北京市居住证 房屋租赁协议

北京市居住证 房屋租赁协议（精选14篇）

北京市居住证 房屋租赁协议 第1篇

房屋租赁协议

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

经双方协商一致，甲方将坐落于 房屋出租给乙方 使用。

一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止。

二、月租金为 元，缴租为 支付一次，人民币（大写）元。

三、约定理项

1、乙方正式入住时，应及时的更换门锁，若发生门锁问题的意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水 ____吨，气____立方，电___度

甲方签章(出租方)： 乙方签章(承租方)：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

北京市居住证 房屋租赁协议 第2篇

本表格下载于北京市建设委员会网站：http://

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《北京市房屋租赁登记备案表》（非居住）

以下内容由管理部门填写（请用正楷字及蓝黑色或黑色墨水填写，也可直接打印）

中国房屋逐步回归居住属性 第3篇

我们基于家庭部门的资产负债表的角度,从储蓄率、可支配收入和杠杆率来探讨市场的需求,我们相信,在中长期家庭部门加杠杆行为仍是中国经济可持续增长的最重要动力。同时我们也相信,随着行业需求的饱和度提升,中国家庭部门房地产去投资化的趋势会越发明显,储蓄率的高位拐点之后房价上涨趋势性放缓;同时,随着金融改革的推进,利率市场化进程的推进使得金融资产崛起分流投资需求,从而带来家庭金融资产的爆发,但我们相信未来房地产相关资产依然是家庭非金融财富的第一大项。

地产中长期需求无忧

对比美国和日本房地产市场的不同:在2008年之前,虽然美国家庭部门的储蓄率从高位逐年下降,但美国的劳动者收入一直保持着持续快速增长的态势,弥补了储蓄率下滑带来的挑战,且美国在布雷顿森林体系解体之后美元与黄金脱钩,金融宽松程度和支持程度越来越高,这也是维持美国家庭资产负债表持续扩表、房价长期上涨的重要原因。

从日本土地价格和储蓄率的走势来看,也看出处于高位的储蓄率是对房地产价格上涨的重要的基本面。与美国不同的是,上世纪90年初之后,日本家庭部门的收入陷入停滞状态,从而导致日本的房地产价格与储蓄率同向下跌的趋势非常明显。

对于未来中国的经济趋势,当前越来越多的人达成共识:经济增速中枢趋势性地下移。当前中国的抚养比已经到达了拐点,未来将迈入人口红利逐步衰退期,刘易斯拐点早过,劳动力无限供给的时代已经一去不复返,这意味着过往那种粗放式的高速增长难以持续。作为过往“中国制造,欧美消费”模式下受益的房地产业,随着中国经济模式的转型,部分人担心行业的中长期未来。但我们依然相信行业中长期表现值得期待,皆因中长期的需求没有问题,但价格上涨会逐步会放缓,原因在于以下两点。

其一、家庭部门的资产负债表依然维持较低的杠杆率,截至2013年9月个人购房贷款余额为9.47万亿,占GDP17%;而家庭各类贷款余额12万亿,占GDP比值约21%,与国外家庭部门的杠杆率相比,中国处于一个较低的水平。我们用住房贷款余额与GDP的比值来衡量各国家庭部门的杠杆水平。可以发现,与美国、英国、法国等国家相比,中国家庭部门在资产负债表上的加杠杆空间巨大,即使与上世纪90年代房地产市场陷入了崩盘至今的日本相比,中国的家庭部门加杠杆的能力依然存在,我们认为这是支撑中国经济转型内需和房地产未来需求的最重要的基本面;此外中国城镇居民可支配收入还在持续增长,未来收入倍增计划保驾护航,这也是支撑房地产中长期的重要基本面。因此,在这一点上,我们无需怀疑中国房地产市场的中长期需求。

其二、从住户部门储蓄率走势来看,2009年之后应该已经过了高位拐点,但是在可预见的未来里将会维持在一定的高位水平,这也是我们对于行业中长期仍持有信心的重要原因:高储蓄率对房价就是重要支撑。

