房屋装修业主委托书

房屋装修业主委托书（精选11篇）

房屋装修业主委托书 第1篇

业主房屋装修委托书1

致：________

兹授权租户（个人/公司）代表本人（业主）就______号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人（业主）签署并送达贵司，即构成对本人（业主）及租户具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

特此证明

被授权人签名/公章：

业主方（签名/盖章）：

_______年_____月____日

业主房屋装修委托书2

兹委托______________装饰公司承装__________先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套，面积___________平米，在装修过程中所有事宜，均有__________负责。

委托人：______________

被委托人：______________联系电话：______________

_______年_____月____日

业主房屋装修委托书3

委托人姓名：

法定代表人：

身份证件名称：

证件号码：

国籍：

户籍：

电话：

联系地址：

邮编：

受托人姓名：

法定代表人：

身份证件名称：

证件号码：

国籍：

户籍：

电话：

联系地址：

邮编：

受托人有、无转委托权。

委托期限：年月日至年月日止。

现委托人委托为合法代理人，代理委托人处理坐落于之房地产如下项事项：

一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;

二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;

三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;

四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;

五、办理上述土地使用权变更登记事宜;

六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;

七、办理上述房地产预告登记事宜;

八、办理上述房地产单方预告登记事宜;

九、办理上述房地产更正登记事宜;

十、办理上述房地产异议登记事宜;

十一、办理上述房地产文件备案登记事宜;

十二、办理上述房地产权利注销登记事宜;

十三、领取房地产权证及初始密码凭证;

十四、领取房地产登记证明;

十五、领取房地产登记备案证明;

十六、办理房屋买卖合同事宜。

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。

附件:

委托人签名：

单位签章：

受托人签名:

二〇一五年月日

业主房屋装修委托书4

业主授权委托书

致：卓越世纪中心物业服务中心

兹授权租户（个人/公司）代表本人（业主）就卓越世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人（业主）签署并送达贵司，即构成对本人（业主）及租户具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方（签名/盖章）：年月日

业主房屋装修委托书5

委托人姓名：

联系电话：

身份证号码：

现住址：

受托人姓名：

联系电话：

身份证号码：

现住址：

本人于年月日购买zz房地产开发有限公司(以下简称“贵公司”)z座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托全权代理以下事项：

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上，业主无法取得)，并签署相关法律文件;

□办理与入伙有关的`事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;

□代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

委托人(签名)：

年月日

业主房屋装修委托书6

委托人：姓名：_______性别：_______年龄：_______工作单位：______________

联系电话：______________身份证号：______________

被委托人：姓名：_______性别：_______年龄：_______工作单位：______________

联系电话：______________身份证号：_____________

现授权与______________有限公司对位于_______市_______区_______号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人：_______被委托人：_______

见证人：_______

_______年_____月____日

业主房屋装修委托书7

致：xx公司

兹授权租户（个人/公司）代表本人（业主）就xx公司楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人（业主）签署并送达贵司，即构成对本人（业主）及租户具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方（签名/盖章）：年月日

房屋装修业主委托书 第2篇

业主现全权委托房号为 进行室内装饰装修工程，并办理装修手续。为此，本人将要求装修单位或被委托人严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》、《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》、及与贵物业服务中心签订的《装修管理协议》之规定，要求装修单位或被委托人在装修前对电气线路进行检查，对厨房、卫生间的防水层、给排水管进行闭水、试压、灌水试验，确认无质量问题。若装修后出现质量问题给本人或想毗邻房屋造成的损失，由本人承担一切后果及法律责任。

业主（承诺人）签字：

年 月 日

保安出租业主房屋行为的法律分析 第3篇

犯罪嫌疑人刘明强(化名)于2013年6月13日早晨8点左右,从外地出差一年后回来,到居住的历下区某小区17号楼17单元101室家门口时,发现王小龙(化名)正开自家门,遂上前制止,并发生口角,刘明强用拳头猛击王小龙脸部、胸部致使王小龙头部撞击墙壁造成轻伤。后王小龙通过捡拾刘明强在伤害过程中掉落的身份证并报案,刘明强于当日归案。事后查明是犯罪嫌疑人王洋(化名)在本小区当保安期间,发现本小区17号楼17单元101室长时间没有住户,在更换门锁后,以王群(化名)的名字冒充17号楼17单元101室户主,于2012年6月14日与到本小区租房的王小龙签订租房合同,将租金10万元占为己有。其中7万元交由其高中同学赵晓红(化名)保存(已追缴),1万元挥霍,手中剩余2万元。后被查获归案。试问犯罪嫌疑人王洋的行为性质。

二、关于本案的争议焦点

对于相关案件出现以后如何在刑法上做到精确的评价,使得犯罪嫌疑人能够得到公平、公正的审判一直在理论界与实务界存在着不小的分歧。做到精确评价,不仅关系到被告人的人权保障,也关系到社会主义法治建设,在对被告人定罪量刑的时候不得不谨慎。关于本案笔者经过整理发现对本案的行为定性主要有以下几种观点。

