房地产招标公告范文

房地产招标公告范文（精选6篇）

房地产招标公告范文 第1篇

x大型房地产开发项目策划招标公告

一、项目概况

该房地产项目位于市，总占地面积约亩。用地性质为综合用地。现面向全国公开招标，征求该项目的全案策划方案。

二、报名条件

本次招标欢迎国内外策划单位积极参与，经招标工作小组根据报名条件筛选后最终选择五家单位参与竞标。

（一）资格要求：

1、策划公司的注册资金，规模及编制情况的说明；

2、近5年内所做过的面积在30万平方米以上楼盘全部策划项目的名称、开发单位名称、策划人员名单及业绩图片资料等；

3、本次投标工作小组主创人员名单、职务、所学专业、个人简历、所策划项目发表过作品的名称、获奖奖项名称等；项目负责人及主要人员具有总体策划规划设计相关经验，并具有规划设计或建筑设计高级职称。

4、对本项目的精髓和亮点的简要分析。

（二）报名时需提供的材料：

1、报名时须携带单位介绍信、营业执照、资质证书、法人身份证及报名人身份证等原件及复印件一份。

2、表明投标意思的正式函件。

资格审查完毕，我们将本着公平、公正原则，根据有意参加投标的策划单位的实力、信誉和策划水平等情况进行比较筛选，选出单位正式邀请参加投标并向其发出邀请通知函，未入围者恕不另行通知。被邀请单位在接到邀请通知函后3个工作日内递交参加投标确认函。我们会向参加的策划单位发出招标文件和地形图等与策划相关的资料。

三、招标办法

1、标书发放：招标人在进行资格审查后，确定5家策划单位作为入围单位。入围单位按招标人规定的时间、地点和要求领取标书及相关资料，并开始方案的策划。

2、评标、定标：招标人邀请业内知名专家组成评标专家组对入围策划单位提供的方案进行评审，并评选出三个候选方案进入最终评审阶段。

四、报名须知

（一）报名截止时间：

（二）通讯地址：

邮编：528400

（三）联系人：

（四）联系方式：

电话: 传真

E-mail:

房地产开发有限公司

二00六年十一月十四日

房地产招标公告范文 第2篇

目前所在： 湖南 年 龄： 24

户口所在： 湖南 国 籍： 中国

婚姻状况： 未婚 民 族： 汉族

诚信徽章： 未申请 身 高： 171 cm

人才测评： 未测评 体 重： 60 kg

◆ 求职意向

人才类型： 在校学生

应聘职位： 规划与设计， 预结算员， 房地产项目招标/报建

工作年限： 1 职 称： 初级

求职类型： 实习可到职日期： 一个月

月薪要求： 面议 希望工作地区： 深圳,广州,湖南

◆ 工作经历

深圳奥航装饰公司 起止年月：2012-07 ～ 2012-09

公司性质： 民营企业 所属行业：家居/室内设计/装潢

担任职位： 实习

工作描述： 实习中做一些项目经理助理之类的工作，从中了解工程项目的施工流程与管理。短短2月的实习生活中，让我学会了不少东西，原来的那种心高气傲没有了，取而代之的是脚踏实地的努力工作学习。当我摆正自己的心态，从初涉社会工作的被动状态转变到开始适应社会的主动状态，以放松的心情，充沛的精力重新回到紧张的.学习工作当中时，我忽然有种这样的感受：短短2月，仿佛思想又得到了一次升华，心中又多了一份人生感悟。

大学学生会 起止年月：2011-04 ～ 至今

担任职位：

工作描述：

◆ 教育背景

毕业院校： 湖南工程学院

最高学历： 本科 获得学位: 学士学位 毕业日期： 2014-06

专 业 一： 【建筑学 专 业 二： 园林规划与设计

起始年月 终止年月 学校(机构) 所学专业 获得证书 证书编号

2009-09 - 湖南工程学院 建筑学 - -

◆ 语言能力

外语： 英语 一般 粤语水平： 较差

其它外语能力：

国语水平： 良好

◆ 工作能力及其他专长

本人积极乐观，个性随和，能与同事融洽相处，平时兴趣广泛，阅读面较广，能适应新事物工作细致认真，尽善尽美，有高度工作热情，有上进心、责任感和团体协作精神，能承受一定的工作压力。

在校就读期间，本人遵纪守法，培养了正确、积极、开朗的人生观，在努力学习各学科的专业技能以提高自身水平的同时，还不断挑战自己、检测自己，还掌握操作设计平台上的各类软件(如sketchup、autocad.photoshop.天正CAD)。

工作期间, 待人诚恳, 勤奋工作, 与同事保持了良好及融洽的相处关系,深深体会到了做事情不仅要尽心尽力，还要面面俱到的重要性。在二十一世纪到处是竞争的今天，人是不可以停滞不前的，我将持续自我增值、自我锻炼，为了将来而努力。 本人个性比较温和，易与人相处，有良好团体协作精神，对工作认真富有责任感，有良好的职业操守，细心好学，积极主动，有较强的学习能力

◆ 个人自传

浅谈房地产招标采购管理 第3篇

关键词：房地产,招标采购,管理

国家土地管理政策的放开, 让房地产行业得到了迅猛的发展。然而, 近年来日益激烈的市场竞争和产品同质化的趋势以及政策调的影响下, 使房地产业整体利润正趋于下降之势。为了尽可能降低投资成本, 实现效益最大化, 企业开始越来越重视招标采购对投资成本控制有效果。从工作内容及时间节点来看, 招标采购应归属于投资成本控制的事前控制, 招标采购结果的优劣将直接关系到投资成本控制其它各个环节的成效。如何让招标采购机制发挥更大的功效, 成为房地产企业深入探讨的一个问题。笔者结合工作实践就如何在项目开发中充分利用招标采购机制为企业节约开发成本, 有效地提高投资效益发表几点拙见。

1 扩大招标采购在项目开发的延伸面

大多数的房地产开发企业仅将招标采购方式应用于工程施工单位、重要设备供应商的选取。而对于规划编制单位、设计单位、建设工程主要材料供应商、销售代理商、物业管理单位等都成为招标采购管制的盲区。而实事上, 对这些被忽视的盲区实施招标采购, 能让企业收到意想不到效果。

