房地产活动策划的创意

房地产活动策划的创意（精选9篇）

房地产活动策划的创意 第1篇

1.1 房地产策划创意

创意的“创”是创始、创新和首创的“创”；创意的“意”是意境、意念和新意的“意”。创意的涵义是指通过创新思维、构思出新的设想方案的过程。

房地产策划创意内涵：

房地产策划创意是指在房地产策划过程中，策划师为实现房地产策划目标而进行程序化的创新思维活动。

策划创意是以策划师的创新思维为核心的房地产策划全过程中的一个特殊活动。

也是策划师充分利用自身的知识和经验以及想象力和创造力，在突发念头的基础上，经过原型激发和创新思维的运作过程，构思出可实施的新奇独特的设想并转化为计划方案的过程。

1.2 房地产策划创意与“点子”

房地产策划创意与“点子”既有联系又有区别：

策划创意不能分离出来单独出卖；而“点子”则是可以单独作为知识商品出卖。

策划创意是按创意的科学运作程序进行的，有如“十月怀胎，一朝分娩”；而“点子”则因缺乏科学运作程序，有如“眉头一皱、计上心来”。

策划创意是在形成房地产策划方案之后，通过计划来实施的；而“点子”则因为是一种单纯的念头，在众多的“点子”之中，最后能转化为方案的只有很少一部分。

1.3 房地产策划创意特征

独立性

指策划创意在展开过程中，具有不依赖现成的答案和方法，不受他人暗示的品格，在逻辑上属于超出原有论域的思维。

灵活性

指策划创意所具有的能根据具体情况的需要，随时调整、改进原有思路及其假说、假设、方案的品性。

深刻性

指策划创意具有善于透过现象而深入事物本质的品性。

1.4 房地产策划创意作用

房地产策划中的奇谋妙计，都来源于策划创意。

策划创意是房地产策划的灵魂，是房地产策划方案的点睛之笔。

策划创意提升楼盘价值和附加值。

策划创意增强房地产项目的竞争能力。

1.5 策划创意人基本素质

广博的知识

创新的意识

高成就动机与浓厚兴趣

坚强的意志

调动最佳的情绪和情感状态的能力

2.1 策划创意思维的特征

创意思维方向具有专一性和灵活性。

创意思维方式具有求异性。

创意思维进程具有突发性和偶然性。

创意思维进程具有原创性、新颖性和突破性。

2.2 策划创意思维原则

怀疑原则

毕加索名言：“创造之前必破坏”。

——改变从众型思维定势

——改变权威型思维定势

反思原则

——突破自身的习惯性思维定势

——突破自我中心型的思维定势

自由思维原则

——通过各种信息给予自己积极地暗示

——保持自由自在的精神状态

——寻找适宜自己诱发潜能、活跃思维、获得灵感、创造联想、丰富想象等有效方法——无分别接受信息刺激

持续创新原则

——海纳百川，有容为大

——厚德载物，德合无疆

——法无定法，见机行事

2.3 策划创意思维形式

发散思维（求异思维、分散思维、辐射思维）

是指在策划创意思考过程中，不拘泥于一点或一条线索，而是从已有信息出发，尽可能向各个方向扩展，不受意志或现存方式、方法、规则或范畴的约束，并且从这种扩散、辐射 和求异的思考中，求得多种不同的解决方法，衍生出多种不同的结果。

特点

——流畅性（丰富性）

——变通性（灵活性）

——独创性

逆向思维

是指从结果到原因反向追溯的思维形式，即对任何问题哪怕是现成的结论，都不满足于“是什么”，而是要多问几个“为什么”，敢于提出不同的意见，敢于怀疑，反其道而行之。特点

——逆向性

——求异性

想象思维

想象思维是人脑对记忆中的表象进行加工改造而创造新形象的创意思维。想像力是思维力和创造力的基础，是产生思维爆发式飞跃的内在根据之一。

特点

——形象性

——超前性

联想思维

是一种由此及彼、由表及里的思维，就是人们通过一件事情的触发而转移的另一些事情上的思维。

形式

——相似联想、对比联想、接近联想

特点

——自觉性

——悟性

3.1 策划创意的准备

发现问题

——必须磨炼问题意识

——必须进行调查分析和收集资料的工作

——发现问题应注意三要点：认识需求、回顾资料、保持数据

界定问题

——正确分析判断和把握问题

——诊断问题，找出问题的症结所在——选准创意问题

设定目标

——目标调查

——目标拟定

——目标评估

——目标论证

——目标深化

3.2 策划创意的产生

创意孕育

——对策划创意进行立意和设计主题

——突破常规并遵循创意的内在基本原理

综合择优原理

移植原理

把一个已知对象中的概念、原理、内含和方法应用到其他研究对象中，使其产生质的改变和新的突破。

同质移植、扩展移植和嫁接移植。

组合原理

稽核原理

是指围绕既有实物和定型产品提出各种问题以及可能改进的方案。杂交与分离、转换和重新调整、简化和强化、放大和缩小、增添和减轻、加厚和变薄。

逆向原理

包括颠倒和逆向。颠倒是转换思考方法；逆向是对原理、性能、方向、温度、形状、方法等逆向思考，或反向综合思考。

3.3 策划创意的验证

理论上论证策划创意

——可行的创意方案

——评价标准应统一

——潜在问题要认真把握与防范

——求证创意方案

——争取创意方案

——答辩与动态修正

行动上修正策划创意

——明确实施方案的具体时间和界限

——指导、监督和调控实施活动

第二讲

1.1 策划创意思维障碍表现

1、成见的束缚力量

思维的成见一旦形成，思维就会休克、麻木、毫无创新。

2、先入为主，以点带面

人们对所遇到的问题进行思考、分析和判段时，通常认定在先，这就错误地将认定的方向上去引导。

3、沿用成功经验，形成思维定势

思维定势是指人们经历过某一问题并成功解决这一问题后，会再次继续沿用以往的成功思路和方法以及经验

4、常识、谚语、名言的效应

5、抱定固有方法，思维方式僵化

6、结论单一，思维绝对化

1.2 划创意思维障碍类型

1、从众型创意思维障碍

从众就是跟着大众、随大流

“从众定势”具有归宿感和安全感；是一种比较保险的处世态度

2、权威型创意思维障碍

不少人习惯于引证权威的观点，一旦发现与权威相违背的观点或理论，便想当然地认为其必错无疑

3、书本型创意思维障碍

大数学家希尔伯特曾经很幽默地评价爱因斯坦的相对论：

有关时间和空间的全部哲学和数学，爱因斯坦都没学过”

