别墅项目园林工程
别墅项目园林工程（精选9篇）
别墅项目园林工程 第1篇
别墅项目园林工程的营造可以分为3个阶段:第一个阶段, 是别墅项目的整体规划阶段。要做出一个理想的整体规划方案, 需根据项目容积率及产品的市场定位规划设计出别墅的总体布局、每栋别墅庭院的面积、范围的划分以及园区的公共绿地等内容。第二个阶段, 是园林方案设计阶段。需由设计公司根据项目的具体情况, 如别墅的建筑风格、建设方的具体要求、工程造价等, 综合考虑后进行园林的方案设计工作。最后一个阶段则是园林工程的施工阶段。首先需要施工方充分理解设计意图后以施工图纸为依据展开施工。另外, 建设方可以通过别墅样板展示区的庭院样板达到引导别墅业主做好私家庭院园林营造的目的, 从而使项目园区的公共绿地和别墅庭院自然过渡, 相互融合, 达到和谐一致的景观效果, 最终可以形成景观效果优美的成熟园区。
1 别墅项目园林工程的组成
1.1 公共区域的园林景观
是在私家庭院范围之外, 用于休闲娱乐或以景观观赏为主要目的的园林景观。此部分园林包含的内容较多, 如园区的围墙、大门、车行及人行道路、绿化苗木、小市政站点区域 (配电站、中水处理机房等) 的园林、人工湖、给排水和景观照明系统等。
1.2 别墅私家庭院
别墅主人可根据自己的喜好和庭院基础条件, 通过修建小品、种植苗木及布置室外家具等工作在庭院范围内营造个性化的私家园林。
1.3 别墅庭院间的分隔带
用来进行分隔相邻别墅间私家庭院的作用。它有几种形式, 如结构隔墙、铁艺隔栏、植物绿篱分隔带等。
2 别墅项目园林工程应注意的一些问题 (丽宫别墅园林工程案例分析)
北京丽宫别墅项目地处北京市顺义区天竺镇中央别墅区, 西邻温榆河, 东距首都国际机场约1.5km, 地理位置较优越。项目一期总占地面积约为10万m2, 其中园林面积约为5.5万m2。项目建有独栋别墅87栋 (其中含9栋样板间) , 该工程已于2009年全面竣工。
2.1 方案设计阶段
2.1.1 园林方案设计风格的定位。
首先必须确保园林景观与别墅建筑的设计风格相协调, 应根据别墅的设计风格选择园林的设计风格。如丽宫别墅项目属于纯欧式建筑风格, 且别墅庭院为面积较大的半开放式庭院, 所以园区园林则采用了与之匹配的现代简约设计风格。例如, 在进行别墅庭院围墙墙体美化及遮挡设计时, 就不宜种植类似早园竹这种中式风格的植物, 而是选择了北海道黄杨和爬蔓月季。其实可以想象, 在一个纯欧式建筑风格的项目园区内建造一个中式的六角亭会是什么效果。
2.1.2 别墅项目园区内园林地形的设计。
地形是园林工程的骨架, 设计合理、造型自然的地形是实现园林景观效果的基础和前提条件。一般来讲, 别墅项目园区的景致较丰富, 竖向层次多变, 园林的地形也较为复杂, 故在进行地形设计时应从多方面综合考虑。丽宫别墅的园林地形是综合了别墅的首层、地下层地面、车行道、人工湖水平面及各种地埋管线的标高来进行设计的, 使之能够同时满足园林景观效果及雨排水的功能。
2.1.3 别墅项目园林植物品种配置的设计。
丽宫别墅项目选用的苗木全部为北京地区常见树种, 并根据苗木的栽植位置, 需要达到的景观效果及体现的功能而进行设计。设计师除了要考虑植物搭配体现出的景观层次感和达到“三季有花, 四季常绿”的效果, 还应根据植物的各种特性考虑如何进行植物搭配, 尤其要注意尊重植物自身的生态习性。如垂柳喜水, 有垂下的枝条和修长的叶片, 适宜栽植在水边;法桐有笔直的主干, 树冠及叶片大而优美, 有良好的景观和遮荫效果, 故适宜用作行道树;市树国槐虽造型优美, 但因盛花期时树上会有蚜虫和木虱的胶状分泌物落下, 故并不适宜用作停车位旁的景观树。此外, 为了保证苗木的成活率和园林效果的持续性, 要尽量选用乡土树种, 其适应能力强、成活率高, 可真正的做到适地适树。
2.1.4 注重别墅私家庭院的功能性设计。
别墅庭院园林景观设计需要满足别墅主人对休闲娱乐等功能性的要求。因在某些场合, 如举办派对时, 庭院园林功能的重要性要大于景观效果。丽宫别墅庭院的面积较大, 具备同时满足庭院的功能性和景观效果的条件。故而在设计上, 可以通过庭院园路、铺装平台、欧式凉亭、花架、水景喷泉、特色花钵以及雕塑小品等园林景观及各种室外家具达到良好的景观功能及效果。
2.1.5 别墅庭院中地下室顶板区域的园林景观设计。通常情况下, 别墅住宅是设计有地下室的。丽宫别墅庭院中的局部区域位于地下室顶板之上, 这就需要根据现场实际条件单独进行庭院局部位置的景观设计。丽宫别墅地下室的顶板建筑结构承重为3000N/m2, 顶板回填土300mm后地表土壤完成面相对标高为-0.15, 与别墅室内±0.00相差150mm。在植物选择方面, 300mm的种植土基本只能种植宿根花卉和草皮。此区域因受承载力条件限制, 硬质景观方面不可设计大型水景和雕塑, 可设计庭院铺装而成为庭院功能区。丽宫别墅地下室顶板区域的园林设计基本上是采用阳光草坪结合铺装功能区的方案。
2.1.6 别墅下沉庭院 (地下室采光庭院) 的园林景观设计。在进行丽宫别墅下沉庭院的景观设计时, 因下沉庭院中存有集水井、循环泵坑等设施, 故设计条件较为有限。同时, 因下沉庭院范围的采光条件较差, 植物种植方面则采用了可移动的种植箱和花钵, 并在其中种植耐阴植物。同时为了美化下沉庭院墙体, 在墙面上设计有木格栅, 并将种植槽固定在格栅上, 槽内种植五叶地锦等攀援植物。另外, 还可以选用一些园林小品及小型室外家具增加庭院的趣味及使用功能性。
2.2 别墅项目园林景观施工阶段
2.2.1 别墅项目的园林地形施工。
在实际施工中, 园林地形有时可以解决其他专业中的突发问题。如在进行144# (D-C户型) 沿湖别墅的污水管施工时, 发现别墅一侧的污水出户管顶标高为27.54m, 而与别墅相邻的人工湖水平面标高为23.45m, 高差约4m。同时, 别墅外墙与人工湖驳岸仅有约4m的水平距离。若按照常规方法做放坡处理, 则湖岸坡度将达到45°, 尤其是污水管线将暴露在外。在这种情况下, 只能通过改变地形来解决问题。即将湖岸正常放坡, 然后在湖岸之上用景石搭建出一个中空的休息平台 (遮挡污水管线) , 平台铺装位置留检修盖板, 同时将中空平台内高出土壤部分的管线增加保温处理。此方法不但解决了小市政污水管线裸露的问题, 还为别墅主人增加了室外功能区域。
2.2.2 别墅项目的植物种植施工。
其主要难点在于反季节的大树移植, 丽宫别墅则存在较多反季节全冠大树移植的情况。故需要采取必要的技术措施以保证树木的成活率, 例如, 搭设遮荫棚、喷洒抗蒸腾剂、施入生根粉等技术措施。此外, 在现场施工时, 由于地下各种管线的位置发生变更, 苗木的种植点需进行相应调整, 甚至在局部位置需取消种植或变更苗木品种, 从而避让和保护各种地下管线。
2.2.3 别墅项目小市政站点的园林景观施工。
在别墅项目内有各种用途的小市政站点设施, 这些区域是别墅项目园林景观的重要组成部分。丽宫别墅项目内3#、4#配电站的顶板之上是1个儿童活动区域, 地面设计采用常用的塑胶铺装方式。但考虑到普通塑胶材料在强光和高温的天气条件下会挥发出大量的有害气体, 将会影响儿童的身体健康, 所以特地选择了进口的天然橡胶颗粒, 并通过国家权威检测机构对成品进行了各项指标的相关检测, 尽量把安全隐患降至最低。
3 结论
青岛别墅项目策划 第2篇
◆项目包装
1、楼盘视觉形象
（1）营销目标：使楼盘“健康”概念具像化，通过建立御景华府独有的识别系统和视觉形象，以便于其在后续推广中给客户留下深刻、明确的印象。
（2）营销手段：
青岛御景华府LOGO
青岛御景华府导示系统
青岛御景华府VI体系（宣传资料、办公用品等方面的延展）
2、营销中心现场展示
（1）营销目标：营销中心作为销售的前沿阵地，直接影响客户的选择。因此，营销中心的各方面资料和装备应较为齐备，从所见、所闻全方位让客户了解信息。另外在高素质的专业销售人员讲解和演示下，对项目的背景、产品和推广主题等有进一步的理解和接受，从而促进销售。
（2）营销手段：
售楼书：专业的售楼资料。设计风格应与其定位相一致。建议内容全面、制作精良。
效果图：项目总体布局、建筑风格等重要内容的预示。
手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装楼书等资料用。
展板：营销中心的悬挂资料，全面介绍公司及楼宇的信息，并起到销售现场的装饰作用。
影视资料：从视觉、声音等方面传递公司和楼盘形象。
