二手交易网论文

二手交易网论文（精选10篇）

二手交易网论文 第1篇

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

契税

二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

城建税

营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%，其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上普通住宅免交。

土地出让金

成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。

经转商：10%按经管理3%(按成交价)。

交易手续费

3元/平方米建筑面积

合同印花税

房屋成交总额0.05%

营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房交易税费怎么算

买方应承担的费用

契税：

首房建筑面积90O以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144O，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144O以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。

营业税：

普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年，建筑面积144O以下无营业税，144O以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=AA*5.6%=差额营业税)。

二手中介费用：

国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

二手房经营服务性收费：

经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

合同印花税：

按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

产权证印花税：

金额为每本5元。

卖方应付的费用

营业税及附加税：

按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

二手中介费用：

国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

二手房经营服务性收费：

分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

土地增值税：

按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

合同印花税：

按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

二手交易网论文 第2篇

买方：

电话：

身份证号： 卖方：

电话：

身份证号：

今有卖方

将一台辽

号

型微型佳宝，车架号：，发动机号：

车辆一切手续齐全，双方协商以人民币：

元的价格成交。卖方须承担以下手续：

1、机动车辆登记证。

2、车辆行驶证。

3、养路费证明。

4、车辆购置附加，不提供。

5、尾气排放证明。

6、车辆保险。

成交前一切交通事故及违章均由卖方承担，如车辆属于盗抢等人为因素，买方可追究卖方一切法律责任。

成交后一切责任由买方承担。

另：该车辆因年久未过户，以上一切条款切具法律效益。

买方： 卖方： 年

月

二手农机交易五要点 第3篇

农机一经投入使用, 其经济价值和使用价值会逐渐降低。在定价时要根据机器实际使用强度、维修水平、科技含量高低、旧机供求变化等因素来确定实际售价。

二、办理转移登记手续

买卖双方签订书面协议后, 应由双方出具证明到所在地农机监理站办理该宗财产转移登记手续。

三、查阅农机档案

购机前应到当地农机监理站查阅该农机档案, 查明机器使用年限及是否有大修记录, 以免上当受骗。

四、查验相关手续

购旧机要查看年检记录、牌照、登记证、购置税、保险等是否齐全, 是否在有效期内。无年检记录或年检记录不全、证照不全的不要购买。成交后, 有效期内的保险单一定要到承保公司变更到新机主名下, 否则保险虽未过期但会随车主变更而失效。

五、来历不明的机械不要买

二手交易网论文 第4篇

但仅在线下蛰伏，肯定不是273想要的结果。用273董事长邓衍明的话说，273从成立之初就是冲着成为中国第一平台去的，要不然当初和弟弟下海创业就没有意义。

“创业者肯定都希望让自己的企业成为行业老大”，弟弟邓衍朗也表达了同样的企图心，但作为CEO的他不得不更加务实一些。“11年了，作为一个2C的企业能活下来很不容易，虽然走了不少弯路，但二手车行业2C发展的机会现在才开始，活着才有机会往上走。”

先行者代价

273成立的2003年，是中国新车交易市场刚刚兴起而互联网大潮浪花初现的时期。在多数人仍一头雾水之际，福建福州两兄弟分别毅然放弃证券机构高管和执业律师的金饭碗，投身二手车市场，并力图打造二手车网上信息平台，不能不说，此为极富远见及魄力之举。

“我和弟弟创业前都有金融从业经验，养成了宏观经济分析的习惯。2001年到2004年，中国迎来了第一轮新车销售热潮，虽然基数很小，仅有100多万辆，但涨幅很大，最高达到了60%～70%。因为这种可怕的涨幅，我和弟弟就开始分析汽车市场究竟有多大。我们发现，2002年，美国新车销售量已是千万级别，而二手车销售量是前者的三倍以上。所以我们判断，中国二手车市场也将无比巨大。”273董事长邓衍明回忆称。

当时兄弟二人均有创业打算，但都认为必须找到一个能够长时间做的大行业。在断定二手车市场可以作为终身事业后，二人先后投身其中。弟弟邓衍朗做了一年后，哥哥也全身心投入进来。

创业之初，二人的共识是，二手车交易将是一个和互联网深度结合的行业。最开始他们推出的产品是一个交易网站，主要做二手车交易信息发布，即把线下二手车信息搬到线上，并率先推出了诚信认证服务。

