餐饮连锁加盟合同

餐饮连锁加盟合同（精选8篇）

餐饮连锁加盟合同 第1篇

6.1、甲方实行低门槛加盟政策，加盟费          整 （￥     元），及支付后期服务咨询与宣传费用每年（￥      元），后期服务咨询与宣传费用每年需提前1个月交纳，如15天内未提前交纳后期服务咨询  与宣传费用，甲方有权对乙方的“区域限制发展加盟店”的原则取消区域保护。

6.2、乙方在本合同签订时，一次性向甲方支付合同权益保证金（￥      元）。此保证金主要是为了保护总部的知识产权不被滥用，同时避免加盟店之间产生恶性竞争，以规范完善整个连锁体系，达成全国所有加盟店共同发展之目的。保证金在乙方合同期满无息退还。

6.3、零风险退出机制：甲方全程指导服务乙方的经营活动，对于确实难于改善经营的加盟店有确保加盟商切身利益的前提下，甲方总部可根据乙方申请，制定完善的退出方案。或关闭或转让。其库存货品在不影响第二次销售的前提下，可全部退还甲方货品在验收后7个工作日内将全部货款退还给乙方。

第七条：供货、换货、退货

7.1、甲方保证提供货物的品质全部为合格品，甲方应收到乙方的1-2个工作日内负责将货发出。

7.2、乙方每次进货必须以汇款形式汇入甲方财务部指定的帐户或以现金支付给甲方财务，款到甲方发货，运费乙方承付。

7.3、为保证货物品种全面性，首批货物品种配备方案由甲乙双方共同协定，后期购货由乙方自主选择。

7.4、乙方经营期间在货品不影响第二次销售的前提下，随时可等值调换其他品种，换货运输费由乙方自付；产品如因质量问题退换，其发生的费用全总由甲方承担。

第八条：合同违约责任

8.1、为维护“嘉乐汉堡”的全国统一形象，保证售出商品质量，乙方不得擅自销售其它产品；合同签订日起，乙方必须到甲方处进货（注：部分冷冻货除外），否则视为违约，甲方有权单方面提前终止合同，并取消乙方许专卖权。解约后，甲方可在该区域重新设立加盟店。

8.2、乙方店址及代表人变更须书面通知甲方，获准甲方同意；如私自出让经营权则视为乙方违约。

8.3、合同执行期间，甲方须严格按合同条款履行义务；否则视为违约，乙方有权要求赔偿相应经济损失。

8.4、甲乙双方任何一方因不可抗拒的非人为因素影响合同的执行，须在12小时内通知对方，并在事件发生的3日内，向另一方提交合同无法履行的书面报告。此情形不视为违约，相关事宜双方可协商解决。

第九条：合同期限、终止、争议解决

9.1、本合同期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止；合同期满，乙方在该区域拥有优先续签权。

9.2、合同期满，如乙方不再继续经营，则应全部归还甲方各种操作手册及所有商务机密文件等资料，并负责销毁、归还所有带有甲方商标、标识等商业标志的招牌和材料。

9.3、本合同双方代表签字即可生效，如有争议可协商解决，无法协商解决的情况下，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

9.4、本合同一式两份，双方各执一份。此合同的附件与合同具有同等法律效力。

第十条：补充协议

1、

2、

甲    方：嘉乐时代餐饮文化发展有限公司    乙    方：

签约代表：             签约代表：

联系电话：             联系电话：

公司地址：             身份证号：

年   月   日        年   月   日

餐饮连锁加盟合同 第2篇

“加盟店”赞成C公司主导的连锁理想，协约笃守其运营规章中的各条款，并申请加盟，C公司亦承认其加盟。两者就有关加盟事项缔结如下合约：

第一条 社团

1、C公司（以下称“总部”）主导本事业，并所有“C公司”登记商标。第二条 加盟

1、加盟金。每个店铺为 元，在缔结加盟合约时向总部支付。并自双方在相互确认书上签字时起，此加盟金即充作委托保管的加盟申请保证金。此加盟金不返还。

2、加盟者是位于（商店住所）的商店“C公司 店”的经营者，本商店作为C公司连锁的加盟店，具备以下条件，并决心笃守本合约，诚实地从事经营,烧烤小吃车。

（1）依照总部的标准化计划，保持商店的布局；

（2）维持不接受第三者制约的经营体制；

（3）加盟者是由自身或适合法律规定资格的代办署理者专门从事经营，或者要使从业者具有统一的连锁意识；

（4）在积极地协助连锁活动的同时，努力提高改善经营；

（5）要认识作为C公司连锁商店的社会使命，忠实地为顾客服务，作一个永远提供货真价实商品的诚信商店。

第三条加盟特权

加盟者要具备以下基本的特权：

（1）依靠施用“C公司”徽记举行营业，能享受“C公司”的知名度和信用；

（2）进货“C公司”商标的商品，才能施用“C公司”的商标举行经营活动；

（3）在商店的新设或装修方面，按照总部（支部）规定的标准化计划，争夺商店的现代化；

（4）加盟店的商品计划，按照总部（支部）拟定的标准化计划，可以接受适合商店店址条件的商品供应计划的综合性援助；

（5）被选定的商品，能以较稳定的价格进货，因此可以获取进货的合理化、精简化，另外，还可得到适时的特价商品；

（6）可以参加总部策划并举行的特卖促销、广告宣传、集会活动以及其他共同活动,1元店加盟；

（7）有关加盟店的全面经营，可利用总部的各专门职能，接受正确的指导援助；

（8）经理业务，依靠对总部的委托，可以得到正确的经营诊断建议；（9）加盟者及从业人员可以接受教育培养训练；

（10）可以适时地得到商店经营所必需的信息。

第四条 登记商标的施用

1、总部承认加盟者施用“C公司”的徽记，以及为销售商品和作为促销、广告手段施用“C公司”徽记及商标；

2、有关“C公司”徽记及商标的施用有如下规定：

（1）在加盟店的店头及其他处所施用徽记，仅限于由总部提供或指定的徽记。其施用方法，要按照总部的指定举行。

（2）带有商标商品及徽记的物品类，均由总部进货。若在加盟店制作、施用或揭示时，事前必须征得总部的承认。

（3）欲做有关“C公司”的对外广告时，要施用由总部提供，或承认的资料，并按总部的指定举行。

3、登记的商标,加盟苗颖竹荪鹅 房子车子不是梦，仅限本合约以内施用，不得在合约以外施用。

第五条 进货商品

1、加盟店按照总部规定的标准化计划，确定商品布局。加盟店经营的商品，原则上均由总部进货。

2、依据本条款进货的商品所有权在总部，加盟店在经营前款以外的商品时，要征得总部的承认。

第六条 情报管理

加盟店为了连锁的利益,冷饮加盟，在将总部分析加工的单品及差别部门销售数据灵活用于其他方面时，必须事前得到承诺。

第七条 商品手续费

有关总部进货的特定商品，加盟者必须支付《合约缔约书》中规定费用比率的手续费。

第八条 共同宣传费

对总部开展的共同宣传费用，加盟者必须承担每月总销售额的0.2%。

第九条 特别配送费

总部在原则上，是将其所在地区作为单位，对所有加盟店以同等的条件进货商品。但是，当对因距离远、金额少（或数量少）等进货增大了总部的承担时，加盟店必须以分外用场为由，承担特别配送费,关于国内各大小航空招聘的条件(可能会有略微差别请大家见谅)。

