独家委托服务范文

独家委托服务范文（精选9篇）

独家委托服务 第1篇

独家委托代理协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、标的物：

甲方根据国家规定，现转让扬州市___________(区)_____________________________的商铺,建筑面积为______________平方米,实际面积为___________________平方米。

（出让设备清单详见附件一）

二、委托事项：

1、甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

三、标的物价格：

1、经甲方认可，标的物转让（出售）价格为：人民币¥___________________元(大写人

民币:________________________________________________元整)。

四、配合条款：

1、甲方保证在委托期间，全力配合乙方在转让过程中的一切相关行为。

2、甲方不得与第三方直接联系，交换联系方式，标的物所有委托事项必须全权交由乙

方处理。

五、甲方义务：

1、甲方保证所委托转让（出售）标的物的行为符合中华人民共和国法律及扬州市有关

政策及法规的规定，甲方有权转让（出售）标的物。否则，甲方应承担由此产生一切责任。

2、甲方承诺所出让标的物不得存在债权、债务等相关纠纷。否则，甲方应承担由此产

生的一切责任。

3、委托期间，甲方承诺上述标的物全权委托乙方转让（销售），不得另行出让。

4、委托期间，甲方不得单方解除本协议，否则在解除本协议之日支付乙方相当于标的物转让（出售）价格10%数额之违约金。

5、甲方承诺不擅自提高标的物售价，若因甲方擅自提高标的物售价或严重违反配合条

款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除协议之规定承担违约责任。

6、委托期间，甲方应积极配合看房、洽谈等销售中间行为。

7、如乙方在代理期间内，将受托房屋成功转让（销售），则签订转让（买卖）合同之

日起本协议终止。

六、乙方义务：

1、乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项。

2、乙方应利用自身社会团体资源、展会、宣传资料、媒体广告等多种渠道为甲方房产

进行宣传推广，因此产生的相关费用由乙方自行承担。

3、乙方承诺在委托期间按标的物评估价或与甲方的协商价与买家签订转让（买卖）合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相关证件从事委托业务以外的任何其他商业活动，否则

一切后果由乙方负责。

七、佣金协议：

1、2、若第三方在支付定金之后，如果其违约，其所付定金视为违约金不予退还，其违

约金由甲、乙双方各收50%。

八、甲乙双方对委托成功日期的界定：

乙方通知甲方可以签订转让（买卖）合同的日期。

九、其它约定：

1、甲方声明：乙方对标的物代理事项具有全部权限，包括单不限于自由选择买卖类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方并不因以上原因而不签署相关转让（买卖）协议。

2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标的物书面材料文字审核之义务，并不承担对这些

专业材料进行专业鉴别的义务。如在标的物转让（出售）当中产生纠纷或损失赔偿，并由甲方自行解决并承担。

3、如因甲方其它原因导致无法成交，乙方有权要求甲方按甲方违约条款赔偿乙方。

4、如乙方完成本协议之代理事项，转让（买卖）行为中的相关事项以最终签订之转让

（买卖）合同为准。

5、此协议为文本协议，不得任意添加或涂改，任何口头承诺无效。

十、补充条款:

1、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

十一、免责条款：

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以成交，本协议解除，甲、乙双方均免责。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后

生效。

甲方：______________________________身份证号：_____________________________ 通信地址:_________________________________________邮政编码:________________ 固定电话：______________________移动电话:_________________________________ 委托代理人:__________________________身份证号:_____________________________ 固定电话:________________________移动电话:________________________________

乙方:

经办人:____________________________电话:_______________________________ 签定日期:____________年______月______日

独家委托服务 第2篇

独家委托协议

风险提示：

1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；

2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！

甲方：____________ ____ 证件号码：代理人：证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方：湖南中联房地产顾问有限公司

地址：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼

电话： 0731-85280808传真： 0731-85280800

一、甲方委托乙方（出售/出租）长沙市区单位（以下简称该物业），建筑面积平方米（以房产证面积为准），房产证号：，甲方保证对上述物业享有完整的所有权及处分权，向乙方提供该物业资料及相关情况真实、合法，该委托为独家委托，委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托（出售/出租）该物业的价格为人民币元（小写：元），有关的转让税费由（甲方/买方/按国家规定）承担。若今后该物业（出售/出租）成功，甲方同意以成交总房款（含装修及附属设施费用）的%向乙方支付佣金，甲方委托乙方出租房屋的，应向乙方支付的代理费用为半个月的租金。

三、乙方按甲方委托事项要求代理房产（出售/出租），充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方/租客，并按本协议约定条件谈妥买卖/租赁合同。如超过以上期限，乙方无法联系到愿意按本协议约定的条件购买或承租该物业的客户，并未与客户签署有关该物业（出售/出租）事宜的书面协议的，此协议自动解除。

四、乙方在约定的期限内联系妥愿意按本协议约定的条件购买/承租该物业的客户的，应及时通知甲方，乙方工作人员通过本协议的联系电话向甲方电话通知或发送短信或寄送函件至本合同中填写的通讯地址即视为乙方履行了通知义务。甲方应按乙方通知的时间和地点与客户及乙方签订该物业的相关的买卖/租赁居间合同。

五、如甲方未能在乙方通知的时间内签订该物业的买卖/租赁或居间协议，即视为甲方违约，相应的违约责任由甲方承担，甲方应向乙方支付人民币元（小写：元），作为乙方提供居间服务的基本费用。

六、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人不得自行与乙方介绍之客户或客户的亲友交易，否则视为甲方违约，甲方应按本协议的委托售价的3％向乙方支付违约金。

七、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售/出租条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。