作为二手车市场先行者，273亦曾遭遇互联网行业“先行易死”的挑战——始终找不到营利模式的273，于2007年险些一命呜呼。

2005年，邓氏兄弟二人都觉得，不能只做信息服务，二手车纯互联网是不行的，应该做线下服务。但收车再卖的模式太重，很难做起来。受房地产中介影响，273当时已在福州尝试不赚差价的业务模式，即不涉及直接买卖，只做买卖的牵线方，不赚买卖差价，只收入中介服务费。

遗憾的是，受2005年前后兴起的国内二手车市场第一波淘金热影响，当时的273并没有把这一模型踏实地做下去，而是把273总部搬到了北京，完全放弃了福州大本营，并一口气在上海、广州设立了办事处，打算大干一场。

据邓衍明描述，当时他和弟弟邓衍朗加上几个员工，开着猎豹车，从福州出发，一直开到了北京，沿途每经过一个城市，就停下来跟当地二手车商谈合作：后者挂上273的牌子，把信息传到273网站上，而273也把信息导给他们。

如是操作一个多月，倒也谈拢了几十家，且在北京发展了好几家。但兴奋未能持续太久，恐慌则已不期而至：二三十位员工的工资、房租、广告投放、网站运营等方方面面都在不断烧钱，而网站仅有流量增加，却无实质收入，因为所有信息都是向消费者和二手车商公开发布的。

发展到后来，邓衍明经常一个人在大街上彷徨，不敢花钱，包括去广州办事处都只敢坐大巴，不敢坐火车，更不敢坐飞机。

大致算来，在北京的两年，273共花掉了800多万元，直至账上资金几已被全部烧光。

对于去往北京这一决定，时下邓衍明和邓衍朗有着完全不同的评价。

哥哥邓衍明认为，一直待在福州，永远不可能有大出息，走出去才知道市场、行业到底是怎么一回事，虽然没能彻底留在北京，但视野和规划却因此开阔了很多。弟弟邓衍朗则认为，当时有点好大喜功，而欲速则不达，如果2005年能在福州踏踏实实把不赚差价的业务模式做起来，也许今天的273将是另一番景象。

线上线下两重天

2007年9月，在北上广元气大伤的273最终选择撤回福州，不赚差价的中介业务重新启动，此外273第一个线下直营店落成。273 CEO邓衍朗将2007年称为重新创业的一年。

建第一家直营店时，关于如何做二手车中介服务，团队内部没有人懂。当时273把公司副总裁放到门店去当店长，没有培训教材就自己定，让店员把所有车的车标记下来，把所有新车的价格背下来，弄不明白的地方就打电话给二手车车商，冒充客户咨询。据称，273最早的信息系统，正是这样摸索着搭起来的，即1.0版本，其中包括信息采集、分配、共享等机制。

邓衍明说，最初做线下直营店时，无人相信273能做起来，二手车市场同行都笑他们是书呆子。但当第一家店做到两万多佣金时，两位创业者觉得，这件事可行，然后就这么一直做了下去。

2008年，273直营店跨出福州，开到了厦门。273同城多店用了一年，同省两地花了一年，2009年底，该公司开始跨省到浙江发展。

2007～2009年，273通过不赚差价这一中介服务模型走出了低谷，市场开拓成果渐趋丰硕。但那时是二手车市场的第二轮热潮，相较其他同行，偏居东南一隅的273显得十分暗淡。

虽然错过了第二轮热潮的高峰，但273还是赶上了这轮热潮的尾巴。2009年，来自晨兴创投的数百万美元A轮融资到账，273恢复了元气，公司业务进入多省多门店拓展期。

nlc202309031226

2011年，在积累了同城模型、一省多地模型、多省模型后，273走上了快速扩张之路。4月，273有门店48家，但到了当年11月底，门店数量已增至128家，到2012年底，发展到了297家店，到2013年底，已有525家。2014年，273连锁加盟店总数已发展到了732家，全年交易量已接近24万辆。

也同样是在2009年，在A轮融资之后，273接受了晨兴创投关于重视互联网的建议，在拓展线下业务的同时，开始对线上渠道加大投入。此前273的线上渠道都是福州本地互联网技术人才小班子运营，没有和线下快速扩张相匹配的技术团队和CTO。

2009年，因福州本地互联网高端技术人才极少，273将目光投向了北上广深等一线城市。但当时的273只能说是勉力活下来了而已，让这些技术人员离开北上广深，去一个二线城市，给一个不知名的小公司打工，实在是天方夜谭。

当时273的策略是，在上海设立了一个分部，技术团队在上海开发，后由公司派测试小组赴上海测试系统。技术团队和业务团队完全脱离的后果就是，这套系统完全没法使用。

喜好喝茶的邓衍明对这一段经历的评价是，O2O和泡茶差不多，线下是水，线上是茶叶，水离开了茶叶还能喝，只是无味，茶叶离开水就什么都不是了，两者不放在一起永远泡不出茶水来。

