出售出租委托确认书

出售出租委托确认书（精选12篇）

出售出租委托确认书 第1篇

委托协议

编号：

□ 出售□ 出租

委托人(甲方)：代理人：证件号码：受托人(乙方)：陕西恒艺置业有限公司置业顾问：联系方式：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，经共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售/出租房屋事宜达成如下协议：

一、委托方式及委托期限

□非独家委托，委托期限自本协议签订时起至房屋交易成功为止。

□独家委托，委托期限自本协议签订时至月介机构或个人从事与乙方相同或相似的活动，同时甲方将获得陕西恒艺置业有限公司专业高效的 房产服务。

甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成委托的事项。

二、委托房屋基本状况

1、房屋位于；产权证编号：建筑面积：m², 建成年份用途：；权属：□ 私房 □ 经济适用房 □ 房改房。

2、装修状况：，附属设施：

3、抵押状况：□无□有租赁情况：□无□有（租期至：月日)

4、□出售挂牌售价： 人民币(￥),□出租挂牌租价： 每 □月 □年人民币元，(￥元)。

三、甲方/代理人确认：

1、甲方/代理人具有出售/出租该房屋的权利，产权清晰，无权利纠纷，具有其他共有产权人书面的同

意出售/出租证明。甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。

2、代理人具有甲方书面的委托代理人出售/出租该房屋的委托书和代理人具有转委托的委托书。

四、甲方(包括关联方)承诺:

1、在乙方居间服务过程中，不做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看/介绍的买受方/承租方

(包括关联方)交换联系方式、私下签订买卖/租赁合同、经第三方居间签订买卖/租赁合同)。

2、甲方委托陕西恒艺置业有限公司代为收取和保管买受方/承租方交付的房屋交易资金，包括意向

金、定金、购房款等。

五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方发布的信息一致，利用乙方的资源积极为甲方寻找合适的买受方/承

租方，坚持不赚差价，不炒楼，公平透明交易。

六、中介费用：甲方与乙方所推荐的买受方/承租方签订租赁或买卖合同时，甲方需承担本次交易所产生的服务费用：

(1)租赁：居间服务费为房产成交的半个月租金；(2)购买：居间服务费为房产成交价的1.5%

七、违约条款：

1、甲方违反本协议约定的，按照出售房屋挂牌总价的3%/出租房屋年租金10%作为违约金。

2、在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方

同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。

八、本确认书中的“关联方”是指与甲方关系密切的人员包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、关

联公司及甲方员工等。

委托人：代理人：受托人：陕西恒艺置业有限公司

电话：电话：置业顾问联系方式：联系地址：联系地址：南二环西段中海华庭7-50103底商签订日期：年日

出售出租委托确认书 第2篇

填写说明：“□”处划√表示确认；“ ” 处打×或打线，以示删除。签署说明：请仔细阅读本确认书及附件《诚信服务告知书》。一经签署及表明签署人对本确认书及附件全部条款明白无误。

本人（身份证号码：）拟出售位于许昌市 的物业，（下称“该物业”），现独家委托中介方提供居间服务、并正式向买方或中介方出具如下出售条件，并承诺或授权。

一、出售条件：

1、建筑面积：平方米（以【房地产权证】登记的面积为准；）

2、出售价格：人民币 元（￥ 元）；

3、交楼时间：不迟于收齐楼款当天；

4、付款方式：□一次性付款 □按揭付款；

5、交易税费：□本人实收，交易税费均由买方支付 □按国家规定买卖双方各付各税。

二、本人知悉中介方已促成买方按前述出售条件签订《房屋购买确认书》书面同意购买 该物业，该买方并授权中介方向本人转交订金。本人同意收取该项定金人民币

元（￥ 元），并确认本人收取定金后即于买方确立了买卖关系，本确认书在本人与买方之间具备生效合同的法律效力。本人授权中介方可继续向买方追加定金以防止买方拒定，追加之定金视为本人收取。

三、本人保证与收取定金之日起 天内按前述出售条件签署《存量房买卖合同》，否则视为本人构成无故拒绝出售该物业的违约行为，本人须向买方双倍返还已收定金，且须向中介方支付相当于前述出售价格2%的违约金。若买方无故拒绝购买物业，本人同意将没收定金的50%于没收定金的次日前作为劳务报酬支付给中介方。

四、若本人委托其他中介公司等第三方成交该物业或与买方私下成交该物业，视为本人违约，本人须向中介方支付相当于前述出售价格2%的违约金。

五、本人的有效通讯地址为：身份证地址或 除本人书面通知变更外，中介方或许昌仲裁委员会向上述地址邮寄法律文书的第五日，即使出现拒收、无人接收等情形，均视为有效送达。

