工程建设监理委托合同

工程建设监理委托合同（精选6篇）

工程建设监理委托合同 第1篇

建设工程委托监理合同

1.《建设工程委托监理合同<示范文本>》的内容

1)建设监理合同的范畴包括中标人的监理投标书、招标人的中标通知书、委托监理合同文本(包括委托合同、标准条件和专用条件)以及其他所有在合同实施过程中签署的用以规定合同双方权利义务关系的承诺和约定。2)狭义的建设监理合同仅指委托监理合同文本(包括委托合同、标准条件和专用条件)。

2.建设工程委托监理合同是合同文件的正文和核心，起总协议的作用。

3.监理合同文件的解释顺序为：第一是双方签署的合同补充与修正文件，具有最优效力等级;第二是委托监理合同;第三是专用条件;第四是标准条件;第五是中标通知书;最后是中标人的监理投标书。

4.工程监理的附加工作是指：(1)委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;(2)由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

5.工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理义务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

6.监理人义务

1)向委托人报送委派的`总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理义务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

2)监理人在履行本合同的义务期间，应为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

3)监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产，在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

4)在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

7.监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。

工程建设监理委托合同 第2篇

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。

第一条 监理项目范围

甲方委托乙方，按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理，监理范围：________________________ 质量控制、进度控制和投资控制工作。

第二条 期限费用

服务期限为____年____月至____年____月。总费用为：________万元。

第三条 条款定义

1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。

2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。

3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。

4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。

5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的`具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。

第四条 本合同书的开始、完成与变更。

1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。

2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

4.如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

5.如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。

6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。

第五条 甲方的权力与责任。

1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。

工程建设监理委托合同 第3篇

将供电工程进行委托代建能够使业主的压力得以分担, 从而使分工更加的科学合理, 使资源的配置实现最大化。当前越来越多的供电工程都采用了代建模式进行, 在供电工程代建项目中如何有效的进行供电项目的投资是业主关注的重点。因此, 投资监理在供电工程代建项目中的作用至关重要, 在供电工程代建项目中加入投资监理, 对于资金的使用情况予以控制, 是解决以上问题的必然选择。

1 供电工程代建项目中投资监理基本流程介绍

投资监理的基本流程主要有以下几方面, 一是投资监理单位在接受业主的委托之后, 应该参与供电工程项目前期的可行性调研, 投资监理利用控制学的专业理论, 结合各方面的信息, 科学合理地对供电工程的投资额度进行估算, 最终将此次供电工程的总投资预算予以确定。在供电代建项目的实施过程中, 投资监理进行全程的检查和跟踪, 对于产生的各项费用严格的审查以确保其合理性, 投资的运行情况定期的向业主进行反馈, 以便让业主对于资金的使用情况达到全面了解并且控制, 从而使投资能够产生最大的效率, 从而也督促了代建单位在项目实施过程中能够节省资金, 从而在项目最终的决算中不发生问题。

供电代建项目投资监理流程图如下:

2 供电代建项目中投资监理的主要内容

投资监理在供电代建项目中的主要作用是对供电代建项目实施的全程都能够实现有效的资金监管, 将投资的使用情况实时的对业主进行反馈, 并且向业主提供关于投资的相关建议, 让业主能够对于供电代建项目实施中资金的使用情况全面掌握, 从而使投资能够产生最大的效率。在供电代建项目中的投资监理主要分为项目准备阶段、项目的设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和项目的竣工验收阶段五个阶段。

2.1 项目准备阶段

在项目的准备阶段中, 其中的重点内容是负责配合业主对供电项目的可行性进行调研, 对于投资进行预估, 并且对于存在的薄弱环节进行控制。对供电项目进行可行性调研能够使供电项目的投资避免盲目性, 从而避免资金的浪费, 提高投资的有效性和科学合理性。投资监理在项目的准备阶段, 务必应利用自身的技术、人力资源和信息资源的优势, 对于项目的可行性进行全面综合分析, 并且对于投资进行科学预估, 从而为业主提供合理化意见。