但是由于金融改革带来投资渠道的增加,叠加住户储蓄高位拐点已过,我们判断未来房假上涨的幅度会逐步放缓,这也是行业下半场的重要特征。

家庭金融资产将爆发

由于金融改革会带来投资渠道的增加,我们预计中国家庭部门金融资产会呈现出爆发式的增长,带来家庭资产结构的深刻变化。例如美国,在上世纪80年代后随着利率化的进程推进,金融资产呈现出爆发式的增长,截至2010年,94%的家庭拥有金融资产。美联储数据表明,2010年金融资产占到家庭部门总资产的37.9%,非金融资产的房屋和其他实物资产占62.1%。其中,金融资产的总量相比上世纪80年代增长10倍以上。

不过,我们也应看到,美国当前家庭部门的资产结构中,非金融资产里面自用住宅占比为47.4%,依然是非金融资产里面名副其实的第一财富资产;其它的为商业资产占28.2%;非自用住宅占11.2%;商业房地产占6.7%;汽车占5.2%,其他类资产占1.3%。

随着中国近几年利率市场化的推进,利率市场轨和计划轨出现并轨,使得中间轨的规模大举爆发。数据显示,截至2013年9月,银行理财产品规模以由2007年底的5000亿爆发至将近10万亿,而在2009年后,房地产信托规模也开始爆发。

北京市居住证 房屋租赁协议 第4篇

《投资者报》记者日前从北京市公安局人口大队咨询了解到，“居住证制度的大体框架已经确定”，但相关工作人员并未透露具体细节。同时记者多次致电北京市政法委下属的综治办、流管办，未能获悉具体方案。

北京市政协委员、著名人口经济学家、北京大学社会学系教授陆杰华对《投资者报》表示，“北京市居住证的大体框架和初稿，去年就出来了，到现在应该有半年了，现在需要征求各方面的意见，然后还要看看其他城市的一些做法。预计今年年底前，会有实质性突破。”

陆杰华同时是北京市人口学会常务理事，作为政协委员，他曾多次参与居住证制度的调研工作，他认为，“流动人口对北京的经济社会发展做出了巨大贡献”，现有的以户籍制度为基础的公共资源分配制度对于流动人口而言极不公平，“公正至上、服务优先、共建共担”应当成为北京流动人口服务管理的理念。

有乐观的地产人士指出，北京居住证的出台可视为是北京市调整“5年纳税证明”政策的一次变相尝试。一经取得居住证，或将享有同本地户籍居民同样的购房权利，并能购买第二套房。

年底前会有实质突破

“居住证”三个字无疑是今年北京市“兩会”的热点，先是1月12日，市长郭金龙在北京市“两会”政府工作报告中说，2012年北京将加强和改进人口服务管理，深化“以业控人、以房管人、以证管人”模式，做好实行居住证制度的相关工作，推进实有人口服务管理全覆盖系统建设。

稍后，北京市“两会”刚刚结束之际，副市长刘敬民在接受媒体采访时又透露，居住证政策有望今年出台。他表示，与暂住证不同，流动人口凭居住证可以享受相关的公共服务，而相关部门则可以凭居住证来掌握北京的资源、人口、工作等情况。

为此，记者向北京市公安局人口大队咨询，工作人员表示，“大体框架已经确定，要不然市领导也不可能表态”。

曾亲身参与居住证制度调研的陆杰华认为，居住证和暂住证，一字之差，却反映了近年来政府人口管理理念的巨大变化。“北京市对待流动人口从防范式的控制流动人口规模，到服务型管理，是巨大进步”。实际上，全国已有十余个省市已经出台流动人口的居住证制度。“这与中央流动人口管理思路的转变关系密切。”

“十七大”明确提出“加强流动人口服务和管理”，把“服务”一词放在前面，对流动人口优先考虑服务。2007年，北京市开始居住证前期调研。2010年，中央提出进一步完善暂住人口登记制度，逐步在全国范围内实行居住证制度。之后北京市综治办副主任苗林表态,北京市有望2010年废除暂住证推行居住证。

从2007年北京市居住证调研算起，时间已过去五年，居住证制度迟迟没有出台，陆杰华认为主要原因是政府对流动人口管理思路在不断的变化，“如果居住证制度在2008年出台，那么现在肯定要做根本性调整。因为最初居住证主要目的是服务于人口调控，所以其中的条款以管理性规定为主，涉及公共服务的内容很少。”

