房屋裂缝范文

房屋裂缝范文（精选11篇）

房屋裂缝 第1篇

1 房屋裂缝种类

通过对全市质量投诉该站进行研讨与分析,总结房屋裂缝主要有几种现象:1)多数房屋的顶层裂缝最为突出,尤其是房屋顶层的两端最为严重,房屋中部及自上而下依次减轻;2)裂缝的形状多为“八”字斜裂缝,以窗台角尤为突出;3)门窗因变形使玻璃破碎,开启困难;4)屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴潮或渗漏现象;5)外墙抹面裂缝,出现空鼓或脱落;6)房屋抗震加固后产生裂缝;7)使用不当及年久失修而产生裂缝。

2 裂缝原因分析

造成房屋开裂的因素很多,诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生有以下几种情况:

1)温度产生的裂缝:发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季室外温度可高达39 ℃,屋顶表面受太阳的直射作用,屋面表温度可在45 ℃左右,而冬季室外最低温度一般为-7 ℃以下,由此可见冬夏温差可达52 ℃,夏季江淮地区最高温差也可达15 ℃～20 ℃。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成,而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的1/2。由于房屋结构之间的相互约束,加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异,使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数不变,温差越大,产生的内应力也就越大,当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时,则该墙砌体必裂无疑,即出现温度裂缝。

温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素。由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏,给用户造成许多烦恼,有的墙体因裂缝进水,导致墙体抹面脱落,危及周围行人的安全等。

2)沉降引起的裂缝:由沉降引起的裂缝,仅占投诉房屋的1%左右,主要是由于地基不均匀下沉引起的。沉降裂缝的主要特征是:a.裂缝大多呈正反“八”字形,尤以底层窗台角部最为突出;b.部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

3)施工质量引起的裂缝:工程施工阶段是业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段,也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。用户投诉,普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显,尤其是住户,把所有的裂缝原因全归罪于施工质量,虽然这种言论具有片面性和不准确性,但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此,施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的,可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝,由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等都可能导致裂缝的发生或扩大;砌体的砂浆饱满度不满足要求,也可能造成墙体裂缝或门窗变形。因为当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时,建成使用后,随着荷载不断增加使砌体压缩变形,当砌体压缩不均匀时,墙体就会产生裂缝;若砌体压缩均匀时,可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝,因为当基槽开挖后,地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。在调查中还发现,很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝,用■头敲打和凿开后,发现墙体、地面并没有裂缝,这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致的裂缝。综上所述,施工质量对房屋的使用价值是显而易见的。

3 裂缝的处理方法

造成房屋出现裂缝的原因是多方面的,但不管哪种原因造成的裂缝,都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性,改变了结构构件原有的工作状态,降低了房屋的抗震能力和承载能力以及房屋结构的可靠度和耐久性;其次影响了房屋的正常使用。因此,要针对裂缝出现的原因和开裂程度,对裂缝房屋进行必要的处理,具体措施如下:

1)加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。

2)卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况,可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物,甚至减少房屋层数。

3)结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处,在无加固价值的情况下,可将该处拆除重建,或改变原有房屋的使用功能。

房屋裂缝问题已引起有关单位及各级领导的高度重视,总之,裂缝产生的原因是比较复杂的,要想准确地判断裂缝产生的原因,还需要做大量而细致的工作,今后该站在工作管理中将加大对各个环节的监管与控制,进一步减少质量投诉与工程质量通病———房屋裂缝。

摘要：指出房屋裂缝已成为房屋质量投诉的热点问题,介绍了房屋裂缝的种类,对房屋裂缝产生的原因进行了仔细分析,提出了裂缝的处理方法,以解决房屋的裂缝问题,进一步减少质量投诉与工程质量通病。

关键词：房屋,裂缝,施工质量,处理方法

参考文献

[1]刘坤,侯川.屋面漏水成因分析[J].山西建筑,2006,32(1):143-144.

梦见房屋裂缝 第2篇

梦见房屋裂缝，可能是你房子比较旧了，也有可能是你的生活环境改变了，让你十分不习惯此刻的生活。

房屋也可用来象征身体。它不仅仅可用来表示自我的躯体，也能够用来表示别人身体甚至心灵。

梦见此刻房子裂缝，有倒塌的危险，预示着你的心理状态出现了问题。或现实中碰上了难以解决的问题。

【不一样人或场景梦见房屋裂缝的寓意】

1、梦见房屋裂缝可是立刻修补，预示有灾难发生，但只是虚惊一场，能够顺利解决。

2、梦见房子裂缝，是不祥之兆，灾祸会降临或者会生病。

3、梦见租住的房屋裂缝，预兆房东或者他的家人会有大病。

4、梦见租住房子裂缝，表示你房主人(家人)不久有大病(或过世)。

5、考生梦见房屋裂缝，预示考试能够顺利经过。

常见房屋墙体裂缝的分析 第3篇

关键词：墙体裂缝 对策

建筑工程砌体中出现的裂缝不仅影响建筑物的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性，也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担。在很多情况下，裂缝的发生与发展还是大

事故的先兆，对此必须认真分析，妥善处理。

一、裂缝的性质

引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏经验等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。裂缝的种类有：斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、女儿墙裂缝和混合裂缝等。而最为常见的裂缝有两大类，一是温度裂缝，二是干燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝。

1、温度裂缝

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖建筑物顶层两端的墙体上。导致平屋顶温度裂缝的原因，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线胀系数又比砖砌体大得多，故顶板和墙体间的变形差，在墙体中产生了很大的拉力和剪力。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。

2、干缩裂缝

烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。干缩变形的特征是早期发展比较快，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。

二、裂缝的危害和防裂的迫切性

砌体属于脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响。特别是随着我国住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。由于建筑物的质量低劣，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此加强砌体结构，特别是新材料砌体结构的抗裂措施，已成为建设行政主管部门，以及房产开发商共同关注的问题。

三、引起裂缝的原因和防止措施

1、提高设计者对强度设计的观念

长期以来住房公有制，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般认为多层砌体建筑物比较简单，在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。有一些砌体结构的建筑物的设计是套用图纸，应用时未经校核；有时参考了别的图纸，但荷载增加了或截面减少了而未作计算；有的虽然作了计算，但因少算或漏算荷载，使实际设计的砌体承载力不足；有的虽然进行了墻体总的承载力计算，但忽视了墙体高厚比和局部承压的计算。因为裂缝的危险仅为潜在的，尚无结构安全问题，也未涉及到责任问题。因此，提高强度设计观念，严格按照规范进行设计。

2、我国《砌体规范》抗裂措施的局限性

《砌体规范》中的抗裂措施主要一是对钢砼屋盖的温度变化和砌体的干缩变形引起的墙体开裂，要求采取设置保温层或隔热层；控制砖和砌块出厂到砌筑的时间并防止雨水淋湿。未考虑我国地域辽阔、不同地区的气候、温度、湿度的巨大差异和相同措施的适应性。二是防止建筑物在正常使用条件下，由温差和墙体干缩引起的墙体竖向裂缝，要求在墙体中设置伸缩缝。其作用主要是防止因建筑过长在结构中出现竖向裂缝，它一般不能防止由于钢砼屋盖的温度变形和砌体的干缩变形引起的墙体裂缝。由此可见，《砌体规范》的抗裂措施，主要是针对干缩小、块体小的粘土砖砌体结构的，而对干缩大、块体尺寸比粘土砖大得多的砼砌块和硅酸盐砌体房屋，基本是不适用的。因此我们应借鉴国外一些控制墙体开裂的经验，在较长的单墙上设置控制缝和在砌体中根据材料的干缩性能，配置一定数量的抗裂钢筋，或将砌体设计成配筋砌体，既能增加砌体的抗裂性，又能保证砌体具有一定的延性。

