XX峡谷生态旅游区开发

XX 省 XX 苗族自治县 XX 风景名胜区XX 峡谷生态旅游区开发商 业计 划书目 录第一章 摘 要 …………………………………………03第二章 公司简介 …………………………………………04一、公司宗旨 …………………………………………04二、公司简介 …………………………………………04第三章 市场分析 …………………………………………04一、市场划分 …………………………………………04二、游客量预测…………………………………………05第四章 财务计划 …………………………………………06一、资金需求 …………………………………………06二、资金来源 …………………………………………06三、经营预测 …………………………………………07四、损益测算 …………………………………………08五、还贷计划 …………………………………………08第五章 附录 ……………………………………………09一、管理层人员简历 …………………………………09二、图表 ………………………………………………092第一章 摘 要XX 苗族自治县 XX 风景名胜区 XX 峡谷生态旅游开发区是指从 XX 与 XX 交汇点到 XX 的铺路水约 XX 公里的地段。峡谷处于县城到 XX 的通道上，入口距县城约 5 公里。峡谷以优美的自然风光与各村寨民俗风情衬托，自然景观与人文景观整合，构成亮丽的风景，游客可观赏，可体验，参与性很强，旅游资源属于一级，开发价值大，前景好。本项目概念规划和详细性修建规划已由 XX 大学规划设计研究院和 XX 规划设计院的强强合作，经过一年半的时间精心设计完毕。该规划以最新的设计手法和高起点、高标准、高规格要求出台，设计新颖、科学配置、质量精湛，目前，谌称国内一流水平。 项目总投资 1400 万元，开发峡谷内猴子岭、边溪风情、边溪漂流三大景区段。以民族文化生态，自然生态旅游资源为特色，以当今生态旅游与民俗旅游两大旅游趋势为背景，与周边 XX 景区、儒林镇景区联动开发，适合观光、考察、休闲、接待的多功能自然苗族民俗村寨景区，是县城至 XX旅游区的苗族风情旅游黄金带。以中国古人“天人合一”与现代社会的“回归自然”、“回归传统”为基本理念，将峡3谷建成一个生态优美、民风淳朴、洁净幽雅、宽松惬意的，传统文化与自然生态有机融合在一起的生态旅游景区。第二章 公司简介一、公司宗旨 开发旅游资源，振兴 XX 经济。开拓创新，努力拼搏，力争“十五”期间把旅游业建成全县三大支柱产业之一。二、公司简介XX 苗族自治县旅游开发总公司系县旅游局直属全民所有制企业，成立于 1994 年元月，现有员工 144 人，拥有固定资产 250 万元。经营范围：旅游资源保护与开发、景点建设、宾馆、旅游服务、商品贸易等，目前已成功开发了南桥公园、白云洞、白云湖娱乐溜索、旅行社等四个旅游项目。公司现拥有旅游管理、旅游规划、工程建筑、酒店管理、导游、经济、财会等中高级专业人才 25 人。第三章 市场分析一、市场划分桂林市、邵阳市和长株潭城市群是 XX 峡谷的主要客源市场区。根据市场分析确定 XX 峡谷生态旅游区的客源市场4为三级：一级客源市场，包括桂林市、邵阳市、长株潭城市群。二级客源市场，包括怀化市、娄底市。三级客源市场，包括珠江三角洲、长江三角洲。拓展市场，包括京津唐地区、贵州东部地区、港澳台地区。二、游客量预测根据 XX 风景名胜区 1993 年至 1996 年统计的游客人次，建立直线回归数字模型，对游客进行预测。图示一：YI：万人次 ti：1 万人次（含 1993 年游客数）年份项目1993199419951996Yi2.0283.35.66.6Ti1234i1234计算公式：Y=ati+b5其中：a=a= =33/20=1.6 b= = =0.35由此得出 XX 旅游市场预测的直线回归方程式学：Y=1.6i+0.35依次上述议程工计算出：1998 年，游客数为 9.95 万人次2000 年，游客数为 13.15 万人次2005 年，游客数为 21.15 万人次2010 年，游客数为 29.15 万人次第四章 财务计划6N N NN（∑tiYi） -（∑ti）(∑Yi)i=1 i=1N N N（∑ti）2 --（∑ti）2i=1 i=14×52×10×17.64×30-100N N N（∑Yi）2...