第十条 承担特别费用 总部为了加盟店而开展共同活动，或举行指导援助时，加盟店要承担以下费用或手续费,汽车扮饰加盟。其承担金额是按以下基准由总部决议：

（1）特卖促销、广告宣传、集会活动、教育培养训练以及其他共同活动的实际费用，或分担金额

第十一条 保密义务

加盟者不得随意将有关C公司连锁的计划及运营活动等内容向第三者泄漏。尤其对以下事项要作为重要的机密加以保守，若有违反，并给总部以及有关者造成损害时，必须根据其要求予以赔偿。

（1）有关交易商品及物品类的品种、价格、条件以及进货对象的事项；

（2）有关加盟店经营的计划以及实际业绩和进货、销售、盈亏、资金等的具体计算及内容；

（3）其他由总部指定的事项。第十二条 禁止事项

加盟者不得有以下行为。若认为有须要时，必须以文字表达形式，征得总部的承认。

（1）不得 以任何形式 经营销售假冒伪劣，“三无“商品。不得违反国度食品安全法及相关规定的事项。

（2）向其他业者转让或提供经营的商品及物类；

（3）向他人转让或转用配发的物品、文件以及情报等，或复制复印；

（4）不管以本人名义还是以他人名义，加入实质性的同业种的其他连锁，或有连锁瓜葛；

（5）向他人转让或担保抵押只有缔结本合约才享有权利及加盟店的营业权、租借权和与营业有瓜葛的动产、不动产或债权等；

（6）其他由总部等禁止的事项,9元饰品加盟店。

第十三条 更改劝告

当加盟者没有充实实施本合约的条文及总部（支部）的指示，或缺少诚意时，或者因加盟者自身经营管理不妥，或被认为不热心时，总部要以文字表达形式劝告更改。加盟者对此劝告必须予以确实的回复并加以实施。

第十四条 不可抵抗的免责

在由于天灾，灾害及没有任何争议的原因给商品进货及其他总部（支部）活动造成障碍时，加盟者应承认是不可抵抗的，不得提出异议。

第十五条 加盟者的排除权

加盟者根据自己的意愿，可以随时排除本合约。在此环境下，应在3个月前以文字表达形式向总部提出预报。第十六条 总部的排除权

1、当加盟者适合以下各项之一时，总部有权排除本合约：

（1）缺少本合约第二条规定的加盟条件时，或者对本合约、运营规章因故意或过掉而出现重大违反时；

（2）不坚持向总部集中进货的原则，在规定外进货，或者不遵照总部的指导与其他业者举行连续性的交易时；

（3）不遵照总部的更改劝告,单身汉子个房事小技巧，或不予以确实的回复时；

（4）滞付商品货款、技术指导费、手续费、承担金以及其他债务返还，或不笃守支付刻日及规定的支付方法时；

（5）当总部判断商店的全部或部分不能施用，或财务状况明显恶化，或营业陷入不景气等不能继续举行正常的经营时；

（6）接受破产禁治产的通告、准禁治产的申述或抵押、临时抵押，或者与犯罪有瓜葛等，总部判断其作为连锁店不合格时；

（7）加盟店废止营业时；

（8）有损害作为连锁信用的言行，或者妨碍了连锁活动及欲妨碍时；

（9）因法人的社团、代表者、干部、股东、社员等的变更或合并，使法人实体发生变更,十元饰品店，总部认为其内容不合适时，或者因担当给产业状况带来变化，总部认为不合适时；或者担当人不是亲自经营在没有得到总部的承诺将经营委托给第三者的环境时；

2、当加盟者适合前款第（4）项或第（9）项时，总部不须任何予告就可以排除本合约。

第十七条 终结合约的处理

1、排除本合约时，加盟者必须履行以下事项：

（1）立即遏制施用“C公司”的徽记以及因合约所行使的权利,冰激凌加盟；

（2）立即撤掉或取消总部指定的商店的内外装修、招牌标志、广告牌等，还要将总部提供兴许可的徽记、标志、广告牌等上交总部，所需费

3）立即返还订货簿、商品目录、价格表，以及其他由总部配备的文件及一切物品类等；

（4）返还接受总部指定的商标商品等，其交换价格由总部核定；（5）立即清算对总部及其他瓜葛者的债务。

2、当加盟者未撤掉取消“C公司”的徽记及标志等时,暖锅加盟，总部可自行执行，在此环境下，撤掉、取消这些个所需要的费用由加盟者承担。另外，对建筑物等损伤补修等由加盟者举行并承担费用。

3、加盟者即使在排除合约以后，也要严守本合约第十六条规定的保密义务的条款。另外，要保证不得有对C公司不利的言行。第十八条 合约时间

本合约的刻日为缔结之日起的2年,冷饮加盟,8岁女孩的遗书~!看完后有人会不哭吗。以后在期满时两者都没有表示任何反对意见时，本合约就视为再连续一年而自动延长，以后也是同样。

第十九条 管辖法院

有关本合约发生纠纷时的诉讼，要将管辖总部所在地的法院作为第一审法院。依据上面所说的加盟合约书的内容，正式签订如下加盟缔约书：

1、加盟店的名称

加盟店的名称为：C公司 店。

所属

加盟店的运营管理归属C公司连锁（总部名称）。甲方依据合约规则开展商品进货以及指导援助等业务。

3、加盟金

乙方于年代 日向甲方支付加盟保证金 元，甲方收到加盟保证金 元。

以上作为C公司连锁加盟合约以及依据加盟合约签订的缔约书，由加盟者及其连带保证人和总部署名、盖印的正本2套，由甲乙双方各持一套。

总部：

（甲）： 盖印 加盟者：

（乙）：盖印

餐饮连锁加盟合同 第3篇

在刚刚结束的第十五届特许展上, 超过三分之一的招商企业为休闲餐饮加盟商家, 而且这些商家颇受投资者追捧, 不少品牌在短短两天内就收到了几十万元的定金。业内人士表示, 在整体经济疲软的大环境下, 投资股市和楼市愈加困难, 而加盟开家小店不仅看得见摸得着, 且投资门槛不高, 而休闲餐饮又是其中经营相对容易上手的行业。

