安装合同范本范文

安装合同范本范文（精选8篇）

安装合同范本 第1篇

甲方———— 乙方：装饰公司

兹有甲方位于——————————水，电路改造工程由乙方完成。其服务流程：免费上门设计、预算、测量、签定安装合同，上门安装需要提前2天预约，安装完毕，有业主验收并打压试验压力为1.6-3.2公斤，时间为30分钟后管道无漏水由业主签字付全款，签《质量服务卡》。

项 目 预测/米 实测/米 备注 完工后业主签字

水路改造/暗

明

电路改造/暗

明

pp-r专业水路改造报价表

临近区域(郊区较远另加运费，商议而定)。包工、包料、包开槽、免费打压试验。

pp-r管安装报价：(冷热水全部使用热水管)

100米以上 32元/米

70米至90米 35元/米

40米至69米 37元/米

16米至39米 40元/米

5米至15米 48元/米

5米以下 69元/米

纯铜pp-r管安装报价：

100米以上 58元/米

70米至99米 63元/米

40米至69米 69元/米

16米至39米 76元/米

5米至15米 88元/米

5米以下 98元/米

稳态覆铝pp-r管安装报价：

100米以上 42元/米

70米至99米 48元/米

40米至69米 56元/米

16米至39米 62元/米

5米至15米 69元/米

5米以下 88元/米

电路改造报价：

电路改造 明线：15元/米 昆仑牌;暗线：35元/米 天盾牌。(1)墙、顶、地面剔槽，埋pvc硬质管及配件，内穿2.5平方毫米塑铜线，分色布线。(2)pvc管内穿线不超过4根，弱电(电话，电视)单独穿管。管内电线不得接头。分线处有分线盒。

备注：

1.以上的价格其中包括管道、管件、开槽、打压试验、免费拆下表前原有管道，按照实际米数用量计算，非承重墙打孔20/个，承重墙打孔40/个。拆改水表———元。

2.此价格不包括特殊配件和阀门、开槽后抹平。

3.因业主设计不到位和管道安装后人为损坏的上门维修需要收材料费和手工费50元。

4.服务标准：按照行业标准施工规范严格施工，安装完必须清理现场。

5.安装质量承诺：水路安装完打压试验无漏水，如在规定的温度压力使用非人为损坏发上漏水造成一切经济损失由我公司负责。

安装合同范本 第2篇

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，同意达成本合同，共同遵守执行。

一、安装内容及选材。

1、地暖管：

2、分水器：

3、保温隔层热铺设：隔热层18公斤溶重保温板

二、协议造价：

1、单价 元平方米。

2、总造价 元，(按实际铺设面积标准)

三、质量验收标准。

地暖工程安装依照中华人民共和国《保温热水地板辐射采暖系统施工安装》(03K404)及相关标准验收。

四、结算方式及期限

合同签订后，甲方首付50%备料款，乙方施工完打压无质量问题由建房一次性付清全部余款。

五、施工条件需求，乙方进场前甲方必须具备以下条件。

1、卫生间防水完毕且不渗、不漏。

2、厨房到卫生间冷热水管路安装完毕且打压试验完毕。

3、现场地面清理干净，找平完毕。

六、乙方承诺：

1、正常条件下50年，除人为因素外，由于管材质量造成的一切损失由 承担，由于安装原因造成的损失由乙方承担。

2、当甲方锅炉温度达到55-60摄氏度，系统压力达到0.35mpa条件下，乙方必保甲方的室内温度达到18摄氏度以上。

3、分水器及其地面外系统免费调试维护两个采暖期，在保修期内由乙方安装的地暖工程包括所有的设备，材料因其质量和安装质量而出现的问题，均由乙方负责无偿维修，乙方在接到甲方的维修要求后两个小时内必须到场，按失处理问题，后分析事故原因及责任分配原则处理，由甲方人为因素而出现的任何问题，责任均由甲方承担。

4、保修期后乙方按成本价收取维修费用。

七、违约责任(按合同法有关规定执行)

八、其他约定事项：

1、在地暖结构层上严禁凿洞，钉钉、钻孔等。

2、地面上层宜采用地砖是双锁和复合地板。

九、合同执行过程中如果发生争执，双方应及时协商解决，协商不成时可向当地人民法院申请裁判。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

机电安装发展研究及安装管理战略 第3篇

关键词：机电,安装发展,安装管理

工业是我国的三大支柱产业之一, 工业发展的水平与国家经济水平和国民生产总值存在正相关关系。目前, 我国的多数大中型企业具有设备自动化控制能力, 机电安装的需求也不断扩大。机电安装设计多领域和多学科的专业知识, 包含了设计、安装、调试、完工等多个阶段, 机电安装质量对工程验收和安全运行产生重要影响[1]。本文将从我国机电安装行业的发展情况着手, 了解行业的发展情况和发展任务, 分析行业的安装管理战略, 明确行业的发展目标, 优化安装管理, 加强行业的质量控制, 全面促进我国机电安装行业的健康发展。

1 机电安装的发展情况

随着我国工业化进程的不断推进, 机电安装行业在原有的基础上的取得了较大的进步。近几年了, 在机电安装招标模式转变及安装企业的快速发展下, 我国机电安装行业参与到国际工程项目的承建, 引入大量国外资金投入, 提升了行业的整体安装和管理水平。在新形势下, 对我国的机电安装企业的安装管理能力提出了更高的要求[2]。在施工技术方面, 要尽量采用的先进的安装施工技术, 组建具有一定的管理能力的安装队伍, 不断学习我国内各类项目的安装管理经验, 按照国际质量控制标准对工程成本、施工进度和工程质量进行成严格的把关, 合理优化机电安装行业的资源配置。

然而在实际施工过程中, 由于机电安装设计和安装技术落后, 缺乏完善的机电安装管理体系, 在一定程度上限制我国机电安装行业的发展。合理的安装设计是机电安装的基础, 目前, 我国机电安装行业缺乏具有的人性化设计思维的设计人员, 在设计过程受传统设计模式局限, 缺乏人文关怀和人性化设计理念, 在设计环节上就存在许多的缺陷。在机电安装施工中, 机电设备的安装标准不统一, 安装技术不明确, 整个行业的缺乏管理约束, 呈现了无序、混乱的管理状态。

2 我国机电安装管理战略

2.1 确立行业的发展目标

在当前机电安装的发展形势下, 机电安装行业迫切需要形成一个统一的发展整体, 制定较为完善的发展战略, 明确发展目标, 使得机电的安装队伍在机电安装过程中, 严格遵守相关的规定流程, 规范操作和施工程序, 确保工程的施工质量。在确立行业发展目标的过程中, 结合我国当前机电安装行业的发展实际, 依托我国现有的法律法规和行业标准, 制定一套符合我国机电安装行业的规范准则, 加强机电安装企业的审核[3]。对于资质不高、技术落后的企业进行规范整改, 避免由于少数企业的不规范运营破坏行业的正当竞争环境, 完善安全管理体系, 定期开展安全隐患排查, 减少安全事故的发生了率, 从根本上提升行业的安装规范水平。在确保施工技术和工程质量的情况下, 加强工程的成本优化, 合理配置的安装资源, 减少财产损失浪费, 实现施工质量与工程小于的双收。

