办理北京市房地产前期手续所需材料doc

办理北京市房地产前期手续所需材料doc（精选10篇）

办理北京市房地产前期手续所需材料doc 第1篇

一、北京市居民申请普通护照所需材料

1、申请人近期正面（六个月内）免冠半身彩色照片（二寸光面相纸，白色、淡蓝色、灰色背景）一张。

2、北京市户口簿、居民身份证（居民身份证在领取、换领、补领期间应提交临时居民身份证）的原件及复印件（A4纸）；

3、填写完整的《中国公民普通护照申请表》；

4、属于登记备案的国家工作人员，应当提交本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的《关于同意申办出入境证件的证明》（有效期六个月）。

5、现役军人、武警、军队离退休人员（未移交地方的）需出示军官证和部队军以上政治部门出具的出国（境）任务审查批件原件及复印件。

6、申请人未满十六周岁的，还应当由其监护人陪同，填写申请表上监护人同意出境的意见（所有监护人或者有监护权的机构均应当签署意见）、并提交能证明其监护人身份的证明材料，如监护人的居民身份证或户口簿或护照的原件及复印件。监护人委托他人陪同的，除上述材料外，还应提交监护人委托书，以及陪同人的身份证明原件及复印件。

二、普通护照办理流程

1、填写申请表

依据前往国家和地区的不同事由填写相关的申请表（可从接待大厅咨询台领取或从网页下载相关表格填写，也可使用接待大厅自动填表机填写），使用黑色墨水笔手工填写，表格须填写完整，不得复印。并将自备的照片贴在申请表上。

2、拍摄照相

申请人本人到接待大厅的照相室现场拍摄制作证件专用照片，（提示：申请人头发不得遮挡眼睛，不得化浓妆；宜着深色有领服装，不得着制式服装；不得带有色眼镜，不宜戴粗框眼镜，眼镜框不得遮挡眼睛，镜片无反光；不得使用头部覆盖物，非永久性饰物不得遮挡脸部。（符合条件的非京户籍人员须持预受理号码于预约时间到预约接待大厅。）领取照相条形码。

3、递交申请

申请人本人持条形码（符合条件的非京户籍人员还需持预受理号码）和申请出入境证件所需材料，到接待大厅的取号机前领取号码，等待办理。申请办结后，申请人需领取《受理中国公民出入境证件申请回执单》，核对回执单内容确认无误后签名。

4、交证件费

申请人在递交完申请后须立即持《受理中国公民出入境证件申请回执单》到收费处交费；（如需邮递证件，交费后到速递柜台办理手续）（申请人须在受理当日交费。未按时限交费，领取证件日期将另行通知。若申请后一个月内未交费，视为自动放弃申请，申请材料不再退还本人。）

5、领取证件

申请人本人须按照《受理中国公民出入境证件申请回执单》上注明的取证日期或出入境管理部门通知的取证日期按时领取证件。取证当日，申请人本人凭《受理中国公民出入境证件申请回执单》，到受理申请的出入境接待大厅领取证件。因故不能本人领取的，须写委托书，受托人持本人和申请人的身份证原件和复印件，登记后领取。领取证件后，请仔细核对证件内容，发现差错，及时改正。

三、关于普通护照办理时所需填写的所有表格说明

(一)表格种类

护照申请、换发、补发的领取《中国公民普通护照申请表》。

(二)领取地点

1、北京市公安局出入境管理总队；

2、分县局出入境接待大厅；

3、网络下载表格，网址：，进入“办公频道”，进入“表格下载”即可下载表格

(三)填写申请表

填写申请表须用黑色墨水笔手工填写，表格须填写完整，不得复印，要求字迹清楚、整洁，不能涂改。

具体填表方法，以下逐一介绍填写栏目：

“身份证号码”以户口簿升位后18位填写；

“姓名”使用国家标准简化汉字，与户口簿、身份证一致；

“拼音姓名”按普通话拼写；

“出生日期”须与户口簿、身份证一致；

“出生地”填写省、直辖市即可；

“婚姻状况”按实际填写；

“政治面貌”可填中共党员、共青团员、民主党派名称或群众；

“文化程度”填写国家主管教育部门承认的最高学历；

“户口所在地”填写与户口簿一致的申请人户口所在地的详细地址！

“家庭现住址、邮编”请依照家庭现居住地如实填写；

“本人身份”须如实依项选择；工作单位填写全称，注明职务；档案与工作单位不一致的填写现在的单位，在备注栏注明档案存放地，退休人员档案在原单位填原单位；

“单位地址”须写清单位的具体地址门牌号码；

“拟前往国家地区”按出境后第一个国家，不含过境国家；

“原证件号码”“有效期”“签发地”，换证、补证、再次续签的需填写； 出境事由只选择一项；

护照申请表中的“申请人签名” 应在民警受理时当面、用规范汉字在矩形框内签署。

“申请种类”“前往地”“往返次数”和“申请事由”栏须在与申请事由相符的“□”内划“√”；

“声明”栏内须填写申请人或监护人的签名；

“以下由申请人所在位组织人事部门填写”是由登记备案单位负责人填写，签署意见并盖章签名。

四、普通护照办证时限

（1）普通护照办理时限为10个工作日（2）特殊时限说明

申请人办理以下业务，需与原签发地公安机关或使领馆核查情况，等通知领取证件：

（一）户口迁入北京前，已在外地申领过护照的人员，户口迁入北京后要求换发护照的；

（二）由我外交部驻外使领馆签发的普通护照丢失申请补发的；

（三）姓名中含冷僻字的。

（四）其他特殊情况。

此外，北京市公安局出入境管理总队可为以下几种确有需要的申请人提供加急服务：

（一）出国（境）奔丧、探望危重病人；

（二）出国（境）留学开学日期临近；

（三）前往国（地区）入境许可或者签证有效期即将届满的；

（四）北京市公安局出入境管理总队认可的其他紧急事由。办理时须提交：

（一）申请出入境证件所需材料；

（二）与申请事由相应的证明材料（所有外文资料需由指定的翻译公司翻译成中文）。办证时限：根据不同的事由和紧急程度，五个工作日内签发证件。注：办理加急业务无需缴纳加急费用。