(一)王洋的行为构成盗窃罪

该观点认为盗窃罪的犯罪对象包括不动产以及财产性利益。王洋一方面通过调换门锁的行为在事实上占有了房屋。另一方面王洋又通过与王小龙签订房屋租赁合同,共获得租金10万元。

(二)王洋的行为构成诈骗罪

王洋明知不是自己的房屋却将其出租,主观上有诈骗的故意。客观上,王洋通过与房客王小龙签订房屋租赁合同取得10万元,并据为己有。王洋的行为主观上与客观上符合诈骗罪以非法占有为目的,用隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的犯罪构成要件。

(三)王洋的行为构成非法侵入住宅罪

即此观点认为,王洋通过调换门锁并达到自己对房屋的实际控制,构成非法侵入住宅罪。

(四)无罪

持这种观点的人认为,王洋的这种行为仅仅是民法上的不当得利,并不构成刑法意义上的犯罪。王洋的行为在民法上属于一种无权代理的行为。如果王洋能够取得业主事后的追认则王洋的行为有效。如果王洋事后不能得到业主的追认,则王洋的行为属于无权代理。王洋获得房租则属于民法上的不当得利,应当返还给业主。

三、关于本案的法理分析

王洋的行为是否构成盗窃罪?刑法第264条是这样规定的,盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。王洋的行为不属于入户盗窃、携带凶器盗窃等的情形,在这里不做讨论。那么对于刑法规定的公私财物该做如何理解呢?是否应该包括不动产,或者包括财产性利益(即案件中的房租10万元)?在此,这里不得不讨论一下盗窃罪的犯罪对象。根据我国现有的刑法体系,并没有明确规定关于盗窃罪中“公私财物”的边界。

(一)笔者认为不动产不能成为盗窃罪的犯罪对象。理由主要有以下几点

1. 不论是秘密盗窃还是公开盗窃,一旦盗窃既遂,就使得财物脱离原主人的占用

如果说盗窃既遂还不能使原物脱离原主人的占有那么这将是怎样的一种形态呢?是犯罪嫌疑人与被害人共同共有吗?如果说没有使得原物脱离原主人的占有,那么盗窃行为侵害的法益是什么?本案中,不论王洋如何占有业主刘明强的房屋,在法律意义上刘明强始终是房屋的主人,在事实上他也一直占有房屋。例如,某甲出门旅游7天,在离家的日子当中,某甲一直是占有房屋的,不能说因其不在家中居住就不占有房屋。再如,放在楼下的自行车,虽然未上锁可依旧属于主人占有。所以王洋不可能占有房屋。

2. 此处讨论王洋是否基于事实上的占有而构成盗窃罪也不能成立

所谓事实上的占用,是指基于民法上的原权利(例如物权)而产生的占用关系,或者基于民法派生权(地役权、用益物权)而产生的占用关系。此处,王洋不享有实质意义上的权利,也无形式意义上的权利。王洋至始至终不具有基于事实上占用房屋的资格,所以王洋不占用房屋。当然,王洋的行为也不构成刑法意义上的盗窃罪。

3. 盗窃罪一旦既遂则财物脱离占用,但侵害的法益仍然持续。不动产如果可以被盗

在本案中王洋所占有的10万元,是否应该评价为财产性利益呢?笔者认为,不应当评价为财产性利益。这里的10万元是王洋通过与王小龙签订房屋租赁而得来的,并不是说这10万元就一定是刘明强将房屋出租而获得的价值,这本身是王洋与王小龙进行谈判的过程。根据合同的相对性原理,这里10万元是王洋与王小龙签订房屋租赁合同所获得的债权,与刘明强并没有多大的关系。如果说财产性利益可以成为诈骗罪的犯罪对象,那么这里受害人是谁?其实,王小龙和合同存续期间一直都是居住在租赁房屋里面的,其付出金钱的代价与享受权利完全对等。如果将财产性利益解释为财物则忽略了两者之间的区别,对刑法进行任意的扩大解释也有违法罪刑法定原则的嫌疑。

(二)在看王洋的行为是否构成诈骗罪

诈骗罪,是指以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪(既遂)的基本构造为:行为人实施欺骗行为、对方(受骗者)产生(或继续维持)错误认识、对方基于错误认识处分财产、行为人或第三者取得财产、被害人遭受财产损害。这里被害人是谁?是王小龙吗?王小龙在缴纳10万元租金的同时也搬进了所租赁的房屋。从房屋租赁合同签订到案发,王小龙的合同持续了一年之久,在此期间王小龙是享受到了享有的权利的。被害人是刘明强吗?此处刘明强根本就不存在产生陷入错误认识的可能性,所以在构成要件上也是阻却了诈骗罪的构成要件的。那么王洋的行为是否构成三角诈骗呢?举例说明:乙上班后,其保姆丙在家做家务;甲敲门后欺骗保姆说:“乙让我上门取他的西服去干洗”。丙信以为真,将乙的西服交给甲。乙回家后才知保姆被骗。丙为被骗人,但是不是被害人;乙是被害人,但是没有被骗。在三角诈骗中,虽然被骗人与被害人可以不是同一个人,但被骗人与财产处分人必须是同一人。本案中,假如王小龙是被骗人,其处分的也是自己的财产。即交付合同应履行的10万元租金。上文已经提到,王小龙在案发之前一直都是在享受支付租金所带来的居住权利的,不存在实际利益的损失。所以,这里王洋的行为也不构成三角诈骗。

