办理竣工验收手续流程

办理竣工验收手续流程（精选11篇）

办理竣工验收手续流程 第1篇

办理竣工验收手续流程（含安全、文明施工、节能及竣工结算）

一、申请单位

建设工程项目办理建筑工程竣工验收手续，由项目参建双方到东湖高新区建筑市场管理站、高新区质量监督站办理。

二、基本流程：

1、工程项目竣工后，建设单位会同施工单位向建管站提交《东湖开发区建筑工程综合竣工验收申请表》，填写《东湖开发区单位工程竣工验收单》（一式五份），并将商品混凝土、墙改节能、安全、文明施工、竣工结算资料全部整理装订成册。

2、建管站批复申请后，下发验收通知，确定验收时间及验收成员。

3、建设单位按规定组织验收会议，建管站验收小组对项目实行综合竣工验收，并一次性告知综合竣工验收备案手续办理要求及需要报送的资料。

4、经验收合格的项目由建设、施工单位，将各项资料准备齐全后报送建管站，建管站在收到全部资料之日起五个工作日内提出审核结论。

5、验收不合格或资料不全的项目，验收小组自收件之日起五个工作日内将收到《东湖新技术开发区在建工程竣工验收整改一次性告知书》，参建单位应抓紧整改，并提供整改书面情况，补充竣工资料。

6、整改资料符合规定的，5个工作日内完成竣工验收工作。

三、需提交的资料：

（一）安全管理验收：

1、建设单位提供工程完工场清证明（盖章）；

2、工程在建工程中下达了整改（停工）通知单或接受过行政处罚的，需提供整改（停工）回复或行政处罚结案证明；

3、《东湖开发区建设工程项目安全综合评价表》。

（二）文明施工验收：

1、建设单位需提供工程完工场清证明（盖章）；

2、施工许可证；

3、提供维权公示牌及农民工工资公示影像资料（3次）；

4、分包单位发放农民工工资的清单；

5、建设单位按照合同拨付总包单位工程款证明及联系人的联系电话；

6、分包单位的联

系人电话及承诺书；

7、劳务分包合同备案证；

8、工程在建工程中下达了整改（停工）通知单或接受过行政处罚的，需提供整改（停工）回复或行政处罚结案证明。

（三）节能验收备案程序：

1、使用新墙材验收程序：（1）墙体隐蔽和粉刷之前建设单位提出验收申请，填写《东湖开发区建筑工程墙体验收单》；（2）管理部门受理登记、约定验收时间并回告建设单位；

（3）监督员现场检查禁止使用红砖情况；（4）监督员现场核查新墙材使用情况并取证；（5）符合按省政府281号令、《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》、武墙改办字［2001］5号文件规定者，现场填写墙改验收单；（6）工程竣工验收合格后进入建筑节能专项工程竣工验收备案程序。

需提供的资料：（1）施工许可证；（2）建筑施工图设计总说明、结构施工总说明（墙体部分）；（3）《武汉市低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表》《武汉市公共建筑节能设计审查备案登记表》；（4）所使用墙体材料（基础、内墙、外墙、细部）的购货合同、发票、进场复检报告及材料企业《备案证》。

以上资料提供复印件装订成册有目录，封面填写项目名称、建设单位、施工单位、监理单位、供应单位。

2、建筑节能专项竣工验收：提交《东湖开发区建设工程墙体验收单》，并按照《东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表》进行核验。同时提供下列资料并装订成册：资料并装订成册（1）封面（工程名称、建设单位、日期）；（2）建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；（3）东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表（按单位工程项目填写，一式五份，装订一份）；（4）东湖开发区墙体验收单（施工单位联原件）；（5）武汉市公共建筑（低能耗居住建筑）节能设计审查备案登记表；（6）外墙保温隔热材料,其物理性能、燃烧性能，粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，进场复验报告。外墙节能构造现场实体检验报告、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验报告。保温隔热浆料同条件养护试件试验报告。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告及锚固件现场实体检测报告。当外墙外保温粘贴饰面砖时锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、填缝材料进场复检报告，饰面砖与保温层的粘接强度现场拉拔实验报告；（7）屋面及架空楼板保温隔热材料，其物理性能、燃烧性能进场复验报告；（8）外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告及气密性现场实体检验报告；（9）幕墙保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能进场复验报告及节能构造现场实体检验报告。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点进场复验报告；（10）电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；（11）保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，墙体材料备案证，给排水管材备案证；（12）武汉市民用建筑能效测评报告(国家机关办公建筑、2万平米以上公共建筑、市级绿色建筑试点示范创建工程、财政支持实施节能改造建筑、可再生能源建筑应用示范工程)；（13）节能验收会议纪要及签到表；（14）市、区质量监督单位出具的建筑节能分部工程验收监督意见单。说明：资料需要装订成册，复印件需加盖建设单位公章。

3、商品混凝土使用验提交：（1）《商品混凝土核准单》；（2）使用商品砼买卖合同；

（3）使用商品砂浆的买卖合同；（4）《东湖开发区建筑工程墙体验收单》复印件；（5）《东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表》复印件。