六、本确认书自本人签字之日起生效，因本确认书发生争议，同意提交许昌仲裁委员会申请仲裁解决。

七、备注：

确认人： 中介方：许昌瑞居房产中介有限公司

联系电话： 投诉监督电话：***

经纪人： 签约日期： 年 月 日

诚信服务告知书

尊敬的客户，许昌瑞居房产中介有限公司（下称“瑞居置业”）响应政府打造“阳光中介”的倡导，为顾客提供诚信居间服务，现书面再次向阁下告知以下事项：

1、瑞居置业已向阁下书面说明备案、检查的资质情况并向阁下出示了资质证书。

2、瑞居置业中介服务人员已向阁下出示了房地产中介服务人员注册证。

3、瑞居置业已在经营场所公示以下内容：①营业执照及备案证明文件；②服务项目、内容、标准；③业务流程；④收费项目、依据及标准；⑤交易资金的监管的方式等相关常识；⑥信用档案查询方式、投诉电话及举报电话；⑦政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同范本；⑧总公司的经营地址及联系方式。

4、瑞居置业已告知阁下交易物业大概的市场价格，现再次告知阁下：房地产交易可能存在价格浮动风险以及法律风险，请阁下务必谨慎决策。

5、瑞居置业已向行阁下出具书面材料，告知阁下房地产交易的一般程序、需阁下协助办理的事项以及需阁下提交的资料。

6、瑞居置业再次郑重告知阁下：房地产交易应如实申报成交价足额纳税；本次交易涉及到契税、印花税、交易登记费等多项税费；具体税费金额应由税务机关确定决定，经纪口头及书面估算金额与实收金额可能存在差异。

7、中介公司在促成交易合同签订后依法有权收取咨询及中介服务费或佣金，买卖双方合计收取标准为不超过成交价的2%。请阁下按此标准支付佣金。

8、本次交易经纪的行为及许诺需瑞居置业盖章后才认可。

9、瑞居置业已书面详尽告知阁下国家的限购政策，有关本次交易的纳税证明、社保缴纳证明由阁下提供解决。

10、如阁下需向银行贷款以进行交易，应向银行确认本人的贷款情况后再作决定，经纪对贷款事项的理解及观点不代表银行的立场。

11、以上事项，请阁下于签署有关确认书、承诺书、委托书及合同等法律文件前仔细阅读，前述法律文件一经签署即代表阁下对本告知书事项已经知悉且无异议。如阁下对前述告知事项仍有疑问，请向瑞居置业工作人员询问清楚。

12、如阁下对我司经纪服务有不满之处，欢迎致电我司客服部进行投诉，电话：***。（以下无正文）

出售出租委托确认书 第3篇

1. 筹划原理。

国家在个人购房方面的主要税收优惠政策如下: (1) 对个人购买普通住房, 且该住房属于家庭 (成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女) 唯一住房的, 减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房, 且该住房属于家庭唯一住房的, 减按1%税率征收契税。 (2) 土地使用权交换, 交换价格不相等的, 由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款;交换价格相等的, 免征契税。

2. 案例。

(1) 面积优惠筹划案例。

例1:上海市民张先生为改善居住条件, 欲购买一套住房。已知该住房位于上海市内环线和外环线之间, 单价9 000元/平方米, 建筑面积 (包括车位在内, 车位约15平方米) 150平方米, 装修费100 000元, 包括装修费在内的房产价值为1 450 000元, 并且张先生会在出售已有家庭唯一住房后再购买此房。上海市契税税率为3%。

案例分析:已知上海市普通住房标准为:单套建筑面积140平方米以下, 内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下, 五层以上 (含五层) 的多高层住房, 以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。若进行纳税筹划, 即将车位与住房分开购买, 并与装修公司协商, 将装修费用直接支付给装修公司, 则张先生欲购住房的建筑面积为135平方米 (小于140平方米) , 房屋价格为1 215 000元, 满足上海市普通住房标准。

筹划前, 张先生购房的应纳税额 (契税) =1 450 0003%=43 500 (元) 。

筹划后, 张先生购房的应纳税额 (契税) =1 215 0001.5%=18 225 (元) 。

通过对比可知, 纳税筹划不仅减少了张先生所购房屋的计税额, 使装修费用及车库部分免缴契税, 而且降低了税率, 筹划后比筹划前节税25 275元 (43 500-18 225) 。