2.2 供电项目的设计阶段

在供电项目的设计阶段中, 投资监理也有着重要作用, 在设计阶段中应做好资金的有效控制。投资监理在供电项目的设计阶段, 根据项目准备阶段的预算对项目设计阶段资金的使用进行全面的控制, 从而对项目设计的各个环节进行优化。投资监理在供电项目设计的全程应该全方位的介入, 并且根据相关的规定和业主对于投资监理的授权范围, 综合利用投资监理的专业优势对项目设计有效影响、有效控制和合理优化。在供电项目的设计阶段合理发挥投资监理的作用, 能够为供电项目的整个实施过程奠定基础和保障。

2.3 供电代建项目施工的招标阶段

在供电代建的过程中, 对于业主直接进行招标或者代建单位进行委托招标, 投资监理都应该介入整个流程, 对于承包单位的选择、合同的拟定以及合同的会签过程中发挥作用, 从而充分为业主负责。

2.4 供电代建项目的施工阶段

在供电代建项目的施工阶段中, 投资监理应该对业主负责, 充分发挥主动性, 对于资金在各个环节的使用都进入并且进行监管, 确保资金使用的全程跟踪, 从而确保投资目标的实现。在施工过程中一旦发生问题, 应该利用其专业性进行纠正, 并且对责任方追究责任, 并且为业主提供合法的、有效的合理建议, 确保业主的投资能够保证有效性, 降低资金的风险提高资金的使用效率。

2.5 供电代建项目的竣工验收阶段

在供电代建项目的竣工验收阶段中, 投资监理的主要工作内容是根据合同、相关文件和国家法律的要求对供电代建单位上报的竣工决算进行严格审核, 确保决算申报的真实性, 为供电工程的审价机构的进入做好准备。

3 供电代建项目中运用投资监理应注意的几点问题

3.1 供电代建项目的各个环节, 投资监理必须做到全程介入

投资监理的全面介入主要是指供电项目从最初的项目准备阶段到最后的项目竣工决算阶段中各个环节的全面介入, 其中各个环节的资金使用情况都应进行监督, 并且为业主提供反馈、数字依据和重要建议。投资监理在全程介入的积极意义在于能够充分的了解供电项目开展的整体信息, 并且能够贯穿始终的进行项目的投资监管, 从而避免因为在其中一个环节的监管中的缺失导致资金的使用率出现降低。一直以来, 在投资监理往往在供电代建项目的施工阶段才介入, 这样的管理方式虽然也有一定的效果, 但是并不能发挥投资监理全面的作用, 因此一定要改变现有的投资监理介入时点, 将投资监理市电前移, 尤其是供电项目设计的阶段更为重要, 从而保证投资全程的使用高效。

3.2 投资监理与供电代建单位应分工明确并且应有效互动

对于投资监理与供电代建单位的分工应在合同中予以明确, 从而对于各自的工作内容能够按照约定分别完成。由于投资监理和供电代建单位之间并没有直接的关系, 但是他们都是为业主服务的, 并且在工作内容中有很多需要互相配合之处, 如果投资监理和供电代建单位之间的配合发生问题, 很可能会使投资监理的作用无法发挥并且施工的进度也无法顺利推进。对于供电代建单位而言, 他所需要的工程整体运行过程中资金使用的全方面信息投资监理方都能够予以提供, 而对于投资监理单位而言, 他们在供电代建项目中的任何职能的使用都需要供电代建单位的积极配合, 只有互相之间能够发挥优势互补的作用, 加强彼此的联系与沟通, 才能够产生合力, 有效的推进供电代建项目的顺利推进。在项目的实施过程中, 虽然投资监理主要为业主提供项目运行过程中的投资使用情况并且对投资进行监督, 但是投资监理也会对实际的工程有全面的接触。投资监理应该在项目的进程中经常到施工现场了解实际情况并且向代建单位了解施工的具体信息, 一方面可以对工程的投资造价进行风险评估, 让代建方在与工程承包商的谈判中处于主动, 另一方面供电代建项目中存在的大量的隐蔽工程会使工程造价很难界定, 投资监理方的介入会使隐蔽工程的报价更加具备依据, 从而为供电代建单位的施工增强信任度。

4 结束语

在供电代建项目中, 业主聘请投资监理对投资进行合理控制, 是业主全面掌控供电代建项目投资使用情况的必然选择, 但是要注意投资监理应在全程介入并且与供电代建单位能够产生正向的互动效果, 这样才能够充分发挥投资监理的积极作用, 更好的提高供电代建项目投资效率。

摘要：本文首先对供电工程委托代建项目投资监理的基本流程进行了介绍, 并且对投资监理的主要内容进行概括分析, 最后简要分析投资监理在供电工程委托代建项目中应注意的问题。

关键词：投资监理,供电工程,委托代建,如何运用

参考文献

[1]王瑾, 张矿.投资监理与施工监理的工作划分和互动[J].建设监理, 2007.06.20.