五、普通护照的有效期

十六周岁以上（含）的签发十年期护照

办理北京市房地产前期手续所需材料doc 第2篇

（一）、项目建议书

对于工程项目，编制项目建议书是建设项目必备的程序之一，目的是为了推荐建设项目，论述其建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性。也是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，应由建设单位将编制好的项目建议书向发改委申报批复，其内容包括：

1、项目提出的必要性和依据；

2、项目实施方案；

3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；

4、投资估算和资金筹措设想；

5、项目的进度安排；

6、经济效益和社会效益的估计。

报送材料：符合编制要求的项目建议书，及有特殊规定必备的附件材料。

（二）、办理《建设工程选址意见书》

办理《建设项目选址意见书》的审批，其流程为： 建设项目选址报告；示范文本

关于XXX项目选址意见许可的申请

临渭区住房和城乡建设局：

我单位拟在XXX区域建设XXX项目，具体四址为：东邻XX，西邻XX，南邻XX，北邻XX。项目总用地XX亩（XX公顷）。该项目概算投资XX万元，总建筑面积XX平方米，项目建议书（或可研报告）已经临渭区经济发展局批复，现申请办理建设项目选址意见书。

2、可行性研究报告批复；

3、建设项目拟选址示意图（需示意清楚项目四址及尺寸）。

（三）、建设用地预审

到国土资源局窗口办理，需要报送的材料为：

1、《建设项目用地预审申请表》；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、项目可行性研究报告批复文件；

4、项目地质灾害评估报告；

5、规划图。

（四）、环境影响评价文件报审

到环保局窗口办理，需要报送的材料为：

1、《XXX建设项目环境影响评价文件审批申请表》；

2、环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书；

3、评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告。

（五）、可行性研究报告及批复

项目建议书一经批准，即可编制可行性研究报告，一般包括以下内容：

1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作的依据；

2、需求预测及拟建规模。实施方案和发展方向的技术经济比较和分析；

3、资源、原材料、燃料及公用设施情况；

4、项目设计方案和协作配套工程；

5、建设条件和选址方案；

6、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；

7、企业组织、劳动定员和人员培训；

8、建设工期和实施进度；

9、投资估算和资金筹措方式；

10、经济效益和社会效益。编制完成后报送主管部门进行批复。

二、工程建设准备阶段

该阶段的主要内容包括：勘察、设计、施工条件及施工现场、施工队伍、施工设备等方面的准备工作。

（一）、办理报建备案手续

项目工程立项后，建设单位应向住建行政主管部门申请办理报建备案手续。建设单位可持已下达的立项批文，到住建局领取《工程项目报建申请表》、《工程项目管理资质申报表》和《基建手续鉴证表》，按要求填写，连同工程技术管理人员职称证件（复印件）到住建局办理建设单位资质审查及报建登记手续。报建所需申报的材料有：

1、《报建表》；

2、立项文件；

3、建设用地批准文件；

4、资信证明；

5、投资许可证。

建设单位必须在报建后开工前向受理报建的住建行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续，领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书。建设单位在办理完工程报建备案后即可在招标办通过招投标确定监理队伍和施工队伍。

（二）、办理《建设用地规划许可证》

建设单位应按照规划部门提出的规划设计条件书委托规划设计部门编制总体规划图及总平面图，然后报规划局审核。规划局可据此核定用地面积，确定用地红线范围，发给建设单位《建设用地规划许可证》。建设单位在办理了《建设用地规划许可证》后，接着向国土部门申请土地使用权，办理拆迁安置工作。到招标办通过招投标确定勘察、设计单位。

（三）报审《建设工程规划设计方案》

建设单位在取得土地使用权后，根据规划部门提出的设计条件书的要求，委托建筑设计部门编制设计方案。

一般建设项目(包括工业、民用建筑工程等)，设计过程划分为初步设计和施工图设计两个阶段。对技术复杂而又缺乏经验的项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。

初步设计的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计，即项目的总体设计、布局设计，主要的工艺流程、设备的选型和安装设计，土建工程量及费用的估算等。初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。初步设计(包括项目概算)，根据审批权限，由发改部门委托投资项目评审中心组织专家审查通过后，按照项目实际情况，由发改部门或会同其它有关行业主管部门审批。《建设工程规划设计方案》的审查按以下条件实施：

1、《建设工程规划设计方案》的审查，申请人需向规划部门提交下列申请材料：

（1）、书面申请（原件1 份）；

（2)、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件（原件1 份，限需投资行政主管部门审批、核准的建设项目。如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目，而规划部门把握不准的，可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件。）

(3)、建设工程规划设计方案（2 份，含室外综合管网设计）；(4)、彩色渲染图和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）。

《建设工程规划设计方案》的审查，申请人向协办部门提交下列申请材料：

1、涉及消防事项的审查

（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份，须加盖申请单位印章）；（2）建设工程规划设计方案（2 份）；

（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。

2、涉及防空地下室设置事项的审查（涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目）

（1）《民用建筑配套建设防空地下室申请书》（1 份）；（2）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）。

3、涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全的建设项目）

（1）建设工程规划设计方案（2 份，附电子文档）；

（2）建设项目对市政设施安全影响技术报告（1 份，由申请人自行编制或由工程的设计单位编制，无固定格式）。

（四）、初步设计审批

办理建设工程初步设计审批，申请人应先将初步设计图纸提交主办部门预审，主办部门收件后，应向申请人出具申请材料接收凭证，并自收件之日起 10 日内出具合格或需要修改的预审意见；出具需要修改的预审意见的，主办部门应一次告知当事人需要修改的全部内容。申请人应按照主办部门的修改意见对初步设计图进行完善，直至预审合格。预审合格后，再向主办部门提交初步设计审批申请材料。

