房屋转让协议 样本

房屋转让协议 样本（精选13篇）

房屋转让协议 样本 第1篇

房屋转让协议 样本

转让方： ***（身份证号：-------------）（简称：甲方）受让方：***（身份证号：---------------）(简称：乙方)

甲乙双方在平等、自愿的原则上，甲方自愿将其在***县（市）***镇（乡）***路**号的土地使用权和房屋所有权转让给乙方。经甲乙双方协商达成以下协议：

一、甲方自愿将***县（市）***镇（乡）***路**号住宅的土地

使用权和房屋所有权以人民币***万元转让给乙方。

二、甲乙双方签订协议后，乙方一次性支付给甲方人民币***万

元，其余元待所有过户手续办完后付清。

三、办理过户手续所有费用由甲方（乙方）负责。

四、乙方付清房屋余款后一周内甲方交房给乙方。

五、房屋内家具及各种家用电器等由甲方自己处理。

六、房屋四至界限与***县国土局和**县房管所勘定的四至界限

为准。

七、甲方将土地使用权办理为国有出让土地。

转让方：受让方：

房屋所有权人：(签字)

房屋共有权人：（签字）

二0一四年**月*日

房屋转让协议 样本 第2篇

甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其位于银川市金凤区阅海万家合同编号：2014006405房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。

二、该房产系政府部门分配甲方限价商品房，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米房产一套。

三、转让时间：双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。

四、转让价格：该房产双方议定总价款为元（大写）。

五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。

六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

八、协议具体内容：

1.此房屋付款由乙方负责付清所有款项，甲方提供所有发生的票据及购房销售合同交由乙方保管。

2.乙方须承担房屋交易时的各种税费，承担从政府手中购买的百分之八的产权费用，承担房屋转让后的物业费、采暖费、卫生费、电话费、网费及办理房产证的所需费用。

3.该房屋在购房合同中及票据所填写的姓名均为甲方姓名（含各项缴费的票据等）。

4.房屋没过户五年内产生的费用均由乙方承担交纳，甲方不承担任何费用，包括此房的房产税。

九、双方责任:转让房产五年之后国家允许房产上市时，甲方保证房产权清晰、无抵押查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

十、本转让合同一经确定，双方共同遵守，任何一方不得擅自变更，不得违反。如有违约，赔偿对方因此造成的损失。

十一、本合同未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充合同，补充合同与本协议具同等效力。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不

成，可交向有关有管辖权的人民法院处理。

十三、本合同自甲、乙双方签字或捺印之日起长期生效。直至甲方配合乙方房屋所有权过户以后，协议自动解除。

十四、本合同共三页，一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方：

年月日

证明人：

转让有抵押的房屋如何登记 第3篇

在进行登记时遇到抵押房屋转让的情况, 大致有如下三种:1.抵押人或者购房人提前清偿债务的。2.购房人承诺承继原债务和还款义务并与抵押权人签订抵押变更合同的。3.所有权人死亡或者出赠房屋的。

很多同行依据建办住房函[2008]249号《关于贯彻实施<房屋登记办法>的通知》中第7条规定, 转让已设定抵押的房屋, 受让人申请设立新的抵押的, 登记机构可以将原抵押权注销登记、所有权转移登记和新抵押权设立登记一并办理, 认为应该先办理原抵押的注销, 再办理转移登记, 然后重新设立抵押, 即不管是哪种情况, 都应当按照先注销抵押权, 然后再办转移的程序操作。笔者认为不妥, 对以上三种情况应当分别对待, 不能简单等同办理。

《物权法》第177条规定有下列情形之一的, 担保物权消灭: (一) 主债权消灭; (二) 担保物权实现; (三) 债权人放弃担保物权; (四) 法律规定担保物权消灭的其他情形。《房屋登记办法》第48条规定:经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的, 权利人应当申请抵押权注销登记: (一) 主债权消灭; (二) 抵押权已经实现; (三) 抵押权人放弃抵押权; (四) 法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。从中可以看出抵押权注销需要的条件。

