低年级写字问卷调查

低年级写字问卷调查（精选10篇）

低年级写字问卷调查 第1篇

低年级学生写字情况调查问卷（教师卷）

时间：年月日

尊敬的老师：

为了真实而准确地了解学生在书写方面的基本情况，请麻烦您如实地选择您认为合适的选项序号填写在括号内，非常感谢您对我们工作的支持与配合，感谢您对孩子们的关注!

1、您认为目前有没有必要抓好写字教学？

很有必要（）有必要（）没有必要（）

2、您在学生作业时注意纠正学生的写字姿势吗？

经常纠正（）有时纠正（）忙时没注意（）

3、您在学科教学中对学生的写字（包括作业批改）?

很重视（）重视（）比较重视（）

4、您认为目前学生写字存在的主要问题是（复选）?

写字姿势不正确（）

写字态度不端正（）

教师布置的作业太多（）

5、您认为提高学生写字水平的最有效的方法是（复选）?

端正态度，养成习惯（）

进行有指导性的练习（）

减少作业量呼吁家长重视（）

6、您认为目前加强学校的写字教学需要解决的问题是（复选）?完善训练体系，规范要求，加强指导（）

保证写字教学时间（）

建立管理制度，开展活动，形成氛围（）

低年级写字问卷调查 第2篇

1、您认为纠正孩子的写字姿势是否有必要？（）

A、必要B、不必要C、无所谓

2、您孩子写字的执笔姿势好吗？（）

A、好B、较好C、不好D、不知道

3、您能清晰地说出硬笔字的执笔方法吗？

A、能B、能说上一点C、不能

4、你或家人对孩子的写字姿势、方法进行过指导吗？（）

A、多次B、偶尔C、没有

5、您或家人有能力指导自己的孩子写一手好字吗？（）

A、有B、没C、说不上

6、您认为孩子写好字取决于（）（可多选）

A、学校教师B、家庭教育C、专业辅导D、天赋

7、写字是小学生的一项基本功，您今后是否打算好好抓一下孩子的写字？

A、有计划B、考虑考虑C、无所谓

8、您对孩子的写字能力满意吗？（）

A、满意B、还可以C、不满意

9、您对纠正孩子的写字姿势的态度（）

A、有信心B、信心不足C、无所谓

10、您的孩子现阶段写字姿势的主要问题是（）

A、手腕扭曲B、执笔太紧C、执笔太低

D、小指、无名指曲卷掌心 E、头歪斜 F、头太低

低年级写字问卷调查 第3篇

一、培养正确的写字姿势,体现规范性

正确的写字姿势不仅有利于发挥学生身体各部位的功能来把字写好,而且有利于身体健康,这种习惯一旦形成,可让人终身受益。

说到写字姿势,我们就会想到“三个一”,凭借单纯的讲解去理解它,我觉得纯属多余。因为低年级的学生在理解方面还存在困难。把时间让给学生,让他们自己去体验,这种体验在活动中就会油然而生。如:在训练学生执笔方法时,我先让学生拿出铅笔执笔写字,有意识地让他们将手指离笔先近一些,结果学生发现眼睛看不见笔尖。接着问,想看清笔尖,必须怎么做?学生把头用力偏向左边,同时身体向前。这样坚持大约五秒钟,学生就觉得很疲劳。这时我顺势打出《健康教育》课本上的图片,让学生观察,学生知道了在这一活动过程中不良的写字姿势时间长了,可导致脊柱弯曲,眼睛受到伤害,造成近视。接着让学生改变一下,手指离笔尖稍远一些,大约在削好的笔的上面一点点,再出示课本中写字姿势的挂图,让学生学着做,学生的腰板都挺直了,胸部与桌沿自然就保持一拳左右的距离,眼离书本也能保持一尺左右的距离。

学生动笔写字,在幼儿园甚至更早的时候就开始了,大部分学生写字姿势都存在问题,因此对刚入学孩子的写字姿势要时时提醒,及时纠正。许多课都涉及写字,纠正学生写字姿势不只是语文教师的事,它需要各科教师的共同配合,甚至学生家长们的共同配合,齐抓共管。帮助学生掌握正确的写字姿势,这是保证学生写字质量至关重要的一点。

二、指导写字要细致、耐心,力求科学性

小学生的注意力、自控力比较差,再加之低年级的孩子年龄偏小,他们的注意力极容易分散。他们的思维形式以形象思维为主,而写字又是一项十分精细的活动,所以写字指导切不可带有随意性。

低年级学生要求在田字格中写字,首先要认识四字格,知道各部位的名称:竖中线、横中线、左上格、左下格、右上格、右下格,让他们在写字前就“胸中有格”。指导写字力求精讲慢练。要让学生养成良好的观察习惯,引导他们看清笔画、字的结构特点,以及各部分的比例,有了一个总体印象后再动笔去描。写字时,要将写好的第一个字与范字对照,看看还有什么地方需要注意。接着教师挑选有代表性的作业先让学生评议,然后用激励性的语言点评,从整体到局部,并适时加以点拨,最后再让学生写一两个。在反复练习中,学生的脑、眼、手并用,在这种氛围中良好的心理品质也会逐步形成。

三、训练方法灵活,讲求多样性

写字课上首先接触的内容是基本笔画,教师先要让学生说出这些笔画名称,然后进入描红练习。在书写时,有重点地加以指导。汉字结构复杂多样,灵活地训练方法可激发学生的学习兴趣。例如:在教学“蛙”时,我先把“蛙”写成“虫圭”,让学生说说自己的感受。通过观察,学生觉得字太宽,没有整体感,不舒服。接着,我范写一个“蛙”字,学生顿觉耳目一新,从而明白“虫”不可写得太宽,要把握提的角度,并且讲究避让。在此训练过程中,学生不但能初步掌握合体字的写法,而且能从中感知到汉字的形体美。

苏教版新编的语文课本,根据《语文新课程标准》规定的目标,将写字编入教科书,坚持“读写结合,描仿入体”,除了在字形、字美上注意规范外,还不惜篇幅,将每一个字的笔顺都列举出来,并配备了与课文同步的《习字册》,这么好的课本资源极大地方便了语文教师写字教学。识字写字一气呵成,让写字教学真正达到了事半功倍的效果。

