房产企业财务核算制度

房产企业财务核算制度（精选6篇）

房产企业财务核算制度 第1篇

XXXXXX料有限公司 研发经费核算管理制度

第一条 总则

1.1 为加强研经发费的管理，更好的为科技创新工作提供财力支持，规范研发经费管理，增强科技创新实力，根据国家和省、市政府的科技政策规定，结合企业实际特制定本制度。

1.2 研发经费是用于公司新产品研发、新技术新工艺推广，以及专利申请、标准制定、研发设备仪器购置、产学研交流合作及技术服务等专项经费。

1.3 研发经费须统筹安排，科学使用，严格管理。第二条 研发经费的来源

2.1 国家、政府的专项拨款和财政补贴； 2.2 公司筹措； 2.3 融资或金融贷款。第三条 研发经费的使用范围

3.1 新产品、新技术和新工艺的研发和推广时发生的调研费、资料费、差旅费、技术协作费、仪器和设备的购置和调试费、使用现有仪器设备的折旧费摊销、原材料费、测试费以及人员人工等经费。

3.2 新产品、新的技改项目评定审核，技术咨询和学术交流等活动所发生的评审费、咨询费、会议费等经费。

3.3 科技信息情报及知识产权工作所发生的技术资料费、出版印刷费、专利费等经费。

3.4用于奖励科技研发人员的奖励经费。第四条 研发经费的管理

4.1 财务部每年负责对技术中心（技术部）提出经论证产生的技改项目、新产品（新工艺）等经费的审核，后报主管副总审阅，交由总经理办公会批准。

4.2 研发经费按研究开发项目计划下达到技术中心（或其他执行部门），实行专款专用，严格管理，不得变更用途。

4.3 研究开发有关内容需要与外单位合作或委托其进行的，必须签订科研项目技术合作研究合同，并按4.1要求执行。

4.4 研发经费在使用中，技术中心等有关部门相应的财务制度规定执行。4.5 研发经费在报销时，须由课题项目负责人签字、生产技术副总审核后，报总经理批准。

4.6 因研究开发工作需要，购置2000元以上设备、仪器的，须列入公司固定资产，并经资产管理使用部门确认签收后方，按程序报账，办理资产转移手续。

4.7 财务部对于研发经费的使用情况按规定审查，如发现经费使用不当的，要追究项目负责人的责任，并视具体情况，收回项目计划安排的投资款项；如发现违法乱纪行为，追究当事人的法纪责任。第五条 研发经费的核算科目

5.1 财务部按项目计算实际成本，研究开发项目科目规定如下： 5.1.1人员费：用于项目研发发生的工资及补贴；

5.1.2资料费：为进行项目研究所支付的专项资料费和科技情报费； 5.1.3材料费：为进行研究项目所支付的原材料、低值易耗品等的经费； 5.1.4设备仪器费：为进行项目研究所必须购置、维修或租用小试和中试的设备、器具、仪器仪表等的经费；

