防水建筑范文

防水建筑范文（精选12篇）

防水建筑 第1篇

建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的, 防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限, 防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量, 材料是防水工程的基础。我们在进行防水工程施工时, 所采用的防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准, 并应满足设计要求。但不同的防水做法, 对材料也应有不同的防水功能要求。

建筑防水材料的共性要求如下:一是具有良好的耐候性, 对光、热、臭氧等应具有一定承受能力;二是具有抗水渗透和耐酸碱性能;三是对外界温度和外力具有一定的适应性, 即材料的拉伸强度要能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形;四是整体性好, 既能保持自身的粘结性, 又能与基层牢固粘结较高的剥离强度, 形成稳定的不渗水整体。

对于不同部位的防水工程, 其防水材料的要求也各有其侧重点, 具体要求如下:一是屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐温度、耐外力的性能尤为重要。因为屋面防水层, 尤其是不设保温屋的外露防水层长期经受着风吹、雨淋、日晒、雪冻等恶劣的自然环境侵袭和基层结构的变形影响;二是地下防水工程所采用的防水材料必须具备优质的抗渗能力和延伸率, 具有良好的整体不渗水性。这些要求是针对地下水的不断侵蚀, 且水比较大, 以及地下结构可能产生的变形等条件而提出的;三是室内厕浴间防水工程所选用的防水材料应能适合基层形状的变化并有利于管道设备的铺设, 以不渗水性优异, 无接缝的整体涂膜最为理想。这是针对面积小、穿培管洞多、阴阳角多、卫生设备多等因素及地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出的;四是建筑外堵板缝防水工程所选用的防水材料应以具有较好的耐候性、高延伸率以及粘结性、抗下垂性等性能为主的材料, 一般选择防水密封材料并辅以衬垫保温隔热材料进行配套处理为宜。这是考虑到堵体有承受保温、隔热、防水综合功能的需要和缝隙构造连接的特殊形式而提出的;五是特殊构筑物防水工程所选用的防水材料则应依据不同工程的特点和使用功能的不同要求, 由设计酌情选定。 (摘自中国建材第一网)

建筑防水合同 第2篇

乙方： (身份证号)

为做好固始县根亲文化园根亲坛坛体防水止漏工作，甲乙双方经友好协商达成以下协议：

一、甲方委托乙方承接根亲坛坛体内外防水止漏工程施工。

二、甲方派驻现场代表协调处理施工用电等施工准备工作，保证良好的施工环境。

三、乙方须服从甲方对施工材料、质量、进度的监督管理。

四、协议工期暂定 天：

自 年 月 日至 年 月 日。

五、施工方式：乙方包工包料。

1、乙方进场材料必须及时向甲方提供材料相关产品合格证、质量保证书等报验手续。

2、使用材料必须符合国家、行业标准要求，并经甲方认可。

3、甲方有权终止乙方使用不合格材料，不符合要求的工艺。

六、双方商定防水止漏工程施工综合费用为 。工程量据实核算。

1、为保证施工进度，甲方在开工前提供乙方进场及施工材料准备费用 (人民币) 。

2、甲方根据施工进度支付工程进度款，防水止漏总体工程结束，经甲方及组织相关部门验收合格后，甲方支付工程总款 ，剩余 作为工程质量保证金，待竣工验收合格一周年后，若无质量问题一次性付清余款。

七、乙方必须严格遵守相关施工安全规范，若发生安全事故问题，乙方自行承担，甲方概不负责。

八、未尽事宜，双方在合作中友好协商解决。本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后立即生效。

甲方： 乙方：

法人(或法人代表) 法人(或法人代表)

防水建筑 第3篇

记者：感谢李总再次接受我们的采访。市面上现有的建筑防水材料众多，有传统的屋面、墙面防水做法，还有很多新型的防水材料、防水卷材，和这些相比，我们的防水抗渗精有那些特点是它们无法相比的?防水抗渗精神奇在什么地方呢?

李总：我厂的“科禹”牌环保防水抗渗精的神奇之处是它不同于其他防水材料以表层涂封的方式进行防水；它是通过渗透(可渗入基体内10-20mm)在建筑物体内反应后形成结晶体，封堵基体毛细通道，形成一道用肉眼看不到的“化学层”而防水的。其特点就是耐老化、拒水性强、防水、防潮、防霉、防污、防腐、绿色环保、施工简单快捷，喷涂到建筑物基面上能有效保护其原有的本色不变；单组份、冷施工、造价低寿命长，即使人为破坏基面10毫米也不影响其防水效果，经国家产品质量监督检验院通过仪器按国家标准检测和专家论证，其使用寿命可达10年以上。

记者：建筑防水，市场非常大，涵盖也非常广，对于一个想进入这行来做的投资者，应该怎么样来做呢?

李总：据国家建筑防水网统计，中国每年用于建筑防水材料的开支在480亿以上，用于老房维修的开支还不包括在内，其市场前景是无限广阔的，想做此行业的读者只要具备3000元的资金，通过我厂的专业人员培训后即可自行生产施工，投资门槛相比其它行业来说是非常低的，利润也相当可观。

记者：听说科禹特种防水材料厂又研究出了一种专针对大裂缝漏水的新产品，和防水抗渗精配合一起用，能解决所有建筑防水的问题，在这里能不能也给大家详细介绍下。

李总：我厂针对屋面裂缝漏水而研制的高弹性纳米防水胶已通过了国家质量检验部门的检测并颁发了相关的检验报告和合格证书，检验结果均高于国家规定标准，它具有冷施工、操作简单(用毛刷直接涂刷或滚子滚刷均可)弹性强(可延伸5—10倍)粘接力强、耐酸碱、抗紫外线，高温100度不流淌，低温－40度不开裂，使用面广等特点。产品问世一年多来经过很多防水工程使用后反应效果非常好，因我厂的几种产品效果优异，市场前景广阔，09年3月15日被评为“质量兴国”中国产品质量信息网理事会员单位，详情可登陆中国产品质量信息网查询。

记者：科禹特种防水材料厂针对投资者推出学技术自己办厂创业和代销产品两种合作方武，两种方式到底是怎樣合作的呢，什么样的投资者该选哪种方式?

李总：为了使“科禹”牌系列防水产品更多更快的推向市场，造福于千家万户，我厂以加盟代理的形式向广大热爱防水行业和想以此行业脱贫致富的读者进行合作，如果想学习技术自己进行生产销售施工，我厂可提供专利、商标、检验报告、合格证、荣誉证书、营业执照、税务登记证和中华人民共和国组织机构代码证、授权书等合法证件影印件，现场培训1-2名生产技术人员，保证学员能够独立操作，自己生产出合格产品，并以我们分厂的名义上市销售和施工；如果想代销我厂产品，以县为单位，每县只设一家，一次性从我厂批发20桶防水杭渗精，可按150元／桶(10公斤)的出厂价供货，零售280元／桶；防水胶5桶，200元／桶(10公斤)供货，零售价300元／桶，我厂保证产品质量、数量并长期负责施工技术咨询和指导。

防水建筑 第4篇

1 建筑防水的五大客观规律

建筑防水有别于其他行业,它有其独特的规律。认识这些客观存在的规律,可以揭示和解释行业的种种现象。

1.1 规律一:防水效果的滞后性

建筑防水工程完成后进行的试水验收是极容易通过的,即使偷工减料或使用假冒伪劣材料,甚至根本没做防水,验收时也不一定会出现漏水、渗水现象。如用普通水泥砂浆抹灰所有需要防水的部位,当场试水验收一般都不会出现漏水。原因是混凝土及其他建材的凝固收缩、冷缩热胀、结构受力变形,混凝土、钢材等材料的应力徐变等都需要时间,一般经过1~2年,不同材料交接缝或结构裂缝才慢慢显现出来,这时才开始漏水。结构不均匀沉降和应力徐变产生的裂缝往往在几年后才出现。防水工程与装饰、水电、园林等工程不同,质量效果不会立竿见影,一般要在工程验收两年后才能真正显现出防水的质量效果。这一规律可以解释不同政府部门统计的防水质量数据互相矛盾的现象:2007年,广州市质量监督局抽查市场上流通的防水涂料,合格率只有15%;而同年广州市建委回复市政协质询关于建筑防水市场混乱、建筑物漏水开裂投诉占建筑质量投诉比例最大的问题提案时称,根据建筑质监站统计,广州市建筑工程验收质量(包括防水质量)合格率高达98%,没发现广州地区建筑防水质量失控的情况。一个合格率是15%,一个合格率是98%,这是政府数据矛盾的典型例子。由于此滞后性,造成防水工程的责任保修期比其他专业工程和土建都要长,达5年之久。

1.2 规律二:防水的隐蔽性

防水的隐蔽性体现在如下几方面:

1)防水工程往往不是外露的,一般都有保护层覆盖,成为隐蔽工程,住宅业主的建筑说明书上一般都不写明本建筑物所用的防水层是什么,导致他们无法知晓使用了哪些防水材料。

2)防水工程往往工期较短,最短十来天即可完成施工,就要验收覆盖,给监理以及甲方检查验收的时间也很少。由于工期紧,施工时间短,更凸显了防水的隐蔽性。

3)在建筑行业,甲方、设计、监理以及施工等大多数专业人才都主修建筑学科,对防水这类化工材料不熟悉,对防水材料的标准技术指标也不很了解,因此往往是外行在监督内行,这也给防水增加了隐蔽性。

4)防水工程占整个土建工程投入的比例少,仅有3%~5%左右。从整个建筑工程来看,防水太不起眼了,它不被投资者、决策者和设计者所重视,从而导致防水在建筑的决策期、设计期和施工期都具有隐蔽性。

1.3 规律三:

防水工程无准则性,即目前尚无防水工程现场质量检测标准

目前国内针对建筑防水工程的质量评价,只有防水材料室内标准状态下的标准体系,而没有防水工程现场检测的方法和规范标准(道桥防水工程已有现场检测指标)。这样就造成材料检测合格但做在工程现场的材料不一定合格,判断不了现场基面上不合格的材料,更判断不了防水工程是否合格。这是目前防水工程质量评价体系层面上的一个漏洞,也是造成伪劣产品、偷工减料大行其道的重要原因之一。

以上防水的滞后性、隐蔽性及无准则性三个客观规律,是形成目前防水行业存在大量假冒伪劣产品和偷工减料工程的土壤,也是导致建筑渗漏成为建筑业不治之症的主要因素。

1.4 规律四:防水的牵连性和影响性

建筑防水一旦失败造成漏水,后果不会像结构质量事故那样严重(楼房倒塌、人员伤亡等),所以一般不引起业内人士足够的重视,认为这是建筑通病,是不可避免的小毛病。但是建筑防水失效后牵连很广、影响很大,这是防水的一个重要特点。

1)外墙漏水会牵连下面几层楼外墙都漏水,甚至会通过埋在墙上的电线管到达电源开关致使电线短路引发火灾(深圳、广州都出现过此类案例)。

2)普通的牵连现象是某一单元房出现漏水,会影响下一层楼甚至下几层楼都漏水(如管道井漏水),厕所漏水会漏到厅、房、走廊甚至共墙的邻房,屋面开裂漏水会影响邻房漏水等等,引起邻居矛盾和纠纷。

3)防水层失效后的渗漏会影响破坏装饰层、保护层、保温层等,会造成比原防水层贵十来倍的补漏成本,也会影响房屋内的空气质量(发霉后)。

4)建筑开裂和渗漏影响最大的恐怕是开发商的信誉,会引起与业主的索赔、退楼等纠纷,甚至会引起群众上访等不安定事件。在南方,雨水多,渗漏率也高,不少大的开发商都经历过这类令其痛苦烦恼的事件,使其切身体会到,一旦防水失效,必定后患无穷。

1.5 规律五:防水的整体性及补救困难性

建筑行业有句俗语“见漏补漏,越补越漏”,这说明防水是一不可分的整体,如一处漏水,不能只补那一处。往往见漏部位不一定是漏水的源头;找不到水源怎样补都无效,不彻底。而漏水源头很难找到,因为水是无孔不入、到处乱窜的,如第10楼层的烟道漏水,可能整条烟道十几层楼都要重做补漏;厕所的水有可能穿过厅、房,窜至走廊。又如,9层外墙漏水,可能上几层、下几层都要重做外墙防水层。屋顶某单元房屋漏水开裂,就需要邻单元房都做补漏,因裂缝延伸至邻房屋顶。地下室防水更是常有补好了这一点不漏、其他部位又冒水的现象,很难根治。