（四）工程竣工结算审查需提交：

1、武汉市建设工程合同价款履约管理手册；

2、《东湖开发区建设工程竣工结算备案表》；

3、《东湖开发区建设工程价款结算支付证明表》；

4、武汉市建设工程施工合同备案表；

5、《东湖开发区建设工程竣工结算备案审查指标表》；

6、《东湖开发区建设工程合同价款监管表》；

7、施工许可证、建设工程施工合同（复印件）；

8、涉及工程造价调整的补充合同、补充协议；

9、招标文件、中标通知书（复印件）、中标人的商务标及中标价的电子数据；

10、注册造价师和造价员证书（复印件）；

11、预算控制价（提交电子数据）；

12、工程结算书（含桩基）、工程竣工结算审计咨询报告及监管通知书（提交电子数据及复印件）；

13、其他相关的工程竣工结算资料。

（五）办理竣工验收备案证需提交：

1、《东湖开发区房屋建筑工程竣工验收备案表》（一式两份）；

2、建筑工程竣工验收报告,并附勘察单位的质量检查报告、设计单位的质量检查报告、施工单位的工程竣工报告、监理单位的质量评估报告、单位工程竣工验收原始记录；

3、工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；

4、施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；

5、规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

6、环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

7、公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；

8、城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；

9、工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；

10、施工单位签署的工程质量保修书；

11、住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》作为《住宅质量保证书》的附件；

12、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。

办理竣工验收手续流程 第2篇

1、工程竣工验收报告、竣工验收备案表（填写格式后附，不得有内容修改痕迹，按单体填写，验收报告一式一份，备案表一式两份）；

2、工程竣工档案接收证明书（住建局四楼）、单位工程竣工验收证明书；

3、建筑工程施工许可证；

4、施工设计文件图审图合格证；建设工程规划许可证；

5、法律行政法规规定的应由规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；（注：消防需网上公示“合格”或“未抽中”信息盖甲方公章）

6、施工单位签署的工程质量保修书；

7、民用建筑室内环境检测报告(吴中区检测中心)；

8、商品房应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

9、政府投资工程预选承包商履约评价资料。

注：吴中区质监站主监员的监督报告已出（移交至质监站办公室,不必带至行政服务中心），质量监督网络报告已出。（此条无需提供，但须确认）

以上2~6项复印件均需加盖档案室公章。

二、《竣工验收备案表》中“竣工验收意见”填写说明： 勘察单位：写明持力层是否恰当，验槽时是否开挖到持力层。设计单位：写明承包单位完成了设计文件，符合设计要求，质量较好。施工单位：写明按图施工，质量达到国家合格标准，并积极参加行业评优等。

监理单位：写明按图、按组织设计施工，质量、安全、进度、现场文明等较好（一般），无结构隐患，具备使用条件。

建设单位：写明依法建设，有关方面的竣工验收意见和认可文件齐全，申请工程项目备案，投入使用。

三、《单位工程竣工验收报告》中“竣工验收情况及意见”填写说明

（一）、竣工验收时间、程序、内容和组织形式：

本工程由建设单位组织，于

年

月

日进行竣工验收。验收组成成员由勘察设计、施工、监理等单位（项目）负责人和相关技术人员及其他方面专家组成（参验人员名单见后）。验收程序如下：

（1）首先由建设单位ΧΧΧ介绍验收人员名单，同时介绍工程概况和工程验收方案。

（2）建设、设计、施工、监理单位分别汇报了各自在工程建设过程中履行工程合同情况以及执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。监理（建设）单位还汇报了工程资料的审查意见及质监机构责令整改问题的完成情况。

（3）验收组审查了建设、勘察、设计、施工、监理等单位的工程技术资料，实地查验工程质量，评定工程的观感质量。

（4）对验收过程中所发现的和质监机构提出的问题，相关单位负责人给予了解答。

（5）验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节的质量行为做出全面评价，各责任主体分别阐明自己的验收意见。

（二）、建设单位执行基本建设程序情况：

建设单位有关建设工程的各类手续齐全，并且符合现行法律、法规的有关规定。

（三）、对勘察情况的评价：

勘察单位执行合同情况良好。能按规定要求进行地质勘察和验槽工作。较好地履行了基本职责。

（四）、对设计情况的评价：

设计单位执行合同情况良好。单位能按规定要求进行图纸设计、图纸会审、交底工作。能参与各阶段的验收工作，指导有关施工技术问题。较好地履行了基本职责。

（五）、对监理情况的评价：

监理单位能基本完成合同中约定的内容，现场人员能持证上岗，基本能按要求进行质量管理，监理规划细则，简历评估报告等资料基本齐全。较好地履行了基本职责。

（六）、对施工情况的评价：

基本完成了合同中规定的工作内容，能按施工图纸及设计文件施工，质量体系基本符合要求，基本能按要求开展工作，检查中发现的违反国家标准强制性条文的行为，已得到改正。

（七）、需整改的问题：

（八）、竣工验收结论性意见：

该工程符合验收条件，工程质量按现行验收规范进行验收，执行标准基本准确，验收组人员一致认为该单位工程质量基本符合和设计要求，以及达到现行验收规范，同意通过验收。

备注：

1、验收意见明确：是否按图施工，能否达到设计要求，是否达到验评标准，质量是否合格。勘察单位应注明是否达到持力层。

2、验收报告、备案表所有盖章均需盖单位公章，不得盖分公司章，备案表签字为各单位项目负责人。

3、验收报告：竣工验收主要人员签字为项目负责人：

（1）建设单位项目负责人（2）总监和专监（土建和水电专监）（3）施工单位项目经理等（4）设计单位项目负责人（5）勘察单位项目负责人。

所有签字人员必须本人签字，不得代签，签字不得复印。

4、监理评估报告、设计质量检查报告、勘察质量报告：由总监、各单位负责人（法人）和专监（土建和水电专监）、项目负责人分别签字，不得代签。

5、《竣工验收备案表》、《单位工程竣工验收报告》中涉及日期和面积的空格一律暂不填写，待前往窗口正式备案时再填写，避免擅自填写而出错，所有填写部分不得修正涂改！

6、备案前，请务必与质监站本项目主监人联系，确认主监人已完成《监督报告》的编写与提交后方可前来竣工备案，并仔细询问确定主监人编写的《监督报告》上“竣工验收日期”的具体日期！

