个人租房社区证明

个人租房社区证明（精选14篇）

个人租房社区证明 第1篇

个人租房社区证明

苏州工业园区社会保险（公积金）管理中心：

经查实：

姓名身份证号码； 姓名身份证号码； 姓名身份证号码； 姓名身份证号码； 姓名身份证号码； 共（大写）人租住我社区（新村花园小区）幢室住房一套，房东（身份证号：）。

以上情况属实，特此证明。

社区居委会（公章）

年月日

备注：

1、表中租房人，有几人合租则填几人，其余空白栏划掉。

2、表中合租人的信息和租住房源信息必须和租房合同完全一致。

个人租房社区证明 第2篇

（仅限本人使用）

兹有XX社区居民 XX，现居住于XXXX。情况属实。

特此证明

（有效期：拾天、限办理失业证使用）

XX

个人租房社区证明 第3篇

一、租户特征及择居需求

(一) 租户特征

1. 以中青年家庭为主, 学历普遍偏低

本次调查对象的基本情况如表1 所示, 重庆市公租房居住对象的年龄主要分布在26 岁-55 岁之间, 以中青年为主。从租户的受教育程度来看, 高中、中专及以下为70%, 而本科及以上学历所占比例则为15%。可见, 重庆市公租房社区租户受教育水平普遍偏低, 大学生公租房的申请热度不高。在申请者户籍规定上, 重庆市公租房在全国率先打破城乡和内外的差别, 不设户籍限制, 将保障对象拓展到所有符合条件的无住房人员。因此, 外籍租户也占有相对稳定的比例。从租户的家庭结构来看, 重庆市公租房租户以核心家庭及主干家庭为主, 家庭对公租房社区的服务需求应加以重视。

从租户的工作单位类型来看, 重庆市公租房群体中, 民营、外资企业及自由职业职工所占的比重较大, 退休及无业人员所占比重也占到25%。可见, 重庆市公租房开放式的申请条件使更多私企、自由职业者受惠其中。在这些受访的租户中, 从申请到入住所等待的时间有一半以上在12 个月以内。可见, 重庆市公租房申请审核速度较快, 分配入住效率较高, 且个人申请的比例也相对较高。

2. 总体收入水平较低, 食品和交通支出占比较高

从家庭月收入的调查结果来看 (表2) , 重庆市公租房社区租户家庭月收入的主要区间为1500 元~ 3500 元。租户收入水平偏低, 基本满足重庆市公租房收入限制标准, 即“单身人士月收入不高于2000 元, 2 人家庭月收入不高于3000 元, 超过2 人家庭人均月收入不高于1500 元”的要求。在另一项针对租户日常支出的调查中发现, 食品及交通是租户主要的消费支出, 其中食品支出占33%, 交通支出占13%。此外, 租户中核心家庭和主干家庭比例较高。因此, 家庭教育支出及医疗保健支出所占比重也相对较高, 而通讯、购物、娱乐等的支出相对平衡, 基本无大项消费支出。

(二) 租户的择居需求

租户选择公租房社区所考虑的因素因人而异。有些人看中小区外部大环境, 如道路交通、商业设施、学校、医疗等, 而有些人则注重小区内部环境, 如使用面积、布局格调、安全程度、绿化等。从调查结果来看 (图1) , 有28% 的租户首选因素为房租价格, 22% 的租户选择离工作单位的距离及方便程度, 18% 的租户选择方便老人或儿童, 15% 的租户选择周边配套, 7% 的租户选择屋内装修及设施情况。从这项针对租户选择意愿的调查可以看出:一方面, 租金定价水平是租户选择公租房的首要因素, 公租房的地理位置、离工作单位远近程度也是租户考虑房屋选择的重要影响因素, 如果公租房的地段和租金优势并不明显, 租户更愿意选择区位较近的房屋而不是偏远的公租房;另一方面, 重庆市公租房租户以家庭为主, 且孤寡老人及退休租户较多。因此, 老人配套设施及社区教育资源所占比重也相对较高。

二、租户的居住满意度分析

(一) 租户对小区内部环境基本满意, 但装修质量较差

重庆市公租房目前基本采取集中建设模式, 建设主体为重庆市八大投资公司。调查结果显示, 重庆市公租房的硬件设施基本符合租户的需求 ( 图2) , 租户对公租房的朝向、采光和通风满意度最高, 对户型面积、物业服务的评价次之。调查还显示, 租户对公租房装修质量普遍较差, 常出现漏水、墙粉脱落, 易花易脏等现象。在调查的五个小区中, 康居美地社区的满意度总体较高, 康居西城、民安华福社区的满意度均低于其他三个小区, 除了装修质量外, 居民还反映卫生条件太差, 垃圾较多。

