房屋建筑工程监理

房屋建筑工程监理（精选12篇）

房屋建筑工程监理 第1篇

一、工程监理的概念及其作用和职责

1. 工程监理的概念

所谓工程监理, 就是工程监理单位受建设单位委托, 根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同, 在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制, 对合同、信息进行管理, 对工程建设相关方的关系进行协调, 并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。按照建设工程监理合同约定, 在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供相关服务。

2. 建筑工程监理的作用

现阶段市场经济运行体制, 导致企业之间的竞争热度不断提高, 建筑施工企业也在不断追求企业的最大经济利润。部分建筑企业企图通过偷工减料等方式来实现企业受益的最大化, 这势必对建筑工程的整体安全性带来极大的负面影响, 这也是为什么现阶段各地豆腐渣工程屡见不鲜的根本原因。要从根本上规范我国建筑市场, 就必须在履行国家法律法规的同时, 严格执行工程监理制度。

3. 监理工作的职责

房屋建筑工程的监理工作除了包括施工监理外, 工作职责范围还有:协助建设设计部门进行工程设计、控制工程造价、为决策层提供质量修正方案、施工现场管理并协助工程招标、控制工程资金等方面的内容。监理工程师的主要工作是控制项目资金运用、监督工程进度、质量三大方面。然而, 要在实际工程建筑中做好这三大目标, 需要建设单位给予监理工程师必要的权利。

二、加强房屋建筑工程监理的重点及措施分析

1. 加强对相关质量合同的管理

合同管理是工程监理工作的重要内容, 是确保施工单位按照合同约定严格进行项目施工的管理方式。工程合同确立了业主与建筑承包商各自的权利与义务, 是工程施工过程中的最高行为准则。有效的合同管理能防止施工过程出现擅自修改施工内容, 且在事故发生后, 为双方提供评判依据。合同双方的行为均依靠合同来约束, 所以工程监理施工质量控制必须以合同以依据。

2. 材料控制

建筑材料控制是监理工作的基础内容。控制施工质量首要要把好材料质量关。没有好的建筑材料, 其他任何工作环节皆为无源之水。工程建筑中, 建筑材料的好坏往往对施工质量起着决定性作用。部分施工企业企图通过偷换材料来谋取利润, 造成建筑工程存在着极大的安全隐患, 这是监理工作人员必须严格控制的环节, 严把材料关来确保工程质量。材料控制工作首要内容是选择材料, 根据资金配置择优选择材料供应商, 对主要生产厂商进行实地考察并进行验厂工作, 样品质检通过之后确保批货按照样品标准进行生产, 最后严格根据质量要求验收材料批货。另一方面, 要做好材料的现场施工控制, 施工之前进行材料检测, 对出现的问题及时向决策层反馈, 以确保问题解决在初期阶段, 防止问题的进一步扩散。在尊重建筑施工方自主选择施工材料的前提下, 明确提出材料的质量要求标准和建筑施工要求, 必须保证水泥、砂石、水、各种辅助性材料符合国家相关建筑标准, 坚决杜绝劣质材料的擅自使用。别是对于钢筋、水泥等材料多源头、多渠道, 对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”, 未经检验的材料不准用于工程, 对于使用不合格材料的坚决不给予验收, 确保工程施工材料的质量。

3. 质量控制

质量控制是监理工作的重中之重。质量是房屋建筑工程的灵魂, 如果出现问题, 不仅会对人民生命财产构成威胁, 同时也影响到建设单位的声誉并受到国家法律的惩处。在质量监理工作中要做好以下几个方面: (1) 加强施工材料验收, 主要材料配比及质量保证资料要核实, 并严格做好见证取样检测; (2) 加强对施工工艺方面的控制, 以质量为首要标准来改进施工工艺并指导设计, 如与质量标准产生冲突, 应对施工工艺和设计进行及时修正和改进; (3) 认真做好测量复核、平行检验、工序验收及隐蔽验收、分部分项工程质量验收、系统性能检查和使用功能检查, 以施工质量验收规范和设计文件为准绳。一旦出现不合格、不符合项, 就坚决不予验收, 并督促整改;造成损失的, 必须按合同条款严格处罚, 以保障实现工程质量目标。

4. 安全监理

房屋建筑工程施工现场具有复杂、情况多变的特点, 加上施工人员的安全意识不强, 导致施工现场存在着诸多的安全隐患。加强安全监理工作也是房屋建筑工程施工过程中的重要监理内容, 因为通过有效的监理, 能够最大限度的、高效的杜绝安全事故的发生, 从而推动房屋建筑工程的顺利开展, 推动施工企业、单位的发展。具体的内容包括了以下几点: (1) 加强对施工机械、设备的检测, 对于不合格的机械、设备, 必须修整甚至淘汰; (2) 加强对易发生安全事故部位的监督工作, 比如说深基坑、高处作业、高大模板、脚手架、临边防护、安全用电及消防等等; (3) 加强对施工人员的安全监理工作, 督促施工单位做好安全教育, 使工程所有参与人员具有必要安全知识, 在施工过程中不盲目指挥, 不违章操作。

三、结语

房屋建筑工程监理工作是一项极其重要的工作, 对我国经济的健康稳定发展有着直接而重大的影响。同时也是一项集系统性、综合性为一体的工作, 如果能够有效的开展监理工作, 不仅仅能够推动房屋建筑工程的顺利发展, 更能够保证施工企业、单位以及国家、社会、人民的利益。

摘要：房屋建筑工程监理工作中, 要深入分析问题的发生原因, 采取以预防为主的管理方针, 将各种问题解决在初级阶段。文章通过对工程监理工作的具体职责的分析, 探讨加强房屋建筑工程监理工作的具体措施。

关键词：房屋建筑,工程,监理,重点,对策

参考文献

[1]吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨[J].中国城市经济, 2010 (06) .

[2]庞文红.浅议对房屋建筑工程质量的监理[J].科技信息:科学教研, 2007 (22) .

房屋建筑工程监理 第2篇

摘要：随着经济的繁荣发展与现代城建工作的推进，建筑行业的发展取得了实质性的突破。在房建施工过程中，积极落实工程监理，有助于规范施工行为，强化工程建设质量，进而实现经济效益与社会效益最大化，促进建设行业的可持续发展。基于此，本文简要阐述了强化房建工程监理现场质量管理的实际意义，并提出了切实可行的优化策略。

关键词：房建施工；监理现场；质量管理；优化策略

在房建工程质量管理中，工程监理工作发挥着不可替代的作用。在大力倡导特色主义城市建设的影响下，我国房建工程数量及规模不断扩张，对房建工程质量也提出了更高的要求。房建施工任何一个细节处理不到位，都会影响工程建设质量，为此，严格遵守标准规范落实工程监理具有重要意义。

房屋建筑工程监理 第3篇

摘要：随着人们生活水平的提高，人们对房屋的要求也越来越高，更加注重房屋的舒适度和安全性。房屋建筑工程监理作为房屋建筑工程施工整体过程中的重要环节，日益受到建筑行业的重视，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系统性监理体系。本文阐述了房屋建筑工程监理中常见的问题进行讨论。

关键词：房屋建筑；工程监理；问题；措施

前言

监理工作在房屋建筑工程施工中起着十分重要的作用。房屋建筑工程监理工作的落实，关系到的不仅是建设方、施工方，更关系到用户的生命财产安全。对于监理人员来说，是一项不可懈怠的重要职责。

一、房屋建筑工程监理工作的重要性

由于住房建设项目涉及到人们的生产和生活，监理作为控制质量的关键一环，对房屋的施工监理工作非常重要。（1）从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。（2）站在居民的角度来看，房屋建筑工程监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全。（3）从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求。

二、房屋建筑工程监理的职责

房屋建筑工程监理的职责主要体现在以下方面：（1）重视质量的监管。房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。（2）施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。（3）现场组建监理机构。根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。（4）完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。

三、房屋建筑工程监理中常见的问题

1、监理制度方面。在房屋建筑工程施工进程中，监理工作通常只在施工阶段进行。监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的开展。监理方在收到委托后，通常是在施工阶段，监理人员不得不边熟悉项目整体情况，边进行监理工作，对于监理工作的顺利进行是非常不利的。

2、监理企业方面。我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。

3、监理行业方面。现阶段，我国监理行业面临着不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房屋建筑工程行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房屋建筑工程的市场经济化。

4、监理人员方面。在我国建筑施工行业，监理人员的综合素质整体较低。监理人员的综合素质包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力较差，主要体现在监理人員不能严格的对建筑质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养低，缺乏责任意识，表现在监理人员私下收受贿赂，放宽对房屋质量监管的标准、监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。

四、加强房屋建筑工程监理工作的措施

1、完善监理工作与制度。（1）监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房屋建筑工程施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。对各种规范标准，如材料方面的标准以及技术方面的标准，都要有深入的了解。监理方在对材料进行审查的过程当中，需要重视对半成品的检查。针对混凝土工程，必须保证施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期，需要组织建设方、施工方，进行安全会议的开展。（2）房屋建筑工程监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。

2、整顿监理企业。在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。

3、规范监理行业。我国政府要严格规范监理行业，整顿房屋建筑工程领域的监理市场。明确监理人员必须要有监理从业资格证书才能上岗，监理方也应该重视监理人员的能力；取缔区域保护政策，随着市场经济的发展，一切经济活动都应该按市场规律办事，按市场规律发展，而不是行政体制的干预，这样，从长远来看，对监理行业，对我国建筑业都是极为有利的。

4、提高监理人员综合素质。完善的监理制度，有序的监理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑工程领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。

五、结束语

近年来，我国的监理行业已初具规模，行业整体发展状况良好。为了提高住房建设质量，住房建设项目监理需要作出更多的贡献。现阶段，我国房屋建筑工程监理工作还存在许多的问题，需要人们对监理工作有充分的认识，做好房屋建筑工程监理工作。

参考文献：

[1]王晏.房屋建筑工程监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛，2013，19：244-245.