八、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售/出租，或自行出售/出租给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托价格总额的3%向乙方支付违约金。

九、本协议履行过程中产生争议协商不成的，由乙方所在地的人民法院管辖。

十、本协议一式叁份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲方持壹份，乙方持贰份，均具有同等法律效力。

十一、备注：

甲方： 乙方：湖南中联房地产顾问有限公司

代理人：代表人：

村级会计委托代理服务工作探讨 第3篇

全面推行村级会计委托代理服务, 是新形势下规范村级财务管理, 提高村级财务公开的有效载体;是实行民主管理、民主监督的重要手段;是维护农民合法权益, 改善党群关系的重要举措。全面推行村级会计委托代理服务, 对有效防止村级债务的增加, 增强农村集体经济实力, 深化农村改革, 加强农村基层民主建设, 促进农村党风廉政建设, 推进社会主义新农村建设具有重要的意义。

一、村会计委托代理服务工作中存在的问题

尽管村会计委托代理服务工作取得了一定的成效, 但也存在以下一些有待完善和改进的地方。

(一) 代理方式不统一, 或委托代理服务中心人员编制不到位, 人员素质不齐等因素影响代理服务工作质量

村会计委托代理服务的形式主要有:乡镇农经站代理, 乡镇政府、财政所、农经站临时抽人组成专门机构联合代理, 财政所代理等形式。乡镇政府、财政所、农经站临时抽人组成专门机构联合代理, 由于都不是专职人员, 形成都管又都不管的局面。财政所管理相对稳定, 但人手少, 工作也多是现实问题也不利于代理服务工作水平的提高。

(二) 村负责人、村会计法律意识淡薄, 非财政性资金收支不入账的现象严重

村会计委托代理服务工作某种程度上属于自上而下的政府行为, 没有从法律的角度确立村集体经济组织的主体地位, 调动村集体经济组织的参与性, 使得村会计委托代理服务与村集体经济组织脱节。村会计委托代理服务中心主要核算与政府财政性资金有关的收支, 村集体经济组织发生的经济收入、捐赠收入等, 仍由村集体经济组织自行管理, 未纳入统一核算的范畴。

(三) 村报账员与核算中心衔接不好, 互相推诿、扯皮现象严重

村会计委托代理中心制定了相应的内部会计控制制度但这些制度只能约束到核算中心的工作人员, 各村报账员仍是各行其是, 给收支审核带来难度, 往往出现相互扯皮的现象不利于把委托代理工作进一步做好。

(四) “白条”入账的现象无法根治

农村是市场经济条件下相对特殊的区域, 无论收、支都无法取得合法的票据, “白条”入账现象严重。

(五) 缺少必要的运转经费

代理服务中心一般都隶属于某部门, 没有形成独立的主体, 财政预算未曾安排单独的工作经费, 就连最基本的账本、会计凭证都是占用部门自己的经费, 出现揽活、贴工、贴钱的局面。

三、对村会计委托代理服务工作中存在的问题提几点对策建议

(一) 广泛动员, 提高村集体经济组织负责人的法律意识和责任意识

政府在推动村会计委托代理服务工作过程中, 要取得广大村集体经济组织负责人的配合与支持, 召开村负责人会议学习宣传《会计法》, 确立村集体经济组织的主体地位。强调村集体经济组织会计人员必须持证上岗, 依法进行独立核算, 村集体经济组织负责人对会计资料的真实性、完整性负责;村集体经济组织依法接受财政部门的监督, 确保村集体经济组织的全部收支都纳入会计核算。

(二) 因地制宜, 抽调或聘请专业、专职会计人员, 成立村会计代理服务机构

村集体经济组织按照自愿的原则, 或选择村会计代理服务机构 (免费代理) 、或选择社会中介机构 (代理费自理) 进行代理服务。县级会计管理部门和农经部门不定期地对会计核算成果依法进行检查和监督。

(三) 加强对报账员的选用和考核

报账员应由通过民主选举产生的村干部兼任或由通过民主程序产生的村民担任, 主要负责村级收入、支出原始凭证的收集整理, 村级备用金的领取、保管和定期向代理服务机构报账。报账员产生后应及时向代理服务机构备案, 并积极参加财政部门组织的业务培训, 经考核合格, 具备相应的政策水平和报账业务技能后, 方可上岗。报账员不宜随意更换。

(四) 建立健全单位-会计核算中心一体的会计内部控制制度, 完善内部制约机制

制定会计内部控制制度时要村-会计核算中心两方面综合起来考虑, 明确并制定村集体经济组织负责人和报账员的岗位职责、村民主理财的审批报销程序、备用金制度、会计监督检查制度、票据管理制度等, 并制作成牌挂在村委会。

计世独家:国产服务器杀出黑马 第4篇

那么，“超云”究竟有怎样的“云”基因？

在当天的发布会上，天地超云科技公司推出了25款服务器新品，这距离第一台“超云”服务器下线不到3个月的时间，北京云基地将这称为“北京速度”——要知道，从提出“超云”服务器构想，到建设生产线、第一台服务器下线，也仅仅花了不到8个月的时间。这种速度是匪夷所思的。

那么，“超云”为什么这么快？

云基地董事长赵安建毫不讳言“超云”的野心。他表示：“云基地将进一步加大投资，扩大服务器的产能。我们的目标是打破国际服务器品牌垄断国内市场的格局，提升国有品牌的占有率。”

“打破垄断”这句口号已经喊了20余年，但是中国服务器产业却依然是垄断者继续垄断，势微者继续式微。“超云”凭什么打破坚冰？

“从全球来看，服务器、存储、网络层面的云计算标准尚不统一，而这也正是我们中国企业可以实现跨越式发展的战略机遇，也为中国加速成长出新的世界级IT服务提供商提供了机会。这正是我们全力以赴要把云计算产业做到极致的动因。”