[2]张爱明, 李丽.浅谈投资监理在建设项目全过程中对造价控制的作用[J].城市道桥与防洪, 2013, 08, 15.

[3]巩毅.加强投资全过程控制、形成我国投资监理特色[D].西安建筑科技大学, 2002, 12, 01.

[4]王瑾;张矿.投资监理与施工监理的工作划分和互动[J].建设监理, 2007, 06, 20.

[5]盛月桂;徐勇;沈佳铭.投资监理在前期费用控制中的作用[J].特种结构, 2009, 12, 15.

工程建设监理委托合同 第4篇

【关键词】投资控制；监理；XX抽水蓄能电站；委托建设管理

1、概述

XX抽水蓄能电站工程全面实行以项目法人负责制为核心的招标投标制、建设监理制和合同管理制，建设期采用“小业主、大监理、委托建设管理”这种创新型水电建设管理模式，监理单位全面承担了工程的“四控制”，同时要与委托建设管理单位（代业主）、业主协调各方工作，这在以往的水电工程建设过程中是第一次，如何界定业主与委托管理单位的工作权力界面，如何区分监理和委托管理单位的工作职责，如何处理和委托管理单位、施工单位的关系等等，这些问题始终围绕于整个建设过程，投资控制作为监理工作的一个重要组成部分，为在这种新型水电建设管理模式下开展监理投资控制工作进行了有益地实践。

2、监理投资控制工作程序

工程建设过程是“小业主、大监理、委托建设管理”全新的管理模式，其主要表现是“委托建设管理”，且为业主“有限”委托，这与项目管理中的CM（Construction Management，建设管理）代理型是类似的，这种管理模式的特点就是在项目运作过程中，有独立的主体承担项目管理工作，即项目部是工程现场管理业主（代业主）。监理中心直接面对项目部开展工作，其一切职责不发生改变，对业主（有限公司）负责。对应到工程投资控制上，有限公司只负责决策工程重大变更和索赔，将建设期日常投资管理工作委托项目部，项目部成立专门的合同管理部门配合监理中心开展工作。这对加强工程实施阶段的投资控制，及时处理合同变更事项是有利的，也为最终的工程竣工决算和审计提供了坚实的过程基础，有利于工程总体投资控制。监理中心按照这种管理模式的要求，建立了相应的监理与项目部相互监督的投资控制体系，计量制度、标准和程序。

2.1工程量审核程序

工程计量，监理中心对工程量审核的程序要求是：①充分熟悉和掌握有关的合同文件、设计文件及有关规范、规定和办法等，明确工程计量支付的界限和标准。②了解施工现场的实际情况，包括工程的施工部位、项目、数量、施工质量检查验收等情况。③事先对设计工程量（含设计修改工程量）进行审核确认，对原始地形予以复测和确认，并报项目部批准，作为总量控制的依据。④对施工单位提交的工程支付申请及随附资料的完整性和准确性进行审核；对支付项目的工程量（测量监理工程师和项目监理工程师按各自的职责分工，分别对需测量收方的工程量和计件工程量进行审核）、合同单价及总价进行逐项核实审查。⑤测量监理工程师进行收方测量，除对施工单位收方进行旁站监理外，还需进行外业抽查，内业复核，并将核算工程量送施工监理部、合同管理部审核，送总监理工程师核定，作为工程量结算的依据。

2.2工程进度款结算程序

单价项目根据工程施工单位提供的计量凭证，按核定后的数量进行计量。总价项目依据工程形象进度凭证，采用不均衡平摊法审核工程价款。审核内容包括项目内容及质量是否符合合同条款，工程量是否正确，单价是否与合同单价一致，暂扣的工程价款是否可以进行结算等。

2.3工程变更审核程序

合同变更及合同外新增项目，必须办理工程变更手续。其中：工程量由土建、合同管理部（包括测量监理工程师）共同或分头审核，单价分析及费用计算由合同管理部进行，审核完毕后送总监理工程师审查，签字、盖章后报项目部审批。监理在审核合同变更项目时，事先与合同双方沟通协调（包括施工单位、有限公司和项目部）。项目部审批后办理合同变更手续，完成后按工程进度款结算程序结算。