(2) 以房换房案例。

例2:张先生拥有一套80平方米的住房, 市场价格400 000元, 张先生为改善居住条件, 欲出售此房并购买一套120平方米的新房, 市场价格600 000元。城镇职工王先生没有住房, 正好想购买一套80平方米左右的房屋。

案例分析:若进行纳税筹划, 张先生与王先生通过朋友介绍认识, 并达成协议, 王先生以自己的名义购买下120平方米的新房子, 然后与张先生进行房屋交换。假设该地区规定的契税税率为4%。

筹划前, 张先生购房的应纳税额 (契税) =600 0004%=24 000 (元) , 王先生购房的应纳税额 (契税) =40 0001%=4 000 (元) , 二人共缴税28 000元 (24 000+4 000) 。

筹划后, 张先生购房的应纳税额 (契税) = (600 000-400 000) 4%=8 000 (元) , 王先生购房的应纳税额 (契税) =600 0002%=12 000 (元) , 二人共缴税20 000元 (8 000+12 000) 。

通过对比可知, 在支出相同的情况下, 张先生与王先生二人合力买房比分别买房共节税8 000元 (28 000-20 000) , 即张先生补给王先生其多缴纳的税款8 000元 (12 000-4 000) 后, 张先生本身可节税8 000元 (24 000-8 000-8 000) 。若再考虑售房环节, 通过换房方式购房还能减轻营业税、城建税和教育费附加、土地增值税 (国家规定:对个人之间互换自有居住用房地产的, 经当地税务机关核实, 可以免征土地增值税) 、个人所得税等税负。因此, 在条件合适的情况下, 个人可尽量考虑用换房代替直接购房。同时, 若王先生需要对房屋进行装修, 还可在交换前进行装修, 增加房屋的价值, 进一步缩小两套房屋之间的价差, 从而使节税效果更明显。

二、个人出租房地产过程中的纳税筹划

1. 筹划原理。

按照税法规定, 个人在出租房地产过程中涉及的税种主要有营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税等。国家在个人租房方面的主要税收优惠如下:

(1) 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税 (规定为20%) 。对个人出租、承租住房签订的租赁合同, 免征印花税。对个人出租住房, 不区分用途, 在3%税率的基础上减半征收营业税, 按4%的税率征收房产税, 免征城镇土地使用税。

(2) 在确定财产租赁的应纳税所得额时, 纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加, 可持完税 (缴款) 凭证, 从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除规定的费用和有关税费外, 还包括能够提供有效、准确凭证, 证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用, 以每次800元为限。一次扣除不完的, 准予在下一次继续扣除, 直到扣完为止。

2. 案例。

(1) 起征点的筹划案例。

例3:张先生2009年10月将自己的住房出租一年, 一次性收取全年的租金。假设当地政府营业税的起征点为月营业额2 000元。

案例分析:

第一种情况, 年租金为23 880元、月租金为1 990元时, 张先生的应纳税情况:

应纳印花税=0 (元)

每月应纳营业税=0 (元)

每月应纳城建税和教育费附加=0 (元)

每月应纳房产税=1 9904%=79.6 (元)

每月应纳个人所得税= (1 990-800) 10%=119 (元)

租赁期内应缴纳的各种税金合计= (79.6+119) 12=2 383.2 (元)

租赁期内的税后收入=23 880-2 383.2=21 496.8 (元)

第二种情况, 年租金为24 000元、月租金为2 000元时, 张先生的应纳税情况:

应纳印花税=0 (元)

每月应纳营业税=2 0001.5%=30 (元)

每月应纳城建税和教育费附加=30 (7%+3%) =3 (元)

每月应纳房产税=2 0004%=80 (元)

每月应纳个人所得税= (2 000-800-30-3-80) 10%=108.7 (元)

租赁期内应缴纳的各种税金合计= (30+3+80+108.7) 12=2 660.4 (元)

租赁期内的税后收入=24 000-2 660.4=21 339.6 (元)

通过对比可知, 虽然从表面上看月租金为1 990元比月租金为2 000元每月少取得租金10元, 但由于1 990元未达到起征点, 张先生无需缴纳营业税、城建税和教育费附加, 其应纳税额也相应减少, 从而月租金为1 990元时张先生多取得税后收入157.2元 (21 496.8-21 339.6) 。可见, 在房屋租赁的过程中, 并不是租金越高, 出租人取得的实际税后收入越多。即存在这样的无效空间, 当租金高于起征点时, 实际税后收入却少于比起征点低的租金额下的收入。

(2) 装修时间的筹划案例。

例4:张先生准备于下月初将杭州的一套空闲的房子出租给王先生用于居住, 每月租金3 000元, 租期为10个月 (期满后不再用于出租) 。同时, 张先生还计划对该房屋进行修缮, 工期在1个月以内, 估计装修费用为6 000元。

