经纪人协理证考试大纲

经纪人协理证考试大纲（精选6篇）

经纪人协理证考试大纲 第1篇

2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试大纲

前 言

根据北京市人力资源和社会保障局、住房和城乡建设委员会、工商行政管理局联合发布的《北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法》，住房和城乡建设委员会与工商行政管理局共同编制了《2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试大纲》，人力资源和社会保障局审定通过。

本考试大纲以社会主义市场经济理论为指导，根据全国房地产经纪行业的发展方向，以提高房地产经纪从业人员的知识水平和操作技能为宗旨，从对本市房地产经纪人员的基本要求出发，主要考核房地产经纪人协理从业资格应考人员应具备的知识结构、素质和能力。

本考试大纲分为“房地产基础知识”、“房地产经纪基础”两个部分。其中，“房地产基础知识”主要考核应考人员对基本法律、土地基本制度、住房基本制度、房地产交易、房地产登记、物业管理、建筑与建筑材料、城市规划和金融等方面基础知识的掌握程度；“房地产经纪基础”主要考核应考人员对房地产经纪的基本概念、新建商品房和存量房经纪业务流程、经纪合同、相关政府部门行业管理等方面的基本理论与操作技能的掌握程度。

本考试大纲规定了考试的性质和标准，是2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试命题的依据，也是应考人员复习和考前培训的指南。考试内容分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。其中，要求“掌握”的部分是重点内容，要求“熟悉”的部分是重要内容，要求“了解”的部分是相关内容。这些内容体现了作为北京市房地产经纪人协理必备的理论知识与专业技能。

