办公楼卫生间改造工程施工方案

办公楼卫生间改造工程施工方案（精选9篇）

办公楼卫生间改造工程施工方案 第1篇

中铁十六局培训中心办公楼卫生间改造工程施工方案

一．培训中心办公楼二层男女卫生间改造施工，改造方案如下：

1.首先要剔凿拆除卫生间的墙地砖，便池隔断墙，蹲便池，小便池，清运垃圾等；

2．对墙地面找平，然后用聚合物防水涂刷，墙面防水高度为1.2米，防水厚度为2㎝，凝固后避水试验24小时。

3.避水试验后地面做保护层，墙面做拉毛处理。4．凝固后先对蹲便池进行安装并砌砖固定蹲便池，及管道安装，然后开始粘墙砖，要求垂直平整误差不得超过3㎝，地砖到下水眼要有一定的坡度，不能有存水现象，墙地砖完工后，要进行勾缝处理。

5.吊顶，塑钢板加木龙骨吊顶，灯具安装。6.管道安装，洗手盆，墩布池，小便池的安装，管道开关全是手动开关。

7.门，以原子灰为底子，找平砂纸打磨，刷漆一遍砂纸打磨，最后在刷漆2-3遍即可。

办公楼卫生间改造工程施工方案 第2篇

办 公 楼 维 修 施 工 组 织 设 计

编制时间： 年 月

一、编制依据

1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。

1.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。

1.湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。

2.4勘查现场所了解的具体情况。1.5我公司企业标准和质量保证体系。1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。

1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。1.9其他参考资料。

二、施工规范及技术标准

本工程的施工规范及技术标准编制依据：

2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83； 2.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91； 2.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95； 2.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

2.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259-96；

2.7《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82； 2.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93； 2.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86； 2.10《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88； 2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。

本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。

三、工程概况

本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓区，框架结构。本工程为一层、四层维修改造。

1、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。

2、拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。

3、新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖把池安装；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。

4、安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、配电箱及监控。

5、拆除工程和新建建筑装饰装修工程的工程量严格按照图纸说明及图纸做法以及上述定额依据。

四、本工程装修特点

该办公楼改造工程装修设计突出业主要求，满足“美观、大方、经济、使用”的特点。工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。

拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。

新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖把池安装；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。

安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、配电箱及监控。

拆除工程和新建建筑装饰装修工程的工程量严格按照图纸说明及图纸做法以及上述定额依据。该工程施工任务紧张，此外，由于办公用房紧张，业主特别要求在施工期间能保证正常办公，边腾房间边装修。

五、施工主要对策

针对上述装修特点，我公司特制定以下对策：

2.2.1科学划分相对独立的施工段，组织流水施工，管理人员分层分段管理，提高工作效率和施工质量。

2.2.2坚持样板引路制度，每一分项工程开工前均要求先制作出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。

2.2.3施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。2.2.4对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。

2.2.5如业主对目前的设计还不够满意，我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场，负责深入设计的工作和指导现场施工。

2.2.6准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。

2.2.7储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。

2.2.8利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。2.2.9与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。

2.2.10以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。

2.2.11为确保文明施工，应采取措施将办公区与施工施工段区隔离，改造施工不能影响非施工楼层正常办公。应避免在正常办公期间使用噪音较大的电动工具，利用夜间或休息时间使用电梯运输材料，做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。

六、工期目标

该工程计划从接到开工命令起开工，总工期控制在60天内。

七、质量目标

本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验标准评定统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家有关验收规范、地市有关规定施工，工程质量达到优良工程标准。

八、施工程序布置 1.1装修施工区域防护

作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。1.2拆除工程

2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。1.3新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖把池安装；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。1.4安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、配电箱及监控。

九、施工管理机构

我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目标的实现。

十、劳动力部署

为保证创优目标和进度计划的顺利实施，我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。拆除阶段配备专业拆除工人10人，运输车辆2辆；装饰专业队15人，安装专业队15人。合理安排流水作业，严格按照图纸及规范要求进行施工。在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。主要劳动力需用量详见下表

十一、计划投入的主要施工机械设备

我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。计划投入的主要施工机械设备详见下表：

劳动力需用量计划表工种木 工瓦 工油漆工抹灰工电焊工电 工水暖工架子工其 他 拆除阶段（人）53322510装修阶段（人）40104034210220

十二、冬季施工措施

本工程计划在冬季施工的初期交工，基本上影响不大，为预防特殊情况（气温连续5天低于5℃时）出现，有必要做好以下几项准备工作：

2.1加快施工进度，力争在冬季施工之前完成全部湿作业。

2.2拌和水泥砂浆时，需掺一定比例的防冻剂，施工后的水泥砂浆面层要求用塑料薄膜进行覆盖，以保证水泥砂浆在较高温度下凝固。

2.3各种洞口（需通风的除外），均应进行封闭，其他作为通道的门、楼梯口用棉布门帘遮挡，以保持室内温度。

十三、工程质量保证措施

1.1建立工程质量保证体系，制定明确的质量计划，设立专门的质量管理部门，由专业质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检察、监督和验收。

1.2做好图纸会审和施工准备工作，减少返工损失，消除工程质量通病，在施工之前最大限度地把前期问题消化。1.3坚持以预防为主，精心编制施工组织设计和单项工程施工方案，严格按设计要求、质量标准、施工技术交底要求，统一标准、统一内容、统一方法、统一工具，组织并加强施工班组认真进行自检、互检，做到施工按规范、操作按规程、验收按标准。1.4、施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字。关键过程、特殊过程的技术交底资料应经单位技术组负责人或项目技术负责人审核。1.5坚持样板引路制度，所有分项工程施工前必须先做出样板间、样板墙，经监理、业主验收合格后方可进行大面积施工。

1.6严格按照国家、省市建设主管部门颁发的有关文件，对各种技术资料进行整理归案。保证资料的准确、及时和完整。1.7严格计量管理和试验检验管理。对工程中使用的各种材料进行严格控制，经检验和试验不合格的材料，无标识或不清楚的材料，过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。

1.8认真执行工程质量“三检制”，测量放线核验制，关键工序跟踪检验制，隐蔽工程联合检验制。对不合格品进行控制，对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正，并重新验证纠正后的质量。

十四、现场安全文明施工措施

2.1认真贯彻执行国家有关安全生产方针政策、法规及行业、企业有关安全生产的各项规定，严格按照省、市“安全文明样板工地”标准要求，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施。

2.2健全和完善用工管理手续，严格用工制度与管理，适时组织工人上岗安全教育，加强劳动保护工作，要对职工的健康与安全负责。

2.3组织落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。2.4组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时，要制定有针对性的安全技术措施，并随时检查、监督、落实。2.5领导、组织施工现场定期的安全生产检查，纠正违章作业，消除不安全因素，发现施工生产中不安全隐患，组织制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的要求，要定时、定人、定措施予以解决。

2.6严禁假冒伪劣安全防护设备、设施、用品流人施工现场。发生安全事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故调查，认真制定防范措施，吸取事故教训。2.7对工程应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报有关部门和领导。2.8组建工地文明施工领导小组，建立健全文明施工责任制，落实各管理人员责任制。按现场各部位使用功能划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制。各施工队分片分区负责，通过布置安排、检查考评、奖优罚劣、宣传教育等环节狠抓落实，保证文明施工目标的实现。