——宽带资本董事长田溯宁

“云计算是一个方兴未艾的产业，先入者更容易抢得先机。在云环境中，任何虚拟计算都要通过云服务器来完成，云服务器是打造云产业链的基础之一。对北京云基地而言，超云服务器是将‘云’落地的基础。”

——天地超云科技公司总裁韦轶群

初生牛犊 引人注目

4月12日，往日稍显安静的北京亦庄开发区云基地迎来了100余位来宾，包括英特尔、VMware、Platform等天地超云的重要合作伙伴，数十位来自全国各地的渠道商，以及国网信通等用户代表。在这里，刚刚成立一年的北京天地超云科技有限公司一口气推出了25款 “超云”绿色服务器。25款超云服务器一字排开，陈列在北京云基地，接受政府领导、行业专家、合作伙伴，以及客户的检阅。

云基地的主视觉色调是绿色，来宾所到之处，满眼的绿，一片生机盎然。而“云”更是无处不在，连脚下的路线指引，都被设计成一片片白云，让首次参观云基地的人充满新奇和兴奋。VMware大中华区渠道总监宋青对记者说：“我几乎每个月都会来一次云基地，在这里我能感受到活力和激情。我认为，超云服务器将会大有作为。一方面，是因为我对云时代的来临深信不疑;另一方面，是我对宽带资本董事长田溯宁在云计算领域的见识和布局深信不疑。”

Platform大中华区副总裁郭多娇也表示：“我们的云管理平台已经部署到了超云服务器中，这一系列超云服务器将有很好的市场前景，我们很看好它。”作为一家资深的技术型公司，Platform在并行计算、云资源自动化管理方面已经有近20年的丰富经验。来自英特尔的云计算专家何京翔博士也透露，英特尔已经有一个专门的团队负责与云基地的合作。

为什么一个新生的公司会有这么大的号召力，以至于在云计算、虚拟化、处理器等领域都处于龙头地位的公司会为之捧场？

据记者了解，天地超云科技公司虽然是一家新公司，却有着“优质基因”，它是由北京市政府、原中国网通CEO田溯宁创立的宽带资本、美国超微Supermicro三家公司联合投资的，可以说是一个资源、资本、技术三大优势结合的公司。

超微是全球知名的服务器提供商，其服务器产品主要优势是高密度和高性价比；田溯宁的宽带资本目前管理着约合数十亿元的基金，主要投入方向是云计算和移动互联网。天地超云科技的投资方除了中国宽带产业基金，还包括雅虎创始人杨致远、趋势科技创始人张明正等知名企业家。

可以说，“超云”一诞生就被寄予厚望。2010年，田溯宁在三方战略合作签字仪式上就曾表示，“超微、亦庄国际、宽带资本会共同协作，将努力把超云服务器打造成为中国服务器第一品牌。”当时田溯宁透露，天云科技云服务器投产之后，将有6万台的产能。

在4月12日的新闻发布会上，云基地董事长赵安建也毫不讳言“超云”的野心。他表示：“云基地将进一步加大投资，扩大服务器的产能。我们的目标是打破国际服务器品牌垄断国内市场的格局，提升国有品牌的占有率。”

为云而生 以快制胜

“我们天生就是做云计算的，超云服务器就是为云而生的。”发布会当天，天地云超科技CEO韦轶群自信地向现场嘉宾宣布。韦轶群是田溯宁在网通时期的老部下，出任过网通国际的副总经理，2009年，在田溯宁的号召下，义无反顾地投身到云计算的大潮中，与田溯宁一起创办了天地超云。

“超云”服务器最鲜明的标签就是“为云而生”。2010年12月，第一台“超云”服务器下线时，天地超云就宣称，“超云是为建设大规模、高速度、高性价比的中国云而专门研发设计的。”

谈到为什么要做云服务器，韦轶群告诉记者：“云计算是一个方兴未艾的产业，先入者更容易抢得先机。在云环境中，任何虚拟计算都要通过云服务器来完成，云服务器是打造云产业链的基础之一。对北京云基地而言，超云服务器是将‘云’落地的基础。”

正因为想抢先机、拔头筹，“超云”服务器从构想到第一台服务器下线，再到批量发布系列新品，中间的速度相当惊人——第一台超云服务器从构想到试产，仅仅经历了8个月的时间，而从第一台服务器下线到系列新品发布，只花了3个月时间，这在北京云基地被称为 “北京速度”。

“我们怕错失良机。”韦轶群向记者解释为什么要这么快。“事实上，我们很早就开始对超云服务器进行技术储备，也联合了很多专业的合作伙伴进行研发，因此超云并不是从零做起。我们意识到，如果花费3〜5年时间才把产品做出来，市场环境早就变了。我们的策略是抢先占领别人的思想，成为云服务器的引领者。”

实际上，“超云”服务器从诞生之初就一直遭受着业界的质疑——“超云”究竟‘云’在哪里？” “超云”服务器和传统服务器有什么不同？对此，天地超云科技公司产品市场副总裁董昕介绍说，“超云”绿色服务器具备了云服务器的所有要素——高容量、高密度、高性能和低能耗，而且具有极高的性价比。除此之外，通过对服务器系统与结构的重新设计，“超云”服务器的兼容性也大大提高了，而且最灵活的是可实现单机成云。这些都是我们云能力的体现。”

