办公建筑范文

办公建筑范文（精选12篇）

办公建筑 第1篇

近年来在一些国家 (拥有发达的施工技术和生态技术) , 高层办公楼的环境标准已经发生了巨大改变。高层办公楼, 作为一种地标建筑, 特别是在一些世界级的大都市, 正变得越来越受欢迎。因此, 研究高层办公楼的环境标准无论在理论还是在实践方面都有十分重要的意义。与此同时, 许多优秀的建筑师也一直在研究和探索高层办公楼的环境设计, 如Sauerbruch&Hutton, Norman Foster, Ken Yeang等。“很明显, 如果一座建筑物能够长久地低耗能地运转下去, 就是一件不能再好的事情”。如今, 高层办公楼可以通过整合设计 (包括结构与机电) 来提高建筑物的舒适度和工作效率, 即一种常规的低能耗设计技术。我们可以实现自然采光、自然通风和高保温隔热, 这对于建筑物内的使用者的心理健康有很大的帮助。另一方面, 生态设计作为一种新的设计理念, 正逐渐成为高层办公发展的一个共同趋势。这些生态办公楼可以提供一种让使用者全年控制的室内自然环境, 可以给办公空间带来正面益处。

本文的目的是研究如何使高层办公楼达到很高的环境标准, 从而提高舒适度和工作效率。“现在有很多重要的方面来区别低能耗和生态设计, 其中高层办公建筑高品质的性能和舒适度是一个重要的方面”。工程技术作为一种低能耗的设计, 包括楼板深度、热容量、幕墙技术等, 将首先被阐述;然后通过研究和发展高能效与适应气候的建筑物来分析高层办公楼的生态设计。

高层节能办公楼的工程技术

建筑的布局、形态选择和施工过程能够帮助办公楼获得良好的内部环境, 包括触觉、视觉和听觉因素。“相对于温和的气候而言, 更热或更冷的气候在热量、营养和健康舒适度的生理需求方面有更多的要求。”。在这里我要强调的是工程技术在高层办公楼的应用, 包括位置、楼板深度、楼板厚度和热容量、幕墙工程等。

正常情况下, 天光通过窗口进入室内的有效深度约3-6米, 所以浅进深的楼板可以更加充分地利用自然光, 同时一个合适的天花高度会帮助达到一个更佳的效果。“但在高亮度的天光或太阳直射的情况下, 就需要通过适宜的遮阳和眩光保障措施来调节对自然光的利用”。另外, 太阳能的利用也被充分考虑:在冬天吸收太阳能来补充办公楼的供暖, 在夏天转化太阳能来提供冷却的能量。

幕墙工程, 在这里主要是指玻璃幕墙, 它可以对办公建筑环境产生积极的影响。“高效节能玻璃幕墙的关键是在冬天时允许摄入太阳热量, 而在夏天时阻止太阳热量的进入, 以降低随之带来的制冷能源浪费”。同时, 双层及三层玻璃幕墙间的空腔能够在办公楼内部制造烟囱效应来促进自然通风。

德国柏林22层的GSM办公大楼 (图1) , 是一个环境标准很高的办公大楼。柏林气候温和, 主要特点包括西南主导风向和冬天较低的太阳高度角 (图2) 。首先在采光方面, 大楼最大进深11米, 通高玻璃幕墙, 混凝土天花楼板暴露。因此, 它创造了最佳的两个方向的水平采光, 即使坐在中间的使用者也可以减少对人工采光的依赖。

第二, 在自然通风方面, “依靠风和温度的力量来推动建筑室内的空气流动”。双层玻璃幕墙作为一个“烟囱”, 能够在底部产生一个负压, 从外面吸进新鲜空气并通过空腔向顶部的出口推进, 在此过程中空气可以通过操作系统自然地进入每个楼层的所有工作场所 (图3) 。对于室内的使用者, 他们更加喜欢新鲜的自然风而不是空调风。

第三在热质量方面, 暴露的混凝土楼板顶棚是调解温度的工作场所。夏季, 冷能源通过自然通风在夜间产生, 并在第二天白天被释放;冬季, 热量在白天被吸收, 并在当天夜间被释放。此外, 双层玻璃幕墙作为缓冲区可以有效地降低夏天热量的进入和冬季热量的损失, 玻璃幕墙之间的百叶作为一种遮阳装置, 可以按照使用者的要求进行调节和控制, 从而给办公楼使用者带来“良好的感觉” (图4) 。所以, 随着现代生活压力的加大, 我们完全可以根据自己的需要来调整自己的工作空间, 以满足自己心理和身体的需要。

另一个例子是德国埃森的RWE塔 (图5) , 一个31层高的办公楼。它类似于前面讨论的GSM塔。

“根据所在的地理环境条件, RWE大楼采用直径32米的圆柱形体有益于减少风压和分散能量”。较浅的楼板进深允许所有的办公房间能够直接对外而获得自然采光 (图6) 。“事实上, 它是一种对自然和城市环境偏好的心理恢复的需要”。该设计的主要意图是通过三层玻璃幕墙的“烟囱效应”创造空气的自然流动。“最外面是单一的玻璃幕墙, 用螺栓固定, 形成外包膜, 里面内壁是双层玻璃幕墙, 它们之间形成了一个500毫米宽的通风井 (含遮阳系统) ”, 即所谓的“可呼吸式玻璃幕墙”。另一方面, 它是一个有效的热量缓冲区。夏季, 每层底部和顶部的空气入口和出口都会开启, 通风井通过烟囱效应可以排走过多的热量;冬季, 顶部开口封闭, 通风井可以存储太阳热能以减少内部热量损失, 同时通过风压和热压影响来促进室内的自然通风。外部引入的空气和内部排除的空气都是通过水平开口在每一楼层完成交换, 可避免废气进入上部楼层。因此, 无论在夏天或冬天使用者总可以感受到畅通的呼吸。

此外, 塔楼采用的环通式全玻璃幕墙比箱式开窗具有更高的换气率 (图7) 。上述这些措施都是RWE塔楼对于全年各种气候条件做出的反应, 从而创造一个更加舒适的办公环境。

高层办公楼的生态设计

生态设计是一种新的高层办公楼的设计理念。“生态设计实践本质上就是’生态应用或说是人类应用生态实践来模仿自然生态环境”。生态办公建筑强调建筑物与自然的和谐, 引入绿色元素到建筑物的室内环境, 利用可再生能源, 而不仅仅是自然采光和自然通风。植物可以调节平衡室内空气的湿度, 效果比空调的加湿好很多;夏天, 适宜的植物和摆放位置, 可用来降低室内空气的温度。此外, 植物可以去除空气中的许多污染物。室内植物可以改善室内空气质量, 创造积极的健康环境。“要实现环境可持续这一目标, 生态建筑师必须尽量减少 (并在同一时间作出反应) 对地球生态系统和资源开发的负面影响。“

德国商业银行大楼 (图8) , 56层高, 是世界上第一个被称作真正意义上的“生态摩天大楼”, 它应用了新的生态技术来加热和制冷。该建筑位于德国法兰克福, 气候条件与GSM办公大楼类似。外形是一个等边三角形 (宽60米) , 像一朵花茎由三花瓣包围:花瓣部分是办公场所, 花茎部分是三角形的中庭从底部贯穿整个建筑。“九个充满植被的空中花园被四层通高的玻璃墙环绕, 提供了非正式会议和休闲的场所” (图9) 。空中花园可以提供触觉、视觉和听觉的快感, 同时改善室内的空气温度和湿度。

为了降低能耗, 设计师尽量把结构圆柱、楼梯、电梯和其它一些服务设施安排在大楼的角部, 从而在中间留出一个连续的中庭 (图10) 。然后, 每个工作空间都有机会直接朝向外面或中庭, 实现自然通风和自然采光, 减少人工照明的成本 (图11) 。同时, 四层高的空中花园创造出了一个绿意盎然的室内环境 (图12) 。在这里, 我们可以看到诺曼福斯特如何利用生态设计在高层办公大楼减少能源消耗, 提高工作环境。

Malysia Menara Mesiniaga (图13) , 16层高, 也许是迄今为止最成功的生态办公大楼之一, 由马来西亚华裔建筑师杨经文 (Ken Yeang) 设计。在东南亚, Ken Yeang和其他建筑师都有丰富的经验来展示如何在热带环境中通过建筑形体和植物来改善建筑内部的小气候。它体现了一种“生物气候建筑学”的思维, 其显著特征是连接室内外的空中开放空间。在这些空间中, 大量的植物被引入, 并螺旋上升形成连续的垂直绿化区 (图14) 。

这种方法可以让人和自然之间建立起一种更加紧密的联系, 形成一个更加美丽的城市空间。我们从中也可以看出目前高层办公楼的一个新的需求:人性化。该办公大楼呈环形, 风很容易进入大楼的中心。“不管任何时候, 绿色摩天大楼的基本特征应该是自然通风和自然采光。“当风通过门窗进入办公区域时, 大多数使用者都能感受到它的热量和湿度。”环绕塔楼是连续的台阶式的空中花园和走廊, 其中空中花园达三层之高, 创造出一系列连续的灰色空间。通过这些开放空间, 大部分工作间可以直接获得自然采光和自然通风条件 (图15) 。与此同时, 环绕的外廊提供了足够的遮阳。

此外, 某些植物非常适合清除污染, 如常春藤能够消除烟草烟雾中90%的苯;与空调系统比较, 植物能够为工作人员的呼吸提供更加合适的湿度。最后, 大楼屋顶部分是打开的, 用百页式天窗覆盖, 是一个排气的热出风口, 能够促进和创造良好的通风 (图16) 。封闭式庭院或中庭可以通过给建筑物带来新鲜的空气和提供自然的预热来降低能耗。

结论

总之, 一个高标准的办公环境可以提高使用者的舒适度和工作效率, 可以避免使用者因缺少绿色空间而患上办公大楼综合症。本文着力解释了施工技术和生态设计在高层办公楼中的使用, 涉及到自然采光、自然通风、制热和制冷新技术, 这些元素共同创造了一个舒适、友好的工作环境。研究表明, 当环境因素满足了使用者的生理和心理需要, 他们就可以保持一个健康高效的状态。当然, 这里还有其它未在本文中涉及到的环境因素, 例如施工服务、核心筒设计、光伏面板的使用等等, 这些也可能对办公大楼的环境产生积极的影响。低耗能和生态设计关系密切, 不可分割, 共同创造出高质量的办公环境。

摘要：在当前土地资源日益减少的大环境下, 高层办公建筑为大都市的可持续发展提供了一个选择。通过降低建筑能耗和采用生态手段来改善建筑环境, 从而提高舒适度与工作效率。而降低建筑能耗可以通过工程技术手段, 如建筑物位置、楼板深度、楼板厚度和热容量、幕墙工程等;生态技术主要是研究建筑物如何适应环境而达到高能效的标准。两者关系密切, 共同创造出高标准的高层办公环境。

关键词：高层办公,环境,能效性,低能耗,自然采光,自然通风,高隔热保温,生态设计,人控自然环境

参考文献

[1]Ariadna, A.D., Skyscraper.Spain, Atrium Group, 2004

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[5]Ken, Y. (1999) The Green Skyscraper (the basis for designing sustainable intensive building) , Munich.London.New York.Verlagsservice G.Pferfer.

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[8]Tom, W., and Sam, K. (2000) Green Building Handbook, Volume2.London, E&FN sPON.

办公建筑设计规范(2006) 第2篇

办公建筑设计规范

Degin code for office building

JGJ 67--2006 J 556--2006

批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2007年5月1日

规范目录列表 总 则 术 语 基地和总平面 3.1 基 地 3.2 总平面 建筑设计 4.1 一般规定 4.2 办公室用房 4.3 公共用房 4.4 服务用房 4.5 设备用房 防火设计 室内环境 6.1 一般规定 6.2 室内小气候环境 6.3 室内光环境 6.4 室内声环境 建筑设备 7.1 给水排水 7.2 暖通空调 7.3 建筑电气 7.4 建筑智能化

本规范用词说明 条文说明总 则 基地和总平面 3.1 基 地 3.2 总平面 建筑设计 4.1 一般规定 4.2 办公室用房 4.3 公共用房 4.4 服务用房 4.5 设备用房 防火设计 室内环境 6.1 一般规定 6.2 室内小气候环境 6.3 室内光环境 6.4 室内声环境 建筑设备 7.1 给水排水 7.2 暖通空调 7.3 建筑电气 7.4 建筑智能化

中华人民共和国建设部

公 告

第510号

建设部关于发布行业标准《办公建筑设计规范》的公告

现批准《办公建筑设计规范》为行业标准，编号为JGJ 67―2006，自2007年5月1日起实施。其中，第4.5.8、4.5.13、5.O.2条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ 67―89同时废止。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2006年11月29日

前 言

根据建设部建标[2003]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4.建筑设计；5.防火设计；6.室内环境；7.建筑设备。修订的主要技术内容是：1.增加了术语；2.增加和补充了室内环境的有关技术内容和规定；3.增加和补充了办公建筑智能化及节能的有关技术内容和规定；4.增加了无障碍设计要求的内容；5.参照现行防火规范增加和补充了相关内容；6.对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单位负责具体技术内容的解释。

本规范主编单位：浙江省建筑设计研究院(地址：杭州安吉路18号。邮政编码：310006)本规范参编单位：浙江大学建筑设计研究院 江苏省建筑设计研究院 福建省建筑设计研究院

本规范主要起草人：方子晋 徐延峰 陈政恩 庄逸苏 吴藻生 姚国梁 沈介骏 张建良 谷玲玲 1 总 则

1.0.1 为保证办公建筑的设计质量，使其符合安全、卫生、适用以及技术、经济等方面的基本要求，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于所有新建、改建、扩建的办公建筑的设计。1.0.3 办公建筑设计应依据使用要求分类，并应符合表1.0.3的规定：

表1.0.3 办公建筑分类

类别 示 例 设计使用年限 一类 特别重要的办公建筑 100年或50年 二类 重要办公建筑 50年 三类 普通办公建筑 25年或50年

耐火等级

一 级 不低于二级 不低于二级

1.0.4 办公建筑设计除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术 语

2.0.1 办公建筑 office building 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。

2.0.2 公寓式办公楼 apartment-office building 由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。2.0.3 酒店式办公楼 hoteL-office building 提供酒店式服务和管理的办公楼。

2.0.4 综合楼 multiple-use building 由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。

2.0.5 商务写字楼 business office budilding 在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。

2.0.6 开放式办公室 open office space 灵活隔断的大空间办公空间形式。

2.0.7 半开放式办公室 semi-open office space 由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。

2.0.8 单元式办公室 unit-typed office space 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。

2.0.9 单间式办公 office space in single moclule 一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。3 基地和总平面 3.1 基 地

3.1.1 办公建筑基地的选择，应符合当地总体规划的要求。

3.1.2 办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。

3.1.3 办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。3.2 总平面

3.2.1 总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

3.2.2 总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。

3.2.3 当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。3.2.4 总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。3.2.5 基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。

3.2.6 总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50的有关规定。4 建筑设计 4.1 一般规定

4.1.1 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

4.1.2 办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。4.1.3 五层及五层以上办公建筑应设电梯。

4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。

4.1.5 办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。4.1.6 办公建筑的窗应符合下列要求： 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。

4.1.7 办公建筑的门应符合下列要求： 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。4.1.8 办公建筑的门厅应符合下列要求： 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。

4.1.9 办公建筑的走道应符合下列要求： 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：

表4.1.9 走道最小净宽

走道长度 走道净宽(m)(m)单面布房 双面布房 ≤40 1.30 1.50 ＞40 1.50 1.80 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8。4.1.10 办公建筑的楼地面应符合下列要求： 根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电和强电插座； 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。

4.1.11 根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。

办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。

4.1.12 办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50的规定。

4.1.13 特殊重要的办公建筑主楼的正下方不宜设置地下汽车库。4.2 办公室用房

4.2.1 办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室等。

4.2.2 办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。4.2.3 普通办公室应符合下列要求： 宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室； 2 开放式和半开放式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，宜为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶； 3 使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风措施，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置； 酒店式办公楼应符合现行行业标准《旅馆建筑设计规范》JGJ62的相应规定； 5 带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施； 机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔； 值班办公室可根据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设专用卫生间；

228 普通办公室每人使用面积不应小于4m，单间办公室净面积不应小于1Om。4.2.4 专用办公室应符合下列要求： 设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、家具等进行分隔；研究工作室(不含实验室)宜采用单间式；自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室； 设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2。4.3 公共用房

4.3.1 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。

4.3.2 会议室应符合下列要求： 根据需要可分设中、小会议室和大会议室； 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；