2.9加强各种材料的使用管理，收、验、发手续齐全，做好限额领料，防止施工中材料的损坏和浪费现象，减少物耗。加强边角料的收集堆放管理。经常清点现场材料存量，根据使用情况做好料具的清退和转场。

2.10施工现场所有材料必须有环保标志，不符合环保规定的材料，尽量不予采用。禁止使用易对人、环境造成污染有害的化工原料和放射性材料。禁止使用各种有毒、有腐蚀、有污染危害的劣质材料。

2.11施工尽量减少噪音，以防扰民，机械工具噪音超过国家标准的必须装设消音设备，施工污水按指定要求排入下水道，建筑垃圾、生活垃圾在指定地点集中堆放、集中运输，施工现场做到工完场清。

2.12施工现场及机械料具要严格按总平面布置，现场要有专人每天清扫，做到布置合理、方便施工、场容整洁；

2.13施工区生活用水和容器要严格按照卫生标准消毒,防止引起食物中毒。施工区域禁止吸烟。

十五、工期保证措施

3.1加强施工组织管理,选派精力充沛、有过许多同类工程施工经验的项目经理和经验丰富的管理人员进驻工地，组建一个高素质的项目经理部。

3.2编制工程总进度计划、月进度计划，并编制相应的材料构配件、人力、资金等资源需用计划。

3.3合理安排工序，组织流水施工，装修和安装作业合理交叉，各专业施工队做好书面交接工作，确保空间、时间充分利用，同时保证各专业良好配合，加快施工进度，确保计划的最终实现。3.4建立每日生产例会制度，定期检查计划落实情况，对各专业分包实施严格的进度控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目经理部，必须参加项目工程部每日召开的生产例会，当天问题当天解决。如发现进度偏差，应及时调整。

3.5严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工损失。为缩短工期，降低劳动强度，我公司将采用机械作业代替手工劳动，为各专业施工队配备专门的中、小型施工机具，以满足施工需要。

3.6本工程执行专款专用制度。即便甲方因资金紧张不能及时支付工程进度款，我公司凭借雄厚的资金实力，以及在多家银行取得高等级资信的优势，也能够保证材料设备等的充足供应和专业队伍劳务费用及时兑现，确保连续施工。

十六、降低成本措施

4.1根据本工程的特点、合同要求及所处的环境、施工阶段，结合相关工程的成本管理经验，进行科学成本预测，编制《成本控制计划》。

4.2充分利用公司现有资源降低现场费用。组建人员精干的项目经理部，节省现场管理费开支。4.3采用流水施工缩短施工工期。减少人工的投入，减少材料周转量、降低机械的租赁费用，降低工程造价，提高综合经济效益。

4.4择优选择专业施工队，采用科学的承包方式，提高劳动生产率，降低人工费用。同时签订工程材料使用合同，节奖超罚，避免材料浪费。降低中、小型机械使用费，把该项费用交给施工队包干使用，提高机械利用率和工作效率。

4.5降低质量损失成本。杜绝因大面积修补或返工而造成的损失。

4.6定期进行成本核算。随时收集信息并与成本计划比较，对施工项目的各项费用实施有效控制，发现偏差则分析原因，并采取措施纠正，从而实现成本目标。

4.7强化全员成本意识。建立严格的奖罚制度，充分调动职工的积极性，在施工的各个环节中进行成本控制。

十七、服务承诺

1.质量保修期：

根据国家有关规定并结合工程实际，本工程质量保修期为二年，时间自甲乙双方、监理及质检部门签署工程竣工验收报告之日起计算。我公司承诺在保修期内对本公司施工范围内的全部质量问题负责保修。2.签定工程保修合同 我公司将按照公司程序文件与业主签订《建设工程保修合同书》和提供《建设工程质量修理通知书》，业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依合同组织保修。3保修期服务

3.1在维修保养期内，由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等，以书面形式呈报业主。

3.2工程交付后，在保修期内对业主进行定期工程质量回访，认真听取业主的意见，做好《工程回访记录》，保修期内至少回访6次：

第一次回访在工程交付3个月内；

第二次回访在工程交付6个月内；

第三次回访在工程交付9个月内；

第四次回访在工程交付12个月内；

第五次回访在工程交付18个月内；

第六次回访在工程交付24个月内；

如遇暴风暴雨等其它特殊情况，也要进行回访； 3.3保修期内，承诺自接到业主的维修电话或收到信函2_小时之内派维修人员赶赴现场。

3.4公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录，及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复查，确定维修方案，并根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业维修队进行修理，力争不影响正常使用，维修完毕由业主签字验收。

3.5保修期满后，我公司对所承接的工程项目提供终身维修服务。因甲方使用不当和不可抗拒的外力原因引起的工程质量问题，我公司将及时处理，甲方负责成本费用。

十八、安全生产目标

确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率控制在0.1‰以内。

文明施工目标

办公楼卫生间改造工程施工方案 第3篇

关键词：既有建筑,改造,峰谷电,蓄能

1 引言

本改造工程位于北京市海淀区，建筑为框架结构，建筑总高度47.8m，地上13层，地下3层，建筑面积40 710m2，于2004年投入使用，原为出租写字楼，采用VRV空调系统供冷供热，2011年改为某企业自用办公楼，由于存在围护结构隔热性能下降、机电系统老化以及配套设施与企业发展不协调等问题，计划对办公楼进行综合改造。

2 设计思路

办公楼空调设计总冷负荷为4 160 000W，冷负荷指标126.3W/m2；空调设计总热负荷3 318 884W，热负荷指标100.6W/m2。为提高办公环境舒适度以及办公空间、能源的利用效率并节省运行费用，考虑到现执行的峰谷电价，结合现有地下空间的可利用状况，中央空调系统采用冰蓄冷、电蓄热蓄能技术。蓄能系统在夜间电力低谷时段向蓄能设备储蓄冷（热）量，并在日间电力高峰时段将夜间所蓄冷（热）量释放出去，可以减少日间电力高峰时段空调冷热源设备开机时间，从而降低运行费用。

目前，北京市商业分时电价情况见表1、表2(1kV·A～10kV·A）。

3 设计负荷

根据办公楼使用状况及建筑物围护情况，可以通过软件模拟出办公楼设计日空调逐时冷负荷与热负荷图，见图1、图2。

4 系统设计

4.1 冰蓄冷系统流程

本工程采用部分负荷蓄冰系统，主机上游与蓄冰装置串联形式，冰蓄冷系统原理见图3。蓄冰时间23:00～7:00，主机在设计日以满负荷运行，在空调的使用时间内按优化控制或全融冰供冷模式运行，既能削去空调的用电高峰，又能利用日间平段时间电力，大大降低日常空调运行费用。