汲取了上海教训后，2012年初，273组建了另一技术团队。因2012年线下渠道已获飞速拓展，所以这次273的战术是，从北京招募了一支技术团队回到福州，重建系统。

但该技术团队仅维持了一年时间。虽然团队成员十分努力，但最终成果却不尽如人意，无论是面向消费者的信息系统，还是面向经纪人的ERP系统都不太接地气，操作复杂、信息混乱。

就此，邓衍朗认为，与其说是技术问题，不如说是业务本身未能突破所致，因为基础商业模式没有发生变化，所以线上很难有突破。在他看来，二手车电子商务化，最重要的是量化车辆价值，将车况信息标准化，并完善披露机制。

上述两段弯路让273线上渠道的开拓，错失了四年时间，也错过了甩开同业竞争者的最佳时机。到2013年初，2B的企业已纷纷打通了线上线下渠道，进入狂飙猛进的阶段，而本来有机会成为2C平台领先者的273，却只能再一次地重建系统，和新进入的竞争者站在同一起跑线上。

直到2014年，由于业务体系的精细化管理、对二手车服务的推进以及电子商务的尝试，273终于搭建起了适合自己的线上系统。针对业务流程，273组建了车源管理团队、客户管理团队、经纪人管理团队，配套四个系统，分别是内部分析系统、用户系统、经纪人系统和基础技术系统。

竞争格局远未确立

自北京败退福州后，273再未北上，直到2015年。

近日273 CEO邓衍朗接受《创业家》记者采访时表示，他已做好来北京常驻的准备了。

“在福州，心会比较定，而做二手车就得心定、坚持。可是福州也有一个很大的问题，就是互联网氛围太弱，人才、资金都缺。北京虽然躁，起得快，死得也快，但总体看，北京死掉的企业最多，成功的也最多。”

邓衍朗称，二手车市场2C时代已经开始了，273必须赴京赶考，在福州这个信息量少的地方，会错过这一最重要热潮。

“2008年～2009年那轮热潮错过了，还是有机会的，但如果这次再错过，未来想站到浪尖上，恐怕就真没有机会了。”

基于对2015年起二手车行业将进入快速发展启动期的判断，2014年，资本对互联网二手车市场极为狂热，资金大量涌入：车易拍已获C轮5000万美元融资，优信拍已获得2.6亿美元B轮融资，而58同城、赶集网、阿里巴巴等亦纷纷进入，可谓火上浇油。

据邓衍朗透露，2014年8月，273也进行了B轮融资，融资金额超千万美元，投资方为IDG、58同城和浙控金诚。273计划将该笔融资大部分投入到服务体系建设中去。

对此，邓衍朗表示，对消费者权益保障的不断升级，已从量变发展到质变。二手车车况不透明、信息不对称等问题，互联网正在改变，保险公司数据、汽车厂家数据、车管所数据等的互联互通指日可待。一旦这些问题解决了，二手车服务市场将有一个质的飞越，而且这一飞越2014年就已开始，273必须跟上，这是二手车电子商务和2C平台的爆发信号。

邓衍朗将273的发展划分为以下三个阶段：初级阶段是基础的商业模式，即不赚差价的经济模式;中级阶段是二手车服务，检测、保修、维修、保险、贷款，为二手车交易客户提供一条龙服务;高级阶段是汽车生态系统，可以通过卖新车，切入整个用车链条，比如租车，也包括二手车交易及其服务链。

目前273正处于从初级阶段向中级阶段过渡的时期。对此，邓衍朗有一个比较大的遗憾就是，没有更早地搭建服务链条，资源投入得太少了，尤其是检测产品“车况宝”没能痛下决心花更大力气去发展，而这一基础环节如果做好了，平台用户黏性会强很多。

虽有遗憾，但邓认为，二手车2C的竞争格局远未确立，2C领域还没有一个高市值公司出现。现在273通过打二三线城市的战略，已经把渠道建起来了，现在专心做服务，还为时不晚。

至于竞争对手，邓衍朗说，2B的车易拍、优信拍等已在这一领域深耕多年，做得很扎实，但273主要是做2C平台，而在此领域，人人车以及赶集网在内的由互联网转过来的竞争对手的打法，他实在有些看不懂。