中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌的不应小于0.80m2； 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规范的要求； 会议室应根据需要设置相应的贮藏及服务空间。

4.3.3 对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人员出入口分开。

4.3.4 接待室应符合下列要求： 应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单独设置； 2 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。4.3.5 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。

4.3.6 公用厕所应符合下列要求： 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； 2 距离最远工作点不应大于50m； 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间； 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施； 卫生洁具数量应符合现行行业标准《城市公共厕所设计标准》CJJ14的规定。注：1 每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器； 2 设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。

4.3.7 开水间应符合下列要求： 1 宜分层或分区设置； 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。4.4 服务用房

4.4.1 服务用房应包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、文秘室、汽车库、非机动车库、员工餐厅、卫生管理设施间等。技术性服务用房为电话总机房、计算机房、晒图室等。

4.4.2 档案室、资料室、图书阅览室应符合下列要求： 可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间，包括库房、管理间、查阅间或阅览室等； 档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施；地面应用不起尘、易清洁的面层，并有机械通风措施； 3 档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好，避免阳光直射及眩光。4.4.3 文秘室应符合下列要求： 应根据使用要求设置文秘室，位置应靠近被服务部门； 2 应设打字、复印、电传等服务性空间。

4.4.4 汽车库应符合下列要求： 应符合现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067和现行行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ 100的要求； 每辆停放面积应根据车型、建筑面积、结构形式与停车方式确定； 3 设有电梯的办公建筑，应至少有一台电梯通至地下汽车库； 汽车库内可按管理方式和停车位的数量设置相应的值班室、管理办公室、控制室、休息室、贮藏室、专用卫生间等辅助房间。4.4.5 非机动车库应符合下列要求： 1 净高不得低于2.00m； 2 每辆停放面积宜为1.50～1.80m2 300辆以上的非机动车地下停车库，出入口不应少于2个，出入口的宽度不应小于2.50m； 应设置推行斜坡，斜坡宽度不应小于0.30m，坡度不宜大于1:5，坡长不宜超过6m；当坡长超过6m时，应设休息平台。

4.4.6 员工餐厅可根据建筑规模、供餐方式和使用人数确定使用面积，并应符合现行行业标准《饮食建筑设计规范》JGJ 64的有关规定。

4.4.7 卫生管理设施间应符合下列要求： 1 宜每层设置垃圾收集间：

1)垃圾收集间应有不向邻室对流的自然通风或机械通风措施； 2)垃圾收集间宜靠近服务电梯间；

3)宜在底层或地下层设垃圾分级集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。每层宜设清洁间，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应靠近厕所间。4.4.8 技术性服务用房应符合下列要求： 电话总机房、计算机房、晒图室应根据工艺要求和选用机型进行建筑平面和相应室内空间设计； 计算机网络终端、小型文字处理机、台式复印机以及碎纸机等办公自动化设施可设置在办公室内； 供设计部门使用的晒图室，宜由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成。晒图室宜布置在底层，采用氨气熏图的晒图机房应设独立的废气排出装置和处理设施。底图库设计应符合本规范第4.4.2条第2款的规定。4.5 设备用房

4.5.1 办公建筑设备用房除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

4.5.2 动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在低层部位。4.5.3 产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等措施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房和会议室的正上方。4.5.4 设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。

4.5.5 设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安装与维修的要求。4.5.6 有排水、冲洗要求的设备用房和设有给排水、热力、空调管道的设备层以及超高层办公建筑的敞开式避难层，应有地面泄水措施。4.5.7 雨水、燃气、给排水管道等非电气管道，不应穿越变配电间、弱电设备用房等有严格防水要求的电气设备间。

4.5.8 办公建筑中的变配电所应避免与有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，并不应直接设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的正下方。

4，5.9 高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m2，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。

4.5.10 高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m2。弱电交接间应与弱电井毗邻或合一设置。

4.5.11 弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所，应远离强振源，并应避开强电磁场的干扰。

4.5.12 弱电设备用房应防火、防水、防潮、防尘、防电磁干扰。其中计算机网络中心、电话总机房地面应有防静电措施。

4.5.13 办公建筑中的锅炉房必须采取有效措施，减少废气、废水、废渣和有害气体及噪声对环境的影响。5 防火设计

5.0.1 办公建筑的防火设计除应执行本规范外，尚应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。5.0.2 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。

5.0.3 综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。

5.0.4 超高层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升机停机坪等设置应执行国家和专业部门的有关规定。

5.0.5 机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。6 室内环境 6.1 一般规定

6.1.1 办公建筑除应满足本规范采光、通风、保温、隔热、隔声和污染物控制等室内环境要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。6.1.2 办公建筑室内环境设计应执行节约能源的国策。6.2 室内小气候环境

6.2.1 办公建筑可按需采用不同类别的室内空调环境设计标准。其主要指标应符合本规范第7.2.2条的规定。

6.2.2 室内空气质量各项指标应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB／T18883的要求。

6.2.3 办公室应有与室外空气直接对流的窗户、洞口，当有困难时，应设置机械通风设施。

6.2.4 采用自然通风的办公室，其通风开口面积不应小于房间地板面积的1／20。

6.2.5 设有全空调的办公建筑宜设吸烟室，吸烟室应有良好的通风换气设施。6.2.6 办公建筑室内建筑材料和装修材料所产生的室内环境污染物浓度限量应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的规定。

6.3 室内光环境

6.3.1 办公室、会议室宜有天然采光，采光系数的标准值应符合表6.3.1的规定。6.3.2 采光标准可采用窗地面积比进行估算，其比值应符合表6.3.2的规定。表6.3.1 办公建筑的采光系数最低值 采光 等级 Ⅱ

侧面采光

采光系数最低值 室内天然光临界

Cmin(％)照度(1x)150 1 0.5

50 25 房间类别

设计室、绘图室 办公室、视屏工作室、Ⅲ

会议室

Ⅳ 复印室、档案室 Ⅴ 走道、楼梯间、卫生间

表6.3.2 窗地面积比 采光等级 房间类别

Ⅱ 设计室、绘图室 Ⅲ 办公室、视屏工作室、会议室 Ⅳ 复印室、档案室

侧面采光

1／3.5 1／5 1／7 Ⅴ 走道、楼梯间、卫生间 1／12 注:1 计算条件：1)Ⅲ类光气候区；2)普通玻璃单层铝窗；3)其他条件下的窗地面积比应乘以相应的系数； 侧窗采光口离地面高度在O.80m以下部分不计人有效采光面积； 侧窗采光口上部有宽度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积的70％计算。

6.3.3 办公室应进行合理的日照控制和利用，避免直射阳光引起的眩光。6.3.4 办公室照明应满足办公人员视觉生理要求，满足工作的照度需要。照度标准值应符合本规范第7.3.4条的规定。

6.3.5 办公室应有良好的照明质量，其照明的均匀度、眩光程度等均应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定。6.4 室内声环境

6.4.1办公建筑主要房间室内允许噪声级应符合表&4.1的规定。

表6.4.1 室内允许噪声级

允许噪声级(A声级・dB)一类办公建筑 二类办公建筑 三类办公建筑

办公室 ≤45 ≤50 ≤55 设计制图室 ≤45 ≤50 ≤50 会议室 ≤40 ≤45 ≤50 多功能厅 ≤45 ≤50 ≤50 房间类别

6.4.2 办公建筑围护结构的空气声隔声标准(计权隔声量dB)应符合表6.4.2的规定。

表6.4.2 空气声隔声标准

计权隔声量(dB)围护结构部位

一类办公建筑 二类办公建筑 三类办公建筑

办公用房隔墙 ≥45 ≥40 ≥35

6.4.3 对噪声控制要求较高的办公建筑应对附着于墙体和楼板的传声源部件采取防止结构声传播的措施。7 建筑设备 7.1 给水排水

7.1.1 办公建筑的生活用水水质及防污染措施应符合现行行业标准《饮用净水水质标准》CJ 94和现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB 50015的有关规定。7.1.2 生活用水定额及小时变化系数可按表7.1.2确定。

表7.1.2 生活用水定额及小时变化系数 序号 办公方式 单 位 1

最高日生活用 使用时数 小时变化系数

水定额(L)(h)Ks

8～10

1.5～1.2 坐班制办每人每班 30～50 公 公寓式办2 每人每日 130～300 公 酒店式办3 每人每日 250～400 公

10～24 2.5～1.8 24

2.0 7.1.3 卫生器具进水管处的静水压不宜大于0.35MPa。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。

7.1.4 办公建筑如需设置热水系统，可根据办公性质选择系统运行方式。坐班制办公宜采用局部热水供应，酒店式办公宜采用集中热水供应。

7.1.5 办公建筑的饮用水供应设施(包括开水和饮用净水)，应根据办公性质和办公人员的生活习惯设置。当采用管道直饮水系统时，应符合现行行业标准《管道直饮水系统技术规程》CJJ 110的规定。

7.1.6 饮用水定额及小时变化系数可按表7.1.6确定。

表7.1.6 饮用水定额及小时变化系数 序号 办公方式 单 位 1

最高日生活用 使用时数

水定额(L)(h)

1～2 5～7 3～5

8～10 10～24 24

小时变化

系数Ks 1.5 1.5～1.2 1.2 坐班制办每人每班

公 公寓式办2 每人每日

公 酒店式办3 每人每日

公

7.1.7 水泵应采用低噪声产品。高层办公建筑的给水加压系统应有防水锤措施。7.1.8 档案室、重要资料室、计算机网络中心和晒图室等服务用房如有给排水管道穿越，应采取严防漏水和结露的措施。

7.1.9 办公建筑中水系统的设计应按现行国家标准《建筑中水设计规范》GB 50336执行。7.2 暖通空调

7.2.1 根据办公建筑的分类、规模及使用要求，宜设置集中采暖、集中空调或分散式空调，并应根据当地的能源情况，经过技术经济比较，选择合理的供冷、供热方式。

7.2.2 根据办公建筑分类，其室内主要空调指标应符合下列要求： 一类标准应符合下列条件：

1)室内温度：夏季应为24℃，冬季应为20℃；

室内相对湿度：夏季应小于或等于55％，冬季应大于或等于45％； 2)新风量每人每小时不应低于30m3； 3)室内风速应小于或等于0.20m／s；

4)室内空气中含尘量应小于或等于0.15mg／m3。二类标准应符合下列条件：

1)室内温度：夏季应为26℃，冬季应为18℃；

室内相对湿度：夏季应小于或等于60％，冬季应大于或等于30％； 2)新风量每人每小时不应低于30m3； 3)室内风速应小于或等于0.25m／s；

4)室内空气含尘量应小于或等于0.15mg／m3。三类标准应符合下列条件：

1)室内温度：夏季应为27℃，冬季应为18℃；

室内相对湿度：夏季应小于或等于65％，冬季不控制；

32)新风量每人每小时不应低于30m； 3)室内风速应小于或等于0.30m／s；

4)室内空气含尘量应小于或等于0.15mg／m3。7.2.3 采暖、空调系统的划分应符合下列要求： 采用集中采暖、空调的办公建筑，应根据用途、特点及使用时间等划分系统； 2 进深较大的区域，宜划分为内区和外区，不同的朝向宜划为独立区域； 全年使用空调的特殊房间，如计算机房、电话机房、控制中心等，应设独立的空调系统。

7.2.4 采暖、空调系统宜设置温度、湿度自控装置，对于独立计费的办公室应装分户计量装置。

7.2.5 办公建筑宜设集中或分散的排风系统，办公室的排风量不应大于新风量的90％，卫生间、吸烟室应保持负压。

7.2.6 办公建筑不宜采用直接电热式采暖供热设备。7.3 建筑电气

7.3.1 办公建筑负荷等级应符合下列规定： 一类办公建筑和建筑高度超过50m的高层办公建筑的重要设备及部位按一级负荷供电； 二类办公建筑和高度不超过50m的高层办公建筑以及部、省级行政办公建筑的重要设备和部位按二级负荷供电； 三类办公建筑和除一、二级负荷以外的用电设备及部位均按三级负荷供电。7.3.2 办公建筑的电源进线处应设置明显切断装置和计费装置。用电量较大时应设置变配电所。

7.3.3 办公建筑电气管线应暗敷，管材及线槽应采用非燃烧材料。

7.3.4 办公建筑的照度标准应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定，并符合表7.3.4办公建筑照明标准值。表7.3.4 办公建筑照明标准值

参考平面及其高

照度标准值(1x)

度

普通办公室 0.75m水平面 300 高档办公室 0.75m水平面 500 会议室 0.75m水平面 300 接待室、前台 0.75m水平面 300 营业厅 0.75m水平面 300 设计室 实际工作面 500 文件整理、复印、发行室 0.75m水平面 300 资料、档案室 0.75m水平面 200 房间或场所

7.3.5 办公建筑的照明应采用高效、节能的荧光灯及节能型光源，灯具应选用无眩光的灯具。

7.3.6 办公建筑配电回路应将照明回路和插座回路分开，插座回路应有防漏电保护措施。

7.3.7 办公建筑的防雷分类应符合下列规定：

1二类防雷建筑物： 1)一类办公建筑；

2)预计雷击次数大于O.3次／a的二类办公建筑。三类防雷建筑物：

1)预计雷击次数大于或等于0.012次／a，且小于0.06次／a的二类办公建筑； 2)预计雷击次数大于或等于0.06次／a，且小于或等于0.3次／a的三类办公建筑。

7.3.8 办公建筑应有总等电位联结。接地装置采用联合接地体时，接地电阻值应按设备要求的最小值确定。

7.3.9 公寓式办公楼和酒店式办公楼内的卫生间应设局部等电位联结。7.3.10 办公建筑的火灾自动报警、自动灭火、火灾事故照明、疏散指示标志、消防用电设备等电源与回路和消防控制室的设计应符合现行国家有关防火规范的规定。7.4 建筑智能化

7.4.1 办公建筑智能化设计应符合现行国家标准《智能建筑设计标准》GB／T 50314的规定。

7.4.2 办公建筑应设有信息通信网络系统，实现办公自动化功能。

7.4.3 信息通信网络系统的布线应采用综合布线系统，满足语音、数据、图像等信息传输要求。

7.4.4 一类办公建筑及高层办公建筑宜设置建筑设备监控系统及安全防范系统。7.4.5 办公建筑内的大、中型会议室宜设扩声、投影等音响、声光系统。根据需要宜设同声传译及电视电话会议的功能。

7.4.6 有汽车库的办公建筑宜设置汽车库管理系统。

7.4.7 办公建筑内弱电机房的设备供电电源采用UPS集中供电方式时，应有电源隔离和过电压保护措施。

7.4.8 具有电子信息系统的办公建筑防雷设计应按现行国家标准《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343执行。本规范用词说明 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1)表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”；

2)表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”；

反面词采用“不应”或“不得”；

3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”； 反面词采用“不宜”；

表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。条文中指定应按其他有关标准执行的写法为“应符合„„的规定”或“应按„„执行”。

中华人民共和国行业标准 办公建筑设计规范 JGJ 67--2006

条文说明

前 言

《办公建筑设计规范》JGJ 67―2006，经建设部2006年11月29日以510号公告批准，业已发布。

本规范第一版的主编单位是浙江省建筑设计研究院。为便于广大设计、施工、科研、学校等单位的有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《办公建筑设计规范》修订编制组按章、节、条顺序编制了本规范的条文说明，供使用者参考。在使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄浙江省建筑设计研究院(地址：杭州安吉路18号。邮政编码：310006)1 总 则

1.0.1 本规范是在《办公建筑设计规范》JGJ 67―89(以下简称原规范)的基础上修订的，为保证办公建筑符合功能、安全、卫生、技术、经济等方面的基本要求，阐明本规范的修订目的，作本条规定。

原规范自1990年实施以来，对于指导我国办公建筑设计工作，提高设计质量起了积极的作用。但是随着国民经济发展，原规范一些条文已不适应当前提高办公建筑设计质量的要求。国家已制定了新的办公用房建筑标准，与此相适应，原规范也应修改不适应的条文，补充各专业新的内容。同时为了加强立法，使本规范具有强制性法规的性质，增加了执行规范的保证措施，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，实施后必将进一步保证办公建筑的设计质量。1.0.2 为了明确本规范的适用范围特作本条规定。办公建筑因使用性质、单元平面组合、使用对象和管理模式等不同而有很多类型。改革开放以来，办公建筑不再是单一办理行政事务的行政性办公建筑，近年来，供商业(包括外贸)、金融、保险等各类公司、企业、经济集团从事商务活动的办公建筑层出不穷。其形式和管理模式也多种多样，但一个规范很难涵盖，经与有关主管部门商讨，并在调研中大多数设计单位认为，适用范围应包括新建、改建、扩建的办公建筑。公寓式办公楼、酒店式办公楼除参照本规范执行外，还需执行住宅设计规范和旅馆建筑设计规范的相关条文。