5.1.5检验试验、测试费：为进行项目研究所支付的检验、化验、分析、测量等经费；

5.1.6外委技术协作费：在研究开发项目中，某项工作需要委托其他单位协作或咨询所支付的经费；

5.1.7管理费：为进行研究开发项目评定、技术交流等所发生的评审费、会议费等；

5.8其他经费。第六条 其他

本办法自公布之日起开始执行。

二〇一六年四月二十三日

房产企业财务核算制度 第2篇

1.《煤矿企业成本核算与财务管理制度及会计准则实用手册》

2.《矿山企业设备检修定额、矿山设备检修预算定额》

3.《煤矿工程基价概预算定额与工程建设费用测算技术及计算规则手册》

房产企业财务核算制度 第3篇

一、《小企业会计制度》对流动资产的影响

第一、《小企业会计制度》在资产减值准备上, 对流动资产原来计提的8项减值准备缩减为:短期投资、存货、应收帐款这3项减值准备, 而对长期资产不提减值准备, 即固定资产、长期投资及委托贷款、无形资产、在建工程的减值准备。小企业只对流动资产提取减值准备, 是考虑到长期资产的可收回金额较难确定。如果一个小企业当期对固定资产进行盘查后认为固定资产已经贬值, 应计提减值准备, 在企业会计制度中, 应该列为当期的营业外支出, 利润因此而减少, 如果执行《小企业会计制度》, 企业不对固定资产计提减值准备, 利润总额不会因为固定资产的减值而减少, 《小企业会计制度》使企业当期利润增加了。第二、《小企业会计制度》规定对短期投资只要按照投资总体为基础计提跌价准备, 假设一个小企业当期有两种短期投资, A投资的市价为6万元, 成本为7万元, B投资市价为12万元, 成本为11万元, 如果执行原来的会计制度, 该企业按单项投资为基础计提跌价准备, 那么该对A投资计提跌价准备1万元, B投资不需要计提。利润因此减少1万元。如果执行《小企业会计制度》, 按投资总体计提跌价准备, 那么该小企业不需要计提跌价准备, 因此利润总额不会因A投资的市价下跌而减少。该企业执行《小企业会计制度》比执行原来的企业会计制度当期利润增加了1万元。第三、存货跌价准备提取也会对当期的利润产生影响。《小企业会计制度》规定, 存货跌价准备应当按单个存货项目的成本与可变现净值孰低计量, 对于数量繁多, 单价较低的存货, 可以按存货类别合并计量成本与可变现净值。

二、《小企业会计制度》对长期投资核算的影响

《小企业会计制度》规定, 小企业采用成本法核算长期股权投资的情况下, 从投资单位取得的利润, 一律作为投资收益处理。在采用简化的权益法核算长期股权投资时, 应按实际成本作为投资成本, 当小企业对外进行长期股权投资按照权益法核算时, 不再按企业会计制度的规定, 而是根据初始投资成本与按持股比例计算应享有被投资单位所有者权益份额计算差额, 将差额借方或贷方分别计入“长期股权投资股权投资”差额或资本公积, 并将上述实际支付的价款减去已宣告但未领取的现金股利后的差额作为投资成本, 反映长期股权投资的帐面余额, 此后, 逐年按规定进行调整。而企业会计制度规定, 企业的长期股权投资, 应当根据不同情况, 分别采用成本法和权益法核算。如采用成本法, 在股权持有期间内, 按被投资单位宣告发放现金股利或利润中属于应由本企业享有的部分, 严格区分投资成本的收回和投资收益两部分, 如采用权益法, 单独核算股权投资差额, 要求对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。相比较而言《小企业会计制度》操作上更为简单及明了一些。举例说明:甲公司于2007年1月1日以50万元投资A企业普通股, 占A企业普通股的20%, 并对A企业有重大影响, 甲公司按权益法核算对A企业的投资, 并按10年摊销股权投资差额。投资时甲公司享有A公司企业所有者权益的份额31.25万元, 股权投资差额为18.75万元, 按照企业会计制度的规定, 应:

借:长期股权投资A公司 (投资成本) 500000

贷:银行存款500000

借:长期股权投资A公司 (股权投资差额) 187500

贷:长期股权投资A公司 (投资成本) 187500

当年摊销股权投资差额

借:投资收益股权投资差额摊销18750

贷:长期股权投资A公司 (股权投资差额) 18750

那么该投资由于摊销股权差额对当期利润的影响金额为18750元, 如果该企业执行《小企业会计制度》, 那么分录就应该为:

借:长期股权投资500000

贷:银行存款500000

当年不摊销股权投资差额, 该企业执行小企业会计制度比执行企业会计制度当期利润增加了1.875万元。

三、所得税的核算发法对当期利润的影响。

企业应当根据具体情况选择采用应付税款法或纳税影响会计对企业所得税费用进行处理。纳税影响会计法又区分为递延法和债务法两种, 《小企业会计制度》要求小企业采用应付税款法核算所得税, 取消了纳税影响会计法核算所得税, 减少了会计工作的纳税调整工作量, 如果该小企业执行不同的企业会计制度, 采用了不同的所得税计算方法, 就会造成当期所得税费用的不同, 也会对当期的利润产生增加或者减少的影响。