3、提高施工质量，保证材料的合格使用

当施工质量出现问题，砂浆稠度过大，吸水后干缩、砂浆不饱满或砂浆稠度不够时，会在平拱砖过梁处产生沿砖缝斜向的裂缝。砖的质量不合格，砂浆强度不够，这些都会造成整个砌体的强度不够，而造成砂浆强度偏低的原因是使用了不合格的水泥，施工配合比不准确，施工时不润湿砖等。当砌体质量较差，砌体灰缝饱满度不当时也会影响到砌体的强度。而这些都可能在砌体结构中产生裂缝。提高施工质量，保证结构所使用的材料，严格按照施工工艺进行施工。

由于砌体的抗拉，抗剪强度较小，出现裂缝的原因很多，在很大的程度上只能预防。一旦出现裂缝则要注意观察，必要时采取灌浆或加固措施以阻止裂缝的开展。

房屋裂缝的成因探析 第4篇

1 产生裂缝的原因

近年来, 根据对多宗产生裂缝的房屋建筑进行了安全鉴定。通过对裂缝的分析研究, 归纳起来其裂缝形成的主要原因有:沉降原因、温度原因、超载原因和施工原因等。下面例举的是66例砖混建筑墙体裂缝产生原因的调查分析表:

不同原因形成的裂缝有不同的外部特征, 下面结合实践体会及有关的知识, 对房屋墙体裂缝的成因及鉴别方法做一探讨。

2 沉降原因引起的裂缝

房屋基础发生不均匀沉降, 在墙体内产生附加弯矩和剪应力, 当这一应力超过墙体所能承受的极限值时, 墙体就会发生受剪、弯曲, 出现沉降裂缝。沉降裂缝有如下特征:

(1) 长条形房屋建筑。当中间部位出现基础不均匀沉降时, 会出现倾向中间部位的斜裂缝, 裂缝上窄下宽, 向上发展。砂浆强度薄弱处会出现台阶状或锯齿状裂缝, 向上升高, 裂缝从窗口对角处出现倾斜度接近45度。

(2) 长条形房屋基础两端发生不均匀沉降时.会出现倾向端部的斜裂缝, 墙顶裂缝上宽下窄。向下发展, 台阶状或锯齿状裂缝向下降低, 墙角则相反, 有时会在纵墙的顶部和底层窗台上出现竖缝, 两对角处也会成对地出现平裂缝。

(3) 高低联跨的建筑。当一端出现不均匀沉降时, 会在高低跨相联部位出现约45度的斜裂缝, 裂缝从下向上升指向沉降较大的一侧, 从上向下沉降指向沉降较小的一侧。

(4) 相邻建筑物, 距离近, 高差大时, 因高层建筑物沉降大, 低层房屋靠近高层楼房的一端会出现倾向高层房屋的斜裂缝。低层房屋先建成时, 裂缝更大。同样墙高的房屋, 因建成时间不同, 有时也会出现这种裂缝。

因此, 要认真处理好地基, 对高低差过大, 建筑物过长、平而形状复杂、地基处理方法不同;分期建设的建筑物, 应根据情况, 适当设置沉降缝, 沉降缝应有适当的宽度, 施工时应先建重单元, 后建轻单元;加强上部结构刚度, 注意保证砌筑质量, 提高砌体抗剪强度, 加强地基探查工作, 对软体地基应进行加固处理;对载荷大的窗间墙及宽大窗口下部应适当设置通长配筋或加设混凝土梁, 防止窗台处产生竖直裂缝;当两相邻建筑物相距过近时。如“影响建筑物”的平均沉降量小于7cm时, 或当“被影响建筑物”具有较好刚度, 其长高比小于或等于1.5时, 可不考虑相邻建筑的影响;如平均沉降量大于7cm, 当“被影响建筑物”的长高比大于2时, 应考虑其影响, 一般应隔开一定距离, 或采取减少“影响建筑物”沉降量和增强“被影响建筑物”的结构刚度措施对一般性裂缝, 如不再发展, 可用砂浆堵抹即可。

3 温度原因引起的裂缝

房屋受外部空间温度变化的影响较大。当温度变化较大时, 房屋各种构件因长度、温差以及材料种类不同, 其膨胀和收缩的变形受到约束时, 会产生较大的附加剪切应力, 导致墙体或墙体与楼屋面之间出现温度裂缝。

(1) 房屋屋面与墙体因温差较大, 膨胀变形值不同, 在顶层檐板下纵横墙上会出现水平缝、八字缝。水平缝一般出现在平屋顶的檐口下或窗口上下水平处。长条形建筑的水平缝在中部出现较少, 向两端逐渐增多。八字形缝一般出现在顶层两端的一两个开间内。裂缝一般由两端向中部倾斜, 呈现对称性, 缝上宽下窄.有时八字缝上端常与檐口水平缝相连, 多有包角缝产生。

(2) 在寒冷地区, 地下基础与外部墙体温差较大, 长条形房屋易在外纵墙角部位的门窗洞口对角发生斜裂缝或者在檐口下出现直竖裂缝。

(3) 冬季施工结顶的现浇板房屋, 且保温不好时。经过一个夏季, 会在屋面板下面与内外墙的交接处形成较多的水平缝, 外墙顶处少, 内墙顶处多, 同时也会形成外粉刷空鼓。

因此, 温度变化引起的裂缝主要在房屋顶层。在处理此类问题时应采取如下措施:

①增加房屋盖保温性能, 防止屋面渗漏, 这是建筑节能的需要, 同时也可达到降低屋盖结构层温差的目的;

②增加顶层圈梁的平面布置密度, 加强顶层内外纵墙端开间门窗洞口周边的抗力;

③改变屋顶建筑构造定型图的做法, 将砂浆找平层与周边女儿墙断开留出溜槽, 用松软防水材料填塞, 找平层本身宜分割成4m6m左右的分格块, 这种措施不影响房屋使用功能, 而至少能缓解顶层温度变形的危害;

④作为顶层砌体墙体, 最好考虑设间距为两、三个开间的局部墙面控制缝, 此时顶盖的构件和圈梁可连通, 能大大缓解温差作用等等。

4 超载原因引起的裂缝

房屋砌体或其它构件应设计荷载偏低, 或改变房屋使用性质、拆改墙体、增加荷载以及结构构造有缺陷时, 其内力超过抗拉、抗压、抗剪极限值时, 就会出现超载裂缝。

(1) 墙体竖向荷载达到极限时, 首先是单体砖断裂且在同一层出现多出, 同一墙面由上而下逐渐增多。当荷载超过极限时, 竖向裂缝延伸。当连续延伸长度超过四皮砖时候, 该墙体已接近破坏。若这种裂缝在同一墙体内出现较多, 间距接近墙体厚度时, 该墙体将有发生倒塌的危险。

(2) 房屋的墙垛和砖柱抗压不足时, 会在墙垛或柱的三分之一范围内出现中间宽两头窄的裂缝。抗弯刚度不足时, 会出现与构件立面垂直向内发展的裂缝。

(3) 砖砌过粱荷载较大时, 会在跨中出现垂直裂缝, 在支座处出现斜裂缝;挑梁荷载过大时, 会在其根部下面墙体上出现竖向裂缝。

针对上述问题的出现应采取防治如下措施:①在门窗洞口两侧增设抗裂柱, 或钢筋混凝土门框;对混凝土小型空心砌块, 则在洞口两侧设芯柱。②是如为混水墙也可在门窗洞口处设置45度斜向焊接网片或加强筋, 并用U形筋将斜筋固定在墙体上, 再做外抹灰。③支承载墙上的钢筋混凝土大梁下部应改置梁垫。