我们对前文所述经常遇到的三种有抵押房屋的转移, 逐一进行分析。

第一种, 抵押人或者购房人提前清偿债务的, 主债权消灭, 担保物权已经消灭, 应当办理抵押权注销登记。

第二种, 购房人承诺承继原债务和还款义务并与抵押权人签订抵押变更合同的, 抵押权人同意抵押人转让房屋并与购房人签订新的抵押权合同的, 原债权债务依然存在, 并未消灭, 抵押权人也不可能申请抵押权注销登记。

第三种, 所有权人死亡或者出赠房屋的。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第68条, 抵押物依法被继承或者赠与的, 抵押权不受影响。《继承法》第33条规定继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务, 缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以所有权人死亡或者出赠房屋的, 抵押权并未消灭, 注销抵押权无从谈起。

出现第二种和第三种情况时, 抵押物并未发生变化, 抵押权人也未发生变化, 只是因为房屋所有权发生了变化, 导致抵押发现了变化。这种情况下, 笔者认为, 办理抵押权注销, 然后办理转移登记再设定抵押权不妥, 应当办理买卖、继承、赠与的转移登记手续, 同时根据购房人、继承、受赠人与银行达成的新抵押合同, 办理相应的抵押变更登记。而不是在办理抵押注销后, 重新设定抵押权。

假设甲拥有一处房屋, 乙、丙银行先后在上面设立了抵押权, 后丁购买该房屋, 并且乙和丙同意丁购买继续履行甲的贷款协议, 并且很明显, 丙的抵押顺位要在乙之后。此时, 如果注销了抵押权再重新设定抵押权, 乙的抵押顺位无法保证;而如果办理转移登记后, 再办理抵押权变更登记, 则乙的抵押顺位就能获得保障。

房屋转让协议 样本 第4篇

2005年，王某作为买受人与北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，由王某购买位于北京市朝阳区金蝉南里的房屋（以下简称诉争房屋），王某当时未取得房屋所有权证。

2007年，王某作为出卖人与买受人刘某签订房屋买卖协议。双方约定：王某将诉争房屋出卖给刘某，房价款62万元，王某自取得房屋产权证明条件具备后不得拖延办理，并自取得房屋产权证明后立即通知刘某办理房屋过户手续，如王某拖延办理，则需按日向刘某支付违约金100元，合同签订后，刘某向王某支付了购房款62万元，王某向刘某交付房屋，但双方一直未办理房屋过户登记手续，此后刘某在该房屋居住至今。2008年8月，该房地产开发有限公司先后两次向诉争房屋小区居民发出办理房屋产权证的通知，后又于2010年12月和2011年4月两次发出《催办房屋所有权证通知》。

刘某与王某就该房屋所有权归属引发纠纷。

二、双方诉求

刘某诉称：我与王某与2007年6月26日签订《房屋买卖协议》，约定王某将其位于北京市朝阳区金蝉南里某号楼某单元房屋装让给我，我向其支付房款62万元，并约定房屋所有权证颁发之日双方一同到房屋登记管理部门办理过户登记手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某向我交付了房屋钥匙及房屋买卖合同，我居住该房屋至今。后房产证可办理期间，我曾多次要求王某依约协助我去房屋登记管理部门办理房屋所有权证及变更登记手续，但王某拒绝。因《房屋买卖协议》合法有效，双方应实际、全面履行，王某拒不协助我办理房屋产权证以及过户变更登记手续，损害了我的合法权益，故起诉要求王某继续履行与我签订的《房屋买卖协议》，协助我办理房屋所有权登记以及过户变更登记手续，要求王某支付违约金6.4万元。

王某答辩并反诉称：诉争房屋是我基于新农村改造中所获得的安置用房，不允许买卖，且我尚未取得所诉争房屋的所有权，也不能进行买卖，故我不同意刘某的诉讼请求，并提出反诉，求解除双方签订的《房屋买卖协议》。

