、环保”是必由之路。欧美国家为减缓建筑对环境所造成的能源负载与破坏，提出了绿色建筑的环保理念。绿色节能建筑将建筑及其周围的环境看成一个有机的系统，在建造和使用过程中综合各项措施有效地节约能源的消耗，在更高的层次上实现了建筑业的可持续发展。“绿色建筑”概念的出现，给当代建筑设计及系统优化节能技术应用带来了理念上的巨大革新。它要求我们在建设适合人们生活、工作和开展其他社会活动建筑场所的同时，不但要全面地提高资源利用率还要尽量地减少环境污染，这不单是时代所赋予建筑工程师和城市规划设计者的重要任务，也是社会发展和能源紧缺时代的世界性的必然要求，也是我们顺应自然与社会发展所必须承担的社会责任。

1 绿色建筑的概念

节能技术下的建筑节能 第6篇

摘要：近年来，由于水资源的浪费的日益严重，合理利用和保护水资源成为社会关注的焦点问题。本文首先分析了目前建筑给排水系统中造成水资源浪费的原因，然后从几个方面探讨了节能理念在现代建筑给排水设计中的应用。

关键词：建筑给排水；节能设计；措施

1.建筑给排水系统中常见的水资源浪费问题及原因

1.1给水系统问题

目前，许多建筑给水系统普遍存在着超压出流的现象，而这种资源浪费形式又非常的隐蔽，不容易被发现，这样导致超压流出的水资源被白白浪费掉了，而且浪费量相当大。由于输水管路引起渗水的维修通常要经过一段时间的处理，生活用水白白流失不仅造成了水资源的严重浪费，而且也严重影响了用户的正常用水。另外，给水系统中管道节点和阀门处也经常出现滴漏现象。由于给排水的管道多设于地下，这种轻微的渗漏情况不易被及时发现，长久下去，对水资源的浪费也是相当可观的。

1.2排水系统问题

在现代建筑给排水系统中造成水资源的浪费的问题有很多，其中管路、配件等地方的渗漏是最为普遍的问题，排水系统的管路中，往往由于出现设计不当或材质问题导致管路故障，渗水情况频发。严重的会引起路面沉降等问题。

1.3热水供应系统问题

在人们的日常生活中，热水供应是必不可少的一部分，然而，建筑物内的热水供应系统存在的许多问题会引用人们在使用热水时不必要的浪费。这种浪费现象在冬天尤其严重，流失的大量水资源没有产生任何效益。导致这种现象的原因有很多，比如部分建筑内采用的是无循环热水供应系统；有的建筑内是由于热水器与出水点距离过远，输送管道没有良好的保温措施，导致管道中的水温过低。因此热水供应系统设计问题导致的水资源浪费也是相当巨大的。

2.节能理念下的建筑给排水设计

2.1控制给水系统水压，避免超压出流现象的出现

目前，在建筑给排水设计中，由于考虑到水压过高以后会造成给水配件的损害，所以在国家给排水工程相关规范中，对入户支管以及给水配件的最大压力做出了相关的限制性规定。但是，这个水压的限制虽然能保证给水配件的正常使用，却对超压出流现象难以防止。对给水系统水压的限制过于宽松，是导致超压出流现象普遍存在的根本原因。所以，提倡根据建筑的实际情况对给水系统水压进行控制，杜绝超压出流现象的出现。首先应对建筑的合理水压进行测量。市政给排水工程设计时应对家庭入户管的工作压力限值和净水压力值等数据进行充分重视，将供水压力控制到限值之内，避免超压出流现象的出现。二是给水系统中合理采取减压措施。在给排水工程中配置一些合理的减压装置是控制水压的有效措施，能很好的保证水压限值，减少超压出流现象的出现。三是设置减压阀。减压阀可以控制配水点水压，可减少单位时间内的水流量，效果也较为明显。

2.2提高设计施工质量，选用合格的降耗材料

从目前建筑给排水系统问题反映来看，建筑给排水工程中出现最大的工程问题就是管路渗漏。这与工程设计不合理、材料不过关、施工方法不当、工程工艺欠佳等有直接关系。此外，还有部分工程是由于对环境和温度的考虑不足，在温度发生变化时，混凝土拉应力不足，导致管路泄露。所以，要对给排水工程的施工质量进行严格控制，采用合理的设计方案，利用合适的施工材料，保证良好的工艺，做到对施工环境的多重考虑。只有这样，才能最低限度的减少给排水工程中的管路渗漏现象，实现水资源的节约。另外，从工程应用的材质来说，针对常见的管道节点和阀门处渗水的问题，提倡淘汰镀锌钢管，采取高科技的工程材料。像高密度聚乙烯、铝塑复合管、铜塑复合管等新型材料，这种材料对出给水管道中连接处的泄露能起到良好的控制作用，有效减少给排水工程中的管道泄漏。

2.3降低热水供应系统的无效浪费

热水供应系统造成的水资源浪费不容忽视，因此必须合理设计热水供应系统，防止无效浪费。一是推广室内热水循环系统，对无循环定时热水供应系统进行相应改造。室内热水循环系统可以很好的减少无效冷水的排放，节省大量的水资源，而且循环的供水系统改造也比较简单，成本也不高。二是合理设计热水供应系统，控制热水器与出水点的距离，进行恰当的管道保温。由管道冷却造成的无效冷水排放现象也是相当严重的。所以建议在对建筑进行设计中，应对建筑内的格局进行到位的考虑，避免给水系统与出水点距离过远，尽量减少可能的浪费。同时应对热水管道采取保温措施，使管道中的热水不至过快冷却，减少水资源的浪费。三是采用高质量的温控装置，避免由调节水温造成的水资源浪费。目前建筑的热水供应系统中，存在着温控装置不够灵敏的问题。温控设置对水温的控制不到位，导致用户多次调试，进而造成水资源的浪费。市场上质量较高的温控装置价格偏高，不易普及，因此建议政府鼓励开发性价比较高的温控装置，从而节约水资源。

2.4开发中水系统

中水的利用是城市未来发展的必然趋势，建筑用中水就是很好的节能减排措施，因为建筑用中水的来源就是建筑物本身及其建筑小区内的日常生活污水、雨水等，对其经过适当处理好回收后再用于建筑物当中就实现了水资源的循环利用。据调查，使用建筑用中水后，建筑区用水量可实现30%-40%的节约，污水排放量也因此减少35%-45%。不过中水回收系统包含了原水收集、储存、处理及供给等各个环节，当前由于技术的不完成成熟使系统运行效果差且造价较高，因此在设计过程中应综合技术、管理、投资等多方面因素来选择优良的中水处理工艺。

3、高层建筑给排水的节能设计

高层建筑的给排水系统设计应为每幢建筑设计一个独立给水系统，并通过蓄水池→水泵→水箱→减压阀→用水点的方式进行供应。此为高层建筑供水较为节能、节地、又方便管理的方案。其不仅能解决市政基础设施跟不上高层建筑发展速度所带来的弊端，防止对市政的给水管网产生冲击；而且能满足《高层民用建筑设计防火规范》当中对于消防的前期贮水量要求。同时多幢建筑可合用蓄水池，并将水池设在地下车库。而单栋则设独立水泵，从而具有灵活、独立、方便管理及有利销售的优点。且水箱供水是解决高层建筑的给水系统节能的问题的一项有效途径。

在不具备延时自闭阀的给水系统中，如果在其给水管的最顶层设置自闭阀，虽然能很好地进行水流控制，但却不能很好地进行气流控制。一旦系统停水时，就会使给水管内积存大量的空气。而系统恢复了供水后，管内的空气就常因被水流压缩到管系顶部從而产生一个压缩空气的区域。此时若有人启动延时自闭阀的开关时，则其中的压缩空气就伴随着水流而喷薄出来，从而造成不良影响甚至破坏其原有的使用功能。因此在设计中适当增加单体建筑的户外控制阀门设置，同时在给水设计中的立管底部给水阀门亦不可少，就能在一定程度上缓解这一问题，并在必要时可由底层人员直接关闭给水总阀来减少排污量。而其中的热水系统则可由各自的煤气热水器来提供。一般公共建筑热水可由集中热水的供应系统来提供。

结束语：

在现代建筑给排水设计中，每个设计工作者应该将节能理念贯穿于工作的每个细节中去，这样才能设计出更多具有时代气息、高效低耗的建筑作品，使建筑给排水设计理念上升到新的高度。

参考文献：

[1]吴飞.建筑给水排水节水节能方法探讨[J].湖南环境生物职业技术学院学报，2009，（04）.