本大纲另附相关的法律法规及规范性文件（见附件），作为应考人员的复习参考资料。

二〇一一年一月

房地产基础知识

第一章 相关法律制度

第一节 民事法律制度

一、民法的概念和调整对象（了解）

二、民法的基本原则（熟悉）

三、民事主体（熟悉）

（一）自然人

（二）法人

（三）合伙

四、民事法律行为（熟悉）

五、代理（掌握）

六、诉讼时效（熟悉）

七、民事责任（掌握）

八、物权（掌握）

（一）物的种类

（二）物权的概念和分类

（三）物权的效力

（四）所有权、用益物权和担保物权的概念

（五）物权的保护

第二节 合同法律制度

一、合同的概念和特征（了解）

二、合同主体（掌握）

三、合同的内容（掌握）

四、合同的格式条款（掌握）

五、订立合同的形式（熟悉）

六、订立合同的程序（熟悉）

七、合同的效力（掌握）

（一）合同生效的条件

（二）无效合同的表现形式

（三）无效合同的法律后果

八、合同的履行（熟悉）

九、合同的变更、转让（掌握）

十、合同的终止（熟悉）

十一、合同解除（熟悉）

十二、违约责任（掌握）

（一）违约金

（二）定金

（三）不可抗力

十三、合同违法行为

（一）合同欺诈行为（掌握）

（二）利用合同危害国家利益、社会公共利益的行为（了解）

（三）格式条款违法行为（掌握）

（四）为合同违法行为提供便利条件的行为（熟悉）

第三节 消费者权益保护法律制度

一、调整范围（熟悉）

二、消费者的权利（掌握）

三、经营者的义务（掌握）

四、争议的解决（掌握）

五、违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的法律责任（熟悉）

第四节 反不正当竞争法律制度

一、不正当竞争的概念（了解）

二、不正当竞争行为的表现形式（掌握）

三、违反《中华人民共和国反不正当竞争法》的法律责任（了解）

第五节 其他相关法律制度

一、与房地产经纪业务相关的刑事犯罪（了解）

诈骗罪、侵占罪、逃税罪、虚假广告罪、非法经营罪、强迫交易罪、提供虚假证明罪、侵犯商业秘密罪、损害商业信誉罪等。

二、广告法律制度（了解）

房地产广告的原则、内容，发布房地产广告应当提供的文件，禁止发布房地产广告的情形，违反《中华人民共和国广告法》的法律责任。

三、价格法律制度（了解）

房地产中介服务收费的定价方式，明码标价制度，房地产经纪机构及人员不得有的不正当价格行为，违反《中华人民共和国价格法》的法律责任。

第二章 房地产基本制度和物业管理

第一节 土地基本制度与政策

一、国有土地和集体土地（掌握）

（一）国有土地和集体土地的概念

（二）国有土地和集体土地的范围

（三）农村宅基地和农村房屋交易的管理规定

二、国有建设用地使用权出让和划拨（掌握）

（一）国有建设用地使用权出让

（二）国有建设用地使用权划拨

三、闲置土地的处理（了解）

第二节 我国住房制度概述

一、我国城镇住房制度发展概述（熟悉）

二、我国城镇住房制度框架（掌握）

（一）商品房

（二）保障性住房：经济适用住房、廉租房、两限房等

（三）住房补贴和公积金

三、北京市住房制度框架概述（掌握）

第三节 物业管理制度概述

一、物业和物业管理基本概念（掌握）

二、物业管理服务的基本内容（掌握）

三、物业管理的主要环节（熟悉）

四、物业管理企业（熟悉）

五、业主、业主大会和业主委员会（掌握）

六、物业管理收费（掌握）

七、北京市物业管理的相关规定（掌握）

第三章 房地产交易管理基本制度与政策

第一节 房地产交易概述

一、房地产交易的概念（掌握）

二、房地产交易的原则（掌握）

第二节 房地产转让管理

一、房地产转让的条件（掌握）

二、房地产转让的程序（掌握）

三、以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让（掌握）

四、以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让（掌握）

第三节 房屋买卖和租赁管理

一、房屋买卖的一般规定（掌握）

二、保障性住房交易管理（掌握）

（一）经济适用住房

（二）限价商品住房

（三）廉租住房

三、商品房屋租赁管理规定（掌握）

第四节 房地产抵押管理

一、房地产抵押的概念（掌握）

二、房地产抵押的一般规定（掌握）

三、房地产抵押登记（掌握）

第四章 房地产登记制度与政策

第一节 房地产登记概述

一、房地产登记的概念（熟悉）

二、房地产登记的目的和意义（熟悉）

三、房地产登记的原则（熟悉）

四、房地产登记的种类（掌握）

第二节 房地产登记制度

一、房屋登记的机构（掌握）

二、房屋登记的基本要求（掌握）

三、房屋登记的程序（掌握）

四、房屋登记的其他规定（掌握）

第五章 建筑基本知识

第一节 建筑概述

一、建筑的相关概念（熟悉）

二、建筑物的分类（掌握）

三、对建筑物的基本要求（掌握）

第二节 建筑构造

一、建筑构造概述（掌握）

二、基础和地基（掌握）

三、墙体和柱（掌握）

四、门和窗（掌握）

五、地面、楼板和梁（掌握）

六、楼梯（掌握）

七、屋顶（掌握）

第三节 建筑设备

一、建筑给水系统及设备（熟悉）

二、建筑排水系统及设备（熟悉）

三、建筑采暖系统及设备（熟悉）

四、建筑通风和空调系统及设备（熟悉）

五、建筑电气设备（熟悉）

六、燃气供应系统及设备（熟悉）

七、电梯（熟悉）

八、设备层和管道井（熟悉）

九、楼宇智能化（熟悉）

第四节 建筑材料

一、建筑材料的分类（了解）

二、建筑材料的基本性质（了解）

三、水泥和混凝土（了解）

四、金属材料（了解）

五、木材（了解）

六、建筑塑料、涂料及胶粘剂（了解）

七、天然石材与烧土制品（了解）

八、建筑装饰材料（了解）

第五节 建筑识图和建筑面积计算

一、建筑平面图、立面图、剖面图的识读（熟悉）

二、建筑面积的计算（熟悉）

三、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊（熟悉）

第六章 城市规划和环境

第一节 城市规划

一、城市规划常用术语和控制指标（掌握）

（一）城市规划常用术语

（二）城市规划常用控制指标

二、城市居住区规划设计（熟悉）

（一）城市居住区的组成要素

（二）城市居住区规划布局的有关内容

三、北京市功能分区（熟悉）

（一）北京市自然条件概况

（二）城市功能分区的概念

（三）北京市城市功能分区概况 第二节 环境和景观

一、环境、景观的概念和分类（掌握）

二、居住区环境（了解）

（一）环境评价

（二）居住区环境评价要素

三、居住区景观（了解）

（一）景观设计的原则

（二）景观设计的要素

（三）居住区景观评价

第三节 环境污染

一、环境污染的相关概念及分类（熟悉）

二、室外环境污染（熟悉）

（一）大气污染

（二）环境噪声污染

（三）水污染

（四）固体废物污染和辐射污染

三、室内环境污染（掌握）

（一）室内环境污染的主要来源

（二）建筑及装饰装修材料的室内环境污染

第七章 金融和税收基本知识

第一节 利息和利率

一、利息和利率的概念（掌握）

二、利率的种类（掌握）

第二节 个人住房抵押贷款

一、个人住房抵押贷款中的主要术语（掌握）

（一）首付款

（二）首付款比例

（三）贷款金额

（四）贷款价值比

（五）贷款期限

（六）贷款利率

（七）贷款额度

二、公积金贷款（掌握）

（一）申请公积金贷款的条件

（二）申请公积金贷款的程序和提交的材料

三、商业银行贷款（掌握）

（一）申请商业银行贷款的条件

（二）申请商业银行贷款的程序和提交的材料

四、商业银行住房抵押贷款还款方式及计算（掌握）

（一）等额本息还款方式及计算

（二）等额本金还款方式及计算

第三节 房地产税收

一、税收基本制度（掌握）

（一）税收的概念

（二）税收构成要素

二、房地产和相关税种（掌握）

（一）房产税

（二）城镇土地使用税

（三）耕地占用税

（四）土地增值税

（五）契税

（六）营业税、城市维护建设税和教育费附加

（七）所得税

（八）印花税

三、北京市现行房地产税收优惠政策（熟悉）

房地产经纪基础

第一章 经纪与房地产经纪

第一节 经纪概述

一、经纪的概念（了解）

二、我国经纪活动的产生和发展（了解）

三、经纪活动的特点和方式

（一）经纪活动特点（了解）

（二）经纪活动的方式：居间、代理和行纪（熟悉）

四、经纪从业人员和经纪机构的种类（熟悉）

五、经纪活动的社会功能（了解）

第二节 房地产经纪概述

一、房地产经纪的含义（掌握）

二、房地产经纪的作用（掌握）

三、房地产经纪的必要性（熟悉）

四、房地产经纪业务分类

（一）房地产居间（掌握）

（二）房地产代理（掌握）

五、北京市房地产经纪活动的发展状况（了解）

第三节 房地产经纪收费

一、佣金的定义（熟悉）

二、佣金的性质及种类

（一）佣金与差价的区别（掌握）

（二）佣金与信息费的区别（掌握）

（三）佣金与回扣的区别（掌握）

（四）佣金的种类（掌握）

三、佣金的支付

（一）《中介服务收费管理办法》对房地产中介服务收费的规定（掌握）

（二）北京市政府主管部门规定的收费标准（掌握）

第二章 房地产经纪从业人员与经纪机构

第一节 房地产经纪从业人员

一、房地产经纪人员职业资格制度

（一）房地产经纪人协理从业资格（掌握）

（二）房地产经纪人执业资格（掌握）

（三）房地产经纪人员职业资格注册（掌握）

二、房地产经纪人员的权利和义务

（一）房地产经纪人协理的权利和义务（掌握）

（二）房地产经纪人的权利和义务（掌握）

三、房地产经纪人协理的基本要求

（一）职业道德（熟悉）

（二）知识结构（熟悉）

（三）礼仪修养（熟悉）

（四）心理素质（熟悉）

（五）执业技能（熟悉）

第二节 房地产经纪机构

一、房地产经纪机构的定义（熟悉）

二、房地产经纪机构的分类

（一）按照主营业务的分类（了解）

（二）按照经营模式的分类（了解）

（三）按照企业组织形式的分类（了解）

三、经纪机构（经纪人）登记注册管辖和注册条件

（一）工商行政管理部门备案管理规定（掌握）

（二）房屋行政管理部门备案管理规定（掌握）

第三节 房地产经纪机构及其从业人员应当遵守的规则

一、应当遵守的规则（掌握）

二、不得从事的行为（掌握）

三、从事房屋租赁经纪业务应当遵守的规定（掌握）

第三章 房地产经纪服务合同

第一节 房地产经纪合同的涵义和作用

一、经纪合同的涵义

（一）经纪合同的概述（了解）

（二）经纪合同的种类（了解）

二、房地产经纪合同种类和作用

（一）房地产经纪合同的种类（熟悉）

（二）房地产经纪合同的作用（熟悉）

第二节 房地产经纪合同的内容

一、存量房屋买卖经纪合同

（一）《房屋出售委托合同》（中房学推荐版本）（熟悉）

（二）《房屋承购委托合同》（中房学推荐版本）（熟悉）

（三）《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（掌握）

二、房屋租赁经纪合同

（一）《房屋出租委托合同》（中房学推荐版本）（熟悉）

（二）《房屋承租委托合同》（中房学推荐版本）（熟悉）

（三）《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交、居间成交版）（掌握）

（四）《北京市房屋出租委托代理合同》（掌握）

第四章 新建商品房销售代理业务操作

第一节 房地产经纪机构获取代理销售楼盘流程

一、获取代理项目信息（了解）

二、签订销售代理合同（熟悉）

三、制定营销方案（熟悉）

四、准备销售（掌握）

五、展开销售活动（掌握）

六、提供后续服务（掌握）

七、结算房地产经纪服务费用（熟悉）

第二节 房地产经纪人员销售工作

一、销售准备工作

（一）熟悉代理项目情况（掌握）

（二）初步市场调研（掌握）

（三）销售项目市场竞争分析（掌握）

（四）学习代理项目销售资料（掌握）

（五）学习房地产销售合同内容（掌握）

（六）学习房地产营销基本策略（掌握）

二、销售流程及操作技巧

（一）获取潜在客户信息（掌握）

（二）接待顾客（介绍楼盘信息、带看现场、填写客户资料表）（掌握）

（三）协助房地产经纪人进行购买洽谈（掌握）

（四）跟进并确定购买意向（掌握）

（五）协助订立房地产认购书和商品房买卖合同（掌握）

（六）协助办理房屋成交价款和抵押贷款手续（掌握）