首先, 规划编制招标能为提高开发效益创造基础条件。以往采用直接委托的方式确定的规划编制单位, 不是能力水平不高, 就是不了解开发项目的地区特点和实际情况, 直接影响开发项目的收益。若能将招标采购机制应用于规划编制单位的择取阶段, 通过资质审查选择国内水平能力较高者参加投标活动, 并在招标文件明确规划编制内容的全面性要求以及对未中标人方案中优点的借鉴给予相应补偿。不仅能保证设计的先进性、合理性、准确性, 避免因项目总体规划的失策导致施工过程中发生重大变动。而且还能在最优中标方案的基础上, 综合借鉴其他投标方案的优点, 最终获得更为先进、合理、全面、优秀的方案。其次, 设计招标能从源头开始降低开发成本。市场经济作用下, 设计单位多为重视设计产值, 对设计产品的经济性未有足够的重视。而目前, 很多企业将精力和重点集中在施工阶段成本控制上。虽然能起到一定的效果, 但毕竟“大局已定”, 不能从根本上控制住造价成本。加强初步方案设计及施工图设计招标阶段的管理, 不仅可以合理降低设计成本, 而且能通过竞争激发设计者的积极性, 对其设计成果考虑更周密, 筹划更全面。从而减少施工中的设计变更, 使技术与经济更紧密的结合, 可以将造价控制在更加合理的范围之内, 第三, 材料供应商招标为工程材料质量和成本控制提供坚实的保障。众所周知, 材料费在建设工程总造价中占据着大半壁江山, 因此, 主要材料的成本控制是控制工程总造价的关键。房地产企业将招标采购机制引入主要大宗或高价值材料采购, 利用竞争环境产生的比拼效应, 实现保品质降成本的目标。第四, 销售代理商招标为投资效益的提高添加一层重要保障。销售代理商是直接关系到项目开发企业产出值的关键性因素。将招标采购机制引入到销售代理商择选阶段, 企业能通过投标人充分竞争的结果, 选择到一家资质较高、经验丰富、销售方案最优, 且销售佣金最合理的销售代理商。第五, 物业招标为房地产开发企业的长期效益提供有效保证。房地产开发项目的前期物业管理单位通常由房地产开发企业选择。物业管理单位服务的好坏, 将直接影响房地产开发企业的信誉。若将招标采购机制应用到物业管理单位择取阶段, 引入良性竞争, 能为房地产开发企业择优选定一家具备高素质管理经验能力, 取费合理的物业管理单位, 从而为房地产开发企业获取长期收益添加砝码。

2 招标采购工作应做到更专业化、细致化

很多房地产企业盲目追赶工期, 对招标采购流程简化, 压缩招标采购过程时间, 使得招标采购仅为象征性“砍价”工作。如此粗糙的招标采购成果致使合同具体实施期间, 费用签证、合同纠纷源源不断, 造成企业资投成本增加, 工程进度受阻, 工程质量下降。专业细致的招标采购工作至少应该做到以下几点:

首先, 对投标人应进行严谨的资格审查。由于开发时间较紧, 房地产企业多采用邀请招标方式。因此, 对投标人资格的审查更显得尤为重要。发出投标邀请前, 应对潜在投标人进行资质等级、履约能力、以往履约情况、社会信誉、产品市场占有率等情况进行全面的调查了解。其次, 招标文件中应对投标人应用于项目中的主要材料设备的档次、规格、相关技术参数以及材料设备进场验收时必须提供的质量证明文件做出明确的要求。并且要求投标人在投标文件中提交其将应用于项目的主要材料设备品牌名称、档次、型号及相关参数的详细说明。以便于合同实施期间, 发包人对进场材料品质进行有依有据的把控, 减少合同纠纷, 防止承包人以次充好, 降低工程质量。第三, 招标文件中应提供详细的施工界面划分。房地产企业通过将项目划分为若干专业工程、若干专业设备进行发包或采购, 以保证承包商的专业性。但随之而来的问题是, 在交叉作业点上经常出现, 重复发包或露发包的情况。因此, 在招标文件中明确现场施工界面划分是必不可少的内容。第四, 招标文件中合同格式应对合同计价方式、付款条件、竣工结算条件及结算方式等实质性条款予以明确, 以缩短合同谈判时间, 降低招标失败率。第五, 定标应该着重遵循合理低价中标的原则。通过招标采购降低投资成本是, 房地产企业引入招标采购机制的目的。但过份的追求低价中标, 则会造成投标人恶性竞争、恶意竞争, 最终导致招标失败或是合同无法履行, 影响项目开发进度, 造成企业投资损失。因此, 在商务标评审中, 应该加重对投标人报价合理性、有效性的审核, 防止投标人以低于其个别成本的投标赢得中标资格。第六, 增加技术标评审重视度。房地产企业一般着重评审商务标, 对投标人拟投入的项目经理是否符合标准要求, 配备的技术管理人员是否满足工作建设的需要, 施工进度计划符合招标人要求, 安全保障措施是否切实可行, 设备供应商产品技术参数是否达到实际使用要求等等技术因素都不做评审, 或是即使评审也不做定标的参考依据。如此, 造成合同实施阶段, 项目管理人员现场监控的难度增加。第七, 设立独立的招标采购部门实施招标采购工作。目前, 许多房地产企业的招标采购工作由项目管理部或造价管理部人员兼任。由于, 招标专业素质低, 缺乏招标工作技巧, 谈判技巧, 造成招标采购效果不理想。

3 招标采购过程管理

由于房地产企业招标采购不受招标投标法约束, 而企业自身廉洁监管力度不够, 某些工作人员自律性差, 加之房地产企业通常采用邀请招标与竞争性谈判相结合的招标方式。造成贪污受贿、暗箱操作现象普遍, 为企业带来了严重的经济损失。

首先, 企业应该建立并完善招标采购管理制度。通过制度明确企业招标原则, 明确分工, 明确各层管理人员职责, 明确招标流程、招标细节, 以规范企业招标采购活动的行为。其次, 企业内部审计部门定期或不定期对招标采购进行审查, 审查内容应包括投标人及招标文件审批资料、投标文件、评标资料、定标审核资料等。第三, 引入电子系统辅助招标采购全过程管理。采用招标采购管理系统建立供应商库和招标采购全过程数据档案, 并对招标采购全过程进行无纸化、按权限审批流程, 可减少人为操作的机会, 提高反腐能力和违规操作监控力度。

4 结束语

加强对招标采购的管理, 是房地产企业降低投资成本、提高企业投资效益最根本途径之一。房地产企业应加大对招标采购管理的重视度和对招标采购机制的应用面, 找出更有效、更切实可行的管理方法, 完善招标采购机制, 以使其充分发挥效用。

参考文献

[1]李辉.论房地产企业的采购优化[J].中国管理信息化, 2010.