浅谈住宅楼竣工验收流程 第3篇

工程完工后, 应逐级组织有关人员对工程项目进行自检, 以确保工程顺利交付, 自检内容包括:

1.1 工程竣工文件是否齐备。

1.2 工程施工与设计是否一致。

1.3 工程变更设计文件是否齐全。

1.4 工程设计与施工有无漏项。

1.5 工程有无质量问题, 并提出处理意见。

2 单位工程质量评定

2.1 单位工程由公司总工程师组织有关职能部门进行评定。

2.2 一个单位工程中, 有分包施工时, 总包单位对工程质量

全面负责, 分包单位应按有关规定, 检验评定所承建的分项、分部工程的质量并将评定结果及资料交总包单位。

3 预验收

3.1 工程完工后, 施工方应通知监理单位总监对已完成工程进行检查测试, 检验应严格按照规范要求实施。

3.2 按照合同要求, 施工方应提供试运行测试所需的所有设备、材料、劳动、辅助设施、建议、规程和其它必要工具。

3.2.1 保持足够的供货商说明资料, 以便在装置开车时使用。

3.2.2向业主提供任何必须的说明书。3.2.3提供全套交工技术文件。

3.3 试压和泄漏性试验

3.3.1 根据适用的规范, 技术要求, 有关规定和业主的要求进行所有的试压工作。

3.3.2根据要求保留记录。3.3.3根据业主的要求处理所有测试用过的介质。3.3.4进行所有的管线气密性试验。

3.4 冲洗和吹扫

3.4.1 在需要用永久性安装的设备以获得适当的流速的地方, 进行所有的冲洗和吹扫工作。

3.4.2将系统交给业主, 要求系统没有安装垃圾和杂物。3.4.3根据要求保留这些工作的记录。

3.5 管道系统

3.5.1 水压试验测试所有的配管以达到规范, 技术规格和业主的要求。

3.5.2油漆法兰, 螺旋接头或在每个系统规定的测试完成后进行现场焊接 (业主另有规定除外) 。3.5.3所有地下管线的焊接接头, 如果还没有进行必要的测试, 那么必须留露出来, 不油漆不包裹, 直到要求的测试作完才能覆盖此系统。3.5.4检查管道的支撑, 挡板和膨胀接头, 以及取下其它用于运输安装的保护件, 并检查冷设置的正确性, 还有提供给业主关于热设置的正确数据。3.5.5根据需要检查管道的支撑, 挡板和用于热设置的特殊件并作细小的调整。3.5.6按需要安装永久性的过滤器组件。3.5.7按业主要求的程度, 证实确认规定的阀的填料安装正确。3.5.8根据要求阀门安装密封件、密封材料。3.5.9检查和记录所有的阀门位置。根据需要油漆阀门或给阀门作标记。

3.6 电气系统

3.6.1 检查所有灯具:

开关应外观完好、无破损和个别灯具、开关未安装现象。3.6.2用万用表测试各支路导线绝缘良好, 并且压接紧密。3.6.3断开变电所电源, 接通临时电源, 开启各回路灯具, , 用专用电笔测试插座, 各回路灯具能够正常开启和关闭, 插座的火线, 零线及地线接线正确。3.6.4测试各回路电缆绝缘良好, 电缆标志牌齐全、清晰、完整, 并且标识正确。3.6.5电缆终端及电缆接头安装牢固, 相序正确。3.6.6电缆沟内杂物清除完毕, 盖板齐全。电缆支架防腐层完好, 接地电阻达到设计要求。

3.6.7 电缆进出管道处应全部进行封堵完毕。3. 6.8各种管道、设

备的接地装置安装正确, 防腐完好, 标志齐全。通过市防雷部门的验收。3.6.9高低压配电柜、变压器、PLC柜的位置安装正确、固定牢固。表面漆完好。各种操作标志牌清晰、完整、齐全。3.6.10手车或抽屉式开关柜推入或拉出时灵活、方便、机械闭锁可靠, 照明装置齐全。3.6.11用空气将盘、柜及屏内的杂物吹干净, 室内地坪清扫干净。3.6.12变电所内的高低压配电柜及自控操作台前后的绝缘垫铺设完毕, 绝缘等级达到设计要求。3.6.13接通高压线路, 用专用测压仪器测试变电所内电压等级是否达到要求, 各种操作动作准确, 复位正确, 到位。3.6.14系统测试人员全部到位, 通电进行污水处理厂电气系统整体测试。3.6.15系统测试完毕提供以下清单: (1) 电力部门出具的允许通电试运行的通知单; (2) 高压配电系统图; (3) 低压配电系统图; (4) 高低压盘、柜清单表; (5) 隐蔽工程记录; (6) 绝缘测试记录; (7) 系统调试记录。

