房屋维修责任划分

房屋维修责任划分（精选7篇）

房屋维修责任划分 第1篇

如何划分物业维修责任

一、建筑施工单位的维修责任

根据国务院《建筑工程质量管理条例》规定：在保修期内，房屋的共用部位和共用设施设备，以及业主自用部位的维修由建筑施工单位无偿维修。若建筑施工单位在保修期内虽然履行了房屋保修责任，但未彻底解决，尽管过了保修期，如业主能提供相应证据，也应由建筑施工单位给予维修。

二、物业公司的维修责任

根据国务院颁布的《物业管理条例》规定，房屋的共用部位和共用设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主

体共用设施，在保修期外由物业公司维修。

三、业主的维修责任

（一）业主自用部位的维修责任由谁承担？

根据国务院颁布的《物业管理条例》规定，业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，业主自用部位即户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以出资委托物业管理公司或其他

专业维修人员代修。

（二）为什么说物业服务费不包括业主自用部位的维修费用？

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定，物业服务费的成本构成包括：

1、管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费；

3、绿化管理费；

4、清洁卫生费；

5、保安费；

6、办公费；

7、物业管理单位固定资产折旧费；

8、法

定税费。

（三）业主（装修施工队）进行室内装修承担那些责任？

凡因装修施工造成的公用设施、设备及公用部位，或给他人财务造成损达失的，由装修户承但全部责任和后果。因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，装修户须负责修复（或承担修复费用），并视情况予以必要的赔偿。因装修施工不当引起报修的，装修户应承当全部维修费用。如装修施工队违反规定，不听从物业管理企业的劝阻和安排，物业管理企业有权令其停止装修行为，因此产生的后果由

违规者的施工队及业主负责。

四、垄断性企业（业务单位）的维修责任

《物业管理条例》规定，住宅区内的水、电、煤气、通迅等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气

及通迅单位负责，维修养护费由有关业务单位支付。具体维修责任划分如下：

１、供水系统分三段，第一段是泵房之外（包括泵房），这段供水系统的维修属自来水公司；第二段是从泵房出来到入户后的第一个接点，包括小区内的管道和楼内的主干道，由物业公司维修；第三段是从楼内主干道分出后的部分，属业主维修。排水系统分三段，第一段是城市排污主干管（井），归自来水公司进行维修；第二段是城市排污主干管（井）至楼道排污直管，包括小区内的污水井、污水管道和楼

内的主干道，由物业公司维修；第三段是从楼内主干道分出后入户的部分，由业主维修。

２、供电系统分为两段，以入户电表为分界，电表之外由供电部门维修，电表之内为业主自有部分，由

业主维修。小区共用部位用电的设施设备由物业公司维修保养。

３、供暖系统的维修专业性太强，由供暖单位进行维修，如果入户部分不是人为损坏，属于正常老化或加压导致损坏，供暖单位应该免费进行维修，若用户擅自采用其他材料作为供暖设备或人为损坏，维修

需交纳维修费。

４、供气系统的维修因非专业人员无法完成，由煤气公司专业人员进行维修。煤气公司为业主进行正常的检查是不收费用的，需要更换配件的时候收取成本费用。但住户更改煤气管线必须由煤气公司批准和施工，费用由业主自负。如果业主人为造成损害则由业主向煤气公司承担全部维修费用和损失赔偿。刘俊超手打

房屋维修责任划分 第2篇

房屋维修责任协议书一

甲方：

乙方：

为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

第一条维修标准及要求

1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。

2、维修地点：厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。

3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。

第二条合同金额：合计金额为：￥760。00元大写：人民币染佰陆拾圆整。

3、维修要求：

①乙方进行施工，提供人工，材料。

②乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

4、维修工期：在正常天气下3天内必须完成。

5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。

第二条维修工程款的发放

乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第三条其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。

甲方（盖章）：

签订日期：

乙方：

年月日

房屋维修责任协议书二

甲方：xxxxxx

乙方：xxxxxx

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就xx漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议：