（七）结算房地产交易税费和其他税费（掌握）

（八）物业交接和代办服务（掌握）

第五章 存量房经纪业务流程及操作技巧

第一节 存量房买卖经纪业务流程及操作技巧

一、搜集房源、客源等信息

（一）搜集房源信息、录入房源信息系统（掌握）

（二）搜集客源信息、录入客户信息系统（熟悉）

二、接待顾客（掌握）

三、签订委托或居间合同（掌握）

四、房源与客源信息配对（掌握）

五、实地查勘房屋

（一）房地产实物查勘（掌握）

（二）房地产区位查勘（掌握）

（三）房地产产权调查（掌握）

六、协助房地产经纪人商议买卖价格（掌握）

七、协助双方当事人订立房屋买卖合同

（一）协助订立房屋买卖合同（掌握）

（二）房屋买卖合同基本条款解释（熟悉）

八、存量房买卖合同网上签约（掌握）

九、存量房交易结算资金账户管理（掌握）

十、协助办理产权过户（掌握）

十一、提供延伸服务

（一）协助办理抵押贷款（熟悉）

（二）协助办理房屋交验（熟悉）

（三）协助办理税费代缴（熟悉）

十二、结算房地产经纪费用及其他相关费用（熟悉）

第二节 存量房租赁经纪业务流程

一、搜集房源、客源等信息

（一）搜集房源信息、录入房源信息系统（掌握）

（二）搜集客源信息、录入客户信息系统（掌握）

二、接待顾客（掌握）

三、协助房地产经纪人签订委托或居间合同（掌握）

四、房源与客源信息配对（掌握）

五、协助房地产经纪人实地查勘房屋（掌握）

六、协助房地产经纪人商议租金（掌握）

七、协助双方当事人订立房屋租赁合同

（一）协助订立房屋租赁合同（掌握）

（二）房屋租赁合同基本条款解释（熟悉）

八、房屋租赁代理资金监管（掌握）

九、协助办理租赁合同备案（掌握）

十、提供延伸服务

（一）协助办理房屋交验（熟悉）

（二）协助办理税费代缴（熟悉）

十一、结算房地产经纪服务费用（熟悉）

第六章 房地产经纪业务操作技巧

第一节 客户接待技巧

一、联系客户（掌握）

二、接待客户（掌握）

三、了解客户需求（掌握）

四、介绍项目和经纪机构情况（掌握）

第二节 谈判技巧和促成交易技巧

一、解决经纪服务中的问题（熟悉）

二、协商谈判（熟悉）

三、促成交易（熟悉）

四、售后服务（熟悉）

第七章 房地产经纪行业管理相关规定

第一节 房地产经纪行业管理

一、房地产经纪行业行政监管部门（掌握）

二、北京房地产中介行业协会和北京经纪人协会（熟悉）

三、北京房地产中介行业协会自律规则与经纪人执业规则（熟悉）

第二节 北京市房地产经纪动态监管

一、房地产经纪行业巡检工作（掌握）

二、房地产经纪纠纷处理（掌握）

附件：相关法律法规、规范性文件

1、《中华人民共和国民法通则》

2、《中华人民共和国合同法》

3、《中华人民共和国物权法》

4、《中华人民共和国公司法》

5、《中华人民共和国反不正当竞争法》

6、《中华人民共和国消费者权益保护法》

7、《中华人民共和国担保法》

8、《中华人民共和国广告法》

9、《中华人民共和国城市房地产管理法》

10、《中华人民共和国税收征收管理法》

11、《中华人民共和国合伙企业法》

12、《中华人民共和国个人独资企业法》

13、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》

14、《中华人民共和国公司登记管理条例》

15、《经纪人管理办法》（国家工商总局令第14号）

16、《合同违法行为监督处理办法》（国家工商总局令第51号）

17、《人事部、建设部关于印发<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人执业资格考试实施办法>的通知》（人发[2001]128号）

18、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）

19、《关于修改<城市房地产中介服务管理规定>的决定》(建设部令第97号)20、《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）

21、《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》（国家工商行政管理局第86号令）

22、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》（国家工商行政管理局第60号令）

23、《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》（建办住房[2004]43号）

24、《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府第194号令）

25、《北京市人民政府办公厅转发市工商局<关于促进和规范北京市经纪人发展若干意见>的通知》（京政办发[2006]51号）

26、《北京市工商行政管理局关于转发国家工商行政管理总局〈经纪人管理办法〉有关问题的通知》（京工商发[2004]183号）

27、《关于印发<北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法>的通知》（京人发[2008]40号）

28、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）

29、《北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局关于印发〈北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法〉的通知》（京建交[2009]389号）

30、《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知》（京建交[2009]369号）

31、《关于印发<北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定>的通知》（京建交[2009]286号）

32、《关于建立房地产市场动态监管信息平台的通知》（京建交[2008]33号）

33、《关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知》(京建租[2006]1022号)

34、《关于房地产中介服务收费的通知》(京价<房>字[1997]398号)

35、《关于印发<北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法>的通知》（京建交[2008]308号）

36、《关于修订<北京市房屋租赁合同>系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知》（京建交[2008]299号）

37、《关于加强非居住房屋租赁合同登记备案工作有关问题的通知》（京建交[2008]309号）

38、《转发建设部、中国人民银行<关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知>》（京建交[2007]173号）

39、《关于印发<北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定>的通知》（京建法[2007]253号）

40、《关于做好北京市存量房客户交易结算资金专用存款账户开立等有关工作的通知》（银管发[2007]67号）

41、《关于北京市房地产经纪人员职业资格注册有关问题的通知》（京中介[2009]004号）

42、《关于存量房交易结算资金划转协议实行网上备案的通知》（京中介[2007]004号）

43、《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交[2007]508号）

44、《关于办理存量房网上签约系统用户备案、信息公示、网上签约等有关问题的通知》（京中介[2007]008号）

45、《关于推行<北京市存量房屋买卖合同>示范文本的通知》（京建交[2007]507号）

46、《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京国土房管住[2004]486号）

47、《关于印发<房地产经纪执业规则>和<房地产经纪业务合同推荐文本>的通知》（中房学[2006]15号）

48、《关于实施<北京房地产中介行业自律规则>的通知》（2004年）

49、《北京市工商局关于贯彻〈合同违法行为监督处理办法〉有关问题的通知》（京工商发[2010]115号）

50、《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号）

51、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）

52、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府第209号令）

53、国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）

54、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）

55、住房和城乡建设部、国土资源部、监察部《关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知》（建房[2010]155号）

56、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2010]275号）

57、《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发[2010]13号）

58、《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》（京建交[2008]628号）

59、《关于房地产经纪机构居间、代理存量房买卖办理合同网上签约有关问题的补充通知》（京中介[2008]006号）

60、《关于规范房地产经纪机构经营场所信息公示的通知》（京建发[2010]73号）61、《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》（京建发[2010]169号）

62、《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》（京建发[2010]223号）

经纪人协理证考试大纲 第2篇

各会员单位：

2012年是国家继续实施房地产市场调控政策、房地产经纪行业面临机遇和挑战的一年。为进一步规范房地产经纪市场，提高房地产经纪人员素质，充分发挥房地产经纪人协理在房地产市场中的地位和作用，维护房地产经纪市场秩序，根据住房和城乡建设部等部委《房地产经纪管理办法》（8号令）、《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（建房[2011]68号）及我省三部门下发的《关于贯彻房地产经纪管理办法有关问题的通知》（豫建房管[2011]11号）精神，经研究并报厅房地产市场监管处同意，定于5月28--31日在郑州举行2012年第一期房地产经纪人协理培训考试。现将有关事宜预通知如下：

一、培训考试对象：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具取得中专以上学历，从事房地产经纪业务满1年以上的人员，可申请参加房地产经纪人协理培训考试。

二、培训内容：

考试内容为房地产基本制度与政策、房地产经纪基础知识、房地产经纪理论与实务、房地产经纪执业规则等。

三、考试方式：

考试采取闭卷上机考试,题库随机出题的方式；满分100分，60分合格；考生提交电子试卷，现场出分;考试合格者颁发房地产经纪人协理培训合格证书。

四、培训教材：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会指定教材。

五、报名方式：

（一）网上报名：到杨晓处登记，网上统一报名。报名时间：5月7日至21日中午12:00整。“河南省房地产估价师与经纪人协会”网站http:///，（二）现场确认：参加培训考试的人员需携带本人二代身份证原件、报名表一份、近期免冠一寸照片两张于5月28日下午到报到现场进行确认、缴费等。