3.7 设备安装

3.7.1 设备安装的位置、标高符合设计及设备技术文件和规程、规范的要求。

3.7.2设备及附属装置是否运行正常。设备、管道密封不渗漏, 设备运转合格。3.7.3设备应无卡碰、异常响声, 各零部件在运转中有无移动和振动现象。3.7.4传动系统轴承运转和温升符合规范规定的要求。3.7.5润滑油的油质有无变化, 油内是否有铁未和污物。3.7.6地脚螺栓, 紧固螺栓, 连接螺栓等固定件无松动及损坏。3.7.7设备及附属装置上涂层应无脱漆、漏刷等现象。3.7.8设备上应无尘土、油垢等污物, 并保持清洁。

3.7.9 设备周围环境应清洁。

4 工程验收

4.1 交付规程

4.1.1 单位工程竣工交付, 依照合同规定和要求严格按照国家或行业颁发验收标准执行。

4.1.2完成预验收时, 业主和监理工程师下发的P/L尾项整改结果得到业主和监理公司确认。

4.2 交付申请报告

单位工程项目经初验, 完成P/L整改并备齐竣工文件后, 由施工单位负责向业主提出书面的申请竣工验收报告。

4.3 交付方式

工程竣工交付主要采取移交竣工文件和工程交接的方式。

4.4 竣工文件移交

项目总工负责组织竣工文件的移交工作。

工程正式交验前, 竣工文件及有关资料提供顾客指定的接收部门和人员审查。经审查合格后, 向业主或接管部门办理全部竣工文件的交接手续。

4.5 工程交接

4.5.1 现场项目部协助集团公司工程部会同业主、设计单位、

办理竣工验收手续流程 第4篇

关键词：建设工程；竣工验收；规范流程；设计思路

建设工程项目竣工验收规范流程的设计是工程建设项目竣工验收环节的一项基本工作，是工程项目好收尾的重要前提，项目竣工验收的目的是检查工程的质量及其各方面功能是否合格，把这项工作做好，有利于避免工程项目竣工验收工作的延期，提高竣工验收工作的效率，使建设工程项目的管理水平得到改善和提高。

一、建设工程项目竣工验收工作的现状及问题

（一）许多参加工程建设的单位对竣工验收工作不重视

工程的竣工验收阶段需要完成的工作是纷繁复杂的，其中包括对设计文件、质量评估报告和勘察设计经验总结资料的整理和归类，这些都是工程项目的设计部门需要完成的工作，施工单位负责的是工程项目的施工建设，将工程设计的图纸变成现实存在的物体，施工单位的人员往往忽视竣工验收的工作，导致整个施工过程的资料不完整，工程项目的质检部门人员较少，对监理资料的审查、施工等的时间安排不合理，致使审查的进度慢，竣工验收的周期延长，严重的会对整个工程的效果造成影响。

（二）工程项目竣工后出现超期验收的情况

根据我国有关项目竣工验收管理条例的规定，建设企业应该从工程施工开始之日起的三个月内，向有关的环保主管部门申请该工程项目的竣工验收，有的企业由于不了解生产的实际状况，尤其对工程建设的周期不清楚，导致在施工过程中缺乏对进度的掌控意识，这就对工程的竣工验收造成了延误，有的甚至认为验收不需要办任何手续即可通过，在三个月的期限内尚未进行工程的竣工验收，同时又没有申请延长验收的时间周期，这不仅违背了我国法律的规定，还使工程项目的效益大大降低。

（三）建设工程项目竣工验收的时机不对

项目竣工的验收在时间选择上也有一定的要求，不仅要确保不延误工程验收的周期，还要找准恰当的时机，如对工程项目中可能造成环境污染的废水排放的检测与验收，在一般情况下，污水的处理都采用生化处理工艺，即利用污水的生物化学反应来净化污水，气温对水的生化反应影响较大，因此，在对污水进行处理时，必须选择最合适的气温，最好是在冬季进行。有些污水处理由于受时间条件的限制，没有选择恰当的时机，这就导致净化的效果不佳，有的企业为了使水质达标，甚至采用增加药剂的办法，这种方法是显然不可取的。

二、建设工程项目竣工验收规范流程设计的重要性

（一）项目竣工验收流程的规范是企业地位和价值提升的基础

随着建筑行业的不断发展，许多建筑企业的经济效益得到了大幅度提升，目前，国内的大多是建筑企业在工程项目竣工验收方面都存在一些问题，企业为了谋求自身的发展，在项目竣工验收的规范流程设计方面做出了一些努力，一些基础雄厚的大中型企业已经实现了持续有效的快速发展，公司在项目开发、施工、投资及技术人员发面都取得了较大突破，然而，一些小型建筑企业往往没有意识到项目竣工验收流程规范的重要性，只是一味地追求进度，对于这类企业来说，只有把工程项目竣工验收规范流程的设计提到一个高度，才有可能实现企业地位和价值的提升。

（二）竣工验收流程的规范是企业工程建设保障能力和工程技术提升的前提

建设工程项目往往对技术的要求较高，包括管理人员和施工人员的技术，管理人员的技术主要体现在对工程动态的掌握和控制及对工程安全质量的监督管理，这些工作都要求管理者必须具备一定的专业技术知识。其次，对施工人员的技术要求是格外严格的，因为施工人员一旦出现技术不过关，就会对工程项目的质量造成直接的影响，施工人员不仅应了解基本的建筑技术知识，还应具备将知识灵活运用到实际工作中的能力，要使工程项目的技术要求达标，首先就必须有一个规范的竣工验收设计流程，只有这样才能保证工程项目建设的技术和能力。