“做概念，在二手车领域很难成功，已经死了好几拨了。我有一个结论就是，第一年商业模型都没找到，就大肆宣传的公司没有好公司，倒得会很快。二手车是个很复杂的行业，车况、价格、消费者心态等都至少需要一年时间去揣摩。这些不是单纯靠互联网就能改造的，解决实际问题是这个行业最需要的，我在这个行业干了11年，都没有完全吃透。”

邓衍朗称，273即使日后去了北京，还是不想烧钱，只想躲起来干活。

“烧钱太危险了。虽然自2015年开始，未来三年全行业会有一个强势发展，但这并不代表收获的时候到了。冬天还是会来的，必须先活下来，才可能成功。”他说。

二手车交易合同 第5篇

合同编号：买受人：住所地址：

证件种类：号码：电话：代理人：住所地址：证件种类：号码：电话：出卖人：住所地址：

证件种类：号码：电话：代理人：住所地址：证件种类：号码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规的规定，买受人、出卖人 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖二手车事宜，达成以下协议：

第一条 出卖人有权出售自己的二手车（或出卖人受的委托），车牌号码 为。（提交《授权销售二手车委托书》）。

第二条

出卖人出售的二手车状况

车主名称：； 车牌照号：；厂牌照号：；颜色；

初次登记日期：；发动机号：；车架号：；养路费缴付 有效期从至；最近一次年检时间：；行驶公里数：； 车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他：车辆（是 / 否）抵押。

车辆瑕疵状况：

第三条 车况及交验车辆的时间、地点及方法 车款为（不含税费）：金额大写：买受人应于年月日在（地点）同出卖人当面验收车辆及审验相关 文件，并以（先进、支票、汇票）的方式自验收审验无误之日起内向出卖人支付车款的%，待办理完过户、转籍手续日内支付剩余车款。

出卖人应在收到第一笔车款后日内交付车辆及车辆的法定证明、凭证，并协助买受人在个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。

车辆过户、转籍过程中所发生的税、费由买受人来承担、出卖人负担车辆的法定证明、凭证包括：《机动车登记书》、《机动车行驶证》、有效的机动车安全技术检验合格标 志、车辆购置税完税证明、养路费缴付凭证、车船使用税交付凭证、车辆保险单。第四条 买受人的权利和义务

1、按合同约定的时间交付车款，与出卖人当面验收车辆，审验车辆的法定证明、凭证；

2、与出卖人共同办理车辆交易过户或转籍手续；

3、不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或者虚假证明等手段进行交易

4、第五条

出卖人的权利和义务

1、保证对出卖车辆享有所有权和处分权、且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。按合同约定时间交付车辆及车辆的法定证明和凭证；

2、收取车款后，向买受人开具税务机关监制的统一发票；

3、保证提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分；

4、协助买受人在约定时间内办理车辆过户、转籍手续；

5、不得采取胁迫、欺诈提供虚假文件或者虚假证明等手段进行交易；

6、第六条变更和解除

双方协商一致可变更或解除合同。

第七条违约责任

1、第三人对车辆主张并有确定证据的，出卖人应向买受人退还全部货款，并承担由此给买受人造成 的一切损失。

2、因出卖人原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍的，买受人有权解除合同，出卖人应向 买受人返还已付车款，承担由此造成的损失，并支付元赔偿金；因买受人原因致使车辆约定期限 内不能办理过户、转籍的，出卖人有权解除合同，由买受人承担由此造成的损失，并支付元赔偿金。

3、出卖人在销售二手车时，向买受人隐瞒车辆真实情况的，由此产生的后果，由出卖人承担责任，并向 买受人支付元赔偿金。

4、出卖人未按照约定支付车辆及车辆法定证明和凭证的，逾期每日按车价款总价%的标准 支付给买受人违约金。

5、买受人未按合同约定支付款项，逾期每日按车价款%的标准支付给出卖人违约金。第八条解决合同争议的方式

合同发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解，协商或调解不成时约定采取下列第种方式解决：

1、向人民法院起诉。

2、向仲裁委员会申请仲裁。第九条几项具体约定双方应遵守国家有关法律、法规及有关规定，遵守公安、交通等部门有关车辆管理规定，并遵守二手 车交易市场规定，因违反法律、法规及有关规定给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切经济损失；双方共同违反有关规定，则损失共同承担。本合同一式五分，买受人、出卖人双方各执一份，二手车交易市场或经销企业一份，工商行政管理机 关备案一份，公安车辆管理机关存档一份。本合同经双方签字（或盖章）后生效。