(二) 租户对外部大环境的满意度不均衡, 医疗及周边服务设施不足

从公租房配套设施满意度的调查可知 (图3) , 租户对社区交通水平满意度较高, 重庆市轻轨建设为社区提供便利的交通, 民心佳园不仅开通了825、882 两路公交车, 还针对逐渐增加的居民入住量将835 路公交车延伸至民心佳园;康庄美地社区紧邻轨道6 号线, 步行仅需十分钟左右, 毗邻金通大道, 出行便捷。但社区大环境仍然存在许多问题:首先医疗机构匮乏, 租户反映看病难等问题;其次, 教育资源不够完善, 许多居民表示不满意现状幼儿园, 需加强投入;最后, 商业娱乐设施配套不足, 应针对青年人在居住观念、生活方式等方面特点, 建设相应的社区服务配套。

三、租户租金接受度及购房计划

(一) 租户的租金接受度

重庆市公租房的租金定价原则只求收支平衡, 不考虑利润, 仅考虑贷款利息、维护费等。目前, 重庆市公租房租金为每平方米9 元~ 11元/ ㎡, 69% 的租户表示可以接受现状租金, 14% 的租户表示租金十分优惠或可接受租金合理上涨, 而不能接受租金上涨和表示租金太高的租户约占18%。可见, 重庆市公租房租户的租金认可度较高, 且存在租金上涨的空间。但租户的租金支付能力存在较大的差异, 公租房租金“一刀切”的形式已经不能满足租户的住房需求, 同时考虑公租房地段、交通、配套等各方面影响, 需设定合理的差别化定价标准, 保证不同租户的弹性需求, 从而游刃有余地应对各因素的不断变动。

随着公租房建设及运营成本的增加, 公租房在保障社会的同时也兼顾持续运营的需求。在考虑到公租房建设、管理、维修和日常运营等成本时, 租户对提高公租房租金的接受程度调查结果显示 (表3) , 79% 的租户认为不能接受租金上涨, 租户认为公租房应充分体现其保障功能且应由政府负责公租房的持续运营, 但仍有21% 的租户认为可以接受公租房租金上涨。租户对预期租金增长的承受度不同, 公租房差别化调整定价具有可行性。

此外, 在对公租房租金增长的处理方式中, 48% 的租户将申请其他更为便宜的公租房, 19% 的租户选择租便宜的商品房, 16% 的租户选择购买便宜的二手房, 仅有6% 的租户选择继续居住现有公租房。可见, 在公租房租金不再过分优惠的情况下, 部分租户将会退出公租房, 选择市场上房屋或购买房屋。

(二) 租户的购房计划

在对租户未来购房意愿调查发现, 大多数租户均有购房意愿, 购房计划集中在未来3 年~ 10 年内, 但无买房计划或不打算买房的租户比例也达31%。另外, 重庆市提出5 年租约到期后有购房意愿的租户可考虑是否购买现居住的公租房。在针对此项政策的调查显示 (表4) , 24% 的租户表示愿意5 年后购买公租房, 43% 的租户选择继续居住, 25% 的租户表示看价格决定是否购买公租房, 8% 的租户表示到期后愿意退出公租房。可见, 如果公租房售价合理, 则租约期满后转租为售的模式对租户具有较强的吸引力, 但也有小部分租户表示公租房质量太差, 不愿购买公租房。

四、结论与讨论

(一) 租户结构多元化, 配套服务需求差异明显

公租房旨在解决中低收入家庭住房困难, 这部分人群规模庞大且复杂, 从受访租户来看, 其中有单身、夫妻二人、三口家庭、三代同堂、孤寡老人等, 这样多样化的租户结构决定了公租房社区的需求差异, 千人一面的服务已经不再满足多元化公租房社区的需求。对于青年群体而言, 周边商业配套及娱乐设施是重要考虑因素, 而对于有老人或小孩的家庭则更关注社区教育资源、医疗机构以及区内健身设施等。针对租户的不同需求, 公租房配套服务应更加灵活及多元化, 在服务提供主体上, 结合政府、市场及租户形成以市场为主导、政府及租户参与的格局, 充分发挥市场的作用, 同时结合民意, 引导公租房社区提供更为优质的服务。

(二) 大学生对公租房兴趣较大, 但实际申请热度不高

调查发现, 本科以上学历所占比例仅为15%, 在公务员和事业单位、国有企业的职工比重小。调查发现, 这部分租户周边同学及朋友均表示对公租房关注度较高, 但实际申请公租房的大学生并不是很多, 申请者多为单位离社区不远的新就业大学生。其住房供给将仍然以“市场为主, 公租为辅”的模式, 其主要原因主要有两点:一是公租房社区交通区位、周边配套设施及社区环境相对较差, 而新就业大学生交际需求量大, 休闲娱乐活动较多, 不愿多花时间在出行上;二是市场租赁自由度较高且选择余地大, 新就业大学生可按照自身需求挑选合适的住房租住。针对这一现象, 公租房建设可考虑在地价上做大幅优惠, 引入民间资本参与公租房建设, 鼓励企业单位自建公租房, 共同探讨公租房运作模式, 为有需求的员工提供宿舍。