其运行基本原则是满足办公楼负荷需求同时，合理分配融冰时间，即在电价高峰段尽量采用融冰供冷，在平电价段，当融冰不能满足要求时，采用主机与蓄冰设备联合供冷的模式。

本项目蓄冰系统可实现以下运行工况：

1）双工况主机单独制冰模式；

2）双工况冷水机组与蓄冰装置联合供冷模式；

3）蓄冰装置融冰单独供冷模式；

4）双工况冷水机组单独供冷模式。

4.2 电蓄热系统流程

本工程采用常压水箱蓄热方式，蓄热设备与电锅炉并联，其系统原理见图4。蓄热时间23:00～7:00；蓄热温度90℃，90℃热水通过板式换热器为空调末端提供60℃的空调热水。在夜间低谷电时间电锅炉满载运行，白天采用蓄热水箱优先的模式运行，当蓄热水箱不能满足末端负荷要求时，只在平电价段开启电锅炉，而高峰电段采用蓄热水箱供热模式，即在白天达到少开或不开电锅炉运行的效果，以节约运行成本。

蓄热系统可实现以下运行工况：

1）电锅炉单独蓄热运行模式；

2）电锅炉与蓄热装置联合供热运行模式；

3）蓄热装置单独供热运行模式；

4）电锅炉单独供热运行模式。

5 设备选型

5.1 冰蓄冷系统

5.1.1 制冷主机

选用螺杆式双工况冷水机组2台，空调工况下制冷量为1 275kW，机组蒸发器进出口温度5.5℃～10.5℃，制冰工况下制冷量为867kW，机组进出口温度为-2.2℃～-5.6℃。

5.1.2 蓄冰装置

选用8台整装型非完全冻结式钢盘管蓄冰装置，总潜热容量为13392.74W·h(3808RT·h)，蓄冰装置可提供稳定的3.5℃低温乙二醇溶液，通过板式换热器换热以满足空调负荷需求。

5.1.3 板式换热器

选用2台板式换热器，换热量为2300kW。一次侧乙二醇溶液进出水温度3.5℃～10.5℃；二次侧冷冻水进出水温度12℃～7℃。

5.1.4 水泵

乙二醇循环泵、冷却泵、二次冷冻泵均选用卧式离心泵，其中乙二醇泵、二次冷冻泵采用变频控制。

5.1.5 冷却塔

为达到冷却效果，减少冷却塔运行时的噪音与漂水，考虑北京地区的干湿球温度，选用310 m3/h的低噪音型冷却塔2台。

冰蓄冷系统设备见表3。

5.2 电蓄热系统

5.2.1 电蓄热热水锅炉

选用常压电热水锅炉2台，输入功率为1 320kW,制热量：1 290kW。

5.2.2 蓄热水箱

从设计日负荷运行策略分布看，蓄热水箱需要总蓄热量为19 530kW·h。蓄热温度90℃，蓄热温差按35℃（90℃～55℃）计算，即蓄热回水温度低至55℃时不再供热，则蓄热水箱有效容积计算为：

5.2.3 采暖板式换热器

采用1台换热量3 600kW的水-水换热器，热侧进出口温度为90℃～55℃，冷侧进出口温度60℃～50℃。

5.2.4 采暖循环水泵

蓄热水泵、采暖一次泵、二次泵均采用热水专用泵。

电蓄热系统设备见表4。

6 技术经济分析

蓄能空调系统技术成熟，运行可靠，而且具有很多优点，采用蓄能空调可以保证负荷很小时系统仍高效正常运行，通过本项目与常规空调设计分析比较，可以为蓄能空调的使用的经济性提供参考。按照负荷状况估算，蓄能系统夏季、冬季运行费用与常规系统运行费用如表5、表6、表7、表8，冷热源蓄能系统技术经济分析见表9。

备注：冬季电蓄热23:00～7:00电价根据相关政策按照0.2元/kW·h计算，其余时段执行峰谷电价。

备注：燃气锅炉采暖天然气价格根据相关政策为2.28元/m3。

如表9，蓄能系统与常规系统相比，初投资有一定增加，但年运行费用相比却有大幅度降低，静态回收年限为5.7a，因此,可实施必要性较高。

7 结论

蓄能空调系统的应用与电力系统的政策是密不可分的，蓄能空调主要是利用低谷时段的电价进行蓄能，因而，优惠的电价政策可以促进蓄能空调系统的应用，产生巨大的社会效益。蓄能系统能够转移电力高峰用电量，平衡电网峰谷差，因此可以减少新建电厂投资，提高现有发电设备和输变电设备的使用率，同时，可以减少能源使用（特别是对于火力发电）引起的环境污染，充分利用有限的不可再生资源，有利于生态平衡。目前,绝大多数地方电力公司均推出了峰谷分时电价政策，特别是制定了针对蓄能空调技术推广使用的各种优惠政策，为蓄能空调的广泛推广带来了契机。

办公建筑空调的用能特点适宜采用蓄冷蓄热的方式提供建筑的冷热源。首先，大多数空调与供暖系统可以间歇使用，上班时供应、下班时关闭，使系统本身有可能利用原有设备在间歇期（夜间电力低谷期）进行能量蓄存，为第二天空调运行供能或补充。第二，空调用能多为7℃～12℃冷水或40℃～50℃，50℃～60℃热水，属于低品位能量，而电能是高品位能源，可以转化为任意低品位的能源，电能转化利用率非常高，而且蓄存使用也比较方便。

任何一种冷热源方案都有其适用性，在工程中要因地制宜，既要考虑能源站的初投资、运行费等经济性能，也要考虑能源站的噪声、振动、运行、操作、维护管理等技术性能，与工程整体及周围环境相协调；既要考虑当前投资效益，也要考虑长远利益，合理选择能源站方案，从长远来看，蓄能系统具有较大的社会效益、环境效益和经济效益，是本办公建筑中央空调冷热源的最优选择。

参考文献

[1]GB50019—2003采暖通风与空气调节设计规范[S].

[2]GB50189—2005公共建筑节能设计标准[S].

[3]GB50016—2006建筑设计防火规范[S].

[4]GB/T50378—2006绿色建筑评价标准[S].

[5]吴喜平.蓄冷技术和蓄热电锅炉在空调中的应用[M].上海:同济大学出版社,2000.

办公大楼装修改造施工组织研究 第4篇

关键词：办公大楼；装修改造；施工组织；质量保证；效益

某办公大楼主要由三个部分组成，包括主楼、辅楼和连廊，其中地上六至八层，地下一层，檐高32m，建筑面积达到32000m2，。现在需要对办公大楼进行装修改造，建设单位要求在装修改造的时候不影响大楼正常的办公。经过周密的设计，精心的组织了施工计划，缩短了装修改造施工的时间，提高了施工速度，进而提高了施工效率。

一　办公大楼装修改造的内容

在该办公大楼的装修改造中，主要包括以下几个方面的内容：铺设复合木地板；对墙面基层进行处理，并喷涂乳胶漆；对于木制品喷涂环保油漆；对吊顶板进行翻新；对外墙喷涂天然真石漆；改造卫生间的供水排水系统等等。