六、培训考试费用：

每人培训考试费500元（含教材费、培训费、考试费、场地费等）。

七、培训及考试时间、地点：

报到时间：5月28日下午报到；

培训时间：5月29日—30日；

上机考试时间：5月31日上午10:30-12:00；10:00进场；

报到地点：郑州市文化路与英才街交叉口河南商业高等专科学校金鼎大酒店(联系电话:0371-***6)。考场设在河南商业高等专科学校教学楼机房（见学校导示牌）。

八、其他事宜：

（一）本次培训考试安排食宿，费用自理，请根据需要在网上报名时仔细填写；

（二）不参加培训者可与2011年参加考试未通过的人员一起直接参加考试，考试费用每人200元（考试费用），此类人员报名参照文件第五条；

（三）培训考试联系人：河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处吴小红，0371-68080861；河南省房地产估价师与经纪人协会毛紫剑、周杨0371-66256754；网上报名联系人：宋香、宋力飞0371-68107960。

备战MPA单证双证考试心得 第3篇

一、单双证区别

很多考生可能不太能搞得清单证MPA和双证MPA有多大区别, 其实区别有以下三点:

1、所拿证书不同:单证只有一个硕士学位证;双证有硕士学位证和研究生学历证。

2、考试时间不同:单证是每年七月初报名, 十月底考试;双证是每年十一月中旬报名, 第二年一月初考试。

3、考试内容不同:

单证考的科目为综合200分 (语文、数学、逻辑、公共管理知识) 和英语100分 (2011年我考试是是三门:综合、公共管理和英语) ;双证考试科目为综合200分 (作文、数学、逻辑) 和英语100分。单证的整体难度较双证低不少。

我的建议:因为单双证考试时间不冲突, 建议大家可以两个都参加, 双证考上了选择上双证, 双证没考上可以先上单证, 第二年再考, 可以转学分。

二、备考过程

1、单证:

在备考单证时, 由于给自己加了很大的压力, 所以我在报名时花了2200元, 报了一个辅导班, 在网上上课, 其实效果还是很明显的, 一是自己看书, 量很大无从下手, 二是老师有经验, 可以理出做题技巧、重点, 事半功倍。

2、双证:

因为有了单证考超高分的经验, 备考双证时我没有再上辅导班, 选择自己做题, 但单证辅导班, 特别是逻辑怎么得高分, 还是对自己有帮助的。

三、学习方法和个人感悟

总的来说, 单双证准备不冲突, 考试内容也大体差不多。

1、单证

(1) 综合:语文+数学+逻辑+公共管理知识

(1) 语文:这个是单双证考试差异大的一门科目了, 单证的语文考的是文学常识、公文知识、应用文写作。文学常识包括字、词、短语、成语的辨析、错别字、字的读音等题目, 有点类似于高考语文。其实这个更多是看基本功, 我备考时做了大量题目, 考试时发现几乎没有作用, 公文知识需要看一下, 知道正确的格式, 这样在改错时可以找出问题所在。应用文写作没有什么要求, 正常写作文, 不要跑题, 考试时不要忘记写作文题目就可以了。

(2) 数学:数学我比较惭愧, 因为大学期间没有学过高等数学, 所以这一块我完全放弃了, 不过我当年语文和逻辑考的高, 这门放弃对我没有影响, 但如果有些基本功的同学多做点题, 肯定能拿高分的, 一起考试的战友觉得题目不是很难。

(3) 逻辑:逻辑我花了大量的时间和精力, 因为逻辑不系统的去研究做题方法, 凭感觉做也可以对不少, 但如果想在有限的考试时间得高分, 还是需要掌握做题技巧, 这样利用公式, 很快就可以做出正确答案。我当时在辅导班跟着视频教学, 学的挺好的, 如果自己买书做的同学, 认真的跟着书上方法来。

(4) 公共管理知识:现在这部分内容融入到综合里了, 当年是单独一门科目, 150分, 我几乎把整本书都背下来了, 所以考了118分。这部分要想得高分, 必须一章一章学懂, 跟着老师的视频, 比自己看轻松很多, 如果时间不够, 就看一遍书直接做题目, 带着题目去找答案。

(2) 英语:英语是很多人头疼的科目, 我本人是学英语专业的, 而且过了专业八级, 所以没有任何压力, 但轻敌的代价是好多年没考试了, 在题目很简单的情况下也只得了86分, 不算高。单证的难度比四级小不少, 词汇相对简单, 用备考双证的题目准备单证, 多做历年真题, 做一套掌握一套。

2、双证

(1) 综合:作文+数学+逻辑

(1) 作文:分两块, 一块是论证有效性分析, 一块是写作文。比较难的就是论证有效性分析, 一不小心就可能偏题了。在准备时, 我把历年10套试卷里这部分内容认认真真的看了一遍, 并做了模拟题, 掌握了经常会有歧义且论证不全面的地方, 这样在考试时照着这个思路去找错, 五个错误找到四个或全找出几乎没有问题。作文也不容轻视, 一定不能跑题, 按照高考时写议论文的思路, "提出论点-理论分析-举例分析-总结深化"四段式来写, 基本上不会扣太多分。建议大家平日多关注时事新闻, 这样在举例时有详实内容。

(2) 数学:双证的数学比单证的简单!这个是让我们这些数学很差的人开心的地方。因为单证我是完全放弃, 双证我做了几套历年试题, 发现有的确实不会, 但大部分经过简单计算、画图还是可以做出来的, 建议大家上辅导班跟老师系统的复习, 或者身边有数学好的朋友, 让他指点, 15题基础对12、13题是完全没有问题的。第二部分充分必要条件太难, 我基本就放弃了。

(3) 逻辑:坦白说, 双证的逻辑比单证难了很多, 我虽然之前有备考单证的基础, 但做双证逻辑时还是感到头皮发麻, 这部分真的没有捷径, 一定要搞懂如预设题、推断题、评价题和数字推理题每一类题型, 大量的运用图表, 公式, 在实际考试中, 我把大部分时间拿来做逻辑, 因为放弃了数学第二部分, 所以时间充裕, 也确保了得高分。

(2) 英语:双证英语有一定难度, 主要是词汇比单证难了不少, 感觉应该跟四级难度差不多, 第一部分完形填空难度不小, 需要仔细的去分析单词, 语境;第二部分四篇阅读考的是词汇, 建议大家带着题目去找答案, 这样可以节约时间;第三部分翻译不难, 确保不失分;第四部分作文建议大家背几段经典的开头结尾, 我英语还算正常发挥, 100分考了80。

四、备考感悟

1、坚定的信心

很多人也许会认为自己的基础差, 其实大家都是参加工作若干年的, 谁会去看书呢, 所以基础都差不多。另一方面, 国家指导线也并不高, A线也只在165分, 外语45分, 即使刚好过线, 许多“985、211”院校也可录取了。

2、良好的学习方法

回顾总结一下自己考大学时候的学习方法, 结合老师的指导后结合制定适合自己的学习方法, 这样能让你少走弯路, 珍惜时间, 提高效率。

3、树立恒心和毅力

认准了目标就一定要有勇于考试和破釜沉舟的勇气, 保证每天都有合适的学习时间, 即使是1个小时也好的。

摘要：随着各行各业, 特别是我所在的高校对学历学位的重视, 在本科毕业6年后, 一方面是为了充实自己, 另一方面也是必须要提升自己, 我参加了公共管理硕士 (MPA) 单证和双证的考试。回想当初备考的点滴, 特将感受写出来, 与大家分享。