陆杰华表示，居住证制度的最大意义在于，缩小外地人和北京户籍人口在社会保障、子女就学尤其是高考、购房购车等公共福利上的差距。居住证难以按计划出台，“主要是各方面对于为城市流动人口提供哪些公共服务功能具有比较大的争议。”

“现在到了不改革不行的地步，北京现在700万流动人口，占总人口比例的1/3，不改革对这部分人群很不公平。”陆杰华说。

陆杰华同时透露，“居住证的大体框架和初稿，去年就出来了，现在需要征求各方面的意见，然而再要看看其他城市的一些做法。预计今年年底前，会有实质性突破。”

流动人口办理居住证后，根据居住年限、社会保险参保年限以及纳税情况等，将享受阶梯式的公共服务。他认为北京居住证将不同于上海市的居住证，会面向全部流动人口，办理方式将会是政策鼓励下的自愿登记。

解决暂住人口问题

中国社会科学院研究员、社会政策研究中心秘书长唐钧虽然对北京市居住证改革并不乐观，但在接受《投资者报》记者采访时表示，居住证可能缓解“城市门槛”对庞大的流动人口产生的社会排斥。

邓先生自1992年到北京上大学算起，在北京学习、工作已经近20年，如今买了房子也有了孩子，但由于没有北京户口，一直属于“暂住人口”，虽然“暂住证”对他生活的影响几乎没有，但每次说起“暂住证”，他都觉得非常荒唐。像邓先生这样在北京工作生活达几年、甚至十几年的流动人口并不算少数。

2010年第六次全国人口普查显示，北京市常住人口为1961.2万人，同2000年第五次全国人口普查相比，十年共增加604.3万人，增长44.5%；平均每年增加60.4万人，年平均增长率为3.8%；全市常住人口中，外省市来京人员为704.5万人，占常住人口的35.9%。

唐钧认为，一个户籍制度将占城市三分之一多的人口排除在公共服务之外，简直是不可思议。对于流动人口造成社会和环境的压力，甚至说“低素质人口”对当地的社会生活造成干扰，于是“提高城市门槛”或者“人口准入制度”的这一观点，作为年过花甲的知名学者，他依然难掩自己的愤怒。

记者根据公开报道统计，目前至少已有天津、辽宁、上海、浙江、江西、湖南、广东、青海、新疆、河北、江苏等在全省（市）推行居住证，吉林、山东、山西、湖北、海南、陕西、贵州、重庆等8省（市）将全面推行该制度。

陆杰华认为，严格讲，上海居住证制度是积分制度，与真正的居住证制度，还有距离。而一些中等城市，跟每三人就有一名非京籍的北京相比，流动人口压力并不突出。北京的居住证制度一旦出台，势必起到引领作用，所以北京必须慎重。

记者注意到，北京自2007年至今，几乎每年都会有来自官方和媒体关于“暂改居”的调研或即将出台的报道，却一次次让公众失望。

或为限购令打开制度缺口

虽然没有具体数据，但据北京市公安局有关部门调查显示，流动人口中没有意识办暂住证的人还是占多数。从最初5元钱工本费办理暂住证，到如今的免费办理，北京市流动人口办理暂住证的积极性并不高，尤其是2005年3月之后，《北京市外地来京人员务工经商管理条例》的废止，取消了对外地来京务工经商人员办理暂住证的强制性要求，暂住证更是变得可有可无。

“政府对居住证功能的设计肯定会考虑到这一点，如果居住证推出来却没有人愿意办理那肯定是失败的。”陆杰华说。

“如果没有2011年的限购令，没有对于外地人购房、购车的诸多限制，北京市居住证制度肯定不会引起这么大的关注。”阳光100集团副总裁范小冲表示。在针对外地人口的商品房“限购令”实施一年之际，居住证能否为刚需群体绕开限购障碍成为大众关注的焦点。北京市官方关于今年出台居住证制度的消息一发布，就引发舆论对于限购政策微调的种种猜测。

不过范小冲认为，北京和其他地区很不同，出于人口的压力，也不会在短期内放开限购，至少今年不会，更谈不上利用居住证政策来“躲避”限购。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受采访时，对居住证制度抱有较高期望。他认为，“限购”政策对于部分外来的刚需购房群体过于严厉，“居住证的出台可视为是北京市调整“5年纳税证明”政策的一次变相尝试。一经取得居住证，将享有同本地户籍居民同样的购房权利，并能购买第二套房”。