二　办公大楼装修改造的难点

在该办公大楼装修改造施工中，遇到的主要难点问题包括以下几个方面：1）施工工期紧，建筑面积为32000m2的办公大楼装修改造，要求四十五天完成；2）在装修改造施工的过程中，不能影响整个办公大楼的正常办公，要求白天的施工噪声比较小，主要的工作在夜间完成；3）办公大楼墙面、地面地基基础差，地面是木地板，而墙面基础多为石灰混合砂浆，大多数处于空鼓状态。另外，施工中办公大楼要正常使用，因而不能大面积的触动地基，只能在原有的基础上完成改造工作。4）办公大楼内部的办公单位多，许多的部门提出个性化装修的要求，因而难以进行统一的规划和部署。另外，装修后马上就要投入使用，所以对装修材料的环保要求非常的高。

三　装修改造中新技术新工艺的运用

在进行装修改造过程中，要重视新技术、新工艺的运用。1、在油漆涂料的选择上，要选用绿色环保的油漆和涂料。对于吊顶板，要用特有的涂料将其进行涂刷一遍，并保持吊顶板的颜色一致，不会发生变形和掉渣现象。2、现有的木地板凸凹不平，需要对其进行加固，使其平整，并铺设强化复合木地板。3、运用快粘石膏粉进行抹灰，这样能够缩短干燥时间。对外墙基础进行处理之后，需要喷涂天然真石漆，这样能够塑造出真石般的豪华外立面。

四　办公大楼装修改造施工组织策略

为了保证施工质量和效益，在装修改造施工组织中，需要积极采取相应的策略。1）在施工之前，有必要成立办公大楼改造领导小组，并推选负责人，加强材料供应的协调工作，做好机械调配工作，对劳动力进行合理的安排。2）对于外墙的装修和改造，由外装管理小组负责，运用吊篮作为施工工具和运输工具，并由协调小组管理吊篮的使用，负责吊篮的维修。3）对改造房间的数量和范围进行分批，并将施工人员分成若干的班组，制定相应的施工进度表，在施工中分批进行，保证每批次施工的顺利完成。4）为了做好施工现场的交接工作，有必要设立一名技术人员负责此项工作，并统一发放交接记录。对于施工专用电梯，也有必要安排专门人员负责操作，保证电梯能够良好运行，保证施工安全。为了塑造施工队伍的良好形象，有必要统一施工人员的着装，并由施工专用通道进出大楼。5）在施工期间，为了防止灰尘进入未改造或者已经改造的房间内，在施工的时候，有必要用纸胶带粘牢门窗周围的缝隙。为了不影响楼内正常办公，白天施工噪声较小的工序，晚上则负责主要施工任务。为了保持清洁卫生，在走廊有必要成立物品存放处，设立专门人员负责走廊的卫生工作，保证物品存放有序，做好防火、防尘、防盗工作。6）对于墙面和木制品的表面，在施工的时候采用机械喷涂方式。值得注意的是，要对喷涂机械进行合理的调配，保证施工顺利进行。有必要聘请专门的机械师来负责机械的保管、维修和调配，保证机械能够得到合理有序的调配，使得在施工中，能够最大限度的使用机械设备，充分发挥机械设备的功能。7）在对办公大楼进行装修改造施工的过程中，坚持样板先行原则，在进行大面积施工之前，需要做好普通会议室、办公室等样板间，并将样板间的质量、材料的选择、改造效果等通知各部门单位，等各部门同意之后，再按照样板间进行施工。8）每批房间装修改造完成后，要做好验收工作，总结经验，分析存在的问题与不足，为下一批施工提供借鉴。9）建立相应的奖惩体系，保证质量控制工作落到实处。

五　办公大楼装修改造质量保证措施

在办公大楼的装修改造过程中，要注重采取相关措施，以保证大楼改造质量。1）加强对过程的控制工作，严格按照ISO9002的相关规定，对工程施工改造进行全方位的控制，使质量控制贯穿于施工的整个过程，包括方案的选择、材料的进场、工序的联检、竣工验收等等，实行全方位的质量控制措施，消除返工现象的发生。2）在材料的选择上，实行招标采购，选择质量可靠、价格合理的厂家，保证材料的质量。按照装修改造施工计划，对材料实行分批入场，对于每批入场的材料进行严格的检验，保证每批材料合格。3）制定工程质量计划，在施工的整个过程都要重视质量控制工作。对于重要的施工工序，还有必要制定分项工程质量计划，明确质量标准、施工规范和相关人员的责任，进一步保证工程质量。4）在装修施工中，要加强检验工作，对于隐蔽工程验收，在质检员检验之后，还要报请监理工程师进行终检，当终检合格之后，才能进行下一道工序。

六　办公大楼装修改造施工组织的效益

经过精密的设计和安排，对该办公大楼的装修改造收到了良好的效益。比原定工期提前了三天完成装修改造任务；经过对装修改造施工质量的检验，满足了施工了质量标准；此外，在施工中还加强了管理，避免了资金和材料的浪费，收到了良好的经济社会效益。

参考文献

[1]　袁晓东，高鹏.关于营口某办公大楼消防改造的几点看法[J].中国新技术新产品，2010（22）．

[2]　朱臣，韩金芳，李维忠，刘恒祥.某旧办公楼的装修改造技术[J].建筑工人，　2007（11）．

[3]　申家海.谈某部办公大楼装修改造施工组织[J].工程建设与设计，2005（6）．

办公楼卫生间改造工程施工方案 第5篇

老房是指50年代至80年代末，建造的居民住宅楼。结构形式多为六层砖混结构，地震后加设抗震柱和圈梁，楼板有现浇楼板也有预应力圆孔板。60年代至80年代本市又有一种大壁板结构，是当时建筑业走向工厂化的典型结构形式也是装配式住宅的范本其每间房子由六块混凝土板构成，由工厂生产钢筋混凝土大板墙体120mm厚，楼板100mm厚，予埋铁件，现场吊装找正焊接成活，结构经受了地震的考验。

这些老房近年来在装饰装修改造中其重点是水电路的改造，其中卫生间改造最为突出的重点又是给水排水问题增加线路增加地漏，增设热水器，浴霸供电线路。住户增加了淋浴于是墙面地面防水做法必须严格要求质量不可轻率否则翻修返工损失大，费工又费料。现将老房卫生间防水做法介绍如下:

1、老房旧有墙面、地面铲除至原结构，拆除原蹲坑改为坐便。

2、按装上、下水管及地漏，剔凿墙面槽沟埋设电线管穿线，上水打压试水合格。

3、抹找平层:在墙面、地面抹1:2.5水泥砂找平层所有阴角抹成圆弧形，待干后做防水涂料。

4、防水涂料品种很多必须采购有合格证的防水涂料而且进场前必须送样品到有资质的实验室进行复试，复试合格方可施工。防水涂料一般要刷三遍，先刷墙面1.8m高后再刷地面每次刷法横竖交替，阴角处多刷一遍给排水管根部要做加强层也就是用玻璃丝布包一层再刷防水涂料，待1-2天干后不粘手做闭水试验。

5、闭水试验:将卫生间门口用土堵死，室内放满清水3-5cm深，待24小时观察楼下卫生间顶板是否有水印如没有视为防水合格请业主签字为证。

6、抹保护层:抹保护层很重要必须在防水层验收合格之后将水用软扫帚扫干净，抹1:3的水泥砂浆保护层将防水层保护好，为吊顶、墙面施工安装大镜子等工序创造条件，操作手不可穿硬底鞋保护防水膜。