经纪人协理证考试大纲 第4篇

关键词：计算机基础 考试改革 以证代考

1 概述

随着计算机基础教学改革的逐步深化，传统的不合理的考试模式影响着教师的教学、学生的学习，因此，积极开展计算机基础课程考试改革，是高职院校计算机基础教学改革的重要内容之一。通过考试方式、考试内容等方面的改革，促进计算机基础课程教学内容和教学方法的改革，从而实现高职教育的培养目标。

2 当前职业院校计算机基础课程考试的现状

2.1 目前计算机基础课前考试现状 当前大多数职业院校计算机基础课程考试还是采用传统的考试模式，以笔试为主，闭卷考试，和普通高校课程考试类似。目前，大多数职业院校计算机公共基础课考试由任课教师自行命题，以理论试卷进行笔试考试，该课程总评成绩最多再加上平时上机实践操作成绩，实践成绩占的比例也不高。高等职业技术教育是以能力为培养目标的，因此，“一卷定论”的考试方式已不再适合高等职业教育，必须改革传统考试模式，探索一套科学有效的高等职业技术教育的考试方案和方法。

2.2 考试存在问题 当前，计算机基础课程考试在职业院校中普遍存在的问题有：①考试的方式普遍采用笔试或笔试+机试的形式。②试题深度、广度不够，实践内容占的比例不高，没有统一标准。③评分不客观，人为因素多，信息反馈慢。④试题重理论轻实践。⑤考试标准不统一，评分标准不统一。

3 “考证”思想的提出

2006年，中共中央办公厅及国务院办公厅印发的《关于进一步加强高技能人才工作》的通知（中办发[2006]15号）文件中指出：“在职业院校开展职业鉴定工作，大力推行职业资格证书制度，努力使学生在获得学历证书的同时，取得相应的职业资格证书。”以及《关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见）》（教育部2006年16号文件）和《教育部关于推进中等和高等职业教育协调发展的指导意见》（教职成【2011】9号）文件精神，提出“推动职业教育与产业、学校与企业、专业与职业、课程内容与职业标准，教学过程与生产过程的有机融合，逐步提高对各产业发展的人才供给能力”，青海交通职业技术学院已推行了多年“双证制”制度，也取得了一定的成效。

4 “以证代考”的意义

目前青海交通职业技术学院计算机公共基础课考试方式用全国计算机信息及高新技术考试代替，采用人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心的无纸化考试系统模式，该无纸化考试，考试题库采用国家计算机高新技术考试题库，考试标准统一，考试内容统一，机式改卷，无人为因素，考试方式公平、公正。同时，全国计算机信息及高新技术考试注重实践操作能力的考核，考试题系统全面，有很多很实用的操作能够运用到实际工作中。我们通过多年的计算机基础课程的教学实践，实践证明鉴定考试平台给教师提供了施展才能的舞台，同时也给学生提供加强实践操作的机会。我院已将部分计算机基础课的教学实施计划同人力资源和社会保障部鉴定考试模块相结合，实践证明走这条路不仅提高了教师的教学效果，也提高了学生的动手能力。计算机基础课程以证代考，不仅学生取得了国家级认证，实现了“双证书”，同时也提高了学生技能水平和教师教学水平。全国计算机高新技术考试证书，现在已成为学生就业、用人单位选人的重要参考。笔者认为能够通过全国计算机高新技术考试的学生，其计算机基础水平就能够达到教学要求，达到国家职业标准的要求。

5 青海交通职业技术学院近几年开展计算机技能鉴定的情况

青海交通职业技术学院计算机高新技术考试站是1999年6月经青海省劳动和社会保障厅批准成立的国家职业技能鉴定站，2000年1月20日，经劳动和社会保障部职业技能鉴定中心批准，授权开展初、中、高三个技术等级的计算机技能鉴定资格。2001年12月20日，又经青海省职业技能鉴定指导中心评估认证，劳动和社会保障部职业技能鉴定中心批准，授权开展办公软件应用技能模块、数据库应用技能模块、因特网应用技能模块、计算机图形图像处理技能模块、计算机辅助设计（CAD）模块、微型计算机安装调试维修技能模块等6个模块初、中、高三个技术等级的鉴定资格。考试站现有管理人员4名，其中专职人员1名，兼职人员3名。现有经人力资源和社会保部职业技能鉴定中心认定资格的国家职业技能鉴定考评员14名。

计算机高新技术考试站建站以来共鉴定10457人次，其中2011-2013年共完成7254人次的鉴定任务，实现产值203.2万元，利润130.6万元。每年鉴定人数比例占全省计算机高新技术考试总人数的60%-70%；已经是全省计算机高新技术鉴定中不可缺少的重要力量。近三年借助学院骨干校建设平台，计算机高新技术考试站在原有建设基础上又建立了普尔文（Prometric）授权考试中心和因特教育授权培训考试中心。

高新技术考试站曾多次被评为“全省职业技能鉴定先进集体”；2次被国家劳动和社会保障部职业技能鉴定中心评为“全国计算机信息高新技术优秀考试站”；建站10年来，在青海省职业技能鉴定中心及学院各级领导的大力支持下，充分发挥“校企合作、机制探索、学生实训、双师培养、社会服务、自我造血”六大功能的作用，为学院取得了良好的经济效益和社会效益，为学生的实训、学生就业能力的提升、教师的培养发挥了重要作用。

总之，部分课程学院已逐步建立了“以证代考”的考试形式，大力推行“双证书”制度，笔者认为采用良好的考试制度和考试方式，有利于保证客观、公正、准确地检验教学质量，促进教风建设、学风建设，规范教学秩序，优化育人环境，培养高质量人才；有利于职业院校计算机教学改革，提高教学质量，促进师资队伍建设和教师教学能力水平的提高，提高毕业学生就业的竞争力。

参考文献：

[1]许莉.高职考试模式改革的探讨与实践[J].职教论坛，2006（16）.

[2]刘海涛，李永波.高校公修计算机基础考试方式改革的探讨[J].中国技术教育装备，2012（24）.

[3]陈秀玲.浅谈省高校计算机基础课考试改革[J].北方经贸，2010（04）.

[4]中共中央办公厅文件（中办发[2006]15号）《关于进一步加强高技能人才工作的意见》.2006.

经纪人协理证考试大纲 第5篇

一、判断题

1、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。

2、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。

3、房屋使用权属于用益物权。

4、十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。

5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。

6、如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的 20%，整个定金条款无效。

7、用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。

8、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。

9、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满 2 年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。

10、廉租住房的房源包括政府新建、收购、改建等方式获得，不包括社会捐赠的方式。

11、国有土地短期租赁一般不超过 5 年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。12、2008 年 2 月 1 日期签订商品住宅买卖合同的，首期住宅专项维修资金的缴存标准是：多层（六层及六层以下）为 100 元/建筑平方米；高层（六层以上）为 200 元/建筑平方米。

13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。

14、商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享受权利，不需承担任何义务。

16、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%），买受人可以请求解除合同。

17、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。

18、北京市申请购买限价商品住房的单身家庭提出申请，申请人须年满 30 周岁。

19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，合同无效。

20、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

21、《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。

22、抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。

23、国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。

24、房地产登记的原则是权利主体一致原则和属地管理原则。

25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。

26、对不予登记，房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。

27、房屋属于构筑物。

28、住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中 1－3 层的住宅为低层住宅，4－6 层的住宅为多层住宅，7－9 层的住宅为中高层住宅，10 层及以上的住宅为高层住宅。

29、一般损坏房屋是指年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。30、建筑物基本要求中经济的基本要求主要是指一次性的购建价格不高。

31、楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。

32、楼板是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。

33、建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积

34、景观设计的原则包括自然生态原则，“以人为本”原则，地域性原则和经济性原则。

35、根据北京市城市功能分区，在北京市域范围内构建“两轴－两带－多中心”的城市空间结构。

36、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（%）。

37、一般来说，装有空调系统的建筑物，室内环境污染物更易得到及时清除。

38、单利只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。用单利计算利息，有利于加强资金使用的时间观念，促使加速资金周转。