主要报送如下材料：

1、初步设计审查申请表；

2、初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同）；

3、规划设计条件通知书及红线图；

4、建设工程规划用地许可证及其附件；

5、工程勘察报告及其质量审查合格意见；

6、依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书；

7、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件；

8、勘察设计合同。公安消防部门所需申请材料：

1、建筑消防设计防火审核申报表；

2、初步设计图纸（结构专业图说除外）。气象部门防雷装置设计审核申请材料包括：

1、申请书；

2、防雷装置设计审核申报核准表；

3、设计单位和人员资质证和资质证书复印件；

4、防雷装置施工图设计说明，施工设计图及相关资料；

5、设计中采用的防雷产品相关资料；

6、当地部门出具防雷装置设计技术评价表；

7、合同书。

申请人提交上述材料时，应装订成册提供到气象局。

（五）、项目初步设计概算审批

报送由有资质的单位编制的项目总投资概算报告及审批请示外，还需提交以下附件：

1、具有相应资质的设计单位完成的项目初步设计全套图纸及设计说明书；

2、设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表；

3、其他特殊规定必备的材料（但不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）。

（六）、施工图设计审批

初步设计审查通过后，建设单位委托设计部门进行施工图设计，并将施工图报上级住建部门审批，然后由上级规划局发建筑核位红线。施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸。施工图设计完成后，必须委托由施工图设计资质的审查单位审查并加盖审查专用章后使用。经审查的施工图设计还必须经有权审批的部门进行审批，施工图设计审批通过后，建设单位同时办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通等部门的手续，可到招标办组织办理材料、设备供应商的招投标手续，并向财政交纳相关建设费用。

申请人还需提交下列申请材料，由规划部门单独审批：

1、书面申请（原件1 份）；

2、施工图（2 份，附电子文档，建筑工程限于建施图）；

3、土地权属证件（复印件1 份）；

4、建设工程初步设计批准文件（原件 1 份，限政府投资项目，以及非政府投资项目中的大、中型建设项目）；

5、年度计划文件（原件 1 份；

6、高切坡、深开挖的论证意见（原件1 份，涉高切坡、深开挖的建设项目）。

（七）、建设单位招投标

施工发包前，建设单位应当持立项批准文件等有关材料申请办理建设工程发包方式备案手续并提交资料目录，包括：

1、建设工程发包方式备案表（原件1 份；

2、建设工程立项批复或备案手续（复印件1 份；

3、建设工程规划许可证（复印件3 份；

4、满足施工要求的建设资金证明材料（复印件1 份；

5、施工图设计文件审查备案书（复印件2 份； 之后，招投标将会按如下过程进行：

1、报建（行政审批服务大厅）。需要的资料有：（1）建设项目立项批复；（2）建设工程规划许可证：（3）资信证明；（4）施工图设计文件审查备案书。

2、确认招标方式；

3、填表；

4、由住建局将邀请招标或直接发包的项目报政府审批；

5、建设单位或招标代理机构编制招标文件，报招办备案；

6、按招标文件要求进行资格预审、答疑等；

7、开标：发出招标文件 20 个工作日后方可进行开标。

8、中标结果公示。（2 个工作日）；

9、发出《xx市建设工程施工招标投标情况备案意见书》。（政府报建大厅）；

10、由建设单位向中标单位发中标通知书；

11、签定施工合同。收到中标通知书后30 日之内）；

12、缴费：（1）建设工程综合服务费（2）工程定额测定费（3）建设工程质量监督费。

办理质量监督登记注册所需材料：

1、经规划部门审核的建设规划总平面图、建设工程规划许可证

2、施工图审查合格书结论意见

3、建设单位与勘察、设计、施工、监理等责任方签订的合同

4、勘察单位资质、项目负责人资格证书，设计单位资质、项目负责人资格证书，监理单位资质、中标通知书，项目总监理工程师的任命文件和资格证书

5、施工单位资质、中标通知书，施工单位项目经理的任命文件、注册建造师证书；

6、项目部质量管理体系资料；项目部安全管理体系资料

7、施工单位安全生产许可证，三类人员执业资格证书和安全生产考核合格证书；

8、安全文明施工措施费银行拨付票据；

9、省外进陕建筑业企业备案手续；

10、工程质量终身责任信息登记表（两份）；

11、五方责任单位项目负责人签署工程质量终身承诺书和法人代表授权书。

（八）、办理建筑工程施工许可证 申请办理建筑工程施工许可证，应当具备下列条件：

1、立项文件（复印件）；

2、建设工程规划许可证（复印件）；

3、施工图审查备案表（复印件）；

4、中标通知书；

5、施工合同（原件）；

6、监理合同（原件）；

7、安全质量监督书（原件）；

8、工程勘察、设计、施工、监理单位及项目负责人的资质证件；

9、五方责任项目负责人的法人授权书和工程质量终身责任承诺书；

10、银行出具的工程资金到位证明原件（属政府投资项目的，可提供当地政府或财政部门的资金文件）；

11、按规定缴纳农民工工资保证金收据（复印件）。

办理北京市房地产前期手续所需材料doc 第3篇

第一部分：拆迁工作

1、预获取土地在庄址范围内必须连成片（即范围内不得有未拆除的附着物）。

2、土地本注销（地籍科），在土地局档案室核实清楚证号。

3、土地勘界报告及地形图确定范围准备上报政府收回变性。

4、拆迁办证明安置方式为就地安置的证明。

5、市国土局手续：会审（监察科、规划科、地籍科、耕保科）主管局长、一把手局长签字。

6、市政府：主管市长签字。

7、省国土厅：网上报建，会审（监察科、规划科、地籍科、耕保科）主管局长、一把手局长签字。

8、省政府:主管省长签字后下发关于此地块的建设用地批复。

9、县国土局：耕保科转建到土地利用科，利用科向规划局申请规划条件。

10、利用科：地灾报告、是否压覆矿报告、确定基准地价（前提确定规划条件及保障房比例）。

11、拆迁办：确定拆迁成本准备返还土地出让金。

12、利用科：地块出让前公示20天，挂牌时间10天。第二部分：行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政审批程序一般共分六个阶段，1）选址定点，2）规划总图审查及制定规划设计条件，3)初步设计及施工图审查，4）规划报建图审查，5）施工报建，6）建设工程竣工综合备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1.2.计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3.4.5.建委办理投资开发项目建设条件意见书。环保局办理生产性项目环保意见书。

