工程保洁服务合同

工程保洁服务合同（精选8篇）

工程保洁服务合同 第1篇

徐州市传染病医院

环境、卫生保洁工程服务合同

发包人（全称）：徐州市传染病医院

承包人（全称）：徐州佳庆物业管理有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿医院卫生保洁工程、公平和诚实信用的原则，双方就本卫生保洁服务工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 医院保洁服务工程

工程地点： 各病区、门急诊、办公楼

工程内容： 室内整体卫生和全院垃圾处理

二、工程承包范围

1、甲方门诊1-3层大厅、走廊、地面、墙裙、楼梯台阶扶手、卫生间；八个病区病房楼内的走廊、地面、墙裙、楼梯扶手、台阶、电梯、座椅、灯具、门窗、病房地面、病房配套设施及卫生间的卫生保洁； 医院垃圾的清理和焚烧；负责日常送取标本化验单、更换无菌物品、领取保管室物品、收集医疗废物、清运生活及医疗垃圾、送记账、送会诊单、应急送取被服、清点被服、送修各种医疗与床单元相关物品、维持病房秩序、送取消毒口罩工作。

2、医院安排的临时性工作（每年至少两到三次的免费全院性大扫除）。

3、合同以外（除工作范围内）的卫生，如需突击，由院方出具派工单，明确工时及金额，承包方再派出员工。

三、双方责任：

发包方为承包方提供适当的办公场所、更衣场所，提供工作中所需的水、电设施。承包方严格按照《劳动合同法》、《社会保障法》依法自主用工，员工的人身安全和社会保险由承包方承担，违法责任自负。

四、合同工期

合同工期壹年。

五、保洁工程质量标准

工程质量标准： 按附件标准执行

六、合同价款

金额（大写）： 贰万贰仟元整（人民币）

（小写）： ￥：22000元

七、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、医院对卫生保洁服务工程质量及协助服务的要求。

2、对卫生保洁服务工程中保洁员的要求及工作流程。

3、发包方的权利和义务。

4、承办方的权利和义务。

5、质量考核办法。

6、违约与合同终止。

双方有关卫生保洁服务工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。

八、合同生效

合同订立时间：2011年7月 1日

合同订立地点： 徐州市传染病医院

本合同双方约定签字、盖章 后生效

八、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，其补充协议经双方签字盖章后与本合同有同等法律效力。

九、在履行合同中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，双方均可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话：

邮政编码：221004邮政编码：

工程保洁服务合同 第2篇

发包单位（甲方）地址： 联系电话： 承包单位（乙方）： 地址： 联系电话：

经甲乙双方协商一致，就甲方将办公室保范工作发包给乙方，双方达成一致协议，签订协议如下： 协议时间：自年月日起至年月日止。

二、提供人数及岗位的确认

乙方供给至甲方工作的员工名单、数量、基本情况、具体员工岗位等，由双方以附件形式另行确定。双方及时对乙方供给人员数量等信息进行书面确认。如甲方在下月有增加用工需要，应在当月月底前以书面形式通知乙方具体需要的人数和到岗时间。具体人员薪资应参照甲方具体考勤为准。

三、甲方的权利、义务

1、甲方根据生产经需要，要求乙方提供保洁服务。

2、甲方可以对乙方派遣的员工进行选择，提出工人的报到时间，工作内容和工作期限。

3、甲方为乙方提供符合中国政府有关劳动保护规定的工作场所和条件，按国家规定保证员工休息、休假。如实向劳务员工告知临时工岗位是否存在接触有毒有害物质，是否存在职业病隐患，并需按国家规定预防危害的发生。

4、乙方派驻人员在甲方工作期间，甲方将对其进行职业道德、业务技术、安全生产及规章制度的培训并保证其知悉。如需从事特种作业，甲方应负责对其进行培训再上岗。

5、甲方应尊重乙方员工的民族习惯和宗教信仰，不因民族和性别不同歧视乙方员工。

6、甲方有权抽查复检经过乙方认定体检合格的乙方人员，对于复检不合格的乙方员工，甲方有权要求乙方及时更换，同时乙方必须保证其员工的出勤率，不影响甲方的生产；甲方有权抽查乙方员工的劳动合同、身份证明等，乙方及其员工应配合甲方的抽检。

7、乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：（1）、乙方员工不能保证工作质量的；

（2）、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；（3）、乙方员工不能提供真实有效的健康证明、身份证明的，或提供虚假的健康证明、身份证明的；

（4）、乙方员工在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的； 一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，且于退回或更换前向乙方提供书面退回理由并加附相关证据材料。

8、甲方免费提供工作服等劳保用品。

四、乙方权利、义务

1、乙方应保证具有履行本合同的法定资质。

2、乙方按照甲方的要求，如实告知其派出员工的工作地点、工作内容、劳动报酬等相关情况。

3、乙方负责对派出员工进行企业规章制度、职业道德教育及安全教育等方面的培训并保证其知悉。同时应教育劳务人员严格遵守甲方的规章制度、保守甲方的商业秘密。涉及需要签定竞业限制或保密协议的，另行约定。

4、乙方对服务于甲方的员工具有相应的管理权，对甲方在指导劳务人员方面具有相应的建议权。

5、乙方派遣的员工在工作期间违反甲方规章制度，乙方将根据甲方提供的有关情况证明，依据甲方企业规章制度执行。

6、除经甲方特殊的同意情况外，乙方员工必须符合以下条件：（1）．身体健康，精神状态良好，并具有合格有效的健康证（2）．符合国家法律规定的关于用工的规定；

（3）．未患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病（包括病原携带者），活动性肺结核化脓性或者渗出性皮肤病以及其他有碍食品卫生的疾病；