记者发现，对于社会各界关于居住证微调“限购”的种种猜测，官方并没有加以澄清。另一方面，早在2003年，北京市曾出台关于人才引进的《工作居住证》制度，政策规定，非北京户籍居民在获得《工作居住证》后，可以在子女就学、保障性住房申购、出国行政审批、参加生育保险等方面享有与北京市本地户籍居民的同等待遇。

但由于“工作居住证”只对少数领域的专业人才开放，实际获益人群非常小。有关数据显示，2003年至今，北京市获得《工作居住证》的外地人口不超过50万，这相比于2011年末，在京居住半年以上的外来人口742.2万的规模，无异凤毛麟角。而且《工作居住证》还设置了3年的有效期，过期需重新审核办理延期。

在限购政策出来之后，代办《工作居住证》的地下产业链应运而生，有媒体报道作为隐形房票，一张北京市《工作居住证》在黑市上炒到5万元。

陆杰华表示，对于刚需群体的住房要求，“肯定会在居住证里有所体现，对于怎么放开外来人口购买第一套住房，可能会在居住证里会涉及到。”

长期看为户籍改革探路

“居住证制度从长期来看，它不完全关注住房这一个问题，更多的是从户籍制度将来的改革方向做一种探索”，陆杰华认为上海、广州的积分入户制度是有益的探索，只是涉及的人群太小。北京市居住证可以提供一种通道，让外来人口经过5年、7年或者10年，可以获得北京的户口。

目前，北京市的流动人口达704.5万人，占常住人口的35.9%，而据国家人口计生委发布的《中国流动人口发展报告2011》，全国流动人口达2.2亿人，约70%的流动人口成为城市劳动力。他們在为城市经济发展作出贡献的同时，没有享受到应有的公共服务，更不用说获得城市户口。

虽然日前出台的《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》再提户改，一些受访学者对于打破大城市户籍壁垒并不乐观。

因为北京、上海等特大城市的户口含金量太高。据全国人大代表、国务院参事、全国人大教科文卫专委会委员马力测算，中国农村和城市福利待遇人均相差33万元。一般来讲大城市是50万元以上，中小城市是十几万元。在包括义务教育、医疗保障、养老保障、公共设施共享以及就业服务，这些最基本的公共服务的农村和城市费用差约为每人3000元。

唐钧认为，在北京、上海等特大城市户籍改革很难推动，户籍制度这种不合理的“城市门槛”制造出庞大的流动人口，实质是社会排斥。

中国问题学专家、北京理工大学教授胡星斗对北京市居住证制度持很高期待，他认为，户籍改革应该分两步走，第一步是取消暂住证，用居住证取而代之，第二步是将居住证转化为户籍。而目前，各地正在尝试走第一步。

2010年7月，北京市政协通过了《关于促进首都人口与资源环境协调发展的建议案》，从户籍改革、生育政策、居住证制度等方面给首都人口问题“开药方”。陆杰华曾参与这一建议案的调研。

房屋居住租赁协议书 第5篇

本协议中甲方为出租方，乙方为承租方。

甲方姓名：杨冬梅乙方姓名：

身 份 证：***446身 份 证：

电话：*** 电话：

付款方式：付六押一租期：年

月租金：取暖费：物业费：

★★·水·电·燃气·有线电视·电话·网费等乙方消费性费用由乙方自负。

一·甲乙双方本着平等自愿的原则，达成东总屯小区室租赁协议。

二·甲乙双方签订本协议当日内，乙方按（季度·半年·一年）的租金交付给甲

方，第二笔租金必须在到期前三十天交付给甲方，此后付款方式类推。

三·在有效承租期内，甲方不得提高租金，不得转租他人。

四·乙方不得改变房屋使用性质，不得转租第三方，不得在屋内进行非法活动。

要服从居委会的管理，如经发生，本协议自动终止，后果自负。（损坏甲方

财产要赔偿）

五·本协议如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决

甲方签字:乙方签字：

房屋居住协议书 第6篇

乙方：

经甲乙双方自愿协商，签订如下协议条款：

一、甲方20xx年建造的职工住宅楼，位于周口市大庆路与文昌大道交叉口，中西医结合医院内，该房屋为 单元 楼 门 号，为 室一厅一卫，建筑面积为 ㎡,长期居住价格为 元/ ㎡，共计 万元，房款须一次付清，不得拖欠。