第十条 其他约定条款

买受人（签章）出卖人（签章）

法定代表人：法定代表人： 代理人：

代理人：

年月日年月日

工商行政管理机关备案意见：

经办人：

备案机关（章）

二手车交易合同 第6篇

甲方（出售方）：身份证号：

乙方（购买方）：身份证号：

甲方现有一辆色，车，车主，车牌号，发动机号车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于年月日时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：

一．本车价款为人民币元（大写元）成交。

二、甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全合法有效与档案相符，保证乙方随时过户转籍。

三、甲方无偿提供（过户、转籍）所需证件，在办理（过户、转籍）过程中，出现车辆违章、欠费、罚款等无法办理的业务，由甲方自行承担由此造成的全部费用。

四、乙方购买该车后，如发现该车在交付给乙方之前出现下列情形之一者，甲方必须立即无条件全额退还乙方购车款，并赔偿乙方直接及间接经济损失，负责相关法律责任。

1、有盗抢嫌疑;

2、发动机号车架号与档案不符;

3、车身颜色未经审批改造;

4、遗留交通违章肇事未结案;

5、有债权债务抵押借款扯皮纠纷;

6、分期付款购车未付清余款或其他原因被车管部门或相关执法机关冻结;

7、非法组装拼装车

辆;

8、不能按约定时间提供原车主过户证件手续致使乙方不能过户;

9、档案审验的签字签章，如有任何一种属伪造致使乙方不能过户或过户后被发现追究的;

10、该车在转卖给乙方后，无论是否办理过户转籍，无论卖出时间长短，一旦被发现在本次转卖有盗抢行为的;

11、非法转卖他人车辆的。

五、本协议甲乙双方一旦签字，即被视为完全领会协议条款并愿意按各条款内容执行。

六、本合同一式 两 份，经双方签字按手印后生效；合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签字：乙方签字：

地址：地址：

电话：电话：

二手车交易合同 第7篇

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

甲方现有一辆 色 车，车主，车牌号，发动机号 车辆识别代号，注册日期，乙方已现场核对一致，于 年 月 日有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同： 一．本车价款为人民币 元（大写 元整）成交。

二、本车甲方保证没有出过任何重大事故，车况良好。由乙方现场鉴定认可购买，成交后双方不得有异议。

三、自签字成交前与此车有关的一切事宜（含保险、交通违章、事故、债务纠纷等）由甲方负责，签字成交后该车所有权完全属于乙方，一切事宜（含保险、交通违章、事故、债务纠纷等）由乙方负责，与甲方无关。

四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之时起生效即成。

甲方签字： 乙方签字：

浅析二手交易的APP 第8篇

当今市场上二手交易的APP层出不穷, 随着智能手机的普及, 各种APP不断涌现, 各种功能, 各种服务应接不暇。但是针对二手交易的APP少之又少, 而且在网站上发布二手信息非常繁琐, 但是通过APP发布信息非常方便, 又可以随时随地查看附近的二手物品。并且现在二手物品交易需求很多, 现在我们就针对几个国内外的二手交易的APP进行分析。

(一) 淘身边

淘身边是当前二手交易类手机APP中发展最迅猛的一款手机软件, 同时也与二货淘有很多相似之处, 且目前装机量十分可观, 上线仅2个月, 便积累用户几十万。

淘身边主要功能:随时随地用手机拍照快速发布闲置物品出售, 即时同步淘宝跳蚤街, 瞬间推送至千万淘宝用户;GPS定位随时随地查找身边的待售闲置物品信息, 小编精选推荐, 省时省力;搜索最新最全的物品信息, 了解卖家位置, 当面交易;一键拨号, 帮助买家快速联系卖家;轻松查看收藏物品和浏览历史记录, 超值宝贝天天看;二手交易类巨头莫过于赶集网了, 虽然他并不专一与二手交易, 但其庞大的用户群和雄厚的资金支持让他毫无疑问成为强大的竞争对手。

(二) 赶集网

赶集网成立于2005年, 是一个本地城市资讯网络平台, 由北京飞翔人信息技术有限公司暨赶集网络创建。它是一家坐落在北京清华留学生创业园的初创企业, 公司由来自美国硅谷的归国人员创办。

赶集网主要功能:求职招聘, 上万个职位, 找工作, 还有比赶集更大的吗;跳蚤市场, 买卖二手货, 租售二手车, 省钱省事省时间;房屋租售, 在外漂泊难免孤单, 有家的感觉真好;本地服务, 装修、搬家、找保姆, 赶集最方便、最放心;同城活动、票务转让、婚恋交友, 更多精彩, 即刻下载。