功能标牌：如销售人员标牌、接待处、签协议处、交款处等标牌，让客户明确功能，展示专业化形象。
销售专用模型：充分展示小区总体布局、建筑风格、户型的各种功能，直接引导客户，了解项目主要信息。
专业导购人员：提供规范、统一和专业化导购服务。
礼品：美观、实用、传递销售和项目品牌形象。
公共绿地及环艺小品布置：小区环境艺术的预先展示。
其他：背景音乐、茶点和整洁的环境。
3、工地形象诱导
（1）营销目标：工地现场作为客户最为切身关注的地方，是宣传最经济有效的媒体。工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。
（2）营销手段：
工地路牌：表明项目的名称和用途。
工地围挡：项目形象展示，明确发展商和承建商等内容。
工地气氛：用彩旗、气球、灯光和形象装饰物等宣传物品，吸引注意力、营造人气。
施工现场：整洁、有序的工地管理，施工队服装和文明度，是客户预见项目质量和发展商实力的重要渠道。
◆广告宣传策略
1、原则与目标：坚持形式的多样性、主题的统一性，广告发布系列化、立体化，配合营销推广进度，有重点、有选择地把主题分阶段演进。迅速提高公司和项目的知名度，凝聚人气，促进销售。
2、战略性安排：
（1）前期以形象推广为主；
（2）中期以功能诉求兼形象推广为主；
（3）后期以销售手段兼功能诉求为主。
3、媒介组合策略：
（1）预热期后期，即开盘前1-2个月首先以户外广告到位进行气氛渲染，再以软性新闻和报纸平面大版面推进为主。其后可用均频率、中版面报纸平面进行推广。
（2）进入开盘期和强销期应加大宣传推广的密度，以立体组合全方位媒
介进行多点进攻，平面、电视、电台、户外、网络广告都可以考虑齐头并进。
（3）在调整期推广密度适当减少，主要以平面宣传即可；续销期则宜加
大宣传推广力度，平面、电视、电台、网络立体宣传。
（4）巩固期和扫尾期推广密度明显递减，只需要配合促销或展会活动做
少量的报纸广告即可。
4、媒体选择：青岛市房地产市场常用的广告媒体主要有：报纸、电视、电台、杂志、户外、夹报或直邮（DM）、自办媒体、网络。由于目标客户是中高收入群体，如私营企业主、企业中层以上管理人员、政府官员、外地的成功人士等，这些人一般年龄在30岁以上，平时工作较忙，生活节奏快，品位较高，针对这部分人的生活习惯和特征，并通过实践分析，建议选用以下媒体作为本项目的推广媒体。
（1）报纸广告
作为大众传媒，其影响力比其他媒体要大得多。报纸媒体宣传面广，但是持续性差，必须在统一主题的前提下形成系列化，主要用来塑造项目形象、活动告之等。在房地产行业，报纸广告最经常也是最有效的主流媒体。青岛晚报——隶属青岛日报报业集团，92年创刊，青岛市发行，发行量40万份，青岛市主流媒体，64版，拥有高素质、高消费能力的读者群，影响力较大。周三有房地产专版《楼宇周刊》。
青岛早报——隶属青岛日报报业集团，96年创刊，青岛市发行，发行量40万份，青岛晚报姊妹媒体，48版，影响力较大。周四有房产版《新楼市周刊》。
半岛都市报----隶属大众日报报业集团，99年创刊，青岛市发行量最大的报纸，发行量55万份，其中青岛市区及市郊35万份，青岛以外地区20万份，经营方式十分灵活，广告优惠政策多，价美物廉，广告量多，在青岛影响力较大，起步晚，但后劲十足。周四有房产版《黄金楼市》。齐鲁晚报——隶属大众日报报业集团，在青岛市内发行量不大，影响力远不如上述三张报纸。
结论：通过性价比（实际效果与资金投入比率）分析，报纸媒体选择以《青岛晚报》和《半岛都市报》为主，《青岛早报》和《齐鲁晚报》为辅
（2）户外广告
在房地产广告中不可或缺，它的影响是潜移默化的过程，对于树立形象十分有效。大型户外广告牌——影响力大、效果最好，但费用较大。建议在青岛市区CBD地段设置1块大型户外广告路灯旗或灯箱——渲染气氛，有导示作用，效果较好，费用较低。建议沿路悬挂路灯旗或灯箱。
条幅——渲染气氛，及时发布信息，效果明显，经济实惠。一般在工地现场。车身广告——与其他户外广告相比具备流动性，影响力较好，效果较好，费用较省。建议在市区内繁华线路运行的公交车上，或者在青岛与外地繁华路段运行的大巴车上投放。此项建议尽快投放。户外建议以车身广告和大型广告牌为主，阶段性使用条幅和路灯旗广告。
（3）电视广告
作为大众传媒，影响力也很大，它可以多次重复同一信息，通过灵动的画面、真实的情景、富有感染力的音响和音乐效果，从而使人印象深刻。在青岛电视台《房产栏目》进行投放，签订长期合作合同，并与项目进行捆绑式宣传。
（4）电台广告
可选择青岛广播电台交通音乐频道，签订长期合作合同，利用某一个强势栏目或整点报时或半点报时，对公司及项目进行形象宣传。
（5）杂志
选择当地发行的画报类杂志——《青岛画报》。
（6）夹报
因其信息量较大，而费用相对较低，通过几家针对性较强的报纸媒体《青岛晚报》、《半岛都市报》、《青岛早报》，会收到较好的效果。
（7）网络广告
流水别墅工程分析 第3篇
1.1前言
流水别墅是现代建筑的杰作之一，它位于美国匹兹堡郊区的熊溪河畔，由F·L·赖特设计。别墅主人为匹兹堡百货公司老板德国移民考夫曼，故又称考夫曼住宅。流水别墅在空间的处理、体量的组合及与环境的结合上均取得了极大的成功，为有机建筑理论作了确切的注释，在现代建筑历史上占有重要地位。
1.2设计构思
流水别墅是赖特为考夫曼家族设计的别墅。在瀑布之上，赖特实现了“方山之宅”（house on the mesa）的梦想，悬的楼板锚固在后面的和自然山石中。主要的一层几乎是一个完整的大房间，通过空间处理而形成相互流通的各种从属空间，并且有小梯与下面的水池联系。正面在窗台与天棚之间，是一金属窗框的大玻璃，虚实对比十分强烈。整个构思是大胆的，成为无与伦比的世界最著名的现代建筑。
从流水别墅的外观。我们可以读出那些水平伸展的地坪，要桥、便道、车道、阳台及棚架，沿着各自的伸展轴向，越过谷而向周围凸伸，这些水平的推力，以一种诡异的空间秩序紧紧地集结在一起，巨大的露台扭转回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的岩石突然下落一般，无从预料整个建筑看起来象是从地里生长出来的，但是它更象是盘旋在大地之上。
1.3平面分析
选择一个地形亘杂、厚水跌落的地点，把别墅就建在小瀑布之上。别墅分三层，每一层都如同一个钢筋混凝土的托盘，支承在墙和柱墩之匕，一边与山石连结，另外几边悬伸在空中，各层托盘大小和形状都不相同，向不同方向远远近近伸人周围的山林环境。别墅的各层有的地方围以石墙，有的地方是大玻璃窗，有的地方封闭如石洞，有的地方开敞轩亮。整个建筑悬在溪流和小瀑布之上，别墅最成功之处就是以一种疏密有致有虚有实的体形与所在环境的山召、林卞、流水紧密交融，建筑物与大自然互相渗透，汇成一体，互相衬映，相得益彰别墅的外部造型同历史上一切别墅都极不相同。总体上以几道横向栏墙与几条竖向石墙形成横竖交错的构图，栏墙鲜亮光洁，石墙粗扩幽暗，水平与垂直的对比添上颜色与质感的对比，再加上光影的变化，使整座建筑显得既沉稳厚重又轻盈飞逸。
流水别墅三分利用现代建筑材料与技术的性能，以一种非常独特的方式实现了古老的建筑与自然高巨结合的建筑梦想，它的确是20世纪世界建筑园地中一株十分突出的奇葩。
2.工程特点
2.1建筑构造
流水别墅的建筑造型和内部空间达到了伟大艺术品的沉稳、坚定的效果。这种从容镇静的气氛。连辣潜其间，力与反力相互集结之气势，在整个建筑内外及其布局与陈设之间。不同凡响的室内使人犹如进入一个梦境，通往巨大的起居室空间之过程，正如经常出现在赖特作品的特色一样，必然先通一段狭小而昏暗的有顶盖的门廊，然后进入反方向上的主楼梯透过那些粗犷而透孔的石壁，右手边是直交通的空间，而左手便可进入起居的二层踏步，赖特对自然光线的巧妙掌握，使内部空间仿佛充满了盎然生机，光线流动于起居的东，南，西三侧，最明亮的部分光线从天窗泻下，一直通往建筑物下方溪流崖隘的楼梯，东、西、北侧几呈围合状的室，则相形之下较为暗，岩石陈的地板上。隐约出现它们的倒影，流布在起居室空间之中。从北侧及山崖是反射进来的光线和反射在楼梯的光线显得朦胧柔美。在心理上，这个起居室空间的气氛，随着光线的明度变化，而显现多样的风采。
2.2建筑材料
在材料的使用上，流水别墅也是非常具有象征性的，所有的支柱，都是粗犷的岩石。石的水平性与支柱的直性，产生一种明的对抗，所有混凝土的水平构件，看来有如贯穿空间，飞腾跃起赋予了建筑最高的动感与张力，例外的是地坪使用使用的岩石，似乎出奇的沉重，尤以悬挑的阳台为最。然而当你站在人工石面阳台上，而为自然石面的壁支柱所包围时对于内部空间或许会有更深一层的体会。因为室内空间透过巨大的水平阳台而延伸，衔接了巨大的室外空间——崖隘。