以上种种现象说明,防水工程具有整体性,不像装饰,哪里做不好就拆掉哪里重做即可。建筑的开裂和渗漏有时很难彻底根治,往往越补越漏。

以上5条防水的客观规律是导致防水成为建筑质量难题的主要因素,也是导致防水工程渗漏率居高不下的根本原因。

2 南方地区建筑防水行业的潜规则

据笔者观察了解,南方地区的建筑防水行业存在不少潜规则,这些潜规则严重影响着建筑防水工程的质量和行业的健康发展。

1)防水行业在整个建筑工程这一“生物链”上处于最底层最末端的一环。如果说投资方或开发商是“爷们”,那防水行业就是“孙子”,“父辈”则是土建总包单位。防水行业地位低微,深受层层盘剥,工程易做钱难收。

2)新建防水工程最多采用的是由投资方(开发商)总包给土建总包单位,再由总包单位分包给防水专业公司。土建总包在传统的钢筋、混凝土、砖、水泥等项目中经过市场的公开投标竞争,是赚不了多少钱的,堤内损失堤外补,总包单位就要在防水、装饰、园林这些专业分包中赚大钱。而目前的防水市场极其混乱,无论多低的价格都有人做,这样总包的这种做法也就畅通无阻了。曾有不正规的所谓防水专业公司老板公开扬言:只要土建总包单位需要,多低的防水单价都可以做到验收不漏水。于是,就有了这样的案例:聚氨酯防水涂料2 mm厚,总包在开发商处结算价40元/m2左右,但分包给所谓的防水专业公司一般是18元/m2左右,然而防水专业公司还有不少于6元/m2的利润,即用12元/m2的实际造价就“完成”了防水工程,从中总包坐收了22元/m2差价。其结果是,防水工程肯定是伪劣产品加上偷工减料的产物,这就是导致大量房屋渗漏的主要人为因素。

3)也有一些新建防水工程由投资方(开发商)直接招标选定防水供应商,但这种招投标一般都是最低价中标,而最低价中标者往往都是因为恶性竞争而一味不合理地压低价格,最终导致用于工程现场的防水材料百分之百是假冒伪劣产品和偷工减料。例如,广东有两家房地产公司每年都招标防水材料,每年都邀请本公司去投,每年本公司都不中标,而中标的都是那家业内名声很差的广东某防水公司,2 mm厚聚氨酯防水涂料的中标价格仅为25元/m2(包工包料)。其结果是该开发商的楼盘常常被媒体曝光漏水、遭业主投诉。然而该房地产公司的老板家里要装修了,却指定用本公司的防水材料,还专门派人来本公司购买。

4)广东等南方地区新建建筑的防水工程市场绝大部分被无资质(有也是挂靠资质)的所谓专业防水公司占领;一些正规的负责任的防水公司在如此惨烈的低价竞争中败下阵来,退出新建防水工程市场,被迫做些维修补漏工程,艰难维持生计。近年来又有一些正规防水公司为了生存,被“逼良为娼”,也加入了生产使用非标产品、低价中标、偷工减料的行列。例如,广州大学城项目,广州市政府指定了3个防水材料品牌供应商,其中就有本公司的“鲁班”牌,但整个工程几百幢楼做下来,本公司只供应了2 t防水涂料,防水工程一个都没做,整个防水专业工程承包最多的公司是在广东也算正规的某防水公司,占70%的份额,大多数2 mm厚聚氨酯防水涂料以18~20元/m2的价格承做。结果大学城防水工程是典型的失败案例,是在政府层层严密的监管下的“合格”的假冒伪劣工程,致使大学城成为现在的“漏水城”。现在本公司不断被邀请在大学城进行补漏。

5)防水工程施工中的各种“猫腻”

(1)防水材料送检时采用掉包计,趁监理不注意,用事先准备好的好材料偷换现场不合格的材料送检。

(2)买通现场监理更换送检材料。

(3)买通检测单位,将不合格检测报告换成合格报告。

(4)买通现场监理,把厚度不足变成合格,使偷工减料也能蒙混过关。

(5)用品牌公司的合格材料装门面和送检,其余用的都是假冒该品牌的劣质材料。

(6)直接伪造检测报告,如番禺市质监站就曾经查出广东某防水公司伪造广东省建科院检测中心的合格防水材料检测报告。

(7)用性能很差、价格很低的油膏打底,厚度已达1.5 mm,再用合格的聚氨酯防水涂料涂面层0.5 mm厚,变成厚度合格(2 mm)的聚氨酯涂料防水层。若被发现则称,是工人不小心把基面处理层做厚了。

(8)双组分涂料,故意放大成本低的组分用量,如正常甲料与乙料比为1∶2,现在变为1∶4,价贵的甲料用量少,就可降低成本。

(9)防水层选择夜晚施工,趁监理和甲方晚上不在现场,第二天马上覆盖保护层,逃避监督。

(10)整个防水层中,只是做好易漏水的节点部位(如管口位、女儿墙泛水、烟道等),其余大面用墨汁涂黑,并称这是“专业防水中的节省工料行为”。

以上是南方地区目前建筑防水工程市场的乱象、怪象,并且这些现象大行其道、少人监管,使得能够坚持正规经营的防水公司日渐稀少。

3 结语

综上所述,建筑防水区别于其他行业的五大客观规律以及现实存在的行业潜规则,造成了目前南方地区建筑防水渗漏成为不治之症的根本原因。

建筑防水行业的这些问题就真的无药可治吗?笔者认为,只要把人为的行业潜规则治理好,政府、开发商、投资者都重视防水,并且把工程现场质量检测标准体系建立起来,建筑防水行业还是大有希望的。

参考文献

建筑防水施工合同 第5篇

甲方全称：

乙方全称：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则。双方就本工程施工项目协商一致签定本合同。

一、承包内容：

依照华优建筑设计院设计的杭州XX公司(二期)商业用房的施工图中地下室砼墙板外侧防水工程，承包内容如下：

砼墙板表面基层处理刷防水涂料(材料由乙方采购)铺贴无纺布铺贴成品防水涂料保护层

二、质量要求：

1、乙方必须按照建筑工程质量验收规范及项目部制定的质量目标，精心组织施工。

2、防水涂料厚度不得少于

1.2，最低不得少于1(以现场随机取样为准)，如不能满足此要求的，必须返工重做，否则甲方不支付任何费用。

3、在施工过程中，如发现砼墙板有裂缝的，必须先进行单独处

理后，再施工防水面层。

4、乙方必须对所施工的质量全面负责，如今后砼墙面出现渗水现象，必须无条件进行修补，直至完全符合要求，如修补后还不能满足要求的，甲方有权指派其他施工队伍进场修补，其费用从乙方中扣除。

三、工程结算与付款方式：

1、工程量按实际面积计算，每平方为贰拾元。

2、工程款支付：

a、工程完成后支付完成工程量的50%;

b、工程竣工验收后支付完成工程量的30%;

c、余款竣工验收________年内付清。

四、安全方面：

乙方必须严格按安全操作规程进行施工，做到预防为主，确保无事故发生，做好工人的安全技术交底。如由乙方自己原因造成的安全事故，甲方不承担任何费用。乙方在施工过程中的劳保用品全部自行负责。

五、本合同未尽事项，双方协商解决。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

________年____月____日

建筑防水施工合同2

甲方全称：

乙方全称：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则。双方就本工程施工项目协商一致签定本合同。

一、承包内容：

依照华优建筑设计院设计的杭州XX公司(二期)商业用房的施工图中地下室砼墙板外侧防水工程，承包内容如下：

砼墙板表面基层处理刷防水涂料(材料由乙方采购)铺贴无纺布铺贴成品防水涂料保护层

二、质量要求：

1、乙方必须按照建筑工程质量验收规范及项目部制定的质量目标，精心组织施工。

2、防水涂料厚度不得少于

1.2，最低不得少于1(以现场随机取样为准)，如不能满足此要求的，必须返工重做，否则甲方不支付任何费用。

3、在施工过程中，如发现砼墙板有裂缝的，必须先进行单独处

理后，再施工防水面层。

4、乙方必须对所施工的质量全面负责，如今后砼墙面出现渗水现象，必须无条件进行修补，直至完全符合要求，如修补后还不能满足要求的，甲方有权指派其他施工队伍进场修补，其费用从乙方中扣除。

三、工程结算与付款方式：

1、工程量按实际面积计算，每平方为贰拾元。

2、工程款支付：

a、工程完成后支付完成工程量的50%;

b、工程竣工验收后支付完成工程量的30%;

c、余款竣工验收________年内付清。

四、安全方面：

乙方必须严格按安全操作规程进行施工，做到预防为主，确保无事故发生，做好工人的安全技术交底。如由乙方自己原因造成的安全事故，甲方不承担任何费用。乙方在施工过程中的劳保用品全部自行负责。

五、本合同未尽事项，双方协商解决。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

________年____月____日

建筑防水施工合同3

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》等有关规定，结合本工程具体情况，现将河堤工程承包给乙方施工，双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议望共同遵守：

一.工程概况：

工程名称：

工作地点：

工程内容及性质：

二、承包方式及范围

1、承包方式：

本合同采用包工包料的方式进行总价发包。合同价内含材料费、人工费、转运费、设备机具购置、租赁、使用费、临时设施费、施工措施费及材料检验、试验费等所有费用在内包干，乙方不得以任何借口再次转、分包。

2、承包范围：对所有经双方确认的渗漏区域进行防水堵漏修缮施工(明细如下：

三、计价方式

计价方式：采用总价包干方式，合同价__万元。

四、工程工期

1、工程工期：乙方必须按甲方规定的工期要求，编制项目的施工进度计划，经甲方核定后，按工期计划执行。

2、因不可抗力因素造成工程停工，经甲方确认，工期可按实顺延，但由此造成的费用损失不予补偿。

3、施工期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

五、质量要求

必须按国家颁布的工程防水技术规范中规定的要求达到滴水不漏的质量标准进行工程质量验收。

六、付款方式

1、对合同范围内乙方施工的工程，经甲方和监理按相应施工质量验收规范检查验收合格后，甲方按月进度支付工程款，支付进度款累计不超过总价的___%;

2、对合同范围内乙方施工的工程经竣工验收合格后，甲方支付工程款总价的___%;

3、本工程合同总价余额___%作为工程质量保修保证金，保修期限为___年。保修期内乙方承担的工程若出现质量问题，乙方应在甲方电话通知24小时内到场进行维修，若乙方不能按时到场进行维修，或维修达不到甲方要求，甲方有权另外通知人员进行维修工作，所产生的维修费用从乙方的工程保修保证金中扣除。保修期满后，甲方将由甲方支付的维修费用与乙方预留保修金进行结算，多退少补。

4、乙方因施工质量不符合要求造成返工，乙方自行承担所有费用。若不能保证工程质量和工期进度，甲方有权中止合同。

七、甲乙双方的权利与责任

㈠、甲方的权利与责任

1、甲方向乙方提供施工图纸及相应设计文件等。

2、负责工程统一指挥和协调，安排总体工程施工进度计划，负责对工程技术内容进行交底。

3、按合同要求及时支付工程款。

㈡、乙方的权利与责任

1、做好工程施工各项原始记录、隐蔽工程验收记录和材料的检验检测记录等技术资料、确保资料的收集、整理、归档工作，待工程竣工交验后移交甲方。

2、乙方施工、生活的用水、用电和食宿由乙方自行解决;乙方的施工机械、安全防护、运输、照明及水电由乙方自行承担;乙方管理人员工作时间内必须随时在施工现场例行管理工作。

3、服从甲方的领导，并按甲方编制的施工进度计划，安全施工有关规定，工程质量要求等进行安全和文明施工。

4、及时处理劳资纠纷，杜绝投诉和上访，严禁将劳资纠纷推向社会。如因乙方管理不善，发生违纪违法事件者，一切责任均由乙方负责自行解决。

八、安全生产

乙方应严格按安全操作规程进行施工。若乙方所属人员在承包期间发生一切安全责任事故，责任和经济损失均由乙方承担，甲方不承担任何责任;同时视情节轻重将酌情对乙方进行惩罚。

九、其它事宜

1、违约的处理：甲、乙双方任何一方不能履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，赔偿数额按工程造价的10%。

2、本合同未尽事宜，由双方协商确定。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

建筑防水施工合同4

甲方：

乙方：

本工程依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方将项目防水工程委托乙方施工。为明确双方权利、义务、责任，特签订本合同：