二、乙方付全款后，按照国家房屋规定最高使用年限70年执行。

三、该房屋因无房产证，不存在买卖关系，乙方长期居住期间，甲方不得干涉，如乙方将住房转让给亲属居住，应随时告知甲方。

四、乙方如不想居住此房，可随时退给甲方，房价按有效期70年折旧，甲方付清房款，收回房屋居住权。

五、乙方在居住期间内，不得随意改变建筑主体结构，以免影响其他住户安全。

六、二、三楼价为 元/㎡，四楼房价为 元/㎡，甲方免费向乙方提供储物室使用。

七、乙方在房屋使用期内所需水、电费自理，且有甲方统一管理，水、电设施有甲方负责维修，乙方每月水、电费必须在 日前向甲方付清，否则甲方有权停止水电供应。

八、此协议一式两份，双方签字后立即生效，且具有法律效力，任何一方不得违约。

九、房屋如需要拆迁，补偿费归乙方所有。

十、上述协议如有未尽事宜，由双方共同协商解决。

甲方签字：

电话(手机)：

乙方签字

电话(手机)：

个人居住用房租赁协议书 第7篇

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

经双方友好协商，就乙方向甲方租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 房屋概况

本出租房位于省市街号，房内使用面积㎡。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为居住用房，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿月＿日至＿＿＿年＿月＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币）元整。

第五条 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１、水费、电费；

2、乙方添加的设备费用（如：有线电视费、电话费、网络费等）。３、物业管理费。

第六条 付款方式。乙方按年支付租金给甲方，甲方出具收条给乙方。

水电费先预收元，按年多退少补。附：电表底数_____；水表底数____；

第七条 修缮管理。

正常房屋大的维修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。乙方在租期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏，应予修复并承担费用；因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损坏的维修费用由乙方承担。乙方经甲方同意后对房屋进行装修的费用由乙方自理；乙方退租或租期到期时，如需拆除装修必须同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

第八条 安全管理

乙方应注意居住安全，禁止在房内吸烟和使用明火，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；

造成第三方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给第三方；并按违约处理。

第九条 续租与退房

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 1个月通知甲方。双方协商一致解除协议，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第十条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约赔偿。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。

1、乙方擅自改变房屋用途的；

2、乙方擅自将房屋转租或转借的；

3、乙方在承租房内进行非法活动的；

4、乙方无故拖欠房屋租金、水电费用的。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条本协议在履行中发生争议，可由甲、乙双方协商解决；也可向当地政府提请调解或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：（出租人）

家庭住址： ；

身份证件号码：

联系电话：

乙方签字：（承租人）

家庭住址： ；

身份证件号码：

联系电话：

北京市居住证 房屋租赁协议 第8篇

北京市房屋租赁代理风险准备金托管协议

北京房地产中介行业协会制

2008年5月

北京市房屋租赁代理风险准备金托管协议

甲方：北京房地产中介行业协会

乙方：（系租赁代理机构）

为确保房屋租赁代理租金安全，规范租赁代理机构的经营行为，甲、乙双方共同协商，就房屋租赁代理风险准备金托管事项达成如下协议：

第一条 根据北京市建设委员会《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》（京建交〔2008〕308号）的规定，乙方拟从事房屋租赁代理业务，向甲方设立的房屋租赁代理风险准备金专用账户（以下简称“准备金账户”）交存风险准备金，并由甲方负责托管。

第二条 乙方于年月日前将保证金60万元（大写金额 陆拾万元整）存入甲方在银行设立的准备金账户内，账号为:。

第三条 本协议所示风险准备金托管期限从乙方将准备金存入甲方设立的“准备金账户”之日起至乙方停止从事房屋租赁代理业务并已办结业务清算之日止。

第四条 乙方停止从事房屋租赁代理业务时，甲方应对乙方业务状况进行调查。甲方确认全部房屋出租代理合同及房屋租赁合同已终（中）止并通过“北京房地产中介行业协会信息网(http://)”公示30日后，将“准备金账户”下乙方子账户内的准备金余额退还给乙方。