经过记者调查，从最初下线的3款产品到目前的25款产品，天地超云的服务器已经可以满足不同行业对云服务器的需求。国家电网就是天地超云公司的客户之一，双方合作建设了“国家电网电力云仿真实验室”。在此之前，“超云”还参与了中科院高研院超算中心、浦东软件园云平台等标志性项目。

“云计算的并发性、高弹性计算能力、无限扩展存储能力，以及高性价比的特点，能为智能电网提供良好的数据存储平台和计算平台。”国网信通云计算与信息资源中心主任吴凯峰介绍说，当初国网信通在计划搭建电力云实验室的时候，曾对国内外主流的服务器厂商进行调研，在经过仔细考量以后，最终选择了与天地超云科技有限公司合作。吴凯峰说：“天地超云科技公司是国内做云计算最早的公司，而且也是最专注于云计算的公司。”

吴凯峰还介绍说，目前电力云仿真实验室已经运行了一段时间，事实也证明他们的选择是正确的:通过后端“超云”服务器搭建的数据中心，电力云采用瘦客户机方式实现绿色节能降耗，以用100万台瘦客户机替代台式机为例，如果按工业用电0.70元/度电计算，一年电费可以节省大约6亿元。

此外，据田溯宁透露，除了中国移动和国家电网这两大用户，超云服务器已经在很多行业里服役，比如中国前几大的互联网公司，以及浦东软件园等。

借云破局 适者生存

IT产业的变化总是来得快而迅猛。10年前，没有人会相信，Google将威胁微软帝国的地位；5年前，没有人会想到，Facebook的横空出世，能让Google如坐针毡，如今它已是一个估值达85亿美元的时尚社交网站；4年前，VMware还是一个默默无闻的公司，但现在它已经是云计算领域绝对领先的厂商；3年前，Salesforce.com还挣扎在破产的边缘，但乘着云计算的东风，它摇身一变成为在SaaS领域赚钱的公司。

但是作为数据集中处理的“工厂”，服务器这一传统产业，却始终是坚冰一块。众所周知，中国服务器产业起步较晚，技术也相对落后。在上世纪90年代，这个领域几乎被国外厂商完全垄断，尤其在承载关键业务的高端市场，国际品牌一直占据着压倒性的优势。

近年来，随着国产服务器在研发和市场方面的进步，整体市场份额有了一定提升，但是IBM、HP、戴尔等跨国企业仍占据着市场的绝对主力，占到了整个服务器市场份额的80%；而国内排名靠前的几大服务器厂商——浪潮、曙光、联想等加起来的份额也就在20%左右——中国服务器产业格局仍然是垄断者继续垄断，势微者继续式微。

然而，刚刚成立1年多的服务器业界新军——天地超云却喊出了这样的口号：打破国际服务器品牌垄断国内市场的格局，提升国有品牌的占有率，甚至要成为中国服务器第一品牌。

对于超云服务器的“野心”，有人评价它是“痴心妄想，炒作而已”；也有人表示，“或许中国服务器市场真的到了一个新的临界点。”借助云计算，国产服务器是否有可能实现“大逆转”？董昕对此表示很有信心。他举例说，10年前的中国电信市场，也是被北电、马可尼等跨国电信巨头完全垄断，但是华为、中兴等本土公司依然杀出了一条血路，实现了颠覆性的反转，逐渐成为全球领先的电信企业。

“在云计算领域，我并不认为国外厂商拥有更强的技术。”田溯宁表示，“从全球来看，服务器、存储、网络层面的云计算标准尚不统一，而这也正是我们中国企业可以实现跨越式发展的战略机遇，也为中国加速成长出新的世界级IT服务提供商提供了机会。这正是我们全力以赴要把云计算产业做到极致的动因。”

据天地超云方面透露，“超云”服务器已经获得了良好的开端，面世5个月来已经收获了近千台服务器的订单。对于市场前景，韦轶群也信心百倍。他认为，未来3〜5年，云计算将呈现爆发式的增长。超云服务器不但具有高容量、高性能和高性价比的优势，而且每台超云服务器可为客户降低至少20%的运营成本，这对于企业来说，还是相当有吸引力的。

现在，天地超云在亦庄设立的工厂产能达到每年约6万台，为了应对未来发展的需要，他们事先预留了十几万台的产能扩展空间，“每年做到20万台的产能没有问题。”韦轶群称，北京亦庄云基地将会是亚洲最大的超云服务器生产基地。

如果天地超云的“豪言壮语”果真能实现的话，那么，天地超云将成为闯入服务器市场的“一匹黑马”，而多年来一直被垄断的中国服务器市场格局也将可能就此打破。

或将引领服务器转向

其实，云计算将给传统业务带来重大变革的事实，国内外的IT厂商早已看到，并向云计算投下了重资，不但IBM、HP、Dell这几家传统的服务器巨头，甚至Oracle、思科及华为等都杀入了云计算领域，开始呈现一片混战的态势。

但是在中国最早的云计算用户之一——国网信通看来，这些传统服务器巨头并不是真正的云计算提供商，因为它们依然局限在自己的传统业务中，转型缓慢。那么，适用于云计算时代的服务器产品，是不是会发生一些改变呢？

一位在业内较有影响力的专业人士表示，传统服务器主要是面向浮点计算的，而在云计算时代，更多的将会遇到多任务、并行性的应用，而要解决这方面的应用，有两种方式：一是用虚拟化的手段将传统服务器利用起来，达到多任务处理能力，增强并发性处理能力；另一种是在CPU架构上做一些改变，解决并发性和高能耗的问题。

而“超云”服务器似乎并不属于这两种方式中的任何一种。韦轶群向记者介绍：“虽然超云服务器的CPU架构没变，但是与传统服务器相比，我们确实有一些改变。”