一、工程名称及地点

工程名称：

工程地点：

二、承包内容、方式及单价

1、承包内容：防水工程施工图纸与设计变更。具体包括：地下室地板、顶板与外墙、屋面防水层、卫生间等防水工程，具体施工部位及项目详见施工图纸。

2、承包方式：包工包料、包机械工具、包质量、包检测、包安全文明施工、包竣工验收合格。

4、以上合同单价已包括所有材料费、人工费、材料检测费、税票。也包括管道、洞口周边及内外墙脚、墙根、阴、阳转角处加强处理的费用。

5、结算按实际防水面积计算工程量(不含搭接量)。

6、如有设计变更材料与做法价格由双方另议。

三、付款方式

乙方防水工程施工至每栋封顶经甲方验收合格，甲方一次付给乙方已完成工程量__%的工程款，项目全部防水工程施工完成且经验收合格三个月后无质量问题，甲方向乙方支付至全部工程量的__%工程款，剩余__%工程款作为质量保修金，保修期________年满后一个月内再退还给乙方，不计利息。工程款支付为现金或转账，不开票支付,乙方必须及时向甲方提供足额的含税发票。

四、工程工期

1、开工日期以甲方开工令为准。

2、根据业主及甲方的进度安排，乙方必须确保工期，因乙方责任延误工期的经济损失由乙方承担。如乙方因各种原因达不到施工进度安排，甲方有权随时收回分包项目并要求乙方人员限期无条件退场。

3、合同签订后按甲方通知，乙方必须安排进场施工，因乙方自身原因导致防水工程随后的工序耽误的，所有责任由乙方承担。

4、所有防水工程乙方需按照甲方工期及施工要求完成施工，如遇雨天，工期顺延。

五、双方责任

1、甲方责任：

①提供给施工临时设施、施工用水、用电、生活用水用电等。费用由甲方承担;

②提供可进行防水施工的工作面;

③负责向乙方进场人员进行安全交底及质量施工交底;

4负责现场施工调度和管理及质量、安全监督，审核乙方的工程量核算;

5帮助和协调乙方与设计、监理、建设单位等的合作关系;

6按合同约定及时支付乙方工程款。

2、乙方责任：

①乙方负责组织材料及施工人员按甲方要求的时间进场进行施工;

②乙方负责进行材料的保管、施工及产品防护;

③对防水施工队伍进行安全教育、交底及现场管理;

4乙方在施工中必须满足甲方关于企业形象宣传的有关要求，自备符合安全施工要求的安全帽、安全带、灯、手套等施工防护用品。

5乙方负责防水施工时的安全，如出现安全事故由乙方负责承担该事故所生的责任和损失。

6乙方负责对已完成的作业面的保护清理工作，与相关工种施工协调好，避免在与其他施工班组交叉作业时对成品的批坏。

8合同签订后应积极主动与甲方项目部沟通，了解有关进场安排的事宜。

甲方：

乙方：

xx年xx月xx日

建筑防水施工合同5

甲方全称：

乙方全称：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则。双方就本工程施工项目协商一致签定本合同。

一、承包内容：

依照华优建筑设计院设计的杭州中明投资有限公司(二期)商业用房的施工图中地下室砼墙板外侧防水工程，承包内容如下：

二、质量要求：

1、乙方必须按照建筑工程质量验收规范及项目部制定的质量目标，精心组织施工。

2、防水涂料厚度不得少于1.2MM，最低不得少于1MM(以现场随机取样为准)，如不能满足此要求的，必须返工重做，否则甲方不支付任何费用。

3、在施工过程中，如发现砼墙板有裂缝的，必须先进行单独处

理后，再施工防水面层。

4、乙方必须对所施工的质量全面负责，如今后砼墙面出现渗水现象，必须无条件进行修补，直至完全符合要求，如修补后还不能满足要求的，甲方有权指派其他施工队伍进场修补，其费用从乙方中扣除。

三、工程结算与付款方式：

1、工程量按实际面积计算，每平方为贰拾元。

2、工程款支付：

a、工程完成后支付完成工程量的50%;

b、工程竣工验收后支付完成工程量的30%;

c、余款竣工验收一年内付清。

四、安全方面：

乙方必须严格按安全操作规程进行施工，做到预防为主，确保无事故发生，做好工人的安全技术交底。如由乙方自己原因造成的安全事故，甲方不承担任何费用。乙方在施工过程中的劳保用品全部自行负责。

五、本合同未尽事项，双方协商解决。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

xx年xx月xx日

建筑防水施工合同6

目负责人：______(以下简称甲方)

承包单位：______(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：安顺市第二看守所建设工程(安顺市区)

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米______元(大写______元)(包含材料及人工费)，屋面保温每平方米______元(大写______元)(包含材料及人工费)竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工______年______月______日竣工______年______月______日(遇雨顺延)

七、工程量：屋面防水、保温各约______平方米，工程量以甲乙双方现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的______%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用后，甲方除扣除质量保证金______%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价______%的.履约保证金，在工程量完成______%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：______ 乙方：______

地址：______ 地址：______

电话：______ 电话：______

______年______月______日______年______月______日

建筑防水施工合同7

甲方：

乙方：

甲方位于新城三组56号建有住房一栋，为了维护甲乙双方共同利益，保证施工质量和安全施工，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。

1、乙方进户后，应实地勘察，会同施工人员作好安全生产方案，否则条件不成熟不应施工。

2、施工中的安全防护器材必须配置到位，否则不得施工，在施工操作中造成意外人身伤害和事故造成的损失应由乙方负责。

3、乙方应保证工程质量，(参照当地工程水平)甲方不得过份挑剔，如因返工，费用由乙方负担。

4、工程总施工量___平方米，计人民币___元，工程完工后一次性付清费用，甲方不得拖欠。

5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本合同从签字之日起生效，未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

建筑防水施工合同8

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国民法典的有关规定》和《中华人民共和国建筑法》的有关法律条款，经双方经协商同意签定本合同。

1、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

2、承包范围：

2.1承包方式：

2.2承包单方价格卷材__元每平方米;

3、工程量确定：竣工后按实际测量的工程量计算(做工程量清单)。

4、双方责任

4.1发包方责任：

4.1.1负责提供施工现场和作业面。

4.1.2负责提供必要的技术文件，如施工有变更时提前三天通知乙方。

4.2承包方责任：

4.2.1负责进场工人的质量、安全生产、消防等专业培训合格后持证上岗。

4.2.2负责作业面的灭火器材。

4.2.3所承担项目工程质量达到____市地方标准的验收要求。

4.2.4负责工人的工伤保险和劳保用品。

4.2.5负责成品保护和文明施工。

4.2.6承包方负责提供材料相关文件，材料试验和施工资质证书。

5、工程保养

自工程验收(一个雨季)之日起，保修期为________年，保修期内的一切费用由承包方承担。

6、安全生产：承包方负责承包范围内施工现场及整个场地的人身、财产安全。若发生安全生产和其它安全事故，一切责任全部由承包方负责。

7、付款

4.1工程完成后付给承包方承包费总额的一个雨季后付给承包方承包总额的45%，余下5%作为质保金，包修期满一次性付清。

7.2付款以支票形式支付

8、纠纷

双方发生纠纷协商解决，解决无效后到____区人民法院裁决。

9、其它事宜：

本合同一式三份，发包方二份，承包方一份。

发包方(盖章)：

承包方(盖章)：

________年____月____日

建筑防水施工合同9

甲方：__________________

乙方：__________________

依据xxx及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：__________________

2）、工程名称：__________________

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎___mm厚，___），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：

包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：“聚酯胎___mm厚，___防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

3、施工厚度要求：采用外___mm厚“___”防水卷材

4、全部包工包料，单价为___元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材（GB1824220xx）及《地下防水工程施工质量验收规范》（GB5020820xx），防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积___元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，___日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的___%；土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层；

2、在土方回填后___日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的___%；若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题；

3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的___日内，经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的___%；

4、承包人剩余___%的工程款转作保修金，在保修期满后的___日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的赔偿金以保险公司理赔的数额为封顶数额，其余由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为___年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款___%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款___%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为___年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知___小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、廉洁条款

1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。

二十、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签约日期：_________年___月___日

建筑防水施工合同10

甲方（发包方）：_________________

合同编号：___________________

法定代表人：_____________________

签订地址：___________________

乙方（承包方）：_________________

签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑防水工程施工事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条工程项目

1．工程名称：____宿舍楼防水涂料工程。

2．工程地点：________________________。

3．工程承包范围：卫生间的防水工程及保养保修。

4．施工面积及工程量：卫生间____㎡ (以实际发生的工程量为准)。

第二条合同工期

1．规定总工期约为____（日历）天。

2．开工日期：____年____月____日。

3．竣工日期：____年____月____日。

4．因甲方原因、工程量的增减、不可抗拒的因素引起的误工，竣工时间予以顺延。

第三条质量标准

必须达到国家或行业的质量检验评定的________标准。

第四条工程造价

每平方米人民币元整（大写：______）（不含税），合计工程款为：人民币元整（大写：______）（以实际工程量为准）。

第五条承包方式

1．乙方按包人工、包材料（运输）、包工期、包质量和安全的方式承包，水电费由乙方支付。

2．合同约定的工程项目，未经甲方同意，乙方不得将工程分包给第三方。

第六条甲方义务

1．按时开放施工现场给乙方使用。

2．指定相应的施工员监管施工工作。

3．按时足额支付工程款项。

第七条乙方义务

1．按甲方要求进场施工，以质量第一安全生产为宗旨，精心组织施工。

2．按甲方要求保证工程进度、按时完成竣工验收后交给甲方使用。

3．不允许偷工减料，凡因违章操作造成返工的一切损失由乙方自负。

4．在施工时乙方不能损坏甲方财物。

5．乙方工作人员应听从甲方施工员的工作指示。

6．乙方要服从甲方的工地管理制度。

7．在施工过程中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第八条安全施工

1．乙方在组织施工中必须坚持：“质量第一”的方针，要根椐国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及施工要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按合同标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

3．乙方在开工前应负责编制施工组织设计或施工方案，安排施工总进度计划，储备材料、加工构件，做好一切施工准备。

4．甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。乙方也有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。

5．若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。双方对事故责任有争议时，应本善友好态度协商解决。

6．在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运等损失，均由乙方自行负担。

第九条工程款支付

工程全部完工后支付总工程款的____％，在____年期满后付至____％，其余____％待____年期满后全部付完。

第十条竣工验收

1．工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

2．工程竣工验收通过后，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提交甲方验收的日期。

3．乙方按合同约定的内容和时间完成以下工作：

（1）按施工总说明、国家现行有关规定作好自检工作。

（2）做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料交甲方。

（3）做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。

（4）工程竣工未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护期间发生损失，乙方自费予以修复。

（5）工程竣工后清理现场（包括建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除），做到工完场清。

4．乙方在施工现场生产、生活临时设施，应在送交竣工报告____天内全部撤离，做到工完场清，若工完不清场，甲方以每日____元每㎡的标准向乙方收取地租费，此费用在工程结算款或余留款中扣留。

5．甲方验收合格并确认竣工结算报告后，按付款方式向乙方支付工程竣工结算价。

第十一条保修

1．在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保承包工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方承担损害赔偿责任。

2．本工程在竣工验收完成后，交付甲方使用起，保证____年内无渗漏水，保修期为____年，保修期内免费保修。

3．保修期间，确定因施工责任造成的质量问题或质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用和相关责任。

4．保修期间，属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方修理通知之日____天内派人修理。发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

第十二条违约

1．合同双方之任何一方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款____％的违约金。

2．乙方不按合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。由于乙方未能按合同规定日期竣工，每延误1天则罚款____元，处罚金从工程款项内扣除（由于甲方原因造成工期延误除外）。

第十三条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十四条争议的解决

本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代理人：（签字）______________

授权代理人：（签字）______________

单位地址：________________________

单位地址：________________________

邮政编码：________________________

邮政编码：________________________

联系电话：________________________

联系电话：________________________

传真：____________________________

传真：____________________________

电子信箱：________________________

电子信箱：________________________

开户银行：________________________

开户银行：________________________

账号：____________________________

账号：____________________________

建筑防水施工合同11

发包方：______承包方：______

根据《中华人民共和国经济合同法的有关规定》和《中华人民共和国建筑法》的有关法律条款，经双方经协商同意签定本合同。

1、工程概况

1.1工程名称：______

1.2工程地点：______

2、承包范围

2.1承包地址：______

2.2承包单方价格卷材______元/每平方米;