房地产招标前的立面成本管控 第4篇

但随着商业地产业务范围的进一步扩展，新业态、新项目层出不穷，二、三线城市项目逐渐增多，行業宏观形势也不断发生变化，上述诸多因素就给成本管控工作增加了难度，也提出了更高的要求：

新的形式带来了新的立面形式，复杂多变的立面增加了准确评估成本的难度；

新项目新人员，抓好招标前的成本管控工作的意识有待提高，同时对具体工作方法和要求的掌握仍待加强；

二三线城市项目的增多，导致销售平均价格降低，从而增加了维持良好现金流的难度。同时受宏观经济形势的影响，进一步降低成本成为大势所趋，这也直接导致了新的建造标准中立面指标进一步下调，降低成本与保持立面效果之间的矛盾更加突出，对前期成本管控工作也提出了更高要求。

有鉴于此，我们特别梳理了招标前各阶段立面成本管控的思路、管控要点及成果要求，在此与各位成本同事分享，希望能够对各项目立面前期成本管控工作有所大连万达商业地产股份有限公司成本控制部所裨益。

一、管控思路

对于招标前立面成本管控，必须树立全程管控的观念。设计方案是分阶段逐步深化的，成本管控也必然随着设计成果的深化而持续深入，立面方案确定前的成本测算只是管控工作的开始而不只结束。我们必须紧密结合各个设计阶段，对各阶段设计成果的成本进行有效复核与控制，如此才能确保实现我们的最终目标：将中标成本控制在建造标准范围内。

在商业地产综合体项目开发模块化计划中，外装施工单位招标前，与立面相关的设计阶段共有五个，对应五个模块化节点：

这五个节点对应五个阶段性设计成果，我们的成本管控工作就是抓住关键节点，对五个成果进行成本复核与控制。

因而我们的基本管控思路即是结合模块化计划节点，分阶段复核成本，全过程管控成本。

二、分阶段管控要点

1、立面方案确定及成果移交阶段

此阶段成本工作划分为立面方案确定前的成本测算及方案确定后的成本复核两个步骤。

1）立面方案确定前的成本测算

立面方案确定前的成本测算工作已纳入集团管理制度，已经形成了标准的测算流程及测算模板，各项目公司应按流程及模板执行。

方案阶段测算模板及说明文件包含以下六个：

立面方案成本测算规划院移交资料标准及流程、立面方案成本测算（模板）、立面方案成本测算操作指引及模板使用说明、立面方案提疑模板、立面方案优化措施说明示例、立面方案成本测算成果移交标准、流程及时限。

各项目公司按流程规定及模板要求开展测算工作，确保方案成本可控后方可上会及选定方案。

2）方案确定后的成本复核

应重点关注以下内容：

1）注意复核移交方案是否经测算；

2）与测算方案相比大面效果是否发生明显变化。

若发生上述情况，须重新复核成本并反馈规划院，如因上述因素造成成本超支，须与规划院、方案单位等组会形成处理意见，并在方案深化设计阶段落实。

此阶段成本复核以方案确定前测算文件为基础，根据方案的变化进行调整。

2、立面方案深化评审及会签阶段

此阶段应要求规划院在深化方案评审会前提前移交方案深化成果，并在成本复核时重点关注以下内容：

1）与方案单位初步复核确定工程量；

2）检查测算阶段优化措施是否落实，若未落实须要求规划院提出替代优化措施；

3）复核深化成果较移交方案的变化。

若因上述因素造成成本超支，须在方案深化评审会上形成具体优化措施。

此阶段成本复核以方案成果移交阶段测算文件为基础，根据方案的变化进行调整，但对于方案深化后材质、做法等发生明显变化或新增的项目，应依据方案阶段测算模板进行组价分析和询价以重新确定造价。

3、立面初设及主材设计封样移交阶段

此阶段应要求规划院在初设方案评审会前提前移交方案初设成果及主材封样情况说明，并在成本复核时重点关注以下内容：

1）与方案单位复核确定工程量；

2）跟踪优化措施或替代措施落实情况；

3）复核初设成果较深化方案成果变化；

4）立面主要材质、特殊效果材质、特殊造型单元须封样。

若由于上述因素造成成本超支或主材封样不满足要求，须与规划院、方案单位等组会形成处理意见，并在一版施工图设计阶段予以落实。

此阶段成本复核以深化方案阶段测算文件为基础，根据方案的变化进行调整，但对于方案深化后材质、做法等发生明显变化或新增的项目，应依据方案阶段测算模板进行组价分析和询价以重新确定造价。

4、幕墙一版施工图报审阶段

此阶段应要求一版施工图设计单位在一版施工图设计前期提前提供大面及特殊造型节点做法、特殊材质规格指标，经规划院及项目公司设计部确认后，提前交成本部复核成本，并在成本复核时重点关注以下内容：

1）与施工图设计单位共同按招标清单深度复核确定工程量；

2）提前复核大面、特殊造型及立面配合夜景照明方案等的节点做法；

3）特殊材料根据确定的规格指标，咨询厂家，落实具体做法可行性及价格。

若由于上述因素造成成本超支或可行性存疑，须与规划院、方案单位及一版施工图设计单位等组会形成处理意见，并在一版施工图落实前解决。

此阶段成本复核工作须前置，在一版施工图设计前期即应开展，提前发现问题，提前优化解决。测算时须按招标清单深度计量计价，主要项目须按图计算含量进行综合单价分析，不得直接采用其它项目单价，同时须注意方案阶段测算模板在本阶段已不再适用。

5、幕墙一版施工图审核移交阶段

此阶段规划院对项目公司上报的一版施工图提出审核意见，进行成本复核时重点关注以下内容：

1）各专业审图意见对成本的影响；

2）跟进审图意见、优化措施落实入招标图纸情况。

若由于上述因素造成成本超支，须与规划院、方案单位及一版施工图设计单位等组会形成处理意见，并在招标前落实解决。

综上所述，各阶段的成本管控工作环环相扣，各项目公司应保持成本复核工作的连续性，下一阶段的管控工作应以上一阶段工作成果为基础，每个阶段均应形成具体工作成果并对下阶段工作的提出明确指导意见。

同时在各阶段的成本复核及优化工作中，应注意根据不同阶段的特点抓住重点，有针对性的开展工作。方案确定、深化方案、初设方案三个阶段属于严格意义的方案阶段，应重点关注效果——立面造型、材质及配比，优化应主要针对上述内容进行。一版施工图设计属于将效果转为实施图纸的阶段，应重点关注实施——具体材料配置、节点做法等，在确保实现方案立面效果的前提下，采用最优实施做法。

房地产工程招标书 第5篇

篇一：房地产工程招标书

目 录

第一章投标须知

第二章合同条件

第三章合同协协议条款

第四章合同格式

第五章技术规范

第六章投标书

第七章工程预算书

第八章资质及相关资料

第九章： 施工组织设计

第十章图纸及工程量清单

第十一章 评标办法

第一章：招标需知

一、总 则

1、工程说明

工程概况：(略)

本工程已完成施工图设计，投标单位依据施工图内容进行施工投标。

工程综合说明：

工程名称：**工程

建设地点：**

结构类型及层数：(略)

建筑面积：(略)

承包方式：包工包料

保修要求：按建设部80号令

质量要求：确保优良

要求工期：要求工期为****天。

招标范围：****。

2、资金来源：（略）

3、资质与合格条件的要求

为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业(以下称“投标单位”)至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。

参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程*级以上施工企业，投标的施工单位委派的项目经理资质要求*级及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》(统一格式)。

承诺履行《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及《湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法》等的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；

为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符

合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：

有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本[包括营业执照、资质等级证书(以建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书(或授权委托书)]。