四、活动形式多样,贯穿激励性

我校早在几年前就注重写字教学,它已成为学校的办学特色,“提笔即为练字时”已成为师生们写字的习惯。学校每年都安排教师“三字过关”测试。良好的师资队伍,为写字教学注入了新的活力。学校每天中午安排学生练字20分钟,并有专人负责。在优美的民乐声中,学生们凝神静气,在那浓浓的民族文化氛围中一天天进步着。另外学校还开展许多课外活动,如:写字兴趣小组、写字比赛、做写字游戏,等等。一系列活动的开展,使教师的认识发生了变化,激励了学生们继续前进。

五、活动过程,倡导持久性

写字,不仅是一项重要的语文基本功,而且是一个人文化素养的体现,因此,它需要一个过程,这个过程还应在相应的氛围中进行。在写字教学中教师要悉心指导,使每个学生都能把字写好。要坚持写字姿势、执笔方法的指导,使每个学生都养成良好的写字习惯;要循序渐进地进行笔画、笔顺、偏旁部首、间架结构的书写指导,使每个学生掌握写字的基本技能低年级学生要写得正确、端正、整洁,中年级学生进一步把字写得美观、大方,高年级学生进一步把字写得熟练,有一点儿自己的风格。

上海甲级写字楼租户调查 第4篇

一场跨国公司向郊区迁移的运动似乎正在上海悄悄上演。

从徐家汇美罗城到虹桥上海城再到离市中心更远的临空经济园，联合利华的中国总部即将三易其地。

而飞利浦照明、阿尔卡特也相继加入了这场迁徙运动的行列。前者是迁往上海西南漕河泾开发区的上海科技绿洲，租用的面积有两万平方米，后者将它的大部分业务从淮海路上的时代广场迁往浦东张江集电港。

此外，从上海市中心迁走的还有3M和Intel公司。

而根据上海市甲级写字楼租户的调查，这场候鸟迁徙般运动的背后其实还有相反的一幕。

在1月12日举行的上海外经贸情况通报会上，上海市副市长周禹鹏说，先进制造业和现代服务业，是上海未来发展外向型经济的两个优先领域，特别是大力发展“总部经济”，将使上海成为跨国公司生产制造基地、地区总部、研发中心、营运中心和采购中心的集聚地。

仅2004年，上海就新批了30家跨国公司地区总部，使落户上海的跨国公司地区总部累计达86家。

零售、金融类跨国公司抢滩

2004年12月，中国履行承诺，零售业向外资开放，而金融业包括保险、银行、证券业也将在2008年向外资全面开放。在这样的背景下，外资零售企业、金融企业纷纷抢滩上海，扩大他们在甲级写字楼里的办公室。

仲量联行中国区董事、商务部总监陈立民去年一年忙得头昏脑涨，记者约他采访，他不是在谈生意就是在谈生意的路上。陈立民的客户一边是开发商要出租甲级办公楼，一边是企业行政总监或财务总监要租办公楼，但都是上海乃至全球顶尖企业的“主”。陈立民深切感受到了人世带来的变化。

“去年，客户给我们的任务(出租或租赁的面积)都是翻倍的，2000平米变 4000平米，5000平米变10000平米。”陈立民告诉《瞭望东方周刊》。

先期进人中国，已经赚得盆满钵满的家乐福，2004年底在徐家汇的腾飞大厦租了三层楼面，有近5000平方米的面积，为新的分店开张作准备，在此之前，它在上海信息大楼仅有一层2000多平方米的办公楼面。

扩张最为明显的是金融行业，高力国际上海区写字楼部门主管苏金茂告诉记者：JP摩根旗下的一家基金管理公司，第一次在上海设立办公室，就在淮海路上新近开盘的嘉华中心租了560平方米的办公室。

就在这栋租金报价达到1．5美元／平方米／天的甲级写字楼里，印度开发银行也设立了它们的上海办事处。

真正大手笔的当数花旗银行，在陆家嘴一甲级写字楼买下了数层达两万平米的办公楼，该大楼因此改名为花旗银行大厦。

保险业在中国即将开放市场的时候，也成为助推写字楼市场]，向一人动力。“现在保险行业的国际巨头，友邦、中宏、太平洋安泰、安联大众等几乎每家都在扩充，有的甚至为了长远在中国发展，开始要买房子了，要求都是很大的面积——三分之一栋楼，甚至是半栋楼。”陈立民向《瞭望东方周刊》透露。

金融行业的逐渐放开，与之相关的会计师事务所、律师事务所、咨询、物流等行业的跨国公司也纷纷在新开的甲级写字楼里租用门面。

普华永道中国总部已经租下瑞安集团开发的企业天地2号整栋楼，城头变换大王旗，楼名改为普华永道大厦；安永则在和汜黄埔的世纪商贸广场租下了8000平米的办公楼，德勤也在外滩中心内部扩充自己的面积；KLINE，一家日本的物流企业，原本在上海只有一个联络处，现在也在嘉华中心成立了上海办引处。

还有一些行业，譬如汽车制造业，中国的发展前景刺激了国际汽车制造巨头们。通用汽车甚至在金茂大厦租用了5400平方米的面积，把它的亚太总部从新加坡搬过来，而其在搬迁之前的2004年一季度在中国的销售额同期上升70％；福特汽车也不甘示弱，从中信泰富广场搬到陆家嘴上海信息大楼，租用面积从2000平方米变成9000平方米，增加了近4倍。(见表一)

附加值决定论

跨国企业纷纷抢滩上海，而供应而积又非常短缺，催生了甲级写字楼租金自上世纪90年代以来的第二次上扬。

以金茂大厦为例，据金茂大厦营销代理商英国第一太平戴维斯上海公司项目顾问陆前锋回忆：金茂大厦刚落成的90年代末，利给康柏公司的最低价曾经是 0．3美元／半方米／天。而现在金茂大厦的报价已经涨了4倍，到了1．5美元／平方米／天。

目前上海儿个：主要的中央商务区甲级写字楼的平均租金已经涨到了0．7美元／平方米／天。联合利华所在的虹桥上海城的租金目前是0.65美元／千方米／天，而刚刚人住时的机金对外报价只有这个数字的一半，况且开发商为了让联合利牛这杆的大客户为写字楼后朋的招租摇旗呐喊，往往给它的租金还要更低。