3、工程量确定：

竣工后按实际测量的工程量计算(做工程量清单)。

4、双方责任

4.1发包方责任：______

4.1.1负责提供施工现场和作业面。

4.1.2负责提供必要的技术文件，如施工有变更时提前三天通知乙方。

4.2承包方责任：______

4.2.1负责进场工人的质量、安全生产、消防等专业培训合格后持证上岗。

4.2.2负责作业面的灭火器材。

4.2.3所承担项目工程质量达到北京市地方标准的验收要求。

4.2.4负责工人的工伤保险和劳保用品。

4.2.5负责成品保护和文明施工。

4.2.6承包方负责提供材料相关文件，材料试验和施工资质证书。

5、工程保养

自工程验收(一个雨季)之日起，保修期为五年，保修期内的一切费用由承包方承担。

6、安全生产：

承包方负责承包范围内施工现场及整个场地的人身、财产安全。若发生安全生产和其它安全事故，一切责任全部由承包方负责。

7、付款

7.1工程完成后付给承包方承包费总额的一个雨季后付给承包方承包总额的______%，余下______%作为质保金，包修期满一次。

7.2付款以支票形式支付。

8、纠纷

双方发生纠纷协商解决，解决无效后到平谷区人民法院裁决。

9、其它事宜：

本合同一式三份，发包方二份，承包方一份。

发包方(盖章)：______承包方(盖章)：______法定代表：______法定代表：______

______年______月______日

建筑防水施工合同12

目负责人：(以下简称甲方)

承包单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国民法典》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：____市第二看守所建设工程(________区)

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米壹拾陆元(16.00元)(包含材料及人工费)，屋面保温每平方米贰拾肆元(24.00元)(包含材料及人工费)竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工________年____月____日竣工________年____月____日(遇雨顺延)

七、工程量：屋面防水、保温各约

1.5万平方米，工程量以甲乙双方现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期________年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的.一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：

乙方：

________年____月____日：

建筑防水施工合同13

发包单位：

承包单位：

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：

二、工程范围与内容：

三、承包方式：乙方包工包料

四、材料：

1、屋面防水材料使用SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm聚酯胎PE膜20。

2、卫生间防水材料使用聚氨酯防水涂料规格911型。

五、面积计算方式和单价：

1、以屋面正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

2、以卫生间正投影面积并加女儿墙泛水高度作为计算防水面积。

3、屋面防水材料使用SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm聚酯胎PE膜20，单价按____元/㎡(含税价)计算总金额。

4、卫生间防水材料使用聚氨酯防水涂料911型，单价按___元/㎡(含税价)计算总金额。

六、工程期限：开工xx年xx月xx日竣工xx年xx月xx日

七、施工方式：乙方包工包料

八、材质要求：

1、乙方材料进场必须经现场切割抽检材料样品，并必须经法定检测部门抽检检测合格。若现场材料抽检不合格，检测费用由乙方承担。

2、SBS弹性体改性沥青防水卷3mm聚酯胎PE膜20材厚度为3毫米。

3、聚氨酯防水涂料911型涂层3道，厚底1.5毫米。

4、冷底子油必须符合建筑工程屋面防水质量标准要求，严禁加水调兑稀释。

5、SBS弹性体改性沥青防水卷材和冷底子油必须具备质量合格证和质量检测报告，并加盖专业售货单位公章。

九、质量责任：

1、必须严格按屋面SBS弹性体改性沥青防水卷材施工操作程序要求施工。

2、冷底子油必须按施工规范和图纸要求横竖方向交叉涂刷一遍。

3、排污、排水、排气管根部必须用SBS弹性体改性沥青防水卷材做附加层处理。

4、泛水细部(包括排水、排污、排气、女儿墙根部)处理的SBS弹性体改性沥青防水卷材必须上翻足够25cm至30cm的尺寸。

5、SBS弹性体改性沥青防水卷材铺设搭接方向必顺水搭接(上盖下)卷材之间搭接宽度要足够，严密。火烤溶化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。

6、卫生间聚氨酯防水涂料911型涂层3道，厚底1.5毫米。

7、卫生间防水施工完毕，必须经过甲方关水试验48小时无渗漏现象发生。

8、因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。

十、甲乙双方责权：

1、甲方向乙方提供本工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出开工通知单。

2、甲乙双方应在本合同所属范围内容施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道工序影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方施工人员必须持证上岗。乙方必须提供施工所用材料清单。因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。

5、乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

6、乙方应按规定向甲方提供材料施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

7、质保金为总价款的5%保期内因乙方施工或材料造成原因而渗漏，由乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场施工，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。(甲方使用不当或自然灾害等所造成防水层破坏，乙方不负其责)。

8、乙方及其工人在本工程施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序，严禁高空抛物，严禁违章作业。严禁在高空女儿墙压顶部位上打跳、翻坐、骑坐、走动，若因违反安全生产操作程序违章作业和违反施工现场以上相关规定等原因所造成的人生伤害(包括伤、残、亡事故)及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。

十一、其他约定：

1、施工中如遇伸缩缝及沉降缝等异型防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务，施工期内因气候影响，现场施工条件限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。

3、甲乙双发应信守合同，认真履行条约。乙方应如期保质完成承包任务，甲方按时验收、验证、付款。

4、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测所发生的费用由甲方承担，如检测不合格，由乙方承担检测费用。

十二、付款方式：材料进场支付10000元，待乙方施工结束，验收合格后按工程实际丈量面积总价款支付到95%的工程款，质保金为5%。

十三、未尽事宜，甲乙双方可随时协商，签订补充协议，作为本合同

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本合同经甲、乙双方具体经办人代表签字之日起生效，共同遵守。

发包单位：

承包单位：

xx年xx月xx日

建筑防水施工合同14

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为按期、优质完成精石夏云镇贵安新区第一城一期1#、2#、3#、4#楼防水工程建设任务，明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、甲方与建设单位的施工承包合同、本工程建筑施工图中防水施工部分的要求与相关的施工规范标准及其有关法律，遵循平等、公平、诚实守信的原则，并结合本工程的具体情况，经甲、乙双方协商同意，特签订以下合同条款。

第一条工程名称、地点及工程内容：

一.工程名称：夏云镇贵安第一城一期1#～4#楼防水工程。

二.工程地点：贵州省平坝县夏云镇规划四路。

三.承包工程内容：精石夏云镇贵安新区第一城一期1#～4#楼防水工程，即按建筑施工图所明确的需做防水处理的部位，分别为屋顶板面、楼梯气棚顶板、标准层厨房与卫生间、阳台、二层连廊底板、三层露台、其他需要作防水处理的部位等施工内容、甲方与精石房地产开发有限公司就此项目定立的施工合同内容中包含的所有防水工程(仅为此标段).

第二条合同工程量及工程单价:

一、合同工程量：本合同以实际完成工程量作为计算依据，按乙方实际完成工程量，按甲乙双方现场收方面积进行计算，各防水材料的搭接接头不增算延米长度。

二、工程单价：

1.乙方根据施工图所示要求进行防水施工，其中各项单价分别是防水卷材为___元∕m2、丙轮为___元∕m2、SBS防水涂料为__元∕m2，以上单价均为固定包干价，不再为乙方考虑任何的点工签证。

2.本合同为固定单价合同，本单价是乙方为实施和完成本防水单项工程所有工作内容及采取任何措施的综合单价，其包含完成该工程所需的辅助材料(燃气、铁丝、杂丝、封口胶、拉线绳、胶水等)以及完成该工程所需的相应器具如焊枪、铁锤、抹子、拌合机、安全带等。合同中未标出的工程细节，如在施工前对基层的清扫处理、对预埋的管洞的处理。

第三条施工工期与奖惩办法：

一、施工工期：本工程从20xx年9月3日开工，具体竣工日期由甲方进行计划安排，由乙方负责完成实施。

第四条安全防护：

一、乙方对所承建的工程安全防护负全部责任。并严格执行安全检查制度、防火制度和严密的安全防护措施。

二、乙方在施工期间应随时接受甲方管理人员的检查，听从甲方的安排，同时要定期对工人进行安全教育和学习。

第五条工程质量和检查验收：

一、工程质量标准应符合国家现行施工规范和设计文件的要求。乙方要确保各施工部位达到合格验收标准(即合格工程)。

二、乙方在施工中对所承建的工程质量负责，随时接受甲方技术、管理人员的检查，执行甲方制定的各种质量控制措施。

三、屋顶、标准层厨房与卫生间、阳台、二层连廊底板、三层露台在乙方施工完成后，均应做关水试验(关水时间为48小时，此工作为乙方完成)，关水如有渗漏，乙方应立即进行返工处理，并承担由此产生的所有费用。

第六条工程计价与工程款支付：

一、本合同采取“工程进度计价”的方式支付进度款。

二、进度款支付时间为精石房地产开发公司向我公司拨付进度款批准付款后10天內付乙方进度款。

三、进度工程量上报后，经我方工程管理人员确认后，确定予以计价的工程数量，并办理计价月支付手续。如遇下列情况之一的，不予计价：

1.因施工错误而增加的工程量。

2.工程质量不合格或未经确认的工程量。

3.未按设计要求和规范施工所增加的工程量。

四、本工程无任何预付款。

五、根据工程进度付款;第一次付款为所有楼栋楼梯气棚防水完工，付所完工程总量的80%，第二次付款为所有屋面与露台及连廊防水完工付完成总量的80%，其余部分侍工程竣工验收合格后10天内付清(扣除总价款的5%，作为维修保证金)，维修保证金在工程交付使用五年后，如无因防水质量问题造成的渗漏，一次付清(不计利息)。

六、乙方于第三方的债务和其他民事责任，与甲方无任何关系。甲方概不为乙方处理其退场后的遗留问题。

七、如乙方经营管理不善，造成不能发放民工工资或亏损与甲方无任何关系，不得以此为理由，发生任何阻碍施工的事件发生，如有类似事件，将无条件驱离施工现场，且所完成工程量只按50%结算(结算时间为十日后)。

第六条甲乙双方责任：

一、甲方责任

1.负责实施各项组织协调工作和施工技术指导、检查、监督。

2.向乙方提供施工图纸，及相应的技术变更单。

3、为乙方施工提供相应的技术支持，协助并督促乙方做好隐蔽前的检查、协助并督促乙方做好竣工前的检查验收。

二、乙方责任

1.依据签订合同前的承诺，组织施工人员进场，并承担工人食宿及车船费。

2.对所承担工程的质量、工期、安全、进度负全部责任;如发生安全事故，事故发生金额在三万元以内的(含三万元)，全部由乙方承担，在三万元以外的由甲乙双方共同承担保险公司陪付金额以外的部分，甲方承担40%，乙方陪付60%。

3.乙方对所使用人员的劳动安全承担雇主责任，乙方在施工过程中及其他任何情况下必须确保自身安全及他人安全，否则一切安全责任自负;为工人提供安全帽、安全带等劳保安全设施。

4.严格按施工图纸精心组织施工，精确计算防水工程施工所需的各类材料(如因乙方计算失误造成的材料浪费，由乙方自己承担)，按国家最新验收标准配合做好各项验收工作。

5.从开工之日起，负责筹建工程及已完成部分的防水工程的看护，直到工程验收移交为止，由于看护不当造成的损失乙方自己负责。

6.严格现场管理，做到文明施工，各种材料堆码整齐，设备放置有序，施工场地整洁。其所产生费用由乙方负责。

7、提供施工所需的辅助材料，施工场所相关卫生清理等，做到工完场清。

8、在施工过程中因乙方对施工图理解错误，造成的返工概由乙方负责。

9、在交付验收后，五年的维护时间内如因乙方的防水施工质量问题造成漏水、渗水给使用者造成的损失由乙方负责维修处理与使用者的资金赔付。

注：本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

建筑防水施工合同15

发包单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：

二、工程范围与内容：屋面3mmSBS防水卷材2道，卫生间丙纶卷1道。

三、承包方式：包工包料

五、工程造价：屋面每单层平方米元，卫生间每平方米元（包含辅料及人工费）竣工后按实际收方面积结算。

六、工程期限：开工日期年月日

竣工日期年月日（遇雨顺延）

七、结算方式：乙方材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付总工程款的，完工经验收合格后付，余作为质保金一年后一次付清。

八、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证安全文明施工。

4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关资料，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应及时对乙方所施工完成的部位进行质量验收和工程收方。

5、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后应立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。如甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。