7、若地面安装上水管或者电线管最好不要并排走向防止地砖下的水泥砂浆层过薄粘结不牢造成空鼓。

8、铺装地砖:必须注意坡度，一定要坡向地漏，破砖要留在门后或者洗面盆下边最为好看，墙面砖和地面砖可对缝也可不对缝。最好墙砖压地砖阴角处打胶封严。

9、安装卫生洁具注意接口必须接好不许漏水。

10、卫生间门口处防水层必须仔细施工安装过门石时再刷一次防水涂料，防止卫生间地面水流经过门石进入房间。

棚户区改造工程爱国卫生活动方案 第6篇

爱 国 卫 生 运 动 实 施 方 案

二零一七年四月

四川殷铭建设工程有限公司

2017年度爱国卫生活动实施方案

一、指导思想

为了认真贯彻落播州区爱卫办[2017]4号文件精神，进一步优化施工环境，深入实施素质教育，有效提升工人素质，全力塑造绿色工地、文明工地，结合我项目实际，以施工现场环境卫生集中整治为重点，以提高人民群众的生活质量和促进社会和谐进步为根本目的。对照国家卫生城市标准，全民动手，积极改善环境卫生面貌，增强居民卫生意识，不断提高群众健康水平，现就我项目开展爱国卫生活动安排如下。

二、成立工作领导小组

组长：王凯

副组长：李小兵江凌

成员：肖常富、张元彬、刘超潘、宋成炜、张元兴、朱纯科、冷群燕、赵倩、张茂程、杨建国、苏涛、陈昌培及各班组长

三、工作任务

2017年爱国卫生工作的主要任务是：

1、全面做好施工现场环境卫生整治与检查督促工作，逐步完善各项卫生保洁长效机制和完善基础设施建设。

2、做好病媒生物防制工作。

3、以增强除害防病为目的，积极开展健康教育活动，提高人们身体健康素质，进一步倡导科学文明健康的生活方式。

四、具体措施

(一)完善制度狠抓落实。

完善卫生保洁的长效管理机制。建立和健全爱国卫生工作领导组织，由主要领导任组长，并明确分工，落实职责。建立卫生监督制度，由项目经理负责，对本项目内的环境卫生状况进行日常监督，有效地控制乱倒、乱扔垃圾等不良行为。进一步完善长效管理机制，制定长效可行的监督管理方案，要组织专人专管，完善保洁制度，建立定人、定岗、定职责、定任务、定奖惩的“五定”制度，坚持长期保沽，对于公共卫生设施如：街道、垃圾桶等实行门前三包原则，要防止他人的蓄意破坏，发现一起，严惩一起。认真做好垃圾堆放点的清理工作，及时消除垃圾投放点的安全隐患，确保无安全责任事故发生。要在总结2016年工作的基础上，针对存在的问题，认真整改，增添措施，完善各项卫生日常督察制度。使卫生管理逐渐走向科学化、规范化、法制化。(二)大力推进爱国卫生运动，狠抓环境卫生整治。

1、积极开展大环境卫生整治，抓好环境和区容区貌治理工作。按照“突出重点，以点带面，均衡推进”的原则，对照环境整治标准，全力整治，确保视线范围内无曝露生活垃圾、无白色垃圾、无建筑垃圾、无污水溢流、无乱堆乱放、各楼栋号外观整洁美观。

(三)加大病媒生物防制工作力度，努力扩大“四害”防治覆盖面，有效降低全处“四害”密度。

1、组织开展全项目部除害统一行动。动员全体工人积极参与全市统一组织的各种病媒生物防制行动以及夏季除害、秋季灭蚊、冬季灭鼠、灭蝇灭蟑周等专项行动，全面控制“四害”孳生、活动的高峰季节。同时，加大公共场所的消杀力度，组织专业消杀队伍定期做好道路绿化带、预留地、待建地等的日常除“四害”工作，严格控制“四害”密度，防止病媒生物传染疾病在我项目部的发生和流行。

2、积极开展“四害”防治基础设施建设工作，努力从源头上解决蚊虫孳生问题。根据上级的要求，在本项目认真开展“四害”防治设施建设的组织和宣传发动工作，制订我项目部具体实施方案。

另一方面，结合开展“5.3l”、“世界无烟日”等活动采取健康教育专栏、横幅、宣传板面等形式加大健康教育宣传力度，指导并督促本项目部定期更新健康教育专栏和完善各种资料并开展多种形式的健康教育宣传，向工人讲解疾病防控知识和健康教育知识。

(四)广泛开展项目部卫生宣传教育活动，致力提高工人卫生意识和健康素质。

1、采取全方位、多形式、多渠道、立体式的宣传模式，努力将爱国卫生宣传工作开展得有声有色。充分发挥宣传作用，通过设立爱国卫生宣传专栏、派发宣传资料、举办知识讲座等多种形式，广泛宣传爱国卫生工作。完善和丰富爱国卫生内容，及时向工人发布工作信息，提供咨询等服务；

2、结合全年不同时期的中心工作，组织开展专题群众爱国卫生宣传活动。结合“爱国卫生月”、“5.31”世界无烟日”等活动、除“四害”统一行动等大型爱国卫生运动期间，组织各班组集中开展爱国卫生统一宣传活动，突出活动主题，广泛深入地发动工人参与爱国卫生工作。

(五)凸显爱国卫生工作亮点，打造优秀旅游文化。按照爱卫办的要求，以提高创建质量和群众综合素质为目标，全力打造，做到上档次、有特色。努力做到场容场貌“七个好”，即垃圾解决处理好、污水处理好、环境绿化好、车辆停放好、卫生习惯培养好、文化风气好、人文素质好。

华诚大都汇棚户区改造工程项目一期

办公楼改造装修方案 第7篇

来源：办公楼 作者：办公楼 日期：2010年02月25日 访问次数： 535 办公楼改造装修方案，办公楼装修方案

办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点，因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。

1.优选方案:普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面（配16*28铝合金明龙骨）,若房间管线较少,也可以选择不吊顶。走廊由于管线较多，又方便维修必须选择吊顶。主大厅、接待室、领导办公室等人员流动比较多的场合可根据资金情况,选用纸面石膏板造型吊顶。

2.质量要点:（1）板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐，硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等；（3）板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀；（4）C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米,吊点间距小于1米，中间起拱部分不小于房间1-3/1000，主龙骨安装后应及时矫正标高，吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设吊杆；（5）铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。

六、窗台面

窗台面是办公室内装饰的一个靓点，前几年大都把它设计成水磨石预制块来装饰，如今人们已用石材代替。

1.优选方案:黑金沙石材

2.质量要点：（1）台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上，但水平高度要低于平开窗扇；（2）台面与墙面交接处缝隙应小于3㎜，密封胶打缝应在墙面完成后进行；（3）石材接缝平整、严密，磨边光滑、直顺；