(三) 周边配套设施落后, 公租房建设应考虑住户的择居需求

从公租房社区满意度调查中发现, 租户对现居住公租房附近的医疗机构、幼儿园等教育资源以及周边娱乐配套设施满意度较低。而在公租房选取时首先考虑因素中, 除租金外, 交通所占比重为22%, 周边配套设施15%, 方便老人和小孩占18%, 可见, 交通及社区服务水平是租户的核心需求。因此, 应不断增加延伸公租房社区的公交数量, 且不断拓展轨道交通, 增建小区外大型超市、商超、医疗机构、学校等, 从而满足租户的择居需求。

(四) 预期租金增长的接受度不同, 应考虑支付能力进行合理的差别化定价

调查发现, 半数以上租户对现状租金表示满意, 在考虑公租房成本的情况下, 有21% 的租户接受公租房租金合理上涨, 这部分租户在住房支付能力上具有一定的弹性, 租金存在上涨的空间。但租户中有13% 为无业者, 且自由职业者比重较高, 收入相对不稳定, 这一部分租户在租金上涨的情况下选择租住便宜的住房。重庆公租房租金定价原则不考虑利润, 充分体现保障性原则, 但公租房租户的住房支付能力存在较大的差异, 合理的租金范围应是在保障到各个不同阶层低收入家庭住房需求的同时, 保证持续运营、回收成本, 使公租房最终成为地方政府的优良资产。因此, 重庆市政府应该实行差别化定价模式, 满足不同支付能力租户的住房需求。

(五) 多数租户有购房计划, 装修质量是影响租户转租为购的重要因素

调查显示, 有69% 的租户有购房计划, 且24% 的租户愿意购买现居住的公租房, 25% 的租户表示看价格决定是否购买公租房, 而选择继续租住公租房的租户多半是无买房计划的孤寡老人及退休人员。由此可知, 如果公租房售价合理, 则租约期满后转租为售的模式对租户具有较强的吸引力。不愿转租为购的租户表示对装修质量不满意, 常出现漏水、墙粉脱落、渗水、墙壁发黄开裂等现象。可见, 公租房的质量不仅对后期维护和运营产生重要的影响, 还是影响租户转租为购的重要因素。因此, 公租房的建设应在保证功能齐全、使用空间灵活的情况下达到高品质的要求, 以设计为重点, 以设计引导标准化、工业化的建造模式, 注重技术上的转型与创新。香港的公共住宅, 各个阶段均遵从标准化的套型推进建设, 这种方法既能做好成本控制, 又能保证公租房的品质及质量, 还能够使公租房功能的使用更加集约和高效。

摘要：公租房是我国保障性住房的重要组成部分, 重庆市作为全国率先发展公租房的城市, 提出规划建设4000万平方米公租房的宏伟目标。本文通过租户特征及择居需求、租户公租房硬软件设施满意度、租金接受度及租约期满处置方式等方面分析重庆市公租房社区租户特征和需求。结论是公租房租户结构多元化, 配套服务需求差异明显, 预期租金增长的接受度不同, 住房支付能力具有较大差异, 租约期满的处理方式不同, 装修质量是影响租户转租为购的重要因素。

关键词：公租房,租户特征,需求,重庆

参考文献

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[4]林素钢.对公共租赁住房遇冷现象的研究[J].价格理论与实践, 2012 (7) :21-22

[5]李晓莉.重庆市公共租赁住房建设的调查研究[J].经济纵横, 2012, 07:94-96.

[6]周江.公共租赁住房的城市实践与比较分析——以重庆市和厦门市为例[J].中国房地产, 2012, 17:16-20.

美国:入学先交社区服务证明 第4篇

社区服务比成绩更重要

从中小学开始，学校就很注意如何把学生培养成全面人才的问题，除了在课程设置上力求为学生打好基础、使知识得到均衡发展外，还要求他们必须参与社区服务，即“做义工”。

从形式上看，“做义工”有些像国内的“学雷锋，做好事”，但更制度化、更普及和有强制性。社区服务的形式多种多样，从到医院、老人院、孤儿院、福利中心、教堂、收容所等义务工作，帮助孤寡病残者料理生活，帮助向无家可归者分发免费食品，到参与社区的活动计划，为公益活动提供服务，只要是无偿的和为他人服务都可以。

学校将学生社区服务的情况作为考核的重要标准。每个学生除了有学习成绩单外，还有一份社区服务成绩表。学生在参加社区服务后，由接受服务的单位开具学生服务时间和表现的证明信，该信存入学生档案，情况则量化记入成绩表。很多学校都要求申请入学的学生必须提供社区服务证明，录取时优先考虑社区服务做得好的学生，没有社区服务成绩的学生，成绩再好也不收。