休闲餐饮的投资门槛大多集中在10万元以下, 颇适合草根投资者介入, 下面本刊为读者推荐一些时下市场火爆的项目。

注:因本刊推荐的项目涉及品牌众多, 本刊无法一一考证, 所以本文不提供相关品牌联系方式, 建议投资者自行寻找理想的品牌, 若有其他投资问题可致电编辑部。

蛋挞工坊, 万元加盟毛利百分之六七十

项目概述

蛋挞工坊是一个现场制作、烘焙蛋挞的休闲餐饮项目, 让顾客吃的放心、吃的新鲜。

市场分析

据权威调查显示, 近几年我国烘焙业一直保持在10%以上的增长速度, 据相关机构预计, 2013年烘焙行业将会达到1300亿元人民币的产业规模。专家甚至预测未来30年烘焙市场仍将保持持续发展的态势, 二三级城市的烘焙市场容量的增长速度可接近30%。相对众多烘焙食品中, 蛋挞无疑是最受欢迎的品种之一, 无论是某国际知名快餐店, 还是一些街边烘焙店中, 蛋挞都是销量最高的休闲小吃。而在天津地区, 一家蛋挞工坊, 一天的收益至少千元。因此投资该项目具有不错的前景。

投资条件及效益估算

以标准店为例, 最低投入约3万元, 其中加盟费约1.38万元, 其余为流动资金, 包括店租、流动资金、员工工资、原材料采购费用, 店铺面积约10平方米。蛋挞的售价10元/6个, 平均每个蛋挞的销售毛利润约60%70%。

成都美食冒菜, 下一个“水煮鱼”

项目概述

冒菜是成都的特色, 就是用中药和各种调料配出的汤汁烫熟的菜。在锅里煮熟放到碗里, 碗里要提前调好各种作料, 顺便再舀一勺汤汁名曰“冒菜”, 再撒上点香菜、葱花和四川特有的豆豉, 就成了成都最有名最特色的小吃“冒菜”。简单点说“冒菜就是一个人的火锅, 火锅就是一群人的冒菜”。

市场分析

冒菜从上个世纪90年代起源于成都, 现在已经开始在全国走红, 多出现在快餐店中。据中国连锁经营协会权威统计显示, 近20年来, 四川美食一直都是国内餐饮业追捧的投资项目, 从最早的川味火锅, 再到水煮鱼等, 几乎每一款四川美食都能在国内刮起一股投资热潮。因此冒菜具有不错的投资前景。

投资条件及效益估算

以标准店为例, 面积约100平方米, 36万元就能起步经营, 以日均收入2500元为例, 扣除全部的费用, 每月净利润约25000元。

瓦罐小吃, 无需主厨的餐饮买卖

项目概述

瓦罐小吃是一种传统的工艺, 采用土质瓦罐为容器, 精配食物加以纯净水为原料, 以硬质木炭火恒温六面受热, 终演绎成颇具民间特色又合乎现代人口味的营养美食;瓦罐小吃的煨制过程就是食物营养萃取和菜品口味融合的过程, 这样既保证营养不流失又保证食物的天然营养成分。在整个操作过程中不会产生明火、油烟。

市场分析

现在餐饮业中较为重要的投资之一就是大厨, 像天津、石家庄等地, 老板一年下来还没有大厨挣得多, 而且大厨属于市场中的紧缺资源, 老板时不时会面临受大厨的威胁。同时草根投资者资金实力不高, 通常也没有实力聘请优秀的大厨。这就将很多毫无餐饮经验的投资者拒之门外, 瓦罐小吃的出现, 则改变了这种现状, 即使投资者没有餐饮经验也能投资赚钱。

投资条件及效益估算

以标准店为例, 投资回报期最短的投入约15万元, 其中加盟费、店租、员工等投入约10万元, 其余投入约5万元, 包括流动资金、食材采购等。平均每份售价830元, 平均毛利率约50%。

酸奶吧, 现场制作是最大卖点

项目概述

酸奶吧用最新鲜的原料牛奶在店内加工, “以销定产”的销售方式, 没有任何运输等中间环节, 产品不出店面, 直接店内冷藏1248小时提供给顾客食用, 由于酸奶吧店内自主开发的库存销售收银管理模式, 形成核心的店面品类管理系统, 所以能用当天最新鲜的牛奶酿制最新鲜的酸奶卖给顾客, 保证了每位顾客品尝“第一时间”最新鲜的酸奶。

市场分析

酸奶位居世界六大健康食品之一, 因为属于益生菌发酵食品, 乳酸菌被用于保健发酵乳, 对有效抵抗肠道感染、抗腹泻、调节胃肠道功能, 减轻腹胀、腹泻、便秘等的功能性保健作用已经风靡全世界。如今在中国酸奶已经成为大众性日常消费食品, 众多消费人群, 酸奶形成了未来庞大的市场潜力。

投资条件及效益估算

以标准店为例, 最低投入约5万元, 店铺面积约30平方米, 项目费2.88万元, 其余为流动资金, 包括店租、员工费用和食材采购费。从目前已经加盟的门店成绩统计, 日均营业额约1500元, 月均净利润约2.5万元。

鲜奶吧, 投入不大, 赚钱更稳

项目概述

鲜奶吧的外观和时下街边时尚的休闲饮品店相似, 只不过经营的产品和经营模式不一样。首先, 产品, 鲜奶吧主营的产品是巴氏鲜奶、各种新鲜的酸奶、奶昔, 辅营鲜奶冰激凌、水果捞、休闲饮品, 主营产品带来的利润占到60%70%;其次, 经营模式, 鲜奶吧主要以定制业务为主, 零售业务为辅。

市场分析

最近一两年, 乳制产品不断爆发各种“质量门”, 如“明胶门”、“卫生门”这也让不少消费者对其望而却步。不过对于正在找项目的投资者而言, 危机也是一种商机, 这不鲜奶吧一种可现场制作的鲜奶的生意就颇受市场欢迎, 自从2012年其亮相的多个加盟连锁展上, 颇受投资者们的关注, 现场草签率也大大高于其他同类街边休闲饮品类项目。

投资条件及效益估算

鲜奶吧的投资模式有三种, 一是便捷店模式, 最低投资额约3万元, 店铺面积2030平方米;二是标准店, 最低投资额约4万元, 店铺面积4060平方米;三是旗舰店, 最低投资额约50100平方米。以巴氏牛奶为例, 重量为500克/杯, 成本约2元/杯, 市场售价约8元/杯;300克水晶果奶, 成本约1.9元, 市场售价约6元。

注:因为各地人工成本、房租成本不同, 上述投资只包括加盟费、设备采购费用, 不含其他费用, 据业内专家介绍, 其余的投资大约需要25万元, 主要用于支付房租、水电费、流动资金等。