仲量联行新近发布的全球海外转移指数显示，跨国公司选择海外转移活动目的地时，成本包括人力劳动、业务、房地产、通信与公用事业等动因，占到了80％的比重。

租金成本的攀高直接影响到了入驻上海的跨国公司的产业布局。

一些附加值高的行业，譬如金融、咨询、高科技等服务类行业，以及附加值高的制造业(譬如汽车制造等)的服务类部门，因为利润远远高于租金成本，虽然，办公楼租金日益产高企，这些企业还能稳若泰山，占据市中心甲级写字楼；而一些附加值较低的制造业则无力背负高租金，为了获得快速发展，不得不向郊区转移。

由此不难理解，联合利华、飞利油照明等跨国公司撤离中心城区的初衷。

譬如联合利华，自2004年底从上海轻工控股集团购回股份彻底独资之后，合并品牌，统一标识，内部改造动作频仍。其中国公司的对外董事曾锡文曾2004年对外宣称，要将上海作为联合利华新轮产业布局的中心，甚至是全球布局的中心。为了节约经营成本，轻装上阵，联合利华从市中心撤离。而此前，联合利华已经把位于写字楼租户以专业咨询、制造及工程业和高科技及咨询科技业为主，它们所占的份额分别为 20％、19％和15％上海的大部分工厂以及销售公司和物流系统搬迁到合肥，据其公司员工估计，此举就能使联合利华的综合效益提升近30％。

第一太平戴维斯2004年10月曾对上海主要商务区内的24个甲级写字楼租户做了一次调研，结果显示：上海。(见图一)

“这是一个符合经济规律的比例，这里的制造业指的是制造业的服务职能部门，或者是高附加值的制造业，譬如汽车。”复旦大学中国经济研究中心主任张军教授对《瞭望东方周刊》解释说。

“10年前，抢滩上海的外资制造行业都在市中心找办公楼，上海原来的纺织业等低端的制造行业也都在市中心，现在地价上涨了，上海的区位优势就在地价上得以体现。将来环线内基本就以高端的服务业为主，而制造业等一些低附加值的行业慢慢会迁移到郊区，整个上海的产业布局会做新的调整。”张军说。

上海大力发展“总部经济”的政策也在促成这样的产业布局。

中资企业租户日增到了大面积用户(租用面积超过1000平方米)。

上海甲级写字楼租户中，外资企业仍然占据很高的比例。而且约有58％的甲级写字楼面积租给

第一太平戴维斯的租户调查结果显示，以国籍来划分，来自美国和加拿大、日本以及欧盟的外资企业是甲级写字楼的中坚力量，中国企业的比例占到22％。(见图二)

“国内的企业，我们很少能做到他们的生意。”陈立民说，虽然仲量联行以代理甲级写字楼而在全球知名，但是在22％的国内企业市场中，却没有占据一席之地。

22％不是很小的市场份额。同样的调查可以发现，2001年的上海甲级写字楼的国内企业占有率仅8％，纵向比较一下，中资企业人住甲级写字楼的比例增长速度是相当惊人的。

据《瞭望东方周刊》了解，一些大型的国有企业，譬如垄断性行业，或者实力强的国有上市公司，资金雄厚，往往在甲级写字楼里租赁办公室。譬如中石油、中化国际股份都在金茂大厦里办公，而上海电气也在花旗银行大厦买了两层楼面。

众所周知，这些行业是目前国内利润增幅最高的几个行业之一。

据二十一世纪不动产写字楼部门主管陈宇的估计，国内企业的比例在一些稍微偏低的甲级写字楼里会更高，有的甚至达到30％-40％。

《瞭望东方周刊》对虹桥上海城B座的租户做了统计，发现中资企业的比例占到了近50％，而私营企业的比例占其中绝大多数。

“在甲级写字楼办公，能显示公司的实力，对今后的发展也有利。”徐家汇弘基休闲广场的开发商上海弘基发展有限公司，原是长宁区的一家规模不大的私营企业，2003年他们的办公室从弘基休闲广场搬到了淮海路上的香港新世界大厦，该公司总经理黎伟成如是说。据介绍，目前该公司的业务发展很快，其休闲广场模式已经复制到了宝山和南汇。

“租用甲级写字楼的中资企业中，也有大量的外省企业，他们将上海视为进入中国和全球市场的通道。”第一太平戴维斯的陆前锋说。

一个典型的例子就是蒙牛在花旗银行大厦买了楼面作为它们的办公室。蒙牛自1999年诞生至今5年间，迅速成长为全国乳业巨头之一，而且在2004年6月，蒙牛乳业在香港联交所上市，2004年实现销售额近80亿人民币，成为一头日渐走向国际舞台的“猛牛”，在上海的黄金地段买下办公楼也不足为奇。

还有一个有意思的现象值得一提，据二十一世纪不动产的陈宇观察：一些女子医院、眼科医院、健身保健以及俱乐部等行业的企业，也逐渐地倾向于向中档甲级写字楼发展。

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写字楼调查 第5篇

“雾霾比香烟更易致癌„„别以为在室外才受雾霾影响,室内也有问题。”雾霾天气已成为白领们的“心头之患”,“雾霾补贴”也成为全国两会上热议的话题之一。由于空气的流动性，外面的雾霾同样也会蔓延到写字楼里来。写字楼的白领们你们关心过写字楼的空气质量吗？