建筑节能下的工程造价管理 第7篇

关键词：建筑节能,工程造价管理

1建筑节能现状

1.1建筑节能设计缺陷

我国的设计标准与发达国家相比差距仍然较大, 目前我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能都与气候相近的发达国家相差许多。经分析, 这些能源大多是通过保温隔热性能差的外墙、屋顶、窗户损失掉了, 所以我国必须对现有建筑进行大范围节能设计改造。

1.2缺少配套完善的建筑节能法律法规

我国虽然已出台了《中华人民共和国节约能源法》等法律, 但未制定建筑节能的相关法律、法规, 所以建筑节能工作基本上处于无法可依的状况。

1.3国家对建筑节能技术创新技术支持力度不够

正在起步发展中的建筑节能产业, 普遍存在起点低, 技术水平不高, 创新能力弱的问题, 国家在建筑节能技术开发和创新方面的支持力度还不够。

1.4可再生能源在建筑中的应用进度缓慢

多年来, 我国开展了相当规模的建筑节能工作, 主要采取先易后难、先城市后农村、先新建后改建、先住宅后公建、从北向南逐步推进的策略。但是到目前为止, 建筑节能仍然停留在试点、示范的层面上, 尚未扩大到整体, 究其原因主要有以下几个方面:

(1) 建筑节能开发建设成本高;

(2) 开发商追求的是以最小的投资换取最大的利益;

(3) 建筑节能设计从围护的结构、设计的角度、施工的角度、计算达到的系数等要比一般普通建筑复杂;

(4) 地方考虑的是GDP在全国所占的位置, 对建筑节能工作的重要性和紧迫性认识不足;

(5) 建筑节能的建筑材料、工艺技术还没有形成体系;

(6) 国家对建筑节能的规范还没有列入强制执行的范畴;

(7) 国家及地方缺乏对建筑节能的实质性经济鼓励政策, 建筑节能缺乏必要的资金支持。

2 建筑节能工作实施过程中存在的问题

2.1建筑节能意识不足, 建筑能耗压力巨大

建筑节能工作的开展离不开政策制定者、管理者、设计及施工人员和广大人民群众的共同参与。然而国内大多数地方政府对此未予以高度重视。在政府监管层面和大多数设计、施工、监理人员中, 建筑节能知识缺乏, 培训工作跟不上, 导致我国建筑节能工作难以全面推广。另外, 建筑面积的迅速增长和人们对室内环境要求的不断提高, 导致我国的建筑物能耗迅速增长。未来十几年, 建筑物能耗将成为我国能源消费的主要增长点。可想而知, 随之引起的建筑能耗的压力是巨大的。

2.2 缺乏强有力的行政监管体系和配套的建筑节能法规

由于建筑节能管理涉及建筑工程项目立项、设计审查、开工施工、竣工销售等多个监督环节。很多情况下监管单位只重视施工图的节能设计审查, 而忽视其他环节, 这往往造成开发商在施工中擅自变更设计图纸, 不采用节能设计的现象。同时我国从上世纪80 年代才出台建筑节能推广方面的法规, 且由于标准偏低, 特别是缺少技术细节及可操作性的标准, 使得各地执行不力, 建筑节能工作大多停留在表面。

2.3建筑节能技术落后, 建筑材料的循环利用率较低

推行建筑节能的基础是拥有先进的建筑节能技术, 其次还有赖于经济上可以承受的质量合格、数量足够的产品支持。然而, 由于以往各级政府及有关部门对建筑节能技术开发创新的支持力度不够, 加之节能产品价格高, 只是建筑节能技术进步缓慢, 创新能力较弱。同时, 由于建筑节能产业的节能起点低、技术水平不高、系统配套性差、产业化程度不高, 是各类建筑材料的循环利用率较低, 建筑业产生的建筑垃圾只有相当少的一部分被再生利用。

3 我国工程造价管理现状

工程造价管理的两种含义:一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 (1) 作为建设工程的投资费用管理, 它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理, 是指为了实现投资的预期目标, 在撰写的规划、设计方案的条件下, 预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 (2) 工程价格管理, 属于价格管理范畴。在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上, 是政府根据社会经济的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程造价管理工作是建筑企业经营管理非常重要的环节。目前我国的造价工程师已被广泛认可, 造价咨询公司作为工程计价的专业性服务机构逐渐得到社会承认。因此, 工程造价管理行业已经成为社会经济发展过程中的一支重要力量, 并占有重要地位。

然而, 我国目前的工程造价管理也有诸多缺陷, 例如计算及管理控制的范围还仅局限于施工阶段。这一方面不利于工程建设费用的全过程控制, 另一方面, 也不利于工程造价管理在投资调控、协调发展中发挥应有的作用。

4 我国工程造价管理中存在的问题

随着改革的不断深化和社会主义市场经济的建立, 原有的工程造价管理体制已不能适应市场经济发展的需要, 存在较为突出的问题。

4.1轻视项目前期阶段的造价管理工作

据统计, 影响项目投资最大的阶段, 是约占工程项目建设周期14的前期工作阶段 (主要包括项目决策阶段和设计阶段) 。在决策阶段, 影响项目投资的可能性为95%-100%;在初步设计阶段, 影响项目投资的可能性为75%-95%;在技术设计阶段, 影响项目投资的可能性为35%-75%;在施工图设计阶段, 影响项目投资的可能性为5%-35%。在项目决策之后, 工程造价管理的关键在于前期阶段。其中, 设计费一般只有不足建设工程全寿命费用的1%, 但正是这少于1%的费用却决定了随后几乎全部的费用。长期以来, 我们只重视施工阶段的工程造价管理工作, 造价人员的主要精力放在如何确定工程合同价格, 如何确定工程变更价格, 以及做好工程决算工作等。在项目决策阶段, 有些业主为了使项目的立项得到批准, 故意少估投资, 搞“钓鱼工程”。在设计阶段, 设计人员缺少造价指标约束, 设计思想保守。因此, 许多新、扩建项目出现的工期拖延长、投资效益差、超“三算”严重、工程款拖欠严重等现象, 在很大程度上都与前期工作有关。

4.2工程造价确定的方法是较为静态、滞后的方法

当前, 我国工程造价的确定方法是:根据设计图纸计算出工程量, 套用工程概预算定额, 由此确定工程的直接成本, 在此基础上, 依据费用定额的相关系数, 计算工程的间接成本、利润、税金等, 最后累加得出工程价格。同时, 应充分考虑定额值的基础单价与当时市场价格的价差。价差的调整方法, 按国家规定:乘以调整系数, 或者采取材料差价另外计算。其中定额值的计算原理为:定额值=工程量定额×人工 (或机械台班或材料) 单价。这种方法存在以下缺陷:第一, 定额单价的滞后性。定额单价是以前几年统计的人工、材料、机械价格为基础的, 由于人工、材料、机械台班的价格变化较大, 造成预算值与实际情况有较大的差异。第二, 工程量定额的不一致。各地方的工程量计算规则并不统一, 无法区别同一承包商在不同地点与不同工程上的价格差别。第三, 费用定额的静止性。定额中规定的间接费取费标准是根据施工企业的级别、性质来确定的, 不能反映同一级别的施工企业的施工及管理水平。

4.3工程造价管理方式人情式、低专业水平

一方面, 由于合同条款的笼统和不严密, 合同双方在实施过程中因意见不一致而纠纷不断, 影响工程的顺利进行。另一方面, 由于目前建筑市场还不完全规范, 发育也不健全, 行政干预时有发生。目前我国的造价咨询服务档次不高, 绝大多数情况下停留在依据定额进行工程结算。其他方面的开展也非常不理想。其中一个比较重要的原因是:目前的从业工程造价的人员水平不高, 仅仅只是能看得懂图纸、编制工程概预算。这样的低专业水平远远不适应“能计算工程造价, 并能有效地控制造价”的现代工程造价管理的要求。