文化局，地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6.规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段一般办理一下一般事项。1.2.3.人防办进行人防工程建设布局审查。国土资源局办理土地预审。

公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4.规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5.规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段一般办理以下一般事项： 1.2.3.4.5.6.规划部门对初步设计的规划要求进行审查。消防局对初步设计的消防设计进行审查。交警支队对初步设计的交通条件进行审查。人防办对初步设计的人防条件进行审查。国土资源局进行用地预审。

市政部门、环保局、地震局、卫生局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7.建委下发初步设计审批，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8.建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。9.建委根据施工图设计单位审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查书》。

四、规划单体审查阶段，此阶段办理以下一般事项 1.2.3.公安消防支队进行消防设计审查。人防办进行消防设计审查。

建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分相关专业内容和范围进行审查。

4.规划部门对变更部分规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项 1.2.建设单位办理施工报建登记。

建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标规定确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。3.建委组织职能部门对开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项

由房地产管理部门办理预售登记，《核发商品房预售许可证》。

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 1.以下证明材料：

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证。

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。2.3.4.开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 工程施工合同。

商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置装修标

准、竣工交付日期、预售总面就、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项 1.建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。2.财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。3.规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局、以及其他需要验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划验收许可证》（正本）。4.建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，做退件处理并限期整改。第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1.2.由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。开发商应提交材料：

1）申请书； 2）企业营业执照；

3）用地证明文件或者土地使用证；

4）建设用地规划许可证； 5）建设工程规划许可证； 6）施工许可证； 7）房屋竣工验收资料； 8）房屋测绘成果；

办理用电过户手续所需材料 第4篇

1.房产证（原件、复印件）2.营业执照（原件、复印件）3.组织机构代码证（原件、复印件）4.税务登记证（原件、复印件）5.法人代表身份证（原件、复印件）6.法人委托书（盖公章）7.经办人身份证（原件、复印件）8.公章

用水过户所需材料

1.申请（包括原编号、户名、现更改的户名）2.经办人身份证复印件、手机号。3.公章

办理北京市房地产前期手续所需材料doc 第5篇

1、公司章程（工商局敲章文诚路69号工商局调取）

2、档案机读材料（工商记录材料工商敲章文诚路69号工商局调取）

3、主合同复印件（出让合同复印件）

4、情况说明里统一写明

5、公司营业执照、法人身份证、组织机构代码证（复印件）

6、土地权属调查报告书附勘测定界图（复印件）

7、情况说明（写明土地补充合同要修改的内容）

8、建设用地行政事务审批申请表（原件）

9、实施公开出让的批复（土地储备中心调取，复印件）

领取资料：《上海市国有土地使用权出让合同》之补充合同

发改委立项批复：建设用地规划许可证的前置条件之一

1、节能审查意见（正式）

2、环评报告

3、土地出让合同+补充合同

4、房管局认定动迁安置房意见

5、项目立项申请

6、营业执照、组织机构代码证

7、房产资质证书（可后补，用集团公司资质代替）

8、资本金35%存款证明（可用土地出让20%的收据/发票代替部分）

建设用地规划许可证：《建设用地批准书》的前置条件

1、用地规划许可证申请表《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各一份，电子报件由一书两证在线申报）

2、涉及土地招拍挂的项目，须提供《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图各一份

3、《建设项目选址意见书的通知》及附图和用地预审的批复（？）4、1:1000或1:2000地形图（四份，其中一份地形图上应用红色实线或铅笔标明用地位置地界）（？）

领取资料：《建设用地规划许可证》

建设用地批准书，《土地证》的前置条件

1、《建设用地行政事务审批申请表》

2、涉及出让用地的项目，提交《实施公开出让的批复》和《上海市国有土地使用权出让合同》

3、涉及划拨用地的项目，提交《建设用地项目供地方案的通知》和《国有建设用地划拨决定书》

4、《建设用地规划许可证》

5、土地权属调查报告书附勘测定截图

6、如是使用集体土地，须加送《建设项目选址意见书》的通知

7、有征地，须提交征用土地包干协议

领取资料：《建设用地批准书》

土地证：

1、法人身份证（复印件）

2、营业执照、组织机构代码证（原件、复印件）

3、委托书（原件）

4、代理人身份证（原件、复印件）

5、土地勘测定界报告（原件）

6、地籍变更测量报告（原件，办理完毕《建设用地批准书》后，方可办理地籍变更）

7、契税已申报办理证明（原件）

8、建设用地使用权出让合同（原件）

9、已付清建设用地使用权出让金的证明（出让金第四联发票原件）

10、交地确认书（原件，办理《建设用地批准书》同时可在规土局办理）

11、建设用地批准书（原件）

领取资料：《土地证》

方案批复：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、规划设计方案申请表《上海市建设工程规划设计方案申请表》（一书两证网上申报）