Craigslist上涵盖的分类信息包括了求职招聘、房屋租赁买卖、二手产品交易、家政服务、地区活动指南、寻找罗曼史对象, 只在纽约、洛杉矶、华盛顿、波士顿、西雅图、圣地亚哥和旧金山的招聘广告中收取费用, 其他所有的分类信息均为网友自发提供, 不收取任何费用。

二、用户分析

用户主要集中在城市, 特别是发达的一线二线城市, 人口集中, 经济较发达, 用户经济能力强, 有购买力, 闲置物品较多, 因为二货淘前期是线上联系, 线下交易的模式, 所以用户与用户之间的交易有一定的距离限制。

用户群主要为经济基础不是很强的中低收入、有勤俭节约品质的人群, 他们对于一些想要的商品没有很强的经济基础, 所以当有商品差别不大, 但价格便宜的商品时便愿意出手了, 同时想把自己一些闲置不用的物品换成钱财或者其他自己需要的物品, 也有一些高经济收入人群本着不浪费的原则愿意出售一些物品或赠送一些物品。

三、案例分析

校园线上二手交易的需求已经被很多大学生和商业人士发现, 可能在一个或几个校园内的流行产品能够找到不少。然而至今没有一个统治性的产品来统领整个校园市场 (如淘宝于电商, QQ于IM) 。商人趋利, 为什么没有哪个巨头象投资当今正火的外卖产品 (饿了么、美团外卖) 一样来投资二手交易平台呢?在此, 需要对校园二手街的未来前景和商业模式进行分析。

校园二手街能够在众多的以学生团队为开发主力的校园应用中脱颖而出, 其中还是有很多的优点值得学习的。

以下优点产生的前提是:该软件为学生团队开发、与其他学生团队创作的软件进行对比、于二手市场软件进行对比。

第一, 界面友好。UI就是软件的脸。都说现在是个看脸的社会, 那么UI对于软件来说是非常重要的, 他对于用户来说是最直观的。

第二, 细节处理。学生做的东西, 很多都是只注重过程, 把整个产品的开发作为一个学习和熟悉技术的过程, 真正做出来的产品很少关注用户的体验, 以及一些细节的设计。

摘要：随着手机用户的急剧增加, 手机类二手物品交易APP存在很大的潜力, 而二手交易的APP对这些闲置物品的进行有效有利的处理, 将用户的闲置物品变为钱财和其他所需物品。

关键词：淘身边,二手物品,APP

参考文献

[1]张建光.浅谈校园电子商务模式[J].黑龙江对外经贸, 2007 (3) .

深圳二手房交易 第9篇

记者走访了深圳多家地产中介，发现深圳的二手房（商品房）均价在1～3万元/平米，其中关外的便宜些，例如龙岗、宝安西乡等地，而关内的价格相对高一些，例如福田、罗湖中心区等地。

多因素决定二手房价格

据福田区梅华路的某地产中介公司的地产置业顾问甘小姐介绍，深圳的二手房在近些年来都呈现供求两旺的状态，尤其是福田梅林片区，无论是租赁还是买卖，都有不错的市场。

在二手房交易中，业主（卖房者）将房子委托给地产中介，有些业主按照售价比例给中介公司佣金，有的业主则要求实收，例如业主要求实收200万，如果中介公司能够卖出更高的价格，则高出的部分差价全部作为中介公司所得佣金。

据甘小姐介绍，业主如果急售房子，实收价格低于市场价，中介就可以卖出高于实收价很多的价格，甚至有时候会被中介公司的置业顾问自己买了。当然，如果业主要求的实收价高于市场价，就很难卖出去。例如位于福田区梅华路与梅秀路交汇处的深华公寓，其建筑年代是2000年，房子基本都是40～50平米的小户型，市场售价在75～85万/套（根据楼层的高低而有所差别），但是有一名急售的业主给出69万元的价钱，而2楼的一名业主则给出100万元的售价，同一小区、相同面积、户型的房子，价格竟相差31万元，这期间的差价着实令人诧异。

而位于上梅林文体公园附近的荔园阁二期的房子，在福田梅林片区很受欢迎，这个小区建筑年代虽然是2001年，但其大面积的绿化和附近便捷的交通、近距离的休闲场所（如小区内设有游泳池，小区外有文体公园），吸引了很多买主和租客。当然，房子受欢迎，价格也不菲，以一套43平米、一室一厅的小户型房子为例，在深华公寓的售价是82万，而在荔园阁则是135万。