（4）．未患有职业病鉴定委员会鉴定的职业病；（5）．女性无身孕，不在产期或哺乳期；

7、乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业秘密，如因乙方员工的原因（经甲方允许事宜除外）导致甲方有关的商业秘密泄露，且乙方对该次泄露自身存在过错的，乙方应承担相应的法律责任。

8、乙方提供的员工一旦发生工伤或职业病，甲方应迅速组织抢救并尽快通知乙方。所产生的费用及相关待遇由乙方根据所购买的商业保险相关规定处理。由于保险公司提交上报，缴纳纳商业险期限问题，须在职要满一个月。超出赔付额定费用，由甲方承担。

五、劳动条件和劳动保护

乙方劳务员工应接受乙方管理和思想素质的教育，服从甲方业务指导及检查督促，甲方须提供符合国家相关标准的安全卫生的劳动环境与必要的劳动条件和劳保用品。

六、甲方向乙方支付以下费用：

1、劳务用工费用折合2600元／月。（含管理费、商保费及税费）如有价格调整以附件形式做补充。

2、甲方在每月30日前将工资款汇至乙方账户。乙方将开具发票提供给甲方

账户名：常熟市青英企业管理有限公司 账号：***2095

七、乙方所提供服务无法满足甲方要求时，甲方可随时提出解除合同，但应提前书面通知乙方。

八、任何一方如未履行本合同约定的义务，给对方单位造成损失的，应当依法承担赔偿责任。如乙方不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、本协议期内，若有关劳动法律法规或政策发生重大变化，甲、乙双方应遵照最新的规定执行，并协商修订本协议条款。

九、本协议一式两份，经甲、乙双方盖章签字后生效并由双方各执一份。如有未尽事宜，双方协商解决或甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方代表：乙方代表：（盖章）（盖章）

日期：年 月 日

电信服务合同与格式条款 第3篇

一、格式条款的提示义务

对于电信服务而言，格式条款若要订入电信服务合同，电信企业必须主动对格式条款的存在及其内容履行提示义务，否则格式条款将不能进入合同，无法对客户产生约束力。电信企业对格式条款履行提示义务应符合以下要求：

第一，提示的对象。首先，电信企业履行提示义务的内容包括但不限于电信企业免除或者限制其自身责任的条款(如规定用户在使用宽带业务时发生障碍，电信企业仅依照规定减免当月费用而不承担其他损失的条款)。电信企业订约前或订约时，有义务将其准备以格式条款订入电信服务合同的事实以及该条款的内容告知客户。尽管客户对电信企业提供的格式条款的内容毫无协商变更的可能性，但这并不等于说客户对这些条款的了解就毫无意义。因为从法律上说，客户在全部了解并权衡这些条款之后，仍然享有是否缔结合同的自由决定权。而在当今通信服务多元化的社会条件下，客户事实上还往往有机会选择其他缔约途径，如选择其他电信企业或其他通信服务种类，这与水、电、气等供应合同的情况有所不同。因此，格式条款的缔结，特别就电信服务合同而言，当事人无可奈何地接受与其根本就不了解这些条款的存在具有完全不同的意义。在电信企业根本就没有将格式条款的存在于缔约前告知用户的情况下，这些条款将因没有经过双方当事人的协商一致而不能进入合同。其次，提示的对象应包括援引自推荐性标准以及内部规范性文件的格式条款，如电信服务的行业标准以及电信企业的业务规程。推荐性标准以及内部业务规程与法律规范不同，对客户没有天然的法律强制约束力。其对客户构成约束的前提是经由电信企业履行提示义务征得客户同意，从而以格式条款形式构成合同内容。

第二，提示的时间。提示应在电信服务合同成立之前，最迟应于合同缔结之时履行。格式条款在合同成立后的单方补入是不被允许的，否则将造成消费者权益被任意侵犯或剥夺。若电信服务合同成立之后，电信企业才将其印制的载有格式条款的发票、收据等交付客户，则该凭证上的格式条款将不构成合同内容。值得一提的是，电信服务合同履行具有长期性特点，新业务的出现和市场环境的变化往往需要对最初签订的合同进行补充完善，如一概否认电信服务合同格式条款的补入，将会造成用户不满和电信企业服务成本的不合理加大，并最终损害用户权益。因此，对电信服务合同而言，应允许某些格式条款在特定条件下的补入。

第三，提示的方式。提示义务应以“个别提示”为原则，“公开张贴告示”为例外。逐一口头告知或请客户在载有格式条款的单式上签字认可，即为“个别提示”。在客户签字的情况下，即使其并未实际阅读，该条款也因经其同意而对其产生拘束力。由于电信服务面向公众，在个别提示存在较大困难时可以采取“公开张贴告示”的方式，如借助新闻媒体或互联网刊载、在营业场所显著位置粘贴告示或滚动播放电子屏幕等。

第四，提示的程度。格式条款的内容应当通俗易懂、明晰无误。在“书面印出”情况下，“合理”的提示必须使用引人注目的特殊字体(如黑体、加粗字体)，必要时使用红色手指图标在显著位置标出，从而使对方“一眼就能注意到”。也可另以口头或书面方式特别提请对方阅读此免责条款。若提示程度不够，将仍有可能被判定为“未尽提示义务”。