第一，在性能方面，x86的“超云”服务器在某种程度上已经达到了小型机的级别，但是价格却比一般服务器高不了多少。韦轶群举了个例子，“如果用超云服务器打造一个百万亿次的计算中心，只需要200万〜300万元”；第二，在内存方面，随着技术方面的改进，“超云”高密度服务器，仅单个节点的内存就可以达到192GB，更高端产品甚至可以支持1TB内存；第三，在能耗方面，超云服务器也有极大的改善，在其他厂商还在使用传统电源的时候，超云就已经全部采用93%乃至94%效率的电源了。

董昕也表示，如果从x86架构角度来看，传统服务器分成两大类：一类是通用服务器，另外一类就是高性能服务器，它的特点就是超高的计算、外挂和存储。而这两大类别都较为极端，一个太通用，一个太专业。“这中间就存在着巨大的市场空间，能占领这个空间的产品，一方面要在存储、计算之间寻求平衡，同时又要是低能耗的。而我们的产品正好填补了这一片空间。”

超云服务器是一个差异化的产品。一方面，它是一种机架类的服务器；另一方面，它又是一个可以媲美刀片机的高密度产品。比如2U的超云服务器，可以包含2台物理机、4台物理机、8台物理机，甚至18台物理机。但是它又不同于刀片服务器那样，仅是计算单元的叠加与交换的集成，而是提升了高容量存储和易于运维等特性，达到相似的性能，“超云”服务器要比刀片的成本低很多。换句话说就是，超云服务器打破了传统的Wintel架构下的标准化、通用化的服务器形态。比如，一款R6240的超云服务器看起来是一个2U服务器，但是却集成了4台热插拔的物理机，使它具有更高性能，这是传统的标准结构的服务器所不及的。

采访手记：云产业链布局

“水因地而制流，兵因敌而制胜。故兵无常势，水无常形。能因敌变化而取胜者，谓之神。”近三千年前《孙子兵法》中的智慧在现今风起云涌的中国服务器市场似乎同样有效。

“我的理想已经逐渐变成现实了。”宽带资本董事长田溯宁对超云服务器的成功推出感到十分欣慰，因为超云服务器可以说是他殚精竭虑打造的云基地的第一个“孩子”。

众所周知，云计算的演进和实现，最重要的因素就是宽带网络的高度发展。因为宽带网络出现后给IT产业带来了两个巨大变化：首先是信息随时可以获取，其次是获取信息的手段越来越高效。从这个意义上说，田溯宁曾作为网通高层的背景与他目前投资云计算有着很大的关联。

据天地超云科技公司总裁韦轶群介绍，2009年云计算在国内已经成为热点，田溯宁认为当时已经具备了布局云计算的时机，但是如何才能让云计算更快、更稳地在中国落地呢？田溯宁及其他几位股东确实进行了一番思考。

田溯宁认为，目前的IT产业界，大公司走得都是“大一统”路线，即它们都在“试图建立一个从硬到软再到服务的集合体”，来赢得最终客户。因此，他们未来的机会，就是抓住云计算，在中国建立起一个独立的云计算生态产业链。

于是，宽带资本联合北京市经信委、北京经济技术开发区共同创建了北京云基地，而从2010年中期云基地投入使用以来，田溯宁已经投资了10家创业公司，投资金额约5亿元。

目前入驻北京云基地的公司除了天地超云，还有它的9个兄弟公司：包括天云科技、友友天宇、天云趋势、网通宽带、天润融通、云箱科技、天维信通、云基地管理以及中云网络。其中，云基地管理公司负责所有入驻公司的行政管理，其余9家技术型的创业公司在“云计算”产业链上处于不同的环节：天地超云做云计算服务器的研发与制造；云箱科技开发模块化集装箱式数据中心；天云趋势和友友天宇一样做云计算操作系统；网通宽带主要开发视频云平台，立志在互联网平台上实现可管理的视频内容的制作、前端播控、传送、终端适配等；天维信通为跨国企业在中国提供云计算组网服务；天润融通开创了托管型云呼叫中心服务模式；中云网络要做云计算第一门户网站。

建立云基地，打造云计算产业链，是基于田溯宁对云计算浪潮的把握。田溯宁对记者讲：“自从做资本投资以来，他一直在找一个具有‘破坏性’的技术变革机会。”而云计算正是实现了他期望的“破坏性机会”。

纵观计算机发展的历史，已经走过了三个阶段：第一个阶段的主导者，当之无愧的是大型计算机，这一阶段的产业领导者只有一个公司，就是“蓝色巨人”IBM；第二个阶段，个人电脑的普及催生了PC时代，在这个时代出现了两种截然不同的模式：一种是苹果式的全封闭道路，另一种是Wintel标准（微软与英特尔）下的大多数企业；第三个阶段，互联网的蓬勃发展让更多具有创新意识的公司崛起，比如高调的Google、繁荣的阿里巴巴等。

独家委托合同 第5篇

甲方（委托人）：__________________地址：________________________联系电话：__________________

证件类型：_____________________证件号：_____________________

乙方（受托人）：厦门齐迈房产代理公司

承蒙甲方信任，委托乙方独家居间销售其名下房地产，乙方将竭诚为甲方提供专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下协议：

一．委托出售房产概况（详见协议附件：房产信息登记表）。

房产座落于：厦门市__________区____________________________单元，产权登记面积_________平

方米，土地房屋权证号：__________________(购房合同号_____________)甲方保证就上述房产所做的描述系真实可靠的，且甲方对该房屋享有合法，完全的所有权。