[2]黄云辉.浅谈房屋建筑工程监理的质量控制[J].城市建筑，2013，02：199.

浅谈房屋建筑工程监理现场质量管理 第4篇

关键词：房屋建筑,工程,监理,质量管理

房屋建筑工程是人们居住、学习、工作等多方面所必须的重要场所, 是人类生存必不可少的物质基础。但是由于有时候建筑施工过程中监理质量管理不足, 导致建筑的房屋存在各种质量问题。目前在实际建筑施工过程中, 大多数企业的工程监理质量管理工作不到位, 只是高度重视书面资料, 实际行动却没有落到实处。因此, 为了解决和杜绝该类现象的发生, 我们有必要制定出正确的建筑工程监理质量管理策略和办法。

1 监理工作在建筑施工质量控制中的具体体现

房屋建筑施工中的监理工作涉及楼房安全性以及质量控制。具体体现在土方、地基、基础 (混凝土、钢筋工程) 、主体、砌体、屋面、地楼面工程中的质量控制上。

对于土方工程, 分为土方开挖和回填土部分。土方开挖控制要点:

(1) 基底位于地下水位以下时, 要检查降水措施;雨季施工时, 设置排水通道。

(2) 地基土不得超挖、扰动。

(3) 要注意检查基底高程和表面平整度;回填土质量控制基础在检查合格后进行。为了引起不均匀沉降, 要控制回填程序。另外在施工时, 注意控制分层厚度、压实遍数、含水率等;

对于地基处理, 在灰土、砂、砂石、三合土地基等方面要控制好质量要

(1) 从建筑定位、放坡、普探范围等全过程都要参与。

(2) 灰土、砂和砂石、三合土地基, 都要坚持检查探度, 直至得到合格标准。 (3) 对于三合土地基, 其顶面标高和表面平整度必须要达到要求, 杜绝实施不合格产品;

对于基础工程而言, 根据混凝土和钢筋工程, 基础顶面的标高弹出标高线, 其质量控制要点:

(1) 桩孔定位及标高或虚土厚度, 要求小于允许值。

(2) 随时抽检混凝土塌落度及试块, 检查防水层施工质量。

(3) 对钢筋笼制作质量进行验收, 要求符合设计要求和施工规定;

对于主体工程, 在模板工程时期, 应按照承包单位的模板方案进行。板的材料和模板支架的材料要保证有足够的强度和稳定性。在浇筑多层房屋时, 至少要有三层以上的支撑模板, 上层支架的立柱应对准下层支架的立柱, 遇有超载情况, 要核算看是否要加设支撑。若必须加, 在加设支架支撑时要检查支架的横垫板平整度、支柱垂直度。

对于砌体工程, 其质量控制要点:

(1) 砂浆配合比进行生产时, 计量要正确。

(2) 用机械搅拌水泥砂浆和混合砂浆, 砂浆的稠度应该满足砌体的要求, 即达到一定的保水度。

(3) 砌体所用的砂浆保存时间要短, 以保证质量。

对于屋面工程, 其质量控制要点:

(1) 地面施工前应根据地面的施工排版图。

(2) 对材料进行选样并做好样板经验收合格后再施工。

对于地楼面工程, 其质量控制要点:

(1) 熟悉图纸, 掌握楼面工程中的几何形状、尺寸以及对应的做法,

(2) 工程人员必须严格依据施工方案指导现场施工, 进行质量监督。

2 房屋建筑工程监理现场质量监理的必要性

房屋建筑工程质量监督管理系统中的监理是关键。房屋建设工程质量管理具体指通过制定行动方案和资源配置的计划、从而达到一定的质量目标条件的追求目标的实践过程。一个企业以质量求生存, 为此要制定正确的质量方针, 建立有效运行的质量体系。工程是城市经济和社会发展的基础条件, 与人民生产和生活有着密切的关系。房屋建筑工程质量的好坏直接影响到人民群以及社会的公共利益。质量控制包括工程中的作业技术以及管理活动控制等内容, 属于质量管理的一部分。随着国民经济的增长以及建设的发展, 一些迅速完成的工程存在安全隐患。例如目前建设工程的质量监理方面有诸多问题:质量监理立法不健全;房屋建筑市场机制不完善;质量监督的要求不明确;建筑工程的质量监理信息渠道不流畅。针对这些问题, 我们有必要充分认识到质量管理的重要性, 提高工程质量水平极其重要。只有做好质量控制工作, 加强工程质量管理, 才能保证房屋建筑产品满足人们和社会的质量要求。首先要做好前期工作的质量管理, 从每一个环节抓起。精心编制监理规划及监理细则, 严格把关, 使专业现场监理人员明确其意图。再次要做好项目施工阶段的质量控制监理工作, 随时督促施工单位检查质量控制管理工作是否落实, 不留质量隐患。最后要认真做好项目的竣工验收工作, 对工程质量全面检查管理。

3 建筑工程施工过程中的监理质量管理工作

为了提高房屋建筑工程中监理质量管理工作的效率, 使房屋建筑工程质量得到基础性保障, 采用一些手段进行房屋建筑工程的监理质量管理尤为必要。

(1) 及时的了解施工质量

在进行现场了解施工质量过程中, 及时抽查的了解施工情况。对于潜在的质量隐患问题, 协调施工单位快速解决。只有对其质量进行有效的监督, 严格把关, 进行监理工作, 才不会给房屋建筑工程留下安全隐患。

(2) 进行有效测量

在房屋建筑工程的施工过程中, 监理人员要对放线以及高程控制进行有效测量, 从而保证建筑工程质量符合设计要求。

(3) 发挥监理质量管理职能

监理工程师应定期召开工地例会, 加强施工现场巡查力度。

(4) 对材料进行严格的监理质量管理

房屋建筑监理应对承包商的工程材料进行审核, 用取样方式进行抽检, 确保工程所用材料质量符合设计要求及施工规范标准。

(5) 落实监理质量管理工作的职能

在房屋建筑工程监理质量管理中, 做一些实质性的监理工作, 坚决避免形式化, 真正将建筑工程监理质量管理工作落到实处。

4 结束语

综上所述, 在建筑工程中, 做好房屋建筑工程的监理现场质量管理工作是非常重要的。建筑产品是一种特殊的商品, 所以要严格要求和管理监理质量工作, 格外引起房屋施工单位和建设单位的高度关注, 进行创优良工程的管理策划, 让房屋建筑监理质量管理工作落到实处, 对施工进行全过程、全方位监理, 进而确保房屋建筑工程质量, 促使我国的建筑业健康稳定地发展。

参考文献

[1]许国庆, 徐淼.浅析工程施工中给排水技术存在的问题及防治[J].黑龙江科技信息.2011 (26) .

房屋建筑工程论文建筑工程造价论文 第5篇

[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。

[关键词]工程造价 动态管理 控制

建筑工程造价管理是现行基本建筑管理的重要环节。按照价值规律和市场经济条件下遵循等价交换的原则，在合理确定工程造价构成的基础上．理顺价格和价值的关系；改革工程造价的计价依据，并根据国家及有关部门颁布的政策、法规和各地区发布的工程价指数，实行动态调整，逐步形成在国家宏观调控下以市场经济为主的价格机制；建立起政府宏观控制，业主对建筑项目投资全过程负责。强化建筑企业经营管理和成本管理；这是当前深化工程造价改革的基本思路。本文就建筑项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和手段展开分析与阐述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。工程造价管理在整个工程项目管理中处于十分重要的地位。一个建筑项目从酝酿、规划、设计到建成投产，包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估等各个环节都与造价管理息息相关。从某种意义上讲，工程造价管理的好坏，直接决定着项目管理的成败1 工程造价动态管理的基础和现状

1.1工程造价动态管理的基础

法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。

1.2工程造价动态管理的现状

工程造价是一种通称，本文主要讨论如何对房屋建筑工程造价进行动态管理。建筑工程造价是指完成一个建筑项目的全部花费的费用总和。从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工程器具购买费及工程建设其他费用。工程造价的动态管理：即对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。自1994年起，我国的建筑业学习国外的先进经验，引入竞争机制，实行招投标承包。它结束了多年来计划经济体制下建设工程分配任务的局面，是我国建设管理体制的一项重大改革，成为当前建设市场中确定建设任务的主要形式。所以，近几年我国的工程造价确定与控制。工作主要集中在工程招投标阶段和建设实施阶段，实行公开招投标，增强了施工企业的竞争力，在努力保证质量的前提下，尽可能降低工程造价；在工程建设实施过程中，承包合同价为控制目标，根