4、经验型创意思维障碍

经验的依赖和经验的抛弃

哥伦布发现美洲大陆时，也是靠经验发现的。

“初生牛犊不怕虎”

5、自我中心型创意思维障碍

“自以为是”，听不见别人的意见和建议

每个人都会犯错误，即使傻瓜也会为自己的错误辩护

1.3 突破策划创意思维障碍

1、解放创意思维

不要给知识链缠住——在某种意义上，知识未必就是力量

主动向规则挑战

善于寻找多种答案

2、激活创意思维

不合逻辑的思考

放松模糊性思维——清晰与模糊的对立统一

大胆假设和推测

3、培育创意心理

展开想象的翅膀

做“创意”的有心人

创意是一种生活态度。是笨的还是出色的，与 你自己有关。你的态度决定了你的高度

2.1 策划创意思维表现

展开思维创想

灵感法——是一种感情极度狂热或激动的特殊精神状态

——追捕热线法

“热线”是指显意识孕育成熟了的并和潜意识相沟通的一种思路。

——暗示右脑法孕育灵感的潜意识主要居于右脑

——寻求诱因法

“诱因”是指诱导灵感发生的有关信息

——搁置问题法

问题搁置一段时间，再回到你的问题上来

联想思考法

“问君能有几多愁，恰似一江东水向东流”。

《虞美人》（李煜）

大风吹起来，木桶店就会赚钱】

如果大风吹起来，木桶店就会赚钱。这是怎么进行联想的呢？

假想法：可以使你摆脱守旧的思考习惯，开拓创新设想，寻找到解决问题的对策 ——假想希望法

希望茶杯冬天保暖夏天隔热

希望有一种在暗处书写的笔

——假想推测法

思考一种不可能发生的事，如果真的发生会怎么样

假设世界上没有老鼠；

假设世界上的人长生不老；

假设世界上没有两性之分；

假如……

展开思维创想

朝四面八方想——运用发散思维，提出大量的设想，然后在集中思维，对提出来的设想进行筛选和提炼，得出一个付诸实施的最佳方案

倒过来想——运用逆向思维和反向思维

——作用颠倒

比如对人不利的作用变为对人有利的作用

换个角度想——对一个事物或问题力争从众多角度去观察和思考

——要素转换

组合裙服

——问题转换

【曹冲称象】

把复杂困难的问题转换为简单容易的问题。

理顺思绪头绪

同质异化法——对现有的各种发明，积极运用新的知识或新的角度来加以观察、分析和处理，从而产生创意成果

解析淘汰法——就是从复杂的事物现象中先理出一个头绪，进行推敲分析，以此反复进行，直到剩下要找的主要东西

辏（COU)合显同法——就是把所感知到的对象依据一定的标准聚合起来，显示出它们的共性和本质

房地产活动策划的创意 第2篇

男 | 1980 年5月生 | 现居住于： 山东 青岛

求职意向

期望工作性质： 全职

期望从事职业： 美术/设计/创意、高级管理

期望从事行业： 房地产/建筑/建材/工程、广告/会展/公关/市场推广

期望工作地区： 青岛

期望月薪：

目前状况： 6001-8000元/月 我目前处于离职状态，可立即上岗

自我评价

5年房地产广告推广设计、企划、管理，练就房地产专业适用管理能力，能独立操盘；设计软件ps、illustrator、coredraw、autocad等相关技能过硬，创意思维开阔，能独立操作大盘！

工作经历

2006/03--至今： 青岛神州集团 | 营销策划部 | 企划经理

房地产/建筑/建材/工程 | 民营 | 规模:100-499人 | 4001-6000元/月

2006.3-今，现就职于胶州青岛神州集团神州房地产开发有限公司（胶州开发企业前三强）；

精通房地产广告策划、广告设计、推广、发布流程；熟悉青岛市各大媒体、广告公司、印

刷等业务流程；对广告发布制作价格、材料、工艺精通；具备独立操作楼盘广告设计及策

划推广能力，操作胶州《东湖星城》《康都绿苑》《锦绣佳苑》等多个项目全案策划、设

计推广工作。有成功案例及设计作品!

2005/03--2006/02： 青岛金卓越地产机构 | 设计部 | 设计部经理

房地产/建筑/建材/工程 | 民营 | 规模:20-99人 | 2001-4000元/月

1成功策划设计了烟台海阳《金海家园》（住宅6万建面）《海阳2市电子信息城》（2

万建面）项目的全案广告设计推广

3潍坊昌乐《开元名居》全部广告设计；

4潍坊昌乐《中庭景苑》前期全案广告推广

2004/07--2005/02： 陕西华南中港置业策划有限公司 | 设计部 | 资深平面设计

房地产/建筑/建材/工程 | 民营 | 规模:100-499人 | 2001-4000元/月

1.成功设计西安市20万建面《西雅图翡翠城》项目的前期广告推广

2.成功设计了西安市《名城雅居》全案广告

3.成功设计西安市《航天新都》的中后期广告推广

2002/10--2004/07： 台湾金达利置业策划有限公司西安分公司 | 企划部 |平面设计

房地产/建筑/建材/工程 | 外商独资 | 规模:500-999人 | 1000-2000元/月 成功设计了西安市莲湖区的《莲湖。生活家》《东城桃园》等项目的广告