(三)王洋的行为是否构成非法侵入住宅罪

《刑法》第二百四十五条:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。区分本罪与非罪的界限,关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为,才能以犯罪论处。本案中,刘明强出差在外一年,王洋调换门锁的行为在客观上并不能侵犯刘明强的居住安宁。王洋的行为不能构成非法侵入住宅罪。

四、本文观点

通过对以上观点的分析,发现对王洋定盗窃罪、诈骗罪、非法侵入住宅罪都有这样那样的问题。所以,在此笔者倾向于王洋无罪。王洋构成民法上的不当得利。所谓不当得利,是指没有法律上的原因取得利益,致他人受损害的事实。一般来说,在大陆法中,不当得利的构成要件有:(一)一方受益;(二)致他方受到损害;(三)无法律上的原因。王洋借用刘明强的房屋与王小龙签订房屋租赁合同,获得租金10万元。在法律上是没有任何根据的。而刘明强在出差的这段时间内,其房屋应该是不允许任何人进入,以确保其房屋的完整性不受破坏。但事实上刘明强出差的这段时间房屋正好是被王小龙居住使用。所以,王洋作为不当得利者应该返还租金10万元。相应地,如果王小龙对刘明强的房屋造成损害,还应当承担相应的侵权责任。

现实社会当中,盗窃罪的对象往往不一定能够被评价为刑法意义上的公私财物但是此类物品又对被害人相当的重要。对于盗窃罪的公私财物笔者认为通过对具体案件的考察,能够对被害人产生重大影响及与其切身利益有关的物品能够成为盗窃罪的犯罪对象。

参考文献

[1]周光权,李志强.刑法上的财产占有概念[J].西北政法学院学报,2003(2):43.

[2]王作富.刑法分则实务研究[M].北京:中国方正出版社,2003.

[3]张明楷.刑法学[M].北京:法律出版社,2011.

[4]陈烨.财产性利益与罪刑法定问题[J].上海交通大学学报,2013(5):45.

[5]高铭暄.新编中国刑法学[M].北京:中国人民大学出版社,1998.

[6]张明楷.财产性利益是诈骗罪的对象[J].上海交通大学学报,2003(3):81.

装修陷阱升级 业主须算细账 第4篇

时下又到冬季装修旺季，《中国质量万里行》借此时机给大家提个醒：装修陷阱正在进步，消费者需要运用智慧，跳出陷阱才是硬道理。

考智商的数字游戏

薛先生装修时想为自己的房间订制一个衣柜，板材、样式各种设计一番，最终拿着满意的设计寻价格。正规装修公司报价800～1000/平方米，再看看楼下路边木工的报价仅为300～500/平方米，着实便宜不少。于是果断选择“价廉物美”的后者，结果以悲剧收场。

按正规家装报价，制作所需衣柜只要2000元左右，而路边木工的最后价格却要3000多元。什么情况？便宜的报价，花钱非但没少，反倒多了？

原来，家装公司是按柜子投影面积计算价格，也就是柜子的长乘以高，所得的结果再乘以单价。而路边木工的报价是按照展开面积计算，按照柜子六个面加上隔板所需板材，再乘以单价。如此考验智商的数字游戏，实在是玩不起。

尺寸上面有文章

房子装修，很多人喜欢选择吊顶装饰。既能体现房子的空间感，又很显美观大方。于是，吊顶装修成了家装中的重点。正规公司报价，吊顶180元/每平米，价格着实不低。

装修就是要精打细算，薛先生决定再看看别的。还别说，路边的报价很是心动，100元/米，比正规公司的报价每平米足足低了80元。薛先生毫不犹豫，果断选择了后者。

施工结束当天，发现装出的吊顶并没有原本说的好。薛先生在和包工头结账时傻了眼，20平米的一个吊顶足足花了4000元，再仔细一看才明白，包工头把边角料也通通折合成面积算了进去。看着眼前刚装好的吊顶，薛先生只能把苦水往肚里咽。所以业主在看报价时，一定要自己观察需要安装吊顶的尺寸，以免上当受骗。

公摊内外要分清

要说这装修中的陷阱真的是防不胜防，就连房子的公摊面积也会被用来大做文章，薛先生在装修时就遭遇到这种情况。

为了省钱，他在路边找了个装修队为自己的新房装修。装修价格按400元/每平米计价。结算时，按照购房合同中建筑面积减去公摊面积，得到实际装修面积为160平方米。

原本这并没什么不妥，可关键问题就出在这减去的公摊面积上。按正规计算方法，建筑面积减去公摊面积后，所得的是外墙面积，而实际装修面积应为内墙面积。可装修队是按外墙面积收的钱，并未说明这种情况。算下来，内外两个面积却足足差了近20平米，薛先生的7000多元就这样打了水漂。

“包工包料”有玄机

千万别以为包工包料的装修就是好的。很多包工队打着包工包料的旗号，并以低价招揽生意。这年头，天上掉馅饼的事情几乎是不存在的，所以在与装修队签订装修合同时更要擦亮眼睛。