4.4轻视或忽略工程造价的风险防范问题

造价咨询单位的风险主要表现为经济处罚的风险和荣誉 (信誉) 损失的风险。自然风险:如自然灾害、战争、叛乱等, 这些外界因素一旦发生, 难免会给造价单位带来经济损失, 甚至还会引起人员伤亡。造价咨询单位经营管理不善所引起的风险:一是超范围经营, 造价咨询单位未经许可而擅自开业或超出批准的业务范围从事工程造价工作将会受到经济处罚、降低资质等级、吊销资质证书等处罚;二是内部管理不善, 主要表现有:造价人员素质低, 无法胜任造价工作;造价人员行为不端, 责任心差等。业主引起的风险:业主的一些不规范行为, 造价单位难免有被处罚的风险。承包商引发的风险:承包商是完成工程建设的主体, 其行为直接决定了工程的质量、事故的数量及其严重程度, 并由于自身的失误派生出造价单位的风险。

5 建筑节能对工程造价的影响

5.1“全过程成本”的节能工程造价

建筑工程“全过程成本”是由两部分组成, 它是建筑物一次建造所用和整个使用期限内所消耗的使用成本。

目前造价控制已经在工程建设领域内得到全面实施和严格的控制。即从项目的建立到投入使用时间内, 对不同的阶段使用不同的造价标准和方法, 虽然对建设项目建造的成本起到很大的作用, 但是对其使用成本的认识控制方面不够, 这就导致了现在我国很大部分的建筑物还不是建筑节能建筑物。由于大部分建筑物是不节能的, 这就造成了取暖等方面高额的成本和巨大的浪费。调查显示我国北方地区冬季取暖每平米消耗的煤炭量是德国的2.5 倍。巨大的反差就要求我们在建筑节能方法上有所作为。工程造价的管理必须要改变现在重视建造成本控制而轻视使用成本控制的现状, 努力达到平衡状态, 全面建立工程造价节能减排的管理体系, 强化建筑节能的重要性, 使建筑节能工程造价管理的监管工作全面的实施。

5.2建筑节能投资的经济效益

节能建筑物比不节能建筑物的造价相对要高点, 一般投入要高十个百分点左右, 节能建筑物的工程造价主要是屋顶、外窗和外墙这三部分花费比较大。通过研究, 框架节能建筑与一般建筑造价的分水岭是第六层, 超过六层的节能建筑物的成本会不断的降低, 价格优势就凸显出来。总的分析来看, 节能材料和施工上加大绝对投入和在整个工程造价中增加的比重不高。

(1) 在墙体工程上, 通过加气砼砌块来达到自重减轻, 整个房屋的承重体系会发生变化, 构件的配筋变小, 基础的埋深也变浅。且因墙体表面叫粘土标准砖平整, 可减少抹灰厚度及建筑物自重, 墙体造价不增反减, 且承重结构体系的工程造价可以减少。

(2) 在维护系统方面, 通过测算表明, 如果外墙外保温采用水泥聚苯板, 建筑造价会增加大约60 元每平米, 节能方面的投资只占整个投资8.7%-10%, 约6.9 年会完成投资回收, 外墙外保温如果采用纤维增强聚苯板, 建筑造价会增加大约50 元每平米。节能方面的投资只占整个投资7.4%-9.6%, 约6.9年会完成投资回收。

(3) 在屋面工程中, 通过对挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板水泥聚苯板等新型保温隔热材料的使用来达到节能效果。

(4) 外窗实施节能65%设计标准, 以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后, 每平方米建筑造价增加约50 元, 节能投资占工程土建造价的8.0-9.6。采用纳米透明隔热涂料玻璃, 在冬季, 隔热涂膜的特殊金属膜可使室内约90%的暖气不外流, 平均每平方米建筑面积每年可节约2040kg标准煤;在夏季, 能抑制65%太阳能辐射不进入室内, 并能保证透光率达到70%, 能使室内温度低于室外温度约47。C, 夏季空调可节电20%-30%左右。

5.3建筑节能造价控制

建筑节能如果想得到更好的控制, 解决建筑节能和建筑成本之间的关系是非常重要的。主要表现在两个方面:

(1) 资金一定的情况下, 让节能达到最佳效果;

(2) 在节能目标一定的情况下, 让建筑物的造价达到最低, 争取在达到要求的条件下, 投入最少的资金。

在可行性研究阶段, 节能方案一般都会单独一部分进行编写, 通过对方案的预算来对节能方案进行评估, 选择最佳方案。

在设计阶段中, 投资的最高预算已经确定, 为了很好的控制投资, 通常采用限额设计。每个专业的设计人员都要有个造价上限。又因为每个专业的设计投入不同, 所以要针对不同的专业给予不同的造价上限。

在施工阶段中, 施工人员应该把给定的设计方案与现实相结合, 选取适当的建筑材料和施工工艺来达到相应的节能效果, 争取在达到经济适用目的的前提下, 使工程造价降到最低。

结论

建筑节能有效地节约了居住者和开发者的使用成本, 实现了建筑行业的可持续发展。因此, 应尽早将建筑节能要求及其具体表现纳入工程造价管理思想中。面对建筑节能实施过程中的种种问题, 只有树立全生命期及全成本造价的概念以及工程造价动态监管理念, 通过各方的积极努力, 工程造价管理才能适应建筑节能的要求。

参考文献

[1]杨锐, 王兆.民用建筑节能技术应用探讨[j].徐州建筑职业技术学院学报, 2010, 01.

[2]谭大璐.土木工程经济[m].中国建筑工业出版社, 2010.

[3]徐占发.建筑节能技术实用手册[m].机械工业出版社, 2010.

[4]宋春华.广义建筑节能和综合节能措施[j].住宅科技, 2005.

[5]程旭东.工程造价管理[m].石油出版社, 2011, 04.

[6]孙圣利.工程造价的节能管理模式浅谈[j].科技信息, 2010, (23) :872.

[7]吕铁生.造价工程师与建筑节能[j].山西建筑, 2009, (6) :251.

[8]穆昊明.基于成本和收益的建筑节能经济分析.[j]市政技术, 2009, (11) :666.

[9]贾长麟.基于节能视角的工程造价管理思路探讨[j].建筑经济, 2007, (4) :82.

建筑节能系统与节能技术 第8篇

我国的建筑能耗总量逐年上升, 在能源总消费量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%, 上升到近年的27.45%, 这种增速越来越快;美国的建筑能耗在能源总消费量中所占的比例已经达到了34%。

上海能源交易所相关报告指出, 中国建筑单位面积能耗是发达国家相同建筑的2-3倍, 而工业能耗仅比发达国家相同条件下高10～25%。

因此, 建筑节能应该是我们节能工作中的重中之重!

目前建筑节能市场中的主要问题

1、寄希望于单一技术解决一切问题。现在推节能技术也主要是企业在推, 在这个过程中就有可能把某一项技术夸大了。

2、不考虑项目所在地域的气候条件。我们国家比较大, 从南到北从东到西海拔不同, 整个气候条件也不同, 相对湿度的条件也不同, 在一个地区使用的东西在另一个地区因为商业的原因推广, 也是一个问题。

3、不考虑所在工作地区的经济基础。在一些经济落后的地区推一次性投资比较高的产品, 难度是比较大的。

4、不考虑当地的管理水平。有些东西好, 但是由于使用的人不当有可能把一个好的节能产品形成一个不好的社会影响。

5、目前是省着用, 而不是用着省。这也是节能市场上的一个问题。

节能工作的推广应有系统支持

节能推广需要的三要素:政策、市场、技术。这三个要素里需都要有一个系统的支持而不是说某一个环节就能解决问题的。

政策上的系统支持1) 政策上用管理手段进行强制推行, 包括禁用和淘汰某些产品与技术等;2) 技术上制定建筑节能相关的标准规范;3) 经济上利用市场机制, 制定税收、认证、宣传、示范、奖励、节能措施等。

技术体系的系统支持暖通空调的节能实际上是服从于某些建筑设计体系的, 比如说现在LEED认证体系和绿色建筑评价标准。LEED评分体系是围绕以下5个方面展开的节能、节水、节地、节材、空气品质。暖通空调主要是体现在节能方面, 其他方面像节地、节材, 也有一定的支持作用。暖通空调实际上是服从于这种体制的, 而不是按照暖通专业的想法随意去做, 那样可能对暖通专业是合理的, 但对整个建筑体系来说可能是不合理的。在这个认证中有以下6大类别, 它创造的是绿色建筑, 是引导大家整体保护地球来进行工作的, 节能也是其中的一个环节, 所以我们这个环节要服从这个体系。