现在人们买房，关注的不仅仅是住房的价格、面积、户型，地段和周边环境、甚至是物业管理也成为购房者的考虑元素。

交易程序繁杂

至于消费者买一套二手房要经过哪些程序，很多购房者都一头雾水。据甘小姐介绍，买主在相中合适的房子之后，买卖双方需初步洽谈价格和付款方式，并商定交房日期等事项。然后查档，即买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案。

在这些准备工作完成之后，买卖双方协商具体房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同，把上述内容写入合同。甘小姐说签合同是房产交易的重点之一，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善。

在签订完合同后，买方还要接受资金监管及进行贷款申请。买方支付首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书。

如果卖方的房子还在银行贷款，卖方还需办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保，及注销抵押登记手续。

在上述手续完成后，买卖双方就可以进行房屋过户了，在这期间，买方需支付相关税费。担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。最后买卖双方就可以办理房屋交接，并将水、电等过户。

由此可见，二手房交易市场体制目前还不是很健全，其中涉及到很多方面，例如牵涉银行、国土局、担保公司、中介等多个单位。而且所需时间比较长，环节比较多，有些环节还需要委托公证，着实费时费力。对于普通家庭来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以都请专业房产中介替自己打理购房事宜。

房价之外，购房还要花多少钱

从准备买房的那天起，购房者除了考虑最大一项开支——购房款外，向房管局、税务局、物业公司、中介公司还要交纳多少钱？恐怕大多数消费者都说不清楚。

消费者购买商品房时，不管是通过一次性付款还是贷款方式，除了交纳总房款外，都要交纳其他费用。这些费用的征收单位、缴纳时间各有不同，经常会令对房地产不甚了解的购房者眼花缭乱。下面以荔园阁二期这套售价为135万的二手房为例，分别按签订正式购房合同阶段、办理贷款阶段、办理入住阶段、办理房屋产权证阶段的不同时间，分类说明各项费用的缴纳数额和要求。

签订正式购房合同时，需要交纳印花税738元，其中包含合同印花税和贴花税。

办理贷款时，需要交纳的费用有公证费、保险费、贷款保证金、抵押登记费等。贷款保证金、保险费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。

办理入住时，还需交纳公共设施维修基金（由物业管理部门代收，归业主委员会管理）、物业管理费用（收取标准由物业公司制定）、装修垃圾清运费、装修押金（业主和装修公司双方分别支付）等费用。

办理房屋产权证时，需要交纳个税、契税14760元和过户费246元，以及几十元的产权证工本费和土地证工本费。如果二手房房产证未满5年，还需缴纳营业税和个人所得税，税额为总额5.5%。

除此之外，购房者还需支付4万元左右的佣金给房产中介。但是，佣金是有议价空间的，购房者可以跟中介公司的置业顾问自行协商。

二手车交易合同 第10篇

居间人：____________________________________

委托事项：__________________________________

委托出卖价格：______________________________

委托期限：自________年______月______日至________年______月______日

佣金：______________________________________

其他约定：__________________________________

买受委托人：(签章)________________________

居间人：(签章)____________________________

委托日期：_______年______月______日

买受委托书

买受委托人：________________________________

居间人：____________________________________

委托事项：__________________________________

委托买受价格：______________________________

委托期限：自_______年______月______日至_______年______月______日

佣金：______________________________________

其他约定：__________________________________

买受委托人：(签章)________________________

居间人：(签章)____________________________

委托日期：_______年______月______日

上海市二手车交易合同

合同编号：________

签约地址：___________________________________________

出卖委托人：(以下简称甲方)_________________________

买受委托人：(以下简称乙方)_________________________

居间人：(以下简称丙方)_____________________________

第一条目的

依据有关法律、法规、规章的规定，为完成二手车交易的相关事项，三方在自愿、平等和协商一致的基础上签订本合同。

第二条当事人及车辆情况

(一)甲方基本情况：

1．单位代码证号 □□□□□□□□-□法定代表人：________________________

经办人：________________ 身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□

单位地址：________________________

邮政编码：________________________ 联系电话：__________________________

2．自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□

现居住地址：________________________

邮政编码：__________________________ 联系电话：__________________________

(二)乙方基本情况：

1．单位代码证号 □□□□□□□□-□法定代表人：________________________

经办人：________________身份证号码 □□□□□□□□□□□□□□□□□□

单位地址：_________________________

邮政编码：_________________________联系电话：__________________________

2．自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□

现居住地址：________________________

邮政编码：__________________________ 联系电话：__________________________

(三)丙方基本情况：

单位代码证号 □□□□□□□□-□法定代表人：___________________________

执业经纪人：_______________________执业经纪人证书号□□□□□□□□□

执业经纪人身份证号 □□□□□□□□□□□□□□□□□□

单位地址：__________________________

邮政编码：__________________________ 联系电话：__________________________

(四)车辆基本情况：

车辆牌号：__________________________车辆类型：______________________

厂牌、型号：________________________颜色：__________________________

初次登记日期：______________________登记证号：______________________

发动机号码：________________________车架号码：______________________

行使里程：__________________________使用年限至：____________________

车辆年检签证有效期至：______________排放标准：______________________

车辆购置税完税证明证号：________________________(征税、免税)。

车船使用税纳税记录卡缴付截止期：________________

车辆养路费交讫截止期：________________________(证号____________________)