此前，网络上就有很多类似案例的投诉。装修合同中虽然写明所用涂料为多乐士，但并未注明到是多乐士的哪一款。虽然是同品牌，但不同款涂料间的价格还是差距很大的。更有甚者，装修队直接以次充好，使用假冒劣质产品。

装修业主授权委托书 第5篇

致：丽晶国际物业服务中心

兹授权 代表本人 就丽晶国际 号楼 ＿＿房，办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与洪广佳进行沟通协商，与管理处无关。

本授权委托书仅办理对应的该单元装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方（签名/盖章）：

业主大会召开业主授权委托书 第6篇

业主授权委托书

委托人：姓名，性别，民族，出生年月日，住所地，公民身份编号 物业位置

被委托人：姓名，性别，民族，出生年月日，住所地 公民身份编号： 物业位置:（非本小区业主的为业主委托代理人）

委托人某某委托受委托人某某参与章丘维华商业广场首届业主大会发起、参与召开、表决业主大会事项。

授权有效时间：从签字之日到第二届业主大会换届筹备组成立。授权事项：发起申请成立业主大会，参与业主大会，表决业主大会有关事项。

委托人：

特别提示：

1、委托人有权随时撤销本授权。委托人应将书面撤销授权手续送达业主大会发起委员会、筹备组、业主委员会时开始生效；原授权委托的业主代表或委托代理人，即可终止所代表业主的代表资格。

2、委托人有权随时撤销委托的业主代表或委托代理人在业主大会中的表决意见。委托人应将书面撤销意见手续，在业主大会表决统计前送达发起委员会、筹备组、业主委员会时有效。

业主委托书 第7篇

一、出租物业的内容：

A、物业地址：

B、面积：

C、装修情况：

D、租金：

二、本公司/本人保证在委托期内不与其他中介代理公司洽谈出租事务，不与中仁建设集团有限公司介绍的承租人私下交易，如一旦发生此情况，本公司/本人同意向中仁建设集团有限公司支付一个月的租金。

三、委托期限：

四、本公司/本人全权委托中仁建设集团有限公司按上述租金收取客户订金。

五、在委托期内，本公司协助中仁建设集团有限公司挂招租广告条幅、刊登广告及做有关的招租宣传活动。费用由中仁建设集团有限公司支付。

六、如中仁建设集团有限公司成功协助本公司/本人出租该物业，本公司愿意向中仁建设集团有限公司支付个月租金作为代理费。

七、本委托书一式两份，由本人/公司及中仁建设集团有限公司各执一份。

备注：

委托方：

电话：

公司盖章：

房屋装修业主委托书 第8篇

在此之前，警方曾接到多个小区业主报案，称自己刚刚装修好的新家被人神秘光顾。然而蹊跷的是，除了家居用品留下被使用过的痕迹之外，并无贵重财产损失。因此，最后都不了了之。随着李温华的被捕，“神秘来客”的面纱才被揭开。

李温华怎么也没想到，2012年9月，他和妻子竟被房东赶到了大街上。他守着几只巨大的纸箱站在路边，回想起这几年来的辛苦打拼路，万分凄惶。

李温华出生于1985年，安徽亳州人。2006年，他随家乡的一支装修队前往大上海淘金。辛苦打拼了三年后，他与相恋多年的女友程玲结婚。婚后，程玲便跟随他一起来到上海，找了一份在复印社当打字员的工作。随着上海房价飞涨，房租也水涨船高，他们租住的一间“鸽子笼”，在短短两年内就涨到了一个月2000元。2010年，李温华跳槽到上海梅佳装饰公司，工资略有上涨。但夫妻俩家庭负担都很重，两人挣的钱除了寄回老家、付清房租就所剩无几。

每当李温华向妻子谈起替客户安装两万多元的智能抽水马桶，或是十几万元一套的水晶吊灯时，程玲总是艳羡又失落地说：“咱们天天帮别人把家装得像皇宫，可自己只能住鸽子笼。”李温华惭愧极了，他们租住的这间房，是房东用一个大套房改成的八间之一，放下一张床后，两个人转身都困难。就算偶尔亲热，也不敢大声，因为房间根本不隔音。

2012年6月，李温华的父亲因摔伤住院，需要5万多元医药费，他和妻子把大部分收入都寄回老家，生活费都差点没了着落，因此欠下两个月房租。在催缴两个月无果后，房东居然将这间房租给了别人，并将夫妻俩赶了出去！

站在繁华热闹的大街上，想到自己曾亲手打造过无数温馨浪漫或金碧辉煌的家，可现在却身无立锥之地，李温华心里很不是滋味。夫妻俩好不容易在天黑前找到一家便宜的小旅馆。第二天，李温华就四处寻找廉价出租屋，可租金又涨了一轮，巴掌大的房间也敢要价2500元。李温华越来越焦躁，双手在裤袋里攥成了拳头，恨不能找个人打一顿来出气。突然，他的手碰到了一个冰凉坚硬的东西——那是一把钥匙。