39、住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。

40、等额本息还款方式适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。

二、单项选择题

41、无效的民事行为，从（）就没有法律约束力。A．被撤销时

B．行为发现时 C．行为开始时

D．行为造成损害时

42、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。A．6 个月

B．1 年

C．2 年

D．3 年

43、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，（）。A．由代理人承担责任

B．由被代理人承担责任

C．代理人和被代理人均不承担责任

D．由被代理人和代理人负连带责任

44、《物权法》规定，不动产以（）为公示办法。

A．登记

B．占有

C．签订合同

D．发布公告

45、下列关于合同履行的说法正确的是（）。

A．履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 B．履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行

C．履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行

D．价款或者报酬不明确的，必须依法执行政府定价或者政府指导价，按照规定履行

46、房屋租赁合同的标的是（）。

A．劳务

B．有形财产

C．无形财产

D．工作成果

47、下列土地中属于集体土地的范围是（）。A．国家依法征收的土地

B．因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地 C．城市市区土地

D．城市郊区土地

48、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（）年。A．40

B．50

C．60

D．70

49、国务院规定，自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积 90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。A．50%

B．60%

C．70%

D．80% 50、北京市政府的住房供应体系中规定，对于（），购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。

A．高收入家庭

B．中低收入家庭 C．年轻家庭

D．最低收入家庭

51、（）是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。A．针对性的专项服务

B．委托性的特约服务 C．常规性的公共服务

D．专业性的金融服务

52、选聘物业服务企业属于物业管理的（）。

A．策划阶段

B．前期准备阶段 C．启动阶段

D．日常运作阶段

53、（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A．业主委员会

B．物业服务企业 C．房屋行政主管部门

D．业主大会

54、业主委员会是（）的执行机构。

A．物业服务企业

B．社区居委会

C．业主大会

D．业主或物业住用人

55、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。A．形成工业用地或者其他建设用地条件

B．完成开发投资总额的 25%以上 C．完成开发投资总额的 30%以上

D．完成开发投资总额的 50%以上

56、某商业大楼于 1999 年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009 年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。

A．30 年

B．40 年

C．50 年

D．60 年

57、《商品房预售合同》应向县级以上（）办理登记备案手续。

A．房地产管理部门

B．房地产管理部门和土地管理部门 C．土地管理部门

D．房地产滚管理门或土地管理部门

58、下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。A．房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

59、符合北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值标准的是（）。A．3 人以下家庭，家庭年收入 11．6 万元及以下，家庭总资产净值 57 万元及以下 B．3 人以下家庭，家庭年收入 8．8 万元及以下，家庭总资产净值 76 万元及以下 C．4 人及以上家庭，家庭年收入 8．8 万元及以下，家庭总资产净值 57 万元及以下 D．4 人级以上家庭，家庭收入 11．6 万元及以下，家庭总资产净值 76 万元及以下 60、以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）。

A．租赁合同到期

B．将承租的房屋擅自转租的

C．承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的 D．无正当理由，拖欠房租 6 个月以上的 61、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A．土地所有权证

B．土地使用权证

C．房屋所有权证

D．建设工程规划许可证

62、在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。

A．租赁期限

B．转租的约定

C．变更和解除合同的条件

D．违约责任 63、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）。A．要求债权的先后顺序

B．抵押合同签订的顺序清偿 C．债权人的比例清偿

D．抵押权登记的先后顺序清偿

64、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。A．缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

B．应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 C．不必缴纳土地使用权出让金

D．抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金 65、（）是房地产登记的根本目的和出发点。

A．保护房地产权利人的合法权益

B．保证交易安全，减少交易成本

C．为房地产管理奠定基础

D．为城市规划、建设、管理提供科学依据 66、核发房屋所有权证书的部门是（）。

A．县级以上人民政府

B．市级以上人民政府

C．县级以上人民政府房产管理部门

D．市级以上人民政府房产管理部门 67、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申 请（）。

A．异议登记

B．变更登记

C．预告登记

D．更正登记 68、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A．转移登记

B．变更登记

C．初始登记

D．总登记 69、依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。A．申请人与依法提交的材料记载的主体一致 B．申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

C．申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致 D．申请登记的内容与有关材料证明事实一致

70、我国 1949 年以前建造的城镇居民住宅，20 世纪五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为（）。A．砖混结构

B．砖木结构

C．钢筋混凝土结构

D．钢结构 71、普通建筑和构筑物的设计使用年限是（）年。

A．5

B．25

C．50

D．100 72、在非承重墙中，仅承受自重并将其传给基础的墙，称为（）。

A．隔墙

B．山墙

C．填充墙

D．承自重强 73、影剧院适合的采暖系统类型是（）。A．蒸汽采暖系统

B．煤气采暖系统 C．电力采暖系统

D．热水采暖系统 74、（）具有吸水率低、强度高、耐磨性好、装饰效果逼真等特点，但给人以硬、脆的感觉，保温性能差，不适用于卧室。

A．实木地板

B．复合地板

C．陶瓷地砖

D．塑料地板 75、下列属于建筑平面图内容的是（）。

A．建筑物的平面形状

B．该建筑场地的位置、大小及形状 C．建筑立面所选用的材料

D．垂直方向的尺寸及标高 76、（）是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。A．城市绿线

B．城市紫线

C．城市蓝线

D．城市黄线 77、（）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。

A．建筑密度

B．建筑限高

C．容积率

D．用地面积 78、室内来源的污染物主要来自（）。

A．房屋地基污染

B．建筑材料

C．地层固有

D．电器设备 79、个人住房贷款期限最长为（）。

A．20 年

B．30 年

C．40 年

D．50 年

80、张某于 2008 年购买了一套普通商品住宅，2010 年因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。A．全额征收营业税

B．减半征收营业税

C．按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D．免征营业税

三、多项选择题（共 10 题，每小题 2 分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得 0 ．5 分。）81、承担民事责任的方式有（）。A．停止侵害

B．赔偿损失

C．没收财产 D．支付违约金

E．返还财产 82、以下属于经营者的义务的是（）。

A．听取意见和接受监督的义务

B．保障人身和财产安全的义务 C．提供符合要求的商品或服务的义务

D．不做虚假宣传的义务 E．不得侵犯消费者的人身权利

83、关于土地使用权划拨错误的是（）。

A．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 B．划拨土地转让必须办理出让手续

C．划拨土地使用权可以转让、出租、抵押 D．划拨土地存在使用期限的限制

E．对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。84、物业管理经费的来源主要有（）。

A．定期收取物业服务费

B．住宅共用部位、共用设施专项维修资金

C．物业服务企业的酬金

D．政府多方面的扶持

E．开发建设单位给予的支持 85、划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是（）。A．城市基础设施用地和公益事业用地

B．私有住宅转让后用于商用的 C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D．国家机关用地

E．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 86、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

A 使用面积

B．套

C．建筑面积

D．套内建筑面积

E．单元 87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

A．房地产权利人因法定名称改变

B．房屋或土地灭失

C．房屋门牌号码发生改变 D．继承房屋

E．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除 88、楼宇智能化系统主要组成部分包括（）。

A．设备自动化

B．计算机系统管理自动化

C．通信自动化 D．办公自动化

E．楼宇自动化 89、衡量居住区内绿地状况的指标主要是（）。

A．人均公共绿地面积

B．地面停车率

C．人均公建用地面积 D．人均公建面积

E．绿地率 90、属于土地增值税扣除项目的是（）。

A．建筑安装工程费

B．取得土地使用权时所支付的金额

C．土地开发成本、费用 D．因转让房地产缴纳的契税

E．转让房地产相关的经济利益

四、综合分析题（共 10 题，每小题 2 分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得 0 ．5 分。）