人才的系统支持在节能设计过程中也需要人才的系统支持。暖通专业设计不是独立的, 是跟整个建筑密切相关的, 所以说建筑、暖通、给排水、热计量、太阳能、风力发电以及经济管理等都要结合起来进行工作。就是说, 暖通专业一方面要得到建筑的尊重, 一方面暖通也要尊重其他的相关专业, 尽可能从其他的专业上得到相关的支持。像围护结构保温与构造节能技术、屋顶绿化技术、防水保湿技术、内外遮阳技术、可呼吸式幕墙节能技术等, 这些技术也是通过建筑师完成相关工作。

在设计上也是要讲系统的。如果进行节能设计时, 每个专业人员不能把一个技术完整掌握, 在实施过程中就会偏向于所熟悉的, 所以, 在一个单位里要有一个系统化。

中建集团上海设计研究院在地源热泵系统设计、蓄冷空调系统设计、冷辐射吊顶及溶液除湿系统设计、大空间气流模拟及节能设计、自然通风及置换式通风设计、分布式能源系统设计等方面做了一些工作, 在实际工作的过程中也掌握了一下它们的先后次序。如把地源热泵排到最前头, 这是一个在很多地区不需要补贴就能完成它的经济回报, 但是它又不是一个放之四海而皆准的, 要考虑地域条件。

地源热泵是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的高效节能环保型空调系统。地源热泵通过输入少量的高品位能源 (电能) , 即可实现能量从低温热源向高温热源的转移。在冬季, 把土壤中的热量“取”出来, 提高温度后供给室内用于采暖;在夏季, 把室内的热量“取”出来释放到土壤中去, 并且常年能保证地下温度的均衡。

我就否定了一个齐齐哈尔的地源热泵项目。他们要搞一个体育馆的供热, 那里的地下水温是9度, 我说不应该搞供热, 应该搞制冷, 因为水出来以后直接就可以冷却了地源热泵的范围是有限的, 从宝鸡再往西做地源热泵就一定要谨慎了。

我们在新疆做了一个水源热泵项目。首先考虑可能多种技术的应用, 像太阳能、风能, 那儿太阳能和风能比较丰富。新疆的地下水位比较低, 离地面大概有90米, 如果做水源热泵, 把水拉起来90米的能耗把节能的设计变得不节能了。而把回灌井往90米灌, 下面再把发电的问题解决了, 它就相当于一个水泵, 如果这个电能回来的话, 这个体系可能又是节能的。所以说, 我们要从整个系统考虑。

我们做大空间的时候, 像酒店的大堂, 很高几十米, 那么怎么办?如果说气流模拟做好的话, 节能不是说20%, 原来用100%, 现在可能用10%～20%就达到了。暖通专业内部也应该有一些专业的系统的工作要做。包括蓄冷的专业也不能乱用, 它有时跟建筑是结合的, 得看有没有地方来做。

我们机电专业、设计专业, 一定要有一定的人才的储备、技术的储备。技术要及时优化。

大学的教学体系要有一个支持, 因为很早以前是计划经济的模式, 现在应该向就地资源整合模式发展。举个简单的例子, 我们上学的时候, 给排水专业就是给排水专业, 暖通就是暖通, 宾馆里头洗澡水是烧的, 夏天空调散发的热量是往空中散的。实际上, 这中间搭个桥, 空调散的热就可以是洗澡水的热源, 这也是我们进行节能改造时横向结合的例子。

老建筑节能设计须科学

在做老建筑的节能设计时, 实际上是有一些步骤的:

节能诊断和检测这要求对测试的仪表仪器要有一些了解;

罗列各种可能出现的节能技术;

在固定时间内的可行性分析, 有的建筑是在使用的过程中, 如果简单地说我能改造, 但影响原有的使用是不可取的;

技术可行性分析;

经济可行性分析;

综合定案分析;

确定实施方案, 按细化施工图进行改造;

对改造完成的系统整体调试有个新旧系统的结合的问题, 如果这个问题不解决好的话, 很好的设计也会出现问题;

对改造的效果进行节能性评估项目原来时候是什么样的, 做到了什么样, 都要有一些数据的采集, 看最终是不是做到了节能。

绿色建筑为地产带来的优势

降低建造成本1) 通过场地环境管理减少场地污染;2) 通过施工废弃物管理降低废物量;3) 减少材料使用。

降低运营成本1) 减少水电费用;2) 减少维护费用。

减少温室气体排放1) 使用非CFC的冷源;2) 减少能源消耗。

减少垃圾数量有效实施垃圾分类收集和处理, 减少垃圾数量。

高效的工作环境1) 高舒适度:通风、采光、空调, 优良的室内空气品质;2) 减少45%的缺勤率;3) 提高16%的工作效率。

更高的物业价值1) 相对常规建筑, 减少10%年运行费用;2) 顺应时代发展的潮流, 具有很大的增值空间。

降低风险1) 健康地居住着, 更高的满意度, 减少客户抱怨;2) 降低环境的负面影响。

建筑节能案例

实事求是的、客观的、系统的工作是节能行为成功的根本。而在经济上不成功, 那整个项目就是不成功的。

商业建筑石家庄开元广场集大型商场、高档写字楼及高档住宅为一体总建筑面积42万平方米。冰蓄冷空调系统+电锅炉蓄热系统, 采用双蓄空调, 全年节约运行费用约650万元。

酒店建筑龙柏饭店项目位于上海市虹桥路四星级酒店, 总建筑面积2万平方米;地源热泵+热回收系统供冷、供热, 常年提供生活热水及泳池热源, 节能率达35%左右。

住宅建筑南京爱涛爱涛尚逸华府项目位于南京市江宁区东山镇, 东至中心河, 西至景祥佳园, 南至宏运大道, 是江宁区首家高科技节能型精装修公寓。规划用地面积54973平方米, 总建筑面积115760平方米, 共12栋小高层, 其中地上建筑面积为93439平方米, 包括住宅部分总面积91465平方米, 幼儿园1470平方米, 配套及物业用房面积503平方米, 地下室总面积为22321平方米。

该小区采用了太阳能热水系统、地源热泵系统以及雨水收集系统、辐射供冷、节能照明灯等节能技术。

能源规划项目荣禾曲池东岸能源规划本项目位于陕西省西安市中心城区东南方向, 城市二环与三环线之间, 靠近曲江大道和绕城高速路口, 属于曲江新区。

4C营销理论下的建筑节能改造研究 第9篇

建筑改造是以建筑全生命周期理论为基础, 延长建筑的有效使用年限, 相当于赋予老建筑第二次生命。Catarina Thormark提到回收在建筑全生命周期里很重要的步骤, 回收再利用对节能很有帮助[1]。Nalanie Mithraratne and Brenda Vale用新西兰的一栋别墅作为研究实例来更好的解释全生命周期这一概念并且把这个概念运用到实际当中[2]。建筑改造已不是一个新的话题, 但最初进行建筑改造的目的大多是改变其使用功能来延长建筑的有效使用年限。近些年来, 随着能源危机, 建筑作为能源消耗的主体被作为重点对象, 建筑节能改造势在必行。但是在实际使用过程当中, 改造项目设计者的设计意图与使用者的行为往往是脱节的, 这就造成了大量的改造设计被浪费, 改造后的建筑未能达到原有设计的节能目标, 将建筑节能改造市场化可以解决此以上问题。本文介绍了建筑节能改造的现状及问题, 论述了将经济学中的4C营销理论应用到建筑节能改造市场中的可能性。

2. 节能改造政策

长久以来, 政府做着努力来推动建筑节能改造。国家在2011 年-2015 年间制定了“十二五”计划来明确节能的目标。

“单位国内生产总值演绎能源消耗16%, 演绎排放二氧化碳的17%。推断主要污染严重, 化学需氧量和二氧化硫的排放量减少8%, 氨氮和氮氧化物排放减少10%。”