现在许多小区入户门都安装AB型防盗门锁，每把锁配有两把A钥匙，俗称装修钥匙，还有5把B钥匙，也就是主人钥匙。装修期间，业主和装修工人各拿一把装修钥匙。装修完毕后，只要将主人钥匙插进锁孔旋转一圈，装修钥匙就自动失效。由于这种锁具在装修后不必换锁，很受业主欢迎。李温华是公司装修二队的小队长，自然就成了掌握装修钥匙的人。

上个月的一天，一位业主急匆匆给他打电话，问他装修钥匙还在不在。原来，这位业主家刚刚装修完，但他不小心将几把主人钥匙都锁在了新房里。由于他家的门锁很高档，开锁公司也打不开，想要进门只能强行破拆。情急之下，开锁师傅建议他去找回当初的装修钥匙，说可以帮他“复活”。于是，他便通过装修公司找到了李温华。恰巧李温华无意中保留着那把钥匙，他匆匆赶到现场，只见开锁师傅拿着装修钥匙一阵鼓捣后，门锁神奇地应声而开！

已经作废的装修钥匙竟能“复活”？李温华无比惊讶，李温华向开锁师傅好奇地询问。师傅告诉他，装修钥匙作废的原理，就是用主人钥匙顶起锁头内的某个弹簧类零件，两把钥匙只是在沟槽末端有一点小区别，因此对装修钥匙稍作改动就可以配出一把主钥匙。他还说，这在锁具行业已经是公开的秘密，只不过绝大多数业主并不清楚罢了。李温华当时并没有放在心上。然而在走投无路的时刻，他却感到口袋里那把装修钥匙有了别样的意义。

就在一周前，南桥新苑的一户业主刚验收了装修好的新房。按照惯例，为了散掉新房装修的气味，这套房子将会被空置三个月到半年，这期间业主一般不会来。对李温华来说，这意味着一个机会。

他拿着装修钥匙找到一家开锁店，对方只收了15元钱，便给他配好了一把主人钥匙。李温华反复观察了好一会儿，确认屋内外只有他一个人时，才小心地将钥匙插进锁孔。只听咔嗒一声，锁头应声而开！

李温华心中狂喜，他走进屋里，果然如他所料，家具、家电一应俱全的豪华婚房里，一个人也没有。他反身锁上门，回到小旅馆收拾了简单的行李，便拖着妻子来到了这里。一路上，程玲得知了他所谓的“妙计”，又是害怕又是埋怨，可是当她走进这所漂亮温馨的房子，看到那粉色浪漫的壁纸、纯白色的新式家具时，就再也挪不动脚步。

就这样，李温华和妻子终于拥有了一个“家”。南北通透，宽敞明亮，最重要的是夫妻俩有了一间宽大私密的卧室。程玲拥着丈夫感叹：“这才叫人住的房子啊！”不过，毕竟是鹊占鸠巢，夫妻俩还是怕人发现。每天早出晚归，晚上不开灯，不用水，洗澡和上厕所都在公共浴室和公共卫生间解决，绝不在业主的厨房里做饭，行李每天装在行李箱里拖出拖进，在电梯里遇到邻居，他们也低着头，不敢与人打招呼。幸运的是，在这里住了三个月，主人居然一次也没来。估计时间差不多了，李温华意识到得赶紧搬离。但程玲住惯了漂亮的大房子，再也不想回到那简陋肮脏的“鸽子笼”。很快，李温华故伎重施，有意留下另一户业主家的装修钥匙，他从业主口中打探到，冬天到了，这套房子至少要通风半年才会入住。

当李温华夫妇再次搬入新居时，已经没有了第一次入住时的胆小谨慎。这个小区入住率不高，夫妻俩坐在柔软的真皮沙发上，观赏大屏高清液晶电视，再到浴室洗个热水澡，打开卧室空调，在柔软的大床上相拥而眠，简直是神仙般的日子！

就这样，李温华夫妇利用装修钥匙的漏洞，一年内转战了四五个小区。有细心的业主因发现自己的家具和电器有被使用过的痕迹，水表和电表上莫名其妙地多出些数字而报警，但因为没有损失贵重财物，也没有人员伤亡，大多未能立案。

2013年8月，李温华和妻子再次“入住”卓越世茂中心的一套大四居。早在装修过程中，他就有意无意地向业主打听其打算何时入住，并一再鼓吹新房通风时间要尽量长。业主王阳明告诉他，自己装修完房子，就打算与妻子出国半年。李温华点头称是，心中窃喜又找到了一所免费豪宅。

然而让李温华做梦也想不到的事情发生了：9月5日那天晚上，他与妻子正在激情中时，卧室的门突然被推开了！一个中年女人站在门口厉声呵斥：“你们在我家干什么？”李温华惊呆了，他认出这个女人正是房子的女主人魏晓晨。

案发后，警方通过对魏晓晨丈夫和同事的调查，还原了当时的事件真相：原来，魏晓晨42岁，是上海天红文化公司的艺术总监。2013年8月，她与丈夫一起到欧洲考察旅行，但9月初她就因有事而提前回国。9月3日，她听住在同一小区的同事说，看到她家晚上亮着灯。魏晓晨不信，同事第二天就顺手用手机给她拍了照片。她确认亮灯的确是自家窗户。