5 施工原因引起的裂缝

房屋施工过程中, 因施工质量低劣, 材料或成品不合格, 施工荷载过大或施工操作程序不当, 会引起裂缝或裂缝隐患。施工原因引起的裂缝多数在房屋主体完成或房屋刚竣工时出现。裂缝的形态主要有竖缝、平缝和斜裂缝。施工原因引起的裂缝形状比较单一, 原因容易找出, 加强施工的质量管理是可以避免的。建筑物上堆放机具和材料, 应严格按有关规范执行, 必要时要经过验算;建筑物上需要布置机械及上运输车辆时, 要有施工方案, 要经过详尽的结构承载力验算, 并经过批准后才能施工。

6 结论

房屋裂缝是房屋建筑的常见通病之一, 并且危害极大。它的发生与房屋形体、结构形式、本专业性能有关, 也与气候变化、设计、施工和使用性质有关。有单一原因引起的裂缝, 也有由多种原因交叉作用引起的裂缝。通过裂缝的特征找出裂缝的成因及危害程度, 进而对房屋的危险程度做出准确判断, 这是值得我们进一步研究和探讨的问题。

摘要：本文主要是根据对裂缝的观测, 弄清裂缝的形成原因和对房屋的安全影响程度, 并通过对房屋裂缝形态和特征的观测及分析研究, 进而做出准确的判定, 从而提出适当的加固措施。

关键词：房屋裂缝,成因分析,措施

参考文献

[1]赵崇辉.浅谈住宅工程质量存在问题及其防治[J].科技资讯.2006 (22) .

[2]刘劲松.浅谈住宅工程质量存在问题及其防治[J].黑龙江科技信息.2007 (06) .

框架结构房屋墙体裂缝问题与对策 第5篇

【关键词】裂缝；原因；治理；对策

1裂缝形式

（1）水平裂缝：主要出现在框架梁与砌体交接处,屋面东西山墙更为普遍。（2）竖向裂缝:主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处,窗台下部砌体也可能出现竖向裂缝。（3）沿管槽方向裂缝。（4）沿窗角45°裂缝。（5）不规则裂缝:主要是墙面抹灰裂缝。

2 填充墙产生裂缝的原因分析

2.1 设计原因：设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺、新材料、新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。

2.2 管理、施工工艺等原因：施工队伍管理不到位，工人素质低，技术交底不明确，细部处理不到位，马马虎虎，检查不尽责。造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实。产生基底裂缝。特别是砂浆在硬化过程中失水快和水化过程中体积收缩是导致墙体裂缝的主要原因。

2.3 材料的原因：（1）为了节约成本选用砂子含泥量大、过粗或过细，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，砂浆配合比不准确，造成砌体结构强度不好，抹灰面强度降低，导致墙面裂缝。（2）规范规定，施工时的砌块产品龄期≥28天。而许多厂家忽视此项规定。生产紧张时，砌块往往提前出厂，而施工现场缺乏检测手段，在施工场地狭窄的情况下，基本是进多少用多少，直接造成墙体砌筑后收缩量大的问题。（3）施工时，忽视砌块含水率的问题，造成砌筑完成后失水，加大收缩量，当墙面抹灰时，砌体本身的裂缝往往已存在或正在发展，当抹灰砂浆干燥收缩时，又加大了砌体的裂缝。（4）框架结构墙体是后填上去的，本来就不可能填实，而且混凝土和墙体是两种不同的材料，在温度等外界环境变化时，其伸缩变形量是不同的，所以，在梁下、柱边、窗下产生裂缝是难免的。

2.4 气候、环境的原因：秋天抹灰时，风大、气候干、夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期体积收缩大，极易引起裂缝。

3 框架结构房屋墙体裂缝的治理方法

3.1 严格控制施工程序，加强过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查和复查。砌块砌筑技术水平的高低直接影响到砌体施工质量的优劣。应使施工人员充分了解和掌握砌块建筑的特性，施工工艺及规范标准，通过与实心粘土砖的应用进行对比，总结出混凝土空心砌块与实心粘土砖的不同之处，提高全员的技术水平。

3.2 加强砌块产品本身的养护。为了减少砌块本身的干缩，养护28d后，进入施工现场前，在厂内的龄期不宜少于40天，含水率控制在40％以内，保证砌块有足够的养护期和存放期，以促进砌块强度的增長和完成砌块自身的收缩。使用砌块必须选用完整的无破损的砌块，砌筑时不得打碎砌块，不足模数部分必须用实心砖进行补充调整，相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补，不留隐患。墙体抹灰前保证墙体完成28天以上。

3.3 对于复杂的外立面造型，在窗口附近和外维护墙砌筑，拉结钢筋一定按要求留置。

3.4 保证砌筑砂浆饱满度和灰缝厚度。同时以挤砌的方法来保证。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90％，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于85％，灰缝厚度一般控制在8-12mm。

3.5 提高砌筑砂浆等级，保证砌筑砂浆与砌块强度相匹配。不能因为是围护砌体不承重就采用低强度等级的砌筑砂浆，这样可增加砌体整体强度，提高砌块本身的抗裂能力，也可使温度应力引起的开裂得到控制，一般砌筑砂浆强度等级应高于砌块强度等级，但不能高出很多。

3.6用于填充墙顶砖的改进维修中发现，填充墙尤其是200mm厚墙体顶砖易于出问题。其原因在于，市场缺少专用顶砖，而现场自行制作难度较大，往往采用红砖用180毫米墙的方法斜砌顶砖。对此，可改为使用干硬性细石混凝土塞缝法来解决墙顶收口问题。墙体砌至梁（板）底50毫米，做为预留缝，待墙体砌筑完成28天后，用C20干硬性细石混凝土塞缝，干硬性混凝土的标准为用手可捏成团。填缝分三次进行，每天塞填一次，用手将混凝土塞紧。最后一次应压实抹平。

3.7为防止龟裂，在砌筑时应重视墙面平整度，以减少抹灰厚，将厚度控制在30mm以内。选用粗砂对防止抹灰层裂缝可起到明显作用，同时还应保证抹灰砂浆和小砌块收缩的一致性。

3.8 框架结构墙体是后填上去的，本来就不可能填实，而且混凝土和墙体是两种不同的材料，在温度等外界环境变化时，其伸缩变形量是不同的，所以，在梁下产生裂缝是难免的，也是通病，在室外（外墙面）通常采用加钢丝网抹灰，再采用外贴保温，所以裂缝还不明显，在室内由于通常不加钢丝网，所以裂缝明显，没有太好的防止方法，可以做的就是砌墙时尽量填实和在柱子和梁与墙体连接处加塑料网片以减少抹灰的裂缝，同时抹灰前将砌块浇足水以免抹灰后砌块吸水快，使得抹灰干燥过程中在两种材料交接处造成不同时干燥而加重开裂的概率。

3.9严格控制各种构造缝的处理措施。严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理，保证选用材料的质量、厚度和规格等符合要求。

3.10 增加屋面保温层厚度(可在原基础上增加50％-70％)，或选用保温性能较好的材料，以减小屋面热胀对墙体产生的水平推力，同时增加横墙圈梁数量，加强纵横墙之间的拉结，提高纵墙抵抗水平推力的能力。

4 结语

造成框架填充墙结构墙体裂缝的原因较多，裂缝是质量通病，但不是不可避免的，只要我们对此有足够的重视，切实按规范的要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采取先进的和科学的施工工艺，裂缝问题是能够得到解决的。

