【城市进入研究】河北辛集房地产市场调研

辛集市场调研石家庄区域投资发展中心三组 城市及区位第一部分 市场分析第二部分目录加入“知识星球 行业与管理资源”库，免费下载报告合集1. 每月上传分享 2000+ 份最新行业资源（涵盖科技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案）；2. 免费下载资源库已存行业报告。3. 免费下载资源库已存国内外咨询公司管理方案，企业运营制度。4. 免费下载资源库已存科技方案、论文、报告及课件。微信扫码二维码，免费报告轻松领微信扫码加入“知识星球 行业与管理资源”， 获取更多行业报告、管理文案、大师笔记加入微信群，每日获取免费 3+ 份报告1. 扫一扫二维码，添加群主微信（微信号： Teamkon ）2. 添加好友请备注：姓名 + 单位 + 业务领域3. 群主将邀请您进专业行业报告资源群4 城市及区位第一部分 市场分析第二部分目录1. 城市简介辛集市，别称“中国皮都”。辛集皮革业历史悠久，始于明，盛于清，素有“辛集皮毛甲天下”之美称，是中国历史上最大的皮毛集散地和商埠重镇，被授予“国家外贸转型升级专业型示范基地”、“中国皮革皮衣之都”、“五星级专业市场”、“中国最大最全产业链皮革皮衣产业园区”、“中国最大皮革皮衣专业市场”。宏观经济指标2016 年面积951 平方公里全市总人口65 万城区常住人口23 万GDP422 亿人均 GDP6.4 万工业生产总值100 亿城镇居民人均可支配收入（元）22000 元建筑业产值127 亿固定资产投资 / 增速237.5 亿市区平均交易价格（元 / ㎡）7800 元 / ㎡2. 经济增长速度2016 年，全市地区生产总值完成 422 亿元，比 2011 年增长 44.1% ；全部财政收入 21.1 亿元，其中公共财政预算收入 12.3 亿元，分别是 2011 年的 1.5 倍和 1.7 倍；固定资产投资 237.5 亿元，比 2011 年增长 69.3% ；社会消费品零售总额 280 亿元，比 2011 年增长 77.6% ；全面小康社会实现系数达到 88.3% 。被评为中国中小城市最具区域带动力百强市、最具投资潜力百强市、创新创业百强市。1234050100150200250300350400450Series13. 辛集市主要交通干道目前辛集市自 2014 年开发项目21 个，其中大部分分布与辛集市西侧朝阳路一带，与东侧教育路一带，其主要原因在于朝阳路北接安新线以及 307 国道，南连规划中的辛集高铁站，教育路北部高架直接连接石黄高速口，南连接衡井公路并通到高铁站。这两部分区域交通便利，而且分布于辛集市东西两侧，围绕辛集市皮革商业城以及供销商城等商业区域，位置得天独厚。84. 城市发展方向6. 房产政策预售条件：三分之一。首付要求：首付比例最低为 30% 。按揭条件：公积金政策：7. 房价走势11 城市及区位第一部分 市场分析第二部分目录12201520162017土地面积（亩）271.40 489.52 1305.77 计容面积（万㎡）54 101 237 0.00 300.00 600.00 900.00 1200.00 1500.00 2015-2017 年住宅用地成交情况土地面积（亩）计容面积（万㎡）132. 房地产市场（观澜壹号）项目坐落于辛集市市区东北部，位于两条主干道世纪大街与教育路交叉口的西北角。项目总占地 580 亩。集超五星酒店、温泉会所、主题风情商业、观景别墅、精装洋房、珍品高层、及幼儿园于一体的百万方低密生态复合城。别墅 1.2 万 / ㎡；洋房一层带小院 9300 元 / ㎡，其他楼层 8300-8500 元 / ㎡；目前没有证件；别墅一期售罄，洋房一期售罄。主力户型四室 199通透户型三室 167 通透户型142. 房地产市场（森林公园）森林公园位于辛集市建设大街与晏城路东南侧，占地面积 125 亩，2.5 容积率，项目共 7 栋高层， 12 栋洋房，配套社区幼儿园，周边临近辛集第二医院、眼科医院、辛集中学、育才中学，西侧配建 60 亩市政公园浣溪园。高层均价 6300 元 / ㎡，洋房均价 7300 元 / ㎡。目前排卡，约一千张。主力户型两室 90 通透户型三室 126 通透户型2. 房地产市场（公园首府）公园首府占据城市核心， 22 万平米法式新古典原生态社区， 70 年大产权，证件齐全， 2.5 超低容积率，以健康优雅的公园生活开启...