项目经验

2006/04--2007/12：项目广告推广管理

责任描述：保证广告推广顺利进行，为销售提供最大支持！

教育经历

2000/06--2003/07：长安大学 | 广告艺术设计 | 大专

语言能力

房地产广告商务策划创意研究 第3篇

1. 商务策划简介。

策划是一种思维活动, 是指作为有思想的人对于具体目标所做的计划和安排。即为实现目标出谋划策。

2. 房地产广告策划的特点。

房地产广告策划特点主要有目标性、系统性、适应性、创造性和可行性。

第一, 广告策划必须要有明确的目标以明确方向和动力;第二, 策划是一项系统的工作, 强调全程和全员策划, 而且要随时吸纳新的内容;第三, 有一定的弹性和灵活性能应对瞬息万变的楼市;第四, 策划本身就是创造性思维活动;最后, 必须要经济可行、技术可行。

3. 房地产广告创作原则。

知识性的房产广告, 主要集中于对房屋属性的真实阐述;评价性的房产广告, 主要倾情于对房屋外延的虚实映衬。知识性和评价性结合, 在传递真实的房屋信息的过程中, 提升客户对于房产的浓烈兴趣和依恋情结。这是房地产广告创作的基本原则。

房产广告的创意应用与城市的经济发展状况相吻合, 而且城市的品格和气场无疑影响策划人员。房产广告若能真正打动目标消费者, 必须能够体察城市的性情, 知悉习俗传统。广告创作者对一个城市的体味, 要透过文案与广告, 以文字与画面投射到购房者的心中。也只有这样, 广告策划人员才是真正站在购房者的位置来思考居住的方式和格调, 而不是凭空捏造出一种体验、一种新奇。

二、广告创意诉求分析

1. 以产品为中心质量是生存之本。

消费者有常识而无专业知识, 需要从其他方面去感受产品的质量, 从品牌上去判断, 是一个重要的依据[1]。开发商愿意投入多少来维护品牌, 直接影响到房屋的最终质量。优秀而负责的开发商会在全程之中监督楼盘的质量问题并予以改进:选址, 规划, 设计, 建设, 监理, 验收, 环丝相扣, 轮齿相合。优秀开发商们自愿承担社会责任, 用最好的建筑质量来验证企业的价值;他们致力于提升产品的特异性占领剩余的市场份额;他们不断开拓产品的内涵和外延, 让房屋承载更多科技和情感, 容纳最多功能和文化。

2. 以顾客为中心需求能创造供给。

房地产品必须满足购房者的需求, 迎合其独特心理。通过记录客户的详细信息, 可以反映出顾客的真实愿望, 体现购房者对于成本价格的重视程度, 发掘消费者渴望沟通的深层动机, 找寻实现便利的最佳渠道。多样化的自觉的消费群体, 使得开发商再也无力仅凭借产品和概念来实现价值, 有针对地面向细分市场是中小企业的最终抉择。

3. 产品顾客共进双赢理念。

现在, 开发商同时关注顾客与产品, 致力于使住宅既保障私密又相融于世, 既舒适安全又怡情悦心, 物质保障和情感关怀等而视之。在广告投放上, 除房屋实景和户型效果图外, 还有生活畅想和感言等。这些举措更贴合消费者的心灵和真实生活, 还提升了居住的品格。

三、房地产广告创意模式化

1. 炫富的激励奢侈型。

广告充斥着溢美之词, 从皇家尊荣到异域情调, 从品牌光华到建筑堂皇。它们针对的是富人阶层。“富裕阶层具有很强的消费能力和消费欲望, 住宅自然成为一件重要的消费品”。然而, 房价过高刺痛了太多人的心, 住房是一个用无数的心血与汗水堆砌而成梦想。“文案所一贯描绘的奢华高尚生活将成为大多数人不能释然的身份负担。”

奢侈型创意源于肯定成功和财富, 但使用要适度。

2. 自然的吸引景观型。

“绿色消费和生态成为21世纪的消费主题, 也成为房地产开发商们的诉求点。”山水为邻, 花草为伴, 林木苍郁, 这对忙碌的工薪族而言极具亲和力。

景观型创意在应用时主要有两种, 一是以自然景观为依仗适当点缀些花草林木, 二是直接由人力构筑一些假山、喷泉、灯柱、道路、休闲小品等。自然与人力的巧妙结合, 赋予建筑无限的联想, 让劳碌的人们可以从工作世事的束缚中暂时解脱出来。

3. 社区的凝结人文型。

人文型创意是对现代社会枯燥乏味的反抗, 社区让人们聚集在一处, 在轻松的聊天品茗中减轻身心的重负。社区为我们提供一个平台, 联络情感, 交流思想。社区推动了社会的进步, 给予成员最大的认同和欣赏, 这是创意得以成功的关键所在。

4. 隐蔽的空间私密型。

房子最初的用途便是遮挡;随文明变迁, 房子依次隔开了各家庭和成员, 从此个体有了自由稳定的空间。

宣传隔音好便是私密性创意的一例。再想象一下, 拥有高大落地窗的楼房, 自然要搭配一幅宽大的帘幕才能实现内外的沟通与隔断, 给生活最大的选择余地。

5. 居住的场所保障型。

保障型房产广告主要以户型小巧精致为亮点, 在最小尺度的空间内实现完整功能。保障型创意其实不算是创意的一种, 然而它却以真实直白的方式让购房者回到最基本的需求原点:对于房子而言, 居住是第一位的。

6. 齐备的设施功能型。

功能型创意将焦点集中在满足购房者多样的需要偏好, 很有综合性的意味, 它不仅满足了居住的基本需要, 拥有景观社区的关怀让人舒心, 拥有完备设施的建筑体系本身应当是极其奢侈的享受, 也自然会有隐蔽性空间。

摘要：本文通过对房地产报纸广告的研究, 对其创意诉求作了详细的分析, 并总结出房地产广告策划基本的创意模式。

关键词：房地产,广告策划,创意模式

参考文献

[1]翟永明.洋盘货的广告词[M].翟永明诗文录·最委婉的词, 北京:东方出版社, 2008, (3) .91.

