毛坯房装修合同

毛坯房装修合同（精选6篇）

毛坯房装修合同 第1篇

一、主体拆改，让空间更实用

如果说对家里结构不是很满意的话可以把墙拆掉或者加墙，还要记住把拆完的垃圾及时的清理一下，这也是为了保持室内的清洁，也为了以后方便施工，

二、水电改造，安排好每个空间的用途

先开槽走水电 电分明缚跟暗缚 强电跟弱电明缚：一般顶上的灯要明缚，还有一些其他的。暗缚：就是电线走墙 或者走地上。一般5-7天可以做完

温馨提示：水盆下面的墙上最好留电源插座。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

三、木工、泥工一起做

木工跟泥工可以一起做。

四、油工上阵

油漆工要刮腻子粉墙 跟家具门套的加工 打磨 上漆

注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。

五、厨房吊顶

厨房吊顶也可以和油漆工同时进行。先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。

注意：1、最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱，

资料

六、全房整体的安装

也就是灯具、洁具、门锁、门把手的安装，橱柜的安装也可以和油漆同时进行。

七、安装地板

地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我和老毛都大意了。没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。

事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。

八、善后的相关的处理

最后某些没有到位的地方进行修缮就可以了

九、家具、家电进场

焕然一新的`新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。

温馨提示：家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护）。

如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。因为我实在无法忍受化纤的静电，隔天想自己把原布套取下来，去定做一套纯棉的时候，发现布套做的过长，被钉进床箱里去了。工人偷懒，以为我一年半载的不会拆套子。不知别人家是否有这种经验，反正工人师傅第二天又跑来一趟，死沉的床拆卸一番相当麻烦。家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。

十、健康第一

房子完工后都会有很重的气味，要晾一段时间，不管你用的是不是环保材料，一件是不超标的，但是东西多了那不超标也不可能了，所以要避免不必要是伤害。

毛坯房装修合同 第2篇

购买方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方的毛坯房事项达成以下一致意见：

第一条：乙方购买甲方座落在_____市_____路_____小区_____栋_____室的商品房一套，建筑面积为_____平方米。

第二条：甲方保证对出卖的房屋拥有完整产权并有权进行处置。

第三条：房屋出售价格为人民币(大写)_____万元整(_____)，乙方应在签订合同时一次性付清。乙方在付清房款后，甲方应当即将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第四条：与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第五条：乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在5日内到市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

第六条：甲方已经交纳的.房屋维修基金_____元、水电煤气立户费_____元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第七条：甲方若违背本合同第二条的约定，乙方要求退房，甲方应接受乙方的退房，并完整退回乙方所缴纳的购房款和同期银行利息。同时，甲方应向乙方支付违约金伍万圆整，并负责赔偿由此给乙方造成的所有损失。

乙方若不要求退房，甲方应承担因其违约行为所引起的一切责任。同时，甲方应向乙方支付违约金伍万圆整，并负责赔偿由此给乙方造成的所有损失。

第八条：本合同经双方签字后立即生效。本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。

第九条：本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方签字：

签订合同日期：

乙方签字：

精装修房与毛坯房优劣势比较 第3篇

在分析精装修的优劣势之前, 首先需要了解毛坯房二次装修的弊端。图1为某些住宅实施自装修时二次拆改的实景照片, 可谓触目惊心。

1 毛坯住宅二次装修的五大弊端

1) 装修设计水准不高。由于各住户分散装修, 缺乏高水平设计师指导, 装修的合理性及科学性无法保证, 装修方案的设计质量无法保证。

2) 从咨询、采购、施工到验收整个过程都由住户自行安排, 少则一个月多则数月, 用户的主要精力都要投入其中。加之绝大部分住户对装修都是外行, 各个环节坑蒙拐骗现象很难提防, 材料及设备的质量很难保证, 住户的利益也无法保障。

3) 装修对原有建筑的破坏较大。很多家庭在对毛坯房进行装修时, 都要把原来的建筑、水、电甚至结构做些改变, 至少要把原有的墙体抹灰剔除, 因而砸出了大量的建筑垃圾, 产生浪费。并且很多装修队伍都是由不懂行的农民工组成, 对建筑结构、设备都不甚了解, 盲目拆改现象时有发生, 留下不少安全隐患。

4) 纠纷多。由于住宅的主体由开发商完成, 二次装修由住户完成, 对住宅装修使用过程中出现的质量问题很难辨明责任方。另外由于住户之间设计、施工、改造都不同步, 也制造了很多难以协调的矛盾。