据工程合同按时完成合同约定的工作内容，处理好工期、质量、造价三者间的关系，编制合理的施工组织设计，选择质量保证，价格合理的材料，有效地对工程造价进行动态管理。提高房屋建筑工程造价过程动态管理与控制的措施

2.1决策阶段科学地编制投资估算

项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。因此，做好决策阶段的工程造价管理和控制至关重要。

（1）收集详实、准确的基础资料

要做好项目的投资估算需要很多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。基础资料主要有：工程所在地的水、电、路状况；地质情况；主要材料设备的价格资料及大宗材料的采购地等；现有已建的类似工程的经济指标和市场情况等；项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营情况等资料；国家和地方对该产业的政策和今后的发展趋势。

（2）编制投资估算

在投资估算编制中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段工程造价管理的重要依据。依据收集的基础资料，认真进行分析、多方案筛选，经过充分论证后，确定最合适的方案，使工程造价从一开始就定位在一个较为科学、合理的水平上。

2.2加强设计阶段工程造价的控制，合理地编制设计概算和施工图预算

（1）采取优化设计方案和限额设计

有效控制工程造价国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到1％，但它对工程造价的影响程度达到7％。很显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。因此，建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。

（2）设计过程中采用限额设计控制工程造价

限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。

2.3施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握细化施工造价管理，在工程造价的控制中，首要任务是材料价格的控制。首先，市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且品种价格繁多，应密切注意市场行情，掌握第一手施工情况及材料信息，为竣工结算提供有力的依据。其次，严格控制项目内容变更，在施工过程中引起变更的原因很多，如工程地质变化、设计变更、业主原因等等，为工程造价的变更留下了可能。因此，在施工过程中，必须严格把握变更关，对必须发生的设计变更，须经设计单位代表、建设单位代表、监理代表几方共同签字认可。最后，要严格现场签证和隐蔽工程记录的管理，避免因现场签证不严导致结算时的扯皮现象，影响工程造价的控制。

2.4做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作

工程项目竣工后，要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。工程造价中材料价格是一个重要的动态因素，据我们测算，房屋建筑工程目前的材料费占工程造价的约65%，其中材料价差（本地材料预算价对比定额材料预算价）占工程造价的12%左右。因此，认真确定材料价格和正确处理好材料价差的调整问题，对合理确定工程造价具有十分重要的意义。

因此，需要对工程项目竣工结算阶段科学有效地控制材料价格这和各分部工一重要的动态因素。结束语

总之，建设工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标，即按照经济规律的要求。根据社会主义市场

经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装业经营效果，减少耗费，增加效益。

参考文献：

浅谈房屋建筑工程施工的监理工作 第6篇

摘要：随着经济水平的提高，社会的不断发展，人民群众选择房屋的要求也越来越高，房屋质量是人们选择房屋最基本的要求。作为在工程施工一线工作的监理人员，身负严格对工程施工质量安全进行监督检查的职责，不管是对人民群众负责的态度还是出于职责所在，都必须要把房屋建筑工程施工的监理工作做好。本文作者通过分析当前房屋建筑工程监理意义、缺点等问题进行探讨，如何做好房屋建筑工程施工的监理工作提出了几点意见，希望可以提供给同行参考。本文旨在与同行互相交流，共同学习进步。

关键词：房屋建筑施工；安全监理；安全隐患

引言：

安全永远是房屋建筑工程的第一位，如果工程失去了安全保障根本就无法顺利完成。对房屋建筑施工的监理人员来讲，最主要的职责就是对工程施工进行有效的安全监理。工程的监理人员必须明确自身的义务与责任，认真进行安全监理。“安全第一，预防为主”是建设工程的安全生产管理的基本方针和原则。工程监理师和监理单位开展工程监理工作，必须符合安全生产管理的根本要求，依法按照法律、法规的规定，确保工程建设的安全。

正文

一、施工监理控制意义

建筑工程的一般投资较大，尤其是房屋建筑工程既投资大，还要求质量高，如果发生安全或质量事故，不仅仅是损失钱财，还会极大地危害到人们的人身安全。

自从建设工程施工监理制度开始以法律形式来推行开始，监理控制越来越明显的起到作用，产生了难以估量的经济效益与社会效益。

对国家而言加强房屋建筑施工监理控制可以保证顺利实施 国家建设计划、工程合同，能够保证国家的房屋建设投资安全，对房屋建筑工程的建设质量起到提升的作用，保障人民生命财产的安全以及促进发展和谐社会的作用。对建设单位的而言，施工监理控制能够帮助建设单位在人力、财力方面的支出减少，既可以节约成本又能保证房屋建筑工程质量。

对监理单位而言，实施施工监理控制可以让整个房屋建筑施工的每道工序、每个环节都能在监理控制下进行，确保了施工的规范性。监理人员要在第一时间提出发现的安全质量隐患以及违规行为，方便施工单位可以及时更正，预防避免质量事故的发生，避免经济不必要的损失，也保证了房屋建筑施工工程的质量。

二、我国当前房屋建筑工程监理质量控制的思路分析

为了确保监理房屋建筑土建的施工过程中的监理质量能够得到有效的提高，关键就是强化控制内部和外部的监理质量的标准。

首先要做到内部标准化，抓好内部管理，建立完善的管理制度，保证其具有较强的操作性；定性、定量分析工作过程中出现的问题；在此基础上，还要建立完善的奖惩制度，从监理队伍内部开始，真正的做到提高质量控制意识及制度执行力。

其次，要想做到外部标准化，就必须应用标准化流程，将工程质量、工程进度、信息建档及预算目标等向制度化管理模式转化，将多种复杂的管理工作向标准统一的流程进行转化，希望可以做到制止失误、避免遗漏、或者徇私舞弊行为的行为产生；此外，进行这种制度规范流程，能够保证管理工作与监理工作的对象向标准化方向接轨，基于外部管理标准把房屋土建施工管理与监理工作这二者进行有机结合，从而真正的制度化、规范化房屋建筑施工的安全监理工作。

三、监理体系不够完善

房屋建筑工程监理工作对监理人员的素质有很高要求，更要求一个完善健全的监理体系。建立先进的监督管理体系，是实现预期的房屋建筑监理的目标。是最大限度推动房屋建设任务顺利完成的一个保障。

但是我们国家，包括房屋建筑工程监理体系在内的社会监督管理制度发展起步时间较晚，监理体系的配置结构以及内部构成并不那么科学完善，建设管理机构以及建设监督管理部门之间缺乏有效的交流与沟通，传递管理信息不畅通，特别是承包商和投资商之间并没有成立质量监督管理领导班子，使得难以有组织的实施房屋建筑工程的管理，尤其是质量监理工作计划，整体性、系统性、有效性低，从而导致房屋建筑工程监理工作不能针对性的统一进行部署，工作不到位，監理难度大，监理效果不明显，难以及时发现房屋建筑工程工作中存在的问题，严重给房屋建筑施工工作埋下安全隐患。

四、如何做好施工监理工作

1. 提升监理人员的综合素质

随着在建筑市场中实施监理行业准入制度，我国正不断提高监理行业人员的综合素质，为了能在日趋激烈的建筑市场中立于不败之地，就必须努力对监理人员的综合素质进行提升。首先，监理人员应该在学习专业知识、专业技能的同时加强对相关规章制度以及 法律法规的学习，明确自身的权利、职责、和义务，规范自己的工作。此外，对有关工程经济、工程合同以及工程管理的相关知识进行学习，并实时关注、掌握行业的最新技术、最新动态、最新工艺，让自己成为综合性的专业人才。其次，监理人员还应在实践工作中勇于创新，结合工程中的方法与规律，与同行互相学习共同进步。

2. 监理人员要有超前、全局意识

开展监理工作之前，应该学习并掌握项目的相关设计文件、技术资料、以及相关规范标准，同时还要查看施工现场，准确把握项目的实际情况，方便日后工程监理工作更准、更好地开展。

3. 工程监理每个项目进行投标前，都必须由监理单位技术部门编制相关的监理大纲。监理组进场后 编制人员应以现场查看掌握的实际情况，以及施工单位编制的施工组织设计为依据编制监理规划与监理细则。

五、加大工程施工过程的质量管理力度

首先，监理人员要严格检查验收所有进场原材料，禁止使用未经检查验收的材料。同时，对于涉及结构安全性的原材料，必须要按照国家相关规定见证取样送检不少于30%的原材料，施工单位要在送检合格后才可使用。

其次，监理人员要严格监督施工单位质量控制体系的实施情况，保证其施工质量管理。施工单位要特别注重控制 各个分部分项工程实施前的班组交底以及工序交接交底等验收工作，发现问题需及时勒令整改。

最后，严格执行工序报验制度。监理单位在收到施工单位对各工序的关键项目、关键部位自检、互检合格后所提交的质量验收通知单后，由监理工程师进行检测，检测合格才可允许进入到下一道工序。