一、费用及付款方式：

甲方委托乙方修补xxxx，乙方以包干价的形式承包，包干费用xx元，大写xx，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：xxxx。

二、施工责任：

乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为js防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。

三、工期及保质期：

自本合同签订之日起5日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为xx日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为xx年。

四、人员管理：

乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方；

五、施工垃圾：

施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。

六、违约责任：

甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付xxxx元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表： 甲方代表：

联系电话： 联系电话：

住址：

签字日期：xxxx年xx月xx日

房屋维修责任协议书三

甲方：xx药业有限公司

乙方：

因甲方公司楼顶在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修，经双方协商，协议如下：

1、维修时间：年月日起到年月日止

2、维修地点：

3、负责维修单位：

4、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

5、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方必定期须派人到现场予以质量监督和协助部分工作。在施工方施工期间，施工方有责任对施工时的人员安全负责。

6、房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备，（如垃圾材料的堆放）。

7、维修之后的房屋质量的验收和审核：由双方事先约定（以解决漏水为主）或者以相关行业标准为验收标准。

8、在维修期间所产生的水电费用都由甲方负责予以负担。

9、根据双方的协商，本次维修采取乙方包工包料的方式实施。

10、本工程维修发生的费用共计人民币153000元（大写十五万叁千元整），关于费用的支付：无论采取以上任何一种合作方式，甲方应在乙方进场之后付本次维修费用的50%，在维修结束后付45%，余下5%保修期满后甲方在行支付。

11、本房屋漏水维修合同一式两份，双方各持一份。

12、关于保修：保修期60天，自维修结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看，并采取其他相关措施。

13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方公章甲方公章

经办人（签名）经办人（签名）

谈按农机维修时机划分维修方式 第3篇

关键词：农机,维修时机方法,维修方式

一、预防性维修

为防止和减少农机在使用中发生故障或功能减退而进行的维修。如注油、清扫、调整、发现故障症状而进行检查试验, 换下有缺陷的零部件加以修理, 定期更换零部件等。属于预防性维修的维修方式主要有以下几种。

1.状态维修

根据对农机技术状态的监测或检测以及诊断所提供的技术状态信息决定维修内容和实施时间的维修, 也称视情维修。这种维修方式就机器群体而言没有统一规定的修理间距, 维修的时间和内容不作时间长短的约束。可以充分利用零部件的寿命。通过监测或检测早期发现故障, 所以, 具有故障预防性, 可提高机器的可靠性。因此是世界各国维修方式发展的共同趋势。按照状态维修的组织、技术水平的差异, 状态维修还可分为两种:

(1) 状态监测维修

通过对农机技术状态的监测、临视, 根据其技术特性变化及退化趋势以决定维修内容和实施时间的维修。这种维修方式可以在故障发生前 (在潜伏期、诱导期) 发现未来将出现的故障, 并能预测故障前的剩余寿命以安排维修计划, 故也有人称之为预知维修。

(2) 定期检测维修

根据对农机技术状态的定期检测和诊断, 确认故障和缺陷的部位和程度决定维修内容和维修时间的维修。这种维修方式只能在故障现象出现之后发现故障, 不能发现潜在故障和磨损趋势, 不能预测剩余寿命, 是状态维修的初级形态。但国内近年来大规模地推广检测维修的实践证明, 它对于改善农机技术状态是十分有效的。

2.定期维修

(1) 定周期维修

①强制性定周期维修。技术文件规定必须按周期要求执行的维修。这种周期是按照一般统计磨损规律规定的。不考虑具体机器技术状态的实际情况, 如日常保养、定期检视等均属此类;②非强制性定周期维修:技术文件规定可以在一定限度内提前或后延进行维修的维修方式。一般是对机器技术状态进行检查, 根据技术状态适当改变机器维修时间。例如, 前苏联规定拖拉机的修理周期允许在0.75～1.5倍的规定间距内变动, 农机具的修理周期允许在0.5～1.5倍的规定间距内变动。