刘某就反诉辩称：该小区多人进行了房屋买卖并办理了过户登记，双方是自愿买卖，王某应配合我办理房屋所有权证。不同意王某的反诉请求。一审诉讼中，王某主张物业于2010年年初通知其办理诉争房屋房产证，但因其没时间故至今未办理。二审诉讼中，王某称2008年收到办理房屋产权证的通知后因其不在家没有办理产权证。

三、争议焦点

本案核心问题在于未取得房屋所有权证的房产转让的效力。

第一，对《合同法》第132条第1款如何认识。

《合同法》第132条第1款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”关于该条规定的规范性质，有人认为是效力性强制性规定，有人认为是管理性强制性规定，有人认为是无强制性的倡导性规定。①

第二，法律是否禁止未取得房屋所有权证，即未取得房屋所有权证而进行转让房屋的行为是否有效。有观点认为没有取得房屋所有权证不得转让，转让行为无效；有观点认为转让行为有效，但出卖人承担履行不能之违约责任的风险。前者立足保护市场秩序的价值，后者立足保护交易安全的价值。

四、裁判要旨

一审法院经审理认为：刘某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房产证及房屋属安置用房为由，主张房屋不能买卖，并要求解除协议，缺乏法律依据，不予支持。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王某应按约定将诉争房屋登记到其名下，再为刘某办理房屋所有权转移登记手续。因王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，故应承担违约责任。但刘某主张的违约金数额过高，具体数额由法院酌定。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第44条②、第60条③、第107条④、第114条⑤之规定判决：一、刘某与王某继续履行双方签订的《房屋买卖协议》，王某于判决生效后二十日内办理北京市朝阳区世纪华侨城B区某幢某单元某号房屋的产权登记手续，并于取得房屋所有权之日起二十日内协助刘某办理上述房屋的过户手续；二、王某于判决生效后十日内给付刘某违约金一万元；三、驳回刘某其他诉讼请求；四、驳回王某的反诉请求。

王某不服，上诉至二审法院，请求撤销原判，驳回刘某的诉讼请求，支持其反诉请求，理由是：诉争房屋是农村改造建设中所获得的用于自身安置用房，不允许买卖，买卖协议应当无效；原审法院判令上诉人支付违约金是错误的。刘某同意原判。

二审法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。刘某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房屋所有权证及房屋属安置用房为由，主张房屋不能买卖，并要求解除协议，未能提供相关证据予以证明，故原审法院认为其主张缺乏法律依据，未支持王某的反诉请求，系正确的，本院予以支持。关于刘某的诉讼请求，根据相关法律规定，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。故王某应按约定将诉争房屋登记到其名下，再为刘某办理房屋所有权转移登记手续。现王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，应承担相应的违约责任。原审法院酌情确定的违约金数额，并无不当，本院予以支持。

据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第170条第1款第（一）项之规定判决：驳回上诉，维持原判。

注释：

①朱江.《房屋买卖合同卷》，法律出版社，第70页。

②《中华人民共和国合同法》第44条：“依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

③《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

④《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者賠偿损失等违约责任。”

⑤《中华人民共和国合同法》第114条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

房屋转让租赁合同样本精选 第5篇

甲方：

乙方：

经双方协商，甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：

一、承租期：XX年5月1日至XX年4月30日，共计6年。

二、转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金XX年5月1日至XX年4月30日是16万元/年，由乙方每年4月20日前，10月20日前分两次交清。XX年5月1日始，房租每年万元。

三、甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。

四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。

五、该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。

六、乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。

七、乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，需经甲方同意。

八、乙方于XX年5月1日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。

九、合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：

1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。

2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。

3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。

4、乙方在出租房屋进行违法活动的。

有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费：

1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。

2、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋。

十、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。

十一、合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不成的按下列方式解决：

1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。

本合同一式两份，双方签字按手印生效。

甲方：

乙方：

房屋转让协议 样本 第6篇

甲方(房 主 :___________签名 /盖章(红印

乙 方(承 租 人 :___________签 名 /盖 章 身 份 证 号 码 : ______________________________________________(需本人填写