1.0.3 目前国内部分国家行业标准，对本行业的建筑类型的分级、分类都作了相应的规定。为规范办公建筑的设计，特设本条文。

办公建筑的分类主要依据使用功能的重要性而定。本条文对办公建筑的主体结构的设计使用年限及耐火等级作了相应的规定。

对条文中所指“特别重要的办公建筑”，可以理解为：国家级行政办公建筑，部省级行政办公建筑，重要的金融、电力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑以及建筑高度超过该结构体系的最大适用高度的超高层办公建筑。3 基地和总平面 3.1 基 地

3.1.1 办公建筑基地的选择应根据当地城市规划和公共建筑布局的要求，因为已经批准实施的城市规划具有一定的法律效力，规划内容中已对城市交通、市政、环境和城市发展等重大因素作了周密的分析和考虑，尤其是当前有一些主要办公建筑大都体量较大，装饰标准较高，对城市面貌有一定影响，故其基地的选择应服从总体规划要求，由城市规划部门统一考虑基地问题。

3.1.2 办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还要求交通方便，公共服务设施条件较好，有利于办公人员上下班和对外联系。随着人们对地震、水患等各种自然灾害的深入认识，办公建筑基地应综合各种因素，周密考虑，选择自然条件较为有利的地段。

3.1.3 环境污染已成为目前一个十分突出的问题，国家对此十分重视，已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中，各类重要档案资料较多，对环境质量要求较高的单位，不允许发生爆炸或受到有害气体、粉尘的污染。因此，基地的选择应远离各种污染源和易爆易燃场所，按照有关法规，满足防护距离的要求。3.2 总平面

3.2.1 功能分区合理，是总平面布置的一项基本原则。通过合理布局，使办公建筑与相邻的其他建筑有必要的间距，并具有良好的朝向和日照。近几年来办公建筑机动车辆有较大增加。因此，安排好各种出入口和场地内部的交通组织也是总平面布置的主要内容之一，做到人、车分流，交通流畅，道路布置便于人员进出。3.2.2 提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建筑设计一项重要工作，绿化环境已不是可有可无的事。应该根据基地情况、办公建筑性质和所在地区的气候特点做好绿化设计，其绿地覆盖率应符合当地有关规定。绿化布局和树种选择应有利于美化环境、净化空气和阻隔噪声，创造安静、卫生的良好环境。

本条还增加绿化与建筑物、构筑物、道路、管线之间的距离应符合有关规定的要求，防止植物根系影响建筑物安全和构筑物妨碍树木花草生长。本条与原规范2.2.1条内容基本一致。

3.2.3 本条与原规范2.2.2条基本相同。办公建筑与其他建筑合建在同一块基地内，为满足办公建筑的使用功能、交通畅顺和环境的要求，必须有合理的布局，自成一区，并宜有单独出入口。

随着我国经济的发展，目前，除一般的行政性办公建筑外，商务写字楼的趋势使高层办公建筑向多功能、综合性发展。高层办公建筑一般设有裙房，在裙房内设置商场、餐饮、文化娱乐和金融、旅游、电信等各类营业厅。还有如公寓式办公楼和酒店式办公楼，它们有可能与公寓和酒店合建在同一幢楼内的某些层面或区域中。以上这些办公建筑内容多，功能杂，消防疏散和设备机房都需在同一幢楼内解决。为合理安排它们之间的关系，避免互相干扰，有利于安全疏散，方便办公人员上下班，本条主要规定办公楼与其他功能用房合建时，总平面布置中办公用房应与裙房商场、餐饮、文化娱乐和各类营业厅等分别设置独自出入口。与公寓、酒店等同在一幢楼内的办公区域，其办公人员要求独立设置出入口可能有困难，因此条文中作宜独立设置的规定。

3.2.4 调查中，发现许多单位在总平面布置中没有安排好厨房、锅炉房、变配电间等附属设施的位置，造成交通流线混乱，尤其是一些改建、扩建的办公建筑，防火、卫生防护要求得不到满足，故特列出本条予以强调。

3.2.5 目前我国大中城市机动车数量迅猛增加，停车难的问题甚为突出，尤其一些大型公共建筑停车场地问题亟待解决。无论何种办公建筑，在基地中必须考虑汽车停放场地(库)，并按当地的实际情况酌情考虑非机动车的停放场地(库)。北京、上海、广州、杭州、昆明等城市，有关部门已明确规定，凡建设大中型建筑时都必须配建停车场(库)，并与主体工程同时设计、同时实施、同时交付使用。关于停车数量和位置的要求，因每一城市和地区情况不同，条文中要求设计时应根据该城市或地区已有的地方法规或统一规划执行。停车场地(库)最好将内部使用和外部使用的场所分开设置。有条件时汽车停车可充分利用社会停车设施。一些用地紧张的大中城市，为节约用地，应充分利用地下空间。3.2.6 新增条文。为满足老年人、伤残人的特殊使用要求，方便他们参与各类社会活动和进行业务联系，并体现社会文明和社会对伤残人的关心，故总平面设计除执行本规范外，还必须执行方便残疾人使用的现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50。4 建筑设计 4.1 一般规定

4.1.1 随着经济发展，我国办公建筑的使用性质、管理模式、建设规摸和标准发生了巨大变化，各种形式的办公建筑层出不穷。以前主要是行政办公建筑，而现在有商务写字楼、公寓式办公楼、酒店式办公楼和综合楼等不同形式的办公建筑，因此办公建筑所组成的各类用房也有所不同，一般由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

根据《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》计投资[1999]2250号文件(以下简称“国家计委文件”)中规定：“党政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房”。目前新型的办公建筑中服务用房增加很多新内容，故本规范将“国家计委文件”中的公共服务用房分为两类：公共用房和服务用房。而“国家计委文件”中附属用房主要包括食堂、汽车库等，是指在主体建筑之外的独立建筑，但目前国内很多写字楼、办公楼都将食堂(餐厅)、汽车库结合到主楼中统一设计，因此本规范将它们归人服务用房中比较合适。

4.1.2 办公建筑(尤其是高层和超高层建筑)的标准层建筑平面的确定是非常重要的，它不仅应满足使用功能要求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应提高平面的使用面积系数(K值)。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60％，高层建筑不应低于57％”。

4.1.3 随着国民经济发展，为了提高办公工作效率和体现对人的关怀，原规范规定：“六层及六层以上办公建筑应设电梯”已不能适应当前办公建筑现代化发展要求，故改为“五层及五层以上办公建筑应设电梯”。“国家计委文件”中也规定“新建的五层及五层以上的各级党政机关办公建筑应设置电梯”。

4.1.4 调查中，发现各地很多办公建筑的电梯数量严重不足，造成上、下班时间拥挤不堪，并影响办公工作效率。故对电梯的数量作了规定，根据2003年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定制定本条文见表1：

表1 电梯数量、主要技术参数表

标准

数 量

建筑类别 办

按建筑面积

额定 载重量

经济级 常用级 舒适级 豪华级(kg)6000 5000 4000 <4000 630 m2／台 m2／台 m2／台 m2／台 800 额定 速度(m／s)0.63 1.00

3000 2500 2000 <2000 1000 222

2m／台 m／台 m／台 m／台 1250 350 300 250 <250 1600 按人数

人／台 人／台 人／台 人／台

注：本表的电梯台数不包括消防和服务电梯。公 按办公有效 使用面积 1.60 2.50 表1中，建筑标准分为四级，我国经济发展很快，对办公建筑要求也越来越高，采用“常用级”作为最低限是合适的，故本条规定电梯数量一般应按办公建筑面积每5000m2设一台，此处“办公建筑面积”是指电梯所服务的总建筑面积，不包括裙房中商场、营业厅等面积。如果消防电梯或服务电梯是独立设置，那么该电梯无法与其他电梯共同发挥作用，故不能计算在电梯数量内，反之，可以计算在内。电梯载重量建议选择1000kg和大于1OOOkg，因办公建筑上下班人流较为集中，大容量电梯能较好解决这个问题。电梯速度建议采用1.60m／s以上，大型高层或超高层办公建筑应采用中速或高速电梯。

4.1.6 第1款至第3款对原条文作了补充，增加了窗节能方面的要求。条文中提出可开启面积不应小于窗面积30％的数值，主要根据现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189―2005第4.2.8条提出的。

4.1.7 第2款：增加计算机中心机房门的防盗要求。因为计算机中心机房是整个办公建筑的核心部分，尤其是银行、证券公司、税务、海关等的计算机房更是要害部门。同时计算机中心机房的门还应考虑防火要求。

4.1.8 第1款：从目前和未来发展来看，大型写字楼、商务办公楼和公寓式、酒店式办公楼对门厅要求更高，在空间上有的设置了中庭，并增加了很多商务活动功能，如商业洽谈、电话、传真、邮政、银行、预订机票等，因此在本条中增加“商务中心、咖啡厅”等相关内容。

第4款：增加门厅的中庭空间设计的基本要求。

4.1.9 第1款：增加“走道宽度应满足防火疏散要求”。

表4.1.9中双面布房走道净宽(走道长度≤40m)改为1.50m(原条文为1.40m)。4.1.10 当前办公建筑中大量出现“开放式办公室”和“低隔断写字间”，各种弱电和强电插座无法埋设在办公桌附近，必须考虑在地面内埋设管线和插座，通常采用网络地板综合布线。

大中型的计算机房大量的管线应在地下铺设，地面做成架空层有利于管线安装，并利用架空层作为空调风管，这样能更好地满足大型计算机房设备使用要求。4.1.11 办公建筑的室内净高是指有中央空调的条件下，吊顶底的净高要求。若无空调时，净高应相应加大。原规范中规定走道净高不应低于2.10m，现在看来不能满足办公建筑的需要，本条改为2.20m。4.1.13 考虑到安全因素，特增加本条文。4.2 办公室用房

4.2.2 我国幅员辽阔，各地气候、日照均有差异，因此本条对朝向的问题不作一概而论，只要求根据当地气候等自然条件和能源、经济、卫生环境等多方面因素考虑，办公室宜有良好的朝向和自然通风。

地下室比较潮湿(尤其在南方和地下水位高的地区)，自然通风不好，采光条件差，长期使用对人体健康不利。因此本条规定除少量的物业管理人员办公室外，办公室不宜布置在地下室。但对有较好的机械通风措施和人工采光的特殊建筑，本条不作严格规定。

半地下室有对外开放窗户井，但也应采取必要的采光、通风防潮措施后才能布置办公用房。

4.2.3 第1款：据对行政机关、团体、企事业单位、金融贸易、商业性开发以及小型公司的办公空间调查，将普通办公室按其办公空间形式归纳成单间式办公、开放式办公、半开放式办公、单元式办公、公寓式办公和酒店式办公六种形式。第2款：商业开发性质的开放式或半开放式办公室，由于业主的性质与规模的不同，对面积的要求和平面的布置有很大的差别。为适应业主对平面灵活性的要求，减少二次装修中不必要的浪费，建议在吊顶布置上，将空调风口、灯具、火灾自动报警及自动灭火喷水等按其各自规范要求容纳在一个模块中，业主可根据自己的平面布局及面积要求，按模块划分不同的空间，以满足各自的要求。

第3款：由于公寓式办公室具备了居住建筑的部分特征，因此在厨房、卫生间的设置上作了相应规定。

第5款：单元式办公室一般空间较小，通风条件相对较差，因此在卫生间的设置上作了相应规定。

第8款：每人最小使用面积定额及单间办公室净面积要求的说明见本章附件。4.2.4 第1款：设计部门办公室往往以专业组或工程设计组为单位配置，小组内信息沟通较多，有的设计部门以室(所)为办公单位，小组为其构成单元，小组间的联系也较频繁。因此开放式或半开放式办公室比较适合设计绘图室的使用要求。研究部门对办公室的要求有其特殊性，为便于思考，希望人少、安静，因此单间式办公室比较适合(实验室有较大房间，但实验室不属本规范的内容)。第2款：提出设计绘图室和研究工作室每人最小使用面积指标的说明见本章附件。

4.3 公共用房

4.3.2 第2款：会议室每人最小使用面积指标的说明见本章附件。第3款：大会议室情况比较复杂，不提面积指标。对有某些其他使用要求的会议室(电话、电视会议、学术报告厅、多功能厅和高级大会议室)，条文中提出隔声、吸声、遮光、平面长宽比等设计要求，主要为了保证听觉和视觉的需要。

第4款：大会议室常常有多功能用途，因此应设临时放置桌椅、茶具等的贮藏和服务性空间。

4.3.3近年来，政府部门为方便群众，将对外服务的部门集中在一个对外办事大厅中，这是提高办公效率的一种趋势，因此增加此条款。

对外办事大厅可设在办公建筑内，也可作为独立建筑存在。其出入口宜与内部办公人员出入口分设。规模较大的对外办事大厅，可为对外办事大厅设置配套性功能用房。

4.3.4 接待室由各部门根据使用需要而定。有些出租写字楼集中设几间接待室或间隔几层设一间接待室，供各租赁单位随时使用。另外接待室的面积大小和装修标准根据接待对象和规格而定，一些高级接待室往往附有专用卫生间等。4.3.6 第3款：公用厕所应设前室，除设置洗手盆供盥洗外，还能使厕所不致直接暴露在外，阻挡视线和臭气外溢。有些男女厕所在入口处有一缓冲间(与走道等有一个过渡小间)，在此情况下也可以不设前室而把洗手盆与厕所合设一间。第5款：根据一些单位反映，年龄大的职工上厕所使用蹲坑较为困难，所以提出三只大便器以上者，其中一只宜设坐式大便器(或按适当比例配备)。如有些地区不习惯使用坐式大便器也可不设。4.4 服务用房

4.4.1 本条文主要是提示办公建筑应根据需要可设置的一些服务用房。4.4.2 档案室、资料室、图书阅览室等，其要求可塑性很大，应视规模与标准而变。存放人事、统计部门和重要机关的重要档案与资料的库房以及书刊多、面积大、要求高的科研单位图书阅览室，应分别按档案馆和图书馆建筑设计规范要求设计。

4.4.4 第3款：由于机动车辆逐渐增多，为方便驾乘人员顺利到达办公室，因此增加此条款。

4.4.5 参照及引用我国和日本建筑设计资料集，以及2003年版《全国民用建筑工程设计技术措施“规划、建筑”》中停车场部分有关自行车设计数据。4.4.6 新增条文。由于现代办公的性质、节奏和工作时间的变化，一些办公楼内都设置了为员工服务的餐厅，特增加本条文。

4.4.7 由于垃圾管道容易滋生蝇虫，给办公建筑空间环境造成污染，因此取消了原规范中有关垃圾管道的条款。4.4.8 第1款：电话总机房、计算机房、晒图室是专用设备用房，其产品更新换代快，应按所选机型、工艺要求和专项(专业)设计规范进行设计，本规范不作详细叙述。

第3款：无氨晒图机的要求与本条不一致，应根据设备要求具体设计。4.5 设备用房

4.5.10近年来办公建筑智能化程度不断提高，弱电设计内容越来越多，为了便于集中、安全地进行管理，高层办公建筑每层应设弱电交接间，根据现行国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》12.3.2条的规定“交接间的面积不应小于5m2，如覆盖的信息插座超过200个时，应适当增加面积”。4.5.11、4.5.12 为了保证计算机系统的正常运行、信息安全和计算机的使用寿命等，弱电机房位置应远离产生粉尘、有害气体、强振源等场所，避开强电磁场干扰。当无法避开强电磁场干扰时，应采取有效的电磁屏蔽措施。附件：面积计算

本规范第4.2.3条第8款、第4.2.4条第2款和第4.3.2条第2款提出的每人最小使用面积指标的主要依据如下：

参照有关标准、规范和手册，每人平均使用面积(常用面积定额)指标见表2(单位：m2／人)：

表2 每人平均使用面积(常用面积定额)指标

办公室面积 会议室面积(m2)资料来源

2(m)有会议桌 无会议桌

原建工部1956年 3.50

建筑设计规范(一般工作人员)建筑设计资料集第四册3.50

1.80 0.80(1994年6月第二版)(一般办公室)日本建筑设计 3.50～3.70

资料集成(4)(小型事务所)

2.0～3.0 日本建筑设计(10～14人)1.0～2.0

资料集成(2)1.50～2.50(500人以上)