案例分析:

第一种情况, 若房屋出租期满后装修, 出租期内张先生应纳税额和收入情况为:

每月应纳营业税=3 0001.5%=45 (元)

每月应纳城建税和教育费附加=45 (7%+3%) =4.5 (元)

每月应纳房产税=3 0004%=120 (元)

每月应纳个人所得税= (3 000-45-4.5-120-800) 10%=203.05 (元)

每月应缴纳的各种税金合计=45+4.5+120+203.05=372.55 (元)

每月税后收入=3 000-372.55=2 627.45 (元)

10个月的应纳税合计=372.5510=3 725.5 (元)

10个月的税后收入=2 627.4510=26 274.5 (元)

第二种情况, 若立即对房屋进行装修, 出租期内张先生应纳税额和收入情况为:

前7个月每月应纳营业税=3 0001.5%=45 (元)

前7个月每月应纳城建税和教育费附加=45 (7%+3%) =4.5 (元)

前7个月每月应纳房产税=3 0004%=120 (元)

前7个月每月应纳个人所得税= (3 000-45-4.5-120-800-800) 10%=123.05 (元)

前7个月每月应缴纳的各种税金合计=45+4.5+120+123.05=292.55 (元)

前7个月每月税后收入=3 000-292.55=2 707.45 (元)

第8个月应纳营业税=3 0001.5%=45 (元)

第8个月应纳城建税和教育费附加=45 (7%+3%) =4.5 (元)

第8个月应纳房产税=3 0004%=120 (元)

第8个月应纳个人所得税= (3 000-45-4.5-120-800-400) 10%=163.05 (元)

第8个月应缴纳的各种税金合计=45+4.5+120+163.05=332.55 (元)

第8个月税后收入=3 000-332.55=2 667.45 (元)

第9、10两个月每月应纳营业税=3 0001.5%=45 (元)

第9、10两个月每月应纳城建税和教育费附加=45 (7%+3%) =4.5 (元)

第9、10两个月每月应纳房产税=3 0004%=120 (元)

第9、10两个月每月应纳个人所得税= (3 000-45-4.5-120-800) 10%=203.05 (元)

第9、10两个月每月应缴纳的各种税金合计=45+4.5+120+203.05=372.55 (元)

第9、10两个月每月税后收入=3 000-372.55=2 627.45 (元)

10个月的应纳税合计=292.557+332.55+372.552=3 125.5 (元)

10个月的税后收入=3 00010-3 125.5=26 874.5 (元)

通过对比可知, 张先生立即装修比出租结束后装修节税600元 (3 725.5-3 125.5) , 即多取得税后收入600元。但如果该房屋今后还用于出租, 装修费用可以在以后继续扣除。因此, 当个人只是临时性出租房屋时, 若出租的房屋需要装修, 在不影响出租的前提下, 应把房屋装修工作尽量安排在出租结束前, 这样可对修缮费用进行抵扣, 以达到节税的效果。

三、个人出售房地产过程中的纳税筹划

1. 筹划原理。

按照税法规定, 个人在出售房地产的过程中涉及的税种主要包括印花税、土地增值税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等。国家在个人售房方面的主要税收优惠政策如下: (1) 个人将购买不足5年的住房对外销售的, 全额征收营业税;个人将购买超过5年 (含5年) 的非普通住房对外销售的, 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年 (含5年) 的普通住房对外销售的, 免征营业税。 (2) 个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得暂免征收个人所得税。 (3) 自2008年11月1日起, 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。同时对个人销售普通住房暂免征收土地增值税。

2. 案例。

(1) 投资置业期优惠案例。

例5:张先生于2009年1月31日购买了一套100平方米的普通住宅, 买价为600 000元 (包括相关费用) , 后欲以720 000元的价格出售 (暂不考虑货币时间价值) 。

案例分析:

第一种情况, 2014年1月31日前出售, 张先生的应纳税情况为:

应纳营业税=720 0005%=36 000 (元)

应纳城建税和教育费附加=36 000 (7%+3%) =3 600 (元)

应纳个人所得税= (720 000-600 000-36 000-3 600) 20%=16 080 (元)

应纳税合计=36 000+3 600+16 080=55 680 (元)

税后收入=720 000-600 000-55 680=64 320 (元)

第二种情况, 2014年1月31日后出售, 张先生的应纳税情况为:

应纳营业税=0 (元)

应纳城建税和教育费附加=0 (元)

应纳个人所得税= (720 000-600 000) 20%=24 000 (元)