一位在联合国工作的学生家长说：“我儿子成绩一般，能被纽约大学一个较好的专业录取，得益于他社区服务的成绩好。”

一个毕业，一个升学，这两条硬性规定一卡，学生不能不重视社区服务。中国体操运动员桑兰受伤在美住院期间，院方怕桑兰人生地疏产生孤独感，同意请会中文的学生作义工陪伴她，先后有30多名学生前采应征。

社区服务帮助学生认识社会

据统计，全美国2.8亿人口中，每年有1亿多人次参加各类社区志愿服务活动，其中85％是青年，主要是学生。

在纽约苏郁柏中学负责学生社区服务工作的金女士表示，学生参与社区服务有助于学生了解社会、关心社会，将来更好地适应社会、服务社会。除了要求学生参与社区服务，学校还通过各种方式帮助学生接触社会、了解社会，并激发他们关心社会、关心他人的爱心。一位家长说，他儿子就是在参观老人院，了解老人在院中的孤独生活后，决定每个星期天去老人院作义务服务的。

公益教育看重渗透性

除了社会实践，美国学校在课堂教育中也不放松公益心的教育，只是方式比较间接，不是教条式的讲应该怎样和不应该怎样，而是看重渗透性。其主要途径有两个，一是法制教育。从小学起，老师就在课堂上向学生灌输遵纪守法的观念。二是通过其他各种课程特别是阅读课，潜移默化地进行。

“大学生必须了解人类的历史和文化，应该有基本的道德观念，无论文科还是理科学生在校期间都要读完100本文、史、哲名著。”哥伦比亚大学政治学教授彼德·朱维勒对记者说，“这是我们哥大的一项规定。因此，美国的教育制度始终贯穿着重视人文与公益心教育的精神。”

公租房单身证明 第5篇

兹证明我单位职工， 至 年 月 日，未登记结婚。

填写人：

租房证明书 第6篇

本人自愿将位于____________的房屋三楼，用途为住宅，租赁给拟投资设立的作为企业办公使用，房屋建筑面积平方米，使用期限年(自____________年____________月至____________年____________月)。

房屋所有权人：____________

租房证明格式 第7篇

兹有我公司在印合路租用_________租房一套，租赁费每年_________元，租期_________年xx年x月x日到xx年x月x日)，共计_________元，请给予开票。

xxx分公司

租房证明 第8篇

XXX，男，汉族，身份证号：XXXX.系我社区暂住人员，目前在我辖区内租房居住，其租住房位于 社区(街道) 巷 号。

特此证明

租房证明书 第9篇

公共租赁住房(以下简称公租房)是我国完善住房保障体系的有益探索。本文是小编为大家整理的租房证明书范文，仅供参考。

租房证明书范文篇一：

租 房 证 明

同志，系我社区(村)暂住人员，目前在我辖区内租房居住，其租住房位于 镇(街道)村(社区)巷(厝、幢)号。

特此证明

租房业主：(盖章)社区(盖章)

房产权证号： 经办人： 年 月 日 年 月 日

注：需附房东房产证复印件。

租房证明书范文篇二：

证明

兹有位于广元市区号的房屋产权属于所有，因 原因不能提供房屋的产权证明，现出租给xxx

年 月 日

租房证明书范文篇三：

租房证明书

兹有王升翠(身份证号：***220)租用田显凤的住房使用，位于观音堂路12号。

特此证明

20xx年x月x日

租房证明书范文四：

房屋租赁合同

出租人：(下称甲方)

承租人：(下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

第一章、房屋情况

1、该房屋着落于____________________

第二章、承租用途

2、.乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。

第三章、承租期限

3、承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

第四章 租金 费用及付款方式

4、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)

5、付款时间及方式

1.付款方式乙方以__________为一期缴纳租金。

2.付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。

第五章、定金

8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 RMB￥______以弥补乙方之损失。

10.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

第六章、租赁期间房屋修缮

11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.12.甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

第七章、合同的补充

16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人： 承租人：

联系电话： 联系电话：

公租房工资证明 第10篇

特此证明！（仅用于购房贷款）

单位名称（盖章）

租房证明书 第11篇

现有____________有限公司将金陕世家清华园小区第2间门面房租与____________。情况属实，特此证明。

____________有限公司

______年______月_____日

公租房证明 第12篇

兹有男本人由于一直租房靠打工维持生活妻子也没有工作

部门给予批准

家庭困难特此申请公租房望有关

申请人：

公租房收入证明 第13篇

兹证明我公司员工

，身份证号：

租房证明 第14篇

________同志，现租住在我XXX小区XX栋X单元XXX号住房。特此证明！

房主：_________