为了弄清楚是怎么回事，魏晓晨于9月5日晚上带着钥匙来到了新家。打开门后，她愕然发现客厅沙发上放着几件外套，门口还有两双皮鞋……魏晓晨走进来时，激情中的李温华夫妇压根没听到！

李温华赶紧穿上衣服，语无伦次地向魏晓晨道歉。案发后他交待，魏晓晨起初很是生气，并扬言要找李温华所在的装修公司索赔。李温华与妻子苦苦求饶，发誓是第一次这么做……魏晓晨答应不向公司告状，只是让李温华夫妇赶紧搬走，并收回了他手上那把“复活”的装修钥匙。

灰溜溜地离开了魏晓晨家，李温华和妻子只得租了间小得可怜的“胶囊房”，心里别提多沮丧了。可没等他回过神来，9月8日，他便接到公司监理的电话，称一位姓魏的业主亲自找到公司举报他偷配装修钥匙鹊占鸠巢的荒唐事。公司总经理得知后怒不可遏，立刻辞退了李温华！

李温华气恼不已，向同事打听才知道，魏晓晨到公司举报他时曾坦陈，自己本来答应替李温华隐瞒这件事，但她越想越不妥，许多业主对装修钥匙能“复活”一事一无所知，李温华的行为存在很大隐患。再加上她听说小区有好几家住户失窃，就更加觉得，有责任和义务制止这种对社会有危害的行为……

魏晓晨的正义，让李温华丢掉了工作，而自从被魏晓晨从被窝里抓了现行，他发现自己过夫妻生活时居然“不行”了！2013年10月17日，李温华恐慌地到医院男性科挂号看病。听了他描述的症状，医生问他最近性生活时有没有受到惊吓，李温华脑子里立刻浮现出被魏晓晨羞辱的那个晚上……

李温华垂头丧气地从医院走出来，想到自己只不过是在魏晓晨的家里睡了几夜，她居然毁掉了自己的工作和当男人的权利，他恨死了多管闲事的魏晓晨！

2013年12月14日，李温华发现妻子给他留了一张字条：“我走了。我再也不想和一个失去雄风的男人，在这个破屋子里生活下去……”那一刻，李温华绝望极了，他真后悔将妻子带进“金屋”！

李温华把这一切都归罪于举报自己的魏晓晨。2014年1月4日下午，他买了一把水果刀揣在身上，守候在早已摸清的魏晓晨家楼下。晚上大约八点多钟，魏晓晨匆匆从外面走回家。李温华趁其不备，勒住她颈部，将她拖往附近的一个树林里。魏晓晨回过神来，正准备大声呼救，李温华用刀朝她的嘴部狠狠捅了下去，一边捅还一边骂：“叫你嘴贱！害得我一无所有！”魏晓晨喉部受伤，无法发声，脸上顿时血肉模糊……杀死魏晓晨后，李温华拿起手机拨打了110报警电话，投案自首。

2014年1月6日，李温华被奉贤区公安分局依法刑拘。而其妻程玲因为与杀人案无直接关系，且其入室行为尚未危及他人生命及财产安全，因此被免予起诉。目前，此案已转往奉贤检察院。

李温华一案告破后，警方又公布了多起因偷配装修钥匙而入室盗窃的案件，提醒业主们，为了防范此类案件的发生，正在或已经装修的业主，最好更换门锁，不可图一时便利，而引来更大灾难。

伟却永远失去了生命。

业主委托书 第9篇

代理人(乙方)

甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托指定的房地产物业管理服务代理事项达成一致，订立本协议。

一、委托事项：

委托管理服务之物业(简称“该物业”)产权所有人：物业名称：物业位置：物业面积：物业用途：租金价格：

二、委托期限

自20xx年X月X日至X年X月X日，甲方委托乙方管理该物业。

三、约定事项：

(一)乙方之义务：

(1)乙方应代业主与租客磋商租约条款。

(2)按照租赁合同，每月定期向租客收取租金，在扣除每月的清洁费，物业管理服物费及房产租赁税金后，在七个工作日内安排租金汇入甲方以下指定账号：账号名称：账号：开户行：银行地址：

(3)乙方每月应代甲方向政府税务机关交纳房产租赁税，开取租金发票，寄至租客。

(4)乙方应按月出具对账单，对甲方留在乙方公司账户上的金额进行确认。

(二)甲方之义务：

(1)于本委托书签订时，应据实告之乙方该物业的确实合法用途，提交相关资料，如房地产权之有效身份复印件、房地产权证、房屋设备清单等。

(2)于该物业出租后，甲方需全面配合、协助乙方替租客办理物业交房手续。

(3)于该物业出租后，甲方自行承担该物业每月相当于租金5%的房产租赁税。

(三)报酬支付：

(1)租赁佣金：租赁合同签订后，甲方须支付乙方相当于一个月租金作为租赁佣金。如第二年此租约续租，甲方须支付乙方相当于半个月租金作为佣金。此费用将在甲方的账户中扣除。