七、包装暖气片

在旧办公楼装修改造项目中，暖气片大都是铸铁制品，散热效果虽好，但不美观。为了与衬托整体装饰效果，需要进行饰面包装。

1.优选方案:铝塑板饰面，常用颜色有浅灰或香槟银色。

2.质量要点：（1）30*40木龙骨骨架涂防火涂料两遍，间距300*300；（2）细木工板基层，防火涂料两遍；（3）铝塑板饰面分格粘贴，分格设计方案须经建设方同意，留宽度4㎜，需要对缝时要吻合严密、留缝时宽度要均匀，留缝宽度误差小于0.5㎜；（4）留缝注耐侯胶应饱满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边；（5）铝塑板面层平整，颜色一致，无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象；（6）斜光源照射目测无凹凸不平现象；（7）与其它不同饰面（如墙面）相接处缝隙对接应小于1㎜，注胶细致、均匀、光滑、整齐；（8）施工前将暖气片周围卫生清理干净；（9）成品暖气罩应设置防脱落措施；

八、卫生间改造

旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。1.优选方案:（1）顶棚采用PVC材料吊顶；（2）墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；（3）隔断采用三聚氰氨防潮板；（4）将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；（5）更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；（6）拆除原小便池，更换为感应小便斗（220V电源）；（7）根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆（配镜片）；（8）拆除原拖布池，更换成品陶瓷拖布池；（9）根据业主实际情况，是否配置洗浴房、干手机、热水器等； 2.质量要点：（1）拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞；（2）根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源（功率较大）、浴霸电源及灯具电源等；（3）水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；（4）墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验；（5）铺设地面前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡;（6）铺设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜；（7）地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于1.5㎜；

九、强弱电改造

许多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代,随着经济的发展和信息化水平的不断提高,原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求,为了满足需要,只能铺设临时线路,既不美观也不安全.强弱电改造项目,在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划，也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网（专用网）、闭路、监控、投影机等项目的线路铺设及始端、终端安装。

1.优选方案:（1）尽量采用暗线路铺设,若房间吊顶,穿线管可从天棚以上铺设;若房间不吊顶,穿线管可从地面或墙面开槽铺设。（2）在走廊吊顶以上设计线路桥架然后向每个房间分只。

2.质量要点：（1）电话、网线始端、终端要做好标记；（2）终端插座要高度一致、排列整齐；（3）各类线路要敷设线管以保证安全、方便维修；（4）各类线路铺设要在吊顶、内墙粉刷、地面铺设等项目开工之前完成并测试；

十、外墙涂料

外墙装饰材料品种较多，自我市成立二十多年来，经历了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的变化。目前我国外墙涂料及其施工技术发展很快，但存在短期效果很好，长期效果欠佳的缺点。

1.优选方案：使用弹性腻子、弹性乳胶漆

2.质量要点：（1）严把涂料质量关：优先选用通过质量认证的产品或绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书，对来料分类堆放、标识、专人负责，建立材料进场验收制，切实把好涂料质量关（2）抓好基层的施工质量：不管涂料饰面的材料档次高低，所要涂布的基层都有严格的要求，否则基层疏松有浮尘、油污等不洁物和过于平滑都会影响涂膜与基层的粘附能力，在基层找平处理时所使用的腻子强度不够，过厚。涂料中的基料时常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很容易造成涂膜起皮，开裂，脱落（3）正确掌握温度和湿度：各种涂料均需在一定条件下才能形成连续膜，因此他对施工环境要求高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜的不良，以至于无法做到表面均匀二产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5%-35%之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，又能对操作人员的健康有益。

十一、屋面漏水

砖混办公楼结构改造施工技术 第8篇

改造前结构型式为砖混结构, 内墙240mm厚, 外墙370mm厚, Mu10粘土烧结砖、M7.5混合砂浆砌筑;楼板结构层除卫生间、楼梯间及走廊间为现浇钢筋混凝土板外, 其余均为预应力空心板, 板厚120mm。

改造后的车身办公楼抗震等级二级, 设防烈度8度。

根据改造要求, 该工程改造内容主要分:墙体 (横墙和纵墙) 改造、梁体加固、墙体加固、柱体加固、地基基础加固。

1 植筋

梁体加固时, 梁的下铁可以直接锚入新增加的梁截面混凝土内, 但梁的上铁必须通过植筋锚入原有混凝土内, 另外, 混凝土夹板墙的网片钢筋都得植筋锚入砖墙内。设计要求:向混凝土植筋, 锚固长度≥10d;向砖墙植筋时, 锚固长度≥15d。

2 滚压直螺纹连接

混凝土夹板墙暗柱钢筋, 加强柱主筋均为Φ25钢筋, 其竖向连接采用滚压直螺纹连接, 实践证明, 采用滚压直螺纹接头, 可缩短工期, 提高质量, 还可节省钢材, 增加经济效益。

3 喷射混凝土

混凝土夹板墙厚度100mm, 采用喷射混凝土施工。

喷射混凝土是借助喷射机械, 利用压缩空气将按一定比例配合的拌合料, 通过管道输送, 以高速喷射到受喷面上, 水泥与骨料反复连续撞击被压密凝结硬化成混凝土, 同时又采用较小的水灰比 (0.4～0.45) , 因而它具有较高的强度和良好的耐久性。喷射混凝土有干式混凝土喷射和湿式混凝土喷射两种。

本工程要求喷射混凝土的工作范围大, 包括所有混凝土夹板墙以及一、二、三层横梁、纵梁, 输送距离长, 干式混凝土喷射法设备较小, 便于移动, 操作相对简单, 适于长距离输送, 因此选择干式混凝土喷射法施工。

3.1 工艺流程

喷射混凝土流程如下:

喷射混凝土分前台、后台, 后台负责运输、拌料、上料、保证机器运转正常;拌料场所离喷射前台作业面必须大于20米, 以避免前台湿作业的水弄湿干拌合料, 引起拌合料与水化合而影响喷射混凝土强度。

前台工作分为两部分:一、喷射混凝土, 喷射手是实现喷射质量的最关键因素, 其职责是: (1) 根据不同喷射面界采取不同的喷射方法, 如注意阴角无窝料, 阳角无缺陷。 (2) 掌握喷射厚度、喷射顺序, (3) 调节用水量, 此间喷射手应注意随时根据料流情况调节水量, 以达到最佳水灰比。二、混凝土修补工作是保证喷射砼平整度的不可缺少的一个环节, 缺角、凹陷的地方补平, 凹出部分以刮尺刮平。

3.2 待喷面的准备工作

对接受喷射混凝土的原结构的准备工作可影响喷射混凝土与原结构的粘结强度和坚固性, 原结构待喷面的准备工作主要包括清除松散物质、尘土和喷水冲洗湿润。

3.3 喷射机的操作

喷射机的工作风压应根据适宜的喷射速度而调整, 工作风压同输料管长度、喷嘴离喷射机出料口水平的高度、拌合料的配合比、含水率等因素有关。当输料管路长为20m且喷嘴与喷射机出料口的高差小于5m时, 喷射机处的工作风压一般为0.12-0.14Mpa。干喷对料流的均匀性特别敏感, 料流不均将产生干湿相间的料流。当料流量少时, 因拌合料水灰比过大, 则常引起脱落。当大股料流通过水环时, 则因拌合料水量不足而出现分层现象, 降低喷射混凝土的强度和耐久性。料流不均不仅是工作风压与料流量不衡定造成的, 而且也可由向喷射机供应材料不当所造成。操纵喷射机时, 必须保持料流的连续性与均匀性。