从上述三个方面, 可以看出《小企业会计制度》是客观针对小企业的特点和实际情况制定的一套专门的会计准则, 在内容上简化了各项目的核算方法, 使财务人员日常核算工作量大大的减少, 可以把更多精力放在企业财务管理、财务分析和财务决策等工作上, 不仅可以节约小企业会计核算成本投入, 也可以提高小企业会计预算、分析、决策能力和效率, 以至给企业带来和创造更多的利润。

参考文献

[1]、中华人民共和国财政部指定, 《小企业会计制度》, 中国财政经济出版社, 2004年版

[2]、刘永立, 《关于小企业会计制度的深讨》, 网络, 2007年11月

房产企业财务核算制度 第4篇

【关键词】新会计准则；企业财务核管理；财务核算；内部控制；预算管理

一、引言

经济的迅猛发展带动了社会各企业经济活动的日益频繁，财务核算作为企业经济管理的重要组成部分，对企业的有序发展作用重大。然而，当前仍有很多企业未能全面、正确认识到财务核算的影响与作用，故而没有充分发挥其监督职能，造成了企业经济管理乱象频现，严重阻碍了企业的发展。因此，对财务核算管理路径展开研究和探讨，具有一定现实意义。

二、现代企业财务核算工作实践中的常态问题

笔者结合工作经验，当前企业财务核算工作中的常态问题主要有：其一，资产管理不到位。“资金链”关系到企业的生死存亡，企业对此必须有一个切实可行的长远战略规划。但部分企业仍过于关注短期经济效应，体现到财务方面，就是对资金管理的严重短视，从而限制了企业的可持续发展。同时，由于缺乏对会计报表的评估标准，导致资金流量难以管控，进一步增加了资金管理的难度。其二，预算管理不到位。部分企业缺乏合理的远期发展计划，管理层又缺乏经验，随意插手企业日常经营，相关预算报表形同虚设，年实际使用的资金额度每年都超预算；还有部分企业的预算俨然只是一个“单纯”的数字，只对一段时间内企业的总开销进行限制。种种预算管理不到位的现象都是影响企业向上发展的关键因素，也是其改革的“症结”所在。

三、新会计制度对企业财务核算的影响

1.对核算方式的影响

为了确保企业资金安全，完善企事业单位财务管理，新会计制度明确了资产计量原则，简化了会计报表，增加了财务信息的对比度。这一系列举措显然提高了财务核算的透明度，方便了财务核算工作的开展，也保障了资金的及时入账，使得企业资金安全得到了明显改善。

2.对财务体系的影响

新会计制度纠正了原来存在的一些问题，对会计科目体系重新进行了整理和归类，对部分科目进行了修改。其中，重点在于对会计科目进行了统一编号，在进行登记时，必须同时登记会计科目名称和相应的科目编号，这样就减少了出错的概率。由此可见，随着财务体系的进一步完善，会计工作将更为规范化和体系化。

3.对会计要素的影响

引入了虚堤折旧和摊销的创新处理方法，在具体操作中不再使用计入支出的登记方式，而是采用冲减非流动资金的方式进行登记，从而可以在不影响单位财政预算审核的前提下，更好的体现资金流向和消耗数额，为财政核算提供了有力的信息支撑。

四、新会计制度下企业财务核算环节的优化措施

1.提高企业财务预算管理能力

即根据企业实际情况，确定每一阶段工作开始的时间，提前进行预算的研究审核工作，并以报表的形式分发反馈给各业务部门和监管部门。在具体的工作执行过程中，要严格按照预算报表进行管理，同时，监管部门应当加强监管，对资金使用不当而造成经济损失的及时追究其责任，从而确保企业资金的合理利用。

2.改进企业财务整体管理方式

首先，即应从管理层入手，根据企业具体情况，制定切实可行的资产管理规定。其次，要加快相应机构建设，提高监督和调控能力，定期对各单位相关意见进行汇总和反馈，并根据调查处的情况对财务状况进行规划。最后，定期评估机制运行情况，并对其中暴露出的问题及时进行调整和修正。