2、发改委项目立项批复（原件、复印件各一份）

3、2+X家部门意见，2：环保、当地政府；X：卫生、民防、绿化、交警、交通、房管、商旅委等。（原件一份）

4、土地出让合同文本及附图（复印件一份）

5、日照分析报告（原件二份）

6、1:1000或1:2000地形图（一份），设计单位用小于等于0.03mm红色或蓝色实线标注：1建设基地用地界线2周边地形（现状和待建建筑位置）3各项规划控制线4拟建建筑位置（地上地下建筑）、建筑物角点轴线标号5基地内外建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等7、1:500或1:1000建筑设计方案总平面图（蓝图2份，CAD格式光盘一份）总平面图上应标注的内容及要求同地形图，盖设计单位出图章、负责人章、建筑师印章、审图公司章。

8、建筑设计方案文本（平、立、剖面图分层面积表，CAD格式光盘一份）及设计说明文本（2套）盖设计单位出图章、负责人章、建筑师印章、审图公司章。

9、分层面积表（2份）注：《上海市建设工程规划设计方案申请表》的附表中，面积、高度必须填写完整，一幢建筑一个附表。

领取资料：《建设工程规划设计方案审核意见》或《建设工程规划设计方案批复》

正式报建（追加部分）：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、发改委立项批文

2、新报建申请表一式二份

说明：无任何问题可当天出来，如有信息不一致请出具情况说明一一例举（此项有问题需3到5工作日）

面积、投资总额等信息在立项批复基础上也可当天办理下来

抗震：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、初步设计受理单

2、项目立项文件

3、规划设计方案批准

4、建设项目初步设计

5、结构计算书

6、勘察报告

7、建设项目规划总体平面图

8、抗震鉴定报告

扩初批复：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、项目所在地镇请示（红头文件）

2、发改委立项批文

3、方案设计批复

4、初步设计文本及概算书

5、报建表

6、总平面图（1:500或1:1000）

7、地下管线综合设计总平图（1:500或1:1000）

8、绿化环境设计总平图（1:500或1:1000）

9、单体须附空调外机安装位置及节点大样、晒衣详图

10、附送设计文本、总平面图、地下管线综合设计、绿化环境设计电子光盘

区民防：《建设工程规划许可证》的前置条件 方案阶段：

1、《民防部门审查（方案阶段）申请表》

2、发改委立项批复（加盖公章）

3、土地出让合同（加盖公章）

4、设计方案总平图（出图章要求标明建设基地界限、地上和地下拟建建筑位置、建筑层数、技术经济指标）

5、设计方案文本（出图章）6、2012版建筑分层面积表（要求将不同性质建筑面积在表中分别列出）

7、行政报批委托书

初步设计阶段：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、《民防部门审查（初步设计阶段）申请表》

2、方案设计批复（加盖公章）

3、初步设计总平图（出图章，要求标明建设基地界限、地上和地下拟建建筑位置、建筑层数、技术经济指标）

4、初步设计文本（出图章）5、2012版建筑分层面积表（要求将不同性质建筑面积在表中分别列出）

6、行政报批委托书

7、已审批的前阶段《民防部门审查（方案阶段）意见单》（加盖公章）

9、因项目特殊性需要的其他资料

领取资料：《建设工程设计文件征询意见汇总》

住宅配套审核单：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、松江区新建住宅综合配套业务处理单（原件）

2、松江区新建住宅公益性公共服务设施审核表（原件）

3、扩初设计文本（原件）

4、新建住宅节能省地和质量管理措施约定书（房管局住房建设监督科（原件））：1土地出让合同2规划方案批复3规划总平图

5、方案设计总平面图（规土审核章、复印件）

6、项目所在地街镇初步核定的公益性公共服务设施平面布置及面积分布图（原件）

领取资料：《住宅配套审核单》、《新建住宅公益性公共服务设施审核表》

地民办：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、地名命名申请表（原件二份，佘山北请加前缀佘北家园，南部站请加前缀松南城，取名请在后面加3到4字为主，区域间相邻地块请尽量能相近，成系列易通过）（电脑打字，不可手填，需盖公章）

2、发改委立项批复（复印件2份）

3、《建设用地规划许可证》（复印件2份）

4、土地出让合同（复印件2份）

5、1:1000或1:2000地形图（3份）（设计单位红色实线标明范围，小于等于0.3mm）

6、上海基础地理信息数据光盘（2份）

7、1:500或1:1000建筑施工总平图（2份）（敲设计单位出图、负责人、建筑师章）

8、书面申请：写明建筑面积、总幢数、具体层数等（2份）领取资料：地名办项目命名的批复 卫生审核：《建设工程规划许可证》的前置条件

1、项目立项批复

2、（已不需要）

3、建筑总平图

4、日照分析及说明

5、建筑设计图（平面、立面、剖面）

6、给排水总图

7、给排水设计图

8、通风设计图

9、卫生部门的方案批复、扩初批复

领取资料：卫生部门的审核意见单

规划许可证：

1、申请表《上海市建设工程规划许可证申请表（建[构]筑物工程）》

2、发改委立项批复

3、民防工程建设核定单（建设工程规划许可证阶段）

4、《建设工程设计文件征询意见汇总》

5、《建设工程施工图设计文件审查合格书》

6、《建设工程施工图设计文件审查备案证书》

7、地名批准书；税务登记证（税务所印章）、《住宅配套审核单》、新建住宅公益性公共服务设施审核表

8、方案设计批复《建设工程规划设计方案批复》

9、土地证

10、建设项目地质灾害防治承诺书

11、初步设计及概算书批复，卫生审核意见 12、1:1000或1:2000地形图（三份），设计单位用小于等于0.03mm红色或蓝色实线标注：1建设基地用地界线2地形图上现状（现状和待建建筑位置）3各项规划控制线4拟建建筑位置（地上地下建筑）5基地内外建筑间距、建筑物层数、绿化车位、道路交通等6建筑外包尺寸7建筑外墙间尺寸及退界尺寸 13、1:500或1:1000施工总平图（3份，CAD格式光盘一份）总平面图上应标注的内容及要求同地形图，盖设计单位出图章、负责人章、建筑师印章、审图公司章