2.2 优化安装管理流程

机电安装的管理包括了财产管理、人力管理是施工管理三大板块, 工程项目安装流程直接体现在工程施工进度、工程组织管理和工程质量上。在工程的设计之初, 安装设计需要建立在工程的整体性和系统性的基础上, 各施工环节之间相互协调, 根据项目施工情况及时调整的施工技术和管线铺设方案, 合理调配施工资源和人员配置, 确保机电安装在规划内顺利完成任务。根据施工工程合理优化安装管理流程, 加强技术人员的配置管理, 加快工程的施工进度。

2.3 加强行业的质量控制

机电安装工程的安装管理核心在质量控制, 质量控制情况直接对工程的工序、环节衔接及关键部位产生直接的影响。在施工期间的安装管理中, 要加强工程薄弱环节的施工监控, 采用新的施工工艺和施工技术减少的施工的不良的影响, 消灭安全隐患。在工程的竣工验收环节中, 根据图纸设计对安装工程进行审核, 保证机电安装工程与工程设计相符合。在图纸更改、方案调整上是否符合更改流程, 对设备进行试运转和系统联运调整, 加强后期工程维护管理, 定期对设备进行维护保养, 延长设备的使用寿命。在人员的控制管理上, 帮助施工人员和技术人员树立质量控制和施工安全意识, 重视培养相关人员的施工技术水平的提升。技术人员需要对机电安装整体流程进行动态监督, 如实填写安装报告, 对安装过程中的使用材料及设备数目和规格进行详细登记, 加强施工监管, 从根源上杜绝偷工减料的情况发生, 在施工材料上确保的施工质量。

3 结语

综上所述, 机电安装的行业的快速的发展推进了我国建筑业和工业化的发展进程, 提高了人民的生活水平及生活方式。机电工程是工程项目的核心内容, 施工技术和质量控制是企业安装管理的重要内容, 规范机电安装管理, 加强行业竞争力, 提升安装管理水平, 优化市场结构, 为推动行业的整体发展和提高施工质量提供保障, 推动行业的可持续性发展。

参考文献

[1]房浩.机电安装工程的施工技术与质量控制[J].开封教育学院学报, 2015, 06:293-294.

[2]冯志峰.论建筑工程机电安装施工管理技术的策略[J].经营管理者, 2015, 30:400.

锅炉安装流程及安装技术探讨 第4篇

【關键词】锅炉安装；流程；技术

1.锅炉的安装流程

锅炉的安装流程包括以下几个部分：（1）安装前准备阶段。在开始安装锅炉前，需要先检查锅炉的设备状态和安装技术文件，然后结合实际情况来制定锅炉的安装施工方案。首先要确定锅炉各种技术资料的完整和齐全，然后在此基础上检查锅炉设备和附件的质量，并且组织相关设计人员对施工人员进行技术交底，确保施工人员能够准确掌握施工各环节的技术要点、安装顺序和问题发生时的控制方法。（2）安装作业阶段。锅炉的安装具有工艺复杂且工作量大的特点，安装作业过程中非常容易出现问题，因此必须采取适当的安装技术来确保其安装质量。锅炉安装作业阶段涉及的工作主要是吊装焊接顶板梁、安装水冷壁校正组、安装顶部过热器和其他大件等。作为锅炉安装流程中最为重要的环节，安装作业阶段直接影响锅炉的可靠运行，因此必须予以足够的重视。（3）后期安装和试行阶段。这个阶段包括安装锅炉的各种辅助设备，如本体管、燃烧器、汽水管和安全阀等。作为整个安装过程中最容易出现质量问题的阶段，必须严格控制后期安装的技术和工艺，有效控制各部位间的连接。待各种辅助设备安装完毕后，再开始进行空机的试行，根据试行的结果来调试各组成部件的性能，从而确保锅炉的安全运行和各部件性能的最大发挥。等空机试行和各部件调试完毕后，就可以移交进行相应的验收。

2.锅炉的主要安装技术

2.1锅炉钢架和平台的安装技术

首先，要对锅炉钢架和平台的质量进行检查，包括检查构件的外形尺寸和焊缝质量是否符合要求，检查构件是否出现变形、裂纹、锈蚀和损坏，检查附件的规格和数量，检查构件的直径、开孔位置和数量是否符合要求。其次，在确定钢架和平台的质量符合设计和图纸要求后，开始进行安装。在校正好钢结构的横梁、立柱和拉条后，要立即进行划线，标记出标高基准线、各横梁的中心线和标高线，以便于控制安装过程中的位置。对于分段的钢立柱对接，要使用型钢在对接现场搭设临时组合平台来控制对接的质量，利用临时组合平台来对钢柱进行找正和焊接，待对接完成后，要及时对各部件的长度、尺寸、平直度、焊缝长度和焊脚高度进行检查，确认都符合设计要求后，将立柱与基础通过地脚螺栓和柱地板进行连接。

2.2锅炉锅筒和集箱的安装技术

对起吊锅筒的重量进行确认，根据设备和锅筒的重量来制定恰当的吊装方案。然后根据制定的吊装方案来对锅筒进行吊装，在吊装过程中要严格执行相应的安全操作流程，杜绝违章和超负荷作业，并且严禁管孔捆绑绳索和使用外部短管做吊点。在起吊锅炉锅筒的过程中，必须有专人操作起吊设备和专人进行指挥，并且在正式吊装前进行试吊。吊装完成后，要确定锅炉锅筒和集箱的位置，通过采取微调的措施来确保锅炉锅筒和集箱的位置达到设计要求。当锅炉锅筒需要进行临时固定时，可以采用长螺栓托座，严禁在锅筒上焊接临时焊缝。

2.3锅炉水冷壁的安装技术

根据设计图纸的要求，将分段的管排吊放于组合台上，认真检查和调整管排的平整度、长度、宽度和对角线；在管屏组对前，采用钢球进行试验，并且要对试验使用的钢球进行编号，确保试验后所有钢球都进行了回收。通球试验结束后，要做好相应的封闭措施并进行记录；在管屏对接时，要全面测量管屏的焊口间隙，首先焊接好适中的对口，然后根据测量的结构依次进行焊接。焊接完毕后，在管线上划出刚性梁位置线，然后将刚性梁吊放在管排上并进行调整，最后焊上拉勾。在锅炉水冷壁的安装技术中，要特别注意不能损坏水冷壁，在焊接过程中要确保不随意加焊支撑条和支架，并且要使用螺栓和卡具等连接设备来进行临时固定。

2.4锅炉空气预热器的安装技术

首先，对钢架支撑面的标高和水平面进行检查，并且划出侧柱和端柱的位置，焊接固定好支撑梁的承载点。吊装冷端的主座架和桁架组合到钢架上，确保其平稳并对齐，然后使用螺栓进行连接。吊装转子中心筒到扇形板支板和扇形板的中心孔内，并使用临时定位支架来确保转子中心筒的水平状态。然后，吊装热端的桁架顶部到钢架上，根据设计要求将其与端柱进行焊接，然后将端柱间的张拉杆和顶部结构进行焊接。当安装驱动装置时，采用专门的装置将驱动装置起吊到转子驱动轴的轴肩上。当安装换热元件和模数仓格时，要先将底部扇形板支板和端柱地板进行焊接，然后松开底梁立柱和扇形板支板两侧定位槽钢的固定螺丝，打开拆装门，然后安装换热元件盒吊梁并进行焊接。最后，安装附属设备和密封系统后（包括环向密封和转子中心筒密封），要手动盘车转动转子，确保转子能够进行自由转动。