喷嘴与受喷面的最佳距离一般为0.8-1.0m, 距离大于1m或小于0.8m都将增加回弹量。

喷嘴指向一个地点的时间不应过久, 因为这样会增加回弹并难于取得均匀厚度。喷敷的方法应是横过受喷面将喷嘴稳定而系统地作圆形或椭圆形移动, 喷嘴有节奏地作一系列环形移动可形成均匀地产品和最少回弹。喷射手所划地环形圈应为横向40-60cm, 高15-20cm。

在干喷中, 喷射手必须在料流通过喷嘴时向料流注入正确的水量。要求喷射手必须有足够的经验, 通过观察混凝土的颜色的均匀程度来判断正确的水量, 持续注视压实的新鲜喷射混凝土, 调节水量使其产生有光泽的表面。

喷射面尽量自然整平, 进一步追加整修往往是有害的, 它能损害喷射混凝土与钢筋之间或喷射混凝土与底部材料之间的粘结, 且在混凝土内部产生裂缝。如要求表面光滑, 必须在混凝土初凝后15-20min用刮刀将基线以外多余的材料刮掉, 然后再用喷浆或抹灰浆找平。控制喷射混凝土厚度均匀的方法:喷射砼前, 用高标号水泥砂浆贴饼或冲筋的方法作好砼厚度控制点, 也可在待喷面上植入带标记的定尺寸的钢筋作砼厚度控制点, 控制点间距1.5-2M。在喷敷最后一层混凝土时, 喷射手借助导线取得一致的断面。

3.4 喷射混凝土的养护

喷射混凝土终凝两小时后, 应喷水养护。为保持其充分湿润, 可采取每天喷水两遍或涂刷砼养护剂, 养护时间, 一般地下工程不少于7昼夜, 地面工程不少于14昼夜, 当地下工程内相对湿度大于85%时, 也可采用自然养护。喷射混凝土受冻前强度不得低于设计强度的30%。

4 CGM灌浆料

由于工期较紧, 为了加快拆除模板, 使加固的梁能快速达到设计强度, 对三、四层梁选用CGM-2加固型灌浆料取代C25细石混凝土, 实践证明, 灌浆料施工方便, 具有免振早强效果。

4.1 CGM灌浆料的配制

CGM灌浆料拌和时, 加水量应按随货提供的产品合格证上的推荐用水量加入, 搅拌均匀即可使用。拌和用水应采用饮用水, 使用其它水源时, 应符合现行《混凝土拌和用水标准》 (JGJ63) 的规定。

CGM灌浆料的拌和可采用机械搅拌或人工搅拌。推荐采用机械搅拌方式, 搅拌时间一般为1-2分钟 (严禁使用手电钻式搅拌器) 。采用人工搅拌时, 应先加入2/3的用水量拌和2分钟, 其后加入剩余水量搅拌至均匀。

搅拌地点应尽量靠近灌浆施工地点, 距离不宜过长。每次搅拌量应视使用量多少而定, 以保证40分钟以内将料用完。现场使用时, 严禁在CGM灌浆料中掺入任何外加剂、外掺料。

4.2 灌浆

灌浆前应将柱、梁表面进行凿毛处理, 并使用气泵吹扫、清理柱、梁表面, 不得有碎石、浮浆、浮灰、油污和脱模剂等杂物。灌浆前24小时, 柱、梁表面应充分湿润。灌浆前1小时, 清除积水。按灌浆施工图支设模板, 模板与模板间的接缝处用水泥浆、胶带等封缝, 达到整体模板不漏水的程度。灌浆中如出现跑浆现象, 应及时处理。

4.3 CGM灌浆料进行灌浆时, 应符合下列要求

CGM灌浆料二次灌浆时, 应从一侧或相邻的两侧多点进行灌浆, 直至从另一侧溢出为止, 以利于灌浆过程中的排气, 不得从四侧同时进行灌浆。灌浆开始后, 必须连续进行, 不能间断。并尽可能缩短灌浆时间。在灌浆过程中严禁振捣。必要时可用灌浆助推器沿灌浆层底部推动灌浆料, 严禁从灌浆层的中、上部推动, 以确保灌浆层的匀质性。

4.4 灌浆料的养护

灌浆完毕后, 30分钟内应立即加盖塑料薄膜、草袋或岩棉被, 并浇水保持湿润。拆模时间:24小时;养护时间:7天。

5 现场技术难题处理

由于改造工程现场作业面小, 各专业之间在有限的空间内难以交叉作业, 而业主的工期要求较紧, 因而出现了专业施工走在了结构施工前, 从而导致结构为专业让步这一不正常的现象, 以下是比较典型的一例。

在车身-冲压办公楼第二段进行结构改造之前, 管道专业提前将管道提前安装了, 由于管道安装时只考虑了层高、吊顶高度 (层高3.6m, 吊顶2.7m) , 而未考虑加固时梁的截面增加 (加固后截面高度增加250mm) 及支设梁模板的空间, 致使结构改造难以按照图纸施工。

为了保证工期, 不致使打压完毕的通风管道被拆除改线, 现场技术人员积极联系业主、设计人员, 提出减小梁的加固高度, 增加截面宽度, 并适当增加配筋保证不降低梁的承载力, 使用CGM灌浆料替代细石混凝土, 增加联系钢筋保证新灌CGM灌浆料与旧砼的连接。

6 几点体会

(1) 实际改造过程中, 不可遇见因素较多, 需要技术人员深刻理解新旧施工图, 明确改造内容, 多引进、使用新技术、新工艺、新材料。 (2) 改造工程应加强安全措施, 作好应急准备。 (3) 本工程拆除基本使用人工拆除, 实际可以考虑引进混凝土拆除机械、砌体拆除机械, 以加快施工速度和最大限度减少拆除工程对原结构的损坏

摘要：北京现代汽车有限公司车身-冲压办公楼始建于1992年前后, 结构型式为砖混结构。改造工程于2002年12月26日开工, 于2003年3月25日改造完毕, 改造过程中遇到了诸如原设计图纸资料不足, 工期太紧, 各专业交叉施工等难题, 但经过合理调度, 统筹安排, 综合运用了植筋、喷射混凝土、灌浆料等新技术, 在合同工期内保质保量完成了施工项目。

关键词：结构改造,植筋,直螺纹连接,喷射混凝土,CGM灌浆料

参考文献

办公楼卫生间改造工程施工方案 第9篇

关键词：铁路 轨道 施工

中图分类号：U215文献标识码：A文章编号：1674-098X（2013）05（b）-0097-01

北京铁路枢纽黄村行包邮政基地改造工程是在既有行包邮政基地调车场东侧新建2条检修线，在新建调1线设置检查地沟，检修线与调车场南北咽喉区均贯通，共包括1.464 km线路和7组单开道岔。

1 路基交接、中线恢复测量

路基施工完成后及时提报验收计划，在建设单位统一组织下，由监理、设计和相关单位参加，严格按照现行的《铁路路基工程质量检验评定标準》组织路基验收工作。并根据贯通测量资料对桥涵、路基等进行复测。