(100人左右)党政机关办公 不超过6.0

用房建设标准[注](处、科级以下)注：国家发展计划委员会 计投资(1999)2250号文。

最小使用面积计算：

每人最小使用面积按“基本面积+辅助面积”两部分组成。基本面积为办公(会议)桌椅[a)及相距间隔所占面积[b]；辅助面积为办公桌行距之间的走道面积[c]和辅助家具[d]以及必要的活动空间所需面积的分摊数[e](如其他交通、公用家具和开门位置所占的面积)。办公：

1)基本面积：

[a])常用三屉办公桌：1.20×0.65(长×宽，单位m。下同)＝0.78m2； [b]相距间隔按建筑设计资料集规定(下同)1.20×0.80＝0.96m2。2)辅助面积：

[c]中间走道一半计(0.65＋0.80)×1.2／2＝0.87m2； [d]常用橱1.20×0.5＝0.60m2； [e]按0.80m2计；

2合计：4.O1m。设计绘图室：

1)基本面积(标准单元绘图桌面积)：

21.95×1.95＝3.80m。

2)辅助面积：

[c]中间走道一半计1.95×1.20／2＝1.17m2； [e]按1.Om2计； 合计：5.97m2。研究工作室：

以办公室3.50m2为基数另加常用橱一只0.50m2和增加必要活动空间所需面积220.50m，合计4.50m。会议室：

无会议桌的最小使用面积参照下列专项规范：

1)《电影院建筑设计规范》JGJ 58--88观众厅每座最小使用面积0.80m2； 2)《图书馆建筑设计规范》JGJ 38―99报告厅每座最小使用面积0.80m2； 3)《旅馆建筑设计规范》JCJ 62(征求意见稿)会议室面积应按0.70m2／座计。有会议桌的最小使用面积计算比较困难，以建筑设计资料集平面分析的下限数21.80m为指标。

综上各项分析，以最小使用面积计算为基础，结合以常用开间和进深尺寸进行平面分析的数据，适当参考每人平面使用面积指标而得出办公室、设计绘图室、研

22究工作室和中、小会议室每人使用面积指标为：办公室4m，设计绘图室6m；研究工作室5m2；中、小会议室内有会议桌为1.80m2；无会议桌为0.80m2。原规范第3.2.3条第5款规定单间办公室净面积不宜小于10m2。调查表明，目前

22单间办公室净面积大多为15～20m，个别为14.40m(3.60m×4m)和15.12m2(3.60m×4.20m)，如果单间净面积小于1Om2，既不经济，也不适用。5 防火设计

5.0.2 本条为强制性条文。据调查，各地高层办公建筑设计中，大量出现开放式、半开放式办公室，这类房间面积大、人员集中、疏散距离远，且易燃的家具、低隔断很多，火灾危险性较大。因此，参照现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045的要求，对距离进行规定。

该条中“安全出口”是指房间开向疏散走道的出口。大空间办公室内套小房间时，小房间的门不能算安全出口。因此，距离应从小房间的最远点进行计算。5.0.3 在综合楼内，除办公部分之外常带有对外营业的商场、餐厅、营业厅、舞厅和其他娱乐设施，这些地方往往人员较密集，如果它们的疏散楼梯和疏散出入口与办公部分共用，在紧急情况下就会造成拥挤、堵塞，若是为商场营业专用的办公室则不受此规定限制。6 室内环境 6.1 一般规定

6.1.2 随着经济与科技的发展，办公建筑如何为办公人员提供高效率、舒适、安全、卫生的室内环境，如何提高办公建筑物理环境、化学环境租b理环境的质量已日益受到社会的重视和关注。近年来，我国已有越来越多的国家规范和标准对办公建筑的室内环境提出了新的标准。我国是一个人口众多且能源比较紧张的发展中国家，办公建筑在满足室内舒适度的同时，应注重节约能源。6.2 室内小气候环境

6.2.3 由于人类活动和建筑装饰材料所产生的室内空气中的甲醛、氨、氡、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、可吸人颗粒物、总挥发性有机物、细菌、苯等污染物导致人们患上各种疾病，引起传染病传播。这些疾病的普遍性和危害性尤其是2003年SARS疫病的发生引起了全世界对空气环境卫生前所未有的关注，建筑通风成了一条重要的设计原则。建筑通风主要指通过开设窗口、洞口，或通过机械方式通风换气，保证办公建筑各类用房均能达到规定的空气质量。

6.2.4 办公用房作为人们频繁活动的工作空间，宜采用直接自然通风，其通风面积的最低值参照美国、日本及我国台湾地区建筑法规的规定和国内专家的意见，普通可开启窗的通风面积与房间地面面积之比不应小于1／20。6.3 室内光环境 6.3.1、6.3.2 办公用房宜考虑天然采光。采光系数标准按现行国家标准《建筑采光设计标准》GB／T 50033执行。采光系数需进行计算，表6.3.2是为了方便建筑方案设计时对天然采光进行估算用。

6.3.3 日照控制是指按不同的地域、季节和办公楼的朝向，对直射阳光进行合理遮挡。其主要方式有室外设置遮阳板、窗玻璃采用各种形式的反射、节能玻璃、窗内安装遮阳百叶及采用将可见光引进建筑物内等。

6.3.4 本规范制定的办公建筑的照度标准比原规范有所提高。因为现代办公建筑―般进深较大，在相当程度上需要依靠人工照明来创造良好的视觉环境。而且室内照度标准随着时代和经济状况发展而提高，如美国的标准照度大约是日本的2倍，而我国的照度标准特别是公用场所的照度标准低于日本。表3为日本办公楼室内照度标准。

表3(日本JIS照度标准)办公楼 照度(1x)

场 所--

工 作

--

・设计・制图 ・打字办公室、营业室、设计室、制图室、门口大厅(白天)

计算 ・键控穿孔

--办公室、干部办公室、会计室、印80室、电话转接室、电子计算机 集会室、接待室、控制室、诊察室 室

・电子、机械室等配电盘

等候室、食堂

・接待室

整理室、娱乐室

学习室、门卫

书库、保险室、电房、讲室

厅,机械室、电梯、闲杂工

门口大厅(夜

作室

晚)

电梯大厅

--洗衣间、开水房、浴室、走廊、台阶、洗漱间、厕所

饮茶室、休息室、值班室、更衣室、仓库，门口(车库)

室内特殊的台阶

注：1 主要工作面(没有特别指定时为地板上0.85m)。走廊、室外等是指地板或地面。照度值为维持照度。上表选自日本《建筑设计资料集成》／日本建筑学会编；重庆大学建筑城规学院译／中国建筑工业出版社2003。6.4 室内声环境

办公室内工作条件的质量很大程度上取决于噪声干扰的影响，所以控制室内噪声是办公室室内环境设计中不容忽视的一个重要课题。我国的《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118―88尚未对办公建筑作出专门规定，仅在旅馆建筑中有所提及。本规范在调研国内外相关标准和推荐值并结合我国工程实践的基础上，对办公建筑的声环境提出了相关规定条文。

6.4.1 根据我国现阶段经济发展水平，本规范制定了办公建筑主要房间室内允许噪声等级(表6.4.1)，此标准低于日本标准和北京市建筑设计研究院的推荐值，略高于我国旅馆建筑中的办公用房的现行标准。我国《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118―88在旅馆建筑中有如下规定(见表4)：

表4 室内允许噪声级

允许噪声级(dB)房间名称

特级 一级 二级 三级

客 房 ≤35 ≤40 ≤45 ≤55 会议室 ≤40 ≤45 ≤50 多用途大厅 ≤40 ≤45 ≤50--办公室 ≤45 ≤50 ≤55 餐厅、宴会厅 ≤50 ≤55 ≤60--北京市建筑设计研究院声学研究室的推荐值见表5：

表5 我国办公室、会议室允许噪声推荐值

允 许 噪 声

房间类别

评价曲线NC--NR--单值(A声级dB)办公室 35 40 办公 设计室、制图室 40 45 会议厅 25 30 会议室 30 35 会议

多功能厅 35 40

日本建筑学会编制的日本室内噪声的适用等级见表6：

表6 日本室内噪声适用等级

噪声水准(dBA)噪声等级

建筑物 房间用途

1级 2级 3级 1级 2级 3级

集中

居室 35 40 45 N-35 N-40 N-45 住宅 宾馆 客房 35 40 45 N-35 N-40 N-45 办公 高官办公室 40 45 50 N-40 N-45 N-50 会议室、接待地点 35 40 45 N-35 N-40 N-45 室 学校 普通教室 35 40 医院 病房(个人)35 40 音乐厅、演奏厅、30 歌剧厅

剧场、多用大厅 30 35 录音室 20 25 注：选自日本《建筑设计资料集成》

N-35 N-40 N-45 45 N-35 N-40 N-45------

N-25 N-30 N-30 N-35 N-20 N-25

------6.4.2 本规范制定的办公建筑围护结构的空气声隔声标准略低于我国的住宅标准，与日本办公建筑标准相仿(见表

7、表8)：

表7 关于室内平均声压水准差的适用等级(日本)

适用等级

建筑物 房间用途 部 位

特级 1级 2级 3级

集中住居 室 分户墙、楼板 D-55 D-50 13-45 D-40 宅

客房分隔墙、楼宾 馆 客 房 D-55 D-50 D-45 D-40

板

业务上要求办公

隐 蔽一点的房间隔墙 13-50 D-45 D-40 D-35 地点

房间

学 校 普通教室 室内隔墙 1)-45 D-40 D-35 D-30 医 院 病房(个人)室内隔墙 D-50 D-45 D-40 D-35 注：选自日本《建筑设计资料集成》。

表8 我国民用建筑空气声隔声标准

计权隔声量(dB)建筑类别 围护结构部位

特级 一级 二级 三级

住宅 分户墙及楼板

≥50 ≥45 ≥40

客房与客房间隔墙 ≥50 ≥45 ≥40 ≥40

客房与走廊间隔墙

≥40 ≥40 ≥35 ≥30

旅馆(包含门)客房外墙(包含窗)≥40 ≥35 ≥25 ≥20 注：摘自GBJ 118―88《民用建筑隔声设计规范》。7 建筑设备 7.1 给水排水

7.1.1 现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB 50015―2003中关于生活用水水质及防污染措施的要求已较详尽，为避免赘述或遗漏，本次修订删除原条文在这方面的阐述。7.1.2 随着社会发展，办公建筑的类型不断增加，用水方式一般可以归纳为坐班制办公、公寓式办公和酒店式办公。公寓式办公用水量参照住宅，但使用时间可以少一些；酒店式办公用水量与酒店相近。

7.1.3 本条文修订着重考虑办公建筑的节水要求。据了解，舒适水压宜控制在0.20～0.30MPa的范围内，但分区太多对系统设计和运行管理不利，所以系统净水压设计仍参照国家标准《建筑给水排水设计规范》GB 50015―2003中3.3章节的条文执行。

7.1.4 新增条文。由于坐班制办公用水时间短的特点，采用局部加热有利于节能和计量。酒店式办公用水有一定持续性，采用集中热水系统可节约一次性投资。公寓式办公采用局部或集中热水系统均可。

7.1.5 饮用水供应是较重要的课题。传统的开水炉已不适应现代办公建筑的多元化需要，设置中央管道直饮水(饮用净水)系统的建筑日益增多，但根据办公人员特别是坐班制办公人员的用水有间歇性大的特点，系统的卫生和防污染要求很高。本条文对管道直饮水系统终端的保鲜和抑菌提出特别要求。由于循环系统很难做到支管循环，所以一方面应尽量缩短支管长度，另一方面建议采用更先进的措施，如终端抑菌器等设备。“保鲜”是要求支管在设定的时间间隔内无水流流动时，系统有定时自动机械循环或自动泄水的功能。由于直饮水系统在我国的发展尚属起步阶段，如何满足终端饮水卫生和防止二次污染的措施将会随着办公智能化系统和自动化仪表的发展而不断完善，本条文只是提出保鲜的概念。7.1.6 饮用水的用水定额参照国家标准《建筑给水排水设计规范》GB 50015有关条文确定。但考虑到公寓式办公有烹饪用水的需要，酒店式办公用水时间较长，所以用水定额可适当增加。

7.1.8 办公服务用房内的重要物资和设备受潮引起的损失较大，在设计中应特别注意减少漏水和结露的可能性。

7.1.9 新增条文。随着全球性水资源的匮乏，节约用水已越来越成为社会的共识。我国缺水城市、缺水地区的建筑设置中水系统已不鲜见。但就办公建筑而言，公寓式办公建筑和酒店式办公建筑设置中水系统在经济上较合理；坐班制办公因洗涤废水量较小，投资中水系统所带来的节能效益可能不明显。因此办公建筑是否设置应遵照当地有关部门的意见和规定。7.2 暖通空调

7.2.1 由于我国幅员辽阔，各地区气候条件及自然资源差异较大，对办公楼设置采暖或空调系统的方式，应视实际情况确定，并应根据各地能使用的能源情况，可采用煤、油、燃气、热网或电，并经过经济技术比较，来确定采暖或空调冷热源的方式及使用能源的种类。

7.2.2 原规范把办公室分为一般办公室和高级办公室二类，其温度、湿度、噪声、新风量均不同。根据本规范办公建筑的分类，将室内主要空调指标分为一类、二类、三类三个标准，规定了室内净空高度、照度、温度、湿度的不同要求。而在2003年3月1日实施的国家标准《室内空气质量标准》GB／T 8883―2002中，明确规定新风量每人每小时不小于30m3，空气含尘量不大于0.15mg／m3，以及空

3气中总挥发性有机物TVOC不大于O.60mg／m等指标，该标准明确规定的适用范围是住宅和办公楼。所以在本次修订中把空气质量的一些主要指标也写进去，以提供一个环保、健康的工作环境。新风量直接关系到人体的新陈代谢和健康。经过SARS以后，人们对通风换气和新风有了更深的认识和更高的要求。一般说来，新风量越大，室内的空气越新鲜。但是送人室内的新风必须经过过滤、冷却(或加热)、除湿(或加湿)等处理过程，达到规定的清洁度和温湿度。而新风的处理都需要消耗一定的能量，送人室内新风越多，消耗的能量也越多，从节能的角度

3看，新风量又不能过大。原标准中一般办公室新风的下限为20m／h・p，低于国家标准《室内空气质量标准》GB／T／8883―2002规定的30m3／h・p。根据《公

3共建筑节能设计标准》GB 50189―2005规定，办公室的新风量统一规定为30m／h・p，故本规范中三类办公室的新风量统一取30m3／h・p。本规范中未列出的其他空气质量标准，应符合国家标准《室内空气质量标准》GB／T 18883―2002的相关规定。

7.2.4 根据《民用建筑节能管理规定》建设部76号令“推行温度调节和户用热计量装置”的规定，办公楼集中采暖、空调系统应设置温度控制及分户计量装置，以达到节能的目的。

7.2.5 由于目前建筑门窗的密闭性较好，如办公楼内仅设置新风系统而无排风系统，会造成室内正压，新风送不进去，达不到设计规定的新风量。不少工程实践证明，在设置新风系统的同时，设置排风系统，才能使通风换气达到最佳效果，因此，本条文强调办公楼要设置排风系统。

7.2.6 对于电力有富裕，电价又较便宜的地区，可采用电加热设备采暖。但电力供应紧张的地区，不应采用这种方式采暖或供热。直接用电加热，无论从一次能效率，还是从能级利用来分析，绝对属于能源的不合理使用，这是无可争议的基本概念。从运行成本来分析，也是不合算的。因此，在能采用燃气、燃油的场所一般不宜采用电加热直接供热。7.3 建筑电气

7.3.1 电力负荷等级的划分是决定建筑物供电方式的重要因素，对一、二级负荷应由两个电源独立供电，以保证供电可靠性。特殊的重要设备和部位还应配置UPS装置，如计算机中心、消防控制中心等。

重要设备及部位系指重要办公室、会计室、总值班室、主要通道的照明、各种场所事故照明、消防电梯、消防排烟、正压送风设施、紧急广播、消防水泵、火灾自动报警、自动灭火装置设备消防等的电力设施，以及电话总机房、计算机房、变配电所、柴油发电机房等部位。

7.3.2 供电部门无法用低压供电方式供电的办公建筑，应设置用户变配电所。为确保用电安全，用户与供电部门应设置明显断开点。7.3.3 电气管线暗敷是考虑办公建筑的美观、大方，保证用电安全，因此应采用非燃烧管材，包括阻燃型塑料管。但塑料管不能在吊顶内敷设，主要是考虑小动物对其破坏。对于导线与管材的选用还应符合现行国家防火规范及防雷设计规范的要求。但对于办公楼内的设备用房可穿管明敷。