[2]方英.广告看住房消费观念的变化-对《广州日报》房地产广告的内容分析[J].经济师, 2006 (4) :48.

[3]孙宇.台湾房地产广告趣谈[J].两岸关注, 2008 (8) :58.

[4]高瑜, 皇甫雯.西安房地产广告文案分析[J].新西部, 2010 (6) :119.

房地产活动策划的创意 第4篇

我们知道左脑是负责理性的、负责组织的，在房地产产品开发领域体现在与资本、逻辑、哲学、理论的关系中；右脑跟感性、创意有关，在产品领域与策划、创意、艺术、文化、设计息息相关。而文旅产业恰恰是一个需要营造体验、创造情怀、体现艺术修为的行业，需要融入更多的右脑思维。中国文旅产业的起步虽然很早，但一直难有起色，究其原因就是还在复制房地产开发的老路。在房地产高速发展的时代里，都是企业的董事长、总裁在做产品，他们具有超理性的发达左脑，而缺乏感性艺术的理解。

今天，如果想用管理的思维、严谨的组织结构、庞大的资本来解决文旅产品发展瓶颈问题，显然已经过时。时代变了，时代真的变了。所以在这个意义上，我觉得全经联站到了一个很风口的地方，能够把更多资源整合在一起，能够让更多人，不同的人在一起分享、共同创造。

在德国的时候，我们做一个房地产项目时，能有很多你意想不到的人跟你在一起討论问题。会有演员、社会学家、哲学家，甚至会有一些社工参与方案讨论设计，她们不懂融资、管理，但她们发挥右脑思维优势，将生活的各个门类融入到文旅产品的设计中，为文旅产品的人性化、艺术化提供了宝贵的人文艺术资源。

二、文旅产品要走心

文旅产业与普通房地产开发有着本质的区别。“旅”是旅行，出发之前可以是一个理性的行为，因为你需要计算假期的时间、选择优惠的机票、做详细的出行计划与费用预算。而当你迈出家门的那一刻开始，你的旅途就注定了将与你内心深处的渴望紧密联系在一起。陌生的城市、陌生的景色、陌生的人文，每一次行走、每一个街角、每一个偶遇都能触碰你心灵中最渴望、最柔软的记忆，这就是旅行的真正含义与收获，也正是这样不断的碰撞与寻找让更多的人在旅行的路上流连忘返。由此，文旅的开发应该是一个关于心灵、关于灵性、关于愿望的产业，走心的产品能够让旅行遇到和平时不一样的风景，自然会获得更多的青睐。

三、平常中挖掘创意

万达文旅在这几年尝试了营造很多的旅游方式，每一个文旅项目都通过一个特殊的事件来激发旅行的体验，这种文旅的营造方式在短时间内可以迅速吸引眼球行之有效，但并非长久之计。相比较而言，从1955年世界第一个迪斯尼乐园建成，到今天上海迪斯尼开园迎客，高额的门票、昂贵的商品、几个相貌从未改变的卡通形象为什么还让世界上各个年龄段的人趋之若鹜？这就是迪斯尼的商业模式——平常中挖掘创意。

迪斯尼的人物经久不衰却也算不上多，看似简单的故事情节却通过丰富的主题，把动画片中所运用的色彩、刺激、魔幻等表现手法与游乐园的功能结合。园区中堆砌了所有消费者生活中很平常熟知的符号和信息，为了使这些信息能够快速识别，他们通过复制保证了原汁原味。在这样一个文旅项目中，游人不需要惊喜，只需要在平常中识别满足。正如我们去威尼斯、去纳帕溪谷，并不是想体验一种震惊与刺激，而是在平常的生活中、在平常的风景中、在大自然中去挖掘美、挖掘创意。这也就是旅行的意义，在于发现，发现自己、发现世界、发现幸福，有了发现之心，创新与模式自然在那里。在平常中挖掘创意，因为只有那样文旅产业才能够提升，才能真正做到长久和可持续，这是维思平文旅产业的一个根本观点。

四、体验旅游浪潮已经来袭

我们已经度过了以利益开发为导向的时代，在大众旅游的今天，以满足游人体验需求为导向的体验式旅游浪潮已经来袭。体验式旅游是一种预先设计并组织的、游客需要主动投入时间和精力参与的，对环境影响小、附加值高的旅游方式，游客通过与旅游产品间的互动，获得畅爽旅游体验，实现自我价值。游客的体验类型大致可以分为四种，称为“4E”（Entertainment，Education，Escape，Estheticism），即娱乐、教育、避世与审美。游客离开日常居住的环境（避开尘嚣），接受不同文化与异域风情的洗涤（审美），尽情享受休闲时光（娱乐），并通过一系列感官刺激和心灵感受，获取精神的成长（教育）。这是这个时代文旅产业最大的特点。所以维思平把体验式文旅分割成了“城市和远方”。“城市”即“城市风景之旅“和”工业重生之旅”；“远方”即“度假会议之旅”“地域风光之旅”“回归自然之旅”“他处居住之旅”“特色小镇之旅”“健康养生之旅”“远方之旅”。