2.3空间陈设
流水别墅的空间陈设的选择、家具样式设计与布置都独具匠心。 流水别墅浓缩了赖特独自主张的“有机”设计哲学，考虑到赖特自己将它描述成对应于“溪流音乐”的“石崖的延伸”的形状，流水别墅名副其实，成为一种以建筑词汇再现自然环境的抽象表达，一个既具空间维度又有时间维度的具体实例。
两层的挑台。对流水别墅那大胆悬挑的关注使它成为现代主义者挑战重力的一种有力的表达方式。这所房子，赖特增加的不仅是它的结构系统的效率，也意味着增加了风险。看到那些交叉、重叠像是风格派的几何平面则让人心里觉得它和“国际式风格”的争论有历史联系。从溪对岸的路上看正面，这些胸墙像漂浮的扁带，在空中展开。但从小溪下游岸边看，它们在形状及布局上呼应着两块悬挑石块，它们产生了其下面的瀑布同时反映出层叠下落的水花。
整个建筑群与四周的山脉、峡谷相连。两个主要平台上厚而圆的胸墙则强调了混凝土可塑的荷重感，在视觉上，这种荷重感被光线及平台外罩的杏黄色油漆削弱了。 展现了建筑体形在景观中的隐喻的角色。
3.技术创新
3.1质感的凸现
赖特给这所住宅取“流水别墅”这一名字是要描述建筑与用地之间的统一和动态的联系。强调流水别墅在自然中的隐居所的角色使得人们将它和别墅建筑及风景如画般设计的悠久传统相联系。屋内，悬在溪流上方的起居室地面铺着上了厚蜡的石板，光线照进来时，就像涟漪在河床上起伏。
不管是序列空间的展示还是建筑与场地复杂的整体关系，都使摄影师回避从任何单一的摄影角度把握建筑的个性特征，而采用最好的方式——通过细部来阐释整体。
3.2与自然契合
在这里，并不只是用围合空间来限定建筑形式，形成空间体验，更重要的是这些空间介于建筑与建筑、建筑与环境之间——走道、桥、平台以及台阶。
流动的溪水及瀑布是建筑的一部分，永不停息。这是一个简单而深刻的事实，没有其他任何一个建筑像流水别墅这样完全且不可否认地依赖时间的历程。
3.3与环境交融
触觉、嗅觉及听觉总是成为一个感受建筑及其布置的整体因素。
房间的对角则留有玻璃封闭的小窗，以免小溪的水声及水气渗入房间，通过它及悬挂的楼梯，使居住者从隐喻落到实际，以一种真正的运动感知方式经历与流水别墅的建筑的交流。（作者单位：1.大连理工大学建设工程学部2011级；2.大连理工大学机械工程与材料能源学部2012级）
参考文献：
[1]流水别墅，2013年10月
[2]流水别墅的平面结构设计，2012年
[3]流水别墅模型，2012年
[4]流水别墅传，2012年
别墅项目园林工程 第4篇
1 基本设计理念的确定
1.1 室外环境设计应以建筑为主体
此类别墅室外环境设计中, 所有设计理念与前提都应围绕主体建筑来考虑。当它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等与主体建筑相协调, 形成有机的统一状态时, 住宅的室外环境设计才能达到环境的整体和谐。
1.2 以满足生理、心里功能需要为基本要务
此类别墅之所以在其功能空间中被重视, 并被独立出来进行设计探讨就是因为使用者赋予了其更多的、丰富的需求期待和索取。因此, 首先要满足物质层面上对于实用和舒适程度的要求。此外, 整个环境的布局要考虑人的方便与安全, 使居住者与来访者心情愉悦。
1.3 注意与周边、背景环境的融合
从其命名形式上即可发现, 此类建筑外围存在大量体积、色彩、风格不尽相同的构筑物, 仅仅构建小空间的景观构造是远远不够的。这是因为:空间具有一定程度的延伸感, 室外设计与自然环境联系最为密切, 并以此扩展影响另一空间的室外设计。必须巧妙地结合利用环境中的自然要素与人工要素, 创造出融合与自然, 源于自然而又胜于自然 (背景) 的室外环境。
2 重要的景观要素设计手段
2.1 功能区的协调划分是布景成功的原则
以尚品张平别墅为例, 室外环境应以大尺度开敞空间为主, 以求在拥闹的城市街区获得专属活动领域。这样的活动空间又根据使用具体的使用行为分为运动空间和休闲空间。前者主要作为有特定活动量要求的空间载体, 以大平方石材岩板铺装安装, 从视觉角度人为放大空间符号;后者主要作为休憩、静坐等舒缓节奏行为的载体, 采用小颗粒材质铺装地面, 一方面与大尺度铺装形成物理层面的对比, 进而强化使用者的心理感受区别两者的概念差异。另一方面作为与绿化、小品景观区的过渡。
2.2 绿化配置是优化室外空间的重要因素
一般来说, 位于非集中区域的联排别墅, 考虑到外部环境的协调, 很少采用欧美系规则、放射的造园风格, 而趋向传统园林的景观数据取值。这样, 整个外环境的绿化配置要实现三季有花、四季常绿的总体目标, 选用本土树种, 配合设计上的主题意义, 合理搭配乔木、灌木, 做到层次关系清晰, 色彩比例协调。
花坛外侧, 规划一株主题树, 造型应虬劲多姿, 富含象征意义, 单独成景。
庭院西北角规划生产绿地一处, 种植常食青菜。以提高居主的活动频率, 增强整个院落环境的生活气息。田园外围设计一周堤脚木栅, 从形式上约束其扩张, 从内容上方便卫生整治。其西侧尽端背景墙下, 规划文竹若干, 成组种植。竹叶轻佻上部为景, 竹下有笋切合居食, 以竹为载体, 将景观绿化与生产绿化柔和贯穿为一体。
墙角檐下等细节部位也要注意对景、透景的体现, 选择适当植物种植。以低矮树形为主、绿色背景下增添若干红黄暖色植物。
2.3 景观小品是不可缺少的点缀
景观小品造型丰富, 布置灵活, 兼有实用与欣赏功能。恰当的运用景观小品布设点缀, 对整个室外环境的价值提升有着极其重要的作用。
以张平别墅为例, 主要景观小品分为三类。
(1) 高位实木花架或塑木花架的设置。上部设计高强透视玻璃。一方面, 封闭顶部空间, 避免雨雪侵袭, 保证花架下部开敞空间的利用。另一方面, 阳光的穿透, 因玻璃折射反射形成良好的光影效果, 增强院落光线层次感。
(2) 实木花架外侧低腰环形花坛的设计。为避免花架下方开敞空间与墙下景区的直接对撞, 在花架外侧规划低腰环形花坛的一处, 细杆球冠植物单株置放。这样, 在两个开敞空间的中间加入一个实体要素, 有效的断分了格局布设, 增加院落进深感。
(3) 迎门墙上半壁设计油木拼接隔断。作为主要的对景景观, 迎门墙设计为玄武岩碎拼挂板。棕灰色的风格定位彰显中国汉唐文化的基调, 但单一色彩构景又略显谨慎和压抑。设计油木拼接隔断, 从色彩上提升整个背景的亮度, 从层次上增加立面的凹凸关系。同时, 油木拼接隔断间与柔硬之间、动静分合之处, 把硬质的石墙柔和的过渡到充满生机的花木。
(4) 院墙立柱、顶灯, 大门设计。院墙立柱向内外均有拓展, 强化本体建筑在整个非集中别墅区的地位, 墙面粘挂细沙颗粒, 尽量趋同于整个外部环境, 避免过分招摇。顶灯设计朴素简洁, 重视功能。大门采用铁艺镂空大门, 因为非集中别墅区私密专属领域较小, 所以在上下两部分透漏院内景观, 中部封闭保证隐私与安全。总体设计理念表现为, 欲扬先抑、抑中显扬, 在矛盾中体现柔和, 在和谐中凸显个性。
3 风俗积习与心理暗示的物化表现
不同区域对居住空间都有着一些约定成俗的做法与表现。这是切近风水理论的某些约定与探索。我们固然要摒弃那些命理先生的糟粕理论, 但又不得不对传统风俗积习有所尊重。反映在本例上的具体做法如下。
(1) 避免“泰山石敢当”“阴阳八卦”等直接风水符号的出现。
(2) 利用地面铺装抽象出处龙腾风舞等吉祥符号。
(3) 油木拼接隔断上刻画辟邪祥兽等暗纹图样。
(4) 苗木、小品造型的风水衍生含义的表现。
4 工程造价的影响概述
非集中区的联排别墅, 由于地域环境的一般性决定了居主对设计资金投入的限制, 要考虑多种影响因素, 把预期费用尽量贴合于实际费用。大致可分为以下几种。
(1) 庭院的风格对造价的影响。
(2) 庭园的色彩对造价的影响。
(3) 排水与光照条件对造价的影响。
(4) 家庭人员组成对造价的影响。
(5) 工程时间与时序对造价的影响。
5 结语
不可否认, 室外环境不具备室内环境的稳定无干扰的条件, 它更具有复杂性, 多元性, 综合性和多变性, 自然方面与社会方面的有利因素与不利因素并存。在进行室外设计时, 要注意扬长避短和因势利导, 进行全面综合的分析与设计。
参考文献
[1]杨秋生, 等.城市构成要素与历史文脉的关系评价[J].长三角, 2009, 5.