三、建设工程项目竣工验收规范流程设计的原则

（一）坚持市场导向的原则

任何企业的业务流程设计都是为了满足顾客需求，这就要求企业在工程项目竣工验收流程的设计上坚持以市场为导向，及时准确地掌握市场新动态，根据市场供求情况的反映，来设计出工程项目最规范的验收流程。

（二）坚持及时性的原则

工程项目竣工验收规范流程设计目的是提高竣工验收的及时率，从而使企业的管理效率得到提高。设计人员在对项目竣工验收流程进行设计时，首先必须考虑到工程项目竣工验收的周期，在确保不延误时间的前提下，来对验收的规范流程进行设计，同时，必须考虑到流程中每个程序的合理性和科学性，只有这样才能使竣工验收的流程得到更好地执行。

（三）坚持环保的原则

环境保护对于任何工程项目的建设来说都是十分必要的，因此，企业工程项目竣工验收流程的设计必须堅持环境保护的原则，任何企业的运作都会受到周围环境的约束，一些企业由于盲目地追求经济效益，而忽略了对环境的保护，最终结果还是导致企业的利益受到损害，建设工程项目竣工流程的设计必须以国家相关的法律规范为准则，严格做到不破坏环境，只有这样才能实现企业的最终目标。

四、建设工程项目竣工验收规范流程设计的方法

（一）完善组织结构，明确分工

企业工程项目竣工验收领导小组是由多个部门的人员组成的，其中主要包括项目开发部、设计规划部、环保部、质检部、安全部等部门，竣工验收的领导小组必须确定一个专门的组长，负责对各部门验收人员的领导及工作安排，各部门负责验收的人员必须明确自己的角色，在验收工作中做到尽职尽责，同时，各部门验收人员之间的配合也是十分重要的。

（二）做好工程项目竣工验收的准备工作

工程项目竣工验收的准备工作是竣工验收的必要环节，建设企业必须从确定项目之日起就组织人员参与工程项目建设的设计、监理、生产、施工等方面的工作，使工程项目竣工验收的准备工作与工程建设在同一时间进行，这些准备工作包括的内容是广泛的，其中最重要的是材料设备的采购工作，采购人员应明确自己的任务，及时掌握市场材料价格的动态，使采购材料的价格与质量达到契合。

（三）及时办理工程项目验收的手续

每项工程项目的验收往往都涉及多个方面的检验，其中最常见的是工程卫生验收、环境保护验收、消防验收和安全设施验收。工程卫生的验收是由企业的安全环保部门负责的，相关人员应联系国家卫生行政部门办理卫生专项验收的手续；环境保护验收也是由企业的安保部门负责的，部门负责人应向国家环境保护部门申请验收；消防检验由企业的消防安全部门向政府公安消防机关联系办理相关手续；安全设施验收由企业的安全监督管理部门负责办理手续。

结语

建设工程项目的竣工验收是检查工程项目的设计、安全质量是否达标的重要工作，对提高建设项目的效益具有促进意义，为使工程项目竣工验收符合管理的要求，相关人员必须对项目竣工验收流程的设计加以重视，并使之趋于规范。

参考文献：

[1]李琴.建设工程项目代建制模式下竣工验收备案管理[J].山西建筑，2014，（21）：269-270，271.

[2]马庆双.关于铁路建设工程项目环保设施竣工验收的探讨[J].中小企业管理与科技，2009，（12）：192-193.

[3]伍伟成.工程项目竣工验收管理中相关问题的研究与探讨[J].中国科技博览，2011，（29）：105-105.

办理竣工验收手续流程 第5篇

行政服务中心窗口办理

一、应提交资料

1．2．

3．4．

5． 6．

7．8．

9．10． 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(GD3017)（一式四份）； 工程竣工验收报告(GD3015)（原件）； 建筑工程施工许可证（复印件）； 工程竣工验收申请表(GD3013)（原件）； 房屋建筑工程质量评估报告(GD3004)（原件）；监理、勘察、设计 建设工程施工安全评价书(AQ4、?、9)（原件）； 房屋建筑工程和市政基础设施工程勘查文件质量检查报告(GD3005)、房屋建筑工程设计文件质量检查报告(GD3006)（原件）； 建设工程竣工规划验收合格证（复印件）； 建设工程规划许可证（复印件）； 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验

收合格证明文件（复印件）；不需要进行消防设计审核的建设工程，需提供竣工验收消防备案文件；

房屋建筑工程质量保修书(GD3010)（原件）；

住宅工程应提供《住宅质量保证书》(GD3011)和《住宅使用说明书》(GD3012)（原件）； 建设工程使用商品砼情况核查表（按规定使用的项目）；

未建人防工程的，需提供区人民防控主管部门的审查意见或防空地下室易地建设缴费证明（核对原件并收复印件）；建有人防工程的，需提供人防工程竣工验收备案意见书（由人防办提供）；