2.5锅炉省煤器的安装技术

锅炉省煤器的安装包括2层，上层为高温省煤器，下层为低温省煤器。在组合省煤器蛇形管柬前，要根据相关标准进行单片水压和通球试验；在组合省煤器蛇形管柬时，要先固定好集箱，在安装过程中仔细检查集箱和省煤器蛇形管柬的对接情况，以及集箱中心距省煤器蛇形管柬项部的长度偏差，然后再对其余管排进行安装。在安装组合管排时，要从中间向两侧进行。在安装管夹和防护罩前，要确保管排的水压试验合格。

3.锅炉安装技术的校验

在锅炉安装完毕后，必须经过相应的校验，确保锅炉的各种运行参数正常，方能投入使用。具体说来，锅炉安装技术的校验主要包括以下几个方面：（1）水压试验。为了确保锅炉各个受压元件和连接部位的强度和密闭性，要进行水压试验，即打开锅炉的水位计连通门、空气门和压力表联通门，并关闭所有本体管路范围内的二次门和放水门，然后采用处理后水温为20～70℃的软化水给锅炉供水，当水从空气门溢出时，关闭空气门并停止供水；然后打开水压试压泵，并不断增大压力，检查整个系统是否出现泄漏等异常情况；当压力升到试验压力时，保持此压力约20min，并对整个锅炉进行详细的检查，一旦发现异常情况要及时停止试验并采取适当的处理措施。（2）漏风试验。为了检查过路的冷热风系统、燃烧系统和烟气管道系统是否严密，需要进行漏风试验。漏风试验有负压法和正压法2种，其中负压法是保持炉膛和烟道负压状态来检查是否漏风，正压法是保持炉膛和烟道微正压状态来检查是否漏风。试验结束后，要针对得出的漏风情况进行堵塞处理，确保锅炉的经济运行。（3）烘煮炉试验。新安装的锅炉在投入使用前，必须经过烘焙，否则会由于气体的迅速蒸发和逸出不畅，产生很大压力而导致炉墙变形和产生裂缝。按照具体情况，可以采用蒸汽烘炉、燃烧烘炉和热风烘炉的方式来对锅炉进行烘焙。新安装的锅炉受热面会有不少油渍、铁锈和水垢，因此需要经过煮炉来确保锅炉运行的汽水品质。（4）蒸汽严密性试验。锅炉蒸汽严密性试验包括检查锅炉附件和全部汽、水阀门的严密程度，检查锅炉焊口、法兰、人孔门和垫片等处的严密程度，检查联箱、汽包、各受热面和锅炉范围内汽水管道的严密程度。锅炉蒸汽严密性试验应该在蒸汽吹管工作结束后进行，按照规程升压至过热器额定工作压力，在升压过程中如果发现问题要立即停止升压，等问题消除后方可继续进行升压；待压力升至过热器额定工作压力时，控制燃料量和风量，保持压力稳定，然后开始对锅炉进行详细的检查。

4.结语

作为实现能量转换与产生的重要设备，锅炉的安装质量直接影响着是否能够正常运行。这就要求我们的技术人员和施工人员要充分把握锅炉的安装流程，制定并采取合理可行的安装技术，并且在安装完成后对锅炉的各种性能进行测试，待测试正常后方可投入使用。 [科]

【参考文献】

[1]王涛.火电厂锅炉安装工艺与技术探讨[J].企业技术开发，2011（3）.

家居安装合同范本 第5篇

NO：

甲方：

乙方：

甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等互利、合作共羸的原则，经双方友好协商，就乙方向甲方提供家居五包服务事宜达成一致，具体条款如下：

1.合作项目

甲方有意将其承运的产品的配送安装服务外包给乙方，乙方愿意接受产品的配送、上楼、安装和售后维修业务。

定义

1.1产品：甲方承运并需要乙方提供上门安装服务的各类家具及相关物品。

1.2客户：指购买产品的消费者以及甲方承运的产品的收货人，包括自然人、法人和非法人组织。

1.3配送：指甲方的产品到达客户城市后，乙方给予从物流点到客户家的产品配送服务。

1.4安装服务：指由乙方针对甲方需向客户提供的有关产品初次使用前的安装及调试服务。

1.5签收：乙方引导收货人或客户在签收单（或甲方的出仓单）上按要求签字，并将其按双方约定的时间返回给甲方。

2.服务流程

2.1

甲方按照约定的时间把产品的有关信息给乙方，确保委托产品包装符合运输要求，符合国家的法规。乙方必须在到货当天24小时内到双方约定的提货点提货，并与客户确认送货上门安装时间（即预约时间）。乙方需耐心、详细咨询客户实际在家时间、是否有电梯、卸货点离楼梯口的距离、是否还有其他特殊要求；预约完成后按预约时间到达；如客户有特殊时间要求，则以客户时间要求为准。客户确认后，乙方应当在约定的时间内到达客户指定地点，若客户未能及时赶到指定地点，则乙方等候30分钟，超过30分钟客户仍未赶到的(特殊情况可延长30分钟），乙方将再与客户预约下一次安装时间，甲方需支付二次上门费。

2.2

乙方应提供固定的提货人姓名、身份证号码、车牌号码、手机号码给甲方备案，以便甲方核对乙方提货人员及车辆等信息，确保货物安全。当乙方需要变更提货人及车辆信息时应提前将相关资料提交给甲方变更备案信息，否则由此造成的损失乙方全部承担。

2.3

乙方要确保运输车辆手续合法，检查车容是否整洁，货厢卫生是否合格，确保产品表面不被沾污。

2.4

乙方应在提到货后30分钟内通知甲方客户，以便甲方客户做好货物接收准备。

2.5

开始安装前乙方应检査产品配件是否齐全，有无磕碰损伤。如有问题立即将破损处拍摄留档,并将照片及客户签字证明的照片给到甲方，如未能提供证明，乙方承担所有损失责任。

2.6

乙方应严格查验收货人的身份，安装交货程序与收货人办理收货签字手续并交货。若乙方没有严格查验收货人信息，致使客户收错货或没有收到货，由此造成的损失有乙方全部承担。

2.7

除与客户约定好的时间外，乙方不得以任何理由对甲方货物进行留置。

2.8

安装时必须客户在场，及时沟通安装位置，快速解决问题。在与客户沟通交流中言行举止要有礼貌，严禁与客户在语言和行为上发生冲突。货物安装应遵守作业流程和安装标准，保证安装和服务质量。

2.9

当甲方向乙方查询其产品状态和产品配送安装等服务情况时，乙方有义务将产品、车辆及收货人的真实情况告知甲方，不得对车辆损坏、堵车、交通意外、客户不在家等异常情况进行隐瞒，如在配送途中路况、车况等发生异常时，如交通事故、车辆损坏、车辆维修等等有可能影响到乙方装配时效的，乙方有义务和责任在10分钟内通知甲方，并及时做好和客户的沟通解释工作，否则由此造成的损失有乙方全部承担。