4、投标费用

投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

二、招标文件

5、招标文件的组成

本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的招标答疑会由招标方发出的书面记录。

招标文件包括下列内容：

第一卷投标须知、合同条件及合同格式

第一章 投标须知前附表和投标须知

第二章 合同条件

第三章 合同协议条款(略)

第四章 合同格式(略)

第五章 技术规范

第六章 投标书

第七章 报价表及工程预算书，第八章：施工组织设计

第九章 资质及相关资料

第十章 图纸及工程量清单

第十一章 评标办法

投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

6、招标文件的解释

投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式(包括书面文字、传真等，下同)向招标代理机构提出，招标单位将以书面形式予以解答(包括对询问的解释，但不说明询问的来源)，答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。

7、招标文件的修改

在投标截止日期前五天，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。

8、投标价格

投标报价

三、投标报价说明

投标报价应按报价表中所列项目详细列出。

投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。

投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。

投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。业主要求工程造价优惠**％

按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价。

投标报价的主要计价依据

经招标投标管理机构备案核准的招标文件和补充文件。

工程设计图纸和有关技术资料。

施工现场条件情况。

施工方案。

现行预算定额、取费标准和有关规定。

工程按**年定额；安装工程按XX年新定额，《**省统一安装工程基价表》以及相应的收费

文件，制定报价，投标书中只能有一个投标报价。

工程所在地人工、材料和施工机械台班的价格信息。

主材价格参照相关信息及市场价。

投标报价费用计取规定：

**********按规定不列入投标报价。

劳保基金不列入投标报价。

投标报价不计取“单独计取的费用”中特殊保健费、副食品价格调节基金、远地施工增加费、施工机构迁移费。

人工费、机械费调整按***造价管理部门文件规定。

投标价格采用方式。

采用价格固定方式。

投标报价为固定价格；投标单位所填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数：

招标方不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价;

结算价格采用方式

结算价格为合同金额加设计变更签证和建设单位现场管理人员签证工程量变更价格。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。

结算调整价格以投标时的同等条件为依据。即变更价=（经审核后变更工程量）X（中标时的单价）。

招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，合同价格按招标方认可的材料价、范围进行调整。

投标货币

投标文件报价单价和总价采用人民币表示。

投标单位在投标文件所附的投标报价表中的投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。

不保证最低的投标价中标。

篇二：房地产项目招标流程 开发项目招标流程

一、项目立项、报建、备案

1、立项 运行该项目分公司招标小组负责立项文件资料的准备工作，经集团经营技术中心对资料复核后，按相关程序报各个管理机构审批。

2、报建 规划部门下发建设工程规划许可证，计委立项批复项目列入正式计划

3、备案 在确认是自行招标还是委托招标后，分公司招标小组应收齐计划批件、规划许可、工程报建单，填报招标工程备案表和承诺书、加盖公章及法人名章，持计划批件、规划许可、工程报建单、招标工程备案表到报招投标管理机构办理备案手续。

二、申报招标方式和招标范围

分公司招标小组向计委报送书面材料，由其审查核准自行招标条件和招标范围，若符合规定的自行招标条件的，分公司招标小组可以自行办理招标事宜。若认定不符合规定的自行招标条件的，分公司招标小组和集团经营技术中心联合考察符合条件的委托招标代理机构，委托招标代理机构办理招标事宜。

三、编制招标文件和标底

分公司招标小组负责招标文件和标底的编制，集团经营技术中心进行复核。集团经营技术中心针对标底的复核，应按照“先独立算量，后到当地市场核价”的方式进行。分公司招标小组应编制招标文件内容：投标须知；招标项目的性质、数量；招标工程的技术要求和设计文件；招标的价格要求及其计算方式；评标的标准和方法 ；交货、竣工或提供服务的时间；投标人应当提供的有关资料和资信证明文件；投标保证金的数额或其他形式的担保；投标文件的编制要求，投标文件的格式及附录；提供投标文件的方式、地点和截止时间 ；开标、评标的日程安排 ；拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件；要求投标人提交的其他材料。

四、发布招标公告或发出投标邀请书

1、实行公开招标的，分公司招标小组与集团经营技术中心共同制定发布招标公告，招标公告发布在国家指定的报刊、信息络或者其他媒介。

2、采用邀请招标的，分公司招标小组从承包商信息库中选定不少于五家有实力的潜在投标人，与集团经营技术中心对其初步审核确认后，向具备承担招标项目的能力资信良好的潜在投标人发出投标邀请书。

3、分公司招标小组编写的招标公告和投标邀请书均应载明招标人的名称和地址，招标工程的性质、规模、资金来源、项目的实施地点、质量要求、开工竣工日期、对投标人的要求、投标报名时间和报名截止时间以及获取资格预审文件、招标文件的办法等事项。

五、对潜在投标人进行资格审查

1人进行资格审查；人进行资格预审。

2、分公司招标小组与集团经营技术中心共同确定预审内容，分公司招投标小 组编制预审文件并报主管经理审核盖章，编制报名登记表，发资格预审文件。经资格预审后，分公司招标小组应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告之获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的投标申请人告之资格预审结果。

3、在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由集团经营技术中心综合考虑投标申请人工程建设业绩和获奖情况，按照择优的原则，从中选择不少于五家资格预审合格的投标申请人参加投标竞争。

六、发招标文件

1、分公司招标小组编制招标文件（补充文件）、领取登记表、图纸领取登记表、标段选择记录表等相关表格，按要求发放招标文件，图纸。

2、分公司招标小组应当在招标文件发出的同时将招标文件报招投标管理机构备案；招投标管理机构发现招标文件有违反法律、法规内容的，分公司招标小组应当自收到备案材料之日起3日内修改完成，经集团经营技术中心再次审核后报送招投标管理机构，并申请招标日程顺延。

七、项目现场勘察答疑

1、勘察 分公司招标小组编制现场勘查签到表，根据项目具体情况安排投标人进行勘察现场。

2、答疑 分公司招标小组负责收集投标单位书面形式的问题并将问题分类汇总（按标段、回复单位）；编制答疑会登记表、领取记录表；组织答疑会，分发答疑会问题分类汇总；将设计单位书面回答和分公司招标小组和集团经营技术中心现场作答问题形成答疑会纪要，发给登记的投标单位。

八、组建评标委员会

1、由分公司招标小组和集团经营技术中心代表共同依法组建评标委员会；评标委员会由分公司招标小组和集团经营技术中心的代表和评委库有关技术、经济等

方面的专家组成；

专家入选条件为从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者

具有同等专业水平，或从国务院有关部门及省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定；

2、分公司招标小组根据工程规模和工程需要，在招投标管理机构的监督下于开标前从专家评委库中随机抽选所需专家评委；特殊招标项目可以由分公司招标小组和集团经营技术中心代表共同直接确定。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。

3、评标委员会总人数应为不少于54推荐产生。

九、开标、评标，提交评标报告

1、开标 分公司招标小组负责编制投标登记表、报价一览表、开标记录表、评委抽取备案表、评委签到表、评标委员会对投标单位的综合考评分表、评分表、评分汇总表，评标人员守则、开评标程序；收集投标文件，唱标，记录，要求投标单位签字。开标会议由分公司招标小组组长组织并主持，集团经营技术中心派代表参加。