房地产创意的广告宣传词 第5篇

2. 换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台

3. 让您拥抱山水，真情永远

4. 阅读，让心灵澄静自觉 家，?让生活慰藉

5. 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼

6. 灵感，发现，重新开始的乐趣

7. “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家

8. 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美

9. 人文经典大宅?超然落成

10. 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选

11. 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏

12. 日本国宝大师与台北企业家的感动相遇

13. 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿

14. 坚持在最好的地点?与世界级的一流团队合作

15. 您的家?将在世界上留名

16. 专业心，爱家情

17. 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了

18. 欢喜成为?1700坪森林城堡的主人

19. 实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊，大树成林，心灵养生

创意的房地产广告宣传词 第6篇

2. 换生活?让每一刻都是休闲无价豪宅?只站首排舞台

3. 换环境?让未来的每一刻都是享受花最少的预算?住最阔的名宅

4. 天空之城房地产广告词

5. 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”

6. 梦想的撒瓦尔 生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来

7. 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成

8. 新闻线上房地产广告词

9. 公园。绿荫。纯住宅 软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星

10. 新名宅身段，中产阶级价位 新时代对门同居新风潮

11. 丽致文林房地产广告词

12. 家之极致 专注品位，用心建筑

13. 巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

14. 逸仙雅林房地产广告词

15. 家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞

16. 都市行馆。心灵CAFÉ不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林

17. 中悦仁爱广场房地产广告词

18. 满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

19. 海神房地产广告词

20. 您，用什么来DNA一栋真正的豪宅

房地产的特色创意广告词 第7篇

在日常的学习、工作、生活中，大家都接触过比较经典的广告词吧，广告词是为了加强诉求对象对企业、产品或服务的印象而在广告中长期、反复使用的简短口号性语句。那么什么样的广告词才是好的广告词呢？以下是小编为大家整理的房地产的特色创意广告词，仅供参考，欢迎大家阅读。

1、回家就是度假的生活

2、生命就该浪费在美好的事情上

3、我的工作就是享受生活

4、我家的客厅，就是我的生活名片

5、在自己的阳台看上海的.未来

6、公园不在我家里我家住在公园里

7、这里的花园没有四季

8、XXX，装饰城市的风景

9、XXX，我把天空搬回家

10、房在林中，人在树下

11、你在美国的黑伍德公园定能找到幸福。——新房的广告

12、学府林立的书香大道，值得您再搬一次家。——台湾良美系列房屋广告

13、暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅

14、“玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄”

15、梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

16、清幽如画的人间仙境，显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄

17、万年的丰盛，居住的梦土。——北京西郊花园

18、豁然开朗，卓尔不凡。——上海万科广场

19、碧影天然，桂香满园。——碧桂园高级花园别墅区

20、万众瞩目，京华瑰宝。——北京飞达玫瑰园高级别墅

1、让世界向往的故乡

2、某沿河楼盘生活，在水岸停泊

3、一江春水一种人生

4、某钱塘江边楼盘面对潮流经典依旧

5、海景房站在家里，海是美景;站在海上，家是美景

6、以山水为卖点的楼盘山水是真正的不动产

7、某城区的山腰上的楼盘凌驾尊贵俯瞰繁华

8、某地势较高的楼盘高人，只住有高度的房子

9、某学区房不要让孩子输在起跑线上

10、尾盘最后，最珍贵

11、繁华归来，隐于园。-----来风街一号

12、独拥城中央，一墅揽天下。——来凤街一号

13、有一种高度，注定叫阅城。——阅城国际

14、浓荫守望的百年国府。——钟山美庐

15、树林与山谷间的阔绰空间。——麒麟山庄

16、当代思潮下的英伦风情。——康桥圣菲

17、零售紫金山。——翠屏紫气钟山

18、我家院里有座山。——华汇康城

19、拥有一座家园，感受一生幸福。——上海万科房地产有限公司

20、宝城建城，诚中求成。——上海宝城商业房产公司

1、生活，就是居住在别人的爱慕里

2、到〖星河湾〗看看好房子的标准

3、好生活在〖珠江〗

4、爱家的男人住〖百合〗

5、城市岸泊城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现

6、情趣不在于奢华，在于精彩

7、生活有了美感才值得思考……

8、玫瑰庄园山地生态，健康人生

9、卓越地段，超大社区

房地产活动策划的创意 第8篇

一、南宁房地产平面广告中的文字

1、理性的诉求

理性诉求是指广告侧重于运用说理或用理性的方法, 直陈商品或服务对于消费者的重要性、迫切性以及该商品或服务若干优点与特点。1对房地产消费者来说他们不可能花很多的时间与精力去仔细研究某则房地产广告, 因此, 从任何一个角度来看, 房地产广告都有必要拟定一个十分明确的说服重点, 其中就包括目标市场消费者的心理特点、需求状况、所要宣传楼盘项目的优势与特点。购买房子属于理性消费, 广告卖点契合不了消费者的心理特点则会使消费者拒绝接受广告宣传的内容;在与消费者现实的需求状况相左时, 难以使他们产生购买行为;自身产品的优点与特点未得到凸显则会沦为平庸之作的可悲局面。因此这类广告的文案大多数从楼盘项目的地理位置、价格、规划设计、产品质量、户型设计等方面进行阐述。如盛天国际的户外广告的主题“开启民族大道56 号”, 直言不讳地段的重要性, 因为, 除了地理位置其他一切均可复制。如果一个房地产项目处在优越的地理位置, 抓住地理位置这一优势卖点, 不失为一个上上之策;联发·尚品, 广告上以价格的文字信息为住, 对于房地产这样一种高价值商品, 消费者对价格的敏感性是很高的, 在与其他楼盘众多条件相似的情况下, 实行独特而直接的价格策略会收到意想不到的效果。再如山语城, 广告直接以“【38—260m2 新高层】诚意预约中”为主标题, 正文再对布局、园林、户型、空间等方面的项目优势进行了理性的诉求, 使消费者对这些诉求点进行选择, 从而找到最符合自己需求的信息, 并做出理性的选择。