五谷香酥馍店, 健康营养又赚钱

项目概述

五谷香酥馍是把玉米粉、面粉、黄豆粉、糯米粉加在一起做成馍。做好的馍放在锅边, 边蒸边烤。做熟了以后下面有一层锅巴, 上面却很柔软, 并且粗细搭配、营养健康。

市场分析

五谷香酥馍属于特色、创新小吃, 自从面市以来颇受市场欢迎, 目前在武汉、长沙等地出现了很多加盟店, 基本上每家加盟店的生意都顾客盈门。另外, 该项目投资门槛低, 颇适合草根投资者介入。

投资条件及效益估算

最低投入2万元, 其中设备投入约6800元, 其余为流动资金, 店铺面积仅需15平方米。目前一个五谷香酥馍的售价约310元不等, 投资者的最低毛利润率约50%。

外卖茶饮, 夏季投资新选

项目概述

外卖茶饮最早起源于台湾省, 其是主要以乌龙茶和红茶为主要原料, 然后配以其他辅料制成的饮品。其销售方式与曾经火爆一时的珍珠奶茶店十分相似, 采取街边饮品店的形式销售, 只不过产品变成了茶饮。同时该茶饮的口感适中, 适合南北方的大众口味, 只不过受地理条件的影响, 目前外卖茶饮在南方地区颇为火爆。

市场分析

据权威调查显示, 现在仅国内南方地区外卖茶饮品牌不少于20个, 仅广东省就汇集有十四五个品牌。而在广东、福建、海南等省, 至少有相应连锁店百余个, 而且连锁店还在以每个季度20%的速度增加, 现在有近6成的连锁店每天经营时间超过了12个小时, 近百个连锁店日均销售外卖茶饮的数量约500杯。

投资条件及效益估算

目前该生意的最低投入大约十五六万元, 其中5万元为加盟费 (合同期限为4年) , 经营面积至少15平方米。因各地消费水平不同, 每杯茶饮的售价也不尽相同。以广州市为例, 茶饮的售价约69元/杯, 平均毛利润率约60%90%。

根据对百余家连锁店的统计, 平均投资回报期68个月。

注:该生意投资回报期的长短与所处商圈有很大的关系, 有些店铺开设地区远离市区, 所处的商圈人气不足, 投资回报期就超过了1年。

鸡排店, 引人瞩目的台湾小吃

项目概述

鸡排, 起源于台湾夜市, 在台湾饮食界具有非凡的名气, 鸡排是利用独特的处理鸡肉技术与中药腌制成特色小吃。鸡排外皮爽脆, 肉质幼嫩多汁, 口味极其诱人, 其中营养丰富, 深受台湾人的喜爱, 是众多赴台旅游观光不可缺少的美食之一。

市场分析

随着近年台湾与内陆交流的深入, 以及赴台旅游市场的开放, 让台湾美食开始受到大陆消费者的普遍欢迎。以天津一年一届的台湾精品展为例, 台湾小吃在为期三天的展会上销售额能轻松突破上千万元。

投资条件及效益估算

以标准店为例, 最低投入10万元, 其中加盟费3万元, 设备费用4万元, 保证金2万元, 流动资金1万元, 店铺面积约50平方米。目前一份鸡排的毛利润率约50%。

石锅面馆, 万元加盟毛利百分之六七十

项目概述

石锅面馆具有四个特色, 特色一:产品中80%的品种都是利用石锅制作的, 独特的口味是传统方式无法比拟的;特色二:用工业化的生产方式, 作出类似手工擀面的口感, 劲道顺滑是其他面条无法比的;特色三:六个小时煨制的秘制高汤加上名贵的中药药材, 营养滋补, 鲜美绝伦, 其他面类无法比拟;特色四:采用烩、煨、酱、烧等技法, 烹制的浇头和卤料, 风味独具特色, 形成了锅品烩面、煨面、烧面、拌面四大面系为一体的产品体系, 形成独树一帜的产品风格。

市场分析

上海星尚频道人气美食节目“石锅美食记”报道了沪上砂锅面, 并评价为特色石锅美食第四名。而在刚刚结束的第十五届特许展上, 该项目受到了大量投资者的热烈追捧, 展会上接近平均每天有3人签订意向合同。因此该项目具有很好的投资空间。

投资条件及效益估算

单店的加盟费是10万元、保证金2万元、筹建费用1万元, 每年管理费2.4万元。平均售价20元/份, 平均毛利润率约50%。

美国大薯条, 又一个流行的小吃

项目概述

该项目的核心产品是即炸即吃的粗薯条 (长度和粗细都是麦当劳、肯德基薯条的两倍) , 金灿灿的即炸薯条, 外脆里嫩, 并且配以各种不同口味的独创秘制酱汁带给您无与伦比的独特口味。冷冻薯条全部由美国进口, 属于美国农业部A级特长优质冷冻薯条。

同时其辅以美式热狗、汉堡等小吃。

市场分析

自从麦当劳、肯德基等快餐店出现在国内, 薯条就一直是西式快餐店中点餐量最高的小吃之一。但是由于之前很多国内的西式快餐店采用的薯条都是国产, 口感无法达到麦当劳等国外快餐店的口感。而该项目出现则有效改变了这种局面, 目前该项目在全国范围内已经有数十家加盟商, 而且每个加盟商均经营得不错。因此该项目具有不错的投资潜力。

投资条件及效益估算

警惕餐饮连锁加盟陷阱 第4篇

一、外行者巧设骗局，愿者上钩。

天津某经营烧烤涮一体的餐厅，2001年10月底开业，2002年6月中旬关门歇业，一共只经营了8个月。然而该餐厅从开业到歇业，经营一直亏损，却居然发展了6家加盟店。这是怎么回事呢?原来，该餐厅老板开餐厅前经营酒店厨房用品多年，转而开餐厅之初就设计好了一个骗局：以超前而充满文化氛围的店面设计强化其企业文化、低价格无利润菜品价格网罗人气、大规模虚假广告投入吸引投资。

二、餐厅更名，原班人马借加盟之机疯狂敛财。

某著名餐厅加盟中心的人员几乎就是原餐厅的原班人马，且一人身兼数职。该餐厅发展了近十家特许加盟店，但却因其只有管理自己店的经验，毫无管理加盟店的经验。由于没有专人负责加盟店的工作，后续支持无法跟上，导致加盟商怨气冲天，其中多家同加盟商关系对立。而这种现象在全国连锁加盟经营的餐饮企业中并不少见。