2、评标 开标会结束后，分公司招标小组向评标小组发送招标文件及初步审查符合规定的投标文件；评标委员会按照招标文件中规定的评标标准、办法对投标文件进行评审后，分公司招标小组收集经评委签字的评分统计表、评分汇总表、评标报告、评委意见、情况说明和监督报告，形成公示材料后由分公司招标小组组长和监督人签字后生效。

3、提交评标报告 分公司招标小组和集团经营技术中心代表共同接收由评标委员会提交评标报告。

十、确定中标人

中标人由分公司招标小组和集团经营技术中心共同确定，重点工程需要集团评标领导小组召开会议，确定中标人。可以按以下几种方式之一确定中标人：

1、根据评标委员会提交的评标报告为依据对评标委员会推荐的中标候选人进行比较，从中择优确定中标人；

2、按照中标候选人的排序确定中标人；

3、可以授权评标委员会确定中标人。

十一、提交招标投标情况的书面报告

分公司招标小组应当自确定中标人15日内向招投标管理机构提交经集团经营技术中心审核的招标投标情况书面报告。书面报告应当包括下列内容：

1、施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标过程和确定中标人的方式及理由等；

2、相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、标底（设有标底的）、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工的招标代理委托合同。

十二、发出中标通知书

1、招投标管理机构自收到书面报告之日起5日内未通知招标方在招标投标活动并将中标结果

十三、签定合同

按项目所属，由运行主体的法人签订合同。

篇三：地产项目部商务标书

商务标书

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期： XX 年 4月 16日

目 录

一、投标函

二、法定代表人身份证明

三、公司简介

四、服务团队简介

五、收费说明

一、投标函

致：

感谢贵公司发出的招标函书，我方非常荣幸可以参与此次的竞标。

投标项目：

投标负责人：

联络人：

联系方式：

公司办公地点：

投 标 人：

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年 4月16 日

二、法人代表人身份证明书

投标人名称：单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年6月20日

经营期限： 至XX年6月11日

姓名：性别： 男 职务： 总经理

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年 4月16日

三、公司简介

投标人：（盖单位公章）

XX XX

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期： XX 年 4月 16日

五、收费说明

一、服务费用及标准：

方案一：本项目营销企划费用为：

总共：人民币,000 元，（大写： 元整）

每月费用：人民币 ,000元，（大写：元整）

合同期限自签订日起，共12个月。合同期满后，双方可协商延长委托期限，并另行签订相关补充合同。

方案二：本项目营销企划费用为：

总共：人民币00 元（开盘前6个月，开盘后6个月），（大写： 万 元整）开盘前每月费用：人民币 000元，（大写： 万 元整）

开盘后每月费用：人民币 ,000元，（大写： 仟 元整）

合同期限自签订日起，共12个月。合同期满后，双方可协商延长委托期限，并另行签订相关补充合同。

二、服务费用支付方式及时间：

将于每月5日向委托方开具服务费发票，委托方在当月需向 支付每月相应的服务费用。

投标人：（盖单位公章）

篇四：某房地产公司招标文件范本

某房地产公司招标文件范本 标书编号：

房地产开发有限公司

年 月 日

目 录 第一

章

投

标知„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.招

标件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.投

标件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4.投

标价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5.开

标、评

标、标„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二

章

合同

主

要款„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章 技术要求及其它明„„„„„„„„„„„„„ 第四

章

投

标

书式„„„„„„„„„„„„„„„„„

须

总

文

文

报

定

条

说

格

第一章 投标须知

总则

工程名称： 工程。

承包方式和发包范围

承包方式：

招标范围：

工程量(本表仅供参考，实际工程量以图纸为准)：

开工时间：(具体安装时间以招标人通知为准。)

竣工时间：

以上工程不论施工时间长短,须确保竣工时间。

工程质量：

投标地点：

开标地点：

投标截至时间： 年 月 日上午 前(北京时间)。

资格要求

资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年检合格，具有 工程专业承包贰级及以上资质。

投标费用：

投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标文件

招标文件的组成

本招标文件第一章至第四章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改及其它有效函件。

招标文件的购买

投标人应向招标人购买招标文件和图纸或电子文件(自带U盘拷贝)，图纸押金人民币 元(如果图纸缺损，根据情况酌情扣除部分或全部费用)，招标文件售后不退。

招标文件的澄清

投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，应于 年 月 日下午 点前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。

投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。

招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。

招标文件的修改

投标截止时间5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。

为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。

招标文件的解释

本招标文件的解释权归属招标人。

投标书

招标文件内容注意事项

投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后 2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。

投标书的内容：

(1)投标函

(2)详细报价清单;

(3)主要材料清单一览表及组成的详细说明(列表说明材料组成及价格、制作安装费等)。

投标人必须按照招标文件第四章提供的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。

投标书的密封和递交

投标文件所有密封在一个包装袋中。投标书必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。

投标保证金

投标人在提交投标文件的同时，应向招标人递交投标保证金的交纳证明(投标保证金视标的金额确定，投标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的帐户)。

投标保证金采用银行汇票、银行转账或现金的形式。

未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后七个工作日内予以退还(不计利息)。

中标人的投标保证金转为履约保证金，履约保证金在工程按中标人与招标人或总包单位签订的施工合同中约定的进场后七个工作日内予以退还(不计利息)。

投标保证金收款单位：武汉泰合房地产开发有限公司

开户银行： 账号：

发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：

(1)投标后投标人撤回其投标书的;

(2)中标人无正当理由拒绝签订合同的;(3)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的;

(4)在投标活动中有弄虚作假行为的。

投标有效期

投标书在投标截至日后30天内有效。

在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期。在延长期内第条的规定仍然适用。

投标报价

报价范围

招标文件所规定的各个标段招标范围内全部内容的设计及设计确认、材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、提供服务、总包配合、竣工验收、资料整理等所需的全部费用，其中包括投标人的利润、税金和应承担的风险的费用。

根据所提供图纸，投标人认为施工现场现有预留预埋需要增加工作内容的，本次报价必须考虑。

投标报价方式

采用总价报价，招标文件提供的工程量不作为投标工程量依据，投标人应根据施工图纸和现场勘察情况自行计算，并对计算结果负责。因计算造成的错误和误差或未填入总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项目费用已包括在工程量报价的其它单价和合价之中。

投标报价的计价方法

投标人应根据招标人提供的图纸和技术资料、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。

报价编制依据

所提供的施工图纸、招标文件以及补充资料、答疑纪要。

工程现场目前的现状。

结算方式：

开标、评标、定标

开标时间

招标人将于《投标须知总则》中规定的时间、地点举行开标会，投标人应派法定代表人或授权代理人参加开标会，并随身携带其居民身份证和保证金证明供查验。

评标委员会：

招标人负责组建评标委员会，评标委员会负责评标工作。

无效投标书的界定

投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。

逾期送达的;