1、你所在的写字楼空气质量怎么样？

A、很好B、不好C、没关注过

2、写字楼要不要公布空气质量指数？

A、有必要，空气质量影响身心健康B、没必要，有点小题大做

C、公不公布都可以，无所谓

3、你所在的写字楼里有空气净化系统吗？

A、有B、没有C、不了解

4、你觉得写字楼里有必要配备空气净化系统吗？

A、有必要B、没必要C、无所谓

5、你觉得应该怎样来应对写字楼的空气问题？（多选）

A、多做防霾知识宣传B、安装空气净化系统

C、从自身做起，保持室内清洁D、戴PM2.5的口罩

6、你觉得“雾霾补贴”政策怎么样？

写字楼调查表) 第6篇

请在您所选答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷。

1、您的年龄是：

A、18以下B、19--25C、25--30D、31-40E、41—50F、51以上

2、你所从事行业是：

Ａ、国家公务员Ｂ、IT行业Ｃ、金融、证券业Ｄ、房地产业 E、市场与销售F、艺术与文化传播G、教育工作者H、其它

3、你所在的工作单位性质是什么？

A、国家机关B、国营企业C、私营企业主D、三资企业E、个体工商业F、金融行业G、自由职业者H、IT行业

4、您目前单位的办公用房是什么性质的？

A、单位自有的B、租赁写字楼C、租赁住宅D、其他

5、您或您的公司是会购买还是租赁写字楼？

A、购买B、租赁C、都可以D、都无意向（到此结束）

6、您会选择在未来的几年中投资购买写字楼？

A、1年B、2年C、3年D、5年E、不一定

7、您理想中的写字楼的应该在哪个区域？

请记录：

8、您觉得以下哪几点是写字楼最应该配备的？（可多选）

A、修精美的门厅B、商务中心C、会所D、酒店E、大型停车场F、景观G、多功能会议室H、专业的物业管理公司I、良好的公共装修J、安全保障

9、您觉得您可以接受的写字楼单价在多少元每平方？

A、4000---4500B、4500—4800C、4800---5000D、5000---5500E、5500以上

10、您觉得写字楼需要配备独立的卫生间吗？

A、是B、否C、无所谓

11、您要使用的写字楼在多大面积？

A、60平方以下B、60—80平方C、80—100平方D、100—150平方E、150—200平方F、200---300平方G、300平方以上

12、您觉得写字楼的层高应该在多少米？

A、3—3.3B、3.3—3.6C、3.6---3.8D、3.8以上

13、您可以接受的物业管理费用在多少钱每平方？

A、2.5---3.0元B、3.0—3.5C、3.5—4.0D、4.0以上

14、您觉得写字楼的外立面应该是什么风格的？

A、时尚超前的B、高科技的C、稳重朴素的E、无所谓

15、您觉得20层以下的写字楼应该配备几部电梯？

A、2部B、3部C、4部D、5部

16、您觉得20层以上的写字楼应该配备几部电梯？

A、2部B、3部C、4部D、5部E、6部以上

17、您可以接受的写字楼租金在多少钱每平方每月？

A、20---30B、30—35C、35—40D、40----50E、50—60F、60以上

18、您觉得写字楼需不需要配备中央空调？

A、需要B、不要C、无所谓

19、您觉得5A级写字有必要吗？

请记录：

20、您对写字楼的珍贵建议？

请记录：

您的帮助让我感激不尽！敬谢您的执笔！

合肥行家房地产经纪有限公司

小学生写字现状调查报告 第7篇

调查目的：

写字是义务教育阶段的基本训练之一，写好汉字，对学生的学习和今后的工作都有重要作用。在全面实施素质教育的今天，特别是在当前大力推进基础教育课程改革的过程中，写字被提高到了一个前所未有的高度。那么写好中国字应该是每个中国人必备的一项最基本的素质。一个学生如果连写字都不认真，写出的字不是东倒西歪，就是缺臂少腿，那么国民素质又从何谈起呢?为指导写字教学，帮助学生树立正确的写字观念，写好汉字，所以进行此次调查。

调查时间：

xx年9月――xx年12月

调查对象：

第三实验小学三年级四班68名小学生

调查对象一般情况：

现有学生主要来自学校周边的城中村，生源素质相对一般，许多都是农民工子弟，学习习惯和行为习惯比较差。学校设有专门的写字课，由语文老师兼任。

调查内容：

自xx年9月起，我开始对小学生进行写字调查。首先我翻阅了部分学生的日常作业，随后走进课堂，观察学生写字情况，在xx年11月还组织学生参加了全校的写字比赛。

通过调查总结，我发现在68名小学生中间存在许多不良习惯。主要问题如下：

一、执笔方法不对

执笔方法正确与否，关系到笔的控制能力，运笔的灵活性，书写的速度，直接影响书写的.效果。良好的执笔方法必须从小培养，否则，一旦形成习惯，纠正起来很难。

正确的执笔方法，应采用三指执笔法。具体要求是：右手执笔，大拇指、食指、中指分别从三个方向捏住离笔尖3厘米左右的笔杆下端。食指稍前，大拇指稍后，中指在内侧抵住笔杆，无名指和小指依次自然地放在中指的下方并向手心弯曲。笔杆上端斜靠在食指的最高骨处，笔杆和纸面呈45度左右。执笔要做到“指实掌虚”，就是手指握笔要实，掌心要空，这样书写起来才能灵活运笔。

但是，有相当部分的学生却是将食指弯曲，让食指的指甲背压住笔杆，再用大拇指紧紧包住，握紧了拳头写字。在一个共有68位学生的班级里，竟有12位学生这样写字。这种情况必须及时纠正。因为用这种执笔法写字，不仅样子难看，而且费力，速度慢，还阻挡视线。执笔掌虚指实，手指才能在一定范围内任意挥写;握紧拳头写字，力集中在掌上，书写时笔就难以舒展，写字自然就很累且慢了，此外，少数学生执笔时，手腕向外翻出，手心向内，其状如同画素描中的线条一样，力不在指上、掌上，而在向外翻出的腕上。如此写出的字，特别难看。

二、写字姿势不当

书写的姿势对于练习写字非常重要。正确的写字姿势不仅能保证书写自如，减轻疲劳，提高书写水平，而且还能促进少年儿童身体的正常发育，预防近视、斜视、脊椎弯曲等多种疾病的发生。因此，必须引起重视。

低年级写字问卷调查 第8篇

1 材料与方法

1.1 对象

随机抽取浦东新区30家商业写字楼集中空调卫生状况进行调查及检测。

1.2 方法

根据《上海市集中空调通风系统卫生管理办法》、《集中空调通风系统卫生管理规范》设计调查表,调查内容包括组织管理、清洗检测情况、新风系统及机房管理、空气处理设施设备管理、风管及风口管理、冷却塔管理等方面。检测包括风管内表面的积尘量、细菌总数、真菌总数,送风中PM10、细菌总数、真菌总数,β-溶血性链球菌等致病微生物,冷却水中的嗜肺军团菌等进行采样。采样方法及评价依据按照《集中空调通风系统卫生管理规范》。除现场检测指标,其余采集样品均当日送实验室检验。检测时间设在6-9月份进行。

2 结果

2.1 基本情况

30家商业写字楼,使用年限4-19年,面积3~19万平方米。25家使用风机盘管+新风系统,2家使用VRV系统,3家使用风机盘管+新风系统及VRV系统。26家使用开放式冷却塔,4家使用风冷机组。