2.10

在乙方验货签收接受委托后，至甲方的客户签收前，如发生货物丢失、破损、变质和污染等，属乙方操作失误，乙方需以产品实际损失价值的100%赔偿给甲方。

2.11

安装完毕、产品包装物清运干净、自检合格后乙方必须要求客户亲自检査并确认有关内容及意见，且在安装确认单上签字确认。产品安装完照片和安装签收单或签收单照片乙方需在次日工作时间内无条件提供给甲方。

3.服务时间

3.1

配送安装时，甲方托运的产品送达甲方运单指定的物流点后，当天乙方与客户预约具体的服务时间，乙方应当在产品送达甲方运单指定的物流点后次日起48小时内完成上门安装服务。（与客户预约好上门服务时间在48小时之后的除外）。乙方在甲方提货时需认真检查产品的外包装，外包装完好签名提货。

3.2

因产品存在瑕疵导致无法完成安装的，乙方应当立即联系甲方，按照甲方要求处理。

3.3

家具维修：自接到甲方维修通知起，当天联系客户，48小时内完成维修（客户指定预约上门服务时间在48小时之后的除外）。

3.4当天与客户预约时间不包含在服务时间内。如在预约过程中客户要求推迟收货时间超过7天以上的，乙方需第一时间知会甲方，以便甲方对产生的仓储费进行收取。

4.服务标准

4.1

安装配送报价见附件一。供应商考核条款购买附件二。

4.2

维修按实际维修内容协商计费。

4.3

因客户原因造成乙方二次上门服务，甲方需要承担乙方二次上门费用:50元/次，材料费另计。

4.4

二次上门包含上门服务时客户有急事需要另约时间，安装时候发现配件少件或者货物原因造成的无法安装成功，需要乙方安排再次上门服务的情况。

4.5

价格有效期：自协议签订之日起壹年内有效,前三个月为试行期；如需调整,一方将提前一个月（30天）书面通知另外一方，经双方同意后使用新报价。

4.6

乙方提供安装服务重点内容：有无预约客户、是否按预约时间到达、服务态度和安装质量是否令客户满意。服务态度包括未主动拆包，垃圾未清，未按约定的时间准时到达，需要客户帮忙，收取额外费用等。

5.特殊情况约定

5.1

乙方在甲方提货点提货时需认真检查货物的外包装状况是否完好，如有外包装损坏，需第一时间向甲方反映，经甲方处理备案后再提货；如乙方没有履行检查货物的职责，出现货损的责任由乙承担；乙方提货时外包装是完好的，在客户家出现外包装损坏、内货损坏的情况，并且客户在签收单上注明外包装破损、异常征收，此责任由乙方承担；如产品是完好和完整的，若由于乙方的失误导致货损，甲方遭受的损失由乙方承担。

5.2

甲方应考虑产品长途运输可能会造成产品损坏，做好相应产品的包装及保护措施。外包装完好的情况下，拆封时发现货物已损坏的，乙方应立即拍照及将客户签字证明给到甲方；如未能提供证明，乙方承担所有损失责任。

5.3

如甲方或产品托运人需乙方协助售后维修,双方约定按以下方式处理：

a

由乙方责任造成零部件损坏的，甲方邮寄配件后，乙方免费完成安装工作，并承担包括运费、零部件费用等的一切相关费用。由甲方责任造成零部件损坏的，相关费用由甲方承担。

b

货物有小损伤，毛笔修补即可完成修补工作的，乙方免费提供。

c

非拼装类家具，发生掉漆，需进行补漆、修复工作的，或客户不愿接受货物维修,而导致退货的，所有责任甲方承担；

d

无法修复或客户不愿接受货物维修而导致退货的，所有责任甲方承担；

5.4

所有货损只要是因为乙方在服务过程中，由于操作不当或违规操作引起的货损，所有责任乙方承担。其他非乙方原因造成的无法安装成功的，甲方需自行与客户协商退换货操作。退换货期间仍需乙方为客户提供服务的，需主动通知乙方，并承担因此产生的上门费等相关服务费用。

5.5

产品安装完毕交付给客户使用中出现因安装质量问题或安装操作不当造成返修或重新上门安装的情况，乙方需积极配合上门维修，产生的所有费用由乙方承担。

5.6

产品安装完毕乙方安装人员自检合格后需主动向甲方客户介绍使用要求和注意事项、保养常识。

5.7

乙方必须协助甲方保障合作过程的廉洁公正，对甲方人员不得发生给回扣等贿赂行为，否则甲方有权拒付所有应付服务费以及单方面终止合作关系，同时保留追究乙方法律责任的权利。

5.8

上述处理的依据为本协议所标明服务标准，客户与甲方沟通的记录，并须有系统平台的相关确认。

5.9

乙方需配备机动安装人员和车辆，以便应付各种突发订单和加急订单；在旺季到来之前（如双十一销售旺季）提前两个月以上准备安装人员和车辆。

6.服务管理

6.1

乙方提供的上门安装服务仅限于室内操作，不含高空作业、室外作业等。

6.2

乙方提供的服务严禁出现转包、分包给其他公司或个人承接；如有出现，视为乙方违约；

6.3

乙方保证其服务人员均具备提供服务所需的技能和资质和具有三年以上的从业经验，必须对服务人员在服务质量和安装质量方面进行严格管理，接受甲方工作人员的安排和管理。

6.4

乙方有义务就以下情况向甲方汇报真实信息：是否有预约客户、是否按预约时间到达、是否客户本人或指定人员签收货物、货物是否受损等实际情况，乙方不得向甲方提供虚假信息，如有发生三次/月，视为乙方违约。

6.5

乙方不得另行向客户收取任何费用。特殊情况需经甲方事先同意。

6.6

乙方应当提前或按时到达指定地点，不得缩短等待时间或恶意催促客户。

6.7

服务情况回访工作由甲方完成，有关乙方的服务情况和客户的建议和意见，甲方第一时间反馈给乙方，乙方需针对性地采取有效措施改善服务品质。

7.结算

7.1合同付款方式：月结。乙方每月一日前将上月甲方的发货明细和应支付款项的费用清单发送给甲方（需提供纸质版并签名），甲方应在收到上月发货明细和费用清单的七个工作日内与乙方完成清单核对，并通知对方在两个工作日内开具收据，经双方核实金额无误后15个工作日内付款，付款日如为节假日则顺延至下一工作日。（乙方账号：，户名：，开户行：）

7.2甲方应根据乙方实际产生的服务支付服务费，不得以非乙方责任造成的其他相关交易失败作为不支付费用的理由。

7.3合同价格不含税。

8.违约责任

8.1

如果甲方未能根据本协议向乙方按时结算，乙方可就所拖欠的款项书面通知欠款方还款，如果欠款方自收到通知之日起三十（30）日内仍未能完全偿付该款项的，乙方有权终止本协议，但乙方提供服务不符合约定导致甲方不按时结算的除外。

8.2

乙方未能按时按质提供上门安装服务的，该次费用甲方不予支付，甲方可委托第三方提供同类服务，费用由乙方承担，一个自然月内，乙方3次未能按时按质提供上门安装服务的，甲方有权解除本协议，乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3

乙方未提前1个月通知甲方即终止本协议的或者拒绝提供服务的，乙方应当赔偿甲方人民币5万元整，上述违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当补足。

8.4

乙方在服务过程中导致甲方、客户或第三人遭受人身损害、财产损失的，或者乙方服务人员、分包、转包方在提供服务的过程中遭受的人身损害、财产损失均由乙方自行承担，和甲方无关，发生上述情形导致甲方遭受损失或遭受处罚、诉讼、仲裁等的，甲方所有损失和支出由乙方赔偿。