丽水某别墅项目营销方案 第5篇
1.丽水房地产业的旗舰[金龙公司及本案物业档次]
2.100%都市村庄[环境定位]
3.丽水最后的风水宝地[地理价值]
4.告别传统，开始丽水新的居住时代[文化内涵]
5.珍稀席位，弥足可贵[稀缺资源]
6.人生价值的体现[人文内涵]
7.无论现在还是将来，无论丽水还是世界，它同样不可多得[传承价值]
l 艺阁公司围绕上述定位，展开本案的品牌塑造、营销策划和整合传播。
本案的推广主题及广告口号
主题：云山翠谷，都市村庄
广告语：
l 结庐在人境，而无车马喧
l 让思想与白云共舞
l 云是多情的，你是自由的 l 云山翠谷，都市村庄
l 忠告云山翠谷的业主们：不要在社区中乱丢金币，以免污染环境
项目的销售策略建议及价格定位
1、销售策略
基于本案的档次及区域内资源的稀缺性，建议销售策略为：高开高走
2、价格定位建议（略）
第叁部分
Part Three
本案整合传播的基本理念和思路
▓准确的定位，并围绕于此进行有效的营销推广，从而保持整个行销过程的统一性和连贯性。这个过程称之为整合营销传播。整合营销传播可使有限的投入获得最限度的回报。
本案整合传播的基本理念
房产的消费是理性的，高档物业尤其如此
消费者选择目标大多并非为利益驱动，他们更注重物业所带来的人生价值、社会地位及其他形而上的东西
这是一个鉴别接受的过程。他们首要考虑该区的地理位置、配套、文化氛围、身份档次、物业管理以及其他的各项后续的服务，其次才是性价比及升值空间。
因此，我们确定本案的整合传播的核心内容有：
物业的文化价值、物业的社会价值、物业的传承价值，这一切最后归于物业的品牌价值我们拥有的传播资源有：项目最优的地段、最佳的环境，本地唯一的高尚别墅区，最贵的单体物业价值，最优实力的开发商、丽水的最后一块风水宝地策略为制定合理的品牌定位,目标是营造高档物业的文化内涵和居住软环境，最终形成其独有的品牌价值。
打造丽水房地产业旗舰
因此，我们必须制定科学的整合营销传播策略，进行有效的实施，为开发商出谋策划消费者对本案的未来还存在疑虑，开发者尚未构成100%的信心运作的最终体系未能确定真正的高尚社区还尚未诞生；关于项目的定位尚未最终确定，品牌价值尚未体现。
基于项目的本身就具备这样的优势，而且优势明显，只是优势尚未被有效地发掘
我们的目标是构建白云山生态小区的品牌，同时使金龙房产的品牌更富有价值
本案整合营销传播的战略目标
整合营销传播的战略目标取决于企业经营目标。其目标必须与开发商自身的经营目标相统一：
l 品牌建设目标：
通过一系列品牌塑造活动，使项目在推广的目标市场上形象鲜明，增强目标市场消费者对项目的认同感，并与金龙品牌相得益彰。
l 完成营销目标：
确定与品牌定位相符的营销战略及目标市场，制定有针对性的营销计划，开展一系列有效的促销活动；按既定目标价格与目标进度实现销售计划。
l 整合传播目标：
通过对多种传播工具的优化组合，沿着唯一的主轴、方向将各广告要素统一整合传播，使“云山翠谷”的广告信息有效传达并引向消费者，进而引起目标消费者的购买，顺利完成销售目标。
l 高档社区的软环境建设目标：
配合开发商硬件建设的基础上，进行小区的软环境建设，从而使本案成为真正高档的社区，充分体现金龙的品牌价值及社区的人文价值。
整合营销传播的核心策略
●本案整合传播的核心策略
让所有的消费者认为，“白云山生态住宅小区”是最高档的物业，她是时代的典范，她只属于有身份、有地位、有品位的人，无论是现在还是将来，无论是丽水还是整个世界。“云山翠谷”都拥有不可置辩的金钻价值。
●核心策略单位
依据营销目标，设定沟通职责（广告目标），通过与开发商的互动，进行质化（沟通方面）与量化（沟通效益）之目标管理，以此评估系统有效性及监控整合传播策略的准确性。
目标市场及目标消费群体细分
确定目标市场及目标消费群体，将使我们的整合传播有的放矢。
l 目标市场
一级市场：丽水市本地市场
二级市场：周边县市
三级市场：丽水籍的海外华侨
l 目标消费群体
1、私营业主
2、城市新贵
3、政府官员
4、海外华侨
第肆部分
Part Four
本案整合传播的实施
▓制定一个整合营销传播方案是基础，如何实施则是关键。整合营销传播实施包括品牌塑造、营销战略和广告策略。
品牌塑造及整合传播流程
┌品牌建设-CIS导入
│ ┌传播策略
沟通主题┐ │ │电视广告/软性宣传节目
市场调查→项目定位→│→ ├整合传播┤报纸广告/宣传文章
规划优化建议┘ │ │宣传画册、传单等
│ │路牌、横幅等户外广告
│ └媒介计划/效果调查
│ ┌定期PR企划
└营销企划|定期营销计划
销售人员培训
└定期SP企划
品牌塑造及整合传播工作基础：市场调查
〉“没有调查就没有发言权。”深入细致的市场调查有助于我们细化本案的传播策略与沟通主题，以最小的投入达到最大的传播效果。
〉市场调查内容包括：
1、市场分析
2、项目情况分析
3、目标市场与区域
4、项目产品与定位
5、竞争对手调查及对策
6、项目形象品牌定位
7、项目价格策略
〉调查提纲将由几位专家共同制定，以保证其科学性、准确性。调查完成后，我们将整理成调查报告，并进一步延展成具有指导性的营销建议和市场反馈意见，递交公司相关部门，作为修正销售策略的依据。一部分调查内容可整理成宣传资料，在报纸上进行公布，可用来引导民意。每一次调查既是取得资料的渠道，也是一对一的品牌宣传。
品牌塑造实施内容之一：VI系统导入（1）
品牌将是现代企业的立足之本。谁能够成功的塑造自己的品牌形象，谁就将是市场的最后胜者。基于房地产项目具有其独立性，每一项目均须有独到的品牌价值，因此，金龙的品牌不能完全替代本案的品牌。本案的品牌是金龙品牌的延展，与金龙品牌相辅相成，相得益彰。
导入ＶＩ系统是塑造品牌的第一步，它可以立即提升企业的形象，以最直观的方式展示品牌内在的理念，并为企业其他的品牌建设工作打下基础。
视觉识别（Visual Identity System简称ＶI），为CIS（Corporate Identity System）企业形象识别系统中的一部分，与行为识别系统（Behaviour Identity System简称 BI）、理念识别系统（Mind Identity System简称 MI）共同构成企业形象识别系统。其中，视觉识别系统是最直观、最具体化的、以视觉形象传达企业经营信息的识别形式。
综合本案之现状，我们拟将为本案导入完整的ＶＩ系统，包括基础部分和应用部分。
品牌塑造实施工作内容之一：VI系统导入（2）
l VIS系统基础部分
标志
标准字体（中英文）
标准色
辅助色
辅助图形
印刷字体
应用字体
组合规范
误用范例
品牌塑造实施工作内容之一：VIS系统导入（3）
l VIS系统应用部分/A
事务类 交通类 服装类 展示类
名片信封信纸传真纸文件夹资料袋便笺请帖笔记本会议记录本证件公文包速记纸文件标准格式档案袋 运输车工具车面包车看房车车体广告其他 管理人员服装员工服装工作牌领带领带夹徽章胸卡其他 旗帜形象墙展览厅设计识别牌指示牌接待台售楼处楼盘展板门面工地外墙工地入口其他展示
品牌塑造实施工作内容之一：VIS系统导入（4）
l VIS系统应用部分/B
传播类 包装类 礼品类
海报招贴路牌灯箱POP竖旗横幅介绍册DM广告单页报纸广告标志风格样本杂志广告标志风格样本其他媒体广告 标识贴纸礼品袋手提纸袋包装纸礼品包装盒VCD盘标企业报报头其他包装 礼品笔礼品伞礼品表吉祥物设计吉祥物礼品项目特色礼品促销小礼品礼品模型奖杯节日卡名片盒礼品杯其它礼品
品牌塑造实施工作内容之一：VIS系统导入（5）
l VIS开发步骤
1、调研阶段
企业内部调查
企业社会形象调查
企业市场形象调查
企业现有形象体系的整合研究
2、形象定位
根据企业发展与市场状况进行企业理念探索
明确项目的基本形象特征
确立项目的形象定位
3、视觉系统开发
根据企业理念和形像定位确定开发原则
初步开发VIS三元素
提供多种选择性参考
初步确定VIS基本元素
4、提案及修改
由艺阁公司负责对VIS体系进行说明
根据开发商建议进行修订
５、VIＳ完成并移交
确定的ＶＩ手册包括：
（１）ＶＩＳ视觉手册
（２）有关ＶＩS使用和延展说明
5、在双方认可的基础上办理移交手续，雅阁公司将提供ＶＩＳ手册两本及可录光盘两套。如须另外制作样本，有艺阁公司负责落实。
品牌塑造工作内容之二：品牌的模拟演示系统
我们将为本案导入模拟演示系统，使投资者以最直观的方式了解未来的的真实面貌。
■此系统包括：
1、白云山生态住宅小区空间布局实景及内部结构立体展示三维电视
2、大型实景模型沙盘
3、白云山生态住宅小区《知情手册》
4、白云山生态住宅小区项目网站
品牌塑造工作内容之三：本案的文化内涵建设
1、项目的人文内涵阐述
2、项目风景名胜的传说故事整理
3、项目歌曲创作、录制及MTV拍摄
4、白云山生态住宅小区研讨会或论坛组织，论文整理
5、其他文化活动
品牌推广工作内容总汇
1、制定有效的广告策略
2、制定丽水本地的媒介发布计划
3、制定周边地区及营销重点地区的广告策略和媒介计划
4、电视、报纸、电台、网络、户外、DM广告及分众辅助媒体广告等各类广告的制作
5、各类媒介计划的实施
6、媒介协调及媒介公关管理
7、新闻发布会及项目推广会的策划实施
品牌推广策略之一：广告目标及广告目标市场
■广告标的
1、在本地市场达到100%知名度及较高的美誉度，由此获得当地民众的口碑传播效果
2、在潜在消费者中，达到70%了解项目基本内涵，达成60%的偏好度
3、在目标消费者中，达成90%相信本案的品牌价值
4、通过广告引导，达成50%以上的实际购买
■广告目标市场
目标市场是本案决定进入的营销推广市场。我们将根据目标对象所处的区域及本案的销售进度确定。广告活动将运用渐进式策略，从丽水开始，逐步延展到周边县市。
品牌推广策略之二：广告的诉求策略及广告脉动
时间 工程进度 销售进度 广告进度 诉求策略 广告诉求语
另定 项目开工 内部认购期 亮相期 整体形象包装宣传，突出项目核心优势所在，进而提成项目的内在价值 结庐在人境，而无车马喧
让思想与白云共舞
云是多情的，你是自由的 云山翠谷，都市村庄
另定 1/3主体工程完成 预售执行期 强销期 针对产品形象包装宣传，规避产品劣势，强化产品优势 拒绝平庸，打造一流
无论现在还是将来，无论丽水还是世界，它同样不可多得
对于需要的人，最贵的东西都是廉价的
结构封顶/单体竣工 清盘期 促销期 强化项目准现房优势，发布资源稀缺信息，加快清盘速度 珍稀席位，弥足可贵！
交付使用/现楼 封盘期 品牌提升期 答谢社会厚爱，为品牌维持提供保证 忠告云山翠谷的业主们：不要在社区中乱丢金币，以免污染环境
金龙房地产，情系千万家
媒介策略之一：报纸广告
在房地产的销售中，报纸广告是最为重要的，报纸广告包括纯广告和软性文章两部分。