九、其他约定：

1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

3、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥造成乙方人员的安全事故，其一切损失由甲方负责。

4、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由乙方承担。

5、其它未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

6、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起至保修期内有效，保修期完后自动作废。

甲方：乙方：

法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

地址：地址：

建筑屋面防水施工综述 第6篇

关键词：屋面防水；施工质量；控制

一、屋面防水技术的施工方法

（一）分格缝的设置及施工

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米一300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

（二）屋面找平层施工

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

（三）屋面隔离层的施工

在施工中因地制宜，取长补短。把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

4.防水层施工温度选择5℃以上为宜。

（四）钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工

在混凝土防水层中，应配双向@5@200x200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号。

砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会因干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

二、主要施工技术要点控制

（一）混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。

（二）混凝土施工控制

浇筑自下而上，从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5米加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。

（三）屋面防水施工控制

1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4.按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接縫相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

三、结束语

论建筑防水 第7篇

1 防水构造

1.1 基层:水平面为混凝土垫层, 立面为结构混凝土墙或砖墙。

1.2 找平层:水泥砂浆找平层。

1.3 防水层:为卷材或涂膜防水层, 也可以是结构防水混凝土与柔性防水层复合。

1.4 保护层:平面为细石混凝土, 立面为发泡聚乙烯片材、聚苯乙烯泡沫塑料板软或后砌砖保护层。

2 防水构造存在以下设计施工要点

2.1 基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的, 其质量好坏直接影响防水层的质量, 主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。因此对于基层要保证其表面的平整, 光滑。

2.2 防水层施工作业条件的控制要点

1) 气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量, 防水工程大部分露天作业, 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量, 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。

2) 重视防水层与相关层次施工交叉问题

防水层所用的材料, 必须本着有出厂合格证书和试验报告单, 同时在现场使用前必须再做防水试验, 合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业, 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响, 甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工, 决不能碰坏、戳破防水层。

3) 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样, 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行, 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间, 基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时, 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行, 及时采样化验, 不得错用、混用, 在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

4) 涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法, 还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜 (如玻璃纤维或化学纤维) 做成一布二涂、二布三涂, 多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度 (气温) 、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数 (次) 必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低, 先远后近的原则进行。

5) 刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀, 温度变化、结构振动等因素非常敏感, 因此对基础处理要求严格。

3 增强层技术措施

建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中, 变形频繁, 雨水冲刷严重或外力损害, 会较早地出现局部损坏, 导致整个防水层末到耐用年限即需返修。因此, 在防水工程设计和施工中, 对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层, 以提高防水层的整体设防能力, 延长整个防水层的使用寿命。但目前设计和施工时都很不重视, 许多人还没有增强层的概念对增强层的作法了解甚少, 施工定额中也不包括这些内容, 许多防水工程根本不做增强处理, 这就成了防水层的薄弱环节。

增强层是指对防水设防中的薄弱节点作增强处理的层次, 《屋面工程技术规范》中提到增强层有卷材增强层、涂膜增强层和密封增强层, 需增强部位有:阴阳角、板端缝、天沟、檐沟、水落口、过水孔、排水口、防水层收头、出入口、穿过防水层管道、压顶、分格缝、后浇缝、桩头、排水沟、集水坑、门窗框、腰线、设施基座等。

根据结构和选材, 附加增强层设置可有下述几种作法。

3.1 阴阳角

屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂, 有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条, 即在交角处铺贴1层100~150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺, 在交角处难以铺平、铺实, 往往采用涂料加增强胎体布作为增强层, 即在交角处涂150~200mm宽、厚1~2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧, 应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强, 效果就更好了。

3.2 板端缝

屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板, 由于荷载作用产生板端负弯矩, 板面下挠而板端上部裂开, 再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响, 会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显, 根据推算, 6m大型屋面板的板端将产生12mm左右的裂缝, 实地调查中5~8mm的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。

3.3 屋面天沟、檐口

天沟、檐沟和檐口处不但容易变形, 而且受雨水严重冲刷, 沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层, 首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏, 因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变, 施工工作面小, 采用卷材是很不利的, 当今许多设计以涂膜防水予以配套, 这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强, 有一布三涂和二布四涂作法, 即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料, 再铺增强胎体, 再涂涂料1~2mm厚;在檐口处, 构件断面形状复杂, 可采取增强空铺层处理, 或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。

3.4 水落口、地漏、过水孔

这些部位处在两种材料交接处, 由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同, 会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位, 而且所处位置工作面狭小, 施工工序又多, 施工质量难以保证。根据节点设防原则, 应进行多道设防和节点密封处理, 所以在水落口、漏斗和套管的周边, 预留10mm。

3.5 防水层收头

柔性柔性防水层的末端 (卷材和涂膜) 收头处, 由于防水层的收缩, 再经雨水和风力作用, 常常提前翘边、脱层, 在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压条钉压固定, 再用密封材料封口;在砖泛水处预留凹槽, 收头压入槽中, 再用水泥砂浆保护;混凝土泛水处理, 收头上部要用卷材或金属覆盖保护;涂膜的收头, 则要求每遍涂膜层错开, 不可集中于一处。

3.6 穿过防水层的管道和预埋件

由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同, 在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。

地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封, 管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。

3.7 屋面出入口

屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损, 出入口处防水层收头应处理妥贴, 除外, 应适当作增强层, 并要求表面作保护层, 如水泥砂浆保护层等。

3.8 压顶

压顶处于屋面的最高处, 直接暴露于自然环境中, 受气候影响大, 受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大, 因此即使是配筋混凝土压顶, 其横向裂缝也是不可避免的。一般在3~5年内裂缝均会明显地开展, 配筋混凝土压顶, 在5~8m之内就会有1条裂缝开展, 不配筋混凝土在1m左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内, 绕过防水层漏到室内, 所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下, 如果选材不当, 可能会造成压顶与女儿墙分层, 目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水;另一种是将防水层作在压顶上面, 采取卷材粘贴或用涂料涂刷。

3.9 分格缝

为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝, 分格缝有全分格、半分格 (诱导缝) 、埋置塑料模条分格等, 作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化, 因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料, 表面再用涂料加胎体覆盖。

3.1 0 排水沟、坑及室内厨浴间

在沟坑的交角处是最易发生开裂的部位。地面与沟、坑的交角处, 有盖板时的凹槽处常因形状复杂而发生质量问题, 因此在这些部位应作增强层处理。一般增强层为一布三涂, 因室内地沟和坑基层形状复杂, 应采用涂料防水, 不宜用卷材。

3.1 1 门窗框周边和腰线

外门窗框的周边是漏水的主要点, 腰线的上下部位也都是容易开裂处。因此要进行密封材料防水增强处理, 即在门窗框与墙间留凹槽, 填嵌高弹性密封胶, 腰线上下交角处应作较大圆角和向外的坡度, 涂刷透明防水胶增强。

3.1 2 屋面上设备基座

在屋面防水层上安装设备时, 应在防水层上作隔离层后浇筑细混凝土保护层, 视设备质量决定其厚度, 但不应小于30mm。

4 结语

防水建筑 第8篇

各省、自治区、直辖市质量技术监督局、工业和信息化主管部门:

为了贯彻落实国务院《质量发展纲要 (2011~2020) 》, 全面加强建筑防水行业质量建设, 提升防水卷材产品质量, 促进行业持续健康发展, 制定本意见。

一、加强建筑防水卷材行业质量建设的重要性

建筑防水卷材作为工程建设的基础性材料, 是关系国计民生的重要功能性产品。近年来, 我国建筑防水卷材产业持续快速增长, 产量已连续多年居世界首位。但是, 我国建筑防水卷材产业大而不强结构不合理、生产集中度低、产能利用率不高、市场竞争不规范、创新能力不强等问题仍很突出。一些企业片面追求速度和数量, 忽视发展质量和效益, 质量水平提升滞后于产业规模扩张。质量提升是兴业之道、强业之策。各单位要充分认识加强建筑防水行业质量建设, 提升质量总体水平的重要意义, 采取综合施治措施, 夯实质量建设基础, 解决突出存在的重点问题, 通过质量建设着力推动建筑防水卷材行业实现以质取胜、强化提质增效、促进转型升级。

二、工作方针和目标

以落实科学发展、转变发展方式、实现以质取胜为主线, 坚持企业主体、政府监管、市场调节、行业自律和社会参与相结合, 按照系统推进、突出重点、综合施策、标本兼治的工作方针, 以保证质量安全为根本要求, 以落实企业主体责任为关键, 以严格政府监管为保障, 以公平竞争、质量诚信为导向, 着力加强建筑防水材料行业质量建设, 有效解决制约行业发展和质量提升的关键症结和主要问题, 全面提升建筑防水材料行业发展水平、质量保障水平和总体质量水平。

三、加强企业产品质量主体责任能力建设

(一) 强化企业产品质量主体责任意识。

引导企业树立“诚信为本、以质取胜”的经营理念, 建立质量安全控制关键岗位责任制。督促企业法定代表人或主要负责人对质量安全负首要责任、企业质量主管人员对质量安全负直接责任。对于质量问题突出的生产和经营企业, 质量监管部门对其法定代表人和质量安全负责人进行约谈。督促企业严格实施岗位质量规范与质量考核制度, 实行质量安全“一票否决”。

(二) 以严格的内部质量管理有效解决质量不稳定的突出问题。

督促生产企业结合建筑防水产品生产实际和质量不可靠、不稳定等突出问题, 严格按标准组织生产, 严格质量控制, 严格原材料把关, 严格质量检验和计量检测。鼓励企业利用先进适用的现代信息技术手段和现代质量管理理念方法, 广泛开展质量改进、质量攻关、质量风险分析活动。

(三) 重视以技术创新促进质量提升。

鼓励企业按行业准入条件要求, 积极应用新技术、新工艺、新材料, 加快装备改造和技术进步、提升生产控制和综合管理水平, 开发新产品, 从生产源头入手稳定提高产品质量。把技术创新作为提高质量的抓手, 持续改善品种质量, 提升产品档次和服务水平, 研究开发具有核心竞争力、高附加值和自主知识产权的创新型建筑防水卷材产品。

(四) 优势企业要带头履行产品质量社会责任。

引导行业龙头企业发挥质量诚信的示范引领作用, 主动发布社会责任报告, 率先承诺不生产和销售质量不合格产品。积极践行质量承诺, 试行产品质量保证期制, 主动接受政府部门、社会和媒体监督, 主动抵制恶意市场竞争, 勇于承担对企业员工、消费者和合作方的社会责任, 有效树立对用户、对行业、对社会负责的良好形象。

四、加强全链条质量监督管理体系建设

(一) 从生产源头严把质量准入关。

一是严格生产许可管理, 严格执行新公布的建筑防水卷材生产许可证实施细则, 按照上限要求严格实施企业实地核查和产品发证检验, 从严审批核发生产许可证, 对达不到生产许可和实施细则要求的企业, 坚决不予发证。二是在获证企业日常管理中, 督促企业持续稳定地运行质量管理体系, 实现从原材料进厂把关、生产过程控制和出厂检验全过程质量管理。三是严格执行行业准入条件、清洁生产和节能减排等产业政策, 对不符合产业政策要求的, 依法注销生产许可证。

(二) 建立和完善应用领域质量管控制度。

一是推动完善重点领域业主单位、施工单位的采购质量把关制度, 建立防水卷材质量生产、销售、应用记录“三统一”的追溯机制, 形成生产、流通、应用等关键环节全产业链条质量监管模式, 全链条杜绝假冒伪劣产品进入使用领域。二是完善应用领域建筑防水技术规范和产品标准, 鼓励业主单位采用先进的产品、技术和管理方法。

(三) 保持对建筑防水产品质量监督和执法打假的高压态势。

一是各地质量技术监督部门要将建筑防水卷材作为“三查三打”专项行动的重点, 集中优势力量, 突出重点对象, 在一定时期取得突出成效。二是对建筑防水卷材产品全面实施分类监管制度, 以此为主要手段, 将生产企业全面纳入有效监管, 切实落实信用监管、责任监管、常态监管和加严监管等差异化监管措施。三是在产业集聚、无证生产集中区等重点区域深入开展区域整治, 严厉打击无证生产、偷工减料、以次充好等违法行为, 有效规范生产秩序。四是各地工业和信息化主管部门要引导从业企业规范经营, 注重建筑防水项目的事中事后监管, 强化对生产企业执行行业准入条件情况的检查。五是加强执法协作, 实施处置重大质量违法突发案件快速反应机制和执法联动, 严厉查办一批制假售假大案要案, 对典型案件和大案要案进行督办, 集中公布一批产品质量问题突出的违法案件, 有力震慑制假售假违法行为, 有效遏制制假售假打而不绝态势。