2.2 现场调查情况见表1。

2.2.1 组织管理

96.7%的商业写字楼配备集中空调管理组织及卫生管理人员;开展从业人员卫生空调相关知识培训(查见记录)的占16.7%;建立卫生管理制度的占90%,但卫生管理制度健全的仅占13.3%;建立卫生管理档案的占76.7%,卫生管理档案均不健全;建立防空气传播性疾病应急预案的占23.3%。调查时,46.7%单位的部门负责人或管理人员了解《上海市集中空调通风系统卫生管理办法》相关要求。

2.2.2 清洗检测

近两年开展集中空调风管清洗的占36.7%;开展集中空调通风系统卫生状况检测的占50%;开展冷却循环水中嗜肺军团菌检测的占23.1%。

2.2.3新风系统及机房管理

全部设有新风设施并能正常运行,新风来源符合要求的占83.3%;新风口设置符合要求的占93.3%;空调机房卫生符合要求的占76.7%。

2.2.4 空气处理设施设备管理

盘管卫生符合要求的占86.7%,凝结水盘维护符合要求(查见记录)的占76.7%,开展空气过滤网、过滤器、净化器定期维护(查见记录)的占60%,开展加湿、除湿设备定期维护(查见记录)的占53.3%,空气处理机组卫生定期维护(查见记录)的占56.7%,均配备控制集中空调通风系统分区域运行的装置。

2.2.5 风管及风口管理

风管管体均能保持完好,目测风管内部均无垃圾等污染物;设置检修口并能正常开启和使用的占60%;新风直接由风管送入的占63.3%。风口均设置防护装置,风口及周边区域清洁的占93.3%;风口定期维护(查见记录)的占86.7%。

2.2.6 冷却塔管理

26家使用开放式冷却塔的商业写字楼中,冷却塔均能远离人员聚集、建筑物新风取风口或自然通风口;冷却塔停止运行期间均能做到冷却塔内水排空;冷却塔内部均清洁,无淤泥、藻类附着;均开展冷却塔水处理工作并查见冷却循环水水处理(查见记录);冷却水处理剂存放符合要求的占88.5%;所有单位冷却塔冷却水处理均外包相关单位处理。

2.3 检测情况

现场采集30家商业写字楼内集中空调风管内表面细菌总数合格户数占96.7%,真菌总数的合格户数占83.3%,积尘量合格户数占60%。现场采集30家写字楼内集中空调送风中细菌总数合格户数为100%,真菌总数合格户数为100%,溶血性链球菌合格户数为100%,PM10合格户数为96.7%。现场采集26家写字楼冷却水嗜肺军团菌样品合格户数为84.6%。见表2。

3 讨论及建议

3.1 加强专业技术指导

调查发现目前商业写字楼集中空调卫生管理方面存在管理不规范,相关制度化工作未建立未落实,工作人员缺乏相关卫生知识的培训,日常卫生维护工作不规范等问题。针对监督中存在的问题,卫生监督管理部门应加强对其专业技术指导工作,提升其卫生意识、自律管理意识及日常卫生管理能力,引导各单位加强相关单位制度化管理。各单位应遵循“谁所有(管理),谁负责”的原则,明确管理责任人;建立完善并落实集中空调系统卫生管理制度、日常卫生维护规程、应急处理预案、卫生管理档案等;组织本单位相关从业人员进行卫生知识培训等各项工作,确保集中空调卫生管理到位。

3.2 加强法律法规宣教工作

调查发现半数以上单位对上海市颁布的《上海市集中空调通风系统卫生管理办法》不知晓、不了解,需要加强宣传指导服务工作,对使用集中空调单位开展法律法规规范的培训和宣传工作,增强经营者法律意识和集中空调规范管理水平,使管理相对人了解法律义务,知晓违反管理办法需要承担的法律责任。同时加强媒体宣传,提高公众认识。

3.3积极推动自律管理

在管理工作中要加强政府监管,要积极推动行业管理、企业自律、社会监督的作用,使原有的以他律为主的管理模式逐渐向诚信自律管理模式转变[3],加大社会监管力度。如运用量化分级管理使各单位明确自身空调系统管理水平和情况,积极自律管理,提高商业写字楼集中空调卫生管理水平。建立健全卫生管理责任制,提高集中空调通风系统卫生管理水平。为了防止空调风管造成的室内空气污染,减少军团菌病传播的几率,应在现有卫生管理的基础上,进一步加强对空调系统检测、清洗和消毒的管理[4]。

3.4 加强集中空调监管工作

通过现场检测发现商业写字楼集中空调存在风管内积尘量、真菌总数指标和冷却水嗜肺军团菌指标超标,部分单位未按规定定期开展集中空调的清洗、消毒、检测等情况。由于我国现阶段社会诚信体系还有一定差距,相当部分企业自律不够。需要借助法律制度的强制性和约束性,提高本市公共场所集中空调通风系统卫生水平,保障公众的健康[5]。调查还发现少数单位由于前期设计缺陷存在新风未直接来源于室外、新风口设置不符合要求等问题,主要原因是由于法律标准颁布较晚,贯彻实施需要过程,应进一步加强落实公共场所集中空调通风系统预防性审核和竣工验收工作。

3.5 加强清洗评价机构管理

商业写字楼集中空调的清洗和定期检测等工作多依赖于社会第三方技术服务机构,应加强对第三方技术服务机构的管理,逐步建立完整的行政管理规范和市场规范制度。根据国情和各地实际情况,规范专业清洗消毒收费,加强行业管理。同时要加强评价机构的能力建设,专业技术人员的培训,增加先进检测设备,降低检测费用,做好技术指导、技术评估和培训工作,以适应公共场所集中空调监管的技术支持需求[6,7]。

3.6 注重专业人才的培养和培训

目前集中空调的管理、清洗、监测评价均有规范可循,但由于该项工作起步不久,且操作过程中的技术要求较高,卫生监督人员需要不断学习、总结、改进和提高,掌握相关的专业技术,提高监督和服务能力,准确客观地探查到存在的卫生问题,使监督监测过程中提出的问题更具有针对性和有效性,督促经营单位整改[7,8]。

参考文献

[1]上海市人民政府.上海市集中空调通风系统卫生管理办法[Z].2011.

[2]陈健,翟清.上海市集中空调通风系统卫生管理的要素分析[J].环境与职业医学,2013,30(6):479-481.