二、格式条款的说明义务

电信企业对格式条款还可能需要承担说明义务。在用户对格式条款提出解释要求时，电信企业应当按照对方的要求对该条款予以说明。其内容包括该条款的含义及该条款的存在对用户带来的风险可能与大小。电信企业不履行说明义务的，格式条款亦不能订入电信服务合同。

三、格式条款的公平拟约义务

格式条款成为电信服务合同组成部分后并不当然具有法律效力，相关格式条款必须符合法律规定的公平原则。电信企业在拟订格式条款内容时，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，以使格式条款预先设定的利益关系均衡、风险负担合理。电信企业不得免除自身主要责任、加重对方责任或排除对方主要权利，不得约定因故意或者重大过失造成客户损失的免责条款，亦不得存在其他法定无效情形。如电信企业不得以格式条款将其人为阻断通信对客户造成的损害赔偿责任限定为退还通信费用。电信企业如违反上述规定，在发生纠纷时，法院将认定相关格式条款无效，即对客户不发生法律效力。

工程保洁服务合同 第4篇

摘要:墨西哥石油工程服务合同模式与其他比较通行的日费、大包、米进制都有不相同,了解墨西哥石油工程服务合同的价格结构对项目运行及居间协议等的相关条款非常重要。本文针对墨西哥石油工程服务项目合同的价格特点和对项目居间协议服务费的影响进行了探讨。

关键词:服务项目合同;价格特点;影响

墨西哥是南美第一大石油生产国和输出国。1936年起,墨西哥合众国议会通过决议,对石油工业实行国有化,将所有私人、外国经营的油田区块所有权收归国有,交由墨西哥国家石油公司(PEMEX)代表国家进行经营,私人不得享有区块的油气资源所有权和收益权,也不得从事油气勘探开发类工程服务。

但自上世纪90年代以来,墨西哥放宽了私人对石油工程服务的限制,斯林贝谢、Weatherfood、贝克休斯等纷纷在墨西哥设立石油工程服务类公司,开发墨西哥石油工程服务市场。特别是近年来,墨西哥没有发现大规模陆上油田,同时老油田产量持续下滑,PEMEX急于通过老油田二次开发提高石油产量,2009年勘探开发方面预算高达194亿,石油工程服务市场前景非常大。了解墨西哥石油工程服务合同的价格结构对项目运行及居间协议等的相关条款非常重要。

一、墨西哥石油工程服务合同的特点

墨西哥的石油工程服务合同的主要特点是:不确定工作量、小包、单价、综合服务合同,具体来说:

1.区块服务、综合服务合同较多。PEMEX认为石油工程服务项目的主要目的是优化和提高采收量,提高采收量是一个综合的、复杂的、整体性系统工程,据此,PEMEX公开招标的的许多项目都不是单项工程服务合同,而是给予承包商一个区块,在这个区块内从事包括地质研究、钻修完井、采油工程和地面建设等等内容的综合作业。一般来说通过若干个阶段的地质研究工作,总包商提交给PEMEX一份包括地球物理、地球化学、岩性分析、油藏工程、开发方案和前景在内的地质综合研究报告。地质综合研究报告中的开发方案被PEMEX批准许可以后,将按照该开发方案中的设计进行相关的钻修完井、采油工程和地面建设的整体开发。整体开发满一定期限,如一年,PEMEX会对该区块的采收率提高和优化情况进行整体的考核和分析,并据此确定承包商业绩及下一个工作年度的工程预算和开发规模。

当然,专项合同如钻井、修井、完井、物探类合同也比较多,运作模式同样是给予承包商一块指定区块,在区块内从事作业。

2.单价服务合同。PEMEX根据《墨西哥公共工程服务法》的要求,把整个石油工程服务项目看做单位工作单元重复和累计的组合体。在招标阶段,PEMEX根据自己的评估和需要,将所有拟分包的工程量都划分为若干个确定的工作单元,工作单元本身不得减少或者增加。投标方擅自增加或者减少工作单元的,标书将被认定为废标。比如,项目工作单元中没有列出“国际动迁费”、“钻井设计”条目,则表明PEMEX不会单独以动迁费或者钻井设计的单元价格支付费用,承包商也不得擅自添加该项目,否则将失去中标资格。项目合同签订以后,报价中的各工作单元将被视为合同价格的一部分,合同执行过程中,将按照工作单元价格乘以实际完成工作单元数量的原则进行结算。

3.小包合同。首先,每一个工作单元都可以视为是一个小包,如:钻井设计I型井7寸基套直井至2000米段——单位:口井、钻井设计IV型井400米定向垂深2000米5寸半基套——单位:口井、地球物理勘探深化第一阶段研究(此处略去标书中深化的具体内容要求)——单位:件、地质研究构造模型的深化研究(此处略去标书中的具体要求)——单位:件、V型井台底座建设——单位:个。第二,每个单元价格都需要按照PEMEX的要求,严格进行单价分析,分解为设备、材料和人员三部分,在设备项下必须列明所用的设备名称、规格、配件名称、规格、设备总价值、单位时间摊销价值、动力情况、油耗情况等;材料项下需列明使用材料的名称、规格、数量;人员项下需列明的参与的人员岗位和职位、数量、单位工资、工作时间。

4.非确定工作量合同。在招标文件中,PEMEX对每一工作单元都有指定的工作数量,但这一指定工作量一般都是虚拟的初期工作计划,仅用于计算承包商的投标价,作为商务标竞标和PEMEX评标授标的标准和依据,与实际执行中的工作量没有直接和必然的关系。举例而言,在商务标投标阶段,各种井型(一般有十至二十种,甚至更多)的指定工作量都较为平均,但是经过钻井试验,实际工作中可能只有两到三种井型使用频率较高。