2.4工程索赔审核程序

工程索赔是工程投资控制一个重要工作内容，索赔的发生往往与设计、工程质量、工程进度、自然环境，以及周边工程建设环境等有关。工程索赔以预控为主，并与工程质量控制纳为一体，制定监理内部的控制措施。

2.5工程竣工结算与审计程序

工程竣工结算分标段进行，竣工结算中的竣工工程量根据合同中相关项目的计量原则进行，计量依据是设计、监理和项目部文件，以及根据施工单位上报，由监理工程师和项目部工程师共同计算（或测量、或现场确定）和签定的现场工程量签认单；工程单价的审核主要是根据合同对①合同《工程量清单》中有的项目，按该项目的单价计价，②合同《工程量清单》没有的项目，但有适用于变更工作的项目，采用该项目的单价，无适用的变更工作的项目，根据投标书报价编制办法进行编制，并办理合同变更手续；竣工结算费用主要由合同项目、合同变更及合同外新增项目三部分组成。

3、几点体会

（1）XX工程各参建单位的合同均是由有限公司负责签订的，由项目部、监理中心负责履行管理，由于对工程实施阶段某些项目的施工合同执行、变更及索赔的“解读”不尽相同，需要工程管理各方讨论协商的情况时有发生。这一方面是由合同本身决定的，另一方面也是由于项目部、监理中心的管理范围权限引起的。如何让监理尽早介入项目的立项阶段和设计阶段的造价管理工作。发挥监理在合同的谈判、签订等方面专业化优势，以便在工程实施阶段与委托管理单位更好的配合开展工作，是这种管理模式需要解决的问题。

（2）对有可能增加投资的设计变更，应根据工程实际情况做具体分析，监理不能一涉及设计变更费用增加就投否决票，表面上是在维护业主利益，实际上损失的是业主的长远利益，监理必须将设计变更放在工程有效使用年限内的整体运营效益中去做研究，才能得出最有利于业主的决定。

（3）现场工程量的签证采用监理和项目部联合完成的形式，这一方面起到了对工程量复核精确的作用，另一方面也起到了签证各方相互监督的作用，使实际变更工程量能如实反映施工完成面貌，减少了监理与业主、代业主之间由于沟通不够造成的互相猜忌（不信任），有利于监理工作权威性的树立，也有利于变更项目的费用结算。

4、结语

随着国家对建设工程项目管理制度的改革不断深化，传统的建设监理将逐步与项目“法人”脱离工作关系，而转向与专业的委托建设管理单位发生工作关系。不论与委托建设管理单位存在“管理”或“被管理”的关系，XX工程在这种管理模式下顺利建成，说明这种管理模式具有一定的可操作性和先进性，监理中心也积累了在这种管理模式下开展监理工作的经验，由于可供学习借鉴的经验还不多，我们将继续努力做好我们的工作。

作者简介

工程建设监理委托合同- 第5篇

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。

第一条 监理项目范围

甲方委托乙方，按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理，监理范围：________________________ 质量控制、进度控制和投资控制工作。

第二条 期限费用

服务期限为____年____月至____年____月。总费用为：________万元。

第三条 条款定义

1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。

2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。

3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。

4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。

5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的`具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。

第四条 本合同书的开始、完成与变更。

1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。

2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

4.如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

5.如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。

6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。

第五条 甲方的权力与责任。

1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。

建设工程委托监理合同 第6篇

建设工程委托监理合同

（示范文本）

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

制定

二O一一年月日

GF-2000-0202

第一部分建设工程委托监理合同

委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：

工程地点：

工程规模：

总 投 资：

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同标准条件；

③本合同专用条件；

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注册的期限、方式、币

种，向监理人支付酬金。

委托人同意按以下的计算方式、支付时间与金额，支付监理人的报酬。

按双方协议，本工程监理费率为%，即约万元，监理费即为（大写元整，合同签订后付，主体施工完后付%，工程竣工后余款一次付清。

本合同自年月日开始实施，至年月日完成。

本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。

委托人：（签章）监理人：（签章）

住所：住所：

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

（或委托代理人）（或委托代理人）

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮编：邮编：

电话：电话：