作者简介：

齐海博，男，（1968.1-），现从事建筑工程施工与管理

（作者单位：丹东市兴泰建设监理咨询有限公司）

浅谈房屋墙体裂缝问题 第6篇

1.1 斜向裂缝。

目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑, 这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端 (一般在1~2开间的范围内) , 严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内, 且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时, 顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。

1.2 垂直裂缝。

垂直裂缝又叫竖向裂缝, 主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝, 建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。

1.3 水平裂缝。

在建筑设计时, 如果对温度变化对墙体的影响考虑不足, 屋面不在同一高度或错层时, 常会出现这种裂缝。这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部, 有时发生在屋面板与女儿墙交接处, 有时出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝处, 圈梁施工采用硬架支撑时易出现这种裂缝。

1.4 女儿墙裂缝。

采用砖砌女儿墙时, 不论女儿墙长短, 在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时, 还会在其它地方出现裂缝, 女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏, 影响建筑物的使用。

1.5 混合裂缝。

有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现, 形成一种混合裂缝;也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“X”形裂缝, 不过这种裂缝出现的概率相对较小。

2 墙体出现裂缝的原因

2.1 温差变形引起的墙体裂缝。

这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质, 房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料, 钢筋混凝土的线膨胀系数约为1010-6, 而砌体墙的线膨胀系数约为510-6。由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算:

式中:ΔL相应材料的伸缩值;Δt温差;α材料线膨胀系数;L结构长度。在夏季的几个月里, 屋面板温度可高达60~70℃, 而在其下的墙体一般仅为30~35℃, 温差可达30~40℃, 加之在相同温差下, 钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中, 当温度变化时, 钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一, 存在着较大的温度变形差, 这种变形差的分布是中部小、两端大, 由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力, 使房屋结构开裂破坏。

2.2 地基沉降不均匀引起的裂缝。

房屋的地基在平整过程中, 一般都经过高挖低填的工序, 因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀, 沉降大的部位与沉降小的部位, 发生相对位移, 在墙体中产生剪力和拉力, 当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时, 就会产生裂缝, 且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大, 一般成斜向裂缝, 裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部, 由下往上发展, 呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。当长条形的建筑物中部沉降过大, 则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝, 且首先在窗对角突破;反之, 当两端沉降过大, 则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝, 也首先在窗对角突破, 还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时, 则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大, 则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝, 有时还有沿窗台下角的水平缝;当外纵墙凹凸设计时, 由于一侧的不均匀沉降, 还可导致在此处产生水平推力而组成力偶, 从而导致此交接处的竖缝。

2.3 地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝。

当气温降到0℃以下时, 地层表面所含水分就开始结冰;而当地基土上层温度降到0℃以下时, 冻胀性土中的水就开始结冻, 下部土中的水分在毛细管的作用下, 不断涌进上部, 上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起, 由于地下水位的高低不同, 结冰的厚度不同, 随着气温的降低, 地基隆起的程度就不同。一般情况下, 地下水位越高, 气温越低, 隆起的程度越高。冻胀应力很大, 可高达2106MPa, 建筑物很难抵抗如此大的应力, 所以建筑物的某一部位就会被顶起。由于地基的含水量不同, 各基础所处的环境也不同, 所出现冻胀的情况也不一样, 就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。

2.4 因房屋结构引起的裂缝。

因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形:a.结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理, 造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。b.砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等, 砌筑砖墙时, 未对砖块湿水, 采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力, 使墙体日后出现裂缝。c.墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后, 埋设各种管线穿过墙体, 破坏墙体整体性, 减少了墙体截面面积, 削弱了墙体承载力, 从而引起墙体出现裂缝。d.改变房屋用途, 加大使用荷载和增加振动力, 也会使墙体受到破坏, 引起墙体裂缝。

2.5 引起墙体裂缝的其它原因。

除了上述几种主要的墙体裂缝原因之外, 还存在因施工质量不合格、使用灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块或其他非烧结砖等特殊砌体材料、地震、爆炸或其他外力作用等引起的墙体裂缝等, 由于这些情形在实际生活在发生的比例要低得多, 因此我们在这里不加以过多的分析。

3 墙体裂缝的应对措施针对墙体裂缝产生原因的不同, 我们应分别情况采取不同的应对措施。

3.1 温差裂缝的应对措施

3.1.1 设置温度伸缩缝。这是防止墙体竖向裂缝的主要措施, 因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。按照有关规定, 建筑物总长大于50m时, 应设伸缩缝。伸缩缝应设置于因温度变化和材料干缩可能引起应力集中且墙体开裂可能性大的地方。对于现浇钢筋混凝土屋盖, 每隔15~18m左右就应设混凝土后浇带一道。3.1.2屋面现浇混凝土轴板可分段浇灌, 先浇灌两边, 留好施工带, 过一段时间后再浇灌中间, 这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起的裂缝。3.1.3屋面上设置隔热层或保温层, 并且在做屋面保温层时最好避开高温季节。一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多, 增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层, 能有效控制屋面板的升温。通常采用内隔热和外隔热两种方式相结合, 可减少温差10℃以上, 屋面板温度降低后, 它与墙体的温差可大大减小, 能有效防止顶层墙体产生裂缝。

3.2 沉降裂缝的应对措施。

这类裂缝的产生原因大多是与设计的缺陷或者施工质量不合格有关。因此工程设计应加强地基土持力层的详细勘探工作, 了解有关土层的性质及其对建筑物的影响, 保证基础有足够的埋置深度。具体来说包括以下措施:

3.2.1 防患于未然, 在设计阶段就消除裂缝隐患。一般在设计中选取土质均匀的场地建造房屋;当地基土壤严重不均匀时, 应采用处理地基或改变基础埋深的方法, 消除不均匀影响;当基底持力层为遇水膨胀或湿陷性土壤时, 应在房屋周围采取排水及隔水措施;从而使基础的局部倾斜控制在允许的范围内。3.2.2新老或相邻两建筑物之间应保持一定距离, 避免对地基产生新的附加应力和应力叠加, 引起不均匀地基沉降。3.2.3合理设置沉降缝。在房屋体形复杂, 特别是高度相差较大的部位应设沉降缝, 沉降缝应从基础分开, 缝宽不得少于10cm, 最好是三缝合一。

3.3 冻胀裂缝的主要应对措施

3.3.1 建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下。3.3.2基础下的垫层最好选用3:7灰土垫层, 因为3:7灰土的密度大, 含水量小, 而且弹性也较好, 不容易引起冻胀。3.3.3用单独基础, 基础梁承担墙体重量时, 基础梁下应留一定空隙, 防止因土冻胀而顶裂基础梁和墙体。3.3.4一定要防止水泡基础, 尽量减少基础地基的含水率。3.3.5屋面防水、女儿墙压顶, 要严格按照国家现行施工规范进行施工。

摘要：墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一, 经常出现的墙体裂缝包括斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、女儿墙裂缝和混合裂缝等。这些裂缝主要由于温差变形、地基沉降不均匀、地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀和房屋结构等原因引起的, 应根据各种具体情形对这些裂缝采取相应的应对措施。

房屋裂缝分析及处理浅析 第7篇

1 墙体中常见的裂缝

1.1 温度性裂缝

这种裂缝是墙体中最常见的, 这种裂缝常见于不同材料的交接处, 如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能, 房屋结构由于周围温度变化引起变形, 不同材料的膨胀系数不一样, 导致产生温度性的裂缝。