14、建筑施工平面图（平立剖土和图纸目录表）（2份，CAD格式光盘一份）总平面图上盖设计单位出图章、负责人章、建筑师印章、审图公司章

15、基础施工平面图、基础详图和桩位平面布置图（2份，CAD格式光盘一份）总平面图上盖设计单位出图章、负责人章、建筑师印章、审图公司章

16、分层面积表（2份）

17、日照分析报告

领取资料：《建设工程规划许可证》 配套费免缴：（施工许可证的前置条件）

1、城市基础设施配套费免缴申请

2、保障性住房认定批文

3、土地出让合同

4、建设工程规划许可证

5、总平图、公建配套分层平面图

6、市政、公建配套设施项目表

7、申请报告

8、营业执照

9、立项批复

10、缴纳城市基础设施配套费住宅项目明细表

领取资料：配套费免缴的批复

渣土处置行政许可（工程报监、民防报监的前置条件）

1、《上海市建筑垃圾处置核准申请单》

2、建设工程规划许可证（原件复核）

3、银行出具建筑渣土运输处置费专用账户及资金存入证明

4、总平图、基础布置平面图、地下室剖面图

5、与区域渣土运输企业签订的《上海市建设工程建筑渣土承运合同》

6、消纳场地所有权单位同意收纳的证明

7、行驶路线交警审核单

领取资料：渣土处置的批复

工程报监（地上部分）（施工许可证的前置条件）

1、《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》（原件三份）（需提前办理扬尘监控和远程监控）

2、《上海市建设工程安全质量监督报建表》、《单位工程明细表》（原件一式三份）

3、建设工程质量人员从业资格审查表（原件两份）（需提前办理）

4、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表（原件一份）（需提前办理）

5、建筑垃圾和工程渣土处置证（原件两份）

6、提交参建单位五方《建筑工程质量终身责任承诺书》及《法定代表人授权书》（网上下载）

领取资料：现场验收后，领取审核后的《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》

民防报监：（施工许可证的前置条件）

1、《上海市建设工程安全质量监督申报表》（原件）

2、上海市民防建设工程安全质量监督申报表（原件）（一式二份）

3、民防部门审查意见单（总体设计文件阶段或初步设计阶段）

4、民防工程施工图审查意见书及民防工程平转战转换工作量概况表（原件及复印件）

5、民防施工图审查意见设计修改通知单（原件）

6、施工中标通知书（原件及复印件）

7、监理中标通知书（原件及复印件）

8、民防工程监理资质（资格）证书及副本（原件及复印件）

9、建设工程安全质量人员从业资格审查表（原件）（一式二份）

10、《民防工程建筑施工平面图》（盖审图章）

11、地面总体平面图

12、《危险性较大分部分项工程清单申报表》（原件）

13、建筑垃圾和工程渣土处置证（原件及复印件）

领取资料：网上需同时申报审核通过后领取《上海市建设工程安全质量报监办结单》

施工许可证：

1、《施工许可申请表》原件一份，网上申报后打印，带有网上申报编号和条形码的申请表加盖建设单位公章、法人章

2、建设工程规划许可证（含建筑工程项目表）原件复核

3、《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》网上报监同时下载

4、工程综合保险预缴费凭证复印件（原件复核）

5、建筑工程承发包合同副本（提供含有预付款比例条款这页复印件并加盖双方公章法人章）

6、通过工程项目专用账户支付给施工总包企业的工程款银行入账凭证复印件（原件复核），不足一年的金额不得少于50%，超过一年的，不得少于30%

7、提供项目场地内完成动迁的材料证明（拆迁办办理）

8、建设用地批准书或房地产权证复印件（加盖单位公章、法人章）

9、住宅建设配套费缴纳证明（复印件）

10、新型墙体材料专项基金预缴（墙改办办理免缴证明）

办理北京市房地产前期手续所需材料doc 第6篇

1、房地产开发项目前期需要办理哪些手续？分别由政府什么部门负责办理？

2、房地产开发公司可以通过哪些方式从政府获取商品房开发用地？

3、房地产开发公司销售商品房必须办理什么证照，办理此证要提供的报件资料主要有哪些？

4、你认为应该从哪几个方面判断一块开发用地的土地价值？

5、你认为房地产开发前期手续办理人员应具备哪些方面的突出的素质和能力？

6、某宗面积为 8000 m2的土地，已完成七通一平。规划建筑容积率不大于4，建筑密度为不大于30%，最高建筑规模为12层（各层面积相等），绿化率不低于45%。某房地产开发商拟取得该宗土地70年的土地使用权开发建设住宅楼，在办理土地使用权出让手续时一次性缴纳全部地价款和土地交易的有关税费并开工建设，土地交易的有关税费标准为3%，建设期为一年。同类开发项目的社会平均开发成本为1800元/m2，该公司的开发成本为1700元/m2，管理费用为开发成本的5%。除地价款外，其他建设资金在建设期内均匀支出。假设住宅楼和写字楼在建设期末一次性全部售出，该项目所在区域的同类型、同档次住宅销售价格为5000元/m2，销售税费为销售价格6%，银行贷款利率为10%，开发商要求的项目开发利润水平为销售收入的15%。试计算该房地产开发商现在所能支付的最高土地价格。

一、1、首先应到国土局办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图。

2、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：

(1)、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

(2)、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

(3)、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

(4)、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

(5)、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

(6)、规划部门办理项目选址意见书。

3、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

(1)、人防办进行人防工程建设布局审查。

(2)、国土资源局办理土地预审。

(3)、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

(4)、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

(5)、规划部门确定建设工程规划设计条件。

4、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

(1)、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

(2)、消防局对初步设计的消防设计进行审查。

(3)、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

(4)、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

(5)、国土资源局进行用地预审。

(6)、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

(7)、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

(8)、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

(9)、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

5、规划单体审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

(1)、公安消防支队进行消防设计审查。

(2)、人防办进行人防设施审查。

(3)、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

(4)、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》。

6、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

(1)、建设单位办理施工报建登记。

(2)、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招投标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。