现就报纸广告创意举一例：
l 标题：结庐在人境，而无车马喧
l 文案：
风雨四季，晨星暮霭的世界里
保持一份如水的心境
体验生命初始的清丽
心灵便在不知不觉中达到一种新的境界
身处云山翠谷，站在自家的露台上
听流水潺潺，观四季更迭，品四时花香
如此园林之意境，无不让人心态淡然悠远
此时，任时间携着往事从记忆中淌过
一种从未有过的轻松与惬意便油然而生。
云山翠谷，都市村庄
这就是我的家
媒介发布计划在实施后另行制定
媒介策略之二：电视广告
l 一定量的电视广告是品牌提升的必须
l 它可以形象的展示品牌的知名度与美誉度
1、品牌片：以纯广告的形式展示。可分30秒、15秒、10秒三个版本。
2、形象片：突出项目高品质定位，围绕等中心主题，用三维动感画面表现未来社区的整体布局、建筑分布、物管模式等。形象片是展现项目取得良好形象、塑造自身品牌、提高产品美誉度的持续性宣传片。既可在电视台播放，也可在售楼处放，还可拷贝成VCD赠送给客户。
3、专题片：以纪实手法为主，全面介绍本案地理位置，布局、交通，绿化，配套，物业、开发商实力等内容。
4、新闻片：以新闻形式报道项目开发中奠基庆典、封顶、入伙及各种活动为内容，向客户传递本案的重要信息，既有新闻性又是真实性，有较高的可信度。
媒介发布计划在实施后另行制定
媒介策略之三：户外广告
一定量的户外路牌广告对品牌的提升及营造销售氛围有良好的效果艺阁公司建议，本案可在以下区域发布路牌广告：
（1）本案的工地现场
（2）丽水市中心的繁华地段
（3）金丽温高速公路及330国道丽水入口处路牌。
媒介发布计划在实施后另行制定
媒介策略之四：网络广告
网络以迅雷不及掩耳之势成为新兴媒体的宠儿。网络广告已经成为商务活动中应用频繁的活动。在本案中，介入网络广告在未来的项目实施中是十分必要的。
l 本案的网络广告包含以下内容：
1、本案电子商务平台建设：云山翠谷网站
2、项目网站与其他门户网站的链接
3、有计划的网络广告投放
4、推荐网站：略
媒介发布计划在实施后另行制定
媒介策略之五：分众传媒
近年来，边缘媒体的开发越来越丰富，分众传媒的概念逐渐被商家接受。如分众传媒（中国）有限公司的“高档商业楼宇电视联播网”，雅阁.千万里传媒发展有限公司的“东方快客移动电视网”等等，都是边缘媒体经营中的佼佼者。
分众传媒具有传播目标准确，信息到达率高、费用低廉等特点。以“东方快客移动电视网”为例，该媒体拥有长三角地区1500余辆往返于各主要城市的长途快客车载电视。由于长途客车上收视环境良好，并且具有强迫性，广告的有效到达率达到90%以上。而且长途快车上收视人群为消费中坚力量，人群中意见传播领袖，对本项目的品牌塑造及招商工作具有良好的效果。
雅阁.千万里传媒发展有限公司为艺阁传播企业机构旗下控股公司，将为本案提供最优质的服务。
其他品牌推广活动
1、新闻发布会：在本案的运作中，奠基、封顶、开盘、开业等等活动都会涉及到各种档次规格的新闻发布会。
2、各类公关促销活动：为提升本案的美誉度，在项目推广中各类公关促销活动不可或缺。
3、项目推广会：针对适销的地区的目标群体，本案有必要进行有目的的项目推广会。
4、与本案相关的各类展会：参加各类展会是扩大本案影响的举措之一。艺阁公司将为各类展会设计展厅、制作资料及进行配合宣传。
5、旨在营造本案企业文化的研讨会或论坛：营造本案的企业文化有利于项目推广，如举行研讨会，艺阁公司可负责专家邀请、会议组织、论文编辑出版等工作。
卡纳湖谷别墅景观工程设计 第6篇
别墅庭院作为住宅市场的高端产品,能在一个生态优美的环境中生活已成为人们追求的目标。但一个好的设计理念只是一个方向,实际上在施工中也是一种再设计过程,同样需要施工单位有好的设计和一支技术素质高、经验丰富的景观队伍配套才能达到其完美的目标。
笔者有幸参加了华润·卡纳湖谷别墅绿化景观工程实施的全过程,本文以此为例,探讨设计师该如何结合具体环境营造景观问题。
1 项目概况
华润·卡纳湖谷别墅区位于浙江省宁波市东钱湖旅游度假区,近邻环湖路,前有东钱湖湖畔,三面环山,地势叠峦起伏。总占地475.4亩,另有一约92亩的内湖湖面和一个73亩的小山,作为宁波自然资源最好的山水别墅,是目前宁波最大的纯别墅社区,也是华润置地集团在宁波的重点项目。卡纳湖谷别墅区整体定位在具有法式地中海风格特色,体现的是“生态、自然、品质、尊贵”的地中海风情。
2 景观营造实施途径
2.1 现场踏勘,分析图纸实现设计主题
项目不可能在施工前在图上解决所有的问题,有时图纸仅表达一种意向,在施工过程中才会发现,景观实施过程中会出现具体的问题。为了很好地表达设计师的意图,在实际施工时需要对照相应的环境,比如建筑、地形、管线等因素全面考虑设计图纸的可操作性。因此施工时设计人员需要及时到现场踏勘,了解现场信息,必要时需要对图纸进行修订。
2.2 慎用色彩,使得整体环境协调
色彩作为环境中重要的视觉元素,是表达的最好语言。与形、光等视觉元素一起传达建筑环境的信息。项目实施中建筑外立面完成后作为色彩的整体面在视觉中起到很大冲击力,景观如何协调尤为关键,然而景观施工图纸上表达的色彩往往和实际的工程材料色彩出现偏差,如选材时通过挑样让建设单位、设计单位和施工单位协调找出最合适的颜色,使得和环境相互协调。同一材质需要注意色差,合理挑选材料。另外为营造主题需要在色彩与材质关系上处理好相互之间的关系,如有光泽的材料表面能强调其色彩的表现效果,凹凸起伏的质地则抑制色彩的表现效果。
2.3 把握好空间尺度,注重不同空间格局的营造
正如凯文·林奇所说,“空间主要是由垂直的面限定的,但唯一的连续的面却在脚下”。在华润·卡纳湖谷别墅区景观空间的营造需要注意不同区域应具有可识别性,在别墅景观空间的营造上需要注意私密性、公用性和过渡空间的处理。在施工中通过植物、园林建筑小品、水景或假山等要素合理处理不同空间,如带状空间上的延展性;面状开敞空间的开放性;半开敞空间的界定性;点状封闭空间的私密性;竖向植物空间的肃穆感等等,在施工现场空间感尤为强烈。
2.4 合理运用乡土植物,强调植物组团的搭配
该项目营造的是地中海风格特色,除了建筑颇具特色外,外环境在营造主题时需要注意如何应用乡土植物营造地中海风情的园林。因此首先要符合自然法则,遵循生态学原则,营造符合当地生长、类似地中海风情植物的乡土树种;其次,尊重艺术创作规律,强调在关键节点布置植物组团使得环境和谐统一。通过挖掘和赋予该项目特定景观的独特理念和精神,追求生态、人文和经济效益的最大化,从而创造出生态和谐的人居环境。
3 景观空间营造的具体分析
华润·卡纳湖谷绿化景观项目地理优越,三面环山,一面临湖,内部还环绕天鹅湖,区域内运用分层次等级的方法结合不同空间属性,形成不同的景观特色。主要划分为主入口区、会所区和双拼低层别墅区,形成了公共空间——中心景观、半公共空间——组团景观再到私密空间——私家庭院之间的序列。
3.1 公共空间——唯美的地中海情调
公共空间主要包括主入口、会所、停车场及主干道等区域。结合卡纳湖谷主入口围合的中心景观区,体现的是大尺度的空间营造,充分运用景观元素层层递进,与内部小尺度的低层别墅体量形成对比,减弱建筑的体量感使其消隐于自然之中。
主入口充分应用典型的西班牙风格的小拱璇、文化石外墙等元素,以极具地中海特色的门卫岗亭为中心,中轴对称的景观布置,强化入口空间的可识别性,同时通过软景绿化的处理减弱生硬的墙体对景观的影响,见图1。从大门到中心广场形成景观轴线,围绕中部会所为重点,结合地形高差形成假山跌水之势,形成入口的对景,除外周边点缀色彩艳丽的地被景观,与会所建筑群融为一体。同时,假山水景前面的亭子和平台,给人停留和交流的空间,在竖向上打破空间的单一性,形成第二重空间,也让人觉得区域里格外丰富。
会所东侧的中心景观区,景观设计应用行若玉带的水溪蜿蜒穿梭其中,打破绿地的单一性。使其走在其中格外显出空间变化,随着区内地势起伏,野趣横生的韵味更显示出自然的魅力。在中心景区周围石景植物与水体相配则能形成倒影或遮蔽水源,造成深远的感觉。极目远眺,难得的自然空间让人觉得一丝惬意。
公共区域的道路两侧绿地景观营造中,为突出空间强烈的景观轴意象,设计师选择高大挺拔的常绿树种乐昌含笑作为骨干树种,规则式种植于主干道两侧,在下层注重不同组团的变化,既有常绿球形灌木也有落叶小乔木。
为了丰富道路绿地绿化的单一性,在主要节点布置景点小品,如小水景、景墙、特色花钵等,增加沿路的亮点,以点带线,以线连点,使得小品在景观色彩上的纵向与横向对比,达到变化与统一的配置原则。同时在道路的路口或者重要转折处,采用“起、承、转、合”等序列或节奏,合理打造节点,如运用人工堆坡,抬高节点的视线高度,结合跌水景墙等小品,兼具美观性和识别性;在路口处采用大片的花灌木和宿根花卉,营造出色彩艳丽的地被景观,从而起引导行人路线的作用。
3.2 半公共空间——流畅自然的过渡
低层住宅由建筑组团围合尺度较小的组团与外围的公共空间形成对比,因此在景观营造上需要通过景观适应空间特性,使得私密空间和公共空间形成有机的过渡和联系,因此为使空间达到收放自如的效果,引入中国园林的步移景异,与西班牙地中海风格的各种元素相结合,创造自然宜人的居住环境。卡纳湖谷宅间景观通过一条具有连续节奏,相互之间的人工溪流把庭园连接起来,形成一个天然的景观带。另外,每幢别墅前设计的休闲平台,作为游憩和休闲空间使之与闲庭信步的人们共同构成空间的过渡和延伸。在人工溪流两侧的植物配置中以乡土树种如香樟、垂柳、红叶李等为骨架,辅以红枫、碧桃等种植,形成桃红柳绿的溪流风情,穿插布置八角金盘、苏铁、红花继木球、红叶石楠球等灌木,减少人工造景的痕迹,营造了浓郁的自然气息同时丰富了季相变化及林冠线。
3.3 私密空间——别致的后花园
庭院空间作为业主独享的空间,既要体现出私密性,也要在使用上具有功能性。卡纳湖谷别墅内部庭院通过小区花园、私家庭院、半下沉式庭院、空中露台构成四重庭院系统。因此景观上根据每户业主的需要而精心布置,如在庭园景观中采用的小品元素如水景、景墙、花架、雕塑、陶罐等,但这些元素一般体量都很小,如何合理的安排需要精心设计,既要考虑小品的独立性,又要考虑到相互之间的连续性。所以这些小品在布置上本身就应该是一件艺术品,作为相对独立的摆放,同时需要通过小品把周围环境和外界景色组织起来,形成组景,使庭园的园林意境更生动,更富有诗情画意(见图2)。
4 结语
卡纳湖谷别墅景观工程在完工后把地中海风格的夺人之处表现得淋漓尽致,在浙江别墅市场获得广泛好评,实际上在建设过程中,与建设方、设计单位和施工单位注重细节的认真态度分不开。完美不是做不到而是有没有去做,相信通过卡纳湖谷别墅景观营造的实践,真正实现了山体、生态、建筑与人文的共容共享共生,将为其他别墅景观在空间营造上提供很好的借鉴。
参考文献
[1]苏雪痕.植物造景[M].北京:中国林业出版社,2003.