法律、行政法规规定应当由环保部门出具的环保验收或准许使用文件；

法律、规章规定必须提供的其他文件；

工程质量监督报告（由质量监督站直接提供给中心）11． 12． 13． 14． 15． 16． 17．

二、办理天数

即办

三、办理依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2000年1月30日起实施）第十七条；

办理竣工验收手续流程 第6篇

一、申报材料：

1.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请书 金州区建筑工程质量监督站4楼备案科领取

2.建设工程规划许可证（地产公司开发部）

3.施工图设计文件审查报告（地产公司开发部）

4.建筑工程施工许可证（地产公司开发部）

5.建筑工程竣工规划验收合格证（地产公司开发部）

6.消防验收意见书或消防备案检查材料受理凭证（地产公司开发部）

7.建设工程环保设施竣工验收合格证（地产公司开发部）

8.建设工程档案初验合格证（地产公司工程部）

9.工程竣工报告（地产公司工程部）*

10.工程质量评估报告*（地产公司工程部）

11.工程质量检查报告*（地产公司工程部）

12.工程竣工验收报告*（地产公司工程部）

13.工程质量保修书（地产公司工程部）*

授权委托书*金州区建筑工程质量监督站4楼备案科领取（地产公司工程部）

14.商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

15.电梯检测报告和安全检验合格证代码。地产公司开发部

二、附加材料：

1.新建建筑物防雷装置验收合格证（地产公司开发部）

2.建筑节能验收评定书*（地产公司工程部）

提供建筑节能核验报告

墙体材料导热系数检测报告

门窗传热系数的检测报告

保温材料导热系数的就检测报告

保温材料的拉拔试验

墙体材料的合格证备案证检测报告复试报告

保温材料的合格证备案证检测报告复试报告

建筑门窗合格证备案证检测报告复试报告

散装水泥的合格证备案证检测报告复试报告

3.建筑安装企业完税证明建筑公司财务部*

4.白蚁防治合格证（地产公司开发部）

5.安全生产评价意见书（建筑公司安全部）

6.人防准验证（地产公司开发部）

7.商品住宅销售许可证（地产公司开发部）

办理竣工验收手续流程 第7篇

××公司文件

文号

关于办理××项目环保竣工验收手续的请示

湖北省环境保护厅：

我单位××项目于×年×月委托××（环评单位）编制完成了《××项目环境影响报告书（表）》，并于×年×月以鄂环函××（文号）通过省环保厅审批。该项目于×年×月开工建设，×年×月竣工投入试生产（运行）。

根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的要求，我单位于×年×月委托××（监测单位或验收调查单位）对××项目进行验收监测（验收调查）。目前，验收监测（验收调查）报告（表）已编制完成，现申请办理××项目环保竣工验收手续。

联系人：×× 联系方式：××

×××（建设单位）（加盖公章）

××年××月××日

办理竣工验收手续流程 第8篇

（一）行政许可依据

《建设工程质量管理条例》第四十九条、第五十九条。

（二）行政许可条件

具体见《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第三、四、五、六、七条的规定。

（三）申请材料目录

1、竣工验收备案表（一式四份）

2、竣工验收申请表（一式四份）；

3、工程竣工验收报告（一式四份）；

4、工程质量监督报告（一式四份）；

5、工程质量保修书（一式四份）

6、建筑工程施工许可证（复印件）；

7、规划验收合格证（复印件）；

8、消防验收合格证（复印件）

9、施工安全评价书（复印件）；

10、监理公司对建设工程的评估报告（原件）；

11、设计文件质量检查报告（设计院出具）（原件）；

12、勘察文件质量检查报告（地质勘察院出具）（原件）；

13、市城建档案馆预验收证明（原件）；

14、建设工程结算审核定案书（原件）；

15、人防地下室工程竣工验收合格证或惠州市多层建筑人防验收核准单（原件）；

16、建设单位和施工单位签署的无拖欠工程款保证书（原件）

（四）行政许可程序

1、建设单位从网上下载并填写《竣工验收申请表》等表格；

2、按上述要求到市规划建设局报送资料（资料以A4 纸规格附上目录页码装订成册，申请表单独装订）。

（五）行政许可办理期限

自受理之日起，在5个工作日内核发《竣工验收备案表》

（六）行政许可数量

无限制。

（七）行政许可办理机构

市规划建设局建设工程管理科

（八）行政许可办理地址、联系电话

办理地址：惠州市下埔路16号八楼

办理竣工验收手续流程 第9篇

建设单位在竣工验收合格并经规划等部门专项验收合格后，到市建设局工程质量监督站（建设大厦301室）办理工程竣工验收备案手续，同时需提供以下文件和资料。

1、房屋建筑工程竣工验收备案表；（存原件，大庆建设网上下载，盖公章）

2、建设工程竣工验收报告；（存原件，网上下载，盖公章）

3、大庆市建设局建设规费缴纳（减免）通知单；（审原件，存复印件，二楼计划科办理）

4、大庆市清理拖欠工程款工作联办单；（二楼监察支队办理）

5、建设工程规划许可证；（审原件，存复印件，需经规划验收）

6、建筑工程施工许可证；（审原件，存复印件）；

7、建筑工程竣工消防验收意见书；（审原件，存复印件，特殊工程需要）

8、工程项目竣工档案合格证及移交书；（审原件，存复印件）

9、环保部门出具的认可文件；（审原件，存复印件，工业项目提供环保验收文件，民用建筑工程提供室内环境检测报告）

10、施工图审查合格证书及施工图审查备案表；（审原件，存复印件）

11、工程质量保修书（施工合同中附件3，承发包双方盖公章），住宅建设工程项目还需提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（填写完整，存复印件）、《住宅工程质量分户验收汇总记录》（存原件）社会评审意见书（审原件，存复印件）及质量保证金缴纳凭证（审原件，存复印件）；