六、加强对工程竣工验收阶段的质量管理控制

在工程竣工验收阶段，监理单位应当依據设计文件以及相关质量的验收规范，对工程进行分项质量检验；检查工程各项内容的完整性，确保工程功能健全、无遗漏之后；检查工程项目相关的质量文件资料 以及工程的实体质量；检查过程中如果发现质量问题，监理单位有着及时发出整改通知单的义务，通知施工方处理所发现的工程质量，责令施工单位处理不合格的产品，监理单位还需要不间断跟踪施工单位整改或返工的情况，确保最终产品合格。

七、对监理单位的建议

1、监理企业要强化监督检查监理项目，必需要按照规定履行安全监理职责。

2、监理企业要认真学习安全生产相关的技术标准、法律法规，尽量提高安全监理业务的素质。要对人员进行各类机械设备性能、操作规程的培训，让大家熟悉掌握施工安全知识、安全法规、安全技能等。严格执行监理人员安全生产教育培训制度。监理单位的安全监理人员、总监理工程师都必须通过安全生产教育培训后才能够批准上岗。

3、监理企业编制具有可操作性的专项安全监理实施细则，并且把安全监理内容纳入到编制监理规划中，制定项目监理机构各级安全监理职责，明确安全监理的内容、范围、以及工作程序。

八、结语

总而言之，在房屋建筑工程施工过程中，监理单位有着举足轻重的作用，实施监理工作是为了保证实现工程项目预定工期、质量以及施工安全的目标。作为监理人员，应当加强学习，提高自身的综合素质水平以及业务技能，认真做好工程监理过程中的每一道质量关，确保工程的优良质量。

参考文献：

[1]梅月植，孙成，米晋生. 监理工程师工作指南[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2009.

[2]王安. 构筑物工程施工细节详解[M]. 北京-机械工业出版社，2009.

[3]卜一德. 建筑节能工程施工质量控制与验收手册[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2008.

[4]李楠楠.我国建设工程监理法律法规体系研究[J].北京交通大学学报，2010（01）

[5]柴改珍.浅谈建筑工程的质量检查[J].山西建筑，2010（04）.

[6]李彬，谢入斌.加强质量控制，提高工程监理水平[J].贵州工业大学学报（自然科学版）.2002 年06 期.

房屋建筑工程监理 第7篇

当前经济的快速发展, 使人们对居住的要求不断提高, 为了更好的满足人们居住的需求, 近年来, 我国房屋建筑工程无论其规模还是工程数量都得到不断的扩大, 这一方面很好的满足社会发展过程中对房屋的需求, 另一方面也对房屋建筑的质量更为关注。由于房屋建筑质量不合格的投诉呈现逐年增加的态势, 所以加强房屋建筑施工中的质量控制变得尤为关键。而在房屋工程施工过程中实行全过程的质量监理制度, 可以有效的保证房屋工程的质量, 使建筑市场更加规范性。

1 对房屋建筑工程质量监理的基本认识

1.1 质量监理的意义

质量监理对于不同的对象其所起到的作用不同, 但由于质量监理的实施, 不仅有利于提高建筑行业的建设水平, 而且确保了建筑行业的良性发展, 使建筑市场更加有序和规范。通过实施质量监理, 可以在工程施工中节省大量的人力、物力和财务, 有效的保证工程的质量, 对工程施工中的隐患能够及时发现并排除, 有效的保证了工程的进度。而质量监理贯穿于工程项目的整个过程中当中, 满足了消费都对工程质量的要求, 使其人身和财产安全得到保障。所以质量监理的实施具有较多的益处, 是确保工程优质高效的关键。

1.2 质量监理的内容

质量监理工作需要充分的发挥监理人员的职业素质, 在工程施工通过对人、设备、材料等施工要素进行监理, 从而使工程的质量得到保证。

首先是对人的监理。在房屋建筑工程施工中, 其中人是最为关键的因素, 人员素质的高低直接关系到施工的质量。所以监理人员需要对全体施工人员的素质、技术水平和违纪行为进行监督, 从而及时发现问题并予以纠正。

其次是对机械的监管。目前建筑施工中, 机械是非常重要的施工要素之一, 所以在确保在施工过程中选择合理的机械设备, 确保机械设备的质量, 在使用过程中做好养护和保养工作, 使机械设备时刻处于良好的状态下运行, 从而保证工程进度的顺利进行。

最后是对施工材料的监理。施工材料是构成房屋建筑的直接材料, 所以材料的质量直接影响到房屋的质量, 这就需要监理人员在施工过程中要严格控制好材料的进货关、入场关、检验关, 而且在施工过程中还要确保材料的合理配置, 避免发生材料浪费和损失的情况。

2 房屋建筑工程质量监理存在的问题及产生原因

2.1 质量监理存在的问题

2.1.1 监理人员素质较低。

作为一名优秀的监理人员, 其不仅要掌握专业的监理知识, 而且要对设计、建筑、行政和法律等相关知识都要有所了解, 所以监理工作可以说是一项综合性较强的工作, 需要具有综合素质的监理人员才能胜任。但在当前我国的监理队伍当中, 却存在着普遍素质不高的情况, 这严重的影响到了监理的质量, 制约了监理工作的发展, 所以加强监理人员的综合素质培养具有迫切性。

2.1.2 监理体系不完善。

由于质量监理工作在我国开展的时间较晚, 所以到目前为止还没有一套健全的质量监理体系, 由于承包商和投资商之间缺乏对质量的共同监督管理, 所以在质量监理实施过程中统一进行监理部署的难度较大, 存在着许多不完善、工作不到位的情况, 导致监理工作没有充分的体现出自身的优势, 影响了房屋的质量。

2.1.3 监理力度不够。

由于监理机构收费较低, 且人员数量有限, 导致监理工作不够深入。同时由于质量管理的责任不明确、职能交叉, 质量问题整改较难, 阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程, 影响了工程的进度, 使工程质量得不到保障, 在一定程度上加大了监理机构的监理难度。

2.2 问题产生原因

2.2.1 施工方面原因。

由于目前在房屋建筑施工中多数施工人员都是雇佣农民工, 这些人员没有经过相关的技术培训, 领悟能力较差, 在施工中留下了质量隐患。而且在施工过程中, 缺乏工程和工序之间的良好衔接, 从而导致各做各的事, 前一道工序留下的隐患, 在后一道工序得不到及时的处理, 从而导致质量隐患的发生。

2.2.2 施工材料原因。

目前建材市场鱼龙混杂, 材料五花八门, 如果不能够正确的选择施工材料, 则会导致房屋质量隐患重重, 严重影响日后的正常居住, 带来严重的不良形象, 使企业的形象受益。

2.2.3 现场监理不够。

现场监理作为房屋建筑的一道工序, 是非常重要的。但是有些监理单位为了追求经济利益, 不结合自身的实际情况, 超负荷接监理业务, 造成监理工作不到位。也有些监理单位的监理设备不足、监理人员专业水平较低、监理体系不健全, 导致对房屋质量的监理工作质量不高, 埋下了严重的安全隐患。

3 房屋建筑工程质量监理措施

3.1 施工单位要加强管理

近年来, 我国房屋质量投诉占整体质量投诉的大部分, 而在房屋建筑中所出现的质量问题, 百分之八十以上都是由于施工过程中留下的质量隐患。这就需要加强施工企业的管理工作, 加强对施工质量的控制。这首先需要加强施工企业人员整体素质的提升, 加强对施工人员质量意识的培养, 提高其技能, 从而在施工中采用先进的施工工艺, 有效的保证施工的质量和进度。同时作为施工企业, 还需要建立健全质量管理体系, 在施工的各个环节加强质量管理和控制, 从而使工程能够在严格规定的标准下进行施工。

3.2 加强材料管理

由于施工材料至观重要, 因此必须要对材料严格把关。在选择材料时, 要先检后用, 择优选购。对购买的材料要首先进行质量检验, 符合质量标准的方可使用, 对于一些新材料尚不能保证其质量的情况下, 要谨慎使用。加强材料管理, 相关单位在选购和使用材料时, 必须要从大局出发, 确保材料的质量, 保证工程的质量。

3.3 建立质量责任制

由于房屋建设中管理不规范, 造成责任分工不明确, 一旦出现质量问题, 便大家互相推诿。因此, 必须要把责任落实到人, 让大家明确自己的职责, 从而确保他们在工作中认真负责, 保证工程的进度和质量。

3.4 加强竣工验收监理

监理工作的本质就是评估工程的质量, 提交质量评估报告, 确保工程的质量安全。因此, 在工程竣工后, 监理单位要对工程的各个工序、各个部分严格把关, 协助建筑单位审阅相关档案资料, 组织现场审查、起草验收意见和验收报告等, 做到工程质量万无一失。这不仅关系到施工单位的技术水平、监理单位的工作能力, 更关系到消费者的切身利益, 以及我国建筑行业的健康长远发展, 因此, 必须要按照要求严格执行。

4 结束语

房屋建筑工程是一项关系到国计民生的重要工程, 为了使百姓都能住上安全的住房, 需要工程施工中加强质量的监理工作, 确保施工中每一个环节都严格依照相关的技术规范来进行, 从而确保房屋建筑的安全, 使人们能够安居乐业的生活, 同时也促进建筑行业向健康、有序的方向发展。

摘要：我国建筑行业的快速发展, 使人们对建筑工程质量有了更高的要求。房屋建筑施工中, 其质量更是极为关键的, 因为房屋建筑直接与人民群众的利益息息相关, 所以需要在房屋建筑施工的各个环节中都要对施工质量进行严格的控制, 确保整体建筑的质量达到预期设计的标准要求。这就需要加强房屋建筑工程的监理工作, 由于在施工的不同阶段, 其监理工作的有不同的表现形式, 所以为了更好的控制好工程施工的质量, 需要充分的重视到不同阶段监理工作的重要性, 从而有效的提高建筑工程的整体质量。本文从对房屋建筑工程质量监理的基本认识入手, 分析了当前房屋建筑工程质量监理存在的问题及产生原因, 并进一步对房屋建筑工程质量监理的措施进行了阐述。

关键词：房屋建筑,质量监理,工程质量,问题,措施

参考文献

[1]李厚祥.浅谈建筑工程施工中存在的问题及建议[J].中国高新技术企业, 2009 (9) .