5) 政府职能部门的监管无法落实。尽管政府职能部门成立的相关机构也制订了一些管理办法, 但由于建设主体的分散性, 以及建设过程的自由性等原因, 很难从程序上进行全方位监控。另外国家政策倡导构建节约型社会, 从能源消耗、避免浪费的角度考虑, 粗放、落后的模式也不会为政府所提倡。

以上内容看似清晰, 但很多细节可能并不为人所详知, 或者说是知其然未必知其所以然, 所以有些细节还需要详细介绍。

1) 方案设计。目前家装设计都有设计师, 有部分设计收费, 有部分是免费提供设计方案, 而且方案都是经过业主和设计师双方沟通, 怎么能说设计水平不高呢?原因在于:首先, 我们期望的设计是个系统解决方案, 而家装设计师的设计前提就有“天生缺陷”。房屋已经毛坯交付, 很多条件已经形成, 很多前文所述的程序上的弊端无法避免。装修设计师无法再对建筑格局做出大的调整, 只能因陋就简地开始设计;其次, 家装设计方案的目的主要为了承揽工程, 这样的设计往往根据室内现有格局, 提供一些粗浅的图纸和似曾相识的“效果图”, 和业主简单沟通得到认可后便草草收尾。方案根本无法涉及施工细节和材料工艺。而到了现场, 业主希望依据设计方案和家装工人研讨最佳效果的实施方案, 无异于“与虎谋皮”。除非业主极其专业并且坚持, 施工者才不会“自找麻烦”, 而通常只会给业主提供相对便宜和容易施工的方案;三是由于设计深度有限, 家装行业惯例要依靠业主自己选定材料设备, 更要依赖工长到现场解决, 因此现场增项问题频发, 成本虚高。设计无法清晰指导成本造价、材料采购和现场实施, 所以不完善的设计当然也就不能控制造价。

2) 实施过程费时费力。曾经有句俗语“如果你打算一天不消停, 你就请客;如果你打算一个月不消停, 你就装修”, 这是对装修的真实写照。家装工程负责人本身多是某工种的工人出身, 对于各种工序、分阶段成果、质量要求等无法做到严格、有效管理。从事家装行业的工人依据大体的工期、工序排期游走在城市中的各个工地, 窝工、费工情况时有发生, 效率低下。而且业主要亲自在材料市场选择、采购相关材料。例如, 家装过程中需要在橱柜上安装一套烟机灶具, 就需要业主掌握橱柜、台面、吊顶、煤气管、排烟道等一系列知识。首先, 需要业主去商场买好烟机灶具, 并另行约好安装时间, 之后还要协调橱柜厂家, 而很多橱柜上的石质台面还要另行选择、制作, 在确定台面上的具体洞口位置和尺寸后还要协调安装吊顶的开洞。且不说所采买设备的性价比问题, 现场的烟机和排烟道、灶具和煤气管、安装高度、设备调试等问题都要业主关注。并且并非所有的厂家、施工、安装工人都能随叫随到。即便是有工人在场, 出现问题时也还是要业主来定, 费时费力。

3) 装修完成的后续问题。虽然施工工程都是手工作业, 但由于缺乏系统图纸, 也缺少中间隐蔽工程环节的管理记录, 水电环节最容易出现问题。同时由于很多设备材料都是自行采购, 最后的维修也只能由业主自身负责。此外, 还要准备长期接受左邻右舍装修噪声和环境污染的影响。而购买精装修房就免去了这层麻烦, 交房即可入住, 为业主节省了大量时间。因此, 让专业的企业做专业的事, 消费者省时、省力又放心。

4) 政府监管。仅就税收一项, 家庭装修导致每年政府税款流失高达上百亿元。税款流失的主要原因是由于私人家庭装修一般不向工程方索取发票。当然, 也还存在大量的地下装修队, 比如农民工进城搞装修的庞大队伍, 都是习惯现金交易, 这两个渠道使国家税款大量流失。与此同时, 政府相关部门无法对其进行有效的监管。这样一些不规范的装修公司在市场上大量存在, 也给老百姓的装修质量埋下隐患。推行精装修成品房, 则可以从根本上改变这一局面, 除了增加财政税收, 政府相关部门还可以对开发商进行更有效的管理。这种监管对提高装修质量, 保障老百姓的切身利益将起到至关重要的作用。