定周期维修有利于有计划地安排修理工作, 减少修理停工时间, 所需检测次数及检测费用低于状态维修, 能较好地预防故障。但零部件剩余寿命常不能充分利用, 特别是强制性定周期维修时过剩修理的概率很大, 所以, 多用于不易检测或不能检测的重要部位。非强制性定周期维修己蕴含了按状态维修的因素是定周期维修向状态纵过渡的中间形式, 但由于维修周期还有一定的约束力和计划作用, 所以本质上还尚属定周期维修。

(2) 季节维修

为保证农时季节中农机可靠性而有计划地按季节安排的维修。在我国农村常常是在农时季节开始前把机器修好, 是定期维修方式中的一种类型。但它的特征并不仅指维修时间按季节安排的, 而月包括机器的耐久性应能满足季节工作的需要。

除了上述状态维修和定期维修之外, 属于预防性维修的还有:时机维修、过剩维修, 即在尚有寿命储备情况下进行的超出实际需要的维修。

二、非预防性维修

属于非预防性维修方式只有事后维修, 即出现故障后才进行维修, 也称为故障维修。

1.早期故障维修

在故障发生后及时进行的维修, 这种维修方式的优点是可以充分利用机器零、部件的寿命, 同时由于不需要进行技术状态检查, 维修管理工作简便, 节省检测费用。其缺点是可能在农忙季节影响作业的完成, 又由于没有维修计划, 维修设备时间较长, 从而使维修停工时间延长。

2.晚期故障维修

在故障发生后, 机器带病工作直到不能继续工作时才进行维修。所以常招致继发性故障或牵连性故障, 或使本来可修的零、部件报废, 这是一种危害很大的维修方式。

分清早期故障维修和晚期故障维修这两个概念是很重要的, 前者有优点也有缺点, 是在维修方式选择中可以权衡利弊加以选择的, 后者则是应该坚决予以避免的维修方式。目前, 有一种把事后维修仅仅看作是晚期故障维修, 从而全盘否定事后维修的观点。这是不全面的, 这种评价也是不公正的, 应该予以纠正。还需指出的是事后维修也是按技术状态决定维修时间的, 似乎与状态维修没有什么不同, 但在管理实践中, 它们是有原则差别的。事后维修是依靠机器故障后自动输出的信息引起机手发现而进行维修的, 一般不需要持殊的管理, 而状态维修则需要组织专门的检测或监测, 并要采取定的管理措施推动维修方式的落实。

三、维修预防

房屋维修责任划分 第4篇

曹女士系Y市某小区A幢202室的业主，2011年11月30日，小区业主委员会与某物业公司签订《物业管理委托合同》，约定了物业共用设施设备管理服务，包括对设施设备的日常运行维护、对设施设备安全隐患的排查等。合同同时约定了物业服务收费标准、缴费时间等，合同有效期五年。曹女士按时交纳了物业费，于2014年11月21日发现卫生间墙壁缝有污水流出，室内被污染，还生出蛆虫。经查，系排水管道漏水、防水层被破坏所致。

曹女士随后要求物业公司进行管道维修和防水整治，但物业公司以楼上住户不予配合为由拒绝、拖延。曹女士自2014年12月起在外租房居住，并于2015年8月至人民法院提起诉讼，要求物业公司赔偿租金损失16000元、有线电视费用及宽带费用1600元、返还2014年12月缴纳的物业费用150元（物业管理费1800元/年，2014年度一次性交纳完毕）。

法院审判

法院认为，业主委员会与物业公司签订的《物业管理委托合同》是双方真实意思表示，合同有效。物业公司应当按照合同约定履行物业管理义务。曹女士作为业主，交纳了物业管理费，享有业主权利。本案中，曹女士房屋卫生间渗水系卫生间排水管道漏水、防水层破坏造成，卫生间管道系物业共用设施，其维修与检查属于物业共同设施管理服务的内容，因物业公司未尽到管理维护义务而造成曹女士房屋污染、无法正常居住，物业公司应当承担履行物业管理服务的义务并赔偿曹女士因此遭受的损失。曹女士因房屋无法居住而租住在外的损失应当为合理的可预见的损失，法院予以支持。但因此发生的有线电视费用及宽带费用非必然损失，法院不予支持。因曹女士在外居住，物业公司收取物业管理费但没有按约履行义务，故对曹女士主张退还物业管理费予以支持。