[3]蒋敏.公共浴室业实行量化分级管理模式分析[J].中国公共卫生管理,2010,26(5):479-480.

[4]张丽,陈剑宇.2011年四川省宾馆和商场集中空调通风系统卫生状况分析[J].预防医学情报杂志,2013,29(9):794-797.

[5]郑朝军,王晓东.上海市699家大型公共场所集中空调卫生状况调查分析[J].职业与健康,2009,25(14):1514-1516.

[6]汪妍,王金敖,李延平,等.江苏省公共场所集中空调通风系统卫生状况及监管对策研究[J].中国卫生监督杂志,2011,18(3):261-265.

[7]陈茸,吴涌兴,刘斌.浅谈我市集中空调通风系统项目化管理的实施[J].现代预防医学,2009,36(2):222-232.

青岛写字楼市场调查 第9篇

眼下，随着住宅市场调控的深入，以写字楼为代表的商业地产成为很多地产商争抢的蛋糕，写字楼如雨后春笋般在全国各大城市拔地而起。“强劲”的市场表现使得二线城市写字楼市场供大于求的风险日益增大，对于个别二线城市而言，写字楼俨然成为了城市发展的花瓶。那么，青岛的写字楼市场又是怎样的一番景象呢？面对市场中的风险隐患，开发企业又该何去何从？就青岛这座城市而言，未来写字楼发展的趋势如何呢？

未来供应庞大

世邦魏理仕研究数据显示：2013至2016年的未来4年问，如果所有项目均按时交付，中国14个主要城市新增写字楼总量将达到4080万平方米或每年接近1000万平方米。这或将导致4年后市场的写字楼总存量较2012年增长80%。以青岛为例，据悉，截至2013年第一季度，青岛优质写字楼总量约202万平方米。预计未来4年内将累计新增优质写字楼191万平方米，若全部按期交付，至2016年市场存量将比目前市场存量提高一倍。供应量增长将在2016年达到高峰，单年供应量将接近90万平方米。而基于过去3年的平均吸纳率测算，面对未来4年的供应量，青岛需要10年以上的去化周期。从这些骇人听闻的数据中不难看出，在近两年来商业地产如火如荼的背后，二线城市写字楼市场的风险正在显现。那么，究竟是什么原因导致了二线城市写字楼市场供应量过剩呢？

有人说，是宏观调控政策对住宅市场的日益加码，给了写字楼走进“春天里”的机会；也有人说，写字楼的“火爆”并非简单的政策使然，很大程度上，这种“火爆”是受地方政府的决策引导所致。

实际上，相较于北京、上海、广州等成熟的市场，大多二线城市政府为刺激财政收入，大力发展新CBD、开发或者规划建设新兴区域，并在这些城市新兴区域推出大量的土地发展商业物业。据世邦魏理仕收集的数据显示，在未来4年的所有新增供应当中，约有52%是来自于城市的新兴区域，而这个比例在天津则达到了72.9%。在这些新兴区域，商业氛围还有待提升，各项公共生活配套设施也往往不到位，而基础设施如公交、地铁等仍需相当长的一段时间才能完善，这使得原本就充裕的供给将需要更长的时间来消化。

无独有偶，青岛也正处在新CBD以及新兴区域开发建设的热潮之中。“近年来，青岛商用土地的供应量特别多，导致以写字楼为代表的商业地产开工量增大，从市北CBD的区域开发建设便可窥一斑。”青岛鹏利南华商业发展有限公司副总经理苏超如是说。

“首先，是源于全国写字楼市场的整体逐渐回暖；其次，是与各区市的土地供应情况息息相关的。据世联地产的监测数据显示，青岛写字楼市场的供应量增长是逐渐从各个区市蔓延开来的，各个区市的商务办公市场都呈现出遍地开花的景象。另外，佳兆业、招商、天安等全国知名房企纷纷进驻青岛，它们以开发大型综合体为主，也会带来很多产品的增加。”在青岛世联怡高开发咨询顾问部总监张安娜看来，青岛写字楼市场供应量过剩主要是由一些客观因素造成的。

租赁需求放缓

而庞大的未来供应，又会给当下市场带来怎样的影响呢？

“甲级办公楼市场需求虽然较上季度有所回升，但从2013年上半年的整体表现来看，净吸纳量仍略低于去年同期水平，加之对未来12个月经济前景预期较为保守，业主看淡短期内市场租赁需求。为提高入驻率，部分业主降低租金以吸引更多租户，这使得本季度甲级办公楼市场平均租金环比微幅下跌0.5%，至每平方米每天4.5元。”仲量联行青岛董事总经理白路表示，截至今年年底，青岛甲级办公楼市场将有约97500平方米的新增供应，其中青岛中心的预售表现相对活跃，这主要得益于自用买家的需求，因此该物业交付时将不会对市场空置率造成较大压力。乙级办公楼市场同样将由来自销售型物业和自建自用型物业的业主自用需求主导。“然而，在经济增幅趋缓的背景下，2013年的整体租赁需求相对于2012年不会有很大的改善。我们预计市场整体租金在2013年下半年将总体保持平稳。”

所谓“春江水暖鸭先知”，哪里是最具价值的投资洼地，投资客、商人的触觉总是最敏感的。

“企业创立之初，考虑成本因素多一些，因此就在居民小区里租了3室2厅办公。如今，公司生意一天比一天好起来，总得接待来客，在写字楼里办公显得正规、有面子。”青岛市民张先生从事房产经纪多年，哪里有写字楼和商铺在租在售，他全都了如指掌，不仅对项目本身的优点和弱点说得清清楚楚，就连周边环境和未来的发展预期也都看得明明白白。“之所以选择崂山区的写字楼，看重的就是其较高的性价比。无论是商务配套还是交通便利情况都令人很满意，虽然价格有点小幅上涨，但可以接受。”张先生说。

“香港中路沿线和崂山商务区有部分优质乙级办公楼在交通可及性、商务氛围和商业配套等方面依然具有着较高的市场认知度和竞争优势，因此租金也维持小幅上涨。”

据仲量联行监测数据显示，第二季度青岛办公楼租赁市场的问询量和成交量较上季度有所增加，但是主要以500平方米以下的小面積租赁交易为主，约占到总成交面积的一半以上。而从成交类型来看，新成立企业的租赁需求在本季度较为活跃，约占总成交面积的三分之一。搬迁所带来的租赁需求居次，这其中以成本节约型的搬迁为主。在行业需求方面，金融、房地产/建筑、公共机构以及能源类的企业为本季度青岛办公楼市场需求的主要来源。