7.3.4 办公建筑的照度标准比原条文有所提高，主要是考虑改善办公室的工作环境。

7.3.5 采用节能型光源是节能的一个措施。办公室采用荧光灯，一方面光色接近于日光，显色性好，另一方面节省能源。

7.3.6 插座和照明回路分开，不但减少相互影响，而且保障用电安全。目前办公用电设备增多，插座数量、容量相应增加，原条文中规定标准间插座数量为2～3个，本次条文修改未作具体规定，可参照现行国家标准《智能建筑设计标准》GB／T 50314有关规定执行。插座回路安装防漏电保护措施，原条文中未作规定，修改中明确规定应考虑防漏电保护措施，目的是保证用电设备和人身安全，特别对可移动电气设备更为重要，同时与相应电气规范一致。7.3.7 凡一类办公建筑均应按二类防雷建筑物考虑。

7.3.8 建筑物的总等电位联结和局部等电位联结，是保护接地的措施，涉及用电设备和人身安全。

7.3.9 强调在公寓式办公楼和酒店式办公楼内的卫生间设局部等电位措施，主要是因为该类型办公楼内的卫生间有洗浴设备，因此按住宅和酒店要求执行此规范。

7.4 建筑智能化

7.4.1 为了明确办公建筑智能化掌握的力度，本条文规定办公建筑智能化应按现行国家标准《智能建筑设计标准》CB／T 50314执行。原因一：办公建筑设计规范是作业规范，应服从技术规范标准要求；原因二：《智能建筑设计标准》6B／T 50314已较为详细写明各系统的有关内容，完全能满足办公建筑设计的要求。7.4.3 综合布线系统是信息通信网络系统最优化的布线系统，它不但具有开放性、灵活性、实用性及可扩展功能，还具有安全可靠、经济合理的功能，能实现网络系统的信息资源共享，同时具有局域网连接的能力，还能保障系统有良好的安全防范措施，以满足办公自动化的数据、语音、图像的传输及数据处理的使用。7。4.4 楼字的自动化管理系统(趾)应能满足管理的需要。办公建筑内的水、电、空调等设备多而分散，如采用分散管理和就地控制、监视和测量，工作量大、面广。为了合理利用设备，节约能源，确保设备的安全运行，建筑设备监控系统是行之有效的手段。安全防范系统的内容丰富，其主要子系统有：入侵报警、电视监控、出入口控制、巡更系统、重要部位防盗等。这些内容可根据办公建筑自行要求增减，具体配置必须遵照国家相关规范执行。

7.4.5 办公建筑内的大、中型会议室，具有多功能特征，用途广泛。调查中发现，较多会议室还用作员工培训、健身、娱乐、休闲等场所，功能复杂。会议室内设置音控室、光控室，目的是提高扩声、光控制能力及其他服务功能。

7.4.6 有汽车库的办公建筑设置汽车库管理系统是为了加强车库管理，能做到对出入车辆实施监控、计费、防盗报警等功能。

当代高层办公建筑设计 第3篇

陈善春  李丹  郑松林

陕西省西北综合勘察设计研究院  陕西西安  710003

摘要：通过分析办公建筑发展的经济社会背景，总结出办公建筑的功能空间等需求，结合高层建筑的设计方法，提出符合时代发展特征的办公建筑设计思路，赋予高层建筑人性化的内部办公空间。

关键词：高层建筑；办公建筑；内部空间；人性化

1 办公建筑的发展

1.1 概念界定

办公建筑即由多间办公室空间，通过各种组合方式，组合成供人办公、进行专业处理的空间场所，狭义上又称为写字楼，广义上还包括办公楼、商务楼等以办公性质为主的楼宇。随着世界范围内的经济发展及城市化的大步伐，各类机关、团体、企事业单位发展壮大，越来越多的人将在办公建筑中工作。有人将二十一世纪称为办公建筑大量发展的时代，在中国这同时又是一个属于高层建筑的时代，于是高层办公建筑迎来了大规模的建设环境。

1.2 社会背景

我国城市化的快速发展，带来乡镇企业的逐步增多。农村生产力得到解放，农村人口向城市持续流动，人口高度聚集在城镇中，继而促进了对于办公场所的需求，办公建筑的发展从数量到质量上都达到空前的高度。

1.3 经济背景

处于社会体制转型期的中国，在向技术、资本密集型转型的关键时期内，服务业的发展如火如荼。信息与人才等技术知识资源表征了转型期内经济发展过程中的动力来源；金融、法律等現代社会主义市场经济代表的信息化业态引领了最近一段时期内后工业化时代的发展方式与方向。在经济发展带来的相应城市建设的热潮中，高层办公建筑由于功能经济美观相统一的优点被大量选用。

2高层办公建筑的类型及功能空间需求

现代的办公建筑是符合时代需求的综合性场所，具有功能分区合理、交通流线清晰、材料技术适用、符合大众审美等特征。它的主要空间性质为办公空间，根据办公空间的性质、比例与使用方式上的不同，办公建筑分为以下几类：行政办公型办公建筑、公司专用型办公建筑、商业出租型办公建筑、功能复合型办公建筑。

2.1行政办公型办公建筑

行政办公型办公建筑是机关团体的专用办公楼。这类建筑是机关自用，非盈利为目的，其功能空间划分中严格对应各职能等级的划分，体现在具体的面积、高度、方位、配置中。高层的行政办公楼往往属于高级别行政单位或大型集团，其内外部空间应统一，常采用较为规整与对称的方式来体现行政办公的严肃性。

2.2公司专用型办公建筑

公司专用型办公建筑往往具有使用功能较为明确、有标准层平面布局模式等特征，功能空间需求也就主要考虑公共性的满足与安全性的兼顾。类似于行政办公型办公建筑，公司专用型办公建筑也在统筹好造价与公司形象这对矛盾中协调，常采用较为规整与对称的方式，在体现严肃性的同时在适当点位给予活泼处理。

2.3商业出租型办公建筑

高层办公综合楼属于商业出租型办公建筑的一种形式，多与商业、娱乐联合建设，建设规模与地段位置、市场定位相关联。在建设初期各具体之处使用功能不能明确，平面功能布局设计时需尽量满足适应性与可变性的原则。

为追求商业利润，建筑设计中应满足面积的高效合理利用。在保证经济性的同时，采用独特的设计手法赋予建筑吸引人的特性，重点在于材料的选取与立面的处理。对于高层商业出租型办公建筑，现常用立面的非程式处理手法，或引用生态、智能等符合潮流的设计理念来吸引客户。建筑的设计中应结合地段文化，与地段协调，才能做出精致的符合逻辑与时间检验的作品。太多过于标新立异方向的设计实践，往往证明哗众取宠并非明智选择。

2.4功能复合型办公建筑

这类建筑往往由政府出地，商业公司出资联合开发建设，建成后双方或多方按一定比例共同使用。复合有行政、办公、出租等多重功能，功能综合性高，设计条件复杂。高层的功能复合型办公建筑在设计中除需考虑多种功能性质的需要，还需满足结构形式与立面效果的统筹协调。

3高层办公建筑设计

3.1 存在的问题

在调查现有高层办公建筑的使用者时，很多人都对办公空间给予差评。目前办公建筑设计中存在的问题主要表现在缺少内涵，缺少人情化和缺少变化。

缺少内涵表现在设计常将目标投放在新奇的外部造型上或着力于降低造价。整体设计与空间场地联系较少，与文化传统几乎割裂。缺少人情化表现在空间的尺度、细节、舒适度上不能较好的结合人体工程学，办公人群难以体验到心情舒畅的办公环境。缺少变化表现在没有很好的结合每个场所特性做出符合场所精神以及识别性等满足人们心理需求的作品，做好标准层后，没有因地制宜，依样复制，造成空间场所没有特性，单调沉闷。

目前高层办公建筑设计缺少与时俱进，停留在物质形态的构成方面，缺少对于新时代人类社会、行为心理、市场投资等方面的分析，高层办公建筑设计方面先进的理论有所缺失。

3.2 有内涵的外部空间

高层办公建筑由于巨大的尺度，重要影响着周边的环境。提升高层办公建筑的空间内涵应该整体考虑分析建设场地环境条件，在各个细节表情上着力刻画，提高建筑设计与空间场地的联系，建成传承地域文化的建筑。

3.3 人性化的办公空间

高层办公建筑的人性化设计必须结合人体工程学、场所行为、环境心理等理论，着力于做到在空间的尺度、细节、舒适度等方面的协调提升；结合每个场所特性做出符合场所精神以及识别性等满足人们心理需求的作品，赋予不同功能空间各自的相应性格，满足办公人群在工作环境中心情舒畅。

结语：

高层办公建筑作为城市化、信息化进程中现代人群常用的办公环境，其建筑设计的重要性不言而喻。每个建筑都有其自身的性格，办公建筑常是对称中体现着严肃，设计中应结合当地场所环境的历史文化、特殊性格等实际情况，考虑到空间的内涵与人性化特性，因地制宜，在具体的细节、尺度方面整体把握，做出材料与结构形式相统一、符合场所空间心理的、适应公共性与建筑形象的设计。

参考文献：

[1]刘卫东，《中国当代高层办公建筑设计初探》，天津大学硕士论文，2007/06.

[2]李振翔，《办公建筑节能设计方法研究》，浙江大学硕士论文，2004/02.

[3]甘路，《庭院空间在高层办公建筑设计中的运用探讨》，福建建筑，2013/07.

[4]王兴，《高层办公建筑内部交往空间设计浅析》，西安建筑科技大学硕士论文，2013/06.

[5]赵前，陈雳，《高密度、小地块城市环境中的高层办公建筑设计研究》，工业建筑，2012/09.

高层办公建筑电气设计 第4篇

1 供电系统设计

由于该建筑属于一类高层建筑, 因此其消防水泵、消防电梯、防排烟设施、消防用电和应急照明都需要按照一级负荷要求供电。该建筑的供电方案为:从不同区域的变电站引出两路10 k V电源, 即让两路电源同时运转, 这样即使其中一路电源发生故障, 大楼的供电仍可以由另一路提供保障。其既能保障供电要求, 又方便检修。虽然在理论上此方案是符合要求的, 但国内各区域的大电网都是并网, 实际操作会有困难。同时, 由于分析电气故障大多不是聚集在一个范围内, 多处故障时一级供电负荷难以保障, 对此, 该工程增设发电设备作为第三方电源备用。

2 配电系统设计

该建筑采用TN-S系统, 220/380 V电源。通过实际负荷计算发现, 空调的能耗较大, 几乎达到了建筑总用电负荷的1/2, 对此, 为保证不会影响建筑物总用电的经济性, 该工程设计采用两台1 250 k VA变压器承担供电负荷, 一台专门为空调、动力照明提供负荷, 另一台负责其他供电负荷。同时, 将两个供电系统用分段母线联系, 以在不使用空调的时候将其关闭, 作为备用设备, 从而达到节能的效果。

2.1 照明与动力

该工程的配电系统主要有低压主开关柜、配电箱、分支电路、垂直干线和配电变压器。变压器低压侧出线经过低压主开关柜中的母线和垂直干线连接, 地上楼层的照明设备供电负荷选用额定截流量为1 250 A的密集型母线槽做为主干线, 并在每一层都设置母线插接箱, 由此引至各楼层的总配电箱, 再由总配电箱引至每个办公室的末端配电箱。末端配电箱的设置是为了方便线路的管理和维修, 所以各办公室的末端配电箱都是根据办公室的功能而定的。至于地下室的动力设备, 比如电梯和水泵, 要经过末端配电箱上的双电源自动转化装置后提供。

2.2 空调机组

采用额定量为2 000 A的封闭式母线槽, 将变电所低压的一处电源引至地下室机房控制中心进行配电, 像主机和冷冻水泵一类的外部设备都要用独立回路供电, 也就是所谓的“放射式供电”, 以保证供电的稳定性。楼层中的空调机组采用树干式配电方式, 使用电缆引入电缆分接盒, 再接入各个楼层中的空调配电箱中。

空调机组常采用手动控制和自动控制。前者不需要在制冷剂和外部设备之间设置电气连锁关系, 设备独立运行。在这种情况下, 内部保护电路会对制冷机进行保护, 以保证机组的维修和调试;后者在控制过程中, 各部分设备间会存在连锁关系, 机组会按照冷却塔风机→冷却水泵→冷冻水泵→主机的顺序开启, 而停机顺序正好是反顺序。空调系统需要设置二次控制回路, 要具备火灾自动报警系统, 并且两者之间存在连锁关系, 如果出现火情, 值班室能轻松断开空调总电源并发出报警信号。

3 照明系统设计

该建筑设有一般照明和应急照明, 由于动力设备用电会对其产生影响, 所以两种设备的用电线路要分开布置。

办公室的照明设计秉持着“天然采光和人工照明相结合”的原则, 尽可能地使用天然采光, 以节约能源。按照相关规定, 办公室照度的均匀度最低要在0.3之上, 允许工作面的轻微眩光。灯具的选择也会对眩光产生影响, 所以要选择半间接型的灯具, 相邻灯具之间的距离不能超过灯具所允许的最大距离。该方案选择的是格栅高光效荧光灯, 既可以满足对照度和色温的需求, 还可以避免眩光, 节约用电。

在出入口、电梯间、地下室等公共区域设置应急照明和指示灯, 不管是在正常情况下, 还是在事故中, 都要保持运行状态, 为防止事故中正常的照明电源发生中断, 这些应急设备都应自带蓄电池, 并且应急供电的时间要超过90 min, 地下室、电梯间、会议室、主机房等重要场所的应急照明用电分别占工作照明的比例最小为25%.

对于特殊场所的照明, 例如建筑外墙、节日彩光等, 要在设计中考虑到供电负荷。

4 防雷接地系统设计

建筑电气设计最重要的条件之一是防雷和安全, 该工程的防雷设计要求为二类, 设计中采用建筑物金属构件作为接地设施。在屋面铺设防雷带, 并加设避雷针, 引下混凝土基础钢筋作为自然接地体。为了避免雷击事故的发生, 自楼层30 m开始, 每隔三层就要设置一处均压环。由于该工程外墙为玻璃幕墙, 因此, 应将铝合金窗和幕墙龙骨与钢筋结构连接在一起。为避免影响建筑物的外部造型, 防雷装置采用了暗装设计。

各种需要接地的设备和弱电设备均使用了接地电阻超过1Ω的共用接地体。这样一来, 既可以起到防雷的效果, 也减少了接地引起的干扰。在建筑物内部设置等电位联结, 总等电位联结端子箱放置在了地下室, 并且还要将总水管、空调立管等进出建筑物的金属体和金属构件与其连接一起, 以保障人和设备的安全。

5 结束语

除了以上系统电气设计, 该工程的电气设计还要考虑到保安监控、电视系统和消防控制系统等的预留电源。总的来说, 电气设计要在保证建筑物用电安全的前提下, 考虑设计的经济性, 做到高效节能。

参考文献

[1]要宇.高层办公建筑设计探析[D].太原:太原理工大学, 2004.

[2]谢鸿智.现代高层建筑电气设计问题的几点思考[J].民营科技, 2011 (07) .

[3]韩风明.超高层办公建筑电气设计[J].现代建筑电气, 2011 (01) .