二．乙方义务：卖方服务保证书

三．佣金与费用：

□甲乙双方确定甲方为实收；

□甲乙双方确定根据买卖双方情况进行面议。

四．甲方义务：

1.委托期内，甲方自行出售或通过其他经纪渠道出售该房产向乙方支付全额中介服务佣金。

2.甲方若在委托期限内，取消本次委托，需进行书面取消并支付乙方本合同第三条所约定佣金的50%，作为乙方营销该房产的费用补偿。

3甲方应在与他方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。若甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖合同后，因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

4.本合同委托期限届满后6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本合同第三条所约定的中介服务佣金。

（注：本合同所指上述房产的出售金额无法确定或低于委托售价的，以委托售价作为计算中介佣金的依据。）

五．委托期限：

本合同委托期限为：________天，自_______年_______月______日至______年______月______日止。

六．委托售价

实收人民币________元/平方米或总转让价人民币__________________元整（___________）.七．交房时间：权利转移三日内□全款付清当日□其它___________

八．本合同经甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

九．补充约定：_______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

甲方（签章）：乙方（签章）：厦门齐迈房产代理公司

地址：厦门市思明区中山路110号131

独家委托书 第6篇

委托方：身份证：受托方：深圳市福美房地产顾问有限公司

我（我们）拥有位于深圳市罗湖区单元的房产，现委托深圳市福美房地产顾问有限公司独家代理我（我们）销售上述房产，委托内容及要求如下：

1．委托房产：1名称：，2位置：3房地产证号：

2．委托期限：从年月日至年月日。

3．委托内容：代理期限内受托方独家代理销售上述房产，销售最低价格为人民币元整（小写：），其他销售细节均以我所指定并在受托处签定的买卖合同为准。

4．委托要求：受托方在委托期限内自行安排销售事宜，制定相关销售计划，积极以不低于委托方最低销售价格售出上述房产。

受托方从接受该独家委托书之日起，应采取积极之销售措施，在代理期限内尽快以委托方所指定的价格出售，唯委托方承诺：

1．本委托书签订后，委托方负责向受托方提供有关本房产的详细资料，包括房产证复印件、身份证复印件、银行贷款合同书、银行贷款还款情况表、购房合同书等。

2． 委托方应指定该房产的最低销售价格及相关销售细节，并对所指定的内容负法律责任。

3．委托方保证该房产在上述委托期内只能由受托方代理出售，如果在委托期限内上述房产经其他中介或委托方自行卖出，委托方都需支付人民币元整（小写：），作为违反独家委托的罚金。

4．受托方如在代理期限内以委托方指定价格售出该房产，委托方需给付受托方人民币元整）作为受托方积极销售的服务佣金。

委托人：

独家委托的好处 第7篇

1、价格合理，需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便

2、价格虽高些，但需求旺盛，房主售房目的明确，房主配合，看房方便

3、价格便宜，户型好，楼层好，区位一般的

4、价格虽高些，但户型好，楼层好，年代较新，如果年代老，区位好，楼层及房型好也是签独家委托的对象

5、价格合理，业主售房目的明确，业主配合，看房方便，房产位置离公司不是太远

注：价格高，但房子比较好的可以通过经常的沟通与不成交的打押，房主价格会慢慢降低

二、委托前的准备？

1、在去做独家委托前，我们应该从多方渠道对该房产进行评估以确定合理价位，为现场的报价及打压价格做准备

2、预先考虑房主可能提出的问题

3、清楚了解独家委托与一般委托的区别以及独家委托的好处

三、委托中应注意的事项

1、提出该房产的正常市场价位，适时打压房价

2、主动提出委托要求

3、委托过程中要真诚、专业、准确、语速适中

4、尽量多给顾客说话的机会，了解顾客的想法

5、说话要连贯、注视对方

6、不懂报价时要学会推委

7、自己要明确自己对房价的一个预期范围

8、当场能签下来的委托一定要当场签订下来

四、获得独家委托的方法

1、获得信任：通过对自我优势、单店优势、体系优势的展示来获得业主的信托

2、搜集信息：尽量搜集业主为什么卖房子？卖房子急不急？以往买房卖房

经验？

个人家庭 情况？房主期望等信息为谈委托做好前期准备

3、为其提供多层次销售手段

五、委托过程中的中心步骤：CDDC法

1、澄清：当客户不想把房产单独委托给你时，那我们要想尽一切办法来了解客户有什么疑虑导致其不想签独家委托

2、解惑：知道客户的疑虑后我们就要从病症下手帮助其消除疑虑

3、讨论：和客户讨论销售方法和渠道，让客户明白我们为其工作的内容和方法取得信任和好感

4、拍板解决：客户对一切没有疑虑后我们就可以签委托了

六、独家的好处：

1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

2、安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。

3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。

4、快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。

5、客户筛选：独家委托的房产，代理方在带看前会为业主进行客户筛选，筛选后的意向客户方进行带看。

小议村级会计委托代理服务工作 第8篇

一、村会计委托代理服务工作中存在的问题

1. 代理方式不统一, 或委托代理服务中心人员编制不到位, 人员素质不齐等因素影响代理服务工作质量

现今村会计委托代理服务的形式主要有:乡镇农经站代理, 乡镇政府、财政所、农经站临时抽人组成专门机构联合代理, 财政所代理等形式。有的乡镇农经站人员本身不是专职会计人员, 人手也有限, 代理工作质量和水平都不高。乡镇政府、财政所、农经站临时抽人组成专门机构联合代理, 由于都不是专职人员, 形成都管又都不管的局面。

2. 村负责人、村会计法律意识淡薄, 非财政性资金收支不入账的现象严重

村会计委托代理服务工作某种程度上属于自上而下的政府行为, 没有从法律的角度确立村集体经济组织的主体地位, 调动村集体经济组织的参与性, 使得村会计委托代理服务与村集体经济组织脱节。