值得注意的是，在销售型办公楼市场，本季度有三个乙级办公楼项目开始前期预售，包括位于市北中央商务区的凯景广场和青房财富中心，以及位于崂山区的鹏利南华国际商务中心。

“在售项目的增多势必加剧产品间的竞争，预计会给成交价格带来一定的下行压力。”白路如是说。

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散售成最佳选择

据仲量联行数据统计，2013年二季度青岛办公楼市场净吸纳量约为31000平方米，市场整体空置率环比下降0.3个百分点至17.9%。尽管空置率有所下降，但仍处高位，写字楼过剩已成为不争的事实。不难看出，在青岛新区建设发展迅猛的同时，写字楼市场的需求却远未跟上开发脚步。

写字楼租赁是跟第三产业相关的，一个城市第三产业没有发展到一定的规模，是不具备吸纳大规模写字楼市场的条件的。在张安娜看来，青岛的写字楼市场之所以出现庞大供应难以消化的尴尬境地，原因就在于此。“虽然青岛经济正在朝第三产业发展快速转型，但产业的发展速度难以创造足够大的写字楼需求。”

相较与苏州、杭州等其它同级别的二线城市，青岛写字楼市场一直发展比较慢。写字楼是比较理性的产品，因此供给和需求是最主要的衡量标准。经历了几年的供应量持续爆发期后，青岛写字楼市场的供应量已经很大了，但需求却一直不旺盛。是什么原因导致需求的萎靡呢？

“这与青岛的城市层级、产业发展水平以及政府政策扶持都有一定的关系，它们直接影响着企业的承租能力。”张安娜举例说，很多企业总部可能会落在济南，不会在青岛，这是城市层级问题，比如阿里巴巴在青岛的办公面积就要比在省会城市的面积小很多；在青岛的第三产业中，很多是外贸和物流行业，但像金融服务等有较强承租能力的行业却很少，直接导致企业的承租能力下降，这是产业发展水平问题；另外，政府对产业的扶持政策也不同，在这方面，南北方城市有很大的差距。

“也正是因为这些方面的原因，在开发企业规划写字楼的运营时，我们通常建议开发商不要选择持有。我们知道，散售项目会给开发企业在后续的管理和保持租金稳定性方面带来诸多不利因素，但在城市第三产业发展水平是有限的情况下，散售无疑是最佳选择。”

而市场的反映也进一步印证了张安娜的这一观点。据了解，目前青岛优质写字楼存量中约有90%的项目选择散售。更值得一提的是，在全国其它城市，华润地产所有写字楼都选择自持，但在青岛，拥有绝版地段的华润项目还是选择了散售。

诚然，青岛作为一个外贸依存度很高的城市，受全球经济影响很大，这便直接导致了写字楼承租能力的不稳定，从而影响开发企业的运营选择。但是，需要指出的是，商务环境并非是开发企业选择自持与散售的唯一标准。

“写字楼对资金的要求比较高，因此，资金的多寡一直都是开发企业选择散售还是自持的重要考量因素。目前，在国内很难融到低成本资金的情况下，单纯靠贷款来自持物业几乎是不可能的。”在苏超看来，对于资金并不充裕的中小开发企业来说，自持更是不现实的。而针对散售可能会带来的后期不利因素，苏超表示，开发企业可以通过销售设置进入门槛来区分业主业态，以便于开发企业后续管理。比如，仅将15层以下进行散卖等方式。

房企应市之道

如今，面对未来庞大的供给以及眼下放缓的需求，二线城市写字楼市场雾霾重重，令人担忧之时，开发商要如何展开对这块蛋糕的角逐？

“青岛在山东区域范围内是很重要的市场，相信很多大型开发企业在进驻市场时都已有了自己的想法。事实上，整个青岛写字楼商务市场是有明显分级的，这就要求开发企业一定要站在三级市场角度，想明白自己的客户层级，抓准自己客户的想法。”张安娜说。

“风险总是与机遇并存。”在苏超看来，随着城市化进程不断加快，对于商业地产的需求也在不断增加，这也给商业地产带来巨大前景。尽管写字楼市场眼下面临供求不平衡的局势，但只要提高写字楼的产品竞争力，对不同客户做细分研究，做精准地定位，发展空间还是有的。苏超介绍，鹏利南华国际商务中心本身与其它写字楼有一个区域上的划分，相较香港中路CBD、市北CBD、崂山金融中心来说，项目并不处于写字楼集中区，这便大大减少了未来商务办公的交通通勤压力，便捷的交通会使项目获得更多业主的青睐。另外，商业配套对于写字楼来说也是重要的，完全脱离商业的写字楼是没有市场的，而写字楼的客观需求也决定了离不开商业的补给。而鹏利南华国际商务中心是商业综合体，分为商场部分与写字楼部分，这便为业主提供了便利的商业供给。“完善的商业配套与优越的交通区位条件为项目发展提供了有力的支持与保障。前期SOHO销售去化率已达到70%—80%，写字楼虽然尚未开盘，但预订率已在30%左右，对未来的市场前景，我们并不担心。”苏超乐观地说，“写字楼的使用业主以第三产业居多，是城市第三产业的重要载体。近年来，青岛一直在加速推进第三产业的发展，相信伴随着蓝色科研海洋软件新兴产业以及青岛旅游业、服务业的快速发展，青岛的商务环境一定会越来越好。”

正如，SOHO中國董事长潘石屹所言，“一个好的写字楼和一个好的CBD的建设，一定是在结点上的，就跟苹果树一样，苹果不会结到树杈上，总是结在一个一个的结点上面，我想说的是，写字楼的建设包括CBD的成长，同样都是自然成长起来的，是应该适应社会发展，适应商业发展的，只有这样，写字楼才有效率，发展商才有效率，整个CBD才会有大的优势能力体现出来。”