第五条 准备金存续期间，开户行按国家有关规定结息并按年度返还给

租赁代理机构。

第六条 乙方在从事房屋租赁代理业务的过程中，存在不遵守房屋租赁

代理业务操作流程或其他侵害房屋租赁当事人利益的违法违规行为并造成租赁当事人经济损失的，在租赁当事人与乙方协商不成且满足下列条件时，甲方有权将准备金用于赔偿租赁当事人的经济损失：

（一）申请赔付人有证据证明乙方对其损失存在主观上的故意或者过失；

（二）申请赔付人有证据证明其损失与乙方的过错存在直接的因果关系；

（三）甲方组织房屋租赁经纪专业委员会对该行为进行审议后，专委

会认为乙方应给与租赁当事人赔偿。

赔偿额度视具体情况而定，涉及司法案件，以法院判定的赔偿标准进行

赔付。

第七条 乙方应确保“准备金账户”下乙方子账户内的准备金足额存续，如因发生赔付导致“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足的情况，甲方应及时告知乙方补交所缺金额，乙方应自接到通知之日起5个工作日内补齐。

第八条 甲方责任：

（一）甲方应确保托管期间，“准备金账户”内准备金的安全；

（二）签署本协议前，甲方应向乙方出示的“准备金账户”开户许可

证明；

（三）“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，甲方应及时

通知乙方补交所缺金额。

第九条 乙方责任：

（一）乙方应保证其存入“准备金账户”内的资金为合法资金；

（二）乙方应按本协议第一条约定按时将准备金存入甲方设立的“准备

金账户”内；

（三）乙方停止从事房屋租赁代理业务时，应将业务清算情况如实报

告甲方；

（四）“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，乙方应及时

补齐所缺金额。

第十条 本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

第十一条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：北京房地产中介行业协会

法定代表人/委托代理人（签字）：

联系电话：通讯地址：签订日期：年月日

乙方（签章）：法定代表人/委托代理人（签字）：

北京市小客车租赁协议 第9篇

出租方 ___________________（以下简称甲方）

承租方 ___________________（以下简称乙方）

今有甲方自愿将自己名下的北京市小客车指标出租给乙方买车使用。

在乙方承租期内，本指标名下的小客车产权归乙方所有。租期从______年___月___日起至______年___月___日,租金为人民币______元大写为_________________元

在出租期内，本指标名下的车如有事故，违章，纠纷，斗殴等违法行为有乙方负全责。

乙方在承租期内要保证甲方的指标不过期,不作废,正常有效,到期后正常交给甲方。

本协议终止后，甲方应及时取回指标，同时，协议作废。此协议一式两份，签字生效，如有争议，由当地法院解决

甲方：乙方：

电话：电话：

北京市房屋买卖协议书 第10篇

在当下社会，很多场合都离不了协议书，签订签订协议书是最有效的法律依据之一。一般协议书是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的北京市房屋买卖协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

北京市房屋买卖协议书1

甲方(卖方)： 性别：xxx，年龄：xxx，住址：xxx 市 xxx区 xxx家属院 xxx栋楼 xxx单元 xxx楼 号(边)，联系电话： xxx，身份证号码：xxx。

甲方委托人;

乙方(买方)： 性别：xxx，年龄：xxx，住址：xxx 市 xxx区 xxx家属院 栋楼xxx 单元xxx 楼xxx 号(边)，联系电话： xxx，身份证号码：xxx。

根据有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：

一、甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民政府颁发的“ 号”，房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“ 号”;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院 栋楼 单元 层 号(边);其结构为砖混结构;其房屋建造面积平方米。

二、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。

三、甲方所售房屋价格总金额为： 拾 万 千 百 元人民币(包含本协议书第二项内容)。

四、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额。

五、甲方保证在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常。

六、甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、产权争议等权利瑕疵。

七、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。

八、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费。

九、违约责任：

(1)如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金。

(2)如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金，逾期 30 日，加倍向乙方支付违约金;

如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3 倍的赔偿金。

如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额的.千分之一支付违约金。

(3)甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。

(4)甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满 30 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房价款总额的千分之三十承担违约金。