律师提醒

根据合同法相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。卫生间主管道属于楼房共用部分，物业公司对主管道破裂造成的漏水应当承担维修义务，业主可以依据物业合同主张物业公司违约责任。

本律师提醒，小区内相邻房屋之间的共用设施损坏造成渗漏水的情况时有发生，物业公司对房屋共用设施负有管理、维修职责，其不仅需要与业主保持良好的沟通，更重要的是运用专业技术提供高效优质的维修服务，减少给业主带来麻烦和困扰，这也给物业公司的维修技术能力等物业服务带来了挑战。物业公司应当提高自身服务水平意识，与专业管道维修或专业防水公司建立合作关系，避免自身客观原因而激化与业主的矛盾，从而引发与业主之间的争议。

房屋产权划分协议 第5篇

万胜清、周绍文于二00三年七月在台拱镇张家村移民安置二区（高速口一巷）共同修建三层砖混结构住宅楼一栋。同年完工居住，为了明确产权，便于管理，经两家共同协商，将产权划分如下：

一、一楼左边（靠侯安祥宅基）相连三间属于周绍文所有，右边（靠李庭付户）正间一间和后面（靠四海酒楼）两间共三间属于万胜清所有。

二、二楼整层楼属于周绍文所有，三楼整层楼属于万胜清所有。

三、一楼天井和楼梯面积属于公共部分，共同使用，产权两家各享一半。

四、顶楼属公共部分，共同使用，产权两家各享一半，单方无权私自进行改造和加层。

五、如果一家需转卖自家的产权部分，在同等条件下优先考虑另一家购买，对外出售只能出售三楼以下明确属于自家的产权部分，顶楼及公共部分不得对外出售，其产权补偿由两家协商处理。

六、未尽事宜两家共同协商处理。

房屋维修责任划分 第6篇

区名 区位编级号 玄1-1 别

分区范围

一北至玄武湖隧道西口；东至城墙、龙蟠中路；南至中山东路区界；西至中央路、中山路级 二级

区界。

北至龙蟠路；东至龙蟠路、城墙；南至中山东路；西至中央路、城墙、龙蟠中路。玄2-2 玄武

玄3-3 三北至区界、黑墨营路、宁镇公路；东至环陵公路、区界；南至区界；西至中央北路、龙级 四级 一级 二级 四级 一级 二级 三级 四级 二级 三级

蟠路、城墙。

北、东、南至区界；西至北苑西路、黑墨营路、宁镇公路、环陵公路。玄4-4 白1-1 北至汉中路、中山东路；东至龙蟠中路；南至升州路、建康路；西至秦淮河区界。

白下 白2-2 北至中山东路、宁杭公路；东至区界；南至秦淮河区界、铁路线；西至龙蟠中路。

白3-4 北至铁路线；东、南、西至区界。

秦1-1 北至升州路、建康路；东至城墙；南至长乐路；西至秦淮河。

秦2-2 秦淮

秦3-3

北至秦淮河、长乐路；东、南至城墙；西至秦淮河区界。

北至城墙、秦淮河区界；东至大明路；南、西至区界。

秦4-4 北、东、南至区界；西至大明路。

建1-2 建邺

建2-3 北至汉中门大街；东至秦淮河区界；南至应天西路、区界；西至江东南路。

北至区界、汉中门大街、江东南路、应天西路；东、南至区界；西至长江边。

鼓1-1 一北至模范西路、模范中路、新模范马路；东至中央路、中山路；南至汉中路；西至秦淮级

河。

鼓楼 鼓2-2 二北至区界（十里长沟）；东至中央路；南至模范西路、模范中路、新模范马路；西至区级 二级

界（城墙、秦淮河）。

北至定淮门大街；东至秦淮河；南至区界、汉中门大街；西至长江边。鼓3-2 下关 下1-2 二北至建宁西路、建宁路；东至大桥南路、区界（城墙、秦淮河）；南至秦淮河、区界；级