3.全面完善企业财务核算体系

财务核算体系改革事关各方面利益关系，可谓“任重而道远”。所以，企业管理层应清楚了解其自身是会计行为的主要责任人，应对此担负领导责任，不能做“甩手掌柜”，从而提高督查意识，巩固内部制度建设，以明文规定的形式将财务核算工作的方式、方法确定下来，配以相应奖惩办法予以辅助执行。需要注意的是，在制定规章制度时确保管理制度符合各业务流程的实际情况。除此之外，还要狠抓各环节的具体落实情况，督促财务核算制度能够得以真正的贯彻，并形成长效机制，进一步促进企业的可持续发展。

4.切实强化内控风险防范

即加强各个环节的程序控制工作和日常工作审查，杜绝各种违规行为的发生，认真贯彻执行各项会计管理规章制度和操作章程，确保企业会计工作的规范操作。在财务核算工作方面，必须将现金与有价单证分开，并在此岗位安排不同的人员轮值，针对款项的支付与账簿的记载工作必须依据有效且真实的凭证，且经专人审核，将各个环节进行细分，将每一工作落实到个人。确保内控管理工作能够长期处于被检查和监督的状态之下，能够及时识别出各种会计风险。

五、结语

综上所述，现代企业应当充分利用会计制度改革所创造的便利条件，积极完善自身财务核算体系，组织业务指导，加强考评力度，确保财务部门能在最短时间内熟练掌握并运用新的会计制度，从而保障企业健康有序发展。

参考文献：

[1]纪惠婉.浅析新会计准则对企业财务管理的影响[J].财经界（学术版），2010（06）

[2]刘宪波.浅谈新会计准则对加强中小企业财务管理的思考[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010（09）

公司财务核算制度 第5篇

为了加强本公司财务管理，保证会计资料真实、完整，暂制定下列财务核算制度：

第一条财务室必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。

第二条对本公司发生的所有经济业务事项，应办理会计手续，进行会计核算。

第三条本公司会计核算制度自公历1月1日起至12月31日止。

第四条 本公司会计核算以人民币为记帐本位币。

第五条本公司所有会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其它会计资料，必须符合国家统一的会计制度和本公司财务管理制度的规定。

第六条任何人不得伪造、变造会计凭证、会计账簿及其它会计资料，不得提供虚假的财务会计报告。

第七条会计人员以经过审核的原始凭证及有关资料编制记账凭证。

第八条财务室应当定期将会计账簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计账簿记录与实物、款项的实有数相符。

第九条财务会计报告应当由本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章。

第十条本公司负责人应当保证财务会计报告真实、完整。第十一条 本公司会计记录的文字使用中文。

第十二条 本公司会计凭证、会计账簿，财务会计报告和其它会计资料应当建立档案，妥善保管。会计档案的保管期和销毁办法按相关规定办理。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

内部财务核算管理制度 第6篇

内部财务核算管理制度

为了适应本公司业务发展的需要，规范公司内部核算管理行为。提高核算管理水平，根据相关财务制度，结合本公司的经营特点和财务核算管理工作要求，特制定本核算管理制度。

一、发票管理制度：

发票是财务收支，会计核算的原始凭证，是税务机关稽核的依据，必须加强对发票的管理，加强财务监督。

1、增值税专用发票的开据，开票人员要严格按照国税2006年156号文件和2007年18文件的规定开据增值税专用发票。

2、开据增值税专用发票时，必须要求购货单位提供一般纳税人资格证书复印件。

3、开据增值税专用发票时，必须认真审核业务部门提供的开票明细，认真核对所开据商品的规格、品种、数量要与结算系统中的销售合同信息核对是否相符。审核购货单位、名称、税号、地址、电话、开户银行、账号等信息，必须认真核对确保准确无误情况下，才能开据增值税专用发票。