1.2 地基不均匀沉降引起的裂缝

房屋在建成后, 地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀, 沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移, 在墙体中产生剪力和拉力, 当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时, 就会产生裂缝, 且这些裂缝会随地基不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝一般成斜裂缝, 且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显, 由下向上发展, 呈“八”字, 倒“八”字, 水平、竖缝等。当长条形建筑物中部沉降过大, 则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝, 且首先在窗角上突破;反之, 当两端沉降过大时, 则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝, 也首先在窗角上突破, 也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时, 则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大, 则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝, 有时还形成沿窗台下角的水平缝;当纵横墙凹凸设计时, 由于一侧的不均匀沉降, 还可导致产生水平推力而形成力偶, 从而导致交接处的竖缝。

1.3 结构性裂缝

结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝, 表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形:结构设计有差错, 由于计算荷载时有遗漏, 构造不合理造成结构不合理而引起的;砌体施工质量差, 墙体砌筑时灰缝不饱满, 厚度不均匀, 组砌方式不符合要求等;砌筑砖墙时, 未对砖块湿水, 采用干砖上墙等都会降低砌体承载力, 使墙体日后出现裂缝;在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体, 破坏墙体整体性, 减少了墙体载面面积, 削弱了墙体承载力, 从而引起墙体裂缝;改变房屋用途, 加大使用荷载或增加振动力, 从而使墙体受到破坏, 引起墙体裂缝。

2 处理的技术手段

2.1 温度变化引起的墙体开裂

防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂, 宜采取下列措施:1) 当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时, 宜在屋盖上设置保温层或隔热层;2) 在屋盖的适当部位设置控制缝, 控制缝的间距不大于30 m;3) 当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12 m时, 宜设置分隔缝, 分隔缝的宽度不应小于20 mm, 缝内用弹性油膏嵌缝;4) 建筑物温度伸缩缝的间距应满足现行《砌体结构设计规范》的规定, 控制缝宜在建筑物墙体的适当部位设置, 控制缝的间距不宜大于30 m;5) 非地震地区, 在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。

2.2 地基沉降引起的开裂

防止主要由地基沉降引起的裂缝, 可采用下列措施:1) 建筑物的体型力求简单;2) 合理设置沉降缝。在建筑物平面转折处、建筑高度荷载突变处、结构类型不同处以及地基土软硬交界处设置沉降缝;3) 减轻结构自重。4) 增强建筑物的刚度和强度。设置封闭圈梁和构造柱, 特别是增强顶层和底层圈梁、合理布置纵横墙、采用整体性好、刚度大的基础形式等;5) 减小或调整基底的附加应力。改变基础地面尺寸, 使不同荷载的基础沉降量接近。

2.3 结构性变化引起的开裂

选用干缩值低的墙材。控制砌筑时材料的含水量 (先让材料干缩后砌墙) 。采用低强度砂浆和长度小的砖块, 可以避免砖块的断裂, 并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中, 避免变形和应力集中, 累加出现大裂缝。

面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。如墙体长度超过5 m, 可在中间设置钢筋混凝土构造柱;当墙体高度超过3 m (120 mm厚墙) 或4 m (≥180 mm厚墙) 时, 须在墙中腰处增设钢筋混凝土腰梁, 或设置伸缩缝。

严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期, 不足28天的不应进入施工现场。对于混凝土制品, 如果以90天的干燥收缩值为基准, 28天只完成收缩的80%左右。而且这类砌块, 28天前含水率大, 物理化学变形不稳定, 干燥收缩值大, 特别是蒸压加气混凝土, 出厂含水率有时高达60%以上。

正确掌握各种砌块使用时的含水率。轻集料混凝土空心砌块和蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块砌筑时的含水率分别控制为5%~8%和15%、20%以内。砌体在生产储存期、运输、现场堆放等均要防止被水浸湿, 雨季还应做好对砌块和砌体的遮盖。施工时, 一般提前1~2 d洒水稍作湿润。砌块含水深度以表层8 mm~10 mm为宜。

通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大, 砌体强度低, 已经产生裂缝的墙体, 可采用减轻上层结构自重与荷载的方法, 或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

结构加固补强法。对于荷载较大, 砌体载面尺过较小, 承载力不足并已产生裂缝的墙体, 可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸, 以提高其承载能力, 这种方法也可以起到相应的效果。

3 结论

砖混房屋裂缝的分析与防治 第8篇

一、产生裂缝的原因及裂缝的状况

1. 由温度收缩应力引起的裂缝

这类裂缝主要出现在平屋顶砖混结构顶层砖墙上, 以两侧最为常见。裂缝在纵墙和横墙上都有可能出现, 主要是由于两种线膨胀系数不同的材料, 因日照及气温变化造成屋盖与砖墙变形不一致而引起的。特别是在顶板无隔热层或隔热效果不好的结构中, 这类裂缝较为普遍。

常见的墙体裂缝为八字形斜裂缝 (见图1) , 形状一般为一端宽、另一端细或中间宽、两端细两种;其次是墙体水平裂缝, 中间断断续续, 中间宽而两端细;另一种是墙体竖向裂缝, 多因纵向收缩产生, 缝宽变化不大。大多数裂缝在经过夏季或冬季后形成, 并随环境温度变化。在温度最低和最高时, 裂缝宽度、长度最大、数量也最多。

2. 地基不均匀沉降引起的墙体开裂

在长宽比较大的砖混结构房屋中, 当中部地基下沉大于两端时, 墙体就会由于很高的剪应力形成的主拉应力而出现裂缝, 这类裂缝多出现在在房屋下部 (见图2) 。相反, 中部地基有回填砂石或是中部地基坚硬而两端沉降大于中部时, 就会产生倒八字形裂缝。当地基性质突变, 一端沉降较大时, 可能在房屋顶部产生竖向裂缝。

北方地区由于房屋基础埋深不满足冻胀要求, 地基土的冻胀也会引起墙体裂缝。另外, 在原有建筑物附近新建高大建筑物, 由于地基附加应力增大, 会造成原有建筑物附加沉降, 也会引起墙体裂缝。裂缝形态较常见的是斜向裂缝, 通过门、窗洞口处缝较宽。其次是竖向裂缝, 其形状一般是上宽下细, 大多数出现在房屋建成后不久, 也有极少数在施工期间出现裂缝。

3. 承载力不足引起的裂缝

这种裂缝在多层建筑中底层较多见, 多数出现在墙体应力较大部位, 其他层也有可能发生。随着时间增长, 地基变形逐渐增大, 引起的墙体裂缝加长、加宽、加多。在地基变形稳定后, 一般裂缝不再变化。受压构件的裂缝方向与应力方向一致, 裂缝中间宽、两端细。受压构件开始出现断续的细裂缝, 随着荷载或时间的增加, 裂缝逐渐贯通, 裂缝宽度逐渐加大, 最终导致构件破坏。

二、裂缝控制

砖混结构房屋的裂缝是不可避免的, 但其有害程度是可以控制的。实践证明, 只要设计与施工紧密配合, 裂缝是完全可以控制的。砌体结构设计规范规定:砌体结构应按承载能力极限状态设计, 并满足正常使用极限状态的要求。根据砌体结构的特点, 砌体结构正常使用极限状态的要求, 一般可由相应的构造措施保证。如按构造要求适当设置伸缩缝、沉降缝等, 并采取增加圈梁、构造柱等加强结构整体性的措施。施工过程中, 应采取适当措施保证设计要求的实现, 如施工中加强养护, 保证长时间湿润状态, 不受风吹日晒。这样不仅会减少收缩, 还会提高极限拉伸。