8.5

乙方对产品有掉包、窃取、损坏等行为的，应赔偿甲方遭受的全部损失。上述行为一个自然月内发生3次的，或者甲方当次遭受较大损失的，甲方可根据情况解除本合同。

8.6

合同任何一方不得擅自变更本合同约定的服务内容、价格标准的，否则守约方有权要求对方赔偿其遭受的全部损失，并可解除合同。

8.7

客户对乙方每季度累计超过6次以上投诉的，甲方可以单方解除协议。

9.争议解决与协议终止

9.1

由本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商解决不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议以及双方之间的法律关系应受中华人民共和国法律管辖并进行解释。

9.2

任何一方有权在任何时候提前1个月书面通知对方终止本协议。双方互不付赔偿责任。

9.3

如果一方严重违反本协议约定条款，违约方接到另一方书面通知之日起三十（30）日内未补救违约行为的，另一方有权终止本协议。

9.4

本协议的终止，不影响双方在终止日前应履行的本协议项下的各项义务。

10.协议有效期

10.1协议有效期为壹年，前三个月为试行期。

10.2试行期满后，乙方需缴纳保证金人民币叁仟元（可用上月安装费抵扣，如解除合同，甲方一次性无息退还）。正式合作期间,双方视对方为长期合作伙伴,乙方需保证甲方为重点客户,在每年的6.18和双十一网购促销活动中优先安排甲方的订单。

10.3合同期满如需续签，提前至少三十（30)日书面通知另一方后进行续签。

11.保密条款

双方在本协议签订之前为签订本协议而了解到的对方的商业信息，未经对方同意，不得自行使用或以任何方式泄漏给第三方；在本协议

有效期间及终止后壹年内，协议双方有责任对在合作中了解到的有关对方的各种商业信息进行保密，未经对方同意不得外泄，同时，守约方有权要求泄密方承担违约责任并赔偿损失。

12.宣传

符合各自利益和相关法律法规规定的前提下，经双方确认，可以采用适当的方式共同在行业内进行宣传推广，如：新闻媒体、门店、报纸、网络等各种渠道。

13.效力

本协议书一式四份，双方各执二份，具有同等的法律效力。自双方签字加盖公章之日起生效。

[以下无正文，下接签章页]

双方已于本协议首页载明的日期签署了本协议，以昭信守。

甲方：（盖章）

乙方：

（盖章）

甲方授权代表签字：

乙方授权代表签字：

****年**月**日

****年**月**日

合同签订地点：

附件一：

家居服务安装价格表

产品类别

产品类型

计件数量

单位

价格（元）

备注

柜类

床头柜

个

仅限2个抽屉，超过每个抽屉加收

元

床头柜(整装)

个

空格柜（高度≤1m）

个

不限宽度

空格柜（高度>1m）

个

不限宽度

衣柜

门

衣柜（推拉门）

米

顶箱柜

门

斗柜

斗

鞋柜（宽度＜1m）

个

含抽屉

鞋柜（1m≤宽度≤1.5m）

个

含抽屉

鞋柜（宽度≥1.5m）

个

含抽屉

酒柜

门

书柜

门

间厅柜（普通）

组

间厅柜（组合）

组

带酒柜、酒架

电视柜（长度≤1.5m整装）

个

电视柜（长度≤1.5m组装）

个

电视柜（长度>1.5m整装）

个

电视柜（长度>1.5m组装）

个

组合电视柜（带附柜）

组

组合电视柜（带挂柜）

组

含三个挂柜

组合电视柜（带背景墙)

组

组合电视柜（带附柜、挂柜、背景墙)

组

餐边柜

组

含三门以内

角柜

个

门厅/玄关柜（整装）

组

门厅/玄关柜（组装）

组

挂柜

个

储物柜

个

床类

软体床

张

软体床（高箱）

张

实木床（普通）

张

实木床（气压高箱）

张

板式床（普通）

张

板式床（气压高箱）

张

藤艺床

张

婴儿床

张

儿童床(普通)

张

儿童床(高箱)

张

高低/子母床

张

高低/子母床(独立梯步）

张

高低/子母床(独立梯步+抽床）

张

梯柜组合床

张

法式床（普通）

张

法式床（高箱）

张

铁艺/钢木床

张

铜床

张

充气床

张

折叠床/午休床

张

罗汉床

张

拔步床/架子床

张

钢木床

张

床垫类

床垫、圆床垫（厚度8厘米内，含8厘米）

床

与床配套，含拆包、摆放含拆包、摆放、清运包装物

床垫、圆床垫（厚度8厘米外）

床

床配套，含拆包、摆放含拆包、摆放、清运包装物

桌类

电脑桌

个

书桌

个

书桌（带书架）

个

餐桌（玻璃）

张

餐桌（大理石）

张

梳妆台/桌

张

吧台

张

儿童学习桌

张

茶几类

茶几（玻璃、板式）

张

带抽屉

茶几（大理石）

张

带抽屉

茶几（整装）

张

角几/边几（整装）

张

角几/边几（组装）

张

套几

个

炕几

个

架类

书报架

个

衣帽架

个

组合衣架

个

花架/花几

个

沙发类

布/皮艺沙发（单人位）

个

布/皮艺沙发（双人位）

个

布/皮艺沙发（三人位）

个

实木沙发（单人位）

个

实木沙发（双人位）

个

实木沙发（三人位）

个

全套沙发

套

1+1+3、1+2+3、2+3、3+3、3+转

安装沙发脚

套

含四件套

铁艺沙发

套

沙发拆装后背

套

藤/竹沙发

套

1+1+3+2几，或1+2+3+2几

沙发床

套

沙发床（全拆装）

套

懒人沙发

套

儿童沙发

套

贵妃椅

套

充气沙发

套

坐具类

餐椅

（整装）

张

餐椅

（组装）

张

沙发椅

张

转椅

张

按摩椅

张

摇椅

张

儿童椅

张

折叠椅/躺椅

张

围椅

张

交椅

张

圈椅

张

躺椅

张

充气凳

张

贵妃榻

张

矮凳

张

梳妆凳

张

换鞋凳

张

儿童凳

张

折叠凳

张

床尾凳

（整装）

张

床尾凳

（组装）

张

备注：以上安装费已含整装家具或组合家具的拆包费、摆放费、清运包装费。

备注

一、床垫配送上楼作为单独业务签定服务费：

（1）

服务内容：

送货、搬楼、拆包、摆放、清运包装物

（2）

基本服务费：床垫不论厚度、大小、重量，一个床垫的元/票（提货点到客户家距离40公里内），同一客户每增加一个床垫只收

元/件的服务费用（即第二张（含）床垫以上不计取配送费；赠品、厚度8厘米（含）内薄床垫不计取任何费用），免费上楼拆包摆放包清运包装物

（3）搬楼费：有电梯搬楼费免费；无电梯十楼（含）以下免费搬楼;十一楼（含）以上搬楼费:

元/层楼/件（赠品免费搬楼，床垫不论大小、厚度、尺寸按件收费;进不了电梯的床垫以现场照片和客户确认为准）；搬楼费上限费为400元/张。

（4）平移费：床垫不收取平移费

（5）原在客户家的床垫经包装后退回新邦提货点，劳务费按原来价格的50%计取。

吊装费等所有超出协议而增加的费用，乙方必须第一时间与甲方联系，严禁与甲方客户直接收取。

（6）超出服务范围40公里外，每10公里加收

元/票，不足10公里按10公里计算。

二、家具配送上楼收费细则:

（1）搬楼费：有电梯的不收上楼费;大件货物不能进电梯，按上楼费计取；无电梯免费搬运至七楼（含），八楼（含）以上按

元/层/大件。搬楼费上限费为600元/大件；小件货物无电梯的，超高楼层按

元/层/立方米计取，不足一立方米按一立方米计算；

（2）配送费：

4立方米内

元/票（提货点到客户家距离40公里内）,超出4立方米外的家具另外按

元/立方米计费；40公里外每增加10公里按

元/票计取，不足10公里按10公里计算;

（3）货物平移费：免费。

（4）需从客户返回货物的，按原货物送货费的50%计取；如产生拆卸费，按安装费的50%计取。吊运货物产生的劳务费必须经甲方同意。

三、其他事项：。

（1）乙方需在新邦微信公众号上查货物到达时间，并预约客户上门服务时间，按预约时间到达，保证服务态度和安装质量。

（2）服务区域：

（3）

特殊情况双方协商确定。

四、以上所有报价不含税。

附件二：

供应商考核条款

考核项目

服务标准

异常说明

处罚标准

安装及时性

货到提货点次日起48小时内完成安装任务（含预约），如果客户原因改期，乙方需将信息反馈到甲方处备案

乙方未在承诺时限内完成安装服务

100元/票

说明：以收货客户、寄件网点投诉或甲方抽查为依据。

安装异常反馈及时性

安装途中遇到异常需当场电话联系甲方人员及时处理，拿出解决方案

乙方安装服务遇到异常未及时上报处理造成收货客户、寄件网点投诉的50元/票

说明：免费二次上门安装（乙方原因造成的）

安装质量

按照厂家质量要求合理安装

安装过程中由于乙方失误造成货物破损或零件丢失

按实际损失金额赔付，并免费二次上门安装

安装签收单或签收照片完整

正常安装签收单或签收照片需完整保存上传，作为结算凭证

安装签收单或签收照片需保存一年，此期间甲方需要查看，乙方应随时提供。

按造成实际损失赔付，最低100元/票

说明：甲方需要提供的签收记录乙方未能及时提供，造成纠纷，使责任无法认定的服务态度

乙方作为甲方的分包方代表甲方的形象，按质按量完成安装工作

安装服务中与客户发生争吵，冲突等不正当理由造成服务终止

视情节严重程度进行处罚

200-1000元/票

（如果出现客人投诉，供应商通过与客人的沟通，客人同意撤销投诉的，可以不进行处罚。）

以上考核指标为月度指标；根据绩效考核标准，产生的赔付，甲方在当月乙方体现应支付安装服务费中扣除。

电力安装合同范本 第6篇

乙方：

甲方委托乙方进行省道303线夏地至前汾溪段公路工程隧道用电用电安装工程。为明确和维护甲、乙双方责权利，依据《中华人民共和国合法网》及其它相关法律、法规，双方平等自愿公平原则，就本工程施工安装及管理工程协商一致，订立本合同：

一、工程名称：

1、陆地湾引水隧道工程施工用电按装

二、工程地点：陆地湾

三、承包方式：包设计、包设备材料采购及安装包工程施工通电。

四、工程造价：

总承包价(不含税)

五、工程内容和范围：

1、①高压线路架设;

②变压器安装;

③配电间高低压配电盘及计量安装。

2、①拆除原已安装变压器及高压电杆;

②延伸高压线路的电线电杆架及安装;

③配电间拆除及搬迁安装。

六、合同工期：甲方通知乙方进场施工后七个工作日完工。

七、质量标准：本工程严格按国家相关电力安装工程技术规法进行施工，工程完工后报电力主管部门验收。

八、工程款项支付：工程完工交付甲方乙方正常使用后，由甲方一次性付清工程款。

九、甲方责任：

1、甲方必须在通知乙方进行开工前三日对施工现场进行整理，清障确保施工车辆畅通，施工现场具备开工条件，并在开工后继续负责解决以上遗漏问题。

2、按约定时间支付工程款，否则视为违约。

3、如甲方未按以上合同约定完成影响到施工进行，工程相应顺延。

十、乙方责任：

1、负责本工程设计电力线路敷设及相关材料设备采购安装，保证工程质量。

2、保证工程进度确保按期按质完工，通电正常使用。

十二、安全施工：

乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，严格按有关规定工程操作，如在施工期间因乙方自身安全措施不力造成安全事故，乙方应承担因发生的一切费用，非乙方造成的安全事故，由责任方承担责任和有关费用，因不可引起的安全事故工程损失，工期延误由甲乙双方协商承担。

十三、解决合同纠纷方式：

在执行本合同过程中，如甲乙双方对合同有关条款有不同看法或发生其它争议纠纷，由双方协商解决，经协商不能达到一致意见的可向有关仲裁机关申请仲裁或起诉法院解决。

十四、本合同正本贰份，副本贰份。具有同等效力，甲乙双方各执正本壹份，副本壹份。其它未尽事宜，由双方另行商定补充。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表人： 代表人：

电力安装合同范本 第7篇

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包条例》及电力建设安装工程的有关规定，乙方受甲方委托，承担配电工程的全过程承包施工，为明确双方的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程项目单位：

四、工程内容（范围）：

五、合同总价：

六、承包方式：

七、支付与结算

八、工程期限：商定工程工期自年月日开工至年月日竣工验收。

九、施工准备

1.甲方：

(1)月满足乙方施工进场的条件。

2.乙方：

(1)编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划，材料设备等进场计划；

(2)组织施工管理人员和材料、施工机械进场。

十、工程质量要求

1.工程质量应符水电部《电力建设施工及验收暂行技术规范》；

2.工程质量应符合本工程设计说明及施工详图。

十一、施工与设计变更

1.本工程有关的设计图纸、说明和有关技术资料，及设计交底和会审纪要，作为施工的有效依据，双方均不得擅自修改。

2.如要变更设计，须经原设计单位及有关技术部门同意，双方和原设计单位共同书面签证确认后方可生效。

3.因设计重大变更等原因造成乙方停工、返工、窝工等损失，由甲方在合同总价外按乙方实际损失予以补偿。

4.甲乙双方对工程变更所作出的书面通知，对方应在 知即视为已被确认。

十二、设备材料供应：工程所需的全部设备及材料均由乙方供应。

十三、安全责任

1.乙方应在工程施工过程中，加强现场安全教育，采取必要的安全措施。

2.如因乙方原因在工程施工中引致人员伤亡和财产损失而招致的要求、诉讼成本、费用

和开支，由乙方承担；甲方有提供协助抢救之责。

3.如有必要，双方可另行签订安全协议。

十四、工程验收

1.工程竣工验收，以水电部《电力建设施工及验收暂行技术规范》、国家有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