二、墨西哥石油工程服务合同价格的特点。

由于墨西哥石油工程服务合同的独特模式,在价格方面,也有以下特点与一般的工程服务合同不同。

1.合同价格的确定。投标方确定了工作单元价格以后,把每个工作单元的单价乘以PEMEX在招标文件商务标部分指定工作单元数量,累计相加,即得出工程直接成本价格,该直接成本价格按照PEMEX的标准加上一定的间接费用、财务费用和附加费用,就构成了投标方的投标价。在中标后,该投标价即被认为是合同价格。合同价格往往被分解到若干年的政府财政预算中,称为“初期预算”。

2.价格调整。墨西哥石油工程服务项目的综合性特征,决定了合同的工期一般都比较长。因此根据墨西哥法律,合同签订以后,如果遇有重大的经济形势变更,导致了承包商的成本发生变化,承包商可以向PEMEX申请调整合同价格。一般来说,只有直接费用可以进行价格调整,间接费用不属于价格调整的范围。

同时,对通货膨胀引起的货币贬值,承包商也有权向PEMEX申请价格调整。对于混合报价的合同,墨西哥比索报价部分可以按照墨西哥国家银行公布的数据申请每月调整,而美元报价部分由于指数公布周期比较长,需要按照经济部的数据每年进行调整。

3.付款方式。一般来说,墨西哥石油工程服务合同以月结为基本结算方式,承包商每月三号之前向PEMEX提交发票,PEMEX经审查无误后,30天内付款。对以美元报价和表示的结算发票,PEMEX将按照付款日墨西哥国家银行公布的汇率折算成墨西哥比索比索后付给承包商。

4.增值税。根据墨西哥税法,承包商提交给PEMEX的结算发票应分为两部分:完成工程量价格加15%的增值税。15%的增值税必须与工程价格在同一张发票上显示。增值税部分可以进销相抵。

三、在审查居间协议价格条款时应着重审查的要点。

在与非墨西哥国籍的居间方签订墨西哥石油工程服务项目的项目居间协议、且居间报酬与石油工程服务项目的价格有关联时,应注意以下几点:

1.居间报酬尽量与合同结算价格挂钩、设立不同居间报酬费率和最高限额。由于墨西哥公共工程服务合同价格并不必然是实际工作量的价格,实际工作量价格可能与合同价格差别很大。居间报酬的计算基数的设计应尽可能的与实际收款额、收款进度挂钩,降低承包商的风险。同时,对于合同价格或初期预算比较接近项目实际价格或者初期预算比较高的项目,一般应以项目合同价格或初期预算为基础设立一个居间报酬的最高限额。对于初期预算比较低,但后期工作量可能比较充足的项目,则应尽量使用不同的居间费率确定报酬,调动居间方的积极性。

2.居间报酬的计算基数应明确排除增值税。由于增值税只是用于墨西哥国家税务机关控制本国国内商品交易和流转的税种和手段,并不构成承包商的实际收入,同时外国纳税人提供的发票中增值税部分不能抵扣在墨西哥的销项税,故对外国居间方支付居间报酬时应将增值税排除在计算基数外,居间合同中对居间报酬的支付条款仅表述为“居间报酬为承包商向业主提交发票金额的**%”,是不严密也不合理的。

3.选择适当的结算货币和方式避免或减少汇率风险对项目成本的影响。由于PEMEX对承包商的结算完全以本地货币比索支付,即使使用了美元报价,最终的结算金额也需要以墨西哥比索支付。同时,受经济危机的影响,墨西哥比索贬值幅度非常大,2007年7月份,1美元约折合10.7799墨西哥比索,到2009年7月13日,1美元约折合13.7052比索i,贬值幅度高达27%。在签署居间协议时,应尽量避免以美元结算或者直接规定由居间方承担汇率风险。

保洁服务外包合同 第5篇

甲方：南通新昱化工有限公司乙方：张开兰（身份证号码:***640）

甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务地点、标准范围、乙方向甲方提供保洁服务的地点：如皋市长江镇（如皋港区）钱江路2号，南通新昱化工有限公司厂区内，具体服务范围见附件一《保洁范围和标准》

二、合同期限及服务时间

1、本合同期限自年月日起至年月日止。

2、乙方保证在上述范围内为甲方提供每天小时以上保洁服务，并保证按本合同约定范围和标准完成保洁服务。

三、甲方权利义务

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方提供保洁用品，并积极配合乙方的清洁作业。

3、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。

4、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。

四、乙方权利义务

1、乙方应认真完成《保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。

2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的办公管理秩序。

3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。

4、乙方不属于甲方员工，乙方在提供保洁服务过程中，乙方出现的工伤事故，由乙方自行承担全部责任及损失。

5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准（但通过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5％—1％。

五、保洁服务费及支付方式

保洁服务费每月为 2000 元（大写：人民币 贰仟元正），于每月26日以现金方式支付给乙方。

六、保密责任

甲乙双方在履行本合同中可能被乙方知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，不得私自保存或携带外出。

七、合同履行、解除及续订

l、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、在合同有效期内，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同，如有特殊情况，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后可解除合同。否则违约方需向守约方支付违约金1000元(大写：人民币壹仟元)。

3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。

4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限；如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。