4、增值税专用发票，作废的要求：

（一）收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月；

（二）销售方未抄税并且未记账；

（三）购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。其他情况必须按规定开据红字专用发票。

5、搬货销售情况下，开据增值税专用发票时，必须核对增值税进项发票是否取得，确认取得进项发票后，在给开据增值税销

项专用发票。

6、开据增值税专用发票前，一定要核对销货收款情况，没收到货款况下一搬不给开据增值税专用发票。

7、搬货销售没有取得进项发票，销售货款没收到情况下，需要开据增值税专用发票的，要有相关领导批准。

8、开据完的增值税专用发票，要及时在结算系统中录入，以确保同一个合同不开据2份增值税专用发票。

9、开据完的增值税专用发票，要及时通知相关业务人员取走，并让其及时邮寄给客户，以免因超过抵扣期限，造成客户不能抵扣发票作废。

10、收取增值税专用发票，必须认真审核，单位名称，单价、数量、金额、开户行、账号、税务登记号、发票号等相关信息，确定发票符合规定，可以抵扣，有问题的增值税专用发票一定要及时通知相关业务人员让其尽快更换。

二、银行票据管理制度:

银行票据是企业资金流动的重要原始凭证，必须严格加强管理。相关业务人员一定要提高认识，增强工作责任心，保证资金流动的准确性及时性。

1、出纳人员签发支票支付货款的，必须有请款人员、财务部长、经理签字。

2、出纳人员签发支票前，必须认真核对银行账户存款余额，不能签发空头支票，远期支票。

3、开出的支票，金额、出票日期、收款人名称必须认真填写。

4、票据金额大小写必须一致，出票日期必须用中文大写。

5、建立支票登记簿，领用支票人在支要登记簿上签字备查，支票使用应及时清理，超过期限应及时核对各清查。

6、收取银行承兑汇票，要认真审核票据金额必须以中文大写和数码同时记载，两者必须一致，否则票据无效。认真审核票据金额、日期、收款人名称是否有变更，变更的票据无效。经过多次背书转让的票据，必须认真审核从第一次到最后一次在形式上都是相连续而无间断。所有背书人，必须在票据上签章，否则背书行为是无效。

三、货币资金管理制度:

1、严格按现金使用范围支付现金。

2、出纳人员支付现金，收款人必须在相关票据上签字确认。

3、出纳收取现金货款，必须认真核对付款单位名称，并开据收据。将收款信息及时通知结算人员。

4、出纳应当逐笔登记“现金日记账”“银行日记账”每日业务终了，应及时结出资金余额，做到日清月结。

5、“现金日记账”“银行日记账”要定期与总账核对，每月至少核对一次，做到账账相符，账实相符。

6、出纳每日8.30前，将前一日收支项目资金账户余额，报送

财务部长。

7、出纳人员要妥善保管保险柜钥匙、银行卡、密码、确保资金

安全。

8、每月月末定期，编制银行余额调节表，并与银行对账单核对

确认余额。

9、汇款方试，支付货款的，必须及时通知收款单位查收，并与银行余额核对，汇款项目金额是否以经汇出，收款单位是否收

到货款。

10、出差人员借款，出纳人员必须及时通知其核销，索取相关

发票。

四、会计核算制度：

会计核算是企业经营成果的最终记录者，核算是否准确，直接反映企业的经营情况。

1、主管会计人员，必须以合理、合法、真实的凭证为依据，原始发票不得臆造、涂改，不得伪造发票，特别是增值税专用发票，一定要认真审核，单价、数量、金额等相关信息是否准确，对填写不完整的发票，要退回相关人员，要求其从新取得，否则不能进行账务处理。

2、原始凭金额证必须大小写一致，不得涂改，并注明附件张数，内容和项目必须齐全。

3、自制原始凭证，必须按规定进审核签字，相关手续必须完备。计提折旧必须附详细折旧表，其他费用计提或摊销要附有计算明细表。调账要附有详细的调账说明，并有相关领导签字。