一、甲 方 将 ______________路 _________号 一 楼 一 底 的 房 屋 出 租 给 乙 方 作 为 ______________________使用。

二、租期壹年, 从 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日为止, 必须一次性付清 租金后使用。

三、年租金为人民币 _____________元(作为甲方净收入 ,乙方共现金支付(计大写 __________________元整。

四、保证金

1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币。

2、保 证 金 支 付 方 式 :a 现 金 支 付;b 上 期 转 入;c 其 他 形 式 ________________________________

3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议 作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项:

1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全, 自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全, 不得乱 拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失, 其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失, 由乙方

全额赔偿给甲方;造成第三方房屋 财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途, 否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用, 产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用 由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时, 乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

附:电表底数 ___________;水表底数 ___________;电视费 ______________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。

4、乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、疏通, 费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢 复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经 营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、协议期内, 乙方履行本协议所有条款后, 甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之 外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外 ,。

2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

3、协议期内, 乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提 前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品, 如果所租房内的所用设备有 损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让, 但乙方经营确有困难时, 应提前向甲方申明, 经甲方授权同意, 乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容, 转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面 同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方 和续租方承担, 如该无效转让已交接结束, 责 任由续租方全额承担, 甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相 关费用。

8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币 3万 6千 元正。

9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

12、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问 题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、原租房者在遵守前期协议的情况下, 可以获得优先续租权, 但必须在原租期结束日前一 个月与甲方重新签订租房协议, 租金在前期协议租金基础上逐年捉增, 提增幅度根椐当年情 况确定,一般在 15%-20%左右.2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整, 凡乙方违约将支付 给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议

条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议, 以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议, 复 印件不能作为正式协议使用 ,;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方和续租方三方同意 签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

十 一、补 充 协

议 :____________________________________________________________________________ ___ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ __________________________。

十二、本协议壹式 _____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。

甲方于 2010年申明:本房屋出租期限到 2014年底即 2014年 12月 31日止,届时甲方将收 回自用。

甲方:_______________签名 /盖章(红印 乙方:___________________________签名 /盖章

联 系 电 话 :__________________________ 暂 住 证 号 : ____________________________________ 联系电话:____________________________________ 原址:________________________________________ 本协议签订于:年 月 日 即日生效 店铺转让协议书

转让方(甲方 :身份证号码: 顶让方(乙方 :身份证号码: 房东(丙方 :身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为: 转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ,租金为每年交 付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺 租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费 用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方 所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ,上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙 方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为 违约金,逾期 30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由 于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其 有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 店面转让合同

立契约书人 _______即 ____________(以下简称甲方、______(以下简称乙方 , 双方 兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:

一、转让标的:甲方愿将独资设立, 坐落 _____市 _____路 ______号的 ______________, 转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准:(一 ______________全部生财器具, 存货作价为人民币 _____万元。生财器具及存货 另列清册交分别标明价格。

(二 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给 付现金。

(三 甲方应收未收款约计 _____万元(详移交清册 ,悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册。

三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 _____万元;其余款于点交完讫 之日一次付清。

四、点交日期及地点:双方订定 _____年 _____月 _____日为点交日期,并定于商行现 场为点交地点。

五、特约事项:(一 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将 营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪 资亦同。

(二 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并 应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三 商号现承租坐落 _____市 _____路 _____号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲 方负责出租人与乙方办理续租 _____年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求 增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一, 即视违约论, 对方有权解除契 约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍 返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人, 对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任, 愿各负连带赔 偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人 _____ 甲方:_____ 保证人:_____ 乙方:_____ 保证人:_____

_____年 _____月 _____日 甲方:________________ 乙方:________________ 丙方:________________ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于 _________年 _________月 _________日前将位于 _________的店铺(面积为 _ ________平方米转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为 _________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租 期到 _________年 _________月 _______日止,月租为 _________元人民币。店铺交给乙方后,乙 同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用, 该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙 所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行。