2、感性的诉求

房地产广告中文案感性诉求的方式是以人性化的内涵去接近消费者的内心, 让他们参与和分享楼盘项目或服务所带来的某种愉悦的精神享受, 使之与楼盘项目之间建立情感联系, 对项目、服务或企业本身产生情感化的偏爱。如果找到楼盘项目或楼盘项目广告的场景与某些情感有直接的关联, 就可以利用这种情感, 使广告成为有效的情感诉求工具。唐代大诗人白居易曾经说过:“感人心者, 莫先乎情……上自圣贤, 下自愚骏, 微及豚鱼, 幽及鬼神, 群分而气同, 形异而情一, 未有声入而不应, 情交而不感者”。2因此, 在南宁房地产广告文案中运用情感诉求的方式也很常见。这类房地产广告大多是从爱与关怀 (亲情、爱情、乡情与怀旧、友情及陌生人之间的交流) , 生活情趣 (好奇、休闲、幽默等) , 自我观念与期许 (个性、价值观、自我实现感) 等方面进行阐述的。如信地·伴云居的平面广告, “又回原乡”的广告主题, 配以文案“私家文化园林住区, 让生活回归自然原乡”, 以“原乡”这一充满感情和自然情趣的语汇再配以形象的图案作为消费者的需求兴奋点, 从而引起人们感情上的共鸣。

人们购买和消费住宅时, 既有物质层面的需求又有精神层面的需求, 并且这两种需求常常处于交融状态, 大多数消费者希望楼盘项目能同时满足自己物质上和精神上的需求, 既能够为自己提供一个避风遮雨的居所, 也能够满足自己的心里附加值, 如家的归属感、亲情、爱情以及生活品位的象征等精神方面的需求。信地·伴云居“书香盈门”广告文案中提到了楼盘项目位于凤翔中、小学旁, 作为物质形态的楼盘项目, 本身并不具备任何心理附加值的功能, 但通过适当的广告宣传, 这种心理附加值便会油然而生。

3、情理结合的诉求

对于房地产来说, 它是一种比较特殊的商品, 其特性、功能与购买者的实际利益和情感有密切的联系, 因此房地产广告文案情理结合诉求手法是采用理性诉求传达楼盘项目的客观信息, 又用感性诉求引起目标消费者的情感共鸣。这种手法在南宁房地产广告文案的写作以及广告运作中更为常用, 如金源·橘子郡的系列广告, 广告以“鲜氧城市”为广告诉求点, 在广告文案上又对项目本身事实“环境优美、项目建设已成现楼、社区配套功能成熟”等支持点进行理性的分析, 同时也针对楼盘项目自身品味及给消费者带来的情感感受进行了感性的表达。

二、结语

任何广告都离不开文案的撰写, 广告文案的好坏影响着整则广告的营销。纵观整个南宁房地产广告市场, 广告出品从图片到色调, 再到文案几乎如出一辙。当所有产品都在一致性的强调同一诉求点的时候, 该产品就失去了强有力的竞争特色, 沦为平庸, 最终失去市场竞争力。因此广告人在房地产平面广告文案的创作过程中, 除了常见的、惯用的文案创作手法, 更应该培养文字写作的创新思维, 分析和挖掘项目的新卖点, 同时注意处理好广告文案和其他要素的协调, 让广告达到最佳的经济效益和社会效益。

摘要：有人说, 房子是没有生命的物体, 是现代都市里钢筋水泥的堆砌物, 但是如果我们将文化内涵注入到房子里, 便能赋予它生命的活力。丰富了文化内涵的住宅, 不仅仅是人们遮风挡雨的容身之地, 也不再是房地产开发商推销的一个个冷冰冰的“钢筋水泥”, 这时的房子已经延伸为一种文化, 这种文化不仅满足了人们对居住空间、社会环境和物业管理等方面的更高要求, 也从精神层面上体美观和价值观, 表达对自我实现的不懈努力。在南宁房地产广告的推广当中, 广告创意的诉求往往是选择楼盘项目的特色或优点来作为重点, 这就要求广告在创意表现时主题得具有更深层次的内涵, 换句话说, 也就是开发商卖给客户的不仅仅是一套房子, 还包含了客户对生活品质的提高和由此而生的自豪感、优越感。随着南宁房地产广告行业的日趋成熟, 广告创意的表现策略也越发丰富多彩, 当设计师用创意对楼盘项目的广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式时, 广告创意要讲求新颖独特, 但也要切合销售卖点不能过分吹嘘, 失败的广告创意有时不仅令人生厌, 还会给楼盘销售带来负面影响。

关键词：广告创意,语言文化,房地产广告,广告文案

参考文献

[1]路鹏.房地产广告的视觉文化解读[J].山东艺术学院学报, 2007年第2期, 27-29.

[2]余源鹏.房地产广告策划与创作[M].中国建筑工业出版社, 2005

[3]乔治·费尔顿.陈安全译.广告创意与文案[M].中国人民大学出版社, 2001.