(四) 强化政策约束和引导扶持。

一是严格贯彻产业政策, 严格落实行业准入条件, 遏制低水平重复建设, 淘汰落后产能, 化解行业产能严重过剩问题, 提升行业整体水平。二是推行产业退出机制, 对不满足产业政策要求、质量问题突出或引发质量事故的企业, 依法吊销生产许可证, 责令企业退出建筑防水卷材行业。三是加强规划指导、政策激励和标准约束, 优化产业结构, 推进企业联合重组, 逐步提高行业生产集中度。四是引导企业重视并实施品牌战略, 加强品牌建设, 鼓励企业通过技术进步提升产品质量, 增加产品技术含量, 加快新产品开发。引导行业加快形成一批消费者满意、用户信任、社会认可的优质产品、优良品牌和优秀企业, 促进实现以质取胜、优胜劣汰。五是强化标准支撑。根据质量提升和产业发展需求, 完善建筑防水卷材技术标准体系建设。加强国家标准宣贯, 加强强制性标准管理, 大力提升标准的先进性、有效性和适用性。完善企业标准备案制度, 对不符合国家标准和行业标准要求的企业标准坚决不予备案, 对已备案的企业标准进行清查, 集中清理一批关键技术指标低于国家标准和行业标准要求的企业标准。

五、加强有利于质量提升的市场环境建设

(一) 推进完善应用领域的招投标机制。

运用市场机制, 有效破除单纯的“最低价中标”招投标模式, 坚持以质量为核心要素的招投标导向。支持招标方、生产企业和用户要联合起来, 共同抵制恶意低价竞标, 有效防止低价竞标带来的偷工减料、以次充好等质量安全风险, 着力创建一个公平竞争、公开透明、有利于质量提升的市场环境。

(二) 通过信息公开共享有效遏制无序竞争。

一是行业管理部门公告符合行业准入条件的生产线和企业名单, 接受社会监督并实行动态管理。二是支持行业协会向社会发布建筑防水卷材产品的社会平均成本等行业信息, 防止以牺牲产品质量为代价的低价竞争。三是利用信息化、电子化手段, 推动建立质量监督、工业和信息化等部门、重点用户单位之间的信息互通机制, 建立面向社会的建筑防水质量信息平台, 实现企业证照信息、准入公告信息、产品抽查信息、分类管理信息、质量违法信息、用户投诉信息、质量事故信息、行业检查信息的共享。

六、加强行业质量诚信体系建设

(一) 深入开展以质量诚信为主要内容的行业自律活动。

充分发挥社会组织在质量提升中的重要作用, 在全行业开展“诚信做产品”活动, 组织企业签署并践行质量诚信自律承诺, 推动企业建立“道德讲堂”, 引导企业用道德良心做产品。开展建筑防水行业企业信用评价工作, 加强行业质量管理培训和技术交流, 组织骨干企业成立行业健康发展产业联盟, 在行业内宣传和扶持一批能够发挥质量诚信引领作用的优势企业, 形成行业自我管理、自我发展的正能量。

(二) 着力加强质量诚信文化建设。

引导企业牢固树立质量是企业生命的理念, 实施以质取胜战略。将诚实守信、持续改进、创新发展、追求卓越的质量精神转化为社会、广大企业及企业员工的行为准则, 自觉抵制违法生产经营行为。全方位提升生产企业、业主单位及广大消费者质量意识, 倡导科学理性、优质安全、节能环保的消费理念, 形成建筑防水卷材产品质量提升的软实力。

(三) 强化质量守信的社会监督。

一是建立健全举报制度, 鼓励广大消费者积极举报违法违规和质量问题突出的企业, 保护举报人的合法权益。二是依托全国企业质量信用档案数据库, 全面采集建筑防水卷材生产企业生产许可、监督抽查、质量违法违规等质量信用信息并向社会公开, 运用市场机制加强对企业违法失信行为的约束和惩戒。三是建立实施质量失信“黑名单”制度, 结合生产许可、质量监督、行业准入、执法打假和社会举报, 将产品质量国家监督抽查多次不合格、整改仍不合格、出现严重质量事故以及其他质量违法行为的企业依法列入质量失信“黑名单”。对列入“黑名单”的企业, 取消投标资格, 禁止进入工程市场, 通过发挥市场调节的基础性作用, 切实提高质量违法成本, 遏制生产企业违法违规行为, 最大限度地挤压质量违法企业的生存空间, 不断净化建筑防水卷材行业的市场环境。

七、工作要求

(一) 加强领导, 精心组织。

按照部门联动、各方协同的原则, 国家质检总局、工业和信息化部会同中国建筑材料联合会等单位建立建筑防水卷材产品质量提升联合工作机制, 负责研究全国建筑防水卷材质量总体形势, 提出质量提升工作措施, 督促检查各地落实情况。

(二) 做好协同, 形成合力。

各地相关部门、行业协会和业主单位要在本地政府的统一领导下, 结合本地实际, 按照联合工作组的统一部署, 切实加大建筑防水卷材质量提升工作落实力度, 制定质量提升工作方案和配套措施, 认真抓好落实, 进一步加强信息互联互通, 实现对本区域建筑防水卷材产品质量的综合整治, 确保质量提升工作取得实效。

(三) 狠抓落实, 确保实效。

日本建筑防水概况 第9篇

1 概况

在日本, 现代建筑防水始于1905年。开始的50年, 防水主要采用沥青基防水材料, 用沥青卷材和沥青胶粘材料组成叠层屋面系统, 防水层的厚度根据工程的具体要求而定。其他的防水材料如高分子卷材、各种涂料等差不多都是上世纪五六十年代后发展起来的。目前在日本防水市场上, 防水材料品种繁多、性能各异, 因而防水工法也多种多样, 仅在国土交通省公共建筑工程标准规范中就介绍了21种标准的防水做法, 包括12种沥青防水层、2种改性沥青防水层、5种卷材防水、2种涂膜防水、2种橡胶沥青系涂膜防水, 而在JAS S8规范中防水施工的做法更是多达30种, 除上面提到的外, 增加了几种合成高分子卷材防水、涂膜防水和金属板材防水的内容。

2 防水材料

如上所述, 日本建筑防水中使用的防水材料种类非常多, 与世界上其他国家的情况大体相似, 除了传统的沥青类防水卷材以及近些年开发的改性沥青卷材外, 还有许多种高分子卷材, 包括硫化和非硫化橡胶、PVC、EVA、TPE等, 涂膜类防水材料有聚氨酯、FRP、丙烯酸、合成橡胶和橡胶沥青涂料, 金属防水主要是不锈钢板材和钛合金板材。

上述各种防水材料在日本的防水市场上都有广泛的应用。据2007年的市场调查 (未包括金属板材) , 涂料占43% (其中聚氨酯24%、FRP8%、聚合物水泥6%、橡胶沥青2%、丙烯酸类2%、其他1%) , 沥青卷材占29% (其中热沥青10%、改性沥青19%) , 合成高分子卷材占28% (其中橡胶类13%、塑料类13%、EVA类2%) 。绝大部分材料都有相应的国家标准。

3 防水施工

日本的建筑行业按工种分为28个类别。防水施工是其中之一。防水施工公司必须得到日本国土交通省下属的都道府县各级政府相关机构的许可, 才能开展防水施工业务。目前具有防水施工资质的施工企业大约有22 000家, 规模大的有几百名技术工人, 但也不乏只有几个人的小公司。日本的建筑业实行工程总承包制, 防水施工公司分包防水工程。

参加防水施工的工人必须通过相应的技术等级考试, 具有相应的资格证书。资格考试由劳动厚生省负责。技术等级分为一级技工、二级技工和技师。防水施工的技术类别共分10种。资格考试从1976年开始, 至今已经累计通过了一级技工36 441人、二级技工21 222人、技师250人。另外, 具有由全国防水工程协会颁发的防水施工技术管理人员证书的约600人, 主要从事防水施工的管理、监督、指导工作。

日本的建设防水企业十分重视操作人员的技术培训。培训通常结合施工现场的情况进行。防水材料制造商也会定期举办各种防水培训班, 包括新材料、新产品和新技术的应用等。

4 建设防水团体

日本建设防水团体的成员主要包括防水施工公司和防水材料制造商两大部分。

日本全国防水工程协会是防水工程业者的组织, 成立于1991年3月, 目前有会员722家单位。协会将自己的目标定位在防水工程的现代化, 对防水施工技术进行调查研究和开发、技术标准的制定、防水施工技术人员的教育培训、有关防水施工技术情报资料的收集和提供、有关图书的发行和宣传、相关团体的协调和合作以及其他必要的工作。

日本防水材料联合会是防水材料制造商的组织, 成立于2006年, 由5个不同的制造商协会组成, 分别是成立于1964年的沥青卷材工业协会 (ARK) ;成立于1970年的合成高分子卷材协会 (KRK) ;成立于1969年的日本聚氨酯建材工业协会 (NUK) ;成立于1988年的热熔改性沥青卷材工业协会 (TRK) ;成立于1989年的FRP防水材料工业协会 (FBK) 。

5 建设防水面临的新挑战

如今绿色建筑和可持续发展理念已经深入人心, 成为发展的必然趋势。在这样的背景下, 建设防水技术同样面临着巨大的挑战。

例如环境保护方面, 应认真考虑防水材料从原材料、制造、使用、再利用等各个环节对环境的影响;材料和施工工法方面, 机械固定工法、绿色屋面、卷材冷施工、聚氨酯涂膜防水的快速硬化等方面都还存在许许多多有待改进的地方, 值得进一步研究和开发。

建筑常用防水材料 第10篇

关键词：建筑,防水材料,常用

建筑防水材料依据其外观形态通常分为防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水材料四大系列。

1 防水卷材

防水卷材是可卷曲成卷状的柔性防水材料。目前防水卷材是我国建筑工程中主要防水品种之一, 也是我国使用量较大的防水材料。主要包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大类。

高聚物改沥青防水卷材和合成高分子防水卷材均应有良好的耐水性、温度稳定性和大气稳定性 (抗老化性) , 并应具备必要的机械强度、延伸性、柔韧性和抗断裂的能力。这两大类防水卷材目前得到了广泛的应用。

1) 沥青防水卷材

沥青防水卷材是传统的防水材料, 但因其性能远不及改性沥青, 因此逐渐被改性沥青卷材所代替。

2) 高聚物改性沥青防水卷材

高聚物改性沥青防水卷材是以改性沥青为涂盖层, 纤维织物或纤维毡为胎体, 粉状, 片状, 粒状或薄膜材料为覆盖层材料制成可卷曲的片状防水材料。高聚物改性沥青防水卷材改善了普通沥青防水卷材温度稳定性差、延伸率小等缺点, 具有高温不流淌、低温不脆裂、拉伸强度较高、延伸率较大等特点。

目前主要有SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、SBR改性沥青防水卷材、PVC改性沥青防水卷材、再生胶改性沥青防水卷材等。

3) 合成高分子防水卷材

合成高分子防水卷材具有耐高、低温性能好, 拉伸强度高, 延伸率大, 对环境变化或基层伸缩的适应性强, 同时耐腐蚀、抗老化、使用寿命长、可冷施工、减少对环境的污染等特点, 是一种很有发展前途的材料, 在世界各国发展很快, 现已成为仅次于沥青卷材的主体防水材料之一。

合成高分子防水卷材包括弹性体和塑性体防水卷材。

(1) 三元乙丙橡胶 (EPDM) 防水卷材

三元乙丙橡胶简称EPDM, 具有耐老化、使用寿命长、拉伸强度高、延伸率大、对基层伸缩或开裂变形适应性强以及重量轻、可单层施工等特点, 因此在国外发展很快。

(2) 聚氯乙烯 (PVC) 防水卷材

聚氯乙烯防水卷材, 具有抗拉强度较高、延伸率较大、耐高低温性能较好等特点, 而且热熔性能好。卷材接缝时, 既可采用冷粘法, 也可采用热风焊接法, 使其形成接缝粘结牢固、封闭严密的整体防水层。该品种属于聚氯乙烯防水卷材中的增塑型 (P型) 。

聚氯乙烯防水卷材适用于屋面、地下室以及水坝、水渠等工程防水。 (3) 氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材

氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材, 这种防水卷材兼有塑料和橡胶的特点, 它不但具有氯化聚乙烯所特有的高强度和优异的耐臭氧、耐老化性能, 而且具有橡胶类材料的高弹性、高延伸性以及良好的低温柔韧性能。

2 防水涂料

防水涂料是以高分子材料为主体, 在常温下呈无定形液态, 经涂布能在结构物表面固化形成具有相当厚度并有一定弹性的防水膜的物料总称。

3 密封材料

密封材料是能承受位移以达到气密、水密目的而嵌入建筑接缝中的定形和不定形的材料。

1) 建筑防水沥青嵌缝油膏

主要用于各种混凝土屋面板、墙板等建筑构件节点的防水密封。

2) 聚氨脂建筑密封膏

聚氨酯建筑密封膏是以异氰酸基 (-NCO) 为基料, 与含有活性氢化物的固化剂组成的一种常温固化弹性密封材料。

3) 聚硫建筑密封膏

聚硫建筑密封膏是由液态硫橡胶为主剂与金属过氧化物等硫化剂反应在常温下形成的弹性体密封膏。国内多为双组分产品。

4) 硅酮密封胶

4 刚性防水材料

刚性防水材料是指采用较高强度无延伸能力的防水材料。刚性防水材料是指以水泥、砂、石为原料或其内掺入少量外加剂、高分子聚合物等配制成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料, 它们组成刚性防水层。

参考文献

[1]李兴旺.水泥基渗透结晶型防水涂料的研制及性能研究[D].重庆大学, 2006.