4、会计科目一定要按“会计准则”要求规范使用。业务发生后一定要准确的确认，是属于什么性质的应计入哪些科目，必要时要询问相关采购人员，属于生产原料的应计入“原材料”科目，工具类的多次使用应计“低值易耗品”科目，工具价值2000元以上，使用时间在一年以上的应计“固定资产”税目，车间生产费要正确规积，能直接计入产品成本，直接计入“生产成本”科目，不能直接计入按加工量比例分配。累计折旧属于生产车间使用的应计“制造费用”科目，管理部门使用的应计“管理理费”科目，5、原材料暂估入账：对于本月暂估入账的材料，本月以经销售或生产以领用的，根据“收入成本配比原则”本月必须结转相关成本。次月如果暂估材料要冲回的，必须将己经转入成本的金额转回。购入材料暂估入账，应按合同价格暂估入账，相关验收单据必须齐全，以备税机关进行审核。购入材料暂估入账，在本以经实现销售结转成本的，在汇算清缴期内，仍然没有取得合法购货凭证的应将材料暂估价计入当期应纳税所得额，计算所得税。

6、跨冲减账务处理：如果属于资产负债表日后事项，必须按“资产负债日后事项”的规定处理。调整损益类科目，必须通过“以前损益调整”科目。

例如：上年已售商品本年退回 销售收入1000元 销售成本

800元。

借：以前度损度损益调 1000

借：库存商品

800

应交税金—应交增值税（销项）170

贷：以前度损度损

益调

800

贷：应收账款

1170

借：应交税金—应交所得税 66

借：盈余公积

13.4

贷：以前度损度损益调

贷：以前度损度损益调 13.4

借：利润分配-未分配利润 120.6

贷：以前度损度损益调

120.6

7、会计差错账务处理：如果是本年可以直接调整，跨差错调整，必须通过“以前度损度损益调”科目进行调整。

例如:上年运费多记错1000元，本年冲减调账。

借：应付账款

1000

借：以前度损度损益调

330

贷：以前度损度损益调1000

贷：应交税金-应交所得税 330

借：以前度损度损益调 67

借：以前度损度损益调

900

贷：盈余公积

贷：利润分配-未分配利润 900

8、存货处理：库存商品一定要定期核对，确保账实相符，暂估材料冲回同时一并冲减以结转销售的材料成本，不然库存商品期末可能产生红字余额。

9、主管会计对内部往来账款，每月至少核对一次，主要包括以下九个公司、海量加工、海纳、有色金属、海量发展、北京新宇、天津海量、上海海量、量子集团、量子担保。往来账款能相互调整的要调整。相互转款时条件允许的按往来顺序划转。

五、结算系统管理制度：

1、结算管理人员必须认真录入相关数据确保真实准确。

2、每天早晨上班后及时上网查看，前一日的“销售日报”，外地分公司的“银行日报”根据“销售日报”和“银行日报”及时录入销售和收付款情况，每天对当天发生的业务要求下班前要录入完，最迟第二天上午补录完。每个人录入完的数据一定要查检，保证数据没有差错，对不清楚不理解的业务一定要问清楚后在录入，录入的每一个数据必须有依据，不落实的数据等落实后在录入。每个人都必须保证结算系录入的数据是真实准确，提供的收付款信息必须完整。

3、结算条款一定要认真录入，对到期而未收到款的合同要及时向财务部长汇报。

4、北京、天津、上海分公司，要及时提供进项发票名细汇总表，开据销项发票汇总表。

5、北京、天津、上海分公司，要及时提供入库出库单据。

6、要及时与业务人员联系，了解合同的变更情况，及时修改以录入的合同信息。

7、外地分公司传递不及时的资料，一定要主动索要，确保数据录入及时不滞后。

8、做好预收款的登记工作，收款单位名称、付款单位名称、收时间、金额、记录准确，要询问业人员款项对应的合同时间，如果不是本月合同收款，作好详细的记录，暂不录入结算系统。

9、期货合同预付款，要详细登记，付款时间，预期合同的详细内容（订货品种、数量、规格、支付方式），等下月期货合同导入时，将付款信息补录到期货合同之中。

10、北京、天津、上海分公司每月20号后，要定期传递增值税进项发票税额，增值税销项发票税额信息，特别是临近月末时，要作好预期的开票数额预测，以变及时调整开票金额，合理确

定纳税金额。

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