(2)管理服务费：甲方须每月支付乙方相当于每月租金之作为服务费，此费用将在甲方的帐户中扣除。

(四)租赁押金

在租约期内，租赁押金将由甲方保管，待租约结束及水电煤、电话等费用结清后，将在七个工作日内无息返还于租客。

(五)委托权限：

乙方(受托人)的代理权限包括但不限于:代为签署与该物业租赁有关的一切文件，收取每月该物业之租金等事宜。

(六)诚信原则：

甲乙双方均应对协议书内容保守秘密，非经双方同意，不得泄露于租客及他人。

四、协议书依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟书面协议或有关法令解释办理。假如发生争议，双方不能圆满解决，将依照中华人民共和国有关法律，通过有关机构仲裁解决。

五、本协议书一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签署后即时生效。

甲方：盖章：日期

业主委托书范本 第10篇

□一次性付款全程委托

□按揭付款全程委托

委托人姓名：联系电话：

身份证号码：现住址：

受托人姓名：联系电话：

身份证号码：现住址：

本人于年月日购买xx房地产开发有限公司（以下简称“贵公司”）xx座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托全权代理以下事项：

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件；

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书；（一次性付款客户选择）

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书；（按揭付款客户选择）

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件；

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证（他项权证在银行手上，业主无法取得），并签署相关法律文件；

□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件；

□代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

委托人（签名）：

业主授权委托书 第11篇

被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。在现在社会，委托书在处理事务上的使用越来越广泛，委托书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的业主授权委托书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

业主授权委托书1

委托人（详见委托人名单）

委托受托人（详见受托人名单）为委托人所在小区成立业主委员会、参加业主大会、代表委托人行使投票权等事务的委托代理人。

委托权限：全权委托（代理委托人行使下列权利：

1、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

2、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

3、参加业主大会会议（定期会议和临时会议），行使投票权;

4、选举业主委员会委员，并享有被选举权;

5、监督业主委员会的工作;

6、监督物业管理企业履行物业服务合同，选聘、解聘物业管理企业;

7、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

8、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

9、法律法规规定的业主所享有的其他的权利）。

业主授权委托书2

委托人：

____幢____单元____室____为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利：

1、作为业主代表参加改选业主委员会的筹备工作

2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行以下事项的表决

（1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则

（2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜

（3）专项维修资金使用和续筹方案的决定

（4）选举业主委员会委员

（5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件

（6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容

（7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理（含分成）和使用办法。

（8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第 ：

①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金）

②相邻权

（9）其他_______________________________________

3、委托期限： 年 月 日至 年 月 日

4、备注：

（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。

（2）业主应对委托事项承担相应的法律责任。

委托人（本人签名）：

委托日期：____年____月____日

业主授权委托书3

委托人姓名：xxx

性别:

出生：xx年xx月xx日

住址：

职业：

电话：

身份证号：

受托人：xx信律师事务所

律师职业证号：xxx

受托人：xx

性别:

出生：xx年xx月xx日

住址：

职业：

电话：

身份证号：

在本人与xx房地产开发有限公司因住宅小区的合同、建筑标准、质量、学位等问题的争议中，本人现委托律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

律师和先生(女士)的委托代理权限为：

代为与xx房地产开发有限公司就位于xx市xx区南区的住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人(签字)：xxx

时间：xx年xx月xx日

业主授权委托书4

委托人：身份证号码： 受委托人： 身份证号码：

本人是 /施工负责人： 因 ：无法前来办理本单位装修相关事宜。现委托办理本单位装修相关事宜，受委托人权限为 止。

委托人签名/日期：联系电话：

受委托人签名/日期：

联系电话：

业主授权委托书5

委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件)

受托人：广东xx信律师事务所xx律师职业证号：1xx

受托人：(姓名、性别、住址、身份证号)

在本人与xx房地产开发有限公司因xx住宅小区的合同、建筑标准、质量、xx学位等问题的争议中，本人现委托xx律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

xx律师和xx先生(女士)的委托代理权限为：

代为与xx房地产开发有限公司就位于xx市xx区xx南区的xx住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确xx学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人(签字)

时间：年月日

委托人：先生/女士委托人拥有物业的登记地址：

受委托人：先生/女士

委托人自愿委托受委托人先生/女士，在xx物业区域召开业主大会时，代理委托人行使投票表决权及其他业主权利。业主大会结束，该委托书效力自动终止。

委托人签名：

日期：年月日

联系方式(手机/座机)：

xx物业区域业主大会筹备组核实意见：

□同意，该委托书自即日起生效。

□存疑，该委托书暂不生效。改正意见如下：

业主授权委托书6

委托人：姓名 性别 年龄

工作单位： 联系电话： 身份证号：

被委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

联系电话： 身份证号：

被委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

联系电话： 身份证号：

现授权 与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于XX市XX区XX号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人： 被委托人：