综上所述, “毛坯房”是旧住房制度的产物, 这种装修方式已经影响了住宅产业健康发展。我们都希望拥有一个环保节能、舒适的家, 省钱更省心的“精装修”时代。买上几件床上用品, 带着新房钥匙, 就可以搬进一切布置到位的新家, 想必成为大多数买房人的梦想。而一次精装修的成品住房作为新兴事物, 具有有利于实施住宅装修产业化生产, 促进装修设计水平的提高, 保障装修质量及控制造价, 提高室内环境质量以及落实社会监管等优势。

2 精装修住宅五大优势

1) 有利于装修设计水平的提高。批量设计的规模效应能够吸引更多、更好的职业室内设计师参与装修设计, 系统地研究客户需求, 进一步提高装修设计的精细度。同时, 住宅设计与装修设计是同一个委托方——开发商, 使得住宅设计与装修设计能有机结合。在设计阶段就能考虑建筑、结构、设备之间的关系, 特别是统筹诸如空调、热水器、散热器等设备的安装问题, 使住宅整体性能更好, 提供高质量的系统方案。

2) 有利于装修质量及造价的控制。装修材料及住宅内设备品种繁多, 更新频繁, 一般住户无法全面了解。精装修商品住宅的材料及设备购置都由专业人士控制, 同时由于承包商与供应商是批量经营、长期合作的关系, 很多材料是批量、直接向厂家采购, 材料及设备的质量更有保证, 性价比更高。同时由于专业技术人员的介入, 选用无毒、无害、无污染、有益于健康的环保型材料, 使室内环境质量有保障。而装修环保和防污染问题得到有效重视, 客观上也促进了建材行业的健康发展。

3) 施工质量有保障。由于精装修项目的装修工程量大, 通过招标方式能够选择有实力的大型装修施工队伍进入家装行业, 逐步杜绝路边施工队充斥的现象, 有效提高住宅装修的质量管理水平。此外, 由于批量施工中的很多部品部件是在工厂里以产业化生产方式大批量加工完成, 避免了许多现场作业环节, 有效提高了现场成品保护水平, 防止现场作业对室内环境的交叉污染, 使健康住宅成为现实。

4) 社会监控有保障。由于精装修商品住房提供的是一种一次性统一完成的成品, 住宅建设从规划、设计、施工、监理、验收到提供给住户的各个环节都能得到各职能部门更有效的监控。建设是一个主体, 也减少了对出现的问题相互推诿的情况, 责任也较明确, 后续服务也便于管理。住户与业主方的矛盾, 以及住户之间的矛盾会逐步减少。

5) 有利于推进住宅装修行业整体产业化进程。精装修商品房能做到设计、施工、监理及验收一体化, 能提高现场装修专业化程度, 能形成规模效应以适合产业化生产, 促进住宅整体行业水平提升。

而将上述优点稍加展开详述可以发现, 好的装修设计能为住户多想“十年”。虽然房子是业主自己居住, 但很多人对于装修基本属于外行。同时对自身的生活需求如何精准地转化成每一处装修方案的细节也不甚明了, 比如, 不同年龄段对居住舒适的理解会不一样, 如果在装修过程中过于凸显个人在某一个时期的喜好, 往往意味着这种装修很快就会过时。但装修房子不能像电视调台一样, 不喜欢这个可以立刻换一个。所以精装修房经过大量市场调研, 集中了很多优秀设计智慧的方案, 其优势就显现出来。这些优中取优的设计方案绝大多数都能替客户考虑得更长久、更实用, 不光材料的选择和搭配上性价比更高, 而且在细节设计和需求的满足上也更人性化。图2为日本实施全装修住宅的室内实景。

集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向, 其经济实惠的特点在实施过程中展现无疑。开发商统一装修, 可以通过批量选购的优势与材料部品商议价格, 大规模批量购买的价格远远低于市场价, 在保证质量的同时降低材料的成本, 另外开发商的材料选购都是由专业的采购员和质检员完成, 直接从厂家订货, 使材料的质量得到保障。另外, 批量统一的装修过程中, 对于管线等设施的设置与安排都有明确的图纸, 为日后的维修维护提供了极大的方便。施工过程中又便于集中安排流水作业工期、组织劳动力, 工艺上减少交叉破坏。从低功耗、低造价、规范化的装修, 到后期服务、管理易到位, 都可以使住户获得较大的实惠。