这个目标牺牲了经济增长, 极大限度地增加了对于环境的关注, 体现了中国政府逐渐消除高能耗行业和探索国内需求和新兴产业的决心。仇保兴指出, 建筑的能耗占中国总能耗的30%, 所以做好建筑节能改造工作对减少总能源消耗大有益处。为了实现这个目标, 中国做了很多努力。国家新型城镇规划 (2014-2020 年) 强调了“在建筑节能领域推进供热计量和节能改造, 严格执行现有节能标准”[3]。为了加强落实, 国家开展了相应标准《既有建筑绿色改造评价标准》的编制工作, 各个地区也出台了相应的地方政策, 建筑行业也在积极制定着行业标准, 建筑节能改造是解决环境与建筑高能耗问题的关键环节。

3. 建筑节能改造的步骤

经过长久以来的实践, 建筑改造已经有了比较完善的步骤与框架, Zhenjun Ma等人[4]曾作出总结, 如表1 所示。

建筑节能改造分为5 个阶段。首先在项目确立之初要明确改造目标, 梳理可利用的现有资源, 总结现有的既有建筑的改造条件。然后, 对既有建筑进行能耗测试与诊断, 判断能耗的薄弱环节并锁定改造重点。随即, 对建筑改造方案进行设计优化与能耗评估, 对其经济性和风险系数进行评估并经过比选选出优秀的改造方案。之后, 按照之前的设计对既有建筑进行改造。最后, 对改造后的建筑进行实地测量与修正, 并且进行改造后的使用状况调研。建筑改造的技术是很重要的一项环节, 它包括三个部分。首先是对建筑本身的改造, 包括对建筑本身围护结构的保温技术, 对建筑构件如门窗的改造技术;对建筑系统的改造如通风系统, 采光系统, 采暖系统, 降温除湿系统;可再生能源系统的运用包括风能、太阳能、地热能、生物质能等的运用。

随着建筑节能改造的进行, 一些问题也凸显了出来, 虽然一些建筑改造的步骤清晰, 并且配备了先进的改造技术, 但是最后节能效果却不尽人意。Fernando Pacheco Torgal认为人为因素是最主要的因素, 糟糕的设备运营管理与业主行为会导致整个节能设计的崩溃, 也就是说, 不当的使用也会造成巨大的能量浪费[5]。在以上讨论的节能改造步骤中未有体现对此问题的详尽考虑, 即便是最后在节能改造完成后有对使用状况进行调研, 但并未有对建筑节能改造设计起到有效的指导作用。由此可以得出, 建筑节能改造设计与后期的使用是脱节的。

4. 建筑节能改造所面临的问题

建筑节能改造的相关法律在逐步完善, 形成完整的体系;建筑节能改造实践已经有了比较完善的步骤, 改造技术已经日趋成熟, 但是最初的改造目标未能够很好地贯彻于使用阶段。许多研究都发现了类似此类问题, 金占勇等人认为, 很难将节能改造的意愿落实为节能改造的行为。[6]虽然我们正在面临着严峻的环境问题, 正在经历着前所未有的能源危机, 建筑是能源消耗的大户, 减少建筑能耗显然是解决环境与能源问题的有效方法。但是对于普通消费者来说, 相比日常的生活, 他们并不是特别关注建筑的能源消耗与环境的确切关系。准确的说, 他们并不觉得自己需要对建筑进行整体的系统化的改造, 他们所认为需要的, 多是解决特定的问题。比如冬天天气寒冷, 可以通过改造采暖设施或者升级建筑的保温结构来提高室内舒适度, 这些是人们实实在在看得到, 感受得到的。然而建筑改造是一个整体, 解决单一的问题有时候并不能达到很好的效果。所以, 一直以来存在着由政府主导自上而下的推广建筑节能改造行为, 但是缺乏用户的主观意愿与改造的积极性。

5. 使用者导向化的建筑节能改造市场

随着社会的逐步发展, 人们的生活方式、消费观和需求发生了很大的改变, 社会被逐步的市场化, 而增加消费悄然成了一种经济增长的方式。江天风指出, 建筑在当代作为商品而存在着[7]很大一部分, 归根结底是商品, 建筑节能改造就是商品的升级行为, 从改造技术的选择到后期的使用方式都夹杂着消费者 (建筑使用者) 的主观意愿与习惯, 在以往众多建筑设计的实际案例中都提到了此点。George Baird在其书中就强调了使用者的意愿[8], 目标就是以使用者的角度去考虑可持续建筑发展进程中的一些问题, 并试图将反馈运用到建筑设计过程中, 从而帮助建筑师对建筑设计的关键环节做出合理的决策。使用者的反馈直接反映了一项设计在实践中的效果。

建筑节能改造正在经历瓶颈期, 解决特定的房屋问题以后, 大众对节能改造的需求不是很迫切和必须, 建筑节能改造市场化就是要把大众的需求与节能减排这个全球性的目标结合起来, 并真正落实到实处。本文就提出了一种尝试, 将4C营销理论与建筑节能改造进行结合。4C营销理论着重强调了“消费者”这个影响因素, 这样就进行了详细的市场划分, 进行精准的市场定位, 最大限度地挖掘消费者的需求, 让消费者了解产品从而接受并且愿意购买。4C营销理论在房地产领域有着广泛的尝试。金雪娇与薛小龙就在做出尝试, 把营销理论与房地产结合, 以消费者的需求来定位产品。[9]卢红民指出4C营销理论以消费者为出发点, 能更好地增加房地产企业的竞争力, 满足消费者需求[10]。因此, 将4C营销理论运用在建筑节能改造市场当中, 有着理论上的可行性, 它将会解决目前节能改造的市场化问题, 将建筑节能改造推向市场, 普及到千家万户。在以下几个方面做出努力将有助于4C营销理论在建筑节能改造领域中的应用:

首先, 要加强建筑改造信息的透明性。建立建筑改造平台, 加强信息透明, 使得使用者可以随时跟踪改造进度, 便捷地参与到改造项目中。在大型的改造项目中比如大型的公共建筑或者业主众多的项目当中可以借用新媒体来记录与宣传整个改造的过程;在小型的改造项目中, 建议业主全程参与到改造过程中。这样使用者对改造的全过程有了一个比较清晰的认识, 在实际使用过程当中就会对自己的使用行为有针对性的调整。

其次, 建筑师要加强与使用者的沟通。使用者 (消费者) 并不是专业人员, 他们并不知道用何种方式进行专业的建筑节能改造。所以, 这就需要建筑师作为沟通的桥梁, 在建筑改造项目的初期对整个改造项目进行预估, 正确地引导消费者做出最合理的选择。所以, 在以往的建筑设计当中, 建筑改造工程的设计总是偏向于解决特定的问题或者是依据政策对建筑进行升级改造。而现在, 在改造进行的每个环节当中都要加入使用者的因素, 将反馈及时落实。Kaklauskas, A等人就做出了此项尝试, 在其研究中用替换旧窗户的方式来改善热工性能, 他们对比了不同的改造方法, 帮助业主选择适合的窗户类型[11]。建筑师将是“建筑节能改造设计”与“使用者”之间有效的桥梁。

最后, 加强节能减排科普教育。石峰认为, 中国社会缺乏对建筑节能服务的文化认同, 节能属于生活中的非必需品, 绝大多数人选择成本规避[12]。所以, 这就需要政府通过一定鼓励政策来激励人们, 通过典型的案例来教育人们, 做好节能减排的思想工作与科普宣传教育。

6. 总结

综上所述, 与消费者 (建筑使用者) 进行充分的沟通, 挖掘其潜在的需求, 建立好公众参与信息分享的平台, 加强宣传教育, 将有助于使用者正确的使用改造建筑, 将4C营销理论应用到建筑节能改造中, 将有助于建筑节能改造的市场化, 将节能减排、保护环境的目标真正落到实处。

参考文献

[1].Thormark, C., A low energy building in a life cycle-its embodied energy, energy need for operation and recycling potential.Building and Environment, 2002.37 (4) :p.429-435.

[2].Mithraratne, N.and B.Vale, Life cycle analysis model for New Zealand houses.Building and Environment, 2004.39 (4) :p.483-492.

[3].既有建筑改造年鉴编委会, 既有建筑改造年鉴 (2014) .2015:中国建筑工业出版社.

[4].Ma, Z., et al., Existing building retrofits:Methodology and state-of-the-art.Energy and Buildings, 2012.55:p.889-902.