[2]曾昌洪.水泥基渗透结晶型防水剂的制备及其性能研究[D].重庆大学, 2007.

[3]叶浩斌.建筑物防水工程研究[D].华南理工大学, 2012.

[4]徐波.水泥基渗透结晶型防水材料在桥面防水混凝土中的应用性研究[D].长安大学, 2008.

[5]张益.沥青混凝土桥面铺装防水性能研究[D].长安大学, 2008.

浅论建筑防水材料 第11篇

【关键词】新型；防水材料；发展

1. 建筑防水材料

建筑防水材料（简称防水材料）是一类能使建筑物和构筑物具有防渗、防漏功能的材料，是建筑物的一个重要组成部分。

1.1防水材料的作用。防水材料的防渗作用是指防止地下水、雨水或地基中的盐分等腐蚀性介质渗透到建筑构件或地基基础的内部，防止由此而造成的性能劣化，甚至失效。防漏作用是指防止雨水、雪水、地下水等从屋顶、墙面、地基或混凝土构件的接缝处渗漏到建筑使用空间，蓄水结构或渠道结构内的水向外渗漏或建筑物、构筑物内部相互止水。所以防水材料是能保护建筑物和构筑物及其构件不受水的侵蚀和破坏，保证建筑物和构筑物正常使用的一类不可缺少的功能性材料。目前已广泛应用于工业与民用建筑、市政建筑、地下水工程、道路、桥梁、地铁、隧道、涵洞、大坝、渠道护坡、海港工程、国防工事、洞库等领域。正确选择和合理使用建筑防水材料，对保证建筑物和构筑物的质量和使用功能，延长其使用寿命是至关重要的环节。

1.2建筑防水材料的种类。建筑防水材料的品种很多，分类方法也很多，通常可按下列方法分类。

1.2.1按材料的性质划分。

（1）柔性材料。柔性材料又可以分为高弹性防水材料——橡胶、柔性树脂的硫化物（固化物）；塑性（延性）防水材料——非反应性材料，如腻子。

（2）刚性材料。如防水砂浆及混凝土、金属板材等。

1.2.2按材料的外观形态及使用功能划分。

（1）防水卷材。适用于平整的大面积施工。施工快捷、防水效果好。但是卷材与基层（底材）的粘接、卷材接缝处的防水处理是其薄弱环节。不宜用于像卫生间这样面积小、形状复杂、边缘及接缝密集的部位，易被基层不平处尖角刺穿而失效。

（2）防水涂料。可形成无缝的整体防水层，防水效果好。边缘处防水处理简易，宜用于形状复杂、边缘多的部位。涂层与基层贴合紧密，粘结强度高，提高了耐裂缝及水密性。对基层的平整度要求不高，不会出现尖角刺穿的现象。采用刷涂施工效率低，劳动强度大。采用喷涂施工可提高工效，但环境污染大。

（3）防水密封材料。

（4）防水胶黏剂。它是防水材料的主要配套材料，用于粘接防水卷材，填充基层的微裂缝，填平粗糙的表面，使卷材与基层粘贴密实。它不仅具有较大的粘接强度，还应具有较好耐水性和水密性。

（5）灌浆材料。灌浆材料能减少基础渗漏、改善裂隙岩体的物理力学性质，增加建筑物和构筑物地基的整体稳定性，提高其抗渗性、强度和耐久性。在建筑工程和水利工程中得到广泛应用。灌浆材料可以分为三大类。

A.无机灌浆材料。主要是水泥、石灰和黏土类灌浆材料。

B.沥青灌浆材料。

C.化学灌浆材料。又可以分为水玻璃类灌浆材料、木质素类灌浆材料、环氧树脂类灌浆材料、甲基丙烯酸甲酯类灌浆材料（甲凝灌浆材料）、丙烯酰胺类灌浆材料（丙凝灌浆材料）、聚氨酯类灌浆材料（氰凝灌浆材料）等。

（6）刚性防水材料。

（7）堵漏防水材料。

1.2.3按基体（母体）材料的类型划分。

（1）无机材料。如水泥等。

（2）天然有机材料。如石油沥青、煤沥青、焦煤油等。

（3）合成高分子材料。如聚氨酯、环氧树脂、氯丁橡胶、有机硅、氯化聚乙烯等。

（4）上述两种或多种材料的复合材料。

1.3建筑防水材料应具有的性能。建筑防水材料应具有以下性能：

（1）具有较高的耐水解性和抵抗水的渗透性（水密性），以及较好的耐酸、碱、盐等介质的腐蚀性。

（2）有较宽的温度稳定性，在低温下不龟裂，在高温下不流淌。

（3）有较大的断裂伸长率和拉伸强度，能承受基层的伸缩、开裂引起的位移变形，本身不开裂、不透水。

（4）塑性大，与基层粘接牢固，剥离强度高，或具有较大的高弹性，能与基层形成稳定的不透水整体。

（5）具有较好的耐候性，对紫外线、热、氧等有较高的稳定性。

（6）工艺性好，施工简便，毒性低，对环境污染小，价格便宜。

2. 传统防水材料

传统建筑防水材料是指传统的石油沥青纸胎油毡、沥青涂料等防水材料。包括石油沥青、煤沥青和煤焦油。如沥青防水卷材（沥青油毡）、沥青溶液（冷底子油）、乳化沥青、沥青胶（沥青玛蹄脂）、沥青砂浆和混凝土、沥青防水涂料、沥青石膏、沥青麻止水填料等。

2.1传统防水材料的现状。这类防水材料存在着对温度敏感、拉伸强度和延伸率低、耐老化性能差的缺点：特别是用于外露防水工程，高低温特性都不好，容易引起老化、干裂、变形、折断和腐烂等现象：这类防水材料目前虽然己规定了“三毡四油”的防水做法，以适当延长其耐久年限，但却增加了防水层的厚度，同时也增加了工人的劳动强度，特别是对于屋面形状复杂、凸出屋面部分较多的屋顶来说，施工就很困难，质量也难以保证，也增加了维修保养的难度：目前传统的石油沥青纸胎袖毡在中小城市中用作防水层的比例仍很大，连同玻璃布胎油毡、玻璃纤维胎油毡在内约占我国防水材料的85%左右。

2.2传统防水材料的缺点。作为传统的建筑防水材料，沥青油毡具有的优点一般包括货源足、价格低廉、施工技术成熟等，可以满足建筑物的一般防水要求。但是，随着科学技术的发展，大量新型建筑结构材料的应用，沥青油毡愈来愈曝露出许多缺点。这些缺点大致概括如下：

（1）热施工。施工时必须现场熬制用于粘结的硬沥青，既污染了环境，又影响施工人员的健康。

（2）沥青原料延伸率较小。沥青原料延伸率为4～8%，因此，在一定的温度及外力作用下的抗变形能力较差，它不能满足由于温差、屋面基层伸缩变形而产生的应力应变，不可避免地产生裂纹，最后导致漏水。

（3）沥青对温度的敏感性强。沥青使用的温度范围窄小，一般不到80摄氏度，小于10摄氏度左右即发脆。所以，沥青屋面易发生起泡、起鼓、开裂、滑移、流淌等现象。

（4）施工工序较多、工序较长。沥青屋面施工工序较多，特别是拐角、弯点处施工更困难。沥青屋面在维修时，必须整体拆除，造成修缮不便。由于沥青油毡在潮湿基层上及雨天不能施工，在高温或低温天气因油毡相粘或发脆不易开卷也影响施工，因此施工工期不能得到保证。

3. 新型防水材料

新型建筑防水材料是相对传统石袖沥青油毡及其辅助材料等传统建筑防水材料而言的，其“新”字一般来说有两层意思，一是材料“新”，二是施工方法“新”。改善传统建筑防水材料的性能指标和提高其防水功能，使传统防水材料成为防水“新”材料，是一条行之有效的途径，例如对沥青进行催化氧化处理，沥青的低温冷脆性能得到了根本的改变，使之成为优质氧化沥青，纸胎沥青油毡的性能得到了很大提高，在这基础上用玻璃布胎和玻璃纤维胎来逐步代替纸胎，从而进一步克服了纸胎强度低、伸长率差、吸油串低等缺点，提高了沥臂油毡的品质。

3.1新型防水材料产生背景。据1983年统计，我国石油沥青油毡总产量为3345万卷，其中国家安排的17个油毡定点生产产量为2200万卷，只能满足建筑防水需要量的60%，石油沥青的缺口则更大。1986年城乡建设环境保护部颁发的建筑技术政策中明确指出要“改善沥青防水材料与防水涂料质量，发展中、高档防水卷材、涂料以及防水嵌缝密封材料，“七五”期间重点开发防水、防火和保温隔热材料新品种，全面开展应用新技术的研究开发工作，建立与制定产品系列、标准与应用规程，后十年普遍达到国际七、八十年代水平”。因此，提高防水工程的质量，延长其使用寿命，解决石油沥青系制品的供应不足，研究新型防水材料及施工技术就成为建筑防水工程迫切需要解决的课题。1985年全国技术成果交易会防水系列材料及施工技术的交易额高达一亿元以上，成为交易会上成交金额最高的项目，这充分说明了对新型防水材料开发与应用的迫切要求。

3.2主要新型防水材料。新型建筑防水材料主要有合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材以及防水涂料、防水密封材料、堵漏材料、刚性防水材料等。

（1）高聚物改性沥青防水卷材。高聚物改性沥青防水卷材系以高聚物改性的沥青为涂盖材料，以玻纤毡、黄麻布、聚酯毡为胎体所制成的卷材，它克服了普通沥青油毡的不足，具有高温不流淌、低温不脆裂、拉伸强度高、延伸率较大等优异性能，是我国今后大力发展和推广的防水卷材之一。

（2）合成高分子防水卷材。合成高分子防水卷材，系以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基料，加入适当化学助剂和填充料等经过塑炼混炼、压延或挤出成型、硫化、定型等工序加工而成。该卷材具有抗拉强度高，断裂伸长率大，抗撕裂强度高，耐热、耐低温性能好以及耐腐蚀、耐老化、可冷施工等优良特性，是高档次防水卷材，也是我国今后要大力发展的新型防水材料。

（3）高聚物改性沥青防水涂料。高聚物该性沥青防水材料通常是用再生橡胶、合成橡胶、SBS或树脂对沥青进行改性而制成的溶剂型或水乳型涂涂膜防水材料。通过对沥青改性的防水涂料，具有高温不流淌、低温不脆裂、耐老化、增加延伸率和粘结力等性能，能够显著提高防水材料的物理性能，扩大应用范围。

（4）刚性防水材料。主要是水泥防水砂浆及混凝土、金属板材等。刚性防水本身具有很好的水密性，但其接缝处仍需采用柔性防水材料来密封。混凝土性脆、易产生裂缝而漏水。金属板材易锈蚀而失效，而且造价较贵，所以在使用上收到一定的限制。

（5）堵漏材料。这是针对建筑物和构筑物由于种种原因形成裂缝或孔洞而产生的渗漏进行修补或抢修用的材料。堵漏止水材料应不溶于水，且具有较好的耐水解性和水密性。自身强度和粘接强度较高，能在潮湿面上或水中快速固化、粘接，最好具有较大的高弹性和水胀性。