开发商对业主的装修负责到底, 业主就不必为寻找和跟进装修公司而劳神费力, 降低受不讲信用的和低素质装修商蒙骗的可能。避免低水平装修带来的不安全问题 (结构破坏、水灾与失盗等) ;买房时可以知道产品的最终效果 (实际样板房) , 避免因样板房夸张化所带来的错觉, 也避免了很多维修不及时或者是因装修游击队施工而根本无法投诉的情况。从投诉所占的比例来看, 装修行业仍是目前投诉的热点行业。合同违约、售后服务没有保障、随便加价、材料以次充好等问题, 让零散家装装修变成了一个充满暗礁的“险滩”。批量精装修的推行, 使开发商直接对装修质量负责, 因其在公司规模、工程管理、施工工艺、材料选择上都具有相当的优势, 将会使这样的纠纷几率大大降低。

3 结语

住宅精装修取代毛坯房已成为行业的强音, 建筑行业的产业化进程得到社会的高度关注, 这些都表明, 房地产行业的新格局正在形成, 房地产行业正在被各种力量所包裹, 经历从粗放型向精细型转变的行业模式升级过程。精装修作为行业的一个重要趋势, 顺应了更高效的生产组织方式和住宅产业化方向, 从住宅的数量需求、品质需求、功能需求、价格需求等方面来看, 大力推行装修成品房都具有绝对的优势。也许不久的将来, “毛坯房”就会在我们的视野里消失。

家庭装修合同如何签 第4篇

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

租毛坯房合同 第5篇

(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为 元

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。

(二)乙方承担租赁期内的使用费为(□ 水费 / □ 电费 / □ 燃气费/ □ 有线电视费/ □ 物

业管理费等费用。

(三)水表底数 、电表底数 、燃气表底数

(四)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。

第六条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为(□ 乙方自行处理 / □ 归甲方所有但甲方折价补偿 / □ )。

第七条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条 转租

(一)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第九条 所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条 合同的解除

(一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、利用该房屋从事违法活动的。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

住所： 住所：

证件号码(居民身份证)： 证件号码(居民身份证)：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

签约地点：

租毛坯房合同范文三

出租方(甲方)： 身份证号码 联系电话：

承租方(乙方)： 身份证号码 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋情况为：面积：▁▁平方;结构：▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第二条 租赁期限

(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年

(二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

(三)房屋产权属甲方所有，乙方严禁转租给第三方。

第三条 租金

(一)租金标准：▁▁▁▁▁元/月(大写： )，年租金为▁▁▁▁▁▁元(大写)。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)，转账支付。

(三)每年的物业费900元由甲方支付，乙方要按时负责向水电收费部门交清水电费，不得拖欠;根据租房时间向甲方支付房屋、水电押金▁▁▁▁元(大写)。

第四条 其他事项

(一)交房标准：甲方按房产部门交付时的房屋现状向乙方交付房屋，经双方当场踏勘，确认甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。

(二)乙方可以居住、办公或作为仓库使用，不得更改房屋的任何部位的结构。

(三)乙方退租时保持水电照明完好，水道通畅、无管道堵塞。门窗、房屋结构没有变动。

第五条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份，双方各执壹份。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 签约地点：

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毛坯房个人租赁合同 第6篇

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。

(二)乙方承担租赁期内的使用费为(□ 水费 / □ 电费 / □ 燃气费/ □ 有线电视费/ □ 物业管理费等费用。

(三)水表底数 、电表底数 、燃气表底数

(四)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。

第六条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为(□ 乙方自行处理 / □ 归甲方所有但甲方折价补偿 / □ )。

第七条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条 转租

(一)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第九条 所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条 合同的解除

(一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、利用该房屋从事违法活动的。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

住所： 住所：

证件号码(居民身份证)： 证件号码(居民身份证)：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

签约地点：

毛坯房个人租赁合同范文三

出租方(甲方)： 身份证号码 联系电话：

承租方(乙方)： 身份证号码 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋情况为：面积：▁▁平方;结构：▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第二条 租赁期限

(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年

(二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

(三)房屋产权属甲方所有，乙方严禁转租给第三方。

第三条 租金

(一)租金标准：▁▁▁▁▁元/月(大写： )，年租金为▁▁▁▁▁▁元(大写)。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)，转账支付。

(三)每年的物业费900元由甲方支付，乙方要按时负责向水电收费部门交清水电费，不得拖欠;根据租房时间向甲方支付房屋、水电押金▁▁▁▁元(大写)。

第四条 其他事项

(一)交房标准：甲方按房产部门交付时的房屋现状向乙方交付房屋，经双方当场踏勘，确认甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。

(二)乙方可以居住、办公或作为仓库使用，不得更改房屋的任何部位的结构。

(三)乙方退租时保持水电照明完好，水道通畅、无管道堵塞。门窗、房屋结构没有变动。

第五条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份，双方各执壹份。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 签约地点：

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