房屋建筑工程监理 第8篇

1 房屋建筑工程施工现场监理的重要性

房屋建筑工程施工期间存在着很多安全隐患, 现场监理工作必须覆盖到施工中的所有环节, 特别要注意工程各个项目的验收工作, 保证工程质量。对施工现场的监理要包含很多方面, 包括规范施工人员的具体行为、找出施工现场存在的不合理的因素、监督整个施工流程中的各个环节, 全面提升建筑工程的施工质量。

建筑工程的质量高低在一定程度上反映着一个国家的社会经济发展水平和科技发展水平, 直接关系着人们的生命财产安全, 也代表着一个国家的工业发展繁荣程度。因此, 在我国这个经济飞速发展的阶段, 建筑工程的传统施工管理体制需要改革, 实行施工中的现场监理制度, 与国际接轨, 有效协调建筑工程的造价、工期和质量之间的关系, 获得更高的经济效益和社会效益。

2 房屋建筑工程施工现场监理的发展现状和存在问题

2.1 房屋建筑工程施工现场监理的发展现状

房屋建筑工程的质量直接关系着居民们的人身财产安全, 我国的政府部门和相关单位对这方面的重视程度也在逐年上升, 甚至专门颁布了相关政策强调房屋建筑工程质量的重要程度, 并根据房屋建筑工程的施工特点针对性的提出了一些管理方法, 现场监理就是其中之一。目前, 我国的房屋建筑工程现场监理工作虽然已经提出了针对性的规定规范, 但是发展至今还存在着一些不足之处。

(1) 投入经费有限。当前的房屋建筑工程施工现场监理工作的经费来源, 主要是通过施工企业向监理机构缴纳一定的费用。然而, 有些施工单位一味追求利益、压低成本, 完全忽视了相关的标准规范, 没有缴纳足够的费用;还有一些施工单位直接与监理机构私下达成了协议, 尽量减少工程中的监理费用, 提高施工企业的经济效益。当今建筑市场竞争激烈, 监理机构为了获得更高的竞争力, 只能答应给予建筑施工企业更好的优惠政策。监理机构的经费过低, 便无法准备足够的人力物力, 想要实行全方位的监理工作根本不可能实现;有些施工企业干脆恶意拖欠监理费用, 监理工作名存实无, 房屋建筑工程的施工质量无法得到保证。

(2) 规范不完善。房屋建筑工程施工现场的监理工作虽然已经得到了国家政府和相关部门的重视, 并根据实际状况制定出了相应的法律法规和相关规范。但是, 在实际的施工现场, 监理机构并没有完全落实相关政策, 只是当做施工中的某个环节走一道程序, 并没有真正落实到建筑工程的质量监督中。出现这种状况的原因主要是由于我国政府虽然对房屋建筑工程的施工加以重视, 但是并没有从根本上重视起来, 上行而下效, 监理机构更是缺乏应有的重视。

2.2 房屋建筑工程施工现场监理的存在问题

(1) 监理人员专业水平低。监理机构从房屋建筑工程的施工企业获得的经费本身就非常有限, 而监理机构本身也想要获得一定的经济利益, 那么监理单位在进行施工现场的监理工作时必然也会采取一定的手段节省监理所花费的费用。目前, 监理机构派遣到施工现场的监理人员基本上都是其内部没有接受过专业技术培训的技术人员, 对于施工现场的监理工作也无法科学合理的开展。有些监理机构派出的工作人员甚至连施工现场的监理流程都不甚了解, 只是根据自身的主观意识进行监理工作, 无法达成监理工作的根本目的。

(2) 监理人员安全意识差。监理机构在派遣监理人员时通常都是临时招聘相关工作人员, 这样的监理人员监理机构并没有对其综合素质做出一定的了解, 更没有事先进行相关工作的培训, 就直接派到施工现场直接工作, 导致监理人员的专业素质参差不齐, 监理工作的实际效果被大大减弱。此外, 监理机构聘请的监理人员在工程结束后就与监理机构解除了关系, 从而监理机构在进行下一次工作时又要重新聘请新一批工作人员, 导致监理人员的稳定性大大降低, 监理工作的质量无法保证。另外, 监理人员对于监理工作的了解过于片面, 基本上只负责监理工作, 并没有真正意识到监理工作直接关系着房屋建筑工程的质量高低, 安全意识很差, 在一定程度上也会影响整个工程的施工安全和质量。

3 完善施工现场监理工作的对策

3.1 严格审阅图纸

监理人员在进行监理工作期间, 首先要充分了解施工图纸, 结合施工现场的实际状况严格审核图纸, 明确具体的施工目的。同时, 监理人员还要对施工单位的施工水平有所了解, 与施工现场的负责人实时进行沟通交流, 一旦遇到问题要协商解决。

3.2 对重点施工项目加强重视

房屋建筑工程在开工前应该有一系列的准备工作, 这时监理人员就要开始监督工作, 检查准备工作是否符合建筑工程的设计图纸。对施工中的重点项目要着重加大监理力度。一个工程中, 重点项目的质量好坏在一定程度上决定着整个工程的质量。

3.3 验收隐蔽工程项目

房屋建筑工程施工的过程中有些项目会被后期的项目覆盖住, 想要验收其质量就有了一定的难度。所以, 监理人员在监理工作的过程中, 要对完成的隐蔽工程项目及时验收, 验收完毕后才能继续下一个工程项目的建设。监理人员在进行隐蔽工程项目的验收工作时, 应该结合设计图纸和规定的相关规范进行项目检查, 确定没有问题后要确认签字, 若是出现了不符合相关规范的部分, 要安排施工人员及时整改。

3.4 对施工现场进行巡视

监理人员应该对施工中的现场环境、使用设备和原材料等进行每日监督。房屋建筑工程出现质量问题的原因多种多样, 监理人员在工程施工期间应该多在现场走动检查各个设备的使用状况, 例如:高空作业期间安全绳、安全帽的质量;混凝土配合比例;原材料的质量等等。

4 结语

房屋建筑工程施工质量关系着居民的生命财产安全, 更关系着我国社会主义经济建设的发展, 我们必须加强现场施工的监理工作, 保证工程质量、提高经济效益。

参考文献

[1]刘雪峰.建设工程现场施工监理质量控制标准化研究[D].郑州大学, 2013.

[2]郑海.浅析房屋建筑工程施工现场管理[J].科技风, 2012 (06) :190, 192.

[3]杨路生.建筑工程施工现场监理探讨[J].城市建筑, 2013 (08) :171, 173.

房屋建筑工程监理 第9篇

关键词：房屋建筑,施工质量,监理控制

建筑行业是我国国民经济发展中的重要支柱, 房屋建筑工程属于国计民生问题, 其施工质量会对人们生命财产安全产生直接的影响, 还关系到社会的和谐发展, 受到了全社会充分的重视。时代的进步和发展, 我国房屋建筑工程施工技术日趋成熟, 但是在诸多因素影响下, 还是容易有各种各样的质量问题出现, 需要科学开展监理控制, 保证房屋建筑工程的施工质量。

1 房屋建筑工程中开展施工监理控制的意义

通过严格监理控制房屋建筑施工过程中, 具有一系列的作用和价值;具体来讲, 可以从这些方面进行分析:首先, 从房屋建设单位角度来讲, 通过监管房屋施工过程中的质量, 可以对施工过程全面掌握, 更加合理的分配房屋建筑使用资源, 施工成本得到有效降低, 避免有偷工减料、窃取材料等不法行为出现, 促使资源利用率得到有效提升。其次, 从工程质量监管方面来讲, 企业派出工程质量监管人员, 将监督管理任务实施于施工现场中, 科学管理、协调及组织, 促使投资方、业主、承包商等利益得到保证, 从环境角度保证可以顺利实施房屋建筑工程;最后, 从房屋建筑行业发展角度来讲, 通过质量监管控制活动的有效开展, 可以对建筑行业的整体发展产生促进作用, 与国家政策要求所符合, 也可以持续提升房屋建筑工程整体施工水平。