(3)、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

二、招标、拍卖、挂牌

三、由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：

1、以下证明材料：

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

3、工程施工合同；

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

四、1、一般因素：社会、经济、行政因素

2、区域因素：一是土地所在区域的自然条件和经济地理位置与一般因素相结合的地区社会经济地位及由此决定的土地供求状况对房地产价格的影响；二是城市内不同类别用地地域由于本身特性而对房地产价格产生影响的因素。

3、个别因素：宗地条件、建筑物类别

办理人才引进手续所需材料说明 第7篇

办理人才引进手续所需材料说明

1、高校毕业生报到证

2、转正定级表

3、学籍档案

4、人事档案

5、职称档案

6、同意调出函（称谓：天津市人力资源和社会保障局）

7、学位证（原件及复印件1份）

8、职称证（原件及复印件1份）

9、结婚证（原件及复印件2份）

10、独生子女证（原件及复印件2份）

11、本市房产证（原件及复印件2份）

12、原籍户口本（原件及复印件2份）

13、需落入本市户口本（原件及复印件2份）

14、干部调动呈报表（在电子文档中填写 反正面打印 一式二份）

15、调动人员情况登记表（在电子文档中填写 一式二份）

16、干部介绍信（称谓：天津市人力资源和社会保障局）

17、工资关系介绍信（称谓：天津市河西区人力资源和社会保障局）

18、户籍准迁证第三联

19、户籍迁移证（请将学历填写为大学本科）

20、党组关系介绍信（称谓：天津市河西区委组织部）

21、一寸免冠彩照2张

22、身份证复印件2份

23、申请常住户口人员登记表2份

24、同意落户证明（视原籍户籍管理部门要求由我中心开具）

25、本市调入单位营业执照、法人机构代码证（在有效期和年检时限内，复印

件2份，加盖公章）

注：

1、1~5项应在人事档案中请与档案所在机构核实。

2、14~15、23

网址：

3、16~20项请凭本市“调令”和“户籍准迁证”至原籍开具，在“调令”

审批前开具无效。

4、21~24项为需将户籍转入中心集体托管人员提供材料。

5、为了方便您办理人才引进手续，请妥善保管此说明并按照说明要求准备

学生办理医疗保险手续所需材料 第8篇

1、住院证明。

2、医院结账单，参加农村医合的需要医合报销单（复印件），上面有医合单位的签字和公章。

3、学生本人身份证（或户口册）复印件。

4、家长的银行账户 ,保险赔付的资金将打入该账户。

办理毕业生报到手续所需材料 第9篇

1.签订《昆山市专技人员聘用合同》（聘用登记表一份、专技人员聘用合同一式三份、人事代理合同一式三份），并加盖单位公章；需落昆山人才交流中心集体户口的毕业生提供个人集体户口申请表一式两份，并加盖公章；

2.报到证、户口迁移证原件及复印件各一份；

3.a.未婚提供户口所在地计生委出具的婚姻状况证明；★

b.已婚提供婚育证明及已婚材料（已婚人员家属情况登记表，并附上相关家属户口本或户籍证明、身份证、结婚证、单位工作证明原件）

4.户口所在地派出所出具的户籍证明，或户口本复印件（首页、本人页）

5.户口所在地派出所出具的未参加国家禁止组织或活动的证明（凡江苏省内户籍人员可至昆山市公安局2号楼506室国保大队直接开具，联系电话：0512-57702333-50164）;★

6.毕业证原件，学位证原件,身份证原件；

7.近期一寸彩色照片一张；

8.学籍档案（档案寄至本中心或本人携带至本中心）；

9.党员需提供学校开具的《转党组织关系介绍信》。

注：若签约单位首次办理该手续，则需提供单位营业执照复印件

办理北京市房地产前期手续所需材料doc 第10篇

1.。来华工作许可在苏州外专局办理，办理好之后，然后可以去南京江苏省教育厅或者苏州外事

办办理好被授权单位邀请函。南京不需要书面材料，办理时间有限

制，只能每周二、周四办理，但是可以当天即办即好；苏州比较

近，但需准备书面材料，需要2到3个工作日才能好；

2.将办理好的来华工作许可和邀请函邮寄给外教，外教可以在当地的中国使领馆办理工作签证；

3.待外教持Z签证入境后，立即；

4.外专证办理好后立即申请；

办理工作许可和邀请函流程：

一、办理来华工作许可所需材料：

1.首先需登录，在线申请来华工作许可；

2.待申请批准后，上交以下书面材料：

聘请单位关于为××申请办理《外国专家来华工作许可证》的申请函。请载明申请人及其随行家属姓名、国籍、护照号码，申请人拟聘职务、工作任务、工作期限。一个申请一张函；

申请表（请在线填写并打印，在聘请单位处加盖单位公章）；

申请人护照有效页复印件；

聘用合同或派遣证明复印件（当场查验原件）；

申请人简历，载明申请人工作经历及自高中以来的教育经历；

申请人最高学位或专业资格证书复印件；

随行家属护照有效页复印件；

随行家属与申请人关系证明复印件；

申请人及其随行家属体检证明复印件；

聘请单位组织机构代码证书复印件（企业请同时提供营业执照复印件）；

补充信息：不准入境：患有严重精神病、传染性肺结核病或者有可能对公共卫生造成重大危害的其他传染病的外国人入境

交验的体检证明书应是正本复印件，证书应附有受检人照片，并附有医学检验原始报告单（内容含：HIV、梅毒、病毒性肝炎检测结果）、X线报告单。体检证明书应由所在国家（或地区）公立医院签发，证书应有医院盖章及执业医师签名。对于在私立医院体检资料必须经所在国公证机关公证，并提供公证证明。体检证明书样表可在群共享文档中下载或上国家外专局网站下载。提供在上一家全职工作的单位推荐信。