没错，一个城市只有掌握好城市发展的节奏和战略，脚踏实地地做产业，才能收获那甘甜可口的苹果，才能让写字楼不再成为城市发展的花瓶，而是真真切切地提升城市的高度。

小学生写字现状的调查与思考 第10篇

【作 者】马广伟

【作者简介】马广伟，江苏新沂市唐店小学

1997年9月我校将写好字确立为实施素质教育的突破口，并力争经过一至两年的努力，使之成为我校办学一大特色。一段时间以来，虽然各位老师在写字教学上花了一些功夫，但收效甚微。为摸清我校学生写字现状，探讨影响学生写字的因素，我于1998年11月28日抽取3 5年级部分学生进行了一次调查。

一、调查内容

1.写字姿势。

2.执笔姿势。

3.写字速度。

4.运笔方法。

5.错漏情况。

二、调查方法

从全校三、四、五年级中，按学号在每班抽取10人，共抽取120 人。让他们集中写一段话。

三、调查结果分析

在学校三、四、五年级备课组组长帮助下，我们现场观察学生书写情况，并对120份书写作业进行逐张审阅。从统计数字看，学生写字现状差得令人震惊。

（附表一）被调查写字姿势执笔姿势字迹没有掌握写错

总人数不正确不正确潦草运笔方法别字

120494012407

540.8%33%10%33%62.5%

（附表二）写字姿势歪 头曲 背身子偏 簿本斜放 眼睛离纸

不正确向一边不到5 寸

49102188

220%42%16%16%4%

为什么学生写字现状如此差呢？

原因一：教师教育观念没有转变。

目前，大多数教师仍一心盯在学生的考试成绩上。在语文教学中出现一篇课文教完了，但学生对文中字词还不理解的怪现象，更不要谈写好字了。语文课后重复抄写，数学课后题海战术，其它学科教师对写字教学更是漠不关心。即使部分教师用心指导，学生写字有点进步，也顶不住有些老师放任自流做一次作业的损耗。

原因二：教师主导作用没有充分发挥。

教师自身写字基本功较差，更缺少写字的基础理论知识，这样再去指导学生写字，也就显得力不从心，捉襟见肘。于是学生写字无章可循，无法可依，盲目乱写，越练越是没有信心。

调查后的思考

一、转变教育观念

每一位教师都应真正实现教育观念的转轨，认识到应试教育只强调教育的筛选功能，忽视了教育功能的整体性，仅仅发展少数学生而牺牲了大多数。这种只注重考试要考的知识的传授，而忽视教育的其它功能发挥的教育模式，已严重不适应现代社会发展进步。而素质教育促进了教育的社会功能的实现和人的自身价值的发展。正如一位名人所说的，学习不是为了上大学，而是为了生存。学生在校学习的最终目的不是在于获得多少分，而在于使每个学生的能力得到发展，以适应日后进入社会的需要。

二、重视培养学生技能

1.遵循规律，循序渐进。培养学生的书写技能应从一年级抓起。教育心理学研究成果表明，学生达到书写的熟练程度，大致可分为三个阶段：

①要素阶段。学生注意写字的诸要素，如坐的姿势，执笔的方法，练习本放的位置等等。

这时，他们还没有能力顾及整个字各部分之间的结构比例关系。

②结构阶段。学生能注意整个字的结构，逐个地写。这不是看一笔，写一笔，而是统观整个字的布局。合体字的结构形态主要有7种。在这一阶段上，学生对所要写的字属于哪一种结构，能心中有数，意识很清楚。

③连续的书写阶段。这时，学生书写较流畅，书写技能已达到自动化，一次能写一个句子，甚至几个句子。注意的分配不在每个字的书写技能本身，而是照顾到字与字之间排列是否整齐，间隔是否适中，大小是否匀称等。

为了有效地培养学生的书写技能，在教学中首先要明确书写技能的要求，遵循规律，循序渐进。由于书写技能比较复杂，所以学生初学写字时，总是先实现某些要求，而违背另一些要求，通过较长时间的练习，才能逐渐趋于完善，并达到自动化。由于纠正不正确的方法和习惯比一开始就掌握正确的方法和形成良好的习惯要花费多得多的时间，所以培养学生书写技能时，一开始必须要求姿势、笔顺、动作的正确，以及汉字本身写得正确，然后在此基础上

要求字写得端正，行款整齐，并有一定速度。速度与书写质量没有必然的联系，指导书写不必过分强调写得慢。

2.必须使学生有意识书写。书写技能总是要通过一定的练习阶段才能获得的，练习不等于动作的机械重复，而是使动作向完善化的方式改变，不必要的动作被抑制，需要的动作得到合理的组织和强化，形成稳固的条件反射系统。因此，为使书写技能顺利地发展，必须让学生知道做些什么和怎样做，通过练习达到什么目的，以引起学生掌握熟练书写的积极兴趣，促使他们在练习时有意识地遵守书写规则进行练习。

3.注重教师的示范性。教师对书写基本知识和技能的每一项要求都要作仔细的讲解和必要的示范。例如：学生对笔画的概念不清，怎样才能算一笔或一画呢？老师就可以边讲边示范：一画或一笔是指笔在纸上所做的连续运动，笔离开线后再接触纸而重新运动，便属于另一画了。在学生开始掌握书写动作的阶段，教师最好在田字格上范写，由于儿童控制肌肉动作不能自如，也应要求他们采用田字格的纸，按格子写。最好有系统的写字教材，便于教师教学生学。

4.指导要细致。学生写字时，教师应巡回指导，发现错误，当场指出，及时纠正。学生的作业，教师要认真批改，对于写得好的及时给予表扬鼓励，增强学生荣誉感，以提高学生练习的兴趣；对于写字有困难的学生，要进行耐心细致的个别指导，有时需要手把手地教。

5.合理分配时间。为了避免写字疲劳，对练习作业要合理分配时间。研究证明，分散练习胜于集中练习，练习次数宜多，每次练习的时间不应过长。有人根据儿童年龄不同阶段，提出了如下每次写字练习的时间参考数据：

67岁：不超过5分钟。

710岁：不超过10分钟。

1012岁：不超过15分钟。

三、培养良好的书写习惯

1.认真写字习惯。学生练习临帖后，教师要教会学生眼看字帖，认真揣摩范字的结构，领会运笔的要领，看清楚，想好了，再动笔。在写字时要认真，不用或少用橡皮。每个笔画都要一丝不苟地按要求写下去，不要贪图快，应在把字写正确、端正后再求快。学生在每次练习写字后，要对照范字和练习要求检查一遍，培养自我检查正误、辨别字体优劣的能力。#p#分页标题#e#