12、工程质量监督报告；（存原件，监督站出具）

13、工程竣工结算备案登记表；（审原件，存复印件，二楼建经站办理）

14、监理单位出具的工程质量评估报告，勘察、设计单位出具的工程质量检查报告；（存原件，质量检查报告网上下载，盖公章）

15、建筑节能专项备案表；（审原件，存复印件）

16、建设单位法人授权（委托）书；

项目竣工验收办理流程（精选） 第10篇

1、建筑安装工程基本完成后，可申请竣工初验；景观绿化及室外附属工程完工与否可不予要求。

2、携带以下文件到质监站申请竣工验收，缺一不可，否则不予验收：

（1）档案预验收合格《一般项目都是这个环节耽误的》，取得城建档案馆出具的预验收单。（资料交到档案馆审查到出具预验收单大概需两周。）

（2）环保验收合格，取得不保局出具的环保验收合格意见。

（3）消防验收合格《最主要》，最得公安机关消防机构出具的消防验收合格意见。（从申报到消防大队进场验收大概需一周多。）

（4）规划验收合格，取得规划局出具的规划验收合格证。

（5）其他如：电梯验收合格，取得电梯第三方检测报告；防雷验收合格，取得防雷检测报告及验收意见书；白蚁防治合格，取得白蚁防治合格证书； 等等。

3、环保验收条件：

（1）建筑噪声排污费缴完成。

（2）雨污水管施工完成，检查井粉刷完成，室内下水管已接入户外检查井中，绿化及道路形状要出来；生活给水及绿化给水完成与否没有要求。

4、消防验收条件：

（1）消防第三方检测合格。

（2）室外消防环管完成，沥青道路路基完成（即塘渣及水泥碎石稳定屋完成）。（3）按照规定需要正式电接通，双路供水。

5、规划验收条件；

（1）竣工测绘报告完成。（2）消防验收完成。

6、竣工测绘、房产测绘条件：

（1）竣工测绘分两阶段：建筑安装工程基本完成后可进行第一阶段测绘；雨污水管完成，沥青道路面层完成，绿化带形关出来可进行第二阶段测绘； 测绘声绘色完成后，一周左右出竣工测绘报告。