投标人未按要求提供投标保证金的;

投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会的;

投标文件未按招标文件要求编制的;

投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。

评标办法

采取综合评议的办法，评标委员会根据各投标人提供的投标文件中有关材料将评审以下内容：

设计方案;

主要材料的质量、品牌、技术先进性;

篇五：土建工程招标文件

山西万泓房地产开发有限公司

“大西·高铁城”（安民工程）项目一期工程

施工招标文件

项目名称: 山西万泓房地产开发有限公司

“大西·高铁城”（安民工程）项目一期工程

招 标 人:山西万泓房地产开发有限公司（盖章）

目 录

投标邀请书投标须知前附表 第一章 投标须知 第二章

合同条款

一、通用条款

二、专用条款

三、合同协议书

四、房屋建筑工程质量保修书

投 标 须 知 前 附 表

第一章 投标须知

一、总 则

1.工程概况 工程招标范围

山西万泓房地产开发有限公司大西·高铁城一期工程。现场施工条件

（1）施工场地平整已全部完成。

（2）施工用水、电已接入施工现场，进场道路已开通。资金来源

本招标工程项目资金来源自筹 2.投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内自然人在开标时出示原件；

（2）近三年内完成的同类型工程情况和现在正在履行的合同情况及获得的工程质量及信誉奖证；

（3）提供拟派往本项目工程项目经理、项目技术负责人简历及施工现场的管理人员和主要施工人员情况；

（4）完成合同拟投入的主要施工机械设备情况。（5）开标会上核验资格条件 3.投标费用

投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

4.标段划分及补充说明

本次招标分为：5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#，共计11幢楼，分为两个标段：其中5#、6#、8#、12#、20#、23#为一标段，16#、18#、19#、21#、22#为二标段。

#、20#楼为七层砖混结构，5#楼为七层剪力墙结构，6#、8#、16#、18#、19#为十一层剪力墙结构，21#、22#、23#为十五层剪力墙结构，所有投标单位必须分别报出所投标段单位工程的措施费，并作为中标后的最终结算价。合同履行过程中不再调整。

5、投标方须认真审查施工图纸、核对工程量，如对图纸有异议须在投标前一并书面提出，否则合同签订后±以上工程实行“零签证”，除发包人在施工中提出的设计变更外不论何种原因造成的施工变更发包人均不予签证。

6、投标人须在高层施工至5层设置悬挑脚手架，5层以下外墙体必须在11层结构封顶前完成基层处理，具备外墙保温及饰面施工条件。

7、本工程中的分包工程：电梯工程、消防工程、地下车库安装工程。

8、投标人须无条件配合电梯、地下车库分包工程施工，不得收取分包施工方配合费，可

篇六：某房地产工程项目招标文件范本(DOC 60页)

______________________工程

施 工 招 标 文 件

招标编号：

招 标 人（章）_____________________

法定代表人（章）_____________________

发放时间________年________月_______日

目录

第一章 投标须知

前附表

一、总则

二、招标文件

三、投标报价

四、投标文件的编制

五、投标文件的递交

六、开标

七、评标

八、授予合同

第二章 合 同

一、协议书格式

二、通用条款

三、专用条款

四、附件1 承包人承揽工程项目一览表

五、附件2 发包人供应材料设备一览表

六、附件3 工程质量保修书

七、附件4 承包人银行履约保函

八、附件5 发包人支付担保银行保函

第三章 计价规范和技术规范 第四章 工程量清单

1、封面

2、填表须知

3、总说明

4、分部分项工程量清单

5、措施项目清单

6、其他项目清单

7、零星工作项目表

第五章 图纸和技术资料 第六章 投标文件格式

一、投标函 1．投标函

2．投标保证金银行保函 3．法定代表人资格证明书 4．授权委托书

二、工程量清单报价表 1.封面 2.投标总价

3.表2-1 工程项目总价表 4.表2-2单项工程费汇总表 5.表2-3单位工程费汇总表

6.表2-4分部分项工程量清单计价表 7.表2-5措施项目清单计价表 8.表2-6其他项目清单计价表 9.表2-7零星工作项目计价表

10.表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表 11.表2-9措施项目费分析表

12.表2-10甲供设备材料表（数量、单价）13.表2-11乙供材料表（数量、单价）

三、辅助资料表 1．表项目经理简历表

表投标人（企业）业绩表 2．表主要施工管理人员表 3．表主要施工机械设备表 4．表项目拟分包情况表 5．表劳动力计划表

6．表施工方案或施工组织设计 7．表计划开、竣工日期和施工进度表 8．表临时设施 布置及临时用地表

9．表联营体协议书和授权书

第一章 投标须知 前附表

一、总 则

（一）工程概况

1、现场施工条件(1)(2)(3)(4)

建场施有设

用地

地拆工关

面

积迁用勘

_________________________-及

平水探

整、资情

况电料

_________________； _____________________________________

； ； ____________________________________________________________________________________；

(5)

其它_______________________________________________。

2、工程资金来源___________________________ 3．

工

程

资

金

落

实

情

况_________________________________。

（二）投标费用

不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求： 1．投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。

2．应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。

3．联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。

篇七：昶瑞房地产招标文件

目 录

前附表2

第一部分

第二部分

第三部分

第四部分

第五部分

第六部分

招标邀请函3 招标项目要求4 投标人须知7 合同条款及格式22 投标文件格式23 评标标准和方法38

前 附 表

第一部分 招标邀请函

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，经有关单位批准，洛阳市全安工程监理有限公司受河南昶瑞房地产开发有限公司委托，就兴宜大厦建设工程进行邀请招标，欢迎符合要求的投标人参加。

1、招标编号：

2、技术规范：见招标文件第二部分“招标项目要求”。

3、招标文件及预算书售价：人民币500元/份，售后不退。

4、购买招标文件地点：

5、投标截止时间：XX年5月22日上午9时

6、投标地点：

7、开标时间：XX年5月22日上午9时

8、开标地点：

9、联系人及联系电话：

XX年5月5日

第二部分 招标项目要求

1、本次招标是通过邀请招标的方式，择优选定兴宜大厦建设工程建设工程施工单位。

工程范围：以施工图为准 工程地址：宜阳县兴宜路 场地情况：具备施工条件 资金来源：自筹资金。

2、投标人具有独立法人资格，持有《企业法人营业执照》且已经XX年检合格，具备房屋建筑施工总承包壹级及其以上资质，具有安全生产许可证和项目负责人安全生产考核合格证。

3、投标人具有完成本项目的经验和实例，类似工程业绩证明。

4、投标人须有良好的财务状况，有足够的流动资金，技术力量强；投标人的主要人员、设备必须满足本工程需要；投标人在过去四年无重大责任事故和违约劣迹。

为了保证工程质量，加强工程管理，投标该项目的项目负责人不得同时负责本工程以外的其他工程和施工。

5、工程造价计算办法及承包方式：

投标人对项目的工程报价以招标文件、答疑纪要、招标人提供的施工图纸、相关部门审定预算及相应规范为依据，充分考虑市场价格，结合实际情况在合理范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。