办公建筑 第5篇

第3.2.1条办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。

第3.2.2条办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

第3.2.3条普通办公室。

一、普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。

二、大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。

三、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

四、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。

五、普通办公室每人使用面积不应小于3㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。

第3.2.4条专用办公室

一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔;研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。

二、应避免西晒和眩光。

三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

办公建筑交往空间的设计研究 第6篇

绪论

当代中国办公建筑设计立足于建筑的使用空间，主要着眼与空间的经济效益和形式美观，忽视了人们在其中的感受。一个新的命题油然而生：如何为员工创造更加宜人的工作环境？这不仅指提高工作效率，也提供更好的人际关系。针对这一问题，我们要阻止办公建筑变为冰冷混凝土围合的盒子，赋予它人性化的公共交往空间，为员工在工作之余，提供休息与交流的空间。

借云天化高性能电子导热膜办公楼设计的机会，探讨办公建筑交往空间的设计实践与研究。本工程位于云南水富樓坝工业园区，规划用地179.8亩。主要涉及高性能电子导热膜厂房和公用建筑两部分。

办公建筑交往空间的相关概念

1.办公建筑交往空间的定义

在杨盖尔的《空间与交往》一书中，把交往空间分为两类：一类是正式的、预约的、必要的；第二类则是随意的、自发的、不定的。在办公建筑中，正式的交往空间主要是指门厅、接待室等；而随意的是指一些共享空间，更像是日常生活中的交往空间，带着随机性、不固定的。在本文中，探讨的办公建筑交往空间主要是指第二类。

2.设定办公建筑交往空间的意义

（1）缓解工作疲劳，提高工作效率

当代工作节奏较快，员工在高强度的工作压迫下，往往产生逆反心里，工作效率降低。交往空间可以起到在工作之余，为大脑休息提供场所，缓解工作疲劳，进一步提高工作效率。

（2）增强人与人之间的了解，提高团结协作的能力

人是社会性、文化性的，具有群居属性的。良好的企业运作需要基于员工团结协作之上，交往空间就为员工提供了一个提高熟悉度的场所，在这样轻松的环境氛围里人们直接沟通，地位平等，使员工之间互相了解。增加熟悉度，也就利于团结协作。

（3）改善工作环境

办公建筑的交往空间可以改善工作环境，满足各种人群休闲、娱乐、游憩的不同需要，从而使人的心理、生理都得到满足，使员工对自己的工作和企业产生积极的态度。

办公建筑交往空间设计

1.交往空间的位置

本案运用“推窗即见景，低首即望水”的设计理念，利用条状的办公楼形成“Z”字型办公楼形态，同时围合两处交往空间。

（1）入口空间

入口空间是私密与公共空间的过渡空间，主要功能涉及交通、缓冲，是一个具有活力的要素，它可以容纳不同性质的活动，如小憩、等候、游赏等。

在云天化高性能电子导热膜办公楼的设计中，将入口采用一个大踏步引导，大踏步结合坡道，花池，踏步的设计，不仅增加了入口的空间情趣，营造了入口的仪式感，也是企业气质与形象的外向展示。在这里，员工可以增加相互交往的机会。

（2）屋顶平台——内部庭院

屋顶花园的引入可以提高建筑第五立面的美感，是在用地条件限制下，创造自然生态的建筑环境最直接有效的方法。这些空间还为建筑提供了公共休闲空间，同时通过组织一定的植物、绿化等绿色景观，可以创造出宜人的交往空间。在云天化办公楼的设计中，利用一层屋顶，为员工提供了一处私密安静的休憩场所。

2.办公建筑交往空间的气氛渲染

（1）心理层面

1）围合领域感

领域是指一个人所占的空间，为了明确这个空间，应采用围合的手法，使人能看到个人控制或占有的范围。从心理上，给人这个空间安全感。在云天化办公楼的设计中，巧妙的利用条状建筑物，使得交往空间得到L型的围合。

2）私密性与公共开放性

人们有时需要的是不受干扰的自我放松，这就需要提供独立个体的私人领域；有时又需要人与人面对面的交往。因此，在设计交往空间的时候，应该寻求着私密性与公共开放性之间的平衡点，兼顾两种需求。

（2）生理层面

1）人体尺度

在进行交往空间设计时，要注意按照人的尺度感来把控。人的尺度感包括人与人之间的距离，人与建筑之间的距离，人与物（家具与陈设）的距离。如果空间过大，会阻碍交往的发生；反之，狭窄会给人压抑感。

2）品质

A.阳光与空气

健康与舒适的工作环境是现代办公空间与旧办公空间的主要区别。自然光线具有明亮的照明度、最佳的显色指数和完全的光谱。阳光下清晰的投影和明亮的光面，构成黑白相间的优美韵律，带给人们温暖和心情舒适的感觉。在云天化办公楼设计中，交往空间都布置在室外，便于员工享受阳光和空气。

B.声环境

创造舒适的声环境在于隔绝各种噪声源。在云天化办公楼设计中，员工较多使用的交往空间——屋顶平台被设立在远离城镇道路的一侧，用建筑自身隔绝来自城镇车辆行人的噪音，确保了交往空间的安静舒适。

C.绿化布置

绿化虽从视觉上看是静止的，但却蕴含着一种内在的生命活力，可以说是一种比较含蓄的动静结合。具有自然美的植物，可以更好地烘托建筑空间、建筑装饰材料的美。在办公楼设计中，入口及屋顶平台都结合绿化共同设计，在工作之余，一丝绿意映入眼帘，为严肃的办公场所带来了活泼的气息。

D.陈设布置

在休憩交往环境中，座椅是最重要的“家具”，是可以休息的设施，或坐躺，或倚靠。座椅布置的位置、方向、形式、材质直接影响休息环境的优劣。设置座椅的场地，常能吸引人们向往。在云天化办公楼内部庭院中，在适当的位置，结合绿化布置了座椅，为员工提供户外休憩的可能性。

高层办公建筑电梯设计实例 第7篇

本文以河北省黄骅港市管控一体化办公楼建设工程为实例,介绍高层办公楼电梯的选型配置,并对电梯的类型、台数及速度的合理选择作一简要的分析。

1工程概况

河北省黄骅港市管控一体化办公楼占地面积2 255 m2,总建筑面积16 243 m2,地上8层,总建筑高度36.1 m。

2电梯类型的选择

每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合,对其合理的选择是保证大楼高效交通的基础。电梯按驱动方式分为曳引驱动电梯、液压电梯、直线电机驱动电梯、齿轮齿条驱动电梯、卷筒驱动电梯、螺杆式电梯、斜行电梯等。曳引驱动电梯又分为交流电梯和直流电梯。交流电梯经历了交流单速、交流双速、调压调速、变频调速等发展阶段,目前变频调速电梯以其良好的调速性能和舒适感、节能、驱动设备小、噪声低、平层精度高、可靠性高、电路负载低而成为当今主流电梯产品。直流电梯具有调速性能好、调速范围大等优点,但需要直流电源和电机维护难,如今常用于无齿轮驱动的2.00 m/s以上速度的电梯。鉴于此,本工程选择变频调速电梯。

3电梯台数的确定

电梯设置台数的多少关系到高层建筑的电梯服务水平和经济效益。目前大多数根据有关建设办公设计规范及经验确定电梯的台数。高层办公楼按3 000～5 000 m2一部客梯进行估算,而服务梯(货梯,消防梯)按客梯数的1/3～1/4进行估算。电梯数量应满足使用要求,按办公建筑面积每5 000 m2至少设置1台,超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。根据2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定,制定了见表1。

注:本表的电梯台数不包括消防和服务电梯

表1中,建筑标准分为四级,我国经济发展很快,对办公建筑要求也越来越高,采用“常用级”作为最低限是合适的,故本条规定电梯数量一般应按办公建筑面积每5 000 m2设一台,此处“办公建筑面积”是指电梯所服务的总建筑面积,不包括裙房中商场、营业厅等面积。如果消防电梯或服务电梯是独立设置,那么该电梯无法与其他电梯共同发挥作用,故不能计算在电梯数量内,反之,可以计算在内。电梯载重量建议选择1 000 kg和大于1 000 kg,因办公建筑上下班人流较为集中,大容量电梯能较好解决这个问题。电梯速度建议采用1.60 m/s以上,大型高层或超高层办公建筑应采用中速或高速电梯。

消防电梯的数量可根据《高层民用建筑防火设计规范》(GB 500452005)规范条文6.3.2进行选择,具体如下:

6.3.2高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定:6.3.2.1当每层建筑面积不大于1 500 m2时,应设1台。

6.3.2.2当大于1 500 m2但不大于4 500 m2时,应设2台。

6.3.2.3当大于4 500 m2时,应设3台。

6.3.2.4消防电梯可与客梯或工作电梯兼用,但应符合消防电梯的要求。

总之,电梯的数目可依据办公规范上来设,其中几部做成消防电梯兼客梯就可以了。因此,本工程选定电梯总数为3台,其中1台电梯兼做无障碍客梯。

4电梯速度的选择

电梯速度的合理选择,其实质就是一个技术经济综合比较的结果,同时还要考虑建筑物的规模、性质、特点以及建造者某些特殊要求。如果电梯额定速度VN选得过低,运输能力就会过小,为满足大楼内运输量的要求,必然就要多安装几台电梯,因而电梯井道数目增加,建筑基建费用增加,这是很不经济的方案。如果电梯额定速度选得过高,则长距主升长的一次时间可以缩短,提升了运输能力,但在短距离升降时就无法达到额定速度,而是采用较高速电梯的造价很高,所以也是不经济的方案。电梯的合理速度和最有利的运行时间均为速度系数α的函数,合理速度的选择,可以变成速度系数的合理确定,电梯不同的额定速度有其合理的适用高度及运行时间。电梯不同额定速度的合理适用高度及运行时间,见表2。

根据表2,本工程电梯适用高度36.1 m,此楼的电梯和消防电梯速度均设计为2.0 m/s。2009版本《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划建筑景观)有关电梯条文推荐性的建议,通常电梯从底层升至顶层理论运行时间不超过30 s为宜。因此,本工程的电梯速度选择也符合该条文规范。

5结论

高层办公建筑设计的关键是垂直交通的有效解决,设计师完全有能力根据资料和知识来解决电梯的设计问题,至少在设计前期就应该把电梯部分的问题予以解决,否则会影响核心筒的平面设计,甚至会影响建筑平面的设计,而且设计师不应该把电梯设计的全部问题交给电梯厂家和电梯顾问公司来解决。

电梯设计的最重要因素是5 min运载能力和平均等候时间,但是在设计之初,一般我们并不对电梯的5 min运载能力和平均等候时间进行详细计算,而是根据电梯服务面积初步确定电梯数量,然后根据乘客电梯数量、消防电梯数量、卫生间面积、机房面积、设备管井面积、楼梯面积来确定核心筒平面,然后再对电梯5 min运载能力和平均等候时间进行计算,同时确定电梯服务方式、电梯分区、梯速、载重量、联动方式等。

办公建筑 第8篇

1 工程概况及设计要求

某机关办公大楼, 总面积21000m2, 高60m, 地面15层, 地下1层, 属一类高层建筑。按甲方提出的要求, 需做到方案合理、技术先进、运行可靠、满足相关规范的要求, 还要简捷实用、便于操作、管理和维护, 减少综合投资。

2 负荷计算和估算

广州市越秀建筑设计院主要进行本工程的一次设计, 二次装修部分由专业装饰设计公司完成。这就要求一次设计时预留供电电源, 既要符合实际情况, 又要留有发展变化的余地。本大楼内部功能分为:一般办公室、区领导办公室、大会议室、展厅、大堂、多功能厅 (礼堂) 、信息中心 (计算机中心) 、通讯中心 (电话总机) 、制水中心、空调机房、水泵房等。

在一般办公区按50~60W/m2考虑, 在特殊办公区按50~80W/m2考虑。对于上述特殊装修场所, 设计出估算参数。

电力负荷一般由各专业提供技术要求及负荷大小。总电力负荷需用系数Ks为0.75, 功率因数0.8, 总照明负荷需用系数Ks为0.85, 功率因数0.8。

2.1 三相负荷计算方法。

将三相用电设备的设备容量乘以一个需用系数Kx, 得有功计算负荷, 即:Pjs=Kx•Ps (kW)

无功计算负荷Qjs确定:Qjs=Pis•tgΦ (kVar)

最后, 确定视在计算负荷Sjs:Sjs=Pjs2+Qjs2 (kVA) 或Sjs=Pjs/cosΦ (kVA)

计算电流为:Ijs=Pjs/3Ue cosΦ。 (Ue三相设备的额定电压kV)

2.2 单相负荷确定。

尽量将各单相负荷逐相均匀分配, 以减少不平衡。计算时, 当回路中的单相负荷的总容量小于该回路三相对称负荷的总容量的15%时, 全部负荷按三相对称负荷计算, 当超过15%时, 应将单相负荷换算为等效三相负荷, 再同三相负荷相加, 功率及电流计算公式同上。

3 10kV供电系统

根据《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) 9.1.1条规定, 一类高层建筑中的消防水泵、防排烟设施、消防电梯、应急照明及消防用电按一级负荷要求供电。

按《民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T16-92) 3.1条规定, 省部级办公建筑的客梯电力、主要的办公室、会议室照明属二级负荷。本办公大楼属一级负荷供电, 通过传统的几种供电方案比较, 选定了下面的供电方案。

即由不同区域变电站引来两路10kV电源, 10kV系统设计为单母线分段, 中间有联络柜, 正常工作时, 两路电源同时供电, 互为备用, 一路电源故障时, 另一路电源供全部负荷。这样做既方便检修又可达到供电要求。此方案表面上符合供电要求, 但实际很难做到, 因为, 国内各地区的大电网都是并网的, 电力网内的各种故障均可能引起全部电源进线同时失去电源。多年来的实际运行经验表明, 很多电气故障难以限制在某一范围内部, 因此, 即使设计中采用了两路市政电源, 也很难保证一级负荷的供电要求。所以, 为保证一级负荷中特别重要的负荷, 必须增设应急电源柴油发电机作为第三备用电源。

4 220/380V配电系统

本建筑配电电压为交流220/380V, 联结形式采用TN-S系统。

结合工程实际情况, 通过负荷计算, 考虑到空调用电负荷占建筑物总用电量的50%, 耗电量很大。因此, 空调系统合理的配电与控制方式, 很大程度上决定了整个大楼的经济运行情况。设计时, 选用一台1250kVA变压器供中央空调用电, 照明及其它动力负荷。选用另一台1250kVA变压器, 两个供电系统之间采用分段母线联络, 在不使用空调的季节, 可将空调变压器退出, 减少变压器功耗, 达到节电效果。同时, 该变压器可作为另一台变压器检修时的备用设备。

4.1 照明及其它动力配电系统。

办公楼的配电系统主要由配电变压器、低压主开关柜、垂直干线、各楼层的配电箱和其后的分支电路组成, 变压器低压侧出线经低压主开关柜中的母线接至垂直干线, 1~15层照明负荷采用额定截流量为1250A的密集型母线槽做主干线, 各楼层设母线插接箱, 由插接箱引至各楼层总配电箱, 由总箱引至各室末端配电箱。末端配电箱是按照办公室的不同功能来分设的, 目的是便于管理、检修。地下室其它动力设备, 如水泵、电梯、风机等由低压配电屏单回路放射式配电, 这些重要动力负荷要求在末端配电箱设双电源自动转化装置, 使供电更可靠、更安全。

4.2 空调机组的配电及控制系统。

4.2.1 空调机组的配电。

从变电所低压引一路电源至地下室机房控制中心配电屏, 此段线路采用额定量为2000A的封闭式母线槽。主机、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔等外部设备均采用独立回路供电, 即放射式供电方式。保证了供电的可靠性。而首层以上空调机组 (指风机弯管新风机) 采用树干式配电, 用一根ZR-VV395+150的电力电缆, 引至电缆分接盒, 由此引至楼层空调配电箱。

4.2.2 空调机组的控制方式。

分手动和自动两种控制方式。手动控制时, 制冷机与外部设备以及外部设备之间无电气连锁关系, 各设备均可单独启动和停止, 此时, 制冷机由内部保护电路进行保护, 此种状态主要是为了机组的调试和维修。自动控制时, 各设备之间有连锁关系, 机组的启动顺序:冷却塔风机冷却水泵冷冻水泵主机。停机时顺序与启动时相反, 按照这个要求, 设计空调系统的二次控制回路, 在火灾自动报警方面, 空调系统与火警信号也要求有连锁控制, 当确定有火警发生时, 消防值班室发出信号切断空调机的总电源, 并将开关动作信号反馈回消防控制中心。

5 采光与照明标准。

为了减少动力设备用电对照明线路电压波动的影响, 照明用电与动力用电线路尽量分开供给, 本楼设有一般照明和应急照明。

5.1 办公室照明设计。

利用天然采光与人工照明相结合的方法, 在天气允许条件下, 充分依靠天然采光以节约能源, 当阴雨天气时, 工作面的照度不够, 则利用人工照明, 按《民用建筑电气设计规范》规定, 办公室的一般照明照度的均匀度, 按最低照度 (100Lx) 与平均照度之比确定, 平均均匀度应在0.7以上, 最低均匀度不得低于0.3。工作面上有无眩光, 是衡量采光与照明质量的重要内容, 按《民用建筑电气设计规范》, 办公室工作面上可以有轻微眩光。为防止天然采光产生的眩光, 按功能要求选好采光口的方向, 采用减少窗亮度和提高背景亮度, 这也是控制不舒适眩光指数的有效措施。而避免人工照明所产生的眩光, 要选好灯具, 着重处理好背景亮度。搞好灯具布置, 灯具布置间距宜不大于所选灯具的最大允许距离比, 选用半间接型照明灯具。本方案选用格栅高光效荧光灯, 从而限制了眩光, 满足了照明的照度、色温、显色指数, 达到了节能效果。

5.2 应急照明设置。

地下室车库、电梯间、楼梯间、公共通信和主要出入口等场所设应急疏散指示照明及楼层指示灯, 它们在正常及事故时均点燃。应急疏散、楼层指示灯均自带蓄电池。应急供电时间不少于20分钟。

地下室、电梯间、重要办公室 (区长、副区长) 、重要会议室 (常务、纪委) 、大堂、礼堂、变配电房、主机房、消防控制中心、水泵房、电梯机房、电话总机、信息中心, 这些场所均设应急照明及工作照明, 应急照明分别占工作照明的25%~100%。

5.3 特殊场所照明。

对于有特殊要求的场所, 如大楼外墙, 节日彩光等设有泛光照明和特殊照明, 设计时按估算负荷预留电源。

6 防雷与安全

防雷设计按二类防雷建筑物处理, 利用建筑物金属构件作防雷装置。屋面敷设避雷带, 共用天线用避雷针保护, 利用建筑物结构钢筋作引下线, 并利用混凝土基础钢筋作自然接地体。为防侧击雷, 从30m以上, 每三层设均压环, 所有金属门窗、建筑玻璃幕墙均应与作防雷引下线的钢筋连通。为了保证建筑物外立面的效果, 所有防雷装置均采用暗装作法。

防雷接地、变压器中性点接地, 电气安全接地以及其它需要接地的设备, 弱电设备采用共用接地, 共用接地体的接地电阻应小于1Ω。这样既保证了人身和设备的安全, 也减少了由不合理接地引起的干扰。

为了保证人身设备的用电安全, 设计要求建筑物内作总等电位联结。在地下室安装一总等电位联结端子箱, 把总水管、煤气管、空调立管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件等与电位联结端子箱连通。

结束语

鉴于篇幅有限, 对本工程的保安监控、电话系统、电视系统、火灾自动报警及消防控制系统预留有关的强电电源, 具体做法不再讨论。通过以上对本工程供配电系统的设计情况的介绍, 办公建筑电气设计的合理性应从总体考虑其经济指标, 才能取得最佳的技术及经济效果, 真正做到高效、节能、舒适。由于本项目所有设计师的不懈努力, 本工程荣获了广州市设计优秀奖。

摘要：结合实例对高层办公楼的电气设计进行系统阐述。

关键词：高层办公楼,电气设计,实践

参考文献

[1]人工神经网络应用于继电保护的探讨[Z].