中线桩在轨道铺设前设置，并符合下列规定：直线地段每50 m设一个线路中线控制桩；曲线地段圆曲线每20 m设一个线路中线控制桩；缓和曲线每10 m设一个线路中线控制桩。

水平桩在铺轨后铺碴整道前钉设，并符合如下要求：直线桩距不大于50 m，曲线桩距不大于20 m设置一个，线路纵断面坡点和竖曲线起讫点需增设一个水平桩。水平桩钉设在道床外的路肩上，曲线地段钉设在内侧路肩上。

2 摊铺道碴施工

底碴摊铺采用汽车、摊铺机、平地机、压路机等设备作业，对道床碾压形成密实的底层道碴。施工时在底碴两边测设标志杆，按标高挂设钢弦绳，通过摊铺机上加装红外线地平仪自动控制摊铺厚度及边线，或在测量放线后分段卸碴，推土机推平、平地机刮平、人工开槽、压路机压实。

对摊铺后的局部坑凹处及道碴离析处，人工进行换料，压路机补压。已摊铺完成地段及时进行封闭防护，避免车辆行走造成破坏。面碴摊铺时采取汽车倒运，人工摊铺、挂线修整成型，为防止轨枕铺设后因“垫腰”造成轨枕折断，在面碴中进行人工拉槽处理。道碴质量检查时，道碴供应单位必须提供道碴合格证、道碴等级证，每批进场道碴按《铁路碎石道碴》标准做筛分试验。

3 钢筋砼枕螺栓锚固

轨枕螺栓锚固，采用人工正锚的方法。轨枕铺设采用汽车运输，吊车配合人工装卸、散铺，轨枕锚固后按规范要求进行抗拨试验。锚固采用可移动式熬浆锅熔浆、锚固架正锚。具体施工工艺及质量要求如下：

按设计的配合比，称好各种材料的一次熔制量，先倒入砂子加热到100～120 ℃时，将水泥倒入加热到130 ℃，最后加入硫磺和石蜡，继续搅拌加热到160 ℃，熔浆由稀变稠成液体状时，即可使用。熔制时火力要控制好，火焰不得过猛，并不断搅拌，锚固浆温度不得大于180 ℃。

将轨枕放置平稳，每个预留孔内用砂子堵底封死并捣实。孔深净剩不得小于160 mm。摆正锚固架，控制螺栓位置，将熔制好的锚固浆注入预留螺栓孔内，一孔浆一次灌完。浆液面距枕面10 mm左右。将螺旋道钉顺锚固架左右旋转，缓慢垂直插入预留螺栓孔内，螺旋道钉园台底距承轨槽面0～2 mm间。待锚固浆凝固后，拆除锚固架，溢浆应铲除平整干净。

4 铺轨

采用人工散轨、铺设，铺轨时严格掌握预留轨缝，轨缝设置采用轨缝夹片的方法，预留轨缝受温差、最高气温、铺设时轨温的影响，施工时根据铺设时的气温计算轨缝预留量，最后连接接头夹板、螺栓，并涂油、紧固，扭矩不低于400 N·m。

经配轨计算，将需插入的短轨位置、尺寸对施工人员交底，同时根据路基铺碴前中心控制桩，确保铺轨后中线偏差不大于20 mm。

5 铺碴整道

5.1 第一遍上碴整道

轨道铺设完成后，汽车运输，人工将道碴均匀地填充到轨道内，不足部分用小车推卸补充。用起道机将每节轨在几个点抬高并用道碴垫实。抬高后的轨面应大致平顺，没有明显的凹凸和反超高。抬高后应同时方正轨枕。全轨节抬起后立即向轨枕下串碴，要求串满串实，无吊空板等。

在上述工作完成一定长度后进行一次拨道，即将线路拨到设计位置，达到直线顺直，曲线圆顺。拨道前应检查要拨的线路地段的轨缝是否合适，必要时进行调整，以防止发生胀轨或出现大于构造轨缝的现象。最后补填轨枕盒内道碴，使其饱满，以便进行第二遍整道作业。

5.2 第二遍上碴整道

基本作业与第一遍上碴整道相同。将轨道抬高至设计标高，并略加高1～3 mm的沉落量。曲线外股钢轨按规定超高抬够。起道后的轨道前后高低、左右水平均应符合规范要求。按轨腰上的标记整正细方轨枕。钢轨两侧40～50 cm范围内串满道碴。填补轨枕盒内道碴，将钢轨外侧40 cm、内侧45 cm范围内的道碴捣实，轨枕中部60 cm范围严禁捣实。按照线路中线细拨轨道。拨道前可将轨枕端部的道碴扒开一部分，以减小拨道时的阻力。最后补足轨枕盒内道碴，拍实道床边坡及顶面并使之保持稳定。

6 道岔铺设施工

采用人工配合汽车吊的方法铺设。先铺设底碴和部分面碴，汽车运送道岔、岔枕至路基岔位，然后按道岔图在设计位置铺设道岔。铺设可分股道铺设，也可根据现场情况两头的岔群一起铺设，施工工艺流程如下。

6.1 施工准备

对照平面布置图和设计说明，确定道岔型号、道岔开向、数量及采用的标准图，提出道岔铺设材料计划表，编制施工计划和铺岔作业指导书，并对岔位桩依据平面布置图进行复测，对底碴厚度进行复测。

6.2 轨料装运与卸车

道岔料装运采用5～10 t载重汽车，钢轨、轨枕、零配件分别装车，并将道岔类型、辙叉号号数、左右向，岔心编号用白油漆分别在钢轨、零配件箱上标注清楚，同时应将尖轨与基本轨捆牢装车。卸车时，要首先确认岔料上的标识与现场岔心编号的类型、辙叉角号数及左右向一致后，再利用汽车吊将岔料按序卸下。

6.3 散布岔枕

岔枕按标准图检尺，并将长度标在每根岔枕上，然后按序依次排摆，并在直向一端取齐。

6.4 连接钢轨，组装道岔

按标准图中钢轨排列顺序从岔头起，直股后弯轨顺序散放，然后连接钢轨，并拨正位置。再用起道机将钢轨抬起方正岔枕。

先确定好道岔混凝土枕孔位，放妥垫板，先固定直股（螺纹道钉用开口撬辊拧入，严禁锤击）。直股钉完后，拨正拨顺，然后以直股为基准，用轨距道尺和支距尺量出各部位轨距及曲线支距，由转撤部分、导曲线、辙叉部分顺序固定。

6.5 拨道整修

道岔铺设完毕后，按中线桩将道岔拨到设计位置，按照要求，对道岔各部位进行整修。

6.6 质量检查

检查各部位材料数量、道岔位置、轨距、扣件安装、导曲线支距、附带曲线支距、轮缘槽宽度、尖轨密贴程度等项目是否符合标准要求，检查道岔结构件、轨枕、配件等外观及尺寸必须符合设计要求，材料数量齐全。

参考文献

[1]刘勇义，帅斌，孙朝苑.铁路枢纽区域物流规划框架研究[J].中国铁路，2006（9）.