投标书中的工程总报价应是招标文件所确定的发包范围内的全部工程内容的价格体现。应包括招标文件及技术规范、设计图纸等规定，实施和完成招标工程所需的全部费用。

工程量报价编制说明：

工程中所有施工单位应充分考虑施工过程中价格波动风险，依据市场价并结合市场情况在合理范围内自主报价。

投标人应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。安

全文明施工措施费用必须充分保证，规费、税金、安全文明施工措施费属于不可竞争费用，应按河南省现行及其计价办法的规定计取。

土建参照《河南省建筑和装饰工程综合基价》XX版定额及有关造价管理规定；安装参照《河南省安装工程单位综合基价》XX版定额及有关造价管理规定。

招标文件、图纸、设计变更、答疑纪要；

主要价格可参照同期《宜阳县建设工程材料预算指导价》

XX年第五期。

安全文明施工措施费单列，不参与投标竞价。签订施工合同时，安全文明施工措施费的基本费足额计入合同总价。

6、承建单位必须依法接受业主委托的监理公司对工程实行全过程监理、签证后方可作为工程最终结算依据。

工程竣工验收后，由中标人根据中标价及变更签证所发生的费用编制工程结算书，报业主审查确认后作为结算拨款依据。

7、要求执行的施工及验收规范：参照XX年颁布的国家标准。

8、质量等级：合格。工程竣工后，经有关部门综合评定验收。投标单位须报出该工程竣工后达到的质量等级及为达到该质量等级所采取的保证措施和奖惩办法。

9、现场考察：投标人在得到招标文件后到拟建本工程工地察看施工现场（不集中看现场），XX年 5月18日上午10时前将图纸及招标文件中存在的问题以书面形式向招标人澄清，招标人澄清后以答疑纪要的形式形成书面材料于XX年5月18日下午5时前发给各投标单位，获取编制投标文件的资料。招标书内容不全或解释不清者，以答疑纪要为准，答疑纪要与招标文件具有同等效力。考察现场的责任、失误、费用由投标人自己承担。

10、投标有效期从投标截止日起60天。

11、投标保证金金额：本次招标投标保证金不接受现金。投标人

必须以投标人的名义、账号通过转帐的形式向受托人交纳。

12、工期:见前附表。

13、合同由中标人和业主签订。中标人在接到中标通知书后30

篇八：大地房地产开发公司建筑工程施工招标文件(样本)

大地房地产开发公司建筑工程施工招标文件（样本）

建 设 单 位：大地房地产开发有限公司

工 程 名 称：新农村建设项目梅园新村工程

招标代理单位：大海市工程建设监理公司

编 制 日 期：XX年3月19日

总 目 录

第一章 投标邀请 第二章 投标须知 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章

合同条款

招标评标定标办法 投标文件格式

施工图纸、工程量清单 特别约定

第一章 投 标 邀 请

同达建筑集团建筑工程公司受 大地房地产开发有限公司 的委托对新农村建设项目梅园新村工程进行邀请招标，现邀请你单位参加本工程的投标。

1．招标编号：

2．工程概况：建筑群为小高层和高层住宅建筑3栋，总建筑面积约：31000平方米，框架与框剪结构。

3．招标文件发售时间、地点： XX年 3月 12 日9时至17时00分（北京时间），到**市建设工程交易中心(以下简称“中心”)购买招标文件。

4． 招标活动日程安排（北京时间）

第二章 投 标 须 知

1.招标工程综合说明

1．1 工程名称：新农村建设项目梅园新村工程

1．2 建设地点：梅园新村发展大道特1号

1．3 建设工程计委立项批文号：********

1．4 建设工程项目报建批文号：********

1．5 招标人：大地房地产开发有限公司

1．6 招标代理机构：大海市工程建设监理公司

1．7 监理单位：大海市同达建设监理公司

1．8 设计单位：大海市建筑工程设计院 1．9 本次招标工程项目明细表（以工程量清单和施工图纸为准）： 1．11 本次招标工程施工范围：

根据本工程特点，以下工程项目不列入本次招标范围： 基坑围护 不列入本次招标范围的项目暂不列入投标预算，如由其它施工队伍承包施工时，投标人（土建总包单位）应予积极配合，具体配合内容待实施时商定。配合费用由投标人负责，招标人不承担任何配合费用和管理费用。

1．12 建设地点的现场条件 已具备施工条件1．13 建设资金情况（属于哪类工程打“√”）1．13．1 本工程属于

ａ．政府投融资（）ｂ．自筹资金（）

ｃ．合资（）ｄ．外商（私人）独资（√）。1．13．2 本工程资金已到位 XX 万元人民币，占总投资约30％。1．14 图纸及有关技术文件

1．15 工程量情况

本次招标实行工程量清单招标。招标人应委托 具有资质的工程造价咨询中介单位 依据施工设计图纸、施工现场条件和国家、省、市制定的统一工程量计算规则、项目划分、计量单位编制工程量清单（详见第六章）。

投标人应对照施工设计图纸和施工现场条件等认真核对招标人提供的工程量，发现工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目的，必须在 年 月日17 时前以不署名方式向招标人提出书面异议或修正要求。

招标人对书面异议或修正要求应进行核实，确认项目遗漏的应给予修正。

投标人必须按其投价完成甲方提供的工程量清单内的所有项目一次性包干不作任何调整。

潍坊公告[范文模版] 第6篇

为深化干部人事制度改革，加大竞争性选拔干部力度，进一步提升领导班子和干部队伍建设水平，根据省委组织部统一部署，经市委研究决定，面向全市公开选拔市直部门（单位）部分副县级领导干部。