三、盟主超高速发展，人力支持匮乏，管理失控。

由于一些连锁加盟的餐饮企业在管理上还处于摸索阶段，根本没有形成完善有效的管理体制，因而使得增加的管理成本往往由加盟商独自承担。何况目前多数开展特锁经加盟经营的企业，既没有自己的培训基地，也没有自己的人才库。不论是管理人员、服务人员还是厨房技术人员，都是临时招来后，短短地培训几天便匆忙外派。当加盟店遇到强有力的竞争时，母体企业往往无法拿出确实可行的应对策略，有的甚至要求加盟店自行解决。

四、盟主内部纷争，加盟者苦不堪言。

由于一些连锁加盟的餐饮企业在资本结构中存在问题，在企业资本迅速扩张过程中因利益分配、权利争夺等因素造成矛盾激化，从而导致企业高层从原企业分离另立山头，以致于造成部分加盟者或异主、或自由经营，从而失去加盟支持。

五、食品卫生安全管理

餐饮加盟合同 第5篇

甲方：贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店

法人代表：

公司盖章

日期：

乙方：________________________ 法人代表： 公司盖章 日期：

以下称：“加盟者”或“加盟店”）赞成_xx系列连锁店 主导的连锁理想，协约遵守其运营规章中的各条款，并申请加盟，xx系列连锁店亦承认其加盟。两者就有关加盟事项缔结如下合同：

第一条：组织

1、xx）主导本事业，并所有“xx2、总部适应需要，可在每个加盟者的地区集团设“地区总部”或直辖的“分部”（与前款一样，统称“总部”）。

3、总部在没有设地区总部或直辖分部的地区，可将总部事业的一部分委托给第三者，并称作委托业务的“支部”（以下称“支部”）。

第二条：加盟

1、加盟金。每个店铺为万元每年，在缔结加盟合同时向总部支付。并自双方在相互确认书上签字时起，此加盟金即充作委托保管的加盟申请保证金。此加盟金不返还。

2、加盟者是位于（餐饮店住所）的xxxx具备以下条件，并决心遵守本合同，诚实地从事经营。

（1）依照总部的标准化计划，保持餐饮店的结构；

（2）维持不接受第三者制约的经营体制；

（3）加盟者是由自身或适合法律规定资格的代理者专门从事经营，或者要使从业者具有统一的连锁意识；

（4）在积极地协助连锁活动的同时，努力提高改善经营；

（5）要认识作为 xx系列连锁店 连锁餐饮店的社会使命，忠实地为顾客服务。

第三条：加盟特权

加盟者要具备以下基本的特权：

（1）依靠使用“xx系列连锁店”徽记进行营业，能享受“xx系列连锁店”的知名度和信用；

（2）进货“xx食品有限责任公司”商标的商品，才能使用“xx系列连锁店”的商标进行经营活动；同时享受xx（各产品规格和价格见附表）

（3）在餐饮店的新设或装修方面，按照总部（支部）规定的标准化计划，争取餐饮店的统一化；

（4）加盟店的产品种类，价格计划，按照总部（支部）制定的标准化计划，也可根据加盟店的实际情况和总部协商完成；

（5）被选定的商品，能以较稳定的价格进货，因此可以获取进货的合理化、精简化，另外，还可得到适时的特价商品；

（6）可以参加总部（支部）策划并进行的特卖促销、广告宣传、集会活动以及其他共同活动；

（7）有关加盟店的全面经营，可利用总部（支部）的各专门职能，接受正确的指导援助；

（8）加盟者及从业人员可以接受教育培训；

（9）可以适时地得到餐饮店经营所必需的信息。

(10)加盟店财务上完全独立，自负盈亏，自行承担法律责任和义务，总部（支部）只负责技术上的指导。

第四条：登记商标的使用

1、总部承认加盟者使用“xxxx食品有限责任公司”徽记及商标；

2、有关“xx

（1）在加盟店的店头及其他地方使用徽记，仅限于由总部提供或指定的徽记。其使用方法，要按照总部（支部）的指定进行。

（2）带有xx食品有限责任公司商标商品及徽记的物品类，均从总部进货。

并按总部的指定进行。

3、登记的商标，仅限本合同以内使用，不得在合同以外使用。

第五条：进货商品

1、加盟店按照总部（支部）规定的标准化计划，确定产品种类和价格。加盟店经营的产品及设计用到的主辅料，原则上由总部（支部）进货，但非总部规定的其他原材料可由加盟店自行采购。

2、加盟店在经营第1条以外的商品时，要征得总部（支部）的承认。

3、总部（支部）与加盟店均采取货到付款的方式来进行商品结算。

第六条：商品运输费用

总部（支部）在原则上，是将其所在地区作为单位，对所有加盟店以同等的条件进货商品。商品的运输费用均由各加盟店自行承担。

第七条：保密义务

加盟者不得随意将有关xx系列连锁店的计划及运营活动等内容向第三者泄漏。尤其对以下事项要作为重要的机密加以保守，若有违反，并给总部（支部）以及有关者造成损害时，必须根据其要求予以赔偿。

（1）有关交易商品及物品类的品种、价格、条件以及进货对象的事项；

（2）有关加盟店经营的计划以及实际业绩和进货、销售、盈亏、资金等的具体计算及内容；

（3）其他由总部（支部）指定的事项。

第八条：禁止事项

加盟者不得有以下行为。若认为有必要时，必须以书面形式，征得总部（支部）的承认。

（1）向其他业者转让或提供经营的商品及物品类；

（2）向他人转让或转用配发的物品、文件以及情报等，或复制复印；

（3）不管以本人名义还是以他人名义，加入实质性的同业种的其他连锁，或有连锁关系；

（4）向他人转让或担保抵押只有缔结本合同才享有权利及加盟店的营业权、租借权和与营业有关系的动产、不动产或债权等；

（5）其他由总部（支部）等禁止的事项。

第九条：更改劝告

当加盟者没有充分实行本合同的条文及总部（支部）的指示，或缺少诚意时，或者因加盟者自身经营管理不妥，或被认为不具备加盟条件时，总部（支部）要以书面形式劝告更改。加盟者对此劝告必须予以确实的答复并加以实行。