3. 村报账员与核算中心衔接不好, 互相推诿、扯皮现象严重

村会计委托代理中心制定了相应的内部会计控制制度但这些制度只能约束到核算中心的工作人员, 各村报账员仍是各行其是, 给收支审核带来难度, 往往出现相互扯皮的现象, 不利于把委托代理工作进一步做好。

4.“白条”入账的现象无法根治

农村是市场经济条件下相对特殊的区域, 无论收、支都无法取得合法的票据, “白条”入账现象严重。

5. 缺少必要的运转经费

代理服务中心一般都隶属于某部门, 没有形成独立的主体, 财政预算未曾安排单独的工作经费, 就连最基本的账本、会计凭证都是占用部门自己的经费, 出现揽活、贴工、贴钱的局面。

二、对村会计委托代理服务工作中存在的问题提几点对策建议

1. 广泛动员, 提高村集体经济组织负责人的法律意识和责任意识

召开村负责人会议, 学习宣传《会计法》, 确立村集体经济组织的主体地位。强调村集体经济组织会计人员必须持证上岗, 依法进行独立核算, 村集体经济组织负责人对会计资料的真实性、完整性负责;强调县级以上人民政府财政部门依法管理本行政区域的会计工作, 村集体经济组织依法接受财政部门的监督, 确保村集体经济组织的全部收支都纳入会计核算。

2. 各乡镇因地制宜, 抽调或聘请专业、专职会计人员, 成

立村会计代理服务机构, 财政保障相应工作经费进行免费代理服务

村集体经济组织按照自愿的原则, 或选择村会计代理服务机构 (免费代理) 、或选择社会中介机构 (代理费自理) 进行代理服务。县级会计管理部门和农经部门不定期地对会计核算成果依法进行检查和监督。财政部门应重视对农村财务会计人员的培训, 建立健全代理服务人员岗前培训和继续教育制度, 确保代理人员的专业素质, 提高村会计信息工作质量和会计工作水平。

3. 加强对报账员的选用和考核

报账员应由通过民主选举产生的村干部兼任或由通过民主程序产生的村民担任, 主要负责村级收入、支出原始凭证的收集整理, 村级备用金的领取、保管和定期向代理服务机构报账。报账员产生后应及时向代理服务机构备案, 并积极参加财政部门组织的业务培训, 经考核合格, 具备相应的政策水平和报账业务技能后, 方可上岗。报账员不宜随意更换。

4. 建立健全单位-会计核算中心一体的会计内部控制制度, 完善内部制约机制

会计核算中心从事村会计委托代理服务, 决定了会计核算中心与村集体经济组织是一个核算整体两个不可分割的组成部分。制定会计内部控制制度时要村-会计核算中心两方面综合起来考虑, 明确并制定村集体经济组织负责人和报账员的岗位职责、村民主理财的审批报销程序、备用金制度、会计监督检查制度、票据管理制度等, 并制作成牌挂在村委会。

村级会计委托代理服务工作探讨 第9篇

【关键词】 村级会计; 委托代理; 工作

村级会计委托代理是指在尊重农民群众意愿和民主权利的基础上,村集体经济组织自愿把财务会计与财务公开等业务委托乡镇或社会中介机构负责组织实施,实现村级资金的委托管理、村民自治和规范使用。

农村集体财务会计管理涉及农民的切身利益,事关农村经济发展和社会稳定,是党在农村工作的一项重要内容。全面推行村级会计委托代理服务,是新形势下规范村级财务管理,提高村级财务公开的有效载体;是实行民主管理、民主监督的重要手段;是维护农民合法权益,改善党群关系的重要举措。全面推行村级会计委托代理服务,对有效防止村级债务的增加,增强农村集体经济实力,深化农村改革,加强农村基层民主建设,促进农村党风廉政建设,推进社会主义新农村建设具有重要的意义。

一、村会计委托代理服务工作现状

长期以来村集体经济组织缺乏专业会计人员,会计基础工作薄弱,账目混乱,债权、债务不清现象严重。致使会计监督作用不能有效发挥,政务公开流于形式。为了规范村集体经济组织的会计核算行为,2004年9月30日财政部颁布了《村集体经济组织会计制度》(财政部财会[2004]12号)并于2005年1月1日开始实施。2008年财政部制定了统一开展代理服务工作指导意见。2009年自治区制定了全区村级会计委托代理服务工作的实施意见(讨论稿)。

村集体经济组织涉及面广、人员素质低,《村集体经济组织会计制度》实施起来难度比较大。以笔者所在的田东县为例,《村集体经济组织会计制度》颁布后,田东县县委、政府高度重视,把执行《村集体经济组织会计制度》当做一项民心工程来做,并召开专门会议指示县财政局、农业局做好《村集体经济组织会计制度》的培训和推行工作。财政还安排了30万元的工作经费,以确保该项工作正常、有序开展。

2006年3月,田东县财政局、田东县农业局联合举办《村集体经济组织会计制度》培训班两期,对全县10个乡镇经管站干部和162个行政村的村支书、村会计进行系统培训。2006年5月,田东县财政局会计管理部门又因地制宜,在经济相对发达的祥周镇开展委托代理服务工作试点。从祥周镇政府、财政所、农经站各抽调一名会计人员成立“祥周镇村账镇管会计核算中心”,各村只设立报账员,核算中心对祥周镇所属村屯的全部收支进行会计核算。试点以后,其他一些乡镇农经站也开展了村会计委托代理服务工作。2007年田东县实行乡财县管试点,思林、林逢、作登、江城四个乡镇也将村财务纳入财政所会计核算中心核算的范围。