应纳税合计=24 000 (元)

税后收入=720 000-600 000-24 000=96 000 (元)

倘若张先生2014年1月31日后出售的是唯一家庭居住用房, 则张先生的应纳税额为零, 税后收入为120 000元。

通过对比可知, 若张先生在2014年1月31日后出售其普通住宅, 比之前出售节税31 680元 (55 680-24 000) 。而若张先生在2014年1月31日后出售的住房是其唯一的家庭居住用房, 根据现有优惠条件, 张先生因售房产生的应纳税额为零, 比2014年1月31日后出售非唯一家庭居住用房多取得税后售房收入24 000元 (120 000-96 000) 。因此, 个人在出售房产前, 应尽量把房产持有5年以上, 这样在出售房产时可享受到营业税、个人所得税等方面的优惠, 进而也减少了城建税和教育费附加的应纳税额, 而且房产价值越大, 节税效果越明显。

(2) 住宅类型优惠案例。

例6:张先生于2009年购买了一套180平方米的非普通住宅, 买价为760 000元;王先生在2009年购入两套90平方米的普通住宅, 每套房产价格为380 000元。假设若干年后张先生的非普通住宅和王先生的两套普通住宅同时以880 000元的价格出售。

案例分析:

根据规定, 个人将购买不足5年的住房对外销售的, 全额征收营业税。因此个人出售的购买不足5年的住房, 不论是普通住宅还是非普通住宅, 个人的应纳税情况相同, 故本例仅对出售的房屋购买超过5年的情况进行分析。

第一种情况, 购房5年后出售房产, 张先生的应纳税情况为:

应纳营业税= (880 000-760 000) 5%=6 000 (元)

应纳城建税和教育费附加=6 000 (7%+3%) =600 (元)

应纳个人所得税= (880 000-760 000-6 000-600) 20%=22 680 (元)

应纳税合计=6 000+600+22 680=29 280 (元)

税后收入=880 000-760 000-29 280=90 720 (元)

第二种情况, 购房5年后出售房产, 王先生的应纳税情况为:

应纳营业税=0 (元)

应纳城建税和教育费附加=0 (元)

应纳个人所得税= (880 000-7 600 000) 20%=24 000 (元)

应纳税合计=24 000 (元)

税后收入=880 000-760 000-24 000=96 000 (元)

赫兹出租被福特出售 第4篇

福特公司计划将其所持有的赫兹全部股份以56亿美元的价格出售给由Clayton Dubilir&Rice(下称“CD&R”)、凯雷投资集团和MerrillLynch GlobaI Private Equity组成的收购财团，并称希望收购于年底完成。

收购财团中的三家公司将平均分摊56亿美元投资。此外，收购财团还将承担一定债务，估计实际总收购价格将达到150亿美元。

CD&R首席执行官Donald Gogel称，出于对其能力的尊敬，公司合伙人George Tamke将会出任赫兹公司董事长。George Tamke称，赫兹尽管目前处境平平，但这一世界上最大的出租车公司仍有发展机会，“公司的潜力，包括独特的全球品牌，优质的客户服务，优化的定价体系以及行业革新的历史……凡此种种，都为进一步的增长搭建了强大平台。”

福特董事长兼首席执行官BillFord Jr．今年4月称公司计划分拆或出售赫兹以改善现金流或是从非核心业务中抽身出来。6月，赫兹提交了首次公开上市发行的申请。如今，突然而至的收购给了福特一个更加令人鼓舞的机会，使其不必等待IPO，而可以更快地拿到现金，且能排除IPO市场的不可靠性。显然，在北美市场面临困局的福特将通过这一出售，抽身非核心业务，更加专注于其汽车业务。福特首席财政官称：“此次交易巩固了我们的收支平衡，加强了我们在核心汽车业务的投资。”

本哈姆证券(Burnham Securities)的一位分析师David HealY称：“收购完成，他们(福特)的财政能力会适度增强。赫兹对于他们来说已成非主流业务。”他还称，公司可以把现金用于新车型的开发以及医疗保障。

据悉，上述收购财团在竞购过程中，打败了由Bain Capital IncBlackstone Group、Texas Pacific Group和Thomas H．Lee&Partners组成的团体。这次收购是私营财团影响力与日俱增的另一个信号，这些拥有充足现金的大亨已经成为世界兼并游戏中举足轻重的选手。(三白选自《第一财经日报》，经本刊校订)