[2]香港科讯国际出版有限公司.时代楼盘—专题别墅[M].广州:广东经济出版社,2008.
[3]韩国GPOUP HAN事务所.住宅与公共景观设计[M].黄香实,译.大连:大连理工大学出版社,2007.
别墅项目园林工程 第7篇
坡屋面作为传统建筑屋面的一个分类, 近年来, 随着住宅产业的快速发展, 坡屋面以其造型多变、色彩亮丽和隔热性能优越的特点在住宅中的使用率越来越高, 从沿海到内陆城市的住宅建设中出现了坡屋面热, 在实际工程中越来越多地涌现。同时由于夏热冬冷地区气候比较恶劣, 以及气候对屋顶的影响非常大, 所以对坡屋面这类型围护构造的研究有非常重要的现实意义。
1 工程概况
本工程为湖南长沙县格兰小镇别墅工程, 该工程位于湖南省长沙县暮云镇火星大道南侧, 为单体高档住宅建筑群, 总建筑面积19万余平米。该建筑群地下一层, 地上三层, 建筑檐口高度9.874 m, 结构形式为异型框架结构, 屋面以总体现浇钢筋混泥土斜坡屋面为主, 坡屋面构造为120 mm厚C25现浇钢筋混凝土屋面板, 上铺贴SBS改性沥青防水卷材, 保温层为25 mm厚挤塑保温板, 保护层为35厚C20细石砼找平层 (配ϕ6@500500钢筋网) , 面挂蓝色油毡瓦 (见图1) 。屋面坡度在37°～60°之间, 现浇总体斜坡屋面施工要求拆模后天棚达到清水混泥土效果的同时达到结构自防水的效果, 施工难度大。该工程2008年3月1日开工建设, 2008年11月25日竣工。
2主要材料及性能
(1) C25混凝土。
坡屋面混凝土浇筑时, 因混凝土易流动而不易振捣密实, 应采用预拌混凝土, 坍落度控制在80 mm～100 mm, 拌制混凝土的砂、石含泥量均应小于1%。
(2) SBS改性沥青防水卷材。
应对卷材进行随机抽样复试, 合格后方可使用。
(3) 挤塑保温板。
挤塑保温板热导率应小于0.03 W/ (mk) , 保温隔热效果好, 且不需设排汽孔, 施工方便。
(4) 油毡彩色瓦。
油毡彩色瓦抗渗性能好, 颜色不脱落。
3施工工艺流程
模板支撑 (脚手架) 模板铺设屋面板钢筋绑扎屋面水电及防雷接地预埋屋面板混凝土浇筑养护找平层施工基层清理弹线铺贴SBS改性沥青防水卷材粘贴挤塑保温板施工保护找平层弹线铺设油毡彩色瓦清理收尾
4 操作要点
4.1 坡屋面板混凝土施工
(1) 模板支撑不牢会引起梁板砼下沉, 漏浆等现象, 使砼梁板出现蜂窝、麻面、露筋, 其它开裂等问题。为保证支撑和模板的质量, 该项目规定支撑采用满堂钢管脚手架体系, 支撑间距取1.2 m～1.5 m, 按照屋面不同部位轴线的标高, 层高3 m以下至少在支撑中间拉结一道, 加强支撑的稳定性和整体受力均匀性。
(2) 钢筋绑扎完后, 负筋小马凳撑脚用Φ10钢筋按设计的不同板厚做好。垫块和撑脚的纵横向间距不应大于700 mm (即每平方米不得小于2只) 且成梅花形配置。保护层过厚或过薄都使梁板有效受力面积减少, 局部应边过分集中, 钢筋的拉力没有完全得到合理利用, 砼梁板易开裂, 从而引起渗漏现象。钢筋保护层过薄, 还会引起钢筋锈蚀, 降低钢筋耐久性, 引起砼梁板提前开裂或达不到使用年限就破损。钢筋绑扎完后认真做好成品的保护, 禁止在已绑好的钢筋上面踩踏, 以保证钢筋不移位、不变形。特别应注意阴阳角及屋脊处的钢筋弯折, 因为, 阳角及屋脊处弯脚角度不妥会造成该处浇砼后露筋, 阴角处钢筋弯折不好会使得钢筋支模板直接接触且很难用垫块撑起, 这样造成的结果就是以后该处有泛锈。
(3) 混凝土浇筑前, 应对钢筋绑扎、模板拼缝及支撑系统进行认真检查, 确保模板系统的刚度和稳定性并将模板内的垃圾, 杂物清理干净, 做好钢筋隐蔽验收记录, 并浇水湿润模板。浇湿模板有两个作用, 一是预防粘模, 引起砼峰离、麻面、露筋等问题;二是预防模板板底砼过快失水, 降低水泥的水化过程, 使砼强度达不到设计要求, 降低砼的耐久性, 造成板底裂缝提前产生。
(4) 沿坡屋面设置平行屋脊的混凝土挡板, 以防止混凝土振捣时向下滑移产生离析。
(5) 砼施工时, 砼应一次卸到施工部位, 避免多次传递出现离析现象, 坚决杜绝把砼从屋脊处倒下, 让砼自动流, 流不到施工点再用耙子把砼扒到位这种做法, 这样会使砼出现离析, 影响砼内部结构的均匀性, 降低了砼自防水功能。正确的施工方法应把砼施工便道搭设到位, 采用汽车天泵直接泵送到施工点是最好的, 砼自由下落高度不得超过2 m, 无法运送到位的施工点用灰桶运送到位。
(6) 砼就位后, 用铲子初步平整, 然后再用“点振法”施工坡屋面。点振时, 小功率振动棒要垂直模板面, 并接触模板面使模板产生微振, 这样可使砂浆落在模板面上, 振点密度按钢筋间距, 每隔一定间距振一个点, 但不要碰到钢筋。点振后用铲子进行一次修平, 再用轻型手提式或平板振动器从下往上振一次, 最后用2 m的压尺配合木抹子进行整平, 表面压实。点振法由于振动棒直接落在模板面上, 使模板生产微振, 砂浆可以落到板底, 有效地避免了砼板底出现蜂窝、麻面、露筋等现象。
(7) 砼浇捣顺序。先TG、L、XL后XB的施工顺序, 不考虑留施工缝连续进行, 如必须间歇, 其间歇时间应尽量缩短, 并在前层砼终凝前将次层砼浇捣完毕, 间歇的最长时间不得超过2 h。XL浇筑应一端开始, 用“赶紧法”施工, 与XB形成整体的XL, 应同时进行浇捣, 先XL后XB逐步从下向上推进浇捣, 分段浇筑宽度以1 m为宜。
(8) 在混凝土初凝前, 用手提式平板振动器对山墙等边角的混凝土进行振捣, 以保证混凝土浇捣密实。
(9) 根据设置的标高铁件, 用22号铁丝拉通线, 抄平收面, 表面用木砂板搓毛。
(10) 混凝土初凝后采用一层薄膜, 双层草垫覆盖养护7 d, 以确保结构层的自防水、抗裂、防渗漏性能。
4.2 找平层施工
(1) 将屋面混凝土基层清理干净, 并充分湿润 (但不能有明水) , 在基层上抹20 mm厚1∶3水泥砂浆找平层。
(2) 在山墙封檐、采光天窗周边、排烟道处、水落口、厕所出气管、天沟等泛水部位, 抹成半径50 mm的圆弧形。
(3) 在坡屋面下端和居中部位设置高30 mm、宽100 mm的现浇混凝土带, 内配通长直径6.5 mm钢筋, 并用膨胀螺栓与混凝土屋面板固定, 以防屋面保温层整体下滑。
(4) 在山墙部位现浇200 mm260 mm上翻封口梁, 内配2Φ12通长钢筋, 并与屋面板牢固连接, 以保证屋面油毡瓦收头固定牢固。
(5) 预埋避雷带扁铁立柱, 立柱长度应计算准确, 以免保温层、找平层、挂瓦条, 油毡瓦铺设后因避雷带高度不够而返工。
(6) 找平层应牢固, 表面平整光滑, 均匀一致, 无大于0.3 mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。
4.3SBS改性沥青防水卷材施工
(1) 待找平层干燥 (以基层表面泛白为准) 后即可进行SBS改性沥青防水卷材施工, 测定方法是将1 m2卷材平摊干铺在基层表面上, 静置3 h～4 h后揭开检查, 基层覆盖部位与卷材上不见水印即符合要求。
(2) 选择良好天气施工, 大于五级风及下雨、下雪等异常天气不得施工, 气温低于0 ℃时不宜进行防水卷材施工。
(3) 卷材施工前, 须将找平层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净, 以免影响卷材与基层的粘结强度。
(4) 在找平层上弹出卷材铺贴基准线。
(5) 在山墙封檐、水落口、出屋面管道口、天沟等泛水处增铺附加层。
(6) 根据屋面坡度, 卷材采用垂直屋脊的方法铺设。
(7) 烘烤时要均匀加热, 如加热不足, 卷材与基层会粘结不牢;加热过分, 则易将卷材烧穿, 胎体老化而降低防水效果。喷灯应距离卷材0.5 m左右, 横向来回移动, 待卷材底面熔化到光泽发黑时, 即可趁热滚铺粘贴, 排出卷材下面的空气, 使卷材与基层粘贴牢固, 表面平整无皱折。
(8) 卷材长边搭接80 mm, 短边搭接100 mm。搭接处粘贴应在大面积铺贴后进行。在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80 mm～100 mm宽用喷灯烤熔 (但不得烧伤卷材) 。当上层卷材下表面热熔后即可粘贴, 趁卷材未冷却时用压辊滚压至热熔胶溢出, 趁热用抹子将溢出的热熔胶刮平, 沿边封严。
(9) 为防止卷材末端剥落、渗水、末端收头采用搭接处理。封闭时须将卷材末端处的灰尘清理干净, 以免影响密封效果。
4.4 挤塑保温板粘贴
将108胶水和水泥按胶水∶水泥=7∶3拌合成浆糊状, 均匀地涂抹在挤塑保温板底面, 用力挤压, 使保温板贴平粘牢。保温板竖向错缝粘贴。保温板粘贴后, 立即铺设ϕ6钢筋网, 再做35 mm厚C20细石砼找平、保护层。
4.5 彩色油毡瓦挂设
(1) 找平层应符合施工技术规范, 冷底子油涂刷到位 (使屋面游砂清除干净) 。
(2) 先做初始层。第一张油毡瓦去掉167 mm的部分, 将有粘结胶的面朝上, 沿屋面的坡底处直接设在冷底子油上, 接下来用整张油毡瓦从下往上铺设。沿山墙边缘和檐口, 初始层要伸出9.5 mm。
(3) 沿山墙边缘和檐口, 与初始层油毡瓦边缘对齐, 第一层油毡瓦用整张瓦开始按顺序依次铺设。铺设过程中, 不断检查油毡瓦是否同水平线对齐, 确保铺设成直线。油毡瓦的底边应与上一层瓦的装饰缝顶端平齐, 并保证其底边与檐口平行。
(4) 女儿墙、烟囱及垂直于屋面的墙面处, 油毡瓦应沿斜面卷起50 mm高并在墙面上用钉子固定, 使用沥青胶封口, 其他节点参照此节点处理, 施工温度低于摄氏5度时, 在油毡瓦底边25 mm～50 mm处涂抹沥青胶, 施工时将油毡瓦自封粘结胶粘结, 油毡瓦檐口必须用油膏密封。
(5) 在每张瓦两边端部分距底边50.8 mm和距侧边25.4 mm的地方分别用一个钉子固定住, 然后在这两个钉子之间沿水平方向均匀地设置2个～4个钉子。钉子不能刺破自粘胶层, 只有初始层上钉子是设置在自粘胶层上面的。瓦与瓦间的连接依靠自粘胶和钉子连接。屋脊瓦由普通规格油毡裁剪而成。