（一）李先生（境内人）于 2008 年 9 月以 150 万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为 128平米。2010 年 1 月李先生决定以 200 万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91．按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）

A．11000 元

B．82500 元

C．27500 元

D．60000 元 92．高女士在此交易中需要缴纳哪些税费（）A．契税

B．个人所得税

C．印花税

D．营业税 93．高女士需要缴纳的契税金额是（）

A．60000 元

B．30000 元

C．20000 元

D．10000 元 94．高女士及配偶名下无贷款记录，申请银行贷款额度最高（）成。

A．成交价 7 成 B．评估价 7 成 C．成交价 8 成 D．评估价 8 成 95．为享受税费优惠政策，李先生需要提供哪些资料（）

A．公共维修基金

B．房价款发票

C．契税票

D．网签买卖合同

（二）王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算 300 万总价，建筑面积 110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于 6 层的 3 层砖混结构，产权登记面积 108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。96．建筑面积 110平米，包含（）

A．使用面积

B．墙体面积

C．阳台建筑面积

D．公摊面积 97．甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（）

A．房屋的面积

B．房屋的空间布局

C．房屋产权人的身世

D．房屋的小区景观 98．甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（）住宅。

A．低层住宅

B．多层住宅

C．中高层住宅

D．高层住宅 99．甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（）

A．让王小姐先签《看房确认书》

B．看房达半个小时

C．看房时不知道房屋的格局朝向

D．看房离开后检查房屋门窗是否关好 100．按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）

A．2．2m

B．2．6m

C．2．7m

经纪人协理证考试大纲 第6篇

满分10O分 时间 150 分钟

共10页

本试卷全部为客观题，包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在答题卡上作答。

请在答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名，涂写准考证号。

请仔细阅读下面的注意事项：

1、监考入员宣布考试开始时，方可开始答题。

2、监考入员宣布考试结束时，应立即止答题，将试卷、答题卡留在桌上，等待监考

人员的指示。

3、所有题目均应在答题卡上作答，将相应的字母涂黑。

4、特别提隧诼注意：涂写答案时一定要认准题号!严禁折叠答题卡！

一、判断题(共40题，每小题0.5分。判断下列各题观点的正误，正确的 在答题卡上将字母A涂黑，错误的将字母B涂黑。)l、房地产经纪业务中的代理属于指定代理。

2、合同又称契约，是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的意思表示一致的协议。

3、当事人订立合同，采用要约和承诺的程序进行。

4、经营者应当向消费者提供商品或者服务的真实信息，不得做引人误解的虚假宣传，否则即构成侵犯消费者权益的行为和不正当竞争的行为。

5、不正当竞争是指经营者违反《反不正当竞争法》规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。

6、土地的全民所有制具体采取的是围家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有±地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。

7、宅基地的所有权不得出卖、转让或抵押，但使用权可以。

8、城市郊区的土地属于国家所有。

9、划拨土地使用权可以转让、出租、抵押。

10、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地所有权证书。ll、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。

12、主地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。

13、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年来动工开发的，应当征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。

14、地方政府每年中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，不得低于居住用地供应总量的70％。

15、房地产行政主管部门对物业服务企业实行资质管理，未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业服务业务。

16、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

17、《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产抵押和房屋租赁。

18、未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

19、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原主地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限只有40年。

20、商品房预购人再行转让已购的未竣工预售商品房不受任何限制。

21、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

22、房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据。

23、房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋其他登记等。

24、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。

25、建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载，并颁发房屋权属证书。

26、境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

27、房屋属于构筑物。

28、基础和地基都是建筑物的组成部分。

29、高度在30米以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。

30、按用途分类，泡沫混凝土属于结构材料。31、2020年，北京市总人口规模规划控制在在800万人左右，其中城镇入口规模规划控制在1600万人左右。

32、北京位于华北地震活动区，历史生有多次地震记载。

33、容积率是控削地块容量和环境质量的一项重要指标。

34、分区、分压供水方式适用于在多层和高层建筑

35、居住区的组成要素主要有往宅、公共服务设施、道路和绿地。

36、投如果利率相同，则通常情况下单利计息的利息少，复利计息的利息多。

37、申请住房公积金贷款，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，足额正常缴存住房公积金12个月(含》以上，且申请贷款时处于缴存状态。

38、税收制度构成要素有纳税人、课税对象、税率、附加、加成和减成、违规处理等。

39、外商投资企业和外籍人员需要缴纳房产税。40、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房

二、单项选择题(共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。

41、下列不属于民法基本原则的是 A、平等原则 B、诚实信用原则 C、公序良俗原则 D、客观公正原则

42、房屋出售委托合同的标的是 A、有形财产 B、无形财产

C、劳务 D、客观公正原则

43、不动产物权的变动需要经过 A、交付 B、公示

C、提存 D、登记

44、下列属于完全民事行为能为人的是

A、十八周岁以上的 不能完全辨认自己行为的精神病人

B、以自己的劳动收入为主要生活来源，十六周岁以上不满十八周岁的公民 C、服刑的罪犯

D、在刑期未满期间，保外就医人员

45、房屋租赁合同都应当采用 形式。A、书面 B、口头

c、电子 D、当事人约定的形式

46、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 A、三倍返还定金 B 双倍返还定金 C、返还定金 D、返还一半定金

47、中华入民共和国实行±地的社会主义公有制，即全民所有制和 A 人民集体所有制 B社会主义集体所有制 C 农树集体所有制 D劳动群众集体所有制

48、下列国有土地使用权出让最高年限为 40年的是。A、居住用地 B，、工业用地

C、教育、科技、文化卫生、体育用地

D、商业、旅游、娱乐用地

49、土地使用权出让后，地下埋藏物和矿藏物归 所有。A 集体 B 国家

C、土地使用权占有人 D、原土地使用权出让人 50、划拨土地没有 限制。A 使用期限 B、使用方式

C、用途 D 规划

5l、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 以上。A 60％ B、70％

C、80％ D、90％

52、下列资金全部用于廉租住房建设的是

A、住房公积金增值收益 B．±地出让收益

C、在提取贷款风险准备金和管理费之后的住房公积金增值收益

D、在提取贷款风险准备金和管理费用的社保基金增值收益

53、北京市新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在平方米以内。A、30 B、40 C、50 D、60

54、选聘物业服务企业是在

A、物业管理的策划阶段 B、物业管理的前期准备阶段 C、物业管理的启动阶段 D、物业管理的日常 运作阶段

55.北京市规定，自2008年2月l日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项维修资金的交存标淮为

A、多层、高层均为100元／建筑平方米 B、多层、高层均为200元／建筑平方米

C、多层(六层及六层以下》为200元／建筑平方米；高层<六层以上)为100 元／建筑平方米

D、多层(六层及底层以下)为100元／建筑平方米；高层(六层以上)为200元/建筑平方

米

56、下列可以转让的房地产是 A、司法机关的房地产

B、依法收回土地使用权的房地产

C、未依法登记领取权属证书的房地产 D、共有人书面同意转让的共有房地产

57、下列关于商品房预售条件的表述中，错误的是 A、已交付全部土地使用权出让金，取得主地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证

C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以生。并且主体建筑已经封顼 D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

58、根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住(2008)225号)的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的 补交土地收益后取得商品房产权。A、60％ B、70% C、80％ D、90％

59、下列关于房屋转租的表述，错误的是 A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意 B、房屋转租应当订立书面转租合同

C、转租会同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务 60、下列财产可以抵押的是 A、土地所有权