第四条 乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费 共计人民币 大写 ________元整(￥ ________元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三 条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理, 经营范围为餐饮, 租期内甲方继续以甲方名义办 理营业执照、税务登记等相关手续, 但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责, 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 _________的所欠一切债务由甲方负 责偿还,与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金, 除甲方交铺日期相应顺延外, 乙方每日向甲方支付转让费的 千分之一的违约金,逾期 _________日的,甲方有权 解除合同,乙方按转让费的 15%向甲方支 付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲 不按时交付店铺承担违约 责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 _____ ____元,并支付转让费的 15%的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还 剩余租期的转让费,押金 仍归乙方(前述顺延除外。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍 未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 ____ _____元,并支付转让费的 15%的违约金。

车辆转让协议(样本) 第7篇

卖车方：

买车方：（以下简称为甲方）电话：（以下简称为甲方）电话：

经甲、乙双方公平、公正、平等协商，就甲方出售给乙方，达成如下协议：

1、车辆基本信息：该车牌号为号：，车架号：，发动机号：。

2、此车成交价，甲方负责此车在年月日之前的债权、债务、交通违章、经济纠纷等一切责任；车辆成交之后（年月日后）所发生的债权、债务、交通违章、经济纠纷等一切责任由乙方负责，与甲方无关。

3、此协议一式二份，签字生效，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

店铺个人转让店面转让协议书样本 第8篇

店铺转让合同

转让方（甲方）： 林建荣 身份证号码： 联系方式：

顶让方（乙方）：王建忠 身份证号码：

联系方式：

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于 昆山市蓬朗星新中路217 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为

平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、在店铺转让前甲方需将原有店铺内的水费、电费、电话费、网络费、物业管理费、店内所有员工工资以及其他甲方应承担的费用全部清算完毕，在确保不给乙方带来额外费用支出的情况下将店铺于2016年

月

日之前转让给乙方，转让后乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方，其中包括但不限于甲方已预交的五、六月份

/ 2

店铺转让合同 的房租后所应享有的租赁关系。

四、甲方与乙方在达成店铺转让事宜后，在办妥店铺转让手续后，乙方在7个工作日内支付第一笔转让费人民币

万元至甲方指定账户，第二笔转让费需在原有店铺租赁合同到期后，甲方配合乙方顺利完成合同续签事宜，并保证乙方新签订的租赁合同条款符合周边商铺租赁价格的基础上，由乙方支付人民币

万元至甲方指定账户。两笔转让费合计人民币壹拾叁万元整；

五、甲方同意在完成店铺转让的同时，将原经营的美丽家蛋糕世界蓬朗地区的经营权无条件转让给乙方所有，并在完成转让前将所欠昆山市永城食品工业有限公司（即美丽家蛋糕总公司）的货款全部支付完毕，原有留存在美丽家蛋糕总公司的保证金人民币贰万元整归甲方所有，乙方需另行支付保证金费用；

六、双方共同遵守合作协议，如不遵守以上协议，违约方赔偿另一方所有经济损失；

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，管理处规划等，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，一经双方签订即日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

日

期：

日

期：

债务转让协议书样本 第9篇

甲方: 重庆市**有限公司

地址：重庆市**乌江路**号

法人代表人: 刘*电话:

乙方：重庆**科技有限公司

地址：重庆**渝高**单元6-4号

法人代表人：**国电话：*****

丙方：重庆市**建材有限公司

地址：沙坪坝区***组

法人代表人：**电话：

经甲、乙、丙三方友好协商达成如下债务转让协议：

1、甲、乙、丙三方一致确认：截止本协议签署之日，甲方拖欠乙方货款共计****元（人民币）。

2、甲、乙、丙三方一致同意，丙方承接甲方所欠乙方货款****（人民币）的债务。

3、丙方按照本协议直接付款给乙方，该笔债权债务自丙方付款后与甲方无关。

4、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。

5、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字后生效。此协议一式六份，双方各执二份。

甲方（盖章）：

签字：

乙方（盖章）：

签字：

丙方（盖章）：

店面转让协议书样本 第10篇

转让方（甲方）：__________身份证号码：______________________________

顶让方（乙方）：__________身份证号码：______________________________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于______市______区____________________街（路）_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整）