车辆保险险种：________________________________

保险有效期截止日期：__________________________

配置：________________________________________

其它情况：____________________________________

第三条车辆价款、过户手续费

本车价款为人民币______________元(大写______________元)，其中包含车辆、备胎以及_________________________等款项。

过户手续费约为人民币______________元(大写______________元)，由______________ 承担(以实际发生费用为准支付)。

第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆保管

(一)乙方应于本合同签订时，按车价款__________%(20%)人民币______________元(大写______________元)作为定金支付给甲方。

(二)车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第_________项方式使用和保管：

1．继续由甲方使用和保管；

2．交由乙方使用和保管；

3．交由丙方代为保管(车辆应存放于丙方指定地点______________，并由丙方和甲、乙双方查验认可)。

(三)______________方应于本合同签订后______________日内，将本车办理(过户□/转籍□)手续所需的有关证件原件及复印件交付给______________方(做好签收手续)，由______________方负责办理手续。

(四)自过户、转籍手续完成之日起_______日内，乙方应向甲方支付车价款人民币_____________ 元(大写______________元)，同时，_______方付清过户手续费。支付方式：(现金□/转帐□)。

(五)自甲方收到全部车价款之日起，_______方应于_______日内将有关证件交给乙方；车辆使用人或保管人应于_______日内将车辆交给乙方(交付地点_____________________)。

(六)________________________________________________________________

第五条佣金数额、支付期限、方式

本车成交的佣金为人民币____________元(大写______________元)，其中：甲方支付___________元(大写______________元)，乙方支付______________元(大写______________ 元)。

自本合同签订之日起_____日内，甲乙双方各按佣金的_____%支付给丙方；自过户、转籍手续完成之日起_____日内付清余款。

支付方式：现金□/转帐□。

第六条三方的权利义务

(一)甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。

(二)对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。

(三)丙方应向甲乙双方出示营业执照、经纪执业证书等有效证件，收取委托方的各项款项后应分别出具收款凭证。

(四)丙方未经甲乙双方同意不得转委托；并为甲乙双方保守商业秘密。

丙方不得采取欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易。

(五)各方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。

(六)_______________________________________________________________

第七条违约责任

(一)违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金、赔偿乙方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_______元；乙方违约的，无权要求返回定金、赔偿甲方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_______元；丙方违约的，向甲、乙双方各支付违约金人民币_______元。

(二)违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币_______元。

(三)违反本合同第四条第5款，延期交付的违约方应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币_______元。

(四)违反本合同第六条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车价款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；并向丙方支付违约金人民币_______元。

(五)违反本合同第六条第2款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，定金不予返还，乙方应赔偿甲方相应经济损失，并向丙方支付违约金人民币_______元。

(六)违反本合同第六条第4款，守约方有权解除本合同，丙方返还已收取的佣金，并赔偿相应损失。

(七)违反本合同第六条第5款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币_______元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。

(八)

第八条风险承担

本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：

(一)甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。

(二)乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。

(三)丙方代为保管的，由丙方承担相应责任。

第九条争议解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_______种方式解决：

(一)向上海仲裁委员会申请仲裁；

(二)向人民法院起诉。

第十条其它

1．本合同未约定的事项，按照(中华人民共和国合同法)、(上海市经纪人条例)、(二手车流通管理办法)以及有关的法律、法规和规章执行。

2．各方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3．本合同经各方当事人签字或盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙、丙三方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。

4．______________________________________________________________

甲方：(签章)____________________

法定代表人：(签章)______________

经办人：__________________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

签约时间：________________________

乙方：(签章)____________________

法定代表人：(签章)______________

经办人：__________________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

签约时间：________________________

丙方：(签章)____________________

营业执照注册号：__________________

法定代表人：(签章)______________

执业经纪人：(签名)______________

执业经纪证书号：__________________

帐号：____________________________

签约时间：________________________

上海市工商行政管理局制定