九、争议的解决

本合同履行中如发生争议．由双方协商解决；协商不成，可以向甲方所地人民法院提起诉讼。

十、附则

l、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，各份合同具有同等法律效力。

附件：

一、《保洁范围和标准》

二、乙方身份证复印件

甲方（盖章）：南通新昱化工有限公司乙方（签字）：

授权代表人：

保洁服务合同201215 第6篇

甲方：天津中川投资有限公司

地址：南开区黄河道中段虹畔大厦10层 邮编：300142

乙方：天津中厦物业管理服务有限公司

地址：南开区长江道98号1018#

联系人：许红联系电话：1512297703

4甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方虹畔大厦、凯立科技大厦提供物业保洁服务相关事宜，达成一致意见。兹签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条 保洁服务地点、范围

1.物业座落地点：天津市南开区黄河道虹畔大厦和凯立科技大厦。

2.物业保洁范围：

虹畔大厦：

（1）电梯：6部；分别为1#（-2至5F）、2#（1至5F）、4#（-2至10F）、5#（1至10F）、、9#（1至5F）、10#（-2至5F）；保洁范围为以上电梯的轿厢及各层电梯前室，另外含8#电梯位于-2层的电梯前室。

（2）楼梯：8挂；1#（-2至10F）、4#（-2至10F）、中间的（–1至2F）*2挂和（-1至5F）*2挂、6#（-2至12F）、9#（-2至12F）；保洁范围为以上楼梯及楼梯间。

（3）走道及厅：西塔楼7层走道，以及两个卫生间、1个垃圾桶；西塔楼1层大厅及门，西塔楼6层露台。

（4）外围：前后广场及3个通道，和位于四川大酒店后门处的垃圾箱及地面，前广场和东侧通道的绿化带。

特别约定：乙方必须在每月月中、月底对虹畔大厦前后广场进行两次大扫除，用清洗车彻底冲洗干净、清除卫生死角（其中12月、1月、2月只在月底进行一次，如果未作，本合同解除，且甲方不向乙方支付任何费用）；如果缺少一次，扣除当月1/2的保洁服务费，如果一次未作，则本合同解除，且甲方不向乙方支付任何费用。

凯立科技大厦：

电梯：2部（1至6F），保洁范围为以上电梯的轿厢及各层电梯前室。

楼梯：2挂（1至6F），保洁范围为以上楼梯及楼梯间。

走道及厅：位于1层的两个小厅，以及4、5层走道，和6层走道的一半；

以及凯立科技大厦每层的垃圾箱保洁清理。

（以上两个大厦的保洁范围具体位置详见附件一图纸）

3.以上物业保洁范围，甲乙双方在签订本合同前已到现场实地查看，且乙方已充分考虑并了解了该保洁项目的全部相关事宜。

第二条 保洁期限

壹年，自2012年1月1日起至2012年12月31日止。

第三条 保洁时间

1.在本合同约定的保洁服务期限内，乙方应按每周七天、每天8小时工作时间（即早上7:30-12:00,13:30-17:00）为甲方提供保洁服务。

2.除经甲方事先书面同意外，乙方保洁人员在上述保洁时间外不得停留在甲方工作区域。

3.如遇突发事件等，乙方必须根据甲方要求立即进行突击性服务，甲方不另外付费。

第四条 保洁服务费标准及支付

1.双方商定：每月保洁服务费标准为人民币18000元整。该费用为包干费用，含人工、材料等不仅限于此的用于本合同约定保洁服务的所有费用在内。

2.每月保洁服务工作结束后，次月开始后5日内支付上月的保洁费用15000元，剩余3000元分两次给付，即每满一个季度支付1500元，其余1500元于合同期满后支付。具体如下： 2012年2月5日前付款15000元；2012年3月5日前付款15000元；

2012年4月5日前付款15000元及季度款4500元；共计19500元。

2012年5月5日前付款15000元；2012年6月5日前付款15000元；

2012年7月5日前付款15000元及季度款4500元；共计19500元。

2012年8月5日前付款15000元；2012年9月5日前付款15000元；

2012年10月5日前付款15000元及季度款4500元；共计19500元。

2012年11月5日前付款15000元；2012年12月5日前付款15000元；

2013年1月5日前付款15000元及季度款4500元、年度款18000元；共计37500元。以上费用的支付前提是乙方的服务达到“日常保洁内容、检查标准、评分比例”（见附件

二）的约定满分达标标准，否则按照参考该标准衡量后的乙方实际履行情况，双方计算月度、季度及年度实际应付的保洁费用并据实支付。

第五条 甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利、义务

1.甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查。

2.甲方有权对乙方保洁员工作进行监督，并对不合格保洁员提出调整更换建议。

3.在本合同约定的保洁范围内，乙方的保洁未达到双方约定的保洁标准的，甲方有权给予乙方警告并要求乙方整改；乙方未整改或整改后效果仍不达标的，甲方有权对乙方进行扣分，并按约定比例扣款处罚，处罚款甲方有权从支付乙方保洁服务费中扣除，情节严重的，甲方有权解除本合同。（具体罚则见附件二）

4.甲方应按照本合同约定向乙方支付达到验收标准的保洁服务费用。

5.甲方为乙方提供存放保洁工具的场地（工具房一间）和办公室一间（7楼管道间），工具的保管责任由乙方自行负责，与甲方无关。

6.提供保洁所需使用的水、电，但乙方应当本着节约使用的原则，合理调配，否则，甲方有权予以纠正管理。

（二）乙方的权利、义务

1.乙方有权按照合同约定收取达到验收标准的保洁服务费。

2.乙方应依法聘用乙方保洁人员，并与乙方保洁人员依法签订劳动合同及向乙方保洁人员支付工资、缴纳保险等。乙方应完全负责支付乙方保洁人员产生的任何及全部费用和支出。乙方保证使甲方免于为乙方及乙方保洁人员承担任何费用或补偿等，且乙方及乙方保洁人员不得以甲方名义产生任何费用或支出，否则，因此给甲方造成的任何损失均由乙方承担。