第十条：不可抵抗的免责

在由于天灾，灾害及没有任何争议的原因给商品进货及其他总部（支部）活动造成障碍时，加盟者应承认是不可抵抗的，不得提出异议。

第十一条：加盟者的解除权

加盟者根据自己的意愿，可以随时解除本合同。在此情况下，应在6个月前以书面形式向总部（支部）提出预告。

第十二条：总部的解除权

1、当加盟者适合以下各项之一时，总部（支部）有权解除本合同：

（1）缺少本合同第二条规定的加盟条件时，或者对本合同、运营规章因故意或过失而出现重大违反时；

（2）不坚持向总部（支部）集中进货的原则，在规定外进货，或者不遵照总部（支部）的指导与其他业者进行连续性的交易时；

（3）不遵照总部（支部）的更改劝告，或不予以确实的答复时；

（4）滞付商品货款、技术指导费、手续费、负担金以及其他债务返还，或不遵守支付期限及规定的支付方法时；

（5）当总部（支部）判断加盟店的全部或部分不能使用，或财务状况明显恶化，或营业陷入不景气等不能继续进行正常的经营时；

（6）接受破产禁治产的通告、准禁治产的申述或抵押、临时抵押，或者与犯罪有关系等，总部9支部判断其作为连锁店不合格时；

（7）加盟店废止营业时；

（8）有损害作为连锁信用的言行，或有妨碍连锁活动的行为。

（9）因法人的组织、代表者、干部、股东、社员等的变更或合并，使法人实体发生变更，总部（支部）认为其内容不合适时，或者因继承给财产状况带来变化，总部（支部）认为不合适时；或者继承人不是亲自经营在没有得到总部（支部）的承诺将经营委托给第三者的情况时；

2、当加盟者适合前款第（4）项或第（9）项时，总部不须任何预告就可以解除本合同。

第十三条：终结合同的处理

1、解除本合同时，加盟者必须履行以下事项：

（1）立即停止使用“xx系列连锁店”的徽记以及因合同所行使的权利；

（2）立即撤掉或取消总部指定的商店的内外装修、招牌标志、广告特等，还要将总部提供或许可的徽记、标志、广告特等上交总部（支部），所需费用由加盟者负担。另外，不得索要其购买设备时所需的费用等；

（3）立即返还订货簿、商品目录、价格表，以及其他由总部（支部）配备的文件及一切物品类等；

（4）立即清算对总部（支部）及其他关系者的债务。

2、当加盟者未撤掉取消“xx些所需要的费用由加盟者负担。另外，对建筑物等损伤补修等由加盟者进行并负担费用。

3、加盟者即使在解除合同以后，也要严守本合同第十六条规定的保密义务的条款。另外，要保证不得有对 xx系列连锁店 不利的言行。

第十四条：合同时间

本合同的期限为缔结之日起的1年。以后在期满时两者都没有表示任何反对意见时，本合同就视为再连续一年而自动延长，以后也是同样。

第十五条：合同纠纷

有关本合同发生纠纷时的诉讼，要将管辖总部（支部）所在地的法院作为第一审法院。

依据上述加盟合同书的内容，需正式签订如下加盟缔约书：

年月日（以下称“甲方”或“总部”）和（以下称“乙方”或“加盟店”）依据xx系列连锁店 加盟合同书，缔结以下合同：

1、加盟店的名称

加盟店的名称为：xx系列连锁店瓮xx店

2、所属

加盟店的运营管理归属xx系列连锁店瓮安分店。甲方依据合同规则开展商品进货以及指导援助等业务。

3、加盟金

乙方于年月日向甲方支付加盟金_人民币壹万_元，甲方收到________元。

4、技术指导费 乙方向甲方支付一次性加盟技术指导费＿两千＿元。

5、指定银行

双方依据实际情况，就乙方的交易银行规定如下：

银行名称：；

存款种类：；

户头帐号：；

户头名义人：；

7、加入损害保险

乙方依照甲方的指定，加入以下损害保险：

火灾保险：；

机动车保险：；

其它保险：；

餐饮店加盟合同 第6篇

第五条 餐饮加盟的条件与要求

1、餐饮加盟者必须具备的条件：——————————————————————————

2、加盟店应注册为————，并以其名履行本合同;

3、营业场所的要求：————————————————————————————————

第六条 餐饮加盟的培训职责

加盟提供者的提供以下的培训及承担以下的义务

————————————————————————————————————————————

第七条 利益分配及送货

———————————————————————————————————————————

第八条 违约责任

————————————————————————————————————————————

第九条 争议解决方式

—————————————————————————————————————————————

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。该合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份。双方签字后生效。

甲方：(签字盖章)

乙方：——————

签订地点：——————

连锁餐饮企业租赁合同 第7篇

本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于 出租方：(以下简称“甲方”)是中国法人 承租方：×××食品有限公司(以下简称“乙方”)

双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：

1．出租物业

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营×××餐厅(以下简称“餐厅”)。米,沿街宽 米，深度至少 米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。

乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。

2．租金

甲方同意给予乙方 日免租期（自双方移交场地之日起计）。如乙方在场地移交第 日内开业，则自开业之日起支付租金；如乙方未能自餐厅在出租物业场地移交45日内开业，则应自场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。(详见本合同第12.3条)。

乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含管理费)(以下简称“租金”): 在租期内，我司支付月租金(含管理费)人民币 元；

该合同签定后，甲乙双方正式签署场地移交书 天内, 乙方向甲方支付人民币 元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个月作租金和管理费扣除(多除少补)。

乙方应于每月5日前（如遇节假日顺延）支付当月租金至甲方指定的帐户上。如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于收款同时开具发票。在下次支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止。

乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。3．租期，交付物业的日期 连锁餐饮企业租赁合同

本合同所订租期为二十年，自餐厅开业日开始计算，至餐厅经营满二十年(以下简称“租期”)。

甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求进驻物业的书面通知。乙方应于接到甲方的书面通知后7天内对场地进行验收。如符合附件五所述各项条件，即可进驻场地进行施工改造。双方场地移交应签定书面交接文件。如甲方未能按期交付场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每天 元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。

在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。

在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将场地恢复至租赁前原状。

4．土地使用权及建筑物所有权

4.1本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件；乙方提供营业执照，上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的 天内向另一方提供变更后文件的复印件。4.2 甲方陈述与保证，其拥有场地的所有权和土地使用权，有权将其依本合同出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同。在获得政府批准后，在场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应给予甲方经济赔偿。

5．公用事业

5.1 甲方须协助乙方把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至场地内乙方指定的位置，其支出费用为甲方支付。该项工程需在乙方进驻场地之日起

天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。每迟延一天，装修免租期顺延一天，如超过 天未能完成，乙方有权解除合同，并免除一切赔付责任，5.2 甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在租期内，甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费，按自来水公司商业用水单价收取水费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。

5.3 乙方每月 号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月 号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，包括但不限于管理费用、供电维修、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款。

5.4 如因甲方原因造成公用事业中断，并不能在二十四小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用；如因甲方原因中断七天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意免除乙方的租金和管理费。如因乙方原因造成公用事业中断，应由乙方修复。连锁餐饮企业租赁合同 6．保险及修复建筑物的要求 6.1签订本合同 内，甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险)，并向乙方出示保险单以作证明；乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。合同期内各方保险赔偿金应全数用于赔偿损失（包括已经或可能造成对方的损失）。如一方未能及时投保或将来中断投保，另一方可代未投保方投保，但费用由被投方承担。