B、耕地、宅基地、自留地。自留山等集体所有的土地使用权

C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施

D、以出让方式取得的土地使用权

6l、下列关于房地产登记母的和意义的表述中，错误的是 A、房地产登记有利于维护房地产交易安全 B、房地产登记有利于资源配置

C、房地产登记有利于加强房地产管理 D、房地产登记有利于保护权利人的合法权益 62、房地产登记遵循 的原则

A、权利主体一致的原则 B、自愿平等 C、诚实、信用 D、客观、公正 63、下列房屋登记分类中，属于其他登记的是 A、房屋抵押登记 B、地役权登记 C、房屋预告登记 D、异议登记

64、根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请申请的是 A、因合法建造房屋取得权利

B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C、因继承、受遗赠取得房屋权利 D、房屋所有权转移登记

65、国有土地范围内成套住房，以 为基本单位进行登记。A、幢 B、层 C、套 D、间 66、下列属于建筑物的是

A、烟囱 B、水塔 C、烂尾楼 D、大坝

67、多层公共建筑、离层建筑为了消防和紧急疏散的需要，必须设置 A、电梯 B、自动扶梯

C、坡道 D、楼梯

68、按照规定，层以上的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

A、7 B、10 C、12 D、15 69、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）A、转移登记 B、变更登记

C、初始登记 D、总登记

70、能够反映出建筑物的平面形状、大小和布置，墙、柱的位置。尺寸和材料，门窗的类型和位置等内容的是

A、建筑总平面图 B、建筑平面图 C、建筑立面图 D、建筑剖面图

7l、根据2004年土地利用变更调查结果，北京市土地利用类型按总面积由大到小排序是 A、建设用地、农用地、未利用地 B、农用地、建设用地、未利用地 C、未利用地、建设用地、农用地 D、农用地、未利用地、建设用地 72、按照地形条件，下列用地要求最高的是 A、机场用地 B、商业用地 C、工业用地 D、居住用地

73、建筑限高是指地块内允许的建筑 限制 A、高度中位数 B、平均高度

C、最大高度 D、最小高度

74、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是 A、用地红线 B、城市绿线

C、城市紫线 D、城市黄线

75、上接小区路、下连宅间小路的道路是 A居住区（级）道路 B、小区（级）路

C、组团（级）路 D、宅间小路

76、个人和单位在金融机构存款所获得的利息与其存款本金的比率是： A、贷款利率 B、存款利率 C、单利利率 D 复利利率 77、个人住房贷款期限最长为 年。

A、20 B、25 C、30 D 35 78、如果借款人在未来整个贷款期间预期收入比较稳定，适合——还款方式。A、等额奉息 C、等额本金 B、固定利率 D、浮动利率。79、普通建筑和构筑物的设计使用年限是（）

A、5 B、25 C、50 D、100 80、自2009年1月1日起，在北京首次购房且所购为90平方米及以下普通往房的，契税为 A、0.5％ B、1％ C、1.5％ D、2％

三、多项选择题?(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分）

81、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有 的权利。A、占有 B、使用 C、收益 D、处分 82、下列属于经营者义务的是

A 听取消费者意见，接受消费者监督的义务 B、维护消赞者权益最大化的义务

C、不做广告宣传的义务

D、向消费者出具购货凭证或者服务单据的义务

83、商业、旅游、娱乐和商品往宅用地，必须采取 方式出让。

A、拍卖 B、招标 C、挂牌 D、协议 84、下列建设用地可由有批准权的入民政府依法批准划拨的是 A、国家机关用地和军事用地

B、城市基础设施和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D、招商引资用地

85、北京市经济适用住房开发建设享受 等优惠政策。A、建设用地以行政划拨方式供应

B、免收建设和经营中的行政事业性收费

C、小区外基础设施建设费用由政府负担 D、无息贷款 86、3口之家在北京市城八区申请购买限价商品住房须符合以下标准 A、家庭收入8.8万元及以下 B、家庭收入11.6万元及以下

C、人均住房使用面积15平方米及以下 D、家庭总资产净值57万元及以下

87、按照《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是 A、异议登记 B、房屋所有权初始登记

C、在建工程抵押投登记

D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

88、下列属于共有建筑面积的是

A、公共使用的电梯井、管道井 B、公共使用的地面车位 C、独立使用的地下室 D、外墙水平投影面积的一半 89、北京市构建的多中心包括

A、中关村高科技园区核心区 B、西区中央政务区

C、中央商务区(CBD)D、亦庄高新技术产业发展中心 90、下述房产免征房产税的有

A、国家机关、人民团体、军队自用的房产

B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C、已查封的房产

D、已抵押的房产

四、综合 分析题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多

个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分)(一)张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。91、张某和王某签订的房屋买卖合同同有效的前提为 A、张某和王某都具有相应的民事行为能力 B、张某和王某买卖的意思表示真实

C、该买卖行为不违反法律和社会公共利益 D、张某和李某没有大学同学这层关系

92、如果该房产所在的±地性质属于划拨，那么张某可以

A、向有批准权的入民政府审批准予转让，办理生地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B、不办理出让手续，但将所获得的收益中的土地收益上缴国家 C、向李某披露真实情况，无需办理任何手续

D、向王某、李某披露真实情况，在买卖合同里予以说明

93、如果张某的房产属予高档商品房，按照我国城镇住房制度框架，这类房产将 A、增加供应 B、控制建设 C、逐渐取消 D、不作任何限制 94、150平方米的建筑面积由 组成。A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 B、使用面积和公摊面积 C、套型面积和户型面积

D、套内使用面积和墙体面积

95、王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请 A、更正登记 B、异议登记 C、预告登记 D、地役权登记(二)北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房，并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。98、赵某的家庭属于

A、高收入家庭 B、中高收入家庭 C、中低收入家庭 D、低收入家庭 97、赵某轮候到的房源来源于

A、政府出资建设的廉租住房 B、政府出资收购的住房

C、社会捐赠的住房 D、农民的小产权房 98、下列关于赵某申请廉租住房的表述中，正确的为

A、赵某应当向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请

B、赵某所在的街道办事处或乡镇政府对其家庭的收入、住房、资产等情况进行初审 C、区县住房保障管理部门对赵某的家庭状况进行复审 D、市住房和城乡建设委员会对审核结果进行公布 99、赵某在使用廉租住房过程中，下列做法错误的是 A、委托经纪公司将廉租房的一间出租

B、将一间房屋借给亲戚并收取部分租金，补贴家用 C、将一间房屋改造为小卖部 D、对房屋进行适当装修

100、如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有

A、赵某没如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房 B、赵某家庭收入连续1年超出规定标准

C、赵某家庭连续6个月以上不在廉租住房内居住 D、赵某的父母搬来居住

房地产基础知识答案

一、判断题

1、B

2、A

3、A

4、A

5、A

6、A

7、A

8、B

9、B

10、A

11、A

12、A

13、A

14、A

15、A

16、A

17、A

18、A

19、B 20、B

21、B

22、A

23、A

24、A

25、B

26、A

27、B

28、B

29、B 30、B

31、B

32、B

33、A

34、A

35、A

36、A

37、A

38、A

39、B 40、A

二、单项选择题

41、D

42、A

43、D

44、B

45、A

46、B

47、D

48、D

49、B 50、A

51、B

52、B

53、A

54、B

55、C

56、D

57、B

58、B

59、D 60、D 61、B 62、A 63、D 64、D 65、C 66、C 67、D 68、C 69、A 70、B 71、B 72、A 73、C 74、A 75、B 76、B 77、C 78、A 79、C 80、B

三、多项选择题

81、ABC 82、AD 83、AC 84、ABC 85、AB 86、AC 87、AD 88、AD 89、ACD 90、AB

四、综合分析题