十、本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

十一、本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十二、本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。

甲方(卖方)签字盖章： 乙方(买方)签字盖章：

签字日期： 年 月 日。签字日期： 年 月 日。

北京市房屋买卖协议书2

房屋所有权人(以下简称甲方)：

乙方：

为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 徐州 市 号 25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，实用面积为平方米;车库、杂物房建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币 壹 拾 陆 万元整(￥160，000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付 陆 万元整，第二期支付 壹 拾万元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款

陆 万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付

壹 拾万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。

注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹 拾 陆 万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之

的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之

的违约金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金;

如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

联系电话： 联系电话：

家庭住址： 家庭住址：

北京市居住证 房屋租赁协议 第11篇

甲方：

乙方：

鉴于乙方拥有北京市个人小客车配置指标，甲方急需购买车辆使用，在平等自愿基础上，经甲乙双方友好协商，就甲方借用乙方名义，占用乙方指标购买车辆（具体车况说明以实际购买的车辆为准）等事宜，现达成如下协议：

一、乙方保证拥有的车辆配置指标具有合法性、真实性、有效性，并积极配合甲方完成整个车辆购买、登记、保险等所有相关手续。

二、该车辆购买过程中产生的所有费用包括车辆费用、登记费、保险费、相关税费等由甲方承担，乙方不承担任何费用；所有费用票据归甲方保管所有。

三、待该车辆购买、登记、保险等相关手续办理完毕后，甲方一次性向乙方支付购车指标租赁费用共计元/年。如果甲方在租赁期内摇号中签，要求乙方积极配合甲方将车辆过户到甲方名下，过户中所产生的一切与过户相关的费用由甲方承担，并应将未满一年剩余租赁费返还给甲方，至此本协议终止。

四、虽然该车辆购买后在乙方名下，但双方一致确认：该车辆所有权、使用权、处分权等均属于甲方，乙方保证其个人及其利害关系人不得对此车辆主张任何权利，附加任何义务。

五、购置车辆后，非因乙方原因，车辆发生的一切风险与责任承担与乙方没有任何关系,包括车辆的毁损、失窃以及与第三方的人身、财产损害纠纷等等。

六、车辆购买后，如发生需要乙方本人配合处理的情况时，乙方应当积极配合甲方处理。

七、本协议履行过程中如需申请公证时，乙方应当无条件积极配合甲方完成相关公证事项。

八、如乙方违反本协议约定主张合同无效后，乙方应当无条件返还购车指标租赁费及因该车辆所产生的所有费用。

九、甲乙双方对本协议均负有保密义务，否则造成的损失及不良影响由泄密方承担。

十、本协议书自甲乙双方签字后发生效力。

十一、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

北京市居住证 房屋租赁协议 第12篇

车辆牌照租赁协议书

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第1页，共3页

甲方（车辆牌照使用人）：

乙方（车辆牌照被使用人）：

身份证号：

身份证号：

乙方于_______年____月参加北京市小客车牌照摇号并中签，指标编号：______________。经双方自愿协商一致，乙方将自有车辆牌照借给甲方使用。现就租赁车牌照事宜双方达成协议如下：

一、甲方负责支付购买型号为______________的车辆的一切费用；乙方只负责提供车牌号为京的车牌。

二、租赁期限：_______年，自_______年____月____日起至_______年____月_____日止。

三、虽然车辆购买后在乙方名下，但该车辆所有权、使用权、处分权等均属于甲方，乙方及其利害关系人不享有该车任何权利，无权以任何方式使用、抵押该车。

三、租赁期内,车辆产生的一切费用及债务均由甲方支付并处理,乙方只负责提供车牌照，没有任何义务处理车辆产生的一切费用及债务。

四、车辆牌照在租赁期间甲方应为该车购买第三方责任险（保额一百万）、交强险等。因交通事故给第三者（包括人、物等）造成损害的，应由甲方及保险公司根据事故处理有关部门的裁决进行赔偿, 乙方只负责提供车牌照，没有任何义务进行损害赔偿。