3.乙方有责任自备为完成本合同约定义务而提供必要的人力、保洁设备、工具、劳保用品及充足的保洁材料等（按清洁作业投标书标准提供品牌、数量等，见本合同附件三），并负责保洁机器设备的维修、保养，使之处于良好的使用状态。

4.乙方应指定常驻现场的保洁主管，负责协调、管理、安排现场各项保洁工作，如有更换应提前10个工作日以书面形式通知甲方。

5.乙方保证乙方及乙方保洁人员对甲方场地、设施设备等充分爱护，并有义务协助甲方保持场地、设施设备处于良好状态。如发生任何异常情况，乙方有责任立即通知甲方。

6.为维护甲、乙双方形象，乙方保洁员必须统一着装，并保持人员相对稳定。

7.乙方保证乙方及乙方保洁人员遵守甲方的安全规章制度并接受甲方安全管理。

8.乙方在保洁工作中发现故意损坏大厦财产和不文明行为应立即制止，并向甲方有关部门及时报告。

9.乙方保洁人员下班离场携带的物品必须配合保安员进行检查。

10.乙方应自行办理开展本合同工作所需的政府审批手续及承担全部税、费，且不得影响本合同的履行。

11.乙方保证乙方及乙方人员在甲方工作期间，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为，否则，全部责任均由乙方自行承担，若由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

12.乙方保证其使用的清洁剂等用品符合国家及行业质量、安全标准，并妥善保管，及在清洁剂上贴附警告标志。

13.乙方保证乙方及乙方保洁人员遵守并执行甲方规章制度。

14.乙方人员在保洁工作中不得使用有损物体表面颜色、性能的高浓度酸性或碱性清洗材料，不得损坏大厦各种结构和设施；如因乙方原因，造成大厦结构、设施、设备等甲方财产损坏，由乙方赔偿甲方全部损失。

15.乙方提供保洁服务时应防止因保洁服务等造成人身伤害或财产损失。否则，造成甲方或第三方的损失，由乙方承担全部赔偿责任。如甲方因此向第三方承担责任，乙方应当赔偿甲方全部损失。

16.乙方保洁人员在甲方工作期间，应当对易燃的清洁用品及电器设备实施规范作业，因不规范操作造成火灾或其他安全事故的，或者因乙方原因在工作过程中造成甲方、甲方客户及大厦内外的财产损毁及安全责任事故的，甲方有权解除本合同，乙方应对此承担全部责任，17.乙方人员在工作中须加强劳动保护，在提供保洁服务过程中乙方及乙方人员遭受的人身、财产损失的，或者因乙方原因造成第三方人身伤、财产损失的，均由乙方自行承担并解决，与甲方无关，不得向甲方提出任何主张或要求。如导致甲方向第三方承担责任的，乙方应当赔偿甲方全部损失。

18.甲方大厦如遇突发事件（包括但不限于有外宾、上级首长参观或清洁大检查等），乙方需根据甲方要求进行突击性服务。如甲方大厦遇异常事故（如水管爆裂等特殊情况），乙方有责任听从甲方的安排并参与、配合甲方搞好清洁工作。

19.在国家法定假日（如清明、五

一、端午、十一、元旦、春节等）期间，乙方应当自行安排增加人员搞好清洁工作。

20.乙方不得将垃圾随意倾倒，必须倾倒至甲方指定地点。如因乙方随意倾倒垃圾造成损失，由乙方赔偿全部损失。

第六条 乙方承诺

1.乙方提供符合本合同约定及甲方要求的乙方保洁人员进行现场保洁服务，并自行承担费用为乙方保洁人员统一着装、配挂工作牌。

2.乙方负责对乙方保洁人员进行管理、指导、监督及业务培训，以保证乙方保洁人员为甲方提供保洁服务时已具备相关技能及规范语言行为，并了解甲方及甲方的管理制度。

3.乙方应指定现场主管（以下简称“现场主管”）。现场主管的主要职责：

（1）在保洁期限内，在现场工作，确保服务质量，严格执行本合同。

（2）现场主管管理日常清洁工作并监督乙方保洁人员。

（3）现场主管代表乙方与甲方协商解决日常保洁具体问题。

（4）现场主管应于每月28日向甲方书面汇报当月管理情况。

4.乙方承诺，如乙方保洁人员未认真提供保洁服务或有违法乱纪行为等，乙方严格按照甲方要求更换乙方保洁人员；如造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

第七条 保洁服务评定

1.乙方应于每周一向甲方提供上周保洁工作记录，与甲方的保洁记录进行核对，乙方应由现场主管签字确认。

2.双方应于每月初召开会议对乙方上月的保洁服务工作进行评定，会议记录将由双方代表（需提供公司出具的授权委托书）签字并存档保留。

3.甲方有权随时对乙方提供的保洁服务进行检查及评分。如发现不合格，甲方有权警告并责令乙方限期整改。如未按期整改或整改后效果仍不达标的，甲方有权直接从保洁服务费用中扣除处罚款。

4.甲方检查评分时，将相应情况可以书面形式详细记录或摄像、拍照，由乙方负责人员签字确认。双方认可以上述记录、摄像、拍照资料为准，作为评定依据。

5.双方同意按“日常保洁内容、检查标准、评分比例”（见附件二）进行检查评分和处罚。

第八条 违约责任

乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行本合同约定的义务，造成其所实施的保洁服务质量未能达到约定的保洁服务标准和管理目标的，甲方有权警告并要求乙方整改，未整改或虽经整改仍未达标的，由乙方承担违约责任，甲方有权按附件二的标准对乙方进行处罚。如果因此给甲方造成经济损失和不良影响的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第九条 合同解除、终止、续订