房地产携手创意产业 第9篇

目前，房地产界对“创意地产”的认识，有两种观点。一种是认为创意地产不仅指含有创意因素的房地产产品，更是一种新的经济理念或产业范式，是在整个产业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式。是多元文化理念与房地产整合营销的有机互动。依据此种看法，创意地产主要表现出三个特点：其一，由于突出了创意的先导作用，房地产的策划、规划和设计就可以避免“同质化”：其二，作为创意产业的一个重要分支，创意地产应当力求实行集约化经营和规范化发展，形成较为完整的产业链，以策划、规划、设计、建造、营销和物业管理的创意来带动整个房地产行业的健康发展；其三，创意贯穿于整个项目的各个流程，是一种集知识化、信息化、服务化、生态化、非物质化于一身的创新过程。总的来说。创意地产的产业链不但要有土地资源、金融资源、建筑工业技术资源，还一定要有文化创意资源的加入。

另一种对创意地产的认识，即创意地产是“泛地产+创意产业”，其核心是一种新型的商业地产运作。所谓泛地产，又称广义地产，是将狭义的房地产开发置于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计与开发，以顺应人类活动和消费层次的日益高级化及多元化的趋势。对于创意产业与地产的结合过程，可以理解为两个层面，一是要整合浓缩，需要把项目结合好的一些创意产业的门类整合进来；二是要“泛化”，这与IT业的成长一样，在最初发展的时候很难形成一个核心竞争力，并且很难获取一个较好的收益，这时就需要对产业进行泛化。

现今地产界的主流看法是第二种，但无论是哪一种看法或认识，都不能掩饰创意地产的鲜明特点。第一个特点是环境友好，对不动产的增值空间贡献也比较大。第二，这种产业有空间偏好，因为做地产开发本身就比较注重空间，而创意产业要求空间本身就是一种创新的空间，不管是硬件还是软件。第三，穿透力特别强，能够穿透空间、时间，最后达至地域、文化，包括产业之间的融合。第四，地产开发商与创意产业结合，要先期进行市场培育，后期获得长期收益。所谓的培育就是人力、财力、物力的投入，这个投入可能会很大，但由于未来不动产增值空间的贡献也非常大，能够得到丰厚的回报。对于创意地产来说，消费者其实买的不仅是一种生活境界和生活态度。更是选择生活方式的过程以及对创意生活的融入。因此，创意地产应该是一种整合智慧的方式，同时也是一种地产业未来的发展趋势。作为与各种资源关联性最强产业的房地产业，随着其向纵深的发展，将会出现各种资源的大整合，其产业内涵将会延伸至商业、旅游、体育及未来人居发展取向等各方面，整个房地产业也将会呈现前所未有的发展。

创意地产是产生智慧、创造奇迹、引领未来的智慧地产，在整个社会倡导自主创新的氛围之下，创意地产发展环境越来越好，并获得了越来越大的发展空间。

地产设计的“创新亮点”综合物业开发——建筑综合体

建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分空间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

建筑综合体与多功能建筑的差别，就在于它是处在一定联系中的、与环境发生一定关系的各组成部分的整体。它是多种功能的系统化组合，使单个功能克服了局限性，并在相互依存的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能：同时系统内部整体与部分、功能与目标、系统与外部环境各有矛盾相互作用，促使系统向整体最优化的方向发展，从而使之“自我更新、经济和有生命力”。因此，在设计上，建筑综合体也体现了不同以往的特征和手法。

城市建筑综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨型空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

在空间上，设计师会将整体统一规划设计，利用平台、天桥等形成空间的流通和差异，创造比团块式建筑更丰富的空间。再通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一组完善的“通道树型”体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多边的街道空间。

城市建筑综合体应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市建筑综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。利用交通系统的通道体系，将景观绿化引入到屋顶、空中花园、建筑立面等层面，创造生机勃勃、绿意盎然的立体绿化空间。

作为建筑综合体的设施特征，它既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主：通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。由于每种功能有其特定的运行时间范围，建筑综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。尤其在中心地区，建筑综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完菩，恢复了城市的繁荣，促进了城市的发展。城市是一个有机体，在其内部存在着各个部分彼此错综复杂的相依性，具体的表现就是城市生活的多功能交叠。建筑综

合体为城市生活功能提供了一个交合的空间。居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等城市生活的各要素以一种新的空间秩序出现在这个交合空间中，并互相促进。

新型办公——商务花园

商务花园是一种位于城市边缘地区。具有良好自然景观的低密度写字楼物业。这种低密度办公物业是随着产业结构的变化、城市结构的变化以及办公需求的多元化而产生的，在国外也已经发展得十分成熟。近年在国内，许多开发商开始积极关注起商务花园这种新兴办公物业，希望同样打造出成功的商务花园产品。从社会经济的发展可以看出，高科技产业在生产结构中的地位日趋显著。在这种产业结构变化中，新型企业——依赖于脑力，以智力密集型生产为特征的高科技企业也随之产生。而科技创造完全依赖于企业员工脑力资源的运用，因此，个体的创造力和价值自工业革命之后再次在生产关系中突显出来。

在这种情况下，为员工创造良好的办公条件已经成为直接影响员工工作效率高低、创作灵感多少的问题，而新兴的以阳光办公、生态办公为理念的商务花园采用通透明亮的建筑形式、优美开阔的环境绿化，提供了一处自然景观良好、环境安静、适合思考的办公场所。

商务花园形态多样，可以是简单的独立式功能建筑体和少量休闲娱乐设施，也可以是由多重元素有机组合而成的多功能体或者是围绕主题设计的各类园区组合。因此，与传统商务花园的“方盒子”式的建筑、大面积绿地以及单调的色彩不同，新兴的商务花园建筑采用多层高密形式，布局灵活多变，群落自由组合，空间层次丰富。

办公空间的舒适性是衡量办公条件的重要标准之一，在智力密集型产业为主的商务花园中更显重要。同时应该创造更多的交流、集约型办公建筑的单调形象，花园建筑形式结合企业特征可变换多样，借助规划形态组织的灵活多变和自由组合，创造出更多共享交流的区域，外部空间灵活组织、加强流动性，内部通透明亮、贴近自然。

虽然玻璃、钢的传统材质在办公建筑的使用中早以稀松平常，但是传统办公建筑主要是单一材质大面积的重复使用。而对于商务花园这种以阳光生态办公为理念、以多层建筑形式为主的办公模式，将玻璃、钢、贴面、砖等多种传统材质的混合使用，更丰富了立面效果，增添了花园的活力和鲜明个性。