五、车辆在租赁期间所产生的一切责任均由甲方承担，乙方概不负责。

六、租赁期间内，甲方要妥善保管车牌照，不得在未经乙方同意的情况下将其转让、转借，或不得其他任何方式再允许任何第三人使用。

七、租赁期满后甲方对车辆牌照的使用权自行终止，或甲方获得北京市小汽车购车指标且办理完与乙方的过户手续成功后为止。甲方应配合乙方办理车辆转出相关手续，便于乙方自行购买车辆使用自由牌照。

八、本协议未尽事宜双方协商解决。

本协议一式贰份，双方各执壹份。本协议自签订之日起生效。

第2页，共3页

甲方（签字）：

乙方（签字）：

甲方身份证号：

乙方身份证号：

日期：

日期：

北京市居住证 房屋租赁协议 第13篇

（２００２年１月９日北京市国土资源和房屋管理局 京国土房管物字〔２００２〕４８号公布）

各区县国土房管局：

为贯彻《关于对机动车公共停车场经营企业进行资质审查和经营备案的通知》（京政管字［２００１］２５８号）精神，加强居住小区机动车公共停车场经营企业的资格管理，现将停车场经营企业资质审查和经营备案工作中的有关具体问题通知如下：

一、各区县国土房管局负责本区县居住小区机动车公共停车场经营企业的资质初审，具体工作由各区县局主管物业管理的部门承担。

二、居住小区机动车停车场经营企业应具备以下条件：

（一）经营企业应是居住小区的物业管理单位（包括房屋管理单位）或其委托的专业停车管理单位；

（二）有专业停车管理人员；

（三）有健全的停车管理服务规章制度（包括停车管理服务协议）；

（四）具有自有产权的停车场或受托经营的停车场；

（五）停车场具有消防设施、安全监控设施、安全警示标志和停车标志、标线等。

三、居住小区机动车停车场经营企业在办理资质备案时，应填写《北京市居住区公共停车场经营企业登记表》一式五份（原件一份，复印四份），在登记表“经营企业名称”处加盖公章，并向区县国土房管局提交以下材料：

（一）营业执照复印件和地方税务登记证复印件；

（二）停车场产权证明或委托经营管理证明；

（三）停车场管理服务人员名单；

（四）停车管理服务规章制度（包括停车管理服务协议示范文本）；

（五）停车场车位示意图。

停车场经营企业是物业管理企业的，还应提交物业管理资质合格证书的复印件。

四、区县国土房管局对机动车停车场经营企业申报材料进行审查，对具备条件的，在登记表初审意见栏中填注意见，加盖公章，并对登记表统一编号。

编号采用七位数字，前两位为区县编号，第三位为停车场类型编号，后四位为顺序号。

区县编号如下：

东城区－０１西城区－０２崇文区－０３

宣武区－０４朝阳区－０５海淀区－０６

丰台区－０７石景山区－０８门头沟区－０９

房山区－１０平谷区－１１顺义区－１２

怀柔区－１３大兴区－１４昌平区－１５

通州区－１６密云县－１７延庆县－１８

经济开发区－１９北京市－２０

停车场类型编号如下：

路外公共停车场－１临时占道停车场－２

居住小区停车场－３顺序号从０００１－９９９９

居住证登记房屋租赁合同(范本) 第14篇

出租方（甲方）： 身份证号码 联系电话 承租方（乙方）： 身份证号码 联系电话 共同居住人： 身份证号码 与承租人关系 身份证号码 与承租人关系 身份证号码 与承租人关系 身份证号码 与承租人关系 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1.甲方将位于 市 区 路 号 室 厅（面积：平方）房屋出租给乙方（共 人）居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，甲方出租的居住房屋必须符合消防安全和治安管理规定。

2.本房屋月租金 元，按（年季月）结算，每（年季月）乙方须提前 天向甲方支付租金，乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋，乙方应付给甲方押金 元，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。其他：。

3.乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方必须交清欠费。其他：。

4.甲方提供设施如下：空调 台，热水器 台，电视 台，冰箱 台，床 张，电风扇 台，沙发 台，餐桌 台，写字台 张以及部分家具。其他：。

5租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

6.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借，若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。

7.乙方使用该房屋应注意防火、防盗、遵守物业管理规定.水表： 电表： 燃气表：。

8.租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。

9本合同连一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：（签名或盖章）乙方：（签字或盖章）