6.2 假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭损坏或毁坏，甲方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金；如超过六个月时，乙方可终止合同。如因乙方人为原因造成损坏，应由乙方负责修复。

7．不受干扰

7.1在租期或任何延期内，乙方拥有场地的独占使用权和出租物业其他地方的使用权，不受甲方或任何第三方的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻场地人行道上或公共场所享有任何权利，或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述情况，甲方应在二十四小时内采取一切必要行动以排除此等妨碍。若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内，甲方仍未排除此等妨碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和管理费直至上述干扰排除为止。如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同。

7.2若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙，乙方有权在玻璃上作×××化的窗饰，隔墙上甲方无权作任何装饰，并有义务保持玻璃墙的清洁。在玻璃墙外保留一米宽的通道，甲方保证保持通道的畅通，并保证玻璃墙外的商品陈列美观，不致于引起乙方顾客的不安。如若玻璃墙的清洁、通道、商品陈列等引起双方的纠纷，且通过协商不能解决，则甲方负责封墙的费用。

8．无其他竞争餐馆

除非已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期或任何延期内，不论有否收取报酬，不应在 范围内属于甲方的产权的建筑物内直接或间接参与任何类型快餐馆，提供与×××实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与×××相竞争，包括但不限于以×××、×××、×××、×××、×××、×× ×××、等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中获取任何经济利益，而且甲方不得对此授予任何或容许建筑物任何部分从事其经营。参与的含义包括出租或转让建筑物的任何其他部分。

9．招牌及改建 9.1招牌

乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装×××招牌和标志(位置、面积和形状及技术要求详见附件三)，甲方对此不收任何费用(如场地,空间占用和广告标志使用权费等)。政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方安装、使用、维修保养和清洁上述招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。

9.2改建和退还场地

甲方为保证乙方对该餐厅的设计和改建工作顺利进行，同意于签订本合同七日内向乙方提供其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后，将设计图两套送甲方认可，甲方收到设计图后七天内盖章认可，超过此期限则视为甲方默认，乙方可照图施工。在租期内或任何延期内，在不影响结构的前提下，乙方有权无需甲方事先同意改建场地或餐厅，并可在场地内设置家具,机器,设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的结构上有改变，应事先征得甲方同意。在租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将场地恢复至原状或对上述物件负责。连锁餐饮企业租赁合同

10．抵押

签订本合同时，甲方保证场地和建筑物无任何抵押行为。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。

11．用途、转让、分租续约优先权及优先购买权

11.1在租期内或任何延期内，乙方可将承租场地作任何合法用途，并有权依法将场地或其任何一部分转让或分租予与×××有关的第三方(包括×××特许权持有人和由×××公司投资设立的公司)。

11.2续约优先权 在租期届满前 天内，如甲方得悉有第三者愿意于租期届满后租用场地或其任何部分，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的三十天内，以书面通知甲方，可选择行使其续约优先权，以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用场地和出租物业。

11.3优先购买权

在此租期内或任何延期内，如甲方欲出售场地或建筑物或其任何部份，在出售前 天内应给乙方书面通知，通知包括购买人的姓名、地址、出售价格和其他条件。乙方将在同等条件下有权优先购买场地或建筑物及连同属于场地或建筑物的土地使用权。如乙方决定不行使优先购买权，甲方可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人，但应告知该第三人甲方已将场地出租给乙方的事实，并在与第三人的房屋买卖合同中规定，该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中的所有条款的规定并继续履行本合同，该第三人应继承本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。

12．提前终止 12.1场地不适用性

如乙方发现甲方交付的场地实际面积与上述面积不符(上下超过 %)，乙方可选择：(1)继续履行本合同，但对租金按照甲方实际交付的场地面积作出乙方认为适合的调整；或(2)终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在场地开设餐厅，则乙方须在进驻场地后的45天内，向甲方发出不拟履约通知，本合同终止。如因甲方原因造成的，甲方应付赔偿责任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保证金和其它款项，双方不再负责任。

12.2餐馆执照

甲方在签约后的合理时间内,应协助乙方申请经营餐馆所需的许可证明，包括但不限于取得餐饮规划功能，装修工程报建，环保报建，消防报建，营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的所有证照，或必须更改计划才能获得许可，此时乙方可选择终止本合同。甲方应退回乙方的保证金和其它款项，双方不再负责任。连锁餐饮企业租赁合同

12.3招牌批准

如果乙方在开业前不能获得附件三透视图中所示的招牌及店标，甲方同意：(1)本合同第二条规定的起租日顺延，直至能合法地张挂所有招牌；或(2)乙方从租金中扣除由此引起的一切损失;或(3)乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的原因的话，甲方应赔偿乙方由此而引起的所有经济损失。如在租期内，招牌和店标非乙方的原因被拆除或挪位的话，租金应作相应调整。

12.4乙方提前终止合同的权利

在租期内，乙方可以经提前三个月书面通知甲方，而提前终止本合同。提前终止合同后，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费，该补偿费与保证金相冲抵，如有差额，双方应于乙方搬离场地后10日内结清。

13．登记、印花税及其它税款

如本租赁合同与 市国土局房地产管理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。

甲方应负责根据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花事宜及登记手续，乙方应给予协助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税，由双方平均分担。若签订本合同三个月内本合同仍未依法办妥租赁登记，乙方有权延缓支付租金直至办妥登记手续为止。

给予任何立约一方的分配或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该分配或其它付款的收益人负担，收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。

甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由甲方负责。乙方因经营餐厅而取得的利润，其税务由乙方负责。

14．纠纷的解决

与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五天内得到解决，任何一方有权将此纠纷提交当地人民法院。在纠纷尚未解决前，双方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。15． 本合同的更改

有关本合同的修改应以书面形式进行，并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。

16．通知

一方发给另一方的通知或信件应是书面的，按本合同内所示地址发送。上述通知或信件应由专人传递或通过传真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人确实收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下： 连锁餐饮企业租赁合同

甲方： 乙方：×××食品有限公司

抄送：×××中国发展公司

地址： ×××××××

传真: 电话: 收件人：法律部 17．保密

双方承担不向传播媒界或公众透露本合同的内容的义务。18．不可抗力和征收

18.1如果由于无法预见并且对其发生和后果无法防止或避免的事件，比如地震、水灾、火灾和其他自然灾害,战争、暴动和类似的军事行动，民间骚动以及政府的禁运令、禁止令或其他限制和行动，承运人延误，或者其它阻止一方履行本合同义务的任何事件或原因(统称“不可抗力事件”)，直接致使一方不能按本合同约定的条件全部或部分地履行其在本合同中义务，遇到上述不可抗力事件的一方(“受阻方”)，只要满足所有下列条件，不应被视为违反本合同：