(6) 所有油毡瓦施工完毕后, 清扫屋顶上的零碎材料, 彻底检查并清洁屋面, 检查整个屋面是否有缺陷, 替换损坏的油毡瓦, 补整好有缺陷之处。为确保坡屋面的整体效果, 对外露砂浆, 刷与彩色瓦同色的水泥漆。
(7) 避雷带立柱的处理;避雷带立柱部位瓦片, 先在立柱需穿过瓦片的部位切割钻孔, 安装就位后, 用干硬性水泥砂浆填密实, 并采用防水油膏密封, 以防渗漏, 表面刷与彩色瓦颜色一致的水泥漆。
5 成品保护措施
(1) SBS改性沥青防水卷材铺贴及下道工序铺贴挤塑保温板时, 操作人员一律穿平底鞋、胶鞋, 非操作人员不得上屋面, 以免损坏防水卷材层。
(2) 移动坡屋面上的防护架时, 要特别注意防止钢管、扣件等碰损防水卷材和铺设好的彩色油毡瓦;
(3) 严禁用水泥漆涂刷被砂浆污染的瓦面, 以免瓦面出现色差及颜色剥落, 影响观感效果。
(4) 瓦屋面施工完毕后, 应避免屋面受物体冲击, 严禁任意上人或堆放物件。
6 安全措施
(1) 操作人员在斜坡上作业时易滑倒, 故须在檐口四周及屋脊沿坡屋面搭设与外脚手架分离的施工防护架, 并在檐口四周设置密目式安全网, 以防止杂物掉落伤人。
(2) 因防护栏杆随每一道工序都需移动, 应安排架子工密切配合屋面施工, 及时调整防护栏杆, 确保安全。
(3) 铺贴SBS防水卷材, 向喷灯内灌汽油时, 要避免汽油溢出流在地上, 以防点火时引起火灾。喷烤时, 喷嘴不要面对人, 以免发生烫伤事故。操作人员须配戴防护用具, 以免手部烫伤, 并准备干粉灭火器备用。
7 结束语
从本工程施工完成后的情况来看, 按上述施工工艺及方法施工完成的坡屋面, 从安全、质量以及施工周期上均达到了令人满意的效果。
摘要：本文结合工程实例, 介绍了现浇坡屋面的施工工艺及施工方法, 并指出了坡屋面作业的安全要求和施工过程中的控制点。具有一定的参考价值。
关键词：坡屋面,施工工艺,施工技术,屋面工程
参考文献
[1]王利文, 陈春银.浅谈坡屋面质量问题与质量控制[A].第十二届全国结构工程学术会议论文集第Ⅲ册[C], 2003.
[2]焦燏烽.低层四坡屋面房屋风特性及相互干扰的数值模拟[D].杭州:浙江大学, 2005.
[3]肖坚.夏热冬冷地区住宅坡屋顶隔热保温构造研究[D].长沙:湖南大学, 2006.
别墅项目园林工程 第8篇
强夯法又名动力固结法, 强夯法适用于处理低饱和度的粉土、粘性土、素填土等地基, 尤其适用于处理碎石土、砂土及开山所得石块堆积而成的地基。但不适用于饱和度较高的粘性土, 尤其不适用于淤泥和淤泥质土地基, 对于淤泥和淤泥质土通常需采用强夯置换法或其他地基处理方法进行处理。
但是也应注意到, 采用强夯法施工时由于其施工过程中振动及噪声均很大, 除施工地点应尽可能远离居民区外, 尚应在施工时做好必要的防振措施。同时由于强夯法的冲击能很大, 强夯过程中会振起部分砂石, 因此施工时必须做好必要的安全防护工作。
本文结合强夯法在某别墅小区地基处理过程中的应用, 论述了利用强夯法进行地基处理的思路及主要设计要点。
1 工程概况
某别墅小区位于广东省某市郊区, 该小区由26栋独栋别墅和47栋联排别墅组成, 层数均为3层, 现浇混凝土框架结构, 总建筑面积51 326.7 m2。整个建设场地处于填方整平区, 场地标高为10.800～11.300。工程地质条件自上而下依次为:
①素填土:主要由全风化含砂砾岩及少量中风化、微风化含砂砾岩堆填而成, 局部夹杂碎砖及混凝土块等建筑垃圾, 欠压实, 呈松散状, 厚度3.7 m～6.5 m, 平均层厚4.3 m, 桩侧阻力特征值qsa=10 kPa。
②粉质粘土:主要成分由粘粒和粉粒组成, 局部含粉粒及砂砾较多, 韧性及干强度中等, 无摇振反应, 层厚12.3 m～16.1 m, 平均层厚13.8 m, 承载力特征值 fak=230 kPa, 桩侧阻力特征值qsa=30 kPa。
③粉土:为下伏含砂砾岩风化而成, 主要成分为粉粒, 含少量砂、角砾等, 韧性及干强度中等, 密实状为主, 层厚8.2 m～9.2 m, 平均层厚8.9 m, 承载力特征值fak=280 kPa, 桩侧阻力特征值qsa=35 kPa。
④全风化含砂岩:原岩结构基本风化破坏呈粉土状, 密实, 层厚10.1 m～13.5 m, 标准贯入试验标准值为N=29.970击, 承载力特征值 fak=390 kPa, 桩侧阻力特征值qsa=70 kPa, 桩端阻力特征值qpa=3 100 kPa。该场地地下水贫乏, 勘察期间测得地下水稳定水位埋深为19.3 m～25.5 m。
现以本小区的B11号楼为例阐述整个小区地基基础的设计过程, B11号楼建筑面积为672.5 m2, 首层室内地面标高为11.000, 室外地坪设计标高为10.700, 其框架柱、墙平面布置见图1。
2 基础选型
B11号楼在标准组合下的首层柱、墙柱底内力值详见图1。结合本工程地质条件, 初步决定对如下两个方案进行综合比较, 从而确定最终的地基基础形式。
方案一:
采用PHC管桩基础, 桩径400, 基础埋深1.5 m, 自然地面标高按11.3 m考虑, 则①土层底标高为11.3-4.3=7.0 m, 桩顶标高为11.0-1.5=10.5 m。鉴于本工程岩层埋藏较深, 若采用端承桩, 桩长势必过长, 从而造成浪费, 故决定按桩长15 m的摩擦型桩对单桩竖向承载力特征值进行预估。桩进入①土层的长度为:10.5-7.0=3.5 m, 进入②土层的长度为11.5 m。
根据DBJ 15-31-2003建筑地基基础设计规范第10.2.9条第5款, 将中性点以上的桩侧摩阻力视为零, 根据表10.2.9-1本工程中性点距桩顶深度ln应为0.910, 实际设计时取10, 偏于安全。
根据DBJ 15-31-2003建筑地基基础设计规范式10.2.3, 单桩竖向承载力特征值Ra=3.14×0.4×11.5×30=433.32 kN, 设计时单桩竖向承载力特征值取400 kN, 图1中框架柱处注释横线上方数值为柱底内力标准值, 注释横线下方分别为设计所采用的桩数及所需桩数的理论值, 经计算所需总桩数为54根, 总桩长15×54=810 m, 按当时市场价格120元/m计算, 管桩部分造价为810×120=97 200元, 其每平方米造价为:97 200÷672.5=144.5元/m2。
方案二:
采用柱下独立基础, 但由于本工程回填深度较深, 若以②粉质粘土层为地基持力层, 将导致土方开挖量过大, 占用工作面大, 工期长, 造价高, 故不宜作为持力层采用, 若采用柱下独立基础, 则必须对现有建筑场地地基进行处理。综合比较后决定采用强夯法进行地基处理, 以处理后的土层为地基持力层, 其强夯范围如图1所示, 强夯需处理面积为 (25.2+3+4) × (14.4+3+4) =689.08 m2, 按当时的强夯市场价格35元/m2计算, 采用强夯进行处理后, 强夯部分造价为689.08×35=24 117.8元, 其每平方米造价为:24 117.8÷672.5=35.9元/m2。
鉴于采用管桩基础其承台造价与独立基础造价基本相当, 若采用方案二整个小区基础部分造价将节约 (144.5-35.9) ×51326.7≈557.4万元;若采用方案一, 打桩过程中难免会遇到填土中的较大石块, 造成断桩, 增加施工难度。经综合比较, 最终决定采用方案二, 即利用强夯法进行地基处理后, 采用柱下独立基础, 要求基础埋深不得小于0.6 m, 处理后的地基承载力特征值fak≥180 kPa, Es≥7 MPa。
3 强夯主要设计参数确定
3.1 夯击能、夯击次数
根据《地基处理手册》 (第2版) ,
根据《建筑地基处理技术规范》表6.2.1, 强夯所需的单击夯击能取2 000 kN·m, 最终要求夯锤落距不得小于10 m, 单位夯击能不得小于3 500 kN·m/m2。
夯击次数应通过现场试夯确定, 应以夯坑的压缩量最大、夯坑周围隆起量最小为确定的原则, 但最后两击的平均夯沉量不得大于50 mm。
3.2 夯击遍数及夯击点布置
先以2 000 kN·m的夯击能点夯两遍, 最后再以1 000 kN·m的夯击能满夯两遍。要求第一遍夯击点间距不大于4.0 m, 正方形布置, 且每个框架柱下必须有夯击点。第二遍夯击点可取第一遍夯击点之间。
点夯完毕后, 再进行满夯两遍, 满夯时要求锤重20 t, 落距5 m, 夯击锤印互相搭接不得小于500 mm。
3.3 间隔时间
本工程场地渗透性好, 但为彻底消散土中超静孔隙水压力, 要求两遍夯击之间的间隔时间不得少于2 d。
3.4 现场试夯
强夯正式施工前必须进行试夯, 试夯结束一周后, 对试夯场地进行检测, 与夯前数据进行对比, 检验强夯效果, 并据此确定各项强夯参数, 若与设计要求不一致, 应对设计参数进行修正。
4 结语
强夯完成10 d后, 在施工现场进行了标准贯入试验及载荷试验, 其承载力特征值实测为208 kPa, Es标准值为7.3 MPa。整个小区竣工验收12个月后, 进行沉降观察, 其平均沉降仅为12 mm, 各栋的沉降差最大值为1.56 mm, 整体倾斜最大值为2.7×10-3, 均满足设计要求。
实践证明采用强夯法处理地基具有适用范围广、加固效果显著、施工方便、施工工期短和施工费用低等优点。只要能根据工程的具体情况进行分析、设计和施工, 就能在满足规范和设计要求的前提下, 创造明显的社会和经济效益。
摘要：结合强夯法在某别墅区基础处理中的应用实例, 详细阐述了地基基础设计时主要设计参数的确定原则及方法, 并总结了强夯法处理地基时的一些技术措施, 以进一步推广强夯法的应用。
关键词：别墅,强夯法,地基处理
参考文献
[1]DB J 15-31-2003, 建筑地基基础设计规范[S].