西至长江边、宝善街九巷、惠民路。下2-3 三北至桥头堡、大桥南路、铁路线；东至中央北路、中央路；南至建宁西路、建宁路、大级 三级 四级 三级 四级 五级 三级

桥南路、区界（十里长沟）；西至长江边。

北至中山北路、宝善街九巷；东至惠民路、秦淮河；南至定淮门大街；西至长江。下3-3 下4-4 北至长江边、区界；东至区界；南至铁路线、区界；西至桥头堡、大桥南路。

雨1-3 雨花台

北、东至区界；南至雨花南路；西至区界。

雨2-4 北至雨花南路；东至区界；南至绕城公路；西至区界。

雨3-5 北至绕城公路；东、南、西至区界。

栖1-3 北至幕府东路；东至和燕路、华电路、华电东路、北苑西路、黑墨营路；南、西至区界。

栖2-4 栖霞

栖3-5 四北至长江边；东至二桥、栖霞大道、宁栖公路；南至区界、宁镇公路；西至区界、幕府级 五级 六级

东路、和燕路、华电路、华电东路。

北至长江；东至七里河；南至区界；西至二桥、栖霞大道、宁栖公路。

栖4-6

北至长江；东、南至区界；西至七里河。

有关说明

1、城市房屋拆迁区位级别依据《南京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第227号）制定，适用于国有土地上实施的房屋拆迁。

2、城市房屋拆迁区位级别自2004年2月1日起实施。

3、南京市玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、雨花台、栖霞8个城区共划分为6个级别27个分区。

4、建邺区所辖江心洲，栖霞区所辖八卦洲不列入南京市城市房屋拆迁区位划分范围，涉及其国有土地上的房屋拆迁补偿，可参照南京市城市房屋拆迁区位级别六级区位的相关标准执行。

5、溧水县、高淳县以及江宁区、浦口区、六合区人民政府，可以参照本区位级别划分方案，制定各自辖区内房屋拆迁区位级别。

6、拆迁区位按分区加区位级别的方式进行区位编号，即拆迁区位编号以8个城区名的第一个字为开头；名后第一位数字为本区内分区号，第二位数为分区所属区位级别。

南京市城市住宅房屋拆迁保障单价标准

单位：元／平方米（建筑面积）

区位级别 区位编号 拆迁保障单价

玄1－1 白1－1 一级 秦1－1 鼓1－1 玄2－2 白2－2 秦2－2

二级 建1－2 鼓2－2 鼓3－2 下1－2 玄3－3 秦3-3 三级 建2－3 下2－3 3100 3600 3900 下3－3 雨1－3 栖1－3 玄4－4 白3－4 秦4－4 四级 下4－4 雨2－4 栖2－4 雨3－5 五级 栖3－5 六级 栖4－6 2000 2200 2700

拆迁补助价格及奖励标准出台

本报讯 昨天，南京市物价局和房产管理局联合出台了《南京市城市房屋拆迁补助价格、奖励标准》，该标准将于明年2月1日起实行。

根据新的标准，住宅房屋拆迁有关补助费分别为：

1、搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积每平方米20元计算，不足400元补足至400元；

2、过渡补助费，按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米8元，不足300元每月补足至300元每月。实行货币补偿的，按照12个月发放一次性过渡费。实行产权调换的，按照约定的过渡期限发放。拆迁人不能履行过渡期限约定的，除拆迁当事人另有约定外，从逾期之月起按照以下标准支付：被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，按月双倍支付；延长时间超过12个月的，自超过之月起按月三倍支付。拆迁人提供过渡用房的，延长时间在12个月以内的，按月支付；延长时间超过12个月的，自超过之月起按月双倍支付。

3、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费，每户2800元。

4、固定电话拆移补助费，每部310元。

5、有线电视拆移补助费，每户400元。

6、宽带网拆除补助费，每端口500元。

7、空调拆装补助费，每台200元。

8、太阳能热水器拆装补助费，每台200元。

9、被拆除房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费，每户280元。非住宅房屋拆迁有关补助费标准，非住宅房屋拆迁，拆迁管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照住宅标准补助。