1．受阻方无法履行其在本合同中的义务是由于不可抗力事件直接造成的;2．受阻方已尽其最大的努力履行其在本合同中的义务和减少由于不可抗力事件给另一方或公司造成的损失;及 3．不可抗力事件发生时，受阻方立即通知另一方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面资料，包括陈述延迟履行、部分履行或无法履行本合同义务的理由的说明书。

如果发生不可抗力事件，双方应根据事件对履行本合同的影响，决定是否修改本合同，以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的义务。

18.2征收

甲方确认在签定本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知甲方，场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。

如果根据“中华人民共和国城市规划法”及其他有关法律和规定，场地或建筑物或其任何部分被当地政府征收而用于市政建设，甲方应用征收补偿费赔偿乙方由此而遭受的全部经济损失(包括但不限于乙方的搬迁费用);如果建筑物所在地块根据“中华人民共和国城市房地产管理法”及其他有关法律、法规和规定被当地政府批租而用于商业性开发，除同样用征收补偿费赔偿乙方全部经济损失外(包括但不限于乙方的搬迁费用和营业损失)，甲方还应尽其最大努力或授权乙方从有关政府部门获取在相似地段承租相似面积和层次的场地的权利，或在商业性开发完成后按令乙方满意的条件让乙方回租原地。连锁餐饮企业租赁合同

19．利益抵触

甲方声明没有任何直接或间接与甲方有关联的人士同时出任乙方的代理人、雇员、供应商、特许权持牌人或行政人员或任何附属、联营或母公司。执行合同的各方确认这声明是促使乙方签订此份合同的条件之一，任何误导将会构成乙方作为终止本合同的原由。

20．代位权利

甲方同意乙方有权指定×××公司属下的任何公司成为本合同的乙方，并委托该公司经营管理其餐厅。

21．唯一合同

本合同及其附件构成双方就本合同的标准的内容达成的完整及唯一的协议。本合同及其附件取代以前双方有关本合同及其附件的标准内容而承诺的所有口头或书面的协议，谅解和通讯。如本租赁合同与房地管理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。

22．无中介人

本合同的达成及签署无须经过第三方的中介。如果有第三方作为中介人而存在或声称为中介人，甲乙双方在此同意不会向该第三方支付任何费用。

23．合同生效

本合同及其附件由甲,乙双方正式授权代表签字，一式陆份，加盖公章后生效。

兹证明，本合同由双方正式授权的代表在合同首所述日期在中国签订。

附 件 一

用红线框出的场地位置图

附 件 二

使用权

乙方有权通过及使用的建筑物之公共地方及设备包括入口、门厅、楼梯、楼梯平台、装卸站、小巷、车辆和行人出入口、公共停车位、通路、废物处理/焚化地方及设备。

甲方应保证乙方通往室外机的通路二十四小时畅通，以便乙方维护检修其室外设备。甲方保证乙方对其招牌进行日常维修保养所需的通道及空间的使用权。

附 件 三

透视图及餐厅外围店标、招牌图

附 件 四

甲方和乙方的证件 1.土地使用证 2.建设用地规划许可证 3.建设工程规划许可证 4.建设工程施工许可证 5.建设工程规划许可证报批表 6.建筑工程消防设计审核意见书 7.工程竣工综合验收证 8.甲方营业执照复印件 9.乙方营业执照复印件

附 件 五

加盟餐饮连锁店小本起家好 第8篇

“如果自己手中的资金有限, 且又是新手创业, 刚开始投资时, 不宜投入过大, 这样筹积起资金来风险很大, 并且大投资操作起来很复杂。”周经理建议, 新手在投资前, 最好进行一些小型的投资, 比如说一些小火锅店、小烧烤店、粥店、水饺店等, 待到这些店经营一段时间以后, 积累了一定经验, 再将店面和经营种类扩大。

首先要对自己经营的项目进行市场考察。可以从自己周边的同类店面开始考察, 先自己对比试吃, 然后再比价格、观察顾客反应, 预先计算好经营利润。可以从网站上了解一些市场行情, 看网站上的特色小吃是否有本地市场, 如果有, 别人是怎么经营的。可以在网上搜索加工地的地址、地方供应商的联系电话, 然后打电话详细询问产品供的价格。

考察时, 可以到一些超市或大卖场, 了解各类品种, 哪种销量最多, 最大众化, 顾客需要最大。

建议做小投资的加盟店时, 先和对方谈一些允许新增的项目, 以便将来可以扩展经营项目。为了减少费用, 可以店内新增与自己销售不相冲突的品种, 叫捆绑经营, 等自己经营顺了有能力时, 再自己加工。

其次在开餐饮加盟店之前, 选址很关键。店面一定要选在人流量大的地方, 诸如社区周围、学校周边、KTV周围、写字楼周边、网吧或商场周围。房屋交接时, 要明确房子是否是正常租赁, 如果是个体经营转项目的, 要查清转手的房子是否合法。

接着是店面装修, 店面装修要先计划好整体布局, 上下水通道、电源、餐位、通风系统, 要事先考虑到位。

在店面设计上要适当投入, 虽然不用装修得太华丽, 但一定要做到整洁精致。现在的顾客大多比较在意的是卫生, 如果门面看着干净, 顾客印象也会好。小店的环境会直接影响食客的就餐心理, 不论是面馆还是饺子店, 最重要是干净快捷, 服务周到。

一切准备妥当, 就是如何经营了。经营要花心思和时间, 不能把管理和赢利的希望放在自己请的人身上。要记住周边顾客的就餐时间和喜好品种, 那会是你的常客。

“开店初期最重要的是人气, 有了人气再做特色。”刚开始经营时, 为了聚集人气, 可以试着广泛发一些宣传单, 用打折或试吃的办法, 吸引顾客光顾, 最好形成排队的现象。这样可以刺激大家的从众心理, 先把顾客吸引进门, 再慢慢留住他们。留住顾客的办法很有多, 比如用积分卡吸引他们不断光顾、用顾客消费排名营造店面气氛等, 都是一些留住顾客的办法。

“在社区开小店如果自己不做早餐, 早餐时间段可外包, 以充分利用店面经营。”面食馆正餐可做盖浇饭, 门面小可做外卖, 但不设堂食, 坐着吃占位置, 并且流通不大, 不利于小本生意赢利。

现在的外卖, 大多做得不好的缘因, 与外卖的卫生条件有很大关系, 许多顾客看到外卖汤汤水水的流出来, 心里就会不舒服, 食相不美是餐饮加盟店一大弊端。所以送外卖时, 最好要保持餐具干净, 同时配送湿纸巾, 以保证卫生, 让顾客吃着觉得放心。开小店, 在初期投入时就要算上这笔费用, 不要认为生意差, 钱还没赚回来就不想再投入。这是稳定生意的一个来源, 不舍得投入就难获得高利润。