人居环境——住区开发

随着中国中产阶级的发展与壮大，以及其住宅需求的多样化，各种物业类型如别墅、公寓、Townhouse相继出现，居住类型由集中走向了多元，而传统住区的发展也形成了“造城运动”和大盘时代。

由于现代造城运动，社区大多采取了封闭管理降低成本，这些小区多数只能留出不多的出入口，而每天早晨上班时，在这些出入口的附近，常常变得拥挤不堪，因为出入口的大小，仅仅是为一个小区准备的，而它内部的社区规模，却常常是一个极大的大盘。因此，征对这种城市边缘区的大盘，引入了TOD概念，及公共交通导向的开发社区。

现代专业人士将上世纪初的美国依托公共汽车路线开发的位于城市边缘或城乡结合部的集中式居民点被称为“公共交通社区”，其中具有代表性的专家彼得·卡斯罗普(Peter Calthorpe)提出了“以公共交通为导向发展”的城市发展模式，强调土地的综合利用，设想在社区的中心部位设有交通车站和商业设施，人们通过公共交通到达其他社区或城市中心。整个TOD社区内则有居住、商业、公共场所、公共空间等多种功能。在私家车引发环境及交通等诸多矛盾的今天。TOD模式已经成为近几年来西方各国使用得越来越多的规划模式。

随着住区开发的发展以及房地产市场的渐渐成熟，居住环境被提高到了一个层面。公共开敞空间的规划无疑成为举足轻重的环节，传统的中心绿地模式渐渐被组团绿地模式所取代。组团绿地模式将公共开敞空间化整为零，分散到各个组团中去，使得每个组团都得到足够的景观、交往空间，突显了组团的均好性。每个组团都有各自的中心、各自的景观，其与日常结合的空间形式促进了同组团住户间的交流和交往，避免传统中心绿地模式大而空的尴尬。

由于居住密度的提高，以及公共交通的引入，人车分流的模式也渐渐与人车混行相结合。人车分流模式可减少小区噪音，提高小区居住环境，但造价较高，并且由于小区过大后，容易造成出行困难的问题，因此在人车分流的基础上引入了人车混行，相互结合，提高土地利用率。

银色社区——养老住宅

未来世界的主流是占人口1／5的老年人，人口结构的变化作为一个社会问题，也影响到了房地产的开发模式。而在亚洲，由于传统观念的影响，在宅养老成为了主流，子女往往选择与老人同居，形成家庭养老。如何创造一个适宜在宅养老模式下的住宅体系，成为了我们关注的焦点。

两代居形式

两代居住宅内部空间组成一般包括主体户和同居户两个对立的部分，两户各自可有完整的成套使用空间，包括起居室、卧室、厨房和卫生间等，主体户必须是完整的且有两个以上居住空间的居住单元，同居户则可有部分辅助空间与主体户合用。形式有如下

四种基本类型：

完全同居户型：多室，户内设带有独立卫生间的老人居室，合用扩大厨房和起居室，多由大户型改进而成：

半同居户型：主体户和同居户同设一个总户门，两户共用一个起居空间，合用厨房，分设卫生间。各户空间相对独立，各自生活独立性大，可免生活作息时间上的相互干扰，室内空间利用方式也便于各户自主安排：

半邻居户型：主体户和同居户同设一个总户门，两户仍共用一个起居室，其余空间各自配套。两户经济活动基本独立，独立性相应增强，具有东方传统家庭生活特点，关起户门是一家，打开户门是两家。

完全邻居户型：两户各设独立门户，两户间仅以起居室邻接相通或分隔融通。这种形式实际上是两套不同户型的住宅单元相邻接，比同户门的半邻居户型具有更大的独立性。

网络式家庭共居形式

由于家庭结构小型化趋势迅速发展，大家庭解体后，老少两代家庭仍想保持这种“藕断丝连”的相互照顾和依存关系，完全依靠家庭和子女照料的养老方式向部分需要依靠社会服务照料的方向转变。社区应有相应的空间环境来满足越来越多的“老年家庭”对这种居住模式的选择。按空间距离上的远近，有如下四种形式：同楼层近邻：两代家庭同居一层，日常生活便于相互照应。这种关系可以通过住宅楼单元组合的户型调配实现。

同楼分层近居：老年住户尽量利用底层单元。这种方式既方便老人参加户外社会活动，又方便子女顺路探视照顾老人生活。由于底层单元与楼层单元不同，在设计时可采用便于空间灵活分隔的结构形式。

同街坊分楼共居：两户同处于一个院落空间，使用同一个居民服务点，日常居住活动随时可遇，余暇便于互访互助。这种方式生活独立性强，感情依存关系密切。

同社区分街坊共居：这种关系虽然空间距离稍远，但仍无需通过城市公共交通进行互访，有利于保持亲子间长久的亲密感情，对低龄健康的老年家庭仍是一种理想的安排。

居住环境设计

老年人居住环境的设计要满足老年人因生理、心理的变化而产生的对空间环境的特殊要求和偏好。为此，需要对空间环境做特殊的组织和处理：无障碍性、易识别性、易控制性和易选择性、易达性、易交往性。

老年人对居住内部环境的特殊需求主要为安全性、方便性、私密性、独立性、环境刺激性和舒适性。

根据老年人特有的行为方式和特殊的需求特点，在具体的居住空间设计上应做到提供适宜的房间尺度、良好的朝向、有方便老年人行动的辅助设施、周到的室内细部处理等。

结语

如果要判断一个城市是否有活力，要看那些能让城市保持鲜活的源源不断的创意都来自于哪里，有着怎样的魔力。地产是新经济的晴雨表：作为经济活动的物质载体、空间形态，对这场全新的运动有其领先、独特的市场触角和反映。创意改变着我们的生活细节，同样也在制造着各种千奇百怪的可能。创意的结果，可能是某种实物，也可能仅是一个看似无济于事的概念。