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担违约责任，并向乙方支付转让费的50%作为违约金，同时并全额退还乙方转让费。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

承诺书

本人朱国林将向浙江经济房开发建设有限公司承租的三塘兰园白石巷66号，建筑面积150㎡的营业房转让给吴春红。和出租人的合同到2014年7月31日到期，现本人向顶让方吴春红承诺，2014年7月31日租赁合同到期后，由本人协调浙江经济房开发建设有限公司继续将房屋承租给吴春红，承租时间不低于3年，租金维持不变。

如无法协调完成，本人将双倍返还吴春红支付的定金伍万元整。特此承诺！

承诺人：

身份证号：

店面转让协议书样本 第11篇

转让方（甲方）：身份证号码：

顶让方（乙方）：身份证号码：

房东（丙方）：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于长汀县环城西路水泵厂2号楼转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。宾馆转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有宾馆租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后宾馆现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在 2013年1 月 24日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 拾万元，（大写：￥100000），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该宾馆的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该宾馆所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字（手印）：

日期：

乙方签字（手印）：

日期：

丙方签字（手印）：

房产转让协议书(样本) 第12篇

转让方（以下简称甲方）：

身份证号： 受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条 房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。

3房屋质量： 装修状况，其他条件为，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：

国有土地使用权证号为 ：

共有权证号为 ：

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条 转让价格和付款方式

1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

2.付款方式

a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b.甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款

元整。（以收据收条为准）

d.余款 元整，由银行直接划拨给甲方

e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由甲方承担缴纳，乙方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲乙双方应积极配合办理过户手续，乙方负责办理房屋过户，甲方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条 保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在 任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第七条 双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内现有部分家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁 出。

5.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

6.房屋公共维修基金随房产转移。

第九条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第十条 合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 关于房屋其他事项的约定

1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得一切补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极无条件配合乙方办理相 关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）： 身份证号码：

身份证号码： 地址：

地址:

电话:

电话:

见证人签字（盖章）：

身份证号码：

合同签订地：

合同签订日：

摩托车转让协议书样本 第13篇

售车方（甲方）：身份证号：购车方（乙方）：身份证号：

甲方将自己所有的一辆色牌二轮摩托车（车牌号：，发动机号：，车架号：，行驶证登记人：），以行驶公里，于年月日转让给乙方，双方达成交易金额为人民币整（￥），经双方协商，达成以下一致协议：

(一)自协议签订，甲方向乙方转让车辆、乙方向甲方支付购车款起，该车所有权归乙方，乙

方有使用、出售、转让及报废等权利。

(二)该摩托车自本协议注明的转让日期以后，所出现的一切问题（损坏、维护修理或被盗）

与售车方（甲方）无关。

(三)该摩托车自本协议注明的转让日期以后，购车方（乙方）使用时如发生交通意外而产生的本人及他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与售车方（甲方）无关；

(四)该摩托车在本协议注明的转让日期之前，售车方（甲方）使用时如发生交通意外造成他

人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与购车方（乙方）无关；

(五)售车方（甲方）向购车方（乙方）提供该车辆的一切真实、有效、合法的手续、票据和

证件，并对车辆来历及所有手续、票据和证件的真实性和合法性负责。事后如调查发现售车方（甲方）提供的该车辆的手续、票据和证件系虚假、伪造证件，或车辆来历不明，购车方（乙方）有权退回车辆给售车方（甲方）并要求售车方（甲方）退回购车款，同时因伪造证件而给购车方（乙方）造成的所有损失及产生相关的法律责任均由售车方（甲方）承担。

(六)该车自本协议签订以后办理年审、保险等事宜，由甲方提供相关证明文件（身份证复印

件等）协助乙方完成车辆各种手续，但相关的费用由乙方承担。

(七)该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即时生效，双方均不得违背以上各

条款。

售车方（甲方）签字：购车方（乙方）签字：

联系电话：联系电话：