1.本合同签订生效后，双方同意根据第一个月的实际保洁效果，在月底决定本合同是否继续履行；如不能达到本合同约定的保洁效果及甲方要求的标准，双方均可在月底提出解除本合同，此情形下双方互不承担解除本合同的违约责任。

2.本合同期满前2个月,如乙方有意续约，须向甲方提供书面续约申请，甲方同意续约的应在合同期满前10日内给予答复，双方重新签订新的《保洁服务合同》；甲方不同意或未予答复的，合同到期终止。

3.本合同期满，双方无续约意向或者虽有续约意向而未协商达成一致的，本合同终止。甲乙双方应在合同终止当日进行交接，结清费用。

第十条 争议解决

合同履行发生争议，双方协商；协商不成，任一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼解决。第十一条 附件

1.附件一：保洁范围，共计9页；

2.附件二：《日常保洁内容、检查标准、评分比例》，共计1页；

3.附件三：清洁作业人员安排和投标书标准，共计29页。

第十二条 附则

1.本合同谈判及签署是双方经充分协商并一致确定的。如本合同中的条款存在含义模糊的情形，对该等条款的解释应当遵循公平合理的原则。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

3.本合同未尽事宜，双方协商并可签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。

4.本合同一式四份，双方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方(盖章)：天津中川投资有限公司乙方(盖章)：天津中厦物业管理服务有限公司 法定代表人法定代表人

或授权代表人：或授权代表人：

学校保洁服务合同 第7篇

甲方：________

乙方：____

为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。

第一条 合同期限

本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 工作内容

1．乙方根据甲方工作需要，安排________等____人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为____________________。

2．保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。

3．保洁区域为____________________________。

4．保洁标准为____________________________。

第三条 保洁费用

1．保洁费暂定每人每月（年）________________________元（大写）。

2．甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于________支付给乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，但时间必须在_____之内。

3．甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天____元支付，加点工资按每人每小时__元支付。

第四条 劳动纪律

乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。

第五条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方： ________（盖章）

乙方：__________（签章）

工程保洁服务合同 第8篇

实际上，深圳作为率先发展、先期便承受环境压力的城市之一，较早就意识到了生态文明建设的重要性，也较早地开展了生态文明建设领域的探索工作。生态文明建设是理念和行动的结合体，多年来，除了理念上的不断探索、创新，深圳市一直通过治污保洁工程平台扎实推进生态文明建设具体行动的落实，较好地发挥了全市环境治理项目的统揽、统筹和优化作用，迄今已经走过了11年的历程。

11年来，深圳治污保洁工程共实施任务1450项，累计完成投资557.25亿，深圳城市环境质量持续改善。

一年一个台阶

实现平台不断拓展

2003年，治污保洁工程作为十项民心工程之一，由广东省委、省政府提出后，深圳市委、市政府高度重视，积极响应。2004年成立治污保洁工程领导小组，2005年全面部署实施治污保洁工作……11年来，深圳环保人不忘初心，始终坚持以大环保、大结合、大计划的开拓理念为指导，一步一个脚印，一年一个台阶，实现平台不断拓展、环境质量不断提升。

以大环保理念构建治污保洁平台。深圳治污保洁工程构建了“大环保”格局，统筹了全市各区和新区、市直部门、国有集团及重点企业等38 家成员单位的力量，举全市之力开展工作。各成员单位从被动参与到主动配合，从逐步认可到积极谋划，再到逐级考核，治污保洁已然成为统筹推进全市生态文明建设工作的综合平台，也成为各区、各部门开展生态建设和环境保护工作的重要切入点和抓手。

以大结合理念指导环境改善思路。按照工程与管理相协调的大结合理念，治污保洁任务以工程项目为主，政策制定、监督管理和能力建设项目为辅，坚持末端治理与源头污染防控相结合，工程建设、运行与配套的科学管理制度相结合，从而更大地发挥项目的经济效益和环境效益。

以大计划理念保障项目延续。为保证工作的延续性，治污保洁先后出台了两个五年行动计划，对政府各类规划进行具体细化，作为项目储备库。在此基础上，再结合当年环保新形势新目标、新要求及工作重心调整，制定各年度任务方案。

推陈出新

实现令不虚行

11年来，治污保洁平台之所以具有较强的生命力和持久力，并取得显著成效，究其原因，贵在坚持，重在创新。深圳环保人以内容创新、管理创新、考核创新为核心主线，从计划统筹、协调服务、监督考核等方面，不断完善创新，先后建立了 11 个工作机制、9 项工作制度，有科学计划，有过程跟踪，有量化考核，令不虚行。

建章立制，科学统筹。从计划统筹、协调服务和监督考核等方面不断完善治污保洁工作，在省、市各相关规划、计划、方案、会议等基础上，对既定“文件”进行具体细化和延续部署，真正实现了“计划”与“落实”的有效衔接。同时，细化阶段性任务目标和责任分工，各成员单位也充分发挥各自优势，建立了长效推进机制，促进项目的有效落实。

任务分批，动态调整。年度任务分批下发，涵盖每年各阶段工作重点，确保任务制定的科学性。同时，按照既定原则和程序，年度任务可动态调整，既尊重任务实施的客观实际，又避免任务调整的随意性，保证任务的强力推进。