（6）防水密封材料。又称嵌缝材料。主要用于建筑物和构筑物中各种接缝或裂缝的嵌填以保持水密性。防水密封材料应具有较大的塑性和粘结性，或具有较大的高弹性，以适应接缝或裂缝拉压等位移变形，保持水密性。防水密封材料可以分为定性密封材料，如带状、条状、棒状、卷状等定性产品，包括硫化型和非硫化型两种；不定形密封材料，包括液状和膏状两大类。

3.3防水工程施工实例。

3.3.1大连北良有限公司38万吨筒仓仓边坑内防水、堵漏。

（1）工程现状：由于仓边坑工期紧迫，坑外急需填土，因此业主同意将仓边坑的防水改为防水；仓边坑的混凝土个别部位质量较差，有蜂窝、麻面，甚至有猫洞，产生渗透水；仓边坑地下二层，总防水面积2000平方米。

（2）防水、堵漏施工方案：首先清除地坑四周壁面及二层地面的灰尘和残留砂浆；并用水清洗干净；除有宽0.22mm以上裂缝和蜂窝、麻面、渗漏点需作特殊处理外，其余按喷涂工艺对整个仓边坑壁面喷涂奇罗混凝土防护剂三遍。

3.3.2灵山大佛底座（万佛殿顶）、荷花座、万佛殿底板混凝土渗水。

（1）工程现状：施工完成后，以上三层人行道部分的混凝土由于冬季施工产生较多的裂缝，雨季渗水，三层总防水面积约3000平方米。

（2）防水、堵漏施工方案：首先消除需处理混凝土面的灰尘和残留砂浆；并用水清洗干净；除有宽0.2mm以上裂缝和蜂窝、麻面需作特殊处理外，其余按喷涂工艺对施工面均匀喷涂奇罗混凝土防护剂3遍。

3.4国外新型建筑防水材料的发展。

（1）建筑防水材料随着现代工业技术的发展，正在趋向于高分子材料化，逐步摆脱防水性能较差的沥青系防水材料。目前，国际上形成“防水工程学”、“防水材料学”等学科，每年在国际上申请的有关防水材料专利100多项。下面简述一些国家的防水材料的发展情况。在美国，防水嵌缝油膏用得比较多的是聚氨酯系列油膏，一般为单组分。效果更好的有硅树脂、多硫嵌缝材料，但由于价格较高，仅使用在高级的建筑中。嵌缝油膏发展的方向是非溶剂型的聚氨酯密封材料，以降低成本，改善性能。根据哈夫大学统计，美国沥青的油毡用量降低，而采用玻纤胎、聚酯胎的防水卷材以及橡胶改性的防水卷材增加较快，防水薄膜（有胶黏剂及隔离纸）的发展速度也很快。在防水涂料中，美国的乳化沥青及焦油聚氨酯防水涂膜使用的比较多。

（2）在苏联，过去使用得较多的是热用的沥青玛蹄脂近年来他们也注意发展以高分子材料改进的防水材料，如使用塑料防水材料，并将塑料和混凝土构件制成一体化防水构件。另外，使用的较多是一种以高分子材料改性的流动性好，强度高、变形强、粘结性能较佳的嵌缝油膏。它们的质量百分比为：沥青65～75%，合成橡胶2.5～4%，有机溶剂10～15%，石棉6～10%，水泥6～10%。

（3）日本是建筑防水材料发展最快的国家之一。多年来，他们注意汲取其他国家防水材料的先进经验，并大胆使用新材料、新工艺，使建筑防水材料向高分子化方向发展。目前，日本的高分子防水材料价格已低于沥青防水材料，并且使用沥青系防水材料的比例也从70年代的70%下降到50%（1988年），新型高分子防水材料的施工面积也达到了50%左右（1988年）。

（4）综上所述，随着现代工业的发展，国外今后的防水结构趋向于简便的单层防水，建筑防水材料趋向于冷施工的高分子材料，而热施工的、沥青系多层叠合防水结果将逐渐减少，这个发展趋势也必定是我国今后建筑防水材料的发展方向。

3.5我国新型防水材料的发展前景。

3.5.1新型防水材料的开发、应用，它不仅在建筑中与密封、保温要求相结合，也在舒适、节能、环保等各个方面提出更新的标准和更高的要求。应用范围已扩展到铁路、高速公路、水利、桥梁等各个领域。

3.5.2如今，在生产和施工中高能耗、低质量、使用寿命短、不符合环保要求的防水材料易被淘汰，相继发展的防水材料是符合国情、能与国际接轨的新型防水材料。按国家建材行业及制品导向目录要求及市场走势，SBS、APP改性沥青防水卷材仍是主导产品，将大力发展；高分子防水卷材重点发展三元乙丙橡胶（EPDM）、聚氯乙烯（PVC）P型两种产品，并积极开发热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材。防水涂料前景看好是聚氯酯防水材料（尤其是环保单组分）及丙烯酸酯类。密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸。防水保温一体化材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青瓦、土木材料有一定市场。

3.5.3在“十五”期间，我国经济进入新的阶段，新型防水材料年平均增长率将逐步加大，预计在全国防水工程的占有率达到50%以上。新型防水材料应用于工业与民用建筑，特别是住宅建筑的屋面、地下室、厕浴、厨房、地面防水外，还将广泛用于新建铁路、高速公路、轻轨交通（包括桥面、隧道）、水利建设、城镇供水工程、污水处理工程、垃圾填埋工程以及建筑物外墙防水。

3.5.4我国的建筑防水材料虽然取得了显著的进步，但仍然存在着值得注意的问题：

（1）改性沥青防水卷材不合格产品充斥市场，施工方法不规范，用偷工减料形式降低成本，不能保证施工质量。

（2）高分子卷材质量达到标准要求，但有个别施工单位技术不成熟，不能保证施工质量。个别生产（施工）单位使用EPDM粘合剂不过关。

（3）防水涂料质量达不到要求，有些涂料仍是有味溶剂型，应向水质、厚质方向发展。彩色聚氨酯防水涂料直接应用户外时，抗老化性差、掉色、使用寿命短。聚合物乳液建筑防水涂料品质和抗污染性差，应需解决。

3.5.5建筑工程防水历来是建筑界十分关心的问题。据有关资料介绍，由于建筑工程防水的渗漏，给国家造成很大的经济损失。建筑防水工程质量问题，是一门综合科学，涉及到各方面因素，如主体结构设计、防水构造设计、防水材料选择、防水材料质量、防水施工技术、管理与维护等等。

3.5.6仅就防水施工而言，施工人员不懂施工或者称无证上岗，施工不认真、有章不循，更有甚者在施工当中偷工减料，用劣质不合格防水材料充当合格品，欺骗用户等等，显然，这些因素是造成建筑渗漏的主要原因之一。

4. 结语

随着社会进步和时代发展，建筑物整体结构的变化，建筑物防水构造多样化设计，要求匹配的应该是质量好、使用年限长、施工方便、没有污染、功能型、甚至是纳米防水材料及应用技术。防水材料的生产与应用面临新的挑战，从而促进新型防水材料的发展。

参考文献

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浅析建筑楼房屋面防水措施 第12篇

关键词：建筑楼房,屋面防水,影响因素,常见措施

建筑屋面按其坡度一般可分为平屋面和坡屋面,其中坡屋面由于具有坡度大、屋面不易积水、屋顶阳光照射角度大、立面美观丰富等特点,近年来被广泛采用,目前很多城市也在进行“平改坡”工程。但是由于坡屋面施工相对复杂,难以控制施工质量,加上设计、材料等方面的原因,很多建筑在使用不久就出现不同程度的屋面渗漏。房屋建筑的渗漏问题是多年来一直困扰设计、施工及居民用户的工程质量通病,它影响建筑物的正常使用,侵蚀建筑物结构主体,并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是一项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因,影响渗漏的因素是多方面的,在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略,以至给工程质量留下后期隐患,下面我们将对其中的部分主要因素进行重点阐述。

1 防水质量的影响因素

1.1 设计质量对防水效果的影响

屋面防水工程质量设计不高,是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来,我国没有制订屋面防水设计规范,应如何进行屋面防水设计,应用何种防水材料,有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》(GB50207-94)的发布和实施,使设计人员有章可循,对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施,使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是,仍然存在一些具体的问题。目前,有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防,不符合《屋面工程技术规范》的要求;有的虽采用二道设防,但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透,不能根据建筑物的具体情况选用防水材料;有的在一道防水材料上进行二道热融防水,以致造成一道材料热烤融化,无法起到二道设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材料厂家,而该厂家产品在该地区采用较少且又不充许更换;有的屋面节点构造大部分内容陈旧,有些图纸对节点处无标注、不明确,造成节点处理不当;有的高计仅考虑造型,排水位置不合理,造成排水不畅或排水线路过长,使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。

1.2 施工质量对防水效果的影响

施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。

在施工中主要存在以下问题:

(1)找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求,还没有引起施工人员的足够重视。有的只是在砼板上作一次性抹光,厚度不足,不设分格缝,以致引起脱皮起砂,空鼓开裂。设计时,应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时,只要施工时掺入一定量的防水材料,如UEA微膨胀剂,就可使找平层具备一定的自防水功能。

(2)防水层的施工。有的在基层与突出屋面的连接处,以及基层的转角处、管道的根部、没有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。规范要求在屋面防水层施工时,应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。天沟、檐沟,是雨水集中和受冲刷较多的部位,并易积水,排水方向多变,是需要特别注意的部位。

坡度的设置,垂直出口,水平出口,水落口的细部处理,也是不可忽略的地方。对于阳台泛水高度的处理要引起注意,有的在阳台处没有设置泛水高度,当阳台积水时就会从女儿墙根部渗入墙内。按照有关规定,阳台泛水高度不小于250mm。卷材收头应压入凹槽内密封,当为砼时,收头可用金属条钉压,并用密封材料封固。对于防水层的厚度,要特别引起重视。一定厚度防水层施工、使用过程中,对保证屋面防水工程质量起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中,涂刷不均匀,厚薄不一,节点细部的增强层不做,有的即使做了宽度较窄,没有在天沟处起到加强作用。这就要求有关人员在施工中按规范标准要求,检查防水层的厚度,必须满足图纸设计要求。

2 防水质量的控制措施

根据建筑物的渗漏特点,若要使建筑防水工程达到不渗漏的处理效果,须从以下几个方面进行重点控制。

(1)优选防水材料,提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多,并形成了高、中、低不同档次,分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件,选择适宜的防水材料,如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材,适用于屋面及地下防水工程,耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后,形成无接缝的整体防水层,适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程,以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。

当工程可能出现变形裂缝时,应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料,当采用材料延伸率较低时,应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。

外防内贴的地下防水工程,不应采用防水涂料,尽量采用冷作业施工方法。严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度,确认一批质量可靠的防水材料,在本地区推荐使用;选用新型防水材料应坚持高标准,有国家标准或行业标准的,一定要执行国家标准或行业标准,目前尚无统一行业标准的,也要执行地方或厂级标准;选用新型防水材料要注意技术配套,应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测,杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品,以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。

(2)制定合理的施工方案防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前,还需根据现场的具体情况,如环境条件、季节条件、施工顺序,以及具体部位操作要求等,制定具体施工方案,并认真实施。

(3)选定专业队伍施工防水施工的专业性、技术性较强,必须由防水专业队伍(或防水专业施工人员)施工。防水工应经过培训,能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领,持证上岗,使防水工程质量得到保证。重视防水工程维护保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结合,防水工程施工完成后,必须要有对成品的保护措施,杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查,以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度,防水工程竣工后,5年以内出现渗漏,施工单位必须负责返修,费用由责任方负责。

(4)设计要认真贯彻技术标准房屋建筑工程的防水工程设计,设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点;同时还应适应结构工程设计的特点和需要,坚持“因地制宜,按需选材,刚柔结合,综合治理”的设计思路,认真贯彻GB50207-94“屋面工程技术规范”,同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法,不断提高设计水平及标准化程度。

结束语

屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前房建工程中一个较为突出的问题,它的存在,给人民百姓的生产、生活带来了诸多的不便和不必要的经济损失。根据本人多年从事房建施工所积累的相关经验,本人认为,防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工,都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患,以致无法弥补。因此,要提高防水屋面的质量,必须从设计、施工两方面双重把关。

参考文献

[1]闫利军、马晓光,防止屋面渗漏的施工方法[J],山西建筑,2004,30.

[2]周长庚,建筑物防水补漏技艺[M],石家庄:河北科学技术出版社,2005.