[2]变电站自动化系统的新发展[Z].

[3]大机组、超高压、大电网之间的协调配合对--选用单级超高压500kV合理性质疑[Z].

[4]现代住宅的智能应急照明方案[Z].

上海万向大厦办公建筑设计 第9篇

万向大厦地处上海陆家嘴金融区核心地段,位于陆家嘴西路,与海关大厦、正大广场毗邻,与香格里拉酒店、金茂大厦、环球金融中心、东方电视塔等建筑形成区域内主要建筑群体(见图1)。万向大厦是万向集团的区域运管总部,位于上海浦东黄浦江边首屈一指的黄金地段。东临海关大厦,南至陆家嘴西路。建筑方案设计为德国GMP建筑事务所,深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司做施工图设计,从2006年设计至2009年竣工。总用地面积为9543.03m2,规划建设为1栋办公楼,总建筑面积42444.27m2,其中地上19层,地下3层,地上裙楼为3层,其中1层门厅为3层通高的银行大堂,2层为银行营业用房及办公室,3层为多功能厅及职工食堂。塔楼4～19层为办公区域。地下为车库及设备用房,人防设置在地下3层(见图2)。

2 设计概念

万向控股集团的区域总部坐落于上海浦东黄浦江畔,地理位置得天独厚。白色的天然石材幕墙饰面赋予建筑立面有如雕塑般的立体感。办公门厅3层高的空间,给来访者最直接和最强烈的印象。因办公每层高为3.95m,立面每2层7.9m被划分为一个单位,整个设计使用3.95m的建筑元数贯通平面及立面。裙楼通高的玻璃幕墙与3层高的白色柱廊形成鲜明的对比(见图3)。

3 交通组织

针对该建筑对内、对外服务的双重要求,分别设置入口与交通流线,合理布置后勤入口与车流入口,力求流线简洁高效、互不干扰。万向大厦以简洁的流线自然将人群分流,员工驾车通过基地西边进入基地,通过地下2个汽车坡道进入地下停车场。大部分员工也可通过3层高的柱廊进入办公主入口。东南角的广场可用于出租车临时停靠及人流主出口,同时也作为日常办公人流的集散地,给人流明确的方向感。

4 平面设计

办公建筑形式应突出建筑的标志性,使其具有时代感。万向大厦平面采用2个正方形相交叉的几何形式,在总平面设计上,项目东南角设置办公主入口,西面设计办公次入口,北面设计VIP入口,与VIP电梯直接相连(见图4)。办公标准平面以正方形的斜角做对称线,核心筒在圆形之内,其中有2个防烟楼梯间、4部客梯、2部货梯、2部VIP客梯及公共卫生间,使竖向交通与水平交通方便快捷、布置合理,使办公使用率达75%,做到简洁中不失表现力。

办公的竖向交通在正方形平面的中心,通过圆形的核心筒,设计走道最为传统的建筑布置形式,办公区域围绕周边设置(见图5)。

建筑的人性化设计,表现为每层设计残疾人卫生间,电梯设置残疾人设施,主要出入口设置残疾人轮椅坡道。

5 立面细部设计

办公建筑的细节部分要求做到精益求精,把质量放在第一位。从整体外形看,可添加天际线,使两者更完美地结合。

采用简洁大方的时代建筑造型,万向大厦位于黄浦江第2排,它与其它建筑共同勾勒出黄浦江起伏灵动的天际线。在建筑立面处理手法上力求简洁现代,遵循“立”的原则,简洁的竖向线条强调了挺拔感觉,整体稳重又尊显时代特征,美化了城市面貌,创造良好的办公环境(见图6)。

6 绿色建筑

办、公建筑需要创造健康舒适的休息环境,“绿色”生态是现今办公建筑发展的趋势,是设计者们需要考虑的重要标准之一。立面采用白色天然石材,使其达到一种接近自然的效果,为办公的入们提供一个闹中取静的生态环境。

办公空间需要与自然融合,因人在高强度和高压力的环境中,容易出现目眩头晕、思维迟钝等病状,因此项目在4层利用3层裙楼屋顶设计了屋顶花园,为员工提供休息的场所,使员工在工作间隙放松心情,减轻压力(见图7)。

7 照明设计

照明设计由黎欧思照明(上海)有限公司设计,万向大厦处于浦江风景线最前沿,人们在外滩及黄浦江上游览时会在显眼的位置看到万向大厦。该建筑体量适中,外观简洁大气,夜间与建筑风格相适应的照明将提升建筑的关注度。

万向大厦夜景以纯粹、大气为主,在沿江建筑群中脱颖而出。照明设计通过衡量建筑材料和灯光之间的相对关系,设计了符合观测尺度的照明色温、亮度以及氛围。方案以纯粹的白色为主,裙楼内透,体现建筑的通透及纯净。围绕主楼设置了泛光照明,为建筑提供淡光的铺陈。依靠层间特制的灯具,洗亮金属丝网,金属丝网的光泽优雅而低调,为整个建筑增添了别致的韵味。主楼的冷色调和裙楼的暖色调相呼应,形成有趣的对比。

8 LOGO设计

建筑顶部的整体形象设计应重点反映建筑物的特点、企业文化以及与整体效果相协调,同时还应与建筑物顶部的整体功能相适应。万向大厦将logo设计在建筑物上,蓝色字与白色墙面形成强烈对比。

9 结语

办公建筑的发展是模式、功能、立面体系多样化的延伸。现代办公建筑设计随着经济的快速发展而发生变化,由最初的现代办公建筑设计理念到设计属性,再到现代办公建筑设计的趋势——智能生态办、公建筑,可以看出现代的办公建筑设计更具人性化,更适合现代办公需求,更有利于社会不断前进。

试论现代办公建筑设计 第10篇

( 1) 现代办公建筑的基本特点分析。所谓现代办公建筑实际上就是指与企业单位、机关单位、团体单位以及事业单位从事各种行政办理以及活动业务的建筑场所, 现代办公建筑物主要有以下几个特点: 第一, 现代办公建筑要具备办公文化, 这样有利于培养与展现企业的精神与理念, 现代办公建筑追求的是舒适高效的办公场所, 并且重视在精神上鼓励与引导着员工, 从而凝聚企业的竞争力, 通过办公建筑的外部形象与内部空间布置, 可以有效的体现出企业的精神与文化内涵; 第二, 现代办公建筑已经从原来的单一化走向现在的综合化, 通常办公建筑常与娱乐、购物以及餐饮等联系在一起, 体现了现代办公的功能多样化。

( 2) 现代办公建筑的发展趋势特点分析。随着我国建筑行业的迅速发展, 办公建筑更加具备多元化以及综合化的功能特点有以下几点:现代办公建筑的空间设计方向逐渐向着开敞间的模式; 现代办公建筑内部空间的布局是单元化模式, 每一个单独的办公单元之间通过特殊的廊道连接; 现代化办公建筑中的空间布局中, 除了以往的办公室需求外, 还增加了娱乐与休闲场地, 突出了现代办公建筑的多样化与功能齐全化。

2 现代办公建筑的设计要素分析

( 1) 现代办公建筑设计的统一原则。现代办公建筑的设计要根据建筑的办公用途角度出发, 在构思现代办公建筑设计时, 要考虑到所有的影响因素, 要将办公大楼的维护方法与建筑用途统一考虑, 在办公建筑的设计与建设过程中, 要达到各方面的协调统一。

( 2) 现代办公建筑设计的变化性原则。现代办公的管理方经常面临着商业模式的改变、技术创新、人员调动等情况, 因此办公室设计要满足办公功能复杂特点。此外现代办公的内部要具备完善的办公家具与设施, 并且还要根据技术的进步与创新, 将计算机、照明、电讯等新技术应用到办公建筑中, 从而适应科技的发展。

( 3) 现代办公建筑设计要满足舒适、健康与安全原则。现代办公建筑设计时要满足基本的舒适、健康与安全原则, 因此高质量与高效率的现代办公室要根据员工自身的需求控制整体的办公环境, 比如办公室空气流动率、温度以及风速等。想要打造高效率的办公环境, 那就要以员工的舒适、安全以及健康为主要设计原则, 提高办公空间的空气流通, 并且办公材料选择无污染的材料制成, 结合与时俱进的高科技办公系统, 才能够给员工提供一个舒适的办公环境, 提高员工的积极性与满意度, 从而提高公司业绩。

3 现代办公建筑的外部风格与形象设计

现代办公建筑与一般建筑不同, 由于自身的特殊性质, 因此在进行办公建筑的外部形象设计时要根据功能使用的主体进行。不同的办公使用主体要求不同的办公外部形象。比如一些行政办公楼的外部建筑给人一种宏伟严肃的视觉感受。而一般性质的企业单位在设计办公建筑外形时, 要根据行业的性质与特点进行, 因此现代办公建筑的外部风格是多变的, 而无论是什么类型的办公建筑都要与整个城市的建筑艺术风格相匹配。所以在进行办公建筑外部风格与形象设计时, 要对建筑周围的环境进行综合分析。现代办公建筑的外部风格与形象设计时常用的方法主要从以下进行分析。

( 1) 外部建筑构图采用主与从的方法。在现代办公建筑的外形设计时, 采用的主从构图方式。首先可以应用建筑轴线来进行外部的形象设计, 例如办公建筑通过轴线可以合理的组织设计平面结构以及空间形态。此外, 还可以应用体量组合的主从构图方法, 不仅适用于建筑对称的外形布局设计, 还可以适用建筑不对称的外形布局上, 包括体量的各种质感、色彩、虚实、高低、大小以及粗细的材料处理, 从而表达出建筑的综合主题。

( 2) 在设计时综合利用对比法。在现代办公建筑设计的过程中, 为了凸显建筑的特点, 在设计时通常利用综合对比的方法, 从而使办公建筑的外形表现出强烈鲜明的特殊形象感, 突出办公建筑的外貌个性。一般设计的对比方法主要包括建筑的冷暖色系对比、色彩浓淡对比、虚实对比、质量对比、体量对比、建筑线条形状对比等。

( 3) 设计要把握好建筑的韵律与节奏。现代办公建筑设计要求较高的韵律感与节奏感, 而设计中的韵律与节奏主要是通过建筑组织的变化以及重复的规律来体现, 从而使人们产生一种视觉上的美观感。在设计现代办公建筑的风格与外部形象时, 为了表现出整体办公建筑的外部形体的节奏感与韵律, 在处理建筑体型时一般要用到规律的重复使用, 在变换外部线条时还要遵循一定的节奏与规律。办公建筑的外部形象应该是富有张力以及简洁大方的几何形状, 从而表现出现代办公建筑的时代感以及标志特点, 办公建筑外形的设计还要应用一些新材料与新技术以体现现代化建筑的表现力。

4 现代办公建筑的内部空间划分与设计

( 1) 对现代办公建筑内部的门厅空间设计分析。一般城市的现代办公建筑大多都是高层建筑, 而高层的办公建筑的门厅设计会给每一个到访的人员带来最强烈也是最直接的第一印象, 因此办公建筑的门厅设计要根据建筑使用的基本特点以及业务的类型, 从而为内部门厅的整体形象进行准确的定位于设计。企业办公建筑类型若是开放性, 那么在设计内部空间的门厅时则较为灵活, 在设计时要满足建筑的便捷使用特点, 还要体现出企业经营的精神与文化内涵。而若是一些执法部门、政府行政机构办公建筑在设计内部空间的门厅时, 就要设计成简洁、大方、庄重与严肃的形象, 比如采用比较对称的布局结构, 表现出整体的简洁与空间感。材料使用最好以石材为主, 表现出这些机构质朴、稳定与严肃的特征。对那些综合商业类型的办公建筑来说, 门厅的设计要尽可能的简洁并且紧凑, 考虑到门厅设计的功能多样性, 从而引导着人们的浏览方向。

( 2) 对现代办公建筑内部办公区的空间划分与设计。传统的办公区空间大多都是方方正正的办公室, 而现代办公建筑的内部空间采取了多样化的设计方法。通过对办公区的灵活设计, 可以增加办公空间的开放性、标志性与舒适性, 这样的办公环境有利于提高员工的满意度与积极性, 激发工作的创新能力与创造性。在设计办公区域时, 要考虑到整体的办公尺寸, 灵活设置一些廊道, 便于单独办公单元的交流。办公建筑内部空间设计的主要内容还有照明环境。室内的照明设备不仅可以满足人们对光亮的基本需求, 更多时候还可以起到美化空间的效果。通过照明光线的色彩强弱变化可以改善办公的整体氛围。在设计时, 利用自然光线改善空间内部的湿度、温度与明度, 通过办公旁边的窗户以及办公顶部的天窗可以获得自然光线。员工可以根据自身的需求, 打造一个办公、休闲、娱乐于一体的办公场所。此外现代办公建筑还提倡绿化设计, 不仅可以带来自然的活力, 还可以提高办公建筑内部的空间环境。

( 3) 对现代办公建筑内部辅助空间的设计分析。现代办公建筑的内部辅助设, 就是为了更好的表达出办公建筑的空间, 比如办公内部的廊道设计, 要重视便捷性以及通畅性, 廊道尽量明亮简洁, 在设计时可以根据实际的情况进行必要的弯曲与转折, 在廊道的局部还要做好采光的设计, 必要时选择一些设计手法降低廊道的单调感。此外, 办公建筑内部的卫生间在设计时要注意舒适度与合理性, 卫生间空间的位置设计要尽量靠近廊道一侧, 便于员工的使用, 卫生间内蹲位的数量也要与员工的数量相适应, 避免过多造成浪费, 过少影响员工的正常使用。

5 结束语

总之, 现代办公建筑设计要综合现代化思想与技术, 打造一个建筑外部形象个性, 内部办公环境舒适的现代办公建筑, 在设计时要注意多方面的影响因素, 从促进现代办公建筑的发展。

参考文献

[1]宋玉伟.浅谈现代办公楼建筑设计[J].东方教育, 2015, 01 (7) :13

绿色办公建筑的设计原则及发展 第11篇

1绿色办公的设计原则

1.1绿色建筑本土化

由于地区自然条件，历史文化，风俗习惯等因素影响的不同，绿色建筑的设计应趋向本土化，即建筑设计应针对当地的气候特点及其他地域条件，最大限度地利用自然资源，减少能耗和污染。例如，日照充足的地区，太阳能的高效利用就显得非常重要，而对于多雨地区则效果不明显；寒冷地区的建筑应该在建筑保温方面多加考虑，而炎热地区则要更多地考虑遮阳和通风。

绿色建筑本土化的考虑除了气候以外，人文、地理、民族、宗教、空间模式、材料和建筑形式等方面的因素也是需要综合考虑的。总之，绿色建筑本土化既是绿色建筑发展的一个根本点，也是衡量绿色建筑设计水平的—个重要标准。