三、裂缝的处理

温度裂缝一般不影响结构安全, 处理方法也比较简单, 可按以下几种方法处理。

填缝封闭。一般在砌体裂缝稳定后, 用水泥砂浆、树脂砂浆等硬质填充材料填充裂缝。如果砌体裂缝发展尚未稳定, 用这些材料填充后仍可能出现再次开裂的情况。

对建筑物正常使用没有明显影响的裂缝, 可以采用表面覆盖装饰材料覆盖裂缝, 而不用封堵裂缝的方法。当砖墙两面开裂时, 可在墙体两面采用钢丝网砂浆面层处理, 砂浆强度不低于M10, 或用钢筋混凝土面层加固墙体。对于大多数由于屋面保温效果不好而造成的裂缝, 在屋顶上重新设置良好的保温隔热层后就会避免裂缝的再次发生。

沉降裂缝一般也不会危及结构安全, 上面几种方法也适用。但如果地基沉降变形持续发展, 可能影响建筑物的结构安全和正常使用时, 应先加固基础, 再对裂缝进行处理。

对于承载能力不足引起的裂缝、会危及结构的安全, 必须及时采取卸荷措施, 并及时进行加固补强。对于砌体的强度不符合设计要求而出现的裂缝, 一般常在墙体两面增加钢筋网。并用穿墙的S形钢筋拉结固定后, 两面抹水泥砂浆或用混凝土进行加固。对于承载能力不足的柱子, 则常采用外包角钢和外包钢筋混凝土来加固。此外, 对于内外墙拉结不良, 还可以采用设置拉杆、增设圈梁、增加混凝土构造柱等方法来解决。

四、结语

总之, 不论采用哪种处理方法, 都要遵循以下基本原则:首先, 必须查明裂缝产生的原因, 针对不同的情况采取不同的措施;其次, 鉴别裂缝的性质, 区分受力或变形两类不同性质的裂缝, 注意分析受力裂缝的严重性与迫切性;第三, 观察裂缝的变化规律, 确定裂缝发展是否已经稳定。选择适当的裂缝处理时机, 对因承载力不足引起的裂缝应及时进行处理。对温度变形引起的裂缝宜在裂缝最宽时进行处理, 对地基变形引起的裂缝则应在地基沉降稳定后进行处理。选用的墙体裂缝处理方法既要安全可靠, 又要经济合理。最终目的是满足设计要求, 确保结构的安全使用。

摘要：目前的砖混结构房屋, 由于受构造措施欠妥、施工质量低劣等综合因素的影响, 普遍存在墙体裂缝问题。本文对砖混结构墙体产生裂缝的主要原因进行了描述与分析, 并针对各种原因引起的裂缝, 提出了一些可供参考的方法与建议。

关键词：砖混结构,裂缝,沉降,承载力,控制

参考文献

[1]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京:中国建筑工业出版社, 1997.

矿区房屋裂缝产生因素的分析 第9篇

在自然界中,在一定的条件下,有多种自然或人工的因素均可以使地表产生形变,出现沉陷、房屋开裂等地质灾害,造成灾害的因素虽然各不相同,但其后果却是相同的,引起人们的恐慌,甚至给人们的生命、财产带来严重的影响。灾害的发生,有时是某种因素单独造成的,而有的时候也是以一种或两种为主,或多种因素相互作用、相互影响、相互叠加的作用下发生的。

总结全国大多数矿区内村庄房屋裂缝产生因素分析经验,导致矿区内村庄房屋裂缝产生的因素主要有地基不均匀、地基湿陷、房屋结构不合理、地形和边坡不利、水窖渗漏、采煤塌陷引起地面变形、地震以及年久失修等。

就本次勘查区而言,与煤矿相邻,近年来,村庄周围发现了多处地面裂缝、地面塌陷问题,村民房屋亦出现开裂变形等现象。结合资料分析及现场勘查,本文就采煤沉陷、黄土及素填土地基湿陷、地基不均匀及房屋结构等因素对该村房屋裂缝现象进行了分析。

1 采煤沉陷造成房屋裂缝的分析

地下煤层在大面积采空后,地下采空区主要依靠顶板强度及煤柱支撑采空间结构,维持围岩稳定,在煤柱长期处于承重状态下,当某一煤柱中的应力超过其允许的最大强度,则该煤柱将首先遭到破坏。此时,由该煤柱所承受的荷载即要转到相邻的前、后的煤柱之上,从而致使它们也遭受破坏,其结果必然导致整个煤柱系统的破坏。当煤柱系统破坏时,其上部的岩层失去支撑,平衡条件被破坏,随之则会产生弯岩层弯曲、塌落,以致发展到地表下沉变形,造成地表建筑物的损坏。

勘查区西边和西南边均开采15号煤层,采用全垮落法顶板管理,故采区及其周边范围内地表变形强烈,地面裂缝和地面塌陷发育,位于采动影响带内的房屋亦会同时受损。据国内外采矿经验,采深采厚比小于30时,煤矿采空区上方常形成较大的裂缝或塌陷坑;采深采厚比介于30~100之间,地层中没有较大地质破坏情况下,煤采出一定面积后,会引起岩层移动并波及到地表,其地表沉陷和变形在空间上和时间上都有较明显的连续性和一定的分布规模,常表现为地表移动盆地;采深采厚比大于100,地表在拉伸区可能出现轻微小裂缝。

勘查区内,村庄西部采深采厚比小于或接近30,易引起地面变形,因此15号煤层开采后其采动影响会引起上覆岩层移动变形,波及地表引发地表弯曲变形和张性裂缝的产生,从而对地表建筑物造成损害。勘查区西南部采区比值为40左右,其地表变形没有西部严重,地裂缝,塌陷坑较少。以上与实际调查结果相符。由经验公式计算,可以确定采煤活动影响带范围,最终确定了受采煤活动影响的房屋。

2 黄土及素填土地基湿陷分析

为了更好地分析地基湿陷性,本次研究在村庄布置了具有代表性的5口探井。探井采用人工挖掘,原状土人工侧壁刻取土样,土样等级可达Ⅰ级,杂填土、砂土取扰动样,土样等级Ⅳ级。经黄土及素填土湿陷性分析,探井1在0.9 m~1.9 m处中等湿陷,其他为轻微湿陷;探井2在0 m~1.4 m处强烈湿陷,在1.4 m~2.4 m轻微湿陷,在2.4 m~3.4 m中等湿陷;探井3在0 m~1.4 m处中等湿陷,在1.4 m~2.4 m强烈湿陷,其他为轻微湿陷;探井4在0 m~1.4 m处中等湿陷,在1.4 m~2.4 m强烈湿陷;探井6在0 m~1.4 m处中等湿陷,只有探井5没有湿陷。经计算,探井1,2,3,4,6探坑黄土及素填土的总湿陷量分别为140.85 mm,413.25 mm,316.5 mm,220.5 mm,72 mm。可见,大部分房屋地基具有湿陷性,在有水入渗时会产生湿陷沉降,进而导致房屋裂缝产生。

3 地基不均匀分析

根据岩土工程勘察结果,该村民房屋地基大部分属于不均匀地基。村内有渠,房屋整体位于一向南倾斜的沟内,地面平均坡度6.2%,地层结构上部为黄土、素填粉土,部分有杂填土,厚度大部分为3 m左右,其下为基岩,岩性为泥岩,页岩,部分为粉细砂岩,这种结构除易产生不均匀沉降外,还易于在水的作用下使泥岩软化,从而引起移动变形。

据调查,该渠在房屋修建前为农田,西侧有小水沟,修建房屋时将其填平。沟内房屋修建前,有多个陡坎式台阶,修建房屋时,采用挖填的方式将其整平,导致地基产生不均匀沉降、房屋裂缝。主要表现在:

1)有的房屋修建于排水沟之上,回填后压密度不够,导致地基西南角下沉,房屋后墙角裂开,地面斜裂,南墙出现倾向东的裂缝多条。

2)前墙下沉,连带屋顶第一块预制板和横墙顶角产生裂缝,这种情况普遍存在于渠内房屋。

3)渠西侧山坡上的房屋亦存在地基不均匀的情况,有的房屋西部为基岩地基,东部为素填土,且素填土还具有湿陷性,南部三个平台,均为石砌挡土墙,挡墙后为填土,加之近年院内修建蓄水池,极易使挡墙变形,从而引起房屋裂缝。

4 房屋结构因素分析

1)据调查,村民房屋结构大部分为砖混结构,屋顶为预制板,个别为砖木结构,均未设置地梁,这种结构抵抗变形能力差,只要地基有较小的变形,就可能产生裂缝。

2)该村村民房屋大多处于湿陷性和不均匀地基之上,易发生地基变形,这是房屋裂缝的一个重要因素。在墙角处,没有设置柱体,而且该处又是应力集中处,极易产生裂缝,故大多房屋四角裂缝是由于地基变形引起应力过度集中于墙角的结果。

3)多间同排房屋不是同时修建,房屋衔接处是分离的,这样在衔接处由于填土变形容易产生裂缝,房屋裂缝程度加大与此也有一定关联。

4)有的房间为两间人为打通合成,中间用梁承重,但梁下没有柱体,而是直接搭在前后墙上,致使墙下集中受压产生“八”字形裂缝。

5)有的房屋有挑梁,但挑梁墙内外比例不合理,导致挑梁后端连同其上的预制板接缝处出现裂缝。

6)大部分房屋的窗台下均有裂缝,且裂缝宽度均是上宽下窄,这是由于窗户均为临空,两侧墙下沉引起的。

5 其他因素

除去以上因素,能引起该村房屋裂缝的因素还有很多,简述如下:

1)按照GB 50011-2001建筑抗震设计规范,该村位于对建筑抗震不利地段,特别是渠西侧山坡的房屋对抗震更为不利,极易受到地震的影响,地震等新构造运动对房屋裂缝的形成有一定关系。近20年来,震中位于该村附近的3级以上地震就有15次之多,而房屋基本均未做抗震设防。

2)有些房屋建筑年代较长,长期无人管理,经过风雨、地震、砌石和砖体的风化等作用,房屋出现坍塌破坏等现象。

3)据调查,大多数居民院内修有蓄水池,多数蓄水池有漏水情况。例如某村民家水窖位于其西边第一间房南,在屋前布置了探井6,挖至2.0 m时土体湿度较大,至2.5 m时,取出的土稍微摇晃就有水泌出,说明土体已完全被水饱和,为水窖漏水所致,致使地基湿陷变形,从而导致房屋裂缝。

6 结语

通过以上分析可知,房屋裂缝的原因可以是由上述多种因素作用引起的,其中,有的是某种因素单独造成的,有的是以一种或两种为主,而有的则是多种因素相互影响、相互叠加综合影响下发生的。

摘要：以山西省太原市某村庄为例,对矿区内房屋裂缝产生的几种原因进行了分析,并最终得出该村房屋裂缝产生的原因,为房屋裂缝的预防和治理提供了技术依据。

关键词：房屋裂缝,采煤沉陷,地基湿陷,原因

参考文献

[1]程康泽.房屋建筑中裂缝的成因与控制[J].山西建筑,2010,36(4):177-178.

[2]叶建,叶利锋.西南某矿区房屋大面积开裂变形成因及对策[J].山西建筑,2011,37(15):45-46.

[3]何国清,杨伦.矿山开采沉陷学[M].北京:中国矿业大学出版社,1991.

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[5]赵金龙.地基不均匀下沉在砖混结构中造成的裂缝[J].新视觉艺术,2011(7):88-89.

房屋建筑裂缝的成因及防治措施 第10篇

【摘要】随着民用建筑、框架结构的工业房屋建筑大量投入使用，墙体裂缝便成了房屋建筑行业不容小觑的重要问题。房屋的裂缝问题是一种普遍现象。就裂缝轻重程度而言，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会带来不良的社会影响，造成人民群众的生命财产损失。由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外面抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。虽然工程设计方面也很重视这方面的问题，但仍然不能根除。本文就房屋建筑常见裂缝的成因的的成因进行了分析，提出了一些防治措施。

【关键词】房屋建筑；墙体裂缝；成因；防治措施

科学研究与工程实践业已表明，裂缝的存在是材料本身固有的物理特性，任何结构物的裂缝都是不可避免的，房屋建筑工程也是如此。在房屋建筑工程领域，经常会遇到一些结构构件出现裂缝的工程问题。因此，对裂缝成因进行分析，明晓如何采取防范措施、如何进行修复，对保证房屋建筑质量有着至关重要的作用。

1.房屋裂缝调查情况

基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查报告显示了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况主要有以下几种现象：①多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；②裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；③门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）；④屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；⑤外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；⑥房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）；⑦使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）。

房屋裂缝不仅降低建筑物的整体性，耐久性与抗震性，而且给用户在感官和心理上造成不良影响。如何有效防止和减少房屋裂缝，多年来一直是建筑设计人员与施工技术人员所关心的问题。

2.裂缝原因分析

造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：（1）温度产生的裂缝；（2）沉降引起的裂缝；（3）施工质量引起的裂缝。（4）砌体材料本身产生的裂缝。

下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。

2.1温度产生的裂缝

在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39℃，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65℃左右，而冬季室外流通最低温度一般为-17℃以下，由此可见冬夏温差可达70oC∽80℃。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。

2.2沉降引起的裂缝

由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1％左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：①裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等，尤以底层窗子角部最为突出。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。

2.3施工质量引起的裂缝

工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。

2.4砌体材料本身产生的裂缝

如混凝土小型空心砌块、灰砂砖等的砌体，前者致裂的主要原因是竖缝砂浆难以饱满以及特殊的构造要求未能跟上所需的标准。后者一般使用温州地区蒸压灰砂砖，由于其本身对温差敏感、表面光滑等的特殊性，虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂砖砌体施工规程不熟悉，缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。其机理可以认为：①刚出厂的灰砂砖稳定性差。灰砂砖主要由细砂和石灰组成，蒸压养护后，一般不到一周即已出厂，但根据生产经验，灰砂砖在出厂的一月内其释放的热量较大，存在着反复的化学反应过程，而且实际上一时难以完全反应，因此，体积极不稳定。②对含水率有苛刻的要求，据有关试验资料和使用经验表明，含水率控制在7%～10%之间砌体可获得较好的粘结力和抗剪强度，否则影响明显。③砖体表面太光滑，粘结性能差，特别是当含水率不当致使砌体砂浆强度低劣粘结不良后，直接地导致了在缝间抗拉剪强度低下。

3.裂缝防治的防治措施

房屋建筑的裂缝与所选材料混凝土有重要的关系。而混凝土内部的温度与混凝土厚度及水泥品种、用量有关。混凝土越厚，水泥用量越大，水化热越高的水泥，其内部温度越高，形成温度应力越大，产生裂缝的可能性越大。因此防止大体积混凝土出现裂缝最根本的措施就是控制混凝土内部和表面的温度差。

3.1混凝土原材料和配合比的选用要科学

（1）水泥品种选择和水泥用量控制。大体积钢筋混凝土引起裂缝的主要原因是水泥水化热的大量积聚，使混凝土出现早期升温和后期降温，产生内部和表面的温差。减少温差的措施是选用中热硅酸盐水泥或低矿渣硅酸盐水泥，在掺加泵送剂或粉煤灰时，也可选用矿渣硅酸盐水泥。（2）掺加掺合料。