监督跟进，定期评估。创造性地引入了第三方现场督查制度，每月现场查勘，准确掌握工程进度，多年来纳入第三方现场督查的项目达 705项次，编制督查报告141份。还先后完成了三年、八年和十年回顾，不断地总结经验。

多方考核，奖罚分明。考核机制健全、程序严谨、规则明晰、不断完善，有市人大代表、政协委员、特邀监察员、环保专家共同参与，自查、第三方督查、现场检查、逐项佐证资料审核相结合，评定标准精细量化、操作性强，考核结果客观公正，总体认同度较高。考核结果进一步纳入生态文明建设考核，还建立了约谈制度和表彰激励机制，11 年共评出领导小组特别奖 23个，优秀项目83个，起到了很好的典型示范效应。

收获硕果

环境指数显著向好

环境基础设施和环保措施发挥效益慢，环境质量改善不能一蹴而就。11年来，深圳市GDP总值增长5.1倍，环境压力巨大，但深圳水、气、声、固废、生态等环境指标均显著向好，可以说，持之以恒、稳步推进治污保洁工程，为有效遏制环境恶化的趋势，持续促进深圳环境改善发挥了重要作用。

11年来，深圳治污保洁工程共实施任务1450项，累计投资557.25亿，其中：开展水环境综合整治项目547项，新改扩建污水处理厂25座，新增污水配套管网1400公里，深圳市主要河流水质改善明显；饮用水源整治77项，集中式饮用水源水质达标率保持100%，城市饮用水和供水安全得到有效保障；大气污染防治254项，空气综合污染指数持续保持低位水平，灰霾天数和PM2.5年均浓度持续降低；噪声治理项目29项，区域环境噪声达标率提高了0.9%，交通噪声达标率提高了16.5%；固体废弃物治理110项，建成无害化处理设施10座，生活垃圾无害化处理率100%，固废综合利用率持续保持上升趋势；生态修复与建设项目135项，建成绿道2400公里，总长和密度居珠三角城市首位，公园总数达到911个，是全国公园最多的城市，园林绿化水平显著提高。

治污保洁平台也为深圳市通过国家环保模范城市两次复核、珠江综合整治和广东省跨界河流交接断面水质达标考核，实现污染物总量减排阶段目标及世界大运会成功举办发挥了重要的保障作用。

特别是深圳近年来贯彻落实国家出台的“大气十条”、“水十条”，大力实施大气环境、水环境、绿化美化三大提升行动，出台了深圳大气质量提升40条、水环境治理40条、环境基础设施提升改造方案等系列措施，相关具体任务均整合纳入治污保洁平台推动实施。

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显然，治污保洁工程已成为具有深圳特色的提升城市环境质量的综合平台和长效手段，也是深圳想干、敢干、快干、会干的推进器，是深圳实现“深圳质量”、主动适应新常态、促进生态文明建设的重要抓手。

“十三五”将投资超800亿治理水环境

当前，深圳已明确了深圳市建设生态文明的战略性方向，今年1月召开的深圳市委六届人大二次全会和市人大六届人大二次会议上，市委、市政府提出“十三五”期间“要率先形成绿色发展方式和生活方式，加快建设绿色低碳的生态文明城市”的奋斗目标。

深圳市人居环境委有关负责人表示，下一步，深圳将进一步加大水环境和大气环境综合整治力度，“十三五”期间将投入超过800亿治理水环境，全力打好治水提质攻坚战，到2020年使跨界河流交接断面水质达到国家、广东省考核要求，同时力争到2020年左右实现PM2.5浓度低于25微克/立方米。

治污保洁平台将继续服务于深圳生态文明建设总体思路和布局，坚持问题导向，聚焦深圳生态环境保护热点难点。2016年，重点按照市委、市政府“城市管理治理年”的部署，紧紧围绕环境质量提升这一根本出发点，积极投入治水提质攻坚战，大力实施环境基础设施提升改造，通过进一步加大专项督查督办、建立项目档案库、强化调研和服务等措施，强化平台对全市污染治理项目的统揽、协调和优化作用，确保衔接有序、约束有力，扎实推进项目实施。

据介绍，2016年全市治污保洁工程现已下达两批任务共369项，包括区域水环境综合整治工程208项、饮用水源保护区环境综合整治工程21项、大气环境污染治理53项、噪声污染治理2项、固体废弃物污染治理35项、生态恢复与建设12项、产业升级和绿色系列创建与清洁生产12项、环境管理与能力建设26项。

深圳市人居环境委有关负责人表示，今年治污保洁工程将突出问题导向，狠抓重点，突破难点，挖掘亮点，重点推进七项工作。

一是加快水环境治理，扎实推进污水处理厂新建及改造提升、污水管网建设、河流综合整治、饮用水源保护等项目实施。

二是以发达国家先进城市为标杆深化大气环境质量提升，在抓好市民直观感受最强烈的扬尘污染治理的同时，着力补齐柴油车、船舶及挥发性有机物三块短板。

三是稳步推进固体废弃物处理设施建设，积极开展既有设施运行效果评估及改造提升，推进垃圾源头减量，加快餐厨垃圾处理设施建设。

四是持续推进公园建设、绿化提升及生态恢复改造工程。

五是加强市民投诉集中的施工及交通噪声污染防治，严厉打击噪声扰民。

六是加快淘汰重点流域重污染企业，推进清洁生产。

七是通过加大环境管理和能力建设，从政策、管理和技术规范、监测监控、技术创新、资金等方面为环保工作提供基础支撑和保障。