1.2设计整体节能方案

建筑节能发展到今天，依靠单一的节能技术已经不能满足客户的需求。整体的解决方案既可以避免资源、人力的浪费。又可以取得更好的节能效果。

节能整体解决方案的主要技术途径为：空调通风系统、智能照明系统、能源监控系统、围护结构系统、外墙体保温层、再生能源利用等。

空调通风系统包括冷、热源系统，水泵循环系统，利用自然冷源，风机盘管系统，冷却塔系统，新风系统，中央空调余热回收，蓄能系统(冰蓄冷、水蓄冷)。空调系统节能控制包括节能控制，机组群控，变频器的应用等。

智能照明系统则包括综合利用自然采光，合理选用高效节能灯具，智能照明系统控制，如利用调光模块、照度传感器等设备对办公室内的照度进行统一控制，在满足舒适度的前提下，起到节能效果。

能源监控管理系统是为建筑物的能源最优化配置和各种能源的协同工作所创立的工作平台，是优化保障系统运行，实施能源管理的重要工具，它包括远程监控、数据保存、合理运行模式等内容。

围护结构系统包括建筑窗户材料、面积与开启方式的优化。建筑外墙与屋面保温隔热方式的适宜化，建筑遮阳方式设置的合理化与节能效果分析，建筑综合节能效果分析与评价，建筑构件热工性能效果验证。

可再生能源应用包括地源热泵系统应用，太阳能发电并网监控系统，太阳能辐射强度模拟图，太阳能应用与建筑一体化整合，太阳能热水系统。

值得注意的是，利用自然采光和自然通风是减少能量消耗的关键之一。办公建筑由于进深和各层面积较大，因此，在很大程度上依靠机械通风和人工照明，这种过分依赖机械、电气设备的工作空间看似带来了恒定的气温、较好的工作环境，实际是在损害人们的身体健康。在生态节能理念越来越受到重视的今天，如何最大限度地利用自然采光与自然通风也逐渐受到人们的关注与重视。在办公建筑中，窗户是阳光进入室内的通道，在现代化大进深的集中型办公室里，人们选择办公桌的位置时，喜欢靠近窗户，就是希望获得阳光和新鲜的空气。然而，侧窗采光由于光线不足，很难满足大进深办公建筑的要求。为了解决这个问题，可以通过用辅助的光反射系统来补充，或是利用中庭采光。

1.3健康化和无害化的室内装修设计

据一项针对办公建筑空气质量的调查统计，由于缺乏自然通风，缺乏阳光，缺乏绿意，在密闭的办公室和写字楼中工作的人患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人高出45％。除了身体健康问题，办公建筑内高工作强度的办公人员心里健康问题也逐渐显露。在考虑经济平衡预算前提下，将绿化引入室内，实现办公室植被化是绿色办公建筑的重要设计手段之一。同时，应尽可能选用低辐射性、低污染的绿色建筑材料、绿色办公家具，多使用可再生建筑材料，避免办公环境综合症和建筑材料的浪费。

2国外绿色办公建筑示例

近年来，西方发达国家凭借技术优势将生态理念在办公建筑设计中充分发挥，创造出宜人的绿色可持续办公环境。笔者以日本竹中工务店东京总部和英国诺丁汉国内税务中心为例，对设计理念和方法进行分析，以进一步探讨当今绿色办公建筑的发展趋势。

2.1日本竹中工务店东京总部

竹中工务店东京办公总部是由日本竹中建筑公司自行设计的。设计师把建筑作为一个动态的系统进行设计，将内部多种因素的互动与外部要素广泛关联，实现办公建筑整体的而不是要素的最优化，通过整体的创新设计建立高度可持续的建筑系统。

在外表上，这个建筑采用了新颖的双层呼吸表皮，用较实的外墙材质替代了以往大片玻璃幕墙。此外，在建筑中间开了3个采光筒来满足建筑的采光通风和保温隔热要求，从而减少了从外墙到内部的热负荷。同时，丰富的建筑立面色彩也打破了传统办公建筑严肃和冰冷的形象，这样没有特定功能形象的设计提高了建筑在未来长期使用过程中的功能适应性，便于建筑的再利用。在建筑空间的安排上，建筑设计师把一种起源于购物中心的无核大空间引入到该公司总部大楼的设计中。这个没有限定的开敞空间通过外部支柱的结构体系来实现结构的稳定性，消除了建筑空间和结构上的刚性部分，把电梯厅、开敞楼梯间、休息室、采光井及其相关的服务设施等沿一条直线布置在工作区的中间位置，从而创造一个外部刚性骨架和内部开敞的全新办公建筑空间。

2.2英国诺丁汉国内税务中心

该中心由7个不连续建筑组成，采用合院体系的办公建筑组团，其中多人单体建筑的平面形式都是L形放计师巧妙地将巨大的4万平方米的综合体拆成7个不连续的建筑，这些建筑呈放射状排列。除布置在中间的职员娱乐综合体为帐篷结构外，其余6栋单体建筑都采用了红砖柱墩和木胶合板外包铅皮的屋顶，与周围维多利亚时代的老式砖房交映成趣。

该建筑群注重节能和能源再利用，采用轻质遮阳板和自动控制的遮阳百叶，使整组建筑既能充分利用白天的自然光，又可以有效地遮挡室外的直射光线，避免室内炫光。自然通风从四周外墙处进风，然后将污浊的室内空气利用楼梯间角楼的烟囱效应向外拔风。楼板局部外露，利用混凝土的热惰性积蓄太阳热能。整个建筑群利用垃圾焚烧热量作热源管网供应。建筑物各系统运作均采用计算器最新集成技术自动控制。用户可对灯、百页窗、窗和加热系统的自控装置进行摇控，从而对局部环境拥有较高程度的控制。

3国内绿色办公建筑发展概况

近年来，我国在绿色办公建筑发展方面上做了大量的工作。首先，积极开展绿色建筑关键技术研究。20世纪80年代初我国学者己开始注意此领域研究，最早始于环境保护方面，后来逐渐扩展到建筑界。到20世纪90年代，在理论和实践创作上都进入了一个活跃期。理论方面以高校和一些科研机构为主进行的绿色建筑和节能建筑的相关研究，一些代表性的著作有《绿色建筑》、《生态与可持续建筑》、《建筑设计的生态策略》、《生态设计新论》、《生态建筑——而向未来的建筑》和《中国生态住宅技术评估》等。2004年9月，國家建设部启动了绿色建筑奖的评选，每两年进行一次评奖。2005年，中国首届绿色建筑创新奖经过专业评审组和评审委员会两级评审，共颁发53个奖项，其中技术与产品类28项，工程类的综合工程14项，节能工程4项、智能工程7项。2001年和2004年，还举办了两届中国绿色建筑和可持续发展建筑国际研讨会，2005年举办了国际智能与绿色建筑技术研讨会，其他关于绿色办公建筑的学术交流活动也频繁举行。

其次，国家建设部和财政部等相关管理部门根据国情相应出台了一系列的法律法规和政策，如《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》(建质[2007]1号)、2007年10月23日，建设部、财政部联合出台了《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》。

此外，一些绿色办公建筑建成投入使用，并出现了许多结合具体地域特点的本土化的绿色办公建筑设计理论及实践，我国在绿色办公建筑发展方面上存在一些问题。

首先，业主和建筑师对设计绿色办公建筑缺乏动力。由于业主在经济和其他利益的驱动下，排斥绿色生态设计，认为建筑物在建造、运行等环节如果采用绿色环保措施必然会带来成本的大幅度提高。即使存在以绿色生态为目标的项目，多数也有商业炒作之嫌。由于绿色设计需付出更多工作量和更复杂的专业配合，大部分建筑师对此也没有多少兴趣。其实，虽然采用绿色环保措施会导致基建投资费用的部分提高，但能明显降低运行成本，同时，也能带来环境效益的持续提高。

其次，缺乏系统的技术支撑。绿色办公建筑的某些设计是现有的普通建筑技术无法实现的，必须采用高新的生态技术或对现有的常规技术改良来实现。但是，目前国内绿色建筑尚无系统的理论和实践，即使业主和建筑师有这方面的想法，也常常因为苦于缺少成功的经验和有效的资料而难以实现。客观地说，这些高技术的研究开发在我国还处在初级阶段，离大规模生产、制造还很远。在建筑中应用这些高技术，如大阳能发电、风力发电、地热利用等，必然使建筑的造价聚升，也存在一定的技术风险。一般房产开发商没有能力，也不愿意承担这种可预见及那些不可预见的风险，所以，这些还不太成熟的高技术适宜在政府投资或受基金资助的实验性建筑中应用。政府投资“示范绿色办公楼”可以尝试试验和采用高新技术，从而促进技术进步。

参考文献：

[1]李华东主编．高技术生态建筑[M]．天津：天津大学出版社，2002．

[2]陈晓卫，杨彩虹．生态化建筑——探索21世纪生态与建筑相结合的可持续发展之路[J]．建筑学报，2000，(5)．

[3]李振翔．办公建筑节能设计方法研究[D]．浙江大学硕士学位论文．2004．

浅析绿色办公建筑的设计方法 第12篇

1 建筑专业设计要点

1.1 确定合理的建筑规模和平面功能

在建筑设计基本层面上, 设计应满足建筑最基本的使用要求和展示功能, 平面流线应明确、顺畅。空问尺度得当, 有利于设备布置和节能措施的应用。同时, 创造舒适宜人的室内环境。在建筑应用示范层面上, 该项目为绿色建材在节能公共建筑中应用的示范模板。确定建筑性质, 使绿色建材与节能建筑更具体地进行匹配性试验和分析, 便于确定各种绿色建材的实际适用情况;便于数据采集、分析, 进行系统应用和推广;使今后绿色建材推广应用具有很好地的可操作性。方案应模拟公共建筑广泛使用的基本建筑空间和部位。包括地下室、首层平面、标准层平面、屋顶平面、通高中庭、开敞大空间、标准小空间、玻璃幕墙、室内外遮阳等。

1.2 建筑造型设计与生态技术相匹配

建筑外立面应与周边的建筑及绿化景观相协调, 同时与生态节能技术相结合, 不做纯装饰的造型和构件。设计应保证所有房间都有自然采光和通风, 太阳能构件与遮阳系统的结合, 确定合理的开窗面积和开窗形式, 做到既美观大方, 又具有一定的特点。建筑外围护体系既要形成独立的节能系统, 又要与建筑造型和功能相匹配。

1.3 剖面设计

剖面设计满足建筑功能、结构和经济要求, 层高的确定综合考虑建筑设备、自然通风采光等的要求, 合理分配建筑的内部空间, 以达到减少层高, 增加净高的目的。

1.4 建筑节能设计

综合应用适宜的生态节能技术, 建筑自身节能与建筑设备节能相结合, 将各项节能措施优化组合, 形成比较完善的节能体系, 发挥系统优势。建筑围护体系的节能, 建筑体型节能, 门窗设置方式节能, 自然通风采光节能, 建筑材料的选择, 建筑施工方法, 传统能源在建筑中的有效利用, 新能源在建筑中的应用等。围护结构是建筑节能的重要部分, 针对围护结构的节能设计薄弱点进行研究, 可提高建筑节能效果。

1.5 建筑施工和建筑管理

新建筑建设工程中和旧建筑拆除过程中的节能, 建筑材料就地取材和减少运输能耗、建筑施工中的能源消耗控制、建筑垃圾回收再利用等。新建筑管理和使用过程中的节能措施, 包括用生态工程技术和方法对生活垃圾和废弃物遵循减量化、无害化、资源化的基本原则进行合理处置, 运用整体、协同、循环、自生的生态控制论原理, 以人和自然为本, 用规范性、激励性、自觉性相结合的方法进行生态管理与能力建设。

1.6 与其他专业的配合

根据确定的模数和建筑功能需求, 与结构专业共同确定结构形式及结构材料, 在确定柱距、开问、进深等项目时应充分考虑结构的合理性, 从而节约结构材料, 使结构材料充分发挥其性能。对设备用房中的设备尺寸进行认真设计研究, 从而确定其合理位置和面积。合理布置卫生间、洁具、灯具、控制开关及风口等末端设备, 减少管线敷设长度。确定合理的空调末端设备及其位置, 是空调利用率达到最高。

2 绿色建材选择要点

建筑选材设计重点在于把所选择的材料放在最适合的建筑部位, 从而更大限度发挥材料性能。

材料 (部品、部件) 本身是健康的、环保、无污染的。用于节能的材料 (部品、部件) , 节能性能和效果明显。在材料生产、加工、使用、回收的全生命周期中, 体现资源的高效利用、环保保护和节约能源。材料可回收, 进行无害化处理。

与建筑构造、施工条件相匹配, 满足其使用部位的具体环境、工艺、构造等要求, 并具有迅速推广的价值。

3 结构专业设计要点

结构专业的设计要点主要包括以下四点。

1) 根据建筑规模、性质等条件合理选择结构形式。钢结构设计应考虑以后可以在多层 (5层以上) 和小高层住宅中的应用, 相对于北新的薄板钢骨体系, 要有技术上的突破。针对本项目, 也应考虑今后加建 (层数增加) 的可能性, 做好相应的节点设计。

2) 竖向及水平承重体系的选择。竖向承重结构体系采用钢框架结构体系。设计时以用钢量为控制目标 (目标用钢量为50kg/m2) , 柱子采用H型钢或方钢管, 梁采用H型钢, 梁柱连接设计成刚结节点, 高强螺栓连接, 安装和拆卸均方便。水平楼屋盖体系采用压型钢板混凝上组合楼板。

3) 主体结构材料的选择。主体结构选用可回收材料和高掺混凝土。钢筋混凝土中钢筋选用普通钢筋HRB400, HRB335, HPB235;铜框架选用国产热轧H型钢或方钢管。地下室采用钢筋混凝土框架结构, 梁柱、楼板均采用钢筋混凝土, 地下室的维护用防水钢筋混凝土剪力培和防水钢筋混凝土底板。

4) 地下室地基和基础形式的选择。地下室、地基处理及基础方案优先选用天然地基浅基础, 基础形式综合考虑上部结构荷载与刚度以及地基的情况, 采用独立柱基加防水板的做法。

4 水专业设计要点

水专业的设计要点主要包括节水措施、污水处理、雨水收集再利用。节水措施应考虑器具节水和中水回用等。污水处理应考虑生活污水和厕所污水处理方式。雨水收集再利用包括利用地上储雨容器 (水池) , 用于收集屋顶雨水, 所收集的雨水主要用于庭院洒水、浇灌花草, 节约自来水;利用透水地面渗透, 渗水井渗透和草坪渗透。

5 暖通专业设计要点

暖通专业的设计要点主要包括空调和采暖方式的确定、室内舒适度和空调节能控制方式的确定以及太阳能的利用。

空调和采暖方式的确定包括根据现状和建筑物负荷情况选择台理的热源和冷源, 根据建筑内部空间性质确定空调和采暖末端设备的形式。室内舒适度和空调节能控制方式包括空调末端装置和送回风方式的选择, 室内温度和湿度控制。针对不同房间的具体情况, 进行送排风方式的合理选择和送排风口的科学布置, 以形成科学、有效、节能的组织气流。进行合理的气流组织设计, 选择有针对性的除尘装置, 以达到各项环境指标。通过气流组织计算确定通风换气量。同时兼顾送排风要求和人体热舒适性, 确定合理的空气流速。

6 电专业设计要点

电专业的设计要点主要包括智能化控制系统、节电设备的选择和大型设备的节能。智能化控制系统主要以智能化控制系统为设计要点, 智能系统要考虑其合理性, 并不是要强调极高的智能化, 提倡人性化的智能化, 简单的大量重复的工作实现智能化, 而对于较为复杂的工作, 仍由人工完成。太阳能灯具只作为展示性的选用。节电设备的选择包括节能灯具选用和太阳能灯具选用。大型设备的节能包括电动机节能等。

7 结语

介绍了绿色办公建筑设计的总体思路。首先确定建筑设计流程, 对项目的设计目标与支撑点进行提炼和分析, 从而确定方案的总体定位, 提出建筑、结构、水、暖、电、景观、室内等各专业的设计要点。

摘要：建筑环境的绿色方案应该是一个建筑设计的整体解决方案, 本文主要就绿色办公建筑的设计方法进行分析, 通过本文的研究分析, 以期能够促进中国特色的绿色建筑和建筑业的可持续发展, 节约能源, 有效利用资源和保护环境。

关键词：绿色建筑,绿色办公,绿色设计,建筑设计

参考文献

[1]张光灿.绿色建筑·绿色建筑企业文化[J].建筑经济, 2007.