一、选拔范围

潍坊市各县市区和市直党政群机关、事业单位符合报考条件的科级干部。

二、选拔职位和数量

共20个职位，分别是：

1、潍坊市纪委副县级领导干部1名；

2、潍坊市委党建领导小组办公室副主任1名；

3、潍坊市维护稳定工作领导小组办公室副主任1名；

4、潍坊市民主党派秘书长1名；

5、共青团潍坊市委副书记1名；

6、潍坊市妇联副主席1名；

7、潍坊市公安局副县级领导干部1名；

8、潍坊市计划生育协会副会长1名；

9、潍坊市审计局副局长1名；

10、潍坊市投资创业服务中心副主任1名；

11、潍坊市供销社理事会副主任1名；

12、潍坊市区域经济发展合作办公室副主任1名；

13、潍坊市地方史志办公室副主任1名；

14、潍坊市国有资产经营投资中心副主任1名；

15、潍坊市农业综合开发办公室副主任1名；

16、潍坊市公路路桥工程建设开发中心副主任1名；

17、潍坊火车站广场开发管理办公室副主任1名；

18、潍坊市食品药品稽查支队支队长1名；

19、潍坊人民广播电台副台长1名；

20、潍坊市峡山水库管理局副局长1名。

三、报考条件和职位要求

凡符合报考条件和相应职位要求者，方可报考。

（一）报考条件

报考者除符合《党政领导干部选拔任用工作条例》第六条规定的基本条件外，还应具备下列资格：

1、任正科级领导职务2年以上，或任副科级以上领导职务5年以上（任职时间截止2011年6月30日）。团市委副书记职位除外。

2、年龄45岁以下（1966年7月1日以后出生）。任副高级以上专业技术职务的，年龄放宽2岁。

3、具有大学本科以上学历。

4、近3年考核均为称职（合格）以上等次。

5、符合干部任职回避规定。

6、身体健康。

（二）职位要求

报考以下11个职位，还应符合下列要求：

1、潍坊市纪委副县级领导干部，应为中共党员，从事党务工作5年以上，有2年以上基层工作经历。

2、潍坊市委党建领导小组办公室副主任，应为中共党员，从事党务工作5年以上，有2 年以上基层工作经历。

3、潍坊市维护稳定工作领导小组办公室副主任，应为中共党员，从事政法工作5年以上，有2 年以上基层工作经历。

4、潍坊市民主党派秘书长，应为全日制大学本科以上学历，有2年以上基层工作经历。

5、共青团潍坊市委副书记，应为中共党员，全日制大学本科以上学历，30岁以下，任正科级领导职务1年以上或副科级以上领导职务4年以上。

6、潍坊市妇联副主席，应为女性，中共党员，全日制大学本科以上学历，40岁以下，有2年以上基层工作经历。

7、潍坊市公安局副县级领导干部，应为中共党员，现在公安机关工作、且满5年以上。

8、潍坊市审计局副局长，应为非中共党员，审计学、会计学、统计学、经济学、财政学及相关专业毕业，或有3年以上审计、财政（财务）、统计工作经历。

9、潍坊市公路路桥工程建设开发中心副主任，应为交通工程、地质工程、道路桥梁工程、土木建筑工程及相关专业毕业，或有5年以上路桥工程建设工作经历。

10、潍坊市食品药品稽查支队支队长，应现从事食品药品监督管理工作、且满5年以上。

11、潍坊市峡山水库管理局副局长，应为水利水电工程、水资源工程、水产养殖学及相关专业毕业，或从事水利、水电、淡水养殖工作5年以上。

工作经历截止时间为2011年6月30日，年限按足年足月累计。涉嫌违纪违法正在接受有关机关审查尚未作出结论的，受处分期间或者未满影响期限的，以及存有其他影响提拔使用问题的，不得报考。

四、方法步骤

1、动员部署。召开专门会议进行动员部署，在新闻媒体发布公开选拔公告。县市区和市直部门（单位）按照部署要求，做好宣传发动工作。

2、推荐报名。采取个人自愿、民主测评、组织推荐相结合的方式报名，每人限报一个职位。各县市区、市直部门（单位）要认真组织符合条件的人员报名，并严格把关。对报名者，在其所在单位民主推荐干部范围组织民主测评，凡得推荐票不过半数者，取消报考资格。县市区推荐的人选，要征求县级纪检（监察）、检察机关和信访、计生、防邪教办等部门的意见。在此基础上，各县市区委组织部、市直部门（单位）党组（党委）根据民主测评、征求意见情况和干部现实表现，集体研究提出正式推荐人选，统一上报。

3、资格审查。潍坊市公开选拔工作办公室按照报考条件和资格，对上报的推荐人选逐一进行审查。经审查合格的，发给准考证，报考人员凭准考证和本人身份证，在规定时间到指定地点参加笔试。经资格审查合格参加笔试的人数与选拔职位的比例一般不低于10：1。

4、笔试。按照省委组织部统一部署，参加全省笔试联考。坚持“重实绩、重公论、重基层”，确定加分要素。

根据笔试成绩与加分后的总分数，由高分到低分确定面试人选。面试人选与选拔职位的比例为5：1。

5、面试。采取结构化面试方式进行，主要测试应试者综合分析、组织协调、创新意识、语言表达等方面的能力，突出测试解决实际问题的履职能力。面试实行“大评委制”，评委由两部分人员组成，一部分从潍坊市外聘请，一部分从潍坊市市级“两代表一委员”中确定。面试总分为100分，外地评委和市级“两代表一委员”分别按80%、20%的权重赋分。面试结束后，当场公布成绩。

根据笔试、面试成绩分别占40%、60%的比例计算综合成绩，根据综合成绩由高到低确定考察人选。考察人选与选拔职位的比例为3：1。

6、组织考察。组织考察组，采取民主测评、个别谈话、延伸考察等方式，全面了解考察人选德、能、勤、绩、廉、学等方面的表现，并征求执法执纪部门意见。

7、研究任用。市委组织部部长办公会听取考察情况汇报。按照干部管理权限，提交市委组织部部长办公会、市委常委会票决任用人选。

8、任前公示。对确定的任用人选，向社会公示，无影响提拔使用问题的，办理任职手续或者按照有关规定推荐、提名；公示期间发现问题的，一经查实，取消其任用资格，空缺名额不再递补。

任用人选实行试用期制，试用期1年。试用期满考核胜任的，正式任职；不胜任的，免去试用职务，按试用前职务层次安排工作。

五、组织领导

公开选拔工作在省委组织部和潍坊市委统一领导下进行，成立公开选拔工作领导小组，下设办公室，负责组织实施。潍坊市纪委（监察局）派员全程参与，搞好监督。笔试成绩、面试成绩、考察人选、拟任人选等相关信息，及时在媒体公布。设立监督举报电话（8789086、8789081、8789076），广泛接受社会监督。对公开选拔中出现的违纪行为，按照有关规定严肃处理。

五、其他事项

1、时间安排。根据省里的统一安排，联合公选工作于6月1日发布公告，2日—9日组织报名，19日笔试，整体工作于7月底结束。

2、报名地点和上报材料。报名地点：潍坊市公共行政服务中心四楼第四会议室（潍坊高新技术产业开发区东方路与东风街交叉口）；报名材料：推荐报告、《公开选拔部分副县级领导干部报名人选登记表》、《公开选拔部分副县级领导干部报名人选汇总表》各一式两份，以及WORD文档电子版；本人身份证、学历学位证书、相关干部任免文件原件及复印件，近期1寸正面免冠彩照4张及电子版（JPEG格式）等。

3、笔试地点和面试时间、地点等另行通知。

4、《潍坊市公开选拔部分副县级领导干部公告》和《公开选拔部分副县级领导干部报名人选登记表》、《公开选拔部分副县级领导干部报名人选汇总表》等，可登录潍坊组工网站（）查询、下载。

潍坊市公开选拔工作办公室联系电话：***、***。

本公告由中共潍坊市委组织部负责解释。

潍坊市公开选拔工作办公室