（2）建筑安装工程基本完成后即可进行房产测绘；竣工验收完成后出房产测绘报告，可用来办理房产证。

办理竣工验收手续流程 第11篇

项目收费标准责任部门前置条件

1.土地取得

1.1征地报批所需文件

1.1.1土地现状利用图市、园区规建局审核开发：到市规划局查阅

1.1.2总体规划图市、园区规划局总工办

1.1.3用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围

1.1.4建设用地土地利用总体规划审核表市、园区土地处由园区土地处填写

1.2土地使用证的办理

1.2.1规划选址意见书（控规）市、园区规划局研发部确定用地性质

1.2.2规划条件（用地范围）市、园区规划局研发部明确用地范围

1.2.3土地使用可行性研究报告咨询单位经营、总工办、预算提供材料

1.2.3协助规划区域内企业土地挂牌动迁部相关企业

1.2.3.1企业动迁摸底动迁部相关企业

1.2.3.2企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议动迁部相关企业园区搬迁补偿洽谈

1.2.3.3企业提交土地转让申请动迁部相关企业园区

1.2.3.4企业提交土地无经济纠纷承诺书动迁部相关企业园区

1.2.4规划设计方案批复开发部市规建局、园区规建局规划设计方案

1.2.5土地挂牌评估市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬迁企业、评估公司

1.2.6办理摘牌手续市土地交易中心

1.2.7办理固定资产投资计划、基本建设计划园区科技发展局详规批复、红线图、开发申请

1.2.8办理中标通知书市土地储备中心依缴款证明、摘牌前的保证金

1.2.9签订开发履约保证书市土地储备中心中标通知书

1.2.10建设用地规划许可证园区规建局依摘牌手续

1.2.11签订国有土地使用权出让合同书园区规建局依摘牌手续

1.2.12缴纳土地出让金园区财政局依摘牌手续

1.2.13土地出让契税的交纳园区财政局（市地籍处）依摘牌手续

1.2.14国有土地使用权出让批复市土地局、园区规建局依摘牌手续

1.2.15土地指界国有土地登记园区规建局、土地处依摘牌手续

1.2.16办理土地使用证

1.3拆迁补偿

1.3.1动迁普查

1.3.1.1动迁地块摸底开发部土地规划设计条件及用地范围的确定

1.3.1.2居民动迁摸底拆迁区域所在政府

1.3.1.3企业动迁摸底拆迁区域所在政府

1.3.1.4动迁标的物产权核实土地局、房产局

1.3.2动迁手续办理

1.3.2.1选择拆迁单位拆迁公司经理办公会，招标、投标

1.3.2.2签订委托拆迁合同拆迁公司董事会

1.3.2.3办理拆迁许可证开发部、财务部房产局中标通知书、规划、建设用地、土地使用许可

证、银行资金证明

1.3.2.4办理三停手续配套处煤气、自来水、电业局

1.3.3居民动迁实施

1.3.3.1编制拆迁方案董事会依据市拆迁政策及相关规定

1.3.3.2发布拆迁公告办公室大连日报社

1.3.3.3摸底情况公示拆迁区域所在政府

1.3.3.4召开居民动迁大会拆迁区域所在政府

1.3.3.5制定拆迁补偿费发放计划财务部

1.3.3.6签订拆迁货币补偿协议财务部

1.3.3.7动迁标的物拆除拆迁公司

1.3.3.8进行居民回迁安置公证处

1.3.4企业动迁实施被拆迁单位

1.3.4.1拆迁委托评估市房地产评估所

1.3.4.2拆迁补偿费确定董事会依据市拆迁政策及相关规定

1.3.4.3签订拆迁补偿协议财务部

1.3.4.4动迁标的物拆除拆迁公司

1.3.4.5拆除现场移交工程部

1.3.5动迁管理

1.3.5.1拆迁政策法规搜集归档档案室

1.3.5.2居民动迁资料归档档案室

1.3.5.3企业动迁资料归档档案室

1.3.5.4外理企业居民动迁纠纷法院、执法局、派出所

1.3.6拆迁评价

1.3.6.1形成委托拆迁单位评价

1.3.6.2签订委托拆迁终止协议

1.4土地变更用途和超面积补交的地价园区规建局、财政局确定最终规划用途和面积

2.勘测设计工作

2.1勘察测绘与环评

2.1.1现状地形测量、基础配套设施测绘

2.1.1.1确定红线图

2.1.1.2面积确认（根据坐标）

2.1.1.3基础配套设施的测定

2.1.2地质勘察（初勘）

2.1.3环境影响评价审批手续市环保局

2.2设计招标提供规划设计方案

2.2.1下达设计任务书营销部

2.2.2确定设计单位

2.3规划方案设计

2.3.1设计方案全图（见备注）

2.3.2交通影响分析市交警支队邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会

2.3.3方案评审

2.3.4方案调整

2.4详规方案批复市规划局、园区规建局立项批复、选址意见书

2.5扩初设计设计院

2.6施工图设计设计院

2.6.1建筑施工图设计院

2.6.2结构施工图设计院

2.6.3给排水施工图设计院

2.6.4暖通施工图设计院

2.6.5弱电施工图设计院、专业公司

2.6.6强电施工图

2.6.7消防施工图设计院、电业局

2.6.8人防设计消防局

2.6.9自来水设计自来水公司、总工办有项目规划批文、小区水内线设计图

2.6.10煤气设计煤气公司、总工办有项目规划批文、小区建筑设计图、房间布局方案

2.7建筑工程单体施工图审查园区规建局、市建委审图办

2.8外网设计（采暖、雨水、污水、道路）相关单位

3.工程前期工作

3.1建设工程规划许可证研发部园区规划局单体施工图审批、消防审核

3.2城建绿化审批市城建局、区城建局规划批复

3.3人防设计审核、批复及履约保证手续总工办市人防办人防建设立项通知单

3.4消防审核、批复本内阁

3.5政府代收费

3.5.1墙改基金缴纳墙改办规划批复

3.5.2砂石费缴纳市水务局规划批复

3.5.3散装水泥专项基金缴纳市经贸委散装水泥办规划批复

3.5.4水土保持费水土保持办规划批复

3.5.5白蚁防治费房产局白蚁防治办公室

3.5.6办理劳动保险缴费手续质量处市建委统筹办规划批复

3.5.7人防费缴纳人防办规划批复

3.6市政手续

3.6.1市政道路挖掘（占用）审批市城建局市政处规划图纸、工程预先提要求

3.6.2占用公路路产赔偿及挖掘审批交通口岸管理局规划图纸、工程预先提要求

3.6.3市政工程质量监督手续市城建局市政工程质量检查站工程预先提要求

3.6.4路灯设置工程路灯处规划图纸、工程预先提要求

3.7建设项目有关手续

3.7.1施工图审查

3.7.2防雷审查

3.7.3行政执法检查手续

3.7.4办理工程招投标手续招标委员会市建委招标办

3.7.5办理质量、安全监督手续

3.7.6办理档案手续

3.7.7办理备案手续

3.7.8交易中心手续

3.8办理建筑工程施工许可证

3.9办理预销售许可证开发部、营销部市房产局、房屋测绘部门详规方案批复、规划、施工进

程

3.9.1商品房面积测绘市房屋测绘管理部门建筑施工平面图

3.9.2商品房登记

3.9.3商品房销售价格认定

3.12增容项目

3.12.1水大连水务局、项目部、总工办详规图、规划批文并报送自来水公司；主体工程基本封顶。

3.12.2电电业局、项目部、总工办详规图、规划批文

3.12.3煤气煤气公司、项目部、总工办详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。

3.12.4热力热力公司、项目部、总工办详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。

3.13红线外市政设施

3.13.1红线外道路、水、电、气、热力市政、自来水、电业局、煤气规划方案

3.13.2通讯建造电讯公司规划方案

3.13.3管线铺设规划方案

3.13.4接口规划方案

3.14三通一平

3.14.1临时道路

3.14.2临时用电电业局、项目部项目部提前20天提供用电负荷及使用地点

3.14.3临时用水自来水公司、项目部项目部提前20天提供用水点及使用地点

3.14.4场地平整

3.15临时设施

3.15.1临时围墙

3.15.2临时办公室

3.15.3临时场地占用

3.15.4临时围板

9.后期手续项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.1综合验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.1.1工程档案验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.1.2环保验收手续市环保局

建设项目环保设施竣工验收检测报告审批市环保局、环保监测单位依规划批复协调

环保三同时项目验收手续市环保局依规划批复协调

9.1.3工程竣工规划验收项目部园区规划局竣工

9.1.4工程竣工消防验收项目部市消防局竣工

9.1.5工程竣工人防验收项目部市人防办竣工

9.1.6工程竣工电梯验收项目部市消防局竣工

9.1.7工程竣工市政验收项目部市竣工

9.1.8工程竣工防雷验收项目部市消防局竣工

9.1.9工程竣工专家组验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.2竣工备案质检站备案科

9.3办理地名及建筑物门牌号批复手续市民政局地名办规划批复

9.4房产测绘