2.分项验收（包括隐蔽工程），乙方应在48小时前通知甲方参加，除非双方有约定，分

项验收应在通知期满时开始。

3.甲方应在收到竣工验收通知书后天内进行竣工验收，否则乙方将有权组织竣工验收，其验收结果视为甲方已确认。

十五、质量保修

1.乙方应按国家有关规定对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担保修责任。

十六、工程管理

1.本工程甲方委派为项目经理，为驻工地代表；

乙方委派为项目经理，为驻工地代表。

2.双方项目经理、驻工地代表在工程进行中签署的备忘录、工程内容和设备证等文件均

为本合同的组成部分。

十七、违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)未能按照本合同第九条规定履行责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此

造成的实际损失。

(2)工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方

承担责任。

(3)未能按照本合同第七条和第十一条规定履行支付和补偿义务的，按违约金额的每日

万分之一偿付违约金。

2.乙方的违约责任：

(1)因施工造成工程质量不符合本合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工

造成逾期的或未能按合同规定的工期如期完成的逾期一天按合同总价的万分之二偿付违约金。

(2)工程末能按本合同规定的工期如期完成,造成甲方损失的,除按上述规定偿付逾期违

约金外,还应赔偿甲方由此造成的实际损失.十八、合同争议的解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向当地

人民法院提起诉讼。

十九、本合同经双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后即生效。工程竣工验收、结

清合同价款后终止。

二十、本合同一式 4份，甲乙双方各执 2份。

甲方：乙方：法定代表人：

或委托代理人：

地址：

电话：

安装合同范本 第8篇

【关键词】电梯；安装；方案

0.工程概况

某项目总建筑面积约8万m2，高层建筑总层高三十一层，设有裙楼和公寓。分别配置有消防电梯、主楼电梯、裙楼电梯、裙楼货梯，共计十三台，具体情况见下表。在已开发建设并投入运行的120多台电梯（不同品牌）中，发现了一些质量、安全隐患，如运行噪音较大；轿厢在运行中抖动或晃动；电梯运行时轿厢或机房内噪声大于规定值；控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后门不开等；电梯平层后又自动溜车；轿厢平层误差超过规定值范围；电梯随行电缆中不含五方通话与电梯视频监控线（音视频扁平电缆线）；外挂式五方通话电话机极易损坏，存在安全隐患；电梯导靴为滑动式导靴，滑动导靴的靴衬磨损过大，导靴油润滑时润滑油对轿厢设备污染和影响等，同时，部份品牌电梯存在不间断出现变频器、钢丝绳故障等情况。对于正在开工建设的电梯安装项目，针对其特点，在总结以往电梯安装、运行经验的基础上，进行项目优化并实施。

1.电梯选择及安装优化方案简介

1.1已开发项目的情况

（1）电梯品牌分布广范。

采购了不同品牌的电梯，其中就包括了通力、三菱、巨人通力、博林特、阿尔法、正野、海诺等品牌，因此存在各自不同的问题，且不利于售后维保及备品、备件集中采购等问题。

（2）安装队伍不固定。

目前安装队伍的确定方式主要是通过确定采购品牌后，由厂商或代理商指定安装队伍，在签定采购合同的同时，以附件的方式签定产品安装合同，其产品买卖与安装同为交钥匙工程。由此，安装队伍与安装品牌一样多，不同的队伍，其售后维保服务能力各不相同，导致整体的服务水平差异化，也留下了安全隐患。

（3）电梯安装阶段的质量管理模式需改进。

电梯安装工程是一个系统工程，它涉及到起重系统、配电系统，自动化系统、消防系统、智能监控系统、土建施工等，作为一名安装工程师及项目负责人，必须熟悉以上几点，并经常对安装进程进行旁站、巡视。电梯安装质量验收以获得质量技术监督局颁发的电梯使用许可证，作为产品的最终质量验收。但从质量控制的角度分析，施工过程控制应该成为整个质量、安全控制的关键，因此作为开发商，需加大这方面的投入。

（4）电梯工程与其他专业施工界面交叉管理的问题较多。

A.电梯工程与土建工程分界：电梯厂商提交电梯设计条件图，主体设计院按电梯设计条件图出与电梯有关的土建施工图；主体单位根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（包括但不限于厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯厂商配合提交书面认可文件；电梯主机工字梁由电梯厂商供应和安装；电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由主体单位负责，电梯厂商配合；属于已明确主体单位责任范围之外的其他所有与土建工程有关的施工内容由电梯安装单位负责，例如钢牛腿的制作安装、门机的支撑和固定、外呼和梯厅显示的定位等。

B.电梯工程与电气工程分界：供配电系统分界点在有机房电梯机房电源箱出线端，由总包单位负责电源箱的采购和安装，由电梯安装方负责电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线（应委托具备相应安装资质的单位负责施工）；无机房电梯为电梯控制柜的进线端，由总包单位负责控制柜进线的施工；其中对讲报警装置的电源独立设置供电回路，电梯安装方配合。

C.消防报警系统分界点：为电梯控制柜接线端子板，由电梯厂商在端子板提供消防迫降和消防报警反馈信号所需的继电器接口；由消防单位负责接线，电梯厂商配合。

D.智能化系统分界：多媒体信息发布系统分界点为电梯控制柜接线端子板，由智能化承包单位接线；电梯集中监视系统或监视盘自电梯控制柜至消控中心电梯集中监控装置之间的电缆布管穿线由智能化承包单位负责施工；电梯集中对讲系统自电梯控制柜至消控中心电梯对讲主机之间的电缆布管穿线由智能化承包单位负责施工，消控室对讲设备由电梯公司提供；轿箱视频监控系统分界点为电梯控制柜接线端子板，由智能化承包单位接线，摄像头由智能化承包单位提供并安装，电梯安装方配合；电梯安装方应配合智能化系统进行电梯控制等功能的施工和调试，应开放相对应的接口。

E.接地系统分界：总包单位在电梯机房、井道内及底坑提供接地端子，电梯安装方负责接地端子至电梯设备之间接地线的施工和调试。

因此，电梯工程与其他专业施工界面的管理涉及整个项目建设的大局，开发商需主动投入力量适时协调处理。

（5）电梯安装验收与物业接管验收之间存在矛盾获得质量技术监督局颁发的电梯使用许可证，是电梯产品的最终质量验收。但作为交钥匙工程，最终质量验收合格并移交物业公司之前，仍存在少量在验收过程提出来需整改、完善的项目，影响了物业接管验收，两者之间的时间差需合理消化处理。

1.2原因分析及优化方案

（1）不同时期、阶段及项目定位的选择并不断改进电梯选型配置时，一般是按照不同时期、阶段及项目定位情况时建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、高度、客货流量等，根据建筑物用途，分办公楼、住宅、旅馆等，还有多功能、多用途的综合建筑，如智能大厦，即使是办公楼，也有公司专用楼、准专用楼、分区出租楼、分层出租楼之分；楼层数、楼层高度、电梯的提升高度；大楼的人数及在各层的分布情况；各层的有效使用面积及其用途（如会议室、餐厅、办公室等）等，从而初步选定了不同品牌、型号的电梯，并在后续项目上不断优化改进。