2 房屋建筑工程施工质量监理现状

进入新时期后, 社会、国家、政府等已经充分重视房屋建筑质量监理工作;虽然上个世纪八十年代我国方才引入了工程监理制度, 但是经过几十年的发展, 如今已经将行业规范、监管制度等比较完善的构建起来;但是, 需要清晰认识到还有一些问题存在于房屋建筑工程监理机制中;首先, 需要进一步提升监理工作人员的综合素质, 部分人员没有足够的专业技能水平, 由其他岗位调配过来, 不能够全面认识监理过程, 不熟悉相关法律, 没有相应的职业道德素质;其次, 没有构建完善的工程管理制度, 房屋施工过程中没有严格依据相关法律来开展, 无法追究相关人员和部门的责任;最后, 没有有机明确监理人员的责任, 部分监理人员为了获取更大利益, 会做出违反职业道德的行为。

3 房屋建筑工程施工质量的监理控制要点

为了可以顺利开展工程质量监管工作, 需要将严格的监管理念树立起来, 把握事前、事后以及事中等诸多环节, 对质量监管过程不断完善, 保证工程整体质量, 促使潜在的质量隐患得到有效减少。

3.1 施工前期监理

首先, 对图纸设计方案科学完善;具体监理实践中, 需要对工程施工组织设计方案严格审批, 提出完善措施, 根据这些审批意见, 督促承包单位对施工设计的组织方案有机修改;要将具有较高专业水平的监理工程师给聘用过来, 严格审核承包单位所上交的重要施工工序、重点工程部位等, 结合存在的问题, 提出相应的指导建议。要对重点施工工序、关键工程要则等有机完善, 对方案详细制定, 将投资商、业主、承包方等需求充分纳入考虑范围, 房屋建筑工程质量要求得到贯彻后, 统筹规划, 科学安排, 对施工质量监管计划科学制定;将实施细则严格落实下去, 对房屋工程施工执行情况有机监督和控制;将设计交底、图纸会审工作开展下去, 结合考察内容, 解决出现的各种问题。

其次, 对材料设备、人员资格等严格检查;要对施工构件、机械设备、工程材料的合格情况有机检查, 严格落实;评估过程中, 综合采取现场实验、材料抽检等方式, 保证施工设备设施具有足够的安全性, 从而保证审批质量和施工人员的安全, 避免出现意外事故。检查过程中, 取样时需要有人见证, 促使取样材料规格真实性得到保证, 监理控制的公平性与公正性得到实现;此外, 要对现场施工工作人员的资格证书严格检查, 保证具有相应的上岗资格证书;同时, 对施工单位质量责任主体意识有机强化, 投入符合要求的管理人员与质检人员。

3.2 施工阶段监理

首先, 科学开展测量与试验;要反复多次试验半成品、原材料的内在品质, 对材料性能、承负能力、强度、配合比等有机掌握, 同时要严格审核材料的合格证书、出厂证明、质量证书等, 促使质量认证得到完成;要通过督促职能的发挥, 促使施工单位对施工条件准备表认真如实填写, 对原材料、劳动力、施工工艺等详细记录;要随时抽检关键部位, 还需要对房屋尺寸、坐标位置等实时测量, 如果有偏差出现于坐标轴线中, 需要督促施工人员及时采取相应的纠正措施。

其次, 实施旁站监理;监理工作人员需要旁站监督隐蔽工程, 全过程跟班监理工程重要部位、重要工序的施工, 将监理过程中发现的问题及时解决掉, 促使施工现场得到有效的管控, 降低事故隐患。

最后, 开展质量验评价和指令文件监理工作;承包商需要将评验资料上交给监理人员, 监理人员严格审查资料中的内容, 且实施现场审查。在施工现场, 对设计技术、施工方案等可行性有机考察, 通过督促, 保证施工单位能够严格落实质量保证体系, 能够将工程规范严格执行下去, 促使工程实施标准符合要求。监理人员要书面记载下达的指令文件, 避免有遗漏或者偏差出现。

3.3 施工完成阶段监理

完成工程施工后, 需要对其严格验收, 只有将施工完成阶段的各项事务有机处理后, 工程施工质量方可以得到保证。要紧密遵循法律法规及相关的行业规范, 对施工合同、其他文件等严格审核, 对于工程实施中出现的问题, 要求施工方及时采取相应的解决措施。结合建设过程中的记录, 监理人员对相关资料科学收集, 将工程质量验收活动组织开展下去;如果有工程质量问题被监理人员发现, 需要将书面说明及时上报出去, 督促承包方返工处理, 及时解决。完成房屋工程后, 监理人员需要实施定期检查, 避免有质量隐患出现, 降低安全事故发生率。做好整体评价和复核工作, 及时评定工程质量、施工技术;组织开展总结会议, 对监督状况进行评价和总结, 对质量评估报告合理制作, 通过教育培训等措施的运用, 促使监管人员综合素质显著提升, 进而增强质量监管效果。要定期回访完成的工程, 对业主后期诉求充分了解, 积累监理质量控制工作经验。

4 结语

综上所述, 房屋建筑工程施工质量监理控制是一项复杂的系统工程, 涵盖了工程施工全过程每一个环节, 在具体实践中, 要从事前、事中以及事后等方面着手, 充分重视事中施工阶段的质量控制。监理人员要明确身上肩负的责任, 积极学习, 不断提升个人专业素质和综合水平, 能够切实依据法律规范, 履行相应职能, 严格控制房屋建筑工程整体施工质量。

参考文献

[1]夏宁.浅析房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].建筑工程技术与设计, 2015, 6 (10) :123-125.

[2]孙骞.浅析房屋建筑工程现场施工质量的管理与控制[J].科技风, 2014, 5 (18) :77-78.

房屋建筑工程监理 第10篇

关键词：房屋建筑,主体结构,质量,监理

1 房屋建筑主体结构工程质量通病

房屋建筑中, 主体结构是整个工程最为重要的组成部分之一, 其质量优劣关系重大。建筑主体结构工程主要包括钢筋工程、模板工程以及混凝土工程。

1.1 钢筋工程的质量通病

(1) 质检与保管不符合规定要求。工程中使用的钢筋没有出厂合格证, 材料进场前未进行复试;钢筋的批量不清、超批量;钢筋的化学成分不合格, 使用前没有进行化学成分检验;在运输及存储过程中导致钢筋的标牌丢失, 未按照要求进行分类堆放;钢筋保管时没有采取相应的防潮、防锈措施, 致使钢筋锈蚀。

(2) 钢筋加工质量不达标。钢筋下料过程中, 没有按照设计要求统一下料或是下料不准;加工成型的钢筋尺寸不对、弯点不准;运输堆放时导致钢筋弯折变形, 加工前未进行修正。

(3) 钢筋接头错误。钢筋接头的绑扎方式或是焊接方法采用的不当;搭接长度没有达到规范要求;错开接头的百分比与规定要求不符;接头位置错误;未进行焊接工艺试验, 致使焊接参数选择不合理;接焊的端头平整度不够、不垂直;焊接接头错开的百分比不对, 与弯点之间的距离没有达到大于10d的要求。

(4) 钢筋的绑扎质量与要求不符。主筋绑扎的不到位, 如中间的主筋与箍筋之间的间隙过大;没有设置定位箍筋, 致使主筋严重跑位。

1.2 模板工程的质量通病

(1) 模板施工与规定要求不符。模板的刚度、强度未能达到规定要求;重要程度较高且比较复杂的现浇混凝土结构未进行模板设计;没有按照验收规范的规定要求同步验收模板;没有按照设计图纸的要求对轴线进行定位, 致使轴线位移;未对墙柱模板的顶部和底部采取固定措施, 出现偏差后未及时进行校正, 导致误差累积;支立模板的刚度不足, 拉杆布置的数量不够, 间距与规范要求不符。

(2) 支模与拆模。在支模的过程中, 没有按照规范的规定要求进行起拱, 支模过程中由于施工人员疏忽大意导致预埋件和预埋孔遗漏;拆模时, 因支模质量存在问题, 从而影响了拆模。为了抢进度, 过早地将侧模拆除, 使混凝土构件的棱角被损坏;起承重作用的底部模板在未达规定的强度要求时拆模。

1.3 混凝土工程的质量通病

(1) 原材料问题。混凝土是由多种原材料按照一定的配合比拌制而成, 原材料的质量是引起混凝土质量通病的主要原因之一。如水泥没有出厂合格证、砂石骨料的级配不合格、外加剂的质量较差、搅拌不均匀、试块养护不达标等。

(2) 施工问题。浇筑混凝土时, 没有设置卸料平台、用吊斗直接入模;未采用分层浇筑振捣的施工工艺;泵送混凝土时采取的质量控制措施不合理;一次性浇筑的厚度过大等等[1]。