见证人：

年 月 日

业主授权委托书7

业主授权委托书（交房事宜）提要：兹委托全权办理交房事宜（交纳相关费用、验房及签收相关资料等）。被委托人签署的一切资料及其它代理行为，委托人均予以承认。

委托人（业主）姓名：

联系电话：

证件名称：

身份证 证件号码：

购房合同编号：

被委托人姓名：

联系电话：

证件名称：

身份证 证件号码：

住 址：

兹委托 全权办理 交房事宜（交纳相关费用、验房及签收相关资料等）。被委托人签署的一切资料及其它代理行为，委托人均予以承认。

本委托书与《购房合同》（合同编号：）、购房首付收据、被委托人身份证原件、委托人身份证复印件、委托人户口本原件同时使用。

附：委托人身份证复印件

委托人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

业主授权委托书8

人委托 幢 单元 室 为本人(本梯位/本幢号/本楼层)的业主代表，代为行使以下权利：

1、作为业主代表参加改选业主委员会的筹备工作

2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行以下事项的表决

(1)制定和修改管理规约、业主大会议事规则

(2)选聘和解聘物业管理企业的相关事宜

(3)专项维修资金使用和续筹方案的决定

(4)选举业主委员会委员

(5)审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件

(6)业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容

(7)公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。

(8)授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：包括以下第 ：①公共事务：专项维修资金(公共设施专用基金、房屋公共维修金)

②相邻权

(9)其他_______________________________________

3、委托期限： 年 月 日至 年 月 日

4、备注：(1)同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。

(2)业主应对委托事项承担相应的法律责任。

委托人(本人签名)： 住 幢 单元 室

委托日期： 年 月 日

业主授权委托书9

委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件)

受托人：广东信律师事务所 律师 职业证号：

受托人：(姓名、性别、住址、身份证号)

在本人与xx房地产开发有限公司因住宅小区的合同、建筑标准、质量、学位等问题的争议中，本人现委托律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

律师和 先生(女士)的.委托代理权限为：

代为与xx房地产开发有限公司就位于xx市xx区南区的住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人(签字)

时间： 年 月 日

业主授权委托书10

本人(姓名)_________________，身份证号_____________________，是棕榈园小区()座()号(建筑面积__________平方米)的业主(购房人)，本人委托(姓名)___________，身份证号_____________________,代表本人参与锦绣棕榈园首届业主大会和业主委员会选举的活动，行使投票表决权，其投票表决内容代表我本人的真实意愿，特此委托。

本委托书和我的身份证复印件一起提交。

本人承诺本委托书的内容真实有效并愿意为此承担责任。

委托人：(签名、指模)： 时间： 月 日

备注：

1、本委托书以房产套数为单位使用。同一业主有多套房产的，需要签署多张同一委托人的委托书。

2、本委托书、委托人身份证复印件应与对应的选票存根钉在一起，统一归档。

3、本委托书可复制。

业主授权委托书11

业主授权委托书

致：卓越世纪中心物业服务中心

兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就卓越世纪中心 号楼 单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户 具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方(签名/盖章)： 年 月 日

业主授权委托书12

委托人：性别：出生日期： 身份证号：

受托人: 性别：出生日期： 身份证号：

委托人为坐落于天津市 房屋（以下简称“该房产”）的产权人（房地产权证号：【产权证附件应作为附件】），现委托受托人作为合法代理人，代为办理出售/出租该房产的相关事宜（以下简称“委托事项”）。受托人的代理权限为全权代理：包括代委托人签署与该房产出售/出租相关的合同或文件以及与委托事项相关的其他事宜。委托期限自本授权书签署之日起至 之日止。

委托人均予承认受托人依据本授权委托书履行的委托事宜并承担相应法律责任。

委托人：

日期：

业主授权委托书13

委托人：___

受托人：____；职业证号：___

受托人：（姓名、性别、住址、身份证号）

在本人与____________因________住宅小区的合同、建筑标准、质量、________学位等问题的争议中，本人现委托__________、___先生（女士）作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

__________和___先生（女士）的委托代理权限为：

代为与____________就位于________市________区________南区的________住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确________学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分（含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积）的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人（签字）

时间：___年___月___日

业主授权委托书14

委托人：xx先生/女士

委托人拥有物业的登记地址：

受委托人：xxx先生/女士

委托人自愿委托受委托人xxx先生/女士，在物业区域召开业主大会时，代理委托人行使投票表决权及其他业主权利。业主大会结束，该委托书效力自动终止。

委托人签名：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

联系方式(手机/座机)：xxxxxx

业主授权委托书15

本人，____，系北京市海淀区zz家园____号楼___单元___室业主，兹委托**先生(女士)【以下简称“受托人”】代表本人【以下简称“委托人”】对本次业主大会会议审议的事项进行投票表决，受托人的表决行为均代表本人表决行为，本人予以认可并愿意承担因此产生的法律后果。

【委托人（签名）】：___________

【房屋坐落】：____号楼____单元___室

【业权面积】：____________

【受托人（签名）】：_____________

【受托人身份证号码】：___________

【委托日期】：20xx年______月______日

【授权有效期】：自本授权委托书签署之日起至本次zz业主大会结束为止。

【本次业主大会审议的事项如下】：

1、选举增补业主委员会委员；选举产生业主委员会候补委员；选举产生业主大会监事会；

2、表决实行业主大会登记；

3、表决修改《zz家园业主大会议事规则》；

4、表决修改《zz家园管理规约》；