[5].Cabeza, F.P.T.M.M.A.K.C.G.G.L.F., Nearly Zero Energy Building Refurbishment A Multidisciplinary Approach.2013.

[6].金占勇, 武涌, and刘长滨, 基于外部性分析的北方供暖地区既有居住建筑节能改造经济激励政策设计.暖通空调, 2007 (09) :p.14-19.

[7].江天风, 资本逻辑与建筑生产.2008, 同济大学.

[8].Baird, G., Sustainable Buildings in Practice What the users think.2010.

[9].金雪娇and薛小龙, 基于4C理论的房地产营销创新战略研究.建筑管理现代化, 2004 (02) :p.30-32.

[10].卢红民, 基于4C理论的西安房地产营销策划研究.2009, 西安建筑科技大学.

[11].Kaklauskas, A., et al., Selection of low-e windows in retrofit of public buildings by applying multiple criteria method COPRAS:A Lithuanian case.Energy and Buildings, 2006.38 (5) :p.454-462.

浅析建筑节能理念下的工程造价管理 第10篇

关键词：建筑节能,可持续发展,工程造价管理,价值工程,全寿命周期

随着我国经济社会的高速发展, 城市化进程不断加快, 目前我国每年新建的房屋面积占到世界总量的50%, 而建筑能耗占到中国全社会能耗总量的40%, 每年单位建筑面积能耗量为发达国家的2至3倍, 如此高的建筑能耗严重阻碍了我国社会经济的可持续发展。大力发展建筑节能势在必行, 这就要求我国必须加强建筑节能管理工作。现阶段建筑节能已经成为我国建筑业管理工作的重点目标, 作为建筑管理工作之一的工程造价管理也不例外, 也应顺应建筑节能的发展趋势朝着有利于建筑节能和环保的目标努力。

1 建筑节能发展与工程造价管理的关系

1.1 建筑节能发展与工程造价管理的基本目标一致

我国《民用建筑节能条例》中对民用建筑节能的定义是:在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下, 降低其使用过程中能源消耗的活动。也就是说建筑节能是以提高建筑物资源利用效率, 满足人类对资源日益增长的需求同时, 致力于减少建筑耗能对环境质量的不利影响, 用最小的能源代价获取最大的经济和社会效益。工程造价管理是指:遵循工程造价运动的客观规律和特点, 运用科学技术原理和经济及法律等管理手段, 解决工程建设活动中的工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题, 力求合理使用人力、物力和财力, 达到提高投资效益、经济效益和社会效益目的的全部业务行为和组织活动。由此可见, 建筑节能和工程造价管理都是以取得最大经济和社会效益为目的, 其基本目标是一致的。

1.2 建筑节能发展为工程造价管理提出了新的要求和思路

我国建设部自2005年出台《民用建筑节能管理规定》 (2005年建设部令143号) 以来, 建筑节能改革发展只有短短五六年时间, 对于其造价管理亦是如此。从建筑节能项目发展现阶段来看, 建筑节能必将给造价管理带来新要求和新思路。第一, 我国的建筑节能尚处于发展初期, 建筑节能涉及较多的新技术、新材料、新设备、新工艺, 这需要造价管理人员要紧跟行业新技术、及时反馈行业变化, 加强信息沟通, 为建设各方主体提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务, 为节能建筑更好更快的建设提供支持。同时, 建筑物的节能效率会受到节能材料的选用、节能方案的确定、施工工艺方法的影响, 为提高建筑的节能效率这就需要在项目建设的决策实施阶段进行技术经济分析与比较, 利用方案比选、价值工程理论等手段降低节能建筑的建造成本。第二, 建筑节能项目与其他项目一样, 除了项目初始建造费用外在建成使用阶段会有使用、维护及能耗费用, 而且能耗费用占整个项目投资比例很大。基于建筑节能的效果和效益也要在建成后使用过程中才体现出来这一特点, 就要求造价管理人员要树立寿命周期造价管理的思路和理念, 将建筑节能的造价管理考虑的时间范围向使用阶段延伸, 直至节能建筑的经济寿命期结束。

1.3 工程造价管理水平和服务的优劣直接影响建筑节能减耗工作又好又快的发展

工程造价管理是咨询服务行业, 就是协助项目投资者实现预期的投资目标。不断提高建筑节能工程造价管理水平提升服务质量, 不仅符合投资者的需求, 也能维护各节能建筑项目参建方的合法权益。造价管理能够实现目科学决策, 从而提高建筑节能决策前期投资所实现的综合效益, 可促进建筑节能发展。

总之, 从建筑节能发展与工程造价的关系来看, 二者是相互联系、相互制约、相互影响的。

2 建筑节能造价管理的几点探讨

2.1 扩大节能建筑造价研究范围, 充分考虑建筑节能的综合效益及节能建筑运营维护成本, 力求使建筑项目寿命周期造价最低

一方面, 节能建筑可对资源可以高效利用, 可使更多的后期使用和维护费用大大减少, 从而缩短了投资回收期, 节能建筑一般都具有舒适使用环境, 给人们带来精神愉悦和身心健康, 从而提高人们的生活质量和工作效率, 产生了巨大社会效益, 节能建筑的环境效益虽不能直接体现, 但其存在是不言而喻的。另一方面, 节能建筑有高额的项目初期投资, 这是传统造价管理最主要关注的问题。建筑节能与建造成本是一对相互矛盾的目标, 主要体现在两个方面:1) 在投资一定的条件下, 取得最佳的节能效益;2) 在节能目标一定的前提下, 使建筑物的建造成本降到最低水平。为了平衡建筑节能和建造成本这一矛盾, 在项目决策时, 我们必须扩大建筑节能造价的研究范围, 将建筑节能效益量化并且将其算在节能建筑的经济回报内, 通过各拟建项目分析和比选, 选择最优建筑节能方案;在项目成本核算时, 我们可以在一定假设条件的基础上, 计算出建筑在寿命期内各种使用费用 (包括能耗) 的总和并加以折现, 将建筑节能项目造价的提高部分与建筑物寿命期的使用费用的节省相比较, 对建筑节能费用数据和经济指标进行整理、分析, 最后找到建筑节能与建造成本的平衡点, 实现项目寿命周期造价最低的目标。

2.2 运用价值工程进行建筑节能设计, 将有利于降低节能建筑的寿命周期成本

运用价值工程进行建筑节能设计, 一方面可通过价值工程选用价值更高的节能型建筑结构、材料、器具和产品, 从而减少建筑能耗, 改善建筑室内环境质量, 提高能源利用效率, 另一方面通过价值分析, 可以剔除对实现房屋建筑节能没有作用的无效成本。运用价值工程进行建筑节能设计, 在优化功能的前提下, 可以避免片面追求高功能的节能建筑而带来的不必要的费用, 也可使建筑节能的寿命周期成本大幅度降低, 同时还可以克服过分强调降低成本, 盲目减少建筑节能投资而导致建筑节能功能不足, 造成建筑节能使用费用的增加和寿命期成本的提高。由此可见, 运用价值工程进行建筑节能设计有利于降低节能建筑的寿命周期成本, 有利于提高能源利用效率, 有利于实现可持续发展。

2.3 建筑节能的造价管理应贯穿于建设项目全寿命周期, 要进行“全方位”、“全过程”及“全要素”的全面造价管理

(1) 从“全方位”来看涉及政府建设主管部门、行业协会、投资方、勘察设计方、施工方和使用业主方, 他们既是围绕节能建筑的利益主体, 也是参与造价管理的各方[4]。在实现建筑节能社会效益和环境效益的前提下, 以上参与各方不再仅仅为了各自的经济利益进行项目管理, 将会有一个共同的社会和环境效益目标。在全方位造价管理过程中, 我们要尽可能在建筑节能项目实施前期 (决策设计阶段) 就邀请利益各方介入其中, 在改变参与时机和沟通方式的基础上加强各部门主体之间的交流, 进行相互协调, 通力合作, 这必将会提高节能设计的水平, 减少对后续施工、运行、维护成本的影响, 达到有效控制项目成本的目的。