2 主体结构工程质量监理控制要点

2.1 钢筋工程质量监理控制要点

(1) 施工现场的监理工程师应当对施工单位报送的钢筋出厂质量证明文件及材质报告单进行严格的审查;钢筋进场后, 检查外观质量, 一经发现与规定要求不符, 责令施工单位将之清退出场, 不得在施工中使用;钢筋加工时, 若是发现力学性能异常, 要求施工单位对该批钢筋进行化学成分检验或是专项检验;监理工程师认真审查施工单位报送的钢筋复试报告, 所有复试不合格的钢筋, 责令施工单位清退出场, 不得在工程中使用;对钢筋实行见证取样及送检制度, 次数不得少于试验总数的30%。

(2) 监理工程师应当检验钢筋焊接的外观质量, 发现外观质量不合格, 要求施工单位返工重做。同时审查施工单位报送的钢筋机械连接接头的性能试验报告单, 若是发现与相关规范要求不符, 责令施工单位返工重做。

(3) 监理工程师应当在钢筋绑扎时, 巡视检查作业现场, 若是发现绑扎不规范或是存在质量问题, 及时要求施工单位进行改正;在主体结构混凝土浇筑施工前, 对钢筋质量进行二次复验, 若是发现问题应当及时通知施工单位进行修整, 确认质量合格后, 方可进行混凝土施工。

2.2 模板工程质量监理控制要点

(1) 监理工程师应当按照房屋建筑主体工程的结构体系和施工现场模板的实际周转情况, 并在考虑模板与支撑系统合理性的基础上, 对模板工程提出审核意见;监理工程师对严格检查进场的全部模板的规格与质量, 并审核施工单位报送的脱模剂资料。

(2) 监理工程师应当检查墙、柱支模前是否进行基底弹线, 查看模板支撑是否与模板的设计要求相符, 并认真检查模板拼接缝、节点位置和加固情况。当梁板底模的跨度超过4.0m时, 必须起拱, 如果工程设计中对此没有具体的要求, 则起拱的高度控制在1/1000~1/3000为宜。

(3) 监理工程师应当对混凝土结构的拆模进行整体性控制。确保结构的承重模板与结构同条件养护试块达到规范中的强度要求时方可拆模。此外, 在常温条件下, 大模板墙体施工的混凝土强度必须达到1.2MPa以上, 方可拆除模板。

2.3 混凝土工程质量监理控制要点

(1) 监理工程师应当对施工单位编制的施工组织设计进行严格审核, 并对混凝土的生产、运输以及浇筑顺序等方案加以注意, 看是否合理可行。对于现场拌制的混凝土, 重点检查搅拌站、水泥库和砂石堆场的布置情况, 砂石不得混堆, 并且要有一定的储备量, 可以确保混凝土生产的连续性。

(2) 监理工程师应当加大对混凝土生产及施工设备的检查力度, 并将控制的重点放在如下几个方面:搅拌机是否能够满足混凝土浇筑量的需要, 是否配置了备用的搅拌机;所有原材料必须称重计量, 并确保计量装置准确无误;检查振捣棒, 看其性能是否可靠。

(3) 监理工程师应当对混凝土的配合比进行审查, 确认合格后方可进行混凝土生产;要加强对混凝土拌制质量的检查, 随机抽查加料顺序、加水量等环节, 并对混凝土的坍落度进行测量;对混凝土的浇筑振捣质量进行检查, 看浇筑顺序与方法是否正确合理, 有无过振或漏振的情况;混凝土浇筑完毕后是否按照规范要求进行养护, 存在缺陷的混凝土是否及时修补。

3 结束语

综上所述, 房屋建筑主体结构施工是一项较为复杂且系统的工作, 由于其中涉及的内容较多, 一旦某个环节或是细节方面出现问题, 都会对主机结构的质量造成影响。为此, 工程监理要做好自己的本职工作, 了解并掌握主体结构中钢筋、模板及混凝土工程的质量监控要点, 并将之合理运用到实际工程当中, 为房屋建筑的整体质量提供保障。

参考文献

浅谈如何加强房屋建筑工程的监理 第11篇

关键词建设工程;监理;措施

中图分类号TU72 文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)022-0147-01

1监理工程师应作好事前质量保证工作

在一项工程开始以前,监理工程师除了作好上述对承包单位所做的各项准备工作质量的监控外,还应组织好如下的各项工作:1)作好监控准备工作。建立或完善监理工程师的质量监控体系,作好监控准备工作,使之能适应施工项目质量监控的需要,如配备监控人员及所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态,明确监控人员的职责和分工等。此外,还应督促与协助承包商建立健全现场管理制度。2)进行设计交底和图纸会审。设计交底应在工程施工前,由监理工程师组织设计单位向施工单位有关人员进行,并写出会议记录,以作为对设计图纸的补充、修改以及施工的依据。图纸会审通常由监理工程师组织施工单位、设计单位及建设单位代表参加进行。由各方代表对设计图纸中存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商,解决存在的问题和澄清疑点,并写出会议纪要。对在会议纪要中提出存在的问题,设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。3)设计图纸变更及其控制设计图纸变更的要求可能来自业主或监理工程师,也可能来自设计单位或施工承包单位。不论在哪种情况下,设计图纸的澄清、修改、现场变更要求及变更质量等的执行程序都应严格按事先作出的规定进行,并作好归档整理工作。应指出的是监理工程师对于任何一方提出的现场设计变更要求,都应持谨慎的态度。除非原设计不能保证质量,或确有错误,以及无法施工非改不可之外,一般情况下即使变更要求在技术上是合理的,也应全面考虑,将变更以后所产生的效益(质量、工期、造价)与现场变更往往会引起施工单位索赔等所产生的损失加以比较,权衡轻重后再作出决定。4)严把开工关。监理工程师对于与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查合格后,方可发出书面的开工指令。对于已停工程,则需有监理工程师的复工指令才能开工。开工前承包商必须提交“开工申请单”,经监理工程师审查批准后,才能开始进行正常施工。

2在施工过程中加强质量控制的措施

施工过程中,监理工程师要监督承包商的各项工程活动;随时密切注意承包方在施工准备阶段中对影响工程质量的各方面因素所做的安排,在施工过程中是否发生了不利于保证工程质量的变化。若发现承包方有违反合同规定的行为或质量不符合要求时,监理工程师有权要求承包方予以处理,直到使监理工程师满意。必要时,监理工程师还有权指令承包方暂时停工加以解决。

工序作业和隐蔽作业,通常要按有关规范要求由监理工程师在规定的时间内进行检查,确认其质量符合要求并签署意见后,才能进行下道工序的施工。监理工程师为了对施工承包单位所进行的每一分部或分项工程的各个工序质量实施严密、细致和有效监督、控制,还要建立施工质量跟踪档案。它是针对各分部分项工程所建立的,是施工承包单位进行工程对象施工或安装期间,实施质量控制活动的记录,还包括监理工程师对这些控制活动的意见以及施工承包单位对这些意见的答复。它详细记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。施工跟踪档案通常包括材料生产跟踪档案和建筑物施工或安装跟踪档案。

施工质量跟踪档案是在工程施工或安装开始前,由监理工程师帮助施工单位首先研究并列出各施工对象的质量跟踪档案清单。随着工程施工的进展,施工单位应在各建筑、安装对象施工前两周建立相应的质量跟踪档案并公布有关资料。随着施工安装的进行,施工单位应不断补充和填写关于材料、半成品生产或建筑物施工、安装的有关内容,记录新情况。当每一阶段的建筑物施工或安装工作完成后,相应的施工质量跟踪档案也应随之完成,施工单位应在跟踪档案上签字、留档,并送交监理工程师一份。

3加强进度控制的措施

建设工程进度控制是指对建设工程项目各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施,然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行,对出现的偏差情况进行分析,采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施,如此循环,直到建设工程竣工验收交付使用。实现进度控制规范管理包括以下几方面:

1)做好记录与分析。记录与分析的制度化记录的形式是多样化的,区别只在于直观、方便与否;如果出现问题,分析一定要及时、客观,只要能得出结论,就应该尽早上报建设单位,让其尽快掌握工程进度情况。但对问题不加以记录,或是只进行片面的记录(如不敢得罪建设单位,只记录因施工单位的原因造成的进度延期); 分析问题不客观,无时间观念,在造成了工程大幅度延期之后,才被建设单位自己了解到,就无法实现科学、规范的现场管理,建设工程监理也就无从履行自身的职责了。2)必要的工作分工。监理部的技术人员(指总监理工程师、专业监理工程师),应该根据具体工程施工组织设计(网络图)的需要,编制各种有关进度记录的各类表格或坐标记录纸,进行必要的技术准备,为记录及分析工作奠定基础;而进行最基层工作的一般监理员也应该掌握必要的操作要领,至少要知道在工程进行的过程中,哪些因素会影响进度?是否需要整改或调整?会不会占用工期?整体进度是否会受其影响等等。更重要的是,要如实地加以记录,并正确地使用相应类别的表格或坐标纸,以便监理工程师可进行后续的分析,为索赔或反索赔提供依据。3)建立进度控制的计划体系。建设工程监理除对施工单位的进度计划进行监控外,自己也应编制有控制重点的进度计划,以增加进度控制的有效性和可操作性。进度计划分总进度计划和分解计划,前者依据项目可行性研究报告等资料编制,后者按施工阶段的不同时间段进行分解(即年度、季度、月度等)。