[2]JG J 79-2002, 建筑地基处理技术规范[S].
[3]《地基处理手册》编写组.地基处理手册[M].第2版.北京:中国建筑工业出版社, 2000:9.
别墅项目园林工程 第9篇
一、现代独栋别墅景观的设计
1. 独栋别墅庭院的私密性
诚如余秋雨《千年庭院》中说道:“我们拥有一个庭院, 又不完全是。别人能侵凌它, 毁坏它, 却夺不走它。很久很久, 我们一直在那里, 做着一场文化传代的游戏。”传统中式生活的恬淡闲适是每个中国人心中挥之不去的情结。传统中国人延续着庭院围合或村落聚居的方式生活, 粉墙灰瓦是中国传统建筑是一个挥之不去的印象。居住空间的私密性是中国传统民居建筑一种不变的情怀, 它是一种对自我空间保护的需要, 如中国人含蓄内敛的气质, 更像是一种文化内涵。现代独栋别墅常有落地窗、大阳台等具有很强通透性的设计, 不能很好阻隔外部空间视线的干扰, 而中国古典园林不论其规模大小, 都极力避免开门见山, 一览无余, 并总是千方百计地把“景”部分地遮挡起来, 而使其忽隐忽现, 若有若无。如入园处常以影壁。山石作为屏障以阻隔视线, 务使人不能一览无余地看到全园的景色。
在现代独栋别墅的庭院中, 分前、后、侧三院进行探讨。前院是主要道路及别墅的入口处, 景观设计考虑观赏住宅和景观之外, 利用花木将窗户稍加遮掩避免室内过于通透。后院则是一个个人化的空间环境, 有私密性较强的院墙和栽植组合景观元素与其他庭院分开。一般别墅庭院并不大, 因此充分利用古典园林中的蜿蜒曲折、高低错落的手法, 营造一种景和意深远的意向, 同时在视觉上也有扩大庭院的效果。面向后院的建筑门窗则不必刻意遮掩, 运用低矮灌木等观赏性植物, 以满足室内的采光和观赏庭院的需要。别墅侧院通常作为通往后院的过廊使用, 利用院墙、浓密的植栽等景观元素来分隔园内外空间, 保证私密性。入口处则要处理得小巧、朴素, 空间的对比能突出相毗邻的后院其景深与意境。
2. 独栋别墅庭院小气候的营造
中国古典园林选址时, 以“面水背山, 土肥草茂, 水甘质轻, 藏风聚气”为原则, 充分考虑多种因素。庭院中的绿植的设置, 又对庭院小气候产生良好的生态作用。如吸收废气, 降温增湿, 观赏纳凉, 改善风水等作用。
就江南而言, 夏季闷热冬季阴冷都令人感到不适。因此, 众多的私家园林首先通过空间布局来引导气流, 形成穿堂风。院内则堆山叠石理水, 既有有利于排水, 同时便于植物的生长。而依据传统风水原则, 西北叠山, 东南理水。其目的就是阻挡寒冷的西北风, 并从水面迎入凉爽的东南风, 达到调节小气候的作用。
在古典园林中, 不论大小, 凡条件具备, 都必然要引水入园。庭院中的水不但促进植物生长, 增加空气湿润度, 调节气温, 同时能纳风通气调节空气湿度。独栋别墅庭院一般较小, 可以静态水面为中心, 沿水池四周环列植物及室外活动能。这种布局形式使有限的空间更显开朗。
二、中国古典庭院景观营造在独栋别墅的传承
“意境”虽为王昌龄提出, 但在其之前却有一个漫长的认识、积累过程, 在王氏之后又经历了一个逐渐完善的过程。叶朗认为, 从审美活动的角度看, 所谓“意境”, 就是超越具体的有限物象、事件、场景, 进入无限的时间和空间, 而对整个人生、历史、宇宙获得一种哲理性的感受和领悟, 这种带有哲理性的人生感、历史感、宇宙感, 就是“意境”的意蕴。
同样是对意境的追求, 随着时代的变迁, 现代景观环境设计对意境的追寻或者说现代景观环境意境设计的特色和中国传统园林的意境有了一定的差别。我国传统园林造景的意境的体现上注重象征寓意, 而且这种象征寓意已逐渐成为一种固定的解读形式流传, 这种强制性的审美意识, 限制了其发展。而现代人景观审美意向的大众化、生活化和西方化, 导致景观趋同化, 虽然这并非一个好的现象, 却不能因此而一味地拒绝这种审美意向, 应当以包容和发展的眼光去看待它, 通过中西文化的多元交融, 以创造在象征型意境以外的写实型意境, 更精确的表现现代的审美功能。
造景过程中, 我国古典园林山水花木的“比”、“兴”的特性在我国古典园林尤为突出, 通过其形、色、态、及质感来表达一种意境之美。在古典园林中常以“一拳代山”和“君子比德于山”来突出山石在园林中的意义, 现代庭院景观中, 在延续这种做法的同时, 借鉴日本枯山水的置石手法, 运用其纹理、质感及布置手法表达意境。水在古典园林中被赋予“君子比德于水”、“上善弱水”的品格, 现代庭院景观中, 通过新技术的运用是水作为景观的运用变得更为丰富, 如涌泉、喷泉、叠水, 与传统水景中的含蓄内敛水相比, 更为灵动、活泼。同时在庭院中栽植些寓意深刻的植物也颇有一番情趣, 如石榴, 寓意多子多福;海棠玉兰, 则寓意着富贵等, 以此寄托庭院主人的情感。
除此之外, 新技术、新材料的应用, 成为景观意境的营造的素材。如灯营造缤纷夜景的灯光、烘托氛围声电设备、营造虚实变化的玻璃材质等。这些都为现代景观意境的营造提供了更为丰富的素材。
综上所述, 在现代独栋别墅庭院的景观设计中, 应多方面考虑和探索古典园林的精髓及现代庭院景观的发展方向和需要, 将中西景观设计的精华相融合, 不断探索成为现代景观设计的养分和文化根源。而不是一味的模仿西方造园, 或者是照搬中式园林景观, 两种都是极端的、不符合现实发展的做法。
三、现代独栋别墅景观意境营造新手法
综上所述, 为现代独栋别墅的庭院景观营造提出以下几个营造手法。
首先是系统重构, 打散或分散原系统内部或之间的构成关系, 根据新的表达意义需要, 在此系统内或系统之间进行重构, 组成新的秩序。其二, 隐喻象征, 对文化内涵深层挖掘, 某种符号示意某个对象, 符号自身和所示意对象之间存在某种惯常的联想原则。力求在一个现代化的环境之中, 按中国传统的做法, 引入自然山水, 表现中国传统建筑的神韵。如在中心部位设计一个水池, 包含高低错落的自然山石, 强烈地吸引人们的视线。其三, 符号指代, 意在用一种典型的符号形式代替某种事物, 可能是某中文化、场景、传统、历史片段、或是某种情思等。如广州白天鹅宾馆中庭的设计“故乡水”, 富于流动感的室内外空间组合体现出其岭南文化的根基。英石筑成的壁山、崖瀑溅落的流水、高处的亭筑、低处的曲栏这是岭南园林的经典意境。那一抹故乡水令人倍感亲切, 水声如底婉如泣, 令游子仿佛闻到了故土气息, 思乡情顿然涌上心头。最后, 对比强调, 在特定的历史文化背景下, 利用强烈的文化冲突感的设计观念, 尝试在充满矛盾的各种异质事物中, 寻求“新”建筑与“旧”建筑互为存在的可能性。如国家大剧院的设计, 充分地体现了这一点。
参考文献
[1]陈从周.说园.上海:同济大学出版社, 1998.
[2]宗白华.中国园林艺术概观[M].南京:江苏人民出版社1987.
[3]彭一刚.中国古典园林分析.中国建筑工业出版社, 2009.
[4]赵玲.中国古典园林意境营造初探.湖南师范大学硕士学位论文, 2010.
别墅项目园林工程
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