(2) 从“全过程”来看分决策阶段、设计阶段、施工阶段和运营及维护阶段等

决策阶段:由于建筑项目的决策设计阶段是影响项目投资最大的阶段, 而且对建设成本以及建成后的经济效益和使用效益, 起着决定性的作用。所以在项目可行性研究过程中, 应当充分利用资金时间价值理论、成本效益分析理论、全面统筹规划理论实施项目可研, 通过寿命周期成本分析比较不同的节能方案, 进而优选最优的实施方案。

设计阶段:首先, 设计中应考虑资源经济和较低费用、寿命周期设计、人性设计、灵活性设计、传统性特色与现代技术相统一、建筑理论与环境科学相融合等原则。其次, 建筑节能设计涉及不同的专业, 如土建、暖通、电气等, 这些专业都将对建筑节能设计产生影响, 造价管理的过程中可先在充分考虑节能因素的基础上根据费用上限分配给各专业, 各专业设计完成任务后, 再利用价值工程原理对功能和费用进行分析, 若需调整, 将调整结果反馈给各专业设计人员进行修改完善, 完善后再分析, 不断往复进行设计优化, 最终形成最优的设计方案, 已达到最佳节能的效果。

施工阶段:施工阶段是实现前期确定的建设方案以及设计人员的构思的阶段, 也是节能是否达到既定目标的关键阶段。这一阶段, 造价管理应在掌握节能新技术、新工艺、新材料和新设备性能和价格的基础上进行积极推广, 从而改善能源使用结构, 提高能源使用效率, 达到建筑节能的目的。与此同时, 要注重成本规划与控制, 能够有效的降低各种材料、资源的消耗, 减少浪费, 从而减少建筑施工对环境带来的破坏和污染, 提高建筑节能的环境效益。

运营及维护阶段:节能建筑的运营及维护阶段是其综合效益全面发挥的阶段, 这其中包括经济效益、社会效益和环境效益, 同时也能反映出前期投资的具体效果。在此期间, 建筑节能的造价管理主要表现为以下两方面:第一, 运营及维护成本受到项目决策、设计及施工阶段项目实施的质量影响, 为了使寿命周期成本最低, 必须在项目前期实施阶段, 要考虑项目的运营及维护成本。第二, 运营及维护阶段的工程造价管理是指在保证建筑质量和安全目标的前提下, 通过制定合理的运营及维护方案, 运用现先进手段和技术, 对已投入使用的各类设施实施全方位统一管理, 提高经济价值和使用价值。在此期间, 我们应当重视合理确定节能建筑的经济寿命, 在其达到经济寿命的时刻合理制定其维护补偿方案, 权衡对其补偿的费用与其带来的各种效益, 慎重决策。

(3) 从“全要素”来看涉及到项目的造价、工期和质量三个方面。建筑节能的发展推动可持续发展。在建筑节能项目的全要素造价管理实施过程中, 也要根据可持续发展的指导思想, 加强对三要素的外部影响因素以及三要素造价关系等相关数据信息的记录、收集工作, 加以整理和分析。通过差异分析指标、指数分析指标、以及造价、工期和质量三要素之间的相对和绝对差异分析指标等一系列指标进行项目全要素造价管理。运用全要素造价管理预测分析指标进行预测分析项目的造价、工期和质量的未来发展趋势, 制定并不断优化全要素造价管理与控制方案, 持续改进对各要素的管理控制, 直到实现项目全要素造价管理的目标为止。

3 结束语

建筑节能的发展对造价管理工作来说既是机遇也是挑战, 如何在建筑节能的理念下提高造价管理水平是摆在我们面前的新的课题和研究方向。我们应随着建筑节能发展形势的变化调整造价管理的思路, 不应局限于传统的计价依据和计价主体的管理, 应本着与建筑节能可持续发展相同的理念对建筑节能造价管理工作进行改进, 推动社会经济的可持续发展。

参考文献

[1]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组.工程造价管理基础理论与相关法规[M]北京:中国计划出版社, 2009.1-2.

[2]刘晓军.工程经济学[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.254-270.

[3]晏永玲, 胡毅方.对几种工程造价管理模式的探讨[J].四川建筑科学研究, 2007, 33 (3) :214-216.

[4]黄庆瑞, 徐晓华.基于绿色建筑的全面造价管理的逻辑集成探讨[J].基建优化, 2004, 25 (6) :30-31.

建筑节能技术展望 第11篇

【关键词】建筑；节能

1.建筑节能概论

在建筑发展的大潮流中，建筑节能是共同关注的热点问题，是建筑技术进步的一个重要标志，也是建筑业可持续发展战略的一个关键环节，发达国家为此进行了长久的努力，并取得了丰硕成果，我国是个耗能大国，人多地少、资源和能源相当匮乏，而建筑业是高能耗产业，目前约占社会总能耗的30%，随着我国经济和社会持续快速发展，工程建筑规模不断扩大，建设节能建筑，降低建筑耗能，充分保护好宝贵的资源和生态环境是我国建筑界面临的一项重大课题和不容推卸的历史责任。

2.我国建筑节能的现状

我国幅员辽阔，地域宽广，从北到南分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区。我国严寒地区、寒冷地区以及夏热冬冷地区的部分城镇冬季都需要采暖，采暖燃煤需要消耗大量的资源，同时对大气造成严重污染。我国大部分地区夏季炎热，空调又日益普及，建筑空调能耗正在迅速增加。随着人民生活水平的不断提高，对居住、办公的舒适度要求也越来越高，将会增加采暖和空调设施，建筑耗能必将大幅度增加。我国与气候条件相近地区的发达国家相比，每平方米建筑面积年耗能量要多出2倍以上，从而导致空气中悬浮颗粒物，二氧化硫和氮氧化钠等大气污染物日益增多，以二氧化碳为主的温室气体的排放正使全球气候日趋变暖，随之而来的是自然灾害如沙尘暴，这些情况已日益引起我国政府关注，已采取了很多措施，制定了相应的法律、法规和经济激励政策，促进建筑节能产业化，但总的来说，我国的建筑节能市场还远未被充分的挖掘，我国建筑节能目前主要还存在下列问题：

⑴建筑节能的法规与标准不够完善，缺乏科学统一适用的建筑节能评价体系。我国目前的建筑节能标准和只是针对有限的几种建筑或仅有总的要求，难以推广到不同的建筑类型。另外这些标准总体偏于陈旧，没能反映目前的经济发展和能耗水平。而且，目前针对已有建筑，没有一个标准去规范和衡量其使用能耗，这使得对当前建筑能耗的判断、实施改造后的能耗评价都存在着一定困难。

⑵节能受益主体不明确，节能缺乏积极性。建筑节能在参与者上涉及政府、建筑师、设备工程师、业主、物业管理人员和建筑实际使用者等利益主体间的博弈和平衡，由于节能措施将增加建筑的初投资，而开发商（业主）多数考虑节省初投资，只有10%的业主主动考虑节能，而在设计人员建议下采用节能的只有25%。建筑师、设备工程、物业管理人员，由于建筑运行能耗的多少与他们收入无关，即使他们意识到节能的重要性，也没有热情对节能问题进行研究和实施，而与直接利益挂钩的大楼用户，由于个体分散，所得利益不统一，节能缺乏积极性。

⑶政府管理机构不健全，缺乏经济政策的市场激励。目前一些地方政府官员对建筑节能工作不够重视，管理机构人员配备不全不力，建筑节能重要性在广大群众中宣传教育不够，政令不通。另外政府对建筑节能设计改造没有多少经济激励政策，大家对于一次性投资过大能否收回投资存在不少疑虑。

3.建筑节能工作的改进措施

3.1政策措施

目前建筑节能存在着部分的“市场失灵”，政府的作用就更加突出，政府可以通过以下方式规范和激励建筑节能市场的发育和成长：

⑴制定节能政策，包括限制性政策（如节能标准规范）和激励性政策（如节能标识，节能补助和税收减免）。

⑵支持建筑节能相关技术的科研项目，并积极开展市场化操作。

⑶加强执法监督，鼓励政府部门采用建筑节能技术，带头履行相关标准。

⑷充分利用传播媒体的多元化技术进行节能宣传，提供建筑节能领域最新的商务和技术信息。

⑸对既有建筑应全面规划，分期分批地实施节能改造，提高能源的利用率，对新建建筑规划和审批时，就明确要求采用节能建筑。

3.2技术措施

⑴建筑节能市场化一个较大的障碍就是评价体系，应尽早开发并推广一种适合国情的简单、直观、有效的评价方式和评价工具，建立节能研究检测中心及实验室。

⑵加强建筑节能从业设计人员的素质培养，增强节能建筑设计与环境质量相统一的迫切感和责任感，把建筑节能作为建筑设计是否达标的重点考核项目，建筑师应率先执行有关建筑节能的技术标准。结构师和设备师及建筑师之间应互相学习，密切协作，共同实现节能建筑设计的真正统一，确保节能设计的质量。