房屋出售出租合同 第5篇

委托方（业主）名称：受托方（经纪方）：

身份证/执照号码：执照号码：联系地址：地址：

电话：电话：

双方本着诚实信用的原则，依照现行有效的法律规定，就委托出售/出租房屋事宜，经协商一致，达成如下协议，并共同严格遵守执行。

一、经纪方接受业主的委托代为推广销售/出租以下该物业，委托方按约定向经纪方支付佣金。

二、物业情况

1.本物业座落于（物业名称）幢/座号房。

2.该物业为委托方的合法物业，产权完整、清晰、可转让/出租，并无已被查封、拍卖、出售/出租等情况。

3.若本物业存在产权共有人，则委托方的委托行为已取得所有产权共有人的书面同意。

三、放盘价及委托期限

1.上述物业放盘价为：币元，此价格为：□实收价 □包自己税价 □税费全包价。

2.租金为/月；租期为

3.房价的具体数额和收取的时间、方式由买卖/租赁双方在《房屋转让合约》/《房屋租赁合约》中确定。

4.本委托期限为六个月。委托期届满，委托方未书面提出终止本合同的，视

为本合同自然顺延。

四、佣金

1.如此楼出售，委托方应支付成交金额佣金在买卖双方签署《房屋转让合约》时支付。

2.如此楼出租，委托方应支付起租月租金的佣金给经纪方。

该佣金在租赁双方签署《物业租赁合约》时支付。

五、委托方的义务

1.委托方应清理物业，物业内不应有垃圾脏物等，可将本物业的钥匙交由经

纪人妥为保管，以供查勘、拍照及准买家/准租客视察之用。

2.此委托为独家委托，委托方在本合约有效期内不得委托其它中介机构或个

人；

3.委托方在收取买方/租客定金后，不得悔约，否则除双倍返还定金给买家/

租客外，还应支付相当于经纪方应得佣金总和的违约金给经纪方；

4.委托方应提供有关资料：（过户和按揭所需资料详见《交易须知》）

（1）房地产证或其他权利证书复印件；

（2）个人身份证或公司营业执照复印件。

六、经纪方的义务

1.根据实际情况采取合法方式推销物业；例如对物业查勘、拍照，发出关于

本物业的传单、报纸等广告，安排客户视察物业。

2.与买卖/租赁双方进行商议，协助其订立相关合约；

3.委托方不在场时，经纪方可根据房屋委托条件和产权核查情况，先与买方

/承租方签署《房屋转让合约》/《房屋租赁合约》并收取定金，委托方应予承认。

代收的定金在委托方补签合约时转付给委托方。

七、双方认为必须约定的其他事项：

八、因本合约引起的任何争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向

人民法院提起诉讼。

九、本委托合约自双方签字或盖章之日起生效，一式二份，双方各执一份。

委托方（业主）：受托方（经纪方）：

授权代理人：置业顾问：

出售出租委托确认书 第6篇

北京西站于×月××日正式开通，旅客如潮。本公司在车站正西2500米及西南3800米处新建宾馆两座（A、B），已完成全部土建及外装修，只需实施内装修，即可投入使用。每座宾馆建筑面积4800平方米，有客房100套，院内可停车80－100辆。拟采取下列方式与有志者合作：①一次性转让使用权（4998元／平方米），②中长期出租（1．58－1．98元／天、平方米），③联合经营（合作方出资内装修）。欢迎海内外客商洽谈，捷足者先登。联系人：李××、张××电话：3242351 3242891 3242391传真：3247501地址：北京市××区北蜂窝路×号京新饭庄×楼×××室邮编：100038

出租出售楼房广告词 第7篇

2. 重庆龙湖，蓝湖郡一生一栋，蓝湖郡。

3. 重庆龙湖花园善待你一生。

4. 南昌幸福时光没时间去瑞士，那就把家安在幸福时光。

5. 潍坊壹里香溪有工作的人都买的起的房子。

6. 广州伊顿十八居优越之上。

7. 丰源淳和象湖新城第一站。

8. 广州历德雅舍国际典范，超然生活。

9. 广州汇景新城新亚洲之美。

10. 广州保利百合爱家的男人住百合。

11. 广州白云高尔夫(荷塘月色)自然生活哲学广州时代玫瑰园新解构生活。

12. 广州旭景家园年代家园。

13. 广州波尔多庄园生活就在不远处。

14. 广州东方新世界凝聚梦想的传奇。

15. 广州合生创展成熟，才是完美生活。

16. 广州碧桂园给你一个五星级的家，集十年经验建造。

17. 偏远地段远离闹市喧嚣，尽享静谧人生郊区乡镇回归自然，享受田园风光。

18. 紧邻闹市坐拥城市繁华。

19. 挨着臭水沟-绝版水岸名邸，上风上水。

委托房屋出售委托书 第8篇

当我们需要委托他们代表自己形式自己的合法权益是，可以为其出具委托书。在办理事务和工作生活中，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，如何写一份恰当的委托书呢？下面是小编精心整理的委托房屋出售委托书（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