提前搬家奖励指导标准规定，被拆迁人或者房屋承租人自拆迁期限首日起15日内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续后，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励，提前搬家奖励指导标准为：7日内完成的，奖励6000元；10日内完成的，奖励4000元；15日内完成的，奖励2000元。（何满怀 黄建伟）

拆迁工作推行责任承诺制

拆迁人以及拆迁实施单位须就以下事项作出承诺：

1、坚持依法拆迁，严格执行拆迁法律、法规。教育、督促拆迁工作人员遵守各项制度与规定，文明动迁，按要求做好公示和信访接待，实行阳光操作。

2、保证拆迁补偿资金和产权调换房源按规定到位。

3、保证在规定期限内向被拆迁人、房屋承租人送达房屋评估报告。

4、保证按照规定标准补偿，严格履行拆迁补偿协议，在规定期限内支付货币补偿款，或完成产权调换的各项手续。

5、保证在拆迁期限内，不改变尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电等基本生活条件。在未按规定办理房屋交接手续前，不得将房屋拆除。

6、保证对未达成协议的被拆迁人、房屋承租人在申请裁决前，已就拆迁补偿事宜与被拆迁人、房屋承租人进行具体协商，并制作谈话笔录。裁决申请须由单位负责人签发。

7、保证委托有资质的房屋拆除企业实施拆除，督促房屋拆除企业落实拆除安全、环保措施，明确房屋拆除的安全责任。

8、保证妥善处理好拆迁中的纠纷，不发生因拆迁工作不到位而引发集体上访事件。

最小户型经适房总价标准7.2万

卫生责任划分（推荐） 第7篇

磷铵厂卫生责任区：

1、厂区南北主干道西侧水沟以东（含水沟）、氨站、10t/h、4 t /h、工业盐仓库以南区域内的厂房内部及周边、路面、水沟、花坛、堆场、场（空）地等（不含复合肥一车间钳工房东场地、电仪车间办公室门前及仓储科编织袋库门前场地、编织袋库、返料库及化验室；煤场卫生，卸煤后由仓储科负责清扫，平时由磷铵厂负责）。

2、磷铵厂钳工房、氨站卸氨场地路面、水沟。

3、磷矿石堆场。

4、废铁堆（单月）。

复合肥厂卫生责任区：

1、各生产车间厂房内部及周边、路面、水沟、花坛、堆场、场地等（含从一车间机修班至新成品6号仓库道路及两边水沟，工业盐仓库至一车间休息室道路及两边水沟，办公室门前场地，休息室，厂区内厕所等）。

2、新成品仓库1-6号库（含向东路面）。

3、复合肥原料库房、堆场在使用原料后的清理。

4、废铁堆（双月）。

仓储科卫生责任区：

1、成品仓库（不含新成品仓库1-6号库）、原料库、备品配件仓库、编织袋库（新、废旧）、返料库、磅房等内部及周边、路面、水沟、花坛、场地等。

2、电子衡衡体及周边。

3、老仓库旁露天堆场。

4、在其他单位卫生责任区内露天堆场堆放成品、原料期间水沟等的清理。

5、各办公室门前路面、水沟。

保卫科卫生责任区：

1、生产厂区内车棚。

2、保卫科门前花坛、水沟（两条）、厂区大门（大门至车棚）路面。

3、厂区大门外左右花坛、水沟（与花坛等长）。

化验室卫生责任区：

化验室室内、门前道路、门前水沟卫生。

电仪车间卫生责任区：

各配电室、变电台区，办公室门前，各维修现场。

机务班卫生责任区：

机务班冲洗车辆处道路及周边水沟

机关后勤卫生责任区：

1、大食堂门前、屋后水沟（从包装袋仓库至保卫科）由大食堂负责。

2、机关院、家属区、办公楼门前至国道道路路面及路边卫生由公司清洁员负责。