请核实申请人的护照有效期是否在一年以上，否则重新申领新护照后再申请。

根据2011年4月27日聘专单位培训班下发文件，组织外教进行测评姓名须与护照一致,并提供测评结果和绩效评价表（单位盖章），同时将发送至

外教测评系统新网址：http://evaluation.safea.gov.cn/login.php

二、去南京办理邀请函流程：

在南京办理的邀请函当天就可以拿到，而且不需要提交书面材料。先发聘专数据库到闫莉老师邮箱：jeaie_yanl@ec.js.edu.cn，需持外国专家来华工作许可证和外教护照首页复印件，到南京市北京西路15-1 江苏省教育厅2009室办理即可，打印出后盖人名章后，还要去8楼，812房间盖个公章。上班时间上午9：00到11：30，下午3点到6点。

联系电话：025-8333521

2去苏州外事办办理邀请函需要以下书面材料。而且需要至少2到3个工作日才能拿到邀请函）。具体要求材料如下：

一、填写外国人入境审批表（电脑打印，不得手写及涂改）。

二、邀请单位的申请（须注明申请人的姓名、性别、国籍、身份、护照号码、被

邀请人住宿安排、在华期间产生的所有费用能够得到有效保证，邀请单位将敦促、监督被邀请人遵守中国的法律法规并按时离境等内容，用信笺纸打印并由邀请单位盖章）。

三、申请单位应先至当地县、市、区外办出具初审意见，市区（包括平江区、金

阊区、沧浪区）应先至上级主管部门出具初审意见。

四、申请人的护照资料页的复印件。

五、境外人员体格检查记录验证证明原件及复印件。

六、《外国人就业许可证》或《外国专家来华工作许可证》原件及复印件

七、申请人与申请单位的劳动合同书。

八、最终学历（原件+翻译件）。

九、申请单位的营业执照副本及批准证书（如有）复印件。

十、其他要求材料。

来华任教的除提供以上几类，还需准备以下：

一、《江苏省聘请外籍教师资格认定证书》（省外办、省教育厅和省公安厅联合颁发）或《聘请外国专家单位资格认可证书》（国家外专局）（复印件）

二、《组织机构代码证》复印件

三、《中华人民共和国民办学校办学许可证》

四、《民办非企业单位登记证书》副本复印件（如有）

注意：工作签证只能在外教国籍所在的中国领事馆或者中华人民共和国外交部驻香港特别行政区特派员公署办理。最近有消息说不能在香港办理工作签证，此消息有待确认，我校上周有外教去香港顺利办得Z签证。

办理外专证流程：

1、首先需登录，在线申请外专证；

2、待申请批准后，上交以下书面材料：

聘请单位关于为××申请办理《外国专家证》的申请函。请载明申请人及其随行家属姓名、国籍、护照号码，申请人拟聘职务、工作任务、工作期限。一个申请一张函；

申请表（请在线填写并打印，在聘请单位处加盖单位公章）；

申请人护照有效页及入境签证复印件（当场查验原件）；

聘用合同或派遣证明复印件（当场查验原件）；

申请人简历，载明申请人工作经历及自高中以来的教育经历；

申请人最高学位或专业资格证书复印件；

随行家属护照有效页及入境签证复印件（当场查验原件）；

随行家属与申请人关系证明复印件；

申请人即其随行家属《外国人体格检查记录》复印件（当场查验原件）； 外国人在华临时住宿登记表复印件（当场查验原件）；

申请人及其随行家属照片各一张（请将姓名写在背面）；

聘请单位组织机构代码证书复印件（企业请同时提供营业执照复印件）；

补充信息：来华工作许可证存根联；申请人提供的体检表须是苏州市（或是苏州市下辖五县市）出入境检验检疫局出具的体检表正本和复印件。申请人在苏州居住地

需提供苏州市公安局出具的临时住宿登记表。申请人上一家单位离职证明和推荐信。

办理居留许可1、2、3、4、5、6、7、8、9、本人有效护照原件 填写完整准确的外国人签证、居留许可申请表一式两份近期二寸半身正面免冠彩照3张 单位申请报告一式两份 临时住宿登记表及其复印件 由出入境检验检疫部门出具厄本人健康证明及其复印件 护照复印件两份（持证人资料登记页、有效期签证页及其入境验讫章页复印各两份）外国专家证原件交验及其复印件两份 办学许可证、组织机构代码证及其聘专证复印件两份

备注：

1、照片要求：【友情提示】

近来上级公安出入境管理部门对境外人员办证照片标准要求日趋严格，以后还可能跟出国境办证照片一样经过检测软件检测合格才能使用。请各位专管员代办或协办境外人员签证（注）、证件时务必提供标准照片（三张），以免因照片不合格而来回奔波。

境外人员办理签证（注）、证件提交照片标准

1、照片为申请人近期正面两寸免冠彩色半身证件照，申请人着深色上衣。

2、照片须采用光面像纸。

3、照片的背景颜色为白色或淡蓝色（五年期台胞证制证照片的背景颜色须为白色）。

4、照片要求人像清晰、背景色彩均匀、层次丰富，神态自然，露双耳，不戴首饰（耳环、项链、发夹等），不化妆。

5、一次性快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理。

6、原始相片人像尺寸要求：

半身证件照尺寸：33毫米×48毫米

人像头部宽度：21—24（毫米）

（包括头发和耳朵的最宽处）

人像头部长度：28—33（毫米）

（头发最高处到锁骨处长度不超过39毫米）