委托人:

受托人:

位于xx市xxx区xxx小区xxx9幢xxx单元xxx楼xxx号房屋【建筑面积：xxx平方米，丘（地）号：权xxxxxx】，现委托xxx出售，据体事项如下：

一、委托事项：

1、出售上述房屋，与买方签订上述房屋过户前的买卖合同，并代为收取售房款，我并协助买方办理产权转移登记等一切相关事项；

2、到房屋管理部门查询上述房屋的档案；

3、代表我办理上述房屋营业税及个人所得税的一切相关事宜，并代为缴纳办理有关上述事项的正当费用和税款。；

4、代为办理水电、煤气、光纤、电话、物业管理等与该房相关的一切手续；

二、委托价格：

上述房地产委托销售价格为xxx元，小写￥xxx，委托销售价销售指税后价格（净价）。

三、委托期限：

委托之日至上述委托事项办结之日止

四、委托佣金：

多出委托销售价为销售上述房产佣金

五、违约责任：

受托人不得损害委托人的利益，则赔偿相关经济损失，委托人不得损害受托人的利益，则委托人赔偿受托人相关经济损失。

委托人：

受托人：

日期：

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；共_____层第_____层。

2、房龄：_____年；房间数量：_____；卫生间数量：_____；总建筑面积：_____平米；房屋朝向：_____；装修情况：_____；房屋用途：_____。

三、委托权限

1、该房屋的出租和日常管理；

2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

委托人：

受托人：

日期：

委托人：

受托人：

依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。

二、委托交易房地产的基本情况：

2.1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他

2.2地址：_______区_______路_______弄_______号_______室（下称“该房地产”）

建筑面积：_______平方米（以房地产权证为准）

户型：_______室_______厅_______卫

2.3及地下车位_______号，车位面积_______平方米；

2.4权属：□使用权□产权，房地产权证号：

2.5装修标准：

2.6附属配套设施：

2.7是否设置了抵押：□否□是

2.8是否设置了租赁：□否□是（_______年_____月____日至_______年_____月____日）。

三、总房价：人民币/美元_______元（RMB/USD_______）。

四、付款方式：___________________________________

五、佣金支付：___________________________________

5.1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。

5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。

5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。

5.4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。

六、协议的履行

6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

6.2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。

6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。

6.4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。

6.5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

6.6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

6.7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5、1款规定向乙方支付服务费用。

6.8其他___________________________________

6.9委托期限和限制：自_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。

甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；

七、争议的`解决：甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。

八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。

委托人：

受托人：

日期：

委托人：

受托人：

现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售________ 的房产。

代理人全权代理事项如下：

1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同、代办房屋买卖合同公证；

2、代理到银行办理赎楼（还清银行按揭款）及相关手续，支付相关费用，签署相关文件，代领该房屋的《房地产证》及其他相关证件；

3、代理到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产产权转移、过户等相关事宜；

4、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、宽带网络、等物业交割手续、过户事宜；

5、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款及相关费用、开具免税证明或办理退税事宜；

6、调阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料；

7、代为收取相关售房款项和购房定金；

8、对房屋买卖及过户中有关争议的处理（包括诉讼代理）；

9、其他一切与此房买卖有关事宜。

代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。代理人无转委托权。

我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行承担。

本委托书有效期：自二〇xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

委托人：

受托人：

日期：

委托人：

受托人：

本人____购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____xx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____xx为代理人，代为办理如下事宜：