田东县从开始实行村会计委托代理服务试点工作,到委托代理服务工作进一步推开,运行了将近3年的时间。实践表明,实行村会计委托代理服务,有利于提高村会计信息工作质量;有利于进一步巩固农村税费改革和乡镇综合配套改革成果;有利于促进农村经济健康持续发展和新农村基层民主政权建设;有利于提高涉农资金的使用效益。

二、村会计委托代理服务工作中存在的问题

尽管村会计委托代理服务工作取得了一定的成效,但也存在以下一些有待完善和改进的地方。

(一)代理方式不统一,或委托代理服务中心人员编制不到位,人员素质不齐等因素影响代理服务工作质量

田东县村会计委托代理服务的形式主要有:乡镇农经站代理,乡镇政府、财政所、农经站临时抽人组成专门机构联合代理,财政所代理等形式。有的乡镇农经站人员本身不是专职会计人员,人手也有限,代理工作质量和水平都不高。乡镇政府、财政所、农经站临时抽人组成专门机构联合代理,由于都不是专职人员,形成都管又都不管的局面。财政所管理相对稳定,但人手少,工作也多是现实问题,也不利于代理服务工作水平的提高。

(二)村负责人、村会计法律意识淡薄,非财政性资金收支不入账的现象严重

村会计委托代理服务工作某种程度上属于自上而下的政府行为,没有从法律的角度确立村集体经济组织的主体地位,调动村集体经济组织的参与性,使得村会计委托代理服务与村集体经济组织脱节。村会计委托代理服务中心主要核算与政府财政性资金有关的收支,村集体经济组织发生的经济收入、捐赠收入等,仍由村集体经济组织自行管理,未纳入统一核算的范畴。

(三)村报账员与核算中心衔接不好,互相推诿、扯皮现象严重

村会计委托代理中心制定了相应的内部会计控制制度,但这些制度只能约束到核算中心的工作人员,各村报账员仍是各行其是,给收支审核带来难度,往往出现相互扯皮的现象,不利于把委托代理工作进一步做好。

(四)“白条”入账的现象无法根治

农村是市场经济条件下相对特殊的区域,无论收、支都无法取得合法的票据,“白条”入账现象严重。

(五)缺少必要的运转经费

代理服务中心一般都隶属于某部门,没有形成独立的主体,财政预算未曾安排单独的工作经费,就连最基本的账本、会计凭证都是占用部门自己的经费,出现揽活、贴工、贴钱的局面。

三、对村会计委托代理服务工作中存在的问题提几点对策建议

(一)广泛动员,提高村集体经济组织负责人的法律意识和责任意识

政府在推动村会计委托代理服务工作过程中,不要剃头担子一头热,包揽全部的事情,要取得广大村集体经济组织负责人的配合与支持,召开村负责人会议,学习宣传《会计法》,确立村集体经济组织的主体地位。强调村集体经济组织会计人员必须持证上岗,依法进行独立核算,村集体经济组织负责人对会计资料的真实性、完整性负责;强调县级以上人民政府财政部门依法管理本行政区域的会计工作,村集体经济组织依法接受财政部门的监督,确保村集体经济组织的全部收支都纳入会计核算。

(二)各乡镇因地制宜,抽调或聘请专业、专职会计人员,成立村会计代理服务机构,财政保障相应工作经费进行免费代理服务

村集体经济组织按照自愿的原则,或选择村会计代理服务机构(免费代理)、或选择社会中介机构(代理费自理)进行代理服务。县级会计管理部门和农经部门不定期地对会计核算成果依法进行检查和监督。财政部门应重视对农村财务会计人员的培训,建立健全代理服务人员岗前培训和继续教育制度,确保代理人员的专业素质,提高村会计信息工作质量和会计工作水平。

(三)加强对报账员的选用和考核

报账员应由通过民主选举产生的村干部兼任或由通过民主程序产生的村民担任,主要负责村级收入、支出原始凭证的收集整理,村级备用金的领取、保管和定期向代理服务机构报账。报账员产生后应及时向代理服务机构备案,并积极参加财政部门组织的业务培训,经考核合格,具备相应的政策水平和报账业务技能后,方可上岗。报账员不宜随意更换。

(四)建立健全单位—会计核算中心一体的会计内部控制制度,完善内部制约机制

会计核算中心从事村会计委托代理服务,决定了会计核算中心与村集体经济组织是一个核算整体两个不可分割的组成部分。制定会计内部控制制度时要村—会计核算中心两方面综合起来考虑,明确并制定村集体经济组织负责人和报账员的岗位职责、村民主理财的审批报销程序、备用金制度、会计监督检查制度、票据管理制度等,并制作成牌挂在村委会。在此基础上再制定会计核算中心相应的制度,并将整套制度例示在核算中心的办公场所,实现村集体经济组织与核算中心的有效衔接,避免相互间的扯皮推诿。

(五)统一印制规范票据,并实行专人管理

规范农村票据管理是农村财务会计工作的基础性工作,也是代理服务工作的重点和难点所在。各级财政部门应加强农村票据的管理工作,规范票据的使用,加强对票据使用的监管,有条件的地方可以由省级财政税务部门统一印制、发放农村商用票据、报销表格、村集体经济组织内部结算凭证等,消除“白条”入账的现象,有效控制村级债务的持续增长。收款收据或报销凭证要分单位管理、装订,每一份收款收据或报销凭证的记账联下面都要求附经村理财小组审核并签字的收支说明。这个环节工作的好坏直接影响能否达到农村源头治腐的目的。