4提高安全风险管理意识

安全风险管理是对施工活动和施工环境的安全风险进行识别、确定和度量,制定、选择和实施风险处理的过程。安全风险管理的目的是消除或减少风险,避免或控制安全事故的发生。监理工程师应当运用风险控制技术进行安全监理,实现事故预防,保证施工安全。

1)建立危险源清单危险源是产生安全事故的原因,是导致事故发生的根源,对危险源的控制是安全风险管理的核心。在建设工程施工前,监理工程师应根据工程特点和施工内、外部条件,以及类似工程安全风险统计资料信息,按工程实施阶段、工程组成或内容和风险因素分类,对施工作业和管理活动中的危险源进行识别和确认。对确认的危险源,按照安全事故发生的概率和损失严重程度进行评价分类,确定重大危险源,并制定安全风险控制措施,依此建立危险源清单。2)监测、控制危险源施工过程中,监理工程师,应根据危险源清单跟踪检查安全风险控制措施的执行情况,如发生工程变更或施工条件改变,要确定是否需要提出不同的安全风险处理方案。此外,还需要检查是否有被遗漏的危险源或者新发现的危险源。当发现新的危险源时,就要重新識别、评价,制定相应的风险控制措施。3)审查安全事故应急救援预案安全事故应急救援预案是风险管理损失控制的重要手段,它是施工单位事先编制好的,对可能发生的重大事故或紧急情况控制措施失效时采取的补救措施。实施应急救援预案就是要控制事故的进一步发展,最大限度地减少人员伤亡及对资产和环境的损害。监理工程师应重点审查救援预案目的的明确性、工作程序的可操作性、措施的可行性,以及救援组织人员和器材的合理性。

参考文献

[1]张继胜.工程监理企业深刻改革的思考[J].中国新技术新产品,2009,8.

[2]张夏.浅析我国工程监理行业现存问题及分析[J].四川建材,2009,2.

房屋建筑工程开工前监理分析 第12篇

关键词：房屋建筑,工程建筑,开工前,监理

自1988年我国开展工程建设监理至今, 我国的建筑市场已基本形成了监理、建设单位和施工单位三大平等、独立的工程建设主体。但建筑市场从计划经济体制向市场经济体制转变的过程中, 由于各项法律法规不完善, 市场体系发育不够成熟, 市场运行规则不够健全, 造成参建各方对监理的认识模糊, 使建设工程监理存在许多问题。同样在这样的大环境之下, 我国的房屋建筑工程监理市场也出现了鱼龙混杂的局面。这样看来, 在我国现阶段实行房屋建筑工程的监理工作, 有利于实现工程质量、工期与成本的有效控制;能实现建设速度与效益并举;有利于实现建设数量与质量的结合, 是一条多快好省进行基本建设的最佳途径。鉴于此, 笔者着重对我国房屋建筑工程开工前的监理工作予以阐述分析。仅供同行参考。

1. 房屋建筑工程监理工作概述

1.1 房屋建筑工程监理工作阶段

在现阶段, 我国的房屋建筑工程施工阶段监理过程一般分为三个阶段。第一阶段为房屋建筑工程施工开工前的准备阶段监理工作, 第二阶段是房屋建筑工程施工过程中的监理工作, 第三阶段是竣工验收和竣工验收后的监理工作。每个阶段的监理工作又分成: (1) 项目监理部自身应做的工作, (2) 督促承包商、分包商及材料和构配件供应商应做的工作, (3) 业主方应做的工作。事实上, 只要工程建设参与各方共同努力、配合, 做好监理工作是容易的。文章主要阐述了房屋监理中第一阶段工程施工开工前的准备阶段监理方面的工作。

1.2 房屋建筑工程监理工作内容

第一阶段房屋建筑工程施工开工前的准备阶段监理工作内容、程序、方法。每一个监理工程的开始总是以业务洽谈为开始, 通过与业主的沟通、谈判或公开招投标先与业主签订建设工程委托监理合同, 确定了监理单位对工程项目的监理范围、监理权限、监理职责, 监理工期, 工程开工时间等项目概况。监理单位应依据监理大纲和委托监理合同的要求, 组建项目监理部组织机构, 并书面签发项目监理部的组建报告, 总监理工程师任命书, 总监代表委托书, 必须法定代表人签字, 加盖公司印章和法人章。项目监理部组建完成, 项目总监理工程师和各专业监理工程师既可开展相关监理准备工作, 我们把监理准备工作分成三个方面内容, (1) 为项目监理部自身应做的工作, (2) 督促承包商、分包商及材料和构配件供应商应完成的工作, (3) 协助业主一些开工前做相关准备工作。

2. 房屋建筑工程开工前的监理工作

2.1 施工阶段监理工作总程序。

经过上面的分析, 我们不难知道, 监理工作是一项多元化的系统工程, 它必须对所承担的项目有系统的深入了解, 才能做到掌握全局, 及时发现问题, 解决问题。所以, 我们的房屋工程监理人员要熟悉工程项目的基本情况, 对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。在此基础上, 审查"施工组织"设计, 积极提出审查意见。做到根据不同阶段, 明确监理所采取的措施, 干什么工作, 有针对性的进行预控, 监理工作开展才能得心应手, 才能体现监理机构的高智能, 工作才能显示足够的力度。

2.2 开工前监理工作流程。

在进行实际监理工作前。我们首先要确定项目总监理工程师及授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同内容及监理范围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件, 监理依据编制监理规划→编制各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格及进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线及技术复核→审批大型设备进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批。

2.3 施工前各人员应做的工作

2.31确定项目总监人选, 有委托授权书, 组成工程项目监理机构合理配备专业监理、监理员、资料员保证工种专业配套, 并且尽可能保证监理机构人员的相对稳定, 人员更换、增减应实行必要的审批手段, 并做好相互交接, 使监理工作可靠连接。一个总监负责两个以上工程项目时应设总监代表, 并由总监授权。

2.32监理交底。监理交底指的是监理机构进场后把建设监理合同内容及相关监理权力和义务、监理工作内容、监理管理协调的基本程序, 质量控制的监理方法和措施, 有关各种报审、报验的要求, 工程资料管理等形成打印文件, 在第一次工地会议后及时由总监组织和主持, 以会议形式进行交底, 监理交底不是技术性交底, 是一种具有管理性能的交底文件。

2.33施工图纸会审与设计交底

施工人员进场后应及时让建设单位提供设计文件、地质勘察报告, 监理审查应以强制性标准为指导依据。笔者建议, 项目部监理人员必须认真熟悉图纸, 要求监理必须具有识图的能力, 并且把对开工前的熟悉和审查图纸作为一项重要监理工作内容来完成, 认识到这一监理依据的重要性, 只有这一依据熟悉和掌握, 其它任何依据才能依次落实, 才能编制出可行的监理依据, 对全过程指导监理工作。

2.4 编制各专业监理实施细则

我们所提到的编制各专业监理具体的细则, 是依据各种监理依据, 在全面熟悉施工图后, 根据相关规范规程、地方标准等, 由专业监理进行编制并由总监理工程师批准。这主要是专业监理实施细则的编制过程是监理学习的过程, 它是专业监理全面了解设计意图, 学习和掌握施工验收规范及工程的过程, 也可以根据工程实际情况系统理顺和确定监理控制要点和明确质量控制目标值, 是专业监理心理准备、思想准备管理质量控制的一种事前储备, 为此凡是专业监理, 都应该自己编制和练习编制本专业的监理实施细则。对此, 笔者认为监理实施细则应该包括下面的内容:⑴.专业工程的特点;2监理质量控制要点及工程验收目标值:确定明确的检查要点和根据规范编制明确质量验收目标值;3.监理工作的流程:应按施工和质量控制的顺序, 编制监理工作流程。⑷.监理工作的方法及措施:根据各分项工程的特点, 确定事前、事中和事后质量控制, 检查、检验及旁站、见证取样、复试、试验、实体检测等监理工作方法和措施与监理规划中的措施不同。

3. 房屋建筑工程后续的监理工作

房屋建筑工程开工前的监理工作, 只是依据图纸现场监理, 无法了解工程后期的各项工作, 也就无法知道设计是否存在较大漏洞。在工程款支付方面, 有的成了例行公事, 尤其对于一些大的集团公司。所以我们还需要对工程建设中和后期竣工验收的监理, 它是一项系统的工程。要实行建设监理制, 使我国的工程建设管理体制向社会化、专业化、规范化的管理模式转变, 就要在建设单位与施工单位之间, 建设单位与监理单位之间形成以经济合同为纽带, 以提高工程质量和建设水平为目的的相互制约、相互协作、相互促进的一种新的工程项目管理运行体制, 忘掉计划经济体制, 走向真正的市场化经济体制。同时让多家施工单位、监理单位参与同一项目的投标与监理, 使建设工程管理引入了竞争机制, 打破保护主义, 为提高建设工程质量, 节约投资, 缩短工期创造条件

参考文献

[1]《工程建设标准强制性条文, 房屋建筑部分》. (建标[2002]219号) .中国建筑工业出版社, 2002年.

[2]杨忠诚.房屋建筑施工中如何做好质量监理[J].科技信息, 2010, (21) , 259.