3.2改进施工工艺

（1）搅拌工艺。采用二次投料的净浆裹石或浆裹石工艺，可以有效地防止水分聚集在水泥沙浆和石子的界面上，使硬化后界面过渡层结构致密、粘结力增大，从而提高混凝土强度10%或节约水泥5%，并进一步减少水化热和裂缝。（2）振动工艺。对已浇筑的混凝土，在终凝前进行二次振动，可排除混凝土因泌水，在石子、水平钢筋下部兴盛的空隙和水分，提高粘结力和抗强度，并减少内部裂缝与气孔，提高其抗裂性。（3）注重养护工艺。为了严格控制大体积混凝土的内外温差，确保混凝土质量，减少裂缝，养护是一个十分重要和关键的工序，必须切实做好。

4.结束语

房屋墙体裂缝的安全处理措施 第11篇

1 高层建筑填充墙裂缝的生成机理

1.1 由于温差变形引起的墙体裂缝

房屋端部平屋顶底部及顶层圈梁底部, 产生水平裂缝或包角裂缝, 此裂缝主要由外界温差引起。这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质.房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。由于上述温差的影响, 造成混凝土结构与墙体的温差变形的协调。当外界温差升高时, 混凝土屋面板沿长度方向伸长, 墙体约束屋面板变形, 使屋盖受压, 顶层两端墙体产生了以受拉、受剪的温度应力, 当温度应力超过墙体所能承受的抗拉、抗剪强度极限时, 房屋顶层两端屋面与墙体之间会产生水平裂缝或包角裂缝, 且墙体沿窗口对角线的方向会出现八字形裂缝。

1.2 由于地基沉降不均匀及冻胀产生的裂缝

1.2.1 房屋的地基在平整过程中, 一般都经过高挖低填的工序, 因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。

如果地基沉降不均匀, 沉降大的部位与沉降小的部位, 发生相对位移, 在墙体中产生剪力和拉力, 当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时, 就会产生以下裂缝:a.正八字形裂缝:建筑物中部的下沉值较大, 建筑物形成正向弯曲而造成正八字形裂缝。b.NA字形裂缝:建筑物中部的下沉值较两端小, 建筑物形成反向弯曲而造成倒八字形裂缝。c.斜裂缝:建筑物地基局部软弱, 造成局部沉降量过大而出现斜裂缝, 相邻的建筑物间距过小, 新建的高层建筑造成原有建筑不均匀沉降。1.2.2在北方当气温降到0℃以下时, 地层表面所含水分就开始结冰;而当地基土上层温度降到0℃以下时, 冻胀性土中的水就开始结冻, 下部土中的水分在毛细管的作用下, 不断涌进上部, 上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起, 由于地下水位的高低不同, 结冰的厚度不同, 随着气温的降低, 地基隆起的程度就不同。一般情况下, 地下水位越高, 气温越低, 隆起的程度越高。

1.3 因房屋结构设计引起的裂缝:

1.3.1 建筑结构设计中正常使用极限状态, 以确保结构不产生

超过正常使用状态的变形、裂缝及耐久性、振动及其它影响使用的极限状态。目前人们对承载力极限状态已给于足够重视并严格执行, 而对第二种极限状态却经常被忽视。1.3.2施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、砌筑方式不符合要求等, 砌筑砖块时, 未对砖块湿水, 采用干砖上墙等违规作业都会降低墙体的承载能力, 使墙体日后出现裂缝。水电预埋管施工时在板内位置欠合理, 管位置过高或过低;位置过高时, 极易在板面出现因混凝土硬化收缩产生的裂缝, 也易在维修裂缝或室内装修时损坏管线;两根管线并行布置时, 管线间距过小甚至并拢, 更易因管线集中而产生裂缝。空载养护期不足, 从楼面混凝土浇完、收光至施工材料堆放, 平均空载养护期仅为一天半, 人为因素过早地震动、荷载造成楼板幼龄混凝土内部受损开裂。且施工中用塔吊吊运的钢管、钢筋等周转材料因受剪力墙钢筋影响多堆放在预埋管线部位。

2 房屋结构开裂的防治与修复措施

2.1 温度裂缝对应的措施

设置温度伸缩缝。这是防止墙体竖向裂缝的主要措施, 因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。屋面现浇混凝土轴板可分段浇灌, 先浇灌两边, 留好施工带, 过一段时间后再浇灌中间, 这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起的裂缝。屋面上设置隔热层或保温层, 并且在做屋面保温层时最好避开高温季节。采用装配式有檩瓦屋盖, 该方法可减小屋面的水平刚度和温度变形, 对防治外墙的裂缝较为有效, 同时可以改善顶层的居住环境。可以达到实用美观双重目的。

2.2 沉降裂缝和冻胀裂缝的预防

建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下, 基础垫层最好选用3:7灰土垫层, 这样的垫层密度大, 含水量小, 而且弹性也较好, 不容易引起冻胀。采用单独基础, 基础梁承担墙体重量时, 基础梁下应留一定空隙, 防止因土冻胀而顶裂基础梁和墙体。屋面防水、女儿墙压顶, 要严格按照国家现行施工规范进行施工。沉降裂缝的产生原因大多是与设计的缺陷或者施工质量不合格有关。

2.3 结构设计及施工质量裂缝的控制

2.3.1 设计时注意梁板混凝土强度等级不宜大于C30;

楼板应双层双向配筋, 屋面、转换层楼面配筋宜加强;楼板内管线应避免出现交叉 (将交叉部位设置在梁或墙上) ;构造钢筋的布置也十分重要, 它对构造抗裂影响很大。对连续板不宜采用分离式配筋, 应采用上、下两层连续式配筋;洞口处配加强筋;对混凝土梁的腰部增配构造筋, 其直径为8mm~14mm, 间距约200mm.控制管线直径, 使其不超过板厚的20%且D25;屋面与外墙采取保温措施按照国外建筑设计常规的做法, 屋面设保温隔热层, 外墙外表面或内表面相应设置保温隔热层, 同时外墙面宜采用浅色装饰材料, 增强热反射, 减少对日照热量吸收。根据苏州的具体情况, 屋面和外墙的保温设计应通过热工计算, 彻底解决温度应力对屋面和墙体的破坏。2.3.2在施工前与设计沟通, 精心编制施工组织设计, 通过材料调换, 使楼面面层与楼板混凝土一起浇捣 (采取有效保护措施) , 同时提升上层钢筋位置, 这样在不增加荷载前提下增大了楼板的刚度, 将有效减少裂缝的出现。采取有效固定措施 (经计算高度的钢筋撑脚, 预埋管线时管扎在撑脚上或采用砂浆垫块固定) 使预埋管布置在板中部;延长空载养护时间, 减少早期荷载裂缝;并行走向管线间距应大于0.25m, 在管线集中或交叉处设加强筋, 并在上下部铺放钢丝网, 宽度应大于管区100mm;控制施工期间及竣工后的门窗洞口风速, 减少环境温差和风速对结构的影响。

2.4 裂缝房屋的修复

在装修之前发现已经稳定的结构变形裂缝, 一般不作结构性修补, 而仅作恢复建筑功能的局部修补。2.4.1填缝修补法。2.4.2墙面表面修补法。2.4.3混凝土压力注浆修补法。2.4.4粘贴钢板修补法。

摘要：针对建筑工程中裂缝的工程缺陷, 分析其复杂成因机理, 并且提出裂缝相应防治和控制措施及修复处理方法, 为工程实际的设计和施工提供一定的参考依据。

关键词：房屋建筑,裂缝分析,防治措施,处理

参考文献

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