⑶大力发展节能科学技术，进一步提高建筑材料质量，建筑施工技术即建筑节能技术。尤其应加强国际交流与合作，组织较多层次的专家学者及各类专业技术人才，跟踪国际先进的建筑能源管理方式，建筑节能经济激励政策和建筑节能技术，并积极开展相关领域的技术合作，促进建筑节能技术的发展，建筑节能理念的更新。

4.我国建筑节能前景展望

在我国建筑中提高能源利用率潜力十分巨大。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的根本措施，也是深化经济体制改革的一项重要组成部分。

总结我国近20年来建筑节能工作的进展情况，笔者就我国建筑节能工作发展前景作如下分析：

⑴建筑节能是贯彻可持续发展战略的一件大事，也是世界建筑发展的大潮流、大趋势。因此，我国建筑节能事业将在克服诸多困难中逐步前进，只要加快技术、组织及政策方面的措施落实，在不久的将来，建筑节能定能结出丰硕之果，接近或赶上发达国家的节能水平。

⑵在当前和今后若干年内，建筑节能的进展主要依靠政府的强制推动，依靠立法和执法。只要各级领导重视，加强建筑节能工作的行政监督，将会使建筑节能工作出现一个崭新的面貌。

⑶建筑节能在20年前从北方采暖居住建筑启动，是由于当时北方采暖能耗占建筑能耗的主要部分。随着我国经济的快速发展，国家住房货币化政策的实施，购房消费已成为我国新的经济增长点，人们改善建筑热环境的要求日益迫切，因此，南方地区建筑节能的工作也将得到推广。笔者建议加快节能示范建筑、示范区、示范村建设，让更多的群众从亲身的感受中得到启发，形成共识，得到实惠，并从中总结经验，进而推动我国建筑节能事业的更快发展。

5.结束语

绿色节能理念下的建筑规划设计研究 第12篇

关键词：绿色节能,建筑规划,设计研究

1 绿色节能建筑行业的相关背景知识

对于建筑施工行业的整体施工来做, 贯彻绿色节能的理念, 就是在整个施工过程中, 对于各项资源的综合利用与妥善安置。并结合当下的环境进行最优化的施工设计与配比, 力争达到最小的环境污染与最小的资源消耗量。为整个建筑施工设计创造出最佳的社会效益与最大化建筑的使用性能。在此基础上, 人们可以得到更优质的居住环境与居住体验, 建筑与环境达成和谐, 达到社会经济环境与社会效益的兼顾。而在这个过程中, 以下几个原则是必须坚持的。

1.1 整体性

建筑与环境是具有整体性的, 当进行建筑施工时, 就应考虑到与周围环境景观的统一性。只有把建筑与环境协调好, 整个建筑才能与周边环境相呼应, 相搭配, 建筑融于景色, 景色反衬建筑, 最终达到和谐之美感。在这个过程中, 整体性还应坚持建筑自身与当地人文环境的平衡, 有效利用与就地取材, 采用当地常见的文化原料与建筑资源等进行建筑的规划设计, 以达到体现当地人文风情, 展示当地城市特点的目的。

1.2 宜居性

作为建筑物, 其建筑的目的就是保证其建筑功能的正常发挥, 也就是保证其宜居性。在进行建筑规划设计研究时, 首先应考虑到我国资源现状, 充分利用有限的资源进行建筑宜居性的提升。同时对于建筑的采光度、通风度与采暖降温等方面的宜居要求, 应进行全面的人性化设计与考虑。并做好污水处理与生活垃圾设备的全面配备, 提高居住的舒适感, 达到与环境的友好相处, 保护环境与生态平衡。

1.3 节能性

建筑业作为高能耗低效率的行业, 能源的利用率决定了建筑的节能性。所以应充分开采与利用好现有的资源与能源, 且应提高与调控对于资源能源的利用方法与利用率。在提倡节约用水, 节约用电的同时, 在人工使用这方面应利用调低采暖度, 减少制冷系统的使用等方式来达到节能的目的。同时, 还可以全力发展新能源, 通过对于新技术的探索与应用, 通过余热回收与温室效应等途径全面达成建筑的节能目标。保护环境与提高资源利用率, 减少对于环境的破坏与资源的开采是达成建筑业节能目标的重要途径。

2 绿色节能理念下的建筑规划设计研究

2.1 如何降低建筑不必要的能源耗损

好的建设规划设计是可以达到最小的资源消耗来保障建筑内的冬暖夏凉的。但也要看到, 现在太多的居民楼其特征却是冬冷夏热的。而造成这种情况的原因就是因为其建筑的围护结构隔热性能不佳。由于其隔热层的不足, 当处于冬天时, 室内的热量容易挥发掉。而处于夏天时, 室外的高温又可以迅速传入室内。在这种情况下, 直接加重的就是室内的供暖与制冷成本, 也就加剧了整个建筑对于能源的消耗度与依赖度。所以, 要想达到绿色节能提高建筑的宜居性, 做好建筑的围护结构隔热设计就相当重要。

2.1.1 围护结构中的外墙部分

对于建筑中的围护结构而言, 外墙是其主要的建筑组成部分, 其设计科学性是直接决定整个围护结构设计效果的。因此, 应做好外墙隔热系数的全面控制, 对于外保温体系的选择应结合建筑的自身条件与所处的周边环境综合考虑, 并以最优性价比为原则进行最终确认。

2.1.2 围护结构中的门窗部分

随着社会的发展, 建筑围护结构中的门窗结构采用玻璃门与大落地窗的越来越多。其透光性好, 通风换气性非常显著。重要的是做好对其质量的控制, 特别是在玻璃品种的选择上, 应根据其建筑的制冷与采暖要求来进行, 并分析建筑所在地的气候特征。通过加强门窗的气密性, 以进一步减少建筑物不必要的能源消耗。

2.2 如何提高建筑节能效率

在目前建筑业中, 对于煤、石油与天然气等这些不可再生资源的利用都是一次性的。消耗过多不利于可持续发展的需求。而风能、太阳能等都是属于可再生资源的, 绿色节能理念下的建筑规划设计应立足于开拓可再生资源的利用渠道, 提高可再生资源的利用范围。这方面, 太阳能的应用在建筑业现在多见于对于建筑温度控制与采光性能的提升。而风能的应用则多见于建筑的供电等方面, 详见图1。

2.2.1 提高自然光线采光利用率

自然光线一方面是对眼睛与皮肤伤害最小的光线, 天然的节能效果是完全满足建筑规划设计中对于绿色节能的要求的。基于此, 在进行设计时, 应利用尽可能的一切施工工艺与手段, 把自然光多引入建筑物内。

2.2.2 提高对于太阳能的利用率

作为最广泛最持续的热源供给, 太阳能的应用对于建筑绿色节能有着非常重要的意义。随着科技的发展, 越来越多的太阳能应用将遍及建筑的供电与供暖方面。

2.2.3 扩大风能的利用

风能可以转化为电能与热能, 但应用时多是以提高建筑的通风透气性为主。通过合理布局与设计, 以提高建筑的自然通风度, 达到宜居度的提升与建筑能耗的降低。

3 结语

基于绿色节能理念下的建筑规划设计研究是贯穿于整个建筑设计过程中, 所以要做好这方面的工作, 就要平衡好人们的居住质量要求与城市建筑的基本标准。在环境友好的基础上, 提高对于资源的利用率, 重视对于环境的保护与杜绝对环境的污染。科技的不断进步, 环保理念的不断深入人心, 标志着绿色节能理念将成为整个建筑业的发展重要方向, 兼顾生态与宜居, 重视创新与环保, 最终达成建筑业绿色节能的目标。

参考文献

[1]史华军.冬冷夏热地区换流站建筑节能设计[J].武汉大学学报 (工学版) , 2010 (S1) .