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二支付领取委托事项有关费用

三该房屋买卖一切事宜

委托人：

受托人：

出租车及营运手续出售协议书 第9篇

卖方：（以下简称甲方）身份证号：住址：

买方：（以下简称乙方）身份证号：住址：

甲方和乙方在充分协商的情况下达成以下协议：甲方将本人拥有产权的壹辆卖给乙方，车辆牌号为

发动机号车架号，价格为

甲方将车辆及保险手续和出租车营运手续在保证齐全的基础上全部交给乙方，甲方保证此车

在出售前无任何交通事故和违章、经济纠纷、法律责任。甲方负责对车辆及车辆保险和出租

车营运手续进行过户，过户费用由负责。经乙方验证认可发动机底盘性能完好，路试及

外观良好，运行一切正常。车辆自成交之日起，双方不得以任何借口对车辆和出租车营运手

续的售出及购买进行单方的反悔。从即日起车辆出现一切交通事故和违章、经济纠纷、法律

责任，由乙方负责。

备注：1.此车车辆手续有：①机动车登记证书 ②行驶证 ③车辆购置税本

2.此车的出租车营运手续有：①道路运输经营许可证正本 ②道路运输经营许可证副本

③随车营运行驶证（带照片）④道路运输证 ⑤二保卡

⑥管理费卡 ⑦客运证 ⑧监督卡

3.自成交之日起，甲方负责对车辆及车辆保险和出租车营运手续的过户，过户费用由

甲方负责；乙方从购车款中暂扣过户费用：（壹万五千元，附欠条一张），待甲方将

此出租车车辆及车辆保险和营运手续过户给乙方后，乙方付清全款。

4.甲、乙双方互相留存对方身份证复印件一份，确保证件真实、完整、有效。

5.本协议经甲、乙双方签字后生效，甲、乙双方必须共同遵守。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：电话：电话：

出租车产权和经营使用权出售协议 第10篇

出售人：（简称甲方）身份证号码： 购买人：（简称乙方）身份证号码：

甲乙双方在自愿平等的基础上，经协商达成买卖拥有产权和经营使用权的出租车川R-79411东风悦达起亚锐欧，现签订以下协议，甲乙双方必须遵照执行。

一、甲方自愿将从胡勇军手上购买的拥有全股一半（50%的）产权和经营使用权的出租车。以壹拾伍万贰仟元整，（￥152000.00元）价格卖给乙方。

二、付款方式：乙方先付给甲方一部分订金，由甲方顺利在洋豪公司办理完该出租车的产权和经营使用权过户后付清全款。

三、在乙方付清购车款后该出租车原本属于甲方的产权和经营使用权归乙方所有，无论该出租车达到一定的年的年限报废更换新车还是公司收回，乙方都应该有产权和再经营使用权存在。

四、交车时甲方将该出租车的各种有效手续①、车辆行驶证；②、附加费证；③、有关所有保险卡(交通全保)；④、出租车顶子使用证；⑤、道路运输证；⑥、公司挂靠合同；⑦、出租车CNG登记证；⑧、登记证。随工具移交给乙方，由乙方签字确定。

五、甲方卖车前的债权、债务及交通事故、违章罚款等由甲方承担。

六、从2011年起该出租车的燃油补贴和挂靠公司押金由乙方领取。

七、因该出租车的产权和经营使用权曾经有过转让所以甲方必须向乙方保证不会发生该出租车的产权和经营使用权纠纷出现。如果出现该出租车的产权和经营使用权纠纷，由甲方承担一切责任，并退还乙方全额购车款。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另交一份洋豪公司留底，甲乙双方签字后生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

在场人

房屋出售委托协议 第11篇

甲方（委托人）：____________________________　联系电话：_____

乙方（被委托人）：____________________________联系电话：_______

依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

一、销售房屋概况

物业地址：___________________________________________________________

物业产权人：_____________　物业权证名称：_____________　产证编号：____________________

物业面积：_____________(以产权证面积为准）物业用途：____________________

物业权属：[]产权房　[]私房　[]可售公房　[]其他

二、成交方式与服务报酬：

1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。

三、乙方提供的服务：

1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

四、甲方承诺：

1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

五、违约责任：

本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方（盖章）

签订时间年月日

出售房产委托书 第12篇

出售房产委托书一

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址：；联系电话：。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址：；联系电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址：；联系电话：________________________；委托原因、事项、权限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人（产权证号为：_________________），是产权共有___人。现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

代理人无转委托权。

委托人： 委托人：

年月日

出售房产委托书二

委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日

护照号码：

受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日

身份证号码：

本人_________因故不能亲自处理座落于中国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

使用授权委托书的意义和作用具体是怎样的？

(1)有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为能力，有的是丧失了诉讼行为能力;有的虽有诉讼行为能力但或因年迈多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能亲自诉讼;或者认为自己不懂法律，或者认为自己出庭说不清理由，或者法律知识不全等。在这些情况下，就要书写授权委托书，委托他人代为诉讼。这不仅可以使审判工作正常进行，而且在案件审理中能使事实摆得更清楚，理由说得更充分，案件的实质提示得更透彻，有利于审判工作的进行和提高审判工作的质量。

(2)有利于维护当事人的合法权益。用授权委托书进行委托代理，可以根据被代理人授权的范围，委托代理人出庭诉讼，以维护被代理人的合法权益。必要时，还可以由两个人共同代理一个原告或一个被告，这对保护当事人的合法权益是有益的。