（2）对电梯技术、配置选择的结果并优化。

首先考虑有机房或是无机房，小机房或是普通机房；其次考虑矢量控制的调频调压调速技术（VVVF）时有采用PLC控制还是微机控制之分，一般考虑为32位微机控制电梯，而PLC控制的电梯成本相应要低，但是无法再升级，即使升级需要费用要大。而如果采用微机及串行通讯接口控制的电梯，以后升级余地大。选择住宅电梯如选择VVVF控制的小机房电梯或无机房电梯比较好，这样土建成本就降低很多。如果小机房电梯和普通机房电梯比较，设计更简单（小机房电梯就是将电梯井往上延升2.5M），施工也方便；而普通机房都大于电梯井，设计施工时必须考虑大出部分的承重；而无机房电梯更能节约土建成本。在配置选择上考虑采用先进的控制方式，比如微机控制及串行通讯，或可选用永磁同步无齿轮主机。

（3）对电梯安全性、可靠性、舒适性、节能和绿色环保等方面的考虑及改进。

电梯的安全性和可靠性除与制造质量密切相关外，还与安装、维保质量相关；电梯的舒适性涉及电梯的速度、加速度、振动、噪声、平层准确度、装潢等方面；“绿色电梯”要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长寿命、与建筑物协调等；节能方面要求良好的拖动控制系统（包括电机、传动机构和调速方式）能够节能，优良的群控可以节能，无人乘坐时电梯照明自动关闭等节能。这些是电梯选择、安装实施过程中需重点解决的问题。

2.该工程电梯安装项目实施

2.1选择了经长期使用并检验合格的产品

在总结以往电梯安装、运行经验的基础上，并综合考虑后期维护、保养、使用情况，选择合格、安全、可靠的产品，特别注意门系统的安全，这方面占电梯事故比例较大。同时，在操纵控制系统中，用计算机控制或无触点逻辑元件取代了早期继电器触点电路大大提高了可靠性。我们根据现场情况进行了确定，主楼选择了小机房电梯，裙楼选择了无机房电梯，并采用微机控制、串行通讯等优化技术。

2.2选择舒适、节能和绿色环保的产品

产品的速度特性、工作噪声和平层准确度是电梯舒适性的主要性能指标，这些依赖于优良的拖动系统、导向系统（滚动导靴）、操纵控制系统和轿厢等，而且有较高的安装质量；噪声来源于曳引机的振动和噪声、钢丝绳的振动、轿厢在不平直的导轨上运动而发生的振动、风噪声、门的运动等，一般主要是运动中的轿厢噪声、机房噪声和开关门噪声；平层准确度与电梯的载重量、速度及运行方向有关。节能方面要求良好的拖动控制系统（包括电机、传动机构和调速方式）能够节能，优良的群控可以节能，无人乘坐时电梯照明自动关闭等节能。“绿色电梯”要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长寿命、与建筑物协调等。

2.3加强电梯安装过程监控，消除潜在安全、质量隐患

（1）控制导轨安装误差，对导轨接口不平处进行处理，导轨支架逐一检查是否松动；检查各曳引绳张紧力是否一致，曳引绳的松紧度差异是否过大；确保曳引机座固定牢固，避免出现较大间隙；避免滚动导靴的滚轮磨损不均匀或滑动导靴的靴被磨损过大的情况出现等方面来控制轿厢在运行中可能出现的抖动或晃动现象。

（2）轿厢平层误差超过规定值范围时，调整平层感应器与隔磁板位置，紧固松脱的隔磁板固定螺丝；调整抱闸系统，间隙过大或过小，制动弹簧过紧或过松都会产生误差；调整选层器上的换速触头与固定触头的相对位置，所有这些在调试过程中处理完。

（3）电梯平层后又自动溜车的原因是曳引绳打滑，曳引绳上润滑油过多，或与曳引轮槽位置不适，制动器抱闸间隙过大或失灵，制动器上有油污打滑等相关，必须在交工前及时处理完。

（4）电梯运行时轿厢或机房内噪声大于规定值的情况，主要是导轨润滑油不足，滑动导靴内有异物卡住，滑动导靴被磨损严重，机房内机械转动部分间隙过大，曳引机固定不牢，安全钳间隙过大，有时摩擦导轨等原因产生的，在调试过程中及时进行了处理。

（5）针对存在的控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后门不开等情况，重点检查控制系统内继电器等元器件触点是否失灵，线圈是否烧坏、微动开关是否失灵等；控制元件是否安装、调整不准确；机械传动机构磨损或卡阻；熔丝烧断或焊接点不良等情况并及时处理，不留隐患。

（6）重点检查观感质量不达标的情况，包括轿厢、轿门、层门安装精度差；标高与水平尺寸精度低；土建施工达不到电梯安装要求；机房、导轨支架、轿厢内外、底轨等处存在垃圾杂物；产品保护不到位等。

（7）合理配置监理人员，做好电梯安装过程监理控制。

A.电梯进场以后，监理人员根据主控项目和一般项目进行认真验收。主控项目包括随机文件必须齐全，如土建布置图、产品出厂合格证等；技术资料应齐全，如门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器等。一般项目包括随机文件还应提供装箱单，安装使用维护说明书、动力电路、安全电路的电器原理图等；设备零部件与装相单相符；设备外观没有明显损坏等。

B.认真控制好工序验收，电梯安装的工序验收很多，为了确保安装工程质量，特别要抓好关键部位、关键工序的验收工作，包括土建交接检验、主机安装验收、导轨补充安装验收、悬挂装置安装验收、轿厢与门系统安装验收、电气装置安全验收、安全装置安全验收、单车调试验收等。

C.在分项工程验收的基础上进行分部工程验收，所有分项工程验收全部合格，特别是电梯有关的运行实验、超载试验、安全钳试验、缓冲器试验、额定速度试验、平层准确度试验等全部达到设计要求；质量控制的资料完整；观感质量符合规范要求。由此可见，安装过程中的质量控制好坏，直接影响到今后电梯运行质量的好坏，并避免出现潜在的安全、质量隐患。

3.结论

从进度方面看，由于提前介入，根据项目定位及最后确定的建设方案，通过比对，及时确定了电梯品牌、型号、参数并进一步提出了优化后的几点匹配要求，如电梯随行电缆中须含有五方通话与电梯视频监控线（带钢丝音视频扁平电缆线）；五方通话电话机为嵌入式轿厢壁安装；2.5m/s电梯的主、副导轨采用实芯导轨；电梯轨道导靴采用滚动导靴；电梯轿厢净高要求在2.4米以上；要求安装永久性梯门框与砼门洞之间缝隙安全防护挡板；质量保修期为安装竣工移交物业之日且在当地质量监督局发放验收合格证之日起的24个月等。在与其他专业施工界面（土建、电气等）交叉施工时，及时、准确地确定了井道尺寸并预留了各种穿墙及楼板孔洞、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础等，提供了良好的工作面并及时办理交接验收，极大地加快了安装施工进度。从安全、质量上讲，在施工过程中重点针对电梯运行过程中可能出现的质量、安全隐患，如运行噪音较大；轿厢在运行中抖动或晃动；电梯运行时轿厢或机房内噪声大于规定值；控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后门不开；电梯平层后又自动溜车；轿厢平层误差超过规定值范围等情况，在安装过程中适时对导轨、曳引绳、曳引机座、导靴、平层感应器与隔磁板、抱闸系统、安全钳、控制系统、轿厢、轿门、层门等零部件设置控制点，进行安全、质量检查和控制，取得了较好的效果。从经济方面考虑，由于电梯与其他专业施工界面配合顺畅，减少了返工及现场签证变更量，现场施工组织合理、顺畅，提高了工效，节省了投资。

4.结束语